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違法建築物建てちゃったようなんですが…

1 :(仮称)名無し邸新築工事:2008/03/28(金) 22:10:42 ID:FN0aEK/8
先日ホームセンターにて購入した3坪程の組み立て式のプレハブを庭に建てたのですが、
それを見た知人に「お前のやってることは違法建築だ!」と指摘を受けました。
何でもすでにあったイナバ物置と合算して10uを超えるから違法らしく、通報すると言われました。
世の中そんなのいっぱいあると思いますが、実際どうなんでしょうか?

2 :(仮称)名無し邸新築工事:2008/03/28(金) 22:13:07 ID:???
いっぱいあります

3 :(仮称)名無し邸新築工事:2008/03/28(金) 23:51:45 ID:2xx/Wisf
>>1
確かに延べ床面積が10uを超える建築物には、確認申請の提出が必要だった
と思います。ただ、簡易的な物や容易に移動ができる物置は、大丈夫だったような・・・。

4 :(仮称)名無し邸新築工事:2008/03/29(土) 02:29:15 ID:???
>>1
まさか防火、準防火地域に住んでいるとは思えないから、
10u以下の建物の建築時期がずれているなら、大丈夫。
「すでにあったイナバ物置と合算して10uを超えるから違法」は間違いです。
ただしその増築により他の違法があるかもしれないが。

5 :(仮称)名無し邸新築工事:2008/03/30(日) 01:33:38 ID:???
まず、その知人との付き合いを止めるべきだ。

6 :(仮称)名無し邸新築工事:2008/03/31(月) 18:23:30 ID:???
>>4
そんなら5年おきに10m2以下の増築を繰り返せばOKなの?

7 :(仮称)名無し邸新築工事:2008/03/31(月) 19:07:07 ID:isdc9Dqk
容積率、建ぺい率オーバーした時点でアウト。
屋根付きの車庫も建ぺい率の時は入れないとダメ。

8 :(仮称)名無し邸新築工事:2008/03/31(月) 20:22:55 ID:???
>>6
その通りです。>>7と通り、容積率、建ペイ率を遵守しないと違反です。
住宅の場合同一棟で増築する場合、部屋の用途により採光、換気等の規制が発生するし
既設の部屋の採光等を阻害しないように増築しなければいけない。
また床面積が200m2を超えると排煙の規制が発生します。
建築面積が300m2を超えると小屋裏隔壁が必要になります。
面積が増えれば24時間換気の風量を上げる必要が出てくる場合があります。
このように一定の面積を超えると新たな規制が出て来ます。

でもそこまで10m2単位で増築する奴はいないが。


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