5ちゃんねる ★スマホ版★ ■掲示板に戻る■ 全部 1- 最新50  

■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています

来客用の駐車場って普通無料でしょ!?

1 :QWER:04/03/30 12:14 ID:???
ある新築マンション(大規模で都区内)の重要事項説明で
来客用の駐車場を時間貸しすることがうたってあったけど
普通、ただじゃないのかね〜
昼間で1時間200円ってさ〜
管理費等に使用って使い道はなんなのかね〜
みなさんのところはどうですか?

2 :名無し不動さん:04/03/30 12:37 ID:???
それでいいんじゃない。
どうせ使う奴は大体同じだし。

3 :QWER:04/03/30 12:47 ID:???

たとえばどんな人?
ちなみに「管理会社等の関係者や関係業者には無償でとめさせる」とうたってます。
住人の来客に(自分だとして)
「駐車場ゆうりょうだからさ」→「ええ〜?」
→「大丈夫俺が払うから(自分)」or「どっか回りに止めてよ」→路上駐車の嵐

4 :ツマ ◆4009LLD2Js :04/03/30 12:52 ID:???
都内で昼間、一時間200円は安いなぁ〜

何処の田舎か?w

5 :QWER:04/03/30 13:21 ID:???
つ〜か言いたいのは、敷地内だったらフツー無料じゃないのってことよ。
管理費or修繕積立で来客分賄っていけるでしょ。

6 :名無し不動さん:04/03/30 13:30 ID:???
>>1馬鹿か?
来客の駐車スペースのコストを全住人の管理から払わせる気か?
来客用が無料なら、住人の来客だと届け出て毎日留めてやるよ

7 :名無し不動さん:04/03/30 13:32 ID:???
だったら管理組合で無料に変更しなよ。
ここでレスしてる人にやつあたりしないで。

8 :QWER:04/03/30 14:38 ID:???
みなさん貴重なご意見ありがとうございます。
バカばっかりでうれしいよ。
>>6のようなDQNが買うようなマンソンなんて買うかよ。
>>7は>>1を読めばまだ購入前だってわかるだろーが。

9 :名無し不動さん:04/03/30 14:51 ID:KVbbEwW+
普通なら来客用が無料ならイヤだろ
むしろ管理会社はまっとうだと思うが

DQNなデベだとバカに売りやすくするため住人用駐車場利用料金を安く設定する
そんな物件を買うのは間違いなくDQN住民だ
そんな民度の低い物件は短期間に荒れ果てる
まっとうなデベだと周辺の駐車場相場よりも若干高く設定する

10 :名無し不動さん:04/03/30 14:59 ID:KVbbEwW+
1は管理費や修繕積立金は管理会社に払うと思ってるじゃないの?
管理費や修繕積立金は住民で組織した管理組合に払うの
そのお金で管理会社を雇ってるの
そのあたり理解してる?


11 :名無し不動さん:04/03/30 15:22 ID:???
1って自分の土地に他人の車が勝手に留められてても怒らないのだろうか?

12 :名無し不動さん:04/03/30 15:24 ID:???
>>1の馬鹿は来客無料のマンションを探して買えやクズ野郎w

13 :名無し不動さん:04/03/30 15:26 ID:???
>>1
あんたのマンションは正しいと思うがどうよ??

14 :QWER:04/03/30 15:28 ID:???
来客の時くらいタダで使わせろ。マンションの土地を買ったのに、何で賃料を払う必要があるよ。おまいらは馬鹿ばっかだな。

15 :名無し不動さん:04/03/30 15:32 ID:???
お前のようなクズがマンションの区分所有者になると、何かとタダで使わせろってヤクザ紛いの態度に出そうだな。
お前の買ったマンションだけには住みたくない。

16 :名無し不動さん:04/03/30 15:34 ID:KVbbEwW+
しかし今どき1のように非常識な香具師がいるとは驚きだな

17 :まんこちんこうんこ:04/03/30 15:35 ID:???
早く死ねスレ主

18 :名無し不動さん:04/03/30 15:37 ID:???
来客用の駐車場が確保されているだけでも凄いと思うが。こういう住民に限って、無料の来客者用駐車場に自分の車を止めっぱなしにしそう。

19 :QWER:04/03/30 15:39 ID:???
>>11
>自分の土地に他人の車が勝手に留められてても怒らないのだろうか?
そもそも勝手に止めるやつに駐車場代払う意思があるのか?
>>10
> 管理費や修繕積立金は住民で組織した管理組合に払うの
 そのお金で管理会社を雇ってるの そのあたり理解してる?
シテマツ。
だが実際はどうなんだろ。原則方式に従ってやってるとこってどれくらいあるんだか。
管理がしっかりしてれば無断駐車はおこらないよ。
>>14はちなみに他の人。

20 :名無し不動さん:04/03/30 15:41 ID:???
マンションを買う予定の馬鹿が春厨とは.....

21 :名無し不動さん:04/03/30 15:42 ID:???
★★★中古一戸建てが売れなくて困っています★★★
http://money2.2ch.net/test/read.cgi/estate/1030502610/
とならぶ長寿スレになりそうな予感

22 :名無し不動さん:04/03/30 15:42 ID:???
>>19
>>>14はちなみに他の人。
一緒でも他人でも馬鹿にはかわりない。

23 :名無し不動さん:04/03/30 15:44 ID:???
>>8
重要事項説明って契約時にするもんだろ。
それとも説明聞いて契約を保留したのか?


24 :名無し不動さん:04/03/30 15:46 ID:???
重説聞いて、契約破棄を決めたアホだろうw

25 :名無し不動産:04/03/30 15:48 ID:???
>無料の来客者用駐車場に自分の車を止めっぱなしにしそう。
そうしないための管理組合と管理会社だろ。



26 :名無し不動さん:04/03/30 15:49 ID:???
>>1
粋な馬鹿だね〜
チン粕以下の人間の意見を聞くと
自分が少しマトモだったことが解る

           合掌

27 :名無し不動さん:04/03/30 15:51 ID:???
春は電波に乗って

28 :名無し不動さん:04/03/30 15:51 ID:???
お馬鹿ちゃんばっかりだ〜。


29 :QWER:04/03/30 15:51 ID:???
>重要事項説明って契約時にするもんだろ。
契約時にきくなんておめでたいね。契約の前にコピーもらって検討するんだろ普通。
契約時につらっと説明されてなっとくできるわきゃない。


30 :名無し不動さん:04/03/30 15:53 ID:???
>>3
>ちなみに「管理会社等の関係者や関係業者には無償でとめさせる」とうたってます。
例えば1が戸建に住んでて庭屋さんを頼んだ場合
自分の家の駐車スペースを無料で使わせるのは当然だと思うけど
もし駐車料金を徴収するならその代金分を手間賃に上乗せされるだけ

>住人の来客に(自分だとして)
>「駐車場ゆうりょうだからさ」→「ええ〜?」
>→「大丈夫俺が払うから(自分)」or「どっか回りに止めてよ」→路上駐車の嵐
無料にしたら結局は管理費というかたちであなたが払うんだから
友人の駐車料金をあなたが払っても別に違いはないのでは?
周辺の路上駐車は迷惑だけど管理組合や住民個人でで警察への通報を徹底すれば
十分対処できるのでは?

31 :名無し不動さん:04/03/30 15:55 ID:???
>契約の前にコピーもらって検討するんだろ普通。
バカですか?作り話もほどほどにね。

32 :名無し不動さん:04/03/30 15:58 ID:???
でもこういう人いるよ、総会の時なんか明らかに
少数意見なのに自分の意見が通るまであきらめないの。
こういう人が隣りだといやだな・・・。

33 :名無し不動さん:04/03/30 16:00 ID:KVbbEwW+
わたしは小規模マンションの管理組合理事長なんだけど
非常識な所有者には本当に迷惑してます

34 :名無し不動さん:04/03/30 16:01 ID:???
心配しなくても大丈夫。
1の性格だと遊びに来る人なんていないから。
友達はもちろん親、兄弟も遊びに行きませんよ。

35 :名無し不動さん:04/03/30 16:04 ID:???
>>31
バカはお前。家買ったことないの?

36 :名無し不動さん:04/03/30 16:06 ID:???
>>35
どうしたの?名前入れ忘れたの?

37 :名無し不動さん:04/03/30 16:10 ID:???
なんか袋叩きって感じ。

38 :名無し不動さん:04/03/30 16:10 ID:???
仮に、>>1がマンションの大家で、住人の来客用のパーキングには、逆にしっかりと駐車料金を取られそうだ。

39 :名無し不動さん:04/03/30 16:10 ID:???
>>30
同意。
ただ、無料にしても管理費or修繕積立費があがらない試算がなりたつならどうかな。
ようは金の流れ所がどうかだ。

40 :名無し不動さん:04/03/30 16:14 ID:???
要は1は自分と意見が合わない奴はバカだと思ってる
だけなんだよね。

41 :名無し不動さん:04/03/30 16:15 ID:???
どうでもいいよ。
イヤなら買わなきゃいいんだ。


42 :名無し不動さん:04/03/30 16:16 ID:???
>>1さんがんばって!!

43 :名無し不動さん:04/03/30 16:17 ID:???
要は1は自分と意見が合わない奴はバカだと思ってる
だけなんだよね。

44 :名無し不動さん:04/03/30 16:17 ID:???
スレ主から燃料がもらえないのでスレも伸びない

45 :名無し不動さん:04/03/30 16:18 ID:???
名無し>>1ジサクジエン祭り開催中!

46 :名無し不動さん:04/03/30 16:19 ID:???
>>1
俺もそう思うよ。カネ取るなんてのはDQN!!

47 :QWER:04/03/30 16:21 ID:???
みなさんのご意見、参考になりました。
馬鹿ばっかりでも答えがあるとうれしいね〜
あとはてきとーにやってよ

48 :↑馬鹿:04/03/30 16:22 ID:???
 

49 :名無し不動さん:04/03/30 16:25 ID:???
なんか>>47あたりの展開が >>21 のスレにそっくりだな
長年にわたってage続けられそうな予感

50 :名無し不動さん:04/03/30 16:26 ID:???
1は泣きながら47を書き込みました。

51 :名無し不動さん:04/03/30 16:27 ID:???
要は1は自分と意見が合わない奴はバカだと思ってる
だけなんだよね。




52 :名無し不動さん:04/03/30 16:29 ID:???
でも同じ内容のスレが車板あたりにたったら
1に好意的なレスが多いかもしれない

53 :名無し不動さん:04/03/30 16:34 ID:???
馬鹿スレ主の末路

http://money2.2ch.net/test/read.cgi/estate/1077859367/l50

54 :名無し不動さん:04/03/30 17:03 ID:???
春って怖いね

55 :名無し不動さん:04/03/30 18:04 ID:???
このスレ笑った。
うちでも来客用は有料だよ。


56 :名無し不動さん:04/03/30 23:09 ID:9qUvRMfc
age

57 :名無し不動さん:04/04/02 19:54 ID:1qpcsH71
age

58 :名無し不動さん:04/04/02 20:36 ID:MOy6ysLg
>>1
あなたの言う通り。絶対おかしいよな。
でも突っ込みどころは一つある。来客用の駐車場いらないのに
なんで払わないといけないんですか? ってのが出てくるはず。

59 :名無し不動さん:04/04/02 21:11 ID:???
>>58
意味がわからん

60 :名無し不動さん:04/04/03 15:57 ID:???
実は1は居住者用の駐車場を申し込まずに来客用駐車場にタダで停めようと思ってるバカ

61 :名無し不動さん:04/04/03 17:58 ID:???
実は
>>60
は1が居住者用の駐車場を申し込まずに来客用駐車場にタダで停めようと思ってると
思い込んで実際にやってしまってるバカ

62 :名無し不動さん:04/04/03 19:03 ID:???
実は
>>61
は1

63 :名無し不動さん:04/04/04 00:15 ID:???
58の言いたい事は、車で来るお客がいない居住者が、来客用の駐車場の諸費用まで負担するのは不公平だ、と文句をいう可能性があるということだろうな。
だからこそ小額でも、利用する人から利用料を取る方が公平だし、あとあと問題もおきないと思う。

64 :名無し不動さん:04/04/04 09:41 ID:???
来客用駐車場なんていっても夜は絶対に住人が
駐車します。大規模なら間違いなくそういうこと
するやつがいます。
24時間管理人対応じゃなければ無理です。
公平にコインパーキングにでもした方が
手っ取り早くていいんじゃないの。

65 :名無し不動さん:04/04/04 11:16 ID:q3xYt8T7
1には市営住宅の方が向いている

66 :QWER:04/04/04 14:33 ID:???
おっ!久しぶりに見てみたらマターリと書き込みふえてますねぇ。
まあ
居住者用の駐車場を申し込まずに来客用駐車場にタダで停めようと思ってるDQNや
バカつっこみしかできないようなヤシはほっといて。
来客用の駐車場をだーれも使わなかったとしても全戸の管理費のなかにその分の維持費が
組み込まれていて、時間菓子した分はプラス勘定だってことでした。
友達がきてその駐車分を自分が払うのは別にそれでいいんだけど
なんかその「プラス分」がどこへいくのかが?なのですね〜。
「今月は来客利用がたくさんありましたのでみなさんに還元いたします。」
なんてこたぁないだろうし。
「従業員のおこづかいにしました。」とか

67 :QWER:04/04/04 14:37 ID:???
あっ
>>64さん。
24時間管理人対応でした。

68 ::名無し不動さん :04/04/04 14:56 ID:???
===================================================-
    | ̄\         ||
    |(*)| _____凸____     / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
    \         |\  ∧_∧\  < クソスレ撲滅隊・・・
      \       |  \( ・∀・)\   \______
         \    \___\ _ ) \
  _______/      \  ̄ ̄ ̄\_____
 // ̄\ ̄ ̄ ̄\ ̄\      \___\  ̄\ ̄\\
  ̄ \((三)) \((十))  \     |      |\((路))  ̄((隊))
                  \__|_____|
ダダダダダダダダダダダダダダ           ダダダダダダダダダダダダダダッ
       \ \   \  \           \  \ \\
       \ \\   \\\           \\  \\\
         \\ \   \ \\          \\ \ \\
           \ \\   \\\           \\  \\\
             \ \\   \\\           \\  \\\   ・, . ' 、‘
               \ \\   \\\           \\  \\\(;`Д´)ノ >>20
                                         '・, ,'・, . '・,.、
                                    '・,.、 . ,.、’、(  )   > ドバババババー




69 ::名無し不動さん:04/04/04 14:58 ID:???
===================================================-
    | ̄\         ||
    |(*)| _____凸____     / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
    \         |\  ∧_∧\  < クソスレ撲滅隊・・・
      \       |  \( ・∀・)\   \______
         \    \___\ _ ) \
  _______/      \  ̄ ̄ ̄\_____
 // ̄\ ̄ ̄ ̄\ ̄\      \___\  ̄\ ̄\\
  ̄ \((三)) \((十))  \     |      |\((路))  ̄((隊))
                  \__|_____|
ダダダダダダダダダダダダダダ           ダダダダダダダダダダダダダダッ
       \ \   \  \           \  \ \\
       \ \\   \\\           \\  \\\
         \\ \   \ \\          \\ \ \\
           \ \\   \\\           \\  \\\
             \ \\   \\\           \\  \\\   ・, . ' 、‘
               \ \\   \\\           \\  \\\(;`Д´)ノ >>67                                         '・, ,'・, . '・,.、
                                    '・,.、 . ,.、’、(  )   > ドバババババー


70 :名無し不動さん:04/04/04 17:09 ID:???
来客用駐車場は有料です。
それが普通です。
            終了

71 :名無し不動さん:04/04/04 19:28 ID:???
来客用の駐車料金が管理会社の懐にでも入ると思ってる
1には何を言っても通じないような。。。
管理組合=管理会社とか思ってないよね?

72 :名無し不動さん:04/04/04 19:47 ID:ItRsO2LV
>なんかその「プラス分」がどこへいくのかが?なのですね〜。
>「今月は来客利用がたくさんありましたのでみなさんに還元いたします。」
>なんてこたぁないだろうし。
>「従業員のおこづかいにしました。」とか
予想どおり1はアフォ丸出し
1円単位まできっちり還元されるに決まってるだろ

73 :QWER:04/04/04 20:53 ID:???
>>71
思ってません。
>>72
どういうかたちで還元されるのでしょうか?

74 :名無し不動さん:04/04/04 22:06 ID:???
管理組合や管理会社に直接聞いてみれば?

75 :名無し不動さん:04/04/04 22:26 ID:???
>みなさんのご意見、参考になりました。
>馬鹿ばっかりでも答えがあるとうれしいね〜
>あとはてきとーにやってよ

なんてこと書いといて、気になってしょうがなかったのね。
初めてスレ立てたのに袋叩きにあったみたいで可哀想。

76 ::名無し不動さん:04/04/04 22:47 ID:???
===================================================-
    | ̄\         ||
    |(*)| _____凸____     / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
    \         |\  ∧_∧\  < クソスレ撲滅隊・・・
      \       |  \( ・∀・)\   \______
         \    \___\ _ ) \
  _______/      \  ̄ ̄ ̄\_____
 // ̄\ ̄ ̄ ̄\ ̄\      \___\  ̄\ ̄\\
  ̄ \((三)) \((十))  \     |      |\((路))  ̄((隊))
                  \__|_____|
ダダダダダダダダダダダダダダ           ダダダダダダダダダダダダダダッ
       \ \   \  \           \  \ \\
       \ \\   \\\           \\  \\\
         \\ \   \ \\          \\ \ \\
           \ \\   \\\           \\  \\\
             \ \\   \\\           \\  \\\   ・, . ' 、‘
               \ \\   \\\           \\  \\\(;`Д´)ノ >>1                                        '・, ,'・, . '・,.、
                                    '・,.、 . ,.、’、(  )   > ドバババババー

終 了

77 :名無し不動さん:04/04/04 22:57 ID:???
いやー、久々に逝っちゃってるやつを見たね

78 :71:04/04/05 00:07 ID:???
>>73
俺は>>66に対してレスしたんだが、君の言う「思ってない」は
どっちを指すんだ?
管理会社の懐にでも入ると思ってるの方?
管理組合=管理会社とか思ってるの方?
それとも両方?


79 :名無し不動さん:04/04/05 14:12 ID:???
住民の駐車場が全戸分無いのに、来客用が5台分以上ある(線引いてないので
何台とめられるか不明)ヘンな物件に住んでます。
来客用駐車場は、一部住戸の窓に近いので、常用にする事を拒む住人と、
駐車場順番待ちの住人がよくモメてるww

2時間まで無料で、1日500円。
あとでマターリ話し合って有料にしたそうです。
自己申告制なのにそこではモメない所を見ると、住民の質は悪くないのかな。

80 :名無し不動さん:04/04/07 21:21 ID:???
うちは来客用がほとんどない(戸数と駐車場数がほぼ同じ)ので
昼間使わないところでウチは日中ならいいですよって名乗られた方のとこを
来客用にしてるので無料だ。。。
そういう方には利用があったときお金を100円でもいいから払うべきではなかろうか。



81 :名無し不動さん:04/04/08 11:43 ID:???
スレ主は撃沈しました。
 
                    "^_^" 〜合掌〜

82 :名無し不動さん:04/04/08 16:18 ID:oq+P4XcW
本当に1のような非常識な人間っているんですね。
おとろきました

83 :名無し不動さん:04/04/09 09:35 ID:???
スレ主は、幸せである
入居後に、こんな事言ってたら、村八ならぬ 万八になりかねなかった
自分が無知であることを知ることは、知識人である
これがホントの無知の知である
                 合掌part2 
         

84 :名無し不動さん:04/04/09 10:22 ID:e+/Bpw30
有料でも来客用駐車場あるだけいいじゃん。
うちなんか都内のそんなに古くない普通の分譲マンションなのに
来客用の駐車場がない上、駐輪場すらないよ・・・。
住宅街だから近くにコインパーキングもなくてかなり不便(;´Д`)

85 :名無し不動さん:04/04/09 11:04 ID:uf7EAuFn
来客用が有料のみなさん
どんな機械を使ってるか教えて下さい(メーカ・使いやすさ等)
家は一台分しかないのに6〜7割の時間帯
1台の車が占有してて揉めてます
有料化検討中!

86 :名無し不動さん:04/04/10 10:01 ID:???
無料にすれば85のようになるから
有料にするのが賢明です。

87 :名無し不動さん:04/04/10 11:21 ID:???
★☆★ 堅実にお客様の立場になってのご融資 ★☆★

お客様に納得していただける当社の3つの特色

1.お客様のお支払計画をきちんと相談した上でのご融資
2.20万円以上のご融資は金利を21.5%まで引き下げます
3.支払い日5日前までにご連絡いただいたお客様には、
  支払い2回に1回はお支払いジャンプ制度でご融資。
                  失業保障制度もスタート。
       http://www.life-a.com/
携帯から  http://www.life-a.com/i/


88 :名無し不動さん:04/04/10 22:22 ID:979jNzjr
>>1

で、結局そのマンション買ったの?

89 :名無し不動さん:04/04/10 23:46 ID:???
なんか1は根本的に勘違いしてるんじゃないか?
取られたお金が、管理会社のものになるってことなの?
そういう契約になってるのか?
普通は、マンション自体の管理費とかにプラスされるわけだが・・・・

90 :名無し不動さん:04/04/11 13:48 ID:???
管理費に組み込まれる所は、管理会社が汚いよ。最近増えてるけど。
本来、区分所有者たちの財産の運用益なんだから、修繕積立金に
組み入れていくのがスジだよ。

管理費ってのは、最低限の必要経費しか出さないものであって、
いくらあるからこれだけ管理費、という考え方は間違ってる。
管理費を既得権にしちゃいけない。

91 :名無し不動さん:04/04/11 20:42 ID:CR9TWZu0
>>90
このような雑収入は予算として見込まないだろ
それに予算をすべて消化する必要もないし
普通は突発的なことがない限り余るでしょ
必要な予算を最初から低く見積もって売りやすくするような
デベは悪質だが、そんな子供だましを見破れない購入者は
アフォ

92 :名無し不動さん:04/04/11 21:35 ID:???
管理費と管理委託費を一緒にしてないか?

93 :名無し不動さん:04/04/14 09:21 ID:BJ0vRVSQ
age

94 :名無し不動さん:04/04/15 13:43 ID:???
いまさらのマジレス。

管理組合の収入源は、
1、区分所有者が支払う管理費
2、駐車場の賃料
3、専用庭、ルーバル使用料(最近は少ない)
が主なもの。これに対して支出は管理委託費等になる。

収入>支出なら次期に余剰金を修繕積立基金にプールするのが
一般的といえる。いいマンソンだね。
収入<支出なら収入を増やすか、支出を減らし収支の均衡を図る。

収入源として、来客用の駐車場からお金を取るというのは、そのマンソンとしての
ポリシーであり、その姿勢は評価できると思う。無料にすれば絶対にDQNが終日泊めるぞ。
車庫証明をそこで取ったりしてw



95 :名無し不動さん:04/04/18 16:08 ID:EU5xV/JU
age

96 :名無し不動さん:04/04/18 23:01 ID:???
>>96
うちのそばの駅前マンションがまさにそうだな。
駐車場じゃないが広場があって、車を泊めるだけの充分なスペースがある。
そして、明らかに車庫飛ばしをしていると思われる一昔前のクラウンマジェスタが毎日止まっている。
公道じゃなくても、通報すれば緑のワッカを掛けて貰えると思うんだけどねえ。
車庫飛ばしが発覚すれば罰金4万、そして一気に裁判所送りになって前科が付く。

97 :名無し不動さん:04/05/02 12:44 ID:dNkm54go
age

98 :名無し不動さん:04/05/04 12:51 ID:0me6KGhs
最初から読みました。大いにワラタ。

99 :名無し不動さん:04/05/04 15:29 ID:dOOO4+/K
来客用の駐車場を無料にしたら、絶対住民の駐車場になってしまうと思うけどな。
有料の方が不公平が無くて良いんじゃないの?
無料だと、来客が多い人には得かもしれないが来客がない人には損だし。
おかしな車が入り浸らないようにするためにも有料駐車場の方がいい。
>>1の行ったマンションは高級マンションでは?

100 :名無し不動さん:04/05/04 15:51 ID:0me6KGhs
>>99
公平、不公平というよりも1は管理会社が駐車料金をネコババすると思ってる
んだから何を言っても無駄

101 :名無し不動さん:04/05/09 02:08 ID:???
悪戦苦闘なんてとんでもありません。
○たちは力を蓄えているんです、来年度に向けて。
その前に少し立ち止まって、改めて○たちの営業の仕方で果たしていいのかを
考える時間を作っているのです。本当にお客様はご満足していただいているのかを。
○たち自身が自分達を見直してこそ、より良いものを数多くお客様に提供できると
考えております。
マンション業界は今後淘汰されていくことでしょう。現状ですら供給過多の
状態が続いております。例えば家電に代表されるテレビや白物家電(エアコン・
炊飯器・洗濯機・電子レンジ・冷蔵庫など)は、より良いものがより安く
どんどんと値崩れを起こし、採算が難しくなってきております。
PDPや液晶テレビ等の最先端分野以外は・・・。
このように今までと変わらずにいれば、いずれ価格だけの激戦区となり
マンション業界も価格競争についていけない企業は、いつの間にか
消え去る運命になるやもしれません。
しかしながら、本当に価格が安ければそれでいいのでしょうか?
ほとんどのお客様が一生で一度のお買い物となる不動産。
それを安さだけ、外見だけで選んで本当にいいのでしょうか?
○たちはそういった基準でご選択されるお客様は、将来を通して
きっと後悔することになろうかと思います。
相場より少し高くても10年、20年経ってもお客様がこのマンションを
買ってよかったと思っていただけるものだけをご提供したい。
その為には従来のやり方を続けていたのでは、先に進むことが出来ません。

○社では一刻も早く変化すべく、社長はもちろんのこと取締役から一般社員まで
一丸になり改革を進めております。
それは、まさに新星○○ー○として相応しい新しい発想のマンション創出、
つまり次世代型マンションをお客様にご提供させていただく所存であります。
今後の○○ー○をご期待下さいませ


102 :名無し不動さん:04/05/09 12:13 ID:???
日本綜合地所とかがやってる100%無料駐車場付きマンションてすごいね。
こんなマンション企画する方はもちろん悪質だけど買う方も買う方だよね。
住民の民度はおもいっきり低そう。

103 :名無し不動さん:04/06/08 22:18 ID:mYmfIOxL
AGE

104 :田舎の香水:04/07/02 15:17 ID:3GW+k86i
age

105 :名無し不動さん:04/07/28 13:11 ID:hYlgAXrh
>>102
なんで?
100%あるとこって都心ではあまりないから魅力じゃん。
戸数分確保しないデベのが頭にくる。入居後絶対もめるもん。
まあ、無料っていうのはは考えた方がいいけどね。

106 :名無し不動さん:04/09/22 22:37:13 ID:eCanfrYM
age

107 :名無し不動さん:04/10/16 21:28:00 ID:EJghe3KZ
駐車場は無料

108 :名無し不動さん:04/11/07 07:04:15 ID:o9pp2GuP
駐車料金は管理会社がネコババしてるんでしょ?

109 :名無し不動さん:04/11/10 00:25:04 ID:H7Dq0RN7
管理人にちょろ金握らせておけばいつでも自由につかえるよ

110 :名無し不動さん:04/12/07 23:59:09 ID:+Gq+wvPi
管理会社はぼったくりすぎ。
高い管理費盗った上に駐車場代も丸儲け。

111 :名無し不動さん:04/12/17 18:53:48 ID:IGZ8YT9s
age

112 :名無し不動さん:05/01/15 17:33:55 ID:6JhJGtae
居住者向け駐車場100%
来客用の駐車場、居住者用ともに利用料無料がこれからのマンションの標準。

113 :名無し不動さん:05/02/15 21:13:01 ID:oH2IMqVL
嫁も軽自動車持ってるから2台分はいるよ
俺のミニバンは機械式だと入らないから平置き限定
駐車場200%で利用料無料のマンションがこれからの標準だ

114 :名無し不動さん :05/03/06 05:57:29 ID:j2MV/O11
age

115 :名無し不動さん:05/03/10 13:50:02 ID:???
>>113
漏れの郷里じゃ、既にそうなりつつあるよ。
200%分確保は結構増えてきた。
無料ってのはあまりないが。

116 :名無し不動さん:2005/03/23(水) 21:25:03 ID:AtnYELnx
糞スレage

117 :名無し不動さん:2005/03/24(木) 01:36:16 ID:lIMH/L60
長谷工の物件って駐車場安いよな。
相場15000円ぐらいのところ3000円ぐらいだったりする。


118 :名無し不動さん:2005/03/25(金) 22:11:36 ID:???
一戸建てに住む者としては、自分とこの駐車場に月何万も払うという感覚が想像を絶するんだが。

119 :名無し不動さん:2005/03/25(金) 22:34:20 ID:IOHGWjKl
>>118
おまいみたいなアフォが多いからもめるんだよ
駐車場利用料金はだれかに取られているわけじゃないの
修繕費用を効率的、公平に集めるための手段なの

たとえば戸建てで2台分の駐車スペースがあり1台分しか使って
いなかったとしても空いている1台分を効率よく利用して修繕費用に
充てることはできないだろ

120 :名無し不動さん:2005/03/27(日) 19:56:12 ID:ECIB2RE0
>>118
駐車場利用料金は他人に払ってるわけじゃなくて
住人が自分たち自身に払ってるんだろ

121 :名無し不動さん:2005/03/27(日) 20:14:08 ID:???
大抵管理費収入となり、管理会社の手元にいくようになっていると思うがな。
純粋に管理費だけで、委託費を賄っている新築マンションなんてないだろ。

122 :名無し不動さん:2005/03/27(日) 20:29:50 ID:ECIB2RE0
>>121
普通は管理費ではなく修繕積立金にする
それに管理費は管理会社に払うのではなく管理組合に払うの
そのお金で管理会社に管理委託手数料を支払っているの

123 :名無し不動さん:2005/03/27(日) 20:32:49 ID:???
普通はって、どれだけの新築マンションがおこなってるのかね。
管理費を管理組合に払うのくらい知ってるよ。
結局管理会社の懐に入るんだから一緒だろ、略しただけだよ。
いちいち細かい奴。

124 :名無し不動さん:2005/03/27(日) 20:34:18 ID:NOsaywY4
>>122
委託手数料って何だよw

125 :名無し不動さん:2005/03/27(日) 20:36:01 ID:ECIB2RE0
>>123
それはおまえのようなDQNばかり住んでるマンションならそうかもしれないが
マトモな物件なら修繕積立金にするよ(うちの物件もそうだし)
>結局管理会社の懐に入るんだから一緒だろ
駐車場利用料があろうがなかろうが管理委託手数料は一定なんだから
利用料が管理会社の懐に入るわけないだろ

126 :名無し不動さん:2005/03/27(日) 20:36:46 ID:ECIB2RE0
>>124
委託費と言うのかな

127 :名無し不動さん:2005/03/27(日) 20:38:04 ID:???
ヴァカだな、オマエ。
新築マンションでどうやって購入者が設定できるんだよ。

124も書いてるけど、管理委託手数料って何だよw

128 :名無し不動さん:2005/03/27(日) 20:39:39 ID:ECIB2RE0
>>127
ヴァカはおまえ
DQN購入者は駐車場利用料無料などという悪質な初期設定に騙される

129 :名無し不動さん:2005/03/27(日) 20:42:18 ID:???
誰がそんな話してんだよ?
話をすり返るな。

新築マンションで駐車場使用料の大部分が、
修繕費に回る設定のデベを答えてみろよ。

130 :名無し不動さん:2005/03/27(日) 20:42:58 ID:NOsaywY4
>>126
プッ

131 :名無し不動さん:2005/03/27(日) 20:43:19 ID:ECIB2RE0
それに新築マンションでも管理費や駐車場利用料の初期設定をみれば
それがマトモかどうかぐらい普通の人ならわかるでしょ
明らかに無理な初期設定ならデベも購入者も両方ともDQN

132 :名無し不動さん:2005/03/27(日) 20:44:26 ID:???
早く答えろよ、脳内くんw

133 :名無し不動さん:2005/03/27(日) 20:45:51 ID:ECIB2RE0
>>129
じゃ駐車場利用料を管理費にまわすデベを挙げてみな
ぜんぶDQNデベだろ

134 :名無し不動さん:2005/03/27(日) 20:47:07 ID:???
三井
三菱
野村

ほら答えてやったぞ

135 :名無し不動さん:2005/03/27(日) 20:47:28 ID:ECIB2RE0
>>132
うちの物件は修繕積立金にまわしている
管理会社は住友不動産建物サービスだ

136 :名無し不動さん:2005/03/27(日) 20:49:59 ID:ECIB2RE0
>>134
名無しにするならID消すな
だれかわからないから

137 :名無し不動さん:2005/03/27(日) 20:50:06 ID:???
三井は良心的ですよ。


138 :名無し不動さん:2005/03/27(日) 20:50:14 ID:???
とことんヴァカだな、オマエ
管理会社の名前出してどうすんだ?
デベだよデベ
デベって何だかわからんのか?

139 :名無し不動さん:2005/03/27(日) 20:50:53 ID:???
>新築マンションで駐車場使用料の大部分が、
>修繕費に回る設定のデベを答えてみろよ。

修繕費にいくら回すかは管理組合が決めるんで
デベかんけーねーだろ
基地外かよテメーはよ

140 :名無し不動さん:2005/03/27(日) 20:52:30 ID:???
>>139
新築マンションの管理組合がいつ発足するか知ってんのか?
マンションも買ったことないのに口出すなよ、ボクチャン

141 :名無し不動さん:2005/03/27(日) 20:54:35 ID:???
引渡し後初年度に特別総会で変えちゃうよ。
おれマンション7つ持ってるけどさw

142 :名無し不動さん:2005/03/27(日) 20:54:41 ID:ECIB2RE0
>>139
129は確かに基地外だが
たぶん初期設定の話をしていると思う

>>138
旧住友不動産だよ

143 :名無し不動さん:2005/03/27(日) 20:55:42 ID:???
旧ってなんだよw
まだ現役だぞ!

144 :名無し不動さん:2005/03/27(日) 20:55:48 ID:???
>>140
だからデベの息かかった管理会社が管理組合できるまで実務代行してるんじゃないか。
そのあと管理組合に引き継がれるから、おかしな使途不明金なんて出てきたらそれこそ裁判ざた。
134はきわめてまとも。
140こそちゃんとしたマンション買った事無いでしょ。(バレバレ!!)

145 :名無し不動さん:2005/03/27(日) 20:56:46 ID:ECIB2RE0
駐車場利用料は管理会社がネコババすると思いこんで譲らない
基地外には何を言っても無駄

146 :名無し不動さん:2005/03/27(日) 20:56:58 ID:???
>>141
ボクチャンの意見だけじゃ変えられないのよw

147 :名無し不動さん:2005/03/27(日) 20:57:43 ID:???
三井は初期設定で修繕積立金になってるな
統一フォームの雛形だと思うけど

148 :名無し不動さん:2005/03/27(日) 20:57:44 ID:???
>>145
誰がそんなこと言ったよw

149 :名無し不動さん:2005/03/27(日) 20:58:59 ID:???
>>148
お前がきちがいなのは解ったよ

150 :名無し不動さん:2005/03/27(日) 20:59:37 ID:ECIB2RE0
だから
おまいらID消すなら名無しはやめろ

151 :名無し不動さん:2005/03/27(日) 21:00:25 ID:???
基地外にいわれたくありません

152 :名無し不動さん:2005/03/27(日) 21:00:47 ID:???
管理費が高くなって売りにくくなるというのに、
バカ真面目に駐車使用料をメンテナンス費用を
除いた全額を修繕積立費に回す立派なデベを
どなたかご教示ください。

153 :名無し不動さん:2005/03/27(日) 21:02:38 ID:???
>>148
プッ!! 140が言ってるのよ絶対に。
148もひょっとしてお仲間さん?

154 :名無し不動さん:2005/03/27(日) 21:05:22 ID:???
>>152
マンションは住むためにが優先で、売りを考えるんだったらそれこそ投資用マンションにすれば良いじゃない?
立派なデベって、そんなの無いよ。
カスの中から痛みの少ないところを探すだけ。

155 :よねちん:2005/03/27(日) 21:07:19 ID:oTUPfpuc
1階住民の漏れの場合、
エレベータの管理費及び修繕費(保守費用)を
エレベータの利用時間、利用回数に応じて徴収してほしい。




156 :名無し不動さん:2005/03/27(日) 21:08:08 ID:ECIB2RE0
>>154
カスの中のカスを挙げるなら
駐車場利用料無料を謳う
日本○合地所
とかだな

157 :名無し不動さん:2005/03/27(日) 21:20:46 ID:???
住民がDQNだと、駐車場利用料=0とかで大喜び
すんだよな。もう販売時点で10年後の荒れた姿
が想像できる。民度が低そうな物件は絶対買ってはいけない。

158 :名無し不動さん:2005/03/27(日) 21:40:44 ID:???
本で読んだ知識を自慢気に語っている157が、
哀れで仕方がありません。

159 :名無し不動さん:2005/03/27(日) 21:46:49 ID:???
民度が低そうな物件
http://j-apartment.net/b2/uploader/source5/up0074.jpg

160 :名無し不動さん:2005/03/30(水) 07:58:15 ID:???
さすがに1が出没しなくなったようだね。
自分のアフォさ加減に気づいたのかな。

161 :名無し不動さん:2005/03/30(水) 08:00:40 ID:???
160が来客用の意味が理解できない件について

162 :160:2005/03/30(水) 10:08:38 ID:???
>161
理解してるんだけど

163 :名無し不動さん:2005/04/20(水) 16:23:04 ID:TefH1P6y
>>157
へー、民度の高い物件だと駐車場が激高なんだ?
お金持ちはたくさんお金を払ってるのが自慢なんでね

164 :名無し不動さん:2005/04/23(土) 22:06:12 ID:???
157 :名無し不動さん :2005/03/27(日) 21:20:46 ID:???
住民がDQNだと、駐車場利用料=0とかで大喜び
すんだよな。もう販売時点で10年後の荒れた姿
が想像できる。民度が低そうな物件は絶対買ってはいけない。

165 :名無し不動さん:2005/04/23(土) 22:43:23 ID:???
>>164
駐車場には当然メンテナンスや定期修繕の金がかかる。
利用者から徴収して管理組合がプールすることでそれを
賄っている。
駐車場台=0のところは、当然定期修繕計画で車もってない
やつも含めてみんなの負担になるんだよ。だから荒れるのだよ
頭わるいね。



って釣られてみる。

166 :名無し不動さん:2005/04/23(土) 22:53:55 ID:tHATyZq7
来客用を無料にしたら
停めっぱなしの迷惑住人が出没する
間違いない

167 :名無し不動さん:2005/04/23(土) 23:05:29 ID:???
>>164
おまいみたいな素人がいるから管理会社にぼったくられるんだよ。
管理組合が駐車場代をプールするだ?
駐車場代なんて管理会社がいろんな理由つけてネコババしてるに決まってるだろ。

168 :名無し不動さん:2005/04/24(日) 10:33:48 ID:???
167は悲惨な物件をお持ちのようで

169 :名無し不動さん:2005/04/24(日) 10:51:13 ID:???
>>166
そんな民度の低い地域しか手が出ないオマエが不憫でたまらんよ。

170 :名無し不動さん:2005/04/29(金) 12:51:29 ID:5MtG2s8s
大規模マンの理事やってますが、うちでも来客用を無料にしろと
うるさい人が次から次にでてきます。
有料予約制なのに無断駐車するdqnがいるのに、無料化なんて恐ろしくて
とてもできません。
このスレ読んで無料化を叫ぶdqnの心理が多少わかりましたが、根本的
にはただのバカということもわかりました。
こういう人は管理組合運営全般において理解がないよね。


171 :名無し不動さん:2005/04/29(金) 14:13:46 ID:M7cpzR0D
私は、中規模マンションの理事やってます。来客用が無料なので、
いつもきまった人が停めてます。管理会社が注意すると、
時間制限とかないだろ、と居直ります。有料にしたいのですが、
ロボットゲートがないとか、手間がかかるとか、管理会社が
動こうとしません。今に見ていろ、替えたるぞ!

172 :名無し不動さん:2005/04/29(金) 14:20:47 ID:???
ずうずうしいヤツは世の中どこにでもいるものなんすけど、
そういうヤツを捕まえて拷問の上処刑してもよいという
ことにしたくなることととか、ありますよね。
民度低くなるとそういうのが顕著に現れる。

173 :名無し不動さん:2005/04/29(金) 14:22:28 ID:PVxaq22O
来客用が5台分あるんだけど
そこの常連が2人いるけど、どっちもマンションの住人なんだよね

フィットとBMWの人いい加減ばれてるから
張り紙されてもやめないって馬鹿かよ

174 :名無し不動さん:2005/04/29(金) 14:35:52 ID:wM1d6nYg
>>170-173
そんな民度の低い地域しか手が出ないオマエ等が不憫でたまらんよ。

175 :名無し不動さん :2005/06/25(土) 21:50:20 ID:OAF8khba
駐車場利用料は管理会社がネコババすると思いこんで譲らない
基地外には何を言っても無駄

176 :名無し不動さん:2005/06/25(土) 21:57:57 ID:???
2ヶ月も経ったクソスレにわざわざレス入れる175に何を言っても無駄


177 :名無し不動さん:2005/08/09(火) 18:47:14 ID:gy0TnnoJ
すごいスレだなぁ、ヴァカすぎて笑える

友達、駐車場0円で喜んでマンソンかったら、
「0円だから空いているところにどこでもとめていい」と思っている
おばハンがいて、そのひとの来客車が止まってて嘆いてた。
「え100%で0円だからいいんでないの?」ってマジ話です。

100%自走式は魅力だけどね・・・0円だけはやめるよw

178 :名無し不動さん:2005/08/09(火) 18:52:28 ID:4q3SY66l
>>1
まあそうしないとずっと止めて置くバカが出始めるし
トラブルの元になるな
路駐OKな田舎に住めば問題解決

179 :名無し不動さん:2005/08/10(水) 12:23:16 ID:???
俺の、妹のマンションも来客用は無料だよ。
だけど、駐車するには、管理人に車の鍵を渡さなければならないよ。
無料ならば、これくらい管理しないとだめなんでは?

180 :名無し不動さん:2005/08/10(水) 12:51:20 ID:???
有料で管理人にかぎ渡すってのがよいと思う

181 :名無し不動さん:2005/08/10(水) 12:56:19 ID:va/twJWj
来客用無料のマンションは何箇所か知っているが
事前予約の上、駐車票を、管理人よりもらって
前面に表示するところが、多いような感じですが

182 :○=(⌒ω⌒)=○:2005/08/10(水) 13:01:02 ID:???
以前、駐車場借りるのがもったいないって奴が来客という事で長期個人
の駐車場って感じで独占した経緯があるから有料になった。とういう説
があるよん。
うちのマンションの来客用は車進入防止杭があって、管理人に言えば
カギを使って来客用駐車場に出入り出来るシステムになっている。もち
ろん無料。

183 :179:2005/08/10(水) 13:01:34 ID:???
そういえば、妹の所でも、何号室への来客か書いた駐車票を車に入れられたな。

184 :名無し不動さん:2005/08/11(木) 15:03:47 ID:pSYGops7
ここの1は基地外だろ

185 :名無し不動さん:2005/08/12(金) 13:36:25 ID:???
都内って言うのが相当頭悪い
茨城に住めや

186 :名無し不動さん:2005/09/18(日) 19:28:54 ID:e6xxUKHD
age

187 :名無し不動さん:2005/09/19(月) 10:39:49 ID:???
>>182
駐車場そのものは金銭不要だが、人的コストがかかっているよね
つまり、管理人がきちんと対応できるマンション
管理人が四六時中対応不可能なら、パーキングメータにするとか
いろいろと、困ったチャン対策がひつようだね


188 :名無し不動さん:2005/10/13(木) 11:40:37 ID:l82UD33W
age

189 :名無し不動さん:2005/10/20(木) 00:19:05 ID:???
この際、来客用はコインパーキングにするのが
いいんじゃないの?

190 :名無し不動さん:2005/10/22(土) 22:31:52 ID:???
設備の元が取れそうもないでしょ

191 :名無し不動さん:2005/11/10(木) 17:35:41 ID:???
うちのマンションでは、繁華街にあるためかマンションと関係のない車が勝手に止めていた。
その防止策として、各室にカードを渡し、来客用に止める場合には、フロントガラス内部にそのカードを提示しておくことにした。
これでマンション関係者かどうか判断つくようになり、不法駐車はなくなった。
しかし、今度はいつも同じ部屋番号の奴が止めてることに気づく。
同棲相手かどうか知らんが、特定の人が占有するのはおかしい。
料金は少なくなくて良いが来客用も課金制度にすべきだ

192 :名無し不動さん:2005/11/22(火) 14:35:32 ID:rSVzSyWL
うちの所もカード提示式だよ
駐車場じゃないけどちょっとしたスペースがあって
荷物の出し入れ用の為なのに

土日になるといつも同じ車が
一流商社マンらしいけど
マナー悪い人は必ず出てくるよ

200円だなんて激安料金だったら何の文句もないよ

193 :名無し不動さん:2005/11/22(火) 15:40:10 ID:???
うちは一日1000円。1時間でも10時間でも同じ1000円。
これでもどこか駐車場探して停めてもらって歩いて来て、というより
数段ありがたい。


194 :名無し不動さん:2005/11/22(火) 17:08:46 ID:???
それって月3万だな。 月極より安いな

195 :名無し不動さん:2005/11/22(火) 19:38:19 ID:???
そこで来客用はコインパーキング化ですよ。

196 :名無し不動さん:2005/12/01(木) 08:25:17 ID:NujvjzxB
コインパーキング要の機械と設置費用ってどれくらいかかるの?

197 :名無し不動さん:2005/12/02(金) 00:10:16 ID:/+4ivxaA
メーカーによりますが、品質は日本信号のが一番いいと思う。

198 :名無し不動さん:2005/12/02(金) 00:10:55 ID:/+4ivxaA
メーカーによりますが、品質は日本信号のが一番いいと思う。

199 :名無し不動さん:2005/12/02(金) 00:12:02 ID:???
>>1
ある新築マンションってどこのこと?

200 :名無し不動さん:2005/12/04(日) 14:49:41 ID:???
↑どこだと思う?

201 :名無し不動さん:2005/12/04(日) 14:59:37 ID:KYOqeQit
住民が利用料を払ってそれが修繕積立金にまわされているぶんにはいいが
来客からコインパーキングがお金を取ったら納税義務が発生するんじゃないの?

202 :名無し不動さん:2006/01/15(日) 07:50:00 ID:KKOxAn0e
>>198
一台あたりどれくらいの初期費用がいりますか?

203 :名無し不動さん:2006/01/15(日) 13:10:39 ID:IghStEQZ
>>201
コイン方式にして区分所有者に販売する。
そうすれば区分所有者が払ったということになり税法上非課税。

204 :名無し不動さん:2006/03/15(水) 15:15:23 ID:Rt1zpiV7
どうでもいいけど、来客用は10,000円/Hくらいとってください。
ただにすると入り浸る奴らや関係ない椰子も勝手にとめるでしょ。
車の出入りでの騒音は近隣住民にとっては、大迷惑ですので。


205 :名無し不動さん:2006/05/04(木) 21:48:53 ID:DK4RN2xr
そこで来客用駐車場のコインパーキング化って、
実際に事例はあるのかねえ?

206 :名無し不動さん:2006/05/05(金) 00:36:45 ID:TXoqF6EE
あれも定期的なメンテナンスが必要で維持費がかかるから
経費的にはマイナスなような気が・・・

207 :名無し不動さん:2006/06/08(木) 16:33:37 ID:???
うちは200円とるよ。
それで6時間オケ

208 :名無し不動さん:2006/07/23(日) 12:29:56 ID:???
>1
当たり前

209 :名無し不動さん:2006/10/13(金) 10:51:34 ID:???
初めって知った

210 :名無し不動さん:2006/10/24(火) 17:30:20 ID:qf34PL0S
避難通路になってる場所がちょうど車一台停められるくらい空いてるのだが、運送屋やってるDQN住民がず〜っと占拠してる。


211 :名無し不動さん:2006/10/24(火) 18:19:51 ID:???
>>205
埼玉にはありますよ。

212 :名無し不動さん:2006/11/07(火) 10:26:51 ID:???
>>210
国交省に通報してやれ
緑ナンバーなら保管場所に停めてないってことで会社宛に指導いくから


48 KB
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています

★スマホ版★ 掲示板に戻る 全部 前100 次100 最新50

read.cgi ver 05.04.00 2017/10/04 Walang Kapalit ★
FOX ★ DSO(Dynamic Shared Object)