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宅建取ったので不動産屋入ってみた人 6

1 :名無し不動さん:2008/04/22(火) 01:06:29 ID:UFf0xSUw
ここは地獄の一丁目

2 :名無し不動さん:2008/04/22(火) 01:07:58 ID:UFf0xSUw
前スレとか関連スレとか
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1194917297/
http://school7.2ch.net/test/read.cgi/job/1204617249/
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/recruit/1208587666/l50x

3 :名無し不動さん:2008/04/22(火) 02:58:46 ID:ngeLZnmu
★おいらは37才で昨年宅建とりました 今まで電気工事15年してきて今月で辞めます
来月から未経験でどこか不動産屋を探し面接に行く予定です、どなたかいいアドバイスや情報等ください!

4 :名無し不動さん:2008/04/22(火) 12:29:38 ID:Dk9vGNDS
現在31才で工場勤務8年目。
年収約360万で頭打ち状態。

妻と子供二人の四人家族で去年1800万のマンションを
35年のフルローンにて購入。

現在の会社が業績不振の為転職を模索中。

今年なんとか宅建合格して不動産会社への転職を考えてます。

Fランク大学中退で営業未経験ですが何とかなるでしょうか?

5 :名無し不動さん:2008/04/22(火) 13:30:36 ID:zmwsfdXC
31歳で宅建あれば就職先ありますよ。今の工場勤務より良いと思います
宅建受かっての話ですけどね。

6 :名無し不動さん:2008/04/22(火) 14:12:13 ID:4sMpg9o8
事務は別に、宅建いるか〜?車の免許さえあればいいんじゃない?

7 :名無し不動さん:2008/04/22(火) 16:32:23 ID:ngeLZnmu
★おいらは37才で昨年宅建合格しました 今まで電気工事15年してきて今月で辞めます
来月から未経験でどこか不動産屋を探し面接に行く予定です、どなたかいいアドバイスください!何とぞよろしくお願い致します

8 :名無し不動さん:2008/04/22(火) 22:46:04 ID:a6TFO0nE
昨年宅建合格、不動産会社未経験の29歳なんだけど、
公共の仕事が主な建設会社勤めで、不況の為今年の初めころ倒産。
就職活動は、不動産関係7社受けて
6社落ちた
面接管からは歳とってると就職難しいとの話。
あとマンション販売だと、テレアポと飛び込みの仕事が多くキツイとのこと!

結局明日から賃貸の会社へ就職した。仕事は激務らしい。
世の中甘くないな;;

9 :名無し不動さん:2008/04/22(火) 23:06:31 ID:???
>>5>>6
レスありがとうございます。
勉強するモチベーションが湧いてきました。
早く皆さんの仲間入りしたいです。
ちなみに賃貸系の不動産屋志望です。
しかし、このスレを見る限りエイ○ルなどの賃貸系は総じて評判悪いですね…。

10 :名無し不動さん:2008/04/22(火) 23:09:54 ID:jehbsBoW
これって男?女?
どっちの募集だろ

http://rikunabi-next.yahoo.co.jp/rnc/docs/cp_s01800.jsp?vos=nynmalst000001013&rqmt_id=0005679892

11 :名無し不動さん:2008/04/22(火) 23:11:30 ID:7RGcr/bI
イェイ!!

12 :名無し不動さん:2008/04/22(火) 23:46:22 ID:9C7RPk64
電気工の技術をもっているなら、宅建業とあわせてビル管理や
リフォームをやっている会社の方が経験がいかせるんじゃない。
賃貸管理の営業なんて、そういう面は素人だから工事業者まかせ
にしているところが多いよ。

13 :名無し不動さん:2008/04/23(水) 00:13:41 ID:eif/ZR/k
37の電気工ですが、レス読んでモチベーションがさがりました。
やはり資格よりも若い内に経験積んでる方がよっぽどいいと言うことなんですねー 資格なんていつでも取れるんだから。必死で暗記し取ったのがあぼしくなってきました。

14 :名無し不動さん:2008/04/23(水) 00:45:56 ID:???
惑わされんなよ。実際に就活してから判断しろや。
37にもなってあほか

15 :名無し不動さん:2008/04/23(水) 00:48:02 ID:???
ここは職業相談所ではないぞお前等

16 :名無し不動さん:2008/04/23(水) 11:08:16 ID:w+KE6nOK
( ´∀`) ( ゚Д ゚ ) …

17 :名無し不動さん:2008/04/23(水) 13:18:28 ID:5oYbd0rh
不動産会社7社うけて6社落ちんだろ宅建あれば

18 :名無し不動さん:2008/04/23(水) 16:35:20 ID:???
>>17
宅建は受験資格不問だから、中卒かも知れんぞ。

19 :名無し不動さん:2008/04/23(水) 16:54:32 ID:K2jP6Wts
関西、特に京都なら、どの会社がいいですか?


20 :名無し不動さん:2008/04/23(水) 18:38:01 ID:???
中卒でも賃貸はいけるだろ?

21 :名無し不動さん:2008/04/23(水) 18:53:00 ID:TlIV+Xow
>>20
冗談と思われるかもしれないが、不動産三冠と2級FP持ちの中卒だけど、
それは無理だと思う。
不動産とは無関係の業種で働いているが、不動産業へ就職するには
高認合格だけでも厳しいだろうから、大学進学を考えてる。
厳しいのは不動産業界だけじゃ無いけどねw


22 :名無し不動さん:2008/04/23(水) 22:12:55 ID:5oYbd0rh
↑不動産屋で学歴なんて全く関係ない。三冠持ってれば何とかなる

23 :名無し不動さん:2008/04/23(水) 22:41:43 ID:???
3冠って何?

24 :名無し不動さん:2008/04/23(水) 23:16:58 ID:KC93HCa1
不動産会社に3年勤務して独立しました。賃貸専門の不動産屋ですけど5年目
で、年収2400万円です。とにかく、この業界、宅建がないと独立も出来な
いし、重説はもちろん契約だって宅建ないとホントに信用力が有りません。

25 :名無し不動さん:2008/04/24(木) 01:06:30 ID:Ptyy+XsX
すごいね。今のうちにたくさん稼いでおいてね。
このスレ見ている連中は一生サラリーマンだな。
給料が数千円上がっただの、下がっただので一喜一憂の人生さ。


26 :名無し不動さん:2008/04/24(木) 02:51:05 ID:???
素晴らしいじゃないか。

27 :名無し不動さん:2008/04/24(木) 04:11:59 ID:???
24、これからが大変だが、頑張れ。俺も30で独立したので親近感感じる。俺はデベだから、今は市場冷え込みで苦戦してるが、逆境耐えるドSも経験中。でも役員 報酬2400ってすごい。販売管理費考慮すると、1億手数料で稼ぐ感じ?
あとは、特に業者を裏切らないこと。地場は閉鎖されたムラ社会。偉そうなこと書いてすまん。

28 :名無し不動さん:2008/04/24(木) 05:15:17 ID:???
去年宅建取って水商売から不動産業に転職したんだが
職場に同じような水商売あがりが3人もいてワラタwww
 



29 :名無し不動さん:2008/04/24(木) 12:00:54 ID:W5t+hqGI
★おいらは大阪に住む37さい浪速っ子 昨年宅建に合格 未経験で不動産屋に来月から面接行く予定、どなたかアドバイスください!

30 :名無し不動さん:2008/04/24(木) 12:22:59 ID:kyGUPfqb
激務に見合った報酬があればいいんだが・・・

31 :名無し不動さん:2008/04/24(木) 18:15:52 ID:aRAsc2eN
換地のことが、よくわかりません。合格された方大体でいいので教えて下さい。m(‐ ‐)m

32 :名無し不動さん:2008/04/24(木) 18:31:21 ID:h4koqeww
大阪の賃貸住宅情報てどう?(有)レンタルハウスセレクトて書いてて上には賃貸ウエストて書いててどれが名前かわからん

33 :名無し不動さん:2008/04/24(木) 19:25:34 ID:pDh0kK/8
中卒でもでっち上げて高卒って書けば平気でしょ。
入ってからならバレても問題ない。どこ目指してるかにもよるけど。

34 :名無し不動さん:2008/04/24(木) 21:50:54 ID:???
エイブルだけはやめとけ!

35 :名無し不動さん:2008/04/25(金) 01:44:12 ID:lrtggZa+
どなたか?30代後半〜40代で宅建とり未経験で不動産屋に転職された方いないでしょうか?現状を聞かせてください!

36 :名無し不動さん:2008/04/25(金) 04:39:24 ID:???
>>21
中卒で宅建しか無い俺オワタ
書類でバシバシ落とされる。せめて面接くらいしてくれよorz

37 :名無し不動さん:2008/04/25(金) 06:13:36 ID:q9HoHtCr
>>36
駄目元で>>34のようにしてみたらw


38 :名無し不動さん:2008/04/25(金) 06:14:34 ID:q9HoHtCr
訂正
>>36
駄目元で>>33のようにしてみたらw


39 :名無し不動さん:2008/04/25(金) 06:41:47 ID:FT3nTu4j
この業界、中卒率高いんだがw

40 :名無し不動さん:2008/04/25(金) 07:03:06 ID:???
この業界でも中卒が多い職場にしかいたことがないからでは?

41 :名無し不動さん:2008/04/25(金) 07:07:32 ID:???
うちの会社は大卒以上しか採用しないけどw

42 :名無し不動さん:2008/04/25(金) 07:26:24 ID:q9HoHtCr
>>36

>>21だけど、資格が少々多いとはいえ、俺も同じだろうw
就職に効果あるのか分からないけど、高認(旧大検)だけでも取得しておこうと思う。

>>23に対する回答だが、
不動産三冠の内容に異説がある事を初めて知ったんだけど、
俺はマンション管理士・管理業務主任者・宅建の不動産系三資格と
2級FPを持ってる。

43 :名無し不動さん:2008/04/25(金) 08:25:16 ID:???
高認とれば?
高認公式見たら高卒以上で就職活動できるみたいだぞ
まぁ不動産業じゃ中卒と大差ない扱いだけどな

44 :名無し不動さん:2008/04/25(金) 08:52:57 ID:08qnDnWg
>>7
私も32歳未経験で不動産業界に入りました なんか運良く鉄道系のトコに入りましたがすごく充実してます。入ってから先輩方に聞くと他の会社はココに書いてあるように激務らしいです(--;)鉄道系は比較的いいらしいですよ

45 :名無し不動さん:2008/04/25(金) 09:26:08 ID:???
>>42
中卒ガテン系や水商売から転職してくる奴も結構居るのに
それだけ資格とっても就職できないって言うのはコミュニケーション能力に難があるのでは?
大学行っても準ひきこもりじゃ就職はやっぱり厳しいと思う
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%BA%96%E3%81%B2%E3%81%8D%E3%81%93%E3%82%82%E3%82%8A

46 :名無し不動さん:2008/04/25(金) 15:33:32 ID:???
鉄道系ってなに?
東急とか?
それは、支店によるんじゃね?
鉄道系だけであって、鉄道沿線の土地転がしが持続している地域は
利益出てるかもしれんけどさ。

47 :36:2008/04/25(金) 16:31:06 ID:korJ6p6d
高認は持ってる。宅建に比べたらカスみたいな試験だよ。

今5社くらい書類の時点で落とされてる。
次が駄目だったら高卒にしてみようかな。
バレたら、ダメ元で涙ながらに書類で落ちまくった事をアピールしてみるw

48 :名無し不動さん:2008/04/25(金) 17:35:51 ID:e9UPYRMX
地元の駅前の賃貸不動産と新宿などの都心の賃貸不動産だと
どっちにはいったほうがいいと思う?

49 :名無し不動さん:2008/04/25(金) 17:42:45 ID:xEC4eiAL
阪急不動産ってどうなの?しょぼいかな?

50 :名無し不動さん:2008/04/25(金) 19:03:45 ID:JJEIaOCi
バイトでも社員でも週休二日の不動産にバイトで週4、5回入りたいといったら断られた
週休二日はうそってことかな?

51 :名無し不動さん:2008/04/25(金) 19:09:59 ID:0mth3TiD
中卒スペックで高望みしすぎなんじゃないか?
年齢で落とされてる可能性も有るけど。

52 :名無し不動さん:2008/04/25(金) 19:39:59 ID:???
高認とらずに高卒以上の求人に応募できる方法

中卒→特修生で大学入学するだけ(卒業する必要なし)

これでも高卒以上の求人に応募できる

53 :名無し不動さん:2008/04/25(金) 19:50:10 ID:???
2006年 人事課統計
高卒と同等が21.2%、
学歴で差をつけないが19.4%(開成、灘、DQN高、高卒認定(大検)を同列に扱うという意味)
決めてないが44.7%
高卒として認めないが2.7%等

54 :21&42:2008/04/25(金) 20:33:29 ID:???
>>45
一応仕事はしているけど、中卒じゃ不動産屋への転職は無理だろうと
諦めていたので、可能性があれば高認取得後に転職活動をやってみようと思う。
面接の機会が与えられたら、熱意と資格をアピールしたい。
高認でも駄目なら高卒としてみようかなw

若干スレチなので、今後、書き込みは控えますw

55 :名無し不動さん:2008/04/25(金) 21:10:49 ID:L6nyneLl
満干取れるのに中卒?偏差値的にはボンクラ大学生より優れてるよ

56 :名無し不動さん:2008/04/25(金) 21:18:01 ID:???
逆に変に知識に固執するタイプだと思われるほうが
心配

57 :名無し不動さん:2008/04/25(金) 22:43:37 ID:tpXgc8ac
宅建とって不動産屋のバイト、時給はおいくらなの?

58 :名無し不動さん:2008/04/25(金) 23:54:22 ID:PTYBu8mu
女性で事務(1200円)契約、調査(1500円)名義貸し月7万円。

59 :名無し不動さん:2008/04/25(金) 23:59:05 ID:tpXgc8ac
そんな安いの?4000円ぐらいかと思ってた。

60 :名無し不動さん:2008/04/26(土) 00:37:35 ID:???
んなわけないじゃんw
たかが宅建で

61 :名無し不動さん:2008/04/26(土) 05:21:49 ID:phmhsBQ9
1500とか都内だろ?地方じゃ求人すらない…

62 :名無し不動さん:2008/04/26(土) 07:17:56 ID:???
自給4000円っていったら、
医師、歯科医師クラスですがな。

63 :名無し不動さん:2008/04/26(土) 07:20:23 ID:???
まあ、宅建のバイトしてたときは 時給換算すれば2,3000円にはなっていたけどね。
もっともいつ呼び出されてもいいように待機しないといけないから
それほどおいしくはない。
時給安くても安定した毎日おくれたほうが絶対良いです。


64 :名無し不動さん:2008/04/26(土) 11:10:05 ID:Rh8YDAG2
そういや浅草キッドの水道橋博士が
宅建とって名義貸しのバイトするなんていうジョークを何年か前に言ってたなw

65 :名無し不動さん:2008/04/26(土) 13:58:25 ID:be+OCMKR
昔は名義貸しって10万くらいが相場だったが今は6万くらい
だがね。

66 :名無し不動さん:2008/04/26(土) 14:15:41 ID:iStRYV/O
名義貸しなんて未だにあんのか?

67 :名無し不動さん:2008/04/26(土) 14:22:49 ID:???
昔に比べたら少なくはなったけどあることはある

68 :名無し不動さん:2008/04/26(土) 14:27:11 ID:Q0faObIE
宅建合格したんだけと主任者になるための国土交通賞の講習って合格者なら条件なしで受けれるの?又いつやってるの?

69 :名無し不動さん:2008/04/26(土) 14:28:47 ID:???
釣れますか?

70 :名無し不動さん:2008/04/26(土) 16:28:12 ID:/u5gAS9B
19で宅建とって今21 不動産会社に入社して早 一年ちょっと…

身がもたない

公務員がいい

71 :名無し不動さん:2008/04/26(土) 17:25:36 ID:phmhsBQ9
じゃあ公務員になれば良いのに

72 :名無し不動さん:2008/04/26(土) 17:42:10 ID:reWpZqrk
※アダルト司法書士の代行営業しているアダルト行書のダミースレ
通報ありがとうございました。
通報URL:http://school7.2ch.net/test/read.cgi/lic/1209170015/
参照番号: 1209198989-1097
2008年4月26日 17:36:29
インターネット・ホットラインセンター

73 :名無し不動さん:2008/04/26(土) 21:12:17 ID:???
21なら転職なんて容易だろ

74 :名無し不動さん:2008/04/26(土) 21:29:47 ID:???
賃貸系の不動産屋のきついところって
具体的にどんなところでしょうか?
拘束時間の長さ?クレーム対応?人間関係?その他雑務処理?

75 :名無し不動さん:2008/04/26(土) 21:47:02 ID:???
その全てです。

76 :名無し不動さん:2008/04/26(土) 21:58:26 ID:???
それはそれはご愁傷様で御座いますことw

私の勤めてる会社ではそんなことまったく御座いませんざますww

77 :名無し不動さん:2008/04/26(土) 22:02:40 ID:???
拘束時間が短く、クレーム対応もせず、
人間関係良好で雑務処理をしない不動産屋があるんですね。

78 :名無し不動さん:2008/04/27(日) 04:40:39 ID:???
うちは週休三日です^^
調査は休日にしますが;;

79 :名無し不動さん:2008/04/27(日) 11:07:06 ID:p57uUEY/
不躾な質問ですが
週休三日でまともに給料貰えるんですか?

80 :名無し不動さん:2008/04/27(日) 13:30:10 ID:???
>>79
給与なんて出せないから強制的に休ませるんだよ
だが、仕事量は変わらないし、本当に休んでいたら仕事が終わらないから休日に仕事をするしかない
まーいわゆるサービス残業だな

81 :名無し不動さん:2008/04/27(日) 16:07:41 ID:XzH6edaX
悪質だな

82 :名無し不動さん:2008/04/28(月) 01:44:31 ID:???
>>80みたいな会社が日本全国にある中で、土曜出勤を強制されたってんで
裁判に持ち込んだアフォ教師も実在するんだよな

83 :名無し不動さん:2008/04/28(月) 07:46:04 ID:???
日本語でおk

84 :名無し不動さん:2008/04/28(月) 11:26:23 ID:PuD74+bp
つ転職

85 :名無し不動さん:2008/04/29(火) 00:42:37 ID:???
宅建取って不動産屋に勤めてみたけど先日辞めた。
仕事に向き不向きなんて無いと思っていたけど、やっぱりあるんだって思い知った。

勤めていた不動産屋の社長もそうだったし、不動産屋のブログ見ていてもそうなんだけど
お客様の為とか人としてどうとか、あまりにも偽善っぽくてキライなんだよああいうの。
カネ儲けでやってるくせに善人振るのが気持ち悪くて堪らなかった。

勤めていた不動産屋の社長は「不動産屋っていうとダークなイメージで嫌だから
そういうの払拭したい」なんていつも口癖のように言っていたんだけど
所詮、ビジネスであって偽善なんだから「俺は悪い奴だ」って言ってる悪人の方がまだマシだよ。

結局自分には向いてなかった。

86 :名無し不動さん:2008/04/29(火) 00:49:28 ID:???
そんな幼稚な理由でやめたんだw
笑える

87 :名無し不動さん:2008/04/29(火) 01:20:42 ID:???
仕事は仕事と割りきりが重要。

88 :名無し不動さん:2008/04/29(火) 01:23:02 ID:???
職場選びは慎重に。

89 :名無し不動さん:2008/04/29(火) 02:08:07 ID:???
ご利用は計画的に。

90 :名無し不動さん:2008/04/29(火) 02:23:24 ID:???
>>89
ツマンネー!!!!!

91 :名無し不動さん:2008/04/29(火) 08:50:14 ID:???
営業のブログって愚痴ばっかじゃん

92 :名無し不動さん:2008/04/29(火) 08:55:46 ID:HGxzBoV5
宅建とい資格を持てば、一生の財産。それを生かさない手は宝の持ち腐れ。
不動産中堅営業マンの中には、宅建をもたない、さぼり癖あり、客とのトラブル続きがいると聞いている。
こういう営業マンは、不動産屋をやめたほうが良いですな。
それから、一戸建てやマンションがゴミになれば良いとかいってる馬鹿ものな。
不動産屋やる資格無いと断言しておくよ。
仮に部下なら、会議でリストラ要員に推薦する。

93 :名無し不動さん:2008/04/29(火) 10:12:24 ID:???
分譲マンションの営業になったら幸せになれますか?

94 :名無し不動さん:2008/04/29(火) 10:17:29 ID:5WLrvgkj
大学在学中に宅建試験合格したら、証明書発行してくれますか?
不動産関係の仕事に就かないと資格は持てないの?

95 :名無し不動さん:2008/04/29(火) 10:46:41 ID:???
調べればすぐ分かる事を
宅建受からないタイプだと思うよ

96 :名無し不動さん:2008/04/29(火) 11:17:48 ID:HGxzBoV5
僻み根性丸出しの御託なんかならべないで、宅建とれよ他板のカス!

97 :名無し不動さん:2008/04/29(火) 11:49:55 ID:7f3bzunV
>>94
自分で調べろ。

98 :名無し不動さん:2008/04/29(火) 20:59:53 ID:2Ak4zGKr
>>96
カスとかいうなよ。スレが荒れるから。よそでやって。

99 :名無し不動さん:2008/04/29(火) 23:13:07 ID:sndHK9C8
85ビジネスが悪なら何が正義なんだ?
世の中はビジネスで成り立ってるんじゃないか?

100 :名無し不動さん:2008/04/29(火) 23:19:59 ID:wF2dLz2N
>>99

よお、資本主義の奴隷。

一生会社にこき使われてボロ雑巾のようになって捨てられろや。

101 :名無し不動さん:2008/04/29(火) 23:20:04 ID:???
>>99
アンカーぐらい付けろ!ば〜か!!

102 :名無し不動さん:2008/04/29(火) 23:36:51 ID:zAW2kPiV
低脳の会話

103 :名無し不動さん:2008/04/29(火) 23:54:34 ID:laEoi+5Y
宅建取って本当に良かったね。取れなかったら未だに工場勤務
だった。35歳の高卒じゃなんの資格もないとマトモな就職ない
もんな。

104 :名無し不動さん:2008/04/30(水) 02:39:59 ID:???
ニートが騒いでるな。
そんなに働くのが嫌なら自分で国でも作れよ。

105 :名無し不動さん:2008/04/30(水) 07:17:37 ID:vxbq0/xW
42歳で18年間、NE○でSEしています。

主にシステム運用業務で月〜金 8時から21時30分まで
土曜日 8時30分から12時まで 勤務。
それ以外は日曜日も含めて緊急電話対応あり。
昨年度の年休消化は3日 でした。

賃貸不動産勤務の場合と比べてどちらが激務でしょうか。

宅建取得して転職考えています。ちなみにFP2級、簿記3級、
住宅ローンアドバイザー取得済みです。


106 :名無し不動さん:2008/04/30(水) 07:24:11 ID:???
不動産が特別激務って訳でも無いな
以前働いてたコピー機のリース斡旋営業の方が地獄だった

107 :名無し不動さん:2008/04/30(水) 07:32:13 ID:???
宅建とって不動産屋に入ったらおいで。ww

108 :名無し不動さん:2008/04/30(水) 07:57:23 ID:ridXfCHi
入居の際の鍵交換は貸主負担が当たり前
なのに世の中、借主負担がほとんどだね…。
意味わかんない。
部屋探しして審査通ってるのに宅建あるって言ったら断られるし…。
頭に来たから貸主さんに直接話をしたら仲介なしで契約できた。

109 :名無し不動さん:2008/04/30(水) 08:09:34 ID:???
>>105
なんでそんな恵まれた環境から転職考えるの?
○ECのSE42歳なんていったら700万はもらってるでしょ?
給料ダウンは避けられないよ。

110 :名無し不動さん:2008/04/30(水) 08:37:53 ID:???
NEP NEM NEO …

111 :名無し不動さん:2008/04/30(水) 09:20:20 ID:???
NPO

112 :名無し不動さん:2008/04/30(水) 09:38:43 ID:???
((E))を返せ!

113 :名無し不動さん:2008/04/30(水) 11:13:57 ID:pA8TgO69
105です。昨年は税込860万円でした。

114 :名無し不動さん:2008/04/30(水) 11:43:50 ID:JVnL+ds3
>>113
釣りですか・゚・(ノ∀`)σ・゚・イーヒッヒッヒ!!

115 :名無し不動さん:2008/04/30(水) 12:50:06 ID:pA8TgO69
113です。釣りじゃないです。
1/4ぐらいは残業代です。

116 :名無し不動さん:2008/04/30(水) 13:03:24 ID:???
可哀相な人生だね

117 :名無し不動さん:2008/04/30(水) 14:35:06 ID:???
SEやってると馬鹿になるのか?

118 :名無し不動さん:2008/04/30(水) 16:36:37 ID:pA8TgO69
115です。昨年度は税込み860万円稼ぎましたがあんまり稼いでいるという実感ありません。家計は妻が管理していますし。小遣いは6万円/月です。
ここ4年ほどシステム管理にどっぷり浸かっているしいつまでもSE出来る訳でもないので、FP・簿記・住宅ローンアドバイザー・宅建の組合せで何処かのコンサル会社に転職しようかと考えたわけです。
宅建取れば上記の組合せ全て揃うし。50歳になってもSE出来ると思いますか?
管理職になるというのは選択外です。



119 :名無し不動さん:2008/04/30(水) 17:13:53 ID:LpDvvWyF
50歳になっても賃貸の営業できるのか?
そのキャリアなら他業種のほうがいいだろ。

120 :名無し不動さん:2008/04/30(水) 18:37:47 ID:???
夢見るスレはここですか?

121 :名無し不動さん:2008/04/30(水) 18:59:28 ID:UuESnoAE
113です。
全部うそですw

122 :名無し不動さん:2008/04/30(水) 19:33:47 ID:30ONtmX3
宅建もってないけどこの業界に飛び込みましたよ♪


123 :名無し不動さん:2008/04/30(水) 19:59:17 ID:pA8TgO69
113です。真実です。

124 :名無し不動さん:2008/04/30(水) 20:43:56 ID:UuESnoAE
113です。もうどうでもいいです。

125 :名無し不動さん:2008/04/30(水) 21:26:15 ID:30ONtmX3
ネットばっかやってるカスはほっとけ。時間の無駄。

126 :名無し不動さん:2008/04/30(水) 21:42:55 ID:???
不動産がいくら門外漢OKだからといって
それなりに安定して高給をもらうには、
やっぱり実務経験10年は必要だよ。
未経験でもできるというのと、男の仕事としてやっていくのとでは
意味が違いますわ。
貯金もあって株かなんかで儲けていて
趣味と実用・・・みたいなノリで仕事したいのなら
全然かまいませんが。俺もそんな性質だけど。



127 :名無し不動さん:2008/04/30(水) 21:58:59 ID:???
日本語でおk

128 :名無し不動さん:2008/05/01(木) 12:41:57 ID:???
会社興して自社ビル構えたい!

129 :名無し不動さん:2008/05/01(木) 20:18:49 ID:xUnuOxSu
社宅代行業務ってどうなん?
法人相手だから土日祝休みらしいけど

130 :名無し不動さん:2008/05/02(金) 03:19:11 ID:???
>>129
三井不動産とかやってるね
社員が借りる社宅を見つける、契約する、振り込む、解約する、トラブル時の対応。。。
幾ら貰ってるのか知らないけれど、ボロい商売だなとは思う

131 :名無し不動さん:2008/05/04(日) 16:55:13 ID:???
捕手

132 :名無し不動さん:2008/05/04(日) 17:05:38 ID:fNirDHpO
>>130
新卒ですが三井の本体ですか?なぜボロいのですか?どうかこの若輩者にご指導お願いします^^

133 :名無し不動さん:2008/05/05(月) 00:16:31 ID:EwBrMCs+
住宅リースの話だろ
客付けもクレームも下請けまかせ
土日休みで定時帰宅
名前だけで商売できるブツ元は強いのさ

その反面、三井ホームエステートなんてのは、中途半端だから安い給料でコキつかわれているよ
客付け業者や下請け業者に対する優越感だけが取り得かな


134 :名無し不動さん:2008/05/06(火) 17:25:33 ID:Azrcsh2U
宅建、マンカン、管業の3つ持ってるが、高待遇だった3年間がある。

そこは、出来て3年で潰れたけど、社長が宅建も持たず、俺の言うとおりに
働いてくれたから、どちらが雇用主か判らなかったw

すごい充実した3年間だったな・・・もう、あんなオイシイ事は無いだろうな。

135 :名無し不動さん:2008/05/06(火) 18:06:05 ID:???
>>134
お前が会社を潰したようなもんだなww

そして社長は被害者www

136 :名無し不動さん:2008/05/06(火) 18:12:43 ID:Azrcsh2U
>>135

たしかにそうだが、社長は人間的に良い人すぎて、不動産屋には向いてない気がした。
今頃、どうしてんのかな〜。クビ吊ってなけりゃいいんだけどな。。。


137 :名無し不動さん:2008/05/06(火) 22:27:49 ID:???
俺のいうことを社長は聞くかも知れないが
責任もてないから恐ろしくてそんなことできないよ。
まあ、3年もいたら俺のほうが社長よりも実力ついてしまいそうだが。



138 :名無し不動さん:2008/05/07(水) 00:42:27 ID:nhk1cFgu
宅建、官業、マンカンの三冠達成者は、不動産会社では、ドクターと呼ばれます。



139 :名無し不動さん:2008/05/07(水) 02:15:48 ID:bKsck++E
×官業
〇管業

140 :名無し不動さん:2008/05/07(水) 06:47:20 ID:???
司法書士、不動産鑑定士、土地家屋調査士の三冠達成者は、
まさに神です。

141 :名無し不動さん:2008/05/07(水) 08:01:11 ID:???
>>140
それだけ取っても使えないヤシはいるがね

142 :名無し不動さん:2008/05/07(水) 10:01:19 ID:q+zsxtz2
「ヤシ」って久しぶりに見たw
はずかしくねぇの?

143 :名無し不動さん:2008/05/07(水) 10:47:32 ID:???
(ワラ

144 :名無し不動さん:2008/05/07(水) 11:21:09 ID:sVjgBc3Q
ヤシに過剰反応する椰子(爆)

145 :名無し不動さん:2008/05/07(水) 11:25:42 ID:???
(爆)をつっこんでほしいんだろ

きんもーw

146 :名無し不動さん:2008/05/07(水) 14:57:25 ID:IotvIElM
あーつかれた
入社2,3週間、今日初めて客を物件案内しました(賃貸)
革靴が凄く痛いんだけどスニーカーに履き替えたい・・・
スニーカーで調査とかしてる人いますか?

147 :名無し不動さん:2008/05/07(水) 15:00:43 ID:IotvIElM
官業なんか評価してくれる所あるの?
完全に趣味資格になったマンカンなんて今頃取ったら先見の明が無い馬鹿と思われませんか?

148 :名無し不動さん:2008/05/07(水) 16:05:57 ID:???
持ってない奴ほど147みたいな事いうんだよな
高卒のクセに「世の中学歴じゃない」とか。
東大卒が言うんならまだしもww

149 :名無し不動さん:2008/05/07(水) 17:04:31 ID:hdgVaYbe
でも事実だろ。

150 :名無し不動さん:2008/05/07(水) 17:16:57 ID:???
>>149
資格を持ってりゃ偉いとは言わないけど
持ってるだけなら無駄にはならないと思うお。。
受験料も払えない貧乏人じゃあるまいしw

151 :名無し不動さん:2008/05/07(水) 17:17:55 ID:???
確かに資格を持ってない奴ほど「資格なんて無駄」っていうんだよなw

152 :名無し不動さん:2008/05/07(水) 18:04:57 ID:???
試験に落ちた輩も言う

153 :名無し不動さん:2008/05/07(水) 18:09:25 ID:???
そうそうw

154 :名無し不動さん:2008/05/07(水) 18:56:17 ID:???
マンション管理士は化ける(のか?)

155 :名無し不動さん:2008/05/07(水) 18:58:46 ID:???
化けるか消えるかは知らん
取れる能力があるなら取っておけばいいんじゃね?

156 :名無し不動さん:2008/05/07(水) 19:54:01 ID:/wdCErEy
資格を持ってて売上を上げるのが、普通

どっちか片方だけは、異常

157 :名無し不動さん:2008/05/07(水) 20:29:13 ID:???
てか、必ずしも、不動産=営業じゃないのだよ。



158 :名無し不動さん:2008/05/07(水) 21:21:49 ID:???
朝7時に出社して帰りが毎日23時過ぎ・・
休みも月2日くらいで給料も25万弱・・辞めたい・・
ノルマは売買仲介で300万で一年で3600万・・
KKDR卒、宅建、AFP、不動産コンサル持ち
不歴・7年です。


159 :名無し不動さん:2008/05/07(水) 21:44:10 ID:???
>>158
それはひどすぎる。
3600万稼いで年収360万?
経費もあるとしても最低2500万は誰かさんのお腹の脂肪にあてられるわけですか。

160 :名無し不動さん:2008/05/07(水) 22:28:28 ID:Y4NzBpgd
マンカン、管業、宅建の三冠達成者だが、名刺に全部入れてあります。

マンカンは、不動産・建築関係者なら知ってるわけで、
同業者に名刺を渡すと、資格話に花が咲きますよ。
マンカン自体に独占業務があるわけじゃないけど、
同業の方々(不動産屋)は持ってる人ほとんどいないから、
そういう点では、話の話題にはなるかな〜。

あ、そうそう、アホが沢山いる不動産屋ほど、賃貸管理士が沢山いますねww

161 :名無し不動さん:2008/05/07(水) 22:29:06 ID:npw+s5be
>>158
そこらの賃貸の方がよさそうに見える。

162 :名無し不動さん:2008/05/07(水) 22:31:30 ID:???
>>160
目くそ鼻くそを笑う?

163 :名無し不動さん:2008/05/07(水) 22:50:11 ID:Y4NzBpgd
>>162

賃貸管理士と宅建、管業、マンカンでは相当な差がありますよ。

賃貸管理士なんか誰でも取れますからね〜。
あなたは宅建ももっていないんだろうなぁw
かわいそうに・・・

164 :名無し不動さん:2008/05/07(水) 23:01:48 ID:???
>>158
なんで転職しないのかわからない

165 :名無し不動さん:2008/05/07(水) 23:23:27 ID:Y4NzBpgd
>>158

独立すればいいのに。
CFP取れたら、さっさと独立したほうがいいよ。
まずは賃貸からシコシコやればいいんだし。


166 :名無し不動さん:2008/05/07(水) 23:27:25 ID:???
なぜKKDR卒で不動産現場営業職になるのか疑問。
高卒でもおkな職種なのに

167 :名無し不動さん:2008/05/07(水) 23:28:15 ID:???
>>158
独立したら雇って下さい。KKDR卒、宅建持ち未経験です。
管業とFP2級くらいまでは1年で取りますから。

168 :名無し不動さん:2008/05/08(木) 06:00:02 ID:???
>>166
KKDRだからだろ。
国立だったらまた別でしょう。

169 :名無し不動さん:2008/05/08(木) 13:13:28 ID:UHP0gZ/3
求人が多い時期を教えてもらえませんか
3月が多いのは知ってるんですが需要がある時期を教えて欲しいです

170 :名無し不動さん:2008/05/08(木) 14:06:49 ID:???
SEも不規則できついらしいけど
不動産て行き当たりバッタリの営業だし
財閥系の販売会社でも万年求人だし、その辺り見れば進んで転職しないほうがいい
キャリアすててまでしても得する事はない。転職したら世間知らずで笑いもだよ。
宅建もくそもないね不動産鑑定士でも無理だよ信託銀行の社員なら鑑定士も重宝されるけど。
転職すれば落ちる所まで落ちたて感じして惨めだぞ




171 :名無し不動さん:2008/05/08(木) 15:11:13 ID:???
そこまで酷いとは思わないけどな

172 :名無し不動さん:2008/05/08(木) 15:15:05 ID:???
何で今頃8日も前のレスにレスしてんだろ

173 :名無し不動さん:2008/05/08(木) 16:47:03 ID:pBG7QFep
これからの時代は少子高齢化だから
当然に自宅は親からの相続で済む もちろん自宅も買えない貧乏人が世の中には
たくさんいるから不動産なんて無理な話し
不動産業なんて賃貸を除けば先細りして行くのは明らかだから
マンションも供給過剰になって来ている 資産価値も不透明
不動産業も稼げない仕事だから

174 :名無し不動さん:2008/05/08(木) 16:57:37 ID:kphTE0Z0
売買仲介営業のノルマって月いくら以上が平均なの?月200万以上のノルマはゆるい方?

175 :名無し不動さん:2008/05/08(木) 18:19:40 ID:???
SEやってた人が不動産営業やって面白いと思うかどうか。
営業戦略とか計画とか関係ないから。この仕事。

上で書いてある通り、行き当たりばったりで、定期収入を得にくい商売だから、
よほど不動産営業に自信があっても難しい。

周りでは(2)以上の不動産屋がバタバタとFCに加盟してるよ。
看板代払って、本部が何もしてくれなくても、大樹に寄り添わないと
大手に駆逐されるっていう危機感が強いんだろうな。

176 :名無し不動さん:2008/05/08(木) 18:34:42 ID:kphTE0Z0
フルコミで自由出勤って求人たまに見るけど自由出勤ってどこまで自由なの?

177 :名無し不動さん:2008/05/08(木) 19:00:06 ID:???
契約さえとれたら勤務時間は自由って事

178 :名無し不動さん:2008/05/08(木) 21:33:24 ID:Hw+iQxYa
俺の働いてるところは、Fランク大卒と高卒、中卒がほとんど。
不動産関連に学歴なんか関係ねーし、宅建もいらんだろ。



179 :名無し不動さん:2008/05/08(木) 22:52:40 ID:???
宅建はいるぞ
まーバブルの頃は、誰が営業でも菓子パン売る見たいに売れて楽だったな。
今じゃ仲介も建売も安物ばかりで売れても疲れるな
しかしリフォームばかり

180 :名無し不動さん:2008/05/08(木) 23:19:07 ID:6zfphUMI
>>173
外人受け入れって、言っている政治家さん居るよね
ぼろい物件買って、倉庫としての貸し出しとか
やりようは幾らでもあるんじゃねぇの、俺知らね

181 :名無し不動さん:2008/05/09(金) 00:02:54 ID:rEYHB9sU
これどうですかね?

■職種 事務(賃貸・建物管理)(総合職)
 就業時間 9:30〜18:30

・仕事の内容
*契約書作成・発行       
*家賃等の入出金管理      
*マンション共用部分の設備管理・保守・点検の手配業務     
*管理組合の総会運営、出納管理業務      
*その他、総合事務       
*契約の立会い

・必要な経験等 職務経験不問、パソコン基本操作
・必要な免許資格 宅地建物取引主任者
・休憩時間 60分
・時間外12時間
・賃金 270,000円〜 320,000円
・休 日 週休二日 火水隔週
・年間休日 105日

182 :名無し不動さん:2008/05/09(金) 00:19:12 ID:+6Qyb+5L
宅建はないと最後はリストラじゃん。

183 :名無し不動さん:2008/05/09(金) 00:32:44 ID:UD8YxhFu
>>181
普通にいいだろ。
ボーナスないとオレはやる気しないけどな。
女性で考えれば、条件いいんじゃないか?
妻子いるなら、ボーナスないとキツイだろうけどな。

184 :名無し不動さん:2008/05/09(金) 00:37:35 ID:???
18時30に帰れるわけはないし、
昼休憩も実際はメシ食うだけ、忙しいとメシ抜きのまま。
強制ではないが休日出勤の覚悟も必要。

185 :名無し不動さん:2008/05/09(金) 08:47:48 ID:rEYHB9sU
でも事務だから営業のノルマを考えるとマシじゃね

186 :名無し不動さん:2008/05/09(金) 09:20:10 ID:???
事務じゃなく、総合事務だよな?w
契約の立会いもあって、しかも宅建主任の免許が必要なら
重説もやらされるわけだろうけど、18時半には終わらない事が多い。
元々売買と違って賃貸の場合そんなにノルマは厳しくはないし
仕事の中身はすごく簡単。
拘束時間で欝になるだけorz

でも給料の27万が本当なら悪くはない。

187 :名無し不動さん:2008/05/09(金) 11:46:58 ID:2A/zx23W
36才、元営業職
宅建はまだないですが、不動産業界に転職思案中。

不動産賃貸業、カウンター営業(?)

22万〜(40以上可)
9時半〜18時半、完全週休2日、夏季、年末年始、
GW、慶弔、リフレッシュ、昇1、賞2、宅建手当2万、住宅手当(半分)

業界の方の意見下さい。
m(__)m

188 :名無し不動さん:2008/05/09(金) 13:00:03 ID:g4jRpHDk
求人が多い時期を教えてもらえませんか
3月が多いのは知ってるんですが需要がある時期を教えて欲しいです

189 :名無し不動さん:2008/05/09(金) 16:02:07 ID:NL0akIlp
時期も何もハローワークに連絡して、宅健主任あるんですけど
と言えば、4〜5件は求人常時あるはずだよ。給料16〜25万。
中途で大手不動産部門には入れないと思うけど、24歳位までなら大丈夫かもね


190 :名無し不動さん:2008/05/09(金) 16:40:18 ID:???
>>187
時間はあってないようなものw
休日出勤も覚悟するべし。仕事は楽。
住宅手当があるのは凄いなw
賃貸屋はヤル気があれば年齢のハードルはそんなに気にしなくていい。

191 :名無し不動さん:2008/05/09(金) 17:38:22 ID:???
アルバイトやパートタイマーでも宅建主任なら需要ありますか?


192 :名無し不動さん:2008/05/09(金) 21:21:35 ID:g590bd1f
36才であの派手なカウンターに座れるか?
俺には無理だな

センズリの黄色いジャケットも着れん

193 :名無し不動さん:2008/05/09(金) 21:35:23 ID:???
どこが派手なんだ?
引き篭もりかお前?

194 :名無し不動さん:2008/05/09(金) 21:41:50 ID:???
>>192
不動産賃貸めぐりしたことある?
派手な奴なんか1人もいない。

195 :名無し不動さん:2008/05/09(金) 21:46:37 ID:???
不動産やってる人って宅建持ってるの当たり前と思ってたわ
持ってる人何人に一人ぐらいなの?

196 :名無し不動さん:2008/05/09(金) 21:49:49 ID:???
実は宅建持ってない人が圧倒的に多かったり

197 :名無し不動さん:2008/05/09(金) 21:52:39 ID:???
>>195
賃貸めぐりして6軒くらいまわって持ってたの1人。
営業所に1人いるかいないか。

198 :名無し不動さん:2008/05/09(金) 22:04:06 ID:???
大手のチェーン店でも店長ですら持ってる人は少ない現実

199 :名無し不動さん:2008/05/09(金) 22:06:08 ID:J/rdIClU
今年から不動産屋入ったんだが女客の誘いけっこう多いよな
ホストやってた時より誘い多いんだがw
つうか自店に入れたら喰うに喰えねーよw
喰える客は業付けにしてますw



200 :名無し不動さん:2008/05/09(金) 22:11:54 ID:???
質問なんですが、不動産大手と言った場合、電鉄系、財閥系の売買の会社
を言うのでしょうか。賃貸は含まれないのでしょうか。

201 :名無し不動さん:2008/05/09(金) 22:14:34 ID:???
ハァ?

202 :名無し不動さん:2008/05/09(金) 22:15:12 ID:???
うぜー

203 :名無し不動さん:2008/05/09(金) 23:22:40 ID:G5F/ibJv
賃貸屋で女客から誘われるってどうゆう風に?

204 :名無し不動さん:2008/05/09(金) 23:24:41 ID:???
あぼーん

205 :名無し不動さん:2008/05/09(金) 23:25:43 ID:???
>>200
賃貸?
何言ってんの?お前。

206 :名無し不動さん:2008/05/09(金) 23:38:01 ID:???
このスレ今日燥ぎ過ぎ

207 :名無し不動さん:2008/05/09(金) 23:43:47 ID:RBzyUgbk
エイブルは大手じゃないのか
上場企業だぞ

208 :名無し不動さん:2008/05/09(金) 23:45:57 ID:???
>>207
お前馬鹿だろw

209 :187です:2008/05/10(土) 00:30:01 ID:Cctktqh3
>>190
ありがとうございます。

前職が鬼DQN会社で、拘束時間7時から26時だった。
なので多少の事ではビビリません。〜22時位ならいいなぁ…

210 :名無し不動さん:2008/05/10(土) 07:59:34 ID:???
>>207
一般企業的には大手ではないが、
不動産賃貸では大手ってところだな。

一般企業的に大手というのは、東証1部のさらに、1,2割の有名企業。
JASDAQクラスでは中堅。



211 :名無し不動さん:2008/05/10(土) 11:34:12 ID:???
>>209
鬼DQNって具体的にどんな会社よ?


212 :名無し不動さん:2008/05/10(土) 11:40:10 ID:7YeID9Y9
お前ら年間休日どれくらいだ?
飲食業界よりはマシだよな?

213 :名無し不動さん:2008/05/10(土) 12:05:03 ID:???
飲食業界てのがどうなのかしらん。
マクの店長よりはマシだと思うが。

214 :名無し不動さん:2008/05/10(土) 14:04:32 ID:M+gO4RiS
スカイラークの店長になると深夜まで働く事になるぞw

215 :名無し不動さん:2008/05/10(土) 14:50:50 ID:???
不動産以外でも
やたらと甘い条件並べるのは人がこないからだよな。
まーネタだよ。普通の賃貸なら手数料なんか少しだし
特別な繁盛期だけ出た給料をのせてたり
ボーナスも支給額の5ヶ月とかでなく基本給の5ヶ月とかでデタラメだらけだ。
変な奴が多いし


216 :名無し不動さん:2008/05/10(土) 15:06:32 ID:???
そうそう。
結局、正社員のポストが少ないとかなんとかいう話があっても、
会社側から見たら人材難なんだよ。
バブルの間はまともな人材が育たず、
バブルが終わったらまともじゃない人材さえ育てる余裕がなく。
もうどんだけボロボロなの〜日本は。



217 :名無し不動さん:2008/05/10(土) 16:41:10 ID:/TRdkIXg
年間休日は120+何日かだな。土日祝休みだから。個人相手の仲介会社にしか
勤務したことない奴には、信じられんかもしれないけど、事業用不動産の
仲介だと、以外と土日祝休みの会社も多いな。休日出勤もほとんどなし。
連休ボケなので、今日、明日はまったりすごす。連休は有休とって6連休に
した。嘘じゃないよ。

218 :名無し不動さん:2008/05/10(土) 17:14:49 ID:???
そりゃそうだ。
顧客が個人相手だとそれこそ土日が勝負だけど
顧客が会社なんかだと相手さんも休みだからな。

219 :宅建資格推奨会 ◆/J2YZ8FmMs :2008/05/10(土) 17:55:12 ID:T9zpZOuq
君たち、自分で会社興せばいいじゃないか。
賃貸屋なら、素人でも成功方法はいくらでもあるぞ。

はははは。

220 :名無し不動さん:2008/05/10(土) 17:58:45 ID:???
雇われてる方が楽なんだよ

221 :宅建資格推奨会 ◆/J2YZ8FmMs :2008/05/10(土) 18:00:04 ID:T9zpZOuq
ははは。

それじゃ、いつまでも貧乏だ。

ははははは。

222 :名無し不動さん:2008/05/10(土) 18:15:52 ID:???
会社起こしたらもう
人生待った無しだからな。
40歳ぐらいになってからで十分だわ。

223 :名無し不動さん:2008/05/10(土) 18:28:51 ID:???
そうそう。焦る必要無w
給料貰ってる間は貧乏とは無縁だからな


224 :宅建資格推奨会 ◆/J2YZ8FmMs :2008/05/10(土) 19:22:24 ID:T9zpZOuq
不動産屋なんか、若いうちからやるから面白いのに。
40歳からだなんて、遅い遅い。

はははは。

225 :名無し不動さん:2008/05/10(土) 19:24:09 ID:???
こんな風に壊れるの嫌だな

226 :名無し不動さん:2008/05/10(土) 21:48:32 ID:???
若いうちは雇われで適当にやって
年取ってから定年関係なくやればいいのにw
224は先走って失敗しちゃった人?
カワイソース


はははは。

227 :名無し不動さん:2008/05/10(土) 21:50:53 ID:???
◆/J2YZ8FmMsでググルと変なのばっかw

228 :名無し不動さん:2008/05/10(土) 22:00:07 ID:???
wwwww

229 :名無し不動さん:2008/05/11(日) 19:33:29 ID:1EZSiv9Q
建物管理会社ってどうなんかな
やっぱり休みなしでキツイ?

230 :名無し不動さん:2008/05/11(日) 19:35:24 ID:???
社名をあげてみろ

231 :名無し不動さん:2008/05/11(日) 19:48:21 ID:???
>>229
スレ違いだから

232 :名無し不動さん:2008/05/11(日) 20:08:02 ID:Olj62WCp
大東建物管理


233 :名無し不動さん:2008/05/11(日) 20:15:17 ID:???
>>232
お前じゃない

234 :名無し不動さん:2008/05/11(日) 20:16:08 ID:???
>>232
大東なんて訊かなくても常識だろ

235 :名無し不動さん:2008/05/11(日) 20:23:57 ID:Olj62WCp
↑管理でもそうなのかい?

236 :名無し不動さん:2008/05/11(日) 20:48:47 ID:???
管理でもそうだよ。

237 :名無し不動さん:2008/05/11(日) 21:19:54 ID:Olj62WCp
でも大東とかで厳しいのは建築営業とかだけじゃないかい?
管理会社とかの仕事は普通じゃないのかな?
ていうのは転職活動してて面接の連絡きたからさ
どーしよーか迷ってた

238 :名無し不動さん:2008/05/11(日) 21:36:29 ID:???
>>237
>ていうのは転職活動してて面接の連絡きたからさ
>どーしよーか迷ってた

もともと応募をしたのはお前だろww
まぁそんなお前は面接受けても落とされるから安心しろww

239 :名無し不動さん:2008/05/11(日) 22:17:14 ID:???
プッ

240 :名無し不動さん:2008/05/11(日) 22:19:39 ID:???
管理だって会社によっては
毎日10時まで仕事だぞ?w
空室対策とかな。

俺んところは晩飯までに帰れるけどな。

241 :名無し不動さん:2008/05/11(日) 22:43:06 ID:???
晩飯を何時に食べてるかが問題だなw

242 :名無し不動さん:2008/05/11(日) 22:48:18 ID:???

常識で判断しろや

243 :名無し不動さん:2008/05/11(日) 22:53:24 ID:???
不動産屋勤務の晩飯って22時くらいか?

244 :名無し不動さん:2008/05/12(月) 00:38:45 ID:rTDbQqte
宅建持ちのプライドかい?
たいしてかわんないと思うが

245 :名無し不動さん:2008/05/12(月) 00:39:22 ID:???
日本語でおk

246 :名無し不動さん:2008/05/12(月) 00:48:25 ID:???
意味不明w

247 :名無し不動さん:2008/05/12(月) 04:14:36 ID:7+IwWS1+
役職手当
3〜35万
業績手当
1件につき5〜30万
平日12〜20:30
土日祝9:30〜20:30
休み週給2日
年末年始、夏季、慶弔、有給休暇、GW
営業・業界経験問わず

昇給・賞与年2
通勤・営業交通費全額支給宅建手当3万
家族手当・寮社宅完備
社員旅行年1
試用3ヶ月は20万+業績給

月給25万以上+業績給

いかがでしょう?

ここに頑張って宅建取って入りたいと考えているんですが
やっぱり求人人気ありますかね?

248 :名無し不動さん:2008/05/12(月) 06:49:00 ID:???
祝日はやすめねーんだな。
週休二日はうそだろうな

249 :名無し不動さん:2008/05/12(月) 06:50:23 ID:???
>>247
あのさー、随分詳細まで書いてるようだけど、その会社の資本金とか、設立は何時かとか
従業員が何人とか、福利厚生等にもよってくるんだけど…

けどここは就職相談スレじゃないし、それぐらい自分で決められないのかお前?ww

ってゆうかよー、その前に宅建取れや!!! ヴァカ!!!

250 :名無し不動さん:2008/05/12(月) 07:02:23 ID:???
↑その通り。

251 :名無し不動さん:2008/05/12(月) 07:08:30 ID:???
不動さんに入りたいです。

252 :名無し不動さん:2008/05/12(月) 07:09:46 ID:???
平日12:00出勤以外は普通だな
特別いいとも思わないな!!

253 :名無し不動さん:2008/05/12(月) 09:08:18 ID:???
求人内容を鵜呑みにしてる世間知らずが集うスレはここですか?

254 :名無し不動さん:2008/05/12(月) 09:17:52 ID:pBZViXPa
確かに午前中はあまり人来ないね

255 :名無し不動さん:2008/05/12(月) 09:24:11 ID:???
不動そんを拝みたいです

256 :名無し不動さん:2008/05/12(月) 14:49:43 ID:7+IwWS1+
>>249>>250
死ねよ
自演してねえでさっさと死ね

答えてくれた人サンクス!

257 :名無し不動さん:2008/05/12(月) 15:14:27 ID:???
>256
おじさんは君に営業が出来るとは思えないんだが

258 :名無し不動さん:2008/05/12(月) 15:17:38 ID:???
それ以前に宅建落ちる

259 :名無し不動さん:2008/05/12(月) 15:47:30 ID:???
256は引き篭もりで、なんとか社会に出ようと自分なりに頑張ってる奴なんだよ
温かい目で見てあげろよ

260 :名無し不動さん:2008/05/12(月) 18:54:55 ID:F6fX1juu
宅建とって賃貸にいたけど
クレームばっかで
やめたった

売買いこうと思う

261 :名無し不動さん:2008/05/12(月) 19:28:26 ID:???
売買やってたらいつのまにか、
投資用物件いくつかかかえるようになったよ。
副収入あるから軽い失業じゃびくともしないわ。


262 :名無し不動さん:2008/05/12(月) 21:01:29 ID:VK3l4RU5
宅建の国家試験に受かって早5年、今は独立して賃貸業をして年収3500万
円です。宅建の試験に受かってなかったら恐らく、年収400万くらいのサラ
リーマンだったね。

263 :名無し不動さん:2008/05/12(月) 21:52:18 ID:???
この仕事は給料以外の副収入が意外と多い

264 :名無し不動さん:2008/05/12(月) 21:56:55 ID:???
ふむふむ賃貸より売買が良いと…φ(´ι _`  )

265 :名無し不動さん:2008/05/12(月) 22:00:27 ID:???
>ID:7+IwWS1+ は
早朝4時過ぎまで起きててお目覚めは14:30なんてマジ糞ニートの引き篭もり馬鹿だなwww

生きてる価値のねー馬鹿は宅建なんて一生受からねーなwww

266 :名無し不動さん:2008/05/12(月) 22:07:38 ID:???
>>256 :名無し不動さん :2008/05/12(月) 14:49:43 ID:7+IwWS1+
>>249>>250
>死ねよ
>自演してねえでさっさと死ね

>答えてくれた人サンクス!


誰が答えてるんだww
馬鹿にされてるだけじゃネーかww

267 :名無し不動さん:2008/05/12(月) 23:17:17 ID:6CPTHG2Q
こんなかでERA加盟店の人間いないの?
みーんな大手なのか?
加盟店中小企業いねーのかよ?

268 :名無し不動さん:2008/05/12(月) 23:21:04 ID:???
>>267
お仲間だw
4月末で520Pいってる。金沢行くよ。

269 :名無し不動さん:2008/05/13(火) 11:46:05 ID:aSVRwKCD
給料良すぎわろたw
http://www.ss-sup.co.jp/job_01.html#01140


【紹介】 不動産コンサル営業(法人営業)

仕事NO : 01140
勤務地 大阪市中央区 (堺筋本町駅より徒歩5分)
基本給 416,000円 (交通費全額支給)
勤務時間 9:00〜18:00
休み 土日祝
応募資格・条件 不動産営業経験者、宅地建物取引主任者
その他 大手外資系不動産企業です。


270 :名無し不動さん:2008/05/13(火) 21:02:50 ID:???
交通費等を全額支給して、全て合計したら¥416,000−なんだろwwww

271 :名無し不動さん:2008/05/13(火) 21:13:10 ID:???
毎日他県から通勤した場合じゃね

272 :名無し不動さん:2008/05/14(水) 02:58:57 ID:B8jX+UU1
地方の田舎だから売買仲介の募集が無い。
まずは賃貸から入ってみるってのは間違い?
思い切って都心に出るべき?

273 :名無し不動さん:2008/05/14(水) 03:18:33 ID:???
売買仲介は結構美味しいの?うちの社長は売買だけは自分でやっている。
賃貸・管理は全て社員に任せてるのに、売買仲介だけは社長のみ

274 :名無し不動さん:2008/05/14(水) 06:22:09 ID:???
賃貸・管理は、売買のための、肥やし

275 :名無し不動さん:2008/05/14(水) 15:53:59 ID:2vP4JdL7
投資MS営業始めて早2年…電話営業飽きました…

宅建持っているから営業事務に転職考えているんですが、
投資不動産と賃貸不動産どっちが気楽にできるんだろ??

276 :名無し不動さん:2008/05/14(水) 16:08:49 ID:fvvYgh5e
投資MS売れてる?
売れ行きどう?

277 :名無し不動さん:2008/05/14(水) 17:23:20 ID:2vP4JdL7
>>276
顧客に買い増しか紹介してもらっている程度orz
新規が開拓できない…
顧客少ない奴や新卒見てると尚更厳しそうだ…



278 :名無し不動さん:2008/05/14(水) 17:29:27 ID:E+cR3ydT
>>267
去年は盛岡で今年は金沢だなw
うまい海の幸が食いたいわ。
飲みでつぶれないか心配だけどw
あなたは表彰されるのかい?

279 :名無し不動さん:2008/05/14(水) 17:30:11 ID:E+cR3ydT
>>268だった↑



280 :名無し不動さん:2008/05/14(水) 20:41:24 ID:E+cR3ydT
age

281 :名無し不動さん:2008/05/15(木) 00:23:18 ID:???
>>278
されるよ。
去年は4月入社だったんで盛岡には行ってない。
まぁ名刺でハッタリ効くようになるのはいいことかな。
そっちは表彰される?

282 :名無し不動さん:2008/05/15(木) 01:11:51 ID:xdEf/JyC
日商エステム
資産運用型の投資マンション販売、月給35万スタート
そんなに激しいのか?

283 :名無し不動さん:2008/05/15(木) 10:15:58 ID:SsnbfkAy
>>277
それでいくらぐらい貰えます?

284 :名無し不動さん:2008/05/15(木) 10:36:28 ID:yTwF72Cq
マンションの新築も減っているが さらにその契約率も落ちている
その分 契約獲れずにクビになってる営業がウヨウヨ
投資用にしても 肝心の入居者も少ないと会社の存続もヤバイ
事業用のオフィス需要も供給過剰
店舗にしたって シャッター通りとか云うように 市街地でも閉店してる通り多い
アメリカではサブプラムとか云うが 日本の場合は完全に不動産不況状態
一時期やたらマンションブームやらで騒いだが 今では在庫の山
なんでマンションそれでも作り続けるのかといえば
銀行のゼネコン救済がまだ続いている
マンション作り続けないと 仕事なくなるゼネコンに
需要も無視して 融資している銀行もいい加減
確かに 建築基準法の問題もあるが 購買層にしても
一時の購買者なんかは 外資系勤務の元銀行員とか IT関係
外資もここにきてヤバイし ITだってだんだん淘汰されてる

285 :名無し不動さん:2008/05/15(木) 12:09:03 ID:8k5+7vIc
あーつかれた
入社2,3週間、今日初めて客を物件案内しました(賃貸)
革靴が凄く痛いんだけどスニーカーに履き替えたい・・・
スニーカーで調査とかしてる人いますか?

286 :名無し不動さん:2008/05/15(木) 12:30:19 ID:???
>>146
>>285


287 :名無し不動さん:2008/05/15(木) 22:39:33 ID:3rBvSQNc
>>281
俺は多分されないw
でも俺の関係者は当時グランドチャンピオン?
一位になった人とつながりがある。
間接的なつながりだけどねw

288 :名無し不動さん:2008/05/15(木) 22:46:41 ID:3rBvSQNc
>>285
今日内見に連れて行くまで何してたの?
研修と物件調査か?
ブレーカー落とし忘れるなよw

289 :名無し不動さん:2008/05/15(木) 22:52:50 ID:???
未経験者が入社してきたら2〜3週間くらいの間何やるかぐらい想像つくだろバ〜カ

290 :名無し不動さん:2008/05/16(金) 10:17:17 ID:wktfLvNo
宅建とったからパートで働くんだけどさ
賃貸営業のパートってちゃんと定時に帰れるの?
それだけが心配…

291 :名無し不動さん:2008/05/16(金) 20:54:21 ID:???
バッカじゃねーのwww

>宅建とったら >パートで >だけどさ >ちゃんと >帰れるの



お前の頭の方が心配だなww

292 :名無し不動さん:2008/05/16(金) 21:37:27 ID:???
>>291
>「宅建とった・か・ら」なw

293 :名無し不動さん:2008/05/16(金) 22:05:14 ID:???
パートって時給制だろw

294 :名無し不動さん:2008/05/16(金) 22:21:33 ID:???
賃貸の残業って何するんだ?

295 :名無し不動さん:2008/05/16(金) 22:47:42 ID:rPFtXF3q
俺の会社は時給1500円だよ。まあ、1日3時間だけだけどな。
(女性のパート。宅建取得者)

296 :名無し不動さん:2008/05/16(金) 22:50:49 ID:???
俺は名義貸しで月15万(10万からスタートだった)

297 :名無し不動さん:2008/05/16(金) 22:58:24 ID:qSl9CCyZ
>>296
名義貸しなんて本当にやってるとこあるの?

298 :名無し不動さん:2008/05/16(金) 22:59:48 ID:???
結構あるよ。
家族でやってるようなとこ

299 :名無し不動さん:2008/05/16(金) 23:17:00 ID:SVTxfCwI
家族でやってるようなところ。
俺も不動産業者だが、親戚は家族でやってるわ。
ほとんどがそんなもんだろ。
先月と今月で3億の物件決めて他あわせて2000万儲かったらしいが

300 :名無し不動さん:2008/05/16(金) 23:21:46 ID:???
3時間で4500円ならパートとしたらいいほうだよね。

301 :名無し不動さん:2008/05/16(金) 23:30:41 ID:???
主婦が近所の店に通勤する感じなら恵まれてるな。

302 :名無し不動さん:2008/05/16(金) 23:39:48 ID:???
800円のスーパーのレジより楽で時給も高いからね。

303 :名無し不動さん:2008/05/16(金) 23:47:25 ID:???
不動産屋は馬鹿ばっかりでバイト主任者はウハウハ

304 :名無し不動さん:2008/05/16(金) 23:49:55 ID:???
>>303
いや、主任者にとってそれは関係ない。
客がかわいそうなだけ。

305 :名無し不動さん:2008/05/17(土) 00:00:52 ID:???
そういえば部屋借りる時の営業マン、宅建持ってなくて
わざわざ隣駅の店に重説頼みに行くっていうから
「取らないんですか?」って聞いたら、どれだけ宅建が難しいか力説された。
そんなに難しいのかと思ってたけど普通に取れた。
あの営業所の人、全員馬鹿だったんだな。

306 :名無し不動さん:2008/05/17(土) 00:14:49 ID:???
馬鹿というか、宅建なくても営業職で簡単に採用されるから取らないんだよ。
宅建持ってても手当ては月2〜3万程度。
それより痛いのは、業務が増えてしょうがないw
実務としては読み聞かせるだけなんだけど、責任が付いてくる、勿論退職してもな。
将来独立する訳でもなければ宅建は持ってない方が得だと感じたw
宅建所持で営業やってた俺の個人的感想だけどな。

307 :名無し不動さん:2008/05/17(土) 00:26:58 ID:???
>>306
その営業所の店長は何回も受けて落ちてるみたいだけどね。
それに取りたくないんならそうえいばいいのに、難易度について
何度も力説してたってことは馬鹿なんだと思ったよ。

308 :名無し不動さん:2008/05/17(土) 00:29:21 ID:???
営業に宅建必要ないって考えの経営者もいるからな。
俺が前いた会社はそうだった。
宅建の試験?日曜だろ?案内どうするんだ?
お前が試験受けてる間に客を他の営業に取られるんだぞ!?
宅建と契約とどっちが大事なんだ?とか言われたし。

309 :名無し不動さん:2008/05/17(土) 00:31:52 ID:???
俺がいた店も俺以外誰も持ってなかったよ。
10年勤務の店長でさえ持ってなかった。
そーいえば誰も取るような意気込みや雰囲気はなかったな。
少なくとも勉強する時間はなさそうだったw

310 :名無し不動さん:2008/05/17(土) 00:36:34 ID:???
>308
主任者足りてるのか?

311 :名無し不動さん:2008/05/17(土) 00:47:48 ID:???
>>310
だからこそ宅建所持の事務員(パート、主婦)が重宝されるのよw

312 :名無し不動さん:2008/05/17(土) 01:13:10 ID:E+xP01GJ
宅建持ちになったら重説当番当たるようになったし少ないベースアップで休みが減った。
稼ぐことだけ考えるなら営業だけやってた方がいいよ
賃貸やってて月50切るなら管理会社入った方が絶対いい。

313 :名無し不動さん:2008/05/17(土) 01:22:41 ID:???
>>310
足りてるはずがないw
見たこともない人の写真あったよwwwww
持ってたのは事務と賃貸のオバちゃんだけ。
一番多いときで社員12人いたな。
部長ですら売る知識とテクニックはあっても重説はいい加減だよ。
この前、前いた会社の専任物件売ったけど、修正多すぎて笑った。
>>312
賃貸で月50万も貰える会社なんて殆どないだろ。

314 :名無し不動さん:2008/05/17(土) 01:25:13 ID:???
>>313
普通にあるよw
会社、と言うより、店舗の場所次第だよ。
同じ会社でも各駅停車のマイナー駅とターミナル駅の店舗で天地の差がある。

315 :名無し不動さん:2008/05/17(土) 01:55:52 ID:???
賃貸だけで50万貰えるのか
田舎で働く身としては羨ましい限りだ

316 :名無し不動さん:2008/05/17(土) 02:27:14 ID:???
賃貸は仲介での歩合だけじゃなく、
オプションの収入が意外と多いんだよ

317 :名無し不動さん:2008/05/17(土) 08:51:33 ID:E+xP01GJ
都内で歩合制なら結構あるよ

318 :名無し不動さん:2008/05/17(土) 09:42:44 ID:amIbIYZx
歩合なんて月に売上100万円超えた分の何パーとかそんな感じだろ

319 :名無し不動さん:2008/05/17(土) 09:52:52 ID:???
だから会社によるっての、
○万超えた分、、って会社もあれば、各契約の仲介料の○%とか。。
318自分に歩合が付かないから信じられないのか?w
でも家賃に連動しないルームクリーンやリフォーム、引越しの取次ぎ
なんかの方が美味しかったりする

320 :名無し不動さん:2008/05/17(土) 14:11:36 ID:???
俺がいたとこだと繁忙期以外で月50稼げるのは店に一人いるかいないか
大体月20〜30万だよ
繁忙期になるとど素人でも入った月にいきなり売上180万とかいっちゃう
賃貸専門店にいくなら正直宅建なんていらない

321 :名無し不動さん:2008/05/17(土) 17:25:26 ID:604YujSS
大手だと、宅建ないとマジにリストラされる。独立も出来ないしな。

322 :名無し不動さん:2008/05/17(土) 19:21:09 ID:???
賃貸は不動産業じゃない。
不動産業ってのは基本的に金だけの商売だが、
賃貸はそれに輪をかけて今月いくら稼げたかの金だけの商売。
別に賃貸じゃなくてもなんでもいい、ただたまたま賃貸物件を扱っているっていうだけのセールス業。


323 :名無し不動さん:2008/05/17(土) 19:23:21 ID:???
独立を視野に入れてれば、若い内に宅建を取るべきだろう
年取ってからの勉強は堪えると思う

324 :名無し不動さん:2008/05/17(土) 19:23:44 ID:???
>>322
本当の不動産業とは?

325 :名無し不動さん:2008/05/17(土) 20:14:25 ID:XJpXNcjf
>>324
土地転がし!

326 :名無し不動さん:2008/05/17(土) 20:51:27 ID:E+xP01GJ
スキルアップややりがい求める奴は賃貸なんかやらないだろ
俺は客付け専門業者だけど月50切ることはまずないぞ
余計な仕事増えるなら宅建意味なし



327 :名無し不動さん:2008/05/17(土) 21:01:11 ID:eAPdGMso
でも取引先とか見てると
営業から独立して会社立ち上げたおっさんで
宅建持って無いの二人知ってるぞ

328 :名無し不動さん:2008/05/17(土) 21:33:42 ID:Riya+x96
毎朝朝礼で会社の指針とか読み上げるんだけどそういうのやってる人いる?

329 ::2008/05/18(日) 09:29:33 ID:???
最近は、客でFPやら宅建持ちがいるだろ、プロが持ってないのは、かっこ悪いよ。

330 :名無し不動さん:2008/05/18(日) 10:49:15 ID:???
プロじゃないもんw
単なる案内人なんだよ

331 :名無し不動さん:2008/05/18(日) 12:22:56 ID:s6JjmRQ9
>>302
レジのパートなんて誰でも出来るだろ。主任者をレジのパートと一緒にしてはあかん。


332 :名無し不動さん:2008/05/18(日) 18:23:39 ID:???
>>331
まぁまぁ、単なる比較ですから。

333 :333:2008/05/18(日) 19:28:12 ID:???
333(σ´∀`)σ ゲッツ!!
333キタ━━━━━━(゚∀゚)━━━━━━ !!!!!
333(・∀・)イイ!!

334 :名無し不動さん:2008/05/18(日) 19:44:38 ID:???
東京ならコンビニでも1000円もらえるだろ。


335 :名無し不動さん:2008/05/18(日) 20:12:03 ID:VAa6IiVC
所詮、レジのパートなんてバカでも出来る。

336 :名無し不動さん:2008/05/18(日) 23:43:01 ID:v23hILLb
今年で7回目です。絶対受かります。

337 :名無し不動さん:2008/05/19(月) 00:00:39 ID:???
>>334
時給1,000円って、Sugeeeeeee!
と一瞬思ったが、月に200時間働いても16万にしかならない件

338 :名無し不動さん:2008/05/19(月) 00:24:51 ID:???
>>337
お前掛算もできない馬鹿なんだw

339 :名無し不動さん:2008/05/19(月) 00:42:52 ID:Ba+tb9nU
手取りのことだろ

340 :名無し不動さん:2008/05/19(月) 00:47:00 ID:???
>>339
パートで社会保険とか引かれるかよ馬鹿
引かれるのは所得税ぐらいだろボケ

341 :名無し不動さん:2008/05/19(月) 00:50:52 ID:???
勘違いして800円で計算した田舎のヤツだろww

342 :名無し不動さん:2008/05/19(月) 03:04:57 ID:???
悪い悪い
>337は月200時間じゃなくて、月20日ね
1日8時間で月160時間

説明不足ってか、書き間違いスマソorz

343 :名無し不動さん:2008/05/19(月) 06:15:29 ID:???
>>342
DQNだなお前ww
早く働けよクソニートww

344 :名無し不動さん:2008/05/19(月) 10:28:42 ID:lOwgMF+X
給料20万は東京で暮らせる額?
地方で一人なら余裕だが。

345 :名無し不動さん:2008/05/19(月) 11:44:57 ID:???
>>340
パートでも社会保険あるぞ。
130万以下の収入で扶養外れない人は強制加入じゃないけどな。
少なくとも月16万の収入あるなら、加入は義務。

346 :名無し不動さん:2008/05/19(月) 11:47:14 ID:???
>>345
現実を見ろよw

347 :名無し不動さん:2008/05/19(月) 17:06:27 ID:???
てか時給1000円って男の仕事の最低ラインだろ。
地方でもな。

348 :名無し不動さん:2008/05/19(月) 17:09:39 ID:cyrZ69XR
>>344
フリーターが10万でも暮らしてるじゃんw

349 :名無し不動さん:2008/05/19(月) 18:11:51 ID:???
収入なんて安くてもいいから楽な仕事が良い

350 :名無し不動さん:2008/05/19(月) 18:20:32 ID:???
>>349
子育てとかしてると、時間の都合がついて楽な方が良いね

351 :名無し不動さん:2008/05/20(火) 10:09:32 ID:dO5z5Oj1
俺の会社では(宅建資格有りのパート)住宅販売案内所の案内係で時給1500円
調査、契約で時給1700円です。宅建主任者は一切営業はいたしません。

352 :名無し不動さん:2008/05/20(火) 15:08:17 ID:???
>>351
¥1,500からですか
上の例じゃないけど、月に160時間で24万
月に200時間でも30万

食えないことは無いけど、何だかね‥

353 :名無し不動さん:2008/05/20(火) 15:16:32 ID:???
パートなのに何がなんだかねだか

354 :名無し不動さん:2008/05/20(火) 21:11:43 ID:+05dLA34
パートなんだから自分の好きな時間に働けるメリットがあるだろ
200時間も働くなら社員になれよ

355 :名無し不動さん:2008/05/20(火) 21:45:21 ID:???
ニートが仕事デビューするのってそんな気持ちなんだろーなーwww

356 :名無し不動さん:2008/05/20(火) 21:47:32 ID:???
仕事デビューしようとしてる時点でニートじゃないのにな


357 :名無し不動さん:2008/05/20(火) 21:52:11 ID:f2YluTQR
>>355

ニートの意味しらないんだお前。
部屋に閉じ込まってばっかいないでたまには外にでろよな

358 :名無し不動さん:2008/05/20(火) 21:56:34 ID:???

ニート 【NEET】
〔Not in Employment, Education or Training〕

無職の若者。
職業にも学業にも職業訓練にも就いてない(就こうとしない)人。
本来,イギリスの労働政策において増加傾向が指摘された概念。
近年では,日本国内でも社会問題化している。若年無業者。若者無業者。



>無職の若者。

359 :名無し不動さん:2008/05/20(火) 21:58:31 ID:???
>>357
無職の馬鹿は死ね!!

360 :名無し不動さん:2008/05/20(火) 22:01:22 ID:???
>>358
英語の意味わからないんだ。あ、ごめん、低学歴だっけ。

361 :名無し不動さん:2008/05/20(火) 22:03:08 ID:???
>>360
低学歴坊自演乙

362 :名無し不動さん:2008/05/20(火) 22:04:57 ID:e9vX401V

 職にも就けないアフォが必死だな。ww

363 :名無し不動さん:2008/05/20(火) 22:09:21 ID:???
スレタイも読めない無職が涌いてる件について…

364 :名無し不動さん:2008/05/20(火) 22:16:43 ID:13p+7hrV
ニートはコンプレックスの固まりだからしょうがないよ
あんまり苛めちゃうとまた引き篭っちゃうよ

365 :名無し不動さん:2008/05/20(火) 22:27:36 ID:???
ニートって言葉に無職が過剰反応し過ぎwwwwwwwwwwwwwwwww
wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

366 :名無し不動さん:2008/05/20(火) 22:34:04 ID:???
「高卒無職中年」なんて都市伝説だろ

367 :名無し不動さん:2008/05/20(火) 22:38:17 ID:???
30代の中年が高校生だった頃って大学進学率40%くらいじゃないのか。
普通だろ。

368 :名無し不動さん:2008/05/20(火) 22:54:49 ID:???
哀れな奴等だな
俺は営業事務で年収600万弱だが残業もないし
休みも完全週休2日だから充分満足してるぜ♪

369 :名無し不動さん:2008/05/20(火) 23:42:18 ID:???
( ´,_ゝ`)プッ

370 :名無し不動さん:2008/05/20(火) 23:55:50 ID:dd0Cwrsd
俺、5年前に宅建取って不動産会社辞めました。今は独立して
年収3500万です。

371 ::2008/05/20(火) 23:59:14 ID:???
「高卒無職中年」は書込みのレベルも低いんだなあ。やはり

372 :名無し不動さん:2008/05/21(水) 00:04:38 ID:gixLfmTR
>>371
あなたは凄く書き込みのレべルが高くて尊敬しますよ。嘘だけどw

373 :名無し不動さん:2008/05/21(水) 00:05:31 ID:???
大卒無職中年だ。>>362が痛い。


374 :名無し不動さん:2008/05/21(水) 00:11:31 ID:???

誰が見ても一番痛いのはお前。ww

375 ::2008/05/21(水) 00:12:10 ID:???
は、迷海大卒だろ

376 :名無し不動さん:2008/05/21(水) 00:17:47 ID:???
迷海大って何?KKDR卒だすよ

377 :名無し不動さん:2008/05/21(水) 01:34:10 ID:???
宅建にも受からないのに他人を蔑んじゃいけません

378 :名無し不動さん:2008/05/21(水) 01:40:36 ID:???
宅建は取ってる。就活してないだけ。

379 :名無し不動さん:2008/05/21(水) 03:36:01 ID:???
寒〜

380 :名無し不動さん:2008/05/21(水) 05:01:15 ID:hMmtaasg
>>358
この程度の和訳も出来ない低能発見www

381 :名無し不動さん:2008/05/21(水) 08:01:00 ID:???

DQNが必死だなw

382 :名無し不動さん:2008/05/21(水) 12:57:53 ID:Soqu3O5y
去年も落ちました。今年で6回目ですが何か。

383 :名無し不動さん:2008/05/21(水) 13:12:06 ID:???
バカ

384 :名無し不動さん:2008/05/21(水) 13:48:46 ID:???
6回も受けてる時点で、良くガンガってるなとは思うが


もう少しがんばりましょう!
だな

そんなに難しい資格じゃ無いだけに

385 :名無し不動さん:2008/05/21(水) 16:24:57 ID:???
宅建受験者の中には司法書士受験生も混じってるから厄介

386 :名無し不動さん:2008/05/21(水) 17:03:36 ID:50OGe9YU
関西なんやけど投資マンション販売ってまだ需要ある?ワンルームの分譲なんて資産運用で買う人いてる?

387 :名無し不動さん:2008/05/21(水) 18:02:06 ID:???
案外ワンルームは需要あるよ。

388 :名無し不動さん:2008/05/21(水) 18:39:04 ID:???
これからはむしろワンルームの方が需要はあるよ
駅近なら

389 :名無し不動さん:2008/05/21(水) 18:59:16 ID:???
これからは1LDKだよww

390 :名無し不動さん:2008/05/21(水) 19:07:25 ID:50OGe9YU
投資マンション販売の電話営業で話し聞いてくれる人なんかいるの?

391 :名無し不動さん:2008/05/21(水) 19:11:18 ID:???
>>390
うるせー!調子にのるな馬鹿!!
仕事しろヴォケ!!!

392 :名無し不動さん:2008/05/21(水) 19:17:53 ID:hKVyH1B4
宅建あるけど
不動産屋の連中と仕事する気がしない。
普通でない人が多いだろ?


393 :名無し不動さん:2008/05/21(水) 19:20:52 ID:b9luEVy3
>>392
場所によるんじゃない?
気が弱くてその中に入っていく勇気がないんじゃないの?

394 :名無し不動さん:2008/05/21(水) 19:28:02 ID:???
なんでこのスレにくるのやらwww

395 :名無し不動さん:2008/05/21(水) 19:45:57 ID:???
>>392
どこの業界に行っても勤まらないだろうなキミは…

396 :名無し不動さん:2008/05/21(水) 20:31:38 ID:???
普通でない人ってどんな人だよ

397 :名無し不動さん:2008/05/22(木) 00:38:59 ID:???
確かに普通じゃないかもな。
偽善者が多いから、この業界。

お客様のためにってマジで思ってるつもりで
実際はただの偽善に過ぎないことに気が付いていない狂ってるヤツが多い。

商売だからと割り切ってるヤツの方がよっぽどマトモ。


398 :名無し不動さん:2008/05/22(木) 00:43:13 ID:???
営業のヤツは数字がなんぼなんだから
どの業界でも同じだろwww

399 :名無し不動さん:2008/05/22(木) 01:50:59 ID:???
>>398
それを言ったらオシマイよwww

400 :名無し不動さん:2008/05/22(木) 05:52:33 ID:WN4Z6z8Q
>>382
宅建6回も落ちたのか?不動産屋か?
不動産屋が宅建なんて馬鹿にするけど
手前の会社は全員持ってるのか?と聞きたい
俺でも受かる試験に落ちるなんて、どれだけアホだ!
アホが数千万の取引に関与してる
怖い話しだな


宅建なんて地方では経験がなければ糞の役にも立たない俺は2年後主任者証返納しようかと考えてる

401 :名無し不動さん:2008/05/22(木) 06:28:37 ID:???
落ちたのは6回でなく5回だろw

402 :名無し不動さん:2008/05/22(木) 07:56:40 ID:YEOSOGe7
俺も宅建取って営業やりたい。不動産の管理会社に務めているが、
月280時間勤務で手取り15マンはキツい。

403 :名無し不動さん:2008/05/22(木) 08:23:15 ID:???
( ゚,_ゝ゚) プッ

404 :名無し不動さん:2008/05/22(木) 13:33:37 ID:iNG4zE+C
管理会社も激務か?その給料はないだろ!

405 :名無し不動さん:2008/05/22(木) 15:44:00 ID:GveXvrsa
駒やな!管理(笑)

406 :名無し不動さん:2008/05/22(木) 20:23:09 ID:???
>>402
それは異常だろ・・・。
俺も薄給だが200時間で手取り20弱はもらってるぞ。

407 :名無し不動さん:2008/05/22(木) 21:54:32 ID:???
なんだ、みんな意外と薄給なんだな…。歩合とかないの?

408 :名無し不動さん:2008/05/23(金) 00:16:23 ID:aN+JzvF9
みんな転職しようか。宅建とったからもういいやろ!

409 :名無し不動さん:2008/05/23(金) 00:51:25 ID:???
宅建取ってから不動産業に目覚めた私は異端

410 :402:2008/05/23(金) 01:29:23 ID:SW7TjEhM
月の半分は夜勤の週6日勤務。一日16時間勤務とかも珍しくなく、
残業代や夜勤代も出ない。
しかもボーナスは夏冬合わせて二ヶ月だから、合計20マンちょい。
今宅建の勉強しながら求人誌読んでます。

411 :名無し不動さん:2008/05/23(金) 02:13:57 ID:???
>>402
酷いな

自分はまだ恵まれてるんだなと錯覚するわ

412 :名無し不動さん:2008/05/23(金) 10:56:40 ID:PYgI89YX
不動産屋には労働基準法もないのか?
宅建も取れないアホが証拠も残さない様に口で素人客騙して〜
最低な業界だな

413 :名無し不動さん:2008/05/23(金) 10:58:14 ID:yEHxr0IN
よくそんな待遇の会社に就職するよ

414 :名無し不動さん:2008/05/23(金) 21:25:12 ID:???
そんな会社でしか採用されないバカだからじゃねwww

俺の1/3しか貰ってねーしwww

415 :名無し不動さん:2008/05/23(金) 21:35:54 ID:???
手取り45万くらいで偉そうに言われてもな・・・

416 :名無し不動さん:2008/05/23(金) 21:45:44 ID:???
↑と、無職が申しております。ww

417 :名無し不動さん:2008/05/23(金) 21:52:36 ID:???
45万あれば満足だなあ。欲しい。

418 :名無し不動さん:2008/05/23(金) 21:59:41 ID:xZ+sKt5X
賃貸専門の会社だけど、うちの部長とかでも多分そんなに貰ってないと思う。。。

419 :名無し不動さん:2008/05/23(金) 22:25:36 ID:???
あぁ管理か。
売買仲介と素で勘違いしてたな。
>>416
イケイケの仲介会社にいるよ。
手取り45程度だとうちの会社じゃ月末水曜は100%強制出勤させられるレベル。
手数料150万で手取り45万になるからな。

420 :名無し不動さん:2008/05/23(金) 22:31:05 ID:QLY3j1xU
年間のボーナスだろ?
みんなそんないに少ないのか?

421 :名無し不動さん:2008/05/23(金) 22:34:17 ID:QLY3j1xU
年間のボーナスだろ?
みんなそんなに少ないのか?

422 :名無し不動さん:2008/05/23(金) 22:40:45 ID:???
年間のボーナスだろ?
みんなそんなに少ないのか?

423 :420-421:2008/05/23(金) 22:41:43 ID:???
年間のボーナスだろ?
みんなそんなに少ないのか?

424 :420-421:2008/05/23(金) 22:41:54 ID:???
年間のボーナスだろ?
みんなそんなに少ないのか?

425 :420-421:2008/05/23(金) 22:42:07 ID:???
年間のボーナスだろ?
みんなそんなに少ないのか?

426 :名無し不動さん:2008/05/23(金) 22:48:45 ID:???
年間のボーナスだろ?
みんなそんなに少ないのか?

427 :名無し不動さん:2008/05/23(金) 22:49:23 ID:???
年間のボーナスだろ?
みんなそんなに少ないのか?

428 :名無し不動さん:2008/05/23(金) 23:04:54 ID:???
年間のボーナスだろ?
みんなそんなに少ないのか?

429 :名無し不動さん:2008/05/23(金) 23:09:06 ID:???
年間のボーナスだろ?
みんなそんなに少ないのか?

430 :名無し不動さん:2008/05/23(金) 23:12:36 ID:???
年間のボーナスだろ?
みんなそんなに少ないのか?

431 :名無し不動さん:2008/05/23(金) 23:18:34 ID:???
馬鹿は遊ばれる運命w

432 :名無し不動さん:2008/05/23(金) 23:19:20 ID:gTQ8c5fg
管理会社と賃貸経験済みだけど売買に行かんと意味無いな
売買で売れないアホ営業マンでも賃貸トップクラス貰っやがる
やってられっか!

433 :名無し不動さん:2008/05/23(金) 23:21:20 ID:???
逝けば

434 :名無し不動さん:2008/05/23(金) 23:37:48 ID:gTQ8c5fg
>>433
新築の販売に行って4ヶ月経つ
ぶっちゃけ、給料は40万上がった

中堅管理会社時代は、定時上がり・年間休日128日・年収350万、
大手FC30店舗経営の賃貸仲介時代は、年間休日104日・月80時間残業・年収470万
今、売買だけどまる4ヶ月間で総支給350万超えた
今のままだと年収1000万超えは確実だ

435 :名無し不動さん:2008/05/23(金) 23:42:48 ID:oLjs/4Xy



寒〜




436 :名無し不動さん:2008/05/24(土) 00:16:53 ID:???
売買4ヶ月で支給が350万か。

初日から今までの契約、決済、歩合支給までの流れを簡単に教えてくれ。

437 :名無し不動さん:2008/05/24(土) 01:40:36 ID:???
不動産がそんなに頻繁に売れるのか?

438 :名無し不動さん:2008/05/24(土) 02:36:11 ID:rnTC73/j
大卒じゃなくても、宅建の資格を持ってなくても
就職できるのが不動産屋w中卒でもいけるんじゃ
ないかなw






439 :名無し不動さん:2008/05/24(土) 03:09:17 ID:???
>438
で態々ここへ何しに来たの?
宅建持ってる人への妬みですか

440 :名無し不動さん:2008/05/24(土) 06:37:37 ID:???
売買営業なんて売れなくなったらお終いな使い捨てww
それにいつもノルマに追われている哀れな仕事www

441 :名無し不動さん:2008/05/24(土) 07:23:40 ID:eqglVfqL
なんつーかROMってて気が付いたんだが
やっぱり金曜夜と土日のレスが一番多い
お前ら水曜定休じゃないのかよwww

442 :名無し不動さん:2008/05/24(土) 08:13:51 ID:???
>>441
土日休みだけど何か?

443 :名無し不動さん:2008/05/24(土) 09:11:59 ID:???
>>441
今仕事中だけど何か?

444 :名無し不動さん:2008/05/24(土) 12:06:01 ID:jcilIgHN
1流大卒で宅建4回落ちたけど何か?

445 :名無し不動さん:2008/05/24(土) 12:32:13 ID:jm191+Ic
>>444
本当か嘘かは知らんが資格より学歴だからな
宅建なんか受けるの止めろ!
本当なら学歴で優雅な生活がおくれる

446 :名無し不動さん:2008/05/24(土) 13:51:33 ID:???
学歴で優雅な生活なんて送れるわけないじゃん。
超絶学歴保持者のポスドク問題とかしらねーの。

447 :名無し不動さん:2008/05/24(土) 17:12:05 ID:???
>>446
知らない。何それ?

448 :名無し不動さん:2008/05/24(土) 23:22:09 ID:jcilIgHN
一流大学出て宅建4回落ちてると他の社員にお前裏口で
受かったじゃないかって言われました。

449 :名無し不動さん:2008/05/25(日) 06:31:44 ID:TsMbRelJ
>>448
MARCHが一流と思ってる田舎もんだろw

450 :名無し不動さん:2008/05/25(日) 09:28:13 ID:???
MARCHが一流だと思ってる時点でバカだなww
宅建なんて1回で合格できて当たり前なレベルの試験だぞ!!

451 :名無し不動さん:2008/05/25(日) 09:33:28 ID:???
その2流どころにすら受からない人が多いってこと
2流どころすら出てない人が多いってこと
知っておいた方がいい。
1流大卒でもない高卒がMARCHを貶めるのはどうかと思う。

452 :名無し不動さん:2008/05/25(日) 09:59:43 ID:???
全角くんそんなに僻まないでくれよwww

453 :名無し不動さん:2008/05/25(日) 10:04:14 ID:???
一流大ならわかるけど
ここにそんな人いないでしょ

454 :名無し不動さん:2008/05/25(日) 10:09:24 ID:???
俺はMARCH卒だが一流大卒なんて思ってはいない。
勿論宅建は学生時代に一発合格したけどな。。

455 :名無し不動さん:2008/05/25(日) 10:14:21 ID:???
で、一流大ってどこの事をいうの?

456 :名無し不動さん:2008/05/25(日) 10:16:39 ID:???
高卒で一発合格したけど

「宅建合格できるなら日東駒専レベルの頭はある」

というレスをよく見かけるんだが、本当?w

今更だが真面目に勉強やっとけば良かったのう。


457 :名無し不動さん:2008/05/25(日) 10:26:55 ID:???
宅建は4択マークシート試験だから
高卒でも普通に勉強すれば充分合格できる試験だよ

458 :名無し不動さん:2008/05/25(日) 10:28:07 ID:???
>>455
旧帝大

459 :名無し不動さん:2008/05/25(日) 10:28:46 ID:???
>>456
あるんじゃない?
>>454
一流大じゃないからね

460 :名無し不動さん:2008/05/25(日) 10:34:12 ID:???
>>459
そんなことお前に言われなくても判ってるわ!!

461 :名無し不動さん:2008/05/25(日) 10:36:20 ID:Zi4Enmg8
センター試験、大学の一般試験だってマークシートですが何か?
東大だってマークシート試験ですが何か?

462 :名無し不動さん:2008/05/25(日) 10:38:06 ID:???
偏屈なヤツ登場w

463 :名無し不動さん:2008/05/25(日) 10:51:39 ID:???
泣かせるなよw

464 :名無し不動さん:2008/05/25(日) 12:26:39 ID:???
高卒の怨嗟渦巻くスレだなw
この業界でマーチどころか大学出てる奴なんか少ないだろ
大手以外は

465 :名無し不動さん:2008/05/25(日) 13:52:26 ID:???
>>464
だからなんだよ。大卒がそんなに偉いのか。

釣られてあげたよ。

466 :名無し不動さん:2008/05/25(日) 14:39:15 ID:???

マンデベ、不動産販売、仲介(売買、賃貸)、住宅メーカー総合ランキング
激務は(G)と表記、(この表は2009年入社難易度を示すものです)

61 伊藤忠都市開発
60 東レ建設、野村不動産、有楽土地
59 三井不動産販売、ゴールドクレスト、日本綜合地所
58 三菱地所住宅販売、MID都市開発、ジョイントコーポレーション
57 三菱UFJ不動産販売、フージャース 、伊藤忠ハウジング、旭化成不動産
56 東京建物不動産販売、小田急不動産、京王不動産、京急不動産、丸紅不動産販売
55 有楽土地住宅販売、双日都市開発、住友林業、藤和不動産、東レハウジング販売
54 積水ハウス(G)、三井ホーム、すみしん不動産、相鉄不動産販売
53 旭化成ホームズ、みずほ信不動産販売、ケンコーポレーション、積和不動産
52 大和ハウス工業(G)、パナホーム、藤和不動産流通サービス
51 大京(G)、東急リバブル(G)、トヨタホーム、大京住宅流通(G)、総合地所、モリモト
50 長谷工コーポレーション、セキスイハイム、オークラヤ住宅(G)
49 穴吹工務店、住友不動産販売(G)、扶桑レクセル
48 ミサワホーム、中央三井住宅販売、菱和ライフクリエイト
47 一条工務店、S×L、野村アーバンネット(G)、日神不動産
46 三井のリハウス(G)、ダイア建設、スターツ、長谷工アーベスト
45 アイフルホーム、タマホーム、エフジェーネクスト、中国三井不動産販売
44 大東建託(G)、センチュリー21(G)、東日本住宅(G)
43 阪神住建(G)、住友林業ホームテック
42 レオパレス21(G)、日本住宅流通
41 東建コーポレーション(G)、穴吹興産
40 アパマン(G)、ミニミニ(G)、エイブル(G)、サンフロンティア
圏外 日商エステム(G)、日本エスリード(G)、町の不動産屋、ダイナシティ

467 :名無し不動さん:2008/05/25(日) 17:11:55 ID:???
いい加減こういう意味の無いランキングはもういいだろw

468 :名無し不動さん:2008/05/25(日) 17:32:23 ID:???
大卒と高卒の差がこのランキングでよく分かりますね

469 :名無し不動さん:2008/05/25(日) 17:34:10 ID:???
大卒といっても一流企業に入社できるのは極僅かなんだけどな。

470 :名無し不動さん:2008/05/25(日) 17:34:34 ID:???
所詮高卒は賃貸か零細中小の売買系止まり。

471 :名無し不動さん:2008/05/25(日) 17:37:50 ID:???
大卒で中小企業に勤めるのは屈辱なんだろうね。
しかも仕事の結果を残せずに首切られてる。

472 :名無し不動さん:2008/05/25(日) 17:42:24 ID:???
>>471
自分のこと言ってるの?w

473 :名無し不動さん:2008/05/25(日) 17:49:41 ID:iDbDNEZq
ジーライフ報道
http://jp.youtube.com/watch?v=oOI8BVv8r88
http://jp.youtube.com/watch?v=d9JhT9KzEpU&feature=related

個人の迷惑勧誘録音のフラッシュ
http://jp.youtube.com/watch?v=yCxYVx-xzTU&feature=related
http://jp.youtube.com/watch?v=MgCZBVyzia4&feature=related

関連スレ
【マンション】迷惑勧誘電話対策室10【勧誘】
http://life9.2ch.net/test/read.cgi/bouhan/1206238178/


474 :名無し不動さん:2008/05/25(日) 17:55:13 ID:???
>>471
ご愁傷様です。

475 :名無し不動さん:2008/05/25(日) 18:48:10 ID:???
不動産は、スケールメリットのあまりない業界だから
大企業入ったところでね・・・・。
広告はアットホームとかに外注したほうが効果あるし。


476 :名無し不動さん:2008/05/25(日) 18:54:38 ID:???
アットホームのチラシなんて今時使ってるのは零細ぐらいだろwww
手元に届くのが2〜3週間後になるし最新情報にならないからなwww

477 :名無し不動さん:2008/05/25(日) 18:59:46 ID:???
>>475
いつの時代のことを言ってるのやら…

今はネット時代ですよ 笑

478 :名無し不動さん:2008/05/25(日) 19:06:51 ID:odrYv5E/


下請け仲介業者のクズ共ちゃんと働けよ!!!ww


479 :名無し不動さん:2008/05/25(日) 19:11:09 ID:???
475じゃないけど、別にチラシとは言ってないだろ・・・
http://www.athome.co.jp/

480 :名無し不動さん:2008/05/25(日) 19:18:04 ID:???

( ゚,_ゝ゚) プッ

481 :名無し不動さん:2008/05/25(日) 19:19:43 ID:???
>>479
バカ丸出し乙ww

482 :名無し不動さん:2008/05/25(日) 19:28:45 ID:???
>>480>>481
悪徳電話勧誘業者ww
さっさと電話に励めよwww

483 :名無し不動さん:2008/05/25(日) 19:41:42 ID:???
>>482
大手住宅メーカー勤務だけど何か?ww

悪徳電話勧誘頑張れよwwww

484 :名無し不動さん:2008/05/25(日) 19:43:54 ID:???
20代中盤で宅建 マン管 管業持ってる未経験高卒だけど
今から大学行っても大企業の不動産屋に入ることって無理?
大学卒業する頃には30歳近いもんなw


485 :名無し不動さん:2008/05/25(日) 19:52:46 ID:???
>>483
<(_ _)>恐れ入りました

486 :名無し不動さん:2008/05/25(日) 22:23:21 ID:Ir36F7Zi
職安に申込むのとタウンワークみたいなネット募集だと
どっちが優良な会社の求人が多い?

487 :名無し不動さん:2008/05/25(日) 23:37:01 ID:???
>>486
おまいさんが経営者なら、どっちのやつから採りたい?

488 :名無し不動さん:2008/05/26(月) 05:57:51 ID:SWZrmpuC
>>487
できるだけ優秀な人材を確保しやすくかつ金が掛からない方法を取りたい
問題は職安とネット広告だとどっちが金が掛かるかだ
職安のほうが安いイメージがあるがどうなんだろう?
良い人材はまず書類で切っていってから最終的に面接で決めるほうが合理的だ
とすると良い人材は職安のほうが入手しやすいのかな??


489 :名無し不動さん:2008/05/26(月) 06:36:50 ID:???
ハロワは無料。つまり貧乏&ケチ業者が多い。
リクナビ等ウェブを利用する会社は(ry

490 :名無し不動さん:2008/05/26(月) 06:58:55 ID:SWZrmpuC
やはりなんで求人を出したかがポイントなんかな?
事業拡張による求人と人手が足りないからの求人とでは違うよね
優良な会社の求人を見破る技術みたいなもん知りませんかね?

491 :名無し不動さん:2008/05/26(月) 07:09:27 ID:???
>>486->>490
スレ違いだ!
就職・転職板へ逝け。

492 :名無し不動さん:2008/05/26(月) 07:27:30 ID:???
アットホームは、業者間の反応は、いまだに最強クラスだと思うけど。
一般人からは成約につながる反応皆無だけどな。
でもそれは、どこつかってもいっしょ。

493 :名無し不動さん:2008/05/26(月) 07:41:06 ID:???
゚Д゚)<アットホーム最強

494 :名無し不動さん:2008/05/26(月) 07:42:38 ID:tRUKt87w
大阪の投資マンションやってる会社でプレサンスコーポレーションってどうですか?
かなり怪しいと思ったけど上場してるみたいだしあくどい事はやらずに売れれば稼げるって感じですか?

495 :名無し不動さん:2008/05/26(月) 07:45:55 ID:???
>>484本人だけど
誰も興味ないのか完全にスルーされてるw
どの業界の一流企業も30歳近い新卒なんて門前払いなんだろうな。

旧帝大卒、マンカン、管業、宅建持ちとなっても年齢で門前払いとなるのかw

496 :名無し不動さん:2008/05/26(月) 07:51:08 ID:tRUKt87w
>>495
君、世間知らず。
一応、旧帝大じゃないけど、地方国立上位の横浜とか神戸とかでも
新卒の院卒でもかなり厳しいよ。
特にドクターとかいって、早くて26,7歳で卒業した文系の奴なんて悲惨極まりない。
俺はマスターだけど新卒の時、少し就活してとこと比べても
年商で言うと20分の1くらいの会社しか無理だったから。

497 :名無し不動さん:2008/05/26(月) 07:52:04 ID:???
>>495
ていうかそこまでして不動産入りたいってのが
どうなんだろう。
そこまでするのなら、がんばって、勉強して医歯薬(+その他)
のがいいと思うけど。
そちらなら年齢はあくまで自分のコストパフォーマンスの意味でしか関係ないし。








498 :497:2008/05/26(月) 07:53:59 ID:???
いやすまん。スレ違いすぎたね。

499 :名無し不動さん:2008/05/26(月) 07:58:22 ID:???
ちなみに旧帝っていってもそんなに甘くないww
>>495のスペックだと、おそらく最低2,3年かかるだろ。
さっさと売買系に就職して3年ぐらいキャリアつけて
JASDAQに入るか入れないかぐらいの会社を目標にしたほうがいい。


500 :495:2008/05/26(月) 08:14:14 ID:???
496-499
旧帝大のブランドって水戸黄門の印籠並に絶大な効果があると思っていたが、
想像以上に厳しいのねw
世間知らずなのは否定しないけど、ここまで絶望的とはw

>>499の方向で頑張るよ。。


501 :名無し不動さん:2008/05/26(月) 08:21:57 ID:???
馬鹿すぎ

502 :名無し不動さん:2008/05/26(月) 08:55:01 ID:???
真面目に考えてみろよこんなとこに宮廷卒がいるかよ
そんな大事な事リアルで相談できるやついないの?
2ちゃんで全て解決しようとすなよ危険なやつだなw
自分の信じる道を歩めば良いんだよ
こいつらがどんな考えか知らんが俺には足の引っ張り合いにしか見えない
そういうのが得意なのは底辺…底辺の臭いがプンプンするぜぇー!

503 :名無し不動さん:2008/05/26(月) 09:24:14 ID:???
>>502かっこいいわ

504 :名無し不動さん:2008/05/26(月) 10:04:18 ID:???
自分で考えることもできなく友達もいないから2chで相談するんだよバカはw

505 :名無し不動さん:2008/05/26(月) 10:11:02 ID:???
↑こんな時間に書き込みしてるお前は何?w

506 :名無し不動さん:2008/05/26(月) 10:14:10 ID:HpJZsZDi
>>494
またプレサンスか

507 :名無し不動さん:2008/05/26(月) 13:12:34 ID:???
ここに居る人は独立考えてない人が多いのな

508 :名無し不動さん:2008/05/26(月) 14:03:19 ID:???
独立した人↓
TBSの元女子アナウンサー、川田亜子さんが自殺
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080526-00000917-san-soci

509 :名無し不動さん:2008/05/26(月) 19:10:09 ID:2crpuIZr
大和ハウスグループの日本住宅流通ってまともな会社ですか?
会社としては堅い方ですか?

510 :名無し不動さん:2008/05/26(月) 19:49:00 ID:???
>>509
おまいさん自身はまともな人間か?
人間として堅いほうなのか?

511 :名無し不動さん:2008/05/27(火) 16:40:50 ID:???
>>510
あんたは?ww

512 :名無し不動さん:2008/05/27(火) 21:29:24 ID:???
不動産歴2年。
転職を考えている。

513 :名無し不動さん:2008/05/27(火) 22:38:16 ID:89SHMv06
>>512
あなたの2年間は約4万円の価値があります。


514 :名無し不動さん:2008/05/28(水) 08:22:54 ID:???
意味不明ですから

515 :名無し不動さん:2008/05/28(水) 08:27:07 ID:+MU349gN
>>513
>>514
宅建合格者で2年以上の実務経験がない人は、約4万円でその2年間を
「実務講習」という形で買うわけだ。

516 :名無し不動さん:2008/05/28(水) 10:14:53 ID:aNMc9yrq
なか

517 :名無し不動さん:2008/05/28(水) 11:20:13 ID:???
>>515
なるほどなぁ・・・。


518 :名無し不動さん:2008/05/28(水) 11:29:25 ID:???
513は奥の深いレスだったんだなぁ

519 :名無し不動さん:2008/05/28(水) 12:04:48 ID:???
下駄履けるのも実務2年だっけ

520 :名無し不動さん:2008/05/28(水) 13:10:25 ID:vs9JdGiV
ここのスレを閲覧もしくはカキコしてつ奴に、
業界では有名はグログ管理者がよく徘徊している
自分の書いたブログが使われていないかなど、
セコイ、器の小さい人間が出現するので・・・注意  ← WWW 
知っている者だけが笑える

521 :名無し不動さん:2008/05/28(水) 13:20:04 ID:???
滅茶苦茶だな

522 :名無し不動さん:2008/05/28(水) 13:21:11 ID:???
東急コミュニティーはさいていなかいしゃです。
なくなっちゃえばいいのに。

523 :名無し不動さん:2008/05/28(水) 13:30:53 ID:6CvabCZB
理由は?

524 :名無し不動さん:2008/05/28(水) 13:42:01 ID:???
まともに文字すら打てない人が多いのか?>>520
>>522は最低すら変換してないし、幼稚な文章。


525 :名無し不動さん:2008/05/28(水) 13:53:54 ID:???
2ちゃんで変換の事でとやかく言う奴は久しぶりに見たw

526 :名無し不動さん:2008/05/28(水) 13:56:51 ID:eJS5e6z3
人が何書こうか自由じゃないの?

527 :名無し不動さん:2008/05/28(水) 14:12:51 ID:fBPeeVng
>>520の意味が分からないんだが…
だれか翻訳頼む

528 :名無し不動さん:2008/05/28(水) 15:11:54 ID:aNMc9yrq
要するに今を生きろってことでOK?

529 :名無し不動さん:2008/05/28(水) 15:19:47 ID:???
おk

530 :名無し不動さん:2008/05/28(水) 18:27:13 ID:+MU349gN
つまり
>>520の2年間というより数十年の人生は、1円の価値もないのか。

531 :名無し不動さん:2008/05/28(水) 18:38:20 ID:6CvabCZB
違う

532 :名無し不動さん:2008/05/28(水) 19:08:47 ID:8OlpMPFe
法人向けと一般向けどっちが働きやすい?

533 :名無し不動さん:2008/05/28(水) 19:17:35 ID:6CvabCZB
運次第

534 :名無し不動さん:2008/05/28(水) 19:26:33 ID:0ZURH7pP
エイブルにこい!

535 :名無し不動さん:2008/05/28(水) 20:00:00 ID:ZQMCDB+M
>>534
えいぶるいいの?

536 :名無し不動さん:2008/05/28(水) 20:10:11 ID:eJS5e6z3
ピタットハウスはどない?

537 :名無し不動さん:2008/05/28(水) 20:15:26 ID:fBPeeVng
○○はどう?

人による

じゃあ○○は?

お前次第

○○は1000万稼げる?

売りまくりゃ余裕

○○は楽して稼げる?

氏ね

○○はどう?

以下無限ループ

538 :名無し不動さん:2008/05/28(水) 21:07:24 ID:62vPs2w0
日税不動産情報センターって採用基準高いですか?
他の不動産会社に比べてホワイトカラーっぽいんですが知ってる方、どんな会社か教えて下さい!

539 :名無し不動さん:2008/05/28(水) 21:10:28 ID:???
>>538
リクナビに中途採用載ってたな

540 :名無し不動さん:2008/05/28(水) 21:47:39 ID:vs9JdGiV
日税不動産は、おくまでも税金対策のコンサルをする会社
税理士がメインでその資産処分を営業がする
不動産仲介業の仕事を覚えたいなら、住友・リハウス・電鉄系・銀行系に
行くべし
反響が多く、契約数もこなせ一連の流れや営業が多い分、いろんな話が聞け
かなりの経験値がつめる
その代わり、拘束時間は早くて21時あがり、だいたい平均22〜23時に会社を出れるだろう
地場業者でも、地場なりの営業方法が習得でき、決して無駄にはならん
賃貸は誰でもでき、覚えてもなんの役にもたたんから、行くなら仲介業に池
新築マンションの販売部隊やハウスメーカーはかなりしんどいぞ

541 :名無し不動さん:2008/05/28(水) 21:55:03 ID:62vPs2w0
540さん、ありがとうございます!
今から新築マンション販売とかは自殺行為ですか?

542 :名無し不動さん:2008/05/28(水) 22:03:07 ID:???
新築マンションの営業はメチャメチャ美味しいぞ。
不動産売買の中で平均収入は間違いなくトップクラス。
休みは多いし毎日定時帰りは何処の会社もデフォ。
おまけに若くて可愛いネエちゃんと一所に仕事も出来る。
不動産売買のスキルは新築マンション販売で殆ど覚えられるし。
やるなら新築マンション販売だね。一度やったら他の仕事なんて
バカバカしくて出来ないよ。

こう言われたらお前はやるのか?
それとも>>537見たうえでの釣りか?

543 :名無し不動さん:2008/05/28(水) 22:05:58 ID:???
>>542
一瞬、ふんふん新築マンションの営業はいいと…c⌒っ・ё・)φって
脳内にメモってしまったじゃん

544 :名無し不動さん:2008/05/28(水) 22:32:50 ID:oC/X7CJr
結局不動産はブラックってことか

545 :名無し不動さん:2008/05/28(水) 23:08:20 ID:???
>>544
なにを今更。

このスレにいる人ってみんな都会の人達なの?
当方中クラスの地方都市なんだが、販売仲介はほとんど無く賃貸屋ばっかだw

546 :名無し不動さん:2008/05/29(木) 07:41:30 ID:???
賃貸は、おいしいぞ。
きれいなおねえちゃんが客いっぱい!!

なのに手を出したらアウトな生殺しの世界。

最高ですよ。



547 :名無し不動さん:2008/05/29(木) 07:45:01 ID:???
まあ冗談はさておき、
そろそろ不動産離脱することになりそうです。
宅建とって3年やりましたし、まだ2年ぐらいはお金ためようと思っていましたが
会社があれなのでやむをえません。



548 :名無し不動さん:2008/05/29(木) 08:07:34 ID:???
何あれって?

549 :名無し不動さん:2008/05/29(木) 08:20:28 ID:???
生理

550 :名無し不動さん:2008/05/29(木) 08:21:11 ID:???
倒産

551 :名無し不動さん:2008/05/29(木) 09:01:27 ID:???
悪徳

552 :名無し不動さん:2008/05/29(木) 10:16:47 ID:hG9PdX7N
とにかくスグに正社員になりたい人、
社会人経験積みたい人はOKかな?

553 :名無し不動さん:2008/05/29(木) 11:10:37 ID:Lo4UF610
マンションの在庫も積みあがっているし
テナントなども空室率上昇
JR山の手線の大崎近くの自動車教習所近くで
電車から見える物件なんかでも 1棟ごと「FOR RENT」
マンション売れないと云うことは アホな電話営業やってた連中もクビ
モデルルーム営業とか 新規マンションの営業もボロボロ
実際 不動産の営業やっても中小デベロッパーは死体累々だろう
契約獲れないから ボロボロだろうな アタッシュケースとか
ベンチに置いて スーツ姿で物思いに沈んでる若いヤツ多い
契約獲れないから 帰るとブツブツ云われるし
定時の業務連絡入れても 契約獲れるまで帰ってくるナくらいの剣幕だろう



554 :名無し不動さん:2008/05/29(木) 11:19:39 ID:???



      ,,-'' ̄ ̄`-、
    /        \
   /           ヽ
   /   ―  ―   ヽ
  lヽ - 、 ! , _     |
  |, ―-、_⊥ ,――'-、  |,-,    
  |    |  ヽ    |―|イ!|  
  . ト、__/:  |: `、__/ |ソ/    
   |    、_ j| _,、     |-' 
   |   /lll||||||||||l`、  |
   `i ,|||' ̄= ̄`|||、 / |、
   「|ヽ|ll||||||||||||||||| /i |:\
  /:::::\`!!||||||||||||!!'   |:::::\
 /::::::::::::::`ー-、.._ i     |:::::::::::\
 ニホ・ンゴデオケ [Niho Ngodeoche]
     (1845−1908 ケニア)

555 :名無し不動さん:2008/05/29(木) 11:21:46 ID:nvtmXWX5
541>不動産業界に入って何を習得したいのかで、先は見えると思う
新築マンションが悪いと言うのではなく、先が見えにくい仕事になるだろう
着工から完成までの期間は、現場近くのモデルハウスでの反響待機
客が来ると、決まったシナリオ通りのセリフを言い営業をしかけていく
深く考えることは無いがしんどい不動産業界では、身に付くものが少なすぎる
完成後はより悲惨で、私らの業界では完成後の新築マンション等を売る営業を
敗戦処理部隊と言う
一部地域によって言い方の違いはあるが、現地に待機する営業は3人前後
一人の客が入って来ると、残りの2人の熱い視線を背に営業する
なぜなら、とにかく売れ残りを全て売り切ってしまわなければ、3人は
無限にそこからは抜け出せなくなってくるので、かなりしんどい
賃貸は、営業の年齢が全体的に若く平均25歳前後
若いジムの姉さんや客は来るかもしれないが、これから入る人間には関係ない
不動産業は給料で見るのではなく、年収で遣り甲斐を自己評価する
当然賃貸は、家賃ベースの手数料になるので、額もしれている
数をするのにも、限界がある
かと言って売買の仲介業は、手数料は多いがそれなりの努力は必要となる
てはじめに売り物件の仕入れからすることになる
買いから追ってもいいが、片手しかなければ、手数料が少ないからだ
しかし、売り物件もそう簡単には、掘り起こせない
ライバル業者と査定評価で争い、勝てば物件を任せてくれるが、
評価額が高いと市場に出した時に、反響は全く無い
営業努力が引くければ、査定依頼すらない
レインズを見ればどこの業者が強いかは人目でわかる
3ヶ月経っても物件が出なく限界を感じて退職するのもの多い
1物件専属で取れば確実に3人の顧客名簿が取れるので
まあ、簡単なモンでないのは、確か
ちなみに誰も教えてくれないので、はじめの1年覚悟も必要
以前話に出ていた、日税不動産はその不動産仲介業にウエイトを置いてる
会社ではないので、入っても事務的な仕事がメインになるのでは


556 :名無し不動さん:2008/05/29(木) 11:33:06 ID:???



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 ニホ・ンゴデオケ [Niho Ngodeoche]
     (1845−1908 ケニア)

557 :名無し不動さん:2008/05/29(木) 11:37:09 ID:qUK2Qr/s
売買のコツは適当!あんまり根つめず、査定なんて多少高く値付けして専任取って指値100万ぐらいで買付あげれば売主も許容範囲。顧客カードも増えて、適当にレインズなんかで両手物件検索して紹介すればいいんだよ。ただポスティングなんかはマメにやってネタ収集してるが。

558 :名無し不動さん:2008/05/29(木) 11:39:41 ID:???



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559 :名無し不動さん:2008/05/30(金) 03:39:42 ID:O7tOzamj
遠い知り合いが法人営業してて、5千万の家建てたらしいけど年収いくらなのかな?

560 :名無し不動さん:2008/05/30(金) 07:14:49 ID:???
てか、おれの知り合いで不動産で稼いでいるやつは
みんな自分でも収益物件もっているよ。
給料よりも、職務上得た知識のほうが大きいかも。

561 :名無し不動さん:2008/05/30(金) 07:33:34 ID:YPF4S5zh
5000万円の家なら、年収1400万前後、自己資金1000万前後
フルローンならドボン
属性も大きく左右される

562 :名無し不動さん:2008/05/30(金) 07:35:40 ID:???



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     (1845−1908 ケニア)

563 :名無し不動さん:2008/05/30(金) 08:11:54 ID:???

無資格者乙。ww

564 :名無し不動さん:2008/05/30(金) 10:29:21 ID:k0Tbmka+
宅建取ったけど・・・




無駄だったようだな。


565 :名無し不動さん:2008/05/30(金) 15:41:58 ID:WAoA5Q+I
http://www.nicovideo.jp/watch/sm3443023

566 :名無し不動さん:2008/05/31(土) 12:03:58 ID:NLdqQCut
日税不動産の話が、さっき出てたな。少し教えてあげよう。540は日税は税金
対策のコンサルをやる会社と言ってるが、ちょっと違うな。まあ、そういう
部署も本社にあるけど。1級建築士、不動産鑑定士、相続財産評価の方法に、
精通した人間が、相続対策から、相続発生後の不動産評価(税理士も悩む。
難しい。)を行う部署がね。ただ、支店では、仲介ばかりだし、本社の営業部
も仲介メインだよ。ただ、窓口となって、税理士と相続の話をすることもある
から、税には、同業他社の営業より、詳しい必要はある。仲介する物件は、
超大型から、小型まで、様々。小型案件でも、次回、同一の税理士から、大型
案件が紹介されることもあり、手を抜けない。ビル、商業地の駐車場から、
農地、市街化調整区域、貸宅地の整理、区画整理中、任売等いろいろな経験は
できる。ガツガツした営業より、勉強好きな人間には、いいかも。土日祝休み。
たいてい19時前には、帰社。宅建以外にも、各種資格保持者多し。

567 :名無し不動さん:2008/05/31(土) 13:38:01 ID:1J8gGLQV
日税は稼げない?
歩合付かないんですか?

568 :名無し不動さん:2008/05/31(土) 14:23:48 ID:???
俺もガツガツ下品な営業するより地道に勉強したいです

569 :名無し不動さん:2008/05/31(土) 16:25:05 ID:NLdqQCut
稼げないということはない。歩合も付くし、ノルマ達成すれば、ボーナスが、
ドカンと出る。ただ、不動産会社にしては、歩合率が低いと言うことかな。
ただ、その分、固定給があるので、安定はする。営業で辞める人間が少ない
のも、その為でしょ。定着率はかなり高め。ただ、あくまでも仲介会社だよ。
日税は。売り上げの大部分は、仲介手数料から上がってるんだから。不動産
コンサルをメインで業務が成り立っている会社は、極めて少ないだろ。業務
内容にコンサル上げてても、実際、仲介メインという会社がほとんどだし。
俺の知ってる限り、会社としてある程度の規模でやってて、仲介ではなく、
不動産コンサルメインで、成り立っている会社は、船井財産コンサルと国土
工営くらいだな。もっと小規模の会社だと、まだ色々あるだろうけど。

570 :名無し不動さん:2008/05/31(土) 17:29:34 ID:1J8gGLQV
日税でも大部分は売買仲介で成り立っているとゆう事ですね。不動産コンサルティングはあくまでも+α程度ですよね?
日税は倒産の心配もないですか?

571 :名無し不動さん:2008/05/31(土) 20:25:04 ID:NLdqQCut
そう、+α程度。ただし、売買営業でも、不動産M&Aをやることはある。まあ、
不動産M&Aは、その実、不動産売買だからな。売主が法人の場合、不動産譲渡
より株式譲渡でやった方が税務上、有利だ。倒産の心配は知らん。するときゃ
するだろ。

572 :名無し不動さん:2008/05/31(土) 21:50:41 ID:1J8gGLQV
日税で年収1千万越えっていてるの?

573 :名無し不動さん:2008/05/31(土) 22:24:14 ID:Lkaiq/1L
最近人間関係と残業の多さでめげそうになるわ・・・。
仕事を覚えることはいいけど、自分の時間がなくなって
視野が狭くなるのが恐い。

574 :名無し不動さん:2008/06/01(日) 00:06:26 ID:???
( ´,_ゝ`)プッ

575 :名無し不動さん:2008/06/01(日) 00:08:45 ID:???
泣きプッキター!!!!!!!!!!!!ww

576 :名無し不動さん:2008/06/01(日) 12:46:26 ID:???
ドコ?(T-T ))(( T-T)ドコ?

577 :名無し不動さん:2008/06/02(月) 14:08:43 ID:tAX6iX7X
25歳フリーター 宅建持ち
かなりやばい状態なので、とりあえずFCの不動産屋にでも行こうと思う。
やっぱり賃貸専門より、賃貸と売買取り扱ってる方がいいですかね?

578 :名無し不動さん:2008/06/02(月) 14:40:04 ID:???
宅建って不動産に勤めていないと受けられないのでしょうか?

579 :名無し不動さん:2008/06/02(月) 14:45:32 ID:1Um9GsyZ
>>578
俺は学生の時に取ったよ。

580 :名無し不動さん:2008/06/02(月) 17:24:42 ID:???
最年少合格者は中学生だっけ

581 :名無し不動さん:2008/06/02(月) 18:46:37 ID:???
>>579
そうなんですか
ありがとうございます

582 :名無し不動さん:2008/06/02(月) 20:00:29 ID:pUYIzYX8
>>580
小学生でなかったか?

583 :名無し不動さん:2008/06/02(月) 20:36:52 ID:QsFkxaVa
投資マンション販売って出張多い?

584 :名無し不動さん:2008/06/02(月) 22:53:03 ID:CM7UzyYS
投資系は地獄を見るぞ
8時間のテレアポなんて軽いジャブ

585 :名無し不動さん:2008/06/02(月) 23:51:40 ID:QsFkxaVa
テレアポは今までもやってきたんで大丈夫なんですが必ずしも同じ県の人が買うとは限らないですよね?
そうなるとやはり出張は付き物ですか?

586 :名無し不動さん:2008/06/03(火) 01:04:07 ID:BUTom7+w
そら出張はあるさ
けど稀だろーね。

だってそんなの買う奴なんてほんの一握りw

587 :名無し不動さん:2008/06/03(火) 01:19:11 ID:83IPQiLt
キャシャで喧嘩出来ないけどいける?

588 :名無し不動さん:2008/06/03(火) 08:30:51 ID:HJWA5zlw
投資系にかかわらず、不動産=暴力は関係ない
ほとんどの会社が成果主義だから、学歴低くても数字が上がれば偉い人
そんな人が上司にいる世界なので、一般論は受け入れては、もらいにくい
必要なのは、理不尽な事にも耐えれる精神があるかどうか?
この世界は、絶えず悩み事を抱えるから、精神的な面はかなりこたえる
出張がどうのこうのなんていってる次元なら、やめとけ
契約取れるなら、どこまでも行くのは普通

589 :名無し不動さん:2008/06/03(火) 16:03:48 ID:tRdo3l8H
賃貸屋なんだけど定休日有りと、無しの所だったらどっちがいい?

590 :名無し不動さん:2008/06/03(火) 16:19:30 ID:???
会社によるな。
前いた会社だと定休日ですら強制出勤も珍しくなかったんで
交代だと間違いなく休みがなくなる。
今の会社はキッチリ休めるんで、交代でもいいかも。

591 :名無し不動さん:2008/06/03(火) 16:20:00 ID:???
絶対に定休ありだな。

592 :名無し不動さん:2008/06/03(火) 20:29:27 ID:qai5w8b6
連続の休暇は必ず1日潰れる
週休二日はまやかし

593 :名無し不動さん:2008/06/03(火) 20:30:25 ID:Ahfp68lf
不規則な仕事なんで正直少し泣きが入ってきた・・・。
今20代半ばくらいだけど公務員になったほうがいいのかなと思う。
明日休みだけど一日だけじゃ気が休まらない・・・。

594 :名無し不動さん:2008/06/04(水) 03:28:33 ID:olWwXI4L

日税って

実情は仲介ってことは、他の仲介会社同様、結局ノルマは結構きついって事だよね?
社風はどんな感じですか?現在賃貸をしているのですが転職を考えているので教えてください。


595 :名無し不動さん:2008/06/04(水) 05:13:54 ID:qQEOmkO4
日税って有給休暇あるの?

596 :名無し不動さん:2008/06/04(水) 05:14:41 ID:qQEOmkO4
日税って有給休暇あるの?本当に土日祝日休めるの?リクナビ見たら歩合付くような感じには書いてなかったけど。

597 :名無し不動さん:2008/06/04(水) 07:37:29 ID:???
でも、常識の全く通じないような会社は長持ちしないよ。



598 :名無し不動さん:2008/06/04(水) 08:13:57 ID:???
会社に入社してからここに来てね♪
就転職相談は他のスレでやってくれ。。

599 :名無し不動さん:2008/06/04(水) 11:15:05 ID:hDW+yM5z
採用決定してからココに来て、辞退したよ。

600 :名無し不動さん:2008/06/04(水) 16:50:07 ID:qQEOmkO4
どこを辞退したの?
日税?

601 :名無し不動さん:2008/06/04(水) 17:37:40 ID:vAy8h+hT



602 :名無し不動さん:2008/06/04(水) 18:47:47 ID:QzUqQf8c
マジな質問なんだけどこの業界って入れ替わり激しいの?
1年や半年でやめていく人多い?

603 :名無し不動さん:2008/06/04(水) 18:49:46 ID:???
利口な人は数ヶ月で辞めますw

604 :名無し不動さん:2008/06/04(水) 18:51:42 ID:???
多いよ。半年1年持てばいい方。
気付いたら居ない奴が多い。体育会系のおっさん達が多いから。
おっさん共早く辞めてくれ。

605 :名無し不動さん:2008/06/04(水) 18:57:55 ID:QzUqQf8c
入って間もないんだけど体育会系なんでめげそうになる。
だけど入ってすぐにやめるのも何かに負ける気がして嫌なんですよ。
しかも地域的に近場に職場があるからやめたとしたら活動しづらい。

606 :名無し不動さん:2008/06/04(水) 19:02:01 ID:QzUqQf8c
それと賃貸と売買なら売買のほうがいいのですか?
賃貸はクレームもあるし色々あるし・・・

607 :名無し不動さん:2008/06/04(水) 19:16:45 ID:???
売買も大変だよ。下手打った時の損害は賃貸の方が安く済む。
何より重説がめんどくさいし。
うちの会社はその分決めた時の歩合はいいよ。
賃貸と売買の違いより会社次第だろ。

608 :名無し不動さん:2008/06/04(水) 19:25:24 ID:QzUqQf8c
何が大変って飲みとか付き合いが大変。
そんな体力ない自分はそんな付き合い無視して多く寝たいし勉強したい。
飲みに誘って仕事遅刻したり眠そうにしてるとどやされる。
矛盾してんだよチクショー。自分の時間が減っていくのです・・・。

609 :名無し不動さん:2008/06/04(水) 19:27:35 ID:XBGdR/9u
日税の質問について。常識的な範囲では有休はとれる。ただし、有休
の全部を使い切っている人間はさすがに皆無でしょ。土日祝は休み。
間違いない。土地取引、事業用物件が主なので、週末の案内やオープン
ハウスが基本的にはない。もちろん物件に応じてはそういったことも
やるので、休日出勤もまれに有。社風はガツガツした体育会系の雰囲気は
ほとんど皆無。宅建の資格取得は絶対条件。ってか、今は、宅建もって
ないと、入社はまず無理。各種資格手当てがあるので、他にも不動産関連
資格の保持者が多い。深夜までの残業や休日出勤の嵐といったことがない
ので、勉強時間はあるってことだな。

610 :名無し不動さん:2008/06/04(水) 19:29:54 ID:???
つまり体育会系の古い考えのおっさん共のせいだろ?
早く肺がんと事故って死ねばいいのに。



611 :名無し不動さん:2008/06/04(水) 19:38:19 ID:QzUqQf8c
自分と同じように悩みながら仕事続けてる人いるのかな。
そう思うとつらくても頑張ろうと思えるよ。
でも長く持つかどうか・・・。
次の道を模索しつつ仕事がんばろうっと。

612 :名無し不動さん:2008/06/04(水) 19:54:31 ID:qQEOmkO4
609さんは日税の社員の方ですか?

613 :名無し不動さん:2008/06/04(水) 20:08:22 ID:???
>>612
一般論です

614 :609:2008/06/04(水) 20:38:27 ID:XBGdR/9u
>612
613は俺じゃないな。書いてることは事実。社員かどうかは、教えられんな。

615 :名無し不動さん:2008/06/04(水) 22:15:52 ID:qQEOmkO4
日税って面接の時に前職調査とかされますか?年金払ってないとかって合否に影響すると思いますか?

616 :名無し不動さん:2008/06/04(水) 22:45:11 ID:???
日税余裕で落ちたよ。
宅建・AFPあるけれどリクナビのレジュメで落ちました。
書類で落ちたの初めてだよ
信託系でも一応書類は通ったのに・・やっぱ選考基準高いんですね


617 :名無し不動さん:2008/06/04(水) 22:55:43 ID:qQEOmkO4
616さん、学歴と資格教えて下さい!

618 :名無し不動さん:2008/06/04(水) 22:59:38 ID:6Zhl7xwy
自分の会社は学歴関係ないよ。
むしろみんな低学歴。
勢いだけ。
学歴ある自分は勢いに負ける・・・。
なんかくやしくてムカツクけど結果で見返すしかない・・・

619 :名無し不動さん:2008/06/04(水) 23:02:27 ID:6Zhl7xwy
勢いだけの筋肉バカよりも稼げる大手ってあるんですね。
自分もいけるのかな。

620 :名無し不動さん:2008/06/04(水) 23:02:31 ID:???
一回ネタで友達と不動産屋の面接行ったら学歴ある奴プライド高いから使いにくいって言われた事あるけど
中卒のDQN中年おっさんに言われたくないよな。
おっさんは早く逝って欲しい。

621 :名無し不動さん:2008/06/04(水) 23:04:50 ID:6Zhl7xwy
確かに文句とか愚痴とか言われたら受け入れるけど
多少なりとも頭にくる感じが顔に出るよw
しょうがねーだろ、そんな言い方じゃあ、こっちも人間だしよ。
と思いつつ、ストレスためこむのねん><

622 :609:2008/06/04(水) 23:05:51 ID:XBGdR/9u
リクナビで今回、募集してたの、確か大阪と神戸だろ。それだけ資格持ってて
落ちたってことは、よっぽど書類の書き方がまずかったんだろ。年金の未払い
と合否の関連性は知らん。


623 :609:2008/06/04(水) 23:08:12 ID:XBGdR/9u
今回、リクナビで募集してたの、確か大阪と神戸だろ。そんだけ資格
持ってて書類選考で落ちたってことはよっぽど、書類の書き方がまず
かったんだろ。年金未払いと合否の関連性は知らん。

624 :名無し不動さん:2008/06/04(水) 23:09:18 ID:???
定員オバ

625 :名無し不動さん:2008/06/04(水) 23:32:53 ID:qQEOmkO4
高卒24歳、営業経験無し、宅建、管業、マン管、FP2級持ちだったら日税受かりますか?

626 :名無し不動さん:2008/06/04(水) 23:35:00 ID:???
日税なんてそんな良いかよお前らw

627 :名無し不動さん:2008/06/04(水) 23:47:35 ID:XBGdR/9u
それで受かるかどうかは知らん。

628 :名無し不動さん:2008/06/05(木) 01:00:16 ID:NJarNb0a
609さんへ

日税っておすすめですか?
賃貸をやってて知識をもっとつけたいのですが、
仲介は初めてで飛込みとか電話はあんまりやったことなくて苦手なんですが・・・
教えて下さい。



629 :名無し不動さん:2008/06/05(木) 01:32:07 ID:SNW/lZUY
>>625
受かります。おめでとう。
明日から会社に来てください。よかったね。

630 :名無し不動さん:2008/06/05(木) 01:48:16 ID:???
>>628
おすすめと言われたら受けるのか?
やめとけって言われたら受けないのか?
あんまやったことなくて苦手ってなんでわかるんだ?
不動産はあんまやったことなくて苦手なんですが・・・
そう言ってるのと同じだろ。

ホントここって馬鹿ばっかだな。
○○はどうですか?とか、そんなの自分次第だろ。
オレが前いた会社はここで言う超ブラックだったけど3年やったしな。
気に入らなきゃ辞めればいい。そういう業界だからな。

631 :名無し不動さん:2008/06/05(木) 06:21:36 ID:???
俺の入った会社も最初はよかったが、
傾きだすと、社長がおかしな発言(精神論や無理・矛盾の命令)が
増えてきて、以前いた今は倒産した会社に似てきた。
まるっきりデジャブ。

とにかく会社がやばいと社長が病んでしまうから
気をつけろwww

632 :名無し不動さん:2008/06/05(木) 15:18:45 ID:???
>>631
つまり要約すると、>>631のいる会社は潰れるとwww

633 :名無し不動さん:2008/06/05(木) 15:25:23 ID:???
違うんじゃないか
>631が居るから潰れるんだろ

634 :名無し不動さん:2008/06/05(木) 17:32:00 ID:nDbzJuyP
疫病神か?w

635 :609:2008/06/05(木) 21:10:30 ID:uwR/7H2W
どんな業種にせよ、電話が苦手というのは少しマズイと思うが。賃貸やって
たんなら、電話することも多かっただろ?日税がおすすめかどうかは、知識
を増やしてスキルアップをというなら、それなりに色々な経験は積めるとは
思う。ただ、基本仲介だし、特に不動産の市況があまり良くない今は、結構
きついよ。首都圏で就職先探してるんなら、コンサル中心の会社で、良いと
こ、他にも色々あるはず。君、24歳?若いからかもしれんが、ちょっと自主
性を感じないんだけど。

636 :名無し不動さん:2008/06/05(木) 22:04:24 ID:???
電話が苦手って、どんだけ低レベルなのよ。
社会人1年もしてれば、電話が苦手とか会話が苦手とかいう概念すらないべさ。













一歩仕事離れたら会話が苦手な俺がいる。









637 :名無し不動さん:2008/06/05(木) 22:38:01 ID:PhvFbFmG
これから不動産業界に入るんだったら中小より大手の方がいいですよね?

638 :名無し不動さん:2008/06/05(木) 23:43:01 ID:gvqvGq2F
大手なら一流大学の宅建持ち。

639 :名無し不動さん:2008/06/06(金) 00:05:25 ID:???
もちろん新卒に限る

640 :名無し不動さん:2008/06/06(金) 00:35:43 ID:cjT9fD+s
極小企業がベストです

641 :名無し不動さん:2008/06/06(金) 01:33:59 ID:IC9Txo92
販売の仕事やってたけど不動産業に勤めたくて上司や同僚に内緒で宅建に挑戦して合格した。
さっそく履歴書を送りまくっているけど、5連敗中…。

“就職活動は時期的な要素やタイミングの問題だ”と知人は言うのですが、
確かに不動産業の賃貸営業は季節波動が大きいと思うので、なんとなく理解できそうな
気がするのですが、求人にも影響しているのでしょうか?


642 :名無し不動さん:2008/06/06(金) 01:45:56 ID:???
独立して年収2000越えの人って一体どうやって稼いでるんですか?
簡単に言ってるけど並大抵じゃない努力をしたんでしょうねー
独立するっていっても事務所は自宅兼でいいとして供託金60万とその他にも登録費用で合計
100万かかるからスタート地点に立つだけでも一苦労ですね。

643 :名無し不動さん:2008/06/06(金) 02:26:12 ID:cjT9fD+s
>>641
結構有名なとこ応募してる?

俺は中小企業1件面接受けて先日不採用の通知きたわ・・・
一応宅建餅だから、自信あったんだけど・・・
たかが宅建って思い知らされたわ・・・



644 :名無し不動さん:2008/06/06(金) 02:47:56 ID:7Lh0iYqK
落ち込むな。次だ次。

645 :名無し不動さん:2008/06/06(金) 03:36:19 ID:qizK59hQ
641さん、宅建持ってて賃貸営業やるんですか?
ってか宅建持ってても落ちるの?何歳?

646 :名無し不動さん:2008/06/06(金) 06:12:08 ID:???
賃貸営業なら宅建なくても誰でも採用なはずだけどなw

647 :名無し不動さん:2008/06/06(金) 06:45:31 ID:???
この業界宅建持ちで不採用通知を受けるヤツはかなりヤバイww

648 :名無し不動さん:2008/06/06(金) 12:38:19 ID:???
>>642
をい、60万じゃない、200万だよw

649 :名無し不動さん:2008/06/06(金) 12:44:03 ID:???
オレ34歳で宅建なし未経験だったけど受けた不動産屋は殆ど受かったよ。
大手〜地場とそんとき募集してた家から30分圏内の不動産屋全部受けたんだけど
11社中9社から内定貰ったけどなぁ・・・

650 :名無し不動さん:2008/06/06(金) 13:22:22 ID:???



651 :名無し不動さん:2008/06/06(金) 15:59:53 ID:qizK59hQ
賃貸屋の給与システムで歩合率が売上の一律30%っていい方ですか?
とりあえず固定月給20万プラスで賞与は年1回です。

652 :名無し不動さん:2008/06/06(金) 16:53:01 ID:XB54gSg5
マンション営業を約10年やりましたが今年に入って辞めました。
キツイしおすすめしません。
私は♀ですが、♂でも続かない人多いです。
その後賃貸に転職してみたものの、アホらしくて2日で辞めました。

653 :名無し不動さん:2008/06/06(金) 17:10:36 ID:???
>>652
君みたいに何も出来ないものは、意見いわんでいい!

654 :名無し不動さん:2008/06/06(金) 17:21:19 ID:???
>>652
なんでアホらしいの?
マンション営業10年で年収どのくらいになりました?

655 :名無し不動さん:2008/06/06(金) 21:04:12 ID:???
仕事出来ないから、その職業を認めたくない訳だな

ガキだな

656 :名無し不動さん:2008/06/06(金) 22:38:57 ID:???
日本語でおk

657 :名無し不動さん:2008/06/07(土) 00:24:36 ID:???
>>648
200万円って内訳はなんですか?
保証協会に収める額はは60万円ですよね。

658 :名無し不動さん:2008/06/07(土) 02:12:43 ID:/UqBBHmH
>>641
事情があって遠隔地の不動産に履歴書送ってるからな…。
そこは故郷でもないし、よく行くけど住んだこと無い地方都市だけど、
土地勘がないと勤まらないとか懸念してるかもしれない。
履歴書のフォーマットとかやり方代えてがんばってみる。

659 :名無し不動さん:2008/06/07(土) 07:11:32 ID:???
プッ

660 :名無し不動さん:2008/06/07(土) 09:00:34 ID:???
履歴書は、手書きですれw
写真はいかにもコピーってのはやめれw
日付とかいれわすれるなw
空白つくるなw
字が汚いのはボツw


全部フルコースで逆をしましたが、採用されました。



661 :名無し不動さん:2008/06/07(土) 10:07:41 ID:RMjRiXHu
日本っていつまでたっても合理主義に至らないよな
アメリカじゃ履歴書なんて写真はいらねーし
みんなパソコンで用紙も自由に作って印刷してるし
生年月日もいらねーし
なんだよ日本の履歴書w好きな教科ってwアホかwwww

662 :名無し不動さん:2008/06/07(土) 10:15:41 ID:rDdI45su
>>661
転職者がそんな履歴書つかわないだろ

663 :名無し不動さん:2008/06/07(土) 11:46:21 ID:???
>>661
アメリカで就職活動すればいいよ

664 :名無し不動さん:2008/06/07(土) 16:56:01 ID:???
アメリカの履歴書で写真不要だったり生年月日書かなかったりするのは、
人種差別や年齢差別を未然に防ぐためだろう。
韓国の企業のエントリーカードは、徴兵履歴・身長体重、親の職業・年収なんかの
欄があるらしい。



665 :名無し不動さん:2008/06/07(土) 17:02:51 ID:???
就職活動の時提出用に10枚くらいカラーコピーしてたら、
一枚目で1部上場に合格した。
残りの9枚も一様送ったけど全部書類審査合格しました

666 :名無し不動さん:2008/06/07(土) 17:09:17 ID:???
不動産屋は原則誰でもおkだからな

667 :名無し不動さん:2008/06/07(土) 20:19:47 ID:/1c1hbB2
合格とか普通言うか?学生?

668 :名無し不動さん:2008/06/07(土) 20:20:43 ID:/1c1hbB2
ああ、就職活動って書いてあるな。スマンorz

669 :名無し不動さん:2008/06/07(土) 21:35:08 ID:???
不動産業界じゃなかったが、ある営業職での面接が集団面接だった。
そんとき一緒に面接受けたアホの会話・・・
アホ:残業や休日出勤はあるんですよね?残業・休出手当は出るんですか?
社長:残業・休出はありますが、手当はありません。残業を強要はしませんが、
   仕事あるときは当然残ってやるし、契約取れなきゃ休まずやりますよね?
アホ:それって労働基準法に違反してますよね?
   私は残業も休日出勤もする気ありませんし、手当が出ないならなおさらです。
   それは労働者としての当然の権利かと思いますが、御社では認められないんですか?
社長:もう結構です。

こんなヤツは100%落とされるだろうけど、そうでもなきゃ普通は受かるだろ。

670 :名無し不動さん:2008/06/07(土) 21:40:28 ID:???
辞める時に黙って労働基準監督所に駆け込めばいいのに。

671 :名無し不動さん:2008/06/07(土) 21:41:34 ID:Osl7qZOA
馬鹿って戦う時と場所考えないよね。

672 :名無し不動さん:2008/06/07(土) 22:30:27 ID:???
群馬のやせらぎです
馬鹿の見本 退社勧める

673 :名無し不動さん:2008/06/08(日) 07:13:19 ID:???
>>670>>671
そうだなw
ある程度証拠握ってから駆け込めばいいのにねw
同時に労働関係以外の社内の内部告発ネタも押さえておけば効果あるんじゃね?

674 :名無し不動さん:2008/06/08(日) 08:43:29 ID:jY9DVlle
諸君、私は谷のSである。
「宅建の次は不動産鑑定士だ」と聞く。そこで鑑定業界を述べる。
まず、4Nがトップの『 東 京 4 大 ク ソ 鑑 定 』を説明する。
4Nは「ない給料」「ない休日」「ない残業代」「寝袋必須」を言う。
寝袋は鑑定業界の必須道具で終電に間に合わなかった時に会社で使う。
また以下の4つを、『 東 京 4 大 ク ソ 鑑 定 』という。

LCR国○評○研○○≪常識外れクソ所長、休日がない会社NO、1≫
アセッ○アー○ア○ドディー≪社員寝袋保有率・社員脱走率NO、1≫
二十一○○≪所長の金銭欲が日本一・社員の労働を搾取するNO、1≫
三友○プ○イザル≪評価書安売キング・不当鑑定・自営の敵NO、1≫

『 東 京 4 大 ク ソ 鑑 定 』は常識を超えた基地外の鑑定会社だ。
『東京4大クソ鑑定』は頭文字から「エロ・ア・ニ・サン」という。
諸君は、不動産鑑定士が高収入と聞くが、その基盤は何と思うかな?
答えは簡単であり、試験勉強中の者や試験合格者からの労働搾取だ。
労働を搾取される者は、朝8時に出社し帰りは夜11時前後が普通。
もちろん残業代はない。土曜日や日曜日に出勤しても残業代はない。
このように人件費を押さえ、労働を搾取し、事務所の所長は高収入。
だが予備校は不動産鑑定士の年収を過大評価し受験生は、騙される。
年収に惹かれ、前職を辞め、業界に入っても後悔が待っているだけ。
国家三大資格に必死に勉強して合格するが基本給20万円以下。
鑑定士が飽和の状態にあり、高い給料を出す事務所は皆無に等しい。
例外的に、弊社谷のような模範的な事務所もあるが多くは基地外。
その基地外の代表が『 東 京 4 大 ク ソ 鑑 定 』で業界の実態だ。

675 :名無し不動さん:2008/06/09(月) 14:15:18 ID:XOJ3QUGx
新卒で住不販とかに入る奴は何考えてんの?
住友って名前に釣られるのか?

676 :名無し不動さん:2008/06/09(月) 14:26:36 ID:XHMii4Xf
住不販で年収2千万、3千万越えっていてますか?

677 :名無し不動さん:2008/06/09(月) 16:11:52 ID:???
宅建取って就職したとして営業しかないの?

678 :877:2008/06/09(月) 16:19:23 ID:4926ph15
念のためですが煽ってるわけじゃなくてマジ質問です。

ちなみに俺の知り合いの大学の教授が
司法書士と税理士の資格も持ってて登録はしてないそうです

( 登録してるだけで金がかかるって言ってました )

でも宅建だけはなんかちょっと仲介すれば
そこから15%の手数料?かなんかで数百万ちょろっと入る
のでいつでも使えるようにスタンバイしてると言ってました。

(記憶はあいまいですが)

俺は年収250万でもいいんで毎日を平穏に終えたいんですよ
営業みたいにノルマで圧迫されたり胃を痛めたくしたくないんで・・

元銀行員なんだけどもうノルマは嫌なんです
もうほんとに・・・出来れば事務員とかがいいんだけど・・・。

679 :名無し不動さん:2008/06/09(月) 16:19:57 ID:4926ph15
すみません

677 でした

680 :名無し不動さん:2008/06/09(月) 18:25:54 ID:???
エイブルに宅建事務ってのがあってそれは営業じゃないっぽいけど給料は低いみたい。
ただエイブルは滅茶苦茶評判が悪いんでどうなんだろ・・・

681 :名無し不動さん:2008/06/09(月) 21:20:33 ID:S0t9PGc+
>>678
違法です。

682 :名無し不動さん:2008/06/09(月) 22:20:24 ID:???
>>678
手数料で15%貰って数百万ちょろっと入るようなボロイ商売なら
うちの会社は今頃ビルになってるよw
4000万の新築買って仲介料が600万じゃ誰も家なんて買ってくれん。
手数料の上限は売買価格(消費税を除く)3%+6万円×消費税だ。
で、そんな簡単に家なんて売れんよ。ここの家を見ながら電話してたのか?
っていうくらいピッタリな条件の家紹介したって買わない人多いしな。

年収250万でいいならバイトでも十分だろ。

683 :名無し不動さん:2008/06/09(月) 23:04:26 ID:???
やっぱ士業じゃないと駄目だね

684 :名無し不動さん:2008/06/10(火) 06:44:20 ID:???
不動産はやっぱりブラックだよ。
まあ全てがブラックなわけじゃないけど


685 :名無し不動さん:2008/06/10(火) 13:50:56 ID:???
1週間前から 宅建の勉強を始めたものなんだけど
そもそもの動機は、名義貸しで副収入を狙ってた。

けど今日色々調べていたら、違法行為だし 今はそんなお金にも
ならないみたいだし、リスクが大きい。 実際今の現状どうなんですか?
実際名義だけ貸して 副収入得てる人、どのくらいいるのでしょうか?
ぜひお伺いしたいです。


686 :名無し不動さん:2008/06/10(火) 14:58:42 ID:???
住不販って評判悪いの?
労働時間長そうだけど給料は悪くないと思うんだが・・・

687 :名無し不動さん:2008/06/10(火) 15:21:48 ID:E/R4lqPp
だから宅建要らないって
持ってても隠す奴が居るのに
最悪辞職して責任回避するくらいな強引な営業手法じゃないと大金はつかめない

688 :名無し不動さん:2008/06/10(火) 15:46:59 ID:???
>>685
名義貸しは少なくなったけど存在するのも事実。
だけど親戚や身内に貸す程度だな。

689 :名無し不動さん:2008/06/10(火) 17:03:59 ID:dsIzGIF3
あれさ
宅建あればいいけど
資格オタクみたいに自己満足の奴は不向きな仕事だぞ。
だから採用されないんだよ。
資格沢山持ってる新卒が財閥系に就職するのと話が違う
簡単な話さ見た感じで、不向きかわかるよ

690 :名無し不動さん:2008/06/10(火) 17:10:04 ID:???
日本語でおk

691 :就職戦線異状名無しさん:2008/06/10(火) 17:35:22 ID:yUXo1dzm
今大学生で宅建受かったんだけど
アルバイトでこの資格活かせるとこってないっすかね?

692 :名無し不動さん:2008/06/10(火) 17:45:31 ID:???
>691
ほんとに宅建受かったの?

693 :名無し不動さん:2008/06/10(火) 19:40:02 ID:uOIuppRz
>>685
名義貸しなんて親族以外に貸すなんてありえない。
知らないやつにあんたの名義で重説にハンコをすなんて恐ろしいと思わない?
トラブルで月枚万円のこずかい稼ぎをやってウン千万の借金抱えることになっても知らないよ。

694 :名無し不動さん:2008/06/10(火) 22:53:21 ID:/H9c/3CN
名義貸して貰ってる業者は元々業法違反だからな。
そんな業者に名義だけ貸すとなると(以下略

695 :名無し不動さん:2008/06/11(水) 00:45:01 ID:NesnwD02
宅建ないけど役員になりました。上場企業、2000名規模の会社。最近の若い社員は宅建取ってから入ってくるから助かるな。ずっと現場だけど。

696 :名無し不動さん:2008/06/11(水) 01:13:47 ID:???
>>695
その条件の会社つて「住不」「リバ」クラスだよね。ホント?



697 :名無し不動さん:2008/06/11(水) 01:17:06 ID:???
>>695
スレタイ読んでね役員さん。

698 :名無し不動さん:2008/06/11(水) 07:54:46 ID:???
ちなみに
宅建創設当初は、
宅地建物取引員だった。
名前かけば合格する8割とか9割とかの合格率の資格だった。
だから50以上のオサーンで登録番号の古い宅建もっててもそういうもんだと思ったほうがいい。


あと名義貸しは賃貸限定だね。しかも知った仲の相手。
売買で名義貸しはやめたほうがいいし、さすがにしてるところはあまりないでしょ。


すみふはいいときはいいだろうけど、今年来年は売れない年だからつらいとおもうよ。
どこはいっても一緒だけどさ。





699 :名無し不動さん:2008/06/11(水) 09:35:13 ID:???
あほな事を言うな。お前が受からないからと言って、むかしの事をうそを言うな。
昔からそれなりに難しかった。ただ一時期小六法持ち込み可だった。
名義貸しはざらにあります。ほとんど善良な業者だから不法な事はしないよ。

700 :名無し不動さん:2008/06/11(水) 10:01:24 ID:???
実は結構恐ろしい事実ではあるのだが、
昭和50年代の試験問題と現在のそれは大してレベルが違わない。
(とはいえ、この数年はちょいと難化している)。

司法試験や司法書士試験でさえ昭和の過去問は現在の受験生だったら満点続出だ。

701 :名無し不動さん:2008/06/11(水) 12:00:26 ID:???
>>700
??

司法試験は難化してるけど、宅建は昔と変わらず簡単って事?


702 :名無し不動さん:2008/06/11(水) 18:23:05 ID:???
合格率15%前後になるように調整されてんだから
難しい年と優しい年のばらつきはある
平均すると日東駒専ぐらいの資格

703 :名無し不動さん:2008/06/11(水) 22:51:50 ID:/ZTL0Hu9
試験レベルが昭和50年代と一緒なわけねーだろwww
宅建民法問題では、司法試験受ける奴でも悩む問題もあるんだよwww
法令、業法はやや難化してる程度。民法は確実に難化してる。

704 :名無し不動さん:2008/06/11(水) 22:53:09 ID:???
698が馬鹿な奴だということはわかった

705 :名無し不動さん:2008/06/11(水) 23:42:33 ID:GdK9wTIv
>698
馬鹿だな、宅地建物取引員なんて50年くらい前だよ。若くても70〜80代
もうほとんどその頃取得した人は現役を退いたか亡くなっています。
バブルの頃取得した今の40代〜50代が一番難関だった。

706 :名無し不動さん:2008/06/11(水) 23:43:56 ID:???
>>703
16年の合格者だが、17年〜19年の問題見たところ
民法等は簡単になっていると思うけどな(基本的な問題)
法令、業法もべつに難しくなってるとは思わないが…

707 :名無し不動さん:2008/06/12(木) 03:47:16 ID:x/cSa4ul
>>706
あンタそーとー頭いいんじゃね?

客観的に問題分析して、間違いなくここ最近の試験の方がはるかに難しい。
バブルの時が難しかったってwww

本気で逝ってんの?wwwなわけねーじゃんwww
読み書きができない人なのかな?・・・。

708 :名無し不動さん:2008/06/12(木) 10:17:24 ID:1YFQ4dgx
バブルの頃と比べれば簡単になって来ていますね。

709 :名無し不動さん:2008/06/12(木) 13:12:43 ID:???
試験自体ずっと4択だし、問題文が長めになっているものの、
合格率はほとんど変化無いし、業法が完璧に出来れば合格できるってのはずっと同じだ。
宅建ごときで難しい云々なんて言ってるようじゃ。。

>>宅建民法問題では、司法試験受ける奴でも悩む問題もあるんだよwww
司法試験は一応大卒だったら誰でも受けられる試験なのですが。
少なくとも合格ライン上にいる受験生が間違えることはまずありません。

710 :名無し不動さん:2008/06/12(木) 13:20:27 ID:???
>>709
何も知らないんだな。司法試験は中卒でも受験できるぞ。

711 :名無し不動さん:2008/06/12(木) 15:17:34 ID:+1Xbq++E
主任者証の更新後の有効期限って更新した日から5年?
更新前の有効期限の満期から5年?

712 :名無し不動さん:2008/06/12(木) 15:21:19 ID:???
最近の宅建は意図的に司法書士試験でも難問とされるレベルの問題が
民法の分野で必ず1問出題されてる。

713 :名無し不動さん:2008/06/12(木) 20:17:45 ID:x/cSa4ul
>合格率はほとんど変化無いし、業法が完璧に出来れば合格できるってのはずっと同じだ。
宅建ごときで難しい云々なんて言ってるようじゃ。。

誰かこのアホに教えてあげてwwwww
合格率に変化ないのは、15パーセント程度と決まってる
からってwwwwwwwwww


714 :名無し不動さん:2008/06/12(木) 20:41:13 ID:l6nsU8Fu
マンション販売の営業のインセンティブって売り上げの何%くらいでしょうか?
実際に働いてる人いたら参考に教えてください

715 :名無し不動さん:2008/06/12(木) 21:45:34 ID:???
>>709
去年5問免除の講習受けたんだが、そんとき講師の弁護士が言ってた。
民法は、私でも間違えた問題があったと。
>>712も書いてるけど、司法書士試験でも難問レベルがあるとも言ってたよ。

>>713
自分で教えてるじゃんw

716 :名無し不動さん:2008/06/12(木) 22:57:59 ID:???
資格板の受験者スレでやれよ!!

717 :名無し不動さん:2008/06/12(木) 23:15:07 ID:DnP0uPfT
宅建に受かるよりも仕事で売り上げあげるほうが絶対キツい。
ってか生き残れるやつが何人いることか。

718 :名無し不動さん:2008/06/13(金) 16:27:59 ID:l+QBD4NK
暑いんだけど半袖で仕事できませんか?

719 :名無し不動さん:2008/06/13(金) 19:07:54 ID:xvF0kjlh
http://www.kyoshinnet.com/company/recruit.html

これのカウンターセールスどうだ!
水曜定休。隔週火曜日休みだ。

720 :名無し不動さん:2008/06/13(金) 21:10:24 ID:oJ63mvT8
>>717
生き残れるかどうかっていうのは会社をクビになるように追い込まれるんですか?
よく生き残れるかって書いてあるんで、どういう風になっっちゃうのか教えて下さい。

721 :名無し不動さん:2008/06/13(金) 21:49:25 ID:???
当然半袖ですよ。

722 :名無し不動さん:2008/06/13(金) 22:28:15 ID:ADk/yqSw
クールビズだよ。
スーツのほうがカッコいいしネクタイでオシャレできるからいいkedo

723 :名無し不動さん:2008/06/13(金) 23:49:07 ID:???
>>713
私は2ヶ月の勉強で合格しましたが、人には得て不得手があるのです
合格率だけで判断するのはよくないと思います

724 :名無し不動さん:2008/06/13(金) 23:58:08 ID:xV5ssTjV
聞いてねー

725 :名無し不動さん:2008/06/14(土) 20:51:31 ID:S/B/1RHC
簡単じゃないだろ?


726 :名無し不動さん:2008/06/14(土) 21:49:11 ID:tKl8GpFY
すいません賃貸物件の確認なんですけどレジデンス鈴木、まだございますか?
そちらの物件はお蔭様で終了しております。
おめでとうございます。
他に御社で紹介できそうな物件ございますか?
ありません・・・。
さいなら〜。

727 :名無し不動さん:2008/06/14(土) 21:53:22 ID:34iWda0Q
1958年(昭和33年) 36,646人 34,065人 93.0% -
1959年(昭和34年) 12,876人 12,649人 98.2% -
1960年(昭和35年) 15,051人 12,502人 83.1% -
1961年(昭和36年) 17,935人 11,662人 65.0% -

すごいなww

728 :名無し不動さん:2008/06/14(土) 21:55:29 ID:???
不動産の法律がまともになったのはバブルの後じゃないのか?
それ以前のデータ引っ張り出して何がしたいのか

729 :名無し不動さん:2008/06/14(土) 21:58:45 ID:34iWda0Q
ちなみに俺はH16年に合格したけど
そのときも合格率7割ぐらいだったんじゃないかな?
だって毎日2,3時間を2ヶ月の勉強で合格したぞ?

730 :名無し不動さん:2008/06/14(土) 21:59:50 ID:34iWda0Q
2004年(平成16年) 173,457人 27,639人 15.9% 32

うはwww

全然違ったww



731 :名無し不動さん:2008/06/14(土) 22:00:45 ID:tKl8GpFY
宅建合格しただけでは実務で重説やろうもののできないだろうw

732 :名無し不動さん:2008/06/14(土) 22:02:33 ID:???
>>731
読むだけなので日本語がわかればおkです

733 :名無し不動さん:2008/06/14(土) 22:05:03 ID:???
重説ってそんな簡単なのですか?

734 :名無し不動さん:2008/06/14(土) 22:09:56 ID:tKl8GpFY
読むだけなら誰でもできるが、一日に何件も契約あったら
スピーディーにこなす必要がある。
ポイントを押さえないと。

735 :名無し不動さん:2008/06/14(土) 22:14:01 ID:???
売買の重説も慣れてくればたいしたことないよ。
まあ俺もそろそろ不動産脱却かもしれん。
今年はまじで土地うれねえ・・・・・。
収益物件はある程度うれる。
満室物か、20%クラスで土地価値も高いようなものだけだがね・・。

736 :名無し不動さん:2008/06/15(日) 00:51:43 ID:XgA11Z4h
どんどん早口になる
早口でしゃべれないヤツには無理

737 :名無し不動さん:2008/06/15(日) 08:31:06 ID:???
そそ。
ゆっくりしゃべってたら客から質問されて時間が5倍くらいかかるw

738 :名無し不動さん:2008/06/15(日) 09:13:52 ID:???
重説は普通の人なら時間短縮できるが、業法知ってたりすると厄介

739 :名無し不動さん:2008/06/15(日) 14:35:30 ID:???
おまえら重説読むのも仕事だが、まず重説作れるのか?

740 :名無し不動さん:2008/06/15(日) 14:58:08 ID:???
作れるけど何か?ww

741 :名無し不動さん:2008/06/15(日) 15:15:17 ID:???
数値や項目を入力してシステム的にボタン押すだけなんだけどw
739さんの所は端から端まで手書きですか?

742 :名無し不動さん:2008/06/15(日) 17:29:58 ID:???
>>739
プギャー!!!!!

743 :名無し不動さん:2008/06/15(日) 18:39:40 ID:???
>>739
作れないヤツ探す方が難しい気もするけどな。
数件契約すれば誰だって作れるもんだし。
マンションの重説は面倒だし時間かかるんで嫌いだけどな。

手書きのときの方がミス少なかったような・・・
ワードだと1個・2個は誤字や数字間違いあるんだよね。
オレは面倒くさいのが嫌いなんで、文言集として保存してある。

対象不動産周辺は、第三者所有地となっている為、
将来建築物が建築(または増・改築)される場合があります。
その場合、周辺環境・景観・日照・通風等に影響が出る場合があります。
また、将来本物件の周辺環境及び近隣関係が変化する場合があります。

こんなのもコピペでやってるよw

744 :名無し不動さん:2008/06/15(日) 19:00:04 ID:???
宅建の勉強時間はどのくらい?
私は、毎日2時間3ヶ月で合格したが

745 :名無し不動さん:2008/06/15(日) 19:10:50 ID:???
資格板ですれば?不動産屋はいってからこのスレにこい。

746 :名無し不動さん:2008/06/15(日) 19:37:19 ID:Uoc0hHI2
宅建が一番難しかったのはバブルの頃だろ。今は5問免除だの、学歴廃止
などで合格率もかなり高くなっている。

747 :名無し不動さん:2008/06/15(日) 21:46:13 ID:???
>合格率もかなり高くなっている。

!?

748 :名無し不動さん:2008/06/15(日) 22:21:06 ID:Kg17COmr
アホは相手にしないの!

749 :名無し不動さん:2008/06/15(日) 22:24:58 ID:???

阿呆

750 :名無し不動さん:2008/06/16(月) 09:22:10 ID:???

阿呆

751 :名無し不動さん:2008/06/16(月) 14:56:56 ID:5dStKloK
不動産屋の就職に有利な時期とかあるんでしょうか?
ある特定の時期になると大量に辞める人が出るとか

752 :名無し不動さん:2008/06/16(月) 15:24:10 ID:RnJscdTT
1-3月は繁忙期。これだけ頭に入ってればおk

753 :名無し不動さん:2008/06/16(月) 17:40:55 ID:???
五問免除はかなり大きいよな
あれやって受からない奴はヤバいだろ

754 :名無し不動さん:2008/06/16(月) 17:52:09 ID:???
宅建受験生に聞いても
確固たる解答が無かったので
教えていただけませんか?
毎月家賃を手渡しで貰領収書を渡す大家です。
3万円以上は印紙を貼るべきですか?
個人だから要らないとか聞いたものですから
よろしくお願いいたします。


755 :名無し不動さん:2008/06/16(月) 19:44:33 ID:RnJscdTT
3万円の売り上げでは領収書に200円の収入印紙を貼る必要があります。

1円おまけして29999円とすると200円の収入印紙を貼らなくてすみます。

756 :名無し不動さん:2008/06/16(月) 20:00:18 ID:???
個人なのでいりませんよ
755はアホです

757 :名無し不動さん:2008/06/16(月) 20:28:50 ID:???
僕は印紙マニアなので欲しいです!

758 :名無し不動さん:2008/06/16(月) 22:03:29 ID:YindDeL5
業者でないからいりませんよ。

759 :名無し不動さん:2008/06/16(月) 22:30:33 ID:RnJscdTT
個人であるかどうかが問題ではなく、営業行為であるかどうかが問題じゃないんですか?

760 :名無し不動さん:2008/06/16(月) 22:37:23 ID:RnJscdTT
ちと補足。

>>毎月家賃を手渡しで貰領収書を渡す大家です。

家賃収入は営利を的として継続して行ないますから「業」に該当すると思われます。
んで、振込にしたら印紙貼らなくてもおkですよー^^

761 :名無し不動さん:2008/06/16(月) 22:59:30 ID:oXeZbgfE
個人でも5棟10室基準を満たしていれば事業者
営業に関する受領書として納税義務あるよ。
やはり受験生レベルだなw

762 :名無し不動さん:2008/06/16(月) 23:12:40 ID:???
印紙は折半。

763 :名無し不動さん:2008/06/17(火) 08:20:50 ID:2o5D7he6
賃貸屋に入ったけど、俺と社長以外宅建持ってなかった。
なんか気まずいorz


764 :名無し不動さん:2008/06/17(火) 08:29:19 ID:???
ちょwww何?この知ったかバカどもはwwwww
3万以上で200円の印紙貼るのは事業者であるかないか。
管理会社つくってる大家はもちろん貼らないといけないし、
個人でも個人事業主として申告している人なら印紙貼る必要がある。

それくらい常識だろJK

ちなみに印紙代は領収額によってかわるぞ。



765 :名無し不動さん:2008/06/17(火) 09:24:56 ID:Ma4Er1J8
日本語でぉK!

766 :754:2008/06/17(火) 09:26:12 ID:???
>>755>>765
早速ありがとうございました。
振込み 通い帳だと問題ないのですが
とうしても領収書がほしいと言う方がいらっしゃいます。
自分は自営で他の営業をしています
どうも納得いかなかったものですから・・・。

767 :名無し不動さん:2008/06/17(火) 09:55:16 ID:???
>>756,758
救いようのないアフォだな


768 :名無し不動さん:2008/06/17(火) 13:32:01 ID:iSFAP/fj
俺の会社、事務員のおばちゃんだけが宅建あります。
社長も従業員もおばちゃんには頭が上がりません。

769 :名無し不動さん:2008/06/17(火) 18:13:04 ID:???
印紙貼るのが正解だけど実際には貼らないのが常識です。
机上の勉強だけしかしてない人にはわからない世界ですwww

770 :名無し不動さん:2008/06/17(火) 18:25:48 ID:3jJKEYRZ
まあ 不況業種の花形資格となった宅建
去年秋の合格して、年初に登録講習受けても せいぜい使い捨ての営業くらい
どうせ あと数ヶ月で試験あって 半年も経てばまた合格者
不動産の場合は 契約獲れなきゃ 自動的に資格持っていてもクビ確定
次々と事情知らない連中が 使い捨てでも「高給優遇」につられてくる
大阪あたりじゃ 主任者のクビ続出のようだ。

不動産経済研究所が16日発表した5月の近畿2府4県の新築分譲マンションの
発売戸数は、前年同月比25・2%減の1791戸と、4か月連続で前年実績を
下回った。戸数は5月としてバブル崩壊後の1993年(1562戸)以来の
低水準となった。さらに、売れ行きを示す契約率は前年同月より14・1ポイント
低い56・3%と、好調の目安とされる70%を5か月続けて割り込み、
91年(52・1%)以来の低さに落ち込んだ。

地価の上昇や資材価格の高騰を受けて分譲価格が上がり、消費者が購入を
控えているとみられる。1平方メートルあたりの平均価格は前年同月比で
9・9%高い47万8000円と、9か月連続で前年を上回った。

先行きについて同研究所の石丸敏之・大阪事務所長は、
「6月は神戸で大型物件の一部売り出しが予定されており、発売戸数や契約率は
改善されるだろう。ただ、7月以降は再び落ち込む可能性がある」と指摘している。

ソースは
http://osaka.yomiuri.co.jp/eco_news/20080617ke03.htm

771 :名無し不動さん:2008/06/17(火) 18:27:32 ID:???
コンビニで3万円以上の支払したとき、「収入印紙貼りますか?」と
おかしな事を聞いてきた。「はぁ?貼るのは当然だろ」と思いつつ、
俺は個人だし、会社員だし、まぁいいかと「いらないよ」って言ったら
自分から聞いてきたくせに「あっ、いいですか?」って驚いた様子。
1ヶ月後、そのコンビニは潰れていた。。


772 :名無し不動さん:2008/06/17(火) 18:48:32 ID:LObJmTrJ
作り話乙!

773 :名無し不動さん:2008/06/17(火) 18:50:30 ID:LObJmTrJ
バカだなお前。コンビニは税務署から免除されてんだよバカ。

まとめて印紙代なるものを払うんだよカス。

774 :名無し不動さん:2008/06/17(火) 19:01:09 ID:???
>>773
アホかお前は。小学生かw 「コンビニは税務署から免除」ってなんだよw そんな制度ないよ。
税務署に届け出をすることによって、領収書に直接貼らなくていいって事はあるけどな。
それは会社単位の話だよチンカス。

775 :名無し不動さん:2008/06/17(火) 20:46:35 ID:???
まぁ不動産屋の営業マンがバカなのは確かだ

776 :名無し不動さん:2008/06/17(火) 21:39:17 ID:???
印紙は税務調査直前に貼ればいいとか考えない方がいいぞ
何故なら印紙って定期的にデザインを変えてあるからw
悪いことはできんねーw

777 :名無し不動さん:2008/06/17(火) 22:53:14 ID:???
ヘー
買い置きした印紙は使えないんだなw

778 :名無し不動さん:2008/06/17(火) 22:54:20 ID:???
印紙は相手に渡す分に貼り付けるって大前提を分かってない776かわいいお

779 :名無し不動さん:2008/06/18(水) 01:44:38 ID:???
>>777
その当時発売されてないデザインの印紙が貼付されてたらおかしいだろって話だよw

780 :名無し不動さん:2008/06/18(水) 15:22:22 ID:fX76RuNt
今日休みなやつ多いだろ?
みんな何してるんだ?
俺は昨日の酒が抜けずに一日つぶれそうだ〜。
何かしら生産的なことをしたい。

781 :名無し不動さん:2008/06/18(水) 15:39:58 ID:???
子作りしろ
俺は昨日の夜から子作りで忙しい

782 :名無し不動さん:2008/06/18(水) 15:42:23 ID:???
>>779
買い置きしてた分はどーなるのよ?
大先生ならお詳しそうだから教えて。

783 :名無し不動さん:2008/06/18(水) 15:48:45 ID:???
印紙税は作成者が連帯して納税責任を持つんだよ。
相手は相手、自分は自分で貼ればいいと思っている奴は改めた方が良い。
相手が貼っていなければ自分まで被害を被る。
よって作成した時に相手の分まで貼ってあることを確認すべきなんだよ。
あと、貼るだけじゃなくて消印もね。


784 :名無し不動さん:2008/06/18(水) 16:13:49 ID:???
暑い



























夏だね

785 :名無し不動さん:2008/06/18(水) 18:52:36 ID:???
>>779
買い置きしてた分はどーなるのよ?
大先生ならお詳しそうだから教えて。
捨てないと駄目なの?それとも知ったか?
もし知らずに買い置きしてた分を貼ってしまったら罰金?懲役?何罪?教えてよ大先生。

786 :名無し不動さん:2008/06/18(水) 19:20:04 ID:???
>>783
あのな、
相手が持ってる(保管)してる分が自分が貼った分なのよ。
もうこれ以上言わなくても分かるよな?

787 :名無し不動さん:2008/06/18(水) 20:11:54 ID:???
>>785
平成15年1月の領収書(3万円超)に、
平成20年6月デザインの印紙が貼付されてたらおかしくね?

そう言うことだよ、中卒君w


788 :名無し不動さん:2008/06/18(水) 20:19:48 ID:q2W2lT55
なんか勘違いしてるバカがいるみたいですね。

>>776さんの書き込みを詳細に書くとこうなります。

収入印紙のデザインは、定期的に変更されています。もちろん、買い置きしていたものは使用おk
ただ、税務署の印紙税調査では、収入印紙の発行時期別カタログを持ち歩いているらしいです。
収入印紙は文書を作ったときに貼付して消印しないといけないものなので、
調査があるからとあわてて貼っても手遅れになります。
何故なら税務署員はカタログを見て

「契約書に印紙が貼ってありますけど、この契約書の日付の時には、まだこの印紙はないですよ…」

というように指摘し、追徴課税していくとのことです。


777、785涙目wwwwwwwww


789 :名無し不動さん:2008/06/18(水) 20:21:57 ID:???
>>787
実務では遅れて貼る事は珍しくないお。
結果的に貼ってあればおkなんだよ

そう言うことだよ、机上の空論くんw

790 :名無し不動さん:2008/06/18(水) 20:23:23 ID:???
印紙スレかよここwww

791 :名無し不動さん:2008/06/18(水) 20:24:46 ID:???
>>788
事前に貼ってあれば追徴課税にはならないんだよ
過怠税でぐぐれ

792 :名無し不動さん:2008/06/18(水) 20:26:09 ID:NrJtxMIq
賃貸屋で働くんだったら固定月給より歩合付く方がいいよね?

793 :名無し不動さん:2008/06/18(水) 20:26:50 ID:???
>>789
中卒認めたw

794 :名無し不動さん:2008/06/18(水) 20:27:23 ID:???
今788は必死にググってますw

795 :名無し不動さん:2008/06/18(水) 20:28:14 ID:???
お前ら国税局舐めすぎ
あいつらマジデスゴイ

796 :名無し不動さん:2008/06/18(水) 20:28:46 ID:???
>>792
エイブルが最高ですよ!
働きやすいし上司も素晴らしいです。

797 :名無し不動さん:2008/06/18(水) 20:30:26 ID:???
お前ら788を舐めすぎ
一生懸命勉強してるんだぞw

798 :名無し不動さん:2008/06/18(水) 20:31:45 ID:???
「追徴課税」って言いたかったんだろうなw

799 :名無し不動さん:2008/06/18(水) 20:38:04 ID:???
788は長文作成中ですw

800 :788:2008/06/18(水) 20:49:26 ID:q2W2lT55
収入印紙は文書を作ったときに貼らないといけないんじゃないの?
何年も後の収入印紙貼ったら悪質にとられるっしょ。

801 :名無し不動さん:2008/06/18(水) 20:53:53 ID:???
>>800
正規取り扱いは作成時だよ
だけど結果的に貼ってあれば後日でもおk(もちろん好ましくないけどな)

802 :名無し不動さん:2008/06/18(水) 20:58:27 ID:VZpdSaaF
自演多すぎだろw

>>796
エイブルは虚偽広告でが発覚して指導って今日ニュースで見たぞ。

803 :名無し不動さん:2008/06/18(水) 20:58:46 ID:???
>>800
横断歩道を渡らないといけないけど車道を渡っても逮捕されないでしょ
机上のルールと実務は違うのよ
そう言うことw

804 :名無し不動さん:2008/06/18(水) 20:59:54 ID:???
>>802
いや、エイブルで働くべき!

805 :788:2008/06/18(水) 21:08:28 ID:q2W2lT55
http://www.aura-all.com/2007/08/post_15.html

806 :名無し不動さん:2008/06/18(水) 21:10:16 ID:???
エイブルの営業はどんな感じ?

807 :名無し不動さん:2008/06/18(水) 21:17:36 ID:???
エイブルは数年前にも営業停止になってたよなw

808 :名無し不動さん:2008/06/18(水) 22:04:21 ID:???
エイブルどうしようもねえな

809 :名無し不動さん:2008/06/19(木) 01:21:25 ID:???
>>803
歩行者は必ず歩道を歩かなければならないなんて法律は無いから、逮捕されるわけ無いわなw
実務云々って言って脱税を正当化されてもなぁ。

810 :名無し不動さん:2008/06/19(木) 07:24:49 ID:???
>>809
歩行者も逮捕されるんだよw
オウムの上祐もまず横断歩道以外の通行での別件逮捕から取り調べが始まったんだよ

そう言うことw

811 :名無し不動さん:2008/06/19(木) 07:53:23 ID:???
>>810
本物のバカ?

812 :名無し不動さん:2008/06/19(木) 08:48:35 ID:???
障害者です

813 :名無し不動さん:2008/06/19(木) 10:09:26 ID:???
とりあえず税金はちゃんと納めましょう。

814 :名無し不動さん:2008/06/19(木) 10:34:29 ID:???
重要事項説明書でアスベストの説明あるじゃん
大概してないところが多くて…。客からすこぶる評判悪い。。。
なんかいい説明方法ないですか?
あと重説のコツってある?

815 :名無し不動さん:2008/06/19(木) 16:58:18 ID:???
エイブルのあれは明らかにつるし上げだろ。
あんなのどこの会社でもあること。

>>814
アスベストの説明なんて、アスベスト調査はしておりません。
で終わりだろ。
築浅なら、アスベストの使用禁止になって以降の建物です。
でおk

816 :名無し不動さん:2008/06/19(木) 18:27:06 ID:???
耐震は?

817 :名無し不動さん:2008/06/19(木) 21:43:41 ID:???
お前等それでもプロかよww

818 :名無し不動さん:2008/06/20(金) 06:05:18 ID:jA6CSVuz
http://cary.at.webry.info/200801/article_24.html
不動産業界にここよりきつい営業ありますか?

819 :名無し不動さん:2008/06/20(金) 06:30:55 ID:???
>>818
バカじゃネーのお前!!

820 :名無し不動さん:2008/06/21(土) 00:18:14 ID:HkiBst6c
ヤバイ超ヤバイ。不動産のチラシマジヤバイ。
まず。築五分。これだけでもやばいのに
築五分なんてもんじゃない。
駅から五年。
何処の駅からだよ。
とにかく不動産はチラシだす前に推敲したほうがいいとおもいます。


821 :名無し不動さん:2008/06/21(土) 06:19:04 ID:???
不動産はやめとけ。
でも世の中のためにいやな仕事を進んで引き受けたい。
というのならやっとけ。感謝はされねーがな。



822 :名無し不動さん:2008/06/21(土) 11:46:34 ID:???
不動産の何が駄目かって、1年続けば、そこそこがんばったかな・・・と思えるほど
離職率が高く、一日一日の勝負だってことだ・・・・・・・。
何か大きな長期のプロジェクトがありそれに取り組むといったことは全く無い。
そういうのとは無縁の世界だ。
しかし、それでも毎日が真剣勝負なのだ。いろんな意味で。
やめるときは人格攻撃されて、達成感も得られぬまま、嫌な気持ちになってやめることになる。

823 :名無し不動さん:2008/06/21(土) 12:00:22 ID:???
>>822
一口に「不動産」て言うなよw
デベから色々あるんだから、
このスレで暴れてるアホは地場の不動産営業マンだけでしょwwww

824 :名無し不動さん:2008/06/21(土) 18:18:13 ID:???
盲人か?

ここは「不動産屋」に入ってみた人のスレですよ。


825 :名無し不動さん:2008/06/22(日) 00:41:26 ID:???
日本語でおk

826 :名無し不動さん:2008/06/22(日) 03:36:25 ID:???
賃貸屋の広告料(礼金)って業法違反だよね?
ウチは礼金上乗せが当然って感じなんだが。
他の賃貸屋は礼金無し物件多いのに…
こんなやり方いつまでも通用するわけないだろうな。大手に一瞬で潰されそうだ。

827 :名無し不動さん:2008/06/22(日) 06:33:14 ID:???
>826
礼金は家主に払う金じゃないの?
広告料として業者が貰うのは良いのか

828 :名無し不動さん:2008/06/22(日) 06:47:59 ID:0ii+kBH6
>>826
うちはインターネットだけで広告出してるから広告料はもらってない。

829 :名無し不動さん:2008/06/22(日) 09:04:02 ID:???
礼金は家主がもらってもいいし
斡旋業者にバックしてもいいし
そんなのは大家業者間の合意事項。

広告料なんて実際広告出したかどうかなど関係ない。
賃貸屋が増えすぎてしかも仲介料の値引きが流行だから
単価上げないと暮らしていけないので大家から請求しているだけにすぎない。

仲介業者もっとつぶせばいいと思うよ!

駅前に5店〜とかひしめいている(しかも並んでいたりする)
なんて異常でしょ。
東京の駅なら10とか20とかあるんだろうけど。

830 :名無し不動さん:2008/06/22(日) 22:46:39 ID:NjxNVfsF
おいERA加盟店のやつら。
ついに全国大会がせまってきたな。
2年間出席してない「はしのえみ」は今年はくるのか?

831 :名無し不動さん:2008/06/23(月) 02:01:03 ID:PHgnKYuu
宅建の発行番号で、免除で合格した人とはちゃんと区別できる?
関係ないか・・・
申し込み順とかかな?

832 :名無し不動さん:2008/06/23(月) 05:09:01 ID:???
>>826
やっぱどこでもやってんだ。実家で一軒家の賃貸の仲介依頼したら借主から受領した礼金を広告料として頂きますって言われたよ。

833 :名無し不動さん:2008/06/23(月) 07:28:04 ID:???
>>831
発行番号www

主任者証受領して職に就いてからおいで。

834 :名無し不動さん:2008/06/23(月) 21:24:09 ID:???
某賃貸屋の初日終わったw
もう辞めたいwwwwwwww

835 :名無し不動さん:2008/06/23(月) 21:25:35 ID:???
不動産 辞めたけど
いまだに鬱なのは、
こんな金の亡者みたいな人たちに衣食住のうちの住をまかせているという
その社会の現実である・・・・・。




836 :名無し不動さん:2008/06/23(月) 22:41:55 ID:WzMfhN7z
クレーム産業だからそれに耐えられるやつらの集まりなんだろ。
クレーム言いまくるバカどももそういう集団をつくる温床だよ。

837 :名無し不動さん:2008/06/24(火) 03:12:33 ID:W9UDEkQ5
>>834
どこ?
大手?

838 :名無し不動さん:2008/06/24(火) 05:52:22 ID:???
すみません。。質問したいのですが、不動産屋への転職を
考えてます。。40才で宅建と行書は持ってます。
福屋工務店が希望ですが評判や、勤務時間など教えて欲しいです。
後、出来れば日曜等の休みが有る所で評判のまぁまぁの所が有れば、教えて下さいませ。

839 :名無し不動さん:2008/06/24(火) 07:21:14 ID:???
m

840 :名無し不動さん:2008/06/24(火) 09:34:10 ID:Zs3CGw3M
宅建獲っても、業界入ればタダの人
成績上がらず ヤメるヤツも多数いる
管理会社とか行くヤツもいるが、管理業務主任とか獲らされるが
せいぜい毎日がクレーム処理 土日や深夜 休日問わず
管理人とかのジイさんバアさんの勤務もいい加減だし
クレーム処理でボロボロになる例が多いから 年中求人

841 :名無し不動さん:2008/06/24(火) 12:13:21 ID:???
宅建もちだから重宝がられるみたいなことはないんです?やっぱ法定数に足りてるとこなら
数字出せない宅建持ちなんかイラネーヨって感じなんですかね。

842 :名無し不動さん:2008/06/24(火) 12:26:32 ID:???
841
不動産営業は低学歴でも勤まるから心配するな

843 :名無し不動さん:2008/06/24(火) 12:38:57 ID:???
>>841
無知でも勢いだけで営業するから大丈夫だよ。
太く短く、の人生になるけど先の事は考えるな。

844 ::2008/06/24(火) 17:11:22 ID:???
住宅とか不動産は、昔から人を大事にしない体質。一部の財閥系を除けばみな同じ。能力はともかく、あう、あわないはあるぞ。新卒や20代で入る必要なし。

845 :名無し不動さん:2008/06/24(火) 18:43:59 ID:???
>>838
今まではどうゆう関係の仕事していたのですか?
行書持ってるならそっちの仕事した方が良いように思いますが。

846 :名無し不動さん:2008/06/24(火) 20:21:34 ID:nxnWv1fc
>>844
良い業界ってありますかね?20台中頃だけど

847 :名無し不動さん:2008/06/24(火) 21:20:42 ID:Ndrdgkd3
宅建すら持ってない奴が不動産業で働いちゃ客と真面目な業者に迷惑です。
雑巾と食器拭きの違いもわからないバカがいて驚きました。

848 :名無し不動さん:2008/06/24(火) 21:55:20 ID:???
>>841
法定数に足りてるところは稀
コレ冗談ではなく本当。

849 :名無し不動さん:2008/06/24(火) 22:22:19 ID:???
>>848
宅建持ちなら成績が芳しくなくてもやめるように給与を実質減らされたりとかってのはないんですか。
宅建持ちでも成績が悪くなったらやめざるを得なくなるって話を2chではよく見かけるんですが
主任者数が足りてないなら少しは重宝がられるでしょうし、矛盾してないですか。

主任者数は名義貸しやパートで間に合わせて主任者兼営業員みたいなのはあまり重要視しないって事なんでしょうか。


850 :名無し不動さん:2008/06/24(火) 22:53:56 ID:???
>>845
レス有り難う御座います。今の仕事は製造関連の営業です。
非常に楽で薄給なんですが、会社が近いうちに解散しそうなんで。。
以前は某建築会社の営業の経験ありですが、余りにもきつくてリタイヤ。
今度は歳も歳だし、出来れば定年迄働きたいので質問しました。

まかキャリアアップでの転職なら、構いませんが。。
福屋は昔のつてが少しあります。。入社できるかは?ですが、もし紹介となると
入った限りは、条件悪くても辞めれないですから。。。

否みに行政書士関連では、そこそこの給料くれる会社は殆ど無いかと思います。
ですので、不動産関連で考えてます。

何卒良い情報有ればお教え下さい。

851 :名無し不動さん:2008/06/24(火) 23:02:35 ID:+v+sw2Se
不動産は数字が全て。
何件売った?でその月の給料、見る目が決まる。
毎月その繰り返し。

852 :名無し不動さん:2008/06/24(火) 23:17:03 ID:uE4WJBjB
主任者持っている人は本当はいっぱいいるんだよ。
合格だけで登録も主任者証の申請もしていない人はもっといる。
では、なぜ業界では足りないのか?
不動産屋は"ヤ"のつく商売なのさ。別に893じゃないよ。
人気業界じゃないってことさ。

オイラが前にいた不動産ヤは150人くらいの規模だが、50%以上は宅建持っていた。
その内、実際に重説やるのは30人くらいかな。賃貸だから大したことないけどね。
でも学生時代に宅建とったヤツはほとんどいない。
まぁ最初から不動産ヤを目指していたわけではないわけだ。
ちなみに、三井不動産あたりだと宅建なんて名刺には書かない。鑑定士補も書いてなかったな。
アレくらいになると重説なんて普通にやるのかねエ 体裁だけでOKのような気がする(販社は別だよ)。

853 :名無し不動さん:2008/06/24(火) 23:34:36 ID:???
>>852
私はバブル時に取りました。。91年だったよ。
行政書士は数年前です。。あくまで知識のためと、ボケ防止でw
だから、自動車整備士とか危険物、簿記なんかもとったよ。。
でも有資格ってだけで、全く使ってないけどね。。
まぁ、鑑定士なんかの自慢出来る資格は無いですが。。
もっと頑張れば良かったと少し後悔してます。。

854 :名無し不動さん:2008/06/25(水) 00:58:53 ID:???
司法書士欲しいな

855 :名無し不動さん:2008/06/25(水) 02:04:23 ID:uB/1GV6S
45才宅建取得で不動産業界デビューてのはどうよ

856 :名無し不動さん:2008/06/25(水) 02:46:04 ID:???
>855
本人の希望なら誰にも邪魔できない

857 :名無し不動さん:2008/06/25(水) 07:04:08 ID:???
俺は医師免許と宅建ぐらいしかもってないな

858 :名無し不動さん:2008/06/25(水) 09:55:11 ID:???
>857
最近(胃)が痛いのですが・・・・


859 :名無し不動さん:2008/06/25(水) 12:53:31 ID:???
25才Fラン卒で職歴はありませんが
宅建、管業、マン管、簿記1級、FP2級などあります
不動産業界に行きたいと考えてますがどの程度の会社に入れますか?

860 :名無し不動さん:2008/06/25(水) 19:04:21 ID:???
不動産業界やめたw

861 :名無し不動さん:2008/06/25(水) 19:07:00 ID:fiYEqCtU
今日休みのやつ多いだろ?何してんの?


862 :名無し不動さん:2008/06/25(水) 20:29:08 ID:???
ついにうちの会社も精神論が導入されはじめました。

退職予定でよかったです。

今年は業界が低迷しますので、各社導入されるかもしれませんが、
気をつけてください。


863 :名無し不動さん:2008/06/25(水) 20:38:39 ID:fiYEqCtU
おいおい、うちの会社は上り調子なんだけどさ?
儲かってるよ?
社長がなんでもおごってくれる。

864 :名無し不動さん:2008/06/25(水) 21:47:08 ID:???
よかったですね!
その調子で頑張ってください。

865 :名無し不動さん:2008/06/25(水) 22:04:08 ID:???
宅建とったんで、不動産業に転職めざしたが二連敗中
派遣だから、転職も厳しいのか?
やっぱ経験ないのがネックかな〜

866 :名無し不動さん:2008/06/25(水) 22:05:49 ID:fiYEqCtU
中小企業なら宅建持ちなら余裕で雇ってもらえるだろ、

867 :名無し不動さん:2008/06/25(水) 22:07:35 ID:???
36なんだが、宅建じゃ駄目みたいだ?
年齢かw


868 :名無し不動さん:2008/06/25(水) 22:10:12 ID:fiYEqCtU
30過ぎは使いづらいと思うよ。

869 :名無し不動さん:2008/06/25(水) 22:12:57 ID:???
やっぱそうかw
派遣じゃ辛いんで、もすこし頑張ってみるわ

870 :名無し不動さん:2008/06/26(木) 06:50:13 ID:???
30過ぎだと経験者じゃないと気分的に使いづらいよな。
本来バリバリの年齢の人に、くだらない仕事ばかりさせらんないでしょ。

871 :名無し不動さん:2008/06/26(木) 16:34:59 ID:VD9CbU2v
今から不動産販売に転職ってアホですかね?

872 :名無し不動さん:2008/06/26(木) 16:58:09 ID:???
質問スレになってるな

873 :名無し不動さん:2008/06/26(木) 20:01:11 ID:???
くだらん仕事でおkだが?

874 :名無し不動さん:2008/06/26(木) 23:18:55 ID:???
>>850
行書で開業を考えてみてわ?
不動産やるよりはよっぽどいいように思うけど。

875 :名無し不動さん:2008/06/27(金) 00:26:06 ID:sqArilFu
資格から離れるのが先だ!!自分から難しい道に行ってるぞ!!

876 :名無し不動さん:2008/06/27(金) 09:59:09 ID:???
>>874
現状知らないだろ。行書は仕事ないよ。

877 :名無し不動さん:2008/06/27(金) 14:34:21 ID:MjHTifsx
賃貸屋は評判悪いが
貸し主の立場になって考えれば
地元の不動産屋より借り主が早く決まるだろ?
日曜日に賃貸屋の前を通って見れば必ず客が居る
反面地元の不動産屋は休み
大家が空き部屋のままにしてても一銭の収入にはならない
評判が悪くても早く借り主見つけてくれた方が良いではないか?

878 :名無し不動さん:2008/06/27(金) 18:53:37 ID:???
>>877
お前頭悪すぎw

879 :名無し不動さん:2008/06/27(金) 19:54:36 ID:???
お前はダウン症か?

880 :609:2008/06/27(金) 21:49:47 ID:M4YImcWn
行政書士専業での開業は、いよいよ厳しいみたいだな。俺も宅建・行書持ち
で、不動産歴5年の30歳だけど、行書一本での開業は考えられない。

881 :名無し不動さん:2008/06/27(金) 22:14:29 ID:kfWuG6SC
>>880
法律事務所で働いてみれば?
どの業界でもそうだけど実力があれば食っていけるよ。
賃貸とか不動産業界がいい加減過ぎるんだよ。
よくもまあこんなメチャクチャな仕事で金もらってんな〜と感心する。
客も頭悪いからだと思うんだけどね。
特に賃貸なんかそう。

882 :名無し不動さん:2008/06/27(金) 22:34:04 ID:???
ちんちん貸して

883 :名無し不動さん:2008/06/28(土) 01:30:27 ID:???
>>881
部屋借りるときに毎度決まりきったかのように「人気物件なので早くしないと決まってしまいますよ」
って言ってくるのはどうなんだろうと思ってた・・・
いまどきそんな言い方じゃ信用落とすだけだろと。

士業に関しては特に行政書士なんかだとつらそうに見えたな、最初自営でやってたけどだめになったのか
勤めに出てたし。遺言で100万の報酬があったとか言ってたときは儲かるんだなあと思ってたけど
やめたって事は普段は儲からないんだなと思った。
社労士の資格も持ってた人も同じような感じだった。
スタートラインに立っただけで儲けられるのは弁護士や会計士ぐらいなのかね。

884 :名無し不動さん:2008/06/28(土) 06:51:33 ID:???
>>874
レス有り難う御座います。
行政書士での開業は難しいと思います。。。
でも不動産がお勧めでない皆さんの気持ちは良く判ります。
今の取引先でも誘われてるので、余栄に悩んでます。。
今の仕事の続きみたいで楽なのですが、多分薄給かと。。。
今のお客さんを連れて自営兼でも良いと言われてますが、
新規を開発しないと、そこそこの金額は厳しいですし。。。
どの世界も厳しいですねぇ。。。

885 :名無し不動さん:2008/06/28(土) 07:00:36 ID:???
>>883
弁護士でも駄目です。。独立しても年収300万〜位らしい。
就職するには無資格よりはよっぽどいいけど、いずれアメリカ
みたくアンビュランスチェイサーになりそうだし。。
弁護士は金儲けでやるには効率も悪いしね。
顧問が一杯着かないと厳しいし、着いたと仮定すれば税理士の方が
効率は良いと思う。下に任せれるからね。

886 :名無し不動さん:2008/06/28(土) 08:14:42 ID:???
弁護士で300万ってのは、(聞いたことないが)
昨今の特殊事情があるからだよ。
放火で急に人増えたから研修受け入れ先が不足しており、
修行の場がないから。
最初を乗り切り独り立ちするまで力をつけれくれば高給は約束されている。


まあ、ひとついえることは資格業は医者の一人がちです。






887 :名無し不動さん:2008/06/28(土) 09:23:42 ID:???
医者もそうでもないぞ。
潰れそうな病院なんてゴロゴロしてるしな。
友達で大学病院の医者いるけど、オレの方が年収多かった。

結局公務員が一番だろ。年収もトップクラスの上場企業には勝てないが
平均したら中小企業よりはるかに高いしな。
退職金やら考えると、上場企業より条件いいかも?って思うときがあるよ。

888 :名無し不動さん:2008/06/28(土) 09:32:15 ID:???
そうすなー
医者はグロいの見ないとだめだからきつそうw

889 :名無し不動さん:2008/06/28(土) 13:28:07 ID:???
勝ち組っていったらやっぱ官僚だよね。
大臣変わったって実権握ってるのは官僚だし。

医者は医局で色々気を使ったり、なんか世界が狭そうで大変みたいだよね。
開業したら儲かる時代はとうに終わってるのに、設備費やらなんやらで億はかかるでしょ。
やってられないだろうな。

890 :名無し不動さん:2008/06/28(土) 14:02:22 ID:???
大学と研修終えるだけで、いきなり70万〜100万近い月給もらえる
医者の存在を認めたくないんだなw
俺も認めたくないがw

891 :名無し不動さん:2008/06/28(土) 14:47:18 ID:???
>>889
官僚は省庁に勤めている人の話を聞くとよさそうには見えない。
毎日泊り込みみたいな生活をしているみたいだから、そのくせ給料も?マークがつく。
地方公務員で現在引退している世代の人たちが一番よかったみたいだが、その世代は民間も
よかったからなんともいえん。
>>890
俺も認めたくないww

892 :名無し不動さん:2008/06/28(土) 17:05:00 ID:???
宅建取って不動産屋に勤めてみたけどあまりのギャップに
現実逃避したくて、なりたい職業あげてる妄想スレはここですか。

893 :名無し不動さん:2008/06/28(土) 19:17:33 ID:???
>>892
そうw
まぁもう現実逃避したがwww

894 :名無し不動さん:2008/06/29(日) 01:26:01 ID:fP/u/W0C
威勢のいい話ないの?

895 :名無し不動さん:2008/06/29(日) 12:18:11 ID:???
どんな不況でも勝ち組はいるんだよな

896 :名無し不動さん:2008/06/29(日) 14:54:10 ID:???
威勢はよくないが景気はまぁ悪くないかな。
4月3本、5月2本、6月3本の契約。専任は3ヶ月で4件。
駅徒歩15分で土地30坪建物30坪の一建設の新築が
2千万中盤〜後半くらいのエリア。

中古の社有2,880万満額で売ったのが最高値。他全て仲介。
500万以下が3本。500万超1000万以下が3本。
残りが1400万の土地。手数料換算だと11本。
専任も、こりゃ高すぎて売れねぇよってのばかり。
まぁ本数は稼いでるんで景気はいいが、威勢いいことは言えんな。

897 :名無し不動さん:2008/06/29(日) 15:03:22 ID:???
4000万以下の物件売ったことねーよw
もち両手ね。

898 :名無し不動さん:2008/06/29(日) 15:09:16 ID:???
>>896
年収どれくらいですか?

899 :名無し不動さん:2008/06/29(日) 15:34:30 ID:???
1000万以下の物件って
賃貸とかわらん単価だからな

900 :名無し不動さん:2008/06/29(日) 16:20:06 ID:???
>>897
ここのエリアじゃ4000万超える物件なんて殆どねぇよw
駅徒歩5分でも建売は4000万に届かない。
一応東京駅まで1時間かからないエリアなんだけどな。

>>898
うちは歩合ないよって言いたくなるくらい低いんで、
そんなに貰ってない。去年は年間手数料1千5百万、他に社有6件売ったが
年収650万くらいかな。粗利だと4千万少し超えるくらいの利益。
まぁ日曜のこの時間に2ch出来るし
毎日19時には帰れるからいいんだけどね。


うちのメインエリアは金額が安めなんで比較的物件は動いてる。
新築だと2千万円台が中心なんで、普通のサラリーマンなら無理なく買える。
1000万以下の格安マンションも駅20分圏内に2000室くらいある。
こっちはリフォームで抜くようにしないと旨みないけどね。

901 :名無し不動さん:2008/06/29(日) 20:18:32 ID:???
いいなあその会社。
俺を紹介してくれ。


902 :名無し不動さん:2008/06/29(日) 20:22:54 ID:vgd8/VTo
だいたい アキバ通り魔の加藤みたいなヤツも社会ナメてるよナ
宅建にしろ 保険屋に 証券屋とか株屋などにしろ
営業で契約を獲って ナンボの商売だし
今月契約獲れて、ウキウキしても 数ヶ月後とかは判らない
いくら高学歴で 資格獲っても 契約獲れないと バカ扱い
アイツなんかでもクルマ関係の仕事でもセールスもやってないし
結局は、ドタンバになっても営業で稼ぐとかの根性なしの野郎
それでいて やれ親が悪いだの 会社悪いだの 社会悪いだの
派遣社員どうのこうのとか 営業の正社員だって皆ヤバイ生活

903 :名無し不動さん:2008/06/29(日) 21:00:25 ID:wQr22z6n
 テレアポでマンション買いませんか?みたいな電話かかってくるけど、
投資用で買ってもいいけど、頭金がありませんと言って断ってる。

 不動産の営業の場合、ある程度 というか かなり潜在需要がある人が
来店してるわけで、テレアポで何か買いませんかというのとは 違うと思う。
 客に不愉快な印象与えたりしなければ 来店した客は 契約する確率は
高いと思う。

 どっちかというと、店舗販売、店頭販売と近いんじゃないかな。
 スーパーの店員などとも違って、立ち仕事じゃないし、そこそこ知識も使う
仕事だからいい方だと思うけどね。

904 :名無し不動さん:2008/06/29(日) 21:21:05 ID:wQr22z6n
 経済効果ということ考えると、保険・証券の場合は、加入した人が払うお金
が株式・債券などで運用されるということでしょうね。

 不動産の場合だと、建設などの生産ラインが動くという効果がありますね。

905 :名無し不動さん:2008/06/29(日) 23:00:56 ID:4xSZf/+R
賃貸じゃ儲からんな
年収500万もらえばいい方かね

906 :名無し不動さん:2008/06/30(月) 07:02:07 ID:???
400万台いけば御の字だよ。
儲かるのは経営者だけ。
まあ、それも競合店の影響であっというまに火の車になりえるが

907 :名無し不動さん:2008/06/30(月) 08:48:40 ID:???
>>903

> 客に不愉快な印象与えたりしなければ 来店した客は 契約する確率は
>高いと思う。

素人はそう思うんだよね。
買うものが高価すぎて接客応対が良いくらいじゃ買わないから。
車屋とか証券会社とは違うんだよね。


908 :名無し不動さん:2008/06/30(月) 09:59:28 ID:qOsRXoYp
>>907

そりゃそうでしょうね。ローン審査で引っかかったりとかもあるだろうし。

 自分が生保入ったときは、営業の人10回以上で半年ぐらい来てたかな。
 相手の情熱に負けたというよりも、余ったお金が有ったから入ったという感じ
かもしれない。

 証券みたいに、分割して一部購入とかも出来ないから、難しいと思う。
 すぐに契約が決まるケースもあるんだろうけど、3ヶ月から6か月ぐらいの
スパンを見とく必要があるんじゃないかな。一度来店した人が 他社に行かない
ようにつなぎ止めることが出来るかが重要かもしれない。

909 :名無し不動さん:2008/06/30(月) 10:03:42 ID:???
買う気満々なのに買う能力ない奴がいる罠w

910 :T田:2008/06/30(月) 12:07:42 ID:fnh+6w1t
今年の宅建試験に合格したら、不動産屋に転職するぞ!

911 :名無し不動さん:2008/06/30(月) 12:50:14 ID:???
手取り15万なのに10万の部屋を借りようとした夫婦が居た事


912 :名無し不動さん:2008/06/30(月) 17:19:32 ID:???
株屋とどっちがきつい?

913 :名無し不動さん:2008/06/30(月) 21:35:36 ID:???
>>910
よう一年前の俺
やめた方が良い

914 :名無し不動さん:2008/06/30(月) 23:35:31 ID:CM/TsLha
うちの会社で誰か働いてくれないかなぁ・・・(主任者希望)

915 :名無し不動さん:2008/07/01(火) 02:50:45 ID:nKWWK0Ze
>>914
地区は?

916 :名無し不動さん:2008/07/01(火) 08:11:01 ID:???
ほぼどの地区でも募集してるお

917 :名無し不動さん:2008/07/01(火) 08:21:35 ID:???
ちくび

918 :名無し不動さん:2008/07/01(火) 10:44:21 ID:???
社員最低20人以上で10年以上続いている会社で
まともにナスがでて
さびざん20以下(有給なら何時間でもいい)
の会社なら全国どこでもいくからよんで。

主任者もち、業界3年、まだ若年層のおいらですが。







919 :名無し不動さん:2008/07/01(火) 13:59:22 ID:???
給料月10万+歩合30%でもいい?

920 :名無し不動さん:2008/07/01(火) 18:20:22 ID:???
いや、それおいしすぎでしょ。
会社の広告インフラがどんだけかによるけど。

921 :名無し不動さん:2008/07/01(火) 18:28:27 ID:79z+5Xzd
>>914
札幌市内だけど
>>919の条件でもOK!!
年収は売上の40%保証!!


922 :名無し不動さん:2008/07/01(火) 18:48:29 ID:4k1BWBNa
賃貸の管理物件覚えるの大変ですか?

923 :名無し不動さん:2008/07/01(火) 18:53:52 ID:???
>>921
すごいDQN会社っぽいな。
社長はただ、寝てるだけで、資本責任だけもって、
社員の稼いだものの60%横取りするだけってやつか。



924 :名無し不動さん:2008/07/01(火) 19:13:17 ID:79z+5Xzd
それが不満なら自分の主任者証を使って法人経営をすればいい
法人経営もしていないDQNが何を言っても負け犬の遠吠え

925 :名無し不動さん:2008/07/01(火) 19:15:04 ID:???
誰もいかないから心配するなw


926 :名無し不動さん:2008/07/01(火) 19:17:09 ID:79z+5Xzd
えっ?それだけでつか???

927 :名無し不動さん:2008/07/01(火) 19:19:48 ID:???
自宅にコピー機とパソコンと電話おいて
設立登記費用と保証金60万払うだけで創業。
ハロワで募集してあとは勝手に稼げる社員が入社してくれるほど
世の中あまくはない・・・。

いや、そんな会社に来るお人よしの超人的才能の持ち主がいるなら
お目にかかりたいw





928 :名無し不動さん:2008/07/01(火) 19:23:04 ID:???
>>927
だからぁ、事務所費や登記費用除いても60万円じゃ開業できないってば。

929 :名無し不動さん:2008/07/01(火) 19:23:16 ID:79z+5Xzd
自宅で人を雇う不動産屋って・・・どんな会社だ?
因みに我社は少ないながらも資本金ギリギリ1000万で事務所借りていますが何か?

930 :名無し不動さん:2008/07/01(火) 19:26:40 ID:79z+5Xzd
928が言うように協会加盟で免許受けるだけでも最低170万はかかるな(全日なら少し安い)

931 :名無し不動さん:2008/07/01(火) 19:31:48 ID:???
朝礼で大声で社訓発声
交代でスピーチ
やたら高い宅建手当
高歩合

書いてるだけで鬱になってきたw


932 :名無し不動さん:2008/07/01(火) 19:35:56 ID:79z+5Xzd
>>931 老人ばかりの会社?

933 :名無し不動さん:2008/07/01(火) 19:38:51 ID:???
歩合ではりきる社員なんてもう皆無でしょ。
会社成績あげて、ボーナスへもっていけるような
組織づくりこそ肝要。

934 :名無し不動さん:2008/07/01(火) 19:48:36 ID:79z+5Xzd
俺も元々不動産会社に勤務していたからよく分かるけど、不動産会社の従業員は
代表者も社員も皆営業なんだよね。この世界、売上を上げて高い給料が貰えるから魅力的なんじゃないの?
但し、昔ながらにやっている不動産経営者が多いのも事実で未だに早めに仕事切り上げて帰宅しようとすると
目の色変えて怒り出す・・・そんな会社は嫌だね。
俺はそんな会社が嫌だから自分で会社を作ったよ。
宅建も不合格で会社に待遇不満がある等、自分で何とかしようと思わない営業マンが多いのには呆れるね。
不満だったら、自分の好きなように出来る会社を作れよ!



935 :名無し不動さん:2008/07/01(火) 19:52:00 ID:???
バブル時に儲けた爺どもが羨ましいぜ

936 :名無し不動さん:2008/07/01(火) 19:53:36 ID:79z+5Xzd
バブルと同じく弾けて消えた爺も多いけどな

937 :名無し不動さん:2008/07/01(火) 19:55:17 ID:???
結局自営業の集まりって点では昔ながらじゃん。


938 :名無し不動さん:2008/07/01(火) 19:57:59 ID:???
法定手数料は、まあでかい物件決めればおいしいけど、
そんなのばっかに頼ってたらやってけねーよ。
もっといろんなところで利鞘稼いで有機的にやっていかないと。


939 :名無し不動さん:2008/07/01(火) 19:58:33 ID:79z+5Xzd
自営業者と法人経営者が同じだと思っている人を笑っている人が通りまぁ〜す

940 :名無し不動さん:2008/07/01(火) 20:04:02 ID:79z+5Xzd
・・・年寄りの不動産経営者だったらここに書き込みもせずに釣られもしないんだろうなぁ・・・
恥を晒してしまったぜ!反省。

941 :名無し不動さん:2008/07/01(火) 20:15:18 ID:???
基本給0円完全歩合31%
会社広告等一切無し
歩合でありながら拘束コアタイム8:00〜20:00(強制指示、指図あり)w
都内城北地区

このクソ条件でやる人いる?

942 :名無し不動さん:2008/07/01(火) 20:20:58 ID:79z+5Xzd
うちの会社だったらフルコミ60%自由出勤でOK。主任者だったら80%どうだ?

また釣られてしまった・・・

943 :名無し不動さん:2008/07/01(火) 20:27:56 ID:???
>>942
釣れますか?

944 :名無し不動さん:2008/07/01(火) 20:29:39 ID:eFTplA4Q
主任者だったら80%も出るの?どこの会社?

945 :名無し不動さん:2008/07/01(火) 20:36:25 ID:79z+5Xzd
主任者って責任が重いんだよね。

946 :名無し不動さん:2008/07/01(火) 20:38:39 ID:79z+5Xzd
主任者になる前に平気で出来た事が今では出来ない・・・。
守りに入っているんだと思うなぁ。

947 :名無し不動さん:2008/07/01(火) 21:29:49 ID:???
全く拘束のないフルコミだったらそりゃやるさ・・・。


948 :名無し不動さん:2008/07/01(火) 22:23:29 ID:???
>主任者って責任が重いんだよね。

?


949 :名無し不動さん:2008/07/01(火) 23:11:50 ID:???
メタボリック

950 :名無し不動さん:2008/07/01(火) 23:35:32 ID:???
投資用の1Kマンションを購入したとしたら
固定資産税って年間どれぐらい掛かるの?宅建先生!?

951 :名無し不動さん:2008/07/01(火) 23:37:21 ID:???
↑都内で2700万位のマンションの場合ね。。

952 :名無し不動さん:2008/07/02(水) 00:06:58 ID:65MQ+o3h
>>950
そのマンションの評価額教えてくれたら答えるよ。

953 :名無し不動さん:2008/07/02(水) 00:08:55 ID:65MQ+o3h
固定資産税だけじゃなく都市計画税もおまけに教えてあげる。

954 :名無し不動さん:2008/07/02(水) 00:22:57 ID:X0siqR53
>>946
それが普通なんだよ。
宅建も取れないバカはメチャクチャやるからな。

955 :名無し不動さん:2008/07/02(水) 05:40:39 ID:???
資産税もそうだが、
管理費修繕費も馬鹿にならん。
それが分譲投資クオリティー

956 :名無し不動さん:2008/07/02(水) 06:40:19 ID:???
誰も答えられないんだw

さすが宅建先生ww

957 :名無し不動さん:2008/07/02(水) 07:24:00 ID:???
↑池沼

958 :名無し不動さん:2008/07/02(水) 07:26:50 ID:0rR/V+T+


959 :名無し不動さん:2008/07/02(水) 08:25:26 ID:???
>>957
池沼ってなんですか池沼先生ww

960 :名無し不動さん:2008/07/02(水) 08:49:07 ID:???

おまえのことだよ。
ひとつ勉強になったね


961 :名無し不動さん:2008/07/02(水) 18:43:11 ID:???
宅建持ってない店長。しかもそれを笑いのネタにしてる…
俺はもう無理だと思った

962 :名無し不動さん:2008/07/02(水) 20:07:27 ID:???
中卒ちらほらいるよね

963 :名無し不動さん:2008/07/02(水) 20:33:32 ID:???
バカばっか

964 :名無し不動さん:2008/07/02(水) 20:38:10 ID:???
優良な社員ほどすぐ辞める

965 :名無し不動さん:2008/07/02(水) 22:44:51 ID:PJEDzm2a
ウチなんて役職者も全員持ってないよ

966 :名無し不動さん:2008/07/03(木) 02:11:36 ID:+uuFGpaC
いいじゃん別に。
そういう業界だし。

967 :名無し不動さん:2008/07/03(木) 03:33:41 ID:amoHqXaV
>>965

ちょw

968 :名無し不動さん:2008/07/03(木) 04:01:24 ID:???

 
            _,,..r'''""~~`''ー-.、
            ,,.r,:-‐'''"""~~`ヽ、:;:;:\
           r"r          ゝ、:;:ヽ
   r‐-、   ,...,, |;;;;|       ,,.-‐-:、 ヾ;:;ゝ
   :i!  i!  |: : i! ヾ| r'"~~` :;: ::;",,-‐‐-  `r'^!
    !  i!.  |  ;| l|  ''"~~   、      i' |  いぇ〜い
     i! ヽ |  | |    ,.:'"   、ヽ、   !,ノ    宅建も受からないバカ見てるぅ〜?
    ゝ  `-!  :| i!  .:;: '~~ー~~'" ゙ヾ : : ::|         
   r'"~`ヾ、   i! i!   ,,-ェェI二エフフ : : :::ノ~|`   
  ,.ゝ、  r'""`ヽ、i! `:、   ー - '" :: : :/ ,/  
  !、  `ヽ、ー、   ヽ‐''"`ヾ、.....,,,,_,,,,.-‐'",..-'"
   | \ i:" )     |   ~`'''ー---―''"~
   ヽ `'"     ノ



969 :名無し不動さん:2008/07/03(木) 10:40:29 ID:???
俺は宅建なんて理系の大学出で
法律のほの字も知らんところから
一発合格しましたよ。
数年の社会人経験したいという腰掛程度の業界参入でしたが、
それでもとるべきものはとって臨みました。
それが、最低限の礼儀ではないでしょうか。

970 :名無し不動さん:2008/07/03(木) 10:53:39 ID:Arltv/cr
理学部に在学中に取ったな

971 :名無し不動さん:2008/07/03(木) 12:36:52 ID:MzBaQ3gH
>>967
社長と俺だけは持ってるがな…
ちなみに役職の人数>平の人数

972 ::2008/07/03(木) 15:52:25 ID:???
969さんの言うとうり。仕事をするにあたり、客と業界への最低限の礼儀。仕事が出来る、出来ないはその次。

973 :名無し不動さん:2008/07/03(木) 16:00:06 ID:hD+j0n1/
>>950
固定資産税・都市計画税ってのは、評価額に対する%なんだよ。
購入金額(売買代金)言われても誰も答えられねぇのよw

評価額わかる?w

974 :名無し不動さん:2008/07/03(木) 21:04:22 ID:???
ヴぁかに構うなよ。

975 :名無し不動さん:2008/07/03(木) 23:18:39 ID:???
♪♪ニュース速報♪♪
( ^^)Y☆Y(^^ )


http://www.kokusaipress.info/19-06t.htm

数百億円の利益狙う。

976 :名無し不動さん:2008/07/03(木) 23:49:15 ID:mZifxQGL
何? このスレにも右翼が進出したの?

977 :名無し不動さん:2008/07/04(金) 00:05:28 ID:jKM7LPBY
今年の宅建受けるんだけど、合格したらこの業界就職しやすくなって
会社内で重宝がられますか?
歳は22です。


978 :名無し不動さん:2008/07/04(金) 06:09:54 ID:???
高卒は無理。

979 :名無し不動さん:2008/07/04(金) 08:02:20 ID:???
中堅なら狙える。

980 :名無し不動さん:2008/07/04(金) 12:02:09 ID:5b4agmnp
昨年、宅建を取りましたが40過ぎで未経験だと求人はありません。

981 :名無し不動さん:2008/07/04(金) 12:05:27 ID:jTckIo2n
この業界から早く逃げたいです

982 :名無し不動さん:2008/07/04(金) 12:49:53 ID:Fxgau/MY
売買仲介のフルコミってこれからしんどくなる?

983 :名無し不動さん:2008/07/04(金) 13:12:22 ID:rInjXso/
7月8月は災厄 まったく売れません、、、、毎年欝になる 辞めたい

984 :名無し不動さん:2008/07/04(金) 14:41:27 ID:???
>>982

>>941-942
みたいのが出てくるほど厳しい。

多くの不動産屋は、
開発分譲とか、賃貸なら管理で鞘抜きとか
手数料以外の部分で稼いでなんとか生きてる感じだから
手数料だけのフルコミなんてよほど確信的見込み客いるんじゃなきゃ無理でしょ。



985 :名無し不動さん:2008/07/05(土) 09:25:22 ID:aCb6VALs
昔、後が無い職歴無しの引き篭もり系ニートが入ってきたけど
一年後運送業行ったな

986 :名無し不動さん:2008/07/05(土) 11:00:33 ID:???
面接のときに、
タブー質問ではなく、
かつ
もっともその会社を端的に示す質問を教えてやろうか?

まあいわずもがなだが、

社員の平均勤務年数は何年か?だ。

5年未満なら超ブラック。しかし、残念ながらそういう会社が過半数を占める現実。


10年ならば不動産会社としてはかなり優良。
できればこのクラスに入りたい。
というか、それ未満なら、割りきった目的がないのなら最初からやめたほうがいい。





987 :名無し不動さん:2008/07/05(土) 11:19:54 ID:???
ちなみに大手の
SやらMでも仲介は5年超10年未満なので
グレイに位置する。
ブラックではない。



988 :名無し不動さん:2008/07/05(土) 12:43:22 ID:???
>>986
ばっかだなぁ。そんな事聞いたら一発で不採用だよ。
雇ってくださいって面接しに行ってるんだから、採用してください、頑張りますだろ。
自分の立場もわきまえずに会社を値踏みするバカはいらないんだよ、どんな会社でも。

989 :名無し不動さん:2008/07/05(土) 13:26:29 ID:AO4sGUZI
公務員にたとえると、宅建あり=キャリア。宅建なし=ノンキャリア。
もちろんノンキャリアの警察官でも優秀な人がいるように、宅建なし
でも優秀なひとはいるけど

990 :名無し不動さん:2008/07/05(土) 13:31:49 ID:???
優秀な人なら宅建は取れますからw

991 :名無し不動さん:2008/07/05(土) 13:46:56 ID:???
その通りwwwwwwwwww

992 :名無し不動さん:2008/07/05(土) 13:56:30 ID:???
受験17回目でやっと合格した馬鹿を知ってますが?

993 :名無し不動さん:2008/07/05(土) 13:56:59 ID:???
何回受けようが最終的に受かればおkだよ

994 :名無し不動さん:2008/07/05(土) 14:11:45 ID:???
ずばり勤続年数聞くより
ベテランの長い方いらっしゃるんですか?
みたいなききかたのほうがさりげなくていいかもしれん。
大手なら聞かなくても公開されているし。



995 :名無し不動さん:2008/07/05(土) 15:39:52 ID:???
とりあえず店長は宅建持ってないとダメだと思います

996 :名無し不動さん:2008/07/05(土) 16:00:37 ID:???
不動産屋の従業員が続かないのは
構造上の問題であって
経営者のせいではないからな・・・。

まあ、うんこ業界乙。



997 :名無し不動さん:2008/07/05(土) 16:32:49 ID:???
宅建取ってから未経験で不動産屋に入ったら尊敬の目で見られた。
未経験だから仕事分かるわけ無いのに
『宅建持ちなのにコレくらいも分からんかw』と嘲笑の日々

おっさん達、哀れすぎるよ

998 :名無し不動さん:2008/07/05(土) 18:05:44 ID:sKcXVlXN
ところで不動産業界って今どうなの?景気いいの?賃貸は人が入らないって聞いたけどどうなんだろう。

999 :名無し不動さん:2008/07/05(土) 18:25:38 ID:EvoFUfnq
只今埋め立て工事中

1000 :名無し不動さん:2008/07/05(土) 18:26:01 ID:EvoFUfnq
只今埋め立て工事中

1001 :1001:Over 1000 Thread
このスレッドは1000を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。

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