5ちゃんねる ★スマホ版★ ■掲示板に戻る■ 全部 1- 最新50  

■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています

 タワーマンションって50年後どうなるの? 

1 :名無し不動さん:2008/04/09(水) 18:23:13 ID:Tz5/Kw6m
不思議なんだけど、普通に暮らせてる?

2 :名無し不動さん:2008/04/09(水) 18:32:57 ID:???
もちろん!
躯体は100年以上持つし!

3 :名無し不動さん:2008/04/09(水) 18:57:33 ID:???
バカみたいに維持費が跳ね上がって住民ショボーン。

4 :名無し不動さん:2008/04/09(水) 19:20:04 ID:???
俺、死んでるからどーでもいいや。

5 :名無し不動さん:2008/04/09(水) 19:30:27 ID:Tz5/Kw6m
大規模物件だから、
逆にそうは維持費が上がらないのでは?

6 :名無し不動さん:2008/04/09(水) 19:30:55 ID:pAjKakQj
躯体内の配管類が老朽劣化して、交換も不可能で住めなくなる。
これは業界では常識です。


7 :名無し不動さん:2008/04/09(水) 19:52:26 ID:???
>>5
現状で改修する方法すらないのがタワーマンション。
業界では、本気で維持しようとすれば通常の物件の10倍以上の維持費がかかるかも知れないと囁かれている。

8 :名無し不動さん:2008/04/09(水) 20:00:23 ID:???
だから新築のうちに楽しんでせいぜい20年以内に売り抜けるのが肝要でしょう。
まあ繰り上げ返済するのだろうけどガチで35年ローンとかは狂気の沙汰です


9 :名無し不動さん:2008/04/09(水) 20:10:08 ID:???
>>8

マンション全般にいえることだけどね。
一次取得者が8割を超えるような物件は特に注意だね。

10 :名無し不動さん:2008/04/09(水) 20:29:54 ID:???
売って正解

11 :名無し不動さん:2008/04/09(水) 21:01:22 ID:???
高さ150メートルの躯体の外壁に足場作る。
よく考えりゃ無茶だってわかるよなw

12 :名無し不動さん:2008/04/09(水) 21:04:46 ID:???
山形の蔵王のほうだったか新幹線から何もない野原の真っ只中に
建っているビルが見えたんだが、あとから調べたらタワーマンション
らしい。こういうのの30年後は本当に恐ろしいな。


13 :名無し不動さん:2008/04/09(水) 21:10:41 ID:43Iot3pr
霞ヶ関ビルってどうなってるの?

14 :名無し不動さん:2008/04/09(水) 21:14:24 ID:???
http://cmonet.s58.xrea.com/upload/src/up1463.jpg

15 :名無し不動さん:2008/04/10(木) 02:35:49 ID:???
>>12
以前写真を見たが、あれマジだったのかw
どう見てもコラだと思ってたw

廃墟決定だな…。

16 :名無し不動さん:2008/04/10(木) 02:44:30 ID:QeSbZxuT
ググったら見つかったw
これ考えた奴マジで退社だなw

つーかリアルにヤヴァイ…

スカイタワー41 - 超高層マンション・超高層ビル
ttp://bluestyle.livedoor.biz/archives/51172792.html
ttp://image.blog.livedoor.jp/bluestylecom/imgs/0/e/0e6a6e57.JPG
ttp://image.blog.livedoor.jp/bluestylecom/imgs/4/b/4b210df3.JPG
>こういった所のマンションって売れるのかなぁ?と思っていろいろ検索してみたのですが、
>やっぱり全然売れなかったようですね。今は高層階の中古で1000万くらいからあるようです。

スカイタワー41
ttp://www.geocities.co.jp/HeartLand-Kaede/6223/skyt.html
>値段は2000万円から4000万円まで、7月現在で入居予定(契約件数)約30件、
>交渉中が約40件もあるようでした。ということは、たった300室しか残っていないらしい。(笑)
※総戸数389戸www
>もちろん、この辺の土地ならばこの位のお金があったなら、土地付き1戸建てが買える。

高層化の時代がやってきた!
ttp://uub.jp/arc/arc.cgi?N=260
>東北一の超高層マンションを建設。だが、これがまったくの読み違いで、
>地元ユーザーは戸建て住宅とマンションを比較するため、「建坪が40〜50坪とゆとりがあり、
>二世代で住める住居」というニーズに合わず、まったく支持を受けることが出来なかった。
>完璧にマーケティングの失敗だ。そのため、販売開始から約2年経つが、
>全389戸のうち約1割しか売れておらず、階によっては誰も住んでいないところもあるという。

17 :名無し不動さん:2008/04/10(木) 03:06:38 ID:???
>>16
http://k-design.blog.so-net.ne.jp/2006-03-09
完売したらしいぞw
あと江口洋介が別荘として買ったとか。

それにしても無駄な物件だなw

18 :名無し不動さん:2008/04/10(木) 04:14:09 ID:???
まあ1000万で買えるんじゃ、使い捨てに買うのは良いかもな…。

19 :名無し不動さん:2008/04/10(木) 06:07:58 ID:uLJ6eiVe
>>17
なんか不気味だな。

20 :名無し不動さん:2008/04/10(木) 22:42:46 ID:f9ai5gLc
竣工(99年7月)から9年足らず。多分(上山に住みたいと思う人なら)普通に住めると思うけど。
24階 3LDK で920万だそうな。
ttp://portal.yamagatan.com/?p=log&l=73976

最寄駅は新幹線(ミニ)が停まる「かみのやま温泉」駅(東京から乗換えなしで2時間半)。
温泉地に隠れ家的な別宅が欲しいという人なら買えないこともない気もするなぁ。
俺は買わないけど。

21 :名無し不動さん:2008/04/10(木) 23:07:33 ID:???
倒れる

22 :名無し不動さん:2008/04/10(木) 23:17:11 ID:???
>>11
窓掃除用のゴンドラでできちゃうんぢゃ?

23 :名無し不動さん:2008/04/11(金) 08:58:06 ID:???
>>22
再塗装するだけで、3年掛かりそうだな。



24 :名無し不動さん:2008/04/11(金) 22:18:30 ID:???
>>23
塗装屋長期安定収入源で(゚д゚)ウマー?

25 :名無し不動さん:2008/04/12(土) 07:06:01 ID:???

50年後。

解体か建て替え紛争で裁判が山積み!

しかしすでに日本の法律での裁判ではない。

業界も国家に接収されて、住民は泣き寝入り!


×井不動産有限公司とか改名?


あながち絵空事じゃないかもよw



26 :名無し不動さん:2008/04/12(土) 09:08:06 ID:???
今から中国語の、、

いやなんでもない。

27 :名無し不動さん:2008/04/12(土) 09:23:34 ID:???
日本初の超高層は、霞ヶ関ビルで現在築40年。
時々用事で行くが、別にどってことない。

ノウハウのある今時に建ったのはマジ100年位大丈夫じゃね?。


28 :名無し不動さん:2008/04/12(土) 09:50:31 ID:???
躯体が100年持っても、快適に住めなければ、ただの古代遺跡。


29 :名無し不動さん:2008/04/12(土) 09:56:30 ID:???
>>28
俺なんか、家にいるよりも会社にいる方が時間的に長いくらいだが、
霞ヶ関ビルで働いてる人達がそんなに不自由しているようには見えないけどな。


30 :名無し不動さん:2008/04/12(土) 13:29:28 ID:???
>>27

霞ヶ関ビルって「区分所有」なの?

www

31 :名無し不動さん:2008/04/12(土) 19:42:09 ID:obQyejjg
三田網町パークマンションとか
どうメンテしてるのかな

32 :名無し不動さん:2008/04/12(土) 19:58:56 ID:???
19階建てってタワーマンションなのか?



33 :名無し不動さん:2008/04/12(土) 20:46:46 ID:???
>>32
ミニタワーやフルタワーが有っても良いだろうw
PCケースみたいにw

34 :名無し不動さん:2008/04/12(土) 22:02:25 ID:???
霞ヶ関ビルだか、オフィスビルは水周りが住居ほど複雑ではないからね。
トイレはあるけど風呂とか台所はないからね。
原宿の同潤会アパートも最後は配管が詰まって解体したのだよ。



35 :名無し不動さん:2008/04/12(土) 22:03:45 ID:???
>>20

新幹線から見るとマジでホラーな気分になるよ
機会があれば一度ごらんあれ


36 :名無し不動さん:2008/04/12(土) 22:47:01 ID:???
品川Vタワーはどうなっちゃうんだろうか

37 :名無し不動さん:2008/04/12(土) 22:51:34 ID:???
>>34
住宅はその辺が大変だね。

38 :名無し不動さん:2008/04/12(土) 23:01:17 ID:???
>>36

ま、あまり関係ないだろ。
建つ前は高輪住民からいろいろ言われていたが、
蓋を開けたら人気マンションだもんね。
人の噂も七十五日、被差別●●もなんのそのだ。


39 :名無し不動さん:2008/04/14(月) 04:53:23 ID:???
廃墟タワマン巡りできそー

40 :名無し不動さん:2008/04/14(月) 05:38:43 ID:Ltu5qgnz
解体専業が儲かるな

41 :名無し不動さん:2008/04/14(月) 05:41:59 ID:Ltu5qgnz
以下、笑えた

50年後。

解体か建て替え紛争で裁判が山積み!

しかしすでに日本の法律での裁判ではない。

業界も国家に接収されて、住民は泣き寝入り!

×井不動産有限公司とか改名?

42 :名無し不動さん:2008/04/14(月) 10:11:07 ID:???
ドバイのタワビルは堅牢性や高級感に投資する額もケタ外れだから問題ないらしい。
核シェルターとか標準装備。
日本はお粗末の集大成に見える。

43 :名無し不動さん:2008/04/14(月) 13:08:39 ID:???
どこかの建築に携わってる人のブログでドバイの工事現場見たら突貫工事しまくりで、
とてもじゃないが日本じゃ考えられない品質だって書いてあったのを見たが。

44 :名無し不動さん:2008/04/14(月) 13:34:04 ID:???
都心のタワーマンションって高額ですよね。

45 :名無し不動さん:2008/04/14(月) 13:55:47 ID:???
>>43
日本からエンジニアが行ってるわけだが。

46 :名無し不動さん:2008/04/14(月) 13:59:42 ID:???
エンジニアが反対しても、上から一声かかったら、なんともならないわけだが。

47 :名無し不動さん:2008/04/14(月) 14:07:15 ID:Ltu5qgnz
大地震でデカいヒビでも入って住めなくなったら、資産価値は入居者が放棄したとして、解体費用は誰が負担するの?
そんなことはないって前提で建ててるらしいけど。

48 :名無し不動さん:2008/04/14(月) 14:22:46 ID:???
誰も50年後のことまで考えてないよw
まして地震の心配なんて縁起悪いから考えるななんていわれて終わり
うちは戸建だけどやっぱり怒られたよw
考えてないから建てられるし住めるんじゃないかな

49 :名無し不動さん:2008/04/14(月) 16:15:03 ID:???
先のことより今売るの必死!
難しいことは考えさせないようにしないとねw

50 :名無し不動さん:2008/04/14(月) 17:44:48 ID:rK/ArTwx
50年後ってここの人何人生きてるんだろう。生きててももう老人だよね

51 :名無し不動さん:2008/04/14(月) 18:38:02 ID:???
老人になって家が駄目になって建替えとか引越になったらかなり辛い。

52 :名無し不動さん:2008/04/15(火) 07:44:07 ID:smsMr83I
老後とか将来に疎いから買えるわけで

53 :名無し不動さん:2008/04/15(火) 08:42:16 ID:???
いいから黙って買えコノッ!

54 :名無し不動さん:2008/04/15(火) 09:02:50 ID:???
50年後のツケは・・・

55 :名無し不動さん:2008/04/15(火) 09:44:58 ID:???
それにしても海沿いの軟らかい土地に建ったタワーなんてよく買えるよな。

56 :名無し不動さん:2008/04/15(火) 10:21:46 ID:???
社会科未履修だからね

57 :名無し不動さん:2008/04/15(火) 11:16:06 ID:???
地上50階より、地下50階の方が安全じゃね?
これからは逆タワーマンションの時代が来るお!!

58 :名無し不動さん:2008/04/15(火) 11:17:30 ID:???
おもしろそ

59 :名無し不動さん:2008/04/15(火) 11:20:13 ID:???
最上階が1F w

60 :名無し不動さん:2008/04/15(火) 11:25:01 ID:MMm271Li
給水管が鞘管ヘッダーで
配水管が官公庁仕様(給水管なみの耐圧性のある配水管)なら問題ないんじゃね?

61 :名無し不動さん:2008/04/15(火) 11:29:55 ID:YzXGezq9
下のうんこはどーやって上げんの?w
なんかさぁ
全部下が被りそうで心配なんだがw

あとさぁ
景色悪くね?

62 :名無し不動さん:2008/04/15(火) 11:32:05 ID:MMm271Li
訂正
配水管→排水管

ところで70年代のマンションの給水管は内部がコーティングしてないのを
使ってるから赤水が出る可能性が強い。80年代以降の給水管は管そのものは
コーティングされてても継ぎ手の部分がコーティングされていなかったりする。
継ぎ手の部分までコーティングされてるのは80年代終わり頃になってから。
鞘管ヘッダーは交換することを前提にされているが実際に全交換の前例がない
ので不安はあるし施工が非常に困難ではある。
築40年近い三田綱町パークマンションも普通に使えてるみたいだから
現在のタワーマンションなら100年くらいは大丈夫ではないだろうか。
しかし外壁の修繕とか足場組めないだろうしどうするんだろうね。

63 :名無し不動さん:2008/04/15(火) 11:41:44 ID:YzXGezq9
しかしなんだな。
海沿いのタワマンなんてヒートアイランド現象に拍車かけただけで、将来過疎化したらマジで社会問題になりそうだな。

64 :名無し不動さん:2008/04/15(火) 12:35:58 ID:???
>>61

景色は、窓にきれいな写真貼ればOK!

ウンコはよく判らん。

65 :名無し不動さん:2008/04/15(火) 12:44:56 ID:r2xKWOM4
災害がおきて住民閉じ込められ→全員死亡しても
建物ごとそのまま埋葬できるから解体費かからず
便利だよねw

66 :名無し不動さん:2008/04/15(火) 13:10:10 ID:???
>>65
その後、それを土台にタワーマンション建てられるから、一石三鳥。

67 :名無し不動さん:2008/04/15(火) 16:22:20 ID:???
壊す役は誰がするのか聴いて来い

68 :名無し不動さん:2008/04/15(火) 16:43:17 ID:???
50年後も問題なんだが。
新興のタワマンは総じて民度低いぞ。
たしかに適当に金持った奴が多いが、いわゆるにわか成金ばかり。
ハイソとかセレブとか、ちょっとね。
じゃなきゃ専業主婦のフリしてネズミ講の洗剤売り必死だったり。笑
流行誌の真似はするけどセンスはゼロ。

湾岸3軒賃貸した感想。

勉強して今は内陸戸賃。

69 :名無し不動さん:2008/04/15(火) 17:08:58 ID:???
キモ試しの場所には事欠かないだろなw

70 :名無し不動さん:2008/04/15(火) 18:13:29 ID:???
>>69

一階でスライムを倒して、59階でカイを救出。
大冒険ができそうだw

71 :名無し不動さん:2008/04/15(火) 21:21:58 ID:???
コンプレックスの塊だな!

72 :名無し不動さん:2008/04/15(火) 21:28:54 ID:???
解体するときはあれだろ
飛行機が突っ込むんだろ

73 :名無し不動さん:2008/04/15(火) 21:54:35 ID:5DWLulEM
例えば、Aさんが、不動産屋から新築1億で買う
10年後:Bさんが「築10年ならまだまだ大丈夫」と、Aさんから中古で8000万で買う
20年後:「築20年なら内装直せば大丈夫」とCさんがBさんから6000万で買う
30年後:「築30年とは言え、この価格ならお買い得」とDさんがCさんから4000万で買う
40〜50年後:「築40年では資産価値はほとんどありませんよ」と、不動産屋が全部屋2000万で買い上げる
41〜51年後:解体し、新しいマンションに建て替える(累積の「修繕積立金」は解体費の足しにする)
43〜53年後:Eさんが、不動産屋から新築で1億で買う

みたいなモデルを考えてるんじゃないかな。(実際の値下がりは線形ではないと思うけど)
全部屋買取→建て替え で利益が出そうに無かったら、利益が出そうになるまで買取を先送り。


>>68
> 新興のタワマンは総じて民度低いぞ。
古人曰く、高い所が好きなのは煙と(以下略)

74 :名無し不動さん:2008/04/16(水) 07:01:10 ID:???
今年いっぱい持たない不動産会社がけっこうあるみたいだけどさ。
50年後どころか10年くらいで管理うやむやでボロになるタワー出てきそう。
権利や管理責任がバラバラだと、ちょっとした改修も無理じゃん。

75 :名無し不動さん:2008/04/16(水) 16:10:11 ID:???
50年後なんて考えていない
そんな意見が大半ですね

76 :名無し不動さん:2008/04/16(水) 16:15:01 ID:???
タワーじゃなくて普通のマンションですら建替えとか危ういのに、
タワーなんかどう見ても無理だしな

77 :名無し不動さん:2008/04/16(水) 19:19:26 ID:???
タワーなんて建て替え前提にしてないだろ。
解体→再建築にいったい何年かかるんだか。



78 :名無し不動さん:2008/04/16(水) 22:20:01 ID:???
定借タワーは最初に金を集めて
50年運用で解体費を捻出する

タワーは分譲ではなく定借がいいと思う

79 :名無し不動さん:2008/04/16(水) 23:45:29 ID:r6+pxw6s
50年の定期借地だと、25年位は良いかもしれないけど残り20年、10年とかだとメンテに力も入らないだろうから、凄まじくスラムにならないか?


80 :名無し不動さん:2008/04/17(木) 00:22:45 ID:???
最初に50年の計画練ってる
実際、分譲より安心だよ

定住&終の棲家
キャピルゲインよりインカムゲイン向き


81 :名無し不動さん:2008/04/17(木) 00:56:45 ID:???
火事が怖い。地震が怖い。
外壁修繕どうやるのだろうか?金かかりすぎ?よりも修復可能?

82 :名無し不動さん:2008/04/17(木) 09:34:58 ID:???
>>81
なんで他の事をそんな心配してくれるのだろうか?

83 :名無し不動さん:2008/04/18(金) 16:52:58 ID:???
20階以上なのに、バルコニーの避難ばしごで避難するってこわくね?


84 :名無し不動さん:2008/04/18(金) 20:58:00 ID:???
脱出シュートで降りれば一瞬で下に降りれる

85 :名無し不動さん:2008/04/18(金) 21:06:37 ID:8yTH56sb
建築技術が未熟な戦前(1920代)に建てられた
100Fを超えるエンパイアステートビルは今も健在。
それに比べて現代の建築技術で建てられた、
40F程度のタワーマンションは健在でしょ。

86 :名無し不動さん:2008/04/18(金) 21:46:22 ID:???
>>83
屋上に救助ヘリが来てくれるんじゃないの?

87 :名無し不動さん:2008/04/19(土) 08:28:54 ID:???
建物自体が健在でも、人が住めるような管理が行き届かないと古代遺跡に。

88 :名無し不動さん:2008/04/19(土) 11:15:33 ID:???
確かにタワーはこわい。地震の揺れ、中間層が火事になったとき。
どうなるんだろう?小さめの低層マンションがいいな。

89 :名無し不動さん:2008/04/20(日) 01:40:07 ID:Thu9nVQj
貞操マンションは値段がお高いのがネック

90 :名無し不動さん:2008/04/20(日) 01:54:11 ID:???
確かにどう考えても低層がいい。落着きと高級感、そして無駄がない。

91 :名無し不動さん:2008/04/20(日) 02:21:30 ID:???
低層マンションってアパートだろw

92 :名無し不動さん:2008/04/20(日) 06:58:04 ID:???
>>91 どこのご出身?

93 :名無し不動さん:2008/04/20(日) 11:03:32 ID:MVTIZa47
うちの地方のタワーマンション築10年そこらで35階くらいの高層階でも1700万くらいで売り出してるよ
なかなか売れてないみたい
新築のころは億ションだったのに
これじゃスラムタワーになるの?
管理修繕費高いからならないかな?

94 :名無し不動さん:2008/04/20(日) 15:41:48 ID:cHFimO9q
大地震になったら、ヘリの数が足りない。
ヘリが屋上まで助けにくるなんてことはない。

建て替えを見込んで業者が買い取るなんて、
よっぽどの安値でないと無理。
(買ってから20年くらい放っておく財力があって、
しかも、利益が出せないことには、商売にならない。)
だから、業者買いはありえない。

千里のショボいマンションでさえ、建て替え決議から、
10年ももめているからね。

95 :名無し不動さん:2008/04/20(日) 17:43:51 ID:???
なぜヘリパッドがついているか?
つける決まりだから。
単にそれだけ。

96 :名無し不動さん:2008/04/20(日) 18:56:27 ID:???
タワーマンションにかぎらず高いビルには最上階に傘というかへんな屋根がついているんですが、
あれはなんなんですかね?

97 :名無し不動さん:2008/04/20(日) 19:06:49 ID:???
タワマンは危ない。

98 :名無し不動さん:2008/04/20(日) 19:57:46 ID:???
クルマみたいに解体費用上乗せして売るべきだね

99 :名無し不動さん:2008/04/20(日) 20:32:45 ID:???
売価と同じくらいかかりそう

100 :名無し不動さん:2008/04/21(月) 00:45:35 ID:yax7YBew
高層は解体すんの簡単じゃないよ

101 :名無し不動さん:2008/04/21(月) 00:54:04 ID:rdZHfbhi
omoera(俺も含む)
買ってから。言おうぜ!おれなんて、2階だての。。。

102 :名無し不動さん:2008/04/21(月) 01:10:05 ID:???
いや、将来性考えたらどう考えても買えないだろw

103 :名無し不動さん:2008/04/21(月) 08:32:25 ID:???
将来性なんつー展望が見えないメクラだから買える!

104 :名無し不動さん:2008/04/22(火) 00:51:03 ID:???
前、中央区のタワマン住んでたけど高所恐怖症でバルコニーにまったく出られなかった
あと、忘れ物したときとか部屋に取りに帰るのが超面倒だし、トイレが漏れそうなときとかはエレベーターが長くてやきもきしたな〜
セカンドハウスとして夜景を楽しんだり友人を呼んで眺望を自慢するにはいいけど、メインに住むのはもう嫌だな〜


105 :名無し不動さん:2008/04/22(火) 02:50:10 ID:1pk6hm6m
タワーマンションなんて展望メンヘルみたいなやつが買うんでしょ?
眺望見れればもうどうなってもかまわないって考え
行き詰まったらそのまま飛び降りればいいじゃんww           
下手な7階から飛び降りるとウーウー死ぬまで苦しいけど
タワーマンションなら砕けちって痛いとかの次元超えて瞬時に死ねそうwwwwwwwwwwwww

106 :名無し不動さん:2008/04/22(火) 03:36:51 ID:???
>>105
「死ねそう」、じゃなくて死ねるよ
現に俺がそうだし

107 :名無し不動さん:2008/04/22(火) 09:09:09 ID:???

冷静に、冷静に考えてみ?

50年後の日本にタワマン文化はねーぞ!

そんなことより貯金して、中国語とハングル勉強しとけ!



108 :名無し不動さん:2008/04/22(火) 10:21:50 ID:???
>>107

冷静に、冷静に考えてみ?

自分のアタマw

109 :名無し不動さん:2008/04/22(火) 10:28:01 ID:???
ワロタw

110 :名無し不動さん:2008/04/22(火) 11:39:19 ID:???
しょせんゴミの上。

111 :名無し不動さん:2008/04/22(火) 11:46:38 ID:???
108が豊洲キチってなんでわかっちまうんだ?w

112 :名無し不動さん:2008/04/22(火) 11:55:20 ID:88dkIvCb
ワンパターンだからねw

113 :名無し不動さん:2008/04/22(火) 12:19:19 ID:FULfpCqN
主文。
被告人トヨスキチを有罪とする。

114 :名無し不動さん:2008/04/22(火) 12:24:28 ID:vKT59pen
株の世界なら風説の流布でマジ逮捕されてるよ!

115 :名無し不動さん:2008/04/22(火) 12:36:23 ID:???
>>111

は? 違うぜ。
豊洲に絡むヤツってみんなバカだな。
アタマおかしいからあんなとこが候補になるんだろうけどw

116 :名無し不動さん:2008/04/22(火) 12:42:39 ID:???
違う業者だってよーw

117 :名無し不動さん:2008/04/22(火) 14:33:37 ID:???
>>115
言ってることは間違ってないね

118 :名無し不動さん:2008/04/22(火) 17:27:25 ID:???
ゴミは高く積むなよ
片付けるの大変

119 :名無し不動さん:2008/04/22(火) 17:28:10 ID:X5un9EHP
a

120 :名無し不動さん:2008/04/22(火) 20:06:57 ID:???
50年なんてかからずダメになるよな
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=23ku&tn=1363&rs=291&re=300

121 :名無し不動さん:2008/04/22(火) 22:13:02 ID:???
別に資産にならなくてもいいなー
家なんか4番目のマンションだし。買ってからまだ行ってないし

122 :名無し不動さん:2008/04/23(水) 00:43:08 ID:???
THE TOWER KOISHIKAWAは永住工法だから大規模修繕なしで65年もちますよ。

123 :名無し不動さん:2008/04/23(水) 08:33:42 ID:???
65年後を見てきたのか?w
ただ突っ立ってるだけじゃ意味ないわけで。
建て替えどーすんだ?

124 :名無し不動さん:2008/04/23(水) 22:30:17 ID:U2QJpEfi
この物件は今、

【管理費】足りるわけねえだろ【修繕積立金】

スレで話題になっている所だよ。
一戸当たりの修繕積立金が月に 1000円だっけ?強気だなー

125 :名無し不動さん:2008/04/23(水) 22:40:59 ID:9KJq7T1X
定期借地権つき高層マンションの到来を望みます!

126 :名無し不動さん:2008/04/24(木) 01:05:08 ID:???
>>124
積立金1000円って安杉ない?

127 :名無し不動さん:2008/04/24(木) 20:00:24 ID:eFV/zCWd
>>123
永住工法で作ってるから、65年は大規模修繕いらないんだって。
そのうち永住工法が主流になるだろう。

128 :名無し不動さん:2008/04/24(木) 20:04:19 ID:???
大規模修繕そのものが無理だよな。
建築屋、みんな方法知らんぞ。

129 :名無し不動さん:2008/04/24(木) 22:18:30 ID:???
>>128
そうなの?50年もたったら誰か賢い人出てくるんじゃない?
これだけ建ってるんだから


130 :名無し不動さん:2008/04/25(金) 00:01:05 ID:???
ゼネコンの社員の中堅が、俺らが尻拭いしなくてはいけないんだよなあって嘆いてたわ。

今の50代は建てまくって、売りまくって、高給取って、責任取らずに辞めていくんだってさ。

131 :名無し不動さん:2008/04/25(金) 02:04:29 ID:???
>>130
その中堅どころも80歳以上になってるでしょ?尻拭いなんて出来るの?

132 :名無し不動さん:2008/04/25(金) 02:21:56 ID:???
介護として尻ぬぐってあげるってことなんじゃね?下の世話で。

133 :名無し不動さん:2008/04/26(土) 18:42:10 ID:73YC7ffl
ビルを「だるま落とし」のように解体する――。大手ゼネコンの鹿島が、中高層ビルを下の階から
取り壊す工法を実用化した。東京・元赤坂にある同社の旧本社ビルで、実際に進めている。

新工法はまず、耐震用の補強をし、そのうえで元からあった柱を切り取り、代わりに
油圧ジャッキを差し込む。その後、ジャッキを縮めて、上層部を降ろすという手順だ。

これまでは、重機などを最上階に運び、上から壊していた。これに対し、新工法は
低い階で大半の作業をするため安全性が高まり、舞い散る粉じんも3割削減る。
廃材のリサイクル率も50%から93%に向上するという。費用はいまのところ従来工法より
割高だが、今後の技術開発で安くできる見通しという。

鹿島の旧本社ビルは20階建て。3月からの工事で4階分解体され、高さは75メートルから
60メートルになった。1階に当たる部分しかフェンスで囲っていないため、担当者は
「周りには解体工事が行われていると気づかれていないのでは」と話している。

134 :名無し不動さん:2008/04/26(土) 18:53:06 ID:???
なんか2000年問題を思い出す。

135 :名無し不動さん:2008/04/26(土) 19:24:01 ID:???
1ヶ月で4F。50階建てだと1年掛かります。んで、建て直しは更に数年。

やってられんわ。

136 :名無し不動さん:2008/04/26(土) 20:06:19 ID:???
ジャッキに載ってる最中に震度6くらいきたら素晴らしいね!
そうでなくてもヤバいのに。

137 :名無し不動さん:2008/04/26(土) 21:59:38 ID:I50knb6A
アメリカみたいに建物内にワイヤー張って、爆破できれば早いんだけどね。
ビル爆破プロの映像見た事有るけど、土ぼこりは酷かったけど一瞬で消滅、


138 :名無し不動さん:2008/04/26(土) 22:05:19 ID:???
>>137
つ アスベスト

139 :名無し不動さん:2008/04/27(日) 11:34:25 ID:GWF2BajZ
>>138
昔の建物の解体の話しをしているわけじゃないのよ

140 :名無し不動さん:2008/04/28(月) 14:33:30 ID:7NJ8JzRW
>>133
>「周りには解体工事が行われていると気づかれていないのでは」と話している。

タワマン壊す時 住んでる人も 気ずかなかったりして・・

141 :名無し不動さん:2008/04/29(火) 15:51:16 ID:MBr/z0H8
その時になれば、爆破許可されるよ

142 :名無し不動さん:2008/04/29(火) 21:43:02 ID:???
だから地下50階にしろといってるのに。

143 :名無し不動さん:2008/04/30(水) 06:39:52 ID:HOYbUURb
ここは買いたくても買えない人たちの僻み場所?
買うつもりない人は、わざわざこんな事を書かない。
大丈夫、おまえらが心配しなくても、
お金に余裕がある人は、どんどん購入しているから。
ここをみて嘲笑いながらね。

144 :名無し不動さん:2008/04/30(水) 09:00:32 ID:???
>>143

オレの場合は、純粋に興味。
あれだけのデカイ建物、50年後はメンテとか建替えとかどうするんだろ??と思って。

ちなみに都心のタワーマンションの上階はさすがに買えないが、低中層階なら買えたなあ。
結局戸建て買っちゃったが。
(もともと高いトコ苦手だから絶対に無理、恐くてベランダに出られないと思う)

タワマン、自分で住むより友達が買ったのを遊びに行くのが理想だな。

145 :名無し不動さん:2008/04/30(水) 09:58:30 ID:???
>>143

タワマンって他のマンションに較べて安いんだよね。金に余裕のある人は駅近買うと思うけど。

146 :名無し不動さん:2008/04/30(水) 10:58:03 ID:???
>お金に余裕がある人は、どんどん購入しているから。

お金に余裕のある者は、借りて住めばいいんじゃないのか?
いっていることがおかしいよ、おまえ。頭大丈夫?

147 :名無し不動さん:2008/04/30(水) 11:23:11 ID:???
一握りの価値ある物件だけが、購入されている。
地域ごとの格差だけではなく、地域内の格差もでてきた。

148 :143:2008/04/30(水) 22:28:27 ID:HOYbUURb
>>144

個人的には、
1920年代に建てられた100階立ての
エンパイアステートビルがどうなるのかが
興味ある。
もうちょっとで100年になるんだろ。

災害時の避難については、
避難経路が確保できないと建築許可が下りないらしいね。



149 :143:2008/04/30(水) 22:30:30 ID:HOYbUURb
しかし、何番目の書き込みかはあえて言わないけど、
思った通りのレスが返ってきたなあ。

これを釣れたと言うのかな。

150 :名無し不動さん:2008/04/30(水) 22:32:26 ID:???
 普通のマンションって30年後どうなるの?

151 :名無し不動さん:2008/04/30(水) 23:34:40 ID:???
>>149
143カコワルイw

152 :名無し不動さん:2008/05/01(木) 01:27:55 ID:???
>>150
普通の定義にもよるなぁ。
ただ、このままだと人口減少が続くし、
若い労働者層は激減するから、
下手するとスラム化するマンションが出てもおかしくはない。
まぁ、わからんけどね。

153 :名無し不動さん:2008/05/01(木) 07:12:08 ID:PUwOAUKF
1000戸の高層マンションは、

戸建て1000戸(3000人のニュータウン)に相当する。

逆にいえば、高層マンション1棟は、
野を削り、森を削り、山を削り、野生動物を傷つける
3000人のニュータウン開発をたった1棟で救っている。

低層雑居戸建は、アマゾンの熱帯雨林の大量伐採と同じことをしているのだ!

都市再生本部へ東京高層化のメリットを地道に送ろう!
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/7324/1182779195/l50
2棟の高層マンション、サッカーグラウンド65個分の緑地を救う!
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/7324/1183769958/l50
高層緑化に邁進!我らの味方、森ビルを応援しよう!
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/7324/1183025237/l50
東京に自信を持とう! 東京に誇り持とう! 我が愛しき東京の街!
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/7324/1183038613/l50
未来へ向け、卓越したみんなの東京都市論集
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/7324/1182777546/l50
地球環境改善、緑化のためにも、東京都心の高層再開発は急務!
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/7324/1183033581/l50
東京の現状を改善する為に出来ること
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/7324/1182778722/l50
東京都心の高層化・高度利用 =都市の緑化、地球環境の破壊防止
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/7324/1182778119/l50


154 :名無し不動さん:2008/05/01(木) 08:47:44 ID:hZgcyqZ/
タワマンの下層階に住むやつって頭悪すぎだよな。
普通のマンションと変わらないのに、解体費用だけは高い。
上層階の住民の為に貢だけの人生。



155 :名無し不動さん:2008/05/01(木) 10:51:05 ID:wcOQw/QJ



   土台、踏み台の人生


156 :名無し不動さん:2008/05/01(木) 10:57:04 ID:???
いやいや、お買い得でしょ。
管理費・修繕費などの配分が適性なら。

157 :名無し不動さん:2008/05/01(木) 12:44:36 ID:LzrkvZ0J
普通のマンションとタワマンが、同じ耐久年数だと思ってる奴が
まだ、こんなに多いとは・・・・

超高層マンションは、とりたてて大きな補修をしなくても
100年以上もつように作らなくてはいけない。
(もちろん、これは「躯体」のことであって、内装や水道・電気などの設備は
途中で更新が必要になるが、それは最初から考えて作られている。)

いちいち50年やそこらで建て直しが必要になるような巨大建築物なんて
絶対に認可されないの。

さらに、適正な時期に適正な補修工事が行われれば、
躯体の寿命はもっと延びる。もちろん限界はあるだろうが。

超高層マンションの「解体」「建て直し」が問題になるのは
このスレに居る人間が全員死んだ後、さらに何十年か後になってから。

158 :名無し不動さん:2008/05/01(木) 13:06:49 ID:???
>>157
先のことはどーでもいいってことだよな?
マンション屋らしい解答だね。

159 :名無し不動さん:2008/05/01(木) 16:42:30 ID:???
将来、誰が解体修理してくれるのかね?

160 :名無し不動さん:2008/05/01(木) 17:05:26 ID:???
アホか、、、100年先は国がどうなっているかもわからん。


161 :名無し不動さん:2008/05/01(木) 17:54:29 ID:???
>>154
高いとこ住みたくないけれど便利なとこに住みたいからタワマン下部に
しましたよ

162 :名無し不動さん:2008/05/01(木) 17:58:57 ID:sHdacjxv
永住工法万歳

163 :名無し不動さん:2008/05/01(木) 19:25:31 ID:???
>>157

小石川の某タワマンは内装や配管修繕すら修繕するつもりはないらしいが。


164 :名無し不動さん:2008/05/01(木) 19:47:52 ID:???
管理費・修繕積立金は専有面積割合だよね。
下層階ほど分譲価格に対してその手の経費は割高。

土台、踏台だけじゃなく、搾取される人生

165 :名無し不動さん:2008/05/01(木) 21:37:08 ID:???
>>157
>絶対に認可されない

おまえ何を頼って生きてるの?「誰が」認可するんだよ?
国交省か?アフォか?

アフォだなwww



166 :名無し不動さん:2008/05/01(木) 22:00:00 ID:???
何が問題かって配管が一番問題。保険には入れよ必ず。
それに築50年80、100年って聞いて住みたいか?
今30歳のやつが住んでたら死んで相続したら築50年。
売りに出したところで買い手がつくのか?さらに言うと
100年や200年かなりの世帯数が住んでいると自殺や事件が起きても
おかしくないよな。ニュースにでもなったら値下がり確実。
今は最新設備、最新基準でも50年後には昔建てられた危険な建物扱い
になるだろ?普通に考えて。耐久云々よりも100年後に住みたいと思うか
どうか。死んだ後の事はどうでもいいなら賃貸でいいだろ。どう考えても

167 :名無し不動さん:2008/05/01(木) 22:25:36 ID:56sZjwSB
確かに築40年もすると、なんだかんだ言っても設備は古くなっている。
占有部分はリフォーム次第だけど、共用部分はね。だから修繕積立金は
重要なんだけど、それも50年、60年経過すると、ライフスタイル自体が
変わるから人気無くなるだろうね。


168 :名無し不動さん:2008/05/01(木) 22:32:59 ID:???
スケルトンインフィル

169 :名無し不動さん:2008/05/01(木) 22:41:05 ID:???
>スケルトンインフィル

それはスローガンで、技術の裏付けのないお題目だよ。

売れればなんでもいいんだしw


170 :名無し不動さん:2008/05/01(木) 22:54:57 ID:56sZjwSB
>>169
よく知っているねー、ほんとその通りなんだよね。


171 :名無し不動さん:2008/05/01(木) 22:58:36 ID:QpUnh1BC
あえて言わないけど、
このスレが何のために存在するか、
分かっているし、
このスレでどんな議論が繰り返されようと
それで世の中がどう変わるわけでもない。
何にも変わらない。

だからこのスレ見ていると面白い。


172 :名無し不動さん:2008/05/01(木) 23:00:04 ID:???
>>171
オマエヨウチダナ、イクツ?

173 :名無し不動さん:2008/05/01(木) 23:00:39 ID:???
なんのため?

174 :名無し不動さん:2008/05/01(木) 23:05:27 ID:???
10年毎に新築に住み替える:金持ち
20年毎に新築に住み替える:高所得者
30年毎に新築に住み替える:一般人
40年毎に新築に住み替える:低所得者
50年毎に新築に住み替える:貧乏人


結局マンションの寿命は壊れるかどうかではない
設備や構造のスペックが古くなるかどうかだ

175 :名無し不動さん:2008/05/02(金) 12:23:40 ID:???
じゃぁ2年毎に新築に住み替えるオレは超大金持ちだな
賃貸だけど・・・

176 :名無し不動さん:2008/05/02(金) 12:49:54 ID:???
実質50年後のことまで考えてるデベなんているはずないよなw
しょせんは山師

177 :名無し不動さん:2008/05/02(金) 12:54:35 ID:???
タワマンは使い捨てでいいんじゃない?
低層じゃないと建て替え無理だよ。

178 :名無し不動さん:2008/05/02(金) 14:38:02 ID:x2f8DOGD
>>166
1億で買ったって築50年まで住めるなら年200万、月16.7万だよ。
償却年数100年で計算できるなら8.3万/月。
価値ゼロになる前提の使い捨てでもいいんじゃないの?

>>177
現代の技術で建て替えが無理でも、50年後・100年後には安全・安価な
解体技術を開発できてるかも知れないよ。
50年前(1950年代)には埋立地の軟弱地盤に20階建て以上の建物を
建てられるなんて思いもよらなかった訳だし。

179 :名無し不動さん:2008/05/02(金) 14:57:06 ID:???
自由にできる現金1億があるなら好きにしろ
俺なら他に使う

もっと優れた住環境も開発される。
50年前は藁葺き屋根だった

180 :名無し不動さん:2008/05/02(金) 14:59:56 ID:???
低層マンションが堅実

181 :名無し不動さん:2008/05/02(金) 20:24:46 ID:???
タワマンに憧れて賃貸2年住んだが、更新せずに一戸建賃貸へ。
通勤時間がぐーんと延びて、家賃も少し高くなったけど、防音云々じゃなくて、周囲に静寂があるという幸せがいいっす。

182 :名無し不動さん:2008/05/03(土) 00:38:23 ID:???
よかったね〜よかった。
ぱっぱらおおじー、自己満足が一番!
ははは!僕は新築マンション、それも低層。ははは!

183 :名無し不動さん:2008/05/03(土) 01:54:19 ID:jOWj85nC
マンションは管理で買う
戸建ては環境で買う

それ以外は無い。

184 :名無し不動さん:2008/05/03(土) 07:39:32 ID:???
>>182

堅実派?
ついにアタマおかしくなったか??

185 :名無し不動さん:2008/05/03(土) 09:40:42 ID:Qd94T/CR
賃貸ならいいと思うけど買う気にはとうていならない。
タワーはオフィスだけで十分。


186 :名無し不動さん:2008/05/03(土) 10:12:43 ID:???
もはや日本は積み重ねる必要はなくなってるのでは?
空がどんどん狭くなるだけ


187 :名無し不動さん:2008/05/03(土) 11:31:35 ID:???
タワマン自体に価値があるわけではない。
その立地に希少性に価値がある。
したがって、タワマンを維持できるだけの立地にないタワマンは廃墟になるよ。
マンションの場合もいっしょ。立地がマンションを維持できるかどうかなんだよ。

188 :名無し不動さん:2008/05/03(土) 11:35:27 ID:Qd94T/CR
バブル期に建てられた別荘地の温泉付き高級マンションなんて悲惨な状態。
当時の億ションは管理費+修繕積立金で月々10万を超える。
だから買い手も借り手もいなくて今では二束三文。
タワーマンションの将来を予期させる。


189 :名無し不動さん:2008/05/03(土) 11:44:47 ID:3D28L0Na
なんか超都心のタワーと
郊外のタワーとごっちゃに考えてる奴多くね

190 :名無し不動さん:2008/05/03(土) 11:54:25 ID:???
ヒトの遺伝子に組み込まれた天への憧憬なのさ。
あきらめろ、アンチタワー派w

ttp://image.blog.livedoor.jp/bluestylecom/imgs/4/b/4b210df3.JPG

191 :名無し不動さん:2008/05/03(土) 12:04:40 ID:???
馬鹿と煙は、ってことだろ?

192 :名無し不動さん:2008/05/03(土) 12:13:08 ID:???
>>122
>>127
永住工法って正式名称は何?
検索してもこのスレしか出てこなかった。

>>134
そういうのあったなw

>>153
そういう考え方もあるのか。
都心だと一戸建ては難しいから、タワマンしか選択肢なかったりする。
>>187
同意

>>175
金持ちだと思う。
敷金礼金用意するの大変だもの。

六本木ヒルズとか高層ホテルは将来どうなるんだろう。
ビルとマンションは違うだろうけど。
ヨーロッパだと地震がなく石造りだったりして、
築数百年のアパートはあるよね。

193 :名無し不動さん:2008/05/03(土) 12:20:33 ID:???
問題は地震だろうね。
仮に大地震がきて優秀な高層ホテルやマンションだけは無事だったとする。
でも近隣周辺の街が壊滅してたら、ただの障害物になるんじゃないかな。
インフラストップすれば上り下りにすら苦労する。
いつも平穏である前提で考えるのは危険だと思うがね。
バランスの問題だよ。

194 :名無し不動さん:2008/05/03(土) 19:22:10 ID:???
>>178
鹿島かどこかだよな、高層ビルをだるま落としで解体する工法考えたのって。

195 :名無し不動さん:2008/05/03(土) 19:52:49 ID:???
いま実験中。

一ヶ月に4F壊せるらしいね。

ただし、安いか否かはまだ不明。



196 :名無し不動さん:2008/05/03(土) 20:50:40 ID:???
>>189 超都心ってなんですか

197 :名無し不動さん:2008/05/04(日) 00:34:55 ID:???
>>196
東京駅の周りじゃない?

198 :名無し不動さん:2008/05/04(日) 01:58:08 ID:mTgTImfs
こうなるから心配するな

http://www.kajima.co.jp/news/press/200804/22a1-j.htm

199 :名無し不動さん:2008/05/04(日) 03:23:49 ID:???
あんな低層で成功したところで参考になるの?

200 :名無し不動さん:2008/05/04(日) 18:27:46 ID:???
日本はまず「タテマエ」有りきだからね。


201 :名無し不動さん:2008/05/05(月) 02:20:49 ID:qzRwNE0R
いずれは、ハトの巣。
ちなみに、高層は、精神障害になる。

202 :名無し不動さん:2008/05/05(月) 03:21:51 ID:???
大手ゼネコン幹部の新聞インタビュー

「高層マンションの50年後についていかがお考えですか?」

「50年後って私生きていませんから!」

俺、お茶吹き出しちゃったよ

あんな記事よく全国紙に掲載できたよなー

数少ない本音だな

203 :名無し不動さん:2008/05/05(月) 03:24:20 ID:???
>>197 それただの都心‥超って小学生の時なにかと使ったよな
まさか‥

204 :名無し不動さん:2008/05/05(月) 03:29:11 ID:???
低層屋も高層屋もバカ揃いってことでオケ?

205 :名無し不動さん:2008/05/05(月) 13:11:55 ID:???
611 :名無し不動さん:2008/05/05(月) 11:47:29 ID:???

マンションにゃ住みたくないが、この実験そのものは楽しそうw

http://www.kz.tsukuba.ac.jp/~sakai/dsn.htm

206 :名無し不動さん:2008/05/05(月) 13:48:33 ID:???
買い手は誰?話題の豊洲の超高層マンション
http://news.livedoor.com/article/detail/3626056/

「坪単価で見ると、ザ豊洲タワー(三井不動産レジデンシャルなど4社)
とほぼ同水準。今後の成長が見込める豊洲という立地からすれば、
まあ妥当な価格でしょう。ただ、一般サラリーマンにはちょっと手が出ない。
買えるのはプチ富裕層でしょうね」
(不動産経済研究所の福田秋生企画調査部長)



207 :名無し不動さん:2008/05/05(月) 13:51:19 ID:???
正直、そんなこと言ってられなくなってるじゃん。
市場移転も白紙の可能性濃厚になるほどの土壌汚染バレちゃったんだから。

208 :名無し不動さん:2008/05/05(月) 13:53:16 ID:???
首都圏マンション・本当の資産価値
http://business.nikkeibp.co.jp/article/topics/20080425/154247/

騰落率上位50はこちら
http://business.nikkeibp.co.jp/article/topics/20080425/154247/tourakuritsu.html

資産価値が上がっているのはタワーマンションばかり・・・・・


209 :名無し不動さん:2008/05/05(月) 13:55:27 ID:???
いつまで夢見てんだ?w

210 :名無し不動さん:2008/05/05(月) 15:26:10 ID:???
>>208
www これは酷い

211 :名無し不動さん:2008/05/05(月) 17:43:46 ID:???
>>208
よく見てみよう。これは、「300戸以上の大規模物件」227件の中でのランキングだよ。
そもそもタワーだらけの集団の中でのランキングだからタワーが上位に来てるだけ。

>>207
マンション建ってるあたりは市場移転地から1km以上離れてるとこだよ。
マンション付近は戦前(昭和13年)からある埋立地、市場予定地は戦後(昭和33年)の埋立地。

212 :名無し不動さん:2008/05/05(月) 19:38:55 ID:???
>>211の下項

周辺の水質は?

213 :名無し不動さん:2008/05/05(月) 19:43:41 ID:TRkIlv7Q
豊洲の地下水は垂直にしか動かないのは有名な説だろーw

214 :名無し不動さん:2008/05/05(月) 20:11:46 ID:???
躯体がどうこうなる前にライフスタイルの変化についていけなくなるよな。

215 :名無し不動さん:2008/05/05(月) 20:19:54 ID:???
「本当は庭があって・・」。
祖母がポツリと洩らした。

216 :名無し不動さん:2008/05/05(月) 22:50:02 ID:vBnmaBro
解体費用の心配はしなくて良い。
50年100年の間には大地震が来て倒壊するから。



217 :名無し不動さん:2008/05/05(月) 22:56:38 ID:vBnmaBro
>>189

おれも都心のタワーと郊外のタワーは別物だと思うよ。

http://image.blog.livedoor.jp/bluestylecom/imgs/0/d/0de978f4.JPG
http://image.blog.livedoor.jp/bluestylecom/imgs/0/e/0e6a6e57.JPG


218 :名無し不動さん:2008/05/05(月) 22:57:33 ID:???
タワーはタワー。むだばかり。

219 :名無し不動さん:2008/05/05(月) 22:58:55 ID:???
>>217
前のやつも都心じゃないし

220 :名無し不動さん:2008/05/06(火) 00:13:14 ID:???
今から50年前はどんな時代だったの?
日本にマンションが出来たのはいつ頃?

今から50年後の未来都市って低層建物しか建たないのかな?
きっとロボット社会になっているのだろうね!?

221 :名無し不動さん:2008/05/06(火) 00:14:54 ID:???
タワマンは怖い。それだけ、選ぶ方はどうぞとっととお選びくださいな。
上層部は揺れるよ。

222 :名無し不動さん:2008/05/08(木) 02:16:28 ID:hV+hfMZC
50年後よりももう少し近い将来考えたほうが。汗

223 :名無し不動さん:2008/05/08(木) 02:17:53 ID:bmpFtdsr
地震でポッキリというのも現実味を帯びてきた・・

224 :名無し不動さん:2008/05/08(木) 08:49:23 ID:???
(,,゚Д゚)∩永住工法提唱者へ質問です
永住工法と言う工法で修繕等が不要だと言う事ですが、
そんなに優れた工法が何故
低・中層マンションで採用されないのですか?
採用されれば修繕費や建替の心配が一気に解消されるのにw

225 :名無し不動さん:2008/05/08(木) 09:45:01 ID:???
永住工法でググると、このスレしかヒットしない・・・なんでだろ?

226 :名無し不動さん:2008/05/08(木) 10:27:31 ID:???
ここしかヒットしないのがその答えか

227 :名無し不動さん:2008/05/08(木) 13:12:51 ID:hV+hfMZC
耐震コンクリートって破断抵抗には弱いってきいた。
ヒビ入ったら終わりだってさ。

228 :名無し不動さん:2008/05/08(木) 13:19:52 ID:J9TfeaFs
>>217
右のは合成?
アホとしか思えん場所に建ってんだがw

229 :名無し不動さん:2008/05/08(木) 13:31:21 ID:???
>>228
>>12-

230 :名無し不動さん:2008/05/08(木) 14:03:41 ID:???
>>228
たかが200レス程度嫁

231 :名無し不動さん:2008/05/08(木) 14:44:50 ID:???
いい事思いついた。


ピラミッド型のマンションにすれば後のリフォームの際に足場組むの簡単なんじゃね?
ベランダに足場立てさせてもらうだけなワケだし。

232 :名無し不動さん:2008/05/08(木) 14:54:43 ID:qrkRFIce
>>11
都心の40階建てのマンションだけど、去年、大規模改修をやった。
ゴンドラを降ろしながら、タイルパネルの検査と取替えをやってたよ。
バルコニーがあるところは、共有部分からバルコニーに入って塗り替え作業とかをやった。


233 :名無し不動さん:2008/05/08(木) 15:06:37 ID:???
>>232
今はコーナ用ゴンドラとかも開発されたらしいね
ただ、風が吹くとゴンドラは困っちゃうよね。
工期の遅れは即コスト高に結びつくから。
元麻布ヒルズの亀頭にさしかかる部分とか
エビゾリながら補修するのかなw

234 :名無し不動さん:2008/05/08(木) 15:16:43 ID:2K2FCafQ
>>232
うちも去年やった。
大規模改修前の業者選ぶための理事会で、各社に見積もり出せた。
理事会委員にゼネコンOBの方がいたので、頼もしかった。結構ふっかけてくるからね。
で、一緒になって色々聞いたら、外壁関連なら「15〜20F程度の中途半端な高さのマンションで、足場組んでの点検・補修」より、
「40F超のマンションでのゴンドラ点検・補修」の方がコストが安いらしいね。俺はこれにビックリした。

あと、配管関連は1Fあたりの戸数が少ない方が安いんだってね。
よくある横長の壁型で田の字間取りのマンションは「建てるは安く、販売易し、改修は高し」なんだって。




235 :名無し不動さん:2008/05/08(木) 19:10:30 ID:VBdO65W0
あの揺れかたはハンパじゃなかったね

236 :名無し不動さん:2008/05/08(木) 19:24:04 ID:???
基礎の解体や杭の引抜を考えればワンフロア当たり面積が小さい方が
コストが安く済むよ!

またタワーマンション躯体は
柱梁床:PC及びRC
外壁:PC又はALC
界壁:乾式石膏ボード
の場合が多いから解体も楽みたいだよ!



237 :名無し不動さん:2008/05/08(木) 19:51:58 ID:???
通常のマンションならALCなんてコストダウンの
象徴みたいに嫌われるのに、タワマンだと
軽量化の一言で許されるんだよなぁ

238 :名無し不動さん:2008/05/08(木) 22:08:28 ID:qrkRFIce
>>233
そうそう風の強い日は休んでた
大変だよな


239 :名無し不動さん:2008/05/09(金) 15:20:09 ID:???
タワマン住んでる人、地震どおだった?
キモティ悪くなった?

240 :名無し不動さん:2008/05/09(金) 16:59:37 ID:LwWNZQGO
みなさんも一度体験してみることを薦めるよ。

241 :名無し不動さん:2008/05/09(金) 20:59:06 ID:???
未来の話じゃなくて現実問題として。
大地震がきて、ウチのマンションが無事に立ってたとしても、周辺のインフラは壊滅するはず。
41Fから階段で昇り降りして生活することはないだろうね。
つーか不可能。

242 :名無し不動さん:2008/05/09(金) 22:57:17 ID:???
>>241
最低限のインフラが復旧するまでの3日間
家から一歩も出ずに生活できるだけの非常備品を用意しておくこと

243 :名無し不動さん:2008/05/10(土) 02:14:42 ID:???
50年後は幽霊の名所と化す。

244 :名無し不動さん:2008/05/10(土) 04:02:59 ID:???
エレベーターは我慢するとしても、冬なら年寄りや病人は死んでもらうしかないね。
3日なんてもたないし、首都圏全域パニックならもっとかかるはず。
それがイヤなら住むなってことでしょ?

245 :名無し不動さん:2008/05/10(土) 09:29:16 ID:OiXaPhMx
阪神大震災のときは、エレベータ止まったマンションの人は
飲料水やトイレの水汲むのにバケツで階段上り下りしていたらしい。

246 :名無し不動さん:2008/05/10(土) 10:03:57 ID:???
らしい=ウソ

247 :名無し不動さん:2008/05/10(土) 10:16:49 ID:???
>>246
なんというゆとり世代w

らしい=伝聞、だよ。

ま、おれはその頃神戸にいてそういう暮らしをしていたよorz

248 :名無し不動さん:2008/05/10(土) 10:24:44 ID:OiXaPhMx
らしい。と、書いたのは、当時テレビでやってたインタビューを見てたからだよ。
液状化した土地に立ってたマンションの住人がエレベータ使えなくて給水ポンプも止まったので
、というインタビューを受けてた。
実際水汲んでるところが映ってたわけじゃないから、らしい。と、書いた。


249 :名無し不動さん:2008/05/10(土) 10:39:25 ID:OiXaPhMx
特に関東はローム層の上に平野が広がっているので液状化しやすい。
さらに江東区、江戸川区、葛飾区あたりの砂地を含んだ土地や
浦安等の埋立地は液状化で建物ごと傾くか、地盤沈下する危険性があるらしい。
海抜0メートル地帯だがら水害も心配される。



250 :名無し不動さん:2008/05/10(土) 10:58:02 ID:3i6FQE55
神戸の震災のときには超高層マンションなんてなかったからね。


251 :名無し不動さん:2008/05/10(土) 11:10:01 ID:???
>>250
なんというゆとりw

6階建て以上はエレベータあるよ。ポートアイランド、芦屋浜、六甲アイランドぐらいは
ググるとよいがなあ、ゆとりには無理かなあ。

252 :名無し不動さん:2008/05/10(土) 11:22:42 ID:3i6FQE55
>251
馬鹿じゃないのか。
地上40階以上での階段の上り下りを想像してみろよ。


253 :名無し不動さん:2008/05/10(土) 11:24:58 ID:???
超高層マンションの、非常時(火災。救急、地震、停電等)の対応はどうなるんですか?

254 :名無し不動さん:2008/05/10(土) 11:27:15 ID:???
>>252
なんというゆとり。

10gのバケツ両手に10階まで登ってみろよ。41階は不可能w

255 :名無し不動さん:2008/05/10(土) 12:00:10 ID:???
>>249
関東大震災レベルだったら、東京市部に近い人は、
そんなに過度にビビル必要はないと思うよ。
実際に、俺が子供の頃は、平気で残ってる建物もけっこうあったし。
東京の場合、海に近い所はほとんど、もともと陸じゃなかったわけだし。
江戸時代に埋め立てた所は、みんな忘れてるんたろうな。

256 :名無し不動さん:2008/05/10(土) 12:07:36 ID:y1zM85Ci
>>253
そんなこと考えてるわけないじゃない。


257 :名無し不動さん:2008/05/10(土) 12:17:45 ID:???
大抵の超高層は自家発電装置もってるだろう

258 :名無し不動さん:2008/05/10(土) 12:20:48 ID:OiXaPhMx
>>255
安政大地震では、液状化現象で、地割れ、地下水が吹き出し2万戸以上の家屋が倒壊し
1万人以上が亡くなったといわれている。
現代の建物が当時に比べて丈夫になったとはいえ、液状化は地盤沈下などを招くため
マンション自体が直接沈んだり、ピザの斜塔のように傾いたりするので、
エレベータなどは使えなくなる。

259 :名無し不動さん:2008/05/10(土) 12:22:02 ID:???
>>258
下の固い層まで打ち込んだりとかしてないの?

260 :名無し不動さん:2008/05/10(土) 12:27:57 ID:???
>>258
調べないと、たしかなことは言えないが。
それも東京市部は、そんなに関係ないと思うよ。
地震でヤバイのは地価の高いエリアなんだよ。

261 :名無し不動さん:2008/05/10(土) 12:38:43 ID:OiXaPhMx
おれは専門家じゃないから確かなデータをだせないけど
「大地震 液状化」や「マンション 液状化」などで検索すれば
そういう研究をしている機関のHPなどに当たるよ。

262 :名無し不動さん:2008/05/10(土) 12:58:28 ID:???
ちゃんと杭打ってる物件なら、周りの土が全部なくなっても杭の上に自立するぞ

263 :名無し不動さん:2008/05/10(土) 13:01:01 ID:???
固いところまで打ってるかが問題ではなく。
固いところに、どのくらい打ってるかが問題なのでは?

264 :名無し不動さん:2008/05/10(土) 13:13:42 ID:???
>>258
ttp://chinchiko.blog.so-net.ne.jp/archive/c35374269-1

直リンで申し訳ないが、
やっぱり、関東大震災レベルはたいしたことはないんだよ。
安政大地震レベルで考える必要がありますね。

265 :名無し不動さん:2008/05/10(土) 13:19:11 ID:OiXaPhMx
>>264
「揺れ」のタテ・ヨコが関東大震災と安政大地震ではタイプがちがうわけだね。


266 :名無し不動さん:2008/05/10(土) 13:28:38 ID:???
>>265
川越に住もうかと思ったっす。駅近に住んで、
レッドアロー・小江戸にのって通勤というのも悪くない。

267 :名無し不動さん:2008/05/10(土) 13:30:38 ID:BYi3FiO+
まあいずれにせよ、しっかりと杭がはいってるタワーマンションでも、各場所の水道管とか地震で地面に浮き出たり破損したりすれば、建物無事でも水くむために階段のぼりおりすることには変わりない。

268 :名無し不動さん:2008/05/10(土) 13:47:39 ID:kR0Q2Alj
50年なんて持つわけないじゃん
いまから50年前の住居なんてほとんどないだろ

269 :名無し不動さん:2008/05/10(土) 13:54:12 ID:???
>>268
我が家が、鉄筋コンクリートで築40年だから、余裕でもつと思うよ。

270 :名無し不動さん:2008/05/10(土) 16:02:54 ID:???
んなことより・・・
人口が減って、建物を積み重ねる必要がなくなってくるわけだから。
あえて積み重ねる必然が続けばいいけど。
都心集中なんてのも大地震きたりすると生態系?が変わると思うな。

271 :名無し不動さん:2008/05/10(土) 16:24:30 ID:???
>>270
人口減にしたがって、人が住む区域も減ってるから(極端な例では限界集落とか)

272 :名無し不動さん:2008/05/10(土) 16:27:14 ID:rOzBBblK
>人口が減って、建物を積み重ねる必要がなくなってくるわけだから

郊外タワーは意味がない
超都心ならこれからも意味がある

273 :名無し不動さん:2008/05/10(土) 16:41:22 ID:???
>>272
郊外でも、開発の仕方によっては意味があると思う
単に規模が大きいだけとかなら、確かに意味が無いね

274 :名無し不動さん:2008/05/10(土) 16:46:12 ID:???
そもそもタワマンのメリットって眺望以外に何があるの?
その眺望にしたって良い場所は僅かでしょ?
例えば1000坪の商業地(500%)が有ったとして、
あくまで理論上だけど、ワンフロア833坪なら6階建てができる。
ワンフロア100坪で50階建てや
ワンフロア50坪で50階建て2棟とかにする意味は何?

敷地一杯で6階建てにすると窓の少ない部屋ばかりになるし、
隣地と間近になる。
それじゃ売りにくいから上に伸ばしているだけとしか思えん。
タワマンも多少のメリットがあるが、火事や地震・停電などを考えると
中層程度に抑えた方が住人にとってはメリットの方が多い気がする。
結局デベが売りやすい事が住人の住みやすさに優先するのか。

275 :名無し不動さん:2008/05/10(土) 17:04:14 ID:???
>>274
総合設計制度の利用で容積率割増
空地の緑地化による環境向上
管理の簡易化(外部との接点を減らせる)

276 :名無し不動さん:2008/05/10(土) 17:09:41 ID:???
>>272
超都心とか、やめなさいってw
皇居のことでも指すんですか?
都心は都心です。

>>273
なにか良い例はありますか?
自分としては、各地域に一つくらいあってもいいと思いますが。

277 :名無し不動さん:2008/05/10(土) 18:07:23 ID:BYi3FiO+
5月11日 北関東で震度7の大地震の恐れ
http://live24.2ch.net/test/read.cgi/eq/1210393302/
こんなん見つけた

278 :名無し不動さん:2008/05/10(土) 21:24:12 ID:???
ttp://tower-m.seesaa.net/article/27808690.html

エレベーターをよく使う高層階の住人も、エレベーターをほとんど使わない1階の住人も、
毎月の管理費・修繕積立金の負担は、専有面積あたりにすれば変わらない。

経済的に余裕のある高層階の住人とそうでない低層階の住人が同じ金額を支払うということは、
当然、低層階の住人のほうが負担は大きいはずだ。

経済的に余裕のない低層階に住む住人が、高い費用負担に耐えられなくなったとき、
超高層マンションのスラム化は、低層マンション以上に加速する可能性がある。

高層階と低層階の住民の経済格差 ―― 超高層マンションが本質的に抱えている
社会構造的な(ソフト面での)問題だ。



279 :名無し不動さん:2008/05/10(土) 22:05:56 ID:???
最上階から滑り台をつければバカ売れすると思う。

280 :名無し不動さん:2008/05/10(土) 22:07:14 ID:???
>>275
容積が増えれば一戸当たりの単価が安くなる面があるので
敢えて書かなかったけど、緑地や空地を設けて
斜線制限・高さ制限・容積緩和などを受けるのは
結局売り易い価格で販売できるデベ側の理由だよね。
割安で買った訳でもなく単に土地持ち分が減った分、
安くなっただけなんだから。
しかも、建替とかの話しが出てきた時に、指定容積一杯どころか
特例の割増分まで使い切ってたら不可能に近いよね。

ちょっと前の普通のマンションなら例え容積一杯使い切ってても
共用廊下の容積緩和やバリヤフリーの容積緩和なども使えるのに
今のタワマンときたら逆さに降っても容積の余りは出てこないね。
売ってしまえばお仕舞いならそんなこと考える事ないからか?w

281 :名無し不動さん:2008/05/11(日) 01:21:11 ID:???
>>250
芦屋浜の高層マンションは柱が破断したぞw

282 :名無し不動さん:2008/05/11(日) 04:30:46 ID:???
マンション系のネガスレは下がりやすいね
マンゴミもそうだけど

283 :名無し不動さん:2008/05/11(日) 07:53:00 ID:sduOU0uq
ちょっと話がズレルが、50年分の固定資産税。
タワマンは、不当に高い・・・

284 :名無し不動さん:2008/05/11(日) 12:06:12 ID:r+6rEmtW
高層マンションの高層階で大地震に会うと、トイレが最大の問題。
給排水管アウトになるとおしっこもウンチもできません。
ほとんどの住民が簡易トイレなど用意していないので、トイレを
垂れ流し。大震災後のタワマンは糞尿の香ばしい香りで阿鼻叫喚。

285 :名無し不動さん:2008/05/11(日) 12:11:19 ID:???
停電なると高層電化マンションはどうなるかしってる?

286 :名無し不動さん:2008/05/11(日) 12:18:52 ID:???
階段でおりるしかない。
自然に逆らうとよくないね。

287 :名無し不動さん:2008/05/11(日) 15:41:45 ID:???
ここはタワーマンションに憧れるが、高くて手を出せないという人のたまり場だと
いうのが読んでいるとよくわかる。
あら探しするなら建築法とかをもっと勉強したらどうだ?
マンション買うのにそんなことも知らないの?
と言うのが多すぎる。
上の書き込みにもあったけど、
もしかしてこの掲示板をもとに世の中が変わるとでも思っているの?

288 :名無し不動さん:2008/05/11(日) 16:18:32 ID:???
建築法が安全ともいえないわけで・・
タワマン営業マンの言うことなんかもっと・・w

289 :名無し不動さん:2008/05/11(日) 16:27:50 ID:???
>建築法

なんだそれ?バカほど知ったかなんだよなw

290 :名無し不動さん:2008/05/11(日) 16:33:24 ID:???
まー 手が届かないのは分かるけど、
ここであら探ししても、世の中は何にも変わらないよ。


291 :名無し不動さん:2008/05/11(日) 16:33:47 ID:???
>287
決して憧れていない。
50年後に老朽物件の建て替えについて社会問題化するだろうなという興味。
ま、自分は一軒家を予定。

292 :名無し不動さん:2008/05/11(日) 16:36:54 ID:BZG9rIrq
タワーだけは売れ行き好調。
タワー買えない収入が低い奴は、
2chで粘着を繰り返す。
これが2chのあるべき姿だな。



293 :名無し不動さん:2008/05/11(日) 18:01:17 ID:23leMif/
外側のタワー買うのバカ 何年かして眺望が東京タワーからバルコニーに変わる。 内側ならわかるが  

294 :名無し不動さん:2008/05/11(日) 20:13:29 ID:utKE7t+c
タワー買うなら、広い一軒家のほうがよくない?というスレ

295 :名無し不動さん:2008/05/11(日) 20:14:53 ID:???
ならスレタイが違う。

296 :名無し不動さん:2008/05/11(日) 20:16:00 ID:???
>内側ならわかるが
思わず内廊下側にしか開口部の無いマンションを想像した。

297 :名無し不動さん:2008/05/11(日) 20:25:50 ID:g8jplr5t
この億ションいいなあ

http://farm3.static.flickr.com/2304/2097585578_667502f35d_o.jpg

298 :名無し不動さん:2008/05/11(日) 20:48:45 ID:???
マンション業者=詐欺師または山師

299 :名無し不動さん:2008/05/11(日) 21:37:13 ID:utKE7t+c
要するに、マンション業者はタワマン売るためには、地震対策はバッチリだと説明できないと客は永遠につかないわけでしょ。
阪神大震災のように傾いたり、バケツで水運んだりじゃ売れない。
そこで各ゼネコンは急に阪神大震災級の地震がきても大丈夫!とそれぞれ対策を施した。
お客はそれで安心して買うわけだが、
そんなに優れた技術がハイスピードでうまれて、いまだ大震災を経験せず『大丈夫』と思ってるのはおかしい。


300 :名無し不動さん:2008/05/11(日) 21:45:49 ID:???
心配しなくてもおまえらは、
最初から購入するだけの収入がないんだから買いたくても買えない。

301 :名無し不動さん:2008/05/11(日) 21:49:04 ID:???
実に不思議なスレだ。
タワー買う気もない奴が、何故かタワーの心配している。

何でだろうなぁwww



302 :名無し不動さん:2008/05/11(日) 21:57:32 ID:???
>>300
都心最上階以外なら、そこまで高くは無いだろタワマン。

303 :名無し不動さん:2008/05/11(日) 22:02:08 ID:???
ここのスレの住人はそこまで収入低いのか?

304 :名無し不動さん:2008/05/11(日) 22:11:43 ID:???
1100万+α

305 :名無し不動さん:2008/05/11(日) 22:20:24 ID:???
           ,. -‐……‐-- 、
          /:::::::::::::::::::::::::::::::::::ヽ、
        ,ノ::::;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:::::::::ヽ
       /:::/´          `、::::::::`,
      {::::::l ,、、,_    _,,、、 l::::::::::} 
      ヾノ ,二二_`、___,´二二、 ヾ;;::::::!
         {「{ ,ィ‐o_、 }‐{ ィ-o‐、 }‐+;;:j
        {ハ、 ̄ ,ノ ヽ   ̄ 丿  Y }
        {   ` ̄´ j  :. ` ̄´   l l
        ‘{     ( ,、_,、 )、   / リ
         ',   r. ,nj:i:l;!l;!:!i:tn、 i    }
           ヽ ` ` ̄‐ ̄ ̄´   /
           \ヽ、_____,ノ  ノ
           _〕      ..:.:.:/ノ\
    __,. -‐ "´//\    .: .;/ /.:.:.:.l`` ー- 、__
 ,ィ´.:.:.:.:.:.:.:.:./.:.:/   ><´  /.:.:.:.:.l.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.::``ヽ、
/.:.l.:.:.:.:.:.:.:.:.く:.:.:.:./  ,イ   ハ  /.:.:.:.:.:.l.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:/`ヽ
!.:.:l.:.:.:.:.:.:.:./.:.::∧ / ソー〈  V.:.:.:.:.:._」:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:./:.:.:.:.:.:..l


         タワマン[Tawa Man]
(1957〜 アイルランド)



306 :名無し不動さん:2008/05/11(日) 22:21:47 ID:???
うちの地方の最高級タワーマンション築10年くらいが毎週チラシ入ってくるんだが
1700万で35階に住めるとはいい時代になったなぁ
買えるけど管理修繕費駐車場で5万はムリ!ww  
そのうちいつまでも売れなくなると管理費とかディスカウント始まるのかな?

307 :名無し不動さん:2008/05/11(日) 22:25:25 ID:???
2004年頃に管理費修繕費1年分無料!
なんて広告していた物件があったね。

308 :名無し不動さん:2008/05/11(日) 22:28:53 ID:???
このスレ
冷静を装った書き込みが急に増えたことがまた笑える。


309 :名無し不動さん:2008/05/11(日) 23:44:38 ID:???


35 名前:(仮称)名無し邸新築工事 投稿日:2008/04/14(月) 23:13:25 ID:v50/S1j5
騙されたヤツだけが購入するんだ。
広告をみると短期間に業者が二転三転。
販売業者間で売買されている。
誰もこないモデルルームと少数だけが住む高層マンション。
サービス不在で無管理状態になる。
バブル崩壊前とまったく同じことを不動産業者は繰り返している。



36 名前:(仮称)名無し邸新築工事 投稿日:2008/04/21(月) 18:31:21 ID:mdNDoEnq
自分内装で自分の現場が待ちになり一日二日単位で応援で色々高層マンション行きましたが、
最初は職人も安定していて問題ないようですが、何ヶ月もたちだんだんと工程がきつくなってくると
あちこちに応援頼んでやるから腕の悪い人も常用でくる(腕のいい職人はだいたい忙しくてこれないから)。
所々中途半端な部屋が多くケツ拭きじゃないけど残りを何度かやらされた。何とかおさめてくれっていうのが
多くとてもじゃないがこれで億ション?みたいなのが多い・・・。
マンションは規模が大きければ大きいほど酷い。
客からはとってても実際作業してる人間には低賃金しか払われないから業者が確定しない。
作ってる側でもこの設計はどうなの?っていうのもかなりある。
高層マンションに住みたいとは思わないですね。汗水流して働いたお金がもったいない。


310 :名無し不動さん:2008/05/12(月) 00:03:53 ID:???
もう、あきらめろ。ここで粘着したところで何がどう変わる訳でもない。


311 :名無し不動さん:2008/05/12(月) 01:48:49 ID:uugwP8uY
某大手不動産会社さんはタワー売るのに社運かけて売ったみたいね 
よくあんな倉庫街の住宅を平気な顔して売れるよね。買う方もバカだけど
利益率良いのはわかるけど、もっと説明してあげた方が良いんじゃない?
相手は無知な田舎者なんだから



312 :名無し不動さん:2008/05/12(月) 02:05:47 ID:???
なにもない所にタワーマンソンができても、なんの魅力もない。
都心や駅前にあるのが魅力なのよ。マンソンは立地が全て、
タワーも例外ではない。魅力的な立地を楽しめる人が増えるところが
タワーの良いところ。いろいろノウハウを集めて、
この分野も発展していってほしい。

313 :名無し不動さん:2008/05/12(月) 02:59:46 ID:???
駅近なんて騒がしいとこ住めるかよ この社畜!w

314 :名無し不動さん:2008/05/12(月) 07:29:22 ID:???
地下鉄じゃない?今は

315 :名無し不動さん:2008/05/12(月) 07:41:50 ID:???
駅からこちらは静かな住宅地。駅の上と反対側に商業地&住宅地。
線路とうちの間には別の物件があるのでとても静か。
これで駅徒歩1分。


316 :名無し不動さん:2008/05/12(月) 07:41:53 ID:inirbg43
これからタワマン購入検討している人も含めて、
タワマンに対する「素朴な疑問」を解決しておきたいとおもうのは
自然なこと。

317 :名無し不動さん:2008/05/12(月) 10:13:16 ID:???
>>315
戸建は四方八方からうるさいから、駅近で戸建に自然に住めるのは羨ましい。

318 :名無し不動さん:2008/05/12(月) 11:22:40 ID:???
>>317
四方八方塞がって、採光通風も無い納戸にでも埋もれてろ!

319 :名無し不動さん:2008/05/12(月) 11:37:41 ID:???
>>318
いいえ、タワーねらいです。

320 :名無し不動さん:2008/05/12(月) 11:42:44 ID:???
>>319
タワーって、四方八方が石膏ボードの壁なんですよw

321 :名無し不動さん:2008/05/12(月) 11:49:12 ID:???
戸建にくらべれば、なにもかもがマシです。

322 :名無し不動さん:2008/05/12(月) 12:01:56 ID:???
幸せ回路が組み込まれた脳みそなんですねw

323 :名無し不動さん:2008/05/12(月) 12:21:47 ID:???
お金さへ払えば、とても便利なタワマンだよ。
自分と同じ高さに不特定多数がいると思うと落ち着かないでしょ。

324 :名無し不動さん:2008/05/12(月) 12:39:05 ID:???
たぶん姉妹スレ 

タワーマンション長周期地震でポッキリ
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1164677818/

都心港湾部のタワマンで硬い岩盤に杭を打っているところなど一つもない。
深さ1000Kメートルに及ぶ堆積物の上に東京が乗っかっているからね。

高層建築物の安全性は実は業界のタブーということで暗黙の了解があるらしい。
ポッキリスレにカキコがあったよ。



325 :名無し不動さん:2008/05/12(月) 12:40:23 ID:???
おお単位間違えた。1000Kメートル>1000メートル
スマソ

326 :名無し不動さん:2008/05/12(月) 12:48:13 ID:???
>高層建築物の安全性は実は業界のタブーということで暗黙の了解があるらしい。

実は建築学会(と土木学会)はパンドラの箱を開けることにしたそうです。提言出てます。

ttp://www.aij.or.jp/jpn/databox/2006/061120-1.pdf

327 :名無し不動さん:2008/05/12(月) 12:48:20 ID:???
「千葉県の玄関口のランドマーク」と目されて、急ピッチで建設が進むJR市川駅南口の超高層ビル。
その背が伸びるにつれ、ビル風が強まり被害が出ている。
再開発事業を進める市川市は、風害対策の前倒しや歩道の安全対策の検討を進めているが、
市民からは「こんなに風害が出るなら、もっと市は説明してほしい」という声も出ている。

近隣の人や同市によると、ビル風の被害が目立ってきたのは45階建て(160メートル)と
37階建て(130メートル)の二つのタワーが伸びてきた今年1月ごろからだ。

駅南口に店を構えて45年という精肉店は高層棟が建って以降、多いときは月10日ほど
シャッターを半分閉めた状態で営業している。
「とにかく半端じゃない風。こんなふうになるとは夢にも思わなかった」と店主の辰野和夫さん(63)は怒る。
2月ごろには強風で閉めたシャッターの軸棒が大きくたわみ、家族3人で必死で押さえた。
軸棒を増やし、シャッターやガラス戸を付け替える工事に約30万円かかった。

近くの飲食店では4月、針金でとめてあったスチール製の物置が、隣の駐車場まで飛ばされた。
車は止まってなかったが、店主の男性(51)は「風が強い日は大の男だって一歩も進めない。年寄りは外に出られないですよ」。

隣の美容院では1月ごろ、「竜巻のように渦巻く風」で床置きの看板が倒れて壊れた。
2月には壁に取り付けてあった看板も強風で落ちた。「年末にネジや電球を確認してもらったばかりなのに」と
美容師の女性は不安そうだ。「せっかく髪をきれいにしても暴風で乱れてしまう」といった顧客の苦情もつらいという。

328 :名無し不動さん:2008/05/12(月) 12:50:53 ID:???
(続き)
「強風でゴミや枯れ葉が店内に吹き込むので、北側の扉は閉めることもある」(コンビニ)、
「植木鉢やトイレットペーパーが飛ばされて車にひかれた」(雑貨店)、「屋上のエアコンの室外機が吹っ飛んだ」(酒店)……。
市にはこうした「風害」が十数件寄せられている。市は職員が訪問し、被害を確認したものは補償する方針だ。

市街づくり部では実験結果に基づき、防風のために高さ12メートルから4メートルの樹木を
100本以上植栽する計画を立てた。これができれば強風地域はなくせる見通しだ。
だが、周辺の道路工事が遅れて植栽が進まない一方で、実験では想定しなかった解体予定の
10階建てビルが残っている影響などもあり、風の動きは「予測困難」な状態だという。

被害にあった近隣の人たちからは「木を植えて、この風がおさまるのか。そもそも予測が甘いのでは」
「風害の説明会もないし、もっと市民に情報を開示してほしい」といった声も出ている。
市は歩行者誘導のため、強風時には工事現場からガードマンを出してもらっている。
3月末には建設業者に対し、「防風のための植栽を優先してほしい」と申し入れた。

植栽が進むのは10月ごろの見通し。また、特に風の通り道になる45階建てのビルの西側は、
6月ごろまでに歩行者の安全対策をしたい、として検討を進めている。

タワマン住人に補償してもらうしかないなww)

329 :名無し不動さん:2008/05/12(月) 12:56:50 ID:???
こういうのって訴訟すりゃ金とれるんじゃないの?

330 :名無し不動さん:2008/05/12(月) 13:00:52 ID:???
これからはどんどんタワーマンション住人を近隣住人が一団となって訴えて補償してもらわないといけないな
空、日光はふさぐわ、風害で迷惑かけるわそれ相応の賠償をすべきだ!

331 :名無し不動さん:2008/05/12(月) 15:00:57 ID:frJ/Pidd
>>320
オレの取引先の吉野石膏に謝れ!

332 :名無し不動さん:2008/05/12(月) 15:13:48 ID:???
最新タワーにふんだんに使われて吉野石膏は ホルホル している
と思うが?w

333 :名無し不動さん:2008/05/12(月) 15:16:30 ID:???
>>332
ホルホルってなんすか?
ホルムっすか?

334 :名無し不動さん:2008/05/12(月) 19:19:41 ID:jFhcvvvw
324 名前:名無しさん@八周年[] 投稿日:2008/05/12(月) 18:12:46 ID:+43YqaB20
関東地震(1923年(大正12年)9月1日)
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%96%A2%E6%9D%B1%E5%9C%B0%E9%9C%87

2〜3ヶ月前

1923年(大正12年)5月〜6月、
茨城県東方で200〜300回の群発地震(有感地震は水戸73回、銚子64回、東京17回)。
1923年3月24日 「四川省」で地震 M 7.3、死者4,800人
1923年9月1日 関東大震災 M 7.9、死者・行方不明者10万5,385人

・・・「四川省」本日きました!!



335 :名無し不動さん:2008/05/12(月) 19:41:02 ID:???
>>334
四川で今までに何度大地震が起こってると思ってんだボケ
ttp://sk01.ed.shizuoka.ac.jp/koyama/public_html/Rfunka/amurp.html

336 :名無し不動さん:2008/05/12(月) 19:51:35 ID:jFhcvvvw
>>335
むちゃくちゃヤバイじゃないですか

337 :名無し不動さん:2008/05/12(月) 20:38:34 ID:???
関東大震災レベルは深刻なレベルではないよ。

338 :名無し不動さん:2008/05/12(月) 20:39:37 ID:???
へー それで世の中変えるつもり?精々必死に粘着続けてねw
いっそうの事、2chでイジイジしていないで
デモでも起こしたらどうだ。

しかし、あれだね。抽選落とされたのや、
ローン審査で落とされたのが混じっているぽいから笑える。

339 :名無し不動さん:2008/05/12(月) 20:43:26 ID:???
>抽選落とされた

まだ夢見てるんですか?抽選ねえw

340 :名無し不動さん:2008/05/12(月) 20:45:31 ID:???
しかし、このスレがいつまで続くのか楽しみだな。
1年ぐらい続ける?5年ぐらい考えているのw
それとも1ヶ月ぐらいでdat落ちかな?

341 :名無し不動さん:2008/05/12(月) 20:46:30 ID:k2riUndS
しかし、粘着続けるなら50年ぐらいはこのスレ継続させたらどうだw

342 :名無し不動さん:2008/05/12(月) 20:46:57 ID:???
10年位でぽっきり折れると面白いよね

343 :名無し不動さん:2008/05/12(月) 20:48:22 ID:???
まあまあ、ゆっくりやればいいじゃないの。
そのうち大きな地震がくるからさw

344 :名無し不動さん:2008/05/12(月) 20:49:04 ID:???
>10年位でぽっきり折れると面白いよね
ワラタ
その調子で10年位粘着続けてくれ。


345 :名無し不動さん:2008/05/12(月) 20:50:26 ID:???
じゃ、俺は気が向いたらまた来るから。
頑張ってね。いつまでも粘着をw


346 :名無し不動さん:2008/05/12(月) 20:51:34 ID:???
あれあれ、ブヒブヒ泣きながらの遁走か。

347 :名無し不動さん:2008/05/12(月) 21:45:18 ID:inirbg43
タワーマンションの醍醐味は眺望じゃなくて
エレベーターで一緒になったやつより
上の階のボタン押すとき。

348 :名無し不動さん:2008/05/12(月) 21:48:50 ID:inirbg43
ってのは冗談です。

349 :名無し不動さん:2008/05/12(月) 22:02:57 ID:???
あるある。

350 :名無し不動さん:2008/05/12(月) 22:06:04 ID:???
>>347
それホテルでも同じだよなw
「PH」のボタン押す時の優越感たらw

351 :名無し不動さん:2008/05/12(月) 22:09:03 ID:???
>>350
お客様
恐れ入りますがそちらは...

352 :名無し不動さん:2008/05/12(月) 22:20:30 ID:???
PHってペーハー?何?
ペントハウウス?

353 :名無し不動さん:2008/05/12(月) 23:03:52 ID:???
タワマンは、友達が高層階買ったら遊びに行きたいな。
天気のいい日は気持ちいいだろうね。

自分で住むのは怖い(高いトコ苦手なので)からヤダな。
ベランダに洗濯物干したら、飛んでったりしないの?

354 :名無し不動さん:2008/05/13(火) 00:19:38 ID:???
この地震大国で高層マンション・・・  フッ、1000%負け組だ。

355 :名無し不動さん:2008/05/13(火) 01:11:23 ID:FXiV13Qq
>>353
知らないようだから、教えてあげる。
ベランダは基本的に洗濯物は干せないようになっている。
概観上の問題があるから。要するにかっこ悪い。
ほとんどクリーニングに出す。
>>347 
タワーマンションで20階以下とか買うなら、普通のマンション買ったほうがいいだろうに。
収入の優劣を毎日エレベータで見せ付けられると考える人がいるなら。
タワーなのに20階以下とかって・・・

356 :名無し不動さん:2008/05/13(火) 01:26:08 ID:x9UiHF9t
まぁこれでも見て和んでください
http://jp.youtube.com/watch?v=fwgt4n_W2mU

357 :名無し不動さん:2008/05/13(火) 02:32:20 ID:FXiV13Qq
すまん。

358 :名無し不動さん:2008/05/13(火) 03:14:49 ID:BqmbCeBC
関東地震(1923年(大正12年)9月1日)
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%96%A2%E6%9D%B1%E5%9C%B0%E9%9C%87

2〜3ヶ月前

1923年(大正12年)5月〜6月、
茨城県東方で200〜300回の群発地震(有感地震は水戸73回、銚子64回、東京17回)。
1923年3月24日 「四川省」で地震 M 7.3、死者4,800人
1923年9月1日 関東大震災 M 7.9、死者・行方不明者10万5,385人

・・・「四川省」本日きました!!


東京のみなさんご愁傷様w

359 :名無し不動さん:2008/05/13(火) 08:29:41 ID:DYGny529
>>353
洗濯物は乾燥や乾燥室、クリーニングを使います。

360 :名無し不動さん:2008/05/13(火) 08:32:45 ID:DYGny529
乾燥機の「機」抜けました。

361 :名無し不動さん:2008/05/13(火) 18:51:52 ID:???
よい立地のタワマンは買っとかないと後悔するお。

362 :353:2008/05/13(火) 19:26:59 ID:???
>>355
>>359

dクス。
天気のいい日に、ベランダに洗濯物や布団干せないのはツライね。
タワマン住んでる人も色々苦労があるんだな。

地震の時に階段昇り降りするのは我慢できても、天気のいい日に洗濯物干せないのはキビシイ。
でも、日当たりのいいリビングに物干し台置いたりとかしないのかな?

363 :名無し不動さん:2008/05/13(火) 19:33:55 ID:???
>>362
天気に関係なく乾燥機から出したときのふわっとした感触が好き。

364 :名無し不動さん:2008/05/13(火) 19:34:46 ID:???
あ、うちは戸建てですが乾燥機しか使いません。

365 :名無し不動さん:2008/05/13(火) 19:59:28 ID:???
マグニチュード7.8って凄いな!

366 :名無し不動さん:2008/05/13(火) 20:04:47 ID:DYGny529
>>362
低階層だと、腰の高さ位に干せるとこもありますよ。

367 :名無し不動さん:2008/05/13(火) 21:45:32 ID:???
都民タワー在住なので
50年後は感けーない

368 :名無し不動さん:2008/05/13(火) 22:08:35 ID:???
>>365
台湾の高層建築がなぜか結構揺れたらしいよw

369 :名無し不動さん:2008/05/13(火) 22:45:41 ID:???
ソースは?

370 :名無し不動さん:2008/05/13(火) 22:55:07 ID:eVtB8p11
永住工法なら地震なんて問題なしw

371 :名無し不動さん:2008/05/13(火) 23:15:24 ID:???
>>370
ウソイクナイ!

372 :名無し不動さん:2008/05/14(水) 01:18:42 ID:???
タワマン売れ残りまくって大変だね
デベにとっちゃ
50年先より今が・・・

373 :名無し不動さん:2008/05/14(水) 07:26:19 ID:KB4AaXum
上海のマンション。
もうヤバくて避難勧告でたとこかなりあるね。
重慶は壊滅。

技術の違いなのかと思ってみてたら、けっこう日本の建設業者がやってたりしてんのな。


????! だね。

374 :名無し不動さん:2008/05/14(水) 07:48:43 ID:???
>>373
耐震基準がぜんぜん違うから

375 :名無し不動さん:2008/05/14(水) 07:50:58 ID:???
>>369
>ソースは?

まだ専門家の間だけ、ということで。もうすぐ出てくるよ。
いまのところ震源地に注目が集まっているが、長周期地震動
としては台湾(上海もか)は良いデータ取れるかも。期待。

376 :名無し不動さん:2008/05/14(水) 08:16:26 ID:HYlTwTxO
20階以下の下階に住む人間が最新の耐震設計について語らないでください。
余計なお世話。

377 :名無し不動さん:2008/05/14(水) 08:26:45 ID:???
>>376
構造学の専門家には良い飯のタネだから、そういうこといっても
無駄だよ。地震被害があると嬉嬉として調査に出かける連中だからね。



378 :名無し不動さん:2008/05/14(水) 08:28:51 ID:???
>>377
その調査結果が後代の役に立つのだからガタガタ言うな

379 :名無し不動さん:2008/05/14(水) 08:40:34 ID:???
>>378
俺たちはモルモットだ、つうことかい?
ずいぶん舐めた口きいてくれるじゃねえか。

380 :名無し不動さん:2008/05/14(水) 09:07:11 ID:???
技術革新だよ

381 :名無し不動さん:2008/05/14(水) 09:50:05 ID:???
>>379
人柱、乙w

>>380
冷血研究者、乙w

382 :名無し不動さん:2008/05/14(水) 12:17:53 ID:???
>>241
「周辺のインフラが壊滅する」ほどの被害がなくても、エレベータは停まるんだよね。
大きい地震が来ると安全のため自動停止して、サービスマンが点検後に手動で再起動
しないと復旧しないようになってるから。
(自己診断・自動復旧機能がある機種も、「とても大きい地震」のときは自動復旧しない)

何年か前、仙台市内で震度5強の地震が来たとき、俺の親戚のマンションのエレベータが
自動停止したそうな。速攻でエレベータ管理会社に電話したら4時間くらいで点検・復旧完了
したけれど、隣のマンションは3日間動かなかったらしい。
(8階建てくらいだから普通の人は我慢できたらしいけど、「バリアフリーで車椅子でも安心」
というのに惹かれて買った人は数日間親戚の家に泊まってたそうな)

三菱は一昨年、「首都直下型地震が来ても7日以内に復旧できる体制を作った」と自慢してる。
ttp://www.meltec.co.jp/press/1173535_594.html
逆に考えれば、三菱以外のを使っている場合は1週間以上、三菱のエレベータを使っていても
数日くらいはエレベータを使えなくなってもおかしくない。

383 :名無し不動さん:2008/05/14(水) 12:46:06 ID:hQYh0SOt
>>355
タワマンの階層そのものが所得階層の並びと比例してますからね。
20階以下の人も「ステータス」を求めて買うわけですけど、
毎日エレベーターの中で無言の所得ランキング公開をしているストレスで
ウツになる人もいると新聞に載ったこともありましたね。プライドが高いだけに。
あなたみたいな人がいるからだ。

384 :名無し不動さん:2008/05/14(水) 12:50:40 ID:???
>>383
エレベーター降りたら降りたで南側の住戸か北側の住戸か
移動する方向で階層を認識するんだな。

385 :名無し不動さん:2008/05/14(水) 12:54:55 ID:???
タワマンの階層は、所得と比例しないよ。
最上階は別だけど。
上層階でも広さや方角によって安い部屋あるし。
タワマンで売れるのは、上層階と低層階。
その後中層階が売れる。
普通のタワマンなら、最上階以外は、
価格は二千万程度しか変わらない。
所得差なんてあんまりないよ。
契約時に個々の価格を見ているわけで、上層階だからと
優越感に浸る人はいないんじゃない?

386 :名無し不動さん:2008/05/14(水) 13:08:04 ID:hQYh0SOt
タワーマンションの所得差について、下記のような記述があります。
ttp://allabout.co.jp/living/mansionlife/closeup/CU20040728A/index.htm

387 :名無し不動さん:2008/05/14(水) 13:23:01 ID:HYlTwTxO
>>383
なるほど、あなたが20階以下の人間で、
毎回ストレスを感じているのはわかりましたw

388 :名無し不動さん:2008/05/14(水) 13:25:24 ID:???
2000万程度なんて同レベルなのにねw
このガイドの個人的感想もしくは
そういう事例もあったということでしょう。
優越感に浸りたい人はどこにでもいるってことだね。
バカらしい。ほっとけ。
だいたい派閥なんて、遠巻きに観察するもんだw
社宅じゃあるまいし。

389 :名無し不動さん:2008/05/14(水) 17:42:42 ID:???
私2階に住んでるからなんとも思わなかったけれど
貧乏って思われてるのね?事実だからかまわないけれど


390 :名無し不動さん:2008/05/14(水) 17:51:17 ID:???
最上階に住む人もいれば、二階に住む人もいるさ。
気にする事ないって。
最上階以外は皆同じだよ。
エレベーター代を負担しているんだから
堂々とすればいい。

391 :名無し不動さん:2008/05/14(水) 18:15:21 ID:???
>>389
階段つかっているからじゃねw

392 :名無し不動さん:2008/05/14(水) 18:22:33 ID:???
>>391
階段使えないんです。防犯上階段室鍵がかかっています。
自分の住んでる階しか降りられないんです。でも2階だから
すぐ降りちゃうからエレベーター内の人の葛藤分かりません。

393 :名無し不動さん:2008/05/14(水) 19:13:16 ID:5El/RjCh
想定を超える大きさの地震がきたらどうなるんだろ

394 :名無し不動さん:2008/05/14(水) 19:35:21 ID:???
そのときは自分の命も分からないからどうしようもないね
それだったら車も飛行機も事故るからのれないし
そういう危うい上に人間って生きているんだと思う
その日暮らしを一日一日なんとか生き延びてるのが・・
心配症な人はタワーマンかわないほうが良いと思います




395 :名無し不動さん:2008/05/14(水) 19:42:18 ID:???
>>394

わかっていないなあ。他が全く影響を受けないのに
・・・・・
タワーだけに甚大な被害が出る「長周期地震動」が
顕在化したんだよ。

ぼうっとしてないで「長周期地震動」をググれ。

396 :名無し不動さん:2008/05/14(水) 20:01:27 ID:???
別にいいもん。他にも不動産持ってるから

397 :名無し不動さん:2008/05/14(水) 20:06:39 ID:???
つ[長周期地震動で損傷、倒壊した実例はいまだない]

398 :名無し不動さん:2008/05/14(水) 20:10:56 ID:???
>>395
持ってるから心配してるんでしょ?早く今のうちに転売なさったら?


399 :名無し不動さん:2008/05/14(水) 20:11:30 ID:???
いまのは長周期対策されてきているでしょ。
そこらの民家にいるよりは安全。

400 :名無し不動さん:2008/05/14(水) 20:24:29 ID:HYlTwTxO
最上階も最低階も修繕負担率は変わらないタワマンもありますよ。
最上階のほうがエレベーター使う距離長いのにね。

401 :名無し不動さん:2008/05/14(水) 20:29:15 ID:???
そんなこといったらセカンドハウスでほとんど使ってない最上階の人もいるでしょ?

402 :名無し不動さん:2008/05/14(水) 20:36:40 ID:???
これから50年以内には大地震が起きる可能性の方が高い
倒壊はしなくても、構造に損傷が起きたりすれば資産価値はゼロになるだろう
誰もそんなマンション住みたくない、買いたくないから転出する人が続出
補修、建替えもままならないだろうな

403 :名無し不動さん:2008/05/14(水) 20:37:40 ID:???
下の階の人は、地表に近いから頻繁に外出すると思われる。
結局、利用率はそれほど違わなくなるんじゃないか?

404 :名無し不動さん:2008/05/14(水) 20:55:34 ID:???
>>402
そうそう。だから買わないんでしょ?

405 :名無し不動さん:2008/05/14(水) 20:59:46 ID:???
>>399
いや、だから「長周期地震動」は「そこらの民家」では
感じることも出来ませんから。

ほーんと、技術のことわからないでタワマン買っているのが
よくわかるスレだね。

406 :名無し不動さん:2008/05/14(水) 21:01:25 ID:???
>>402
タワマンが壊れるような地震がきたら、
東京は復活できないレベルだと思われる。
結局、金のある奴の勝ち。

407 :名無し不動さん:2008/05/14(水) 21:19:56 ID:???
訂正  結局、命のある奴の勝ち

408 :名無し不動さん:2008/05/14(水) 21:47:40 ID:???
>>407
同意。ヒビで資産価値なくなろうが、生きてないとね。

>>405
長周期で倒れる新築タワマンって
どういうものか例を出してくれないか?
ttp://www.takenaka.co.jp/engi_j/c07/c07_1.html
ttp://www.ryutu.inpit.go.jp/chart/H17/ippan22/2/pdf/2-05.pdf
ttp://bizboard.nikkeibp.co.jp/kijiken/summary/20000526/NCR0256H_431999a.html
ttp://www.mmjp.or.jp/jsca-kansai/kenkyukai_koshukai/data/kenkyukai/06_taishin.pdf

409 :名無し不動さん:2008/05/14(水) 21:52:22 ID:???
>>405
普通の地震で先に壊れるのは免震も耐震も施されていない民家だって。
阪神大震災でマンションの大崩壊というのはほとんどないはずだよ。

410 :名無し不動さん:2008/05/14(水) 21:56:08 ID:???
超高層ビルが遭遇する「悪夢」の長周期地震動
http://www.nikkeibp.co.jp/sj/2/column/ba/39/

ビルは倒れんだろうが家具に殺されるってことだな。
今のうちに固定がオヌヌメ

411 :名無し不動さん:2008/05/14(水) 22:00:14 ID:???
これ免震されていない建物の実験じゃないの?

412 :名無し不動さん:2008/05/14(水) 22:10:03 ID:???
>>411

免震されていると余計に酷くなる可能性高し。深刻。

413 :名無し不動さん:2008/05/14(水) 22:57:04 ID:???
免震構造ということが、必ずしも住人の安全性になってないということ。

414 :名無し不動さん:2008/05/14(水) 23:21:29 ID:???
タワマンって、朝刊取りに下の郵便受けに行かなきゃならんの?
ちょっと面倒だな。
(これはタワマンだけでなく、オートロックのマンションはみんなそうかも知れんけど)

いずれはセキュリティを改善して、特定配達業者は朝の数時間マンション内に入れるようにするって新聞に載ってたが。


415 :名無し不動さん:2008/05/14(水) 23:29:02 ID:???
>>410

うち、戸建てだが家具の固定してるよ。
あと、寝室には倒れそうな家具を置かないようにしてる。

しかしリンク先の映像、意地でも倒れまいとするコピー機がカワイカッタw

416 :名無し不動さん:2008/05/14(水) 23:44:17 ID:???
うへー
建物は大丈夫でも中の人は血まみれか・・・

417 :名無し不動さん:2008/05/14(水) 23:53:04 ID:???
会社で死ねるかも

418 :名無し不動さん:2008/05/15(木) 00:22:13 ID:???
人間ジューサーミキサー(ミル付き)

419 :名無し不動さん:2008/05/15(木) 01:24:25 ID:UHIS5odv
東京では高層ほど人気ってのがすごいね
阪神大震災経験者で当地にタワマン買った者だけど
低層ほど人気でデベが高層階に分散させるのに苦労してた
低層でも見通しのよい場所だったということもあるけど
やっぱり地震経験者は階段を降りての水汲みには苦い経験あるし
階段降りてどれほど割れた食器等ゴミを捨てに行ったか・・
大手企業社員の方はすぐにホテル手配してもらったり
して数ヶ月ずっと家族でホテル暮らし(一応立派なホテル)
してたよ
メチャクチャになった家の中の始末に格闘している最中、
やっぱそういう恵まれた人達はいるんだな
だから非常時のことも考えに入れたほうがいいね
特にすぐ近くに親戚など頼る人がいない人は・・

420 :名無し不動さん:2008/05/15(木) 02:51:01 ID:7ICkiOvS
だなー

421 :名無し不動さん:2008/05/15(木) 08:35:24 ID:+Zq9piJN
1丁目!1丁目!ワォ!!
1丁目!1丁目!ワォ!!
ひ・が・し村山3丁目!
ワォ!!

422 :名無し不動さん:2008/05/15(木) 08:36:28 ID:???
いまの免震構造って、部屋の中が揺れにくくなっているよね?
中がぐちゃぐちゃって、、

423 :名無し不動さん:2008/05/15(木) 08:38:58 ID:???
建物自体が横にスライドするので、
メトロノームのような動きにはならない。
ttp://www.takenaka.co.jp/quake_j/menshin/menshin.htm

424 :名無し不動さん:2008/05/15(木) 09:07:52 ID:???
>>423
入力波が長周期だと免震はあまり利かないよ。細かい横揺れには効果絶大だけど。
あと、直下型の縦揺れにもたいした効果がない。


長周期地震動に対する高層免震建物の振動特性
http://www.archi.kyoto-u.ac.jp/~bge/pdf/a25.pdf

免震建物では、建物の1次固有周期を長くすればするほど建物への入力を低減することができると考
えられていた。また、免震層の履歴特性(履歴減衰機構や弾性すべり支承など)を利用することにより、
共振現象を抑制できると考えていた。しかしながら、履歴特性のもとでも等価な固有周期は存在し、それ
と地震動が共振を起こすことも十分考えられる。

本論文では、免震層に天然ゴムのアイソレータと弾性すべり支承を有する場合について、弾性すべり
支承による免震層の履歴特性が、長周期の地震動には必ずしも有効ではないことを例証する。

425 :名無し不動さん:2008/05/15(木) 09:52:20 ID:???
タワマン買わないよって言えば満足してもらえるの?

426 :名無し不動さん:2008/05/15(木) 10:30:40 ID:j2JGk40j
>>425
>タワマン買わないよって言えば満足してもらえるの?

いえいえ、購入者であるなら人柱であることを自覚して特攻していれば
良いのだと思いますよ。自覚せずに良いものを買ったと思いこんでいるなら
かなり痛い状況です。

いずれにせよ、売る方の態度にはかなり問題がありますね。

427 :名無し不動さん:2008/05/15(木) 10:36:23 ID:???
自己責任ってことね

428 :名無し不動さん:2008/05/15(木) 11:50:47 ID:???
>>410
かなりショッキングな映像。寝室でタンスに直撃された人はそのまま
永眠だな。
家具の固定といっても突っ張り棒や石膏ボードに無理にネジ止めした
程度じゃ、本番の大地震では効果がないからなぁ。

429 :名無し不動さん:2008/05/15(木) 12:42:27 ID:???
この板を「長周期」で検索すれば専用スレが出て来るよ。

長周期地震、避難体制、火災、長期修繕など
未知な部分が多いのがタワーマンション。
だから人柱な側面を良く理解して購入した方がいいね。

たとえば非常階段の広さ。NHKで昨年やってたけどあるタワーマンで部屋を広く
とるあまり、非常階段のスペースが犠牲になって、避難のシミュレーションする
と、非常階段で渋滞がでたとか、神戸の震災のときに稼働するはずのスプリンクラーの
うち40%は稼働しなかったとか、いろいろある。

建物は無事でもライフラインが止まったらそこに住み続けることもできないし、
50年、あらゆる地震によって揺らされ続けるわけだから、スケルトン部分のダメージ
がどうなるのか、研究者にもまだはっきり分かってない。

もし傾くようなことがあったら住めないばかりでなく、近隣周辺も巻き添えにする
ことになるわけだから当然損害賠償を求められることもあるわけだ。

もちろんそのようなリスクを理解して購入するならいいんでない。私はゴメンだけど。

430 :名無し不動さん:2008/05/15(木) 12:48:31 ID:???
あまり煽るのもあれだけど、地震よりも怖いのは火災だと思うよ。
タワーリングインフェルノていう映画も見ておいた方がいいかも。

431 :名無し不動さん:2008/05/15(木) 13:19:49 ID:???
しかしタワマンのリスクより、
木造一戸建ての方がリスク高いよな?
タワマンが維持できるような地震の場合。
震災前に建築された老朽化マンションなども。

432 :名無し不動さん:2008/05/15(木) 13:44:37 ID:vIRuPoqa
>>431
タワマンだけ生き残るような状況では街として機能しないので
そこでは暮らせない。エレベーターが止まっただけでもタワマンでの
暮らしは持続不能。

結局、タワマンには賃貸で住めばよい、ということになるのでは?


433 :名無し不動さん:2008/05/15(木) 13:51:52 ID:???
確実に生き残れて、脱出できるのなら、なんでもいいよ。
オール電化でも、火がでる可能性はあるのか?
5階くらいが丁度いいかな。

434 :名無し不動さん:2008/05/15(木) 13:57:53 ID:???
まあ、リスク回避には広い敷地にすぐ建て直せる安い平屋。寝室には物少なめ。
昼寝は会社抜け出して皇居周辺に行くか。

435 :名無し不動さん:2008/05/15(木) 14:09:13 ID:???
>>266
それ妙案。西武新宿駅より徒歩5分の俺処の社長がそれやってるよ。距離的に車は
無理だしそもそも車不要だしラクラク通勤唯一の手段だって。でも小江戸には定期券が
無いため、その都度特急券を買わなければならないんだよな。

436 :名無し不動さん:2008/05/15(木) 14:21:41 ID:???
>>431
木造戸建てなら仮設住宅に入る前、
瓦礫をずらしてテントでも張れる。
タワマンだと敷地内は瓦礫で一杯か
建物が大きく壊れて無くても、
いつ倒れるか判らない建物周辺に居たくないだろ?
例え建物が無傷でも空き地は少しだけ、
仮説テントはタワー型にならないよw

437 :名無し不動さん:2008/05/15(木) 14:41:31 ID:???
30年後の大地震にも耐え50年どころか100年持ちます。
だいじょうぶですよ。
夜叉孫さんが売却すればいいんですから。

438 :名無し不動さん:2008/05/15(木) 15:11:40 ID:???
ミニコなら居間=玄関だから死ににくいかもな。


439 :名無し不動さん:2008/05/15(木) 16:33:07 ID:h8CPJNN7
瓦礫をずらしてって、地震にあったことないの?
地震報道は?
マンション、一戸建て以前の話だよ

440 :名無し不動さん:2008/05/15(木) 21:58:29 ID:???
一番リスクが高いのは、新耐震前の古いマンションだと思うけど・・・
それと木造住宅が密集している地域!大地震で火事になれば全滅だよ!

自然災害はいくどこでおこるかわからない!こればっかりは運命なのかな?

441 :名無し不動さん:2008/05/16(金) 05:25:38 ID:???
引きこもりの人だと圧倒的に家で地震に直面するだろうけれど
一般人は会社とか通勤中、また旅行中かもしれないしね

442 :名無し不動さん:2008/05/16(金) 20:40:36 ID:ujk6n5M+
>>439

新潟・関西出身者ならともかく、建物が壊れるクラスの地震を経験した人って、全国的にはそれほど多くないと思う。

逆に、そのクラスの地震を経験した人でもタワマンを選ぶのだろうか?

443 :名無し不動さん:2008/05/16(金) 22:04:25 ID:???
知り合いのの熟年夫妻、3度以上も十勝沖地震経験してるけれど
札幌にタワマン買ってます。道東は地震が多いからなれてる
みたい。

444 :名無し不動さん:2008/05/16(金) 22:16:00 ID:???
神戸のマンションで被災した人は郊外に引越して
一戸建て買ってた。

445 :名無し不動さん:2008/05/16(金) 22:20:05 ID:???
高層の耐震免震ってよく言われますが。

あれは建物が倒壊するのを極力防ぐっていう設計であって、中にいる人間を護る技術ではないんだけど、意外にみなさん知らないのね。

衣装ケースを部屋にみたてて

中身入りのスパムの缶詰を数個と、中身入りのクッキー缶を家具にみたてて

熟したモモやイチゴを人間にみたてて


そんをみんな衣装ケースに入れて、60秒間、ゆっくり大きく揺すってみましょう。

モモもイチゴもグッチャグチャです。


これが耐震地震システムです。

建物を護るとは言ってますが、人間を護るとは言ってませんw



446 :名無し不動さん:2008/05/16(金) 22:29:16 ID:???
阪神大震災経験。
自宅のまわりの木造民家は崩壊。
住んでたマンションは大丈夫だった。
知り合いの住んでいたマンションは、
棟によって建ってた方角で損傷に差があった。
最近タワマンを契約した。
友人もタワマンをメインに探しています。
あのクラスの震災は近辺で生きている間にはないと思うし、
一度は助かった命なので、二度目の時は仕方がないと思うし、
高速道路でさえ崩壊したし。タワマンの免震が一番ましかもしれないと。

447 :名無し不動さん:2008/05/16(金) 22:38:38 ID:???
>>455
まだ熟してないもん私。トイレのなかにいるとかでも駄目なの?

448 :名無し不動さん:2008/05/16(金) 23:00:09 ID:???
タワマンは大手が手がけるし、最新技術が使われるので、
そのあたりも安心材料だったりする。
満足の行く一戸建てを建てるには知識と予算が足りない。

449 :名無し不動さん:2008/05/16(金) 23:13:46 ID:1vexWRG9
最新技術が使われる一方で、大手でも手抜きがあるよね。
この間も千葉の市川で鉄筋偽装あったばかりでしょ。

誰が実際にマンション作ってるか知ってる?
大手じゃなくて下請けなんだよ。あるいは孫請け。
タワーの場合は国の査察があるからまだマシだが、
業者と国土交通省の役人がズブズブだったらいくらでも
都合の悪いことは隠せる。耐震偽装の件と国交省の対応
憶えてないの? 大手だから安心できるっていうのは
マンション営業でも使わないんじゃないか?今時。

>満足の行く一戸建てを建てるには知識と予算が足りない。
知識と予算は無くてもそれなりに住める家は建てられる。
結局さ、自分が住むところを人まかせにする根性ではババを引かされるだけなんだよね。
これは戸建てでもマンションでも同じ。
知識がないなら、第三者の視点で知識がある人の目できっちりチェックしてもらう。
ウチはそれで一戸建てを建てた。やればできる。高い金を払うんだから
失敗は許されるはずがない。そうだろ?

450 :名無し不動さん:2008/05/16(金) 23:29:09 ID:1vexWRG9
3年前の新潟の地震のとき、六本木ヒルズのエレベータのケーブルが切れた
ニュースを憶えてますか?

最新技術は確かにいいと思うが、それには実績がない。免震構造は過去に起きた地震波
の入力を免することを目的なんで、想定外の地震波がくればあまり役に立たない。長周
期地震の場合、免震構造のせいで建物の固有周期と共振してしまうと建物に想定外の負
荷がかかり、鉄筋などにダメージが起る可能性がある。
国の防災計画の要請での調査で、専門家が指摘してるのここまで。

あとは関東地方で直下型か、東南海地震で起る地震で実際に共振するタワーがあるかどうか。
こればかりは起ってみないと分からない。だから最新技術=安心とはならない。
大地震を乗り切ってこそ、そのタワーは安全と言える。タワーの購入者は最新技術のテ
スターでありそれはそれで意味がある。

関東平野の地下はすり鉢上の岩盤があり、そこに厚い砂礫層が堆積している。
新潟の地震のときには、地下の岩盤に地震波が反射して、関東地方でゆっくりした揺れが
長時間続いた。直下型地震や心配されている東南海地震でも、もし起れば、ゆっくり長い
揺れは確実に関東地方で起る。

451 :名無し不動さん:2008/05/17(土) 01:26:40 ID:WOSOCdzW
一戸建との比較はしないのね

452 :ww:2008/05/17(土) 01:31:19 ID:???
ここ数年内に建てた戸建のほうが安全そうだね。
あとは低層かな。

湾岸高層なんて関東じゃなくてもリスキーだな。

453 :名無し不動さん:2008/05/17(土) 02:55:36 ID:???
ほんとおまえら馬鹿
ギャンブルとかやったことないでしょ?
地震なんて限りなく起こる確率の低いことに対してベットして金かけてんじゃねーよww
歴史上阪神大震災、関東大震災クラスに遭遇できるなんてどれほどの確率だと思ってんだよ?
たまたま激レアなクジに当たった被災者ばかりみてそんな低い可能性に大金ベットしても無意味
同時代に大震災にニアミスしたのはすごいけどさ、でも当たらんでしょ?w
当たっても死ななかったやつのほうが多いんだよ?
日本の歴史上地震で死んだ数を歴史上の人口で割ってみ?
宝くじ以下だからwww
どいつもこいつもチキンだから激低確率のほうにばかりベットしてるけどアホだよねw
俺は肝がすわってるから普通に建売戸建購入したぞ

454 :名無し不動さん:2008/05/17(土) 03:25:29 ID:???
>普通に建売戸建購入したぞ
要はそこが言いたい訳ね。俺は注文建築にしたから
建売で買える人気沿線より1ランク人気度の低い沿線に
バリバリの耐震戸建てを建てた。具体的には小田急沿線
から西武沿線にしたわけだが、地盤も良いみたいだし
とても満足してるよ、都下だけど。

455 :名無し不動さん:2008/05/17(土) 05:15:21 ID:???
うちは大丈夫
部屋のあちこちの角という角に耐震L字金具ビスでとめて補強してやる
100個くらいw

456 :名無し不動さん:2008/05/17(土) 07:44:18 ID:???
>>455
まったく無意味

457 :名無し不動さん:2008/05/17(土) 07:45:51 ID:???
よし決めた。タワマン買うぞ!

458 :名無し不動さん:2008/05/17(土) 11:58:13 ID:Is5Kpr5d
>>453が次の大震災で圧死するに10万ペソ。


459 :名無し不動さん:2008/05/17(土) 12:44:25 ID:???
>>452
ほぼ正解かな。木造は傾いても復元できるしな。

でも、最近のものも含めて鉄筋コンクリート造は
大地震のときには人命と引き換えに構造が壊れてエネルギーを吸収するから
その後の上物の資産価値は推して知るべし。
死にたくなければ新耐震以降の信頼できる業者の小規模のRC賃貸。これは鉄板。



460 :名無し不動さん:2008/05/17(土) 14:23:09 ID:???
>>459
恥ずかしいこと言ってんなwww

461 :名無し不動さん:2008/05/17(土) 16:13:04 ID:???
うん、本当に恥ずかしいと思う。
>>459
おまえの書き込みは文体に特徴が出ているから
分かりやすいよ。
いいか、自分がこれまでに書いた書き込みもう一度一つ一つ読み直してみろ。
そしたら「ああ、この人本当は○○なんだな」と言うのが分かるから。
いいか、他人になり切ったつもりで読むんだぞ。そしたら他人からどう見えているかわかるから。

462 :名無し不動さん:2008/05/17(土) 16:52:06 ID:???
何でファビョってんのかわかんないんですが

463 :名無し不動さん:2008/05/17(土) 20:11:21 ID:???
被災後に下層階で感染症発病!
共用部で次々感染!

高層だけじゃないだろうけどね。



50年後まで建物は残るかもしれんが、残るじゃなくて、遺る、かな。

464 :名無し不動さん:2008/05/17(土) 20:16:22 ID:???
っていうかここにいる人たち、特段の理由なくても50年後までは半分は生きてないと
おもうな

465 :名無し不動さん:2008/05/17(土) 20:49:16 ID:3ZKiH2Em
おまえら
どこかの国のおから建築じゃないんだから

この国の地震で一番怖いのは古い木造の圧壊
そして密集地での火災

466 :名無し不動さん:2008/05/17(土) 20:52:27 ID:???
50年とか言わねーで、1000年とか言えっつーのw
究極は住みながら建てかえるでしょ。

467 :名無し不動さん:2008/05/17(土) 21:02:13 ID:???
いくつかタワマンのパンフレット届いたけど、
眺めの悪い30Fより眺めのよい20Fに決めた。

468 :名無し不動さん:2008/05/17(土) 21:37:04 ID:???
いいないいな、私なんて2階よ

469 :名無し不動さん:2008/05/17(土) 21:42:10 ID:???
>>465 そのどこかの国で日本が建築に関わった建物がいくつ倒壊したことか

470 :名無し不動さん:2008/05/17(土) 21:46:11 ID:???
日本が建築に関わった建物

このソースは?

471 :名無し不動さん:2008/05/17(土) 21:57:59 ID:???
>>466

住んでる住民も気がつかない内に立て替えるくらいの巧みの技が欲しい。

472 :名無し不動さん:2008/05/17(土) 21:58:27 ID:???
煽りネタなんだからソースなんかあるわけないw

473 :名無し不動さん:2008/05/17(土) 22:01:13 ID:???
ネタを気にしていたら何も楽しめない。
人生楽しまなきゃソンソン。
タワマン買うぞ!

474 :名無し不動さん:2008/05/17(土) 22:06:31 ID:???
>>472
日本のゼネコンが海外で仕事していないソースは?

www

475 :名無し不動さん:2008/05/17(土) 22:08:32 ID:???
タワマン買えないような奴の煽りはムシムシ♪

476 :名無し不動さん:2008/05/17(土) 22:11:21 ID:???
買えない人がここで何してるの?ここ買おうかどうしよか悩んでる人ばかりかと思った

477 :名無し不動さん:2008/05/17(土) 22:14:30 ID:???
俺はタワマン既に購入している派。
眺めは最高だし、ロビーもホテル並み。
買ってよかったと思っているけど、眺めをブログとかで公開している奴の気がしれない。
どのマンションなのか特定されるつーの。
おまけにそのブログは自慢のネタで満ちている。


478 :名無し不動さん:2008/05/17(土) 22:17:49 ID:3E0ZGfRu
買うまでに色々とタワマンの説明会行ってきたけど、
1Fのロビーの天井と柱がでかいのには
驚嘆した。

479 :名無し不動さん:2008/05/17(土) 22:20:53 ID:3ZKiH2Em
474 名前: 名無し不動さん [sage] 投稿日: 2008/05/17(土) 22:06:31 ID:???
  >>472
  日本のゼネコンが海外で仕事していないソースは?

  www


当該物件が倒壊したというソースは?
ベトナムの橋以外でどーぞ(あれは建設中だし)


480 :名無し不動さん:2008/05/17(土) 22:20:53 ID:???
>>477
そういう人いそう。同じとこに住んでたらすぐ分かるよね?

481 :名無し不動さん:2008/05/17(土) 22:22:10 ID:3E0ZGfRu
>>474
質問を質問で返してどうするの?
それで誤魔化したつもり?



482 :名無し不動さん:2008/05/17(土) 22:27:46 ID:???
いやー必死だね。
市川の記憶が新しいが、千葉は海外だったかね?w

483 :名無し不動さん:2008/05/17(土) 22:29:23 ID:???
やっぱタワマンは最高だよなー、眺めはいいし、気分は最高だよ。

484 :名無し不動さん:2008/05/17(土) 22:30:42 ID:???
【清水】超高層マンションで鉄筋不足【建設】
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1194394458/

485 :名無し不動さん:2008/05/17(土) 22:34:26 ID:???
タワマンに住んでいる人たちは、
嘲笑いながら高見の見物。

486 :名無し不動さん:2008/05/17(土) 22:36:56 ID:???
煙と一緒だねw

487 :名無し不動さん:2008/05/17(土) 22:40:13 ID:???
こうやって必死にたたく奴がいると優越感を感じる。
リアルじゃ何も変わらないのに。

488 :名無し不動さん:2008/05/17(土) 22:42:55 ID:???
この不景気にタワマン買ってくれるアフォがいるんだから
助かるよな。もっと高く買ってくれないものか。

489 :名無し不動さん:2008/05/17(土) 22:45:17 ID:???
マジレスすると、低収入や収入が不安定な奴は販売会社は冷たいし、
銀行の査定で落とされる。

490 :名無し不動さん:2008/05/17(土) 22:47:08 ID:???
マジレスすると、売れれば誰にでも売ります。

銀行をだますのが私たちの仕事ですからw

491 :名無し不動さん:2008/05/17(土) 22:54:13 ID:???
何だろうね、何でそこまで叩こうとするのかね。
まー理由は分かっているから、
もうこれぐらいにしておく。

492 :名無し不動さん:2008/05/17(土) 23:01:47 ID:???
明日客来るかなあ?うちのMRは閑散としているよ。
>>491のところはどう?

493 :名無し不動さん:2008/05/17(土) 23:02:24 ID:???
不景気じゃないでしょ?

494 :名無し不動さん:2008/05/17(土) 23:05:03 ID:1rVWFzH6


マンション営業ってのは程度低い奴ばっかだな。




495 :名無し不動さん:2008/05/17(土) 23:10:40 ID:3E0ZGfRu
そんな感じだね、ただ、不動産業者装ってまで叩こうとする人もいるみたいだけどね。

496 :名無し不動さん:2008/05/17(土) 23:15:02 ID:???
デベに良いも悪いもないだろ。目くそ鼻くそを笑うだな。

497 :名無し不動さん:2008/05/17(土) 23:51:55 ID:tuqSZ1UC
愛宕虎ノ門のタワーも売れ残り過ぎ
u200万でただの都心
金持ちでも買わんだろ
人がいない方がゴミが少なくていいけど

498 :名無し不動さん:2008/05/17(土) 23:56:16 ID:???
>>497
場所が悪いわな。
あの辺って、魅力ないよね、街に・・・。

499 :名無し不動さん:2008/05/18(日) 00:04:38 ID:???
と言うより、金持ちが少ないだけだろ。

500 :名無し不動さん:2008/05/18(日) 00:06:52 ID:???
>>499
金持ちはいるよ。
彼らは決して放蕩しているわけじゃないから、
価値のあるものにしか金を使わないだけ。

501 :名無し不動さん:2008/05/18(日) 00:12:31 ID:???
港区のタワマンの最上階をどっかの社長さんが買ったのをテレビで
取り上げていた。その社長さんは別に家を持っていてタワマンは別荘だと言っていた。
タワマンの買い方も色々だな。

502 :名無し不動さん:2008/05/18(日) 00:14:59 ID:???
>>501
とはいえ物件は選ぶんじゃない?
経営している会社に近いとか、特殊要因もあるだろうけど。

503 :名無し不動さん:2008/05/18(日) 00:15:09 ID:???
http://news.livedoor.com/article/detail/3482160/

504 :名無し不動さん:2008/05/18(日) 00:17:01 ID:/Z+d8dsc
http://news.livedoor.com/article/detail/3476836/

505 :名無し不動さん:2008/05/18(日) 00:18:50 ID:/Z+d8dsc
http://news.livedoor.com/article/detail/3625726/
不振が伝えられる都心部も、いまだに20階以上のタワーマンションは根強い人気。
これに限れば、08年3月でマンションの売れ行きを示す契約率は76.3%と、鈍って
はきたものの「不振」とは言いがたい。人気スポットの豊洲がある江東区の平均
価格は5488万円で、1年前に比べると1〜2割上がったが、「価格が高いから敬遠さ
れているということはない」(不動産経済研究所)とみている。

では、どんな人が買っているのだろうか。「BELISTAタワー東戸塚」の藤和不
動産は、「年齢で40歳以上。横浜市内にすでに住んでいて、2件目という買い
増しの方も少なくない」と話す。


506 :名無し不動さん:2008/05/18(日) 00:20:57 ID:???

実を言うとこの中に俺が住んでいるマンションがある。

http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/ranking/

507 :名無し不動さん:2008/05/18(日) 00:26:14 ID:???
意味よく分からんが、現実に売れ残っている物件も多いだろ。

508 :名無し不動さん:2008/05/18(日) 00:28:16 ID:???
買いたい人が買う。買うつもりがないひとは話題にもしない。

509 :名無し不動さん:2008/05/18(日) 01:45:26 ID:???
新築から築10年までを楽しむ賃貸用の物件だよな。間違いなく。

510 :名無し不動さん:2008/05/18(日) 08:09:35 ID:???
>>509
それは最悪だね
一番下落率の高い期間だけ住むってただの馬鹿

511 :名無し不動さん:2008/05/18(日) 08:16:16 ID:???
買えないからってこんなところで僻んでもなにも変わらない。

512 :名無し不動さん:2008/05/18(日) 09:54:47 ID:???
>>511
おまえタワマンぐらい買える甲斐性持てよ。

買えても買うだけの値打ちがないわけだがw

513 :名無し不動さん:2008/05/18(日) 10:05:55 ID:???
タワマン、1年住んで飽きた。
つか、不便だしうるさいさいし風強くて窓かけられないし、開けると空気悪かった。

景色よく見える以外のメリット無しだった。

514 :名無し不動さん:2008/05/18(日) 10:15:29 ID:???
タワマンで子供が育つと、「高所平気症」になるんだな。
将来はとび職にさせるといい。稼いでくれそうだ。

515 :名無し不動さん:2008/05/18(日) 10:16:25 ID:???
>>505
デベ側に立った統計や発表ばかりする
機関の話しを鵜呑みにするのは・・・

516 :名無し不動さん:2008/05/18(日) 10:26:28 ID:???
もはや死語だがw

  売り渋り
  売り渋り
  売り渋り

>>515
誰もそんな統計や発表鵜呑みにしていないと思うよw

517 :名無し不動さん:2008/05/18(日) 10:38:41 ID:???
>>505
戦局がヤバくなった大本営発表や、共産党の発表みたいwww

518 :名無し不動さん:2008/05/18(日) 10:44:58 ID:???
今回の中国の地震から、何かが動きはじめましたよ。

519 :名無し不動さん:2008/05/18(日) 11:22:54 ID:???
>>449
工事現場を写真公開しているころは、まだいいほう?

>>477
w

520 :名無し不動さん:2008/05/18(日) 11:59:13 ID:???
タワーマンほど、怖い買い物はないと思うけど・・・

521 :名無し不動さん:2008/05/18(日) 12:23:30 ID:???
何と比べて?
利点と欠点を述べよ。

522 :名無し不動さん:2008/05/18(日) 12:32:23 ID:???
・タワマンは修繕できない
・地震リスクが大きすぎる
・価格が高い
・怖い

523 :名無し不動さん:2008/05/18(日) 13:10:06 ID:???
・戸境壁が石膏ボード

いつとなりのDQNがぶち破って入ってくるかと思うと ガクブル

524 :名無し不動さん:2008/05/18(日) 13:26:04 ID:???
何にも変わらないんだから、
いくら煽っても無駄。
所詮2chの掲示板の1スレッドに過ぎない。

525 :名無し不動さん:2008/05/18(日) 13:52:05 ID:???
>>524
へーそうなの、w

526 :名無し不動さん:2008/05/18(日) 14:22:30 ID:???
タワマン好きはいいけど、個人的に怖いだけ。

527 :名無し不動さん:2008/05/18(日) 15:10:13 ID:???
>>523
普通のマンションでもベランダ破れない?入る気なら

528 :名無し不動さん:2008/05/18(日) 15:39:58 ID:???
借家はもっと怖いw

529 :名無し不動さん:2008/05/18(日) 15:48:21 ID:???
>>523
どんだけ壁薄いんだよ
レオパレスじゃあるまいし


530 :名無し不動さん:2008/05/18(日) 16:45:58 ID:???
>>529
上に高く高く延ばすための苦労だよ。

信じていないようだが、自分でググって苦笑しろw

531 :名無し不動さん:2008/05/18(日) 17:10:48 ID:???
>>530
だなw

このスレのどこかにあったんジャマイカ

532 :名無し不動さん:2008/05/18(日) 17:12:58 ID:???
でも破ってくる人なんていないでしょ?ベランダからのほうが来易いし

533 :名無し不動さん:2008/05/18(日) 17:17:58 ID:???
人目につかずカッターで音もなく侵入できます。

ベランダの比ではありません。

534 :名無し不動さん:2008/05/18(日) 17:36:07 ID:???
カッターでは切れないと思うよ。
断熱材も入ってるし。破られないように工夫はしてるみたいよ

535 :名無し不動さん:2008/05/18(日) 17:56:22 ID:???
高層はやめとけ!


536 :名無し不動さん:2008/05/18(日) 18:05:21 ID:???
>>534
これこれ、嘘はいけないよ。楽に貫通します。

537 :名無し不動さん:2008/05/18(日) 18:07:00 ID:???
カッターで?簡単に?ダンボールだって簡単に切れないのに

538 :名無し不動さん:2008/05/18(日) 18:08:28 ID:???
実験したらどうだろうか?
そうすれば嫌になって引っ越すかもw

539 :名無し不動さん:2008/05/18(日) 18:13:53 ID:???
家のところは収納壁になってるから収納壁を壊さないと
実験できない

540 :名無し不動さん:2008/05/18(日) 18:17:41 ID:???
それなら実験後も目立たなくていいね。売却前に修理する
必要もないでしょう。見えなくなるし。

いつ実行するのか教えてね。げんこつでも穴が開くけど
堅いもので軽くたたくだけで十分だからね。

541 :名無し不動さん:2008/05/18(日) 18:20:26 ID:???
収納壁壊したくないもの

542 :名無し不動さん:2008/05/18(日) 18:22:19 ID:???
ああそうなの。

いまならまだ間に合う!逃げられる!ってとこなんだけどなw

543 :名無し不動さん:2008/05/18(日) 18:23:12 ID:???
なんで逃げなきゃいけないの?セカンドハウスなのに

544 :名無し不動さん:2008/05/18(日) 18:31:41 ID:???
ほんとうにそうだったらよかったねw

545 :名無し不動さん:2008/05/18(日) 18:39:47 ID:???
当たり前でしょ?親のだもん

546 :名無し不動さん:2008/05/18(日) 18:42:02 ID:???
利点と欠点をと書いたが、
欠点しか書いてもらえない。
そしてその欠点は、他の建物にも通じるものだ。

547 :名無し不動さん:2008/05/18(日) 19:49:57 ID:???
>他の建物にも通じる

戸境壁が石膏ボードの乾式壁って他では聞かないよ?
あと、「高所平気症」とかも他ではないな。

もしかして文盲さん?

548 :名無し不動さん:2008/05/18(日) 19:52:38 ID:???
あと決定的なのは「長周期地震動」だね。

建築構造屋もこれから研究のネタにするそうだから、
工法も劇的に変わっていくだろうね。もちろん、

古いものは既存不適格として放置されるだけだから、
現在最新のタワマンもあっという間にガラクタ扱いw

549 :名無し不動さん:2008/05/18(日) 20:09:56 ID:AlT0Tmgy
つーか、これだけ高層マンションの健康被害が取り上げられてるのに
未だに高層マンションなんて住みたがる馬鹿が居るのが信じられない


550 :名無し不動さん:2008/05/18(日) 20:38:47 ID:???
もうネタ切れ?

551 :名無し不動さん:2008/05/18(日) 20:44:43 ID:???
>住みたがる馬鹿

まさに、馬鹿と煙、ということなんでしょうね。

552 :名無し不動さん:2008/05/18(日) 21:06:35 ID:???
出し尽くしたみたいだね。
次はどんなネタで攻めるのかな?
同じ話の繰り返し?

553 :名無し不動さん:2008/05/18(日) 21:19:23 ID:???
>>552
デベ社員ぐらいじゃ反論できないってことですね。
2ちゃん恐るべしw

554 :名無し不動さん:2008/05/18(日) 21:28:02 ID:???
傾いたら悲惨だな。
ピサの斜塔みたいに名所にすっかい?w

555 :名無し不動さん:2008/05/19(月) 00:17:31 ID:???
どちらにしても、タワーはやめとけ。危ない。

556 :名無し不動さん:2008/05/19(月) 03:08:57 ID:???
タワーマンションて最初の10年でどんどん売り逃げしていくね
最初からわかって住んでいたのか、住んでて維持費が恐ろしくなって売り逃げしたのか・・・・w
市内最高級だったタワーマンションの35階が1700万とかで売ってるのが笑えるw

557 :名無し不動さん:2008/05/19(月) 04:13:58 ID:???
>>556
タワマン35Fで1700万は安いね
交通のアクセスが良ければ、賃貸向け投資物件として欲しいわ
なんかアホっぽいのに薦めたら、借り手付きやすそうだしな


558 :名無し不動さん:2008/05/19(月) 08:14:43 ID:???
賃貸でも分譲でも一緒!
ここは金の亡者がおおいな。
金は追いかけば逃げる、金を引き付ける自分になれば
金は集まってくるという法則をしらないな。
金があればマンション買いたいやつばかりだと想像に難くない。

559 :名無し不動さん:2008/05/19(月) 08:43:48 ID:???
>金があればマンション買いたいやつばかりだと想像に難くない。

君には金は集まってこないねw
タワマンは賃貸でOK買う奴はアフォ、というのがこのスレの本旨。

560 :名無し不動さん:2008/05/19(月) 11:01:46 ID:Tng7EUtF
お金は寂しがり屋だから、仲間の居るトコに集まるらしいぞ。

561 :名無し不動さん:2008/05/19(月) 12:46:45 ID:???
ホリエモン懐かしいね。彼もタワマン住まいだけど賃貸でしょw

562 :名無し不動さん:2008/05/19(月) 12:52:03 ID:???
>>450
森ビルのエレベータのワイヤは、当初は「長周期地震で切れたらしい」と報道されていたけど
現在はその見方は主流ではないよ。

去年、エレベータのワイヤが(地震があったわけでもないのに)切れて、それが原因で
火災まで起こった。その時の点検で、森タワー内の11基のエレベータのうち10基で
ワイヤー切れを起こしてることが確認された。(短期間にそんなに一度に切れるわけがない、
と追求され)エレベータを管理してるオーチス社では、「点検不足だった」と陳謝した。

中越地震後にエレベータが止まったのは、「その時にワイヤが切れた」のではなく、
「元々切れていたのを点検時に見落としていただけ」という疑いが濃厚。

563 :名無し不動さん:2008/05/19(月) 13:27:14 ID:???
>中越地震後にエレベータが止まったのは、「その時にワイヤが切れた」のではなく、
>「元々切れていたのを点検時に見落としていただけ」という疑いが濃厚。

無理だろ、その結論はw
長周期地震動に関係なくタワマンは危険じゃあ余計怖いわw

564 :名無し不動さん:2008/05/19(月) 14:55:12 ID:???
>>557
交通の便は地元民からすれば悪いよ。         
市バスだけど朝は何十人もバス停に行列ができてるらしいww
最寄り駅まで歩いたら30分くらい
駐車場は相場の3倍くらいかな。
周辺も特になにもない下町ですよ。        
景色はいいと思いますね。

565 :名無し不動さん:2008/05/19(月) 16:22:56 ID:???
駅まで徒歩30分のマンソンなんて、存在意義さえもないような気が…

566 :名無し不動さん:2008/05/19(月) 16:36:47 ID:???
どこなの?駅まで徒歩でじゅうぶんなマンションって?

567 :名無し不動さん:2008/05/19(月) 16:59:58 ID:???
55か

568 :名無し不動さん:2008/05/19(月) 17:08:45 ID:ZIk1G9NS
>>564
徒歩30分って、、、
それは1700万円でも高いなあ
賃貸に出しても、借り手つかなさそう
お金があまり無くて、通勤が苦にならない人が住む為に買うくらいかな?


569 :名無し不動さん:2008/05/19(月) 19:26:27 ID:MRVNdkJY
上山市の スカイタワー41 とか

570 :名無し不動さん:2008/05/19(月) 19:28:17 ID:???
ネタ投下
ttp://life.sumomo.ne.jp/life/

571 :名無し不動さん:2008/05/19(月) 19:40:30 ID:???
>>568
名古屋ですよ 車メインかも?

572 :名無し不動さん:2008/05/19(月) 19:40:54 ID:jSQUIgQZ
まだニュースに出ないけどさ。

四川大地震以降、中国のマンション市場がどうなってるか知ってるかw



573 :名無し不動さん:2008/05/19(月) 19:42:18 ID:???
竹中平蔵とか田原総一郎って馬鹿なの?
高層マンション買ってすんでるけれど
2人とも2,3戸分買ってるよねー

574 :名無し不動さん:2008/05/19(月) 19:46:17 ID:???
高層階の眺望で大名気分を味わってんじゃないかな?
田舎モンらしい喜びだねww

575 :名無し不動さん:2008/05/19(月) 19:47:11 ID:???
片山さつきもタワマン

576 :名無し不動さん:2008/05/19(月) 19:51:15 ID:???
タワミマンコ?

577 :名無し不動さん:2008/05/19(月) 19:58:20 ID:???
住んでるの。可哀想そこまで言ったら

578 :名無し不動さん:2008/05/19(月) 20:00:17 ID:???
>>573

あの辺になると、マンションの値段が下がろうがぶっ倒れようが痛くもかゆくもないんじゃないか?
(倒れた時に住んでたらヤバイが)

579 :名無し不動さん:2008/05/19(月) 20:01:35 ID:???
>>578
タダ単に戸建だと狙われやすいからじゃない?w

580 :名無し不動さん:2008/05/19(月) 20:05:51 ID:???
>>579
でも戸境の壁、音もなくカッターで切れて侵入されるっていってた人いなかった?

581 :名無し不動さん:2008/05/19(月) 20:13:23 ID:???
実際乾式なら簡単だろ。

582 :名無し不動さん:2008/05/19(月) 20:19:41 ID:???
じゃあ防犯にならないじゃん。高層マンション


583 :名無し不動さん:2008/05/19(月) 20:23:08 ID:???
>>580

石膏ボード、そこまで軟くないぞ。
ボード紙の部分はカッターで簡単に切れるけど、石膏の部分はウンショウンショやらないと厳しい。
(切れなくは無いと思う)

音もなく・・・はさすがに無理だろ。

584 :名無し不動さん:2008/05/19(月) 20:45:39 ID:???
>>580
ねぇ、>>533みたい高層マンションに嫉妬してる人いやね

585 :名無し不動さん:2008/05/19(月) 20:52:08 ID:???
そうそう、石膏ボードはカッターで切れ目いれて、うんせと押して
割るのが正しい。

586 :名無し不動さん:2008/05/19(月) 20:55:07 ID:???
>>585
殺してあるボードをどうやってうんせとやるんだろうか

587 :名無し不動さん:2008/05/19(月) 20:55:53 ID:???
じゃあ、蹴飛ばせば簡単に破れると?

588 :名無し不動さん:2008/05/19(月) 20:57:36 ID:???
カッターで普通に切るけどな。
石膏ボードを四角く切り取るのは簡単だぞ。

蹴飛ばせば穴が開くのもこれまた事実。

589 :名無し不動さん:2008/05/19(月) 20:58:58 ID:???
>>586
ドライバーの先っちょでスコスコ穴あけて押しても簡単

>>587
破れるだろ

590 :名無し不動さん:2008/05/19(月) 21:07:22 ID:???


>>572
想像つくね




591 :名無し不動さん:2008/05/19(月) 21:57:48 ID:???
マンションでエロビデオ撮影会→公然わいせつで、AV女優ら逮捕
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1211122281/l50

592 :名無し不動さん:2008/05/19(月) 22:02:37 ID:???

35 名前:(仮称)名無し邸新築工事 投稿日:2008/04/14(月) 23:13:25 ID:v50/S1j5
騙されたヤツだけが購入するんだ。
広告をみると短期間に業者が二転三転。
販売業者間で売買されている。
誰もこないモデルルームと少数だけが住む高層マンション。
サービス不在で無管理状態になる。
バブル崩壊前とまったく同じことを不動産業者は繰り返している。


36 名前:(仮称)名無し邸新築工事 投稿日:2008/04/21(月) 18:31:21 ID:mdNDoEnq
自分内装で自分の現場が待ちになり一日二日単位で応援で色々高層マンション行きましたが、
最初は職人も安定していて問題ないようですが、何ヶ月もたちだんだんと工程がきつくなってくると
あちこちに応援頼んでやるから腕の悪い人も常用でくる(腕のいい職人はだいたい忙しくてこれないから)。
所々中途半端な部屋が多くケツ拭きじゃないけど残りを何度かやらされた。何とかおさめてくれっていうのが
多くとてもじゃないがこれで億ション?みたいなのが多い・・・。
マンションは規模が大きければ大きいほど酷い。
客からはとってても実際作業してる人間には低賃金しか払われないから業者が確定しない。
作ってる側でもこの設計はどうなの?っていうのもかなりある。
高層マンションに住みたいとは思わないですね。汗水流して働いたお金がもったいない。



593 :名無し不動さん:2008/05/19(月) 22:56:35 ID:???
今日はもう打ち止め?

594 :名無し不動さん:2008/05/19(月) 23:08:24 ID:???
タワマン買わせたくない人ってどんな人なの?

595 :名無し不動さん:2008/05/19(月) 23:09:44 ID:oHeFwlgY
それは荒れるから禁句



596 :名無し不動さん:2008/05/19(月) 23:18:03 ID:ugQ+25AE
タワーマンションより広大な庭つき一戸建のほうが私はいい。バカほど高いところがお好き?

597 :名無し不動さん:2008/05/19(月) 23:20:17 ID:???
>>594
バカは買ったらいいんじゃない?俺は戸建て買ったからもう買えないけど。

598 :名無し不動さん:2008/05/19(月) 23:20:47 ID:???
まだ、続けるの?頑張ってね。
疲れたと思う頃にまたくるよ。

599 :名無し不動さん:2008/05/19(月) 23:29:45 ID:???
買うなら低層新築、都心から30分の埼玉・神奈川・千葉の人気エリア。
ね、堅実派のみなさん!!

600 :名無し不動さん:2008/05/19(月) 23:37:25 ID:ugQ+25AE
東京でべコかうだ〜

601 :名無し不動さん:2008/05/19(月) 23:38:08 ID:ugQ+25AE
東京で山かうだ〜

602 :名無し不動さん:2008/05/19(月) 23:41:40 ID:???
>>600
八丈島のキョン?

603 :名無し不動さん:2008/05/19(月) 23:54:50 ID:ugQ+25AE
タワーマンションの屋上で米耕すべ〜

604 :名無し不動さん:2008/05/19(月) 23:56:01 ID:???
森ビルじゃないんだから

605 :名無し不動さん:2008/05/20(火) 12:57:22 ID:???
>>599
そこまで行ったら戸建てが当たり前。

606 :名無し不動さん:2008/05/20(火) 19:52:14 ID:???
タワーの上層階の人に質問。関東の今朝方の嵐で揺れた?

607 :名無し不動さん:2008/05/20(火) 20:11:43 ID:???
私も聞きたい。賃貸で35階にしようか迷ってる

608 :名無し不動さん:2008/05/21(水) 07:59:20 ID:???
やめとけ。タワーは危ない。

609 :名無し不動さん:2008/05/21(水) 16:47:43 ID:???
タワーマンションだけは失敗談としてお勧めできない
 速いエレベーターになってるが待ってる間と乗ってる間に小さなストレスを感じる
 割高
 出不精になる
 景色を眺めたのは最初だけ

610 :名無し不動さん:2008/05/21(水) 16:57:47 ID:???
実際、各地の眺望を収めた環境DVDをでかいテレビで
流しっぱなしにするだけで充分なんだよなw

611 :名無し不動さん:2008/05/21(水) 17:49:55 ID:???
花火大会を見下ろせる物件はちょっと良いな

612 :名無し不動さん:2008/05/22(木) 00:23:58 ID:???
タワマンじゃなく、ビルの話ね。
ランドマークやサンシャインの60F程度の眺めより、
外国でみた100Fを超えたビルからの眺めの方がインパクトが全然違う。
いい表現が見つからないけど100F以上から眺めると
ほんと天から見下ろすって感覚だった。
日本じゃ100Fのタワマンどころかビルさえもないけど。


613 :名無し不動さん:2008/05/22(木) 00:29:02 ID:???
年に1,2回の花火大会に釣られてタワーを買うのは、年に数回の避暑の
ために別荘を買うようなもの。よほどのお大尽さま以外は後悔する。

614 :名無し不動さん:2008/05/22(木) 02:22:25 ID:???
その年一回タワーマンションから真横で見れた花火大会・・・・
何十年?も続いていたのが不景気で廃止になった地域もあるww

615 :名無し不動さん:2008/05/23(金) 09:47:26 ID:+i1BHSJA
最初から倒れた形のタワーマンションを建てればいいんじゃないか?

ただの横に長いマンションってツッコミは無しな。

616 :名無し不動さん:2008/05/23(金) 11:25:22 ID:6RqDOlkx
郊外で丘の上の2階くらいから街を眺め渡すのが好き。
CMなんかでもよく使われる景色だから、みんなそういうのがすきなはず。

617 :名無し不動さん:2008/05/23(金) 16:00:20 ID:???
郊外なら一軒家の2階ってことだよね?

618 :名無し不動さん:2008/05/23(金) 20:57:10 ID:???
震災当時、大阪にあるバブル期に建設された高層マンションの最上階に住んでいた知人はライフライン復旧までかなり苦労したようです。
幸い建物そのものには大きな影響はなかったようですが、エレベーターが停止したため、給水車が来るたびバケツ一杯の水を汲むために数十階の階段をかけ下り、汲んではまた数十階をまた上るという作業を繰り返したそうです。この作業1回1時間を要したそうです。
「20階くらいまではなんとかなるけど、40階以上になると歩くのはさすがに厳しい。」といっていました。
20階というのは彼(当時中年)がバケツをもって1度も休憩せずに登れるひとつの目安だったようです。
その話が頭にあった当方は20階以下物件の最上階に決めました。
1階の物件とかなり迷ったのですが、決め手は当方の部屋以外居住スペースがなく四面あいていることと、ガーデンフロアのため、開放されている時間以外はほとんど人の目を気兼ねせずにすむという点でした。

619 :名無し不動さん:2008/05/23(金) 21:11:28 ID:???
>>618
そういうエレベータが止まった場合、階段はメチャ混みするような
気がするんですが。階段がすいていても水運びは大変なのに、混んで
いればどれだけ大変か、想像するに余りあるような…

620 :名無し不動さん:2008/05/23(金) 22:30:22 ID:???
タワマン、地震でエレベーター停まったって降りるだけなら一瞬だろ。

命の有無は別として。

621 :名無し不動さん:2008/05/23(金) 23:05:59 ID:???
>>620
地震直後の避難ではなくて、ライフライン復旧までの期間のこと。みんなが
給水車に群がって運び上げると階段は混むでしょ、って話。

622 :名無し不動さん:2008/05/23(金) 23:30:36 ID:BGm9ipU9
タワマン≒たわむマンション

623 :名無し不動さん:2008/05/24(土) 01:37:15 ID:???
ずーっと静観中です、はい。  いつまで続くのかなぁw

624 :名無し不動さん:2008/05/24(土) 05:55:21 ID:???
20代前半にタワーマンションの上から3つめのフロアを買ったら大変だった。
そこは専用エレベーターもなかったから1階とかで奥様集団と会ってしまうんだけれど
入居してすぐに「何階ですか〜?」なんて聞かれて普通に答えてたら
「既婚じゃないの?」「家族と一緒なの?」「お父さんのお仕事は?」とか根掘り葉掘り
一人暮らしで自分で購入したっていうとムキーッで「どうせ水商売してるに違いない」だの
「所詮独身」「ろくな男がみつからない」だの散々な言われようだった。
ブランドとかよく分らないし、ジムに行くのにスウェットなんか着てると
「見栄張って家なんか買うから・・・お金ないのねプゲラ」とか陰で言われたり。
私はハーフなので「外国語しゃべれるの?」って聞かれて、アメリカから日本に引っ越したばかりの
時だったから日本語=第二言語で「日本語がしゃべれます」って言ったら
大笑いされ「うちの子は生まれてすぐ英会話させてるからもう英語ペラペラで〜」とか。
その小学生か中学生の子供が英語を少し(本当にカタコトしかも失礼な言い方)話してそれが間違っていたから
「人にはこういう風に聞くんだよ、発音はこう」って直したら「うちの子はバイリンガルなんだから
適当なこと言わないで!」ってキレはじめた。
「すいません、英語が母国語なもんでお手伝いできたらと思って」と言うとさらにムキーッ。
でも何を思ったかある日その集団が媚び売ってすり寄ってくるようになって
気持ち悪かったんで逃げるようにまた引っ越しました。
これが日本の奥様集団との思い出です。

625 :名無し不動さん:2008/05/24(土) 07:08:22 ID:???
>>624
引っ越したって売り払ったのですか?
どちらにしても既女軍団のウザさなんてどんな所でも同じだって
ひっそり気楽に暮らしたいなら都心の単身者向けの住まいぐらいしかないんじゃないのかね

626 :名無し不動さん:2008/05/24(土) 13:17:22 ID:XhXiYqZN
9.11が起きた直後、豊洲だかのタワマンにどっかのテレビ局が取材に行ってたな。
で、レポーターがタワマン付近の住民にジェット機が突っ込んできたらどうしますかなどの無意味な質問をしていたが、タワマン住民とおぼしきおばハンが、怖いですぅなどと、これまたどうでもいいコメントを真顔でしていたのには笑った。

627 :名無し不動さん:2008/05/24(土) 14:37:44 ID:???
タワマンだけはやめとけ、言わんこっちゃない。

628 :名無し不動さん:2008/05/24(土) 16:13:25 ID:e+jBBpwe
Q.タワーマンションって50年後どうなるの?

A.墓標

629 :名無し不動さん:2008/05/24(土) 19:24:08 ID:???
50年後絶対言われるのは・・・


困ったタワーマンション

630 :名無し不動さん:2008/05/24(土) 19:24:42 ID:???
>>629
困っタワーマンション

631 :名無し不動さん:2008/05/24(土) 20:27:44 ID:???
しまった、、、ワーマンション

632 :名無し不動さん:2008/05/24(土) 21:12:32 ID:???
A.バブルの塔

633 :名無し不動さん:2008/05/25(日) 02:07:41 ID:???
まいったワーマンション

634 :名無し不動さん:2008/05/25(日) 02:08:29 ID:???
終わったワーマンション

635 :名無し不動さん:2008/05/25(日) 04:38:39 ID:0yUq5WTm
昔民主党の代議士で
やっ樽井というのがいたけど
それ思い出したw

636 :名無し不動さん:2008/05/25(日) 05:16:28 ID:???


大地震の後、中国のタワーマンション人気、どうなったと思う?

www


だーからー言ったでしょ、みたいなことになってるよ。

日本でもなかなか報道したがらないねw


四川地震以降、転売キャンセル続出、急速下落市場冷却


なんてニュース、今の日本に流れたら大変だねw



637 :名無し不動さん:2008/05/25(日) 06:25:21 ID:???
>>636
もしもマンション倒壊したら・・・終わったワーマンション終わったな 

コンクリート怖すぎ・・・

四川大地震
http://jp.youtube.com/watch?v=inT8HBE_yD4&NR=1
http://jp.youtube.com/watch?v=PDf6ZqeUCMc&NR=1

638 :名無し不動さん:2008/05/25(日) 06:56:38 ID:L6U/++qI
終わったよ
完全に

639 :名無し不動さん:2008/05/25(日) 07:26:37 ID:ah8omZoE
>>636
知識、技術を中国と比べてもね

きみが中国人並みならいいけど

640 :名無し不動さん:2008/05/25(日) 07:31:24 ID:ah8omZoE
>>637
全部見てはいないけどクラッシュ症候群だね

地震直後に日本もアドバイスしたらよかったのにね
中国にそんな知識あるのかな〜と思ってたら
やっぱり救出直後に死ぬケースが多いそうな

641 :名無し不動さん:2008/05/25(日) 07:45:44 ID:ydhfUCKo
中国の高級マンションは日本のゼネコンがつくってるよ

642 :名無し不動さん:2008/05/25(日) 10:08:46 ID:???
集団賠償訴訟とか凄そう!
今や日本のドカちんは中国無しじゃ生きられないから。
国内はとっくにブーム終わってるし。
この先どーすんだ?

643 :名無し不動さん:2008/05/25(日) 10:46:44 ID:btRZq2WT
マア、景観によほどこだわらない限り、
特段のメリットはない。

オレがタワー見送った最大の理由は、固定資産税。
雑司ヶ谷の戸建てに住む友人は、年5万。(敷地も前面道路の幅員も狭いから)
池袋の某タワーの友人は、年24万だ。

644 :名無し不動さん:2008/05/25(日) 11:18:21 ID:???
高層マンションに住むことをステイタスだと勘違いしているのは日本人と中国人だけ
高いところから見下ろすと自分が偉くなったように感じるのかねぇ
欧米では金持ちほど郊外の環境の良い場所に住んでいるよ

645 :名無し不動さん:2008/05/25(日) 11:29:07 ID:???
その考えでいくと、タワマンの中・低層階に住む人のことはどうなるのさ。
タワマンって高層にしか住まないわけじゃないよ。

646 :名無し不動さん:2008/05/25(日) 11:30:16 ID:???
マンションしか持ってない時点で負けだってことに気づかない裸の王様w

647 :名無し不動さん:2008/05/25(日) 11:45:27 ID:???
しかも1億くらいのマンション買って得意満面とかw
しかもローンだったり!
買えない庶民より、小さい料簡のにわか成金のほうが恥ずかしいことには気付かないw
田舎の深夜コンビニに集まって中古車自慢してる珍走と変わらんよ。
つつましい暮らしのほうが賢く思えるが。

648 :名無し不動さん:2008/05/25(日) 13:10:20 ID:???
>タワマンの中・低層階に住む人のことはどうなるのさ

土台ですよ。あたりまえじゃないですかw

649 :名無し不動さん:2008/05/25(日) 14:25:05 ID:???
>>24万ってマジ!?
うち、都内(田舎だけど)戸建て45坪で8万だぞ。
普通に考えて、マンション住民の方が金持ちのような気がするよ・・・

650 :名無し不動さん:2008/05/25(日) 14:36:34 ID:???
たくさん払って悦に入るなんて・・
いまどき華僑でもいないw

651 :名無し不動さん:2008/05/25(日) 17:39:48 ID:???
休日になると一日中書き込んでいるんだね。
目的はいつ頃になったら達成出来るのかな〜


652 :名無し不動さん:2008/05/25(日) 17:41:01 ID:???
ふふ
ageろよw

653 :名無し不動さん:2008/05/25(日) 19:20:48 ID:0yUq5WTm
タワーに賃貸で入ろうと思ってるけど
下に下りることが出来なくなるほどの
地震、中層(50階建ての30階ぐらい)
がぐしゃっと潰れるほどの地震が起こる
確率がどの程度あるか考え中。
どうせ買わないから投資リスクは考える
必要がないが、死ぬのは嫌だからな。

654 :名無し不動さん:2008/05/25(日) 19:32:59 ID:gm4aYJkH
超高層じゃなく15階だけど、足立区にあるとある団地に燃えた跡がある。
煤まみれになった跡をみると結構ぞっとする。

655 :名無し不動さん:2008/05/25(日) 20:08:34 ID:???
>>653
江戸時代の前から陸だった所の方がいいよ

656 :名無し不動さん:2008/05/26(月) 01:32:52 ID:???
中国
余震でまた大変なことになってるな

657 :名無し不動さん:2008/05/26(月) 01:35:20 ID:???
タワーマンコは50年後には使い物にならなくなってますが・・・

658 :名無し不動さん:2008/05/26(月) 01:50:54 ID:???
あれだけの何百の余震本震くらったらいくらタワーマンションでも
鉄筋が長周期振動で徐々にたわんでくるだろうね
さっきパソコンでシュミレーションしてみたら258回目で真ん中からポッキリ折れた


659 :名無し不動さん:2008/05/26(月) 04:52:30 ID:???
江ノ島は江戸時代の地震で隆起。
房総は9〜13mの津波が毎回来ます。
鎌倉の大仏は津波で大仏殿が破壊された上、大仏自体も50cm押されて移動しました。
東京の自然災害リスクは世界最悪とドイツの再保険会社に認定されたのは最近の話。
東京湾岸の高層マンションには絶対住まないと地震学者たちが言っているそうです。
上野地下駅は地下水に浮かんでいます。
銀座、日比谷は遠浅の海でした。桜田村、などは元漁村。
埋め立てられた皇居周辺の海岸の漁民たちが町民になり、神田っ子となりました。

660 :名無し不動さん:2008/05/26(月) 08:22:53 ID:IQK9wde5
某所スレで
どうしても住みたければフリーレントのお試しでって書いてあった
私たちの頃もそうゆうシステムあったらよかったのに

661 :名無し不動さん:2008/05/26(月) 08:37:18 ID:???
>>660
それやったら半分以上の人間は買わない気がする。

662 :名無し不動さん:2008/05/26(月) 08:48:04 ID:wTnm0Qpt

NYのセントラルパークウェストの総額1400億のマンション。
地震がないNYではセントラルパークやパークアベニュー沿いの
超高層マンションが一部屋10億〜数十億ぐらいで取引されている。
http://www.emporis.com/en/wm/bu/?id=streettowerof15centralparkwest-newyorkcity-ny-usa

663 :名無し不動さん:2008/05/26(月) 14:51:34 ID:B0hz5saq
>>662
きっと本物のメイドさんとか執事とかワサワサ居るんだろうな〜

664 :名無し不動さん:2008/05/26(月) 15:12:42 ID:???
>>663
いるだろうけど、黒人かプエリトリカン、フィリピーナばっかだよ

665 :名無し不動さん:2008/05/26(月) 17:31:14 ID:???
タワーマンション購入して20年で買い替えする予定なので大規模修繕費を拒否したいのですが
どのような手続きでできますか?


666 :名無し不動さん:2008/05/26(月) 17:35:35 ID:???
「払えません」でok

667 :名無し不動さん:2008/05/26(月) 17:53:23 ID:???
>>666
ありがとうございます
管理費、修繕費も拒否したら差し押えや裁判など面倒なことになるでしょうか?
負けても支払い拒否して県外の新居や会社に逃げることってできますか?

668 :名無し不動さん:2008/05/26(月) 18:05:29 ID:???
>>665>>667
あの世に逃げれば逃げ切れるかもね
つーか市ね

669 :名無し不動さん:2008/05/26(月) 19:37:55 ID:???
>>667

徴収期限までにマンション売り逃げられればOKじゃね?
もしくは、中古マンションの買い手が大規模修繕費を払ってくれれば。
メチャメチャヤル気満々の相手なら、あの世まで追って来るかも知れんがw

670 :名無し不動さん:2008/05/26(月) 20:49:50 ID:???
>>667
民事なのでややこしいことにはなりますが、ちょっとだけ内金いれるとか
ずるずる引き延ばしておくのが吉です。

671 :名無し不動さん:2008/05/26(月) 21:16:05 ID:???
こういう人が給食費も払わないんだろうね?
何人なの?

672 :名無し不動さん:2008/05/26(月) 21:33:52 ID:???
>>671
逆に言うと、こういう人が居るからマンションはヤメとけって皮肉でしょ、>>665〜の人たちは。

673 :名無し不動さん:2008/05/26(月) 21:38:32 ID:???
なるほどね。逆説的にいうとそうなるね。

674 :名無し不動さん:2008/05/26(月) 22:25:58 ID:wTnm0Qpt
先日賃貸用にタワマンを見学してきた。
URの物件だったが随分と骨組みが
しっかりと作ってある印象を受けた。
ものによるんだろうが、まともな業者の
物件ならば、下手な戸建てよりも安全かも
しれないと思った。

675 :名無し不動さん:2008/05/26(月) 23:18:32 ID:B0hz5saq
>>674
家賃どのくらいだった?
賃貸ならタワマン一度は住んでみたいな。


676 :名無し不動さん:2008/05/27(火) 01:18:28 ID:???
http://www.ur-net.go.jp/akiya/tokyo/20_6751.html

30万程度で住めるな。子供いなかったら良さそう。

677 :名無し不動さん:2008/05/27(火) 16:12:07 ID:???
>>676

うはー!バスローブを着て、フカフカの椅子に座り、
ふわふわのネコをヒザに抱いて、ブランデーグラスまわしてえ!!

678 :名無し不動さん:2008/05/28(水) 03:02:16 ID:???
お約束で、下界を見下ろして
「地上に蠢くウジ虫どもめ…」

679 :名無し不動さん:2008/05/28(水) 11:52:05 ID:???
見ろ!ゴミが人のようだ!!

680 :名無し不動さん:2008/05/28(水) 15:10:02 ID:???
>>679
紅茶鼻から吹いたじゃないか!

681 :名無し不動さん:2008/05/28(水) 22:01:19 ID:SOMCPpxT
俺もルネッサンスしてぇな。ただ酒のめねー

682 :名無し不動さん:2008/05/28(水) 23:18:40 ID:???
タワマンは不自然だから、やめとけ。

683 :名無し不動さん:2008/05/28(水) 23:44:12 ID:???
人間は土から離れては生きていけないのよ

684 :名無し不動さん:2008/05/28(水) 23:55:00 ID:???
あっ、おばあちゃんだ

685 :名無し不動さん:2008/05/29(木) 00:00:06 ID:???


54 名前:名刺は切らしておりまして 投稿日:2008/05/28(水) 17:53:05 ID:yjLeRxNb
>>47
>>50

勝どきのザ・トーキョータワーズの売れ残りが    69件 

天王洲のワールドシテータワーズの売れ残りが   89件


にもかかわらず、臨海部に高層マンションが
続々と建設中なんだが・・・・

辰己、東雲、豊洲、付近・・・・


あと、相模大野とかも。

果して入居者はいるのか?・・・・

関西地区でも高層マンションって低層階の売れ残りが多いらしいね。


686 :名無し不動さん:2008/05/30(金) 21:06:38 ID:WuHp2yzD


ハイどうぞ。
夜景だよ♪

http://image.itmedia.co.jp/l/im/makoto/articles/0805/15/l_ay_hoda02.jpg

687 :名無し不動さん:2008/05/31(土) 18:35:35 ID:???
223 名前:構造や 投稿日:2008/05/31(土) 14:15:18 ID:4hTy27d70
>213
今の構造設計思想(保有耐力)というのは「崩壊にいたるまでの変形(ひずみ)で地震外力のエネルギーを
消費して抵抗しましょう」なので、一度ぐずぐずになっちゃうと次の地震ではもうその変形能力が、かなり
なくなっちゃているんで、次の地震来たときには、さて、どうなるんでしょうか?
あ、免震建築は基本的に大丈夫よ。免震装置だけを取り替えればいいから。
たいてい取り替えられるようになってる。

688 :名無し不動さん:2008/06/01(日) 16:57:55 ID:???
タワーマンションか。

田舎者にはいい響きだね。
実際に住んでみるとさほどな人間いないけどな。

689 :名無し不動さん:2008/06/01(日) 17:52:57 ID:JGkD9xQ1
最上階

パチ屋のせがれまだ学生
金貸し
どう見ても企業舎弟風
財団とか言ってたが道路族天下り
職業不詳が二人
あとは風俗業の俺だったw
そんなもんだよ


690 :名無し不動さん:2008/06/01(日) 19:15:14 ID:???
俺、死んでるからどーでもいいや俺、死んでるからどーでもいいや
俺、死んでるからどーでもいいや俺、死んでるからどーでもいいや
俺、死んでるからどーでもいいや俺、死んでるからどーでもいいや
俺、死んでるからどーでもいいや俺、死んでるからどーでもいいや
俺、死んでるからどーでもいいや俺、死んでるからどーでもいいや
俺、死んでるからどーでもいいや俺、死んでるからどーでもいいや
俺、死んでるからどーでもいいや俺、死んでるからどーでもいいや
俺、死んでるからどーでもいいや俺、死んでるからどーでもいいや
俺、死んでるからどーでもいいや俺、死んでるからどーでもいいや
俺、死んでるからどーでもいいや俺、死んでるからどーでもいいや
俺、死んでるからどーでもいいや俺、死んでるからどーでもいいや
俺、死んでるからどーでもいいや俺、死んでるからどーでもいいや
俺、死んでるからどーでもいいや俺、死んでるからどーでもいいや
俺、死んでるからどーでもいいや俺、死んでるからどーでもいいや
俺、死んでるからどーでもいいや俺、死んでるからどーでもいいや
俺、死んでるからどーでもいいや俺、死んでるからどーでもいいや
俺、死んでるからどーでもいいや俺、死んでるからどーでもいいや
俺、死んでるからどーでもいいや俺、死んでるからどーでもいいや
俺、死んでるからどーでもいいや俺、死んでるからどーでもいいや
俺、死んでるからどーでもいいや俺、死んでるからどーでもいいや
俺、死んでるからどーでもいいや俺、死んでるからどーでもいいや
俺、死んでるからどーでもいいや俺、死んでるからどーでもいいや
俺、死んでるからどーでもいいや俺、死んでるからどーでもいいや
俺、死んでるからどーでもいいや俺、死んでるからどーでもいいや

691 :名無し不動さん:2008/06/01(日) 19:48:05 ID:???
どうでもいい人は書き込んだりしない。
もっと無気力。

692 :名無し不動さん:2008/06/02(月) 02:00:05 ID:???
そだな
スレ邪魔なんだねw

693 :名無し不動さん:2008/06/02(月) 03:28:37 ID:???
>>689
べつに、住めなくなっても、どうってことはないって感じだなw
必死さが全くない感じだなw

694 :名無し不動さん:2008/06/02(月) 11:09:57 ID:???
>689
現実はそんなもんなんだろうね

695 :名無し不動さん:2008/06/02(月) 11:51:06 ID:???
50年後に住めなくなるかもでしょ

696 :名無し不動さん:2008/06/02(月) 11:51:16 ID:???
あと愛人用だな。

明らかに水商売なキレイな女が最上階付近に住んでるわ。

697 :名無し不動さん:2008/06/02(月) 20:56:21 ID:???
愛人に

698 :名無し不動さん:2008/06/02(月) 20:57:14 ID:???
誰かしてー、58歳だけれども

699 :名無し不動さん:2008/06/03(火) 00:17:09 ID:???
上階でバラバラ殺人
そして下階のパワーシャフトを落ちて・・
アヒャ

700 :名無し不動さん:2008/06/03(火) 00:42:16 ID:???
あり得るな

701 :名無し不動さん:2008/06/03(火) 01:11:41 ID:???
>>699
つ ディスポーザー

702 :名無し不動さん:2008/06/03(火) 02:28:40 ID:???
別に高層じゃなくても・・・

703 :名無し不動さん:2008/06/03(火) 03:01:50 ID:???
>>701
なんかすごーく嫌な想像をした。
髪の毛とかはどうしたんだろ…

704 :名無し不動さん:2008/06/03(火) 03:29:57 ID:???
止めてー

705 :名無し不動さん:2008/06/03(火) 08:07:40 ID:Yl+tx+EQ
>>703
燃えるゴミ

706 :名無し不動さん:2008/06/03(火) 08:39:38 ID:QYffaGhr
高層タワーに限らずマンションは時間が10年以上
経つと急速に保有リスク(コスト)が高まるようなので、
新しいうちだけ住んで転売するつもりで買うか、
買わないで借りて眺望などを短期間楽しむのが
今のところ正解だと思うよ。

707 :名無し不動さん:2008/06/03(火) 10:54:55 ID:am4si1NQ
買えないくせに 50年後死んでるくせに
みるなよ

708 :名無し不動さん:2008/06/03(火) 11:01:24 ID:???
上から変なもの流れてくるかと思うと・・

買えないよ

709 :名無し不動さん:2008/06/03(火) 11:02:43 ID:am4si1NQ
>>16
ネタかよww

710 :名無し不動さん:2008/06/03(火) 11:53:16 ID:B6/dxBpn
このまえの台場だったっけ?
バラバラ殺人マンションはその後どーなった?


711 :名無し不動さん:2008/06/03(火) 11:54:36 ID:???
>>707
×買えない
○買わない

712 :名無し不動さん:2008/06/03(火) 12:08:01 ID:QWo/QE+y
 あのスルガコーポレーションと並んで「地上げ」で知られている
アーバンコーポレーションの片棒を担いでいるのが「日本流動化信託」だ。
この会社は信託会社であり、委託者から財産を預って管理運用するのが
仕事だが、預かっている物件の大半はアーバンやその子会社の「地上げ
絡みの不動産」だ。不動産の所有者として名義を貸し、それを隠れ蓑に
してアーバンが地上げを進めるという構図だ。
 この会社の経営者である山田準一と並河秀憲は、会社の金を使い込ん
だり流用したりと、やり放題。なんでもありの不正行為がまかり通って
いる。こんな経営者だから、罪悪感もなく地上げの手伝いができるの
だろう。
 こんな会社を信託業者として登録した金融庁近畿財務局は、何を考えて
いるのやら。


713 :名無し不動さん:2008/06/03(火) 12:21:18 ID:toaMXpbn
タワーじゃないけど
潮見のマンションどーすんだろ?
終わりじゃん

714 :名無し不動さん:2008/06/03(火) 12:34:08 ID:???
あんなとこ買うのって半島の人達だけじゃないの?
被害者も加害者もあきらかにあっちけいの顔だったでしょ?

715 :名無し不動さん:2008/06/03(火) 12:38:36 ID:???
あれは賃貸だから買えませんよ

716 :名無し不動さん:2008/06/03(火) 12:41:35 ID:???
どんな気分かなぁ

717 :名無し不動さん:2008/06/03(火) 13:05:12 ID:???
トイレから貞子みたいに出てきそうで
絶対に住みたくないよ

718 :名無し不動さん:2008/06/03(火) 13:51:01 ID:???
>>715
あそこって賃貸だったのか。それなら納得。

719 :名無し不動さん:2008/06/03(火) 14:02:09 ID:???
まだ肉片捜しやってんだね

720 :名無し不動さん:2008/06/03(火) 15:23:16 ID:???
>>718
分譲でも同様の事件がおきないという保証は無い。


721 :名無し不動さん:2008/06/03(火) 17:01:28 ID:???
>>720
分譲を転貸していることもあるしな

722 :名無し不動さん:2008/06/03(火) 19:11:37 ID:???
解体だろうな

723 :名無し不動さん:2008/06/03(火) 22:36:25 ID:???
いま流れてるかも

724 :名無し不動さん:2008/06/03(火) 22:37:52 ID:???
ちょっとした澱みにひっかかってるんだろうな

725 :名無し不動さん:2008/06/04(水) 13:59:09 ID:???
浄化槽管理楽しそう

726 :名無し不動さん:2008/06/04(水) 14:47:12 ID:za6N4aRP
例えば地震のとき。
タンスやらテレビやらが飛んできて下敷きに。
足を骨折。

普段ならエレベーターで下に行って救急車呼べば良いだろうけど、
停電でエレベーターも動かない。
ヘリなんか来てくれるわけないし。
足が痛くて階段も無理。

どうするんだろ?

727 :名無し不動さん:2008/06/04(水) 14:58:47 ID:???
>>726
ベランダからジャンプすればすばやく地上に到着。

728 :名無し不動さん:2008/06/04(水) 14:58:49 ID:oAimdc5H
>>726
そんな地震なら死傷者が殺到して救助隊はそのタワマンにこれないと思われる
自力で何とかするしかない

729 :名無し不動さん:2008/06/04(水) 15:10:29 ID:???
タワーマンションの維持や建て直し方法について、日本建築学会とかは何か論文出してるの?
もし建築専攻の人がいたら教えて欲しい。
私は都内タワマンに賃貸住まいしていて、今の家賃25万をローンに回せば購入もできるだろうけど、買う気がしない…。
新築を気軽に渡り歩いて、老後は相続予定の東京都田舎区の実家戸建をリフォームして住むよ。

730 :名無し不動さん:2008/06/04(水) 16:19:38 ID:???
タワマンの修復なんて誰もやったことないから論文にならんw

731 :名無し不動さん:2008/06/04(水) 16:43:57 ID:???
公共民間、国内にヘリが何機いるか?
そして救助活動に使えるヘリが何機なのか?
一度に何人ピックアップできるのか?
都心だけで高層ビルが何軒あるのか?

ちなみに湾岸エリアは、橋が壊れると交通寸断で息の根が止まる。
オシャカになるまで50年なんてかからないかもよ。

火は自分で消せよ。
http://jp.youtube.com/watch?v=Y0SraudeUSQ

732 :名無し不動さん:2008/06/04(水) 16:56:22 ID:???
http://jp.youtube.com/watch?v=CiJ0uqMEv1A&feature=related

733 :名無し不動さん:2008/06/04(水) 17:34:01 ID:???
>>729
超高層の解体事例がまだほとんどないしな
超がつかないクラスでもまだ日本では2,3棟じゃないだろうか

超高層に限らず解体コストは
廃棄物規制などで今後もウナギのぼりだとは思うけどな

そのあたりの情報を知りたければこのコラムがお勧め(要登録)
ttp://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/mansion/20070412/505970/

734 :名無し不動さん:2008/06/04(水) 22:21:35 ID:???
ビル街の火災旋風って凄いだろうね

735 :名無し不動さん:2008/06/06(金) 02:40:32 ID:???
タワーマンション派は地震火災時のためにパラシュートでも義務化したほうがいいね
冗談抜きに

736 :名無し不動さん:2008/06/06(金) 19:09:46 ID:???
宝塚の建て替え訴訟は身につまされるタワマン購入者。

737 :名無し不動さん:2008/06/06(金) 20:15:30 ID:???
ブーム終わったんだからいいんじゃないの?

738 :名無し不動さん:2008/06/06(金) 21:14:00 ID:???
ブームは終わったが実際に建物はそこにあるからなぁ。
これがどうなっていくのかものすごく楽しみじゃない?

739 :名無し不動さん:2008/06/07(土) 00:57:08 ID:???
おれは怖い。タワマンが地域の負の遺産になりかねんよ。

740 :名無し不動さん:2008/06/07(土) 08:11:25 ID:???
これからもタワーの時代は続くと思うよ!
利便性が良い場所を有効活用するにはタワーしかないからね!

741 :名無し不動さん:2008/06/07(土) 08:46:35 ID:???
続くと思うけど、いつかは取り壊すからね。
どうやって取り壊すんだろうか?
タワマンの近所に住んでる人は良い迷惑だなw

742 :名無し不動さん:2008/06/07(土) 10:25:55 ID:???
タワーの場合、躯体がPC、鉄骨、外壁がALC、PCが多く採用されている。
PC、ALC、鉄骨の接合部分を解体し、柱、梁、床ごとにクレーンやリフトで
地上に下ろし、地上部で細かく解体する。特に問題はない。
技術進歩がこれからも進む為、ロボット、最先端解体機械などさまざまな
解体工法の単純化、省力化が行われる。


743 :名無し不動さん:2008/06/07(土) 10:40:53 ID:uRyk8k6j
>>742
で解体に何年かかるんだよ。費用はどうすんだよ
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/mansion/20070912/511291/


744 :名無し不動さん:2008/06/07(土) 10:59:05 ID:???
>742
問題はその費用。
オフィスなどの収益物件とは違い、充分な工事費用は貯められないわけで…

745 :名無し不動さん:2008/06/07(土) 11:01:07 ID:???
724は机上の空論者だな

746 :名無し不動さん:2008/06/07(土) 11:40:42 ID:???
費用は無いのでそのまま廃墟となります。

747 :名無し不動さん:2008/06/07(土) 11:43:03 ID:???
スレの%

748 :名無し不動さん:2008/06/07(土) 11:45:38 ID:???
スレの答え


どうにもならなくなる

749 :名無し不動さん:2008/06/07(土) 11:51:25 ID:???
50年後も今と同じ現状だと思っているのですか?
携帯電話、パソコン、インターネットが普及したのは
10年前?20年前?技術革新進むのは早いですよ!
否定的な意見も大事だが建設的な意見が聞きたい!
大手企業だってただただ造るだけでは無く、その後
ビジネスチャンスにも挑戦していると思いますよ。

750 :名無し不動さん:2008/06/07(土) 13:22:12 ID:uRyk8k6j
>>749
そんな想像だけで語られてもね。
50年も先の事を考えられる企業が新価格とか売り渋りなんかしないよ。
あれだってやったとたんに、失敗したって言ってるんだから。


751 :名無し不動さん:2008/06/07(土) 15:33:21 ID:???

日本はすでに、上に伸ばす理由がなくなってるわけで。



752 :名無し不動さん:2008/06/07(土) 16:47:26 ID:???
>>749
50年後には技術は進歩してると思うよ、いや間違いなく進歩してるはずだわw
でもな、新技術が存在することと、マンション住人の議決が得られるかは別問題。

753 :名無し不動さん:2008/06/07(土) 16:56:26 ID:???
>>752
法改正も行われるだろうね。
それでも、議決が得られるか疑問。さらに、費用の捻出なんて出来るのか?今現在でも修繕積み立てを払えない住民が問題になっているのに

754 :名無し不動さん:2008/06/07(土) 17:32:59 ID:???
50年後は、ベクシルみたいにハイテク国家になっているんじゃの?

755 :名無し不動さん:2008/06/07(土) 19:46:18 ID:NJNIy9iy
>>749
電子技術というかソフトウェアが絡む世界はは確かに進歩が早い。
だけど建築とか普通の分野はそんなに変化しないよ。

756 :名無し不動さん:2008/06/07(土) 20:35:54 ID:???
だるま落しで解体するのが実現してるんだから、理論的にはどんな高さでも解体は可能

757 :名無し不動さん:2008/06/07(土) 20:39:07 ID:???
可能かもしれんが、解体+建設で下手すりゃ4〜5年。
しかも費用は低層の2〜4倍。
タワマンのメリットって何?

758 :名無し不動さん:2008/06/07(土) 20:40:12 ID:???
問題はそのコスト。
解体と建て替えができるかどうか。
年120万×30年=3600万でも解体と建て替えは無理。

759 :名無し不動さん:2008/06/07(土) 21:18:42 ID:???
建て替え費は購入費より掛かるだろ?
恐ろしい

760 :名無し不動さん:2008/06/07(土) 21:23:13 ID:???
50年後の未来は、きっと解体用ロボットが10体程度で
1か月くらいで解体しちゃうよ!?
造るのも1年もかからないと思うよ!

50年後の事を、今の技術で無理だ無理だと言って仕方がないよ!
その頃は月で暮らしているかもね?

761 :名無し不動さん:2008/06/07(土) 21:30:55 ID:???
>>760
そんな空想をあてに買えるかよ。それなら月の土地でも買ってろよ。

762 :名無し不動さん:2008/06/07(土) 21:36:27 ID:???
ビル爆破解体でもかなりかかるな

763 :名無し不動さん:2008/06/08(日) 00:25:15 ID:???
高層マンション建設は

壮大なコンクリートの廃墟の量産

人類の歴史に残る愚行となろう・・・

764 :名無し不動さん:2008/06/08(日) 07:37:12 ID:???
タワーマンションって老朽化したら倒れたりしないか?

765 :名無し不動さん:2008/06/08(日) 09:58:43 ID:???
ここに来ている人はどんな人たちなんだろうね?

1.タワーマンションを購入しようかどうか迷っている人
2.タワーマンションを購入したが将来に不安を感じた人
3.タワーマンションが買えなくて、嫉妬の塊になった人

まあ文書を見ればだいたい判断出来ると思われますが・・・

766 :名無し不動さん:2008/06/08(日) 10:12:49 ID:???
タワーマンションに借上社宅で住んだことがあり、
その問題点を指摘したい人だとおも。
買った人には同情する。

767 :名無し不動さん:2008/06/08(日) 10:35:14 ID:???
ところでタワーマンションって何階、何メートルって定義はあるの?

768 :名無し不動さん:2008/06/08(日) 12:11:50 ID:8x1djLq/
マンハッタンを見るまでもなく新宿の住友三角ビルとか三井ビル
だって35年くらい経っているけど取り越し苦労ってもんだろ。
お前らどんだけ長生きするつもりなんだ?
再生医療の一般化で人生150年とかになれば別だけど少なくとも
新築タワー買う人には全く関係ない話。

769 :名無し不動さん:2008/06/08(日) 12:27:49 ID:???
499 :名無しの歩き方@お腹いっぱい。 :2008/06/07(土) 17:29:41 ID:DadwpJWH0
脅威の空室率
武蔵小杉の超高層マンション !

リエトコート武蔵小杉イーストタワーが完成入居開始から
3ヶ月経過した5月15日現在空室率はなんと67%!!
さらに隣のウエストタワーにいたっては3月入居開始の予定が、
販売停止状態に、実質空室率100%
このままでは武蔵小杉は日本一のゴーストマンション街になるかもしれない。

http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/414/


770 :名無し不動さん:2008/06/08(日) 12:46:58 ID:???
>>768
子供に負の遺産は遺したくないよ

771 :名無し不動さん:2008/06/08(日) 13:33:25 ID:???
>>768
マンハッタンは巨大な一枚岩盤、
地層歴も強度も関東ローム層とは桁違い。
住友ビルや三井ビルの権利関係者が
タワマンと同じように何百人も居るか?
建替どころ修繕するにも揉めるタワマン。
収益力も店舗や事務所に劣るタワマン。


772 :名無し不動さん:2008/06/08(日) 13:58:53 ID:???
タワマンだけは歴史的大失敗になると思うよ。せめて区分所有法を
変えなければ。

俺の住む街は23区隣接の多摩エリアだが、割と広めの戸建てと公園
と雑木林の多い街。コミュニティがしっかりしているから良いのだが、
駅前に限れば大きなマンションが増えているな。あれも将来スラム化
するのだろうか?とチト不安。

ただ武蔵小杉や豊洲に比べればまだマシかな。

人間は永住すると思うから、コミュニティを大事にするし、町並みや景観
を維持しようとする。使い捨て住居だと、皆のエゴで街はどんどんスラム
化していくよ。団地もアパートも、そしてタワーマンションだって例外
じゃない。みな手間が無くて良いって前提で借りたり、買ったりするから
荒れる。

直接利益を生まない景観(道路に花を植えたり、玄関前を掃除したり、
ヘンテコな家を自重したり)やコミュニティに時間を割ける事こそが、本当の
余裕。仕事で忙殺されて隣の人の顔も知らない住まいが高級化する
はずがない。

デベも無責任にタワマン建て捨てしないほうが良い。絶対、将来の負担に
なるだろう。不良外国人やヤンキー、宿無し達のアジトになるよ。

773 :名無し不動さん:2008/06/08(日) 14:13:44 ID:???
>>772
すげぇ分かりやすい説明だな。
超同意するよ。

774 :名無し不動さん:2008/06/08(日) 14:29:53 ID:???
タワーマンションの将来です
外国人の人口は毎年増えてます。
さらに将来的には国は移民を大量に受け入れるので
この状況は対岸の火とは言えません
http://snnantn.blog115.fc2.com/blog-entry-44.html

775 :ジュラ10:2008/06/08(日) 14:44:31 ID:???
>>729
財産を失うバカな子孫ですな。

>>新築を気軽に渡り歩いて、老後は相続予定の東京都田舎区の実家戸建をリフォームして住むよ。

今の親の家を売り払い、銀行から金を借りて、1億ぐらいの物件に2世帯で
暮らすのを狙うべきでしょう。

私も地方の父親にそれに近い案件を打診したのですが、親父が
都会暮らしを嫌がったので、止めました。

776 :名無し不動さん:2008/06/08(日) 14:57:01 ID:???

オマエは芝居の才能無し!w

慌ててマルチスレに出張って、まんべんなく布教しようとすんなよw

ハンネ変えても語彙変わらずw

キャラはワンパターンw


せっかくの休みの暇つぶしなんだから、もっと面白くしてよ!!


ジュラ10=高掴み損太郎さんよ!




777 :名無し不動さん:2008/06/08(日) 15:02:07 ID:???

バレテーラ!!!



778 :名無し不動さん:2008/06/08(日) 16:41:41 ID:???
>>729
日本建築学会の発表論文は把握していない
リフォームでも、大規模の修繕(建築基準法第2条1項14号)は確認申請が必要
10m2以上の増築は、建築基準法第6条により確認申請が必要。既存がS56以前築なら耐震診断を要する
EXP.J+扉で区切れば不要
建物は、建築基準法第6条により1〜4号に分けられる。木造2階建て住宅は4号特例、軽量鉄骨住宅は3号特例、100m2以上の物置は1号特殊建築物

779 :名無し不動さん:2008/06/08(日) 19:07:16 ID:???
それと、マンション(共同住宅)は、建築基準法第6条による別表第1(2)の特殊建築物

780 :名無し不動さん:2008/06/08(日) 19:33:41 ID:???
ハロワからの帰りの電車の中で、高校の同級生を見かけた。
そいつは、高校卒業後、某電力会社に就職した。
俺は大学を出たが、従業員100人程度の会社へ入るのが精一杯で、現在失業中。
結局、自分がみじめで話しかけることもできず、同じ駅で降りたが、ダッシュで逃げた。

高校は進学校だったので、就職は10人程度だったが、
市役所、警察、郵便局、NTT、電力会社などいいところばかりに就職していった。
あの頃は、バブル最後のおこぼれがあったんだよなあ。


781 :名無し不動さん:2008/06/08(日) 19:48:24 ID:???
いじめられっこは豊洲でデビューw
「みんなを見返せたわ」


782 :名無し不動さん:2008/06/08(日) 20:32:03 ID:???
>>780
建築なら都道府県庁建築職最強。特に、都庁・横浜市は2強ですな
中堅市役所でも特定行政庁なら、決裁権を持つ
こいつらの学歴は、早稲田と日大建築の2トップ
建築主事(建築基準適合判定資格者)という

この資格は、一級建築士(合格率8%)に合格後、建築確認審査2年以上経験した者だけが受検者となる
合格率は、30%

783 :名無し不動さん:2008/06/08(日) 21:30:50 ID:???
120万円のタワーマンション
ttp://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=15&md=area&sap=1&geo=15300&code=a4358158401atho

50年どころかわずかの間にこの値段・・・
もう終わりですな

これでも購入時は3000万ぐらいしたんだろうぜ・・・


784 :名無し不動さん:2008/06/08(日) 21:40:01 ID:???
タワマンはどうして完成まで時間がかかるのだろうか。
近くのマンションは、数ヶ月で完成するのに。
戸数はさほどの差はないんだが。

785 :名無し不動さん:2008/06/08(日) 21:54:24 ID:???
>>783
それは居住用じゃねーだろw
お前小学生か?

786 :名無し不動さん:2008/06/08(日) 21:55:31 ID:???
>>784
え?
階数に差がないのに片方が通常のマンションで片方がタワマン??
は?

787 :名無し不動さん:2008/06/08(日) 21:58:07 ID:???
>>785
居住目的に使われないマンションがあるとでも?
お前池沼か?

788 :名無し不動さん:2008/06/08(日) 22:06:47 ID:???
>>787
恥ずかしいのはお前だよ
冷静になれw

789 :名無し不動さん:2008/06/08(日) 22:11:43 ID:???
>784
まぢれす。
ミルフィーユの製作はパウンドケーキの製作時間より手間がかかるから。


790 :名無し不動さん:2008/06/09(月) 00:41:54 ID:???
>>786
階数は違うよ。戸数はほぼ同じ。

>>789
一枚ずつ重ねていくから時間がかかるのか。
通常のマンションは、骨組み作ってそこに床を作っていく?
そういや鉄筋が先に組み上がってたような。
タワマンでも途中階までは鉄筋先に組んで、というのは難しいのだろうか。

791 :名無し不動さん:2008/06/09(月) 12:58:18 ID:???
超高層マンションでも現場打設が全く不要な工法が開発された。
工場で作ったプレキャストコンクリートを持ってきて
積み木のように組み立てるだけ。

すべて現場打設のRCマンションよりも早く組みあがっちゃうかもよ。
あっという間にできちゃったプレハブ超高層マンションなんて怖いけどな。
これからの超高層マンションは「やーいプレハブ」と呼んでやろう。

792 :名無し不動さん:2008/06/09(月) 13:48:11 ID:???
日本語でおk

793 :名無し不動さん:2008/06/09(月) 19:56:35 ID:0Hwc98J/
>>791
武蔵小杉で今建ててる免震のタワマンがそうだ
1週間で3Fくらい立ち上がる
びっくりした

2月の後半にたち始めて
もう22Fまでできてるw

794 :名無し不動さん:2008/06/09(月) 22:26:51 ID:0bN7hkTE
日で語お本k

795 :名無し不動さん:2008/06/09(月) 22:34:16 ID:???
メンテやる方の身になって見ろ!!

たまらんぞ!!

796 :名無し不動さん:2008/06/09(月) 22:46:08 ID:???
メンテってお金もらえないの?ただでするの?

797 :名無し不動さん:2008/06/10(火) 11:35:05 ID:NOMeTZ2p
タワーマンション欲しい人は・・
先ずフリーレントなんかで数ヶ月住んでみることをお薦めする

はっきり言うけど
出かけるのが億劫になるから引き篭りがち
冬から春は異常に乾燥して風邪ひきやすい
窓開けての生活はほとんど無理(湾岸空気悪い風強い)
夏ジメジメで除湿必須
だから電気料金高くつく(今の時代これはいただけない)
地震の長周期揺れはぜひ体験して

景色はすごい
昼間は空が広い
夜は宝石箱
しかし半年で飽きた

賃貸でも高層から高層へ移る人は少ないってさ


798 :名無し不動さん:2008/06/10(火) 18:15:11 ID:???
『選択』の6月号で
「高層マンション「バブル」崩壊」だとさ。

799 :名無し不動さん:2008/06/11(水) 01:12:56 ID:???
タワーマンション
50年後スラムタワー

800 :名無し不動さん:2008/06/11(水) 23:44:13 ID:???
50年後には死んでると思うからいいや

801 :名無し不動さん:2008/06/12(木) 02:11:18 ID:???
40年後は生きているんじゃない?
スラムになりかけのタワーに。

802 :名無し不動さん:2008/06/12(木) 06:45:42 ID:4+PKlwTQ
>>801
おまけに年金のほとんどを
修繕費用に取られ
売却もままならないわけだw

803 :名無し不動さん:2008/06/12(木) 12:03:44 ID:???
>>802
そもそも年金自体が減るから大丈夫。みんな死んでる。

804 :名無し不動さん:2008/06/14(土) 07:59:32 ID:???
俺は死なない!

805 :名無し不動さん:2008/06/14(土) 20:25:13 ID:ztlLHwVR
今回の地震では、タワマン大丈夫だったのか?
長周期地震とかっていうヤツじゃなかったから、平気なのか?

それ以前に、東北地方にタワマンってあるのか?

806 :名無し不動さん:2008/06/14(土) 20:36:17 ID:???
>>805
>>16

807 :名無し不動さん:2008/06/14(土) 20:59:09 ID:???
>>806

何ていうか・・・このマンションなら人が住んでないから、どんな地震でも怪我人は無さそうだね。

808 :名無し不動さん:2008/06/14(土) 21:04:35 ID:???
このタワーの田んぼの持ち主だった奴が勝ち組だなw

809 :名無し不動さん:2008/06/15(日) 12:06:42 ID:D+QzVlvT
思い出した、
例の山形のタワマンの揺れってどうだったのかな?
http://image.blog.livedoor.jp/bluestylecom/imgs/0/e/0e6a6e57.JPG

810 :名無し不動さん:2008/06/16(月) 03:47:22 ID:7t9ooRfZ
楽しみだと言っては御幣があるが・・・本心では・・・。


首都圏の・・・

811 :名無し不動さん:2008/06/17(火) 11:38:46 ID:???
首都圏で4000ガル超え!

ガルガルガルガル。。。。。

812 :名無し不動さん:2008/06/17(火) 11:48:52 ID:???
だいたいにおいて、共同住宅なんざ借りて住むところ。
一戸建が家だ。
共同住宅は家じゃない。

813 :名無し不動さん:2008/06/17(火) 12:51:10 ID:???
4000ガルなんてどんなマン損でも想定外!
エレベーターは最寄階に到達せず停止
救助者到達せず
糞尿の臭いにつつまれながら
狭い箱の中で

814 :名無し不動さん:2008/06/17(火) 20:17:37 ID:???
竣工してすぐゴースト化
なんのために作ってんだ?

815 :名無し不動さん:2008/06/17(火) 21:32:50 ID:GYNxoC3d
流行りが過ぎればただの団地


816 :名無し不動さん:2008/06/17(火) 22:07:34 ID:???
4022ガルは世界初の記録。

817 :名無し不動さん:2008/06/18(水) 06:55:53 ID:???
初めは景色いいし大喜び!
しばらく経つと嫌気がさしてくる。
そこからは悲惨だよ。
不便さが不精につながる。
簡単にヒキコモリになる。
住んでみりゃわかる。

818 :名無し不動さん:2008/06/18(水) 09:56:15 ID:1ZFCfLc/
地方の一戸建の中でそびえ建ってるタワーマンション住人なんて鼻つまみもん
はっきり言って邪魔

819 :名無し不動さん:2008/06/18(水) 10:00:27 ID:Q9opjV9c
>>817
田んぼの真ん中や谷間で暮らしてた人には高いってだけで魅力なのさw
社会的谷間で暮らしててもそうなんじゃないか?

820 :名無し不動さん:2008/06/18(水) 11:33:15 ID:toq+g2T8
巨大廃墟

821 :名無し不動さん:2008/06/19(木) 21:44:51 ID:???
>>783
この別荘いいな。

822 :名無し不動さん:2008/06/19(木) 21:55:10 ID:???
>>821
月1万くらいなら借りてもいいけど、買うのは嫌かも。

823 :名無し不動さん:2008/06/23(月) 08:14:28 ID:???
しかし、武蔵小杉のタワーマンソンとか買った奴笑えるwwwwwwwww

824 :名無し不動さん:2008/06/23(月) 17:02:53 ID:???
>>823
バカだなあ。
そんな奴居るワケ無いじゃんw

825 :名無し不動さん:2008/06/25(水) 11:06:48 ID:???
橋下知事はタワマンの50階を購入。
居住用と思われる。

826 :名無し不動さん:2008/06/25(水) 13:41:10 ID:???
タワマンブーム下火っていうけど
もう鎮火した感じだね
動き無し

827 :名無し不動さん:2008/06/25(水) 14:20:57 ID:???
>>826
「だっちゅーの」や「なんでだろう♪なんでだろ♪」と一緒って事だなw
また10数年したらルーみたいに見直されるかもw

828 :名無し不動さん:2008/06/25(水) 15:28:32 ID:???
海外資本も日本のマンションには一切手出ししなくなった。
それどころか虎の子だった持ってたテナントビルも必死に売りかけてる。
やっぱわかってるね。

829 :名無し不動さん:2008/06/25(水) 15:38:56 ID:???
そーでもないよ
下がったところを拾ってるとこが増えてる

830 :名無し不動さん:2008/06/25(水) 19:16:23 ID:???
>>825
本当?こども7人くらいいない?

831 :名無し不動さん:2008/06/27(金) 11:42:51 ID:???
>>827
これはデタラメ。まったくの嘘八百。正社員労働者のことを罵倒していたのではなく、
彼らを社畜として働かせていた雇用者や企業を批判していたんだよ。
「不安定雇用か、さもなくば社畜か、いずれかしかお前らの選択肢はない」という
二者択一状態のまま放置されていた労働者の境遇を問題にしていたの。
そして戦後左翼運動が求めていたのはまさにその二者択一の奴隷待遇なんだよ。
それが世界に類をみない株式会社ニッポンの成功を実現したんだ。

832 :名無し不動さん:2008/07/01(火) 19:40:01 ID:???
バカと煙は高いところへ登る

833 :名無し不動さん:2008/07/01(火) 21:49:22 ID:???
能無しは上る術すら持たない

834 :名無し不動さん:2008/07/02(水) 16:27:54 ID:???
>>832-833
どっちも真理だなww

835 :名無し不動さん:2008/07/02(水) 16:52:40 ID:MEeSvaPM
どうにもならなくなったら、ファンドが買い占めて再開発するんだろうな。
どちらにしても、100年後の話。

836 :名無し不動さん:2008/07/02(水) 18:18:44 ID:???
買うのは、成金田舎者だろ。

837 :名無し不動さん:2008/07/03(木) 03:29:03 ID:???
タワーマンションって大勢の人で狭い敷地を利用してるから
実生活では自転車置き場も不足してるのが現状
カワイソスギルwww

838 :名無し不動さん:2008/07/03(木) 20:29:02 ID:/Sf+X/qP
自転車なんて持ってないよ
チャリとかどこの田舎もんだよ

839 :名無し不動さん:2008/07/03(木) 21:05:11 ID:???
都内には自転車がいっぱいあるわけだが・・・

840 :名無し不動さん:2008/07/03(木) 21:05:49 ID:???
都会は自転車だお
田舎の山あいに住んでる人に自転車は無理だお

841 :名無し不動さん:2008/07/03(木) 21:16:02 ID:???
ところがどっこい、自転車通学してるよ。



842 :名無し不動さん:2008/07/03(木) 21:18:28 ID:???
豊洲あたりは50年後、温暖化で海の中じゃね?

843 :名無し不動さん:2008/07/03(木) 23:30:53 ID:UhS/61a/
タワマンって、エレベータの待ち時間と乗ってる時間だけで相当な無駄だろ。
それに50年も住んだら、どれだけの時間浪費になるんだろ。

844 :名無し不動さん:2008/07/04(金) 00:54:01 ID:???
♪♪ニュース速報♪♪
( ^^)Y☆Y(^^ )


http://www.kokusaipress.info/19-06t.htm

数百億円の利益狙う。

845 :名無し不動さん:2008/07/04(金) 21:03:11 ID:Po+W/MP9
豊洲が30年内の大地震で液状化か津波で住めなくなる確率>>豊洲が50年後に温暖化で海の中の確率
だろな

846 :名無し不動さん:2008/07/05(土) 00:12:29 ID:xkb/EF4/

早まってマンション買う前にここで勉強汁


http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1214578012/

http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1207732993/

847 :名無し不動さん:2008/07/06(日) 19:16:18 ID:vMWmJurj

タワーマンションだけは販売絶好調! −産経新聞 ★2

http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1215225272/l50

848 :名無し不動さん:2008/07/06(日) 21:36:57 ID:???
一戸建てなんて、地震でさっさと潰れろ。
田舎者がw

849 :名無し不動さん:2008/07/06(日) 21:37:32 ID:???
一戸建てなんて、地震でさっさと潰れろ。
田舎者がw

850 :名無し不動さん:2008/07/06(日) 22:35:52 ID:???

 
            _,,..r'''""~~`''ー-.、
            ,,.r,:-‐'''"""~~`ヽ、:;:;:\
           r"r          ゝ、:;:ヽ
   r‐-、   ,...,, |;;;;|       ,,.-‐-:、 ヾ;:;ゝ
   :i!  i!  |: : i! ヾ| r'"~~` :;: ::;",,-‐‐-  `r'^!
    !  i!.  |  ;| l|  ''"~~   、      i' |  いぇ〜い
     i! ヽ |  | |    ,.:'"   、ヽ、   !,ノ    タワマン買ったバカ見てるぅ〜?
    ゝ  `-!  :| i!  .:;: '~~ー~~'" ゙ヾ : : ::|         
   r'"~`ヾ、   i! i!   ,,-ェェI二エフフ : : :::ノ~|`   
  ,.ゝ、  r'""`ヽ、i! `:、   ー - '" :: : :/ ,/  
  !、  `ヽ、ー、   ヽ‐''"`ヾ、.....,,,,_,,,,.-‐'",..-'"
   | \ i:" )     |   ~`'''ー---―''"~
   ヽ `'"     ノ


851 :名無し不動さん:2008/07/08(火) 21:14:48 ID:???
タワマン買ってる奴の方がよっぽど田舎モンだろw
都心の一等地に元から住んでりゃマンションなんかいらねーよ

852 :名無し不動さん:2008/07/08(火) 22:34:01 ID:???
えーっ、親と同居前提で結婚なんてできるの?

853 :名無し不動さん:2008/07/09(水) 01:09:05 ID:???
>>851
相続税払えなくて土地を売ってタワマン買ってる人いたけれどね

854 :名無し不動さん:2008/07/24(木) 10:45:19 ID:???
長周期地震っていうのか。
昨日の地震は、えらく揺れたね。
一杯やりながらTV見てたが、突然のゆらゆらに
悪酔いしたのかと思っちゃったよ。

855 :名無し不動さん:2008/07/24(木) 12:06:24 ID:???
マンション買うなら埼玉県が地震来ても安全そう。
埋め立て地は怖いなぁ。
都心は高いし。

856 :名無し不動さん:2008/07/24(木) 12:12:40 ID:???
埼玉は秩父に近いあたりにでかい断層があるし、
東側は低湿地で埋立地以上に地盤が弱いです。

857 :名無し不動さん:2008/07/24(木) 12:33:37 ID:nxu7Wvnw
マン損は借りて住む。
地震で壊れたら住み替える。
これ常識!


買って住んで壊れたら地獄。




858 :名無し不動さん:2008/07/24(木) 17:57:23 ID:???
埼玉は地盤最悪だろ。
千葉NTは地盤は最高。地盤以外は…

859 :名無し不動さん:2008/08/17(日) 20:51:37 ID:mvEoSRF5
タワマンの中低層階はただ土地持ち分が少ないから安いという事だけで買った人たち
高層階の生き物は自分たちの家の上に住まわしてもらってるのに
なにか特権階級のようにふるまっている鬱陶しい生き物、機会があれば駆除したい

860 :名無し不動さん:2008/08/18(月) 14:38:01 ID:???
>>859
そうなの?家の両親便利な場所だからでも高所恐怖症だから低層階に住んでる
花火大会の日だけは羨ましがってる高層階の人達を

861 :名無し不動さん:2008/08/18(月) 22:56:26 ID:???
隅田川花火が見える高層に住んでたけど、
プラズマTVで見る方がでかいし綺麗だったよw

862 :名無し不動さん:2008/08/19(火) 04:36:10 ID:???
>>861
そうなんですか?親に伝えておきます

863 :名無し不動さん:2008/08/19(火) 09:26:01 ID:???
TTTかブリリアか?
その距離なら500円玉だからね

864 :名無し不動さん:2008/08/19(火) 23:16:35 ID:uVln2dSB
↑そうですね。

865 :名無し不動さん:2008/08/23(土) 17:28:19 ID:fr/7EjSs
↑そのとおり。

866 :名無し不動さん:2008/08/23(土) 21:02:41 ID:???
地震の時は高層階の方が揺れるよね?

867 :名無し不動さん:2008/08/23(土) 23:20:13 ID:???
ご愁傷さま。

国交省、耐震基準見直しへ 長周期地震動対策を要件に 2008/08/23 12:01

大地震で震源から離れた場所に数―十数秒周期のゆっくりとした揺れが伝わる
「長周期地震動」対策として、国土交通省は高層ビルやマンションなどの
耐震設計基準を見直す方針を決めた。対象は建築基準法に基づ
く「高さ60メートル以上」の超高層建築物。構造計算のコンピューター解析に用いる
地震動モデルを来年度にも改め、新築時の国交相認定の条件に長周期地震動への耐性を反映させる。
http://www.nikkei.co.jp/news/shakai/20080823AT1G2201F22082008.html


868 :名無し不動さん:2008/08/25(月) 10:54:04 ID:???
来年度以降に買えば良かったか
というより、来年度から60メートル以上の建物が建たなくなったり?

869 :名無し不動さん:2008/08/25(月) 12:53:56 ID:???
これだけマンソンのデメリットが囁かれるようになると、
富裕層向けの低層のものしか建たなくなると思うけど。

870 :名無し不動さん:2008/08/25(月) 14:25:44 ID:???
土地が有り余っているようなところならいいんだけど、
そうでないと高層にするか、バブル期のような郊外型一戸建てしかないよね。
富裕層向けの低層は都心から少し離れた便利なところにできるイメージがある。

871 :名無し不動さん:2008/08/25(月) 16:58:43 ID:???
都心から少し離れたところって言うと、千葉埼玉神奈川都下まで含むもんだと勘違いする奴が多いんだけど。

872 :名無し不動さん:2008/08/28(木) 01:00:55 ID:JFI14eZw
↑そうですね。

873 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 18:26:03 ID:baRwPD/V
↑そのとおり。

874 :名無し不動さん:2008/09/02(火) 12:52:42 ID:staBfTSQ
↑定説です。

875 :名無し不動さん:2008/09/02(火) 15:54:14 ID:MfleGvmE
今更こんなコト聞くのも恥ずかしいが…
タワマンって真ん中がエレベーターで、周囲360°が居住スペースになってるの?
この間遠くからタワマン見て、ふと思ったんよ。
普通のマンションってマッチ箱みたいだけど、タワマンは厚みがある(真上から見ると正方形)でしょ。


876 :名無し不動さん:2008/09/02(火) 17:42:35 ID:???
>>875
普通はドーナツ状になってて中心は吹き抜けだ

877 :875:2008/09/02(火) 18:05:17 ID:???
>>876

d!
ということは、全戸南向き・・・ってワケじゃないのかな。

しかし一階から吹き抜けを見上げると、近未来的な眺めになりそうだなあ。

878 :名無し不動さん:2008/09/02(火) 18:14:57 ID:???
今は普通の板型やL型の外廊下マンションでも超高層にできるから、
最近はドーナツ型とは限らんけど。

まあ、ただ高いだけの板型マンションをタワーと言われても違和感があるw

879 :名無し不動さん:2008/09/02(火) 22:42:55 ID:???
>>877
見下げだが
ttp://image.blog.livedoor.jp/bluestylecom/imgs/d/b/dbad6e9a.JPG

平面積が大きければほぼこのタイプ
小さいと中も詰まってるものもあるけど

880 :名無し不動さん:2008/09/02(火) 23:17:01 ID:???
>>879


ヒィィィィ・・・・

何か未来少年コナンの三角塔を思い出した。

881 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 20:50:31 ID:mJwib9uK
↑そうですね。

882 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 21:32:59 ID:???
50年後の戸建ても…

883 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 21:34:36 ID:???
やばいねマン…だけは

884 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 22:09:08 ID:???
http://www.skytree-obayashi.com/build/index.html
2009年 4月:組み上がり開始
2009年 8月:200mくらいまで
2010年 3月:350m展望台付近まで
2010年11月:450m展望台付近まで
2011年12月:610m到達

http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ!
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった!

超高層ビルを「スカイスクレイパー」(天空を突く)と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。

タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。

23区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう!


885 :名無し不動さん:2008/09/04(木) 23:02:38 ID:4oAqE4jo
↑そうですね。

886 :名無し不動さん:2008/09/07(日) 21:32:39 ID:QbkvUt/x
↑そのとおり。

887 :名無し不動さん:2008/09/08(月) 00:56:31 ID:???
東京・都庁ビルの都庁室は消防車のハシゴ車が届く範囲内の高さに有るって聞いた事があったなー。


888 :名無し不動さん:2008/09/08(月) 02:39:51 ID:???
887の者だが、都庁室では無く都知事室の誤りです。失礼

889 :名無し不動さん:2008/09/09(火) 14:31:16 ID:3Dv68zV8
↑そうですね。

890 :どこだろうと高層在庫はクズ:2008/09/09(火) 15:58:01 ID:???
既存在庫、売れる前からクズだと認定!!


国交省、耐震基準見直しへ 長周期地震動対策を要件に 2008/08/23 12:01

大地震で震源から離れた場所に数―十数秒周期のゆっくりとした揺れが伝わる
「長周期地震動」対策として、国土交通省は高層ビルやマンションなどの
耐震設計基準を見直す方針を決めた。対象は建築基準法に基づ
く「高さ60メートル以上」の超高層建築物。構造計算のコンピューター解析に用いる
地震動モデルを来年度にも改め、新築時の国交相認定の条件に長周期地震動への耐性を反映させる。
http://www.nikkei.co.jp/news/shakai/20080823AT1G2201F22082008.html

891 :名無し不動さん:2008/09/09(火) 16:56:12 ID:???
次の慢損ブームまで待て!
たぶん80年後くらいか?


892 :名無し不動さん:2008/09/09(火) 21:59:43 ID:???
霊園として再利用できます。

893 :名無し不動さん:2008/09/10(水) 08:10:54 ID:???
でかい墓標だな

894 :名無し不動さん:2008/09/11(木) 19:25:17 ID:QNQS8Xcl
↑そうですね。

192 KB
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています

★スマホ版★ 掲示板に戻る 全部 前100 次100 最新50

read.cgi ver 05.04.00 2017/10/04 Walang Kapalit ★
FOX ★ DSO(Dynamic Shared Object)