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【UR】首都圏の都市機構住宅 47号棟【旧公団】

1 : ◆i6Ws.gCgtQ :2008/02/26(火) 19:44:21 ID:???
都市再生機構(UR都市機構)の物件について語るスレです。
主に首都圏中心ですがUR賃貸住宅全般の話題はここでOKです。
※ 関西(大阪)の方は「関西(大阪)のURスレ」(後述)があります。

都市再生機構の発足から4年目に入りました。
公団時代から大きく変化した部分とあまり変化のない部分が混在していますが、
都市再生機構の今後の動向に引き続き注目していきたいと思います。
荒らし・煽りは相手にしないで、有意義に情報交換しましょう!

過去スレ、関連リンク、関連スレなどは>>2-6 あたりです。
※ UR賃貸ではごく一部の許可されている物件以外では犬・猫などの
  ペットは飼えません。許可されてない物件でペットを飼う話題は
  スレが荒れる原因となるので禁止します。

前スレ
【UR】首都圏の都市機構住宅 46号棟【旧公団】
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1199269296/



2 :名無し不動さん:2008/02/26(火) 19:45:42 ID:???
関西はこちら

関西(大阪)のUR都市機構住宅 5号棟【旧公団】
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1171669032/

3 :名無し不動さん:2008/02/26(火) 19:46:27 ID:???
■都市再生機構(UR都市機構)
http://www.ur-net.go.jp/
■住まいのご案内
http://www.ur-net.go.jp/kanto/
■都市機構の募集案内窓口の場所
http://www.ur-net.go.jp/kanto/information/

※都市機構の物件への申込み等でわからないことがあったら
以下のページへ。契約や家賃についても同様です。
■抽選方法
http://www.ur-net.go.jp/tebiki/n-contract.html#t-method
■[FAQ]お申込みの手引き
http://www.ur-net.go.jp/tebiki/
■[FAQ]賃貸住宅にお住まいの方へ
http://www.ur-net.go.jp/kyojyusha/
■新制度のご案内
http://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/Seido/Index.html

※関連ページ(都市再生機構の便利なページ)
■インターネットお申込みサイト
http://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/10/Index.html
■UR賃貸ねっと(メールマガジン)
http://member.sumai.ur-net.go.jp/

4 :名無し不動さん:2008/02/26(火) 19:47:45 ID:???
UR賃貸住宅ストック再生・再編方針
http://www.ur-net.go.jp/stock/

UR賃貸住宅ストック個別団地類型(案)一覧
http://www.ur-net.go.jp/stock/pdf/stocktype.pdf


5 :名無し不動さん:2008/02/26(火) 23:34:09 ID:???
おつ


6 :名無し不動さん:2008/02/26(火) 23:47:35 ID:yFh4hIri
ペット共生住宅なんてタダでも住みたくねえな。

7 :名無し不動さん:2008/02/27(水) 09:58:32 ID:???
アダルトなすれ
どうぞ
http://www.yourfilehost.com/media.php?cat=video&file=shimai3_1part2l.avi
http://www.yourfilehost.com/media.php?cat=video&file=shimai3_1part3o.avi
http://www.yourfilehost.com/media.php?cat=video&file=shimai3_1part4r.avi
http://www.yourfilehost.com/media.php?cat=video&file=shimai3_1part5t.avi

第2夜
http://www.yourfilehost.com/media.php?cat=video&file=simai2_part1.avi
http://www.yourfilehost.com/media.php?cat=video&file=simai2_part2p.avi
http://www.yourfilehost.com/media.php?cat=video&file=simai2_part3g.avi
http://www.yourfilehost.com/media.php?cat=video&file=simai2_part4m.avi
http://www.yourfilehost.com/media.php?cat=video&file=simai2_part5d.avi


8 : ◆komaaai/iQ :2008/02/27(水) 10:25:00 ID:???
本日のこま川団地募集
1-26-202 \39,900
3-3-305 \32,700
1-39-503 \32,300
1-32-503 \32,400
現在4室

9 :名無し不動さん:2008/02/27(水) 11:23:05 ID:???
ヒャッフォ〜このスレは今日からエッチ動画専用になったんだな
大歓迎〜!

10 :名無し不動さん:2008/02/27(水) 11:25:01 ID:???
七海菜々と水遊び
http://www.yourfilehost.com/media.php?cat=video&file=nanasan01.wmv
http://www.yourfilehost.com/media.php?cat=video&file=nanasan02.wmv
http://www.yourfilehost.com/media.php?cat=video&file=nanasan03.wmv
http://www.yourfilehost.com/media.php?cat=video&file=nanasan04.wmv



11 :名無し不動さん:2008/02/27(水) 22:01:44 ID:NTLU9+Kz
初めて書き込みします 急に転勤決まり昨日から探し始めたが単身向けは都内は全くありませんでした 電話で問い合わせたがセンターに行くほうが良いのですか それとも毎日問い合わせすべきか?教えて下さい
それとも今の時期外して探すのがいいかどおか 初心者なのでお願いします教えて下さい

12 :名無し不動さん:2008/02/27(水) 22:07:47 ID:GGKttq6+
>>11
都内で単身向けあるよ。世帯用でも単身で申し込める物件あるし。
センター行ける時間が日中あるなら、行った方が早い。
でも、一番いいのはWEBで物件情報を見て、空きを見つけた上で、
目星をつけた上で仮申し込みしちゃう。話進めてダメならキャンセルすればいい。
金はかからん。

ここで探しなよ。
http://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/ArrNormal/10/AreaSearch/Index.html

13 :名無し不動さん:2008/02/27(水) 22:26:31 ID:kmgttRXc
句読点つかわない国の人か

14 :名無し不動さん:2008/02/27(水) 23:10:54 ID:???
激カワ癒し系サービス
http://www.yourfilehost.com/media.php?cat=video&file=namahame101811.wmv
http://www.yourfilehost.com/media.php?cat=video&file=namahame101812.wmv
http://www.yourfilehost.com/media.php?cat=video&file=namahame101813.wmv


15 :名無し不動さん:2008/02/28(木) 00:09:29 ID:???
>>11
東京周辺の県も当たってみ。
千葉と埼玉は山ほど団地がある。

神奈川は意外と少ないが、漏れみたいに単身者向けの1DKに住んでいる奴もおる。

16 :名無し不動さん:2008/02/28(木) 10:10:02 ID:???
このスレはアダルト専用の動画コーナーになっております
藻梨のがたくさんありますので18菌です

公団情報は、埼玉群馬県境僻地・空き部屋情報でおなじみの
コマカワ粘着が開設した下記のスレまで来てね。
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1199142922/


17 :名無し不動さん:2008/02/28(木) 10:12:17 ID:???
Name 名無し 08/02/28(木)01:03 No.22435
http://www.yourfilehost.com/media.php?cat=video&file=jyukuu_001.wmv
http://www.yourfilehost.com/media.php?cat=video&file=jyukuu_002.wmv
http://www.yourfilehost.com/media.php?cat=video&file=jyukuu_003.wmv

18 :名無し不動さん:2008/02/28(木) 10:14:00 ID:LMAlT0f4
アク禁になるまで頑張ってくれ

19 : ◆komaaai/iQ :2008/02/28(木) 10:36:41 ID:???
本日のこま川団地募集
1-26-202 \39,900
1-39-503 \32,300
1-32-503 \32,400
現在3室

20 :名無し不動さん:2008/02/28(木) 16:46:44 ID:???
【UR】首都圏の都市機構住宅 47号棟【旧公団】
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1204022661/

21 :名無し不動さん:2008/02/28(木) 17:11:45 ID:???
住みたい物件がいつになっても空きません。
どうしてですか?
一度希望とは別の間取りの部屋を内覧したのですが、
とても綺麗で設備も整っててかなり良いんですが。

22 :名無し不動さん:2008/02/28(木) 17:16:27 ID:???
あなたが住みたい物件は他の人にとっても良い物件だからでは?


23 :名無し不動さん:2008/02/28(木) 18:29:23 ID:???
>>21
綺麗で設備も悪い古い物件ならすぐ空くよ

24 :訂正:2008/02/28(木) 18:29:45 ID:???
綺麗で→汚くて

25 :名無し不動さん:2008/02/28(木) 18:44:51 ID:???
うちの団地、NTTのフレッツ光のチラシがよく投函されるのだが
申し込んでも対応できるのか?
KDDIしかダメなはずだが

それとも、NTTの代理店が何も考えずにチラシを撒いているのか


26 :名無し不動さん:2008/02/28(木) 20:53:54 ID:ghOfFuTJ
KDDIができるなら、NTTで出来るはず。

うちの団地は例の指定業者だったが、
最近KDDIとNTTも相次いで参入して来て
チラシ入れまくってるぞ。
KDDIもNTTも同じ仕組みだからOKじないの。

でも、例の指定業者で十分なんだけどさ。

27 :名無し不動さん:2008/02/28(木) 21:23:47 ID:???
東雲を仮予約できました。1ヶ月以上先だけど。
ただ、交通の便とちょっと家賃が想定より高めがネック。。。
でも、中を見るのは楽しみ。

インターネットでは空きは全然でませんね、
やっぱり窓口に行ったほうがいいみたいですね。

28 :名無し不動さん:2008/02/28(木) 21:34:56 ID:???
>>27

東雲って今や最悪。
まわりにタワーマンション建ちまくって囲まれて、ろくに日も当たらない。
しかも駅から遠い。民度も低い。

29 :名無し不動さん:2008/02/28(木) 21:43:50 ID:???
東雲は街区によって当たり外れがあると思う

30 :名無し不動さん:2008/02/28(木) 22:07:44 ID:???
早く全部がペット可にならないかな〜

31 :名無し不動さん:2008/02/28(木) 22:14:02 ID:???
>>28
やっぱり??
昔の出来た頃の写真と、現状の風景が全然違うんですよね〜。
でも部屋の中をちょっと見てみたいので行くだけ行ってきます。
本当は蒲田あたりが予算的にも場所的にもいいんですが、どうやら動きが
ほとんどないらしい。。。

32 :名無し不動さん:2008/02/28(木) 22:20:50 ID:???
>>29
行かれたことありますか?ちなみに6街区です。

33 :名無し不動さん:2008/02/28(木) 22:23:45 ID:???
板橋ゲト
内覧は1ヵ月後。楽しみー

34 :名無し不動さん:2008/02/28(木) 22:41:08 ID:???
東雲って通勤はどうするの

りんかい線? 辰己駅まで歩き?


35 :名無し不動さん:2008/02/28(木) 22:45:54 ID:???
辰己駅まで徒歩5〜6分ですよ

36 :名無し不動さん:2008/02/28(木) 23:06:50 ID:???
豊洲まで行く人も多い
バスがあるから歩きたくない人or雨の日はオヌヌメ

37 :名無し不動さん:2008/02/28(木) 23:17:43 ID:???
>>27
2.5万で住める団地がある件。

38 :名無し不動さん:2008/02/29(金) 00:40:47 ID:???

つい先日送られてきた某団地の平成19年度共益費運営計画

前年度繰越 約6千6百万円
当年度収入 約2千5百万円

次年度繰越 約5千8百万円

常時6千万円ぐらいのプールがあるみたいだけど、これってすごくない?
一つの団地でこんなに共益費が溜まってるとすると、ものすごい額の金額が退蔵されてるようなもんだけど、大丈夫なのかね?
お金の滞留は汚職の温床になってるわな。




39 :名無し不動さん:2008/02/29(金) 00:57:11 ID:bU9UreCW
>>33

板橋ビュタワーは、部屋の間取りは、どのタイプですか?
1K?1LDK?2LDK?

40 :名無し不動さん:2008/02/29(金) 01:25:57 ID:???
TV東京でUR値下げしたって言うから調べたら

民間に比べても高いぞ

41 :名無し不動さん:2008/02/29(金) 01:27:08 ID:???
設備や広さを比較してみればいいよ。
URの中には高いのも安いのもあるよ。

42 :名無し不動さん:2008/02/29(金) 02:25:20 ID:hF9zBJxq
>>東雲は街区によって当たり外れがあると思う
新しい街区ほど建物がチープ。
しかも、中国系住民が異様に多い。
イオンのカートを平然と持ち帰り放置。








ちなみに、○街区(一番あたらしい)

43 :名無し不動さん:2008/02/29(金) 02:33:12 ID:???
>>40
民間に比べて安かったら、空かなくなるから
基本的に高いままで良いよ

44 :名無し不動さん:2008/02/29(金) 02:39:43 ID:???
今でさえお得な良い物件は全然空かず、
民間と比べても得じゃない物件はずっと開いてるよ。

45 :名無し不動さん:2008/02/29(金) 09:04:27 ID:???
>>31

東雲、辰巳一帯は都営団地スラム。
地図開いてごらん。辰巳駅あたりなんか、都内最大規模の都営アパート群だから。
トレーナーやジャージで闊歩する茶髪DQNの巣窟です。

46 :名無し不動さん:2008/02/29(金) 10:55:59 ID:???
東雲、辰巳って要はあの辺り一帯のチョンブラだろ

47 :名無し不動さん:2008/02/29(金) 10:59:14 ID:SALysTbj
>>21
希望する部屋に伺って、自分がどんなにその部屋に住みたいかを
延々と熱く語れば、相手も判ってくれるはずです
判ってもらえない時は、判って貰えるまで毎日訪問しなさい

48 :名無し不動さん:2008/02/29(金) 11:25:44 ID:???
>>47
よっしゃ犯罪教唆罪で立件可能!

49 :名無し不動さん:2008/02/29(金) 11:25:59 ID:???
>>46
チョン部落は湾岸寄りの枝川よ
シナと南米の混在部落のコマガワといい勝負ね

50 :名無し不動さん:2008/02/29(金) 11:28:07 ID:???
水着でオーディション 18斤
http://www.yourfilehost.com/media.php?cat=video&file=mzodson.part007.wmv
http://www.yourfilehost.com/media.php?cat=video&file=mzodson.part008.wmv
http://www.yourfilehost.com/media.php?cat=video&file=mzodson.part009.wmv
http://www.yourfilehost.com/media.php?cat=video&file=mzodson.part010.wmv
http://www.yourfilehost.com/media.php?cat=video&file=mzodson.part011.wmv
http://www.yourfilehost.com/media.php?cat=video&file=mzodson.part012.wmv
001〜012


51 :名無し不動さん:2008/02/29(金) 11:36:31 ID:???
同棲しはじめて4年、私は23です。
カレとセックスレス状態になって約1年経過。今年に入ってからは、まだ一度もありません。
どうして?と泣いたり、抱いてくれないなら浮気する。と脅しますが、
抱きしめられたりなだめられたりするだけで終わり。誘われる事はありません。
浮気は無いようですが、風俗には行っているようです。
毎朝、あさ立ちもあります。パジャマの上から触ってみるのですがでも私とはしてくれません。
もうこれ以上付き合っても惨めで女として終わる気がして…
もう無理でしょうか?どうしたらよいのでしょうか?

52 : ◆komaaai/iQ :2008/02/29(金) 11:45:07 ID:???
本日のこま川団地募集
1-5-202 \32,700
1-1-304 \32,600
1-14-304 \32,600
2-14-403 \32,600
1-10-403 \32,700
1-11-403 \32,700
1-33-401 \33,200
1-4-502 \31,800
1-3-503 \31,900
1-39-503 \32,300
1-32-503 \32,400
2-8-503 \35,600
現在12室

53 :名無し不動さん:2008/02/29(金) 15:30:24 ID:???
いっぱいあるw

54 :名無し不動さん:2008/02/29(金) 18:39:56 ID:eGgERiPq
こまがわ見にいったぞ、場所が不便すぎるな、駅から遠すぎな上に
丘の上に建ってるから車がないと死ぬ、チャリンコすら無理だろう
あの周辺で職場があるか、ニートレーダーとかで
電車での通勤を要しないような人じゃないと生活できないな

しかし駅前に六本木ヒルズのパチモンオブジェがあったのはワラた


55 :名無し不動さん:2008/02/29(金) 19:47:54 ID:???
ぶっちゃけこま川に住むなら狭山台の方が遙かに利便性が高いよ。
治安を犠牲にすれば北坂戸は更に良い、駅の目の前だから。

56 :名無し不動さん:2008/02/29(金) 22:00:13 ID:dy6bYokG
http://kame2.com/menu/camera41-60/ph58/58-04.JPG

これな、一体何を表現してるんだろうな
こまさん説明してくれよ

57 :名無し不動さん:2008/02/29(金) 22:01:32 ID:???
設計図に子供の落書きが混じってて、誤って造っちゃったんだろw

58 :名無し不動さん:2008/02/29(金) 22:27:09 ID:???
このJK風の彼女は何ていう娘ですか?
http://www.yourfilehost.com/media.php?cat=video&file=mstsk.part001.wmv
http://www.yourfilehost.com/media.php?cat=video&file=mstsk.part002.wmv
http://www.yourfilehost.com/media.php?cat=video&file=mstsk.part003.wmv
http://www.yourfilehost.com/media.php?cat=video&file=mstsk.part004.wmv
以降 012まであり


59 :名無し不動さん:2008/02/29(金) 22:37:34 ID:dy6bYokG
レア物件のコンフォール上野台が空いてるな

60 :名無し不動さん:2008/02/29(金) 22:55:59 ID:???
>>39
1LDK
2LDKも空いてたけど予算の都合で

61 :名無し不動さん:2008/02/29(金) 23:08:00 ID:nX/U5Zhp
>>60

いつ頃に板橋ビュタワー、仮契約できました?

最近、電話して確認してますけど、全然、物件がありません。
今日も電話したけど、まったくありませんといわれました。

どんな感じで仮契約できたのか教えてもらえませんか?よろしくおねがいします。

62 :名無し不動さん:2008/02/29(金) 23:13:18 ID:???
>>61
できるだけ朝の営業センターが開く時間に電話した方がいいですよ
あとは火曜日が狙いですねー
仕事を休めるなら火曜日朝イチで営業所行くといいです
私はそれで取れました

63 :名無し不動さん:2008/02/29(金) 23:39:48 ID:nX/U5Zhp
>>62
ありがとうございます。
ひとまず、火曜日に狙って行って見ます。

板橋ビュタワーは、今の時期は、空きがでないので、ほぼ無理と言われました。


板橋ビュタワーは、例年、4月中旬以降になると、ドバッと出るらしいので、そこを狙うのも手だと言ってました。
ぜひ、参考にしてくださいね。



64 :名無し不動さん:2008/03/01(土) 02:00:33 ID:???
>>40,43
つ【安物買いの銭失い】
URは確かに家賃が高いが、その分設備とアフターサービスは充実している。

65 :名無し不動さん:2008/03/01(土) 09:01:00 ID:???
>>64
それは一部の物件だけでしょ

66 : ◆komaaai/iQ :2008/03/01(土) 12:37:20 ID:???
本日のこま川団地募集
ありません。

>>54>>56
あれは(略)政治レベルの低さの象徴でしょうね。私には市民を食い物にする海千山千魑魅魍魎のアバラに見えます。
実際、ある地点から改札を見ると改札から吐き出される人々が飲み干されていく様に見えないこともない。
大昔に狭山台は検討したものの、原付駐輪スペースの問題と、最寄駅までの実走所要時間で断念しました。ただ、いい所だとは思います。

67 :名無し不動さん:2008/03/01(土) 15:07:15 ID:NHlqF1tp
アヌス前原、当選したお。入居する気ないお。千葉嫌だお。

68 :名無し不動さん:2008/03/01(土) 22:20:42 ID:JHwDH3Kj
全然、都内の物件がとれない。


どうしたらいいの?アドバイスをください。

69 :名無し不動さん:2008/03/01(土) 22:22:14 ID:???
毎朝、営業所に通う。3ヶ月も続ければとれるよ。

70 :名無し不動さん:2008/03/01(土) 22:22:32 ID:???
毎日窓口に行けば良いじゃだけじゃん。無職なら簡単だろ。

71 :名無し不動さん:2008/03/02(日) 00:16:48 ID:???
退去予告1ヶ月前が通常の民間と違ってURは2週間前で可だから
空き家が出てくるのは民間と比べて少し遅くなるのでは
(3月末退去なら3月16日までに届ければいいわけだし)
普通は移転先見つけてからその入居に合わせて今のところの退去を
出すわけだから3月になったこれからどっと出てくるかと

72 :名無し不動さん:2008/03/02(日) 01:24:53 ID:???
URの家賃等一時払い制度で割り引きされる率って糞みたいな率だな

73 :名無し不動さん:2008/03/02(日) 01:50:47 ID:???
そりゃ一時払いしても自由な時期に解約できてちゃんと戻ってくるからな。
URに取っては大してメリット無いしw

74 :名無し不動さん:2008/03/02(日) 02:56:52 ID:DCnx/k3z
あれって戻ってくるのか・・
途中で死んだりしたら取られるのかと思ってたw

75 :名無し不動さん:2008/03/02(日) 04:43:43 ID:kbbd+BDT
死んじゃイヤイヤ

76 :名無し不動さん:2008/03/02(日) 09:51:56 ID:???
手コキJOY
http://www.yourfilehost.com/media.php?cat=video&file=ona0220tekoki1.wmv
http://www.yourfilehost.com/media.php?cat=video&file=ona0220tekoki2.wmv
http://www.yourfilehost.com/media.php?cat=video&file=ona0220tekoki3.wmv
http://www.yourfilehost.com/media.php?cat=video&file=ona0220tekoki4.wmv


77 :名無し不動さん:2008/03/02(日) 10:27:19 ID:???
一時払い家賃の割引率(H20.2/1〜2/29)

1年間 0.885%
2年間 0.925%
3年間 0.938%
10年間 1.050%

78 : ◆komaaai/iQ :2008/03/02(日) 13:04:41 ID:???
本日のこま川団地募集
ありません。

79 :名無し不動さん:2008/03/02(日) 14:49:19 ID:???
↑うぜぇーよ、粘着!

80 :名無し不動さん:2008/03/02(日) 15:02:57 ID:???
建て直しでもすんの?
それとも満員になったのか?

81 :72:2008/03/02(日) 16:09:21 ID:???
>>73
まあ超低金利の時代だから仕方がないか
考えようによっては普通預金より遙かにましだな

82 :名無し不動さん:2008/03/02(日) 22:26:57 ID:Z9jsTB6w
本日のこま川団地募集 はありません

83 :名無し不動さん:2008/03/03(月) 08:45:17 ID:???
それは高麗川のPRが効いてるって事か

84 : ◆komaaai/iQ :2008/03/03(月) 10:04:06 ID:???
本日のこま川団地募集
1-1-504 \31,800
現在1室

85 :名無し不動さん:2008/03/03(月) 10:08:41 ID:7okt2Foa
本日のこま川団地募集
1-5-202 \32,700
1-1-304 \32,600
1-14-304 \32,600
2-14-403 \32,600
1-10-403 \32,700
1-11-403 \32,700
1-33-401 \33,200
1-4-502 \31,800
1-3-503 \31,900
1-39-503 \32,300
1-32-503 \32,400
2-8-503 \35,600
現在12室


86 :名無し不動さん:2008/03/03(月) 18:58:51 ID:???
UR関西の掲示板荒れてんなー
民度の低さが浮き彫りだな。

87 :名無し不動さん:2008/03/03(月) 19:47:05 ID:ghLMaIKy
関西人の性格が滲み出てるな、ここでもペットの話題で荒れた事あったけど
小鳥なら許可されてるから200羽買ってもええやろ!とかいかにも関西人らしい
考えも思いつきもしなかったよ、そんな発想

88 :名無し不動さん:2008/03/03(月) 20:01:59 ID:???
だね。規約に書いてなければ何でもオッケだって。
板見てるとやりたい放題派が殆ど。
言った者勝ちという関西人ならでは気質が伝わってくる。
流石だね。

89 :名無し不動さん:2008/03/03(月) 20:53:42 ID:???
鳥より猫、兎、ハムスターとかのが五月蝿くないのに
なんで鳥はOKなんだろ。



90 :名無し不動さん:2008/03/03(月) 21:07:41 ID:???
そう考えると鳴き声だけで決めてないみたいね

91 :名無し不動さん:2008/03/03(月) 21:13:25 ID:???
最近ポストを見る度にダイヤルの数字が変えられている。
閉めた後はいつも決まった数字にしてるのに…気持ち悪い。

92 :名無し不動さん:2008/03/03(月) 21:37:42 ID:???
>>86-87
このスレは関西よりも民度の低い地方から集まった、上京民共で荒れています。
地元で進学or就職すりゃいいのにw

93 :名無し不動さん:2008/03/03(月) 23:21:49 ID:???
毎日鳥が五月蝿くて腹が立つ。


94 :名無し不動さん:2008/03/03(月) 23:57:26 ID:LW2MJfxr
クルッポーですか?

95 :名無し不動さん:2008/03/04(火) 00:19:52 ID:???
一人暮らしのおまいら!1ヶ月の生活費(家賃・食費・水・光熱費・通信代
娯楽費・その他)っていくらよ?

マジレスでよろしく。今度の家賃、78000円ぐらいなんだが、もちろん収入の
3分1以下ではあるが、まわりの連中から贅沢だといわれたんだな。一人ぐらしの家賃
なんか6万台がせいぜいだと。78000円の家賃で一ヶ月の生活費15万ぐらいで
やっていけるもん?


96 :名無し不動さん:2008/03/04(火) 00:26:40 ID:q4Eto3OL
本日のこま川団地募集
1-5-202 \32,700
1-1-304 \32,600
1-14-304 \32,600
2-14-403 \32,600
1-10-403 \32,700
1-11-403 \32,700
1-33-401 \33,200
1-4-502 \31,800
1-3-503 \31,900
1-39-503 \32,300
1-32-503 \32,400
2-8-503 \35,600
現在12室


97 :名無し不動さん:2008/03/04(火) 10:33:06 ID:???
本日のこま川団地募集
1-38-506 \38,500
現在1室
通りに面して何かと便利!
上階騒音フリーな最上階!
おまけに角部屋!

さあ内見予約は今すぐ!

98 :97 ◆komaaai/iQ :2008/03/04(火) 10:33:53 ID:???
鳥忘れ

99 :名無し不動さん:2008/03/04(火) 11:00:37 ID:ffaIeJFc
高麗川2万円台になんねーかなー

100 :名無し不動さん:2008/03/04(火) 11:02:22 ID:JNtNFLAx
朝鮮総連を小バカにるな! 許せない!差別だ!

http://tmp7.2ch.net/test/read.cgi/bakanews/1203436620/l50

朝鮮総連を小バカにるな! 許せない!差別だ!

http://tmp7.2ch.net/test/read.cgi/bakanews/1203436620/l50



朝鮮総連を小バカにるな! 許せない!差別だ!

http://tmp7.2ch.net/test/read.cgi/bakanews/1203436620/l50

朝鮮総連を小バカにるな! 許せない!差別だ!

http://tmp7.2ch.net/test/read.cgi/bakanews/1203436620/l50
朝鮮総連を小バカにるな! 許せない!差別だ!

http://tmp7.2ch.net/test/read.cgi/bakanews/1203436620/l50

101 : ◆komaaai/iQ :2008/03/04(火) 12:37:06 ID:???
>>99
二万円台は無理ですが一万円台なら既にあります。

102 :名無し不動さん:2008/03/04(火) 17:34:26 ID:???
>>91
子供がイタズラしてるとかでは?

103 :名無し不動さん:2008/03/04(火) 20:21:36 ID:???
>>91
妖怪チン毛落としの仕業に違いない

104 :名無し不動さん:2008/03/04(火) 20:42:47 ID:???
5月か6月あたりに引っ越すんだけど、その頃UR良いの空いてたら良いな

105 :名無し不動さん:2008/03/05(水) 01:24:46 ID:FAKOHCRD
>>最近ポストを見る度にダイヤルの数字が変えられている。
>>閉めた後はいつも決まった数字にしてるのに…気持ち悪い。
あ、漏れと同じだ。
漏れは、錠つけてなかったけど、ネームプレート外されるので錠つけた。
数字をそろえておいても変わってる。
一度、外部の老人がポストを開け回ってるのを目撃したことがある。
もちろん内側で。オートロック意味なし。
世の中、恐ろしいな。

106 :名無し不動さん:2008/03/05(水) 02:51:44 ID:???
>>99
竣工当時はもっと安かったらしいぞ。

常磐平もかつては5000円だった。当時の会社員の給料が(ry

107 : ◆komaaai/iQ :2008/03/05(水) 09:53:22 ID:???
本日のこま川団地募集
ありません。

108 :名無し不動さん:2008/03/05(水) 13:07:58 ID:???
>>101
へー
安いからなかなか空かないのかな

109 :名無し不動さん:2008/03/05(水) 14:39:59 ID:???
>>108
いいえ、こま川団地の現在の月額家賃は31,500〜39,900の範囲です。
http://www.ur-net.go.jp/akiya/saitama/50_1460.html

こま川さんが一万円台と言っているのは特別募集のことかな?

110 :名無し不動さん:2008/03/05(水) 15:32:02 ID:???
こまがわと偽こまがわがいるようだが、
どっちの情報を信じればいいんだ?

111 :名無し不動さん:2008/03/05(水) 15:38:34 ID:???
こまがわに住む気がないなら、どちらもスルーでいいだろ

112 :名無し不動さん:2008/03/05(水) 16:55:14 ID:???
どれがほんもののコマガワちゃんなのかわからんで
コマッタちゃんだわw
高麗川ってのは朝鮮部落なの?在日チョンコロや中華人だらけ?

113 :名無し不動さん:2008/03/05(水) 18:08:15 ID:???
ネットの間取図を見てもエアコン設置場所がわかりません。
現在は二台持っているのですが一般的な団地で二台分の設置場所はありますでしょうか?

114 :名無し不動さん:2008/03/05(水) 18:14:52 ID:???
普通は各部屋に1台ずつ設置できる。
2LDKなら3台、3LDKなら4台。
室外機置場はバルコニー側は特に書いてないと思うが、
角部屋なら「室外機置場」とか書いてあるし、共用廊下側は「▽」と記してある。

115 : ◆komaaai/iQ :2008/03/05(水) 20:21:41 ID:???
>>109
Yes yes.

116 :名無し不動さん:2008/03/05(水) 23:59:34 ID:4eIOP7G9
>>105
錠をつけるタイプのポストなのにつけてない奴って多いよな。
中には新聞突っ込まれたはずみで中が全部飛び出しちゃってるのもいるし

117 :名無し不動さん:2008/03/06(木) 01:25:26 ID:???
URの家賃周辺の相場より高い。同程度の築年で比べると設備は一般のマンショ
ンもいいよ。

118 :名無し不動さん:2008/03/06(木) 02:08:28 ID:???
>>114
ありがとうございます。
タワーに住んでますが家賃が高いので
普通の団地への引越しを検討中なのです。
エアコンが無駄にならないか心配でした。

>>117
更新料分上乗せされてる気がしますよね。
でも家賃総額(更新料等は含まない)で会社から家賃補助が
出る私からするとそっちのが嬉しいです。

それでも都心タワーの家賃は民間より割安な気がしますね。
高いと思うのは都内、都内近郊の中でも一般的に民間家賃が安いところの
物件は高く感じます。
足立区(北千住除く)とか江戸川区とか松戸市とか・・・・。
民間と違って治安とかが家賃に反映されてませんね。


119 :名無し不動さん:2008/03/06(木) 02:16:04 ID:???
>>112
高麗という地名について、Wikipediaで調べると幸せになれる。


何ならもっぺん、春日部市の某私立高校に通う「みwikiさん」を呼ぼうか?

120 :名無し不動さん:2008/03/06(木) 07:19:00 ID:???
>>109
特別募集とは?
死人部屋の事か?

121 : ◆komaaai/iQ :2008/03/06(木) 09:12:19 ID:???
本日のこま川団地募集
ありません。

122 :名無し不動さん:2008/03/06(木) 09:54:28 ID:???
↑でたぁぁ〜高麗川・粘着チョンコロぉ〜w

123 :名無し不動さん:2008/03/06(木) 10:14:42 ID:???
やば。
http://www.flurl.com/item/ti49_u_239522
http://www.flurl.com/item/ti50_u_239527
http://www.flurl.com/item/ti51_u_239531
http://www.flurl.com/item/ti52_u_239535
http://www.flurl.com/item/ti53_u_239544
http://www.flurl.com/item/ti54_u_239683
http://www.flurl.com/item/ti55_u_239685

124 :名無し不動さん:2008/03/06(木) 22:34:20 ID:???
このスレ伸びなくなったな

125 :名無し不動さん:2008/03/07(金) 00:07:17 ID:???
今は耐震偽装で新築激減だからURが建てても賃貸は民間だったりするからね。
でも市川で少しスレ伸びるかな?

126 :名無し不動さん:2008/03/07(金) 01:51:11 ID:8PVY277G
全然、物件の予約ができない。

コラム神泉 って、空きがでないの?

127 :名無し不動さん:2008/03/07(金) 07:08:59 ID:???
最近下に出ている【下手すぎ】どの地合でも儲けられない人専用スレ107
というのは、高麗川さんが見てるの?

128 : ◆komaaai/iQ :2008/03/07(金) 08:59:36 ID:???
本日のこま川団地募集
ありません。

>>127
さあ?

129 :名無し不動さん:2008/03/07(金) 09:01:33 ID:???
こまがわは相変わらず人気だな。
粘着アンチが出るのも人気の裏返しか。

130 :名無し不動さん:2008/03/07(金) 09:16:21 ID:???
新築が止まってネタが無いからだよ

131 :名無し不動さん:2008/03/07(金) 09:34:52 ID:dWdujKOa
最近、まったくとれねー。
みんな、どうやって仮予約で押さえれているの?

なんか技があるの?教えてください。

二ヶ月、探してるけど、全然、とれない。

132 :名無し不動さん:2008/03/07(金) 10:05:02 ID:???
教えたら技じゃなくなるだろ。
誰だって自分がいい物件押さえたいんだから。


朝一番でセンターに電話して空きがないか聞く。
もっとも、空きがなきゃどんな技を使っても仮予約はできないけどな。
運とタイミングだな。

133 :名無し不動さん:2008/03/07(金) 10:06:41 ID:???
高麗川チョンコロよ、自演やってじゃねぇよ
早く氏ねよチョンw

134 :名無し不動さん:2008/03/07(金) 10:57:32 ID:???
>>131
毎日電話掛けて一年でようやく取れた。
技なんてありません。
引っ越してみると、この団地の引越し件数は一ヶ月に一戸か二戸。
しかも1DK〜3DKまである団地だから1DKが空くのは1/3の確率。
まあ、3ヶ月に一回しかチャンスは無かったんだ。
取れてラッキーでした。

135 :名無し不動さん:2008/03/07(金) 12:34:47 ID:Ggm/DqtY
>>しかも1DK〜3DKまである団地だから1DKが空くのは1/3の確率。
はてなぁ、?
はてなぁ、?
はてなぁ、?
はてなぁ、?
はてなぁ、?
はてなぁ、?
はてなぁ、?


136 :名無し不動さん:2008/03/07(金) 13:56:10 ID:???
>>135
何がはてなぁ?
大雑把に計算したんだけど?

137 :名無し不動さん:2008/03/07(金) 14:47:37 ID:???
独身一人暮らし、1DKの空きを取れたので早速団地の下見に行ってきた。
(内覧は来週w)
気になる張り紙を発見・・・。
「今月の資源ごみの当番は○○号室と○○号室です。
都合の悪い方は自治会長、副会長に連絡ください」

資源ごみの当番って何すんだ〜
自治会に入らないとごみ捨て場使えないの?
自治会入りたくないです。

138 :名無し不動さん:2008/03/07(金) 15:06:32 ID:???
>>137
自治会に入らないからってゴミ捨て場が使えないことはないよ。自治会加入は任意だし。
俺の住んでいる団地は共産色が強いので自治会に入っていない。共産色が薄い自治会
ってあるのかな?

139 :名無し不動さん:2008/03/07(金) 16:49:26 ID:???
自治会なんざ右だろうが左だろうがボス猿の小遣い稼ぎに過ぎん。
ボス猿しか合計金額を知る事の出来ない募金とかw

140 :名無し不動さん:2008/03/07(金) 17:32:47 ID:fuzOOJZh
本当に全く取れないよ 最近は朝一番は電話も繋がらない 俺保証人いないから 困りました

141 :名無し不動さん:2008/03/07(金) 17:49:02 ID:???
条件付けなきゃ埼玉千葉なら安いのもあるし

142 :名無し不動さん:2008/03/07(金) 20:36:34 ID:???
電話より営業所に朝一がいいと聞いたけど。
そんな暇あるかよ。主婦大勝利かよ。

143 :名無し不動さん:2008/03/07(金) 21:19:12 ID:Ug43a3Ph
俺の嫁はこの一ヶ月毎日3回の更新時間にはりついて
とりあえずネットで部屋を何度か押さえてくれたが、
条件に合うものがなかなかなくて結局民間に住むことになった。
一度キャンセルしたものが何度も出てくるとか言ってたw
営業所が近くで直接行ってたらネットに出る前の部屋でいいのがあったかもな。

144 :名無し不動さん:2008/03/07(金) 22:39:40 ID:???
UR債持ってる方いますか?
持ってる事による優遇措置はなにかありますでしょうか?
URのHP見てもみつかりません・・・。

公団債の時は新規募集の抽選時に10倍〜20倍の優遇が受けれましたよね?


145 :名無し不動さん:2008/03/08(土) 00:51:13 ID:???
部屋押さえる前に間取りぐらい見れるんですよね?あと浴室給湯システムとか
旧式のは嫌だし。。。

146 :名無し不動さん:2008/03/08(土) 01:02:31 ID:T/4bL+R/
旧式のってレバーをガチャガチャ回して種火に着火するやつ?

147 :名無し不動さん:2008/03/08(土) 01:28:20 ID:???
それはボンバーだなw

148 :名無し不動さん:2008/03/08(土) 01:33:18 ID:???
>>146
そうです。お風呂も給湯もパネル式でなければ嫌です><

149 :名無し不動さん:2008/03/08(土) 01:46:54 ID:???
エステート池上がネットで募集してるね、立地はいいんだけどな・・・。

150 :名無し不動さん:2008/03/08(土) 01:57:45 ID:???
昔住んでた社宅の団地(新三郷)がそうだった。
寒い中火をつけるのに手間取ってめちゃめちゃ寒くて大変だった。


151 : ◆komaaai/iQ :2008/03/08(土) 10:01:20 ID:???
本日のこま川団地募集
3-10-209 \33,200
現在1室

152 :名無し不動さん:2008/03/08(土) 15:03:46 ID:???
工エエェェ(´д`)ェェエエ工
いまだに>>146みたいな設備のところがあるの?
古い団地でも設備を新しく取り替えたりしないわけ?

153 :名無し不動さん:2008/03/08(土) 15:06:53 ID:???
もうじき建替になるような古い団地は設備更新してもムダになるだけだから
そのままだけどな

154 :名無し不動さん:2008/03/08(土) 15:50:02 ID:???
リニュしてあれば古くても給湯器になってる。

155 :名無し不動さん:2008/03/08(土) 17:41:13 ID:???
>152
たあ!該当の俺が参上!膳所公園団地!
押しッぱでガチャ音を4回させる→頭の中で10カウント×4→着火ぁ!!

10年くらい前に引っ越してきた時からこのまま。

156 :名無し不動さん:2008/03/08(土) 17:51:44 ID:???
10年も住み続けているってことは、さぞかし良いところなのだろう。

157 :名無し不動さん:2008/03/08(土) 19:42:29 ID:???
>>152,153
常磐平なんか、未だに木製サッシだぞ。
関西の古い団地はアルミサッシに交換しているのに。

158 :名無し不動さん:2008/03/08(土) 20:12:44 ID:???
古い所はサッシ枠から隙間風が入りそうw

159 :名無し不動さん:2008/03/08(土) 20:44:48 ID:???
×すきま風
○24時間自然換気システム

160 :名無し不動さん:2008/03/08(土) 22:32:09 ID:???
いいさそれでも生きてさえいれば

161 :名無し不動さん:2008/03/08(土) 22:47:58 ID:???
いつか幸せにめぐりあえる

162 :名無し不動さん:2008/03/08(土) 23:16:29 ID:???
>>157
常盤平は建替えは無しになったらしいね。
あのまま出来るだけ持たせるらしい。あと何年持つのかな

163 :名無し不動さん:2008/03/08(土) 23:40:37 ID:???
古い物件は家賃安くていいけど、築40年以上のって地震来たらどうなるんだろう?

164 :名無し不動さん:2008/03/08(土) 23:47:13 ID:???
既に耐震検査をやってる。今募集してる物件は問題ない。

165 :名無し不動さん:2008/03/09(日) 04:42:20 ID:???
>>159
標準装備の我が家は勝ち組。
スチールサッシでこの前ペンキ塗って貰ったけど、塩害でもう錆びまくってるぜ。

166 :名無し不動さん:2008/03/09(日) 06:17:53 ID:???
今地震来たけど、とりあえず大丈夫だった

167 :名無し不動さん:2008/03/09(日) 08:09:39 ID:/rQn5Ty0
大島が確保!治安はどうなのですか?掃除当番って本当にあるの?

168 :名無し不動さん:2008/03/09(日) 09:25:48 ID:???
大島が何を確保したんだ

169 :名無し不動さん:2008/03/09(日) 09:52:27 ID:???
>>167
おまえの苗字か?
よう大島!

170 : ◆komaaai/iQ :2008/03/09(日) 10:29:28 ID:???
本日のこま川団地募集
昨日ト変ワラズ
現在1室

171 :名無し不動さん:2008/03/09(日) 10:36:40 ID:???
>>167
毎月特別募集(孤独死した部屋)が出る九龍城
勇気アルネ

172 :名無し不動さん:2008/03/09(日) 10:50:34 ID:/rQn5Ty0
えー大島団地って孤独死が多いの?管理事務所でも聞いてみます。ありがとうございます。

173 :名無し不動さん:2008/03/09(日) 11:03:45 ID:???
>>168-189
想像力がないの?
日本人で日本語教育を受けてきた人なら「大島が→大島を」の間違いだってことがわかると思うんだけどね。
あなたがもし外国人だったらゴメンね。

174 :名無し不動さん:2008/03/09(日) 11:17:14 ID:???
わかっててバカにしてるのにw

175 :名無し不動さん:2008/03/09(日) 11:22:01 ID:???
864 名前:774号室の住人さん 投稿日:2008/03/09(日) 10:32:50 ID:m+ARzSY1
大島の予約がとれました。治安はいかがですか?交通の便は良さそうでした。40年代の建物だけど立替の計画はないのですよね?


176 :名無し不動さん:2008/03/09(日) 14:12:02 ID:???
>>175
六丁目、四丁目・・・複数あるよね。どこの団地。
基本的にDQNは標準装備されているよ。

177 :名無し不動さん:2008/03/09(日) 14:39:06 ID:???
廊下の糞・エレベーターのゲロ小便はデフォ
まさに九龍城

178 :名無し不動さん:2008/03/09(日) 15:18:57 ID:???
http://codan.boy.jp/danchi/tokyo23/ojima4/index3.htm
この廊下が物語っているよよ・・・

179 :名無し不動さん:2008/03/09(日) 17:14:31 ID:???
>>178
うちの公団も屋上に上がれる。住民だけだけど。
5月頃は気持ちがいいよ。

180 :名無し不動さん:2008/03/09(日) 17:44:52 ID:???
まだ首都圏で屋上に上がれる団地もあるのか。
高島平なんか昔、屋上を開放したため飛び降り自殺の名所になってしまって屋上を閉鎖したんだよね。
それでも廊下から飛び降りる人が続出して、廊下に刑務所みたいな鉄格子がはめられて現在に至るみたいだけど。

181 :名無し不動さん:2008/03/09(日) 18:10:51 ID:???
大島ってのは伊豆の大島か?

182 :名無し不動さん:2008/03/09(日) 18:24:29 ID:???
流れブタ切るKY発見ww

183 :名無し不動さん:2008/03/09(日) 18:59:05 ID:???
江東区だよ

184 :名無し不動さん:2008/03/09(日) 19:25:30 ID:???
部屋の日当りも重要だけど、廊下や周囲が常に薄暗いところはちょっと恐いね。
殺伐とした圧迫感を感じる。
同じ団地内でも棟によって周囲の雰囲気がまるで違うところもあるよね。
以前品川区のURに住んでたけど、割りと開放感があって今思うとかなり恵まれた環境のほうだったな・・・


185 :名無し不動さん:2008/03/09(日) 20:01:23 ID:???
前に見学にいったところはベランダがないので
ふとんとか大きいものは屋上で干して下さいっていわれたよ。

部屋の鍵で屋上の鍵開けれるって。


186 :名無し不動さん:2008/03/09(日) 20:02:35 ID:???
布団を持って屋上へあがるとかアリエナサス('A`)

187 :名無し不動さん:2008/03/09(日) 20:04:32 ID:???
昔居た寮思い出したw

188 :名無し不動さん:2008/03/09(日) 20:31:30 ID:tyagwYdJ
ベランダのない団地に住んでいます。
布団は重たいから、窓際の手すりに干してます。
屋上は、シーツとかそういうのを干す人が多いかも。



189 :名無し不動さん:2008/03/09(日) 21:44:47 ID:???
>>181
あそこも東京都だぜ。

190 :名無し不動さん:2008/03/09(日) 23:53:57 ID:???
>>185
流石公団型のH248はセキュリティもへったくれもねえな
ドロボーホイホイ

191 :名無し不動さん:2008/03/10(月) 00:11:18 ID:???
自分は体力ある時は布団を屋上で干す。
全然乾き方が違うよ。ふっかふかになって超気持ちいいです。
気が乗らない時は窓に干したり、布団乾燥機使ってます。
洗濯物も屋上で干すんだけど、これも乾きが早い。
周りには高い建物があまり無くて、赤城山らしきものが見える。
眺めはいいです。

192 :名無し不動さん:2008/03/10(月) 00:21:41 ID:???
青姦する奴とかいそう。

193 :名無し不動さん:2008/03/10(月) 04:35:06 ID:srJGZTf9
しかし、2年ぶりくらいに時々都心物件チェックするけど
空きがないねえ
以前より借り手が増えてるみたいだねえ



194 :名無し不動さん:2008/03/10(月) 08:13:43 ID:???
タワー住んでるけど空き一杯あるよ。
でもネットに全然出ないや。

195 : ◆komaaai/iQ :2008/03/10(月) 09:28:42 ID:???
本日のこま川団地募集
ありません。

196 :名無し不動さん:2008/03/10(月) 12:40:26 ID:119ePbMW
>>194
ちなみにどこ?

197 :名無し不動さん:2008/03/10(月) 13:01:51 ID:???
横浜中華街近くのビューコート小港に住んでる人いませんか?
家賃も手頃で通勤にも便利だから検討中なんだけど、
同じ敷地内に市営住宅が建ってるのが少々気になる…。
市営住宅は特にDQN度高いって言うし。
もしビューコート小港に住んでる人いたら感想を教えて。

198 :名無し不動さん:2008/03/10(月) 16:15:27 ID:1SYsldHF
王子5丁目を予約できたんだけど、治安とかどうなのかな?
知っている人がいたら教えてください。

199 :名無し不動さん:2008/03/10(月) 18:40:15 ID:???
>>194
嘘つき!!!

200 :名無し不動さん:2008/03/10(月) 19:44:28 ID:???
治安は知らないけど王子五丁目、駅近くていいね
すぐちかくにキレイなスーパーもあるし
ファミレスとかもあるし

昔、豊島五丁目だったけど王子五丁目がうらやましかった

201 :名無し不動さん:2008/03/10(月) 21:52:36 ID:???
今住んでる民間の家賃が高すぎるので、
2年契約借家の3〜4万円台に住もうと思ったのですが、
希望の地域は空きが無く、希望地から少し離れた場所なら
空きがあると言われました。
こちらでも通勤は不可能ではないのですが、30分程余計に
かかってしまうので躊躇してます。
URに住みながら、別の地域のURが空いたらそっちを申し込む
って可能でしょうか?
それともURに住んでると、次は住ませてくれないとかありますでしょうか?

202 :名無し不動さん:2008/03/10(月) 22:00:27 ID:???
URの公式サイトに明記されてるよ。
公式サイトくらいは読んで質問しないと叩かれるよ。

2  UR都市機構の賃貸住宅を賃借している方(同居予定者が賃借している場合も含みます。)が、契約・ご入居していただく際は、入居開始可能日から1か月以内に現住宅の賃貸借契約を解約し、退去していただくことになります。
なお、以前UR都市機構の賃貸住宅及び分譲住宅において、滞納等の契約違反のあった方については、ご契約をお断りする場合がありますので、あらかじめご承知おきください。

203 :201:2008/03/10(月) 22:16:29 ID:???
>>202
ご返信ありがとうございますm(__)m
公式は重いのでやや敬遠気味だったのですが、
もう一回見直してきます。

204 :188:2008/03/10(月) 23:03:07 ID:Nycv8Oxx
>>191
ベランダ無し団地ですか?
最初、ベランダ無くてどうしようと思いましたけど、
住むと工夫したり、けっこう住みやすいものですよねえ。
でも、過去に何度か洗濯物を落下させてしまいましたが(汗)


205 :名無し不動さん:2008/03/10(月) 23:30:34 ID:???
高麗川チョンコロ部落
http://www.yourfilehost.com/media.php?cat=video&file=07220714_knew01.wmv
http://www.yourfilehost.com/media.php?cat=video&file=07220714_knew02.wmv
http://www.yourfilehost.com/media.php?cat=video&file=07220714_knew03.wmv
http://www.yourfilehost.com/media.php?cat=video&file=07220714_knew04.wmv
http://www.yourfilehost.com/media.php?cat=video&file=07220714_knew05.wmv
http://www.yourfilehost.com/media.php?cat=video&file=07220714_knew06.wmv
http://www.yourfilehost.com/media.php?cat=video&file=07220714_knew07.wmv


206 :191:2008/03/10(月) 23:51:01 ID:???
>>204
ベランダ無しです。
洗濯物は風の強い日は要注意ですね。
自分も落としたことがあります。
花火が屋上から見れるのが嬉しいです。

207 :名無し不動さん:2008/03/11(火) 00:24:31 ID:???
>>204
さっきから何の話かと思ったら「市街地住宅」の事か。
駅前には結構あるねぇ。

208 :名無し不動さん:2008/03/11(火) 09:07:24 ID:???
介護は重要だ
http://www.yourfilehost.com/media.php?cat=video&file=kaigotaiken01.wmv
http://www.yourfilehost.com/media.php?cat=video&file=kaigotaiken02.wmv
http://www.yourfilehost.com/media.php?cat=video&file=kaigotaiken03.wmv
http://www.yourfilehost.com/media.php?cat=video&file=kaigotaiken04.wmv

209 :ヲヲサワ ◆komaaai/iQ :2008/03/11(火) 09:54:01 ID:???
本日のこま川団地募集
1-25-103 \32,300
現在1室

更新までのタイムラグを推計中…

210 :名無し不動さん:2008/03/11(火) 10:56:59 ID:???
年金生活になったら家賃を払えない気がする今日この頃です

211 :名無し不動さん:2008/03/11(火) 12:02:39 ID:???
>>207
市街地住宅じゃなくてもベランダなしあんべよ。

212 :204:2008/03/11(火) 21:27:29 ID:9vrTLRaI
>>206
屋上から花火・・・同じだ。
周りにマンションが出来てから、ちょっと見にくくなったけど。
屋上、なにげに夜景も綺麗だし。
もしかして同じ団地かも知れないですね。
ベランダが無い利点は(無理矢理)、ベランダ奥行きが無い分、日差しが部屋に入りやすいことですかね。
窓際の手すりに、布団をかけておくだけで、十分ホカホカになって、花粉の時期はとても便利。



213 :名無し不動さん:2008/03/11(火) 22:11:11 ID:KnkQlPOD

http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/news/1205224577/1-100

214 :名無し不動さん:2008/03/12(水) 03:50:57 ID:???
>>197
市営住宅は特にDQN度高いって言うのは本当だよ。
ベランダを見ればすぐわかる。
でも住んでいて特に問題はないと思う。どこでもおかしいやつはいるレベル
ただ、周りが大型トラック交通量がかなり多いので
排気ガスが酷いです。

215 :名無し不動さん:2008/03/12(水) 06:47:43 ID:???
ロリレズ3P
http://www.yourfilehost.com/media.php?cat=video&file=LADY_040011.wmv
http://www.yourfilehost.com/media.php?cat=video&file=LADY_040012.wmv
http://www.yourfilehost.com/media.php?cat=video&file=LADY_040013.wmv
http://www.yourfilehost.com/media.php?cat=video&file=LADY_040014.wmv
http://www.yourfilehost.com/media.php?cat=video&file=LADY_040015.wmv


216 :名無し不動さん:2008/03/12(水) 07:56:33 ID:???
そろそろ募集開始の多摩の森って棟がいっぱいあるけど、
全部の間取りみても、埋まらない部屋が結構あるんだよね。
どういうことなんだろう。

217 :名無し不動さん:2008/03/12(水) 08:49:16 ID:ihBtYjD7
餌でおびき寄せて別の部屋に押し込むから

218 :名無し不動さん:2008/03/12(水) 09:10:42 ID:???
トトロの森はどだ?

219 :名無し不動さん:2008/03/12(水) 09:42:31 ID:???
>>214
情報ありがとう。
排気ガスについては正直あんまり気にならないと思うけど、
現在DQN天国の賃貸にいるので、住民の質はちょっと気になる。
まあ自分が見たら全然許せる範囲かもしれないが…。
壁の厚さとかも気になるので、近いうちに内覧に行ってみます。

220 : ◆komaaai/iQ :2008/03/12(水) 11:46:30 ID:???
本日のこま川団地募集
1-25-103 \32,300
現在1室

221 :名無し不動さん:2008/03/12(水) 14:04:17 ID:73TzX1th
ベランダ無しって、それはデザイナーズでつか?

222 :名無し不動さん:2008/03/12(水) 14:17:02 ID:???
大昔にサンルームとかがブームになった時期があってな


223 :名無し不動さん:2008/03/12(水) 14:21:06 ID:???
サンルーム今もあるの?

224 :名無し不動さん:2008/03/12(水) 16:59:07 ID:???
サンルームいいなあ

225 :名無し不動さん:2008/03/12(水) 18:39:51 ID:mOCUU8jR
サンルーム冬はあったかいだろうが夏は灼熱地獄だろうなw
でも確かにベランダはもっと有効に使いたい。。。

226 :名無し不動さん:2008/03/12(水) 19:19:07 ID:???
おれんちの近くの赤羽台団地、ジジィババァ住人ばかりだが
うん十年にわたり長年住んでいる角部屋住人ほど厚かましいわ
ベランダに立派なサンルームを造って観葉植物やら鳥を育てているわ
物置でも簡易温室でもないぞ〜ちょっとの雨風にも耐えられるスチール製だ
見に来いよw

227 :名無し不動さん:2008/03/12(水) 19:25:39 ID:???
今度、何号館の何号室なのか調べておいて教えてやるわ
まぁ〜土曜日曜ヒマだったら見に来いや

赤羽台団地
http://danchi100k.com/file0014/index.html#35



228 :名無し不動さん:2008/03/12(水) 19:40:37 ID:YTK/bCNH
>>227
またお前か!

229 :名無し不動さん:2008/03/12(水) 19:56:46 ID:???
sageの後にスペースを開けてるヤツだよね。

230 :名無し不動さん:2008/03/12(水) 21:23:11 ID:???
高麗川チョンコロかよwwww

231 :名無し不動さん:2008/03/12(水) 21:37:23 ID:???
あまりこま川に嫉妬するなよ。見苦しい。

232 :名無し不動さん:2008/03/12(水) 21:40:14 ID:???
ほんにん東上でつか?
コマガワは東上線か?八高線か?あ〜ど田舎線かw
すげぇ僻地だなw

233 :名無し不動さん:2008/03/12(水) 21:56:47 ID:???
相変わらず公営住宅住人の嫉妬が凄いな。

234 :名無し不動さん:2008/03/12(水) 23:54:31 ID:???
>>227
何号館
  ↑
住棟の数え方が分からない公営賤民発見wwww

235 :名無し不動さん:2008/03/13(木) 09:13:11 ID:???
凄くカワイイフェラ?
http://www.yourfilehost.com/media.php?cat=video&file=mayuri.wmv
やられる
http://www.yourfilehost.com/media.php?cat=video&file=z20070421d1.wmv
http://www.yourfilehost.com/media.php?cat=video&file=z20070421d2.wmv
http://www.yourfilehost.com/media.php?cat=video&file=z20070421d3.wmv
http://www.yourfilehost.com/media.php?cat=video&file=z20070421d4.wmv
http://www.yourfilehost.com/media.php?cat=video&file=z20070421d5.wmv
http://www.yourfilehost.com/media.php?cat=video&file=z20070421d6.wmv



236 : ◆komaaai/iQ :2008/03/13(木) 09:51:28 ID:???
本日のこま川団地募集
1-25-103 \32,300
現在1室

昨夜あたりから暴発が止まりません、私の鼻の。
UR批判より林野庁解体が先だろと。
わざわざ次世代の国民に強制的に借金までさせて、大戦初期の毒ガスと表面的には同程度のを害悪散布をする必要があるのでしょうか。
笑うのは医師会だけでしょと。

237 :名無し不動さん:2008/03/13(木) 14:59:04 ID:???
UR物件も含め引越しを検討しているのですが、
これから入居申込が始まる多摩平とか市川駅前とかの
新築物件って倍率どれぐらいになるの?
都心と郊外、間取りなどの違いで物件によりけりなんだろう
けど、新築で入居申込を受け付けた過去の物件も、かなり
競争率が高かったのですか?



238 :名無し不動さん:2008/03/13(木) 15:04:25 ID:???
市川駅前の倍率は高くなりそうですね

239 :名無し不動さん:2008/03/13(木) 17:05:55 ID:???
アルピス前原、申し込みされなかった住居の再申し込みの案内来たけど
1LDKとか狭いのばかりだった。


240 :名無し不動さん:2008/03/13(木) 17:08:03 ID:???
市川市って治安が良くないけど

241 :名無し不動さん:2008/03/13(木) 18:07:54 ID:MldjJB7e
市川市といっても市川駅前だけじゃないじゃん

242 :名無し不動さん:2008/03/13(木) 20:38:12 ID:???
市川より松戸の方が住みやすいと思われ。


と、柏出身の漏れが言ってみる。
あ、柏はオススメしない。人口の半分が893だから。

243 :名無し不動さん:2008/03/13(木) 22:13:47 ID:jDcvoACO
松戸は、JRの横だからなあW
別の奴は、どぶ川の横だしW

244 :赤羽台の中の人:2008/03/13(木) 23:29:33 ID:???
>>226
どこか教えれ
しかし本当にDQN老人の割合が高い
危ないからベランダの細いところに植木鉢並べるな


ttp://www.tef.or.jp/maibun/event/eventKengakukai2.html

245 :名無し不動さん:2008/03/14(金) 00:36:05 ID:???
>>226=>>227は都営桐ヶ丘アパートあたりに住んでるのか。

246 :名無し不動さん:2008/03/14(金) 10:59:49 ID:???
本日のこま川団地募集
1-5-202 \32,700
1-1-304 \32,600
1-14-304 \32,600
2-14-403 \32,600
1-10-403 \32,700
1-11-403 \32,700
1-33-401 \33,200
1-4-502 \31,800
1-3-503 \31,900
1-39-503 \32,300
1-32-503 \32,400
2-8-503 \35,600
現在12室

ベイシアは開店直後が狙い目

247 :246 ◆komaaai/iQ :2008/03/14(金) 11:02:57 ID:???
反映までのタイムラグがかなりひどいような

248 :名無し不動さん:2008/03/14(金) 11:57:41 ID:???
質問させて下さい
今朝、風呂の残り湯を洗濯機に運び中、
大量の水を床にぶちまけてしまい
下の階の方の部屋に水漏れさせてしまいました
被害は大した事ないと言われましたが
お詫びにデパートの商品券を用意しました
こういう場合、URの方にも連絡した方がいいのでしょうかc?

249 :名無し不動さん:2008/03/14(金) 13:38:41 ID:KYlEOQof
大量の湯ってどれ位?
手で運んでたのならバケツ1杯位?

250 :名無し不動さん:2008/03/14(金) 14:30:32 ID:???
バケツ一杯分をぶちまけて
急いで拭いたのに下に水漏れとかだと
不良物件って気がするw

なんにしても報告はいるだろうね

251 :248:2008/03/14(金) 17:19:54 ID:???
10リットルは行かないと思いますが…バケツに1杯半くらいでしょうか
元々古い物件の内装だけリニュした所でして
お風呂場以外は耐水性がないと、住民のしおりに書かいてありましたので
不良物件ではないと思います……
ずっと気を付けていたのですが今回初めてやらかしてしまいました

報告…いりますか…
昼間に階下の部屋に商品券持って行ったらお留守でしたので
もう少ししたらまた行きます
そこで報告すべきかいなかを話そうと思います

252 :名無し不動さん:2008/03/14(金) 17:48:49 ID:???
2ちゃんに報告するならURにも報告しろよ

253 :名無し不動さん:2008/03/14(金) 18:40:01 ID:???
今、階下の方と話しました
大した事ないのでと言われましたが
一応、明日、URに連絡します

254 :名無し不動さん:2008/03/14(金) 19:07:32 ID:???
>>253
いい下隣人でおめ。

255 :名無し不動さん:2008/03/14(金) 19:10:45 ID:???
他人の生活音が丸聞こえになってそうな物件だな・・・・

256 :名無し不動さん:2008/03/14(金) 21:02:26 ID:???
>>253
念のため明日の昼にまた階下の部屋に様子見に行ったほうがいいよ
乾いてクロスに染みになってたりするから


257 :名無し不動さん:2008/03/15(土) 10:16:36 ID:???
>>253
下の人がそれで済んだから良かったけど、
場合によっては損害賠償モノなので気をつけられ。

漏れが洗濯機買った時に電気屋の兄ちゃんが教えてくれたけど、
以前、洗濯機の排水を床にぶちまけて下の人に200万円払ったらしい。


それと>>250、コンクリートは水を吸うものです。

258 : ◆komaaai/iQ :2008/03/15(土) 10:34:54 ID:???
本日のこま川団地募集
1-26-202 \39,900
2-1-301 \33,200
現在2室

浴室前か玄関に置く様です。防水パンが小さい。

259 :名無し不動さん:2008/03/15(土) 13:57:16 ID:PzKmQAWH
>253 うちのカアチャンそれやった時は家財の賠償10万と謝礼金10万
払ったかな?布団弁償、テレビ駄目、雑誌濡れて皺皺、カセットテープ水染み
天井クロス剥がれで酷かったからこれでも安く納得してくれた方だけれど。
団地保険っていうの入った方がいいよ。一月1000円くらいで階下の水漏れなど
補償してくれる。自分が構内でスッ転んで怪我しても医者代少し補償してもらえる。

あと256氏の言うようにあと数日置いて2回くらい見させてもらって最終的な被害
を二人で確認した方がいい。その上で2,3万払った上で何か理由つけて示談書でも書いて
もらうのが理想。タチが悪い人は最初は大丈夫と言ってあとで被害広がったとか
言う人いるし。
商品券だけで済ましてくれたのならすごくいい人なんだろうけれど、いつもそれで
済むとは思わない方がいいよ。水漏れは怖い。。。

260 :名無し不動さん:2008/03/15(土) 14:35:31 ID:???
やっぱリニュ物件は怖いな

261 :名無し不動さん:2008/03/15(土) 15:22:28 ID:???
田島、なかなか空きがねえよorz

262 :名無し不動さん:2008/03/15(土) 18:44:31 ID:???
リニュだろうと最新物件だろうとコンクリは水通すし
大量の水をこぼしたら下に漏れる

263 :赤羽台の中の人:2008/03/15(土) 23:12:27 ID:???
>>261
田島安いし駅からは近いが
雨風でよく止まる武蔵野線だし
DQNが多いとどこかの板で見た(まちBBSではなく2ch)

芝園いいなと思ったが住人の多数がシナ人らしい

264 :名無し不動さん:2008/03/16(日) 04:15:08 ID:???
駅からはちょっと離れるけど、埼玉なら和光市の西大和団地は良いよ
地下鉄始発で今度渋谷まで延伸、大きな公園近くて環境良
家賃も安い

265 : ◆komaaai/iQ :2008/03/16(日) 08:01:31 ID:???
本日朝一のこま川団地募集
1-26-202 \39,900
3-7-304 \36,200
現在2室

266 :名無し不動さん:2008/03/16(日) 08:52:32 ID:hr7zNjmT
本日のこま川団地募集
1-5-202 \32,700
1-1-304 \32,600
1-14-304 \32,600
2-14-403 \32,600
1-4-502 \31,800
1-3-503 \31,900
1-39-503 \32,300
1-32-503 \32,400
現在8室



267 :名無し不動さん:2008/03/16(日) 09:36:36 ID:YtJfUoQE
こま川って安いよなぁ。騒音とかどうですか?
私が住んでいるのは40年代リニュなんですが、上の生活音が気になる。
静かな夜など、テレビの音なんかがかすかに聞こえてきたりする。
これにはかなりショックだったというのが正直なところ。
最新の物件はどうなんでしょうか? どなたかレスお願いします。



268 :名無し不動さん:2008/03/16(日) 10:13:36 ID:/B+YljQX
>>267
床暖房がついている最近の物件に住んでいます。

生活音はほとんど聞こえない。隣は小学生の子どもが二人もいるけど、
気配はほとんど感じません。打撃系の音は時々しますが。

窓を開けっ放しの時期でも、ベランダ経由の生活音もほとんど聞こえず。
隣人に恵まれたってことだろうけど、前に住んでいたリニュとは比べものになりません。

269 : ◆komaaai/iQ :2008/03/16(日) 10:53:32 ID:???
>>267
普通の耳栓では通じない、BOSEのQCでも駄目でした。
窓閉めても近隣住棟の布団叩きが聞こえたり。
>>268
床暖房?

270 :名無し不動さん:2008/03/16(日) 14:27:25 ID:???
>静かな夜など、テレビの音なんかがかすかに聞こえてきたりする。

まだマシなほうじゃないの?

271 :名無し不動さん:2008/03/16(日) 14:38:21 ID:???
こま川のような40年代ものと、最近の床暖房付じゃ比べ物にならんだろう
常識的に考えて

272 :名無し不動さん:2008/03/16(日) 14:46:37 ID:???
高麗とか飯能(ハンナラ)とか、地名を見ただけでチョンと分かるからねえ


273 :名無し不動さん:2008/03/16(日) 15:37:02 ID:???
>>267
うちは電車がそばを走っててテレビの音が聞こえません。

274 :名無し不動さん:2008/03/16(日) 16:55:22 ID:hzJs0ePa
なんか住友不動産販売がこんなサイト立ち上げているよ。
新氏ちゃれ!
http://www.jimot.com/


275 :名無し不動さん:2008/03/16(日) 17:01:36 ID:YINjVZor
うちの隣のDQNが真夜中に大きな物音たてたり大音響でテレビかなにかを観ているようで
すっげー迷惑。あまりに酷いんで管理室に言いにいったらすでに上下隣で苦情が出ていたらしい。
これが分譲だと地獄だろうな。

276 :名無し不動さん:2008/03/16(日) 17:03:22 ID:???
古い団地は特に床スラブ厚が薄いので、上下の騒音が大きい。
壁のコンクリは案外厚かったりして、また階段室タイプで隣がなかったりすると隣の騒音はあまりしないけど。

床暖が付いてるような築浅物件だと、コンクリの厚みなどの構造は分譲基準で設計されてるから、
民間賃貸に比べるとだいぶ静かなところが多いと思う。
ちゃんとスペックの資料もあって聞くと教えてくれたりするしね。

277 :名無し不動さん:2008/03/16(日) 20:17:40 ID:AbXJvfyr
40年代リニュ住んでますが、自分の部屋のテレビを消して静かにしていると、
隣から、くしゃみが聞こえますよ。
びっくりするほど、壁が薄いです。
幸い、左右は、単身か共働きで、お互い夜が遅いため、助かってますけど。


278 :名無し不動さん:2008/03/16(日) 20:18:32 ID:???

つい先日送られてきた某団地の平成19年度共益費運営計画

前年度繰越 約6千6百万円
当年度収入 約2千5百万円

次年度繰越 約5千8百万円

常時6千万円ぐらいのプールがあるみたいだけど、これってすごくない?
一つの団地でこんなに共益費が溜まってるとすると、ものすごい額の金額が退蔵されてるようなもんだけど、大丈夫なのかね?
お金の滞留は汚職の温床になってるわな。



279 :名無し不動さん:2008/03/17(月) 02:37:50 ID:???
>>275
古い団地はお年寄りが多くて耳が遠かったり認知症だったりする人が住んでる
確立高い。

280 :名無し不動さん:2008/03/17(月) 08:38:13 ID:???
東坂戸にいるが、郵便ポストからメール便を盗られた。
管理事務所に一応言っとくべきかな?マジ、犯人殺してえ。

281 : ◆komaaai/iQ :2008/03/17(月) 09:02:04 ID:???
本日のこま川団地募集
3-10-209 \33,200
3-7-304 \36,200
現在2室

282 :名無し不動さん:2008/03/17(月) 17:12:19 ID:/7lBlLQi
>>279
うち比較的新しいタワー物件だがDQNがダイナミックな音たてて映画観てるぞ。
外に音がもれるくらい激しく。まあ、キチガイに年齢は関係ないさ。

283 :名無し不動さん:2008/03/17(月) 17:33:33 ID:???
爺は朝の5時から洗濯機回したりするからな

284 :名無し不動さん:2008/03/17(月) 18:27:57 ID:8JiEon0e
>>279

どこのタワー物件?
もしかして、同じマンションかも・・・・

285 :名無し不動さん:2008/03/17(月) 18:28:18 ID:8JiEon0e
>>282


どこのタワー物件?
もしかして、同じマンションかも・・・・


286 :名無し不動さん:2008/03/17(月) 18:37:09 ID:???
生活音て部屋が離れてても聞こえるよな
隣の隣の音が聞こえてくる時がある
多分窓開けてるんだろうな

287 :名無し不動さん:2008/03/17(月) 20:44:32 ID:???
多摩平の森の募集対象外住宅って何?
もしかして公舎なのかな?

288 :名無し不動さん:2008/03/17(月) 22:28:09 ID:???
>>283
それ何てうちの上の階の人?

まぁ、漏れは深夜2時にようつべのMAD観て爆笑してるけどww

289 :名無し不動さん:2008/03/17(月) 22:31:09 ID:???
築浅の団地ならよっぽどの音量じゃないと声とかは聞こえないから安心汁。
漏れはリビングに5.0chスピーカーセットしてガンガン映画見てるよ。
さすがにサブウーファーは入れてないが。

290 :名無し不動さん:2008/03/18(火) 00:21:43 ID:???
タワーだと壁は薄いからなぁ…

291 :名無し不動さん:2008/03/18(火) 00:34:53 ID:2x8rgz/y
>>289
低音はものすごい響くぞ。よっぽどの音量とかっていっても常識があるだろ
スピーカーガンガンっておまえ死ねば?

292 :名無し不動さん:2008/03/18(火) 00:51:22 ID:???
隣人の音が聞こえてこなければ、自分の出す音も聞こえないと思ってしまうからね。

293 :名無し不動さん:2008/03/18(火) 01:14:42 ID:???
>>287
建て替える前からの住人に優先的に割り当てた分じゃね?

294 :名無し不動さん:2008/03/18(火) 02:18:32 ID:???
まあ常識人なら深夜にスピーカーで音なんか出さないわな

295 :名無し不動さん:2008/03/18(火) 07:22:51 ID:???
>>293
ありがとうございます。
そういうのもあるんですね。

新築で探してるので、遠いけど申し込もうかと思っています。
気に入ったタイプは、一番上の階が全部埋まっていたので、
もし、公社だったら、下の部屋には申し込みたくないなと思ってました。

296 : ◆komaaai/iQ :2008/03/18(火) 08:15:25 ID:???
本日のこま川団地募集
3-7-304 \36,200
現在1室

297 :名無し不動さん:2008/03/18(火) 12:14:23 ID:???
こまかわ?

298 :名無し不動さん:2008/03/18(火) 12:14:54 ID:???
こま川?

299 :名無し不動さん:2008/03/18(火) 12:15:27 ID:???
駒河?

300 :名無し不動さん:2008/03/18(火) 12:15:50 ID:???
コマ河だろう

301 :名無し不動さん:2008/03/18(火) 12:16:48 ID:???


高麗川チョンコロ粘着プ〜タロウは出禁でつぅ〜♪

302 :名無し不動さん:2008/03/18(火) 12:25:29 ID:???
連投規制乙

303 :名無し不動さん:2008/03/18(火) 22:58:12 ID:???
コマガワは格下の公営住人に粘着されて災難だなw

304 :名無し不動さん:2008/03/19(水) 00:12:10 ID:???
都営・都民と隣接しているとこって結構あるよね。
ぱっと見だと区別が付かない。

同じ建物や敷地で都営や都民住宅とかと一緒のとことかあるの?


305 :名無し不動さん:2008/03/19(水) 01:01:48 ID:???
東部東上線の鶴瀬から奥は空き部屋目立つね。値段下げないのかな?

306 : ◆komaaai/iQ :2008/03/19(水) 08:28:22 ID:???
本日のこま川団地募集
3-7-304 \36,200
現在1室

307 :名無し不動さん:2008/03/19(水) 11:13:40 ID:???
この女は凄い・・おいらの好みだなあ。
http://www.yourfilehost.com/media.php?cat=video&file=yoko_i_1_1.wmv
http://www.yourfilehost.com/media.php?cat=video&file=yoko_i_1_2.wmv
http://www.yourfilehost.com/media.php?cat=video&file=yoko_i_1_3.wmv
http://www.yourfilehost.com/media.php?cat=video&file=yoko_i_1_4.wmv
http://www.yourfilehost.com/media.php?cat=video&file=yoko_i_1_5.wmv
http://www.yourfilehost.com/media.php?cat=video&file=yoko_i_1_6.wmv
http://www.yourfilehost.com/media.php?cat=video&file=yoko_i_1_7.wmv
http://www.yourfilehost.com/media.php?cat=video&file=yoko_i_1_8.wmv
http://www.yourfilehost.com/media.php?cat=video&file=yoko_i_1_9.wmv
http://www.yourfilehost.com/media.php?cat=video&file=yoko_i_1_10.wmv
http://www.yourfilehost.com/media.php?cat=video&file=yoko_i_1_11.wmv


308 :名無し不動さん:2008/03/19(水) 22:50:34 ID:???
ずっと家具設置してたフローリングに傷や凹みがあったり
イスおいてた表面が剥げたりしてるんだけど退去時に一杯取られるもん?
適当な民間より退去時のチェックが厳しそうで怖いです。

309 :名無し不動さん:2008/03/19(水) 23:49:53 ID:???
この続きをご存知の方いませんか?
http://www.yourfilehost.com/media.php?cat=video&file=3_13_1.wmv
http://www.yourfilehost.com/media.php?cat=video&file=3_13_2.wmv
http://www.yourfilehost.com/media.php?cat=video&file=3_13_3.wmv
http://www.yourfilehost.com/media.php?cat=video&file=3_13_4.wmv


310 :名無し不動さん:2008/03/20(木) 00:04:31 ID:???
>>308
民間より厳しいとは聞いた事ない。むしろ敷引きのトラブルは民間の方が多いとおも。

311 :名無し不動さん:2008/03/20(木) 00:27:42 ID:???
>>310
イメージ的に融通がきかなそうだなぁと思いまして。
以前、民間に住んでて退去した時は・・・。

ボッタクリ請求が来る。

全額返金を不動産屋に要求。

不動産屋は拒否。

簡易裁判所に提訴。

不動産屋慌てて全額返金。和解。提訴取下げ。

(クロスは剥がれたり、タバコのヤニで全滅。
フローリングは剥がれたりしてましたけど
通常使用による経年劣化を主張して全額返金を請求しました。)

と言うパターンで敷金全額返金されたのですが
URの場合、決まった金額が請求されて、裁判所に提訴しても
和解にも応じないで判決出るまで変えないって言うお役所ぽい
イメージを持ってるのですがいかがでしょうか?・・・。


312 :名無し不動さん:2008/03/20(木) 00:40:42 ID:???
JSへの仕事が増えるから必要のないものまで直すのが最近のお役所的発想。
新築への入居の時なんか退去時に文句言われたくないから細かいキズを報告するのに
全部直してくれるし…。
自分らが直接使えない積立金をもっともらしく取り崩したいから請求してこないんじゃね?

313 :名無し不動さん:2008/03/20(木) 01:00:25 ID:???
>>311
最初から訴訟体制なの?w 今は規定があるからその範疇で引かれる敷は覚悟
しれば。経年劣化の計算は居住年数にもよるんだよね?(8年でチャラ)。

民間がぼったくる理由の一つには、非常識な大家の要求がある。でも機嫌損ね
ると、なら他の不動産屋に頼むからいいわ! なんて事になるので言うこと聞く
んだとか。
URはそういう利害がないから常識の範疇だとおも。

314 :名無し不動さん:2008/03/20(木) 01:10:52 ID:???
国交省のガイドラインに沿った査定だよ
URで3回引っ越したが民間のような酷い請求はない
そういう意味では、請求された分は裁判で争っても無駄かもね

315 :名無し不動さん:2008/03/20(木) 02:17:24 ID:???
俺も初めて立ち合いやったけど、
請求されたのは換気扇のクリーニング代1590円だけだった。
残金はまだ振り込まれてないから油断はできないけどね。

俺はゴキブリが発生するのを嫌って油物の調理は一度もやってなかったんだけど、
調査に来た人曰く「この部分は消耗の程度に関係なく発生する」
んだそうで。頭来たからそこだけ掃除しないでホコリまみれのまま
にして退出したwww

316 :名無し不動さん:2008/03/20(木) 02:18:28 ID:???
国交省のガイドラインによればクリーニング代って大家負担のはずだけど・・・。


317 :名無し不動さん:2008/03/20(木) 03:11:20 ID:???
>>315
他は掃除て出て行ったしたんだ
立派なもんだ

318 :315:2008/03/20(木) 03:54:33 ID:???
>>316
> 国交省のガイドラインによればクリーニング代って大家負担のはずだけど・・・。

その時はその場の雰囲気で流れちゃったけど、言われてみればそうだ。
で、あらためて記録を聞き直したら正確には

レンジフードの分解清掃

って言ってた。ちなみに、このレンジフードは風量だけでなく、
フードの真下を照らすランプや湯温設定が付いているやつ。
いい機会なのでこういうタイプの査定経験のある方、も同様のこと言われた人いる?

念のため俺も前のところに電話してみるけど。

319 :名無し不動さん:2008/03/20(木) 05:11:44 ID:???
レンジフードを、次の人に貸せるような程度に清掃するのは当然大家の負担。



320 :名無し不動さん:2008/03/20(木) 06:41:11 ID:???
日常程度の清掃は入居者負担だから、汚れ具合によるね。
そこそこ綺麗なら負担無し、かなり汚れてれば負担有り。

321 : ◆komaaai/iQ :2008/03/20(木) 08:13:21 ID:???
本日のこま川団地募集
3-7-304 \36,200
1-38-506 \38,500
現在2室

・我が国では貸家貸間業については、免許制など悪質な市場参加者の強制退場が可能な制度は確立されておらず、原状回復ガイドラインも通達未満の効力しかない。
・しかしURの社長はそのガイドラインの依代たる国交大臣。

322 :名無し不動さん:2008/03/20(木) 08:33:52 ID:???
素朴な疑問
入居前の内覧時に気付かなかった事が結構ある
トイレの便器のU字部分の留め金が破損していた
換気扇回してるのに壁紙に隙間が広がった
襖の建て付けが悪く、ぴったり閉まらずすきま風流入
昨日は浴室の排水口掃除後、椀が浴槽下の突起に邪魔されて入らず……
掃除した時の事考慮してなかったのかも…
浴槽の下はコンクリ打ちっぱなしでゴミ取りネットの装着も出来ないし…
台所用のゴミ取りネットに目皿入れてしのいでる
こういうの、入居後すぐに言ってないから
退去時に請求されんのかなあ…余分なお金ないよ…

とりあえず、浴室排水口の椀、なんとかしないと………

寝ぼけてて違うとこに誤爆した…………………ort

323 : ◆komaaai/iQ :2008/03/20(木) 08:41:48 ID:???
折角綺麗に使ってても、配水管の御用業者が色々と傷付けていくのには心中穏やかではありませんが。

324 :名無し不動さん:2008/03/20(木) 11:16:54 ID:???
若菜
http://www.yourfilehost.com/media.php?cat=video&file=3777hikaru01.wmv
http://www.yourfilehost.com/media.php?cat=video&file=4266hikaru02.wmv
http://www.yourfilehost.com/media.php?cat=video&file=hikaru03.wmv
http://www.yourfilehost.com/media.php?cat=video&file=hikaru04.wmv


325 :名無し不動さん:2008/03/20(木) 17:29:38 ID:???
多摩平の募集はじまったよー

326 :名無し不動さん:2008/03/20(木) 18:32:41 ID:???
定期借家物件ってその後は壊しちゃうだけなんですよね?
敷金全額かえってきますよね?

327 :名無し不動さん:2008/03/20(木) 20:55:38 ID:qH67/KDY
新○○団地の903号室の方、、
留守のようですが、犬が鳴いています。
この団地ペット禁止のはずなんですが・・。
先ほどからずーっと鳴いていてうるさいです。
通報させて頂きます。。

328 :名無し不動さん:2008/03/20(木) 21:24:22 ID:???
>>326
綺麗に使っていればね。


ウチは嵐で物置の扉が吹っ飛んだから、どっちみち修理代が…orz

329 :名無し不動さん:2008/03/21(金) 07:18:22 ID:???
あーだめだ。今の部屋に越してきて4日しか経ってないけど、入居初日で引越しを考えたのはここが初めてだ。

階下の住民が歩く音がうるせえだの何だので、初日から文句言いに来た。
安定していない畳が傾いた時の音や木の床のきしみを俺にどうしろと?
ここ数日室内でつま先立ちの日々だよ。

自分が襖を開閉する時はぶつけるように開けるくせにそれを「当たり前」って言うし。

また部屋探しだ。4月抽選の特別募集開始まで精神が持つか自信ないよ……

330 :名無し不動さん:2008/03/21(金) 08:07:02 ID:???
安いところに行ったら又同じだぞ
築浅にしろ

331 :名無し不動さん:2008/03/21(金) 08:31:15 ID:???
>>329
引越しの音がうるさかったんじゃないか?

無人の状態に比べれば音が出るのは当たり前なんだから、頭のおかしい
人の言うことは気にしない方がいい。

332 :名無し不動さん:2008/03/21(金) 08:42:21 ID:???
気にしない方がいいと言っても、騒音トラブルが殺人にまで発展することが
あるから、早めに引っ越した方がいいかもしれませんね。

333 :名無し不動さん:2008/03/21(金) 09:19:27 ID:???
>>329
部屋内を歩かないわけいかないので音を出さないのは無理です。
気に入らないならあなたがご引越しされたらいかがですか?
でOK。
それでも言ってきたらわざと思いっきり体重乗せて夜中に
歩き回って追い出してやればOK。

334 :名無し不動さん:2008/03/21(金) 09:27:28 ID:???
「幼児の足音36万円」マンション騒音判決は他人事ではない!
http://www.j-cast.com/tv/2007/10/05011970.html

335 :名無し不動さん:2008/03/21(金) 09:35:28 ID:???
愛知県で下の階の住人が上の階の女性を刺した事件があったよね。
さっさと引っ越した方がいいよ。

336 : ◆komaaai/iQ :2008/03/21(金) 09:48:25 ID:???
本日のこま川団地募集
3-7-304 \36,200
1-38-506 \38,500
現在2室

337 :名無し不動さん:2008/03/21(金) 13:34:48 ID:VYy3RVYz

偽装「先進国」ニッポン
建造物、外見はサイコー、作りはサイテー


338 :名無し不動さん:2008/03/21(金) 13:50:34 ID:???
>>329
1Fオヌヌメ
人に迷惑を掛けられても、人に迷惑を掛けることはない。
ただし築古だと既存の老人が住み替えててなかなか物件が出ないのが難点か。

今4Fなんだが、上の住人は生活音に晒されてないからか
どすどすどすどすとすげえうるさい。
しかも夕方と夜中の一定時間にバットで床をつつくような音がずっとする。
文句を言いにいきたいところだが寝室を変えたりして対応してる。
今のところ安眠を妨害されるほどじゃないから我慢すべきなのか・・・。

339 : ◆komaaai/iQ :2008/03/21(金) 13:53:33 ID:???
本日午後のこま川団地募集
1-19-304 \39,900
2-11-401 \36,400
現在4室


340 :329:2008/03/21(金) 14:02:08 ID:???
みんなどうもです。何か手掛りはないか隣の方に聞いてみたのですが、
その手の話は何も聞いていなったそうでした。しかし、私が住んでいる部屋の
前住人が(下の階の人と同じく)神経質だったらしく、更に上の階の人に苦情を言っていたらしいです。

しかし、その苦情を言われた階の下に住んでいる私にとって聞こえるその音は、
普通の歩行音で殺意が発生するほどではありません。
私の歩行音もそれと同レベルかはともかく。

>>330
>安いところに行ったら又同じだぞ
>築浅にしろ
家賃だけで飛びついたのが間違いでした。両隣はいい人だったのに。・゚・(ノД`)・゚・。

>>331
>引越しの音がうるさかったんじゃないか?
確かにそれもあるのですが、その引越し当日の後の2日後にも来ているので相当なもんです。

>>333
>それでも言ってきたらわざと思いっきり体重乗せて夜中に
>歩き回って追い出してやればOK。
やりたいのは山々なんだけどそんなことしたらヌッ頃されまつ。

>>334
>「幼児の足音36万円」マンション騒音判決は他人事ではない!
前に住んでたとこが正にそういうとこでした。
真上の部屋で子供がドタドタ走り回ってるのね。
しかしそれは週末の休日に来る息子夫婦が子供連れて来るからであって、
毎日やられたらそりゃ苦痛だけど、老夫婦のせっかくの楽しみに苦言をいうのも何だし、
むしろほほえましい光景だったので、何とも思わなかったけどな。

>>332,335
はい。既に別の空き家に移るか一時的に実家に戻るか検討に入っていまつ。

341 :名無し不動さん:2008/03/21(金) 15:36:46 ID:???
そんなので引越してたら引越し代が馬鹿にならん。
非常識な騒音出してるなら自分が悪い。
そうじゃなかったら徹底抗戦だ。

戦う力がなかったら居留守使って無視すればいいじゃん。

俺だったら夜中にドスドス。
ベランダに布団干してたら上から汚水を捨てる。


342 :名無し不動さん:2008/03/21(金) 16:01:06 ID:VYy3RVYz
弁護士さんに相談してみれば。相談だけなら数千円。
なにか突破口が開けるかもよ。自分が悪いくないなら徹底抗戦。
頑張って !

343 :名無し不動さん:2008/03/21(金) 16:26:08 ID:???
周囲の生活音が全くない集合住宅住人なんているのか?
俺も夜中に下の部屋からグングン何かが響いてくるよ。
それがまた微妙な振動なんだよな。苦情言えるか言えない
か位の微妙な振動…。orz

344 :名無し不動さん:2008/03/21(金) 17:04:56 ID:???
今度大学生になる者ですが
一般の不動産屋では、賃貸保証会社の審査に通りませんでした
URのことは分かりませんが、何か審査とかあるのでしょうか?
もう入学式が4/2に迫っていて困窮しています

345 :名無し不動さん:2008/03/21(金) 17:13:31 ID:???
このスレすら読まない馬鹿には何も教えてあげません

346 :名無し不動さん:2008/03/21(金) 17:16:11 ID:???
定期収入がないと無理ですよ

347 :名無し不動さん:2008/03/21(金) 17:17:18 ID:???
家賃の一年分の現金があれば先払いで誰でも入居できるよ

348 :名無し不動さん:2008/03/21(金) 17:28:12 ID:???
>>344
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1150799744/

349 :名無し不動さん:2008/03/21(金) 17:58:49 ID:???
4/2が入学式の大学ってどこよ

350 :名無し不動さん:2008/03/21(金) 18:17:31 ID:???
>>344
民間でも風呂無し物件ならアホでも審査通るぞ

351 :名無し不動さん:2008/03/21(金) 18:41:53 ID:???
URを親が借りて子供が住む。

民間ダメってことは、親が借りられないってことか?
大学生が自分名義で親と関係なく借りたいの?誰か保証人がいなきゃ難しいなろ。



352 :名無し不動さん:2008/03/21(金) 18:44:58 ID:???
8年前に俺が初めて上京した時に住んだアパート。
足立区千住(最寄駅北千住) 駅まで徒歩10分、風呂無し1K 21000円、敷金21000円、礼金・更新0。
大家は隣の建物に住んでるので毎月部屋まで取り立てに来る。
近所に銭湯あったけど冬場以外は水浴びで銭湯代節約してた。
保証人も要求されなかったわ。

つうか保証人欄なんて自分で親のサインと印鑑して提出すれば良いでしょ。
電話とかででも許可貰ってれば代筆でOKだったはず。

353 :名無し不動さん:2008/03/21(金) 19:03:56 ID:???
未成年で定期収入がなく、保証人のいない人に部屋を貸すリスクを犯す
賃貸業者はないと思う。

354 :名無し不動さん:2008/03/21(金) 19:09:08 ID:???
保証人は親です

355 :名無し不動さん:2008/03/21(金) 19:38:33 ID:???
>>352
そんなんで保証人OKなら苦労しねーよ馬鹿
UR住みすぎて世間の常識なくなったんか
最低でも保証人の印鑑証明書いるだろうがよ
>>354
とりあえずせっぱつまってんならドミトリーとかゲストハウス週借りしろ

356 :名無し不動さん:2008/03/21(金) 19:41:02 ID:???
親に資格があれば親が借りればいいだけだろ。

357 :名無し不動さん:2008/03/21(金) 21:36:15 ID:???
>>329
UR?


358 :名無し不動さん:2008/03/21(金) 21:41:53 ID:???
つーか大学生だったら普通は親に貸すよな
仮に本人に貸すとしても親を保証人にする

現役か浪人か知らんがそもそも未成年(で未婚)だったら
契約行為自体が(建前上)本人じゃできないだろ

359 :名無し不動さん:2008/03/21(金) 23:36:01 ID:???
ていうか、大学生なら寮に住んだ方が良いだろ。
家賃安いし。




漏れが以前住んでた社員寮なんか、家賃0.72万円だったぜ。
今住んでる団地より新しいのに。

360 :名無し不動さん:2008/03/22(土) 00:24:07 ID:???
>契約行為自体が(建前上)本人じゃできないだろ
???

361 :名無し不動さん:2008/03/22(土) 00:38:12 ID:???
>>360
未成年者の契約は親の同意が必要って話だろ
http://www.geonetwork.co.jp/qa2002-5.htm

362 :名無し不動さん:2008/03/22(土) 05:15:28 ID:qmSWTy3C
>>351
うちの隣がまさにそうだな。親が借りて会社名で使ってるんだが住んでるのは子供。
こいつが夜中に騒音撒き散らして大迷惑。そろそろちくろうかと思っているところ。

363 :名無し不動さん:2008/03/22(土) 07:26:28 ID:???
>>359
今時寮のある大学なんて少ないよ。
俺の大学は左翼にのっとられて大学側との抗争のあげく強制破壊された。
どこもそんな感じ。
民間の学生寮は家賃逆に高い。

364 : ◆komaaai/iQ :2008/03/22(土) 09:23:26 ID:???
本日のこま川団地募集
1-19-304 \39,900
3-7-304 \36,200
2-11-401 \36,400
1-38-506 \38,500
現在4室

365 :名無し不動さん:2008/03/22(土) 11:07:44 ID:???


366 :名無し不動さん:2008/03/22(土) 15:57:24 ID:08BcnvKE
>>283
何時に洗濯機を回すかは居住者の自由です。
私は生活のパターンの関係上どうしても洗濯は午前2時から3時頃になります。
洗濯機の音のような生活に伴う騒音は受忍の限度です。
逆にオーディオや楽器のような趣味や職業に関する騒音だと何時であろうとアウト。
共同生活の秩序を乱すとして契約を解除されてしまいます。

>>289
築浅でも乾式壁だと話し声でもかすかに聞こえます。
壁に口を近づけて大きめの声を出すとはっきり聞こえます。
試してみるといいでしょう。

367 :名無し不動さん:2008/03/22(土) 16:11:18 ID:U8flTJt5
>>私は生活のパターンの関係上どうしても洗濯は午前2時から3時頃になります。
深夜はゆるせんな、早朝5時ならゆるしてやるけどな。
常識というものがあろう。

368 :名無し不動さん:2008/03/22(土) 16:58:34 ID:???
>洗濯は午前2時から3時頃
もし音がうるさいなら、この時間帯はまずいだろ。
タイマー使って、別の時間にやれよ。

369 :名無し不動さん:2008/03/22(土) 20:13:56 ID:???
>>366
すげえ自己チューだな。自分の夜中の洗濯音はOKで、他人のオーディオが
どうかしたって?

370 :名無し不動さん:2008/03/22(土) 20:42:22 ID:???
>>366
うちは午後11時以降は洗濯機使用禁止だよ。団地によって違うのか?

371 :名無し不動さん:2008/03/22(土) 21:22:32 ID:???
俺は洗濯機を回すの午前六時台でもうるさいと感じたけれどね。
上の階の住人に言いに行ったら改善してくれたよ。

372 :名無し不動さん:2008/03/22(土) 21:40:07 ID:???
周りの環境、というか住人によるだろ(URに限らず)
単身者ばかりのワンルームだと午前0時はOKでも朝6時は顰蹙かったり
老人や幼児のいるところが多いと逆に朝6時はOKでも夜11時はNGだったりする
いくらコンクリで遮られてて顔を合わさないといっても常識ってもんを
持ちたいよな

373 :名無し不動さん:2008/03/22(土) 23:54:41 ID:zBJD3e+W
>>367
生活のパターンに「常識」などというものは存在しません。
何時に起きて何時に寝る、何時に洗濯するかは個人の自由です。
これに対する規制は人権侵害となり慰謝料が請求されます。

374 :名無し不動さん:2008/03/23(日) 00:34:59 ID:???
洗濯機も好きに回せない日本の住宅事情自体がオワっとることに気づこう !
こんな住宅環境は、先進国では日本ぐらい…

375 :名無し不動さん:2008/03/23(日) 00:39:59 ID:???
既知外はスルー

376 :名無し不動さん:2008/03/23(日) 00:56:55 ID:???
ドラム式で24時間洗濯を想定した静音型の洗濯機も売られているし、
そういうの使ってくれれば何の問題もない。

377 :名無し不動さん:2008/03/23(日) 01:13:16 ID:???
最近の洗濯機、掃除機は音が小さいよね。


378 :名無し不ん動しさん:2008/03/23(日) 01:45:09 ID:???
本日のアヌス前原募集
ありません。

379 :名無し不動さん:2008/03/23(日) 05:41:38 ID:???
>>374
ドイツでは深夜に洗濯機を回すと苦情が来ましたよ。
深夜に入浴するのもNG。
生活音に気をつかわないのは先進国では日本ぐらいだと思う。

380 :名無し不動さん:2008/03/23(日) 06:32:54 ID:???
ボストンの高級アパート(日本でいうマンション)でも一つのフロアに
コインランドリーがあって夜11時から朝8時は使用不可だった。
いつでも洗濯機を回せる先進国ってどこ?

381 :名無し不動さん:2008/03/23(日) 06:55:52 ID:???
♪せいきょ〜しんぶんっ

青春時代は悩みがいっぱい。失敗したり上手くいかない事があっても、
へこたれないで、あせらないで、諦めない。人生、何事も勉強です。
ひとり荒波に翻弄されていても、逆境に立たされていても、
勉強する機会だと思って、少しの我慢をすればいい。
自分を磨いて、力をつけて。青春時代の今日と明日を、清々しく。

♪せいきょ〜しんぶんっ

♪せいきょ〜しんぶんっ

街で若者たちの会話を聞いていたら、彼らの言葉遣いが気になった。
美しい言葉を知るにはまず読書。人生の先輩たちは必ず言います。
「もっと本を読みなさい」「もっと活字に触れなさい」
読んだ本の数だけ様々な体験が出来、世界の知恵とも触れ合える。
読書の習慣は一生の財産です。
もっと活字と親しもう。言葉を学び、考える力を育てるために。

♪せいきょ〜しんぶんっ


382 : ◆komaaai/iQ :2008/03/23(日) 09:21:00 ID:???
本日のこま川団地募集
1-19-304 \39,900
3-7-304 \36,200
2-11-401 \36,400
1-38-506 \38,500
現在4室

383 :名無し不動さん:2008/03/23(日) 09:25:18 ID:???
おはようさ〜ん!こま河チョンのみんなぁ、ぼっきしてますかぁ〜

虚乳
http://www.yourfilehost.com/media.php?cat=video&file=hmiu01.wmv
03まで

jk
http://www.yourfilehost.com/media.php?cat=video&file=jk014_06.wmv
06まで

jk
http://www.yourfilehost.com/media.php?cat=video&file=07220617_ftn01.wmv
06まで

温泉
http://www.yourfilehost.com/media.php?cat=video&file=5320nsen.part001.wmv
012まで


384 :名無し不動さん:2008/03/23(日) 10:42:28 ID:olh0IDgD
エロ動画人とこまがわをまとめて鳶尾団地におくりこむか・・・

385 :名無し不動さん:2008/03/23(日) 13:04:03 ID:???
あいかわらず精神障害者の都営住人に粘着されてるな

386 :名無し不動さん:2008/03/23(日) 14:29:10 ID:???


つい先日送られてきた某団地の平成19年度共益費運営計画

前年度繰越 約6千6百万円
当年度収入 約2千5百万円

次年度繰越 約5千8百万円

常時6千万円ぐらいのプールがあるみたいだけど、これってすごくない?
一つの団地でこんなに共益費が溜まってるとすると、ものすごい額の金額が退蔵されてるようなもんだけど、大丈夫なのかね?
お金の滞留は汚職の温床になってるわな。






387 :名無し不動さん:2008/03/23(日) 17:47:48 ID:???
多摩平の森見学してきたけど、がっかりした。
全体的に安っぽくて、オートロックも宅配BOXもない。
芦花公園より後だから、期待してたんだが。
しばらく、都内は新築予定がないんだろうか。

388 :名無し不動さん:2008/03/23(日) 18:45:25 ID:???
>>387
宅配BOXなしは私も残念に思う。郵便受けも小さめで、ちょっと大きな郵便物でも不在票が入りそう。
それでも申し込むんですけどね...。


389 :名無し不動さん:2008/03/23(日) 20:39:12 ID:???
UR、都民住宅両方住まれた事ある方いますか?
都民住宅はURと比べて住み心地はいかがでしょうか?

URに住んでるのですが家賃が苦しいので
都民住宅に応募してみようと思ってます。

390 :名無し不動さん:2008/03/23(日) 20:44:56 ID:???
ブルーシートで川辺に住めよビンボウ人w

391 :名無し不動さん:2008/03/23(日) 20:50:31 ID:???
都営住人なんだから答えてやれよw

392 :名無し不動さん:2008/03/23(日) 21:45:07 ID:C6z4dgDv
>>114
> 公団へ入居したら、価格コムでお得なプロバイダを探して契約しようと思っていたら
> ネットはKDDI(DION)の光か、ケーブルテレビ(JCOM)かどちらかに申し込めと言われた。
> http://www.dion.ne.jp/service/bb/ftth/mansion/koudan.html
> 安いNTTフレッツ光+ぷららorハイホーとかを考えていたのに、
> 高いKDDIしかダメとは・・・せめて直接KDDIに申し込まずに、
> 価格コムを通して申し込んでもいいんだろか?
> (価格コムで見てみると、KDDI(DION)は料金がダントツ高い!)
> それにしても、なんで公団は安い業者じゃなくて高い業者を選ぶわけ?



???
DION ひかりone+電話=4695円
NTT NTTフレッツ光+ぷらら+電話=約6400円

NTTの方がぜんぜん高いけど?


393 :名無し不動さん:2008/03/24(月) 00:57:10 ID:???
>>392
NTTのプラン種別は?
これって多分フランスとかの独占水道事業利権と同じ問題だと思うよ。安くなるはずが蓋を開けて見りゃ激高。
元を取る見込みがなきゃ営利企業もリベート乱舞はしないでしょう。

394 :名無し不動さん:2008/03/24(月) 02:19:39 ID:???
>>392は誤爆?
NTTの電話の計算はひかり電話にして比べないと意味ないだろう
DIONだと公団タイプは割高になってしまう
http://www.hikari-one.com/isp/asahi-net.html
http://flets.com/opt/s_fee_asahi.html
NTTの方が安そうだけど

395 : ◆komaaai/iQ :2008/03/24(月) 08:04:02 ID:???
本日のこま川団地募集
1-19-304 \39,900
3-7-304 \36,200
2-11-401 \36,400
1-38-506 \38,500
現在4室

396 :名無し不動さん:2008/03/24(月) 22:56:27 ID:???
>>394
そのNTTの料金にはIP電話の料金が含まれていない
NTTのひかり電話利用料は高い
ひかりNET+ひかり電話 トータルで考えると
NTTの方が高い

またKDDIの方は、ネットだけなら2000円代の安いコースもある

397 :名無し不動さん:2008/03/25(火) 00:43:02 ID:???
NTTのひかり電話って525円でKDDIと同じだし、そもそもひかり電話あるならIP電話要らないだろう
光で2000円台のコースがあるなら是非教えて欲しい

398 :名無し不動さん:2008/03/25(火) 02:04:25 ID:???
2000円台はUR用の速度16Mのやつかな

399 :名無し不動さん:2008/03/25(火) 07:38:40 ID:???
今はひかり回線よりものぞみ回線だぜ。

400 : ◆komaaai/iQ :2008/03/25(火) 08:57:57 ID:???
本日のこま川団地募集
2-16-104 \31,800
1-19-304 \39,900
3-7-304 \36,200
2-11-401 \36,400
1-38-506 \38,500
現在5室

電話と言えば、市内日和田山にある高指電話無線中継所が解体になったらしいです。

401 :名無し不動さん:2008/03/25(火) 09:51:14 ID:???



毎日うざっ!
高麗川チョンコロ粘着プ〜タロウは出禁だっちゅうの〜♪




402 :名無し不動さん:2008/03/25(火) 14:46:05 ID:As0BVSqV
吾妻橋ライフタワー を検討しているものですが、築が結構、経っているみたいですが、どうのような感じですか?
エントランスが、子供とかにボロボロされたりしています?

よろしくおねがいいします。

403 :名無し不動さん:2008/03/25(火) 14:54:38 ID:sOnfXHKM
>>402
日本語でおk

404 :名無し不動さん:2008/03/25(火) 15:08:14 ID:As0BVSqV
>> 403

たのむわ。初心者で、あんまし。吾妻橋のこと、知らないからおおしえください。

405 :名無し不動さん:2008/03/25(火) 15:16:25 ID:???
これがUR住人の知的レベル

406 :名無し不動さん:2008/03/25(火) 16:20:56 ID:sOnfXHKM
ってか、おそらく日本人じゃないんだろうな。

407 :名無し不動さん:2008/03/25(火) 16:21:51 ID:???
>>404
カタコトの にほんごしか しゃべれない ひとに せつめいするのは むずかしい です。

408 :名無し不動さん:2008/03/25(火) 18:14:18 ID:???
これだったら手さえあればね
http://www.yourfilehost.com/media.php?cat=video&file=nn1.wmv
http://www.yourfilehost.com/media.php?cat=video&file=nn2.wmv
http://www.yourfilehost.com/media.php?cat=video&file=nn3.wmv

409 :名無し不動さん:2008/03/25(火) 19:34:37 ID:zD2XXadz
首都圏の特別募集というのはどのように応募すればよいのでしょうか?

410 :名無し不動さん:2008/03/25(火) 20:37:20 ID:???
>>389

世帯年収1000万未満の住民しか入居できないんだから、民度低いだろうね。
少なくとも、お台場のシーリア三番街(UR)と、隣の都民タワーでは、後者がすさんでいるし、出で来る住民が都営と変わらん。
(畠山鈴香みたいな服装)

411 :名無し不動さん:2008/03/25(火) 23:47:24 ID:???
>>402
値段安いし交通の便も比較的便利なので何年か前に、内覧したけど
まず、エレベーターが小便臭い。たぶん犬だとおもうが、最悪だった。
エレベーター前の掲示板にも張ってあったけど、ペット飼ってる民度の低いのが多いみたい。
あと、共有部分が暗すぎる。それと、たまたますれ違った人がいかにも下町の人だった。
受付にいたおばちゃんはすごいきさくでいい人で、帰りにも「どうですか?」
と聞かれたけど、考えてみますとだけ答えて帰ってきた。

412 :名無し不動さん:2008/03/26(水) 00:31:24 ID:g33yaHaY
タワー型マンションの板橋ビュータワーを検討しております。
埼京線の板橋駅から近い物件なのですが、どのような感じでしょうか?

外観を見る限りでは、よい物件ですが、近くに高速道路や線路が近いので気になります。
どのような感じか感想をお聞かせ下さい。

413 :名無し不動さん:2008/03/26(水) 00:33:00 ID:???
ここに貼られてるエロ動画リンク踏むと凄いスパイウェア
が入り込んで来るなw みんな、気をつけろよ。

414 :名無し不動さん:2008/03/26(水) 00:56:32 ID:???
そんなのみねーよw

415 :名無し不動さん:2008/03/26(水) 01:18:05 ID:WlOt8Mhf
30階くらいだと虫は入ってきませんか?

416 :名無し不動さん:2008/03/26(水) 02:14:47 ID:???
水辺に近い建物とか、周りに木々がふっさふさの環境だと虫が多い傾向にあるよ。
そんな環境だと高層でも入ってくる。
というか、蚊だと人を追っかけて一緒にエレベーターに乗って来る。
蛾は夜になって光を求めて建物の中に入って来る。

あとは建物の構造にもよる。水が溜まりやすい構造の建物は厄介。
流れの無い澱んだ水場があれば虫は湧くからね。

417 : ◆komaaai/iQ :2008/03/26(水) 08:45:26 ID:???
本日のこま川団地募集
2-16-104 \31,800
1-19-304 \39,900
3-7-304 \36,200
2-11-401 \36,400
1-38-506 \38,500
現在5室

418 :名無し不動さん:2008/03/26(水) 10:37:21 ID:???
毎日うざっ!
高麗川チョンコロ粘着プ〜タロウは出禁だっちゅうの〜♪


419 :名無し不動さん:2008/03/26(水) 12:19:12 ID:???
東京専用スレにして埼玉、チバラギを別スレに隔離すればいい。
高麗川チョンコロ分裂病親父いい加減にしろ。

420 :名無し不動さん:2008/03/26(水) 13:08:48 ID:1hnKlVOb
昨日、>>412で質問をさせて頂きました者です。

タワー型マンションの板橋ビュータワーは、どうでしょうか?宜しくお願い致します。

421 :名無し不動さん:2008/03/26(水) 14:10:57 ID:???
>>420
どうでしょうかといわれても、、、そんなまだ13時間しかたってないのに。
ここは常に板橋ビュータワー住人が見てるとか考えてるお花畑な人なのか?
いなけりゃ回答しようが無いんだから催促されてもな・・・
せめてもうちょっと待つとかできんのか?

「高速道路や線路が近い」そういうのは自分で内覧のときに確認するもんだろ?
部屋の位置によってもだいぶ違うだろうし・・・。
どっちにしても、物件押さえられなきゃ入居できないんだし。
地域情報についてはまちBBSが参考になるはず。
あとは高島平の現地案内所かな。空き物件があれば見せてもらえる。

422 :名無し不動さん:2008/03/26(水) 16:35:59 ID:???
定期的に板橋ビュータワーの話題がループするのはなんでだろ

423 :名無し不動さん:2008/03/26(水) 17:47:38 ID:???
黒澤明の「天国と地獄」の世界だろw
ボロアパートに住むビンボウ人の羨望だべ

424 :名無し不動さん:2008/03/26(水) 22:57:55 ID:???
さすが都営住人だけあって実感がこもっているな

425 :名無し不動さん:2008/03/26(水) 23:01:26 ID:???
高麗川連貼り厨=都営住宅民の荒らしでOK?

426 :名無し不動さん:2008/03/26(水) 23:47:58 ID:???
>>425
埼玉県営住宅民でおk

427 :名無し不動さん:2008/03/27(木) 00:25:53 ID:???
家賃の安さだけがとりえの公営住人にとっては、コマガワの存在は目障りだろうからね。

428 :名無し不動さん:2008/03/27(木) 00:36:29 ID:???
さいたまの市営、県営住宅なら3DKで家賃1万ちょっとくらいじゃないの?
公団も昔から住んでる人だとめちゃ家賃安いんだよね?
こまがわも新築時から住んでる人なら1万なんとかなんだろうねwww
こまがわオヤジもそれくらいで住んでそうだね。

ふと思ったんだけど家賃3万くらいしか払えない人が
URの入居資格満たせるの?
郊外の低家賃の場合は入居審査基準が違うとか?


429 :名無し不動さん:2008/03/27(木) 00:41:12 ID:???
家賃3万ならそれに合わせた収入基準になるだけだろ
よく申し込みサイト見てみろ

430 :名無し不動さん:2008/03/27(木) 00:48:23 ID:???
公営住人のコマガワへの嫉妬がすごいな

431 :名無し不動さん:2008/03/27(木) 02:23:53 ID:???
高麗川の話題が一気に増えたのは、↓の人が引っ越してから


820 名前:778[sage] 投稿日:2007/05/13(日) 12:20:25 ID:???
昨日、高速バスで4時間揺られて埼玉まで行ってきました。
外観は古い住宅街という感じ。中は小奇麗でキッチンも広々。
2DKの最上階で家賃32kはいいなあと思ったのですが
畳がゴザのようにゴワゴワしてて足で踏んだら中に空気が入った布みたいな感じで
これはおかしいと思い、管理者に聞いてみたら
「新しく敷き詰めたばっかりでギュっと押し込んでるんでそうなっちゃうんですよねー」
と、言われた。「これ新しい畳なんですか?」ってきいたら「もちろんそうです」ですと。
新しい畳が中に空気入ったみたいにゴワゴワすることなんて通常ありえないんですけどね。
管理者のオバちゃんはこれ以上誤魔化せないと思ったのか、「その件は営業センターに聞いてもらえます?」
だと。
この部屋を取るために1ヶ月ちょっと動いてきたわけだし、自分的に優良物件なので契約はするつもりですが
ちょっとなあ・・・騙されてる感が・・・。
それにしてもこま川団地って専用公園(?)がついてるし、すぐ隣に幼稚園があるし
完全にファミリー向けですね。三十路過ぎのヤロー一人で契約ってかなり異端と言うか、浮いてますわ。

432 :名無し不動さん:2008/03/27(木) 03:52:30 ID:iHBXVciJ
>>420
一度住んでみればわかるよ。満足度はひとそれぞれ。
マンションは隣にどんなのが住むかの方がでかいよ。
俺んちなんて煙突スモーカー&騒音馬鹿が隣にいるから
窓もあけられない上にうるさいし最悪。

433 :名無し不動さん:2008/03/27(木) 05:03:21 ID:???
24時間煙草吸ってる訳じゃあるまいに
音は文句言えばいいけど

434 :名無し不動さん:2008/03/27(木) 05:49:39 ID:???
タバコ自分の部屋で吸うなら問題無いと思うよ。
禁断症状出てイライラピリピリするよりかは良いと思うし。
同僚見てても思うんだけど、仕事が忙しくなる毎にイライラして、
その都度休憩して一服の繰り返しでさ、そうやって気分落着かせてるんだろうからね。
なんか相当辛いんだろうなと思うよ。本人は意識してなさそうだけどね。

435 :名無し不動さん:2008/03/27(木) 06:37:46 ID:???
部屋で吸うなとかもうどんだけよw
やっぱ嫌煙ってブサヨ反戦フェミと変わらんな

436 : ◆komaaai/iQ :2008/03/27(木) 08:55:40 ID:???
本日のこま川団地募集
2-16-104 \31,800
2-17-304 \32,600
1-19-304 \39,900
2-11-401 \36,400
1-38-506 \38,500
現在5室

437 :名無し不動さん:2008/03/27(木) 10:36:08 ID:u0FiDNEi
リバーハープタワー南千住は、どんな感じですか?
住んでいる方や内覧に行かれた方、感想をお願いします。

438 :名無し不動さん:2008/03/27(木) 12:43:03 ID:???
435の誤解っプリは見事だなwwww

439 :名無し不動さん:2008/03/27(木) 12:49:57 ID:???
432の嫌煙っプリの方が見事

440 :名無し不動さん:2008/03/27(木) 13:43:38 ID:???
しかしベランダ蛍族はマジでうざい。

441 :名無し不動さん:2008/03/27(木) 19:17:28 ID:???
ベランダで焼肉されるよりマシだろ

442 :名無し不動さん:2008/03/27(木) 20:35:20 ID:???
ベランダは共有部分だから留意しとくように

443 :名無し不動さん:2008/03/27(木) 21:48:30 ID:???
煙までは留意出来ませんw
窓締めてね♪

444 :名無し不動さん:2008/03/28(金) 01:29:13 ID:???
442 名無し不動さん sage 2008/03/27(木) 20:35:20 ID:???
ベランダは共有部分だから留意しとくように
442 名無し不動さん sage 2008/03/27(木) 20:35:20 ID:???
ベランダは共有部分だから留意しとくように
442 名無し不動さん sage 2008/03/27(木) 20:35:20 ID:???
ベランダは共有部分だから留意しとくように
442 名無し不動さん sage 2008/03/27(木) 20:35:20 ID:???
ベランダは共有部分だから留意しとくように
442 名無し不動さん sage 2008/03/27(木) 20:35:20 ID:???
ベランダは共有部分だから留意しとくように

445 :名無し不動さん:2008/03/28(金) 01:47:39 ID:???
まあ443みたいなのに出くわしたら厄介だなこりゃ

446 :名無し不動さん:2008/03/28(金) 02:11:59 ID:???
>>428,429

平均月収12万って、どんだけ安月給なんだよ。
漏れですらもう1万貰ってるぞorz

447 :名無し不動さん:2008/03/28(金) 05:37:35 ID:???

URがあって良かったじゃないの。



448 :名無し不動さん:2008/03/28(金) 06:09:23 ID:???
最近建ったURはかなりいいと思うが、やはり西洋長屋には違いないのでw
マンションなら音は必ず出ると心得るべし!
文句言われたくなければ忍者のように歩け!
なるべくカーペート敷け!

前にあった損害賠償37万もアメリカだったら桁が2つ違ってくるぞ。
(コーヒー店でコーヒーこぼされやけどで1億円!ていうのがあった)
だから彼らは戸建にこだわる。
決して見栄だけではない。訴訟社会、プラーベート、問題に
巻き込まれたくないからとうのもあるのだ。

ご静聴ありがとう。


449 :名無し不動さん:2008/03/28(金) 06:28:45 ID:???
カーペート
プラーベート
巻き込まれたくないからとうのもあるのだ

日本語でおk

450 : ◆komaaai/iQ :2008/03/28(金) 08:42:09 ID:???
本日のこま川団地募集
2-17-304 \32,600
1-19-304 \39,900
2-11-401 \36,400
1-38-506 \38,500
現在4室

マヨ、ケチャップ、酢が同時に切れたぁ。
それぞれの最安店が三ヶ所に別れている場合において、仕事の帰りに寄り道すれば済む一ヶ所を忘れた落胆を1とした場合の単位名は

451 :名無し不動さん:2008/03/28(金) 08:51:30 ID:kPJWIT/X
本日のこま川団地募集
2-17-304 \32,600
2-16-104 \31,800
1-19-304 \39,900
3-7-304 \36,200
2-11-401 \36,400
1-38-506 \38,500
1-19-304 \39,900
3-7-304 \36,200
2-11-401 \36,400
2-11-401 \36,400
1-38-506 \38,500
現在11室

452 :名無し不動さん:2008/03/28(金) 12:05:05 ID:2n0fo4jz
>>433
ベランダがひとつしかないと洗濯物干せないよ。うちの隣は窓あけて3回に2回はタバコ臭い。
24時間とはいわんでも12時間匂ったら隣の家はストレス感じるでしょ。

453 :名無し不動さん:2008/03/28(金) 12:49:33 ID:Au0Otw3t
タバコ吸わない人にとっては煙は凄く嫌な物だもんね。吸ってる人にはわからないだろうけど。
百害あって一利なしだよ。
ほんと、部屋で吸って欲しいもんだよね。

454 :名無し不動さん:2008/03/28(金) 14:58:12 ID:???
   
   こ
   ま
   川
   イ
   ン
   フ
   ォ
   メ
   |
   シ
   ョ
   ン

毎回頑張ってるねぇ

455 :名無し不動さん:2008/03/28(金) 17:27:27 ID:TU9BNkqh
こま川の家賃の違いってどうやって違うの?
1階が安いようだが。リニューアルTとか広さの違い?

456 :名無し不動さん:2008/03/28(金) 19:39:12 ID:TU9BNkqh
シルバーハウジングなど公営住宅の質の整備が進む一方、希望しても入居できない高齢者がいる。
○○市の民間アパートで暮らす田口浩さん(67)=仮名=は八月、市営住宅の公開抽選に参加した。
空き三十一室に対し参加者は約六百人。会場は人であふれた。抽選で引いた番号は四十三番。
「引いた後ぼーっと立っていたら係の人に『終わりましたよ』と言われ初めて外れたと知った」と苦笑いする。
田口さんは広島県出身。建築会社で働いていた。現在は年金月四万円と新聞配達の収入四万五千円で生活する。
昨年八月に離婚、妻名義で借りているアパートから出なければならない。
しかし近辺の家賃は高く、引っ越しには敷金・礼金など多額の費用が掛かる。「金がない。市営住宅に入居できず、今のままでは出て行けない」とこぼす。

同市在宅介護支援センター所長は、公営住宅の入居条件の厳しさに触れる。
「たとえ当選しても入居には保証人が二人必要。しかし田口さんのようなケースで
保証人は見つからない。生活が苦しく、孤立しているなど支援の必要なお年寄りにとって、

上のようなケースの人はこま川団地に入ればいいな。

457 :名無し不動さん:2008/03/28(金) 20:50:44 ID:???
>>455
多分そんな感じ

458 :名無し不動さん:2008/03/28(金) 20:53:33 ID:???
高齢者のような情報弱者はこま川のようなURや高優賃制度も知らないから難しいだろう。
URについてある程度知っていた人でも、こま川を知ったのは2ちゃんでという人も多いはず。


459 :名無し不動さん:2008/03/28(金) 20:58:27 ID:???
終の団地

460 :名無し不動さん:2008/03/28(金) 21:31:05 ID:TU9BNkqh
こま川は自家用車保有で、通勤も日常家事も、生活全てを自家用車使える人じゃないと住めないな。
駐車場は全戸確保されているのかね。

461 :名無し不動さん:2008/03/28(金) 21:42:34 ID:???

♪そぉ〜かぁ〜、がっか〜ぃっ♪

部屋に、たった一輪の花を飾るだけで、心が和みます。笑顔が広がります。
子供に、勉強しなさい、早くしなさい、と怒ったり責めたりする前に、まずはひと呼吸。
気持ちにゆとりが生まれます。いつも明るく笑顔でいたい。
ちょっとした心遣いで、家族みんなが平和な笑顔。世界共通の言葉は、「笑顔」です。

♪そぉ〜かぁ〜、がっか〜ぃっ♪




462 :名無し不動さん:2008/03/28(金) 22:25:26 ID:???
公営住宅は創価学会じゃなきゃ入れないってホントみたいだな。

463 :名無し不動さん:2008/03/28(金) 22:38:47 ID:???
>>460
埼玉、千葉、都下あたりではバス利用前提の団地が多い中、バスは当然として駅まで一応徒歩圏内ってだけでもむしろ上々。

464 :名無し不動さん:2008/03/28(金) 23:48:11 ID:???
>>463
そう言えば漏れが以前住んでいた団地は、駅までバスで20分だったな。
ていうか、町に鉄道が無かったから、最寄り駅が隣町にあったんだよな

465 :名無し不動さん:2008/03/28(金) 23:48:49 ID:???
荒しの人ってこま川と赤羽台と東雲に過剰反応するんだよな〜。

何か共通点があるのかね。

466 :名無し不動さん:2008/03/29(土) 00:08:13 ID:???
今までの書き込みから、赤羽台の都営住宅住人で学会員ってことは分かってる。
UR(旧公団)に強いコンプレックスを持ってるようで、URの中で最安レベルの
こま川に執着する理由は分かる。
東雲に過剰反応していたのはよく知らんが、キャナルコートならCODANつくのが
気に入らないとか単純な理由かと。

467 :名無し不動さん:2008/03/29(土) 00:41:45 ID:Zinq9QZt
>赤羽台の都営住宅住人
都営住宅は所得の上限制限があり、所得の下限制限のみの公社、URとは異なり
所得の低い人向け住宅だよな。

468 :赤羽台の中の人:2008/03/29(土) 07:35:33 ID:???
都営住宅はこの辺だと赤羽西5丁目と桐ヶ丘(敷地に若干赤羽台3丁目を含む)
赤羽台(古)はベランダのボロ荷物を見るとわかるが今も残っているのは低所得層か老人
稼ぎのまともな人たちはここから出ていく

うちの2つ隣が層化のおばあさん
隣が層化には入っていないおばあさん
この二人が義理の姉妹

469 :名無し不動さん:2008/03/29(土) 09:21:54 ID:???
>>468
カネが無い、低所得だからと都営住宅に入居したいといっても
簡単には入れないぞ〜どのくらいの順番待ちだか知ってんのか

赤羽台のURは順次建て替えている〜新築のはそれなりの家賃だ
永年住んでいた人には色々優遇制度があるがな
http://www.ur-net.go.jp/akiya/tokyo/20_6940.html

470 : ◆komaaai/iQ :2008/03/29(土) 09:55:29 ID:???
本日のこま川団地募集
1-19-304 \39,900
2-11-401 \36,400
1-38-506 \38,500
現在3室

471 :赤羽台の中の人:2008/03/29(土) 11:56:45 ID:???
>>469
よく知らんが赤羽台の老人は都営に行きたくても行けないのは知っている
共産が受け皿で都営も並行してつくれと訴えていたが都がNOと言いましたわ

家賃減額の措置があるとはいえ赤羽台(新)には引っ越せないであろう
民間のボロアパートか地方の不便なURか

しかし都営はニューカマーもいい車乗ってるぞ どういうことだ?

472 :名無し不動さん:2008/03/29(土) 12:09:32 ID:???
お役所仕事だもんチェックが甘いんだろ
まともなリーマン家庭なら収入が丸裸にされて誤魔化しようがないが
まあ、御老人の無職の方やパートで生計立てている家庭はともかく、
自営業とか自由業とか職業不詳のとこは、いくらでも誤魔化せるだろう
さすがにベンツやBMWの所有者は無いだろうけど
国産高級車やBSやCSの衛星アンテナがベランダに2,3本取り付けているような家庭は
まず青色申告を誤魔化しているだろうね。匿名でチクッてやれよw

473 :名無し不動さん:2008/03/29(土) 12:20:32 ID:???
>>472
あなた自身はどのような方法で赤羽台の都営に入居できたの?
親の代からの住人だったとか障害者とか、やっぱ学会員だと優遇あったのかな。


474 :名無し不動さん:2008/03/29(土) 12:35:14 ID:???
>>463
埼玉の西部は駅に近い団地が多くない?
所沢、新所沢、入間、坂戸、若葉、鶴ヶ島、上福岡…。
バス利用は狭山と川越くらいだと思う。

475 :名無し不動さん:2008/03/29(土) 12:57:25 ID:???
こま川クラスの家賃の団地での話では?
条件指定して検索すると確かにバス利用の団地が多い。
関東URで最安は成田ニュータウンの1K29,300円かな?1Kでこの家賃は割に合わないか。
東葉高速沿線の米本の2DK31,900円もなかなか。どっちもバス利用だけど。

476 :名無し不動さん:2008/03/29(土) 13:01:15 ID:???
>>475
ああそうか、納得。
ちょっと高い狭山台なんかもバスだしね。

477 :名無し不動さん:2008/03/29(土) 13:17:57 ID:???
家賃安くてバスor長時間徒歩ならまだ分かるが、
特に都下では家賃高い割にバスってところも多いからな。

478 :名無し不動さん:2008/03/29(土) 14:43:56 ID:???
>>471

品川区内の都営アパートでもベンツ見かけるけど、よく見るとかなり中古。
小ベンツだし、単なる見えはり。安いしね。
…しかし天王洲VTは車庫待ちキツイのに、隣の都営はパーキングスペース広いぜ。
駅至近なのに、車いらんだろ?

479 :名無し不動さん:2008/03/29(土) 18:13:44 ID:???
だぜだぜー へいへーい

480 :名無し不動さん:2008/03/30(日) 00:03:34 ID:???
都営って普通に応募したら当たらないもんなの?
さいたまにすんでる母子家庭の従姉妹はさいたま市営住宅当ててたけど。


481 :名無し不動さん:2008/03/30(日) 00:11:43 ID:???
貰い火で焼け出された奴が、議員の口添えで翌日には審査通るって話は聞く、逆に言えば…ね?言わずもがな。

482 :名無し不動さん:2008/03/30(日) 01:01:18 ID:???
>>480 普通の収入の一般世帯は無理。
低所得は当然として、母子家庭や障害者などは優遇されて当選確率が一般世帯の数倍に跳ね上がる。
くわしくは↓
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_keiei/261toei3.htm
あと学会員なら優遇されるってのは有名な話。

483 :名無し不動さん:2008/03/30(日) 01:48:16 ID:???
そうか、乞食とカタワが熾烈な奪い合いを重ねてきた都営住民にはこま川なんぞは目の上のタンコブだもんな。

484 :名無し不動さん:2008/03/30(日) 02:16:31 ID:???
URの場合、契約者変えるの都営みたいにめんどいの?

これらのケースはどうなるのでしょうか?
1)家族で入居、契約者は父親>父親死亡>妻か息子に変更
 *名義譲渡者が入居時の所得基準を満たさない場合はどうなる?
2)団地の部屋を法人契約>住居者が退職>法人契約打切り>住居者へ契約者変更
3)個人で社宅可のURに在住>(借上げ住宅制度がある企業に転職等)>法人へ契約者変更


485 : ◆komaaai/iQ :2008/03/30(日) 10:11:47 ID:???
本日のこま川団地募集
3-10-209 \33,200
1-26-202 \39,900
1-19-304 \39,900
1-9-401 \32,600
1-38-506 \38,500
3-4-504 \35,600
現在6室

ろくに調べずに感覚だけでレスしてみた。なんか宅建本試験思い出すなあ。
1)"譲渡者"じゃなくて承継人、または譲受者。
子と配偶者なら内部的に賃借権の相続に優劣が生じるものの、世帯員としてURに相続開始前から正式に把握させていればおkでねーか。
入居審査規準はあくまで入るまで、一時払いだって"中途"審査規準は無いし。問題は未成年の子しか相続人がいないとかの場合ね。
2)、3)は退去時の原状回復起算点の問題から若干異なる気がする。
旗色は2)>3)だが、特定承継は認められないんじゃね?

486 :赤羽台の中の人:2008/03/30(日) 11:56:34 ID:???
>>473
赤羽台は都営じゃなくてUR
うちは前のアパートの立ち退き関係で抽選があって当たった

しかしそのURの団地に太田某のポスターがやたらと貼ってありまして



487 :473:2008/03/30(日) 19:34:17 ID:???
>>486
すいません、あなたじゃなく>>472の以前から書き込んでいる赤羽台の都営に住んでいる人への質問です。
>>472=>>486じゃないですよね。


488 :名無し不動さん:2008/03/30(日) 23:50:09 ID:???
>>484
1)可。死亡または離婚による名義承継の場合は収入要件なし
2)可。しかしながら手続きとしては一旦解約⇒契約となる(居住はしたまま)
  敷金の精算行為及び新たなる敷金と日割の支払が必要
  月末付解除、翌1日入居開始
3)可。上記2)と同じ。

489 :名無し不動さん:2008/03/31(月) 01:04:00 ID:???
今の団地の掲示板に都営住宅の入居者募集のチラシが時々貼ってあるけど当選して入居できる人はあまりいないらしい。

去年の秋に同じ棟の2階か4階の汚部屋の整理を業者の人が来て荷物というかゴミをトラックに積み込んでたな。
中の人は死んじゃったのかな?


490 : ◆komaaai/iQ :2008/03/31(月) 08:03:58 ID:???
本日のこま川団地募集
3-10-209 \33,200
1-19-304 \39,900
1-9-401 \32,600
1-38-506 \38,500
3-4-504 \35,600
現在5室

491 :名無し不動さん:2008/03/31(月) 13:48:26 ID:???
>>489

都営の入居勧誘があるなんて、どんな貧乏UR?
うちのタワーなんぞ、1億のタワー物件のチラシが入りまくるわ、富裕層ターゲットの雑誌が無料配布されてるんだが…。

492 :名無し不動さん:2008/03/31(月) 13:52:09 ID:Pz1h+HqF
>>491
あっそ。
だから、何?

493 :リガーレ日本橋:2008/03/31(月) 14:11:56 ID:???
名前覧に団地名入れるようにしようぜ。

494 :六本木ヒルズ:2008/03/31(月) 17:40:28 ID:???
       ↑これで満足か? >>493(=>>491 ?)

テメーが住んでる所を自慢したいだけだろ。
所詮「人様からの借り物住まいの身の上でしかない」ってーのに、一体何勘違いしてやがんだか・・・
それなら、いっそのこと、テメーんとこの「階数&家賃」まで晒してみせろや、オラァ!

495 :名無し不動さん:2008/03/31(月) 18:00:15 ID:???
ヒルズってタワーの番号と階数で元地権者かとかわかるんだよね。
どうでもいいけど。

496 :名無し不動さん:2008/03/31(月) 18:18:55 ID:???
ふーん

497 :高島平団地:2008/03/31(月) 23:33:42 ID:???
>>491
貧乏人の巣窟ですみません。
うちの団地も億ションじゃないけど新築マンションのチラシがしょっちゅう入るよ。
いくらチラシ入れても買える人は皆無なんだけどね。

それよか若い人を入居させて団地を活性化させるとか言って大東大のアジアからの留学生を入居させるのはやめてほしい。
留学生を受け入れる大東大は責任を持って民間のマンション探してやれよ。
団地を活性化させるなんて嘘言うな!
留学生なんか入居させなくても一般の若い日本人の夫婦が入るっちゅうねん。

498 :高洲第二:2008/03/31(月) 23:56:43 ID:???
うちの団地も貧乏人ばかりだぞ。
怪しげなヤツもたくさんいるし、日本人以外のアジア人もたくさん。
でも治安はとくに悪くない。

499 :名無し不動さん:2008/04/01(火) 01:22:00 ID:???
多摩平の最終倍率は、もう発表されているのでしょうか?

500 :浜見平団地:2008/04/01(火) 02:02:57 ID:???
>>497,498
田舎者ばかりですんません。
まぁ、田舎だからしょうがないけど。

団地内の治安は良いが、夜中はDQNが集まるから、ねぇ。
騒音も、上の階よりも外で走り回ってる珍走団の方が、ねぇ。

501 :名無し不動さん:2008/04/01(火) 08:53:54 ID:???
三鷹、武蔵境あたりのUR住人・元住人いたら
住心地、周辺環境を教えてください。

緑町、武蔵境通り、桜堤を中心に探しています。
が、緑町高い…



502 : ◆komaaai/iQ :2008/04/01(火) 09:42:24 ID:???
本日のこま川団地募集
1-9-401 \32,600
1-32-503 \32,400
1-38-506 \38,500
現在3室

503 :赤羽台の中の人:2008/04/01(火) 19:55:33 ID:???
>>487
アンカーミスじゃなかったのか すまん
桐ヶ丘か赤羽西5かの人とは別モンです

504 :北坂戸予定者:2008/04/01(火) 20:46:00 ID:Qkzlo8bU
安いし駅前だから選んだ こないだ夕方下見したら治安は悪くはなさそうだただの田舎駅前 外人も見かけず 情報あったら教えて下さい

505 : ◆komaaai/iQ :2008/04/02(水) 09:18:05 ID:???
本日のこま川団地募集
1-9-401 \32,600
1-32-503 \32,400
1-38-506 \38,500
現在3室

506 :浦和白幡:2008/04/02(水) 14:50:38 ID:???
武蔵野三鷹はわからないけど、
聞かれてもないのに我が家について情報書いときます。

外国人見たことない。
自治会任意でしがらみ無し。
ペットは特段見かけない。
共用階段で小便する者まれにあり。
週末、隣接する国道を珍走する者あり(居住者にあらず)。

いちおうリニューアルだし、まずまず住みよいです。

507 :名無し不動さん:2008/04/02(水) 15:36:44 ID:???
この時期は引越しシーズンのはずなのに
ほとんど空きがないってどゆこと?

入居者が出た後はもれなくリフォームするとか?

508 :名無し不動さん:2008/04/02(水) 16:55:21 ID:???
>>507
民間もURもこの時期が一番空きがないんだが…

509 :名無し不動さん:2008/04/02(水) 18:49:23 ID:???
俺の住んでいる棟は5部屋空きっぱなし。
これほど増えたのは初めてだな。

510 :品川シーサイドVT:2008/04/02(水) 19:12:28 ID:???
うちのマンションで良ければ空室あるよ。
我が家のそばの高層フロア1LDK(65平米くらい)、空いてる。
家賃は23万くらいと思われる。
築浅で綺麗だし、部屋の間仕切り取っ払って広々使えるし、駅至近だしオススメ。
収納も多いです。

511 :名無し不動さん:2008/04/02(水) 19:36:04 ID:???
誤)マンション→正)団地

512 :浜見平団地:2008/04/02(水) 19:59:41 ID:???
>>510
家賃がうちの10倍である件。
27平米の1DKで充分。


513 :田町駅前:2008/04/02(水) 20:05:31 ID:???
このスレも格差社会だな…


リガーレ日本橋&品川シーサイド
     ・
     ・
     ・
     ・
     ・
高島平&浜見平&高洲第二&赤羽台&北坂戸&浦和白幡
     ・
     ・
     ・
     ・
     ・
     高麗川

514 :名無し不動さん:2008/04/02(水) 20:16:00 ID:???
>>512
定期借家と比べるのが間違い。
賃貸不動産的にはお得な物件に入居できた貴方みたいな方が勝ち組だろうが。

515 :名無し不動さん:2008/04/02(水) 21:18:04 ID:???
このスレ、神奈川の物件があまり話題にあがらないけど
何で?

516 :名無し不動さん:2008/04/02(水) 21:31:27 ID:???
田町駅前って高麗川より酷いスラムだろうがッ!!

517 :東雲CODAN:2008/04/02(水) 23:14:36 ID:???
うちの階、ずっと空き家になってたのが半年ぶりに埋まった
と思ったら、また引越しで1つ空きが出た
人気なくてサミシス(´・ω・`)

518 :名無し不動さん:2008/04/03(木) 01:16:58 ID:???
>>515
たまーに話題にはなるんだけどね。
団地らしい団地(そこそこ交通の便が良くて、戸数が多くて、古くて、安い)が
少ないからかねぇ。

>>517
ひやかしで仮予約→内覧→キャンセルする人が多いのかも。

519 :名無し不動さん:2008/04/03(木) 06:38:44 ID:DHEk1cjc
>>504
2回見に行ったけど外国人は結構見かけた。
中国、インド、東南アジアのどっかの国の人。
公園には日本人の若い親子もそこそこいたよ。
建物は見た目には震度6程度で崩壊しそうだけど数年前の福岡の地震ではなんともなかったらしいから大丈夫か?


520 :名無し不動さん:2008/04/03(木) 06:50:49 ID:???
>>515,518
神奈川は意外と団地が少ない。
市街地住宅を含めれば埼玉・千葉・東京西部ほどになるだろうが、
草加松原や常磐平、多摩平みたいなマンモス団地が少ないのよねぇ。

浜見平ですら約90棟しかないし。(今は建て替え中で約80棟だけど)

521 :名無し不動さん:2008/04/03(木) 10:07:41 ID:???
>>516
そもそも住んでる奴居るのか?物置とか住所だけの会社とかじゃないの
あの間取りで共同風呂トイレって西成の大隅アパートじゃないんだから

522 :名無し不動さん:2008/04/03(木) 10:19:26 ID:???
>>521
民間じゃ家賃四万円で四畳風呂無しに住んでる学生もたくさんいるのに
現実しらなすぎ

523 :名無し不動さん:2008/04/03(木) 10:27:29 ID:???
流石四畳半風呂無しに住んでる本人が言うと説得力があるな

524 :名無し不動さん:2008/04/03(木) 11:23:13 ID:xwQcNLOV
>>516
あすこは九龍城。
マジ香港風。
三田線側の都住の方が安心して住める罠。

525 : ◆komaaai/iQ :2008/04/03(木) 11:51:00 ID:???
本日のこま川団地募集
1-9-401 \32,600
1-32-503 \32,400
1-38-506 \38,500
現在3室

526 :名無し不動さん:2008/04/03(木) 11:52:01 ID:???
>>524

都住って何?
あと、品川駅港南口すぐの小さなUR一棟もスラムみたいだよ。
中は知らないけど。

527 :名無し不動さん:2008/04/03(木) 12:07:43 ID:???
まいにち毎日こま川粘着はウザッ〜!wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

528 :名無し不動さん:2008/04/03(木) 16:26:09 ID:???
あなたほどでは・・・。

529 :坂戸予約者:2008/04/03(木) 19:14:15 ID:h2yp40mT
すいません貧乏人ですが 来週下見なんですが 用意するものとかコツとか教えて下さい

530 :名無し不動さん:2008/04/03(木) 19:38:01 ID:???
用意するもの⇒スケール(巻尺)


531 :名無し不動さん:2008/04/03(木) 20:08:14 ID:???
カメラとかビデオとかもあれば後で部屋や周辺思い出すのに便利かも
上下左右の住民がどういう人かあたりをつける
(表札やポストやベランダの洗濯物とか見ておく)

532 :名無し不動さん:2008/04/03(木) 20:13:32 ID:???
不具合箇所があったら、内覧後にすぐに管理事務所の人に言えば
入居日までに無料で直して貰えるよ。
入居後でも1週間以内に所定用紙で申告すれば無料で直して貰えるけど。

533 :名無し不動さん:2008/04/03(木) 20:25:09 ID:???
スリッパを忘れないように

534 :名無し不動さん:2008/04/03(木) 20:34:14 ID:???
自分が内覧したときは、管理事務所でスリッパ、電灯、間取り図の一式を貸してくれたが、団地によって違うのか。

535 :名無し不動さん:2008/04/03(木) 21:07:15 ID:???
自治会の勧誘がうぜぇ
何が全員加入することになっていますだよ
誰がそう決めたんだよ
ゴミ置き場使用できないとかも

俺は都市機構と契約してるんだよ
加入義務があるんだったら、契約書に書いとけよ
まじでここまでウザイとか聞いてなかったぞ

536 :名無し不動さん:2008/04/03(木) 21:25:43 ID:???
>>535
新入りに「とにかくそうなってますから。」と無理難題ふっかけるのは
どこでもあること。カモ扱いだよ。後から「ホント汚ねえな。」と思った
時はもう遅い。今度はお前が自分がやられたことをするようになる。
そんな腐った人間にならないためにもここは、毅然と断っとけ。

537 :名無し不動さん:2008/04/03(木) 21:31:25 ID:???
506の浦和白幡が裏山しい。

>自治会任意でしがらみ無し。

538 :名無し不動さん:2008/04/03(木) 21:59:32 ID:???
>>535
警察に苦情をいれてやれ!

539 :名無し不動さん:2008/04/03(木) 23:15:24 ID:8VsOj0Ud
自治会はいるとなんか問題あるのかな、俺普通に入るつもりなんだけど

540 :名無し不動さん:2008/04/03(木) 23:32:32 ID:???
当番で回覧板や募金のとりまとめ係とかやらされるみたいだよ。

541 :名無し不動さん:2008/04/04(金) 00:11:31 ID:???
自治会とかって新しめのとこでも強制っぽい?

542 :名無し不動さん:2008/04/04(金) 00:36:35 ID:???
新旧関係なく自治会は任意であり893かアカか草加の資金源。

543 :名無し不動さん:2008/04/04(金) 01:40:03 ID:???
消費者センターに連絡するのも手ですね

544 :品川シーサイドVT:2008/04/04(金) 03:29:37 ID:0tzwkLS3
>>541

うちは自治会なんか皆無だよ。
確か、近くの天王洲VTにも無かったはず。
多分タワー系はなさそう。

545 :名無し不動さん:2008/04/04(金) 06:13:22 ID:9GK7HIrr
いま、フジのニュースで、シーリアお台場3番街4号棟でバラバラ殺人。
人間の腰の肉片を発見だと。フィリピン人がなんとかとか言ってた。

なお、↓ニュース速報のスレだと、26階らしい
バラバラ殺人 マンションの部屋に人間の腰の一部@ニュース速報
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/news/1207255755/30





546 :名無し不動さん:2008/04/04(金) 08:17:40 ID:???

これ公団なんだって?
いまテレビでオヅラさんがポロッと言ってたからここに来た。
26階…迷惑だから止めてくれー、せっかくお台場に住もうと思ってたのに…。
3LDKだったみたいだけど…家賃いくら?

547 :名無し不動さん:2008/04/04(金) 08:18:43 ID:???
はじめての団地住まいなのですが、
ゴミ捨て場の掃除とかは当番なのでしょうか?
管理会社がやってくれるところもあるのでしょうか



548 :名無し不動さん:2008/04/04(金) 08:25:29 ID:ooHx8DU4
風俗で働くピーナのバラバラ死体があろうが1年後には何事もなかったように誰かが住んでるだろうな
しかしいかにも怪しい外人簡単に住まわせるって金さえあれば
URはヤクザだろうが風俗だろうが無職だろうが何でもOKなんだな

549 :名無し不動さん:2008/04/04(金) 08:36:39 ID:???
>>547
当番なんて聞いたことないってかしないよ。
公団にはどんなにボロくても掃除のオバチャンが毎日いる。
給料も良いみたいだからよくやってくれるよ。
後は場所にもよるけどシューターでポイだから。
うちは6時〜9、3時〜7時まで毎日シューターへ捨てられる。
オバチャンは毎日全世帯の玄関前をピカピカにしてくれるし手すりも綺麗で良いよ。

550 :名無し不動さん:2008/04/04(金) 09:06:31 ID:???
シーリアお台場の高層階で3LDKなんて全然空かないのに
おかげで格安で入れるな。
オイラが住んでた部屋は26万円だったが、これが半額になるとは。

お台場はゴミは菅路に捨てれば地下通って直接ゴミセンターまで行くから
今頃、残りの身体はもう探すの大変じゃね?

551 :名無し不動さん:2008/04/04(金) 09:40:00 ID:???
現場はシーリアお台場三番街4号棟26階の2610号室みたいだね・
借りるときURの職員は事件のとこ言うのかな?

552 :名無し不動さん:2008/04/04(金) 09:49:43 ID:???
>>548
高級風俗系の怪しい外人は都心のタワー物件におおいのかな
中国人のねーちゃんが貯蓄(見せ金)で内覧もしなくていいからと
急いで家賃の高い高層物件借りてた

553 :名無し不動さん:2008/04/04(金) 10:01:46 ID:???
>>551
特別募集は当選したら死因を教えてくれる

554 :名無し不動さん:2008/04/04(金) 10:50:14 ID:???
>>553
当籤しなくても抽籤会場に行けばわかる

555 :名無し不動さん:2008/04/04(金) 11:19:03 ID:0tzwkLS3
あれ?
シーリアお台場三番街って、URはタワー一本だけだよね?
四号棟って何?

556 :329:2008/04/04(金) 11:28:52 ID:???
しはらくemobileがアク禁対象ホストになってたせいで書き込めませんでした。長かったな。
あの後ですが……

事前にこれまでの経緯をA4用紙2枚に時系列的にまとめた紙を渡し、
その後管理人と話し合ったうえで、退去することに決めました。

管理人と話した時に聞いたのが、

改修工事の時(当然昼間)もその人が上がってきて「もっと静かにやってくれ」と言ってきたという……

管理人は「一度私が当人に話をして……」

と言ってますが

・受験期の子供のような行動をする50代を過ぎの人間が話を聞き入れるとは思えない。
・仮に一時的に収ったとしても、その溜込んだ鬱憤がいつどのような形で暴発するか分からない。

という理由で考えを変えませんでした。だって、柱を叩くなどの自救行為をする直前に

                     うわあああああ

ってうなり声を上げてるんだよ?

「話し合う前に退去するのは勝手だがその場合は引越し代の補顛はできない」
ということなので、自腹で引越させるかわりにどこの団地で起こったことだったか晒そうか考えてるけど知りたい?

一応都内ではないことは明言しておくから、上京を考えている人は心配しなくていいよ。

557 :名無し不動さん:2008/04/04(金) 11:38:28 ID:0tzwkLS3
>>556

都下の田舎貧乏人ご用達団地なんかどーでもいいよ。
今ホットなのは、シーリア台場。

558 :名無し不動さん:2008/04/04(金) 11:54:26 ID:LnMkSkSW
尻亜の掃除のオバチャンがオッサン達が引っ越してきた時期とか人数を知ってたことにびっくり。
俺のことも観察されてないようで観察されてるのかな?

559 : ◆komaaai/iQ :2008/04/04(金) 12:00:15 ID:???
本日のこま川団地募集
1-9-401 \32,600
1-32-503 \32,400
1-38-506 \38,500
現在3室

ベイシアが値上げ断行しやがりました、スパゲティ1kgが\198→\248に、おまけに太さは選択肢なし。Oh my god!!

560 :名無し不動さん:2008/04/04(金) 13:16:53 ID:???
うぜぇんだおう〜高麗川粘着。4ね!

561 :名無し不動さん:2008/04/04(金) 13:37:07 ID:???
>>558
オバチャン何でもよく知ってるよね。
でも子供が居る家はオバチャンが居てくれると助かる。
住んでる子供が建物に入れないで泣いてると入れてくれるもの。
ちゃんと何階のどの部屋の子供で何番目でって知ってるから助かる。

562 :名無し不動さん:2008/04/04(金) 13:52:20 ID:unt4JGGT
[死体損壊]紙袋に腰の?肉片 東京・台場のマンション
http://news.livedoor.com/article/detail/3583468/

3日午後7時半ごろ、東京都港区台場1のマンション一室で、
この部屋に住むフィリピン国籍の女性(20)が紙袋に入った腰の部分とみられる肉片を発見、
警視庁東京湾岸署に通報した。同居している別の20代のフィリピン人女性の行方が分からなくなっており、
この女性の遺体の一部である可能性が高いとみられる。警視庁捜査1課と同署は死体損壊事件として捜査を始め、
同居の日本人とみられる40代の男性が事情を知っているとみて行方を追っている。【川上晃弘、佐々木洋、古関俊樹】
 調べでは、肉片が入った紙袋は4畳半の洋間に置かれていた。鋭利な刃物で切断された跡があり、
台所にあった布団には少量の血痕が残っていた。凶器は見つかっていない。

 部屋にはフィリピン人女性数人と男性1人が同居。女性たちは港区六本木の同じ飲食店に勤務しており、
男性は行方不明の女性の知人とみられる。

 捜査1課などによると、この女性が3日夜になっても店に顔を出さなかったため、
不審に思った別の女性がマンションに戻り肉片を発見した。その際、同居の男性だけが部屋にいて、
女性の姿を見ると非常に驚いた様子だったという。通報を受け署員が駆けつけた時には男性の姿はなかった。
通報した女性らは3日午前8時ごろ、マンションを出たが、その際、行方不明になった女性はまだ寝ていたという。


 ◇昨年末から居住 物音で苦情も

 現場のマンションは、UR都市機構が管理する高層棟(33階建て)で、
新交通システム「ゆりかもめ」のお台場海浜公園駅から北東約100メートルの場所。
近くにはフジテレビや大型商業施設「パレットタウン」がある。

 肉片が見つかった部屋は26階にあり、住民らによると、昨年12月から、
若いフィリピン人女性3人と40代ぐらいの日本人男性1人が住んでいた。マンションの清掃作業員は
「女性たちはみんな背が高くてきれいで、飲食店に勤めていると思っていた」と言う。
 また、居住者の主婦(59)は「マンションには外国人が比較的多く住んでいる。
あの部屋は深夜にドンドンという大きな物音を立てるので、苦情が出ていた」と話した。

563 :名無し不動さん:2008/04/04(金) 13:55:00 ID:3zUsNi4f
猟奇殺人なんて、まったく不動産価値もあったもんじゃないね。
同じマンションのかたお気の毒に・・

564 :名無し不動さん:2008/04/04(金) 14:05:11 ID:???
死後6ヵ月の腐乱死体が発見された部屋よりは今回の部屋の方がマシかな。
殺したばかりで新鮮だったから臭いも移ってない。
独居死で腐乱して住民が気付いたような部屋はリフォームしても臭くて臭くて貸すの無理なんだろうね。
半年くらい毎日管理事務所の人が窓開けしてたよ。
今回のはチャチャッとリフォームすれば問題なさそう。

565 :名無し不動さん:2008/04/04(金) 14:30:59 ID:???
>>556
お疲れ。工事の時に文句をつけるって…相当のDQNの気がする。
もしかして、神奈川県の団地?

566 :名無し不動さん:2008/04/04(金) 14:50:26 ID:???
いや、管理人が言ってる件にしたって、もしかしたら夜勤かもしれないじゃない。
その場合は半ドンオンリーにするとか出来るらしいよ。業者だって日数は上げ底で水増し要求してるんだから。
公式に工期が10日間なら6日間が実態、チンタラチンタラやってるだけ。
当事者にならなきゃ騒音の軽重は分からんよ。

567 :名無し不動さん:2008/04/04(金) 15:38:52 ID:???
肉片って‥

568 :556:2008/04/04(金) 15:52:34 ID:???
>>565
大丈夫、そこじゃなくて、

∩ ∧ ∧∩
\( ゚∀゚ )/ ←ここ。
|    〈
/ /\_」

>>566
その人は普通に昼仕事している人。
何でわかるかというと、昼間に苦情を言ってきたのが決まって祝日か土日で、平日は皆無だったから。

それと、被害に遭っているのは私だけじゃなくて、
問題の人の隣に住んでいる人も、「お前ん家のプラズマテレビのせいででラジオが聞こえない、何とかしろ」
と言って液晶テレビに買い替えさせているんだよ。
件の人は夜間ヘッドホンつけて視聴しているらしいから音に関する苦情はないみたいだが。


>当事者にならなきゃ騒音の軽重は分からんよ。
トイレから出る水の音でわざわざ上の階に苦情を言ってくる人間だよ?

569 :名無し不動さん:2008/04/04(金) 16:45:49 ID:???
フィリピン女性数人と40代の男の同居って時点でURだろうと思ったが、案の定URだったか。


570 :名無し不動さん:2008/04/04(金) 16:56:37 ID:???
それがURクオリティなんだよ

571 :名無し不動さん:2008/04/04(金) 22:14:08 ID:ooHx8DU4
フィリピン数人と日本人男一人同居で契約結ぶURて凄い

572 :名無し不動さん:2008/04/04(金) 22:19:02 ID:???
>>556
目障りだな。そのまま永久にアク禁喰らってれば良かったのに。

573 :名無し不動さん:2008/04/04(金) 23:22:37 ID:???
URは家賃さえ払えれば審査甘いよね。
台場より吾妻橋のがそういえるんじゃないか?

574 :名無し不動さん:2008/04/04(金) 23:55:16 ID:uQUvf3cp
>>573

吾妻橋のURは、今回の事件のような危ない人がいるのでしょうか?
どういう意味ですか?

575 :名無し不動さん:2008/04/05(土) 00:05:13 ID:???
現場のシーリアの家賃は3LDKで208,800〜260,200+8,100円か。
ttp://www.ur-net.go.jp/akiya/tokyo/20_5460.html
4人でルームシェアだと一人当たり5〜7万くらい。一時の住まいには良いな。
騒音の苦情はあったようだが、やっぱ無断でシェアしてもバレないんだね。

576 :名無し不動さん:2008/04/05(土) 00:10:18 ID:???
隣人のインタビュー放送してるけど、隣人も外人なのかw

577 :名無し不動さん:2008/04/05(土) 00:14:04 ID:xsuZSEvy
いま話題の台場のシーリアについて教えてやる。
シーリアは一番街、三番街、五番街があり、台場のUR、都民住宅、都営住宅の総称だ。シーエリアが由来。Seareaなんて書く。
ただし、建物名にシーリアを名乗るのは、URのみだ。
話題のシーリアお台場三番街、4号棟なんていっているが、1〜3号棟はURではない。
1号棟:都営、都民合築 都民は特公賃、中層
2号棟:トミンタワー台場三番街のこと。33階建
3号棟:トミンハイム 都民住宅。低層
4号棟:件の住宅
5号棟:こちらも、シーリアお台場三番街を名乗るが、低層。ショボい。ショップ99の前はゴキブリだらけ。

ちなみにそれぞれの号棟を住所の号の表記とする。
事件のあった三番街のシーリアタワーなら、台場1ー3ー4だ。

578 :名無し不動さん:2008/04/05(土) 00:29:28 ID:5Rmef+5X
ルームシェアつうより、飲み屋の寮もといタコ部屋として
契約してたんじゃねえの?
男は監視係兼送迎係かな?
殺された女が逃げようとして殺しちゃったとかじゃないのかね?

579 :名無し不動さん:2008/04/05(土) 01:34:58 ID:b0eLzlIq
>>547
普通は管理会社の仕事だけど団地によっては違うかも?
>>550
なんかの番組でゴミは地下の太い管を通って処理されるっての見たな。
残りの部分はもう焼却されてるだろうなあ・・

580 :名無し不動さん:2008/04/05(土) 01:54:47 ID:???
>>577
トミンタワーに内覧行った事があるけど
入った瞬間から「団地だ!!」って雰囲気だった。
外から見たらタワーで良いなーとか思ってたんだけど…。
URの方はどうなのか少し見てみたい。

581 :中の人:2008/04/05(土) 01:55:48 ID:8IeAGVRN
〉579
そうそう、台場のゴミは管路収集。
つまりは、ダストシュートなんだが、台場がサイバーシティなのは、有明の清掃工場と管路で繋がっていて、大きな掃除機のような吸引で、ゴミが清掃工場に送られる。
例如く、清掃工場の隣には、スポーツ施設や余熱を利用したプールがあり(江東区立有明スポーツセンター)、遺体は燃料にされてしまったのだろう。

582 :名無し不動さん:2008/04/05(土) 02:45:07 ID:???
>>581
前にテレビで見た事があるけどスゴイよね

583 :名無し不動さん:2008/04/05(土) 03:21:21 ID:???
絶対アカピーあたりが超管理社会の弊害とかを絡めてURアンチテーゼ社説打ってくるで?
「"画一住宅が生む闇に歯止めを"
まるで未来を描く映画に出てくる超管理社会の様な事件が起きた。
殺人事件に絡む被害者の遺体が解体処理され、住宅に組み込まれたゴミ処理システムで誰の関心を買うこともなく証拠隠滅を図られ、危うく寸前で発覚したのだ。
設計段階で当然に予想は出来たはずの事態であり、設計思想において暗黙裡、想定内とすればとんでもない話だ。
従来より画一型住宅が生む弊害を指摘されてきた所謂団地だが、独立行政法人都市再生機構が存続するということはこれが未来のスタンダードになりかねないということだ。(略

584 :547:2008/04/05(土) 08:11:22 ID:???
>>549
>>579
ありがとうございます。
共働きなので二人とも忙しいときはどうしようかなと思ってました。
念のため確認してみます。

585 :名無し不動さん:2008/04/05(土) 09:15:44 ID:yFn4KJ9X
住民の質はUR<<<<<<<<<<<<<<JKKでおk?


586 :名無し不動さん:2008/04/05(土) 10:04:35 ID:???
うちの団地、殆どは昭和40年築、1棟だけ昭和56年築
ストック計画では「一部建替」というから、昭和56年の以外はあぼーんと思われ

でも、昭和40年の物件も盛んに、空き部屋の先着順募集がかかっている
でも見ていると、1DKの空き家は募集していないので、そこから先にあぼーんなのかな?

587 : ◆komaaai/iQ :2008/04/05(土) 10:14:36 ID:???
本日のこま川団地募集
1-32-503 \32,400
1-38-506 \38,500
現在2室

588 :名無し不動さん:2008/04/05(土) 10:19:42 ID:gyixAsKH
本日のこま川団地募集
1-32-503 \32,400
現在1室

589 :名無し不動さん:2008/04/05(土) 11:56:33 ID:???
神代団地、40年築でまだ募集かけてるよ。
入ったらすぐ立替えとか通告されたら困るなぁ・・

590 :名無し不動さん:2008/04/05(土) 12:03:46 ID:???
いいじゃん
引越し代と10年半額なんだから
その後は大変だろうけどw

591 :名無し不動さん:2008/04/05(土) 12:12:39 ID:???
>引越し代と10年半額なんだから

そ、そうなのか?(゚Д゚)いい事聞いた!
ありがとう、詳しく調べてみるお( ^ω^)

592 :名無し不動さん:2008/04/05(土) 20:26:32 ID:???
10年半額ではないと思うよ
だんだん家賃上がっていくんじゃなかったかな

593 :名無し不動さん:2008/04/05(土) 21:05:47 ID:???
10年間半額は65歳以上のみ。
通常は、ずーと20%割引か、10年間または20年間の段階的な割引から選択。
他にも移転費用負担、退去時補修費用免除(無条件で敷金全額返金)など優遇満載。

詳しくは↓
http://www.ur-net.go.jp/rebuild/betterlife/syakuti/index.html

建て替え狙いでワザと古い団地に入居するのもあり。ただし定期借家は対象外。

594 :名無し不動さん:2008/04/05(土) 21:10:03 ID:???
神奈川の新築を待っているんだけど。
なにか情報お持ちの方いませんか。(例えば、立替中とか)
多摩ニュータウンの立替の新築募集を見たことないのですが、多摩方面はまだ、立替対象がないのでしょうか。
やっぱり、千葉、埼玉方面がURの地盤のようですね。

595 :名無し不動さん:2008/04/05(土) 21:55:10 ID:???
そういえば、みなとみらい地区にURの土地があるけど何になるんだ?

596 :名無し不動さん:2008/04/05(土) 22:45:02 ID:???
>>593
おおおーサンクス!
20%割引いいね、今ちょうど築40年くらいの物件に入ろうか迷ってたところ。
でもしばらく建て替えの予定はなさそうなんだよ・・・・

597 :名無し不動さん:2008/04/05(土) 23:26:31 ID:???
>>594
多摩だと、ひばりヶ丘団地の建て替えがまだ進行中
建替後の新築団地は「ひばりヶ丘パークヒルズ」という名前
ひばりヶ丘パークヒルズは当初計画よりもかなり縮小されたみたいだけど、遠くない将来に募集が行われるのでは?

同じ多摩地区で、多摩平団地の全面建替が進められてきたのだが、
こちらは建替後の新築団地(多摩平の森)の募集が先日終了してしまった orz

598 :名無し不動さん:2008/04/06(日) 02:02:43 ID:???
>>595
タワーマンション。でも民間賃貸業者が一括で取ると思われ。

599 :名無し不動さん:2008/04/06(日) 08:23:41 ID:???
>>598
ひょっとしてUR賃貸ができるのかと、淡い期待をしていたのに残念。

600 : ◆komaaai/iQ :2008/04/06(日) 09:08:32 ID:???
本日のこま川団地募集
1-32-503 \32,400
1-38-506 \38,500
3-4-504 \35,600
現在3室

601 :名無し不動さん:2008/04/06(日) 10:47:59 ID:???
>>576
そうみたいだな。日本語おかしくてワロタ

>>571
>>575
>>578
一応、フィリピンパブの同僚のインタビューじゃ
偽装結婚とか堂々と言ってたけどな。
それでも一組はわかるが、あと女一人は妹ですとか言ってたのか?
んなわけないか

602 :名無し不動さん:2008/04/06(日) 15:38:31 ID:???
>>594
つ【コンフォール浜見平】


まだ土しか無いけどwww

603 :名無し不動さん:2008/04/06(日) 16:17:08 ID:rTetL1t1
お台場に湾岸署ができた4日後に猟奇殺人事件とは。
タイミング良すぎ。

604 :名無し不動さん:2008/04/06(日) 18:17:37 ID:???
>>602 浜見平ってどこかと思ったら、茅ヶ崎なんですね。
横浜あたりではなさそう・・・
立替も縮小傾向で、今ある古い団地も立替せずに、民間に売却されたりしているようですね。

605 :名無し不動さん:2008/04/06(日) 19:55:38 ID:???
海岸通団地は立て替え後もUR物件になるの?

606 :名無し不動さん:2008/04/06(日) 21:23:22 ID:+398Myuj
>>556
知りたい

最近、公団におかしな人が増えてるらしいよ
特に安い家賃の物件の住人は4人に1.7人はおかしい人らしい
おかしい人=精神病・性格異常・ニート・外国人・汚部屋ゴミ屋敷住人・・・
つーことは
上下左右に囲まれてる部屋の場合、4戸のうち1〜2戸はおかしな人になるわけで
かなり高い確率で遭遇する。
これからはいつでも出られるようにしておかないとヤバいね



607 :名無し不動さん:2008/04/06(日) 21:25:09 ID:???
>>562
家賃の高いところでもそんなことがあるのか、、、
よく選ばないと怖いな

608 :名無し不動さん:2008/04/06(日) 21:46:09 ID:Wpzj1AR4
今、フジテレビでシーリアの殺人事件の特集流しているが、普通に”台場の高級マンション”と報道してますね。
貧乏団地民はやたらと「団地」ですべてをくくりたがるが、世間一般では、都内地域のタワーURはマンションだそうです(笑)

609 :名無し不動さん:2008/04/06(日) 21:59:35 ID:???
>>607
所詮URだからね

610 :名無し不動さん:2008/04/06(日) 23:19:40 ID:???
>>556
お、一瞬スルーしてしまいました。引越し早々苦情を言われた人ですね。
ほんとにご近所がおかしい人だったようで、大変でしたね。
金銭的なことは置いといて、体が無事でなにより。

情報共有のためにも、できれば晒してもらえると嬉しい。

ただ、個人や部屋番号が特定できるような書き方をすると名誉毀損に
なったり、あぼーんされたりするかもしれません。

土地勘がある人だったらわかる程度に団地名をぼかして晒すすとか、
今から振り返ると内覧のときに気になっていたことがあったとか、何か
参考になることを教えてください。

611 : ◆komaaai/iQ :2008/04/07(月) 09:09:15 ID:???
本日のこま川団地募集
1-32-503 \32,400
1-38-506 \38,500
3-4-504 \35,600
現在3室

612 :名無し不動さん:2008/04/07(月) 10:33:03 ID:nDL3rZlX
>>603
だな。映画化決定かもな

613 :名無し不動さん:2008/04/07(月) 10:47:35 ID:???
犯罪でも知人身内同士内ならまだマシ、関わってなければ大丈夫だから。
一番恐いのは無差別犯だ。


614 :名無し不動さん:2008/04/07(月) 11:18:28 ID:???
変なマンションって何となく漂う空気が違うよね。
いくつか賃貸マンション見たけど、変なところは玄関入った瞬間ヤバイって思うもの。
だから事前の下見は重要だなと思う。


615 :名無し不動さん:2008/04/07(月) 14:05:29 ID:8oBkzw4R

つい先日送られてきた某団地の平成19年度共益費運営計画

前年度繰越 約6千6百万円
当年度収入 約2千5百万円

次年度繰越 約5千8百万円

常時6千万円ぐらいのプールがあるみたいだけど、これってすごくない?
一つの団地でこんなに共益費が溜まってるとすると、ものすごい額の金額が退蔵されてるようなもんだけど、大丈夫なのかね?
お金の滞留は汚職の温床になってるわな。




616 :名無し不動さん:2008/04/07(月) 16:20:44 ID:???
URの管理事務所って、騒音トラブルのブラックリストみたいのあるの?
最初のところでは何もなかったけど
次のところでニートが越してきてからトラブったので
今のところに越してきたら、隣が中国人でまたトラブってるんだけど
こういう場合モレはブラックリストに載せられちゃうのかな?







617 :名無し不動さん:2008/04/07(月) 19:12:34 ID:???
>>604
そだね〜。

浜見平は11街区以外全棟建て替え決定になったけど、数回に分けて建て替えるから20年掛かる。
だから、もしかしたら予定変更で半分建て替えて終了……になるかも知れない。
11街区は茅ケ崎市に売却決定だし。

その前に20年後にURどころか、「団地」そのものがあるかどうかが不安だが……。

618 :名無し不動さん:2008/04/07(月) 20:44:18 ID:fg0sUutW
まあ、こんなにURが叩かれている以上、今度の選挙で最悪、民主に政権交代したら、即効で手をつけるのでは?

貧乏人人気取り政党ですから、まずは高家賃タワーを民間に売却…。
(今では民間も礼金は取らない方向だが、更新料&期間内解約の違約金は確実に復活するだろう)

貧乏「団地」の類は、そのまま都営県営アパートになるのでは。

まあ、貧乏「団地」住いの方々は、そのまま公営の要件満たしそうだが。

高家賃タワー住いとしては、貧乏団地民に仲間意識持たれるのも迷惑なんで、民間売却でいいや。
保証人不要が招く、デイトレーラーニートや水商売の、社会的地位最低の、金しかない屑を排除できるし。

619 :名無し不動さん:2008/04/07(月) 21:08:14 ID:???
やっぱURは変な住人多いなぁ

620 :名無し不動さん:2008/04/07(月) 23:51:59 ID:???
東京・台場女性バラバラ遺体事件 逮捕の48歳男、過去にも同様の事件起こし服役

東京・台場の女性バラバラ遺体事件で、切断された遺体の一部は、ビルの中にあるコインロッカーから見つかった。逮捕された48歳の男は、過去にも同様の事件を起こしていた。
東京・台場のマンションで3日に見つかった遺体の一部は、六本木のパブに勤めるフィリピン人、カミオオサワ・ハニーフィット・ラティリアさん(22)のものであることがわかった。
マンションの住民は「とにかく夜中の音がうるさかった。上からだと絶対思うんですよ。どーん、どーんって」と話した。
この事件で、ラティリアさんと同居していた無職・野崎 浩容疑者(48)が逮捕された。
野崎容疑者は6日夜、埼玉・川口市の路上で、手首を切って自殺を図り、その際、救急隊員に「浜松町のロッカーに、警視庁が扱っている事件の遺体が入っている」というメモを渡した。
警察が、野崎容疑者のメモをもとに、浜松町にあるコインロッカーを開けると、銀色のスーツケースの中から、切断された女性の遺体が見つかった。
東京モノレールの斉藤隆行総務部長は「警察の方と警備員が来まして、それで中からスーツケースを出した。銀色の大きなスーツケース」と話した。
縦55cm、横75cm、幅30cmの大きさのスーツケースの中からは、ビニール袋やごみ袋に入った女性の遺体が見つかった。
遺体は、胸など10数個に切断されており、頭部はなかった。
マンションで遺体が見つかってから3日、野崎容疑者の足取りはわかっていないが、遺体が見つかった東京・港区の浜松町までは、直線距離でおよそ3.4km。
ラティリアさんの遺体が見つかったマンションのすぐそばにはバス停があり、ここからスーツケースが見つかった浜松町行きのバスが出ている。
元東京都監察医務院長の上野正彦氏は「人をバラバラにするというのは、割と時間がかからない。1〜2時間でできるんではないかと思いますけどね」と話した。
7日、死体損壊の疑いで逮捕された野崎容疑者は、9年前にも、フィリピン人女性の遺体をバラバラにした罪で、懲役3年6カ月の実刑判決を受けて服役し、出所していた。
2度にわたり、フィリピン人女性の遺体をバラバラにしたとみられる野崎容疑者は、調べに対し、「黙秘します」と話している。
(04/07 18:40)
http://www.fnn-news.com/news/headlines/articles/CONN00130502.html

621 :名無し不動さん:2008/04/08(火) 07:17:25 ID:???
>>618
それは確実だろ。民主が埋蔵金とか
ほざいている中身に「URの不動産」が多く入っているからね。
何が埋蔵金だよ。本当にあの政党はアホ。
ほとんどのマスゴミが民主マンセーしまくっているから、
政治とか経済とか興味ない奴はどんどん騙されるんだよな。

高家賃タワーなんて一番に売られるぞ、家賃もいままで25万だったところが
50万くらいになるんじゃない?少なくとも、無駄な保証会社に
何万もの年会費払わされたりとかは確実にありそうだけどな。

民主党の格差政策の基本方針が年収2000万〜600万円程度の世帯を
締め付けて低層世帯まで落とすことを目的にしているからほぼ間違いない。


622 :名無し不動さん:2008/04/08(火) 09:00:59 ID:???
>>619
このスレ、いつも長文で知ったかぶり&理屈ばっかこねてる変な人がいるよね

623 : ◆komaaai/iQ :2008/04/08(火) 10:00:03 ID:???
本日のこま川団地募集
1-3-502 \31,800
1-32-503 \32,400
1-38-506 \38,500
現在3室

624 :名無し不動さん:2008/04/08(火) 10:45:15 ID:???
25万も家賃払えるんなら小泉の減税の恩恵受けてるだろうし
50マンになったっていいじゃんと思う赤羽台貧民

625 :名無し不動さん:2008/04/08(火) 14:42:56 ID:???
まあ、デイトレーダーとかで生計立ててる人は恩恵うけてるだろうが、
URで、それよりも多いのは、民間じゃなかなか契約できない、中小企業の経営者とかだろ
SOHOプランがあそこまで毎回高倍率になるんだぜ。
それだと、まだまだ減税してもらわないと、世界的に見たら高い法人税なんだし
これ以上の家賃になったら空き家だらけになるぞ。

ちなみにデイトレーダーは民主党大勝で史上2番目だかの株価大暴落したから、
かなり減っただろうなwww


626 :名無し不動さん:2008/04/08(火) 14:44:42 ID:FX4Ns+VH
多摩平外れた

627 :名無し不動さん:2008/04/08(火) 16:44:20 ID:sKpqy1Yg
なんで、南千住や板橋のURのタワーマンションは、他のタワーマンションに比べて、安いのでしょうか?

比較すると、広さと値段が、他に比べて、異常にお得な気がします。

628 :名無し不動さん:2008/04/08(火) 17:00:33 ID:???
こまがわ、赤羽台と同様で南千住も板橋も低脳なDQNが多いからだろ

629 :名無し不動さん:2008/04/08(火) 17:17:00 ID:???
都営住人のDQNには負けるがな

630 :赤羽台の中の人:2008/04/08(火) 20:40:52 ID:???
>>628-629
いやいやいい勝負よー

ところで耐震強度のヤバい50〜53号棟、住民はいつ出て行って
いつになったら壊すん?
折衝は3月までだったはずだが粗大ゴミとかまだ全然出てないし引越しのトラックも見てない

ttp://book.japandesign.ne.jp/am_review/060906/na829.html

631 :名無し不動さん:2008/04/08(火) 21:31:29 ID:???
南千住なら隣に都民、都営タワーあるから
そっち入居した方がお得だろ。

632 :名無し募集中。。。:2008/04/08(火) 22:26:29 ID:???
まあタワーでなくても南千住や板橋は他の地域と比べて家賃安いし

633 :名無し不動さん:2008/04/08(火) 23:16:49 ID:???
550 :名無し募集中。。。:2008/03/01(土) 23:20:58.28 0
( ・e・)<みんなのひばりヶ丘団地の室内情報なのだ
(つhttp://codan.boy.jp/danchi/bangai/hibari_inside/index.html

( ・e・)<ただし、明日まで入居者を募集している物件は、↑よりも多少リフォームされているのだ


551 :名無し募集中。。。:2008/03/01(土) 23:24:12.88 0
( ・e・)<多少では困るのだ・・・


552 :名無し募集中。。。:2008/03/01(土) 23:54:50.38 0
( ・e・)<ひばりヶ丘団地で明日まで募集中の部屋の写真なのだ
(つhttp://www.uploda.net/cgi/uploader4/index.php?file_id=0000027813.jpg

634 :名無し不動さん:2008/04/09(水) 00:40:00 ID:???
>>633
汚ねぇー!


635 :名無し不動さん:2008/04/09(水) 00:46:29 ID:O38udfuk
>>627

地方在住の人?

あなたの地方にも、土地柄の良い場所、反対に場末、のエリアがあるでしょう?
東京都区内も同じ。

南千住がある足立は最底辺層が住む区。平均所得が都内最下位、公立学校学力も最底辺。川沿いは都営アパートだらけ。
次いで葛飾、江戸川等も似たようなもの。基本的に東京区部は山手線より東側はアウト。

また板橋、北区も朝鮮人街なども多いばかりか、やはり王子、赤羽、高島平等々、都営アパートだらけ。貧乏人区。

636 :名無し不動さん:2008/04/09(水) 01:01:43 ID:???
>>635
おまえこそ地方の人間だろ。
南千住は荒川区、隣接する場末エリアの山谷は台東区。

>基本的に東京区部は山手線より東側はアウト。
おまえ中央区月島在住の俺に喧嘩売ってるのか?www
東京3都心の千代田区、中央区、港区は内側の部分もあるけど山手線の東側だろ。
西側の方が私鉄だらけでJR・地下鉄も走ってないDQN地帯じゃないか。

637 :名無し不動さん:2008/04/09(水) 01:48:18 ID:OpoQ3cFe
足立区に住んでるひとは自分の住んでる場所を言いたがらない。
すんなり足立区と言える奴は東京の人間じゃない確率90%以上w

638 :名無し不動さん:2008/04/09(水) 02:26:39 ID:NWdDMQkm
俺、足立足立、足立中学

639 :名無し不動さん:2008/04/09(水) 03:03:41 ID:???
>>621
親が多摩ニュータウンの
低層タウンハウスのUR施工の分譲買って住んでるが
公園や街自体を含めたトータルな環境は民間には真似できないね
でもURが計画縮小で周りの土地を民間に売ったので高層マンソン
が建ち始めてる
高層マンソンよりも
本当に贅沢な住環境は阿佐ヶ谷住宅みたいなとこなんだけどなー

640 : ◆komaaai/iQ :2008/04/09(水) 12:21:10 ID:???
本日のこま川団地募集
1-3-502 \31,800
1-32-503 \32,400
1-38-506 \38,500
現在3室

ベイシアで新入社員が開店の出迎えで声出しやらされてました、スパゲティ60円も値上げしやがって!

641 :名無し不動さん:2008/04/09(水) 12:49:57 ID:Yqelt/iM
千代田区以外は目くそ鼻くそ。
喫煙猿が闊歩するような国は終わっている。

642 :名無し不動さん:2008/04/09(水) 15:33:42 ID:???
嫌煙ヒトラー来たー!

643 :名無し不動さん:2008/04/09(水) 15:37:19 ID:rdfvB0yc
URのサイトみても、住宅の建築構造(鉄筋コンクリートとか鉄骨系とか)が表記されていないのだけど、
現地案内所で聞けば教えてくれるの?

644 :名無し不動さん:2008/04/09(水) 15:43:26 ID:???
URは鉄筋コンクリート(RC・SRC)しかない。

645 :名無し不動さん:2008/04/09(水) 16:00:28 ID:???
>>644
あ、そうなんだ。ありがとう。
じゃあ、そんな極端に防音性が悪い物件はないんだね。

646 :名無し不動さん:2008/04/09(水) 16:12:08 ID:???
■公団査定官はタメ口で威張り散らす奴がほとんど■

住宅公団の職員が、退去前の査定にやってきた。
果たして、やってきたのは齢50ほどのバーコードの中年だった。
「綺麗な部屋だねぇ」
のっけからタメ口で、仕事をしている意識など皆無に見える。
しかしまぁ、あまり熱心に隅々まで見られても困るので、
このくらいやる気のない方がこちらとしてもありがたい。
「ま、入居して日も浅いし、大丈夫でしょ。部屋は見ませんよ」
まさにお役所仕事の権化のようなオッサンである。
マニュアル通りに仕事をするヤツより機転が利くといえばそうだが、
何も「見ませんよ」とまでわざわざ明言せずともよかろうに。
オッサンは敷金が満額返ってくる旨の書類を作成してボクに渡し、
おそらくは必要最低限のその他の項目も書類に記入しているようだ。
「えぇと、和室の方は4畳半だったかな?」
「6畳です」
(そんくらい見ろやッ...!)
公務員がこんなんばっかじゃ、そりゃ年金情報も照合できんわ。

647 :名無し不動さん:2008/04/09(水) 16:21:51 ID:???
>>646
モレの場合
過去6回査定を受けて、敬語を使ってきた査定官は、たったのひとりだった・・・
あとの5人はずっとタメ口でこちらを見下ろすようなしゃべり方。
ひとりは注意したら、敬語に直したが
中には、
「オレに敬語も使わん退居者には、いくらでも高く査定しちゃうから
訴えたって無駄だからw オレが法律なんだからなw
確かに入居者はお客様かもしらんが
査定する方から見れば、ゴミなんだよ」
と逆ギレした査定官もいたよ

ここまでオイコラで仕事できるのは、警官やヤクザぐらいだろうなw

648 :名無し不動さん:2008/04/09(水) 16:34:46 ID:???
>>647
退去予定者は取りあえずICレコーダーは必携だな。
問題はその使い方だが、どこに聞かせればいい?
URの本部?マスコミ?

649 :名無し不動さん:2008/04/09(水) 16:44:58 ID:???
>>646
契約をするときの営業所の職員や公団本体の職員の態度が非常に丁寧で
感じがいいのに
現地の管理事務所の職員が、なんで、あんなに言葉使いや態度が悪いのか
ていう話はよく聞くが

それは
退去時の査定官=管理事務所の所長が、エラソーにしてるから
管理事務所の一般職員も感化されて態度が悪くなってるだけ。

退去時の査定官=管理事務所の所長の態度を教育して直させないと
いつまで経っても、良くならないだろうね。

650 :名無し不動さん:2008/04/09(水) 16:46:22 ID:???
>>648
2ちゃんにうpが一番効果的

651 :名無し不動さん:2008/04/09(水) 17:06:31 ID:???
そのせいでみんなのURが民営化されちゃうかもねw

652 :名無し不動さん:2008/04/09(水) 17:09:58 ID:???
2ちゃんにうpされた査定官の音声ファイルをきっかけにURが民営化されたら
かっこいいねw

653 :名無し不動さん:2008/04/09(水) 19:35:20 ID:???
>>637
東京人でも言う人は言うよ。
むしろ2ちゃんをやってるかやってないかで(r

654 :名無し不動さん:2008/04/09(水) 19:56:24 ID:???
偏見かもしれないけど
昔国営で今民間になってるところで、ひどい人いるよね
元みかかとかは付き合いあるからわかる

655 :名無し不動さん:2008/04/09(水) 20:08:25 ID:O38udfuk
昨日、久々に営業センターに立ち寄った。
既にURタワー住いなのですが、同じタワー内でより上の階の広めの部屋に移ることを検討しているので。

…しかし、女でタワー物件の空室物件探しをお願いすると、露骨に不快感示すパートがいる。
「若くしてこんなところに住めていいわね。うちなんかとてもとても。」とか言われてorz。


656 :名無し不動さん:2008/04/09(水) 20:10:48 ID:???
そういや、昔行った新宿の窓口のおばちゃんは
ひどかったな

今はだいぶ改善されてるんだろうな、そういうのは

657 :名無し不動さん:2008/04/09(水) 20:21:55 ID:???
水商売・・・と普通は思われるか

658 :名無し募集中。。。:2008/04/09(水) 20:37:18 ID:???
最近、UR物件探しで営業所、案内所周りをしているが
確かにどうしようもない組織であることを肌で感じる。
・空いてる物件は空きっぱなしで予約すら取れない。
・営業所の人間に改善する意思はまったくない。
・客を扱う態度じゃない。
・客が来ないのに従業員ばかりたくさんいる。
・聞いたことに答えない。
よって、URは即民間に売り渡せ。
こんな奴らに税金から給料払ってるなんて。
税金払うのがつくづく嫌になってきた。
なので、UR職員も全員クビにしたい。
そして、今まで税金を搾取してきた分罰金を払うか、
刑務所か労働改造所で喪はいって無償奉仕3年させてやる。
模範囚で使えそうなら民間で雇ってやる。
ってのはどうだ。


659 :名無し不動さん:2008/04/09(水) 20:56:50 ID:???
URで借りなければ良いだけの話。

660 :名無し不動さん:2008/04/09(水) 21:42:42 ID:???
税金が投入されてるわけだがw

661 :名無し不動さん:2008/04/09(水) 22:05:24 ID:???
むしろ態度なんかどうだっていいから、機敏に端末操作してくれ。
希望の部屋が1つだけあった状況下で、当該団地の説明始めるなよorz
で、予約入れようとしたら、「なくなっちゃいました…」おいおい・・orz

662 :名無し不動さん:2008/04/09(水) 22:49:25 ID:???
確かに営業センターなどのUR職員って、
事務処理能力にしろ接客能力にしろダメダメちゃんが多いかも(^_^;

ちなみに東京多摩地区と神奈川地区限定ですが、
多摩センター丘の上プラザ4Fや横浜そごう9Fの
公共住宅賃貸募集センターに行く方法もありますよ。
我輩はこれでなかなかの部屋探しができました。


663 :名無し不動さん:2008/04/09(水) 23:04:34 ID:zl3zqOya
↑宣伝乙

664 :名無し不動さん:2008/04/09(水) 23:12:23 ID:???
>>662
営業センターの職員の態度が悪いってのはあまり聞かないなw
態度が悪くて有名なのは管理事務所の職員だよ

665 :名無し不動さん:2008/04/09(水) 23:26:55 ID:???
ネットの空室照会って、実情がリアルタイムで反映されてるの?

666 :名無し不動さん:2008/04/09(水) 23:29:21 ID:???
>>654
元みかかの団塊親父は電電時代が自慢だよね
うっざいうっざい

667 :名無し不動さん:2008/04/10(木) 00:57:06 ID:???
みかかなんて表現久しぶりに聞いたわw

668 :名無し不動さん:2008/04/10(木) 01:20:31 ID:???
>>653
東京だから言うんだろ? 「頭狂」とも書くくらい東京には基地外が多いからな!



都内在住の基地外の9割が地方出身だったりするけど。

669 : ◆komaaai/iQ :2008/04/10(木) 09:23:16 ID:???
本日のこま川団地募集
1-3-502 \31,800
1-32-503 \32,400
1-38-506 \38,500
現在3室

>>665
真実性についてはYesであり、網羅性についてはNoである。
役所でよくある
リアル情報>Web公開情報
という傾向はURにもあてはまる(だって存在意義そのものにかかわってくるじゃない)。

670 :名無し不動さん:2008/04/10(木) 09:25:43 ID:???
Web公開情報>リアル情報
にしたら、窓口職員の仕事がなくなるからだろうね。

671 :名無し不動さん:2008/04/10(木) 09:25:59 ID:???
>>668
なんかストレスでも溜まってるの?

672 :名無し不動さん:2008/04/10(木) 22:19:24 ID:???
高根台団地のテラスハウス(昭和37年8月完成)が現在募集中。
家賃は52300〜52700円で、共益費は2480円。
ただし、特記事項として、↓のように書いてある。


この団地は、昭和30年代に建設された団地で、建替対象となっており、既にその一部は建替着手しております。
今回募集する173〜293号棟の住宅の存する区域の着手は概ね平成22年以降となる予定です。
このため、賃貸借契約の締結にあたっては、建替事業に着手した場合は事業にご協力いただく旨の「確認書」を提出していただきます。


173〜293号棟って、建て替え計画が撤回されたところだった気がするが。。。

673 :名無し不動さん:2008/04/10(木) 23:23:57 ID:???
>>672
ちょっとURの営業所行ってくるw

674 :名無し不動さん:2008/04/10(木) 23:30:04 ID:???
立て替えによる、引っ越し費用UR負担、仮住まいあり、戻り入居後の家賃割引等を約束されている団地か。

675 :名無し不動さん:2008/04/10(木) 23:33:02 ID:???
神奈川の公田町も同じだよ!

676 :名無し不動さん:2008/04/10(木) 23:38:51 ID:hpPU5+FK
平成22年以降着手って事は、最短でも1年8ヶ月、こんなド田舎のオンボロに5万払って住むワケかよ。無理。

677 :名無し不動さん:2008/04/10(木) 23:57:15 ID:???
>>672
どうも、現在募集しているテラスハウスはそのまま残るらしい
もし残るならモレもテラスハウスの角部屋に入ってみたいな
ただ、近所付き合いがあるとイヤだ


97 :774号室の住人さん:2008/01/12(土) 01:27:53 ID:qwofTCxO
住民だけど、高根は全面建替から一部建替えに変わったよ。
第三テラスとその周辺の数百棟(いま募集してる棟)がストック活用になったよ。

678 :名無し不動さん:2008/04/11(金) 08:08:03 ID:???
同意書にサインして建て替え前提のところに住んだら、引越し代とか出ないんじゃないの?

679 :名無し不動さん:2008/04/11(金) 09:13:19 ID:???
「確認書」の内容によるでしょ。
一般的には>>674の言うとおりだけど、そういう約束は出来ませんという内容になった「確認書」かもしれないw

680 : ◆komaaai/iQ :2008/04/11(金) 11:30:39 ID:???
本日のこま川団地募集
1-3-502 \31,800
1-38-506 \38,500
現在2室

ロト6当たらない…

681 :名無し不動さん:2008/04/11(金) 12:53:43 ID:???
>>670
んなわけないだろ(笑)

682 :名無し不動さん:2008/04/11(金) 19:50:17 ID:???
都心通勤圏で一人ようの1DK/1LDKなんてほとんど空きがないじゃん。
つかえねー。

683 :名無し不動さん:2008/04/11(金) 20:15:37 ID:9UHkca6o
2DKに住めばいいじゃん。
都心通勤圏てことは都心じゃなくてもいいんだろ?
北は幸手、南は公田町、東は高根公団、西なら新築の多摩平でどうだ!どれも安いぞ持ってけ泥棒!!
1DKが4万円なら2DKは6万円くらいだよ。
大は小を兼ねる。

684 :名無し不動さん:2008/04/11(金) 21:52:36 ID:???
これから入居するとこ、田舎じゃないのにわりと緑が多くて、虫がいっぱい飛んでる('A`)
よく街灯付近にちっちゃい虫がウヨウヨかたまって飛んでるじゃん?
ああいうのが団地内の木々や芝生と隣り合わせた通り道にいっぱいいるんだよ・・・
歩いてると服や顔にバンバンあたってキモチワルイ。口あけられない・・・
公園とかに集中して緑があるならいいけど、棟ごとに周りを囲むようにわっさわっさとありすぎるのも害になるね。
整然としてない生えっ放しの緑みたいだし、半分くらいにして欲しい('A`)


685 :名無し不動さん:2008/04/11(金) 22:11:37 ID:???
足立区の団地なら3LDKで8万くらいだよwww

686 :名無し不動さん:2008/04/11(金) 23:23:33 ID:mVlLSgcd
舎人ってDQN多いの?

687 :名無し不動さん:2008/04/11(金) 23:58:54 ID:???
舎人といえば小野悦男ちゃん等による強姦多発の舎人公園

688 :名無し不動さん:2008/04/12(土) 00:07:07 ID:???
HDSが多いかな?

689 :名無し不動さん:2008/04/12(土) 00:52:21 ID:???
安いところはDQNが多い。
これが摂理。

690 :名無し不動さん:2008/04/12(土) 01:27:05 ID:???
高いところでもDQNがいるのがURクオリティ

691 :名無し不動さん:2008/04/12(土) 03:05:11 ID:???
>>683
幸手よりも栄えてて、幸手よりも通勤しやすい地域なのに、
完全に忘れられて涙目の漏れは浜見平団地住民orz

692 :名無し不動さん:2008/04/12(土) 03:25:43 ID:???
定期借家は眼中になしだからだろ。

693 : ◆komaaai/iQ :2008/04/12(土) 07:44:09 ID:???
本日早朝のこま川団地募集
1-3-502 \31,800
1-38-506 \38,500
現在2室

694 :名無し不動さん:2008/04/12(土) 15:31:16 ID:???
>>692
平成築の3LDKなら、普通に募集してるんだってヴぁ



家賃が11万もするからガラガラだけどw

695 :名無し不動さん:2008/04/12(土) 15:47:06 ID:???
どっちにしろダメじゃんw

696 :名無し不動さん:2008/04/12(土) 19:16:11 ID:gP0JnHii
騒音がいっこうにおさまらないのでURの担当の人に言ったんだけど何も進展なし。
どこに苦情言ったらいいんだろう

697 :名無し不動さん:2008/04/12(土) 19:41:59 ID:???
近所の交番に行って相談して、一度注意してもらうといい。

698 :名無し不動さん:2008/04/12(土) 23:31:55 ID:yaXH6tmr
うちの品シーViewタワーの駐車場に、でっかいロールスロイスと、真っ白のベントレーがあるんだが、こいつら何者??

ちなみに、ベンツ500、ジャガー、BMWはそれこそゴロゴロあり、国産セダン車の俺は、車を出すのが恥ずかしい…。


699 :名無し不動さん:2008/04/12(土) 23:57:04 ID:???
893

700 :名無し不動さん:2008/04/13(日) 00:15:01 ID:???
893の利用が多すぎて問題になって、契約書に893排除条項が入ったが
実際のところ、新規入居者は言動・風体などで判断して警察に照会、
入居済の組員については、家賃滞納など契約違反で退去を求めるってだけで
全く機能していないんだよな。
UR的には家賃さえ払ってくれればOKってことなんだろうが。

701 :名無し不動さん:2008/04/13(日) 05:09:06 ID:Pr7NYGqO
893って、民間賃貸と同じで、利用する奴がいる限りなくならないでしょ。排除条項にしても無理がある。

702 :名無し不動さん:2008/04/13(日) 08:16:06 ID:T+iQNJUD
JKKの方が審査が厳しい分DQNはかなりへるよね?
年寄り率はかなり高いが外人、その他DQNは確かにURより少ない。
どっちもすんだけど。

703 : ◆komaaai/iQ :2008/04/13(日) 11:35:43 ID:???
本日のこま川団地募集
1-3-502 \31,800
現在1室

704 :名無し不動さん:2008/04/13(日) 13:00:56 ID:???
JKKなど保証人を要求する時点で問題外。
民間賃貸と一つ穴のむじな。

705 :名無し不動さん:2008/04/13(日) 13:45:01 ID:???
>>704
だから住人の質を維持できてるわけで。
金銭的な負担はURと全く同じだし。
真っ当な人間なら保証人は立てれるし、そうでないDQNややくざや
金だけ持ってる中国人や貴方みたいな方がURに大挙するわけですよw

706 :名無し不動さん:2008/04/13(日) 14:36:24 ID:???
遠慮しないでJKKへ行きなさい

707 :名無し不動さん:2008/04/13(日) 14:46:33 ID:???
>真っ当な人間なら保証人は立てれるし

身内がいない天涯孤独の人もいる。
保証人立てられるような人はURになんか住まなきゃいい。
住人の質を気にするなら無理してURに住む事はない、分譲高級マンソンや高級住宅街の一戸建住宅にでもどうぞ?w

708 :名無し不動さん:2008/04/13(日) 14:49:12 ID:???
>>705
うん。それでいいよ。
自分はUR住まいだけど、保証人が誰もいないさびしい人間だよ。
だからという訳じゃないが、外人さんが同じ建物にいても何の不満もない。

お願いだからあなたみたいな人はURスレに来ないで下さい。

709 :名無し不動さん:2008/04/13(日) 15:17:53 ID:???
>>705
自分は今のURに満足してるから出て行く気はないけど、
不満な人は出て行けばいいんじゃない?
入りたい人は沢山居るし。

710 :名無し不動さん:2008/04/13(日) 15:22:26 ID:???
自分の場合、保証人にできる親も居るけど住宅設備などが気に入って入居したよ。
民間も探したが同じ価格だと部屋数だけ多いが、収納や日照が悪くいまいちだった
敷地が広いから視線もあんまり気にならないし

711 :名無し不動さん:2008/04/13(日) 15:26:27 ID:???
自分の場合外人とか全然居なくて年寄りばかりだし、
環境も設備も非常に良いから満足してるけど、
こう言うのは実際に大変した人じゃないとわからない事かもね。

確かに自分も周りに外人や893ばかり居たら嫌になるし。

712 :名無し不動さん:2008/04/13(日) 16:27:32 ID:???
URっていってもピンキリだからねえ。
下調べである程度雰囲気はつかめても、実際に入居してから気づく事もあるしね。
網戸とエアコン買わなきゃならんから初めは結構出費が('A`)

713 :名無し不動さん:2008/04/13(日) 16:36:23 ID:???
網戸が付いてない時点でキリ物件

714 :名無し不動さん:2008/04/13(日) 17:03:18 ID:???
>>713
ピンキリの語源→ピン=1 キリ=桐
ピン<キリだったのでは?

自分の部屋はタワー超高層階だから網戸は無い、エアコンもあんまり必要無いけど。

715 :名無し募集中。。。:2008/04/13(日) 19:01:20 ID:???
保証人がいらない分のリスクはURが引当金かなんかで家賃に上乗せしてるんじゃないの

716 :名無し不動さん:2008/04/13(日) 22:02:49 ID:???
本日>>714はすごい発言をしました。

717 :名無し不動さん:2008/04/13(日) 23:44:28 ID:???
ある程度上乗せしてるとは思うけど、実際未払い出たら損だろうな。

一般の大家と違うのは管理戸数が多いから平均化されるというか、理想値に近づくというか。
まあ、敷金が3か月分だし、3ヶ月未払いの奴はさっさと追い出して欲しいね。

718 :名無し不動さん:2008/04/13(日) 23:47:04 ID:???
>>696
> 騒音がいっこうにおさまらないのでURの担当の人に言ったんだけど何も進展なし。
> どこに苦情言ったらいいんだろう

URの管理事務所には、本社から、騒音トラブルには、対応しないで放置するよう
指示が出ている。
管理事務所がしていい事は
・定型文の警告文書の貼り付け
 個人を指定した警告や、ケース毎に文章を変えた警告文は原則不可
・特にひどい場合は、当事者同士を管理事務所に呼んで話し合いの場を設けること
 ただし、あくまで場の提供だけで、URは一切関与しない。責任も取らない

これは、あまりにも騒音トラブルが多いので、いちいち対処していられない上に
証明が難しいので、対応しにくいから。

よくあるのが、管理事務所の責任者が、居住者にいい顔をしたくて
「話を聞くので、管理事務所まで来てほしい」と言うので、何かしてくれると思い
行ってみると、ただ話を聞いただけで何もせず、居住者と管理事務所が大ケンカ
になってしまうこと。
完全に管理事務所の責任者が、悪いのだが、そこは役所意識の強いUR
謝罪どころかケンカ相手の居住者に敵意を持ち、要注意人物として記録に残す
管理主任もいるので、愛想良く呼ばれても、絶対に行ってはいけない。
管理主任は退去時の査定官でもあるので、後にシッペ返しを喰らい易いし
元々管理主任は非常に態度がでかい人が多いので
査定のときに、暴力団顔負けのエラソーな態度を取られやすく、精神衛生上も損である。

これが民間特に個人の大家さんなら、自分の建物を居住者同士のケンカで壊されて
はかなわないから、大家さんが立ち会って判断し処理してくれることもありうるが
URの場合、どんなに建物を損傷されても、所詮、職員個人の財産ではないから
他人事だし、仕事が増えるのも面倒に関わってとばっちりを受けるのも嫌なので
原則、何もしない。管理事務所に頼むのは時間の無駄。

719 :名無し不動さん:2008/04/14(月) 00:09:05 ID:???
>>718
横からシマソ

じゃあ、騒音トラブルがあった時は、UR側に言わず、
自分でなんとかするほうがいいってことなのかな。

管理事務所は動かない。警察も民事不介入。
当事者間で話し合うにしても、こじれる可能性があるから
きちんと騒音の記録取って、内容証明送るとか、
弁護士に相談するほうが賢明?

うちも>>696同様、隣家の騒音に悩まされているんだけど
どうしたものか困っている。
ヘタに管理事務所に電話してクレーマー扱いっつか、
ブラックリストに載せられても困るし、かといってこの
騒音にはもう我慢できない。
引っ越せばいいのかもしれないけど、悪いのは騒音主
なのに、なぜこっちが引っ越さなければいけないのかが
納得いかない・・・

ちなみに相手への注意(お願い)は何度かしています。
でも全く聞き入れてもらえません。

720 :名無し不動さん:2008/04/14(月) 00:20:28 ID:???
管理事務所っつのは、マンション内にある管理人がいるとこだよな。
よく、ポスティングされてるUR新聞?みたいなのに乗ってる、
その地域内のURのマンションの管理センターの担当者に言っても
状況はかわらないのか?
やっぱ、何もしてくれない&退去時の査定で不利になる?

721 :名無し不動さん:2008/04/14(月) 00:30:22 ID:???
このスレ、どうしてずっと見れなかったんだぜ?

722 :名無し不動さん:2008/04/14(月) 00:35:01 ID:???
>>719
管理事務所 全く役に立たない

警察 部屋の外でやっていれば、対応できることもあるが、部屋の中でやっていて
    本人が否認していれば無理 たまたま警察が来ているときにその部屋から
    音がしていても、外から目視できないので、証拠にならないと言われてお終い

訴訟 毎日記録することで、訴訟を起こし勝った人もいる
    その際に必要な事は、天気と正確な時間を記録しておくこと。
    ただし、よほど状況証拠が残っていないと記録メモだけで勝つのは難しい。
    確か勝てたのは個人のアパート経営の場合で大家さんや近所の協力が
    得られないと難しい。当然URの場合は記録メモだけではほとんど無理。
    また、仮に勝ったとしても、強制退去はさせられないし、裁判沙汰になれば、
    管理事務所では両者に対するチェックが厳しくなって、その後に他の人間と
    もめたときに、こちらにも問題ありと思われやすくなる。

【結論】
最近はおかしな人が多いので、仮に今の相手を上手く処理できたとしても、
引っ越してからまたヘンな人に当たることが多く
その際に再度管理事務所に文句を言うと、完全にこちらに問題ありと見なされる
ので、あまりムキになると逆にこちらが居ずらくなることになりかねない
結局、一番良い解決方法は、残念ながら、引っ越すことしかない

723 :719:2008/04/14(月) 00:45:10 ID:???
>>722
遅い時間なのにレスありがとう。

やっぱ管理事務所はだめか・・・
記録は(越してきた一ヶ月ぐらいをのぞいて)毎日つけている。
(まさか、こんなに長く悩ませられるとは思っていなかったので
最初の頃はつけてなかった)
でも本人メモだけじゃだめなんだね。

やっぱ、我慢が許容値を超えたら引っ越すしかないのか。
引っ越す前に、最後の置きみやげとして何か良い仕返しでも
考えるよw

詳しく教えてもらって感謝です。

724 :名無し不動さん:2008/04/14(月) 00:47:40 ID:???
今思うと最上階角部屋をネットで取れたのは奇跡だったな

725 :329:2008/04/14(月) 01:23:41 ID:???
>>610
お待たせしました。無事に生還できたので晒します。

;e;xjxesuekr;junalekhzjd;j.efigdfldlhridkdof kmxtksjfjfydlkdludkf
ttp://hp.vector.co.jp/authors/VA002116/trial/tut_fr.html

これなら検索エンジンに引っかからないべ?
今こうやって茶の間に座って文章打っているけど、お尻のあたりがムズムズする。
まだ後遺症が続いているよ。

俺が居たのは事故物件なんだけど、事故発生からまだ1年が経過していないから、
再び特別募集で出すのかな。もうこの地域に足を踏み入れることはないからどうでもいいけど。

退去の時に管理人が「この件は警察に話して……」なんてまだ寝言言ってたけど無視した。
だって、退去前日に選挙運動の声で下の住人がキレた話をしたらバカ笑いしていたんだよ。

退去してからの事なんか俺の知ったことじゃないし、こんな気狂い住民は外に出さないで
最期まで面倒見てやれよと思った。当然その人の部屋と隣接する4つの部屋は空部屋にしてさ。

そういえば引越の日にエレベーターで家財道具を運んでいると、いかにも話好きそうなおばちゃんに話しかけられたので、
住んでいた部屋と退去する理由を話しておきました。実は俺、こっち経由で悪評が広まってくれることを期待している。

726 :329:2008/04/14(月) 01:28:50 ID:???
>>610
>今から振り返ると内覧のときに気になっていたことがあったとか、何か
>参考になることを教えてください。

あ、この質問に対する回答がまだだった。
特に感じなかったんだけど、内覧が終って鍵を返す時に管理センターの人が
「どうでしたか?」と おそるおそる聞いていたのは、
今思い返すとこういうこと だったのかなー という気がする。

727 :名無し不動さん:2008/04/14(月) 01:34:43 ID:???
とりあえず、結論は、管理事務所も警察も訴訟もダメで、
引っ越すしかないわけだが
そんな状況の中で、一番有効なやり方は以下の通り

・まず、UR管理事務所に匿名で状況を書いた投げ込みの苦情メモを入れて
エレベーター脇に、警告文書を貼ってもらうよう依頼する。
非常に気の弱い人や悪意の無い人なら、コレだけでも直ることがある
・だめなら、次に、当事者である相手方に、苦情のメモを入れる
この際、決して相手をののしらず、謙虚な表現にするよう気をつけること。
・これでもダメなら、相手が騒音を出したときに、小さな音で警告音を送る
警告は騒音がひどいときだけに留め、こちらが我慢していることを知らせるようにする
・これでもダメなら、通常はイヤガラセのやり合いに発展するので、
相手がイヤガラセに走ったら、110番して警察官を呼び、相手の家に行って事情聴取
及び説得してもらう。
同時に、管理事務所のほうには、日を空けて、匿名で、何度もメモを投書しておく。
このとき紙や文体などの様式を変えると効果的
何度も同じ部屋について苦情がくれば、管理事務所としては、何かあったときの為に
とりあえず記録には残す。
・これでもダメなら、110番を何度もして、何度も警察官を呼び、注意してもらう。
1回目に呼んで、警察官が帰ったとたんに、またやり始めたら、すぐにまた110番する
のが効果的、これを同じ日に何度もやられると、相手方に与えるプレッシャーがきつく
なるので収まることが多い。(長期間いやがらせをしていた相手が深夜に5度も警察を
呼ばれてその日からパッタリと止めた例がある)
(実は警察は110番を短期間に何度もされることを歓迎している)
来た警察官は、こっちの個人情報を根掘り葉掘り聞いてくるが、匿名の通報は
ちゃんと認められているので、答えなくとも良い。
・これでもダメなら、もう無理なので、引っ越しを考えるしかない。

728 :名無し不動さん:2008/04/14(月) 01:35:16 ID:???
727の続き



以上のような対処をする場合、一番大事なのは、匿名を貫くことと(但し警察には
苗字程度なら言っても良い)、当事者である相手の人間とは絶対に会わないこと
(相手の顔を知っていれば余計な憎しみや逆に安心感を与えてしまう。
顔を見せなければ相手に恐怖感や緊張感を与え続けることが
できるので、ずっと一定のプレッシャーを相手に与え続けることができる)

皮肉な話だが、文書による匿名の通知通報が一番、効果的なのが現実で
バカ正直に名前を名乗ったり、直接会ったりして、文句を言うと、管理事務所と
揉めてマークされたり、相手の恨みが増幅されて事件になったりするリスクが大きい
のに、逆に効果は薄いという割りに合わないことになってしまうのが実際の所で
まさに正直者はバカを見るということになりやすいので気をつけること。

729 :名無し不動さん:2008/04/14(月) 01:37:11 ID:???
>>727
>>728

>>723
に対するレス




730 :名無し不動さん:2008/04/14(月) 01:41:59 ID:???
家賃未納以外で強制退去はないでOK?
うちの団地(荒川区のタワー物件)内に泥棒がいるんだけど
もし逮捕されても強制退去されない?

郵便物等が内部から盗まれまくっている。
俺も2回被害にあった。
オートロック外の投函口やオートロック内の
エレベータホール、エレベータ内には防犯カメラが
ついてるけど、郵便受けを開けれる所にはついていなく
死角になってたりする。

内部の人間が盗んだりする事は想定してなくて
そこにはカメラ付けてなかったんだってさ。

URって犯罪歴あったり、指名手配されてても
所得用件のみクリアすれば住めるのか?

保証人は付けなくてもいいから、身元審査くらいは
入居審査時にきちんとやって欲しいわ。

>>725
それFIREFOXで開くとブラウザがフリーズする。

731 :名無し不動さん:2008/04/14(月) 01:47:12 ID:???
つい先日、一人暮らし板のURスレで、北坂戸団地に決めるって人がいたが、次の被害者はその人なんてことに・・・まさかね・・・

732 :名無し不動さん:2008/04/14(月) 01:52:31 ID:???
>>730
> それFIREFOXで開くとブラウザがフリーズする。
そう? FirefoxPorrableで開くと文字化けはするものの、
下の打ち込みフレームは生きていたけど。

それと、ctb_tut.dat はただのストローク表なのでダウンロードせずに
キャンセルしても問題なし。


あるいは、windows環境ならここ
ttp://www.sato.kuis.kyoto-u.ac.jp/~yuse/tcode/kw/
の漢直winをダウソしてインストールするか、
linux環境ならここ
http://openlab.jp/tcode/soft.html
からtcをダウソしてEmacsの設定を変えるかかな。

733 :名無し不動さん:2008/04/14(月) 02:03:09 ID:???
はじめ、なんで漢字練習のページに飛ばれたのか意図が不明だったし、
意味が分かってもコピペできないので入力面倒だし、
ほとんどの人に知られるが無いまま終わりそうで勿体ないね。
自分も団地名までで断念しちゃったけどw

734 :名無し不動さん:2008/04/14(月) 02:08:20 ID:???
>>730
とりあえず、規約違反を犯した居住者は強制退去の対象になる。
ただ、実際の運用はそうはなっていない。
例えば、隠れてペットを飼っていたのが発覚しても、裁判を起こして勝たないと
強制退去にはできない。当然、URの担当職員としては、確実に勝てる見込みが
ないと、アクションは起こせない。なぜなら、訴訟に負ければ、時間も金も無駄に
なり、経費削減を掲げているURの方針に反し、その職員の汚点になってしまうから。
当然、人事考課にもマイナスの評価がつく。
お役所意識の強いURの職員が、そんな仕事もリスクも増えるようなことを
敢えてやるはずがないw
特にペットの場合、まず、マンションでペットを飼ってはいけないという法律がない。
次に、裁判になれば、動物愛護団体からクレームが入る。
結局、よほど悪質で、近所からも苦情が噴出しているような状況証拠が揃ってるとき
ぐらいしか、URは行動を起こさず、見てみぬ振りをする。
他の規約違反のときも同じ。確実に強制退去できると確信でき証拠も揃ってるときだけ
強制退去の手続きに入る。家賃滞納のケースがほとんどなのはこの為。
ただし、規約違反をしていた場合は、URのブラックリストに載るし、退去査定のときに
かなり金額を吊り上げられる。



735 :名無し不動さん:2008/04/14(月) 02:49:11 ID:???
>>730
犯罪歴があっても普通に入居できるし、指名手配されててもバレなければ
入れてしまうのが現状。
原則、ヤクザの入居は禁止になったが、これも受付時の見落としで入ってしまう
ことがよくある。
ただし、入居後に発覚すれば即、強制退去になる。
(これは暴対法という法律に引っかかるので、確実に強制退去にできるから)
ヤクザかどうかの審査は、基本的に、言動・風体などで判断して警察に
照会しているだけなので、とりこぼしはかなりあるはずw

一度、強制退去になった人間は、理由は何であれ
二度とURに入居することはできない。
ただ、結婚して名前を変えたりしていると、見落とされて
入居されてしまうことがある。
こういう場合、その時点で、ちゃんと家賃を払っていれば、
無理に追い出すことはできないので、そのままになることが多い。

こんな感じで、URの規約では厳しい言葉が並んでいるが
運用の際は、結構、緩かったりするのが現実w
通常の騒音トラブル程度で、強制退去措置を取るなんて、ほとんど不可能と
言っていい。

736 :名無し不動さん:2008/04/14(月) 03:04:10 ID:???
>>725
乙でした。新居では落ち着けるといいですね。

725とは深刻さが違うけど、自分は前住人と階下住人で若干の騒音トラブルが
あったことを入居した時に聞いた。「内覧時に言えよ」って思ったけどw。
うちの場合は前住人が悪かったらしく、その後半年住んでるけどトラブルなし。

>>730
それ、最低限ダミーカメラでもいいから何か付けて欲しいね。

一応、秩序を乱す行為は契約の解除か非更新をできることにはなってる。
でも、ヤクザとか動物飼育も同じくなってるから。どこまでやってくれるかは微妙。

737 :名無し不動さん:2008/04/14(月) 08:38:42 ID:???
URはヤバイな

738 : ◆komaaai/iQ :2008/04/14(月) 09:17:26 ID:???
本日のこま川団地募集
1-3-502 \31,800
現在1室

739 :名無し不動さん:2008/04/14(月) 10:12:10 ID:???
>>725
事故物件だたーのか(汗
騒音の原因は見えない人が部屋を歩いてたせいでは?

740 :名無し不動さん:2008/04/14(月) 16:27:53 ID:???
都営住宅なんかは保証人いるけど、ヤクザも住んでるから、結局、
保証人つけてもヤクザは通り抜けてしまうってことだよね。

741 :名無し不動さん:2008/04/14(月) 16:58:53 ID:???
そりゃ通り抜ける道はいくらでもあるだろうが、実質フリーパスとURとはワケが違う。
URは893多すぎ。

742 :名無し不動さん:2008/04/14(月) 18:10:13 ID:EPuoRGo9
>>741

まあ、都営で税金にしがみついてるヤクザより、
都心のタワーURに高家賃払ってるヤクザの方がかなりマシ。

743 :名無し不動さん:2008/04/14(月) 18:28:49 ID:???
たとえば893だと知らないで静かに暮らしてる場合、こちらに実質的な被害がなければ毎日うるさい騒音DQNやペット飼ってる奴らよりマシと思っちゃうw
893そのものを肯定してるんじゃないよ、念のため。
いくら静かでも893と知っちゃったら精神に恐怖感とかあるから被害と思うかもしれない。
住人の一人としての率直な感想ね。
同じ禁止されてる事を内緒でやるにしても、周りに迷惑かけるような人が一番DQNだと思う。



744 :名無し不動さん:2008/04/14(月) 18:34:20 ID:Fd7D6hFp
そしてある日743の隣室に住むヤクザを狙ったヒットマンが現れ、
たまたま帰宅して自室に向かって歩く743をヒットする可能性も。。。

745 :名無し募集中。。。:2008/04/14(月) 18:38:26 ID:???
>>734
ペットの場合は即強制退去じゃなく
まず「ペットを飼うことをやめろ」から始めるからな
順序としては確かにそうなんだろうが
さっさと追い出してもらいたい

746 :名無し募集中。。。:2008/04/14(月) 18:41:42 ID:???
>>740
保証人がいるといってもその保証人自体がまっとうな人間とは限らない
保証人も893かもしれないし

747 :名無し不動さん:2008/04/14(月) 19:54:29 ID:???
俺、893稼業に身を置いてるけど、連れとガキと平和に暮らしてるんで
URの皆さんには迷惑かけないよ。PTAのお付き合いだってちゃんとして
るし。連れはカタギだし。

748 :名無し不動さん:2008/04/14(月) 20:02:09 ID:???
職業聞かれたら何て答えてるんですか?

749 :名無し不動さん:2008/04/14(月) 20:06:30 ID:???
893も2chするのか・・・

750 :名無し不動さん:2008/04/14(月) 20:38:25 ID:HV3a090m
このサイトはUR関係者が作っているみたいで、
何でも質問できるよ!掲示板みてね。
http://ur-chintai.info/

ただ、管理人がおかしいと私は思う。。
ルールを無視してペットを飼う人に、掲示板でアドバイスするんだもん。
それはおかしいって意見したら、私の意見は削除され
IP拒否されて掲示板見れなくなった。

ペットに関してはストレス溜めている人がいっぱいいるのに
腹が立つのは私だけでしょうか。。

ちなみにこんな書き込み。。
↓↓↓
わたしも神戸近郊ののURに住んでます
震災の関係か犬猫を飼っている方が多く
私も3年ほど前からプードルを室内で買飼っています、
ここ数年前からUR規制が厳しくなったように思います
半年前ぐらいにとうとう見つかってしまい、
注意され、2回目の時写真までとられ、
先週3回目の最後通告をうけ、
『4月中に処分、しなかった場合は退去ーー裁判ーーー云々』
の内容の書類にサインするようにいわれたのです。

続きは掲示板で...

751 :名無し不動さん:2008/04/14(月) 21:08:46 ID:???
>>748
やくざっつってもなんかしら会社持ってるんでそこの従業員じゃないの
おしぼりとか植木のリースとかサラ金とか

752 :名無し不動さん:2008/04/14(月) 21:12:14 ID:???
誰か>>750の削除依頼だしてくれ

753 :名無し不動さん:2008/04/14(月) 21:17:13 ID:vDtt/Pro
だから、ろくな入居審査できないURよりJKKの方が数倍住民の質は良い。
都営などは問題外ね。
隣が中国人だったらどんなに大変か、体験してみないと分からんよ。

754 :名無し不動さん:2008/04/14(月) 21:27:48 ID:???
だから、URにしか入れない人が集まるスレでJKKとか言っても意味無し。

755 :名無し不動さん:2008/04/14(月) 21:30:02 ID:???
JKKの建物や間取りがUR並のクオリティになったら引っ越してみようかな。

756 :723:2008/04/14(月) 21:33:11 ID:???
>>727-728

何度もレスくれて本当にありがとう。

警告文書は、電話で相談した時、UR担当者が「張り紙しましょうか」と
言ってくれたんだけど、未だに貼られてないw
匿名で、もう一度電話&手紙でも送ってみるか。

騒音主へのお願いというか手紙を、その家のドアポストに入れたことが
あるんだけど、全く効果無しだった。
読む気がいのか、目は通したけど「ふざけんな誰だよ。ゴルァ」の
意思表示なのか、ずっとドアポストに挟んだままだったよ・・・orz

騒音で悩まされたうえに、こっちのやる事がことごとくうまくいかなくて
なんつーか、負け犬になった気分だ・・・orz

色々教えてくれて本当にありがとう。感謝。

757 :名無し不動さん:2008/04/14(月) 23:23:38 ID:EPuoRGo9
>>753

ごめん。JKKには入れないんで。
JKK、年収1000万未満の基準があるから。
都市部はリーマンですら、大企業勤務なら30代で年収1000万越えて当たり前だから、
JKKに入れるのは低学歴中小勤務しかありえん。

758 :名無し不動さん:2008/04/14(月) 23:39:06 ID:???
>>757
ふーん、良かったね(棒読み)。

759 :名無し不動さん:2008/04/14(月) 23:47:14 ID:???
1000万未満という上限があるのは都民住宅で、JKKの一般賃貸の方はURのように下限基準なんだけどね。
まぁ世間的には公社も公営も公団も同じに見られるから知らなくても仕方ないけどね。

760 :名無し不動さん:2008/04/14(月) 23:48:49 ID:???
スレ違い

761 : ◆komaaai/iQ :2008/04/15(火) 09:24:45 ID:???
本日のこま川団地募集
1-17-501 \32,400
現在1室

さあ上階騒音フリー、隣室騒音半分な最上階角部屋来ました!ドンドンパフパフ♪

762 :名無し不動さん:2008/04/15(火) 10:17:02 ID:???
5階階段無しは体力勝負だなw


763 :名無し不動さん:2008/04/15(火) 11:34:58 ID:???
クリフハンガーかよ、と釣られてみる。

764 :名無し不動さん:2008/04/15(火) 12:04:09 ID:???
へー、都営は階段無しだから自分の常識で決め付けちゃったんだね、粘着君は。

765 :名無し不動さん:2008/04/15(火) 15:23:34 ID:???
保証人って言ってもどうせ親兄弟だろ。身内が保証人って信用できるか?
中国人だって身内で保証人になりあってるんだろうし。
中国人が嫌なら、国籍は日本に限るとするしかない。
日本の税金で作ってるんだから差別じゃないと思うけどね。


766 :名無し不動さん:2008/04/15(火) 15:50:25 ID:???
日本の税金だからって、日本人だけの恩恵でいいのか?
日本の行政だからって、日本人だけで運営していいのか?
日本の国会だからって、日本人だけで議決するのでいいのか?
中国や韓国朝鮮の人にも、日本人と同じ権利を与えるべき。
だからといって義務まで負わせるのは気の毒だから、
納税は日本人だけでするべき。国籍差別よくない。

767 :名無し不動さん:2008/04/15(火) 17:05:41 ID:???
さあ、創価に入ろう!

768 :名無し不動さん:2008/04/15(火) 19:21:15 ID:???
>>764
都営が階段無しって初めて知ったわ〜
よく知ってるのね〜〜w
URはエレベーターの所と階段だけの所があるんですけれどね。

769 :名無し不動さん:2008/04/15(火) 19:31:29 ID:???
>>757
業界によって全然違うよ。
誰でも知っている家電メーカーなどは、東大卒課長で年収1000万を多少出るくらい。
元公団の分譲に住んでいるよ。
他のメーカーも大差なし。
30代で年収1000万超えてるような人は、金融か特別な人だけ
世の中そんなに甘くない。

770 :名無し不動さん:2008/04/15(火) 19:33:17 ID:???
まさかマジレスする人がいるとは思わなかった

771 :名無し不動さん:2008/04/15(火) 19:38:50 ID:KxG/9VgJ
>>770 即レス乙

772 :名無し不動さん:2008/04/15(火) 19:43:50 ID:???
気遣いありがとう。

773 :名無し不動さん:2008/04/15(火) 19:47:18 ID:???
いいえ、どういたしました(^^)

774 :名無し不動さん:2008/04/15(火) 19:58:53 ID:???
都民・区民住宅の応募資格を得るために
礼金がないURに入った俺がいる。

先着順の区民住宅に申し込めたらすぐ出て行くよ。

都民も一回入っちゃえば1000万超えても追い出されないだろ?


775 :名無し不動さん:2008/04/15(火) 20:13:46 ID:KI3yJ6i4
>>752
なんで?

誰も味方してくれないの?


776 :名無し不動さん:2008/04/15(火) 20:22:28 ID:???
>日本の税金だからって、日本人だけの恩恵でいいのか?
>日本の行政だからって、日本人だけで運営していいのか?
>日本の国会だからって、日本人だけで議決するのでいいのか?
>中国や韓国朝鮮の人にも、日本人と同じ権利を与えるべき。
>だからといって義務まで負わせるのは気の毒だから、
>納税は日本人だけでするべき。国籍差別よくない。

>日本の税金だからって、日本人だけの恩恵でいいのか?
>日本の行政だからって、日本人だけで運営していいのか?
>日本の国会だからって、日本人だけで議決するのでいいのか?
>中国や韓国朝鮮の人にも、日本人と同じ権利を与えるべき。
>だからといって義務まで負わせるのは気の毒だから、
>納税は日本人だけでするべき。国籍差別よくない。

777 :名無し不動さん:2008/04/16(水) 01:15:55 ID:iTY8Eo2P
>>769

さらにマジレス。
家電は失礼ながら、いくら大手でも業界的に最低ランクの年収ベースなんだわ。
金融に限らず、生保、損保、商社、インフラなら大台越える。30代で。
現に、鉄鋼メーカーの俺が越えてるし。

とはいえ、カミさん専業主婦ならURタワーは無理。
うちはカミさんが医師で荒稼ぎしてくれてるので、タワーに住めてます。

778 :名無し不動さん:2008/04/16(水) 01:24:05 ID:1XjhwZxX
>>730の文面の

うちの団地(荒川区のタワー物件)内に泥棒がいるんだけど
もし逮捕されても強制退去されない?

郵便物等が内部から盗まれまくっている。
俺も2回被害にあった。
オートロック外の投函口やオートロック内の
エレベータホール、エレベータ内には防犯カメラが
ついてるけど、郵便受けを開けれる所にはついていなく
死角になってたりする。

内部の人間が盗んだりする事は想定してなくて
そこにはカメラ付けてなかったんだってさ。


で、荒川区 ur タワー といえば

http://www.ur-net.go.jp/akiya/tokyo/20_6240.html リバーハープタワー南千住
http://www.ur-net.go.jp/akiya/tokyo/20_7040.html サンマークシティ日暮里ステーションポートタワー

のどちらかしかないな。

本当なのか?

779 :名無し不動さん:2008/04/16(水) 01:34:46 ID:1XjhwZxX
>>730の文面の

うちの団地(荒川区のタワー物件)内に泥棒がいるんだけど
もし逮捕されても強制退去されない?

郵便物等が内部から盗まれまくっている。
俺も2回被害にあった。
オートロック外の投函口やオートロック内の
エレベータホール、エレベータ内には防犯カメラが
ついてるけど、郵便受けを開けれる所にはついていなく
死角になってたりする。

内部の人間が盗んだりする事は想定してなくて
そこにはカメラ付けてなかったんだってさ。


で、荒川区 ur タワー といえば

http://www.ur-net.go.jp/akiya/tokyo/20_6240.html リバーハープタワー南千住
http://www.ur-net.go.jp/akiya/tokyo/20_7040.html サンマークシティ日暮里ステーションポートタワー

のどちらかしかないな。

本当なのか?

780 :名無し不動さん:2008/04/16(水) 02:58:53 ID:???
>>768
いやいや、俺も粘着君が馬鹿っぷりを晒すまでは知らなかった。
都営住民て便所の床に落としたおにぎりでも三時間まではセーフなんだろ?

781 :名無し不動さん:2008/04/16(水) 08:29:23 ID:???
↑あなたが一番粘着でウザーだわ。粘着君とか言って煽って恥ずかしくない?
あ、私にレスはしないでいいです。

782 :名無し不動さん:2008/04/16(水) 09:25:12 ID:???
>>781

783 :名無し不動さん:2008/04/16(水) 09:29:30 ID:???
>>780
いいえ、都営住民は便所の床に落としたおにぎりでも三日間はセーフです、大阪民国人と同じく。

784 : ◆komaaai/iQ :2008/04/16(水) 10:51:40 ID:???
本日のこま川団地募集
祝!ありません。

風邪ひきました…

785 :名無し不動さん:2008/04/16(水) 14:09:10 ID:???
おめぇの風邪などどうでもいいわ
クルマに轢かれて誌ねよ粘着!

786 :名無し不動さん:2008/04/16(水) 19:43:31 ID:???
>>785
まず都営住民は枕詞に「都民の皆様の血税で生きていられます」と土下座してから発言しろよ。

787 :名無し不動さん:2008/04/16(水) 20:16:26 ID:???
いつかは都営に!

788 :名無し不動さん:2008/04/16(水) 20:35:15 ID:???
>>730
ナカーマ (゚∀゚)/
うちもやられた!とっても、とっても、恥ずかしいものをorz
住人なのかな?
外からオートロック開いた隙に入ったヤツじゃなくて?

なんにせよ、返してほしい…

789 :名無し不動さん:2008/04/16(水) 21:29:24 ID:???
ポストに鍵はつけてないの?
鍵壊されて盗まれたの?

790 :名無し不動さん:2008/04/16(水) 22:03:31 ID:???
>>789
漏れは団地に引っ越した当初は百均の鍵付けてたけど、
鍵が壊れて外れなくなって困ったから、気合いと根性で外してそれ以来付けてない。


何よりも心配なのは、駐輪場に停めてある金と愛情を掛けまくったMTBの方……。


791 :名無し不動さん:2008/04/16(水) 22:45:24 ID:???


つい先日送られてきた某団地の平成19年度共益費運営計画

前年度繰越 約6千6百万円
当年度収入 約2千5百万円

次年度繰越 約5千8百万円

常時6千万円ぐらいのプールがあるみたいだけど、これってすごくない?
一つの団地でこんなに共益費が溜まってるとすると、ものすごい額の金額が退蔵されてるようなもんだけど、大丈夫なのかね?
お金の滞留は汚職の温床になってるわな。





792 :名無し不動さん:2008/04/17(木) 02:25:32 ID:???
>>730
犯罪歴があっても殺人とか傷害は困るが植草とか田代程度なら良いんじゃない?
>>790
自転車は部屋に持ってけば?
エレベーター無しの5階とかなら知らん。


793 : ◆komaaai/iQ :2008/04/17(木) 09:12:42 ID:???
本日のこま川団地募集
ありません。

794 : ◆komaaai/iQ :2008/04/18(金) 11:15:29 ID:???
本日のこま川団地募集
ありません。

795 :名無し不動さん:2008/04/18(金) 11:23:56 ID:???
本日のこま川団地募集
ありません。


796 :◇komaaai/iQ :2008/04/18(金) 11:24:19 ID:???
本日のこま川団地募集
ありません。

797 :名無し不動さん:2008/04/19(土) 08:54:12 ID:UZY9O6tC
本日のこま川団地募集
いりません。

798 :名無し不動さん:2008/04/19(土) 10:28:47 ID:???
>>792
いや、玄関にはもう一台MTBがあって、更にタイヤが数本とメンテナンス用品が……。

ちなみに家はエレベータ無しの4階だ。

799 :名無し不動さん:2008/04/19(土) 10:57:33 ID:???
本日のこま川団地募集
いつもの粘着がまもなく湧いてきます。

800 :名無し不動さん:2008/04/19(土) 10:59:11 ID:???
はい、高麗川クン、どぞw

801 :名無し不動さん:2008/04/19(土) 11:01:00 ID:???





高麗川チョンコロ粘着プ〜タロウは出禁でつぅ〜♪

802 :名無し不動さん:2008/04/19(土) 13:53:38 ID:???
年金生活になったら家賃はらえないな

803 :名無し不動さん:2008/04/19(土) 17:48:22 ID:???
これが噂の都営住人の高麗川コンプレックスか

804 :名無し不動さん:2008/04/19(土) 19:20:56 ID:???
でたぁー駒チョン。

805 :名無し不動さん:2008/04/19(土) 19:30:42 ID:???
本当にコンプレックス丸出しだなw さすが社会最底辺住民。

806 :名無し不動さん:2008/04/19(土) 19:49:18 ID:???
こまコテに絡んでる人こそが粘着だと思う。
うざいのよ、あんた。

807 :名無し不動さん:2008/04/19(土) 22:44:23 ID:???
リンダ、コマッタちょん!
チョンってチョ〜セン? 



808 :名無し不動さん:2008/04/20(日) 09:06:06 ID:???
今日も0件みたいだな >こま川

809 : ◆komaaai/iQ :2008/04/20(日) 12:17:05 ID:???
本日午後のこま川団地募集
ありません。

810 :名無し不動さん:2008/04/21(月) 00:03:33 ID:UGNWMUpe
内覧するときに、こちらの氏名や住所くらいは申請すると思うのだけど、
勤め先や年収、保証人の名前とかまで聞かれたりする?

811 :名無し不動さん:2008/04/21(月) 00:22:36 ID:???
内覧時点では無い
内覧で気に入って申し込む段階では必要(保証人以外)

812 :名無し不動さん:2008/04/21(月) 00:53:31 ID:???
>>811
ありがと。
無職トレーダーだから、職業とか聞かれるとヤなんだ。

813 :名無し不動さん:2008/04/21(月) 01:22:03 ID:???
金さえ払えば誰でも入居できるのがURの良いところだから
気にしなくていい。

814 :名無し不動さん:2008/04/21(月) 03:09:44 ID:QCt+Rs8D
馬鹿デイトレーダー多いよな、一体なんなんだ、こいつら。

815 :名無し不動さん:2008/04/21(月) 08:13:50 ID:???
>>812
俺もデイトレだが、堂々と無職と言うよ。人間、喰っていけてナンボだろ?

816 :名無し不動さん:2008/04/21(月) 08:26:12 ID:???
デイトレで食ってるなら、無職じゃなくて
自営業だと思うんだが
税金払ってるんだろ?

817 : ◆komaaai/iQ :2008/04/21(月) 09:08:55 ID:???
本日のこま川団地募集
ありません。

818 : ◆komaaai/iQ :2008/04/21(月) 19:35:02 ID:???
本日午後のこま川団地募集
2-11-204 \36,400
3-7-304 \36,200
現在2室

819 :名無し不動さん:2008/04/21(月) 19:42:46 ID:???
あの僻地で募集がたった2室か?どんだけいい所なんだ?

820 :名無し不動さん:2008/04/21(月) 19:54:58 ID:???
建替えとか予定してると募集止めるところもあるよ、こま川がそうなのかはわからないけど。


821 :名無し不動さん:2008/04/21(月) 19:57:36 ID:???
東京西方面が生活圏なら悪くない
引っ越しを前提に希望物件が見つかるまで一時的に借りるのも悪くない

822 :名無し不動さん:2008/04/21(月) 21:37:21 ID:???
>>814
外資が入るよりマシ。

823 :名無し不動さん:2008/04/21(月) 22:11:30 ID:???
デイトレで食っていけるなら田舎の緑の多い団地に住みたいな


824 :名無し不動さん:2008/04/21(月) 22:13:12 ID:nNB0pHE5
デイトレはどっかの政治家が腐った人間のクズって言ってなかったっけ?

825 :名無し不動さん:2008/04/21(月) 22:16:18 ID:???
役人だよ
それで食ってけるなら別にいいと思うけどね

826 :名無し不動さん:2008/04/21(月) 23:02:03 ID:???
役人もどうしてどうして腐った人間のクズだと思うがの。
・・・そうか、同類だから気に障るってか(^_^;

827 :名無し不動さん:2008/04/22(火) 08:45:01 ID:UcnWVfL1
デイトレなんかやるより証券会社に勤めてインサイダーやった方が確実だな。
嘘だと思ったら野村に聞いてみよ♪

つか、新築物件減ったねぇ

828 : ◆komaaai/iQ :2008/04/22(火) 08:56:24 ID:???
本日のこま川団地募集
2-11-204 \36,400
3-7-304 \36,200
現在2室

829 :名無し不動さん:2008/04/22(火) 14:47:48 ID:???
>>827
姉歯事件以来認可が遅れたから。

830 :名無し不動さん:2008/04/22(火) 14:52:40 ID:???
>>827
それ犯罪
時事ネタ乙

>>829
正しくは「姉歯事件後の法改正以後」だよ

831 :名無し不動さん:2008/04/22(火) 18:48:35 ID:???
>>827
アホか、金融庁の取り調べ方は半端じゃないぞ。
偶然、インサイダー対象となった株券を持っていただけでも
インサイダーじゃないと証明するのも難しい。

警察や探偵みたいにありとあらゆる交友関係とか
根掘り葉掘り調べられる。
必ずばれるようになってるからやめとけ。


って職場のコンプライアンス研修で言われました。(^^)

832 :730:2008/04/22(火) 19:21:57 ID:???
また盗まれた。
今度は役所に郵送で依頼した課税証明書。
何でも盗ってくわ、愉快犯かも。

ダイヤルロックの番号方式簡単すぎで
盗み放題だろこれ。

・同じ番号を右か左に2回
・別番号で逆方向へ1回

例:右へ2回 3
  左へ1回 9

番号変更してもこのパターンは変えれない。
マジでなんとかしてくれ。
南京錠のポストの方が盗まれにくいだけ大分マシ。
UR共有設備代ケチリすぎ。

833 :名無し不動さん:2008/04/22(火) 21:54:33 ID:???
>>832
うちも時々「あれ…?」って思う事があって、心配になったから
鍵で開けるタイプのオプション錠を自腹で買ったよ。

URに聞いたら退去時に元に戻してくれるならOKって。
「あれって結構簡単に開いちゃうんですよね〜」って言われたよw


834 :名無し不動さん:2008/04/23(水) 00:15:04 ID:34nqOmMn
質問です。
敷金分割制度はキャンペーンの時しかやらないんでしょうか。

835 :名無し不動さん:2008/04/23(水) 00:38:11 ID:???
>>832
うちの実家(民間マンソン)と同じタイプだな。
あれは狙われたらアウトだ。
うちの場合、泥棒が嫌がりそうな電話番号と一緒だから今のところ被害ゼロだけど。

URは都内の新築以外はオートロックが無いから、標的にされやすそうだな。




そう言えば、次に住みたい団地も>>832と同じタイプの郵便受けに変わっていたような気が………orz

836 :名無し不動さん:2008/04/23(水) 01:59:42 ID:RWww4TPz
郵便受けに鍵しない奴も多いご時世なのにな

837 :名無し不動さん:2008/04/23(水) 09:00:02 ID:gwFXzw9Q
千住仲町のマンションが検索に掛からなくなっているのですが
何でですか?

838 :名無し不動さん:2008/04/23(水) 09:36:51 ID:???
鍵つけようと思うんだけど、3桁ダイヤル式と南京錠タイプのどちらがいいだろうか?
南京錠タイプでその開ける鍵を家の鍵と一緒に持ってれば開け閉めがラクかなぁと思うんだけど・・・
ダイヤル式は暗いとやりにくいかなって何となく思って・・・


839 :名無し不動さん:2008/04/23(水) 09:52:42 ID:???
暗闇で鍵をガチャガチャいじってたら、知らない人がみたら泥棒だと勘違いされるかもね。

840 :名無し不動さん:2008/04/23(水) 10:03:07 ID:h0WdeNYx
>>838

うちは都内ビュータワーですが、やはりポスト(オートロック内の受取口)に鍵をつけている人が多いですね。
うちもそうしています(盗難事故とか無いけど、気分的に…。)。
南京錠の方がガチャガチャポスト前で手間取らないし、良いかと。
また、もし番号式にする場合も、薄型板状(南京錠はたいていこれ)のものをお勧めします。
安い丸形のやつは、ポストに掛けると不格好。

841 : ◆komaaai/iQ :2008/04/23(水) 10:17:05 ID:???
本日のこま川団地募集
2-11-204 \36,400
3-7-304 \36,200
1-17-501 \32,400
現在3室

集合ポストの鍵の話題ですが、番号を自由にできるダイヤル錠で頻繁に変更するのとイスラエル製の高級品、どっちが良いんでしょうね?
監視カメラがないなら集合ポストの時点で危ないことは危ないと思います。
さて自治会に類する地縁団体によれば、こま川も切替が始まっているみたいです。
旧型は2Lペットボトルが二本入るような容積で鍵は任意ですが、聞くところでは新型はへちょいダイヤル式で治安情勢を無視した仕様だとか。
どう見ても共益費積立取り崩しが目的です本当にあ(r

842 :名無し不動さん:2008/04/23(水) 10:51:49 ID:???

  ∧,,,∧
 (^ω^ )ちょっくら南京錠買ってくる
 O┬O )
 ◎┴し'-◎ ≡

843 :名無し不動さん:2008/04/23(水) 13:40:26 ID:???
そういえば選挙通知書を盗まれたことがある。けど面倒なので鍵は付けていない。
ちなみにオートロック、一応カメラはついている。

>>841
>自治会に類する地縁団体
イヤな団体だな。

集合ポストは、共益費で取り替えるのか?

844 :名無し不動さん:2008/04/23(水) 15:27:24 ID:???
ちょっくら北京錠買ってくる

845 :名無し不動さん:2008/04/23(水) 15:59:53 ID:???
西京錠
東京錠

846 :名無し不動さん:2008/04/23(水) 16:25:38 ID:???
墨田で2人刺される 通り魔か?
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080423-00000938-san-soci

23日午後3時15分ごろ、東京都墨田区堤通の東白鬚公園から「刃物で人を刺した」と
110番通報が入った。警視庁向島署員が駆けつけたところ、
2人が刺されるなどして倒れていた。1人は重傷で、1人は軽傷だという。
警視庁によると、被害者の男女別や年齢などは不明。

 一方、警視庁は現場にいた刺したとみられる男の身柄を確保した。
殺人未遂容疑も視野に詳しい動機などを追及するが、
通り魔的犯行の可能性もあるという。



南千住は、通り魔とは物騒だな。


847 :名無し不動さん:2008/04/23(水) 17:57:07 ID:???
通り魔犯罪が一番恐いや。

848 :名無し不動さん:2008/04/23(水) 19:42:40 ID:???
南千住なら違和感ないというイメージ

849 :名無し不動さん:2008/04/23(水) 19:49:08 ID:???
通り魔が 通り魔される 大阪だ

850 :名無し不動さん:2008/04/23(水) 22:49:16 ID:???
南千住と聞いて何故か「バカ野郎」を連想した奴は、漏れだけで充分。

南千秋かあいいよ千秋

851 :名無し不動さん:2008/04/24(木) 01:36:36 ID:KhsTh2GL
高麗川の貧民のポストに、盗むようなモノは無いだろ??
せいぜいサラ金の督促状ぐらいしか来てないだろうし。

852 :名無し不動さん:2008/04/24(木) 01:45:22 ID:???
泥棒にも狙われず、それだけ安心して生活できる環境ってことか。
また高麗川の人気が上がるな・・・

853 :名無し不動さん:2008/04/24(木) 09:08:00 ID:???
こんどURに引っ越すのですが
ひかりoneのUR用(?)を使っている人がいたら
使い心地おしえてください。
速度、コンセントを使ったLANのノイズが気になっています



854 :名無し不動さん:2008/04/24(木) 09:37:47 ID:???
こまがわチョンコロ貧民部落のコジキは文盲だろぅ
郵便物やポスティングちらしが入っていても
嫁ないよぉw

↓はい、いつものコマ粘着くん屁、空きヤサ情報、どぞw


855 :◇komaaai/iQ:2008/04/24(木) 09:53:46 ID:???
本日のこま川団地募集
2-11-204 \36,400
3-7-304 \36,200
1-17-501 \32,400
現在3室


856 :◇komaaai/iQ:2008/04/24(木) 09:54:34 ID:???
◇komaaai/iQ

wwwwwwwwww

857 : ◆komaaai/iQ :2008/04/24(木) 10:00:50 ID:???
本日のこま川団地募集
3-7-304 \36,200
1-17-501 \32,400
現在2室

少し別の観点から申し上げますと、郵便受けの防犯に気を配るのは自分の為だけとは限りません。

858 :名無し不動さん:2008/04/24(木) 10:08:32 ID:???
↑おまえんとこの郵便受けにはサラ金チラシと粗大ゴミ回収チラシしか来ないだろがぁ〜(笑)

859 :名無し不動さん:2008/04/24(木) 10:30:46 ID:???
あんた毎日絡んでるけど友達いないんだろうね・・・
ただの構ってちゃんじゃん。あほらし。


860 :名無し不動さん:2008/04/24(木) 13:20:09 ID:???
>>853
コンセント使ったLANって自分でつけるってこと?
あれはひかりone関係なく集合住宅で使うもんじゃないよ。

VDSLのことを言っているなら、コンセントじゃなくて電話線ね。
建物まで光を引いて建物内をADSLと似た仕組みということ。
ADSL > VDSL > 建物内LAN >> 光ホームタイプ
ていう感じ?

861 :名無し不動さん:2008/04/24(木) 13:20:52 ID:???
あ、向き間違えた。

862 :名無し不動さん:2008/04/24(木) 20:57:45 ID:???
光が使えるなんて、羨ましい。
うちは高麗川ほどではないが、田舎だからADSLの8Mbpsが限界だぜ。

863 :名無し不動さん:2008/04/24(木) 22:22:59 ID:???
>>836
郵便受けを施錠しないのってDQNだろ
大抵、督促状や請求書が溜まりまくってるし

864 :名無し不動さん:2008/04/24(木) 22:54:12 ID:???
>>862
うちも光の導入予定が未定と言われた…NTTの収容局から4キロ近くあるから
ADSLの速度が遅い…

865 :名無し不動さん:2008/04/24(木) 23:04:32 ID:???
>>863
そういう団地にお住まいなんですね。

866 :名無し不動さん:2008/04/24(木) 23:09:44 ID:???
国松警視総監がオウムに狙撃されたのも、南千住のマンションだったっけ


867 :名無し不動さん:2008/04/25(金) 01:30:05 ID:xynrB9xg
今のところはダイヤル式でも鍵かけないのがいるんだよな
前にいたところは自分で鍵をつけるタイプだったんだが外から新聞とかに押されて
中が全部飛び出してたようなのがかなりいたよ。クレカの明細とかよく落ちてた。

868 :名無し不動さん:2008/04/25(金) 06:43:49 ID:???
>>860
コンセントのパネルにLANの差込口があるやつの話かと思ったけど違うのかな…?
マルチメディアコンセントとかって言うんだっけ?


869 :名無し不動さん:2008/04/25(金) 06:54:42 ID:???
コンセントを使ったLANってPLCじゃない?
ノイズとか言ってるし。

870 :860:2008/04/25(金) 08:19:07 ID:???
>>868
ああ、それなら建物内LAN?ていうようなやつでしょ。
建物まで光が来てて、建物内でイーサーで分け合ってるやつ。
集合住宅としては、一番条件がいいんじゃないのかな。

それが不満ならホームタイプを自分で引くしかないな。
3階までならできる。

>>869
そうなんだけど、853が他のものとPLCを勘違いしてるんじゃないかと思って。

871 :名無し不動さん:2008/04/25(金) 08:29:16 ID:???
>>860,868,869
レスありがとうございます。
LANは869さんのおっしゃるとおりPLCです。

ADSLよりは早いけど、光としてはイマイチ
といったところしょうか?
値段は安そうなので、申し込もうかなと思います。



872 :860:2008/04/25(金) 08:48:50 ID:???
ほんとにPLCなの?

ADSLよりは早いけど、光としてはイマイチ ってVDSLのつもりで書いたから、
ごめん、PLCだったらわからないや。

873 :◇komaaai/iQ:2008/04/25(金) 12:56:49 ID:???
本日のこま川団地募集
4-4-404 \44,400
3-7-564 \21,900
現在2室

874 :名無し不動さん:2008/04/25(金) 13:11:23 ID:???
これのことか。

ひかりone 都市機構タイプ
http://www.hikari-one.com/price/04.html

875 : ◆komaaai/iQ :2008/04/25(金) 13:26:03 ID:???
本日のこま川団地募集
1-17-501 \32,400
現在1室

Kaspersky

876 :◇komaaai/iQ:2008/04/25(金) 14:23:23 ID:???
本日のこま川団地募集
3-7-564 \21,900
現在1室




877 :◇komaaai/iQ :2008/04/25(金) 14:24:21 ID:???
本日のこま川団地募集
1-17-501 \32,400
3-7-564 \21,900
現在2室

Kaspersky


878 :東雲CODAN:2008/04/25(金) 19:55:37 ID:???
PLCかぁ、いいなぁ
最近の新築物件だとPLCなのか?

ウチは>>868さんの書いてるLANだから、LANの口が一箇所しか無くて不便

879 :名無し不動さん:2008/04/25(金) 19:57:36 ID:???
URのプロバってこれだろ。
http://www.bb-east.ne.jp/

880 :名無し不動さん:2008/04/25(金) 21:00:18 ID:???
PLCってのはあくまで屋内配線用。
各世帯までの引き込みはADSLなり
光ファイバーなりVDSLなりで行う必要が
ある。


881 :名無し不動さん:2008/04/25(金) 22:53:00 ID:3r0KzJNB
仮住まいとして1〜2ヶ月借りようと考えているのですが、短期間でも問題ないのでしょうか?

882 :名無し不動さん:2008/04/26(土) 00:04:53 ID:???
>>879
安くて良いなあ
LANケーブル突っ込めば終わりってのも面倒無くてよさげ

883 :名無し不動さん:2008/04/26(土) 03:53:27 ID:???
>>879
そうそう、これこれ。
最近NTTもいけるようになったらしく、しょっちゅうチラシが入ってくるけど
そうなると電話線からいろいろしなきゃいけないよね?
LANケーブル突っ込むだけのが簡単だからなー。

そういえば、ブラウザ起動するたびに>>879のトップページを表示してからじゃないと
他のサイトを見に行けないんだけど、どっか設定すれば省略出来るんだろうか…。

884 :名無し不動さん:2008/04/26(土) 07:14:39 ID:???
>>883
>トップページを表示してからじゃないと

おれはルーターを入れたら解決したけど、理由とかよく分からない
から、おれも詳しい人の説明ほしいです。

885 :名無し不動さん:2008/04/26(土) 11:11:06 ID:???
サンデー毎日の
こま粘着は
今日は昼まで寝坊しているのか?


チョンコロ用の空き納棺室情報は未だかぁ〜早く貼れよぉw。


886 : ◆komaaai/iQ :2008/04/26(土) 13:05:41 ID:???
本日のこま川団地募集
昨日ト変ワラズ
現在1室

887 :名無し不動さん:2008/04/27(日) 07:18:37 ID:???
汐留や六本木一丁目に住んだことがある方、
もしくは内覧したことがある方はいらっしゃいますか?
いらっしゃったら感想を教えていただけますか?

888 :名無し不動さん:2008/04/27(日) 08:47:33 ID:???
汐留や六本木一丁目 値段が高くて、近くに買い物ができるところがない

889 :名無し不動さん:2008/04/27(日) 08:57:48 ID:besewryo
24時間換気システムの建物で硫化水素使われたらどうなる?

890 : ◆komaaai/iQ :2008/04/27(日) 09:00:45 ID:???
本日のこま川団地募集
昨日ト変ワラズ
現在1室

891 :名無し不動さん:2008/04/27(日) 10:28:07 ID:???
>>889
そりゃお前、みんな仲良く緑色だろうよ。


892 :名無し不動さん:2008/04/27(日) 11:07:56 ID:???
犯行計画かよ

893 :名無し不動さん:2008/04/27(日) 11:41:35 ID:???
みんな特別募集でナカーマナカーマ

894 :名無し不動さん:2008/04/27(日) 16:45:48 ID:???
究極の24時間換気システム「すきま風」


昔の団地はある意味良く出来てるぜ。

895 :名無し不動さん:2008/04/27(日) 17:30:43 ID:???
と言う事は、一棟まるごと特別募集か?

896 :名無し不動さん:2008/04/27(日) 18:03:15 ID:???
風呂場の換気扇は玄関側、台所はベランダ側に行ってるみたいなんだけど
それでも回ってくるのかな?
あ、でも吸気口がどうなってるのかが分からないや…


897 :名無し不動さん:2008/04/28(月) 00:08:21 ID:???
>>888
レスありがとうございます。
買い物できるところがないというのはキツイですね。

898 :名無し不動さん:2008/04/28(月) 01:36:46 ID:???
昭和30年代の団地の風呂窓にはガス抜き用の通風口が開いてるね
(マッチ等で点火し損なって浴室内にガスが充満→爆発。。。という事態を防ぐために)
あれには感心したと同時に、昔の風呂釜って怖いもんだったんだな。。。と思った

899 :名無し不動さん:2008/04/28(月) 07:41:31 ID:???
>898
つ 吸気口

900 : ◆komaaai/iQ :2008/04/28(月) 10:31:45 ID:???
本日のこま川団地募集
1-17-501 \32,400
現在1室

900ゲッツ

901 :名無し不動さん:2008/04/28(月) 10:49:05 ID:???
>>898
昭和30年代の団地に住んでいるが、うちはバランス釜だぞ?

ガス屋さんが
「一酸化炭素中毒防止のため、バランス釜を使う時は念のため窓を閉めて下さい」
って言ってて、その通りにしているのだが、トイレ使用直後にバランス釜が使えないのは困る。
(ウチの団地は風呂とトイレが同じ所にある)

902 :名無し不動さん:2008/04/28(月) 11:26:43 ID:???
風呂で用を足せば良いじゃない

903 :名無し不動さん:2008/04/28(月) 12:00:53 ID:???
>>901
天然記念物だな。平成も20年の今どきにw
どこの部落だ?いつもの粘着コマガワ朝鮮のとこか?

904 :名無し不動さん:2008/04/28(月) 12:08:34 ID:???
都営学会員のところも同じようなものだろ。

905 :名無し不動さん:2008/04/28(月) 21:34:31 ID:???
今日退去時の検査に立ち会ったけれど、思ったより引かれるものが少なかった。
敷金がかなりの額戻ってくるわ…
一旦URから出るけれど、もう一回入りたい。

906 :名無し不動さん:2008/04/28(月) 22:30:16 ID:???
>>903
一緒にするな。こま川の方が新しいぞww

漏れは神奈川の定期借家住民だ。

907 :名無し不動さん:2008/04/28(月) 23:32:18 ID:npeuRaZa
>>906
神奈川はそういうボロい団地がやたらと多いよなw

908 :名無し不動さん:2008/04/28(月) 23:33:58 ID:???
たしかに神奈川はボロが多い

毎日、上の部屋のガキがドカドカうるさい

909 :名無し不動さん:2008/04/29(火) 00:03:43 ID:???
>>908
ガキは居ないが、敷地外を走る珍走団が存在含めて五月蠅い。

910 :◇komaaai/iQ :2008/04/29(火) 00:13:29 ID:???
本日のこま川団地募集
1-17-501 \32,400
3-7-564 \21,900
現在2室



911 :名無し不動さん:2008/04/29(火) 03:28:59 ID:???
>>905
それがURのメリット。
民間で懲りた人も多いだろうね。

912 : ◆komaaai/iQ :2008/04/29(火) 08:03:32 ID:???
本日のこま川団地募集
1-17-501 \32,400
現在1室

913 :名無し不動さん:2008/04/29(火) 08:15:09 ID:???
相談があります。
いわゆる築古の団地に三年住んでいます、正規の駐輪場ではないのですが一階の階段室前に黙認の形で原付や単車を皆さん停めてるので私もこれまで停めてきました。
しかし、今まで自分が停めてきた位置に、最近別の単車が停められる事が多くなりました。
たぶん自己棟の新住人の方、それも直上階だと思われるのですが所謂族車仕様で当方は困惑しております。
いい手はないでしょうか?

914 :名無し不動さん:2008/04/29(火) 08:27:47 ID:???
正規の駐輪場ではないのなら、族車仕様の単車がいないときにとめて
しまえばいいのでは?
駅前の違法駐輪みたいなものだから、空いてる所に早い者勝ちでしょ。

915 :名無し不動さん:2008/04/29(火) 08:57:17 ID:???
族車のマフラーにソーセージを突っ込むとか

916 :913:2008/04/29(火) 09:13:50 ID:???
駅前と違うのは私有地であり特定の人しか利用価値が見出せない点だと思います。
夜勤なんですが相手は時間帯に関係なく使うみたいで。

917 :名無し不動さん:2008/04/29(火) 09:21:21 ID:???
それにしても、今年は都内の新築、少ないな。
都心物件は予定すらないのだろうか?
TTTはいったい・・・。

918 :名無し不動さん:2008/04/29(火) 11:22:04 ID:???
族車のマフラーにバナナ入れるといいよ

919 :名無し不動さん:2008/04/29(火) 14:46:53 ID:???
>>913
私有地に勝手に停めていたくせに、他人に停められたら困惑ってなによ。


920 :名無し不動さん:2008/04/29(火) 15:09:34 ID:???
駐輪場ではない場所に、自分は勝手に停めてもいいけど他人には勝手に停めさせない。

こんな人が同じマンションに住んでいたら嫌だな。

921 :名無し不動さん:2008/04/29(火) 17:51:35 ID:???
>>919-920の言ってることが全てで、非正規の場所である以上
「自分の方が前から使ってたのに・・・・」とかとやかく言えた義理ではないと思う。


922 :913:2008/04/29(火) 20:34:39 ID:???
自分が入るとき、内覧段階で管理事務所からURは関知しないと言われ、自分でそのスペースの空き具合を三度時間帯を変えて調べたのに。

923 :913:2008/04/29(火) 20:39:48 ID:???
事務所に様子見ろとか言われて軋轢を起こさない為にこっちはそこまでしたのに、と思って。

924 :名無し不動さん:2008/04/29(火) 21:39:08 ID:???
その場所は早い者勝ちだよ。ただ、なし崩し的に他の場所に停めたら
今度はその新人が勘違いするんで、空いてる時は必ずそこに停める
べし。頑張れ!

925 :名無し不動さん:2008/04/29(火) 21:53:51 ID:???
どうしてもフリースペースを自分で独占したいようだな。

フリースペースなので、空いてるときに停めて、埋まっているときは
あきらめましょう。

926 :名無し不動さん:2008/04/29(火) 23:40:56 ID:5v/1Ichm
北坂戸に入居しようと考えてますが、
治安とかどんな感じでしょうか?

927 :名無し不動さん:2008/04/30(水) 00:20:31 ID:???
913はキチガイか、キチガイのふりをしているのか、どっちなんだ

928 :名無し不動さん:2008/04/30(水) 01:17:02 ID:???
自治会で監視カメラを設置したのはよいが、何か誹謗中傷の投函があった際、
自治会がそういう投函はやめてください、カメラの映像で誰だか分かってますよ〜みたいな
張り紙したんだよね

馬鹿なんだろうか
防犯目的でのカメラ設置だったはずだが・・・目的外使用して、それを自慢気に張り出す・・・
絶対この自治会には関わりたくないと思いました

929 :名無し不動さん:2008/04/30(水) 01:20:28 ID:???
そういう自治会は警察に報告すればいいと思うよ

930 :名無し不動さん:2008/04/30(水) 06:37:27 ID:???
>>928
それ、恐えな。騒音やペットの苦情手紙投函された
キチが犯人捜し出来るってことだろ?悪戯されたと
かなんとか、自治会に訴え出て。その後、復讐…と。

931 :名無し不動さん:2008/04/30(水) 08:13:20 ID:???
団地はキチガイの巣窟
恐い怖い

932 :名無し不動さん:2008/04/30(水) 08:18:57 ID:???
913みたいな言葉遣いが丁寧なキチガイが一番怖い

933 : ◆komaaai/iQ :2008/04/30(水) 09:06:30 ID:???
本日のこま川団地募集
1-17-501 \32,400
1-38-506 \38,500
現在2室

月末ですね。

934 :名無し不動さん:2008/04/30(水) 14:14:20 ID:???
駐輪場の話出てるけど、コンフォール○で引越した当日に空いてる場所に止めていい、
指定場所ないからと管理人に言われて停めたら、いつも停めてる場所に停められたのが
頭きたようで、サドル座る部分に穴開けられてサドル捨てられて、しかも
両方タイヤパンクさせられて投げられてた。新品だったのに。犯人はわかってる。
三階の出戻りジジイで昼間から酒飲んでるやつ。どうしたの〜?
とニヤニヤしながら近づいてきて事情言ったら、
場所は暗黙の了解で決まってるからねぇだと。
警察に行ってと管理人に言われたけど、自転車ごときでこっちは昨日寝てないんだよと怒鳴られた。さすが神奈川県警

935 :名無し不動さん:2008/04/30(水) 15:13:44 ID:???
神奈川県の最大のマイナスポイントは、県警がDQNなコトなんだよなぁ。
目の前を珍走団がブンブンやってもスルーだし。
そのくせ、弱そうな奴は片端から捕まえて職務質問。どこの893だよw

936 :名無し不動さん:2008/04/30(水) 15:37:23 ID:???

つい先日送られてきた某団地の平成19年度共益費運営計画

前年度繰越 約6千6百万円
当年度収入 約2千5百万円

次年度繰越 約5千8百万円

常時6千万円ぐらいのプールがあるみたいだけど、これってすごくない?
一つの団地でこんなに共益費が溜まってるとすると、ものすごい額の金額が退蔵されてるようなもんだけど、大丈夫なのかね?
お金の滞留は汚職の温床になってるわな。



937 :名無し不動さん:2008/04/30(水) 18:10:43 ID:AuMcIH/z
>>934
それきちんと被害届け出したの?電話で問い合わせたくらいじゃ動かないよ。
俺ならそんなおっさん顔壊れるまで殴るけど。

938 :名無し不動さん:2008/04/30(水) 19:10:24 ID:???
>>934
一切忘れて、係わり合いにならないか。
新しいのを買って、また置く。
で、今度は現場を押さえる。


939 :名無し不動さん:2008/04/30(水) 19:14:17 ID:???
もちろん管理事務所も警察も電話じゃなく直接だよ。
団地に隣接して交番あるから。
しかし、コンフォール○○○だけなのかな?高い家賃の所でも
立替団地は出戻り多いから何年か後に奴等も本来の家賃になるから
今のうちに値上げ反対運動がやたらさかんだ。強制募金と強制署名が1ヶ月に
一度は来られて賛同出来ないと拒否して閉めようとするとドアを足で閉めさせないようにされたり
出戻り組は家賃キツイから出戻り組以外はカンパするようにってのもあったよ。
今は、住みたい物件あったから予約してるから内覧したら引越す予定。
今度の団地には階段に人間のうんこ落ちてなければいいな

940 :名無し不動さん:2008/04/30(水) 19:21:12 ID:???
やっぱ団地名は隠して書くんだな。良いお客さんだ。

941 :神奈川で物件探し中:2008/04/30(水) 20:17:52 ID:???
>>939
もうちょっとだけ団地名ヒントくれ…そこは避けたいから
コンフォール○○○って沢山ありすぎだ

942 :名無し不動さん:2008/04/30(水) 20:22:43 ID:???
>>939
カンパって…ただの乞食じゃねーかw

うちは新築なのに廊下の電球切れがやたら多い。
あっちが切れたらこっち…と、いつもどこかしら切れかけでチカチカしてる。
とうとううちの玄関前の電気も切れた。
頼んでから1週間くらい経ってるのに未だに交換されない…。

943 :名無し不動さん:2008/04/30(水) 20:56:17 ID:???
階段にウンコとかワロタw
同じ日本かと思うほどいろいろな団地があるんだなあ。

944 :名無し不動さん:2008/04/30(水) 20:59:42 ID:???
>>926
さすかに田舎だけあって、夜はバイクの音がする。
それと事故物件だけは選ぶなよ。

945 :名無し不動さん:2008/04/30(水) 21:55:43 ID:???
こんな判決が出てたとは知らなかった

http://sankei.jp.msn.com/affairs/trial/080403/trl0804031842006-n1.htm
「自治会費で募金」は無効 最高裁で確定


946 :名無し不動さん:2008/04/30(水) 22:30:45 ID:???
>>944
ありがとうございます。
事故物件というのは事前に聞けば教えてくれるのでしょうか?

947 :名無し不動さん:2008/05/01(木) 07:27:08 ID:???
939の言ってるカンパってのは、
足長募金とか赤十字に、自治会費から○○円出しましょう。
とかじゃなくて、
旧住民の分の家賃も新住民が肩代わりして払え。
という意味ですか?
そうとしか読めないが、そうだとしたら基地外だ・・・

948 :名無し不動さん:2008/05/01(木) 09:40:24 ID:???
>>939なんで団地名を晒さないんだか意味わからん
どう考えてもそんなの異常なのに

949 :名無し不動さん:2008/05/01(木) 09:47:55 ID:???
>>946
空き室7万円台より多数あり
近日、事故物件の紹介もあるカモシカ〜

いま日本で一番有名な新築賃貸マンソンで〜す
ただいま防犯キャンペーン期間中!24時間所轄警察署による覆面監視付きです

http://blog.livedoor.jp/stabike/archives/50903420.html


950 : ◆komaaai/iQ :2008/05/01(木) 10:15:58 ID:???
本日のこま川団地募集
1-17-501 \32,400
1-38-506 \38,500
現在2室


951 :名無し不動さん:2008/05/01(木) 10:28:23 ID:???
あっちゃ〜!おねぇちゃんが居なくなったフィットエル潮見の家賃で
コマガワ団地の部屋が2、3部屋借りられるな〜安い!でも、もよりの駅から徒歩何分なの

952 :名無し不動さん:2008/05/01(木) 11:05:05 ID:???
>>951
家賃は3万円台ですが、最寄駅から歩いて充分すぎるくらいですよ
車かバスの利用をすすめます

空気は美味しいし自然環境は抜群ですよ
エレは付いていませんので毎日脚力は鍛えられます
でも心配ごとがあります
ひとつは、お隣の汚い国の入居者が最近は多くなっていますので怖い
もう一つは、引き篭もりニートが多いこと
うちの3歳のチビが外で遊ばせるのも何かあったらと怖い
http://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/Recruit/ArrNormal/10/50146/Index.html

953 :名無し不動さん:2008/05/01(木) 11:42:19 ID:???
よく住人を観察してますね。良い環境だからこそ気になるんでしょうね。

954 :名無し不動さん:2008/05/01(木) 12:30:27 ID:???
もち
ヒマな子育てパート主婦ですもの
場所が場所だけにパートの時給も安いので家計がたいへんなのよ

955 :名無し不動さん:2008/05/01(木) 15:46:02 ID:???
こま川解体キタ━━━━(゚∀゚)━━━━!!

UR賃貸、耐震強度不足の24棟解体へ…4千人に転居要請(読売新聞) - Yahoo!ニュース
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080501-00000025-yom-soci


956 :名無し不動さん:2008/05/01(木) 16:05:49 ID:???
引越費用UR負担、他URへの転居後の家賃減額が約束されているから
ある意味お得かもしれないな。

957 :名無し不動さん:2008/05/01(木) 16:22:48 ID:???
高幡台以外は団地名出てないけど、どうして高麗川だと断定したソースは?

958 :名無し不動さん:2008/05/01(木) 16:41:34 ID:???
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20080501-OYT1T00382.htm
UR賃貸、耐震強度不足の24棟解体へ…4千人に転居要請

http://www.yomiuri.co.jp/zoom/20080501-OYT9I00397.htm


959 :名無し不動さん:2008/05/01(木) 16:53:02 ID:gYXq7avc
耐震強度不足をこれまで放置してきた職員はみんな減給、ボーナスカットで、新築費用にあてろよ。
もともと、独立行政法人なんて名ばかりで税金で建てたたてものだろうがよ。

960 :名無し不動さん:2008/05/01(木) 17:50:51 ID:Fd8IGgoI
高幡台団地の取り壊しに伴い、全世帯退去後に高幡不動からのバスを聖蹟桜ヶ丘始発に
切り替えるって話を聞いたけどまさか強度不足で取り壊しとは・・・

961 :名無し不動さん:2008/05/01(木) 19:53:56 ID:???
URはちゃんと耐震強度とかアスベストとか調査してくれるのか。
その辺はさすがお役所だなあ。
うちの民間賃貸マンションなんて良いか悪いかの情報すら来ないよ…orz

962 :名無し不動さん:2008/05/01(木) 21:00:55 ID:???
当時(建設時)の基準では大丈夫だったのが
現在の基準でダメだったってことでしょ

963 :名無し不動さん:2008/05/01(木) 21:52:19 ID:???
http://rail.uploader.dyndns.org/img-box/img20080501201316e6534.jpg
こまがわってひどいですね
スイカが使えないのに、スイカポイント10倍って言われても・・・


964 :名無し不動さん:2008/05/01(木) 22:25:03 ID:???
古い団地の耐震強度が危ないのは、ただ単に老朽化の(ry


うちの団地なんか、地震のたびに罅が増えてるぜ。
来年建て替えで追い出されるからいいけど。

965 :名無し不動さん:2008/05/01(木) 22:28:40 ID:???
高幡台団地の73号棟、
昔すんでたんだよな・・・
リニュUだったかな

いかにも危険な場所に立ってたから
大丈夫かなとか思ってたんだけど
ものすごい崖の上に立ってるようなもんだろあれ

上にすんでた大陸か半島の人の足跡が
あさ5:30からドカドカうるさかったなぁ・・・
足跡とローラつき椅子をゴロゴロゴロゴロ転がす音が

966 :名無し不動さん:2008/05/01(木) 23:15:27 ID:???
足音だよな・・・

967 :名無し不動さん:2008/05/01(木) 23:23:53 ID:???
>>966
ああ、そうだな
俺はいったい、どうしてしまったんだろ

968 :名無し不動さん:2008/05/01(木) 23:51:04 ID:mjbaJYDA
民間のマンションに引っ越そうか迷っているんだが、
民間のマンションは、
何割くらいが耐震不足なんだろうか。
不動産屋に聞けば、耐震不足かどうか教えてくれるのか?

969 :名無し不動さん:2008/05/02(金) 01:41:49 ID:???
>>968
実際に調査してるマンションなんてどれだけあるかね…

970 :名無し不動さん:2008/05/02(金) 08:07:40 ID:???
耐震診断するのにも金がかかるからな

971 : ◆komaaai/iQ :2008/05/02(金) 12:15:22 ID:???
本日のこま川団地募集
1-17-501 \32,400
現在1室

972 :名無し不動さん:2008/05/02(金) 15:13:22 ID:???
団地の周りしか走らないバイクの珍走団がいる

973 :名無し不動さん:2008/05/02(金) 15:14:55 ID:???
取り壊し決定なのになんで募集してるの?>高麗川

立ち退き数ヶ月前に入居して、その後数年は、
無料〜半額で別のタワーに住むURドリームは可能かな?

974 :名無し不動さん:2008/05/02(金) 17:42:39 ID:???
>>958によると、こま川は含まれていないようだが。妄想か?

975 :名無し不動さん:2008/05/02(金) 18:42:05 ID:???
新川島屋敷って何で新しいし仙川だしチャリ通勤駅まで可能なのにいつも空いてるの?
エレベーターの中で立ちションしてるオヤジとかいるからかな?
ここも有名なキチガイ多いって言われてるけど立地はいいよな

976 :名無し不動さん:2008/05/02(金) 20:05:17 ID:SpQINFgw
>>975
中央高速が近いでしょ。
俺も一時期検討してたけどやめておいた。
どのくらいの騒音レベルかわからないけど、まあ無音ということはないわな。

977 :名無し不動さん:2008/05/02(金) 20:19:31 ID:bTN6j7HD
滝山団地も建て替え?

978 :名無し不動さん:2008/05/02(金) 20:40:57 ID:Tvq20O2R
昭和40年築なのに空き部屋少ない神代団地も建替えしてくれ

979 :名無し不動さん:2008/05/02(金) 20:59:35 ID:???
建替しなくてもいいから駐車場増やしてくれ >神代

980 :名無し不動さん:2008/05/02(金) 21:01:04 ID:Tq3iFJKL
次スレ建てておきますた
いつスレ建て規制かかるか分からないので。。。


【UR】首都圏の都市機構住宅 48号棟【旧公団】
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1209729615/l50

981 :名無し不動さん:2008/05/02(金) 21:08:16 ID:???
>>977
滝山団地は今のところ建て替えしないみたい

http://www.ur-net.go.jp/stock/pdf/20080403stocktype.pdf

982 :名無し不動さん:2008/05/02(金) 22:29:24 ID:???
常磐平団地は本日も1件募集中

983 :名無し不動さん:2008/05/03(土) 00:23:17 ID:???
高幡台団地73号棟に慎んでお983申し上げます

984 : ◆komaaai/iQ :2008/05/03(土) 08:30:23 ID:???
本日のこま川団地募集
ありません。

985 :名無し不動さん:2008/05/03(土) 12:48:12 ID:RgAk/+Q/
耐震強度を理由に建て壊しするとは相変わらず上手だな
ガンコに住み続けるジジババを遠慮なく追い出せるw

986 :名無し不動さん:2008/05/03(土) 18:03:03 ID:???
エレベーター無しの団地の5階なんて大変じゃないの?
今時住む人いるの?

987 :名無し不動さん:2008/05/03(土) 18:17:35 ID:???
軟弱ものめ

988 :名無し不動さん:2008/05/03(土) 18:48:40 ID:???
>>986
階段昇降よりも夏が地獄。フライパン直下の部屋だからな。

989 :名無し不動さん:2008/05/03(土) 19:39:58 ID:???
5階建て団地の3階の一室から埋め立て開始

990 :名無し不動さん:2008/05/03(土) 19:41:20 ID:???
>>986
確かに、空き家は4,5階に集中している罠

991 :名無し不動さん:2008/05/03(土) 19:42:09 ID:???
次スレ誘導

【UR】首都圏の都市機構住宅 48号棟【旧公団】
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1209729615/l50

992 :名無し不動さん:2008/05/03(土) 20:00:23 ID:???
明日は草加松原団地あたりでも見てこようかな

993 :名無し不動さん:2008/05/03(土) 20:11:16 ID:???
街にルネッサンス
人は、ふれあって育つ。








そしておいらのお隣さんは赤旗

994 :名無し不動さん:2008/05/03(土) 21:34:09 ID:???
団地内のマンホールでマル住マーク発見!

995 :名無し不動さん:2008/05/03(土) 21:35:12 ID:???
カウントダウン開始

996 :名無し不動さん:2008/05/03(土) 21:35:38 ID:???
建て替えまであと 4 レス

997 :名無し不動さん:2008/05/03(土) 21:38:57 ID:???
建て替えまであと 3 レス

998 :名無し不動さん:2008/05/03(土) 21:39:25 ID:???
【UR】首都圏の都市機構住宅 48号棟【旧公団】
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1209729615/l50

999 :名無し不動さん:2008/05/03(土) 21:40:47 ID:???
あてふたつ

1000 :名無し不動さん:2008/05/03(土) 21:41:24 ID:???
さいなら

1001 :1001:Over 1000 Thread
このスレッドは1000を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。

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