5ちゃんねる ★スマホ版★ ■掲示板に戻る■ 全部 1- 最新50  

■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています

【UR】首都圏の都市機構住宅 45号棟【旧公団】

1 :名無し不動さん:2007/11/18(日) 12:43:45 ID:8s/OfbfE
都市再生機構(UR都市機構)の物件について語るスレです。
主に首都圏中心ですがUR賃貸住宅全般の話題はここでOKです。
※ 関西(大阪)の方は「関西(大阪)のURスレ」(後述)があります。

都市再生機構の発足から4年目に入りました。
公団時代から大きく変化した部分とあまり変化のない部分が混在していますが、
都市再生機構の今後の動向に引き続き注目していきたいと思います。
荒らし・煽りは相手にしないで、有意義に情報交換しましょう!

過去スレ、関連リンク、関連スレなどは>>2-6 あたりです。
※ UR賃貸ではごく一部の許可されている物件以外では犬・猫などの
  ペットは飼えません。許可されてない物件でペットを飼う話題は
  スレが荒れる原因となるので禁止します。
前スレ
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1192978398/

2 :名無し不動さん:2007/11/18(日) 12:56:41 ID:???
2!
めぼしい物件が空かねー

3 :名無し不動さん:2007/11/18(日) 13:47:22 ID:???
本日午後のこま川団地募集
1-15-206 \32700
1-7-406 \32600
1-3-406 \32700
1-6-405 \32700
1-33-401 \33200

>>1

4 :名無し不動さん:2007/11/18(日) 15:05:01 ID:???

先日送られてきた某団地の平成19年度共益費運営計画

前年度繰越 約6千6百万円
当年度収入 約2千5百万円

次年度繰越 約5千8百万円

常時6千万円ぐらいのプールがあるみたいだけど、これってすごくない?
一つの団地でこんなに共益費が溜まってるとすると、ものすごい額の金額が退蔵されてるようなもんだけど、大丈夫なのかね?
汚職で使われる前にキミも確かめよう!



5 :名無し不動さん:2007/11/18(日) 15:39:15 ID:???
>>1
おつ

6 :名無し不動さん:2007/11/18(日) 16:51:45 ID:???
45号棟はアダルト専用になったと聞いてスケベなアタシがやってきましたよぉ
シコシコのオカズにしてくらはいな
http://www.yourfilehost.com/media.php?cat=video&file=kawai_part001.wmv
http://www.yourfilehost.com/media.php?cat=video&file=kawai_part002.wmv
http://www.yourfilehost.com/media.php?cat=video&file=kawai_part003.wmv
http://www.yourfilehost.com/media.php?cat=video&file=kawai_part004.wmv
http://www.yourfilehost.com/media.php?cat=video&file=kawai_part005.wmv



7 :名無し不動さん:2007/11/18(日) 18:15:59 ID:???
>>1

>>前スレ994
>あれなんだったんでしょうね?w<39倍
浜見平の場合、そこの住戸だけ部屋の状態が格段に良かったんだよ。
内装の違いはこんな感じかな?
○住戸A (3階・39倍w)
・キッチン…リニュIIと同じ(しかもつい最近設置) ・浴室扉…アルミ製
・ふすま…リニュIIと同じ(全て交換済み。明らかに新品) ・30A
○住戸B (5階・2番人気)
・キッチン…リニュIIと同じ(しかもつい最近設置) ・浴室扉…木製鍵無し
・ふすま…推定10年くらい前のもの ・30A
○住戸C (4階・浴室扉アルミ製)
・キッチン…昔のまま ・浴室扉…アルミ製 ・しかも浴槽交換済み
・ふすま…推定10年くらい前のもの ・20A
○住戸D (5階・プギャー!!)
・キッチン…昔のまま ・浴室扉…木製鍵無し
・ふすま…推定10年くらい前のもの ・20A
○共通事項
インターホン設置、便所交換、テレビアンテナ端子のソケット化・地デジ対応化、
和室の洋室風化(壁紙貼り替え・木部をライトベージュに塗装)、
バランス釜設置、エアコン取付マウント設置、洗面所にカーテンレール設置

微々たる差だが、3階にあることとキッチンが新しいのは結構ポイント高い。
他は換気扇と給湯器を別途買う必要があるからな。
団地サイズの換気扇、大きなホームセンターに行かないと売ってないw

8 :名無し不動さん :2007/11/18(日) 18:40:35 ID:???
十日市場に当選された人っていますか?

9 :名無し不動さん:2007/11/18(日) 18:50:27 ID:???
うん、わたし。
http://www.yourfilehost.com/media.php?cat=video&file=drunk_girl_erti.wmv
http://www.yourfilehost.com/media.php?cat=video&file=drunk_girl_ori.wmv
http://www.yourfilehost.com/media.php?cat=video&file=drunk_girl_sami.wmv
http://www.yourfilehost.com/media.php?cat=video&file=drunk_girl_otkhi.wmv
http://www.yourfilehost.com/media.php?cat=video&file=drunk_girl_khuti.wmv
http://www.yourfilehost.com/media.php?cat=video&file=drunk_girl_ekvsi.wmv


10 :名無し不動さん:2007/11/18(日) 20:06:03 ID:???
>>7
をを。詳しくありがとうございます。
ちゃんと理由があったんですね。なんか定借でもハズレ券集めとかあんのかな〜、
とぼんやり思ってました。
10年くらい前のふすまの部屋とかあるんだぁ。みんな写真みたいな
ピカピカの部屋ってわけじゃないんですね。


11 :名無し不動さん:2007/11/18(日) 21:04:29 ID:???
定期は一時払い使えねーから嫌だ。
僻地こま川と前にあった帝都ひばりヶ丘が同家賃額帯だぜ?

12 :名無し不動さん:2007/11/18(日) 21:50:11 ID:96Rp1y7S
リガーレでシックハウス症状出てる人いますか

なんか目がしょぼしょぼしてセキと鼻水が止まりません

単に風邪ひいたんとちゃうんかって話も有りますが

妙な醤油のような焦げた臭いが壁からします

13 :名無し不動さん:2007/11/18(日) 23:00:29 ID:???
>>11
方やアルミサッシのリニュIII、方や木製サッシの簡易リニュだけどなw

14 :名無し不動さん:2007/11/19(月) 00:03:36 ID:???
>>12
箱崎近いんだからしょうがない。
空気悪いのは散々がいしゅつ。

窓、換気フィルターは開けない事。
空気清浄機を買うこと。

気管支弱い人だったらこれやっても厳しい。


15 :名無し不動さん:2007/11/19(月) 04:43:25 ID:???
>>12
新築物件は部屋によって薬品臭かったりするからな。
俺はいまの部屋を選ぶ時に臭いの酷いところはチェックした。

16 :名無し不動さん:2007/11/19(月) 12:01:26 ID:???
>>12
箱崎近くとは言え一日中いる訳でもなかろう。
マンションの中で排ガスにやられるぐらいなら
23区内どこ行ってもアウトだっつの。

シール材か何かの臭いだと思われ。
2〜3ヶ月もすりゃ落ち着く。

17 :名無し不動さん:2007/11/19(月) 14:09:47 ID:???
本日のこま川団地募集
昨日ト変ワラズ
現在5室


18 :名無し不動さん:2007/11/19(月) 14:30:57 ID:???
十日市場補欠の1だった

19 :名無し不動さん:2007/11/19(月) 16:06:05 ID:???
補欠の2で当確した俺もいる。
別団地だけど。

20 :名無し不動さん:2007/11/20(火) 01:55:42 ID:???
十日市場の上の方の部屋って眺めいいよな
近くで緑がみえるのは結構癒される
だいぶ前に外れて今はタワーに住んでるけど

21 :名無し不動さん:2007/11/20(火) 02:37:05 ID:9OnhhOr3
十日市場当たった。
いまから田園都市線の通勤にビビってます。

あとあそこはやっぱ車がないと不便かね?

22 :名無し不動さん:2007/11/20(火) 04:37:34 ID:???
まあ車があった方が便利っちゃー便利だろうね
なきゃないで別に駅まで遠いわけでもないから問題ないだろうけど

23 :名無し不動さん:2007/11/20(火) 11:51:58 ID:MMD091Cd
これだけ嫌がられても毎日こま川団地の空室を
アナウンスするアホは止めないのな

24 :名無し不動さん:2007/11/20(火) 13:24:04 ID:???
本日午後のこま川団地募集
1-15-206 \32700
1-7-406 \32600
1-3-406 \32700
1-6-405 \32700
1-33-401 \33200
1-32-503 \32400
現在6室

25 :名無し不動さん:2007/11/20(火) 13:55:33 ID:HdNDN5bz
ヴェッセル木場南に住んでいる方いらっしゃいますか?
この団地の住み心地や、住民の雰囲気など。

26 :名無し不動さん:2007/11/20(火) 14:15:55 ID:OTWy+JQJ
コンフォール東朝霞、上野台、草加、南浦和、与野本町の2DK空かねー

27 :名無し不動さん:2007/11/20(火) 18:56:47 ID:S0iDbW43
>>ヴェッセル木場南
住民最悪

28 :名無し不動さん:2007/11/20(火) 19:32:45 ID:???
>>ヴェッセル木場南
枝川の集落や線路の雰囲気もあって軽くスラムダンクです。

29 :名無し不動さん:2007/11/20(火) 20:12:14 ID:OTWy+JQJ
しかし江東区とかの湾岸地域にタワマン建ちまくったが大丈夫なんか・・・
あれだけあると震度6クラスがきた時に
一本位はポキッといってもおかしくない気がするが、業者は安全安全言うよな・・・

30 :名無し不動さん:2007/11/20(火) 20:27:54 ID:???
湾岸地域なので大地震来たら怖いです。
なーんて不動産屋が言ったら誰も買わない。
言う訳ないじゃない。

普通はよく考えたり調べたら大地震の時やばいんじゃないか
とか江東区自体がB地域だと気づいて住むの控えるのにねぇ。
まあそういうの隠して販売する不動産屋が一番悪いけど。

31 :名無し不動さん:2007/11/20(火) 20:38:10 ID:???
あれだな。
埋め立て地なんだから、
地震で家ごとあぼーんしても文句言わないような奴しか住んだらあかん、ちゅうこっちゃな。

32 :名無し不動さん:2007/11/20(火) 20:44:23 ID:???
そのかわり安いからね

33 :名無し不動さん:2007/11/20(火) 20:55:17 ID:???
大津波が来てもタワーなら水没しません

34 :名無し不動さん:2007/11/20(火) 22:12:19 ID:???
地震があってもタワマン自体は大丈夫
ただ液状化で敷地含めた周囲の土地が沈んで
下手すりゃ1メートルぐらい浮き上がるけど

35 :名無し不動さん:2007/11/21(水) 01:17:08 ID:???
長周期地震が来るとタワマンはどうなるかわからない。
普通の地震なら免震とか制震がある分中層マンションの上層階より揺れが少ない。

36 :名無し不動さん:2007/11/21(水) 01:36:45 ID:QlgqvOtF
>>しかし江東区とかの湾岸地域にタワマン建ちまくったが大丈夫なんか・・・
>>あれだけあると震度6クラスがきた時に
>>一本位はポキッといってもおかしくない気がするが、業者は安全安全言うよな・・・
アパが、、、、
まぁ、UR高層団地14階建てなら大丈夫だろ。




でも、キチガイ女が金切り声を上げてるのがorz,,,,,,

37 :名無し不動さん:2007/11/21(水) 03:57:23 ID:???
2階建てテラスハウス(に住む予定)の漏れは勝ち組

38 :名無し不動さん:2007/11/21(水) 06:35:51 ID:???
>>36
東雲のキチガイ女はまだいるのかw

39 :名無し不動さん:2007/11/21(水) 06:45:31 ID:???
東雲の温泉付きタワーマンソンのアップルタワー、
最近過疎ってますので
↓ぜひ皆様盛り上げてください
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=resident_tokyo&tn=0201&rn=10



40 :名無し不動さん:2007/11/21(水) 08:27:39 ID:???
某新築に当選して内覧があった。
仕上げはショボいなーと思っていたけれど
浴室乾燥がガスなのと、南面以外の窓が
ペアガラスになってるのはノーチェックだった。
なかなか嬉しい誤算。
立地はいまいちだけど部屋ん中はまぁまぁ快適かも。
ただ先に入居した従前住民がチャリ置場を独占してるのがウザ。

41 :名無し不動さん:2007/11/21(水) 09:01:11 ID:???
チャリ置いてる奴は後から来る奴のためにスペース
空けておく必要がなかっただけ。だから普通にねじ込
めばいい。

42 :名無し不動さん:2007/11/21(水) 09:20:23 ID:???
邪魔チャリは車輪のスポーク部分を蹴飛ばしてグニャグニャにするヨロシ
車輪が歪み乗れなくなるので粗大ゴミになるおう〜

見つからないようにヤレw

43 :名無し不動さん:2007/11/21(水) 09:27:16 ID:???
おれんとこは自転車置き場がらがらだ〜

44 :名無し不動さん:2007/11/21(水) 12:51:35 ID:???
浴室乾燥がガスか電気かで何か違いあるの?
両方使ったことあるけど特に差は感じなかったが。
あと自転車置場って普段乗ってない単においてる
だけの奴ほどいい場所独占してんだよな。
動かさないなら奥に置けばいいのに。

45 :名無し不動さん:2007/11/21(水) 14:46:47 ID:???
本日のこま川団地募集
1-15-206 \32700
1-7-406 \32600
1-3-406 \32700
1-6-405 \32700
1-33-401 \33200
1-32-503 \32400
現在6室

46 :名無し不動さん:2007/11/21(水) 16:43:06 ID:???
>>44
電気の方がランニングコストがかかるってくらい。

47 :名無し不動さん:2007/11/21(水) 18:12:37 ID:???
>>44
なんかね、隣街ナンバーの原付で半年間全く動いた形跡がないのがある。町→市→市(合併)と変遷しているのに町ナンバーのまま。
管理の主任とかに言っても対応しない、自治体に言ったらナンバーは生きてるんだと。
この前公営住宅の空室郵便受けに大麻隠してたって報道あったけど、案外トランクにもやばいブツを隠したりしてるのかもね。

48 :名無し不動さん:2007/11/21(水) 18:35:48 ID:???
トランクルーム使ってないやつ多いよな
滅多にひとが出入しないからヤバイブツとか隠しやすいかもね
うちの33Fに住んでるヤクザのトランクルーム覗いてみよかな
上下あいてるから登ったら見えるしw

49 :名無し不動さん:2007/11/21(水) 18:38:08 ID:???
トランクっていうか原付のパーソナルスペースの事ね。

50 :名無し不動さん:2007/11/21(水) 23:40:10 ID:???
>>44
床暖とガス乾がセットになるとガス代が割引になるんよ。
床暖は冬季しかコストメリット無いけど
ガス乾が入ると通年で使用料が割引になる。
さらに熱源(給湯機)が対象商品だと最大で6%オフ。
カミさん寒がりだから有り難い。

乾燥機能に至っては、俺の経験に限れば
ガスと電気では雲泥の差がある。
乾太くんとの比較だから、UB天カセだと
流石にそこまでの差はないかも知れない。

51 :名無し不動さん:2007/11/21(水) 23:45:48 ID:???
>>41-42

さんくす

52 :名無し不動さん:2007/11/22(木) 05:49:08 ID:???
>>50
ガスの方が浴室乾燥はやや強力。床暖房はちょっと評価のわかれどころだな。
うちはお試しで1ヶ月使ってガス代みてやめた。
いまはオール電化でガスより安くあげられるから迷ってる。

53 :名無し不動さん:2007/11/22(木) 08:36:00 ID:???
>>52
床暖やめて差額どのくらいだった?

54 :名無し不動さん:2007/11/22(木) 12:29:46 ID:???
本日のこま川団地募集
1-3-301 \132700
1-5-306 \121600
1-6-408 \132800
1-6-409 \133900
1-7-201 \83200
1-8-504 \94200
1-13-202 \122800
1-15-407 \142600
1-15-506 \153700
1-16-208 \93700
1-28-401 \113200
1-32-509 \118400
現在12室

55 :名無し不動さん:2007/11/22(木) 18:30:34 ID:???
本日誰彼のこま川団地募集
昨日ト変ワラズ
現在6室

56 :名無し不動さん:2007/11/22(木) 19:14:25 ID:???
出たなニセもの
現在8室だろ

57 :名無し不動さん:2007/11/22(木) 21:18:41 ID:???
>>56
特別募集は入れてない

58 :名無し不動さん:2007/11/22(木) 23:23:13 ID:???
>>23 >>56  つNGワード

59 :名無し不動さん:2007/11/23(金) 00:02:54 ID:???
寒いぜ〜

ボロ団地は断熱材が無いからすぐ冷える。
ついにガスストーブ出動なんだZE >ヮ<

60 :名無し不動さん:2007/11/23(金) 02:59:57 ID:???
築2年の団地だが、床暖房でぬくぬく暖かいぜ。
リビングは。

居室が寒いお、エアコン買わなきゃ…orz
全室床暖房にして欲しい、でもガス代凄そうだな…。

61 :名無し不動さん:2007/11/23(金) 04:43:40 ID:???
ソ連とかモンゴルみたく、共益費で熱湯を配管で循環させるとか空調やればよくないか?

62 :名無し不動さん:2007/11/23(金) 07:07:54 ID:???
立替に住んでるけど、ここって値上げ反対署名活動や募金はもちろんだけど
ゴミ漁りも酷くないすか?
なんかさっき出しに行ったら玄関から出てくるおばあちゃんがビニール袋持って
まさか・・・って思ったら違う建物からじいさんまで出てきてゴミ漁り始めた!
法的には一度出したゴミは所有権ないかもだけど気味悪い

63 :名無し不動さん:2007/11/23(金) 13:28:51 ID:???
「ここ」って書かれてもどこの団地か分からないから、なんともコメントできない。


64 :名無し不動さん:2007/11/23(金) 13:39:54 ID:dOSe2EfG
高麗川は立替じゃないから違うな

65 :名無し不動さん:2007/11/23(金) 14:16:32 ID:???
本日午後のこま川団地募集
2-9-109 \35400
1-15-206 \32700
1-7-406 \32600
1-3-406 \32700
1-6-405 \32700
1-33-401 \33200
1-32-503 \32400
現在7室

66 :名無し不動さん:2007/11/23(金) 17:43:32 ID:???
コンフォール日吉

67 :名無し不動さん:2007/11/23(金) 19:24:52 ID:tjozXbRO
http://www.mynewsjapan.com/kobetsu.jsp?sn=779

URも、雇用能力開発機構に負けずに、腐りきってるぞ。



68 :名無し不動さん:2007/11/23(金) 19:28:35 ID:???
公団って1人で2戸借りれまつか?

69 :名無し不動さん:2007/11/23(金) 22:12:43 ID:???
>>68
セカンドハウス物件なら2件目でもOK
それ以外は不可だったはず

70 :名無し不動さん:2007/11/23(金) 22:17:56 ID:???
2戸分の収入基準をクリアできるなら、家族名義で契約できるよね。
家族から名義だけ借りれば、一応1人で2戸借りられる。
本来は学生とかの家族を別のURに住まわせるための制度らしいけど。

71 :名無し不動さん:2007/11/23(金) 22:48:18 ID:???
シエルタワー、上の足音響きますか?

72 :名無し不動さん:2007/11/23(金) 23:12:00 ID:???
>69 >70
サンキスコでつ

73 :名無し不動さん:2007/11/23(金) 23:56:29 ID:???
今住んでるとなりにキチガイがいて最悪です
最上階に引越したいのですけども
同じ団地内で引越しはむずいでしょうか

74 :名無し不動さん:2007/11/24(土) 00:11:52 ID:???
寒いからオンドル焚くニダ。
イルボンの団地はガス式のオンドルニダ。意外と快適ニダ。

75 :名無し不動さん:2007/11/24(土) 00:15:27 ID:???
オンドゥルルラギッタンディスカー!

76 :名無し不動さん:2007/11/24(土) 00:15:30 ID:???
こっちは上のガキがうるさい。
最上階ってもピンキリだからな、EVなし5Fとかどうよ?忘れ物なんてした朝にゃ…
URに限らず最上階の夏は地獄って聞くね。

77 :名無し不動さん:2007/11/24(土) 00:49:18 ID:???
EVなし5F最上階だけど、この夏は扇風機だけで過ごしたよ。
風通しは抜群だから。
一人暮らしなんで、EVなしの方が他の住人と会わなくて気楽。

78 :名無し不動さん:2007/11/24(土) 01:08:55 ID:???
うちの上のやつ、ビリーでもやっとんのかな
ここのところ夜中に毎日どすどすうるさいんだが

79 :名無し不動さん:2007/11/24(土) 01:15:53 ID:???
真夜中に
ハイヒールで帰宅
マジ響く
上のお水の女だと思う
今 お帰りなさいませお嬢様ってか

80 :名無し不動さん:2007/11/24(土) 02:06:09 ID:???
うちの築浅団地は静かすぎて、TVとかラジオを付けてないと気が狂いそうになるよ。
子供がドタドタ煩かった前の安アパートが懐かしい。
まあ静かな分には自分でコントロールできるから今の方が良いけど。

81 :名無し不動さん:2007/11/24(土) 02:49:02 ID:???
最上階かー、なんか無人島や地下室程ではないが男のロマンだな。

82 :名無し不動さん:2007/11/24(土) 08:53:00 ID:???
>>73
部屋が空けば団地内引っ越しはできる。
元同僚が同じ団地内で3回くらい部屋を変わってた。

83 :73:2007/11/24(土) 09:26:17 ID:???


<<82 THAX

84 :名無し不動さん:2007/11/24(土) 10:12:59 ID:???
新所沢、全然日が当たらないね。
枝がベランダに入り込んでるから虫が入って来そう。

85 :名無し不動さん:2007/11/24(土) 10:28:47 ID:cctnqUPl
約10年前の新所沢駅前(建替前で現役だった頃)
http://sylphys.ddo.jp/upld2nd/neta/src/1195867623883.jpg

86 :名無し不動さん:2007/11/24(土) 10:38:38 ID:cctnqUPl
http://sylphys.ddo.jp/upld2nd/neta/src/1195868263165.jpg
もう一枚

87 :名無し不動さん:2007/11/24(土) 10:43:33 ID:cctnqUPl
http://sylphys.ddo.jp/upld2nd/neta/src/1195868572553.jpg
ラストです

88 :名無し不動さん:2007/11/24(土) 12:52:13 ID:2jNYQcfh
昨日、新築十日市場内見しました。
足音を確認したくて、
上階の廊下で妻に走り回って、飛び跳ねてもらいました。
スリッパ無しで大人が一人走ってあの程度と言うことは、
まあまあかな。
気になったのは玄関の足音。
コンクリ直みたいなもんだから、結構響いてました。
我々も下階へ迷惑かけないように気をつけたいです。

89 :名無し不動さん:2007/11/24(土) 14:55:07 ID:???
>>85-87
それが建替えでこうなったわけか。
http://www.ur-net.go.jp/shintoko/stylish/st00.jpg

木が明らかに成長しててワロタ。

90 :名無し不動さん:2007/11/24(土) 15:56:07 ID:???
>>88
あの玄関は直じゃなくて乾式で二重にした上に
長尺貼ってるから響くんだよ。

91 :名無し不動さん:2007/11/24(土) 17:48:46 ID:???
あのうー、途中でなんなんですがw
アルビス鶴瀬、アクティ上福岡、ココネ上福岡、コンフォール霧が丘
の住民、元住民の情報を待ってます。お願いします。
なんか、空室多くて・・・ひょっとしてなんかあるんじゃないかと・・・

ちなみに、霧が丘には、「鉛」があるという情報はいただいております。
ゴミ老人とかはいないんでしょうかね?

92 :名無し不動さん:2007/11/24(土) 17:51:40 ID:???
>>77
どこ?
築年や仕様なんか教えてください。
最上階にしようかなと思ってるんですけど、夏の暑さがネックになってて・・・

93 :名無し不動さん:2007/11/24(土) 18:21:59 ID:+PDKH3jf
鉛は上野台じゃね?

94 :名無し不動さん:2007/11/24(土) 18:35:46 ID:biOuhCrl
>>91
霞ヶ丘住人ですが、何か聞きたいことはある?
ちなみにごみを漁って回るご老体はいますよ。

空室がそこそこあるのは、なんでだろう…わたしは建て替え後に
入ったのでよくわかりませんが。

あと、鉛は93のとおり上野台でしょ。それと「霧」でなくて「霞」ね。

95 :名無し不動さん:2007/11/24(土) 18:40:48 ID:???
>>91

給水に鉛管使ってるとか
あんたに土喰う習慣があるとかでなけりゃ
鉛なんて気にする必要ないよ。

96 :名無し不動さん:2007/11/24(土) 18:51:15 ID:???
>>93
情報ありがとうございます。
ほとんど空室が出ないほうでしたか・・・

>>94
情報ありがとうございます。
ご老体の方がうるさくなくていいんですけど・・・
ちなみに、子どもは同ですかね?


97 :名無し不動さん:2007/11/24(土) 18:52:51 ID:+PDKH3jf
東上線のあの辺が空室多いのは大規模団地の建替で戸数が多いのと
民間家賃と比較すると家賃設定が割高な点が大きいのだと思う

98 :名無し不動さん:2007/11/24(土) 21:50:43 ID:???


先日送られてきた某団地の平成19年度共益費運営計画

前年度繰越 約6千6百万円
当年度収入 約2千5百万円

次年度繰越 約5千8百万円

常時6千万円ぐらいのプールがあるみたいだけど、これってすごくない?
一つの団地でこんなに共益費が溜まってるとすると、ものすごい額の金額が退蔵されてるようなもんだけど、大丈夫なのかね?
汚職で使われる前にキミも確かめよう!




99 :名無し不動さん:2007/11/24(土) 23:30:57 ID:???
本日深夜のこま川団地募集
2-9-109 \35400
1-15-206 \32700
2-19-301 \32700
1-7-406 \32600
1-3-406 \32700
1-6-405 \32700
1-32-503 \32400
現在7室

100 :名無し不動さん:2007/11/25(日) 01:10:14 ID:???
リガーレに引越しして約1ヶ月になりました。
UR独特なのかなと思ったのが、みんな親切で挨拶をされるところ。
婆ちゃんがエレベーター乗ったら、丁寧に対応してくれたって喜んでいた。
奇しくもURのTV CMみたいな展開になってて驚いた。

あと、やっぱり作りがちゃんとしててとても住みやすいですね。
ビューバスも最高です。
朝のシャワーや休日の昼間に入ると雲が見えて最高ですね。

2年は住もうと思いますが、そのあとはじっくり選んでタワーの
分譲を買うことにしました。でもリガーレクラスの建物はないですねー。



101 :名無し不動さん:2007/11/25(日) 01:12:14 ID:???
これまで民間賃貸を借りてましたが、民間の不動産業者は、
殆どが悪徳業者みたいなのばっかりで、たぶん、二度と民間賃貸に
行くことはないと思います。UR本当に良いですね。2年前に知ってたら
ぜったいURにいってました。

102 :名無し不動さん:2007/11/25(日) 01:15:33 ID:???
昨日、今日と連続で午後8時過ぎにベランダで布団を叩く人がいて五月蝿かった。
なんでそんな時間に??それに布団叩くのって中の綿がちぎれるだけで無意味なんじゃ?

っていうか、迷惑なんですけど!

103 :名無し不動さん:2007/11/25(日) 01:48:29 ID:???
下の住民がいるなら夜叩くのも八時程度なら許容範囲内、だって日中は洗濯物有るじゃん。聡明な人だと思うが?
あるいは忙しすぎて日中干せない、又は朝に干し始めて日中取り込めない人なんだろ。んで夜に取り込んだらよく干せてなかったとか。

104 :名無し不動さん:2007/11/25(日) 02:04:01 ID:???
???

105 :名無し不動さん:2007/11/25(日) 02:15:22 ID:???
布団叩きはおまじないみたいなもんだな。たたいても意味ない。
外干してるときに表面についたほこりをはたき落とす程度にすべき。
まぁ、5、6回ポンポンでおしまい。

でも、バンバン叩いてるやついるんだよねぇ。アフォだ。

106 :名無し不動さん:2007/11/25(日) 03:38:50 ID:???
>>102=>>105
自己完結乙!
日記帳にでも書いてろ、な?

107 :名無し不動さん:2007/11/25(日) 08:40:23 ID:So0V+aRB
うちは都内のまだ新しい超高層の物件だけど、
WAKWAKピアル以外にBフレマンションタイプ対応するそうだ
変えようか悩んでる。どうしよう。


108 :名無し不動さん:2007/11/25(日) 09:26:27 ID:t5XP1BfV
家賃20万タワマンに住むそれなりの富裕層から
家賃3万こま川に住む極貧層までが同居するこのスレが大好きだ

109 :名無し不動さん:2007/11/25(日) 10:41:22 ID:???
本日午前のこま川団地募集
1-3-302 \132600
1-5-307 \122600
1-6-407 \128700
1-6-419 \163900
1-6-201 \84200
1-8-509 \98200
1-13-202 \122800
1-15-409 \182600
1-15-906 \167600
1-16-204 \94700
1-22-405 \123300
1-32-560 \184400
現在12室 先着受付中

110 :名無し不動さん:2007/11/25(日) 12:36:53 ID:???
こま川の偽者さんもすごい執念というか暇人だなぁ

111 :名無し不動さん:2007/11/25(日) 13:02:41 ID:???
>>100
あそこはURの中では民度高いしw
タワーはつくりがいいから環境が気に入れば団地とは雲泥の差があるね。
>>107
変えるだけのメリットあるの?建物にもよるんだろうけどコストパフォーマンスを考えたら
WAKWAKピアルはかなりいいと思うんだけどね。

112 :名無し不動さん:2007/11/25(日) 14:47:54 ID:???
本日のこま川団地募集
昨日ト変ワラズ
2-9-109 \35400
1-15-206 \32700
2-19-301 \32700
1-7-406 \32600
1-3-406 \32700
1-6-405 \32700
1-32-503 \32400
現在7室

113 :名無し不動さん:2007/11/25(日) 15:23:22 ID:???
>>108
2万5000円の定期借家(S39築/1DK)に住んでる漏れのことも、たまには思い出して下さい。

114 :名無し不動さん:2007/11/25(日) 15:48:07 ID:LFAo7zjC
八千代中央ってどうですか?
駅から近くていいかもと思ってるんですが。
でもなかなか空きがないですね(1DK)

115 :名無し不動さん:2007/11/25(日) 16:08:27 ID:???
八千代中央じゃなく習志野台の住人だけど、手前の八千代緑が丘までしか知らないですね。
ちなみに、八千代緑が丘はよく映画館を利用するけど、駅も綺麗だし中高層マンションが建ち並んで良い感じですね。
確かURの高層物件もあったと思うけど。
余談だけど東葉高速から街並みを眺めていて飯山満だけ特に田舎なのが不思議。

116 :名無し不動さん:2007/11/25(日) 17:01:28 ID:???
>>97
割高ですかね?

117 :名無し不動さん:2007/11/25(日) 17:26:48 ID:t5XP1BfV
>>116
広さと家賃で単純比較すると割高になる
ただURは建物、基本的な設備等が民間分譲賃貸並みという点を考慮すると
あの家賃で適性だと思うが、東上線のあの辺りの住民は
10万以上の家賃を払う気になる人が少ないんだと思う
軽量鉄骨マンションや木造コーポなら駅10分圏内で3DK7万〜9万がゴロゴロしてるから
質より安いほうに流れてしまうんだと思う

ただしコーポレート鶴瀬だけは駅から近いし割安だと思うけどな


118 :名無し不動さん:2007/11/25(日) 17:30:26 ID:???
とっ、とうじょうせんでっかぁ〜、

ダッサ〜っ

119 :名無し不動さん:2007/11/25(日) 18:51:18 ID:???
>>111
1750(税抜き)だもんね。

120 :名無し不動さん:2007/11/25(日) 19:05:22 ID:lxKV4ep0
URは割高だな
今後部屋の稼働率をチェックされたらやばい事になりそうだ
JKKの方は郊外で割高感があって空き室が目立つなぁ

121 :名無し不動さん:2007/11/25(日) 19:22:46 ID:t5XP1BfV
中所得者層が減ってるからな・・・
10万以上を家賃で払うならローン組んで買ってしまう人も多いだろうし
まさに需要的に空白になりがちな10万以上の
賃貸3LDK、3DKファミリータイプが一番多いからな・・・
逆に小子化、核家族化で必要な筈の2DKタイプは空きが少ない
供給すべき間取りを見誤ったとも言えるが完全に後の祭り。

122 :名無し不動さん:2007/11/25(日) 20:06:45 ID:???
URは古い所の家賃を思い切って下げないと駄目だ
築浅はほとんど埋まってるのに、5年超えると古い割に家賃が築浅と大差ない
これじゃあ質を求める人は築浅を選んで、安さを求める人は民間のハイツとかを借りる

123 :名無し不動さん:2007/11/25(日) 20:08:15 ID:???
>>121
URって全国的には3LDKとか3DK多いの?
むしろうちの所だと2DK・2LDKが一番多くて、3LDKになると極端に少なくなるんだけど

124 :名無し不動さん:2007/11/25(日) 20:33:48 ID:???
>>121
3LDK、3DKタイプが一番多い×
3LDK、3DKタイプが空き室が一番多い

じゃね?戸数自体は2DKが多いとこが大半だろ
需要とのバランスはさておいて

125 :94:2007/11/25(日) 21:18:04 ID:nDd9/fZy
>>96
遅くなりましたが、子どもについてはよくわかりません。
朝早くに出て夜帰ってくるんで、子どもをあまり見ないもので。

上の階に子どもがいる場合の音の響きについては、けっこうします。
スラブ厚何センチ、二重床とか書いてありましたが、こと
子どもの足音については気をつけてもらうしかないですね。

霞ヶ丘はとにかく年代の高い方が目立ちます。


126 :名無し不動さん:2007/11/25(日) 23:12:21 ID:???
子供の足音を完全に防ぐにはスラブ厚320mm(ボイドスラブの場合450mm)は必要だそうだ。
さすがにそんなスペックのマンションは億ションでもないので、住人が注意するしかない。

127 :名無し不動さん:2007/11/25(日) 23:27:54 ID:???
子供の足音を無音にするってのは確かに無理だけど、
うちの所は厚さ250mmって書いてあったけど、以前住んでた鉄骨のアパートに比べれば天と地の差だよ。
鉄骨の時はマジでノイローゼになりそうになったが、今じゃちょっと音がするくらい、かわいいものだ。
マジで鉄骨は子供禁止にして欲しい。

128 :名無し不動さん:2007/11/26(月) 00:15:05 ID:KDq+ZYHY
ペット共生住宅ってかなり競争率高い?
来年春に本社転勤を命ぜられてできればペットOKなところに住みたいと思うんだけど。
田舎でもかまわないです。

129 :名無し不動さん:2007/11/26(月) 00:48:34 ID:???
っ こま川団地

130 :名無し不動さん:2007/11/26(月) 03:22:32 ID:???
>>122
漏れが住んでる団地、昭和39年築の2DKで3万5000円は十分安いと思うのだが。

131 :名無し不動さん:2007/11/26(月) 05:53:40 ID:???
>>111
コーポレート鶴瀬は、ある意味すごいw
前は墓地、周りは神社・寺w
静かそうだが、ゾクゾクしたよ・・・

50戸のうち、20戸近くが空室だし・・・

132 :名無し不動さん:2007/11/26(月) 07:15:38 ID:???
コーポレート清瀬駅南か南第二の方への入居を考えているのですが、
既に住んでいらっしゃる方がいましたら様子を教えてください。


133 :名無し不動さん:2007/11/26(月) 11:37:12 ID:???
URのホームページの間取りが見れない。昔は見れたのになぜ?

134 :名無し不動さん:2007/11/26(月) 15:13:53 ID:???
本日午後のこま川団地募集
1-15-206 \32700
1-36-203 \33200
2-19-301 \32700
1-7-406 \32600
1-6-405 \32700
1-33-401 \33200
1-32-503 \32400
現在7室

135 :名無し不動さん:2007/11/26(月) 15:38:33 ID:???
なあ、俺も高麗川だが、もうやめてくれないか。
魑魅魍魎押しかけてくるよ。この桃源郷に。隠
れ家にしとこうよ。

136 :名無し不動さん:2007/11/26(月) 15:45:01 ID:???
>>135
すでにKとう、Kやのという魑魅魍魎がいるではないか

137 :名無し不動さん:2007/11/26(月) 23:25:18 ID:???
浜見平団地、スチールサッシとベランダの柵の塗装工事で家の中までシンナー臭いorz

138 :名無し不動さん:2007/11/27(火) 05:39:20 ID:???
URはなんだかんだで工事やるから、それも不透明な関係で懇意の地元業者を肥やす為だけの工事で、単身者には損が多いよな。
一件10円のリベートでも千、二千戸ならUR職員もカミさんにばれないとっぱらいの小遣いになる。
火災報知器は延期できたけど、水回り工事は強硬姿勢できやがった、バイト先休むからクビになるかもしれん。
業者って基本土建屋だから土日はやらねーんだよな、糞だぜ。

139 :名無し不動さん:2007/11/27(火) 08:28:14 ID:???
23区内のとあるUR賃貸住宅(家賃5万円)、古くなって建替えだそうです。
そしたら何故か、住人全員に100万円+引越費用40万円、計140万円が与えられたそうです。
皆さん、これどう思います?
民間企業だったら考えられないよね?
税金で大盤振る舞いして大赤字経営
これで消費税値上げ?ほんと税金払うの馬鹿馬鹿しくなってきた



140 :名無し不動さん:2007/11/27(火) 08:54:55 ID:vvvJ0u4d
今更w

URに住み続ければあなたも税金の恩恵に与れるじゃない



141 :名無し不動さん:2007/11/27(火) 09:00:44 ID:E4MCvONg
家賃5万が12とか万になってんだから100万なんて焼け石に水だ
文句あるなら今からボロURでも住んどけよ、高麗川とかな
リニュじゃ限界あるから昭和40年代の団地だって
自ずと必ず建替の必要性が出てくるはずだし

142 :139:2007/11/27(火) 09:00:47 ID:???
これを聞いてなにも驚かない?
まあ、こんなの氷山の一角なんだろうけどね

143 :139:2007/11/27(火) 09:10:10 ID:???
>>141
いえ、建替え後の家賃は10万で65歳以上の高齢者は半額の5万だそうです。
それ以外の人は2割引きの8万だそうです。
広さは50平米から50数平米に広がったそうです。
新しくなって、広くなって、お金もらえて、私にはとても理解できません。

144 :名無し不動さん:2007/11/27(火) 09:12:35 ID:???
理解できないというより、羨ましいのでしょ。

145 :名無し不動さん:2007/11/27(火) 09:21:00 ID:E4MCvONg
だから今のうちそうなりそうなURに住めば良いだろ
高齢者を切り捨てなかった素晴らしい施策じゃないか
これこそ税金の有効利用だろ

146 :名無し不動さん:2007/11/27(火) 09:22:44 ID:???
23区内で家賃5万って田町の風呂無しみたいなのしか
思い浮かばない

147 :名無し不動さん:2007/11/27(火) 09:39:18 ID:???
>>142
あんたが憧れてる都市部の分譲タワーの事知ったら
あんた自身もっと驚くんじゃねーの?
都市計画事業なら億単位の税金が投入されてるぞ。
旧公団も公社も、ある意味政策的に住宅供給してんだから
建て替えの時に転出補償すんのはおかしな話ではない。
そうやって一律に対応してるからこそ、ゴネ得も許さず
安定的に新築が出てるのだとも考えられる。

あんたはモノを知らなさ杉。
たまたま自分が直接受益者ではないから
お手軽に「お上叩き」をしてるだけでは?
借りる時だけ仲介手数料ナシでラッキー☆では
スジ通ってないっしょ。

148 :名無し不動さん:2007/11/27(火) 09:45:08 ID:???
>>138
メンテ拒否するなら賃貸なんか住むなよ…。
グダグダ言って先送りにしようとする奴がいるから
工事がいつまでもズルズル続くんじゃねーか。
外壁なんざ土日にいじられたら最悪だっつの。
単身者の生活が世間一般のスタンダードだなんて
間違っても思いなさんな。

149 :名無し不動さん:2007/11/27(火) 10:09:14 ID:???
つまり60歳以下は家賃が5万から8万にアップだろ?
3年で108万だ。長い目で見ればダメージだろう。
しかも建替えの間立ち退きだろう?住人、大変なん
じゃねえか?

150 :名無し不動さん:2007/11/27(火) 10:55:31 ID:???
>>139
民間ボロアパートでもくれるとこはくれる。
バブルの頃の良い場所だとそんなもんじゃない。

151 :名無し不動さん:2007/11/27(火) 11:35:06 ID:???
本日のこま川団地募集
1-15-206 \32700
1-36-203 \33200
1-39-201 \33200
2-19-301 \32700
1-07-406 \32600
1-06-405 \32700
1-33-401 \33200
1-32-503 \32400

152 :名無し不動さん:2007/11/27(火) 11:37:46 ID:???
>>148
UR職員乙

153 :148:2007/11/27(火) 12:05:25 ID:???
>>152
入居者だボゲ。

154 :名無し不動さん:2007/11/27(火) 12:50:17 ID:???
>>153
UR職員乙

155 :名無し不動さん:2007/11/27(火) 14:47:26 ID:???
>>139
あんた物知らなさすぎ。
150も書いてるが、民間賃貸でも建替えで退去させるときは
最低引っ越し代やら損耗分を省いたりするし。

156 :名無し不動さん:2007/11/27(火) 15:46:42 ID:???
んだんだ

157 :名無し不動さん:2007/11/27(火) 16:19:23 ID:???
まだ読んでないけど今日発売の12月4日号の週間SPA!に
【直撃ルポ「団地のスラム化」が止まらない!】
【中流の象徴が辿り着いた惨状】
【ゴミから車までを不法投棄、老人孤独死、外国人大量入居】
て記事が載ってるみたいです。 

158 :名無し不動さん:2007/11/27(火) 16:48:17 ID:zpwbT2PO
>>156
きも

159 :名無し不動さん:2007/11/27(火) 17:13:37 ID:???
>>157
これは週刊誌に触発された流れか

160 :名無し不動さん:2007/11/27(火) 17:25:47 ID:???
>>151
>>157についてコメントプリーズ

161 :名無し不動さん:2007/11/27(火) 17:30:24 ID:???
わたしは週刊実話に刺激されてしもたわw
http://www.yourfilehost.com/media.php?cat=video&file=itoya01.cut.wmv
http://www.yourfilehost.com/media.php?cat=video&file=itoya01.cut2.wmv
http://www.yourfilehost.com/media.php?cat=video&file=itoya01.cut3.wmv
http://www.yourfilehost.com/media.php?cat=video&file=itoyamei02.cut.wmv
http://www.yourfilehost.com/media.php?cat=video&file=itoyamei03.cut.wmv
http://www.yourfilehost.com/media.php?cat=video&file=itoyamei04.cut.wmv
http://www.yourfilehost.com/media.php?cat=video&file=itoyamei05.cut.wmv

162 :名無し不動さん:2007/11/27(火) 18:22:22 ID:???
今URでスラム化してんのは定借系の古い団地と
比較的新しいが(といっても築10〜20年)駅からバス便でいくような物件だろ
新しくても多少古くても駅近な物件は家賃高いが人気あるし(例外はあるが)


163 :名無し不動さん:2007/11/27(火) 18:42:13 ID:???
むしろURって定期的に立て替えて新しくしちゃうし、
分譲で古いのに建替えできない団地よりよっぽどスラム化してないと思う。

164 :名無し不動さん:2007/11/27(火) 18:49:05 ID:vvvJ0u4d
リガーレで引越荷物の盗難事件あったらしいね

内部の中国人とかかね

165 :名無し不動さん:2007/11/27(火) 19:03:23 ID:???
日雇い派遣だろ、こま川団地よりネカフェのがいいもんな

166 :名無し不動さん:2007/11/27(火) 19:38:44 ID:???
人形町にネカフェなんかないわwww
人形町1〜3丁目は何気に中国人が結構いるよ。
周辺の土地を牛耳ってる大手地主も中国人。
人形町にあるパチ屋の百億や正村の常連は中国人多し。

この辺って大きな事件とか殆ど無いけど
数年前、今半の側で中国人による窃盗+刃物での傷害事件が
あってびびったわ。

まあ、人形町は古臭い所ある街なので、
新参者はあまり良い顔されない所だから気をつけてね。
中国人も元々住んでる人には甘いけど、新参者には
良い顔しない。

167 :名無し不動さん:2007/11/27(火) 19:46:27 ID:vvvJ0u4d
あ、人形町に
あ、デカいマンション建った

それみてチンピラ中国人が怒ったみたいだよ

でも そんなの関係ねぇ

でも そんなの関係ねぇ

168 :名無し不動さん:2007/11/27(火) 19:48:48 ID:???
可愛い姉妹

http://www.yourfilehost.com/media.php?cat=video&file=070508ex3719_01.wmv
http://www.yourfilehost.com/media.php?cat=video&file=070508ex3719_02.wmv


169 :名無し不動さん:2007/11/27(火) 19:50:54 ID:vvvJ0u4d
っていうか新参者って人形町そこまでの街かよ(笑)

何にも無いしな

170 :名無し不動さん:2007/11/27(火) 19:53:59 ID:???
でもまあ犯人はきっとURのリガーレ民か引越し業者でしょ。
つうか引越し中に無くなったんなら引越し業者の過失で
賠償させられるのでは?

URの良いところ。
ドカタとかの肉体労働者や風俗店従業員、中国人等や
犯罪者、DQNでも都心タワーに入居可。
タワーだろうが何だろうが無審査な訳で民間に比べると民度は低い。
一般的に都営とかわらんと思われるし。

171 :名無し不動さん:2007/11/27(火) 22:50:01 ID:ndV4HJKW
公社住宅も同様ですか?
都民住宅は審査がURよりかは厳しいからマシかな?

172 :名無し不動さん:2007/11/27(火) 22:56:02 ID:???
11独法を廃止・民営化、政府有識者会議が提言

政府の行政減量・効率化有識者会議(座長・茂木友三郎キッコーマン会長)は26日、
合計102ある独立行政法人のうち、住宅金融支援機構や都市再生機構など11法人の廃止・民営化を求める案を固めた。
27日に福田康夫首相に報告、渡辺喜美行政改革担当相が関係閣僚と具体的な調整に入る。

ただ所管省庁の抵抗は必至。
政府が年内にまとめる独立行政法人の整理合理化計画にどこまで反映されるか流動的な面もある。(07:00)

ttp://www.nikkei.co.jp/news/main/20071127AT3S2602G26112007.html

URを民営化して家賃、更新料0据置。
保証人必須+身元調査厳格にして変な奴追い出してくれれば神。

173 :名無し不動さん:2007/11/27(火) 23:35:33 ID:???
嫌だな、原状回復がレオパみたいになんの?
民間でも連帯保証人なんて気休めにもなってないよ、素人さんはこれだから。

174 :名無し不動さん:2007/11/28(水) 01:04:15 ID:???
>>162
やつらはとかく安いところに溜まるからね。
便利よりも、自分たちが入居できて安けりゃみたいな物件が狙われる。

こちら激しくスラム化進行中、なのに団環実施中で設備と
エントランスだけはピカピカの北砂五丁目ですが
既に日本語が通じませんし不法投棄はものすごい。。。

175 :名無し不動さん:2007/11/28(水) 01:46:40 ID:???
>>172
民営化して賃料も更新料も据え置きか。
どこをどう辻妻あわせりゃそういう発想が出てくるんだか…。
URや公営の物件が荒廃するのは入居審査が甘いからではない。
書類上は素性が良くてカネも持ってるくせに
出すべきものも出さないような奴がご都合主義的に利用するからだ。
審査を厳しくしたって、あんたみたいな人間を弾くことは出来ん。
民度を求めるなら自分も相応のカネを出せと。そーいう事だ。

176 :名無し不動さん:2007/11/28(水) 04:25:42 ID:???
タワマンってしょぼいな
ttp://image.blog.livedoor.jp/bluestylecom/imgs/0/e/0e6a6e57.JPG
ttp://image.blog.livedoor.jp/bluestylecom/imgs/4/b/4b210df3.JPG

177 :名無し不動さん:2007/11/28(水) 11:43:47 ID:???
何度か貼られたが礼賦モノの傑作だおっ〜コマ川の困った君、きみボッキボキになるおぅ

http://www.yourfilehost.com/media.php?cat=video&file=jg21nh.wmv
http://www.yourfilehost.com/media.php?cat=video&file=jg22vr.wmv
http://www.yourfilehost.com/media.php?cat=video&file=jg23kf.wmv
http://www.yourfilehost.com/media.php?cat=video&file=jg24bh.wmv
http://www.yourfilehost.com/media.php?cat=video&file=jg25de.wmv
http://www.yourfilehost.com/media.php?cat=video&file=jg26rs.wmv


178 :名無し不動さん:2007/11/28(水) 13:11:55 ID:???
老婆心ながら、リンク踏んだ後、スパイウェアチェックすると
凄いひっかかるよ。気をつけた方がいいな。

179 :名無し不動さん:2007/11/28(水) 14:52:27 ID:???
本日午後のこま川団地募集
1-15-206 \32,700
1-36-203 \33,200
1-39-201 \33,200
2-19-301 \32,700
1-7-406 \32,600
1-6-405 \32,700
1-33-401 \33,200
1-32-503 \32,400

新宿に朝7時召集とか業務命令くらったぁぁぁ。

180 :名無し不動さん:2007/11/28(水) 15:48:13 ID:gi4/zjbg
人余ってるから帰っていいよ

181 :名無し不動さん :2007/11/28(水) 21:30:51 ID:???
十日市場の住戸決定通知書がキタひとはいますか?

182 :名無し不動さん:2007/11/28(水) 23:20:32 ID:lD0UrI28

今日夕方届きましたよ。

183 :名無し不動さん:2007/11/28(水) 23:49:25 ID:???
ちょっと釣られてみるか。
>>138
ちゃんと掲示板に貼られていたんだぜ。気付くの遅れたけど。
今度中も塗装工事するらしいから、週末は一足お先に大掃除なんだぜ。
でも単身者の社会人は辛いね。点検や工事がある度に有給とらねばならんから。
嫁さん欲しい。

>>139
何か問題でも?
住んでる家が無くなるんだから、仮住まいの提供と立て替え団地への優先入居と引っ越し費用は貰っても悪くないと思うんだぜ。
定期借家組は引っ越し費用も斡旋も無いんだぜ(だから家賃がこま川よりも安いんだけど)

>>178
人柱乙。危うく踏むことだったぜ。

184 :名無し不動さん:2007/11/29(木) 00:03:21 ID:???
>>183
釣られるにしても遅ぇよ。

185 :名無し不動さん:2007/11/29(木) 02:00:13 ID:???
>>178
クッキー削除すりゃいいだけじゃん

186 :名無し不動さん:2007/11/29(木) 10:43:21 ID:???
>>185
クッキーだけならいいんだが…。

187 :名無し不動さん:2007/11/29(木) 11:00:41 ID:???
心配なら、これでも入れとけ、つーか普通にいれとけ。
Spybot-S&D
http://www.safer-networking.org/jp/index.html

188 :名無し不動さん:2007/11/29(木) 12:27:13 ID:mKUyKzXt
URのまったくの初心者なんだけど、やさしくおしえてください

市川駅前のURが建設中なんだけど、ここに入居したいなって思ってる
んだけど、URのHP見てもなんにも書いてなくて、もう終わっちゃった?

というか、なんか条件みたいなのがありますか?

いちお、読んでお金は必要みたいだけど、大丈夫なくらいの給料です。

189 :名無し不動さん:2007/11/29(木) 12:28:33 ID:???
まだ募集始まってないんじゃね

190 :名無し不動さん:2007/11/29(木) 12:29:41 ID:???
建設中の看板に完成予定時期が書いてあるはず。
募集時期は完成の2〜3ヶ月前くらいから。

191 :名無し不動さん:2007/11/29(木) 12:32:03 ID:???
何を釣りたいんだw

192 :名無し不動さん:2007/11/29(木) 12:34:24 ID:???
隣の部屋に住みたくないタイプ

193 :名無し不動さん:2007/11/29(木) 13:10:46 ID:RdHvsQk7
>>157読んできた。
もっとダメダメな内容かと思ったら、意外にちゃんと実態に即してた。
古い団地に住んでる・住もうと考えている人は読んだ方が良いかも。
(あからさまなトンでもは住民の話ぐらいかな)

民営化したからって良くなる話ではないし、
このままやってたら独居老人、
貧乏人、外国人の問題はさらに加速するし、
(うちの団地も主に外国人流入でそうなりつつあるから)住みづらくなるのは嫌だね。

194 :188:2007/11/29(木) 15:07:18 ID:mKUyKzXt
分譲と違ってまだなんですね。

もし応募多数なら抽選になるのですか?早い者勝ち?
隣りの分譲を申し込もうとしてやめたら鉄筋なんたらで、またここが気になってしまって、
隣りで賃貸で借りたいなぁと。

最上階角でいくらくらい予想ですか?
20万じゃ無理?

195 :名無し不動さん:2007/11/29(木) 15:28:01 ID:???
>>194
http://www.ur-net.go.jp/mail/

196 :名無し不動さん:2007/11/29(木) 16:30:45 ID:???
16時過ぎに八高線の高麗川⇔毛呂間で人身事故が発生しました。
暫く八高線は動きませんのでこま川団地の皆さんは注意してください。

197 :名無し不動さん:2007/11/29(木) 16:49:04 ID:???
本日誰彼のこま川団地募集
1-15-206 \32700
1-36-203 \33200
1-39-201 \33200
2-19-301 \32700
1-07-406 \32600
1-06-405 \32700
1-33-401 \33200
1-32-503 \32400
現在8室

現地報告ありがとうございます、今日は東飯能ルートだから問題ない。

198 :名無し不動さん:2007/11/29(木) 18:01:49 ID:xXNha0yl
>>174
団環ってなんですか?

199 :名無し不動さん:2007/11/29(木) 18:50:21 ID:???
たけし軍団の古株

200 :名無し不動さん:2007/11/29(木) 19:11:52 ID:???
団地の環境を総合的に見直す整備

201 :名無し不動さん:2007/11/29(木) 19:35:49 ID:???
>>194
優しく教わるには土台が無さすぎやしないかい?

202 :名無し不動さん:2007/11/29(木) 20:05:27 ID:???
続きをお持ちの方、いませんか?

http://www.yourfilehost.com/media.php?cat=video&file=igarasifera1.wmv


203 :名無し不動さん:2007/11/29(木) 20:32:33 ID:???
>>194
最上階南向きの部屋は激戦になるだろうなw
江戸川花火見放題だw

204 :名無し不動さん:2007/11/29(木) 20:34:51 ID:???
>>194
花火大会当日は自治会長のボス猿に接収されます、拒否ると八分です。

205 :名無し不動さん:2007/11/29(木) 21:33:36 ID:???
賃貸住まいで自治会にハブられたとこで
何ひとつデメリットはあるまい。

206 :名無し不動さん:2007/11/29(木) 22:30:30 ID:???
自治会町内会の定跡
・非会員、反体制的会員に集中してゴミ漁り。捨て方がどうのは二の次。


207 :名無し不動さん:2007/11/29(木) 22:50:29 ID:???
・所帯持ちならしめたもの、「学校であの子と口きいちゃいけません」

208 :名無し不動さん:2007/11/29(木) 22:57:29 ID:???
あんなところで自治会ないだろ。

209 :名無し不動さん:2007/11/29(木) 23:04:39 ID:???
UR=893OK=暇老人=自治会

210 :名無し不動さん:2007/11/29(木) 23:26:01 ID:???
これは酷い・・・。
賃貸なのに何考えてるんだろ。

「マンション屋根付き通路使えず」車いす男性が損賠提訴へ

  「屋根付き通路で雨にぬれずに駅まで行けるマンション」とのうたい文句を信じて入居したのに、
  車いす利用者は通路が使えず精神的苦痛を受けたとして、バリアフリー関連会社社長、
  中沢信さん(46)が事業主体の東京都品川区などを相手取り、
  1100万円の損害賠償を求める訴訟を29日、東京地裁に起こす。

  問題のマンションは、JR大崎駅の近くで独立行政法人都市再生機構(横浜市)が
  賃貸している「アートヴィレッジ大崎ビュータワー」。
  屋根付きの歩行者専用通路(約300メートル)で駅と結ばれ、通路の一部は区が管理している。

  訴状などによると、中沢さんは、パンフレットに「駅まで雨にぬれずに徒歩5分」
  などと記載されているのを見て、昨年11月、マンションの見学会に参加。
  担当者から「車いすでも通行可能」という説明を受けて賃貸借契約を結んだ。

  ところが、今年2月に入居してから、通路の途中にある階段にエレベーターがなく、
  車いす利用者は一般道に出て、遠回りするしかないことが判明。
  中沢さんは手足が不自由で、傘を差したり、雨具を着たりするのが難しく、
  エレベーター設置などを求めてきたが、改善されなかったという。

  中沢さんは「公的な性格の強い事業で、このような欠陥を放置できないと思った」と話している。
  品川区は「一般道を通れば駅に行ける。エレベーター設置の予定はない」としている。

(2007年11月28日15時32分 読売新聞)
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20071128i407.htm

211 :名無し不動さん:2007/11/29(木) 23:45:30 ID:???
この文章だけじゃ分からんな、記者のバイアスが計れないし。
URは宅建業法の形式的免許業者で、区は免許不要である。
しかし自ら賃貸は業法の守備範囲でなし。
まあ、国交省のGLには身障者向けのものもあるだろうけど、UR社長が国交相なわけで最終的には政治判断じゃないかな。
純粋に民事事件として論じるなら、設備を付けると説明した担当者が区の者なのか、あるいはURと区がどういった相棒関係にあったのかが争点になり、水掛け論も懸念される。

まあ、乙武だったら区は折れただろうね。

212 :名無し不動さん:2007/11/30(金) 01:04:08 ID:7qOmwzQs
大丈夫と説明した担当者が悪いのは確かだが
事前に駅までの道のりを下見するべきでもあったんではないかな・・・
通路自体が建設中とかだったらやむないが

民間でもそうだけど賃貸物件の担当者はそうとういい加減な人多いし
日当たり最高ですよ!とかいわれてのこのこ下見にいったら
思い切り北向きだったりとかあったしww
(その人があまりに自信持って言うから図面で方角確認しなかったら)

213 :名無し不動さん:2007/11/30(金) 01:28:55 ID:cm+16XND
そいつはDQN社長にしか思えんな。
何年か前に障害者が使う車イスとかの製造会社の社長がテレビで紹介されてたが勘違いも甚だしいDQNだった。
あんなバカは山奥にでも放置してこいよと思ったのを思い出した。

214 :名無し不動さん:2007/11/30(金) 02:05:10 ID:???
下見してないなら、いちゃもんに見えるよね

215 :名無し不動さん:2007/11/30(金) 02:57:07 ID:???
ニュースbirdで見たが、これはヒドいね。
賃貸に入って1100万円の損害賠償って、障害者とはいえ、いちゃもんのプロ市民にしか見えないや。肩書きは社長だし

新たな住居への優先入居、引越代金、数十万の慰謝料を請求ならば分からなくも無いが、入居に至るまでの自分の落ち度は全く無いんだろうか?

この裁判次第では、先から書かれてるタチの悪そうな住民がUR相手に訴訟とかやりそうだね。
同じくURに家賃を払ってる身としては、大金を請求する住民にいい気はしないな

216 :名無し不動さん:2007/11/30(金) 04:06:51 ID:???
日本はDQNが多くなってきている気がするのは俺だけか ! ?



217 :名無し不動さん:2007/11/30(金) 10:17:29 ID:???
この自称社長って単なるクレーマーだろwあわよくばカネをせしめる・・・
車椅子のくせにデカイツラすんなちゅうの

オモテには這って逝けよ

218 :名無し不動さん:2007/11/30(金) 10:22:42 ID:???
賃貸なんだから、住環境とか周辺が気に食わなければ引っ越せば自己解決できるはず
ゴネて訴訟おこせばカネが取れると思っているのジャマイカ
からだより頭のほうがDQNな身障者じゃないか中沢って香具師〜

219 :名無し不動さん:2007/11/30(金) 10:26:30 ID:???
自分の会社の宣伝にもなるしね。

220 :名無し不動さん:2007/11/30(金) 14:20:51 ID:???
>>216
企業が下手に出すぎて、「お客様は神様です」を勘違いしたDQNクレーマー
も正しいと感じられるようになってしまい、こういう行為をする人が増えたね。
ついでに、今の世の中子供を産むのはDQNばっかだから、将来オワタ。

221 :名無し不動さん:2007/11/30(金) 14:39:51 ID:???
カンバンだけの会社だろうから収入が少なく生活のためのユスリかな?
生活レベルにあった安い家賃のとこに越せばいいとおもた

222 :名無し不動さん:2007/11/30(金) 15:18:02 ID:7qOmwzQs
高麗川にバリアフリーの住宅あればオススメだな

223 :名無し不動さん:2007/11/30(金) 17:47:24 ID:DIb2QEmH
所沢のミストサウナが欲しい。
あれがあればサウナにいかんで済むから
家計が助かる

224 :名無し不動さん:2007/11/30(金) 19:36:00 ID:7qOmwzQs
バランス釜でもシャワーで給湯すればミストサウナ風になるぜ

225 :名無し不動さん:2007/11/30(金) 20:18:03 ID:???
>所沢
中途半端に洗練された建物にジャージ上下のおばさんが巣食うことになるでしょう。
スラムからの戻り入居老人
8@3
プロ市民
活動家の潜伏先
パンツ一丁でゲロ放置の遊歩道をふらつくオジサン
親に連れられて営業所でキョドるのでニート(幼女@@プ予備軍)
宗教がらみの方々
海外の方々
「事故物件ありますか」といきなり切り出す怪しい若年ぶさカップル
明らかに場違いなバブル肩バット入りの三田次男風と買われた女
etcetc...
これら全てと真新しい建物のアンバランスさが、新築公団クオリティ。
urという横文字にだまされるな

226 :名無し不動さん:2007/11/30(金) 21:51:24 ID:???
>>221
ジジイが暇潰しにカツアゲか。質悪いな。

下手したらオール5階建て・エレベータ無しの古い中層団地も叩きに行きそうだ。
「お年寄りがたくさん住んでいるのに、エレベータひとつも設置しないとは」
ってな。

227 :名無し不動さん:2007/11/30(金) 22:02:03 ID:???
UR住宅を市営に転用 八千代借り上げ、市民に提供
http://www.tokyo-np.co.jp/article/chiba/20071130/CK2007113002068533.html

これ元からUR住んでる人は面白くないな。
同じ建物で同じ設備なのに家賃に差が・・・。

郊外のスラム化してる団地とかは市営住宅にしちゃえばいいんじゃね。
こま川団地とかさwww


228 :名無し不動さん:2007/11/30(金) 22:23:41 ID:???
>>227
ヒント:賃貸

229 :名無し不動さん:2007/11/30(金) 23:28:01 ID:???
>>225
所沢の募集要項見たが、66戸中戻りは2戸だけ(募集64戸)なので他より安心だと思うw
しかし他の人はどこ行ったのかな。

230 :名無し不動さん:2007/11/30(金) 23:49:45 ID:???
本日夜伽のこま川団地募集
昨日ト変ワラズ
1-15-206 \32700
1-36-203 \33200
1-39-201 \33200
2-19-301 \32700
1-07-406 \32600
1-06-405 \32700
1-33-401 \33200
1-32-503 \32400
現在8室

231 :名無し不動さん:2007/12/01(土) 03:54:44 ID:???
>>227
URで借りても2DKで3万5千円は安いな。
こま川か米本か迷うな。

232 :名無し不動さん:2007/12/01(土) 12:27:38 ID:6cyCWdan
アクティ横浜がそうだったんだが戻り用住居を用意しても戻ってこない奴が大量にいたから
確約できない奴は駄目ってことにしたんじゃね?

233 :名無し不動さん:2007/12/01(土) 15:48:04 ID:iY4WZKQV
内廊下を標準仕様にできないものかね?
ロの字型の建物ならともかく板状の建物でふきっさらしの中を
1階まで新聞を取りに行くのはかなわんですよ。
全フロアが大変ならたとえば上半分だけ内廊下にするとか、1フロアおきとか。

234 :名無し不動さん:2007/12/01(土) 17:33:27 ID:???
本日のこま川団地募集
1-15-206 32,700
1-36-203 33,200
1-39-201 33,200
2-20-203 33,200←New!
2-19-301 32,700
1-7-406 32,600
1-6-405 32,700
1-33-401 33,200
1-32-503 32,400
現在9室

235 :名無し不動さん:2007/12/01(土) 20:13:42 ID:???
新聞は、ドアポストまで持ってきてもらえばいいじゃ。
ヤダ、って言われたら、解約するって言えばだいじょうぶぶ



236 :名無し不動さん:2007/12/01(土) 22:32:12 ID:???
>>234
エレベーター無いとこは4階と5階がよく出るんだけど、こま川2階がよく出るなあ。


237 :名無し不動さん:2007/12/02(日) 00:16:33 ID:o8Ousmjn
リガーレのエレベーターに引越荷物盗難の貼り紙してあるな
内部の犯行らしいが他人の荷物盗んで使うって情けないな

238 :名無し不動さん:2007/12/02(日) 01:40:59 ID:???
URの新築物件の入居日は指定されているわけで
入居開始日〜被害日までで引越し済の部屋に限られるでしょ。
被害者と警察で対象の部屋をチェックすれば良いだけ。

人形町は事件なんか全く聞かない土地だし、
俺自身、鍵を掛けないで留守にしてたことあったけど被害無し。
同じ建物の引越し荷物を盗むなんてやっぱUR住民の民度は低いね。
トルナーレ&リガーレが出来たのは地元住民からしたら良い迷惑。


239 :名無し不動さん:2007/12/02(日) 02:58:19 ID:???
>>235
オートロックだからむりぽ。夕刊なら管理人がいるからいいけど朝刊ではなあ。警備員はいないし。

240 :名無し不動さん:2007/12/02(日) 03:06:58 ID:???
うわっ、オートロックってめんどくせえな
おまけに防犯面の効果はぶっちゃけほとんどないし、DQN高校生ですら余裕で開けてたからな
唯一効果があるのはセールス避けくらいなものか

241 :名無し不動さん:2007/12/02(日) 05:18:54 ID:???
>>239
トルナーレはオートロックだけど朝刊もドアまで持ってきてくれるよ

242 :名無し不動さん:2007/12/02(日) 05:32:29 ID:???
オートロックでも、朝刊も夕刊もドアまで持ってこさせる。これはデフォ。
夕刊は下ってとこが多いけど、でも、持ってこいって言えばもって来るさ。



243 :名無し不動さん:2007/12/02(日) 06:39:25 ID:???
昔こま川住んでたな。
今みたいに空きがなくて、仕事の都合上急いでいたので
空き待ちで必死だった。

住んでみてわかったが、たまたま空いたのが3街区で、
1、2街区より静かで暮らし易かった。


今の空き情報見る限り、3街区が全然出ないのも頷ける。
戸数も少ないんだが。

244 :名無し不動さん:2007/12/02(日) 10:19:44 ID:???
>>238
人形町は事件は聞かないけど、リヤカーマンも結構多い地域。
飲食店もある一画を除いてやる気の無い店が多い。

245 :名無し不動さん:2007/12/02(日) 12:12:54 ID:???
>>244
多いね。
朝、路上にだされたマンションのゴミ漁って回ってるよ。


246 :名無し不動さん:2007/12/02(日) 12:30:27 ID:???
>>240
うちは二年間だれも玄関にピンポン来てないよ。
毎日来るのは掃除のおばちゃんぐらいだね。
1つのエレベーターを20世帯くらいしか使っていないから 知らない人が入るのも大変。
ドサクサに入った業者も許さない。
この前ガス屋さんでさえ入れなくて困っていたけど
「用事のある家の人が留守なのにウチが勝手に開けるわけにはいかない。」とみんな同じこと言って断っていた。
おじさん可哀想だったけど、これぐらいしないとね。
管理事務所も昼までしか居ないとこだから。

247 :名無し不動さん:2007/12/02(日) 14:52:47 ID:o8Ousmjn
リガーレの盗難の貼り紙見たけどエレクター棚なのな

たった数万の同じ建物に住む人の物を
盗んで平気って恐ろしい民度の低さ

248 :名無し不動さん:2007/12/02(日) 16:13:13 ID:???
ウェルシティ横須賀ポートバレーヌ4番館に住んでいる人いませんか?
ちょうど、2LDKが1つ空いていて、内覧予約を入れてきました。

住民の質、16号線、横須賀線などの騒音はいかがでしょうか?

教えてください〜

249 :名無し不動さん:2007/12/02(日) 19:25:27 ID:???
>>247
引っ越し!さっさと引っ越ーし!

250 :名無し不動さん:2007/12/02(日) 19:45:57 ID:???
エレベータって何だ?
中廊下って何だ?

URといったら階段室しかないでしょ!!

251 :名無し不動さん:2007/12/02(日) 21:40:45 ID:???
本日疲労のこま川団地募集
1-15-206 \32,700
1-36-203 \33,200
2-20-203 \33,200
2-19-301 \32,700
1-7-406 \32,600
1-33-401 \33,200
1-32-503 \32,400
現在7室

252 :名無し不動さん:2007/12/02(日) 22:25:25 ID:???
仮に賊がリガーレ住民なら、そいつの引っ越しや粗大ゴミは見物だな。
特徴的な部品があるなら分解破棄してもゴミおばさんの眼は誤魔化せない。切断なら何かしらの音は出る
あるいは何らかの理由でURが宅内工事をするとかの際も(火災報知器の設置義務化なんて歌舞伎町雑居ビルの火災事件以前には容易な想像ではなかった筈)。
リガーレも所詮は団地なんだよ!浜見平やこま川と大差ない、悔しかったらリガーレ住民は総出で犯人検挙に結び付けてみやがれ!
ご静聴ありがとうございました。

253 :名無し不動さん:2007/12/02(日) 23:01:24 ID:???
エレクターの部品で犯人を特定できる>>252ってエスパーなの?

254 :名無し不動さん:2007/12/02(日) 23:04:04 ID:???
なんで住民総出する必要があるのか?

255 :名無し不動さん:2007/12/02(日) 23:43:26 ID:???
>>253
部品から分かる人間がエスパー以外にも存在する点について
>>254
は?次の被害者候補は全住民だよ?

256 :名無し不動さん:2007/12/03(月) 00:23:24 ID:???
>>253
>リガーレも所詮は団地なんだよ!
つうか契約書にリガーレ日本橋人形町団地って明記されてるはず。


257 :名無し不動さん:2007/12/03(月) 03:52:11 ID:adycr14V
っていうかマジ気分悪いからリガーレの防災センターは
盗難日までに入居済みの住人を全戸チェックすべきでは。

なぜやらないのかな

258 :名無し不動さん:2007/12/03(月) 04:30:47 ID:s11/yQBS
これ住人が犯人だって確定なの?
新築物件の引越し荷物が紛失するってのよくある話なんだが。
そういうの専門で狙ってる泥棒がいるし

259 :名無し不動さん:2007/12/03(月) 08:23:46 ID:???
リガーレには防犯カメラが付いてないの?

260 :名無し不動さん:2007/12/03(月) 08:43:22 ID:???
>>255
その「特徴的な部品」とやらに
ビックリマンシール(レア)でも貼ってあるとかw


261 :名無し不動さん:2007/12/03(月) 10:45:58 ID:???
つか、被害者がそのまま書き込んでるように見えるのは私だけ?w

262 :名無し不動さん:2007/12/03(月) 10:51:04 ID:???
エレクターを盗まれた程度で、住人を全戸チェックすべきとか言ってるやつが
住んでると団地が荒れそうだな。

263 :名無し不動さん:2007/12/03(月) 15:14:21 ID:???
エレクターって何?
エレキギターのこと?

まさかちんけなメタルラックの事じゃないよな。

264 :名無し不動さん:2007/12/03(月) 15:16:26 ID:???
そう、棚のこと。ガタガタ騒ぐような高価なものではない。
http://www.erecta.co.jp/erecta/index.html

265 :名無し不動さん:2007/12/03(月) 15:19:17 ID:???
どうも、やっぱりメタルラックかw

まあ盗まれたのは気持ち悪いが、このスレで本人が必死にカキコするようなことではないな。

266 :名無し不動さん:2007/12/03(月) 15:57:11 ID:???
間取りに合わせた特寸品なんです。
何を置くかまで全部計算してあったんです。

267 :名無し不動さん:2007/12/03(月) 16:08:34 ID:???
間取りに合わせた特寸品なら、引っ越し後に店から送ってもらえば
良かったのに。

268 :名無し不動さん:2007/12/03(月) 16:14:22 ID:klh0dvWG
リガーレには困った住人がいるみたいだな。
住人を全戸チェックすべきとか本気かよ?

269 :名無し不動さん:2007/12/03(月) 16:40:02 ID:???
どのような権限で全戸チェックするのかよ

270 :名無し不動さん:2007/12/03(月) 16:50:38 ID:???
エレクターのパーツ特注する奴なんて
ホントにいるんだな…。

271 :名無し不動さん:2007/12/03(月) 17:03:19 ID:???
「私は○○号室の●●です。引っ越し中にエレクターを盗まれてしまいました。
住人の皆様を疑っていますので、部屋の中をチェックさせていただきたいと思い
ます。よろしくお願いします。」

全戸チェックをするのなら、このような手紙を全戸のポストに投函しなさいよ。

272 :名無し不動さん:2007/12/03(月) 17:06:31 ID:???
いやいや、やるなら抜き打ちじゃなきゃ効果無いだろw
「○○号室の××です!ちょっと上がらせて貰いますよぉォオオッッ!!」

有名になれるぞ。

273 :名無し不動さん:2007/12/03(月) 17:15:20 ID:???
エレクター君は他の住人とすれ違う度にドロボーと疑って見るんだろうな。

274 :名無し不動さん:2007/12/03(月) 17:29:07 ID:???
これはおそらく捨ててあったと勘違いされたんだろ。
もったいない精神溢れる老人の犯行とみたw

275 :名無し不動さん:2007/12/03(月) 18:37:59 ID:???
ゴミと間違えられる程度の棚かよw

276 :名無し不動さん:2007/12/03(月) 19:34:04 ID:???
独法改革めぐる閣僚折衝スタート 国交相はゼロ回答
ttp://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20071203-00000942-san-pol
独立行政法人(独法)の整理合理化に向け渡辺喜美行政改革担当相は3日、
独法を所管する関係閣僚との折衝をスタートさせた。この日は冬柴鉄三国土交通相、
舛添要一厚生労働相と相次いで会談し、政府の有識者会議がまとめた独法改革案を
示したが、冬柴氏は「ゼロ回答」を示した。舛添氏は一部法人の廃止に理解を示したが、
大半を検討課題にとどめ、出はなから所管府省の抵抗の強さを浮き彫りにした。

277 :名無し不動さん:2007/12/03(月) 19:37:39 ID:???
全部で101の独法改革を検討してきた政府の有識者会議」
(座長・茂木友三郎キッコーマン会長)は、都市再生機構
(国土交通省所管)など12法人の廃止・民営化を柱とする
改革案をまとめたが、各省庁の抵抗が強く、渡辺氏が
関係閣僚との調整に乗り出した。

278 :名無し不動さん:2007/12/03(月) 20:41:59 ID:???
UR廃止でJKKの独壇場ですか。

279 :名無し不動さん:2007/12/03(月) 21:10:00 ID:???
アクティ芦花公園の再受付来た
Cタイプって人気ないんだね

280 :名無し不動さん:2007/12/03(月) 21:11:43 ID:???
町が人気ない

281 :名無し不動さん:2007/12/03(月) 21:15:19 ID:???
郵政民営化みたいに、新しい会社作って引き継いで、今よりもモノが良くなるんなら住み続ける。
悪くなるんなら次は神奈川県住宅供給公社にしようかな?

282 :名無し不動さん:2007/12/03(月) 22:14:04 ID:???
UR民営化で家賃急上昇、審査厳正化が決まったと聞いて飛んできました。
路頭に迷う奴続出ですか?!

283 :名無し不動さん:2007/12/03(月) 22:51:00 ID:???
>>279
うちも来た。
見事にCタイプばっかりで何かあったのかと疑ってしまうよw

284 :名無し不動さん:2007/12/03(月) 22:58:59 ID:???
本日深夜のこま川団地募集
1-15-206 \32,700
1-36-203 \33,200
2-19-301 \32,700
1-7-406 \32,600
1-33-401 \33,200
1-32-503 \32,400
現在6室

285 :名無し不動さん:2007/12/03(月) 23:03:04 ID:???
>>283
Cタイプはエレベータに接していて狭いし
エレベータの音がうるさいかもしれないし
ここより広い2LDKタイプが家賃もあまり変わらないし
で、あえて選ぶ理由がないんだよね

286 :RED:2007/12/03(月) 23:37:14 ID:???
Cですか?





287 :名無し不動さん:2007/12/04(火) 01:30:29 ID:???
>>285
そうなんだよね…。
でも今ちょっと焦りながら部屋探ししてる所なんで
とりあえず抽選行ってみようかな〜って思ってる。
それにしてもエレベーターってどれくらいうるさいんだろう…?

288 :名無し不動さん:2007/12/04(火) 01:36:52 ID:SNelqMTT
エレベータがうるさいなんて聞いた事ないなあんまり
しかしあそこは場所がなぁ
世田谷という住所以外何の取り柄もない

289 :名無し不動さん:2007/12/04(火) 01:43:29 ID:???
昔の古いEVなら煩いけど、最近のインバーターEVは静かだからね。
洗濯機と同じだな、インバーターは静か。

でもピンポーンとか、一階ですとか聞こえるかも。

290 :名無し不動さん:2007/12/04(火) 08:29:16 ID:???
>>288
世田谷って取り柄にならないだろ。

291 :名無し不動さん:2007/12/04(火) 08:35:41 ID:???
まさに取り柄だと思ってるやつのための物件かと。

292 :名無し不動さん:2007/12/04(火) 10:39:13 ID:???
田舎もんってことかw

293 :名無し不動さん:2007/12/04(火) 11:34:47 ID:3W0mh1IX
エレベーター自体の騒音よりも
そこを利用する人の話声なんかが気になる事が多いらしい・・・
ただやっぱエレベーター隣接住戸は変則的な間取りになるし、どうしても敬遠しがち

294 :名無し不動さん:2007/12/04(火) 11:56:36 ID:???
本日正午のこま川団地募集
1-36-203 \33,200
2-19-301 \32,700
1-7-406 \32,600
1-11-403 \32,700←New!
1-33-401 \33,200
1-32-503 \32,400

295 :名無し不動さん:2007/12/04(火) 14:54:13 ID:DhTwaeBV
こま川ウザい

296 :名無し不動さん:2007/12/04(火) 15:00:34 ID:???
専用ブラウザでNGワードに設定すればいいのに。

297 :名無し不動さん:2007/12/04(火) 15:14:32 ID:???
芦花公園ってなんか年寄りが住むとこって感じなんだよなあ

298 :名無し不動さん:2007/12/04(火) 15:37:26 ID:???
ネカ難民だから専ブラ使えへんとか?
こま川の倍家賃帯団地の特別募集待ちとかしてないで素直にこま川に収監されちまえよ。

299 :名無し不動さん:2007/12/05(水) 01:55:27 ID:???
ネカフェ難民でURスレ見てる人って………何だか気の毒に見える。

300 :名無し不動さん:2007/12/05(水) 03:27:42 ID:???
なんでネカフェ難民なんかやるのか不思議
そこまでして都会に住み着きたいのかね

301 :名無し不動さん:2007/12/05(水) 07:53:33 ID:???
そこそこ交通量のある道路に面していて、車の音が気になる物件(築5年)の5階を予約中、
同じ棟の9階にも空き予定があることが判明。
4階の違いで外からの音の聞こえ方は変わってくるのだろうか?
それとも大差ないかな?
低層階にしか住んだことがないので予測がつかなくて…
家賃は2000円アップして予算オーバーになるのだが、その価値はあるだろうか?

302 :名無し不動さん:2007/12/05(水) 08:54:48 ID:???
ワーキングプアが求めるような仕事が
田舎にあると思うのか?


303 :名無し不動さん:2007/12/05(水) 09:54:44 ID:???
>>301
上に行くほど低音は聞こえにくくなるが、高音はあまり変わらない

1F:ブオーン
5F:サー
10F:シャー

304 :名無し不動さん:2007/12/05(水) 10:48:04 ID:???
>>301
上に行く方がうるさいって聞いた事があるけど本当かどうかは分からない…。
>>303が言うような、高音だけ聞こえるって方がうるさく感じるのかな?

305 :名無し不動さん:2007/12/05(水) 12:14:24 ID:???
基本的に上の方が静か。
スピーカーに近づくのと離れるのではどちらが大きく聞こえるか考えてみ。

>>303に補足すると、低音はすぐに減衰するが、高音は減衰しにくい、
(結果として小さい高音が聞こえる)って事だな。

ただ上だと遮蔽物がない場合広い範囲の音が聞こえるので、
目の前が細い道路、ちょっと先に幹線道路の場合、
下より上の方がうるさい(下は車が通るときだけ大きい音、上は幹線道路の音が常時中くらい)
ってなる可能性もある。

306 :名無し不動さん:2007/12/05(水) 17:33:42 ID:???
本日のこま川団地募集
1-33-201 \33,100
1-36-203 \33,200
2-19-301 \32,700
1-7-406 \32,600
1-11-403 \32,700
1-33-401 \33,200
2-15-504 \31,900
1-32-503 \32,400
現在8室

ついにストーブ出したよ!確か今日からベイシアうどん値上げだよ…。

307 :名無し不動さん:2007/12/05(水) 18:05:39 ID:???
エレベータに隣接する住戸では電磁波ノイズの影響を受けます。
私はそれでキャンセルしたことがあります。
内覧のときはラジオを持ち込んでチェックするんですが
ものすごいノイズでびっくりしました。

308 :名無し不動さん:2007/12/05(水) 18:10:42 ID:???
前に朝刊の配達バイトしてたらEVでセクースの現場に遭遇した。

309 :名無し不動さん:2007/12/05(水) 18:11:06 ID:HwxCyTYM
>>276
ゼロ回答と聞いて安心したね。
どうせならマイナス回答、どんどん建ててほしいくらいだ。
民間などに賃貸住宅経営はまかせられん。

310 :名無し不動さん:2007/12/05(水) 19:27:05 ID:8kJN6Uvz
利益追求で大○○託やレオ○みたいな極薄壁賃貸住宅ばかりになっても困るしな
確かに今のURおよびJSなんかで見直さなきゃいけない点
改善すべき点は山ほどあるが、なんでも安易に民営化で解決する訳は無い
URの存在を批判の材料にするのは簡単だがな・・・
URを残した上でも訳のわからん経費、無駄(利権がらみの)は削れると思うしな
ともかく

UR=巨悪

みたいな短絡的な発想はやめて欲しいよ・・・

311 :名無し不動さん:2007/12/05(水) 19:30:10 ID:???
一杯の白飯が食卓に乗るまでにどれだけの税金が垂れ流されているかを考えれば、URへの国費歳出額なんざチンカス同然だ。

312 :名無し不動さん:2007/12/05(水) 19:39:26 ID:???
>>907
ラジオてwwwww

313 :名無し不動さん:2007/12/05(水) 20:27:34 ID:???
久御山団地特別募集のお知らせ
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20071205-00000405-yom-soci

314 :名無し不動さん:2007/12/05(水) 20:37:58 ID:???
>>313
関西(大阪)のUR都市機構住宅 5号棟【旧公団】
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1171669032/

315 :名無し不動さん:2007/12/05(水) 21:18:39 ID:???
URは、ちょっと家賃が民間より高いな

316 :名無し不動さん:2007/12/05(水) 21:37:49 ID:8kJN6Uvz
そうなんだよな、ただなんも知らん一般人は
都営住宅とかと同列なものに勘違いされて
家賃安くて今だに全部抽選とかおもわれてるしなあ・・・

317 :名無し不動さん:2007/12/05(水) 21:41:25 ID:???
タワマン高層階以外はあまりお得感はないね。

318 :301:2007/12/05(水) 22:12:06 ID:???
>303・304・305
詳しくありがとうございます。
まさに305さんがいうように建物の前は遮蔽物があまりなく、少し先に幹線道路、
という感じなので、常時中くらいの騒音の可能性ありです。

10階から音も体験したいが、今の物件をキャンセルしないとな。。

319 :名無し不動さん:2007/12/05(水) 22:50:14 ID:???
>>318
内覧だけならキャンセルせずに出来るよ。
内覧してそっちの方が良かったってなれば前の方をキャンセルすればいい。

320 :名無し不動さん:2007/12/06(木) 08:28:34 ID:???
>>307
うちはエレベーター隣接。
ラジオはエレベーター側の壁の所に置いてあるけどノイズまったく無いですよ。
鉄筋だからアンテナはつけてますけど。
築年数にもよるのかな。築2年の物件です。

それにしても今時内覧にラジオを持ち込むほど電磁波に神経質だと生活大変じゃないですか?

321 :名無し不動さん:2007/12/06(木) 08:37:04 ID:???
確かに。隣室の適度なBGMが悪意の重低音に聴こえるタイプかも。
「男大空」か「俺の空」でも読んで器を大きくした方がいい。

322 :名無し不動さん:2007/12/06(木) 08:49:32 ID:???
エレベーター横の部屋って結構いいと思うけど。
隣を気にしないで良いとこが最高。
うちは角部屋で反対の隣はエレベーターだから両方気にしないで生活してる。
意外に低層階の階段横は響くよ。
エレベーター待てないゴミが臭くて気を使う人は階段使うからね。
カツカツカツとヒールの音立てて降りていく人の足音が響くんだよ。
まぁエレベーターが生ゴミ臭くなるよりマシだけど。

323 :名無し不動さん:2007/12/06(木) 09:09:57 ID:???
階段室型の物件から普通の板状マンションに引越した時は
エレベーターとの距離が予想以上に苦痛だった。
以前はドア出てすぐに乗り降りできたのが、たった1住戸
間に入っただけで違和感があったよ。
距離の問題もあるが、他人の部屋の窓先を通って
自宅に出入りしなきゃならない事の方が嫌だった。

電磁波?
いや、それは流石に…w
ケータイもレンジも大型TVも捨てなきゃならなくなっちまう。

324 :名無し不動さん:2007/12/06(木) 14:00:20 ID:???
エレベータとか階段に隣接してる部屋は、泥棒の被害が一番多いんだよ。
入りやすいし、何より逃げやすいから。

だから、エレベータ隣のうちは、廊下側の部屋を年中電灯つけっぱなし。
夜中じゅう明かりがついてるから、最初はなんだろうと思ったけど、そう
いうことらしい。


325 :名無し不動さん:2007/12/06(木) 16:35:42 ID:???
そーやって欠点探してたら賃貸物件なんか選べねーだろ…
三面採光で日当たり良好、最上階で見晴らし良しでも
無用心・光熱費割高って事で否定されちまう。
選ぶ方にもバランス感覚は必要だ。
電磁波を気にして内覧にラジオ持ち込む様な奴が
他の事も何処まで徹底できてるのかは甚だ疑問だわな。

326 :名無し不動さん:2007/12/06(木) 17:36:35 ID:ui/9DFm0
品川のビュータワー、南向き高層階住まい。
部屋南側は全面窓なんだが(角部分もガラス張り)、この時期でも日差しがきつくて暑い!
殆どサンルーム状態。

お陰で熱帯の観葉植物が冬越しできそうだが…。

327 :名無し不動さん:2007/12/06(木) 19:15:55 ID:???
俺も最近、某新築の南西角に入居したんだが
思った以上に日当たりが良くて暖か杉。
こりゃ夏は大変かも。
しかし南面以外はペアガラスだし、床暖・ガス乾は快適…。
設備はかなりいいね。


328 :名無し不動さん:2007/12/06(木) 19:20:52 ID:???
そこ、お家賃おいくらなんですか?

329 :名無し不動さん:2007/12/06(木) 19:40:31 ID:???
それ言ったら特定されかねんw

330 :名無し不動さん:2007/12/06(木) 20:26:26 ID:???
>>315,316
でもその分アフターサービスは良いと思う。

1〜3棟くらいしかない駅前の市街地住宅は分からんが、
うちみたいな大規模団地はJSの対応が異常に早い。

331 :名無し不動さん:2007/12/06(木) 22:03:34 ID:???
>>324
そうなのか。
うち階段に隣接してるから気を付けないと。
しかも単身で不在の時間が長いし。

332 :名無し不動さん:2007/12/06(木) 23:06:23 ID:???
自治会未加入者は
ゴミ置き場への立ち入り禁止って
何様のつもりだよ

333 :名無し不動さん:2007/12/06(木) 23:42:23 ID:???
>>332
そんだけゴミの出し方が悪い香具師がいるんじゃない?
自治会なんかを嫌がる香具師に限ってそういうのが多い気がする。

334 :名無し不動さん:2007/12/06(木) 23:45:28 ID:???
本日夜伽のこま川団地募集
1-33-201 \33,100
1-36-203 \33,200
2-19-301 \32,700
1-3-406 \32,700
1-11-403 \32,700
1-33-401 \33,200
2-15-504 \31,900
1-32-503 \32,400
現在8室

335 :名無し不動さん:2007/12/07(金) 00:04:00 ID:???
>>333
違うね、ボス猿による、犬のマーキングと同程度のテリトリー誇示行動だよ。
>>332
判例出てるから告訴すれば勝てるよ。
自治会は任意だし、文明国に住んでいる以上、また憲法上のこと(従前は公団だったわけだし、UR社長は国土交通大臣だからURは憲法に拘束される)としても生活上不可欠なものを人質に取る形での加入推進は強制でしかなく違法。
連中だってそれを知っててやってるんだから余計質が悪いよね、民事とはいえ不法行為を認識しながらやっている連中に自警団的機能が期待できるわけがない。
第一、ボス猿がのさばる地縁団体ほど団体の帳簿・会計に総会などで疑義を申し立てると893擬いの恫喝をしてくるよ。
あるいは政治的な活動(はっきり言えば選挙)でやりたくもない最寄り駅の始発前便所掃除をさせられる。
挙げ句の果てには例え会員でも、団体内で反主流的な言動をしているとゴミ出し八分に遭う、全くどこの北朝鮮だ?
最近の独行法人民営化に関してはUR職員も労組としては反対派なわけだから益々自治会のボス猿は手が付けられなくなる。

336 :名無し不動さん:2007/12/07(金) 00:39:56 ID:???
うちはゴミは毎日出せるよ。
シューターだから楽チンだし夕方7時までOK。

337 :名無し不動さん:2007/12/07(金) 00:42:22 ID:???
品ビュー
文句かと思えば必ず自慢話になるからキモイ。

338 :名無し不動さん:2007/12/07(金) 02:01:30 ID:???
>>332
自治会には、なんの権限もないので気にする必要はない

339 :名無し不動さん:2007/12/07(金) 02:05:28 ID:3rR/dPGA
リガーレが快適過ぎて死にそうです

ビューバス最高

家賃高いのがなあ


340 :名無し不動さん:2007/12/07(金) 03:05:53 ID:???
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20071207it01.htm?from=top

341 :名無し不動さん:2007/12/07(金) 03:16:26 ID:???
URはこれまで、計11万3000戸分の建て替えを行ってきているが、費用負担が重いため、今後は駅前の一等地などにある一部団地を除いて建て替えは行わない方針。閉鎖した団地は、原則として解体して更地化し、民間に売却する。

342 :名無し不動さん:2007/12/07(金) 04:28:24 ID:???
予算満額は主計局が卸さないだろ。
それに面の皮が分厚い朝鮮人が補償基準の二倍も三倍も欲張って金寄越せ、で日本人に皺寄せが来る悪寒。

343 :名無し不動さん:2007/12/07(金) 05:05:22 ID:???
★UR終了のお知らせ

賃貸住宅15万戸を段階的に閉鎖、都市再生機構が方針 (読売新聞)
 独立行政法人・都市再生機構(本社・横浜市、UR)は、所有する団地など
賃貸集合住宅約77万戸のうち最大で約15万戸について、段階的に閉鎖
していく方針を固めた。

 団地の老朽化やURが抱える債務の縮小などが理由。閉鎖される15万戸
の入居者は40万人前後に上り、URは、URの別の住宅への転居を要請し、
引っ越し費用などを負担する考え。

 約半世紀にわたって公共住宅の建設・運営を担ってきたURが団地を閉鎖し、
住民に転居を求めるのは初めて。住民組織からは反対の声が上がっている。

 閉鎖対象となるのは、1960年前後に建設されて老朽化が進んだり、
交通の便の悪さから空室率が高かったりする団地が中心。団地内の一部の棟
だけを閉鎖する案も浮上している。閉鎖される団地の具体名は未定。
閉鎖開始時期や15万戸の閉鎖完了までの期間については、今後検討する。

[ 2007年12月7日3時1分 ]

344 :名無し不動さん:2007/12/07(金) 06:52:09 ID:???
>>343
これがマジなら、ウチの団地、オワタ。

345 :名無し不動さん:2007/12/07(金) 08:11:20 ID:???
不動産会社にとってはそこそこの規模の種地が大量に放出されて
事業のチャンスだね

346 :名無し不動さん:2007/12/07(金) 10:02:38 ID:???
>>343
 予想されるを団地あげてみる?


347 :名無し不動さん:2007/12/07(金) 10:26:15 ID:mbkyDIDb
1960年前後に建設されて老朽化が進んだり、
交通の便の悪さから空室率が高かったりする団地が中心
だから、

バス20分とかでしょうね

348 :名無し不動さん:2007/12/07(金) 10:30:28 ID:???
あげて

349 :名無し不動さん:2007/12/07(金) 10:32:20 ID:???
バス便の団地なんていらねーからさ、
アウトレットショップとか
ホームセンターにすればいいんだよな。
でっかい駐車場付けて。

350 :名無し不動さん:2007/12/07(金) 10:36:46 ID:???
千葉の常盤平団地とかかな

351 :名無し不動さん:2007/12/07(金) 10:51:48 ID:???
某団地入居者だけど、旧団地のうち最近建て替えられた棟以外は
一部を除いて殆ど生活の気配が無い・・・。
最初は段階的に建て替えるのだろうと思っていたけれど、今回の報道で
言われているような「候補地」の一部なんだろうか。
鳩ヶ谷も北側に「民間開発予定地」が隣接してるけど、そういう事なのかな。

個人的には空室率が高いとこは適宜整理してキレイにして欲しい。
とにかく不用心だし、雰囲気もよくない。
旧公団なら建て替え時の補償(仮住居費とか移転費)も少なからず出るだろうし
廃止にしても転出補償があるだろうし。
そもそも代替物件を豊富に持っているのだから、うまくやって欲しいよ。

352 :名無し不動さん:2007/12/07(金) 11:23:43 ID:pOImaMkS
交通の便も良くて入居率もいい1965年築はどうなるんだあああ
微妙すぎて腹くくれないじゃないかあああ
緑豊かで昭和っぽい団地が超気に入ってるから引っ越したくないおおお。

353 :名無し不動さん:2007/12/07(金) 11:28:37 ID:???
都内だったら、鶴川、町田山崎、藤の台、百草あたり?

354 :名無し不動さん:2007/12/07(金) 11:29:13 ID:???
ヤフーのトップにも来ちゃったね

355 :名無し不動さん:2007/12/07(金) 11:35:52 ID:???
以前週刊誌にも載っていたよねぇ。その時は否定していたけど
15万戸って数が合うじゃんw
ttp://www.ur-net.go.jp/hodo/20070705.html

代替補償で、移転の人達が駅近団地に(期限ありとは言え)格安で入り、
その分空家が出にくくなるとかなったらいやだ。引越しを考えている身としては。

356 :名無し不動さん:2007/12/07(金) 11:39:57 ID:???
該当箇所がリークされたらそういうのを狙っての
入居が増えそうだな

357 :名無し不動さん:2007/12/07(金) 12:29:06 ID:???
茨城の双葉台は駅からバス30分・・・築30年近くだが、ここもオワタ?

358 :名無し不動さん:2007/12/07(金) 12:31:37 ID:dhzRA6NR
うちは満室だから大丈夫かな??

359 :名無し不動さん:2007/12/07(金) 12:48:38 ID:???
>>356
ありそうだねー。引っ越し費用も出るもんね。

360 :名無し不動さん:2007/12/07(金) 12:52:47 ID:???
あの〜。

UR賃貸と住宅供給公社の物件ってどっちがいいですか?

あんまり住宅供給公社のほうは話題にならないですが。。

単純に宣伝量の違いかな??

361 :名無し不動さん:2007/12/07(金) 13:01:12 ID:???
>>860
両方とも新築出るから仕様や賃料比較してみりゃいいじゃん。
立地も間取りも物件ごとに違うから「どっちがいい?」という聞き方はナンセンス。
個人的にはJKKのプランは前時代的だと思う。

362 :名無し不動さん:2007/12/07(金) 13:03:57 ID:???
おぉ〜〜〜〜ぉぉおぉ〜〜〜〜・・・
見事な誤爆。興奮しる。

363 :名無し不動さん:2007/12/07(金) 13:48:22 ID:aA4IQu17
>>356>>359
閉鎖を予定しているくらいですから募集は停止しているのではないでしょうか。

364 :名無し不動さん:2007/12/07(金) 14:31:10 ID:l+bCfWBc
退去費用獲得を見越すとこの先有望なのはこま川、一番の狙い目だな
数年後には条件をほぼ満たす、とんでもない人気物件になるぞ

365 :名無し不動さん:2007/12/07(金) 14:43:32 ID:???
千葉ニュータウンもいらないだろ

366 :名無し不動さん:2007/12/07(金) 14:55:15 ID:???
うまい話も先着順

367 :名無し不動さん:2007/12/07(金) 15:17:04 ID:???
うまい話ならすでに職員が入居している予感

368 :名無し不動さん:2007/12/07(金) 15:24:04 ID:???
潰す物件はまだ未定。つうことは、関係者がココ見て「民意を反映」
させようとする可能性もあるということだな?名称挙げるのはやめよ
うぜ。

369 :名無し不動さん:2007/12/07(金) 15:36:19 ID:???
民間が買ってくれるような立地じゃないと対象にならないのでは
交通があまりに不便なところは対象外でしょ


370 :名無し不動さん:2007/12/07(金) 15:56:14 ID:???
団地ってデカいからなー
駐車場つきのショッピングセンターとか、
例えばアウトレットとかだったら普通に来るだろ

371 :名無し不動さん:2007/12/07(金) 16:24:07 ID:???
本日のこま川団地募集
1-33-201 \33,100
1-36-203 \33,200
2-19-301 \32,700
1-33-302 \39,900
1-3-406 \32,700
1-11-403 \32,700
1-33-401 \33,200
3-11-407 \33,200
2-15-504 \31,900
1-32-503 \32,400
現在10室

こま川団地は永久に不滅です。

372 :名無し不動さん:2007/12/07(金) 16:31:19 ID:???
EV無しの5階建て団地群から狙われそうだな

373 :名無し不動さん:2007/12/07(金) 18:46:24 ID:47kW0YHh
百草の住人だけど、外壁の塗装工事や道路の整備も始まってるし
閉鎖は考えられないな
3000戸もあるから一部の棟を閉鎖ってのはあるかも

374 :名無し不動さん:2007/12/07(金) 18:58:08 ID:???
民間の方が家賃が安いから心配するな

375 :名無し不動さん:2007/12/07(金) 19:00:10 ID:???
いや〜、5万6千円で45平米1LDKって無いもんだよ
木造ならあるけど

376 :名無し不動さん:2007/12/07(金) 19:03:20 ID:???
リストはいつ公表?
どういう経営思想で閉鎖していくのか分からないと。
稼動率ベースの収益性なのか、単に時限爆弾的に順次解体していくだけなのか。
あと、こま川団地なんか空き地にしたって買い手は付かないだろ。
いくら広大でも交通が貧弱では開発が限られてくるし、高麗川駅、武蔵高萩前でさえ税金で議員筋に駐輪場をプレゼントしただけ、と揶揄されるくらいに土地区画整理事業後の発展は遅々として進んでいない。

377 :名無し不動さん:2007/12/07(金) 19:08:59 ID:???
部屋を歩くたびにギシギシ床が泣くのは強度不足かな?

378 :名無し不動さん:2007/12/07(金) 19:12:30 ID:VUy4fShW
それは、床板をきっちりと張りすぎてるから。
少しアソビを持たせないと、ギシギシいう。

379 :名無し不動さん:2007/12/07(金) 19:35:53 ID:???
団地百景や公団ウォーカーの管理人もそろそろ駆け込み撮影しないとあかんな

380 :名無し不動さん:2007/12/07(金) 19:49:11 ID:???
敷地を売ること考えたら藤の台みたく割りと大き目の道路で
区画されてるところはやりやすいだろうね

まあ今までの建替の例を見てると
新規入居者を入れない→住民説明会の順だから
募集住戸が出てこなくなった(街区単位で)ところが怪しいね

381 :本人 ◆1PW5kbqnW2 :2007/12/07(金) 19:51:19 ID:???
>>379
俺涙目。もはや対応しきれない数orz



382 :名無し不動さん:2007/12/07(金) 19:52:09 ID:???
はっきり言えることはここに集まってる俺等の誰かは、近い将来
UR住人じゃなくなるってことだろ?まな板の上の鯉として、追い
出されるまでの詳細なレポよろ。

383 :名無し不動さん:2007/12/07(金) 20:01:19 ID:???
あああああああああぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁ!!!!!!!!!!!!!!
上の階のガキが朝から晩まで運動会やっててやかましい!!!!!!!!
丁重に文句言いに行ったらなかなか出てこねーし、ヘラヘラ笑ってやがるし、
迷惑かけてんの判ってるなら首輪付けて結んどけっつーの!!!!!!!!

384 :名無し不動さん:2007/12/07(金) 20:03:02 ID:???
廃止になったら、ほかのURに行けばいいだけだお

385 :名無し不動さん:2007/12/07(金) 20:06:17 ID:???
>>376
地域のことはよくはわからんが戸建住宅用地なら買うデベも出てくるんじゃ

386 :名無し不動さん:2007/12/07(金) 20:28:56 ID:???
うまい話があったら職員が住む前に左右赤白の『所属団体』にリークだろ?
パンピーが営業所駆け込んでも遅いのさ

387 :名無し不動さん:2007/12/07(金) 20:43:09 ID:???
冬柴鉄三国土交通相が独立行政法人改革に関して、実質的にゼロ回答を表明した。
冬柴は、自分は抵抗勢力ではないとか、「国民の立場から言っている」と、トンチンカンなことをいっている。
役人に恩を売っておこうと言うことだ。自民党と官庁に取り入って、与党の居心地の良さを手放したくないとの思いだろう。


 公明党という宗教政党は、自民党に利用価値があると連立を組んでいる。しかし、自民党が期待している組織票が、聞かなくなってきている。
7月の参院選では公明党も議席を減らしており、自民党への選挙寄与も果たせなくなっている。
議席の点でも、すでに用なしになっている。福田・小沢の密談では、公明党外しまで話題に出ている。焦り気味の公明党だ。

 年金問題でも、かつて「100年安心」などと言っていたのはどこの大臣だ。要するに大臣といっても役人に体よく利用されている。冬柴は役人におもねっている。
かってに「国民」を利用しないでほしい。行政改革は喫緊の課題であり、それのぶら下がる独立行政法人も民間移行か全廃にすべきだ。無駄遣いが無くなると言われていた独法が、ほとんど随意契約で成り立っており、役人の天下り先である。

 日本の財政状況を考え、少子化が進行している現状で、何が優先されるかが分からない人物だ。これでは公明党も自民党と共に沈没してしまうだろう。




388 :名無し不動さん:2007/12/07(金) 20:46:34 ID:SkjLM312
うちも昭和37年築だから、該当してしまうのかな?

でも、南青山とかに同じ値段で住まわせてくれるならいいかな。




389 :名無し不動さん:2007/12/07(金) 21:05:53 ID:OjMU+wB4
>>231
家賃安けりゃ全て良し!なら幸手なんかいいぞ。
僻地と言うほど遠くも無いし、
最寄りの杉戸高野台からは座って大手町、渋谷方面に通勤も可。
駅からもそんなに離れちゃいない。
家賃は2万後半〜4万円台。
事故物件なら1万チョイで常時入居可だ。
トランクルーム代わりに丁度良いw
アクセス的には、ここで散々既出のこま川なんかより余程使える。
但し高野台の駅前コンビニはあぼ〜んしたままだがwww


390 :名無し不動さん:2007/12/07(金) 21:16:38 ID:???
一攫千金を狙う不動産屋が入り込んでますね。
住民の皆さんは、1日一回テキトー情報を流してみてください。

391 :名無し不動さん:2007/12/07(金) 21:40:42 ID:???
>>385
てことは…
Kやの・Kとう「大臣、これはほんのつまらない黄金色の饅頭でございます。是非ともこま川団地閉鎖を」
→閉鎖解体・敷地売却
→戸建団地
→世帯数1/10化(かなり適当な試算:現在の5Fが低層住居化(1/5)し、戸建てである以上敷地面積は現在の一戸平均面積の二倍は取る(1/2)との見込み)
→ローカルのeバス経営あぼーん
→高麗川駅・武蔵高萩駅前の議員筋駐輪場大繁盛
→Kやの・Kとう「ガハハハ!」

こうですか?わかりません><

392 :名無し不動さん:2007/12/07(金) 22:13:06 ID:???
自分の住んでいる所が先週見たときはたくさん募集していたんですが、
今日見たら、募集物件はございませんになっていた。

393 :名無し不動さん:2007/12/07(金) 22:28:47 ID:???
北青山単身女だけど、死亡フラグ決定?
本当に出て行くことになったら
室内写真&共同シャワー&トイレ写真をアプするね(涙目)

394 :名無し不動さん:2007/12/07(金) 22:31:08 ID:???
高尾の館が丘だっけ?
あそこいっつもあいてる

395 :名無し不動さん:2007/12/07(金) 22:36:55 ID:urMciEBr
田町駅前の立替やらないかなぁ。あの立地は神だろ。


396 :名無し不動さん:2007/12/07(金) 22:45:52 ID:HAdS9yOl
質問です。

URで1年分の家賃を先払いで契約する場合でも所得証明等による審査は必要になるのでしょうか?

397 :名無し不動さん:2007/12/07(金) 22:47:43 ID:???
青山単身も死亡

398 :名無し不動さん:2007/12/07(金) 22:48:29 ID:???
一時払いであればもはや審査は不要、ただし定期は一時払いが使えないと思って。

399 :名無し不動さん:2007/12/07(金) 22:58:12 ID:???
>>395
あそこは地主が(URとは別に)いるから難しいんじゃないの

400 :名無し不動さん:2007/12/07(金) 23:01:33 ID:HAdS9yOl
>>398
レスありがとうございます
ちなみに定期というのは何のことでしょうか?

401 :名無し不動さん:2007/12/07(金) 23:23:26 ID:???
>>400
期限の定めのある賃貸借契約

402 :名無し不動さん:2007/12/07(金) 23:46:37 ID:HAdS9yOl
>>401
なるほど、そういう物件もあるということですね
ありがとうございました

403 :名無し不動さん:2007/12/08(土) 00:02:55 ID:???
http://upup.s13.dxbeat.com/main/cf/5315.jpg

404 :名無し不動さん:2007/12/08(土) 00:42:28 ID:???
>>381
うおー何気に凄い人が降臨してるwww
なのにお前ら完全スルーかよwww
あのサイトにはお世話になってるだろうよ、ここの住人なら…

とりあえず乙です。大変でしょうが頑張って下さい
陰ながら応援してますよ〜

405 :名無し不動さん:2007/12/08(土) 00:43:26 ID:???
>>404
ごめん、新築・築浅専門なんで…。

406 :名無し不動さん:2007/12/08(土) 00:50:51 ID:???
>>404
別に団地萌えで団地に住んでる訳でもないから…

407 :名無し不動さん:2007/12/08(土) 00:51:31 ID:???
でも写真募集とかがあったら送ってもいいYO!

408 :名無し不動さん:2007/12/08(土) 01:17:10 ID:???
団地で女の子が露出してるのちょうだい。

409 :名無し不動さん:2007/12/08(土) 01:35:48 ID:???
>>389
幸手から都心通勤は大変じゃないかねえ
春日部を過ぎたあたりからがらりと変わる風景、団地に行く前の廃墟のような学校?
ああ遠くに来たというイメージが強かった

410 :名無し不動さん:2007/12/08(土) 02:20:30 ID:???
昔、彼女と「デカいホームセンターで買い物しよう!」と思いたち
軽〜い気持ちで都内からジョイフル本田・幸手店に行ったんだが
あまりの遠さに道中完全に冷めてしまって
我々の関係も危機的状況に陥った。


今はガキ出来ました。

411 :名無し不動さん:2007/12/08(土) 02:55:52 ID:???
>>373
すいません、百草にしようと思っているんですが、環境はいいですか?

412 :名無し不動さん:2007/12/08(土) 04:07:03 ID:TQI3JhXz
今回の騒動もあって、住めるうちにと
某千葉の団地に引っ越すことにして、物件待ちです。
そこで、どうせならと彼女も(婚約者として)連れて行く事にしたのですが、、
いまいち規約が良く分からず心配です。

結婚の意志があって、婚約証明書さえ出せれば、
現住所はお互い別の住所で、戸籍上何の関係もなくても良いんですよね?

3ヶ月以内に結婚しなきゃいけないとかはないですよね?
(来年春に彼女が卒業、就職するので、さすがにその前後に結婚は避けたいです)
婚約者を連れて入居された方がいらしたら、教えてください。

413 :名無し不動さん:2007/12/08(土) 04:46:59 ID:???
文面からすると古い物件みたいだから単身可のとこなら取りあえず一人で申し込みしたら?
後で二人で住んでもURに申告はしなくても良いかと。

URは1DKに4人以上で暮らしてる人達もいたりします。
本当は広くて安い公営住宅に入りたいんだろうが日本人より中国人とか務所帰りの人が優先みたいで大変そう。

414 :名無し不動さん:2007/12/08(土) 06:44:42 ID:???
【一部閉鎖】
花畑(東京都足立区)▽町田山崎(同町田市)▽館ケ丘(同八王子市)▽藤の台(同町田市)▽黒松(仙台市泉区)
▽大麻宮町(北海道江別市)▽仙台幸町(仙台市宮城野区)▽大麻園町(江別市)▽仙台鶴ケ谷(仙台市宮城野区)
▽五輪(札幌市南区) ▽仙台鶴ケ谷五丁目(仙台市宮城野区)▽将監(仙台市泉区)▽札幌西月寒(札幌市豊平区)
▽函館赤川通(北海道函館市)▽仙台沖野(仙台市若林区)▽北広島北進町(北海道北広島市)▽花川中央(同石狩市)
▽取手井野(茨城県取手市)▽戸頭(同)▽あけぼの(札幌市南区)

【全閉鎖】
▽南台(東京都東村山市)▽円山北町(札幌市中央区)▽大麻中町(江別市)▽函館川原町(函館市)
▽仙台中山(仙台市青葉区)▽羊ケ丘(札幌市豊平区)▽もみじ台西タウン(同厚別区)▽仙台花壇(仙台市青葉区)

【民間払い下げ】
▽竹園(茨城県つくば市)▽札幌豊平(札幌市豊平区)▽札幌琴似(同西区)▽教育大南ハイツ(新潟県上越市)
▽札幌南三条第二(札幌市中央区)▽札幌北十三条(同北区)▽札幌北十二条(同中央区)▽仙台柏木一丁目(仙台市青葉区)
▽つくば・並木四丁目(つくば市) ▽札幌月寒中央通(札幌市豊平区)▽東札幌六条(同白石区)▽北広島駅前(北広島市)
▽仙台宮城野(仙台市宮城野区)▽札幌北一条(札幌市中央区)▽札幌山の手(同西区)▽札幌新琴似四番通(同北区)
▽澄川(同南区)▽苫小牧旭町(北海道苫小牧市)▽札幌北十条(札幌市東区)▽アクティ佐貫(茨城県龍ケ崎市)
▽札幌狸小路(札幌市中央区)▽菊水三条(同白石区)▽白石本通りハイツ(同)▽北広島若葉町(北広島市)
▽札幌創成橋(札幌市中央区)▽タウンハウス鶴ケ谷西(仙台市宮城野区)▽新潟南(新潟市)▽竹園第二(つくば市)
▽つくば・さくら(同)▽エスカード牛久駅前ハイツ(茨城県牛久市) ▽つくば・吾妻一丁目(つくば市)▽つくば・松代三丁目(同)
▽取手井野第二(取手市)▽つくば・二の宮(つくば市)▽つくば・二の宮第二(同)▽つくば・春日(同)▽つくば松代四丁目(同)
▽つくば松代四丁目第二(同)▽新木の花(札幌市豊平区)


415 :名無し不動さん:2007/12/08(土) 08:10:07 ID:D7/qfrWW
>410
なるほど、デッカいホームセンターに狙いを定めたから
デッカい家庭を手に入れたって事ですな!

で、やっぱり車中でジョイフルジョイフルしたんすか?

416 :名無し不動さん:2007/12/08(土) 08:25:06 ID:K7WkEES2
>>411
良く言えば、山の上だから空気も綺麗で閑静だよ。
商店街も健在でスーパー、郵便局、銀行、病院(内科、整形外科、歯科)、交番も
あって独立した街みたいになってる
バスで高幡、聖跡、永山、多摩センに出れる。
ただ、コンビニは山を降りないと無いね。
あと、モノレール、帝京大塚駅の側にOKストアっていう激安スーパーができて
物価はかなり安くなった。車かバイクがないと行けないけど。

417 :名無し不動さん:2007/12/08(土) 08:51:53 ID:???
>>414
こま川閉鎖キター

418 :名無し不動さん:2007/12/08(土) 09:12:11 ID:???
高麗川閉鎖しろよw

つーか世の中にはあれより酷い団地がこんなにたくさんあるのか…((((;゚Д゚)))ガクガクブルブル

419 :名無し不動さん:2007/12/08(土) 10:08:05 ID:eJLQV15H
あれ、なんでUR最大のスラム、松ノ木団地(京都)が入って無いんだよ?
廊下やエレベーターに人糞が転がっているんだぞ?
UR営業センターの人が、「普通の方には絶対にお勧めできません!」と必死に止めるんだぞ?
場所的にも関西人なら極力近寄らない場所だぞ?

420 :名無し不動さん:2007/12/08(土) 10:11:39 ID:eJLQV15H
民間に払い下げて、数兆円の負債を圧縮したいんなら、都心タワマンこそ売ればいいんじゃないのか?
本来の公団の趣旨と違うだろ、あの手の金持ち対象物件は。
医者や弁護士、外資勤務は住居確保困難層ではないだろうし。


…んでもって、板橋のむつみ台も端から見るとスラムだから入るのかな?

421 :411:2007/12/08(土) 10:13:18 ID:???
>>416
>商店街も健在でスーパー、郵便局、銀行、病院(内科、整形外科、歯科)、交番も
>あって独立した街みたいになってる
これは、とってもありがたいですね。
コンビニと激安スーパーは、スクーター持ってるので何とかなりそうですし。
あとは現地を自分の目で見てきます。

とっても参考になりました、ありがとうございます。

422 :名無し不動さん:2007/12/08(土) 11:19:30 ID:???
>>419
普通じゃない方に人気大爆発なんとちゃう?

423 :名無し不動さん:2007/12/08(土) 12:31:06 ID:???
本日のこま川団地募集
1-33-201 \33,100
1-36-203 \33,200
1-14-304 \32,600
2-19-301 \32,700
1-33-302 \39,900
1-3-406 \32,700
1-11-403 \32,700
1-33-401 \33,200
3-11-407 \33,200
2-15-504 \31,900
1-32-503 \32,400
現在11室

こま川団地は永久に不滅です。

424 :名無し不動さん:2007/12/08(土) 12:46:57 ID:???
冬柴鉄三国土交通相が独立行政法人改革に関して、実質的にゼロ回答を表明した。
冬柴は、自分は抵抗勢力ではないとか、「国民の立場から言っている」と、トンチンカンなことをいっている。
役人に恩を売っておこうと言うことだ。自民党と官庁に取り入って、与党の居心地の良さを手放したくないとの思いだろう。


 公明党という宗教政党は、自民党に利用価値があると連立を組んでいる。しかし、自民党が期待している組織票が、聞かなくなってきている。
7月の参院選では公明党も議席を減らしており、自民党への選挙寄与も果たせなくなっている。
議席の点でも、すでに用なしになっている。福田・小沢の密談では、公明党外しまで話題に出ている。焦り気味の公明党だ。

 年金問題でも、かつて「100年安心」などと言っていたのはどこの大臣だ。要するに大臣といっても役人に体よく利用されている。冬柴は役人におもねっている。
かってに「国民」を利用しないでほしい。行政改革は喫緊の課題であり、それのぶら下がる独立行政法人も民間移行か全廃にすべきだ。無駄遣いが無くなると言われていた独法が、ほとんど随意契約で成り立っており、役人の天下り先である。

 日本の財政状況を考え、少子化が進行している現状で、何が優先されるかが分からない人物だ。これでは公明党も自民党と共に沈没してしまうだろう。




425 :名無し不動さん:2007/12/08(土) 13:14:37 ID:???
>>414
俺が住んでいる団地あるし…

426 :名無し不動さん:2007/12/08(土) 14:01:14 ID:???
>>425
撮影して団地マニアに投稿してやんなよw

427 :名無し不動さん:2007/12/08(土) 15:30:12 ID:???
>>414
東京と茨城・宮城・北海道に固まってるってことは
某支社管内の分か
つーか北海道は全部だな

あと一部にしろ全部にしろ多摩ニュータウンの空家たくさん抱える
団地が入ってないのはどうかと思うがな

428 :名無し不動さん:2007/12/08(土) 16:26:56 ID:qmngwLE1
医者だろうが弁護士だろうがUR以外で部屋を借りるためには連帯保証人を差し出さないとならない。
URの廃止を言う前にまず民間や自治体や住宅供給公社の経営姿勢を問題にするべきです。

429 :名無し不動さん:2007/12/08(土) 16:35:29 ID:???
>>414
ソースは?直リン貼ってくれないか?

430 :名無し不動さん:2007/12/08(土) 17:33:58 ID:???
>>428
家賃滞納したらたとえ1ヶ月でも大家がドアロックして荷物放り出すのも
法改正で合法にすれば連帯保証人取らなくなるところも出るでしょ

431 :名無し不動さん:2007/12/08(土) 17:46:44 ID:???
賃貸住宅事業なんて国がする必要ないよ
今何万件がUR賃貸に住んでるのか知らないが
そいつらを全部追い出せば民間賃貸事業者の需要も増えるし
デベに敷地売れば分譲デベも活性化する

年寄は行政の家賃補助でなんとかなる
民間にできることは民間にさせないと


432 :名無し不動さん:2007/12/08(土) 19:15:37 ID:zs54Cn+A
民間のぼったくり体質がイヤだからURに住んでるわけよ。

433 :名無し不動さん:2007/12/08(土) 19:22:19 ID:4PPnWqHO
>民間にできることは民間に。これ言う人に頭の良い人間はいない

434 :名無し不動さん:2007/12/08(土) 19:29:48 ID:???
>>428

俺は弁なのだが、もしUR無くなったら辛いな・・・。
(俺が住んでいる場所は、ここでも嫌われている都心の某タワーだが)

医者はどこでもウェルカムだけど、弁は賃借人としては忌み嫌われる存在。
民間だと、弁には貸したがらないとこも多い。
敷金返還やら何やらで、弁は色々裁判例持ち出して反論するからね・・。

ということで、URは有り難い存在なり。

435 :名無し不動さん:2007/12/08(土) 19:45:51 ID:???
俺はニートのトレーダーだが、俺もURが無くなったら困るなぁ。
手軽な家賃で都心タワーに住めるってのもあるけど、やっぱ無職でも入れるメリットは大きい。

436 :名無し不動さん:2007/12/08(土) 19:58:03 ID:???
ダイヤモンドZAIに気持ち悪いニートのトレーダーが載っているのを見たことある。
そいつはトルナーレに住んでいたよ。

437 :名無し不動さん:2007/12/08(土) 20:04:49 ID:???
>>431
民間で敷金ぼったくったり、クリーニングや畳取り替え特約付けたり、
意味不明な礼金を取ったり、長く住むほど金がかかる意味不明な更新料を無くしてくれれば民間で良いよ。

438 :名無し不動さん:2007/12/08(土) 21:14:58 ID:???
>>436
ほー同類がいたんだ。
まぁ俺らが入居できるタワー物件はURくらいしかないかなぁ、不思議じゃないか。


439 :名無し不動さん:2007/12/08(土) 21:50:30 ID:???
民間が連帯保証人を要求できないよう法改正するべきだろう。
もっとも民間がそうやってでかいツラできるってことは
まだまだ日本じゃ賃貸住宅が不足しているってことだ。

440 :名無し不動さん:2007/12/08(土) 21:52:50 ID:???
>>412
可能。

単身不可の物件でも、「婚約届け」みたいなフォームがURにあるよ。
結婚予定日を書く欄があるけど、追跡調査はされない。


441 :名無し不動さん:2007/12/08(土) 22:21:18 ID:???
民間物件で疑問な点

畳取替え代、カーペット張替え代、壁紙張替え代だのメチャ敷金から引く癖に

入居時にあまり内装が綺麗じゃない点(リフォーム済なのにおかしいだろ…)

おい、全部張り替えるって名目で敷金から差し引いた金でちゃんと張り替えてるか?
そこそこ綺麗な場合掃除だけで済ましてないか?
敷金から差し引いたなら明細だけじゃなくて施工前、施工後の写真を
退去した元借主に送るべきじゃないか?

その点URは入居時には本当に綺麗になってるぞ。
敷金の引き方も常識的だ。

442 :名無し不動さん:2007/12/08(土) 22:22:31 ID:???
UR民営化に反対な人挙手


……ってこのスレに居る住人全員か(公営の工作員を除いて)

443 :名無し不動さん:2007/12/08(土) 22:24:18 ID:???
連投スマソ

>>441
>その点URは入居時には本当に綺麗になってるぞ。

確かに。
定期借家で「3年後に取り壊します」と予め言われた今の団地でさえ、
徹底的にリニューアルされた上にキッチンがリニュと同じになっていた。

444 :名無し不動さん:2007/12/08(土) 23:19:25 ID:???
>>414のソースは赤旗

445 :名無し不動さん:2007/12/08(土) 23:22:34 ID:???
>412
6ヶ月以内の日付を書くように、と窓口で言われた。
追跡調査もなく、何の効力もないけど、相手はその気になるんじゃw

しかし新入社員で、かつ慣れない家事もこなすのは結構大変かと、老婆心ながら思う。


446 :名無し不動さん:2007/12/09(日) 00:47:30 ID:???
親はもうすぐ定年だし、兄弟は駆け出し研究者だし、親戚づきあい無いし、
頼める上司とかいないし、この先保証人をどうしたらいいんだ…。
一生URのつもりで、人生設計してたのになぁ。はあ〜ぁ。

447 :名無し不動さん:2007/12/09(日) 00:58:32 ID:???
保証人が必要なら、↓この手のアリバイ会社を使うとかいくらでも手段あるじゃん。
ttp://mania-mail.com/hosyou.html

448 :名無し不動さん:2007/12/09(日) 02:59:05 ID:???
URを潰すのは時期尚早だと思うよ、先進国中に見て日本の賃貸住宅市場は余りに後進国然としている
まず不公正なプレーヤーには退場という資本主義の根本原則が今だに確立されていない、ジャパニーズ・マフィアのドンでさえ貸家貸間商売に参入障壁はない。
さらに、民間市場は旧弊が取り払われていないし、公的な敷金保管機構も設置されていないからだ。
第一定期賃貸借契約で礼金なんざ最早詐欺師だろ、最低でも礼金/24が家賃に上積みされているって事じゃないか、しかも更新料なんて名目に到ってはブラックジョーク!
甘い稼動率見込みで開発業者(日曜にもなれば日経や一般紙の広告で十年間保証とかいう詐欺文句が並んでいるのを見つけるのは容易)に丸め込まれ、借入金の利子返済もままならぬ大家の手元に敷金が転がり込めばどうなる?
>>447
この極東の島国ほど保証人制度が広範な契約形態に渡って固有の定着を見せた国もないよ。
それに、明幸みたいに大家が指定した保証会社なのにそれが潰れて店子負担で新保証人立てろなんていくらなんでも大家ふんぞり返り過ぎでしょ。


449 :名無し不動さん:2007/12/09(日) 05:51:21 ID:2K7vKQP5
こま川は言う程酷くないと思うがな…
今は比較的新しい物件に移ったが、
毎日掃除も綺麗にしてあったし。今の所よりも。
ただ、犬猫比率は凄かった。あれは異常w

450 :名無し不動さん:2007/12/09(日) 08:43:15 ID:???
なんで高麗川がこんなに話題に上がるの?

451 :名無し不動さん:2007/12/09(日) 09:29:00 ID:???
どっちにしても世間が「独法はムダ!全部即刻廃止!」の空気で充満してる以上
どうしようもないね

452 :名無し不動さん:2007/12/09(日) 09:43:01 ID:???
すべての独法が無駄な訳ではなくて
そこに発生する利権を食い物にしてる輩が問題な訳だと思うんだがな…
特にURなんかは住民の数も半端ないし、そこにいる住民も国民なんだぞ
URを潰すなんて事になったら多数の住民=国民が被害を蒙る事になる
住宅という生活の根幹に関わる国策事業だったものを、ヒステリックに
潰すべきではないと思う。
渡辺氏はここで巨悪と闘ういいイメージが付いて今後国民から人気も出ると
思うが、UR住民も国民であるという事を忘れないで欲しいな

http://jp.youtube.com/watch?v=1IiDyNFKcMg&feature=related

ついでだがこの動画を最後まで見ると色々考えさせられるよ


453 :名無し不動さん:2007/12/09(日) 11:09:12 ID:LWsfE5r1
>>377
>部屋を歩くたびにギシギシ床が泣くのは強度不足かな?

遅レスですが、その物件はリニューアル等の古いところですか?
だとしたら、仕方なしです。
古い物件は、あちこち床鳴りがひどい。
もし、入居して、室内点検表を出すところなら、そこに書けば
床鳴りのひどいところは直してくれますよ。


454 :名無し不動さん:2007/12/09(日) 12:53:52 ID:???
>>439
>民間が連帯保証人を要求できないよう法改正するべきだろう。
ヤクザの連帯保証人の自由民主党が認めると思うか?
この周辺に触るだけで経産省や金融庁の担当官僚は
家族へのつきまといや脅迫電話が掛かってくるってさ。


455 :名無し不動さん:2007/12/09(日) 12:54:37 ID:???
公務員と同等の扱いを受けている独法職員が
けしからん!!と持ってるのが大半じゃないかな?
可能な業務は民間に委託してコストカットさせるべき。

団地の閉鎖も、それなら公社に譲って都営・県営住宅に
回すべきだよ。もしくは自治体に賃貸。
入居できなくて困ってる人一杯いるんだし。

456 :名無し不動さん:2007/12/09(日) 14:40:15 ID:???
本日のこま川団地募集
1-33-201 \33,100
1-14-304 \32,600
2-19-301 \32,700
1-33-302 \39,900
1-3-406 \32,700
1-11-403 \32,700
1-33-401 \33,200
3-11-407 \33,200
2-15-504 \31,900
1-32-503 \32,400
現在10室

昼休み時間だけ見れば運転免許センターや地公労組の牙城である自治体環境課(ごみ担当)の方が余程合理化されるべきだと思うが記者クラブの御用忠犬記者は追求しないんだよな。

457 :名無し不動さん:2007/12/09(日) 15:24:07 ID:???
>>455
公社も公営もいまやUR引き取るような余裕ないでしょ
それこそ公社自体がどうにもならなくなって解散してるぐらいなのに

458 :名無し不動さん:2007/12/09(日) 16:06:23 ID:???
>>457
千葉県でURの団地を市営に転換って言うのニュースで見たよ?
新規で公営団地建築するより遥かに安上がりでしょ。



459 :412:2007/12/09(日) 17:32:10 ID:???
みなさんありがとうございます。
>>413
それは明らかな契約違反なので・・・。

>>440 >>445
追跡調査はされないんですか。良かった。
それなら書類上は6ヶ月、実際は1年後ぐらいをめどに考えられますね。

彼女は現在一人暮らし中ですので、家事は得意みたいです。
お互い助け合い、手も抜きつつ頑張りたいと思ってます。

460 :名無し不動さん:2007/12/09(日) 18:51:40 ID:???
>>447
こんなんあるんだ?マジ助かった、わざわざありがと!

461 :名無し不動さん:2007/12/09(日) 19:30:15 ID:???
いまどき保証人不要の物件はいっぱいあるので心配無用

462 :名無し不動さん:2007/12/09(日) 19:57:26 ID:???
でもそれって毎月家賃に保証料上乗せでしょ?
バカにしてるよ

463 :名無し不動さん:2007/12/09(日) 20:32:24 ID:???
民業を圧迫するURは廃止
団地は格安で民間事業者に譲渡でいいよ

464 :名無し不動さん:2007/12/09(日) 20:34:59 ID:???
ぼったくり民間業者が出張に来ててワロタw

そりゃあれだけぼったくってちゃ客取られるわなw

465 :名無し不動さん:2007/12/09(日) 23:44:28 ID:???
>>462
URもそうじゃん。
保証料、更新料、礼金分が家賃に上乗せされてるでしょ。
その分、民間より家賃高い。


466 :名無し不動さん:2007/12/09(日) 23:52:37 ID:???
>>465
やれやれ…住んでない奴の意見だな。
風呂・トイレ別を始め、民間とは設計思想が根本的に異なるからむしろ設備からすれば割安なんだよ。

467 :名無し不動さん:2007/12/09(日) 23:59:49 ID:???
何かUR廃止にマンセーする公営住民が多いな。
収入足りなくて住めなかったからって、僻むなよw

468 :名無し不動さん:2007/12/10(月) 00:00:16 ID:???
>>466
住んでるよ。
>風呂・トイレ別を始め、民間とは設計思想が根本的に異なるからむしろ設備からすれば割安なんだよ。
お前アホか?そんなのお前の住んでるオンボロ団地だろ。
昔の建物はURだからと言う訳じゃなく設計思想が違うから広い。

うちの建物は三井が施工・管理してるんだが、その一部をURが買い上げて
UR賃貸として貸している。
元々民間物件なのにそんなのはない。
都内の立替除く新築はみんなこうだよ。

469 :名無し不動さん:2007/12/10(月) 00:03:41 ID:???
>>467
UR民でもUR→公営になってくれた方がうれしいだろ。
審査無しでそのまま住めるなら所得過多でも追い出されない訳だし。
20万くらいの家賃が3万くらいで住むならおいしすぎ。

470 :名無し不動さん:2007/12/10(月) 00:06:09 ID:???
>>465
うちのエリアだと民間と変わらんよ
URの築浅だと2LDKで60m^2台、3LDKで70m^2台だけど、
民間も築浅で同じ程度の広さだとほとんど同じ値段
築浅でも低層の鉄骨アパートは安いけどね、あくまでRCの場合

実際に間取りを比べてみるとURはリビングが狭めで収納や風呂(UB)、洗面所トイレなどが広い
民間はリビングが広めで収納他が狭い、暮らしやすいのはURだろうな
あとベランダもURの方が奥行が長くて広い、これはメリットだと思う
駐車場はURの方1〜2割安い、JS直轄だからね
あと給湯器がエコジョーズだったり24号だったりするのも良いね
民間で2LDKだと20号だったりするのが多いし
何気に見落としがちなのが換気扇
うちのURはキッチン、トイレ、風呂全部別ダクトだが、
近くの民間だとキッチンだけ別でトイレと風呂が一緒の物が多い
当然別の方が効率良い

逆にサッシとか外観は民間の方が見た目は良い
うちのURはアルミ色のサッシだけど、民間は大抵ブラウンとかだし、
外観もタイル張りだったりする

ってか>>466のBT別ってのは単身向けじゃなきゃどこでもそうだと思うけど…
ファミリー向けでBT一緒ってのは見たことがない…

471 :名無し不動さん:2007/12/10(月) 00:11:23 ID:???
URの畳はすぐに傷む気がするのは俺だけだろうか・・・

472 :名無し不動さん:2007/12/10(月) 00:15:42 ID:???
敷地のゆったり度が全然違うお。
緑の多さも比較にならないぉ



473 :名無し不動さん:2007/12/10(月) 00:38:34 ID:???
>>472
常磐平団地の緑の豊かさは異常。

あと、民間にはスターハウスとポイントハウスが無いからダメだ。
住棟も1つとか2つとか少ないし。
団地なら最低でも50棟は欲しいところだ。


うちの所は建て替えで93棟が70棟に減ったけど。

474 :名無し不動さん:2007/12/10(月) 00:55:01 ID:???
公団住宅の優れた設計思想について
http://codan.boy.jp/lecture/index.html

475 :名無し不動さん:2007/12/10(月) 01:08:54 ID:???
>>473
うちの近所の団地は建替えでスターハウスが普通の長方形型7階建てになっちゃったお。
2階の低層住宅群も民間に売却されて3階建てになっちゃった、寂しい。

476 :小佐野馬鹿正:2007/12/10(月) 02:13:41 ID:RvNB9R10
埼玉県鳩ヶ谷市桜町にコンフォール東鳩ヶ谷・里にコンフォール西鳩ヶ谷
(旧東鳩ヶ谷団地・西鳩ヶ谷団地を建て替え)
両コンフォールとも交通、駅まで遠い・鉄道運賃高額、バスも不便
バス会社がやる気なし。スーパーなど近所になし。

コンフォール東鳩ヶ谷ですが、残り部分を入札で積水ハウスに売却。
戸建て分譲にするそうですが、・・・・・・・・・・・・・?



477 :名無し不動さん:2007/12/10(月) 03:07:45 ID:k7cymnwO
今度、家族向けの階段室型の住居に引っ越すことになったのですが、
引越しのご挨拶をどこまでするかで迷っています。

今までは外廊下や中廊下タイプだったので
しないか、しても上下・左右だけだったのですが、
階段室型の場合、階段を共用しない隣の部屋や、
同じ階段の人にもするべきなのでしょうか。
さすがに全くしないと言う選択肢はないのですが・・・。

階段当番などがある、階段室型の住居にお住まいの方、
どこまで挨拶をしたのか教えていただけると嬉しいです。

478 :名無し不動さん:2007/12/10(月) 03:09:09 ID:???
>>471
安ものだからしょうがないよ。新品でもぼこぼこしてるし

479 :名無し不動さん:2007/12/10(月) 03:20:30 ID:???
畳は最低だよね。
次に狙っているのは畳がない部屋にしたいと思っている。

ところで皆さんとこは電飾やってますか?
ウチんとこは全てのエレベーターホールに1つずつクリスマスツリーがピカピカと置いてあります。
夜12時になると一斉に電気が切れる仕組みです。
最近のURはオシャレで気が利いて住み心地が良いですね。

480 :名無し不動さん:2007/12/10(月) 04:18:52 ID:???
>>469
公営は必ず保証人が必要。
保証料で済むかもしれない民間より悪質。

481 :名無し不動さん:2007/12/10(月) 04:20:38 ID:???
>>472
まったくだw
民間だとどんなに高級でも写真に電線がかかってたりするwww

482 :名無し不動さん:2007/12/10(月) 04:26:35 ID:???
>>476
鳩ヶ谷ね。家賃が激安だから幸せに暮らせるだろうね。

483 :481:2007/12/10(月) 04:30:51 ID:???
訂正

×写真に
○写真で見ると

484 :名無し不動さん:2007/12/10(月) 04:39:19 ID:???
>>479
そのクリスマスツリーは自治会で設置したのですかね。
自治会長がキリスト教徒とか?


485 :名無し不動さん:2007/12/10(月) 05:32:25 ID:???
月末に引っ越すけど、タワーだと挨拶はEVで会う左右と事務局だけでよいのかな?
たまに出る質問ですが、住んでる方はどうしました?またどう思います?
事務局に茶菓子、近隣にはスレお勧めのタオルを持って行くつもりですw


486 :名無し不動さん:2007/12/10(月) 08:18:47 ID:???
>>484
そうかそうか

487 :410:2007/12/10(月) 09:15:05 ID:???
>>415
そう来ましたか…。

488 :名無し不動さん:2007/12/10(月) 09:17:29 ID:???
>>419
>UR営業センターの人が、「普通の方には絶対にお勧めできません!」と必死に止めるんだぞ?

だからこそUR物件として存在意義があるのだとも言えよう…。

489 :名無し不動さん:2007/12/10(月) 10:22:49 ID:2c8AbES9
新蓮根団地って、築14年くらいのくせに
ELなしの5階建てがたっくさんあってガラ空きなのに、
一部廃止とかにならないのは無駄だと思うな〜。

490 :名無し不動さん:2007/12/10(月) 10:41:28 ID:???
コン鳩って家賃10万くらいでしょ

491 :名無し不動さん:2007/12/10(月) 10:59:45 ID:???
>>470
少なくともサッシ色のグレード感は
アルミ色>ブラウン系

一般分譲でサッシがブラウンってのは今日びマイナスです。

492 :名無し不動さん:2007/12/10(月) 11:46:27 ID:???
みんな網戸いくらだった?

493 :名無し不動さん:2007/12/10(月) 11:49:27 ID:???
鳩ヶ谷市は財政難。
川口市と合併して
おんぶに抱っこの運営。
川口市鳩ヶ谷市との合併はする気がない。

西鳩の住民ですが、家賃は新住民は高いです。
テラスからの建替住民なので少し割引になっています。東鳩ヶ谷の空き地が
入札で戸建分譲住宅とは
めでたい。機構は良かった。戸建分譲を販売する大手不動産会社はともかく
戸建分譲を購入する人は
鳩ヶ谷市の財政難や
交通機関・交通網、
お店を調査しないと。
泣きを見る予感。

494 :名無し不動さん:2007/12/10(月) 12:41:30 ID:???
本日のこま川団地募集
1-33-201 \33,100
1-14-304 \32,600
2-19-301 \32,700
1-33-302 \39,900
1-3-406 \32,700
1-11-403 \32,700
1-33-401 \33,200
3-11-407 \33,200
2-15-504 \31,900
1-32-503 \32,400
現在10室

495 :名無し不動さん:2007/12/10(月) 12:50:52 ID:???
トウハトに住んでいたことあるけどいい所だよ。
駅から遠くてもせいぜい徒歩15分。TWRは駅がきれいだし南北線直通だから超便利。
運賃は高いけど家賃が安いから問題ない。
日用品はマルエツか西友、必要なら地下鉄で都内に買出しにいってもいい。
徒歩1分のバスターミナルからは赤羽まで座って行けるしね。

496 :名無し不動さん:2007/12/10(月) 14:03:32 ID:???
赤羽…フラミンゴでもいるのか?

497 :名無し不動さん:2007/12/10(月) 14:13:45 ID:???
埼玉県赤羽市って地図で言うとどこにあるの?もしかして合併で市名は消えた?


赤羽なんざ秋津と変わらねーよw

498 :名無し不動さん:2007/12/10(月) 14:25:38 ID:???
赤羽vs秋津
Ready... fight!!

499 :名無し不動さん:2007/12/10(月) 14:33:53 ID:???
UR賃貸の最大のメリットは家賃さえ払えれば誰でも入居ができるということ。
民間賃貸のように差別をしたりとか連帯保証人を要求するというような非人道的なことはやらない。
その結果よからぬ人物が入居する可能性もあるだろうがそれが嫌なら民間賃貸へ行けばよい。
「住」に関しては官と民の両方が必要。
都心部では条件のいいUR賃貸は全然不足しているから地方で閉鎖した分を都心部に作ればよい。

500 :名無し不動さん:2007/12/10(月) 16:12:25 ID:???
どぞこちらに↓なんなりとカキコミしてくださいな

北区赤羽情報 Part90
http://tokyo.machi.to/bbs/read.pl?BBS=tokyo&KEY=1193911759



501 :名無し不動さん:2007/12/10(月) 16:13:30 ID:???
10秒後に↓こちらに移動します

北区赤羽情報 Part90
http://tokyo.machi.to/bbs/read.pl?BBS=tokyo&KEY=1193911759



502 :名無し不動さん:2007/12/10(月) 17:59:59 ID:???
赤羽を舐めてる奴は田舎者。
あそこは面白い街だぞ。

503 :名無し不動さん:2007/12/10(月) 18:04:40 ID:???
>>484
自治会はないようですけど住人の方が飾り付けをお手伝いしてくださってるみたい。
ツリーの電源はエレベーターホールの電源を使用してます。
とても綺麗ですよ。

504 :名無し不動さん:2007/12/10(月) 18:30:45 ID:KdENbhcL
コンフォール東鳩ケ谷見にいったよ
新井宿駅があまりに衝撃的なのと駅から遠すぎなのでやめたが

住環境は確かに良さそうだ、買い物とかは車があればまったく問題無さそうだが
やっぱあまりに淋しすぎるよ、あの駅前は異常だ、なんで発展しないんだろ・・・
埼玉高速鉄道は都内へのアクセスも便利だしな、マジに理由がわからん

505 :名無し不動さん:2007/12/10(月) 18:55:24 ID:???
京都のさが団地はどんな感じですか?
見た目は古いですが、なかなか周りの雰囲気とかよさそうな感じですが。

506 :名無し不動さん:2007/12/10(月) 20:08:39 ID:???
関西スレで聞いたら?

507 :名無し不動さん:2007/12/10(月) 20:35:44 ID:???
>>506
スマソ

508 :名無し不動さん:2007/12/10(月) 21:09:15 ID:???
>>491
そうなんだ。
てっきりブラウンは塗装の手間がかかる、
アルミ色はクリアアルマイトでOKで安いとか思ってったわ。
壁紙が白いとアルミ色の方が良いけどね。

509 :名無し不動さん:2007/12/10(月) 21:46:32 ID:???
>>503
共有部分?盗電?

510 :名無し不動さん:2007/12/10(月) 22:25:35 ID:???
ボス猿ジジイ「これはクリスマスツリーの形をした炊飯器兼洗濯機兼テレビです、電気代は共益費持ちです。あ、こら!勝手に触んな新入りが!!」

511 :名無し不動さん:2007/12/10(月) 22:29:41 ID:1DvB9O6h
国立市の泉ってどうよ

512 :名無し不動さん:2007/12/10(月) 23:18:31 ID:???
うちのとうちゃん東電に勤めているよ。

513 :名無し不動さん:2007/12/11(火) 01:06:00 ID:V5D200pM
>>492
最初からついてた

514 :名無し不動さん:2007/12/11(火) 01:53:41 ID:???
>>510

共益費持ちっつーなら家電じゃ余計おかしいだろが…。

515 :名無し不動さん:2007/12/11(火) 02:07:07 ID:???
建て替え事務所の外部電源で充電中の携帯見付けた。
多分近所の工房だと思うけど、
子供に水掛けられたり、DQNに盗まれても知らんぞ、と思った。

516 :名無し不動さん:2007/12/11(火) 03:56:04 ID:qnreyuLw
>>492
買ってない

517 :名無し不動さん:2007/12/11(火) 08:37:30 ID:tMuGqTBA
藤沢の支店は2人しか店員が対応しておらず
一人は目つきの悪いいやな女がいる。
その女は何回も下見をしてきまらないと露骨にいやな顔をする
URは毎年1000億もの補助金を税金から投入され
無能な経営者のため15兆もの借金かかえ大赤字
そのくせ社員はえらそうな態度をとり公務員並みの給料
このたびやっと15万個の古い物件を処分するらしい
民営化されそうになったのでおおあわてだ

518 :名無し不動さん:2007/12/11(火) 08:42:46 ID:tMuGqTBA
高島平は古く空き部屋だらけなのに募集はほとんどなし
閉鎖されるのは決まっていたんだろう

519 :名無し不動さん:2007/12/11(火) 08:57:17 ID:???
今月の団地新聞に、大東文化大が高島平を借り上げて学生にシェアさせてる
って書いてあったよ

520 :名無し不動さん:2007/12/11(火) 09:17:40 ID:???
>>517
何度内見しても自分が住む部屋ひとつ決められない
優柔不断な奴のために税金が浪費されている、と
いう具合に考えた事はあるのかな?

521 :名無し不動さん:2007/12/11(火) 10:05:23 ID:???
高島平って募集するとすぐ埋まるから
人気あるんかと思った。

てか、あそこ建て直したら、たぶん俺移るな〜。
だって住みやすいもん。。周りお店だらけだし。
多摩ニュータウンとかに比べたら全然いいと思うけど。

522 :名無し不動さん:2007/12/11(火) 10:32:52 ID:???
プータのあんたの大好きなパチンコ屋にスロ屋が駅周辺にたくさんあるわよ
ちょっと板橋方面にいけば
もっとあるわよぉ。ネギ背負ってカモになってくればぁw


523 :名無し不動さん:2007/12/11(火) 10:49:22 ID:???
あはは。
俺は六本木のタワーにある外資系大企業に
ちゃんと勤めてるんだけどねw
今はもう年末モードだから楽ちん。高収入なのになー。

駄主婦は暇そうでうらやましいよ。
仕事もないから暇なんだね、きっと。
マンコ開くくらいだもんね、やることってw

高島平は東武ストアとか松坂屋ストアとか便利だし、
朝座れるし、公共施設も揃ってるし、十分便利でしょ。

>>522みたいな既存のDQN貧民を追い出して、
建物を建て直して家賃アップすれば、
とっても住みやすいと思うけど。

524 :名無し不動さん:2007/12/11(火) 10:56:35 ID:???
>>523
            ___
          /ノ^,  ^ヽ\
         / (○)  (○) ヽ
        / ⌒(__人__)⌒::: l
   ⊂ ̄ヽ_|   |r┬-|    | 
    <_ノ_ \   `ー'´    /
        ヽ       ⌒,
        /____,、ノ /
        /    (__/
       (  (   (
        ヽ__,\_,ヽ
        (_/(_/

525 :名無し不動さん:2007/12/11(火) 10:59:11 ID:???
チンポでも舐めてろやw

526 :名無し不動さん:2007/12/11(火) 11:04:55 ID:???
   ∩___∩         |
   | ノ\     ヽ        |
  /  ●゛  ● |        |
  | ∪  ( _●_) ミ       j
 彡、   |∪|   |        J
/     ∩ノ ⊃  ヽ    >>523
(  \ / _ノ |  |
.\ “  /__|  |
  \ /___ /

527 :名無し不動さん:2007/12/11(火) 11:10:34 ID:???
モマエの顔、チンコみたいだなハハハ

528 :名無し不動さん:2007/12/11(火) 11:11:55 ID:???
>>523

低脳貧乏専業主婦相手にするなって(笑)。
プータって、専業主婦のことじゃん。馬鹿な専業には解らないかもしれないが、
ブラジルではプータ=売春婦。ビッチみたいな汚い言葉ですよ。
使う人のお里が知れる。

529 :名無し不動さん:2007/12/11(火) 11:14:15 ID:???
俺も六本木のタワーに入ってる外資系企業に勤めてるが、
結構、すれ違ってるかもな。仕事内容はマーケティング部門。
訳あってUR担当で2ちゃんねる監視も、その一つ。

530 :名無し不動さん:2007/12/11(火) 11:19:01 ID:???
俺は六本木のタワーにある外資系大企業に勤めているけど、
暇だから2ちゃんを上から目線で見ているが。

531 :名無し不動さん:2007/12/11(火) 11:20:46 ID:???
俺もだよ。六本木のタワーにある外資系大企業に勤めているよ。
忘年会でもやらないか?

532 :名無し不動さん:2007/12/11(火) 11:48:02 ID:???
>>529

もしそうなら、住民の提案を反映させて欲しい。

今回のように、社会ニュースでURが取り上げられると、都営と混同している多勢により、住民差別が起こる。

また、友人にURに入っていると言うと、
「なんで収入あるのに入れるの?」と頻繁に聞かれる。
マンション前で、小汚い婆さん連中に、「生活保護もらってこんなとこ入れてずるいわね!」と聞こえよがしに言われたことあり。


…家賃が安いなら我慢するが、高い家賃払って、人並み以上に年収もあるのに、ボロボロ団地と同視はかなわん。
都区内のタワー系については、ボロボロ団地とは別ブランドで展開してくれ。

533 :名無し不動さん:2007/12/11(火) 11:56:29 ID:???
>>532が民間の高層マンソンに入ればいいだけの話ジャマイカ?w

534 :名無し不動さん:2007/12/11(火) 12:08:33 ID:???
このスレの住人は全員六本木のタワーにある外資系大企業勤務w
もちろん俺もwww

535 :名無し不動さん:2007/12/11(火) 12:49:42 ID:???
>>534

周囲には年収1000万以上が、全体の1割以上いるという事実をきちんと把握した方がいい。
さらに、都区内タワー(船堀その他郊外区は除く)に住む人の大半は、この年収帯であることも認識したほうがいい。

536 :名無し不動さん:2007/12/11(火) 13:13:03 ID:???
>>535
得意気にポイントずれた書き込みされてもw
1割以上いるもいなにも、そもそも他人の年収なんて興味がないw
なにしろ俺も六本木のタワーにある外資系大企業勤務だからねww

537 :名無し不動さん:2007/12/11(火) 13:16:08 ID:???
他人の年収を気にするのは貧乏人だけだよ。
俺も外資系大企業に入社してから他人の収入に感心がなくなった。

538 :名無し不動さん:2007/12/11(火) 13:21:13 ID:???
貧乏人でも金持ちでも、他人の収入が気になる人もいれば、気にならない
人もいる。




539 :名無し不動さん:2007/12/11(火) 13:32:17 ID:???
本日のこま川団地募集
1-33-201 \33,100
1-14-304 \32,600
2-19-301 \32,700
1-33-302 \39,900
1-3-406 \32,700
1-11-403 \32,700
1-33-401 \33,200
3-11-407 \33,200
1-32-503 \32,400
現在9室

540 :名無し不動さん:2007/12/11(火) 13:56:16 ID:???
何かっつーと「六本木外資系」だな…。
昔で言うところの「いつかはクラウン」
みたいなイメージなんだろうか。

541 :名無し不動さん:2007/12/11(火) 14:20:07 ID:???
すいません。嘘憑いたました。私はひまを持て余してる主婦です。
だんなの稼ぎは年収250万。ごめんなさい。本当にごめんなさい。

542 :名無し不動さん:2007/12/11(火) 15:48:49 ID:???
>>541
働けよ

543 :名無し不動さん:2007/12/11(火) 17:53:57 ID:???
【創価学会員への道】〜 君も創価学会員になれる。

創価学会員への道は暗くて細い。しかし、この道を極めることにより、君も立派な役立たずの廃人、
即ち創価学会員になれるのだ。創価学会員になる為の極意は以下の通り。

(1)知力が無い。能力が無い。品格が無い。論理性が無い。主体性が無い。
(2)働かない。題目してパチンコ。生活保護で遊び呆ける。借金だけはたくさんある。
(3)いつも何かに怯えている。不安で仕方が無い。被害妄想。
(4)権力に擦り寄っていれば安心。権力に媚びへつらっていれば安心。
(5)島国を攻撃して自己満足する。日本人を罵るのだいすき。
(6)すぐにでも日本人・右翼の軍隊が攻めてくると思っている。
(7)思索する知恵が無いからカルト妄想に頼る。白昼夢と幻覚だいすき。
(8)しかしその妄想は本尊に依存する。コピーの紙切れがないと何もできない。
(9)折伏しようとしたら逆に破折されて糞小便を漏らして気絶する。ショック死する。
(10)実生活では皆の嫌われ者。誰からも相手にされず居場所も無いから糞ポエム発表会。

創価学会に入り浸っていれば仲間は多い。一体感を持てるのだ。それも同じような腰抜けぶりで。
君は寂しいだろう。君は友人がほしいだろう。君は心を割って話し合いたいだろう。
それなら上記の修練を積みたまえ。そうすれば君は押しも押されもしない人間のクズ、
産業廃棄物以下の人間、きたならしい役立たずの廃人、即ち創価学会員になれるのだ。

最近創価学会員はやや低調だ。創価学会員ガンバレ! 気合の入った廃人ぶりを見せてくれ!
そして自らの墓穴を掘れ!卑怯・卑劣・低能な創価学会員!



544 :名無し不動さん:2007/12/11(火) 18:12:54 ID:???
高島平閉鎖するの?
なら完全に募集止めるでしょう?

なのに何故、時々ちょろっと募集してすぐ消えるのだろう・・・。

545 :名無し不動さん:2007/12/11(火) 18:34:41 ID:???
閉鎖リストには載ってないよ
あんな好立地なところは手放さないだろ

546 :名無し不動さん:2007/12/11(火) 19:04:24 ID:HlPJajNj
高島平は駅前だから、立替えてもしばらく立替えなくても充分利益がでるし。
しかも、まだ立替のはなしが出ないくらいの築年数だし。

リストにはありませんが、北砂5丁目は一刻も早く閉鎖したほうがいいと思います><

547 :名無し不動さん:2007/12/11(火) 19:58:43 ID:???
>>509
共有部分ですよ。
盗電ではないと思う。
この地区にあるUR全てに(8棟かもう少しある)クリスマスツリーありますよ。
エントランスが広くガラス張りの建物には巨大サンタとツリー、他の建物には外壁にしてあるところもあります。
エレベーターホールのツリーは大小全てにありますよ。
車でグルグル探してみたけど全部にあった。

548 :名無し不動さん:2007/12/11(火) 20:18:54 ID:???
コンフォール東鳩ヶ谷の友人宅、面白い。・・愚痴っていました。
最近になって床からびょう(床の継ぎ目でつかうやつ)が出てきたとの事。
2年後要注意、新築入居時の点検ではもちろん異常なし。
2年間の間に生活をしていると、振動などでなる。


549 :名無し不動さん:2007/12/11(火) 20:26:25 ID:???
後、コンフォール東鳩ヶ谷は自治会もちょっと変で来客用駐車場を作る・・・
結局2年たってもなし、それでカラーコーンを設置したりして、駐車できないように
しているので自治会のやっている事矛盾しているとの事。
機構・自治会で放置駐車撲滅作戦。

以前車で行ったら、自治会の駐車禁止シール・止めないで下さいが貼られていたので
バスで行くようにしました。
昔の旧東鳩ヶ谷団地(中層・テラス)の時代は来客用駐車場があったと、教えてもらいました。


550 :名無し不動さん:2007/12/11(火) 20:48:02 ID:???
あんな都会の秘境に来客用駐車場がなかったら一体どこに止めろと…
西友も遠いしな…

551 :名無し不動さん:2007/12/11(火) 20:54:06 ID:???
けっこう便利なとこでも来客用駐車場あるよね。
総武線快速の止まる駅で徒歩15分でもある。

552 :名無し不動さん:2007/12/11(火) 21:44:12 ID:c553Yee8
>>539



お前毎日そうやって宣伝してんのに、なんでどんどん空き部屋が増えてんだよw

553 :名無し不動さん:2007/12/11(火) 21:52:33 ID:z5x4NoBe
おれは、高麗川さんすきだけどなあw
「タワーに住んで外資系」なんて上の方の人が、
人格卑しいと思うけどw

554 :名無し不動さん:2007/12/11(火) 21:58:53 ID:yrfU2N9s
すいませんリガーレ最上階に一人暮らしの外資系でファンドマネージャーやってる35歳独身です

人格ヤバいんだ涙

555 :名無し不動さん:2007/12/11(火) 22:10:22 ID:???
アクティ汐留に住みたいんですけど
順番待ち長いんですか? 階数とかは指定できないのですか?
アクティか台場がいいのですが

556 :名無し不動さん:2007/12/11(火) 22:43:54 ID:???
>>554
結婚してください!!!!1

557 :名無し不動さん:2007/12/11(火) 22:48:36 ID:???
アクティ汐留の上なら空きがありますよ。
ここのスレの住民はお金持ちばかりのようなので問題ない家賃ですよね?

http://www.kencorp.co.jp/lease/area/chin_list.php?building_cd=132054

558 :名無し不動さん:2007/12/11(火) 22:50:03 ID:???
>>557
ラトゥール汐留は住めねえっすよ。。。
ラトゥール千代田の目の前のホテル泊まったけど、あの家賃は払えない

559 :名無し不動さん:2007/12/11(火) 23:00:28 ID:???
それじゃ、マジレスするとURは順番待ちは出来ません。
空き物件が出たときに、それを真っ先に抑えた人が勝ち。
ネットで出た物件なら予約すればいいのだが
ネットに出る前の物件だったら営業所に行かないと抑えられない。

560 :名無し不動さん:2007/12/11(火) 23:06:16 ID:???
>>554

インド投信とブラジル投信、買い場がいつくるか教えて下さいm(._.)m。

561 :名無し不動さん:2007/12/11(火) 23:10:09 ID:???
>>555

台場はやめとけ。
駅から遠いうえに、地域環境劣悪。
土日に下見に行くとわかるよ。

ちなみに子供がいるなら、受験して島外の学校行かせろよ。
シーリア最寄りの小学中学、保護者にDQN多いし、授業レベル低い。
シーリアの周りには都営アパートだらけだからね。都営アパートがある学区は避けるべし。

562 :名無し不動さん:2007/12/11(火) 23:25:16 ID:???
>>561
いろいろサンクス 独身のデイトレーダーっす。
たしかにタワーマンションでは所得の差がありすぎる上に、URだとさらにひどいっていう話は聞いてます。
タワーズ台場のまともな物件もみてくるようにします

563 :名無し不動さん:2007/12/11(火) 23:43:53 ID:???
>>562

シーリアの住民は悪くないよ。
言葉悪いけど、中小リーマンやブルーカラーには住めないから。

ただ残念ながら、並びが都民ハイム(公社のタワー。家賃優遇枠あり。所得制限あり1000万年収未満しか住めない)、都営アパート群。
都営アパートの住民徘徊…トレーナーのDQN夫婦わんさか。畠山鈴香みたいなもの。
…あとは埼玉や千葉からの田舎から出て来た、低脳な若者が闊歩してます。
民間賃貸もオススメできない。あそこは大人の街ではない。

564 :名無し不動さん:2007/12/12(水) 00:11:43 ID:???
>>548-549

日本語でおk

565 :名無し不動さん:2007/12/12(水) 00:15:48 ID:???
都営アパートばりばり圏内の学区域で育った漏れだが
たぶん最終学歴は藻前らより良いと思う。

566 :名無し不動さん:2007/12/12(水) 00:15:51 ID:???
零細既婚リーマンです、共働き(子供1人)なので世帯年収は800弱ですが
こんな収入ではとても都心のタワーなどすめません
といっても築40年スラム系ボロURはあまり住みたくありません
そうすると必然的に近郊の築浅系UR(コンフォール○○)しか選択肢が無くなります

平成11年以降核家族向けに供給された50平米程度の2DKタイプが
家賃的に非常に割安感があり(体感的に)探してるんですが
このタイプは戸数が多いのに中々空きが出ないですね・・・
駅から遠いコンフォール東鳩ケ谷なんかたまに出るんですが・・・
やはり不便すぎて住みづらそうですし
コンフォール草加、東朝霞、武蔵浦和駅前、南浦和辺りで
もうかれこれ一ヵ月探してるんですが・・・
きっぱり諦めてコーポレート鶴瀬にするしかないかな・・・

567 :名無し不動さん:2007/12/12(水) 00:21:56 ID:???
その条件なら民間の物件探した方がいいと思う。
URの中でもあまりお得感のない物件群だと思うから。

568 :名無し不動さん:2007/12/12(水) 00:26:40 ID:???
>>565

世間知らずだね。
都心タワマンなんか、医師弁護士外資系ばかりだから、東大京大当たり前、早慶は普通、という社会だと思いますが?
(医師は除く)

569 :名無し不動さん:2007/12/12(水) 00:28:00 ID:???
想像で書かれてもね

570 :名無し不動さん:2007/12/12(水) 00:28:50 ID:???
>>563
そっか〜、いろいろありがとうです。。
レインボーブレッジの付け根とジョイポリスの近所の二つがあるんですよね・・・

現在、地方で最上階角部屋南向きに住んでまして(別にたいしたことのない普通の小さいマンソン)
現在より明らかに悪くなるのが目にみえているのでもう少し考えます。
都内でも人のうじゃうじゃいない台場がよかったのですが、タワーズ台場の1億以下の物件で南西向きを地道に探していきます

571 :名無し不動さん:2007/12/12(水) 00:30:27 ID:???
>>566

埼玉まで行かなくとも、練馬区光が丘、大泉学園ゆめりあタワーなどは?
駅至近だし。
芦花公園とか、経堂とかも大丈夫じゃないのかな?
あと、値段下げるならシャレール糀谷、エステート池上とか。

572 :名無し不動さん:2007/12/12(水) 00:31:31 ID:???
>>569

いや、タワー住まいの俺がそれに該当するから。国立の方ね。

573 :名無し不動さん:2007/12/12(水) 00:32:45 ID:???
個人の話か

574 :名無し不動さん:2007/12/12(水) 00:39:26 ID:???
>>570

地方の人って、台場に憧れがあるのかな?

まず、交通が不便。強風でゆりかもめは止まります。
さらに買い物する場所が、しょぼいマルエツだけに等しいです。
…さらに、東京出身東京人として言わせてもらえば、台場は開発に失敗して貧しい若者の街に成り下がりました。
地方の人が、港区の地名に飛び付いているのが残念。
分譲買ったら後悔する。資産価値としても疑問。

億出せるなら、外苑前や青山、渋谷の神山町や上原とかの方が遥かにいいです。
閑静な富裕層の住宅街。

タワマンにこだわるなら、まだ豊洲辺りのベイエリアの方がマシだと思います。
台場なら、まだ天王洲のWCTの方がマシ。

575 :名無し不動さん:2007/12/12(水) 00:39:50 ID:jRo9Ntah
>>567
確かに民間の方が探しやすいですよね
ただコンフォール東朝霞なんかはもろに駅前で
多少狭いタイプですが2DK9万〜10万
建物や設備を考慮すると民間より割安だと思いますよ
>>571
その辺りは場所的にはいいですよね、ただ少し予算オーバーに・・・orz
子供がいなければ大丈夫でしょうけど


心情的に保証人を頼むのがいやなんでURを考えてるんですが
今後の独法の動き次第ではそうもいってられなそうですね


576 :名無し不動さん:2007/12/12(水) 00:49:18 ID:???
>>566
俺とフレール西新井の住人になろう。

577 :名無し不動さん:2007/12/12(水) 00:49:21 ID:???
台場って未だにマルエツしかないのかよ。日用品も車必須だな。

578 :565:2007/12/12(水) 00:51:32 ID:???
>>568

世間をよく知ってるのは結構だが
そのコメント俺にくれても困るんだけどw
シラネーヨw

579 :名無し不動さん:2007/12/12(水) 00:52:48 ID:???
>>574
個人的に電車が苦手で、常に車で移動なので・・ 飯屋も多く、海岸沿い路駐もできるし、駐車場も比較的広い。車幅1900mmなので
東雲、豊洲も考えてます
南向きならそちらのほうがずっと眺めがいいですしね
コンフォートタワーでしたっけ?安くていいですよね、偽装もあるかもしれんですが気にしません。
月島の中古もいいですね。
WCTやTTTはゴミゴミ感がしすぎてますね

580 :名無し不動さん:2007/12/12(水) 01:15:47 ID:???
眺め重視ならシーリアお台場一番街がいいよ。
家賃も安いし。
でも散々言われているけど生活するには…

581 :名無し不動さん:2007/12/12(水) 01:52:22 ID:IHCTmd74
台場の環境だけど、都営住宅が多いのでアンチ都営にはお勧めできない。
生鮮食料品はマルエツのみなので覚悟。
ただし、そのほかのものは全部島内で済むし家族持ちならそれなりに楽しい
生活ができる。

ただ一ついえるのは、都営といってもあんまりへんな人はいないし
区立の小中学校もわりといいと思う。小規模校なので家族的な雰囲気。
新しい町だし孤立しているから良くも悪くも町づくりに意識の高い人
が多い。そんなに悪い環境ではないよ。

ただしセレブ気取りしたい奴には勧めない。
どちらかというと新しい町を積極的に作っていこうとするような
タイプの人に向いている。

582 :名無し不動さん:2007/12/12(水) 01:56:07 ID:bODZeF4A
高島平に住んでる人に聞くと空き部屋は相当あるらしい
空き部屋は東京電力のパンフレットが玄関にぶら下がってるのでわかる
それにもかかわらずネットの募集は1部屋程度
リニューアルするのにも金がかかるから
人を入れないで壊そうと思ってるんだろう

583 :名無し不動さん:2007/12/12(水) 04:30:12 ID:qjSlmQEq
池袋に建設中の52階建てタワーができる頃に果たしてURはあるんでしょうか

584 :名無し不動さん:2007/12/12(水) 06:05:42 ID:bODZeF4A
会社を分離して老人用の住宅には補助金
15兆の赤字は別会社に民営化させて返させる
社員はほとんどリストラ、給料は半分


585 :名無し不動さん:2007/12/12(水) 09:06:22 ID:???
>>574
>地方の人って、台場に憧れがあるのかな?
地方民は住所が「東京都○○区」に憧れてるんだろ(たぶん)

うちみたいなほどほどの田舎(神奈川県の海沿い)の方が住みやすくええわ。

586 :名無し不動さん:2007/12/12(水) 09:13:00 ID:???
デイトレーダーっていうんだから、セカンドハウス希望なんだろ。
海の見えるトレードルームってか

587 :名無し不動さん:2007/12/12(水) 09:55:21 ID:???
デイトレで儲けた金で壁に100インチモニタでも付けたほうがいい

588 :名無し不動さん:2007/12/12(水) 11:08:57 ID:???
高島平は色々と設備を新しくしてるから最低でも15年は建て替えはないと思う。
なんか知らんが1棟だけ大掛かりな耐震工事やってる。

大東文化の学生が入居するとうるさくなるから入居しないでほしい。
今も大東文化かは知らんが学生でうるさいのがいる。



589 :名無し不動さん:2007/12/12(水) 11:13:21 ID:???
15年て、、あそこもう築35年経ってるだろw
あとせいぜい5年で立て替えが始まるはずだけど。

590 :名無し不動さん:2007/12/12(水) 11:18:23 ID:???
お台場だ、豊洲だ、ってモマエラ幸せな連中だな〜w
台場は前レスどおりだけど、
豊洲は築地が移転を嫌がってる理由を
知らないで言ってんのかよ・・ププッ

都市部の海と川の近くはろくなところがないんだよ。
URはわざわざそういう問題のあるところばっかり再開発してる。

591 :名無し不動さん:2007/12/12(水) 11:44:31 ID:???
>>590

豊洲の地盤の件はお前に言われなくても知ってる。
ただ、地方出の本人が都内ベイエリアにこだわっているんだから仕方なかろうに。
台場よりは豊洲の方が便利だからなあ。

592 :名無し不動さん:2007/12/12(水) 11:55:03 ID:???
>>579

とにかく地方から出て来て分譲買う人に一言。

貴方の地元にも、「うわ、地元民なら絶対住まないとこに、よそ者が騙されて住んでるよ〜!」
っていう事例があるでしょう?

地方の人は、マスメディア情報で東京を把握しているから、台場とかにとびついてしまう。
でも、東京に生まれ育った人間からすれば、
「あそこは昔は〜なのに。」、「あそこは治安が…」、「あそこは住民が…」 という感覚を持っている。
メディアには出ない、神山町、上原、駒場などに、実は御屋敷街があって、財閥や企業創業一族が住んでるわけ。
そういうエリアのマンションの方が遥かに価値があるし、住民構成も落ち着いてる。
麹町や番町あたりの屋敷街もそう。

なんだか脳内金持ちで東京を夢見る田舎者に付き合わされている感もあるが、
東京をろくに知らずに億ション買うなら、まず希望エリアに賃貸で住んで、地域環境を把握した方がいい。

593 :名無し不動さん:2007/12/12(水) 12:01:42 ID:???
> 豊洲は築地が移転を嫌がってる理由を
> 知らないで言ってんのかよ・・ププッ

少なくともオマエより築地の現状知っているけど
嫌がっているのは場外でボロ儲けしているやつらだけじゃん
外から見たら、それが全てに見えるのは仕方ないが
中から見たら、そいつらは周りで自分らの利益守ろうと必死になっている一部だけ。
移転したら場外は打撃受けると思って居るんだろうが、
だからといって社民党のおばちゃん連れ出してTV使って
市場を衰退させるようなこと言いふらされちゃたまったもんじゃない。


594 :名無し不動さん:2007/12/12(水) 12:03:34 ID:???
>>592
ベイエリアのタワマンに憧れている人に御屋敷街はないだろ。
求める環境が違い過ぎる。

595 :名無し不動さん:2007/12/12(水) 12:07:26 ID:???
あかんべぇエリあん〜っw



596 :名無し不動さん:2007/12/12(水) 12:08:25 ID:???
>>590
散々ガイシュツ。
黴の生えた議論がしたけりゃ独りでやっとれ。

597 :名無し不動さん:2007/12/12(水) 12:11:18 ID:???
>>592
台場と駒場で販売単価が同じなら
田舎者だって駒場を選ぶだろうよ…。

598 :名無し不動さん:2007/12/12(水) 12:40:02 ID:???
要するに台場・豊洲を反対してる人は部落とか朝鮮集落がどうとかいいたいわけでしょ?
たしかに、足立、浅草、川崎、白金、高輪、神田、三軒茶屋、吉祥寺、麻布の南地域一体、上野 とかが部落地域といわれてるけど
別に誰も気にしてないよ。

白金、高輪、南麻布なんてセレブが住む敷居の高い街ってことになってるじゃん表面上。
それに比べて埋立地が悪いとかそういうのはあんまりないと思うな

599 :名無し不動さん:2007/12/12(水) 12:43:59 ID:???
>>598
確かに白金と南麻布の部落問題はみんなタブーにして黙ってるもんね。

築地移転とか空港移転とかって、普通に利権がらみで反対が起こってるのか。
確かにそういわれれば納得

600 :名無し不動さん:2007/12/12(水) 13:41:01 ID:???
台場はランチのときにアヤパンとかに普通に会えるからな。 びっくりするぜ

601 :名無し不動さん:2007/12/12(水) 13:50:34 ID:???
♪そぉ〜かぁあ〜がっかいぃ〜

空は青く、太陽は暖かく、空気が美味しい。自然の恩恵を、当たり前だと思っていませんか?
でも、地球の悲鳴が聞こえます。始めましょう、自分が出来るエコ。

♪せいきょ〜しんぶんっ

602 :名無し不動さん:2007/12/12(水) 13:53:38 ID:???
>>589
金を掛けて駐車場とか植樹やってるからURまだまだ使う気だよ。

リニューアルしないのは順番待ちだからじゃないか?
リニューアル→退去→ちょこっとリニューアル→1ヶ月位で次の人が入居だから入れたくないわけではないと思われ。

タワマンの話題が多いが本当に入居してる、或いは入居したい人なのかね?
光が丘とか東大島、吾妻橋のウンコビルの隣みたいな古い物件は分かるが築浅だと高いけどなあ‥

603 :名無し不動さん:2007/12/12(水) 14:22:54 ID:???
本日のこま川団地募集
1-33-201 \33,100
1-14-304 \32,600
2-19-301 \32,700
1-33-302 \39,900
1-3-406 \32,700
1-11-403 \32,700
1-33-401 \33,200
3-11-407 \33,200
1-32-503 \32,400
現在9室

そりゃ二つ以上の時点を比較すれば同値でないかぎり不等号は生じる。というか年末だし、春先にかけての変動は当たり前でしょ。
稼動率99%を維持していれば問題ないかと。

604 :名無し不動さん:2007/12/12(水) 15:13:51 ID:???
99パーとはまたハードル高いなw

605 :名無し不動さん:2007/12/12(水) 15:17:26 ID:???
>>602

自分、品川区内築浅タワマン入居ですが…。
都内タワマン入居者多いでしょ、ここ。
過去レスぐらい読もうよ。

606 :名無し不動さん:2007/12/12(水) 15:19:20 ID:???
>>602

高いって、25万前後で都心近くに住めれば十分安いと思いますが。
少なくとも自分はそういう認識で住んでます。

607 :名無し不動さん:2007/12/12(水) 15:28:21 ID:???
こま川は1900世帯だから1%の空室率は19世帯、こま川団地に限らず、UR各団地でも99%達成は大したことない。→出来ない団地はUR失格。
もちろん原状回復工事で待機中はあるだろうけど、民間と違って査定もざっくりやるから民間より稼動率抑制要因としては弱い。

608 :名無し不動さん:2007/12/12(水) 16:22:13 ID:???
コーポレート鶴瀬はいの一番に失格だなww


609 :名無し不動さん:2007/12/12(水) 16:31:34 ID:???
>>602
アフォだな〜
URはハード面で癒着があるから、
明日取り壊しでも修理なんて普通にやるんだよw

610 :名無し不動さん:2007/12/12(水) 16:46:26 ID:IgYUXBO8
>>582
亀だけど、工事完了して放流から、鍵渡しまでの期間中
ぶらさがってるんだからたとえ次の入居者が決まっていても
1〜3ヶ月ぐらいぶらさがってる=つまり見た目に多く見えるんだけどな。

>>609
その傾向はあるけど、高島平はまだその範囲に入っていない。
多少前後はあるけれど、基本築年数ごとに
どんどん立て替えてるんだから、低層優先だろうし、
高層でも大島とかが先になるはず。(勿論駅前一等地の閉鎖とかは論外だな)

それに立て替えたとしても、住民へ話もされてない現状から
普通に数年かかるから、今から開始しても完了までは7年はかかるだろうな。
そんなにもったいない修繕はしてないはず。

で、翌日取り壊しで修理とは、どの物件?

611 :名無し不動さん:2007/12/12(水) 19:54:04 ID:bODZeF4A
毎年1000億も国から補助金がただで入るわけだろ
それを無理に使わないといけないんだよ
だから無駄な工事が多い。
壁の塗り替えに半年もかかってるところがあった。そんなにかかるわけがない
15兆も借金があって44歳で850万の給料
地獄に落ちると思うよ

612 :名無し不動さん:2007/12/12(水) 19:57:24 ID:???
44歳で850万の給料ってどこの零細企業だw
大手民間の30歳くらいの給料だぞ。



613 :名無し不動さん:2007/12/12(水) 20:02:30 ID:bODZeF4A
30歳で850万なんてとこはあまりない
ノーベル賞の田中さんは島津製作所だが当時650万程度

614 :名無し不動さん:2007/12/12(水) 20:08:11 ID:???
30才で800万はごく普通では無いな・・・そこそこ高収入だぞ
このスレ、ネットの知識だけで話してる奴が多い気がするな

615 :名無し不動さん:2007/12/12(水) 20:27:03 ID:???
>>614
相手にするな。
総務省発表によると年収440万以下が労働人口の80%を占める。
ちなみに440万とは、月収30万・ボーナス80万

616 :名無し不動さん:2007/12/12(水) 20:35:32 ID:???
じゃあ、俺は癒着の為にこの師走に会社休んで宅内工事立ち合わされたのか!ふざけんなよ!
しかも二回目予定がまだ月内だぞ!日取り告知がきて日程ずらせってすぐに言っても受け付けなかったし!
その工事の間管理事務所の主任は何してたと思う?パチンコ行ってやがんだよ、俺の職場だから間違い様が無い!

617 :名無し不動さん:2007/12/12(水) 20:46:58 ID:???
意味不明。ヴァカみたい。

618 :名無し不動さん:2007/12/12(水) 21:00:10 ID:???
>>617
日本語がろくに分からないなら日本から出ていけ、な?

619 :名無し不動さん:2007/12/12(水) 21:06:06 ID:???
コンフォール東鳩ヶ谷、新築募集の徒歩9分がどうにも納得いかんのだが…
あの路地裏通っていけってか…夜は怖くて一人で歩く気しないよあそこ

620 :名無し不動さん:2007/12/12(水) 21:08:06 ID:???
…なんだか似たような人がいるな。
うち、カミさんが出産で実家帰りだからポッツーンと一人なんだよ。
風俗とかは監視の目が無くなるから嬉しいが、土建工事って年末は人不足になるんだ、なのに余所が袖の下だので工事やるから立ち合え、お前の休業補償なんざ知ったことか、なんてケツ持ちがなきゃとても言えないよ。
俺の会社は完全に堅気だから。

621 :名無し不動さん:2007/12/12(水) 21:08:58 ID:???
俺も何言ってるのかわからんと言うか、何に対して「じゃあ」なのか全然わからん
最初誤爆かと思った

622 :名無し不動さん:2007/12/12(水) 21:14:30 ID:???
>>617=>>621
UR労組工作員乙

623 :名無し不動さん:2007/12/12(水) 21:16:34 ID:???
リベート利権

624 :名無し不動さん:2007/12/12(水) 21:25:43 ID:???
>>619
コンフォール東鳩ヶ谷住人です。
道は路地裏ですが全然怖くないです(当方女)
東京から引っ越すときは同様の不安を持ちましたが
夏でも窓あけっぱなしな家が多いなど治安はよく、2年たちますがまったく怖い思いはしたことがありません。

徒歩9分については、乗りたい電車の12分前(をTVの時計で確認し戸締まりをして)に出て
ゴミ出して普通に歩いて余裕で電車乗れるかんじ。女の足でそうなので男性ならもっと所要時間短いかも。

>>566さんのような方には、保育園も近いし小学校も遠くないし
自然も残っていておすすめです。と思います。
うちは世帯年収1300万の小梨ですが家が居心地よすぎてすっかり休日Neet。


625 :名無し不動さん:2007/12/12(水) 21:30:00 ID:???
わざわざ最後の行に嘘書かなくてもいいのに。。。


626 :名無し不動さん:2007/12/12(水) 21:33:28 ID:???
ほんとだ、最後の行に嘘が……。
ごめんなさい、調子に乗りすぎました。
最後の行以外は本心です。625さん指摘ありがとうございます。ごめんなさい。

627 :名無し不動さん:2007/12/12(水) 21:40:45 ID:???
>>624
そうなんですか、意外に慣れれば平気なんですかね
どうしてもあまり人気が無くて(住宅地ですが…)
特に夜道は怖そうな感じがしたんですが

しかしあの路地裏、URのサイトだとさも大通りの様な
表記になってるんですよね…
実際見に行ってちょっと酷いなと思いましたが
地元民の視点から見たら安全な大通りの様な道なんですね
少し納得しました。ありがとうございました

628 :名無し不動さん:2007/12/12(水) 22:03:33 ID:???
このスレッド見ると、いわゆる低家賃団地って本当に負け組しかおらんのな(笑)。
年収レベルが低いのかしらんが、給与の話にすぐに噛み付く。
年収1000万とかに縁がない町工場勤務ばかりか??

ホント、都区内タワーとその他団地では生活レベルが違いすぎて参考にならんわ。
三軒茶屋の奴はおらんのか?

629 :名無し不動さん:2007/12/12(水) 22:26:02 ID:???
URで勝ち組・負け組も無いだろ。本当の勝ち組はURなんぞ眼中にないだろうし。

630 :名無し不動さん:2007/12/12(水) 22:28:53 ID:???
六本木外資系(笑)
都心のタワー(笑)
年収1000万(笑)



もう子供みたいな話で疲れたな・・・
別に高収入な人が居ないとか思ってないし
実際富裕層の人が居るのも分かるが
ただあくまで俺の周りに居る人は富裕層で有る事を自分からアピールもしないし
極貧層を貶したりもしないからな、町工場の職人なんか尊敬されてるよ
もの凄い技術持ってるから、あの人たちは

なんかニュースやネットでの情報だけを元に、勝ち組負ち組に区分けして
ネタで書いてるとしか思えないんだよな・・・面白いか?

631 :名無し不動さん:2007/12/12(水) 22:29:26 ID:???
>>628
そこまでご立派な勝ち組君が
公団スレに張り付いてる事の方が
よっぽど謎なんですが><

632 :名無し不動さん:2007/12/12(水) 23:24:51 ID:???
はいはい、バスもなくトイレ共同の北青山女子単身ですよ。
みんなおかねもちでいいでちゅね。
うちのURはかわいいおばあちゃんがいっぱいいて楽しいよ。
毎朝「わるい男にだまされちゃだめよ」とか言ってくれるよw

633 :名無し不動さん:2007/12/12(水) 23:46:28 ID:???
自分は古い公団の分譲に、賃貸で住んでる。
(家主さんが持ち部屋を賃貸に出してる。)
管理が行き届いてて、住人も落ち着いてて良いよ。
家主さんから買い取りたいくらい。

同じ団地でも、賃貸棟は労働者ぽい人や外国人が多い。
古いURに住むなら、一般の賃貸に出てる分譲タイプはお勧め。

634 :名無し不動さん:2007/12/12(水) 23:47:07 ID:HY7G2+Es
>>632

お嬢さまの登場だ。ひさしぶりですね。
青山女子単身。うらやましい。楽しそうだし。
男子単身は田町ぐらいしかなく、残念。他にあるのかな?

635 :名無し不動さん:2007/12/12(水) 23:53:37 ID:???
>>566
そこは、夏は涼しそうだぞ。
肝試しができる環境だから・・・

636 :名無し不動さん:2007/12/13(木) 00:03:47 ID:???
>>630
もう、ほっとこうよ。


637 :名無し不動さん:2007/12/13(木) 00:09:51 ID:ywWO6fDY
北青山の都営住宅は神。綺麗でゆったりとした敷地。


638 :名無し不動さん:2007/12/13(木) 00:34:09 ID:???
北青山とかは、今回潰していいんじゃないかな。
都営に入れる資格がある住民が大半のようだから、都営に役割を移せばいい。
住んでる人も、その方が負担が楽でいいんじゃないかな?

(まさか、都営と一緒にしないで!とかほざかないよね?ww)

639 :名無し不動さん:2007/12/13(木) 02:51:47 ID:???
>>630

パチパチパチ

640 :名無し不動さん:2007/12/13(木) 08:18:49 ID:???
テレ朝でなんかやってるな。

641 :名無し不動さん:2007/12/13(木) 08:25:59 ID:???
UR全体の空き部屋率3.3%だと。

ただ、空き部屋率1割〜2割の物件も存在し、それに関してはURの管理の
怠慢じゃないか、と。

UR本体で4000億?だかの赤字で国から1000億?だかの税金を突っ込まれて
いるのに、下請けの関連会社にたっぷり貯めこんでいるんじゃないかって。

642 :名無し不動さん:2007/12/13(木) 08:29:56 ID:???
あと、入居には家賃の4倍の収入が必要なのに、庶民のための住宅供給とは
いえないんじゃないか、と言ってた。

これなんか、現状わかってないよなー。

643 :名無し不動さん:2007/12/13(木) 08:48:00 ID:???
数字がフリップで出た

国からURへの財政支出 1085億円
繰越欠損金(UR単体) 4956億円
繰越欠損金(UR&ファミリー法人連結) 4326億円 その差630億円
URからファミリー法人への随意契約 688億円

あと、庶民のための団地をやりたいという建前なら、デザイナーズとかタワマン
とかを民間に売っ払ってURは堅実にやれとも言ってた。

644 :名無し不動さん:2007/12/13(木) 09:04:30 ID:???
ちなみに、上記は渡辺行政改革担当大臣の発言でしたよ。
テレ朝のアナはほとんど聞いてるだけ。

連投スマソでした。

645 :名無し不動さん:2007/12/13(木) 09:28:47 ID:???
確かにタワマンと使いづらいデザイナーズは要らない。
常盤平みたいな悲惨な状態にならないように外国人の入居世帯数(パーセンテージ)の上限を設けてほしい。

646 :名無し不動さん:2007/12/13(木) 09:44:05 ID:Yx8qOr4H
家賃の4倍の収入は、絶対必要だぞ。
堅実にやれとか言うのは分かるが。



647 :名無し不動さん:2007/12/13(木) 09:56:40 ID:???
さっきからレス番飛んでいるとこをみると、
公営のUR叩き厨が増えたみたいだな。

そでに「築35年でまた使う気かよw」って書いてるやついたけど、
築49年の海岸通団地の立場はどうなるんだ?

648 :名無し不動さん:2007/12/13(木) 10:04:46 ID:???
古いのは都営にして、ワープア若夫婦に期間限定で使わせて、使い潰せばいい。


649 :名無し不動さん:2007/12/13(木) 10:50:53 ID:xnukSYxQ
公団の理念からいけば最近の「一般家庭が入れない」タワーはいらないのは当然だし、
逆に、安い建替え前の団地も時代の流れで本来の層と離れつつある。

庶民と言えど中堅所得層のためなんだし、今は抜け道だらけで保証人要らずなんだから
まず収入制限を設けないほうがおかしいだろw公営と違って外国人だらけだし。
だから、色々と公団自身で自爆してるよな…。



650 :名無し不動さん:2007/12/13(木) 11:27:09 ID:???
>>625
どれを指して嘘と言ってるのか分からず悩ましい俺涙目w

651 :名無し不動さん:2007/12/13(木) 11:39:36 ID:???
タワーは建てると癒着がらみで金になる
やめるわけねーだろ

652 :名無し不動さん:2007/12/13(木) 11:44:38 ID:???
築49年で立て直ししないのは、単に人気がない団地だから。
人気があったら建て直せばすぐ満杯になるからな。
売っぱらちまう対象なんだろよ。

653 :名無し不動さん:2007/12/13(木) 13:03:13 ID:???
本日のこま川団地募集
1-14-304 \32,600
2-19-301 \32,700
1-3-406 \32,700
1-11-403 \32,700
1-33-401 \33,200
3-11-407 \33,200
1-32-503 \32,400
2-10-501 \35,600
現在8室

そろそろ波が来ます

654 :名無し不動さん:2007/12/13(木) 15:01:08 ID:???
>>652
ちなみに海岸通団地は地方民の大好きな横浜市ベイエリア、
UR都市機構本社の近くにあったりするんだけどなw

655 :名無し不動さん:2007/12/13(木) 15:06:45 ID:???
>>653
確かに関東圏で民営化or廃止が決まったUR住民にとっては早い者がち
だよな。俺に知り合いがいたら、すぐに転居を薦めるよ。現在の空き室が
あっという間に埋まるだろうな。

656 :名無し不動さん:2007/12/13(木) 17:38:03 ID:???
>>654
ヤかましいぞ、クソボロの海岸通団地住民。
どんなにガンバったって、
おまいらの団地は人気がねーんだよwプッ

657 :名無し不動さん:2007/12/13(木) 20:06:35 ID:EHYFRea3
本来の役割に回帰する案として提案する
まず始めに現在のUR状況を語るには

1,賃料15万超の富裕層向け物件
2.賃料7万から15万までの中所得者層向け物件
3,賃料7万以下の低所得者層向け物件(主に築年数がかなり経過したもの)


これらを明確に区分する必要がある
時代の変化とともに、このような異なる特性の物件が
混在する状況になってしまってるのに、一部の有識者達は
URとひとくくりにして論ずるから話がおかしくなる

3つに分けて考えれば話は簡単になる
本来の役割に回帰すれば2の物件以外はURである必要はない
このスレに書かれてるように、1の高額所得者向け物件は民営化
3の物件は低所得者層向けに公営化すればいい

2についてはもともと国の住宅政策の根幹に関わるものであるため
しっかり論じる必要がある、中所得者向けに良質な住宅を供給する必要が
もう無いと国、国民が判断すれば廃止だろうし
やはり必要性があると思えば存続させる。
(但し住宅の質向上に関係ない無駄な費用は徹底的に排除しなければならない。)
公団関係の設備工事をやった事がある人なら分かると思うが
民間の仕事に比べて検査、規格などは非常に厳しい
ここまでやるかと阿呆らしくなるくらいに
下請けだとはっきりいってコストが合わないケースが多いんじゃないかな・・・
こういう厳しい規格はコスト最優先の民間賃貸住宅では絶対に無理だ
良質な賃貸物件としてのベンチマーク的な役割を担ってる部分も少なからずある
有識者にはそういった色々な問題考慮して論じて欲しい


658 :名無し不動さん:2007/12/13(木) 20:29:03 ID:???
賃料15万以上でも共働きとかなら中所得層でも余裕でしょ。
結局URはそんな層をターゲットにした収入審査基準&賃料設定になってる。

659 :名無し不動さん:2007/12/13(木) 22:02:44 ID:???
>>659
何をどう縦読みすればいいんだ?ななめ読みか?

660 :名無し不動さん:2007/12/13(木) 22:11:48 ID:???
>>641
タクシーの空車率の割合と同じであまり空家率が低ければ
今度は入居したい人が入れなくなるんじゃないの

そりゃ「空家戸数0が理想」というのは簡単だろうけど
果たしてそれでいいのかどうか
(どのくらいが適正在庫なのかは知らんが)

661 :名無し不動さん:2007/12/13(木) 22:37:28 ID:4Eakc/ky
今週号の週刊新潮にも愛知県豊田市の某UR団地の部屋の半分がマナーのなってない南米系で困ってると載ってた。
呼び寄せてるトヨタが自社の社宅に入れないのが悪いんだけどね。

662 :名無し不動さん:2007/12/13(木) 22:49:28 ID:???
保見団地のブラジリアンなんて10年前から問題になってるよ
ラテンブラッドの奴等にマナーなんて求める方が酔狂だよ

663 :名無し不動さん:2007/12/13(木) 23:20:53 ID:hYtte31M
4万〜5万円のところから12万〜13万円のところへ引っ越しさせられるということ?

664 :名無し不動さん:2007/12/13(木) 23:25:17 ID:???
まあ法的には下請けが外患誘致してるって形にしてる筈だな。
天下のトヨタでさえ外国人ブルーカラーに住宅供給できてないとなると、将来ほぼ不可避と見る向きもある大移民受入時代において収容能力や公安管理の点から言えばUR以上の候補はないと思うが。
民間だとゴミ出しの貼り紙一枚、注意一言にしても意外に大変ではないかと。低層アパート程度の規模では管理会社もあまり人員は割けない。
それが、例えば一棟丸ごと外患収容なら非常に楽になる。夜中に室内でサンバを踊ろうがベランダでBBQしようが迷惑は外患同士お互い様、となる。

665 :641:2007/12/14(金) 00:03:31 ID:???
>>660
自分はテレビで渡辺大臣が言った言葉を書いただけなので、
意見があれば直接渡辺大臣に言ってください。

666 :名無し不動さん:2007/12/14(金) 02:05:37 ID:???
海岸通団地 空きないよね?

667 :名無し不動さん:2007/12/14(金) 03:20:06 ID:qDn4qoy/
>>657
そのまま投書してほしいね。

良くある公務員たたきと同じ性質で、マスゴミからすれば
たとえ無くなっても何ら困らないから適当な事言うんだろうなぁ。

そしてお偉いさんたちも困らないから、
マスゴミ叩きに屈して「民意を汲んだ」として潰しちゃうんだよなぁ。
なんでも民営化しても解決しないのにね。
>>664
確かに。ただ、そうなると棲み分けによって、お互いがお互いに交流しない
「無視」の状態、街が日本人コロニーと外人コロニー、みたいに
なっちゃうのが問題なんだろう。SPAにも書いてあったけど。

668 :名無し不動さん:2007/12/14(金) 04:21:18 ID:+wpOSM8X
URに毎年1000億も税金をただであげて無駄な工事ばかりやってるんだろう
そこに会社に天下りしてるんだろう
壁の塗り替えに半年もなんでかかるんだ
15兆も借金があって態度の悪い職員に850万?
老人用だけ残して後は15兆の借金は職員の給料を半分以下にして返すんだな

669 :名無し不動さん:2007/12/14(金) 09:04:05 ID:dWdFLMqh
団地への招待
http://www.nicovideo.jp/watch/sm1761083

670 :名無し不動さん:2007/12/14(金) 10:06:50 ID:???
天下りをやめさせればいいって話じゃんか。
なんでそれで団地潰さなアカンのよw

671 :名無し不動さん:2007/12/14(金) 10:46:34 ID:???
すでに天下りした人間がいるから、関連性を断ち切るためだな。

672 :名無し不動さん:2007/12/14(金) 12:16:59 ID:GtA1nPFz
天下り公務員め!

673 :名無し不動さん:2007/12/14(金) 13:08:43 ID:???
本日のこま川団地募集
1-33-201 \33,100
1-14-304 \32,600
2-19-301 \32,700
1-3-406 \32,700
1-11-403 \32,700
1-33-401 \33,200
3-11-407 \33,200
1-32-503 \32,400
2-10-501 \35,600
現在9室


674 :名無し不動さん:2007/12/14(金) 18:50:38 ID:???
しかし槍玉に上がってからスレ伸びがすごいなw
ここもっと過疎スレだったろw

675 :名無し不動さん:2007/12/14(金) 19:12:14 ID:6xZATqFG
>>661
トヨタはぼろ儲けするだけで社会的な責任を全く果たそうとしないね

676 :名無し不動さん:2007/12/14(金) 21:15:00 ID:???
そりゃー山しか無い挙母町を一代産業都市にしてくれたんだから
地元じゃ文句も言えまい

677 :名無し不動さん:2007/12/15(土) 01:04:19 ID:KbU9LLQW
今日の日経新聞を読んだ人はいないのかな?
団地百景かなんかの管理人の記事が記載されていた。
なかなか面白かったのになあ

678 :名無し不動さん:2007/12/15(土) 01:21:30 ID:???
http://www48.tok2.com/home/weusd/up/up3126.jpg

679 :名無し不動さん:2007/12/15(土) 01:43:05 ID:u985Rv7B
トヨタは労働者を使い捨てている

680 :名無し不動さん:2007/12/15(土) 09:42:38 ID:???
安い家賃のとこって住人がそれなりだよね。
高い家賃のとこはマトモな人多いし。
外国人も収入のある人はマトモなんだよね、オタャラケて明るいし社交的だし見ていて楽しそうで良いもの。

681 :名無し不動さん:2007/12/15(土) 11:43:50 ID:???
>>680

マトモ=オタャラケて明るいし社交的だし見ていて楽しそう

682 :名無し不動さん:2007/12/15(土) 12:24:22 ID:???
本日のこま川団地募集
1-33-201 \33,100
1-14-304 \32,600
2-19-301 \32,700
1-3-406 \32,700
1-11-403 \32,700
1-33-401 \33,200
3-11-407 \33,200
1-3-503 \31,900
1-32-503 \32,400
2-10-501 \35,600
現在10室

ベイシアの担当者は値上げを忘れている模様♪

683 :名無し不動さん:2007/12/15(土) 22:23:11 ID:???
何?こま川団地ってどこ?
これって家賃からしてスラム団地でしょ?
3万って私の美容室代だよ。
3日分の食費だし…
凄いよ…何食べて生きてるの?
土足で生活してる外国人も居そうだし。イヤダ

684 :名無し不動さん:2007/12/15(土) 23:18:44 ID:???
前から思ってたんだけど、なんで高麗川団地がこんなにこのスレで話題に上がるの?
教えてえろい人。

685 :名無し不動さん:2007/12/15(土) 23:59:39 ID:???
>>683はスイーツ(笑)

686 :名無し不動さん:2007/12/16(日) 00:01:49 ID:???
都内に通勤圏内の郊外田舎団地の中では屈指の低家賃で人気団地だから

687 :名無し不動さん:2007/12/16(日) 00:15:54 ID:Uq8YQjFm
人が来なくて、家賃も安いから、
マリファナとかこっそり育てるのに最適

688 :名無し不動さん:2007/12/16(日) 00:20:36 ID:???
マリファナはないけどスーパーキノコを培養している奴はいるな。

689 :名無し不動さん:2007/12/16(日) 00:23:29 ID:???
古い団地は1階に住めばドサクサに猫飼えるよね。
チクリ住人が居なきゃ犬も飼えそう。
どーせドキュンばかりなんだから、この際自分もドキュンになってなりふり構わず生活するのも手かもしれないね。
ってか、愛されてるワンちゃんより汚れた人間のほうが迷惑だもの。
部屋の悪臭やベランダのゴチャゴチャなんて凄いもんでしょう。

690 :名無し不動さん:2007/12/16(日) 03:28:35 ID:???
>>683に敢えて釣られてみる。

家賃2万5000円の1DK定期借家に住んでる漏れ涙目www
あと、「683」で即座に北陸の某特急を思い出した漏れは鉄ヲタ

691 :名無し不動さん:2007/12/16(日) 07:21:16 ID:???
>>690
北陸の某特急って何ですの?

692 :そゆ漏れも鉄ヲタだが:2007/12/16(日) 07:45:34 ID:???
>>691
683系と言う特急電車があってな・・・(詳しくはぐぐってくれ)。

米本も夜遅い時困るな。タクシー代で安い家賃意味ナッシングに
なりかねん。実家がある政令指定都市も鉄道網貧弱なくせに
夜の最終早いわ深夜バスすらないわ。

693 :名無し不動さん:2007/12/16(日) 08:30:10 ID:???
議員筋の駅前駐輪場に\3K払わないなら無料駐輪場から10分は歩かないとじゃ、結局家賃帯は狭山台団地と大して変わらないんだよな。
そのくせ、選挙の時は街宣車が五月蝿過ぎるから、逆に投票率県下級ワーストになってたりするし。市議選なんか最悪!
しかもどの選挙でも誰も騒音規定なんか守っちゃいない、こいつらが代表かよみたいな。

694 :名無し不動さん:2007/12/16(日) 10:25:23 ID:???
こま川団地の粘着アホさんへ

あんさんね、ID表示があらへんからと
一日なんべんもなんべんも書かんといてもらえまっかぁ
あんさんのカキコは中味もあらへんし
ダサイタマ県と群馬県の県境にある場末の団地情報は
誰も見ない・喜びませんでぇ〜!



695 :名無し不動さん:2007/12/16(日) 11:06:09 ID:???
首都圏>>>>>>>>>>大阪

696 :名無し不動さん:2007/12/16(日) 11:17:24 ID:CEqBqk1h
首都圏に大阪民国人は入国拒否!

697 :名無し不動さん:2007/12/16(日) 12:44:36 ID:???
本日のこま川団地募集
1-14-304 \32,600
2-19-301 \32,700
2-7-303 \36,200
1-11-403 \32,700
1-33-401 \33,200
3-11-407 \33,200
1-3-503 \31,900
1-32-503 \32,400
2-10-501 \35,600
現在9室

寒い

698 :名無し不動さん:2007/12/16(日) 12:47:53 ID:???
>>692
千葉の人だ。
近くに村上団地という外国人に乗っ取られ寸前の団地が…
政令指定都市って千葉市のことでしょ?
米本、村上、花見川、千城台あやめ台、千草台、高浜、幸町…千葉って恥ずかしいよねー。

699 :名無し不動さん:2007/12/16(日) 13:03:15 ID:???
チバラギ農神共和国

700 :名無し不動さん:2007/12/16(日) 13:30:05 ID:???
大 阪 民 国 人 は 出 て け

701 :名無し不動さん:2007/12/16(日) 17:27:45 ID:???
>>683
お前もいつか吉原を上がる日が来るんだよ…。

702 :名無し不動さん:2007/12/16(日) 18:26:09 ID:???
古い階段室タイプの団地の5階角部屋、
すきま風が寒い・・・

玄関の扉が密閉されてないし・・・


703 :名無し不動さん:2007/12/16(日) 18:31:01 ID:???
100円ショップにでも行って、すきまテープ買って貼るといいよ。

704 :名無し不動さん:2007/12/16(日) 20:54:54 ID:???
>>698
柏市出身だが、千葉市の田舎っぷりは異常。
柏も駅以外はドイナカだけど。

まぁ、政令指定都市の「緑区」と「青葉区」と「若葉区」は大抵ドイナカという法則があったりするけどな。

705 :名無し不動さん:2007/12/16(日) 21:02:13 ID:???
>>704
青葉区と言ったら仙台市しか思い浮かばないのだが。
青葉区は県庁所在地がある中心地だぞ、宮城県ではここが一番マシなんだが。


706 :名無し不動さん:2007/12/16(日) 21:22:31 ID:???
横浜を知らない人っているんだ・・・

707 :705:2007/12/16(日) 22:09:35 ID:???
>>706
30年生きてるけど横浜行った事ないし、何区があるとか知らないです。
都内の23区は住んでるので全部知ってるけどね。
神奈川県は川崎に一回言った事があるだけです。
千葉市、さいたま市も横浜同様に何区あるとか知らないです。

何で仙台市の青葉区は知ってるかと言うと
伊達政宗の青葉城があって有名だからです。

横浜に何区があるとかって神奈川県民か近い多摩郡の人しか知らないんじゃ?


708 :名無し不動さん:2007/12/16(日) 22:55:43 ID:???
東京都民で横浜の青葉区の存在を知らないって言うのは、単純に地理に疎いんでしょう。
山口に住んでて「長崎って宮崎の下?」って言ってる様なもんです
まぁ別にいいんですけど

709 :名無し不動さん:2007/12/16(日) 23:02:49 ID:???
>>703
玄関のドアしめても、
玄関ドアが密着して閉まらないから、
そこから寒気が・・・

710 :名無し不動さん:2007/12/16(日) 23:07:26 ID:???
密着して閉まらない?
一部歪んで完全に閉まらず、隙間があるってことかな。
玄関ドアの内側にカーテンみたいなもの付けてるうちもあるよ。
突っ張り棒を使えば簡単に付けられるからね。

711 :名無し不動さん:2007/12/16(日) 23:51:50 ID:???
ツッパリ棒は100円ショップで。
カーテンは、床までたらす。

面倒なら、玄関ドアのすきまに、アルミホイルを押し込む。
すぐにでもできる。

712 :名無し不動さん:2007/12/17(月) 02:05:20 ID:3C+Tl8m6
>>709
いわゆる団地のドアだよね。
うちも隙間風すごい。
チラシ受けも隙間あるしね。ここはどうしょうもない。


713 :名無し不動さん:2007/12/17(月) 07:55:44 ID:???
自分も東京都民だけど横浜市青葉区って知らないな。
小田急線の青葉台と関係あるのかも。
藤沢との市境にあるドリームランドの辺りですかね。

714 :名無し不動さん:2007/12/17(月) 08:01:50 ID:???
本日朝一のこま川団地募集
1-14-304 \32,600
2-19-301 \32,700
2-7-303 \36,200
1-11-403 \32,700
1-33-401 \33,200
3-11-407 \33,200
1-3-503 \31,900
1-32-503 \32,400
2-10-501 \35,600
現在9室

715 :名無し不動さん:2007/12/17(月) 08:28:38 ID:???
>>704
千葉市でも幕張ベイタウンは良いよ。
ある程度収入がないと住めない町って印象。
家賃も家族が住むような部屋は15万〜20万以上する。
100u以上する部屋は高い。
しょっちゅう建物塗り替えしてるしベイタウンは特別な感じがするね。
ワンちゃんと住める建物もあるし羨ましい。

716 :名無し不動さん:2007/12/17(月) 08:29:22 ID:???
ワンちゃんwww

717 :名無し不動さん:2007/12/17(月) 09:29:14 ID:???
人を憎んで犬を憎まず。嫌なのはふてぶてしい飼い主。
団地の女帝みたいなおばはんと取り巻き達がウザイ。

718 :名無し不動さん:2007/12/17(月) 09:37:55 ID:???
配水管掃除って毎年なんだね。
去年は家に居てやってもらったけど、今年はパスしちまおうかな。

719 :名無し不動さん:2007/12/17(月) 10:52:18 ID:???
排水管そうじ火災報知器避難梯子の点検ウザイ。
でもウチは仕事で忙しいって断ったよ。

720 :名無し不動さん:2007/12/17(月) 10:55:14 ID:???
>>709
ガムテープで目張りをして
練炭で暖を取れば暖かいよ

721 :名無し不動さん:2007/12/17(月) 12:23:56 ID:???
お前がやれ。

722 :名無し不動さん:2007/12/17(月) 12:27:26 ID:???
>>713
「仙台ぐらいしか思い浮かばん」と
わざわざ言う事でもない、ってだけの話では?

723 :名無し不動さん:2007/12/17(月) 12:31:07 ID:???
>>713
これは凄い。


724 :名無し不動さん:2007/12/17(月) 12:41:00 ID:???
マイナーな青葉区ごときに盛り上がるとは

725 :名無し不動さん:2007/12/17(月) 12:43:53 ID:???
>>713はネタだろ

726 :名無し不動さん:2007/12/17(月) 12:49:35 ID:9GGOijxG
>>719
築浅なら良いけれど、
うちのは築40年で実際に三軒隣が配水管掃除を断ってて
下階への水漏れを起こした家が・・・。

万が一水漏れを起こした場合、配水管掃除を行っていないと
下階への賠償はご自身でやっていただきますといわれて、
仕方なく土曜に掃除に来てもらう事にした。

727 :名無し不動さん:2007/12/17(月) 13:23:13 ID:???
>>726
賠償したことあるよ。
三階に住んでて一階まで漏らした。
被害が酷かったのは二階だけど畳と壁の張り替え、布団を数組、洋服(だいたいでイイと言ってくれた。)を弁償した。
一階は布団と絨毯だけ。
壁もブツブツ言われたけど、みんな古い付き合いだから揉めたくなかったみたい。
けっこう穏便に住んだけど、団地保険に入ってれば良かった。

728 :名無し不動さん:2007/12/17(月) 14:32:22 ID:???
まさに不幸中の幸いだな…。
オソロシイ

729 :名無し不動さん:2007/12/17(月) 21:07:03 ID:???
>>720
死んじゃうよぅ・・・

730 :名無し不動さん:2007/12/17(月) 21:53:04 ID:???
>>727
団地保険に入っていなくて、自腹の支払は総額どのくらいかかりましたか?

731 :727:2007/12/17(月) 23:10:39 ID:???
総額25万円くらいだった(>_<)

732 :名無し不動さん:2007/12/18(火) 00:17:35 ID:???
>>730
総額で130万だった記憶です。
何しろ畳にしろクロスにしろ自分で出来ないから業者頼みでそこが高かった。
布団は羽毛布団しか使わないと言われたし。
一階のお婆ちゃんは何年も使ってボロボロで汚い絨毯だったのに購入した時の値段(4万円)を払った。
嘘臭いとは思いましたが…。
こんなもので済んで良かったという感想です。
これがそこそこ家賃の高い団地なら…置いてある物も高いだろうから死んだかも。
次は一階に住みたいなとも考えた。

733 :名無し不動さん:2007/12/18(火) 01:18:54 ID:???
新品を買う代金を支払う必要はないよ。
損傷した時点での価値を弁償すればいい。

734 :名無し不動さん:2007/12/18(火) 01:54:17 ID:???
>>732
三階から一階まで水漏れって、具体的にどんな状況だったの?
お風呂の水入れてたの忘れて〜…とか、そんな感じ?

735 :名無し不動さん:2007/12/18(火) 02:14:14 ID:???
>>724
白井ヴィンセントが「アーバオアクー!!」って歌ってただろ?saku sakuで。
青葉区のマイナーっぷりに涙目。漏れ茅ヶ崎市民だけど。


東京、特に23区に住んでる奴の地理感覚はある意味異常。
頼むから町田市を勝手に神奈川県の市にしないでくれ。

736 :名無し不動さん:2007/12/18(火) 06:55:32 ID:???
町田は神奈川領だろ常考

737 :名無し不動さん:2007/12/18(火) 07:05:39 ID:???
町田の雰囲気は埼玉県のようだけどね

738 :名無し不動さん:2007/12/18(火) 07:38:01 ID:???
都内から町田に行くとき、都内→川崎市→横浜市→町田市って通るんだよね。

739 :名無し不動さん:2007/12/18(火) 08:31:14 ID:???
23区民はバカが多いだろ。
下手したらTDRも新東京国際空港も都内だと思ってるよ。

740 :名無し不動さん:2007/12/18(火) 08:34:40 ID:???
             ____
           /      \
          / ─    ─ \
        /   (●)  (●)  \
        |      (__人__)     |  それはない
         \     ` ⌒´    ,/
 r、     r、/          ヘ
 ヽヾ 三 |:l1             ヽ
  \>ヽ/ |` }            | |
   ヘ lノ `'ソ             | |
    /´  /             |. |
    \. ィ                |  |
        |                |  |

741 :名無し不動さん:2007/12/18(火) 08:35:44 ID:???
居住地をきかれて「東京です」と答える
川崎・浦和・市川あたりの住民もいるから
それぐらい気にすんな。

742 :名無し不動さん:2007/12/18(火) 08:55:13 ID:???
>>741
俺、川崎だけど、自分のことを都民と勘違いしているのは 多摩地区の奴らだけだな。

743 :名無し不動さん:2007/12/18(火) 08:59:50 ID:???
>>733
そんなこと言ったら団地民の持っている物なんて価値がありません。
クロスと畳は仕方ないし、羽毛布団も仕方ない。
お婆ちゃんの絨毯は勿体なかったけど本人がそう主張するわけだし…
同じ階段使って顔合わせるから揉めたくないと。
着物が無かっただけでも良かったかなと。
>>434
全自動洗濯機のボタン押して出掛けました。
排水を風呂場に流していたので(そこしか流せない)風呂場の排水が詰まって溢れていたみたいです。
当時にしては大きい9キロの洗濯機でした。
まず何故か二階の押し入れに漏れたそうです。
その下の一階にもほぼ同じ真下の押し入れに流れたようです。
押入だったので布団がダメになってしまいました。
築40年の古い建物なんですが、コンクリでも隙間ってあるんだなぁと初めて知りました。
変な話、腐乱してグチョグチョになった遺体が溶けた腐乱汁も下に漏れるってあるんだろうなぁ…と怖くなった。

744 :名無し不動さん:2007/12/18(火) 09:02:32 ID:???
>>743
その通り、居室で腐乱すると階下に液が漏れます。
ベッドの上ならマットレスが吸収してくれてセーフかも。

745 :名無し不動さん:2007/12/18(火) 10:04:21 ID:7ljaEDih
コンクリで上の階から水が漏れるのは配水管もれるが
その配水管がURはばかだから上の階のが下に通ってるとこがある

746 :名無し不動さん:2007/12/18(火) 10:29:07 ID:???
俺も東京都民だが(奥多摩町日原在住)、さいたま市の奴
なんかとたまに会うと、こいつらイモだなっていつも思う。

747 :名無し不動さん:2007/12/18(火) 10:53:55 ID:???
奥多摩とかあの辺は元々は山梨県。

リニューアル物件に入居しようと思ってる人に注意しとくと世帯数の多い建物だと工事の音で年中ウルサイから夜勤のある人とか平日しか休めない人、専業主婦、年金暮らしの方は覚悟しといてください。


748 :名無し不動さん:2007/12/18(火) 10:54:24 ID:???
奥多摩在住で都民を気取らないでください!
一緒にされたらたまりません><

749 :名無し不動さん:2007/12/18(火) 11:05:16 ID:???
>コンクリでも隙間ってあるんだなぁと初めて知りました。
無知杉



750 :名無し不動さん:2007/12/18(火) 11:33:27 ID:???
新宿ゴールデン街の小さなバーがしばらく開店しないから
近所の人が時々店内を覗いてみてたら、天井のシミが
日を追う事に大きくなって、なんとなくヒトガタにも見える。
もしやと屋根裏部屋を確認すると(ry

って話があったな…。

751 :名無し不動さん:2007/12/18(火) 11:34:53 ID:???
>>245
日本語でおk

752 :名無し不動さん:2007/12/18(火) 12:19:58 ID:???
>>743
玄関掃除で水を流したら階下の部屋の方に水漏れして、
PCやらいろいろダメになって大変な事になった…って話を聞いた事がある。
どう漏れていくのか結構わからないねー。

部屋で腐乱〜って話はここで見たよ↓
ttp://ur-chintai.info/cat97/

753 :名無し不動さん:2007/12/18(火) 12:24:41 ID:???
>>748
あらら、失礼なやつだっぺよ。おまえもおれも、東京人だべよ?

754 :名無し不動さん:2007/12/18(火) 12:43:47 ID:???
ベランダはどうなんだろう。
水掃除したいんだが、漏水するかな?
都内タワーです。

玄関がアウトなのは解りました。
ありがとう。

755 :名無し不動さん:2007/12/18(火) 12:52:28 ID:???
>>752
玄関は水掃除厳禁、ってのは常識中の常識だ。
普通、マンソンで床が防水されてるのはバルコニーと
在来構法の場合の浴室のみ。
水まけば下にダダ漏れするのは必定よ。
入居説明資料(住まいのしおりとか)にも普通は記載されてる。

756 :名無し不動さん:2007/12/18(火) 13:34:25 ID:???
>>754
今度入るマンションの資料には
バルコニーには完全な防水はしてない…って書いてあったよ。
エアコンの排水に気を付けて〜って。

>>755
玄関ダメなのはもちろん知ってるよ。
玄関の水がどう流れたのか部屋の方でダダ漏れしたってのが
すげーな、って思っただけ。

757 :名無し不動さん:2007/12/18(火) 14:05:19 ID:byeZeb6j
>部屋の方でダダ漏れした
部屋の方へダダ漏れした

758 :名無し不動さん:2007/12/18(火) 14:40:24 ID:???
うっそ!
この前ベランダで灯油こぼしたんだけど、あまりに臭いから夜中に水をジャブジャブまいて掃除した。
下の人うるさいんだけど何にも言わなかったなあ。
ベランダにある避難梯子は濡らさないように気をつけたけど大丈夫なんじゃん?
夏になると子供プールでチャプチャプやってるのも見るよ。築10年の建物

759 :名無し不動さん:2007/12/18(火) 14:50:25 ID:???
エアコンの水くらいでダメって手抜き工事やん!


760 :名無し不動さん:2007/12/18(火) 15:11:59 ID:???
UR関連のサイトに「UR賃貸では、床に防水を施してあるのは浴室だけ」ってあったよ
説明会でもバルコニーで花に水やる時に気を付けて下さいって言われた

761 :名無し不動さん:2007/12/18(火) 15:19:11 ID:???
植木わんさか並べてる人もいるんだから少しくらい平気。
それに水が流れるように溝があるんだからさ。
台風の時にも豪雨でベランダびしょびしょに濡れる。

762 :名無し不動さん:2007/12/18(火) 15:47:45 ID:???
そういえばそうだね。
普通にしてれば大丈夫か。

763 :名無し不動さん:2007/12/18(火) 16:11:41 ID:???
台風のときは、自然災害だからしかたがないさ。

でも、上で水をまいたせいで下のベランダぬれるのはダメだろ。
下の人にとっては人災だから。

764 :名無し不動さん:2007/12/18(火) 16:39:04 ID:???
私はベランダの掃除は大雨の日にしますよ。
水を撒いてゴシゴシしても大丈夫。

765 :名無し不動さん:2007/12/18(火) 18:30:36 ID:???
それは正解。
でも、薬はまくなよ。下の人は雨水だと思ってるから。

766 :名無し不動さん:2007/12/18(火) 21:15:45 ID:???
本日秋葉のこま川団地募集
1-14-304 \32,600
2-19-301 \32,700
1-11-403 \32,700
1-33-401 \33,200
3-11-407 \33,200
1-3-503 \31,900
1-32-503 \32,400
2-10-501 \35,600
現在8室

767 :名無し不動さん:2007/12/18(火) 21:28:54 ID:???
コンクリは水を通すけどまっすぐ下に流れるわけじゃないからね〜
砂や粗い石に水をかけても真下にこぼれないのと同じで
中に水の通り道があるんだと思う
目には見えないんだろうけど

768 :名無し不動さん:2007/12/18(火) 21:58:37 ID:ir4kX4q5
思うんだけど、高層マンションの40Fの人がこの手の事故起こしたら
どこまで下に影響するんだろう!?

769 :名無し不動さん:2007/12/18(火) 22:51:13 ID:???
こぼれた量の水が届くところまで。

770 :名無し不動さん:2007/12/19(水) 09:31:10 ID:???
「完全な防水」ってのは屋根や開口まわりに施すものと
同等の仕様って事だ。普通は10年保証。
バルコニーの場合はそこまで求められていないものの
5年保証程度はみられてる。ビニルシートか塗膜タイプのやつな。
ちなみにそれは、何もガーデニングやプール遊びを想定してる訳じゃない。
あくまで雨水対策とメンテ時の水使用が目的なので間違えない様に。

それと、構造体を浸透して起こる漏水ってのは
昨日まいた水が翌日に出てくる様なケースばかりではない。
床スラブの凹部分やあらゆる下地・仕上材のスキマにたまった水が
ある程度時間を置いてから「被害」として表面化する事が多いのよ。
天井裏のボード下地の施工精度がやたら良かったばっかりに
何日かかけてそこに水が集まって、限界を越えた時
一気に落ちて来た、なんて話も聞いた事がある。
漏水ってのはむしろ「上水」である事の方が少ないのだから
いかんせん不衛生だし、トラブった時の補償規模もデカい。
火災時の被害は焼失よりも浸水の方が深刻いう考え方もあるくらいだ。
水に関して無頓着だとイザという時痛い目に遭うぞ。

771 :名無し不動さん:2007/12/19(水) 12:08:21 ID:???
このスレの東京都民(上京民)と自称東京都民の部落民と
無題にプライドの高い神奈川県民と彼らに相手にされない千葉・埼玉県民が多いな。


漏れみたいに田舎の団地に住んでる本当の田舎者は勝ち組。
どこに住んでるかって?日本の中心である神奈川県ですが何か?

772 :名無し不動さん:2007/12/19(水) 12:29:25 ID:???
>>770

確かにご指摘のとおりですね。
構造体内部に水が貯まる可能性も。

平素から気をつけているつもりだけど、JSの団地保険に入っておこうかな。
URは火災保険にも強制加入じゃないし。

しかし今、高層階在住なんだけど、火災になったらスプリンクラ〜が頼みなんだろうか。
立地的に、大韓航空やアシアナあたりの下手くそな副操縦士に機体ごと突っ込まれる可能性もあるし。
(彼らの羽田空港アプローチは素人目にも稚拙)

773 :名無し不動さん:2007/12/19(水) 12:30:48 ID:???
>>771

田舎で賃貸なんて負け組もいいところ(笑)。
即金で広大な邸宅買えよ。

774 :名無し不動さん:2007/12/19(水) 12:46:22 ID:???
>>773
おまい腹減らしすぎ
ノータイムで喰いつくなよw

775 :名無し不動さん:2007/12/19(水) 12:59:39 ID:???
>>771
田舎に住んでて勝ち組だの言うかと思えば
日本の中心に住んでますとか言ってみたり…

ある意味、自分が挙げてるキャラの特色を全て
ひとりで兼ね備えてんじゃないの?w

776 :名無し不動さん:2007/12/19(水) 14:30:49 ID:???
地方出身者で都内在住の俺からしたら千葉、埼玉と神奈川は
どっちも東京のベットタウンで同じに感じるんだけど
神奈川の人って何故かプライド高いよね。


777 :名無し不動さん:2007/12/19(水) 15:12:02 ID:1juebj6O
俺は埼玉県人だがやっぱ神奈川は別格だと思うよ
ここ50年で見ると、東急2線(東横、田園都市線)のイメージ作りが大成功したのが大きい
埼玉は自分でいうのもなんだが田舎臭いし貧乏臭い
私鉄(東武、西武)のイメージ作りも失敗に終わった
まあそういう肩肘張らない所が嫌いじゃないけどな

778 :名無し不動さん:2007/12/19(水) 15:36:42 ID:???
http://human7.2ch.net/test/read.cgi/ms/1194960133/l50
ここでUR住みが馬鹿にされてるよ


779 :名無し不動さん:2007/12/19(水) 16:21:48 ID:uHLKC5hN
【嫌韓】■2007年12月18日 ムーブ (朝日放送)【動画】

■中国人が1番嫌いな国の1位は韓国(韓国人)とTV番組で放送!
■この在日が隠したいアンケート結果を関西圏で放送した神番組!
■なぜ韓国人が世界中で嫌われまくっているのかを暴露。
■中国通の上村幸治氏(元毎日新聞中国総局長)が解説。
■あの勝谷氏も出演し韓国は嫌われて当然と神発言連発。

http://diablo.web.infoseek.co.jp/video99/move071218c.wmv


780 :名無し不動さん:2007/12/19(水) 16:41:48 ID:???
本日のこま川団地募集
1-39-201 \33,200
1-14-304 \32,600
2-19-301 \32,700
1-11-403 \32,700
1-33-401 \33,200
3-11-407 \33,200
1-3-503 \31,900
1-32-503 \32,400
2-10-501 \35,600
現在9室

今月はコミケもあるし財布がCHO噬сoい

781 :名無し不動さん:2007/12/19(水) 16:51:35 ID:???
>>771
神奈川って一言で言えば狸と暴走族の県だろ?
サザンとユーミンのお陰で辛うじてプライド維持
出来てるって話だぜ?俺のように先祖代々奥多摩
の東京人に噛みつくとは良い度胸だな。

782 :名無し不動さん:2007/12/19(水) 17:06:02 ID:???
沖乃鳥島だって東京都だし、座間だって神奈川圏だ。
つーわけで霊峰を擁す我が山梨の前にひれ伏せ糞共

783 :名無し不動さん:2007/12/19(水) 17:18:53 ID:???
お国自慢板にカエレ!

784 :名無し不動さん:2007/12/19(水) 19:47:10 ID:???
>>781
今の湘南の珍走団はどれも雑魚。
漫画に出てきそうな奴が未だにいるのは茨城と千葉県東部。

神奈川人のプライドの高さは異常。
千葉県出身だけど、こっち来てそう思ったwww

785 :名無し不動さん:2007/12/19(水) 20:27:17 ID:BVyj+2yw
東京>>>>>>>神奈川>>埼玉>千葉

786 :名無し不動さん:2007/12/19(水) 22:10:25 ID:???
いや、神奈川=多摩>>千葉>埼玉じゃない?


787 :名無し不動さん:2007/12/19(水) 22:40:09 ID:Z2Raj+A4
この板に書いてる奴は貧乏人の集まりでまともな不動産所有者はいない。

788 :名無し不動さん:2007/12/19(水) 22:49:01 ID:???
URスレなんだからそんなもんだろw?

789 :名無し不動さん:2007/12/19(水) 23:00:09 ID:???
ここの住人に品川区の八潮団地住まいの方、いらっしゃいませんか?
今、部屋探してるんだけど家賃もそんなに高くないみたいだから狙ってみようかと思っています。
もしご存知の方がいましたら、周辺の環境についてなど教えてください。

790 :名無し不動さん:2007/12/19(水) 23:51:01 ID:???
>>789
インド人いっぱい

791 :名無し不動さん:2007/12/20(木) 00:15:49 ID:???
>>789
大学の都市計画の講義でバスで見学に行った事あるけど
陸の孤島っつーイメージだな。ちなみに15年くらい前。

792 :名無し不動さん:2007/12/20(木) 00:21:09 ID:???
八潮はモノレールからよく見える。
地震で橋が落ちたらオワリ

利点は羽田と大井競馬場が近い。
そんだけ。

793 :名無し不動さん:2007/12/20(木) 00:31:52 ID:???
>>789

陸の孤島で、あれほど人口がいるにもかかわらず、ローソン一軒と潰れかけた古い貧相なマルエツしかありません。
まともな買い物は、橋を渡って品川シーサイドのイオンショッピングセンターに行かなくてはなりません。
島内は団地のみという異様な環境、都営もあるので貧しげな住民も目立つ。
光が丘みたいな明るさも皆無です。
交通の便が悪すぎ。

794 :名無し不動さん:2007/12/20(木) 00:48:56 ID:???
>>790
家賃が安いから、海外の方がいらっしゃるんですかねw

>>791
陸の孤島…www
確かに地図みたらそんな感じかもしれませんw

>>792
確かに地震は怖いかも ((((((; ゚Д゚))))))
でも、出張多いので羽田近くだと自分としては嬉しい限りです。
まあ競馬はしませんがwww

>>793
そんなに買い物不便なのか…orz
それはちと辛いかも。
都営と一緒というのも知りませんでした。



個人的に出張多いので空港近くはいいかもしれませんが、やはり家賃が安い分イマイチなところもあるんですね。
あまり良いところが挙がらないので、>>792以外の利点があるのかがちょっと気になるところですwww
でも、問い合わせしてもなかなか空かないので人気はあるみたいですね。
長く住まれる方が多いようですし。
よく知らない場所でしたので、皆さんのお話とても参考になりました。
皆さん、ありがとうございました。

795 :名無し不動さん:2007/12/20(木) 01:10:56 ID:???
インド人なら楽しそうだし、夕食時はカレーの良い匂いがしそう。
ブラジル人も嫌だし、中国人は汚いし…

796 :名無し不動さん:2007/12/20(木) 01:39:25 ID:???
インド人も汚いぜw

797 :名無し不動さん:2007/12/20(木) 01:52:00 ID:???
インディアンは嘘つきですよ
「インド人嘘(しか)つかない」これが正解

798 :名無し不動さん:2007/12/20(木) 01:54:58 ID:???
>>785
神奈川人から見ればこうかな?
神奈川>>>(越えられない壁)>>>残りの都道府県>>>東京都

799 :名無し不動さん:2007/12/20(木) 02:04:15 ID:???
インド人はヘラヘラしてるけどイスラム教の国の人は無愛想。

800 :名無し不動さん:2007/12/20(木) 09:02:14 ID:???
>>794

羽田空港利用が多いなら、天王洲VTか品川シーサイドVTがいいのでは。
自分、エアライン勤務ですが、この二カ所に住むキャプテンやCA、何人もいますよ。

801 :791:2007/12/20(木) 10:46:27 ID:???
>>794
自分で言っといて何だけど
陸の孤島っつーか実際島だしな。

俺も川っペり近くに住んだ事あるけど
日常動線に橋以外の手段が無いとなると
結構ストレスあると思うよ。

緑が多いのはいいな。水辺の性格ってのも
性に合えば魅力的かも。俺は個人的に好き。
ちと他と違う雰囲気を味わうには悪くないかも。
同じ不便でも下手な郊外とか駅遠よりは面白い。

802 :名無し不動さん:2007/12/20(木) 12:21:56 ID:???
>>800
「家賃が安いから八潮はどうでしょ?」と相談してきてる奴に
その2物件紹介して何か意味あんのか?


803 :名無し不動さん:2007/12/20(木) 13:19:37 ID:???
本日のこま川団地募集
1-14-304 \32,600
2-19-301 \32,700
1-11-403 \32,700
1-33-401 \33,200
3-11-407 \33,200
1-3-503 \31,900
1-32-503 \32,400
2-10-501 \35,600
現在8室

804 :名無し不動さん:2007/12/20(木) 17:09:14 ID:???
八潮は埋め立て地だから緊急時に井戸を掘っても塩水しか出ない。
団地の周りは殆どが倉庫、工場、貨物ターミナル、公園だから夜は怖い。
電車に乗る為には京浜運河を必ず渡らなければならないが海が近いから冬は風が強く辛い。
インド人は凶悪犯罪は犯さないが声が大きい、料理の匂いがきつく遠くの部屋でも匂う(ニンニクの匂い以外は生まれて初めて嗅ぐ匂いで日本人にはきつい。)。
もう少し内陸部の団地が無難です。
こま川は内陸過ぎるかなw


※秋になるとボラの大群が運河にいますが必ず奇形魚を見ます。
上から見ると
〉←こんなのとか
√←少しオーバーだけどこんなの


805 :名無し不動さん:2007/12/20(木) 18:37:31 ID:fJrLctOQ
スレにリガーレ日本橋人形町住人っていますか


リガーレはテナントに医院があって凄まじく助かってますわ

806 :名無し不動さん:2007/12/20(木) 19:38:51 ID:RUh3ftbS
バーカ!ココネ上福岡だってクリニックモール満載だ

807 :名無し不動さん:2007/12/21(金) 09:08:50 ID:RyfDnmK5
品川区八潮の公園で男子中学生二人が女子中学生等9人に全裸にされあんな事やこんな事をされる恥ずかしい?嬉しい?事件発生。

808 :名無し不動さん:2007/12/21(金) 09:10:07 ID:RyfDnmK5
あ!うらまやしい?を忘れた。

809 :名無し不動さん:2007/12/21(金) 10:32:28 ID:???
わざわざ書き直さんでいいよ。

810 :名無し不動さん:2007/12/21(金) 11:57:45 ID:???
>>807
えー詳しく

811 :名無し不動さん:2007/12/21(金) 12:24:12 ID:???
ワッフルワッフル

812 :名無し不動さん:2007/12/21(金) 13:17:58 ID:???
>>805

タワー型で一階が商業施設なら珍しくないんじゃないかな?>クリニック。
内覧したことのある豊洲シェルもあった気がするし、同じく品シーも隣のホテルの一階にクリニック集中してたし。

私的には、働いているので自宅近くのクリニックはあまり用が無い。
夜間緊急やってるなら別だけど。

813 :名無し不動さん:2007/12/21(金) 13:21:15 ID:???
タワー内のクリニックなら、豊洲シエルやトルナーレにもあるよ。

814 :名無し不動さん:2007/12/21(金) 13:36:07 ID:???
UR解体はどうなるだろうね。
次回選挙での民主政権成立も有り得る状況になってきたので気になるところ。
官僚を抑え切って解体できるかな、民主。

うちは民間売却対象カテゴリー物件(高家賃タワー)なのですが、民間売却で清掃が杜撰になりそうで不安。

815 :名無し不動さん:2007/12/21(金) 14:00:10 ID:???
本日のこま川団地募集
1-14-304 \32,600
2-19-301 \32,700
1-11-403 \32,700
1-33-401 \33,200
3-11-407 \33,200
1-3-503 \31,900
1-32-503 \32,400
2-10-501 \35,600
現在8室

診療所・歯科医院なら敷地内にあるで。

816 :名無し不動さん:2007/12/21(金) 19:34:47 ID:???
高家賃タワーなら付加価値(24時間サービスとか)つけて
さらに家賃高くしたほうが収益はいいよね

817 :名無し不動さん:2007/12/21(金) 19:41:53 ID:???
UR解体されたら気楽な賃貸暮らしが出来なくなる。
保証人、礼金、更新料、更新手続き、退去時の敷金返還、、、
民間に売却されたら全部やらされるのかな

818 :名無し不動さん:2007/12/21(金) 20:06:16 ID:06nwpMHG
最低条件として更新料と保証人に関しては
今の制度を存続させてくれないと、路頭に迷う奴続出だ
特に身寄りの無い年寄りなんかオールホームレスになる
マジに今回の件で思うのは天下りが最大の問題なのに
なんでUR解体しろみたいな流れになって住民が迷惑被らなければならんのだ・・・

819 :名無し不動さん:2007/12/21(金) 20:54:14 ID:???
http://www.zakzak.co.jp/top/2007_12/t2007122138_all.html
独法改革2法人先送り…福田また決断できず

福田康夫首相は21日午前、国会内で冬柴鉄三国土交通相、渡辺喜美行政改革担当相=写真左=と会談し、
独立行政法人改革で焦点となっていた国交省所管の都市再生機構と住宅金融支援機構の見直しについて、
先送りするという最終判断を伝えた。

公団住宅には、創価学会の信者さんも多いのかな?


820 :名無し不動さん:2007/12/21(金) 21:10:17 ID:???
>>819
多寡は不明だが、こま川団地の場合、掲示板に学会系の団体主催の行政を抱き込んだ催しの告示もそれなりにある。
じんわりと溶け込むのが恐ろしい。
仮にも公安職の公僕が癒着を疑われる様な行動は慎むべきと思うし、現地管理事務所も"社長"の支持基盤だからって日和るべきではないと思うんだが。
この分だと"社長"の支持基盤だからって敷地内で選挙期間中に特定の政党だけがお墨付きを得る形でのさばりかねない。ビラ配りとか街宣車とかね。

821 :名無し不動さん:2007/12/21(金) 21:25:30 ID:???
>>819
創価が多いのは都営じゃないの?
うちのURは全然気配がしないけど。ポスターも選挙運動も全然無い。

822 :名無し不動さん:2007/12/21(金) 21:49:21 ID:???
創価が多いのは、いわゆる昔ながらの低家賃団地。
創価は低所得層、立正佼成会が中所得、真如苑が富裕層ターゲットですみわけてるからなあ。
ちなみにうちのタワーも創価なぞ皆無。共産のパンフ投函皆無。
その代わり、高級分譲タワーの宣伝チラシと、土日資産運用セミナーを開催している某大手信託銀行のパンフ(丁重にクリアケース入り)、がよく投函される。

823 :名無し不動さん:2007/12/21(金) 21:53:18 ID:???
>>818
民間になったからといって天下りがなくなるわけじゃないのに
それとも「天下り」じゃなくて「再就職」なら問題ないのか?

824 :名無し不動さん:2007/12/21(金) 22:11:58 ID:KgoNlySR
うちも分譲タワーの宣伝と資産運用セミナーの広告沢山くるな





ファンド屋に資産運用セミナー宣伝すんなや(汗

825 :名無し不動さん:2007/12/22(土) 00:50:35 ID:5+VfMf6O
毎年税金からの1000億の補助金を天下り先の子会社に流しているのが問題だ
管理会社などがそうだ
しょっちゅう工事をやっているし、壁の塗り替えに半年もかけて
税金をむしりとっている

826 :名無し不動さん:2007/12/22(土) 08:46:50 ID:???
民営化すれば子会社への随契なんて当然のことになる


827 :名無し不動さん:2007/12/22(土) 11:40:39 ID:???
>>822
うちはURの古い低家賃団地だけど創価は無いよ。
抽選なんだから創価優先は無理なんじゃないか。

828 :名無し不動さん:2007/12/22(土) 12:47:40 ID:???
本日のこま川団地募集
1-5-202 \32,700
1-14-304 \32,600
2-19-301 \32,700
1-11-403 \32,700
1-33-401 \33,200
3-11-407 \33,200
1-4-502 \31,800
1-3-503 \31,900
1-32-503 \32,400
2-10-501 \35,600

右でも左でも、選挙中静かな候補がいい候補だ。

829 :名無し不動さん:2007/12/22(土) 13:29:43 ID:???
>>827

創価枠の有無の問題ではない。

低家賃団地=低所得者層がメインレース→ 創価信者は低所得者層が主(教団がそこをターゲットにしているため)→創価率高い。

創価が先にありき、ではなく、貧乏人が集まるところは創価率が高まる、ということ。

830 :名無し不動さん:2007/12/22(土) 13:31:00 ID:???
>>828

高麗川なんか、とっとと県営団地にすりゃいいのに。
貧乏人隔離にもってこいだよ。

831 :名無し不動さん:2007/12/22(土) 13:53:19 ID:???
県営並の団地がURであるってのは、貴重なことだよ。
県営は入居条件が厳しいが、URなら誰でも入れるからね。

832 :名無し不動さん:2007/12/22(土) 13:55:01 ID:???
>>831

その必要はない。
負け組が増えた今、都営、県営を増やせばいい。


833 :名無し不動さん:2007/12/22(土) 14:00:07 ID:???
だから都営、県営は普通の負け組じゃ入居できないんだってw


834 :名無し不動さん:2007/12/22(土) 14:53:11 ID:???
>>829の書き方見ると、貧乏人≒創価みたいに見えるけど、
貧乏人クラスでも創価じゃない人の方が多いわけで、
低家賃住宅=創価の巣窟とイメージ固定されるのは嫌だな。
都営は創価枠みたいのがあるらしいから創価率は高いけど。

835 :名無し不動さん:2007/12/22(土) 15:31:40 ID:???
うちんとこは創価の婦人部が地区の女番長集団になってるよ。
自治会とPTAを総占拠。

836 :名無し不動さん:2007/12/22(土) 15:44:27 ID:???
都営・県営が隣接するURボロ団地だと創価の影響も強いだろうね。
地域によっては影響がないURボロ団地も当然あるでしょ。

837 :名無し不動さん:2007/12/22(土) 15:45:09 ID:???
UR賃貸への転居を考えてます
照明器具はトイレや風呂用も入居者が用意するのでしょうか?
団地によって違うでしょうが、参考までに皆さんお住まいの部屋はどうですか?

838 :名無し不動さん:2007/12/22(土) 15:51:19 ID:???
トイレ、風呂、玄関、キッチン(DK)の照明は最初から付いてました。
用意するのは居間だけでした。うちは2DKなので、照明は2つ用意しました。

839 :名無し不動さん:2007/12/22(土) 16:06:47 ID:???
県営・都営は福祉だし団地事業の収支で考えると
間違いなく赤字だろう
要するに県はそんなに財政に余裕ないのにURを引き取ってこれ以上
支出が増えるのはゴメンだろ
都は知事自が格差らいすっきだから貧民のために金を出す気なんかないし


840 :名無し不動さん:2007/12/22(土) 16:34:14 ID:???
うちも居間の2箇所用意した。そこはスイッチが無かった。
古い団地で和室をリフォームした場合はスイッチ無しが多いみたいだから
注意が必要だ。

841 :名無し不動さん:2007/12/22(土) 16:40:53 ID:???
スイッチ?確かにうちのボロ団地にも無いな。
リモコンで操作できる照明だから今まで意識しなかった。
一つのリモコンで切り替えて2個の操作できるから便利だよ。

842 :名無し不動さん:2007/12/22(土) 17:59:53 ID:???
よくわからんが、スイッチがないってどういう事なの?
ドアの近くとかに限らずどこにもないの?

リモコン照明だと説明書に必ず壁スイッチと併用しろって書いてあるよ。
この場合待機電力というより、出かけてるときとかに器具が壊れたりして
火災になったりすると困るから、その責任回避っぽい感じだが。

リモコン無しで器具にひもが付いてる奴だと完全に切れるから、
スイッチ無しでも良いみたいだが。

843 :名無し不動さん:2007/12/22(土) 22:34:56 ID:???
昔の仕様だと、壁スイッチは無い。照明器具のヒモでやる。
リニュIとかだと、壁に大きめのスイッチが設置してある。

844 :名無し不動さん:2007/12/22(土) 22:49:42 ID:???
駄目元で、営業所に問い合わせに行ったら、ネットでは
無かった物件が本当にあったことに驚いた。
希望の物件に事故物件もあったから今悩み中。

845 :名無し不動さん:2007/12/22(土) 23:41:30 ID:???
事故物件って特別募集の抽選じゃなくても入れるのか?

846 :名無し不動さん:2007/12/23(日) 00:25:15 ID:???
日系ブラジルだらけの保美団地
http://dainagoya.net/damepo/02.htm

847 :名無し不動さん:2007/12/23(日) 05:50:17 ID:???
>>837
換気扇と給湯器と網戸も自分で買う必要があります。

>>840
うちは1DKだけど、和室だけ壁スイッチ無かったからリモコン照明にした。
リモコンをストラップで壁にぶら下げて、壁スイッチ代わりにしてる。


848 :名無し不動さん:2007/12/23(日) 06:35:39 ID:???
>リモコンをストラップで壁にぶら下げて、壁スイッチ代わりにしてる。

何と言う逆転の発想

849 :名無し不動さん:2007/12/23(日) 11:46:28 ID:???
>>847
うちは換気扇も給湯器も網戸も付いてたよ。
買ったのはエアコンと居間用の照明だけ。

850 :名無し不動さん:2007/12/23(日) 12:17:40 ID:???
9時から12までの約束の排水管掃除がこねーよ。
俺もう出かけるから。

851 :名無し不動さん:2007/12/23(日) 14:07:06 ID:???
本日のこま川団地募集
1-5-202 \32,700
1-14-304 \32,600
2-19-301 \32,700
1-11-403 \32,700
1-33-401 \33,200
3-11-407 \33,200
1-4-502 \31,800
1-3-503 \31,900
1-32-503 \32,400
2-10-501 \35,600
現在10室

852 :名無し不動さん:2007/12/23(日) 14:07:50 ID:xpBYisyV
>>849
そういうこともあるけど、年代やリニューアル、ライフアップの有無によって違うんだよね…。
殆どないけど、前の入居者がJS使って現状回復不要の工事をしてある可能性もあるし。

そういうことも、きっちり内覧の際に確認しておくといいかも。

853 :名無し不動さん:2007/12/23(日) 14:38:42 ID:???
いや、換気扇や給湯器が付いてないのはよっぽどのボロ団地だけだろw
平成築なら間違いなく付いてるぞw
網戸は場所に因ってない場合もあるみたいだが。

854 :名無し不動さん:2007/12/23(日) 14:43:18 ID:???
給湯器が付いてないってのは配管が冷水と温水に分かれてなくて、
キッチンに瞬間湯沸器を付けるって事でしょ。
この場合風呂にシャワーがないのでちょっと辛いところではある。
(瞬間湯沸器から延長してシャワーを使うと駄目、CO中毒になる)

855 :名無し不動さん:2007/12/23(日) 16:55:42 ID:???
ライフアップのシャワーは水圧弱すぎだから期待してはならない

856 :名無し不動さん:2007/12/23(日) 18:24:06 ID:???
>>855
節水用のシャワーヘッドか低水圧用のと交換
うちは節水用にかえてあるが、低水圧用のパーツも付属してた

857 :名無し不動さん:2007/12/23(日) 19:06:49 ID:???
シャワーの勢いが良くなる?替えようかしら。
うちは火力を全開にしても、勢いも量も温度もいまいちなのよ。

858 :名無し不動さん:2007/12/23(日) 23:17:14 ID:???
シャワーの出が悪いのは地球に優しくしてるからだお(^ω^)

859 :名無し不動さん:2007/12/23(日) 23:54:02 ID:834kRFoU
低水圧用のシャワーヘッドは、穴を小さくすることで水圧を上げる。
通常のシャワーより細いので落下中に冷えてしまう。


860 :名無し不動さん:2007/12/23(日) 23:59:45 ID:???
>>855
バランス釜に付いてる、オマケのようなシャワーよりも弱いのか?

861 :名無し不動さん:2007/12/24(月) 02:08:13 ID:hDq3r5l6
ここ見て懐かしくなったなぁボロ団地。
電気のヒモの話だけどウチはヒモをうんと長くして寝たまま引っ張れるようにしてた。
猫も内緒で飼っていたのでヒモでじゃれて遊んでたまんなかったよ。

862 :名無し不動さん:2007/12/24(月) 09:41:06 ID:???
俺なんか電気の紐を床まで引っ張って床にくっつけてたぜ。
ピーンと張って状態でな。

863 :837:2007/12/24(月) 10:03:30 ID:???
照明器具の質問をした者です。レスくださった皆様ありがとうございます。
主に居室用を用意しておけば良いようで安心しました。
内覧に行く際、照明だけでなくいろいろな設備を気をつけて調べようと思います。
ありがとうございました。

864 :名無し不動さん:2007/12/24(月) 10:50:04 ID:WA9oEfX4
公団の管理事務所休業日や時間外の引越し(入居時の搬入)は可能でしょうか?
エントランスのオートロック箇所など管理人さんの立会いが要りますか?
ネット接続の室内工事が管理事務所営業時間内のみと言われたので、引越しにも制限あるのかと…

865 :名無し不動さん:2007/12/24(月) 12:02:25 ID:hN9pwfu2
「漏れキャンディ」デブスニート40女とその仲間たち
http://life9.2ch.net/psy/index.html
こいつら異常だわ・・

866 :名無し不動さん:2007/12/24(月) 14:11:02 ID:???
本日聖日のこま川団地募集
1-5-202 \32,700
1-14-304 \32,600
2-19-301 \32,700
1-11-403 \32,700
1-33-401 \33,200
3-11-407 \33,200
1-4-502 \31,800
1-3-503 \31,900
1-32-503 \32,400
2-10-501 \35,600
現在10室

サンタさん来ない宅はあるんだろうな。煙突無いから〜とか、あんなのはいないとか。
すくなくとも深夜に公園で原付乗り上げて遊んでる厨房にはまず来ないと思いました、マル

867 :名無し不動さん:2007/12/24(月) 15:23:27 ID:???
そんな子たちにも、いや、そんな子たちだからこそ、何かいいことがあり
ますようにと祈ります。

なにしろ今日はクリスマスイブだから♪



868 :名無し不動さん:2007/12/24(月) 15:29:50 ID:fjm0kyiX
>>864
鍵だけ営業時間内にもらっとけば引越しそのものは可能では

869 :名無し不動さん:2007/12/24(月) 17:23:46 ID:???
部屋の壁について質問です。
UR物件の場合は画鋲でポスター貼ったり、
釘を打ったりしても退去時に現状回復させられないと
どこかで聞いたような気がしたのですが。

現在住んでいる物件の場合、「この壁に釘等を打たないでください」
と言うシールが居間と寝室の壁に貼ってあって時計等をぶらさげられるような
レールが取り付けられています。

これってシールが貼ってある&リール取り付け面の壁以外であれば問題ないのでしょうか?
それとも全ての壁で禁止?
具体的に何がしたいかと言うとトイレ内の壁隅に石鹸等が置けるような
物置を設置したいのです。


870 :名無し不動さん:2007/12/24(月) 21:47:25 ID:???
石膏ボードにしろコンクリートにしろ釘を打つのはダメなんじゃない?
うちのトイレは全面タイル貼りだから釘は打てない。
まあ、自己責任だから打ちたきゃ打てばいいんじゃない?

871 :名無し不動さん:2007/12/24(月) 21:51:03 ID:???
>>868
ありがとうございます、>>864です。
引越しの見積りだったのですが管理事務所と連絡がつかず質問しました。
事務所には再度確認しますが、鍵は鍵渡しの日に貰っておきます。

872 :名無し不動さん:2007/12/24(月) 21:51:48 ID:???
>>869
電気の配線等の関係で釘を打てない壁がある。
トイレの場合は問題ないと思うよ。もしもの時は
「だって、トイレの壁には例の張り紙がなかった
から大丈夫だと思いました。」で済む。勿論、退
去時の穴埋め等はしっかりやること。

873 :名無し不動さん:2007/12/24(月) 22:39:00 ID:???
間仕切りの壁のねぇ、裏に角材とかの支えのないところにタオル掛のネジを
打ってやんの。
ゆるゆるになってきて抜けそうだから直したいけど、どうすればいい?
なんか先っぽが開くネジみたいなのなかったけ?
それとも、この穴はもう使わないほうがいい?


874 :名無し不動さん:2007/12/24(月) 23:29:16 ID:???
>>873
> なんか先っぽが開くネジみたいなのなかったけ?

「ボードアンカー」っちゅうのがある。
探した事無いけど、ホームセンターとかに売ってるんじゃない?
ただし、ボードアンカーまで穴を広げちゃうとパテ埋め補修ってわけには行かなくなるから
ボード貼り替え、表層仕上げ全補修で現状復旧代は高くなることを覚悟するように。

875 :名無し不動さん:2007/12/25(火) 00:25:19 ID:???
>>863
もし将来古い物件に住む場合は、照明のプラグの形にも注意されたし。
漏れも蛍光灯買うときに知ったんだけど、プラグの形が何種類かあるらしい。

で、折角買ったのにプラグが違って使えないオチとか、
付属or別売りのアダプタを買うハメになることもある。


うちのは幸い問題なかったけどね。
むしろ蛍光管が専用タイプだから、わざわざ街外れの大型電気店まで行かなあかんから困る。

876 :名無し不動さん:2007/12/25(火) 02:18:08 ID:???
>>864
もちろん管理事務所がやってない時間でも大丈夫よ。
うちなんて夜逃げだったから夜中に荷物運び入れたもの。
前々からその計画はあったから鍵は貰っていたんだけど。
引越しの時間帯は周りに迷惑掛けなきゃ自由なんじゃん?
お隣や上下の住人にしたら「ある日いつの間にか引越してきた人」になっているに違いないんだけど仕方ないよ事情があったんだからさ。

877 :名無し不動さん:2007/12/25(火) 10:24:55 ID:???
コンクリートの壁に打てるピンを
打ってみたことある人いますか?
時計もカレンダーもなくて不便でしょーがない・・。
しかし、ドリルじゃなくてコンクリートに穴はあくの?
修復はできるのだろうか・・。

878 :名無し不動さん:2007/12/25(火) 12:54:32 ID:???
>>877
時計やカレンダー程度の物がどれほどの重量なのか、ってとこから考えてみれ。
リスク冒してアンカーなんか打たなくたって、ほんの少しクロスめくって
コンクリート面に粘着フックでも貼りゃ済むだよ。
クロスを切り落とさずに残しておけば、回復の時に問題にされない程度には修復できる。

879 :名無し不動さん:2007/12/25(火) 13:19:50 ID:???
本日のこま川団地募集
1-5-202 \32,700
1-14-304 \32,600
2-19-301 \32,700
1-11-403 \32,700
1-33-401 \33,200
3-11-407 \33,200
1-4-502 \31,800
1-3-503 \31,900
1-32-503 \32,400
2-10-501 \35,600
現在10室

御用灯油業者は12/28〜1/8まで12日間もオフだそうな。もう阿呆かと殿様商売しやがって。

880 :名無し不動さん:2007/12/25(火) 22:21:21 ID:???
URって、敷金はどの程度返ってくるものなんですか?
民間だと結局数万円も返らないパターンが多いと思うんですが。

881 :名無し不動さん:2007/12/25(火) 22:42:24 ID:???
下の部屋のアホがヘビースモーカーだから部屋がタバコ臭い。
タバコ吸うならガムテープで隙間塞いで練炭で暖をとりながら吸えやボケ!

882 :名無し不動さん:2007/12/25(火) 23:54:27 ID:???
>>880
2年間住んでたけど全額戻ってきました。
タバコ吸う知り合いはちょっとだけ取られたと言っていました。

883 :名無し不動さん:2007/12/26(水) 03:11:01 ID:???
極度の嫌煙者は集合住宅に住まないほうがいいよ
がんばって一軒家買いなさい

884 :名無し不動さん:2007/12/26(水) 03:14:18 ID:???
>>883
全くだな
ご近所さんが焼肉好きで毎日焼肉してたら文句言うのかよ嫌煙よw
世の中は嫌煙を中心に回っている訳ではありません

885 :名無し不動さん:2007/12/26(水) 03:23:37 ID:???
バレバレの自演乙

886 :名無し不動さん:2007/12/26(水) 03:47:30 ID:???
バカかこいつ↑

887 :名無し不動さん:2007/12/26(水) 07:50:19 ID:???
>>886
放っておけ。
どうせ収入不足でURに住めない公営住民だろ?

888 :名無し不動さん:2007/12/26(水) 07:53:31 ID:???
自演がわかりやすすぎてワロタ、せめて句点の有無くらい変えようぜw

焼き肉は別に毒じゃないから良いよ。
タバコはアスベストと同じレベルの毒だからな。
アスベスト吸わされたらたまらないだろ?

Fact Sheet N° 263
http://www.niph.go.jp/soshiki/seikatsu/seiri/html/WHO/No263.htm
ヒトに対して発がん性がある
Carcinogenic to humans
(通常、ヒトへの発がん性を示す強い証拠に基づく)
アスベスト
マスタードガス
たばこ(たばこと噛みたばこ)
ガンマ線

ヒトに対して恐らく発がん性がある
Probably carcinogenic to humans
(通常、動物の発がん性を示す強い証拠がある場合に基づく)
ディーゼルエンジン排ガス
太陽燈
紫外線
ホルムアルデヒド

ヒトに対して発がん性がある可能性がある
Possibly carcinogenic to humans
(通常、ヒトに対する信頼し得る証拠に基づくが、他の説明を無視することができない場合に用いられる)
コーヒー
スチレン
ガソリンエンジン排ガス
溶接煙
超低周波磁界

889 :名無し不動さん:2007/12/26(水) 08:01:28 ID:???
つーか深夜3時に3分間隔でレスしてる時点でバレバレ

890 :名無し不動さん:2007/12/26(水) 08:10:37 ID:???
たかがタバコの臭いで下の部屋から匂ってくるわけないじゃん
被害妄想もここまでくるとヤバいよ・・・


891 :名無し不動さん:2007/12/26(水) 09:17:21 ID:???
加害者意識が無いのもニコ厨の特徴かな…。

892 :名無し不動さん:2007/12/26(水) 14:22:33 ID:???
本日のこま川団地募集
1-5-202 \32,700
1-14-304 \32,600
2-19-301 \32,700
1-11-403 \32,700
1-33-401 \33,200
3-11-407 \33,200
1-4-502 \31,800
1-3-503 \31,900
1-32-503 \32,400
2-10-501 \35,600
現在10室

893 :名無し不動さん:2007/12/26(水) 15:22:00 ID:???
被害者意識が在日並なのも嫌煙厨の特徴かな…。

894 :名無し不動さん:2007/12/26(水) 17:01:14 ID:???
煙草のせいで喘息の発作起こして死にかけたことあるんだけど。
喫煙者って加害者意識ゼロだよね。

895 :名無し不動さん:2007/12/26(水) 17:10:42 ID:???
はい、プレス来ましたよ。
http://www.ur-net.go.jp/press/h19/ur2007_press_1226_stock.pdf

896 :名無し不動さん:2007/12/26(水) 19:43:22 ID:???
>>895
イマイチわかりにくいよなぁ・・・

897 :名無し不動さん:2007/12/26(水) 20:05:44 ID:A2G48Jjn
よその住戸の台所からの排煙が給気口から入ってくることがあるから
タバコの煙も同じだろう。

898 :名無し不動さん:2007/12/26(水) 21:40:39 ID:???
2ページ 1−C 土地所有者への譲渡、返還等

これって首都圏の各タワーだよね・・・。
部屋の一部を地権者からURが購入して賃貸している形。
自分が住んでるとこもそう。

今年新築で入ったばかりなのに後10年しか住めないのか・・・。


899 :名無し不動さん:2007/12/26(水) 21:55:45 ID:???
>>881だけど今も部屋がタバコ臭い。
斜め下の部屋から臭ってきます。
ドアに「死ね」って書いた紙を貼りたいです。
下の別の部屋にはサラ金の取り立てみたいなヤツ来るしあんまりまともな人は住んでないぽい。

NHKのニュースでは東村山の団地を取材してましたね。
年金暮らしのお年寄りは大変そう。

900 :名無し不動さん:2007/12/26(水) 22:17:35 ID:???
悔し紛れにオウム返し、ってのもニコ厨の(ry

901 :名無し不動さん:2007/12/26(水) 23:04:24 ID:???
>>899
結局のところそれなりのところに住んでるのでは?
対極として高層タワーならそんな不満は出ないかも。
住んでる人の層は違うよ。

902 :名無し不動さん:2007/12/26(水) 23:07:29 ID:???
タワーは家賃が高いから結構サラ金の取り立てが来てた。

903 :名無し不動さん:2007/12/27(木) 00:32:03 ID:???
>>902
タワーってオートロックじゃないの?サラ金の取り立てでも自由に入れるの?
家賃が高ければセキュリティーもある程度しっかりしているのかと。
だいたい何故サラ金だと解るのですか?
よく知らないけど最近の取り立てはサラ金であることを大声で言ったりしないと聞いたのですが。

904 :名無し不動さん:2007/12/27(木) 01:46:32 ID:sO+Kl4fJ
>>コンクリートの壁に打てるピンを
あんたんち、ピクチャーレールもついてないの?

905 :名無し不動さん:2007/12/27(木) 02:07:04 ID:???
>>898
それは主にS30〜40年代のいわゆる「市街地住宅」の事かと思うが。
(見た目は高層団地タイプの、首都圏の繁華街にある1棟建ちの物件です)
同年代の普通の団地は建て替えてても、賃借権の問題で
立替が不可能なので未だにそのまんまなところが多いからね。

新築のタワーの元・土地所有者に空中権はどうあれ土地を返したら大変だろw
(URが購入しているのならなおさら・・・)
そして、このpdf自体、タワーあたりの居住者には関係のない事ばかりだよ。

906 :名無し不動さん:2007/12/27(木) 10:04:30 ID:???
>>904
キーキーうるせェ、キチガイオバハンw

907 :名無し不動さん:2007/12/27(木) 10:06:58 ID:???
>>903
タワマン行ってみなよ
簡単にオートロック通れるから
ありゃ、オートロックの意味ない

908 :名無し不動さん:2007/12/27(木) 10:28:06 ID:???
>新築のタワーの元・土地所有者に空中権はどうあれ土地を返したら大変だろw

てか、返す理屈が立たんわな。

909 :名無し不動さん:2007/12/27(木) 11:50:00 ID:???
「譲渡」ってあるから、「あげます♪(はぁと)」だったりして。

910 :名無し不動さん:2007/12/27(木) 12:56:40 ID:???
赤字61団地、自治体に売却へ URの賃貸住宅

 独立行政法人・都市再生機構(UR)が、77万戸ある賃貸住宅のうち
老朽化した需要の乏しい全国61団地約1万戸の自治体への売却を
計画していることがわかった。URは今後10年間でこの1万戸の大半
を含む5万戸の削減を目指しているが、赤字経営が続く団地の売却は
難航が予想され、URにとって初の試みとなる賃貸住宅の削減が計画
通りに進むかは不透明だ。

http://www.asahi.com/politics/update/1227/TKY200712270101.html

911 :名無し不動さん:2007/12/27(木) 15:20:39 ID:???
もう建て替えはしないのかなあ。
うちの団地、割と場所いいし人気あるんだけどな。

912 :名無し不動さん:2007/12/27(木) 17:06:46 ID:???
>>人が輝く都市の実現を目指し、地域社会の再生、今まで培ってきた生活価値・文化の継承、
市場環境への適切な対応による「持続可能なまちづくり」を理念として、
居住者の居住の安定を確保しつつ、地域及び団地毎の特性に応じた再生・砕片を行っていきます。

誰かこいつが結局何を言いたいのか教えてくれ
つか、またタバコの話かよ orz

913 :名無し不動さん:2007/12/27(木) 17:11:56 ID:4f5kjJsM
今朝の朝日の8面に変な記事が載ってるな。
この前の社説といいどうも朝日はURの民営化に賛成なようだ。
朝日新聞との長い付き合いは今月いっぱいで終了。

914 :名無し不動さん:2007/12/27(木) 17:25:18 ID:???
俺もそれ読んだけど
「民間でできることは民間」で的なごく普通な記事だったぞ

915 :913:2007/12/27(木) 17:40:59 ID:???
日本経済新聞でも取ろうかな。
日本経済新聞はURの民営化についてはどうなんだろう。
賛成?反対?中立?

916 :名無し不動さん:2007/12/27(木) 18:03:12 ID:???
一見民間にできることだけど、
実はできないから問題なんだろが。

家賃を5,000円にしろとは言わないが、
URがなくなることには反対。
その声をどこまで聞く気があるのか・・・。

917 :名無し不動さん:2007/12/27(木) 18:18:33 ID:???
そういうことは、更新料と敷金ぼったくりがなくなってから
言って欲しいわ<民間にできることは

918 :名無し不動さん:2007/12/27(木) 18:26:40 ID:???
民間に出来ることは〜は違うな、ぼったくりをやる為に業界は民営化の尻に乗っかり焚き付けてるんだよ。
強い奴に都合の良い部分だけ欧米化グローバル化、敷金保管機構もなければマフィア算入も自由とはブラックジョーク!

919 :名無し不動さん:2007/12/27(木) 20:01:57 ID:Lp9Y7kVz
URが無くなったら、民間の業者はやりたい放題になるね。
抑止力としてURは絶対に必要。



920 :名無し不動さん:2007/12/27(木) 20:17:26 ID:???
郵便も公庫もこの有様まで来て今更何を…。
おめでたい国民だよ。

921 :名無し不動さん:2007/12/27(木) 21:11:28 ID:GLsUckJI
URはいま改革対象で渦中だけど
なんで公社はのさばってるの?

922 :名無し不動さん:2007/12/27(木) 23:20:39 ID:???
http://www.ur-net.go.jp/stock/pdf/stocktype.pdf
うわ・・・今自分が住んでいる団地も入っているよ
どうしよう


923 :名無し不動さん:2007/12/27(木) 23:22:28 ID:NAxiVx7y
http://www.ur-net.go.jp/press/pdf/20071226window.pdf
迷ったらとりあえずここに電話しる


924 :名無し不動さん:2007/12/27(木) 23:28:47 ID:???
自治会未加入でゴミ捨て場は入れなくなった人は
どこに捨ててるの?ゴミ

925 :名無し不動さん:2007/12/27(木) 23:31:07 ID:???
本日のこま川団地募集
1-7-202 \32,600
1-5-202 \32,700
1-33-201 \33,100
1-14-304 \32,600
2-19-301 \32,700
1-10-403 \32,700
1-11-403 \32,700
1-33-401 \33,200
3-11-407 \33,200
1-4-502 \31,800
1-3-503 \31,900
1-32-503 \32,400
2-10-501 \35,600
現在13室



926 :名無し不動さん:2007/12/27(木) 23:34:08 ID:???
>>924
自治会だの町内会だのに入らないからゴミ捨てられないってのは根拠が無い。
判例を見る限り、ヤクザのショバ代やミカジメ料と変わらんということだね。

927 :名無し不動さん:2007/12/27(木) 23:47:07 ID:???
>>924
自治会入ってないけど普通に捨てられるけど?ゴミ。
定期借家で来年追い出される身だから、今更入るつもりは無い。

928 :名無し不動さん:2007/12/27(木) 23:52:09 ID:???
ボス猿が団地を私物化・王国化した結果若年世代が入らなくなり挙げ句は閉鎖にシュプレヒコールを揚げる。

929 :名無し不動さん:2007/12/28(金) 00:17:54 ID:???
俺なんかついこないだまで大家さんに家賃現金で
毎月持ってくようなアパートに住んでたからな
自治会とかの付き合いも別に苦にならんけど
巧く調整して適度に付き合えばいいんじゃないかな

930 :名無し不動さん:2007/12/28(金) 00:23:38 ID:???
>>922
うちの団地も「土地所有者等への譲渡、返還等」になってる。
これってもう建替えは無しってことだよね。

931 :名無し不動さん:2007/12/28(金) 00:27:41 ID:???
向こうは自分らが選民だとかその類だと勘違いしてる面があるよ。
上からの物言いで会費までぶんどろうって部分はまともじゃないね。

932 :名無し不動さん:2007/12/28(金) 00:30:06 ID:???
>>930
基本的に好立地・大規模はストックで、
立地が悪い・小規模は譲渡等になってるみたいね。

933 :名無し不動さん:2007/12/28(金) 01:33:40 ID:???
一部建替えの団地でも募集中の棟は対象外なのかな。

934 :名無し不動さん:2007/12/28(金) 03:18:55 ID:???
一部建替えっていろいろもめそうだな。

935 :名無し不動さん:2007/12/28(金) 09:27:20 ID:???
>>929
近所付き合いは大切だとは思うが
自治組織が共用部分を占有してる場合は
そのルールに合わせる事を「上手く付き合う」とは言わんわな。

936 :名無し不動さん:2007/12/28(金) 10:16:54 ID:???
でも建替えても次の家賃が倍近くになるから、
普通は払えないで出て行くでしょ。
年寄りとかどうするんだろう?
ひとごとじゃなくって心配。

937 :名無し不動さん:2007/12/28(金) 10:24:28 ID:???
もどり入居者のための優遇措置がなかったっけ?
年寄りは特に優遇されていたような気がする。

938 :名無し不動さん:2007/12/28(金) 10:36:23 ID:???
>>937
優遇措置って期限があって、段階的に高くなっていくんでしょ。
結局高くなるんだよね。

939 :名無し不動さん:2007/12/28(金) 10:50:37 ID:???
>>912
仕方ないよ
嫌煙はゴキブリ並みの生命力で権利拡張を狙う田嶋陽子の様なもんだ

940 :名無し不動さん:2007/12/28(金) 11:03:38 ID:???
ウチんとこ団地再生(一部)になってる。うーん・・・

941 :名無し不動さん:2007/12/28(金) 13:33:46 ID:???
ストック活用って何?
適当に手を入れながら、これまで通り使いますよってこと?


942 :名無し不動さん:2007/12/28(金) 14:24:47 ID:???
>>905
でも地権者だっていまさら築40年にもなる老朽マンションを
「譲渡します」って言われたってタダでもいらんだろうしな

居住者全部追い出して更地にして返してくれるんならともかく

943 :名無し不動さん:2007/12/28(金) 16:21:36 ID:???
本日御用納めのこま川団地募集
1-7-202 \32,600
1-33-201 \33,100
1-36-203 \33,200
2-3-202 \39,900
1-1-304 \32,600
1-14-304 \32,600
2-19-301 \32,700
1-10-403 \32,700
1-11-403 \32,700
1-33-401 \33,200
3-11-407 \33,200
1-4-502 \31,800
1-3-503 \31,900
1-32-503 \32,400
2-8-503 \35,600
2-10-501 \35,600
現在16室

MAX!

944 :名無し不動さん:2007/12/28(金) 20:31:53 ID:???
うわー、北青山は譲渡か…orz

945 :名無し不動さん:2007/12/28(金) 22:04:45 ID:???
場所良いのに何でだろ?
一等地で大手ホニャラララからもう金とか貰ったからかな?

946 :名無し不動さん:2007/12/28(金) 22:10:01 ID:???
高島平の物件が昨日からあまり減っていない。
最近では珍しいことだ。

947 :名無し不動さん:2007/12/28(金) 22:34:40 ID:P4FyCZWr
冬柴は確かに酷い。
渡辺行革相には、なんとしてでも、この糞組織を廃止してもらいたい。


948 :名無し不動さん:2007/12/28(金) 22:36:55 ID:???
>>943
おい、2009年3月までに新しい団地探さなあかんから、
2008年から鶴が台団地と善行団地の空き室を貼れ。

埼玉?
わし宮と幸手以外興味あらんわ。

949 :名無し不動さん:2007/12/28(金) 23:24:02 ID:???
>>948
合併して、埼玉県らき☆すた市になるという噂がある所ですね


950 :名無し不動さん:2007/12/29(土) 00:06:19 ID:???
>>943
その空き室情報はどこで見られますか?

951 :名無し不動さん:2007/12/29(土) 00:24:32 ID:???
UR 空き家 で検索。

952 :名無し不動さん:2007/12/29(土) 00:53:43 ID:TiETcW8R
>>944-945
都営の話を持ち出されても仕方ない。

953 :名無し不動さん:2007/12/29(土) 00:55:50 ID:???
>>952
都営青山北町ではなく

公団青山なんとか市街地住宅の話しでそ?

954 :名無し不動さん:2007/12/29(土) 01:43:03 ID:???
>>951
ありがとう

955 :名無し不動さん:2007/12/29(土) 05:17:22 ID:???
>>952
譲渡やん
http://www.ur-net.go.jp/stock/pdf/stocktype.pdf

956 :名無し不動さん:2007/12/29(土) 07:31:12 ID:???
赤坂団地って建て替えるの?

957 :名無し不動さん:2007/12/29(土) 09:42:55 ID:???
うちは運よくストックだったけど、そうじゃない人はいろいろ心配だろうなぁ・・・。
年末のこんな時期に・・・。

958 :名無し不動さん:2007/12/29(土) 12:18:19 ID:???
団地日和PV
http://www.nicovideo.jp/watch/sm1891914
http://jp.youtube.com/watch?v=4fn2hGrEVEU


959 :名無し不動さん:2007/12/29(土) 12:46:31 ID:O9cPWxIm
品川区の八潮団地とかどうなるの?
全部建て替え?


960 :名無し不動さん:2007/12/29(土) 14:51:02 ID:???
「譲渡・返還等」とあるけど土地所有者が受けなかったらどうするんだろう


961 :名無し不動さん:2007/12/29(土) 19:16:27 ID:???
http://www.nhk.or.jp/news/2007/12/29/d20071229000102.html
都市再生機構は、お年寄りなどのいわゆる「孤独死」が社会問題になったことを受けて、全国で管理している集合住宅
76万戸で実態調査を進めています。それによりますと、病気などで誰にも気づかれないまま1人で死亡していた人は
昨年度1年間に517人で、この8年間で2.5倍に増えています。このうち3分の2近い326人は1人暮らしの65歳以上
のお年寄りで、中には、東京・町田市で71歳の女性が死後18日間もたって見つかったケースもありました。都市再生
機構が管理する集合住宅では、お年寄りの1人暮らしが年々増えて、全国で7万3000戸余りに上るとみられます。


962 :名無し不動さん:2007/12/29(土) 20:59:14 ID:???
昨年度は517件の特別募集トリガーがあった、トリガー待機はまだ約7万3000戸あるので特別募集は安泰だ、まで読んだ。

963 :名無し不動さん:2007/12/29(土) 21:39:27 ID:???
特別募集が無くなったら困る

964 :名無し不動さん:2007/12/30(日) 02:59:34 ID:???
>>959
リスト見ればわかる

965 :名無し不動さん:2007/12/30(日) 11:58:44 ID:/UKEqwm2
俺の団地、全戸値上げかよ。ショック。

966 :名無し不動さん:2007/12/30(日) 13:12:42 ID:???


先日送られてきた某団地の平成19年度共益費運営計画

前年度繰越 約6千6百万円
当年度収入 約2千5百万円

次年度繰越 約5千8百万円

常時6千万円ぐらいのプールがあるみたいだけど、これってすごくない?
一つの団地でこんなに共益費が溜まってるとすると、ものすごい額の金額が退蔵されてるようなもんだけど、大丈夫なのかね?
汚職で使われる前にキミも確かめよう!




967 :名無し不動さん:2007/12/30(日) 16:42:45 ID:???
エレベータもないのに3000円も共益費とるなんてボッタクリ過ぎ。
それなのに廊下の蛍光灯は切れたまま。

968 :名無し不動さん:2007/12/30(日) 17:25:26 ID:???
蛍光灯の玉切れなんて言えばいいだけ
毎日点灯のテストするわけじゃなし
暗くなってから見回るわけでもなし

969 :名無し不動さん:2007/12/31(月) 01:56:30 ID:???
共益費に文句があるなら、さっさと出て行けよ。
共益費も含めて家賃みたいなものだからな。

以前済んでた民間単身アパートなんか、それこそ何もやってくれなくて、
見るに見かねて近所の赤の他人のバアさんがゴミ捨て場の掃除をして
たよ。荒れていると不法投棄が増えるって。

それに比べるとURはJSのおばちゃんがきっちり掃除してくれるだけでも
充分満足だ。

だいたい、>>966 のコピペなんて繰越が減ってるってことは少しずつ取り
過ぎが解消されてきてるってことだろ?
何が問題なのか、まったくわからん。

970 :名無し不動さん:2007/12/31(月) 05:49:03 ID:???
御用納め後にまで巡回ですか、UR・JS労組職員乙

971 :名無し不動さん:2007/12/31(月) 09:44:31 ID:???
ttp://www.nicovideo.jp/watch/sm1891914

972 :名無し不動さん:2007/12/31(月) 13:07:03 ID:???
痛い所をつかれたようですね。共益費。
余った共益費は何に使っているのでしょうね・・・

973 :名無し不動さん:2007/12/31(月) 13:57:34 ID:???
繰り越してるんだから、何にも使ってないよ

974 :名無し不動さん:2007/12/31(月) 14:18:23 ID:???
門松の費用に使ってるのさ

975 :名無し不動さん:2007/12/31(月) 16:50:09 ID:???
ヒント:利息

976 :名無し不動さん:2007/12/31(月) 20:34:41 ID:???
使う方に回らないとね。ワハハ

977 :名無し不動さん:2007/12/31(月) 20:41:22 ID:???
【埼玉】車36台、次々にパンクさせられる
http://news24.2ch.net/test/read.cgi/wildplus/1199100754/

1:(◎皿◎)ナンデスト!!@バルデスチルドレン25号(080110)φ ★ : 2007/12/31(月) 20:32:34 ID:???

 埼玉県幸手市で30日夜から31日朝にかけて、乗用車など計36台のタイヤに
穴が開けられパンクしているのが見つかった。穴はキリのようなもので刺された
跡とみられ、県警幸手署は器物損壊事件として捜査、被害にあった車が増える
可能性もあるとみて調べている。

 調べでは、現場は幸手市の東2丁目、緑台2丁目、天神島にまたがる半径約300
メートルの住宅地。車はそれぞれタイヤ1個か2個に穴を開けられ、ボンネットに
引っかき傷をつけられた車もあった。

 付近では26日ごろから同様の被害が数件発生しており、幸手署は同一犯による
犯行とみている。

ソース
http://sankei.jp.msn.com/affairs/crime/071231/crm0712311933009-n1.htm

978 :名無し不動さん:2007/12/31(月) 21:23:13 ID:???
ちょっと前に、敷金について、普通は殆ど返還され、タバコは少しお金取られるって書いてありましたが、犬飼っていた場合は幾らぐらい取られるんですかね?

979 :名無し不動さん:2007/12/31(月) 23:04:56 ID:???
ペット不可物件でのことなら命を取ってやりたくなる話だな

980 :名無し不動さん:2007/12/31(月) 23:09:57 ID:???
>>978
もしペット不可物件の場合、追金されるよ(敷金ゼロ、更に足りない分請求される)。
ペット可物件なら破損具合によるな、どっちにしろ人間だけが暮らしてる場合よりは多く取られるだろう。

981 :名無し不動さん:2007/12/31(月) 23:12:45 ID:???
年の瀬の>>980、次スレ立ててくれるかな?

982 :名無し不動さん:2008/01/01(火) 00:07:52 ID:5p5JD7hm
あけましておめでとうございます
今年からURの住人になります

983 :名無し不動さん:2008/01/01(火) 02:04:29 ID:xVGoAlOw
今入居してるUR物件は、高齢者向けにリニューアルされた部屋なので、
緊急通報ボタンが予め設置されてますが(勿論有料)、最近の新しい物件にも
この手の緊急通報は予め設置されてるのでしょうか?

984 :名無し不動さん:2008/01/01(火) 02:10:09 ID:???
>>980
えっ?
でも、家賃23万のところに住んでいて、敷金70万なんですが、それ全部取られてプラスアルファなんですか?
そこまでかからないですよね?

985 :名無し不動さん:2008/01/01(火) 02:55:09 ID:???
緊急通報ボタンは、トイレ、浴室などにある。
通報先は、しかし、リビングw

986 :名無し不動さん:2008/01/01(火) 03:13:05 ID:???
高優賃は外部通報(有料)になるんだよな。

987 :名無し不動さん:2008/01/01(火) 08:16:06 ID:???
次スレ
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1199142922/l50

988 : 【大吉】 :2008/01/01(火) 11:39:13 ID:???
988

989 :omikuji:2008/01/01(火) 12:21:42 ID:???
ume

990 :名無し不動さん:2008/01/01(火) 18:31:52 ID:???
>>984
犬猫アレルギーの人もいるから、クロス+フローリング総とっかえ請求してくる
場合(もちろん借主全額負担)もあるんで、普通は相当掛かるよ。
23万の部屋だと、広めだろうから特に。

というか、「敷金70万だから、原状回復にそんなにかからんでしょ」と
いう問題じゃないと思うのだが。
原状回復云々関係なく、全額没収+アルファ請求されても文句は言えない。

991 : 【小吉】 【1589円】 :2008/01/01(火) 18:35:40 ID:???
こま川さん見てるかな?
こま川って地デジは見れるらしいけど、BSは無し?

992 : 【凶】 【911円】 :2008/01/01(火) 20:01:04 ID:???
いい部屋見つけよう

993 : 【小吉】 :2008/01/01(火) 20:52:20 ID:???
本年元旦のこま川団地募集
1-7-202 \32,600
1-33-201 \33,100
1-36-203 \33,200
2-3-202 \39,900
1-1-304 \32,600
1-14-304 \32,600
2-19-301 \32,700
3-7-304 \36,200
1-10-403 \32,700
1-11-403 \32,700
1-33-401 \33,200
1-1-504 \31,800
1-4-502 \31,800
1-3-503 \31,900
1-32-503 \32,400
2-8-503 \35,600
2-10-501 \35,600
現在17室

【大吉なら駐輪場利権議員が年内失職、大凶ならこま川団地閉鎖】
取り敢えず屋上にパラボラは付いてるがテレビ無いから知りません。

994 :名無し不動さん:2008/01/01(火) 21:03:50 ID:eus4/zZl
プラザシティ所沢という新築物件が気になっていますが募集にあたり確率などはUR抽選時には公表されるのでしょうか?
やっぱり新築物件の抽選は何百倍もあるものなのでしょうか?
新築で入った方います?

995 :名無し不動さん:2008/01/01(火) 22:06:51 ID:5FpIwgpm
新築はハズレ券10枚ないと無理あるよ。

996 :名無し不動さん:2008/01/01(火) 22:10:44 ID:eus4/zZl
はずれ券!??
それは抽選にはずれたらもらえる券なのですか?
はじめてのURで何気なく新築があったので応募してみようと思っていたのですが・・・
早速のレスありがとうございます。

997 :名無し不動さん:2008/01/01(火) 22:14:42 ID:/DghLkVz
抽選結果はハガキできます。
「当選」ハガキは入居申込みの時に必要。
「落選」ハガキは10枚集めると優遇措置がある。

998 :名無し不動さん:2008/01/01(火) 22:39:18 ID:vTll0jpU
うちの団地、築2年弱なのに隣はずっと空いてるなぁ
私も都民住宅の新築が当たったのでもうすぐ出て行くけど

999 :名無し不動さん:2008/01/01(火) 22:57:08 ID:???
>>717
確かに。犬飼は街を汚す厄介者。

1000 :名無し不動さん:2008/01/01(火) 23:01:52 ID:???
>>990
げーっ、そうだったんですか。
うちの団地、みんな飼ってるから平気なのかと思って飼い始めたんですが、やっぱりまずかったんですね。
でも、消臭とか気を使ってやれば、バレないですよね、頑張ります!

1001 :1001:Over 1000 Thread
このスレッドは1000を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。

252 KB
★スマホ版★ 掲示板に戻る 全部 前100 次100 最新50

read.cgi ver 05.04.02 2018/11/22 Walang Kapalit ★
FOX ★ DSO(Dynamic Shared Object)