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【無料/半額/定額】不動産仲介手数料【3%+6万円】

1 :名無し不動さん:2008/04/03(木) 01:03:00 ID:YrTqm51D
宅建業法で決められている仲介手数料の金額の上限は、
売買(取引金額が400万円超)の場合は「取引金額×3%+6万円」以内

多くの業者が法定上限額を売主と買主双方へ請求してくるが、
「無料or半額」を謳う業者、「定額」の業者も居る

【無料or半額】
http://www.chu-kai.jp/
http://www.housing-sky.jp/

【定額】
http://www.flat-30.com/
http://www.lead-yokohama.co.jp/

法定上限額を請求してくる業者なんて馬鹿らしくて頼めない!

2 :名無し不動さん:2008/04/03(木) 01:04:04 ID:???
ボッタクリ商売だからな

土地ころがし屋どもは

3 :名無し不動さん:2008/04/03(木) 08:56:40 ID:YrTqm51D
実際、1000万の物件も、1億の物件も
不動産業者のやらなくちゃいけないことって
同じなんだよね。

定額で十分やっていける。

法定上限取る業者ははっきり言ってボッタクリ

4 :名無し不動さん:2008/04/04(金) 09:59:06 ID:???
よさげな中古物件(5000万)を見つけた。

両手間なら安くなるかと思い、
売主が契約している不動産屋に直接聞くが
大手不動産屋だったため、法定上限(163.8万)の見積もり。

次に無料(or半額)の不動産屋に問い合わせ。
無料は無理で、半額(75万)の見積もり。

次に定額の不動産屋に聞くと、
31.5万だったのでお願いした。

結局130万円以上安くなってとても助かった。

5 :名無し不動さん:2008/04/04(金) 10:15:36 ID:???
>>2
そういう言い方をするなら
問屋→小売の流れは全部転がしてるだけになりますが…。

6 :名無し不動さん:2008/04/04(金) 10:20:09 ID:???
>>3-4
もう買う物件、売る物件を決めて不動産屋に行くなら、
確かに手数料などが安い店に行った方がいいと思う。

ただ、不動産屋で物件を探してもらう場合、
手数料はちゃんと取る不動産屋に行った方が
幅広く物件を紹介してくれると思う。

買主、借主からの報酬が少ないなら、
売主、貸主からの報酬が多い物件を押し付けてくるからね。

7 :名無し不動さん:2008/04/07(月) 21:04:07 ID:6M9UlQeA
乗せ売りに注意しようね

8 :名無し不動さん:2008/04/14(月) 00:55:56 ID:YeItlxPX
往復の2ヶ月は業界ではアタリマエ

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