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【UR】首都圏の都市機構住宅 48号棟【旧公団】

1 :名無し不動さん:2008/05/02(金) 21:00:15 ID:Tq3iFJKL
【UR】首都圏の都市機構住宅 47号棟【旧公団】
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1204022661/l50

20 :名無し不動さん:2008/05/04(日) 16:45:43 ID:???
いいじゃん
立替なら引越し代と出戻りしたら10年半額なんだから

21 :名無し不動さん:2008/05/04(日) 19:07:38 ID:???
>>19
ぜいたく言うなw
うちの団地なんて、築40年越えている
建て替えならこっちが先だぞw

22 :名無し不動さん:2008/05/04(日) 22:09:36 ID:???
>>21
ぜいたく言うなw
うちの団地なんて、築40年越えているけど
馬鹿な居住者が少しいるおかげで建替対象じゃないんだぞw


23 :名無し不動さん:2008/05/04(日) 22:41:56 ID:???
昭和40年代初頭の建設で「ストック活用」になった団地って、>>22のようなパターンが多いのかな?

24 :名無し不動さん:2008/05/04(日) 22:45:50 ID:???
>>18
低民度といえばウチの団地も似たようなもの
数ヶ月前、我が家の風呂窓にベッタリとした汚物みたいなものがついていた
何かと思って取ってみたら、排水口に詰まった髪の毛とヌルヌルの汚物だった
これはどう考えても、上の階のヤツが窓から捨てたものと思われる

25 :名無し不動さん:2008/05/04(日) 22:56:05 ID:???
ウッチの団地も40年超だす。
よくあるパターンで、URのいじめだって自治会が反対してる様子。
ウッチの住んでる物件は、下にスーパー入ってるから営業権とかで余計に大変なんだろうか・・・

26 :名無し不動さん:2008/05/04(日) 22:57:08 ID:fpMmd5bD
>24 ごめん

27 :名無し不動さん:2008/05/04(日) 23:51:17 ID:ogKnjBlD
結局、URの話になると賃貸派何も言えないな。
そりゃ、現実問題、賃貸のもっとも危ない現実がつきつけられたわけだしな。
新築マンションがいいってことよ。40年すめりゃ十分だよ。

28 :名無し不動さん:2008/05/05(月) 00:14:29 ID:???
日本語でおk

29 :名無し不動さん:2008/05/05(月) 00:15:59 ID:???
>>27
新築のURに入るが一番だよな

30 :名無し不動さん:2008/05/05(月) 00:18:17 ID:???
>>29
> >>27
> 新築のURに入るが一番だよな

そのてはあるな。だから、築古マンションは賃貸でも、分譲でもあぶないってことだ。

31 : ◆komaaai/iQ :2008/05/05(月) 08:56:46 ID:???
本日のこま川団地募集
ありません

32 :名無し不動さん:2008/05/05(月) 11:45:39 ID:???
築古でも賃貸なら建替え費用取られないよね?
35年の中古マンションなんか買った日にはもう数年で
建替え費用の話が出てくるんだろうな。

賃貸の場合、賃料・共益費に建替え費用分も上乗せされてる
のではと思うんだけど、URの場合建替え後に家賃
上がるのおかしくない?

33 :名無し不動さん:2008/05/05(月) 12:15:51 ID:rntkGTMk
おかしいと思うなら住むのをやめればいい

34 :名無し不動さん:2008/05/05(月) 12:19:51 ID:???
>>32
民間賃貸って、立て替え後も家賃据え置きが普通なの?
URの、引越費用全額負担・仮住まい提供・戻り入居後の家賃減額(ずっと20%OFFや10年間半額など)も手厚いと思ってたんだけど。

35 :名無し不動さん:2008/05/05(月) 15:26:11 ID:???
33みたいな奴が会社で責任ある立場に就くと、
「休みたいなら辞めれば良い」
とかムチャクチャ言い出すんだろうなw


36 :名無し不動さん:2008/05/05(月) 16:02:16 ID:???
10年も半額だし引越し代もかからず仮住まい提供なんて手厚いだろ。
だから昔から住んでる低所得者が出戻りしてくるわけで‥。
10年後家賃上がるの反対署名や募金は違うと思う。

37 :名無し不動さん:2008/05/05(月) 17:26:28 ID:???
建替えたら建替え後の広さや設備水準の家賃になるのは当然だろ

38 :名無し不動さん:2008/05/05(月) 17:55:30 ID:???
高くても家賃払える奴らはまあいいだろう。問題は低額所得者だ。
低額所得者がたくさん住んでいる団地を建て替えたときは、これからも家賃減免を恒久的に続けないと。



低額所得者は公営住宅に行けという意見もあるけど、実際そんなに空きはないし。

39 :名無し不動さん:2008/05/05(月) 18:06:06 ID:???
新築になってカネが払えなくなれば公営に逝くか
民間の狭くて風呂無し台所トイレ共用の低家賃のボロ・アパートに逝けよ

おまえら貧乏人や底辺層の人間はそのレベルに合ったとこに住めよ

URは国民の税金で賄っているんだろが〜おまえらのために使うのは税金のムダだ!

40 :名無し不動さん:2008/05/05(月) 18:16:30 ID:???
>>32
おかしくありません。

41 :名無し不動さん:2008/05/05(月) 18:17:07 ID:???
>>32
>おかしくない?
うん、君の頭が。

42 :名無し不動さん:2008/05/05(月) 19:01:30 ID:???
財界工作員乙

43 :名無し不動さん:2008/05/05(月) 23:31:43 ID:???
>>39
お前いつも似た様な事言ってるな。実家住まいなのにw

44 :名無し不動さん:2008/05/06(火) 02:11:34 ID:Np1gwjco
>>39
国民の税金で家賃補助されているのは公務員

45 :名無し不動さん:2008/05/06(火) 05:26:55 ID:???
>>38
安いところに越せばいいだけじゃないの? 
民間でも、また保証人等の問題でそれが無理なら、URの安いところに。
立替のときに引っ越すなら、引越し費用は出してくれるんでしょう?
全く問題ないと思うけど。
URに入れば一生住む場所の保証ができますってわけでもないのだし。

46 :名無し不動さん:2008/05/06(火) 06:25:59 ID:???
ビューコート小港住んでる人いますか?
あそこらへん最寄り駅が観光地だからスーパーないし住みにくい?
かなり空きあるみたいで看板にでかでかと空室ありと出てたけど住みにくいからかな

47 :名無し不動さん:2008/05/06(火) 06:43:50 ID:???
>>44
国交省から天下りばかりいるURのような独法に沢山カネが逝ってんのよ
コレ、もとをただせば税金っていうことでしょう〜

2チャンばかり見ていると馬鹿になるよ〜
あ、バカだからトンチンカンなこと書いていたのかw

もっと新聞読みなさいなw

48 :名無し不動さん:2008/05/06(火) 06:47:21 ID:???
貧乏にもやさしいUR

49 :名無し不動さん:2008/05/06(火) 06:48:14 ID:???
新聞は朝日がお薦め。
実際に知識層での購読率No.1、受験での問題採用率もNo.1。
知識層は朝日+日経がスタンダード。
さあ、負け組を抜けだそう!

50 : ◆komaaai/iQ :2008/05/06(火) 07:55:04 ID:???
本日のこま川団地募集
ありません

51 :名無し不動さん:2008/05/06(火) 13:54:27 ID:???
細長い川と緑がいっぱいありすぎるせいか、団地周辺は虫ばっかり('A`)
チャリで5分も走ると服や髪に小さな虫がいっぱいくっ付いてくるよ・・・・
これだけでイライラして気分が沈む。
自然があるのはいいことだけどほったらかしじゃなく手入れしてほしいわーーー


52 :名無し不動さん:2008/05/06(火) 14:01:05 ID:???
>>51
どこの団地の話?

53 :名無し不動さん:2008/05/06(火) 14:11:08 ID:???
おまえもな

54 :名無し不動さん:2008/05/06(火) 14:30:22 ID:???
>>51
手入れ=虫の駆除 ってわけじゃないけどな。
自然があるなら虫も居て当然。虫も含めて自然なんだから。

55 :なうしか:2008/05/06(火) 15:44:59 ID:???
>>51
蟲は人間の敵じゃない!

56 :名無し不動さん:2008/05/06(火) 15:56:40 ID:???
緑がいっぱいあっても虫一匹いないほうが不気味
まるで某TDR

57 :名無し不動さん:2008/05/06(火) 16:33:33 ID:???
洗濯物に虫がくっついてるの嫌だよね

58 :名無し不動さん:2008/05/06(火) 18:30:41 ID:???
もうちょっとすると百足が壁を登ってくる季節だな

59 :名無し不動さん:2008/05/06(火) 18:46:04 ID:???
まあじっくり見てよ。特大サイズ。
http://image.blog.livedoor.jp/kazuhiko77/imgs/e/b/ebb47824.JPG

60 :名無し不動さん:2008/05/06(火) 21:03:16 ID:???
今入居を考えてる場所が、戸数が5、60しかないのに、空き部屋が15くらいあるんだよね。
チク10年程度の物件だし、そんなめちゃくちゃ駅から遠いわけでも、
値段が高いわけでもないのに何でこんなに空いてるのかなんか不安になる。


61 :名無し不動さん:2008/05/06(火) 22:17:26 ID:???
普通に音漏れじゃないの?

62 :名無し不動さん:2008/05/06(火) 22:49:45 ID:???
Hしている時の音がお隣さんに聞こえたら嫌だね…

63 :名無し不動さん:2008/05/06(火) 23:13:56 ID:yIHE/syC
浴室乾燥がないとつらいわな。
うちは隣のタバコ臭がひどいのでおもてに干せない。

64 :名無し不動さん:2008/05/07(水) 00:45:16 ID:???
除湿機買えば、普通に部屋星しても問題なく乾くよ。
部屋に洗濯物干すスと見た目は悪いけどね。

65 :名無し不動さん:2008/05/07(水) 00:49:09 ID:mpdpCb1E
ここ5年くらいに建った物件はほとんど浴室乾燥ついてるでしょ

66 :名無し不動さん:2008/05/07(水) 00:49:32 ID:???
浴室乾燥あるけど大雨の日以外は使わないや。
光熱費いくらかかるかわからんけど勿体無い気がしてしまう。

67 :名無し不動さん:2008/05/07(水) 02:24:25 ID:+R/bim9o
浴室乾燥、すげー便利。
天気を気にしないで洗濯できるのは、気持ちが楽。
URは質素だけど設備は整っていてやっぱ割安だよ。

68 :名無し不動さん:2008/05/07(水) 04:06:21 ID:???
乾燥機能付洗濯機使ってる俺には関係のない話だな。

69 :名無し不動さん:2008/05/07(水) 07:05:24 ID:JWegeFIn

乾燥機能付洗濯機の方が便利だと思う

70 : ◆komaaai/iQ :2008/05/07(水) 07:25:22 ID:???
本日のこま川団地募集
ありません

71 :名無し不動さん:2008/05/07(水) 08:44:43 ID:???
乾燥機能つき洗濯機より、浴室乾燥の方が自然な乾き方だから好きだな。
うちも乾燥機能つき洗濯機だけど、タオルはなんというか、コシがなくなるっていうか…
乾いてもどこか湿っぽい感じがするし。


72 :名無し不動さん:2008/05/07(水) 09:25:35 ID:4P3a/jnp
浴室乾燥ってガスだっけ?
一回あたりのコストはいくらだろう?

73 :名無し不動さん:2008/05/07(水) 17:27:32 ID:kSvsbMZR
立川市のプラザシティ立川ってとこだけど
上の階のガキの走る音がすげえうるせえよ
初めはまだ歩けなかったらしく聞こえなかった
一日中ドンドンドンドン
相当床が薄いんだろ
子沢山の家庭の下なんかに住んだら最悪
上から降ってくる水道の音もジャアジャア、ドーンという音
隣はそんなに響かない。いつもいるのかもわからない
多摩や東村山あたりの上が住んでないがらがらのところに出て行く予定


74 :名無し不動さん:2008/05/07(水) 17:44:50 ID:mpdpCb1E
乾燥洗濯機より浴室乾燥の方がいいよ。終わったあと洗濯機のなかにあるよか終わっても
換気してるすぐ下で干してるからきれいに乾く。下着なんかは通常の換気だけで乾くね。

>>72
ガスはそこそこ高い。オール電化物件なら深夜時間帯にかければガスの半分もしないんじゃないかな。

75 :名無し不動さん:2008/05/07(水) 18:21:06 ID:???
浴室乾燥便利だけど高いよね。
雨の日とか忙しいときだけならいいけど、ベランダに干すと
加齢臭やツバ落とされるからずっと乾燥使ってた

76 :名無し不動さん:2008/05/07(水) 18:29:12 ID:???
>>75
都心部のマンションは本来干すべき場所でほせないのがつらい。
キチガイが上からもの投げたり隣がタバコもくもくだったりすると最悪。

77 :名無し不動さん:2008/05/07(水) 18:33:15 ID:???
最上階ではない階に住んでいます。
ある晴れた日、布団を干していたら、干してる間にタンが付いてて凹んだ・・・
最初鳥の糞かと思って、ティッシュで拭いたら、ネバーってしました・・・orz

78 :名無し不動さん:2008/05/07(水) 19:33:49 ID:???
なにごとも経験さ。
経験智があがればスルーできるし。

79 :名無し不動さん:2008/05/07(水) 20:28:35 ID:???
洗濯機の乾燥機能で乾かした方が便利。
何よりハンガーに掛けたり、また回収する手間がかからない。
それに最近の洗濯機は乾燥機もかなり良くなってるから、
仕上がりがゴワゴワなんてことはないし。

80 :名無し不動さん:2008/05/07(水) 20:40:37 ID:???
普通に室内干し

81 :名無し不動さん:2008/05/07(水) 20:42:00 ID:???
うちの浴室乾燥機は東京ガスのもので
引越し後のガス開通時に東京ガスの人から
説明を受けたけど、その時にこれもガス使って
乾燥さしてるんですか?って聞いたら
電気を使ってるとのこと・・・。

82 :名無し不動さん:2008/05/07(水) 20:42:54 ID:4P3a/jnp
Yシャツとか酷くシワシワになって、アイロンを丁寧にかける手間が増えるって聞いたけど?

83 :名無し不動さん:2008/05/07(水) 21:03:11 ID:???
>>76
真冬の1階でも日当たりがとても良い今住んでる田舎の団地に、深く感謝した。
都内に住んでる人は大変やな。

84 :名無し不動さん:2008/05/07(水) 22:31:12 ID:???
出戻り組がいなくなったらかなり民度普通になりそうだな
ツバとかタバコの灰とかは出戻りだろ

85 :名無し不動さん:2008/05/07(水) 23:07:12 ID:???
面倒くさがりで外に干すのも中々できないので
5万位で買った衣類乾燥機使ってる

全自動洗濯機で洗ったものをそのまま放り込む
電気式なのでパワーないけど2〜3時間で乾くので重宝してる

86 :名無し不動さん:2008/05/07(水) 23:37:11 ID:???
部屋干しで普通に乾くけどな

87 :名無し不動さん:2008/05/08(木) 00:23:15 ID:???
でも、タオルなどは酸っぱい臭いが残る

88 :名無し不動さん:2008/05/08(木) 00:40:09 ID:RZl8nlKF
>>84
ああいうのは出戻り云々以前に精神病だろ。
俺のいるタワーも上からモノ投げるのがいて警察沙汰になってたぞ。

89 :名無し不動さん:2008/05/08(木) 00:42:25 ID:???
においが残るってのが不思議でさ
うち、部屋干ししてもにおいなんかついたことないよ

あれは生乾きの生地に菌が繁殖するんでしょ?
おいらんとこは、部屋干ししても結構すぐ乾くから大丈夫みたい
部屋干し用の洗剤とかも買ったことないわ


90 :名無し不動さん:2008/05/08(木) 00:47:49 ID:???
鼻が慣れてるだけじゃね?
ヲタクがものすっげー臭い服とか(体臭もあるだろうが)平気で着てるじゃん? あれと同じで。

91 :名無し不動さん:2008/05/08(木) 00:54:05 ID:???
部屋干しトップは確かにニオワン。高いから滅多に買わない。
綿素材でも、乾きやすいタオル系は匂いしにくいけど、乾きにくい厚手のは長く干すから匂い易いな。
あと、部屋の湿気と紫外線の殺菌作用が気になるから、なるべく日に当ててるな。

92 :名無し不動さん:2008/05/08(木) 01:43:01 ID:???
>>89
使ってる洗剤とか、洗濯機にもよるんでないの?
漏れのシャープ製の洗濯機は、AGイオンコートとかいう謎のカートリッジが付いてるしw

93 :名無し不動さん:2008/05/08(木) 01:47:50 ID:???
24時間換気だけで乾くな。風呂場も洗濯物も。
風呂場は1時間、洗濯物は長くても1日で乾く。
浴室換気乾燥はまったく使わない。

94 :名無し不動さん:2008/05/08(木) 01:51:04 ID:???
どうでもいいけど、関東ダブルで地震来て揺れ過ぎワロタ
団地ボロくて別の意味で耐震強度怪しいから、崩れるかと心配だったわ。


あと、地震で大騒ぎしている中、
マターリとローヤルゼリー宣伝しているテレビ神奈川自重ww

95 :名無し不動さん:2008/05/08(木) 03:18:35 ID:J9TfeaFs
バブルの頃建ててる奴は危ないかもね。
まあそれでもレオパレスとかアパなんかよりは丈夫だろうけど。

96 : ◆komaaai/iQ :2008/05/08(木) 07:46:12 ID:???
本日のこま川団地募集
ありません

97 :名無し不動さん:2008/05/08(木) 09:31:14 ID:???
>>94
同じw
築40年以上経ってるからこわかった。
天井ヒビ入ってるから崩れるかとヒヤヒヤしたよ。

98 :名無し不動さん:2008/05/08(木) 09:31:38 ID:???
なあ、「出戻り組」ってどういう意味で使ってる?
1.少年時代UR→中年時代民間→老年UR
2.未婚時UR→結婚後民間→離婚後UR
3.学生時代UR→有職時民間→無職になって収入減UR
4.カップル時代UR→子育て期間民間→姥捨て時代UR
5.ずっと昔古物件UR→ちょっと昔タワーUR→現在コマ物件

いろいろありそうだが。

99 :名無し不動さん:2008/05/08(木) 09:57:29 ID:???
6.築古UR→建て替え新築URへの戻り入居

特典:仮住居斡旋、移転費用全額UR負担、退去時補修費用全額免除、戻り入居後の家賃減額など

100 :名無し不動さん:2008/05/08(木) 11:39:56 ID:???
URで出戻りといえば

6.築古UR→建て替え新築URへの戻り入居

が一般的じゃないか?
個々の人間関係でなら1〜5の意味でも使うだろうケド

101 :名無し不動さん:2008/05/08(木) 11:44:33 ID:???
98はネタだろう。言い得て妙だがな。

102 :名無し不動さん:2008/05/08(木) 13:16:00 ID:???
URって出戻りとそうじゃないのとで設備変えてるのな。
家賃に差があるからなんだろうけど、そいつらが出て行ったらわざわざ工事しなきゃ
ならんのに無駄なことするね。アクティ横浜なんて戻ってくる予定のが全然戻らなくて
設備をあとからかなり付け足してた。

103 :名無し不動さん:2008/05/08(木) 15:36:17 ID:+MrOXbL6
都区内海沿いビュータワー住まいだけど、浴室乾燥便利ですよ。
洗濯機での脱水を最短1分のみにして、そのまま干せばシワにもならず(水の重みで伸びる)、アイロンはほぼ不要。
あと、洗濯以外にも、お風呂の後にさっと風呂掃除して乾燥機を稼動すれば、湿り気がなくて清潔(カビも無縁)。
うちのタワーは、浴室に開閉窓がないから、これは肝要です。

勿論、外に干せる時はベランダに干すけど(日光に当てたほうがカルキが抜けるんでしたっけ?)、うちは高層階だから風が強いと危険。
さらに、海沿いなので、朝干して仕事に出て、夜にとりこまないと潮風でごわごわになる。

104 :名無し不動さん:2008/05/08(木) 15:39:26 ID:???
浴室乾燥機が付いてない団地に住んでる人は書き込み禁止になった

105 :名無し不動さん:2008/05/08(木) 16:34:23 ID:???
浴室乾燥機というのは、コインランドリーのみたいに、
浴室自体が回転するんですか?

106 :名無し不動さん:2008/05/08(木) 16:36:19 ID:???
回転するのは便器だ

107 :名無し不動さん:2008/05/08(木) 16:42:36 ID:???
ミストサウナは所沢だけか。
次からあれも標準になりそうだな。

108 :名無し不動さん:2008/05/08(木) 17:01:43 ID:???
浴室乾燥機とかミストサウナとか羨ましいな。
うちはシャワートイレも付いてないがディスポーザー(生ゴミ粉砕機)が欲しい。

109 :名無し不動さん:2008/05/08(木) 17:14:09 ID:???
浴室内を目張りして乾燥機をスイッチオンして眠る〜
翌朝には・・・。

洗浄剤の散歩ウルも武藤発布いらずだおうw

110 :名無し不動さん:2008/05/08(木) 17:16:06 ID:???
?干からびてミイラみたいになるのか?

111 :名無し不動さん:2008/05/08(木) 17:17:15 ID:+MrOXbL6
>>105

ちょっと笑った。浴室が回るかいな?!

浴室天井に冷暖房の空調設備がついているでしょ?
それが乾燥モードになる。詳しい仕組みはよくわからない…すみません。
自動給湯や風呂沸かしと同じく、リンナイのパネルで操作するので、ガスなのだと思う。

最近の物件はミストサウナがついているんですか〜それは羨ましいですね。

112 :名無し不動さん:2008/05/08(木) 17:20:43 ID:+MrOXbL6
>>108

ウオシュレットは入居してから自分で工事してつけたよ。
うちの管理事務所でもらった、ウオシュレット設置ガイドラインによると、退去時に現状回復しなくていいらしいです。


113 :名無し不動さん:2008/05/08(木) 19:37:41 ID:???
前の住人が使ってたウォシュレットって気持ち悪いなぁ
絶対外して掃除なんてしてなさそうだし

114 :名無し不動さん:2008/05/08(木) 20:12:28 ID:???
珍走団 うるせー

115 :名無し不動さん:2008/05/08(木) 20:26:56 ID:???
やっぱり、風呂場に窓がついてるのがいいな
最近の都市住宅タイプはほとんどついてない

116 :名無し不動さん:2008/05/08(木) 21:00:07 ID:+MrOXbL6
>>94

都心近いタワーの28階に住んでるんだが、昨晩の地震で船酔いしたよ。
すごく長い周期でゆらーり揺れる。
物は軽く揺れるくらいで済んだが。

うちのタワーは平成16年築なので、多分耐震のみ。新しいのは免震だから揺れないのかな

117 :名無し不動さん:2008/05/08(木) 21:15:18 ID:???
>>116
揺れるってか回る感じなのな。
大して揺れてないのに長時間バスに乗ったあとみたいになる。

118 :名無し不動さん:2008/05/08(木) 21:37:11 ID:???
先日募集してた多摩平の森、浴室乾燥機が無かった…‥。
今時の新築物件でも無いのがあるんだなと、ちょっと驚きでした。
ちなみに、URのページに、5/11から先着順申込受付開始予定(予定18戸)とあります。

全然関係ないですが、多摩平の募集ページ、03-で始まる電話番号のところに
フリーダイヤルのロゴが入ってる。03で掛けても無料になるのだろうか? 
それとも、微妙に似ている別のロゴ?


119 :名無し不動さん:2008/05/08(木) 21:53:26 ID:???
JARO

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