5ちゃんねる ★スマホ版★ ■掲示板に戻る■ 全部 1- 最新50  

■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています

1000万前後中古ミニ戸建てマンション購入スレ4

1 :名無し不動さん:2008/05/04(日) 06:41:37 ID:JrChoeeW
七大都市圏ではミニ戸建ての相場は
土地10坪、三階建てというのが主流。
固定資産税は4万円〜7万円が相場。

とりあえず俺は、
関西地方某市内で、
地区13年、土地坪11坪、ガレージ付、
三階建て、2LDKを1000万円即金で買った。
固定資産税は5万円ジャスト/年

良かったことは、
キャッシュで買ったために、借金一切無くて、
貯金が毎月コンスタントにできる点。
悪かったことは、
今のところ特に無し。
30年鬼ローンで妻子あり、という友人知人を見てると
俺って勝ち組?と思ってしまう。

前スレ
1000万前後中古ミニ戸建てマンション購入スレ3
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1140439625/

2 :名無し不動さん:2008/05/04(日) 08:15:54 ID:???
                     _____
    / ̄ ̄ ̄ ̄\,,      /−、 −、    \
   /_____  ヽ    /  |  ・|・  | 、    \
   | ─ 、 ─ 、 ヽ |  |   / / `-●−′ \    ヽ
   |  ・|・  |─ |___/   |/ ── |  ──   ヽ   |
   |` - c`─ ′  6 l   |. ── |  ──    |   |
.   ヽ (____  ,-′   | ── |  ──     |   l
     ヽ ___ /ヽ     ヽ (__|____  / /
     / |/\/ l ^ヽ    \           / /
     | |      |  |     l━━(t)━━━━┥

3 :名無し不動さん:2008/05/06(火) 15:47:29 ID:???
はい!はい!はいはいはい!
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=23&md=area&spfrom=0&wlk=0&geo=23111&year=0&code=0935000FB8L4107
地方ですが政令指定都市でこの値段はどうなのでしょう?
何故か値段上がってますね。2年前、このマンションは200万円ぐらい安かったのですが。。。
駐車場無料とか条件よすぎじゃないですか?地図で確認したとこと、地下鉄まで徒歩20分 私鉄まで徒歩10分らしいです。

4 :名無し不動さん:2008/05/06(火) 16:03:23 ID:???
>>3
マンションというのは普通、上にいけばいくほど高くなるもんだけど、
その「200万くらい安かった」物件は、同じ階でしたか?

5 :名無し不動さん:2008/05/06(火) 16:19:16 ID:???
>>4
はい、たしか同じ階でした。リフォーム状態の違いがあるのかも知れませんけど。

6 :名無し不動さん:2008/05/06(火) 16:39:16 ID:???
>>5
壁紙や設備やらが老朽化して、ボロボロなのかもしれませんね。
リフォームしたての物件に比べたら、だいぶ差が出ますから。

7 :名無し不動さん:2008/05/06(火) 18:48:21 ID:???
>>6
そうですね。今見れる物件は床・壁がリフォームして間もないのかもしれませんね。
あと配管とか洗面所風呂台所とかをリフォーム済みだったら跳ね上がって当然ですよね。
実際どうなのかは知りませんが。

8 :名無し不動さん:2008/05/10(土) 22:30:06 ID:zoSSNAY6
茨城のつくばエクスプレス沿線の物件ってかなりお得ですね
いずれ値上りするかもしれないし。
難を言えば、あの電車って運賃ボッタクリなんですね。
やくざ並に高くてワラタ

9 :名無し不動さん:2008/05/10(土) 23:51:43 ID:DcLpmdAM
土地は確保できているとして
1000万円くらいで20坪くらいの家は建てられないかな?

10 :名無し不動さん:2008/05/11(日) 14:44:05 ID:???
坪単価50なら頑張ればあり得るんじゃないの?

11 :名無し不動さん:2008/05/12(月) 04:53:33 ID:???
>>8
北総、東葉、埼玉新・・などに比べれば十分良心的でしょ。
でも値上げはないと思うよw

12 :名無し不動さん:2008/05/16(金) 02:56:03 ID:???
私女だけど、ミニ戸なんかに住んでる男は無理

13 :名無し不動さん:2008/05/16(金) 06:36:15 ID:???
>>12なんか要らない


14 :名無し不動さん:2008/05/17(土) 01:46:22 ID:???
ミニ戸はださいよね
タバコ吸ってるのも近い感じだよね
本人はいいと思ってるかもしれないけど
実際は他人からはあんまり良く思われてない

15 :名無し不動さん:2008/05/17(土) 07:46:30 ID:???
>>14=>>12



16 :名無し不動さん:2008/05/17(土) 08:57:19 ID:???
「他人に良く思われない」って言い方は女に多いよね
そういうのが噂好き・詮索好きな迷惑オバハンに育っていく…

17 :名無し不動さん:2008/05/17(土) 09:08:42 ID:???
他人からどう思われるかということが何より気になる人ってダサいよね。

18 :名無し不動さん:2008/05/17(土) 09:34:20 ID:???
>>15
37のオサーンですが。

19 :名無し不動さん:2008/05/17(土) 09:42:43 ID:???
>>18
そんな良い歳こいて、タバコと住環境をごっちゃにしてるのか。
世間の狭い奴だ。

20 :名無し不動さん:2008/05/17(土) 14:43:32 ID:???
>>18
それで、現在はどういう家に住んでるの?

21 :名無し不動さん:2008/05/17(土) 15:00:56 ID:???
>>20
マンションでつ。80平米4LDK。

22 :名無し不動さん:2008/05/17(土) 16:26:32 ID:???
なんだ
一戸建ても買えないのか

23 :名無し不動さん:2008/05/17(土) 16:41:52 ID:???
>>22
その台詞もおかしいと思いますが。一人暮らしなら金持ちでもマンションでしょ。


24 :名無し不動さん:2008/05/17(土) 16:48:51 ID:???
スレタイ見ればいい
今何所とかどうでもいい
これから中古ミニ戸を買うかマンションを買うか、だろ

25 :名無し不動さん:2008/05/17(土) 17:40:34 ID:???
>>23
金持ちは一千万前後なんてショボいマンション買いません

26 :名無し不動さん:2008/05/17(土) 18:02:06 ID:???
>>25
話が噛み合ってない。>>22を読み直してね。

27 :名無し不動さん:2008/05/17(土) 18:05:58 ID:???
同じ人がレスしてると思ってるんだろうか?

28 :名無し不動さん:2008/05/17(土) 18:10:23 ID:???
マンションは摘み立て費管理費いるのがちょっとな。
あれさえなけりゃマンションでもいいかと思えるんだが。

29 :名無し不動さん:2008/05/17(土) 18:35:49 ID:kGripgyU
>>27
だから話が噛み合ってないレスをするなと。
情けないなぁ。23の俺がマンションを1000万前後の
ショボイマンションを買いましたなんて書いたか?

30 :名無し不動さん:2008/05/17(土) 19:29:07 ID:???
>>29
1000万前後じゃなきゃスレ違いですが

31 :名無し不動さん:2008/05/17(土) 20:32:02 ID:???
そもそも、
1000万前後の中古物件を購入しようというスレで、
対象物件をくさす書き込み自体、スレ違い。

32 :名無し不動さん:2008/05/18(日) 14:24:12 ID:UULKGxOL
>>31
激しく同意。

ただ、こういうことはいえる。
親戚が、築20年1000万のマンション買った。
60u強。
ところが、駐車場・管理費・修繕積立金・固定資産税で、月6万。
そのほかに、否決されたが、大規模修繕一戸100万の動議があったそうな。

現役のときはともかく、年金暮らしになったら厳しいと思うよ。

33 :名無し不動さん:2008/05/18(日) 14:32:06 ID:???
修繕積み立てが少なかっただけだろうな

34 :名無し不動さん:2008/05/19(月) 00:17:40 ID:VSmp1nTF
誰か経験者、書き込んでくれないかな。。。できれば、関東圏ミニ戸。
多摩、千葉、埼玉あたりだと徐々に可能になりつつあるんだろうけど、
ネットに出てる希望売値と実際売値には差があるだろうから、
あまりあてにならないし。

35 :名無し不動さん:2008/05/19(月) 03:00:42 ID:???
>>32
月6万って、1000万の家賃前払いして残りの差し引き家賃を一生払い続ける賃貸住まいのようなもんだなw

36 :名無し不動さん:2008/05/19(月) 22:38:16 ID:???
俺の内訳は、1000万のフルローンw以外に
5.2万円だな〜。駐車場は無料だったから。
だいたい、月6万の家賃で60平米なんてよっぽどの田舎しかないから
そんなに損してはいないと思う。
ましてウチは駐車場も無料なんだし。

37 :名無し不動さん:2008/05/20(火) 12:34:15 ID:???
>>34
所沢・狭山・航空公園・上福岡・新河岸などの
徒歩20分くらいの物件なら、1000万円のミニ戸はゴロゴロある。
ただし、もちろん中古。

そういうのに、10年住んだよ。
築18年の時点での購入。売ったときは築30年弱だが、
後、20年くらいは住めると近所の大工に言われた。

築15年くらいで、状態のいいヤツを買ったらどうだい?
管理費などはかからんし。

38 :名無し不動さん:2008/05/20(火) 13:01:04 ID:???
古いのはネット環境ができてないし
部屋のへんなとこに段差があるよ。
日常元気な時は何でもないが
停電とか、事故や病気などで骨折したとき
この段差は困るぞ。
今新しいマンションが売れないって情報が入ってるから
あまり古いのは買わないほうがいいと思う。

39 :名無し不動さん:2008/05/22(木) 06:35:44 ID:???
古い物件の全てに「変な段差」があるわけじゃなし

40 :名無し不動さん:2008/05/24(土) 20:04:54 ID:???
私は道を歩いていて、ときどきクスッと笑うことがある。
「ああ、私は世田谷のミニ戸所有なんだ」と思うと嬉しさが込み上げてくる。
激烈な競争社会を駆け抜け、やっと手に入れたマイホーム。
初めて屋内の階段を3階まで駆け上がったときの喜びがまだ続いている。
「セレブ奥様、閑静な世田谷住まい」・・・・・・・
その言葉を聞くと私は自然と身が引き締まります。
周囲のミニ戸の奥様や古くからの住人の方々に恥じない自分であっただろうか・・・
しかし、先輩方々は私に語りかけます。
「いいかい?セレブというのはが街が住まいが作り上げていく物なのだよ」
私は感動に打ち震えます。
「ミニ戸が何をしてくれるかを問うてはならない、君がミニ戸で何をなしうるかを問いたまえ」
私は使命感に胸が熱くなり、武者震いを禁じえませんでした。
でもそれは将来の東京を支えていく最高ランクのセレブである私たちを鍛えるための
天の配剤なのでしょう。
ミニ戸を作り上げてきた先輩はじめ先達の深い知恵なのでしょう。
ミニ戸に入居することにより、私たちは日々世田谷の伝統を紡いでいくのです。
嗚呼素晴らしき世田谷ミニ戸哉。
イメージ、地価レベルは世界トップ、日本一、眩いばかりの歴史と伝統。余計な説明は一切要らない。
ただ周りの人には「世田谷在住です」の一言で羨望の眼差しが。
そして あらゆる世界の街を歩くたびに感じる世田谷パワーの威力。
世田谷に転入して本当によかった。

41 :名無し不動さん:2008/05/24(土) 21:03:42 ID:???
よかったね

42 :名無し不動さん:2008/05/25(日) 06:34:48 ID:???
>>41
766 名前:可愛い奥様[] 投稿日:2008/05/24(土) 20:45:23 ID:gDHgFzqZ0
激烈な競争社会を駆け抜け、やっと手に入れたマイホームが世田谷のミニ戸…。
涙が出て来るわw
もっと頑張りなさいよwww

43 :名無し不動さん:2008/05/25(日) 07:32:15 ID:???
>>42
・性格悪い女しかいない板のレス貼るな
・レス番間違えるな

44 :名無し不動さん:2008/05/27(火) 20:32:39 ID:???
ときどきセックスまで読んだ

45 :名無し不動さん:2008/06/06(金) 02:04:11 ID:???
関西で中古戸建1000万位のを欲しいと思ってるんですが、ハンコ押す前にこれだけはやっとけみたいな事ってある?

46 :名無し不動さん:2008/06/06(金) 20:24:03 ID:???
地縛霊がいないかどうか確認は必須ですよ

47 :45:2008/06/07(土) 03:08:07 ID:???
>>46

うは、オカ板かと思った。

48 :名無し不動さん:2008/06/16(月) 00:18:08 ID:4eYOkAqr
ミニ戸建だけのスレ?

自分は東海地方、県庁所在地駅から車で25分の場所に
築11年、土地70坪、建坪100坪の中古住宅を1400万で購入予定

現金で買えるから貯金しなきゃ

来年子供が産まれるよ

49 :名無し不動さん:2008/06/16(月) 21:31:44 ID:???
東京都内が多いようですからミニ戸になるのでしょね。
うちは中国地方郊外1400万だせば築15年くらい。
土地60坪家30坪ぐらいのがわんさかあります。
東京に上京しなくてよかった。

50 :名無し不動さん:2008/06/17(火) 18:18:01 ID:???
>>48
静岡なら東海地震が心配だと思うが

51 :名無し不動さん:2008/06/17(火) 20:21:19 ID:???
>50
地震で倒壊する家はそんなに多くない。

ミニ戸の建っている都内の密集地帯で、地震の後の火事のほうがよっぽど怖い。



52 :名無し不動さん:2008/06/20(金) 23:45:18 ID:YYgUJBIL
火事の後の更地が一番お得だな。


53 :名無し不動さん:2008/06/22(日) 11:34:22 ID:???
ただ、
同じエリアにあっても売れる物件と売れない物件があり、あくまで物件しだい。しかも、
売れている理由は「必ずしも価格ではない」という。

■ピンポイントで人気物件に希望者が殺到
不動産経済研究所は「全体的には、近郊の物件が売れているとは言いがたい状況です」
(企画調査部)と話す。2008年3月には神奈川県川崎市の「アイランドグレース(2期)」や
千葉県柏市の「クレアホームズ柏の葉(2期)」など東京近郊の物件を含む6物件・140戸が
即日完売したが、前年同月の28物件・918戸とは比べものにならないほどの落ち込みよう。
「たしかに物件によって売れていますが、即日完売した物件は販売規模も小さいことが
あります」と説明。近郊の物件は相変わらず苦戦が続いている。

しかし、売れているマンションもある。そこに共通している条件は「駅近」だ。たとえば
価格高騰がいわれる都内23区でも、北区の平均販売価格は3000万円台。足立区や墨田区、
江戸川区、大田区などは4000万円台とサラリーマン世帯でも買える水準だが、これは
埼玉県川口市や千葉県柏市とほとんど変わらない。それなのに、埼玉県や千葉県の物件が
売れているのは、マンションの立地が駅から至近距離にあるからだ。

JR横須賀線・湘南新宿ラインが通る横浜・東戸塚駅直結のタワーマンション
「BELISTAタワー東戸塚」は、ホームページで会員登録を済ませた人を優先して5月中旬から
販売していく。地上26階建てで、10階以上の住居スペース187戸に、会員登録した人は
4月22日現在で約2400件と人気を呼んでいる。販売にあたる藤和不動産は「最近では
とても多い」と話し、すでに約400組がモデルルームを見学した。

売れ筋物件について不動産経済研究所は、「駅からは近いほどいい。とにかくバスなどを
使わないことが条件になる」と指摘。「たとえ同じ駅でも出口によって売れ行きが違う」ほど、
まさにピンポイントで売れているのだ。

続きます。ソースは
http://www.j-cast.com/2008/05/04019523.html

54 :名無し不動さん:2008/06/22(日) 13:46:55 ID:???
■ 武富士「裏金」疑惑で朝日新聞から追放された【大森千明】が編集長のJ-CASTニュース  ■

朝日新聞、武富士から「編集協力費」5000万を受領
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%A4%A7%E6%A3%AE%E5%8D%83%E6%98%8E

http://aterui1.exblog.jp/1546789
「賄賂」と認めたも同然
<朝日新聞>編集協力費、武富士に返金へ 社長ら処分 毎日新聞
「週刊朝日」のグラビア連載記事に関連し、朝日新聞が消費者金融大手「武富士」から
編集協力費として5000万円を受け取っていた問題で、朝日新聞は19日、武富士に
謝罪するとともに、全額を返還することを決めた。
また▽大森千明編集長(当時)=停職2カ月と降格
     ↑↑↑↑
「賄賂」疑惑で、朝日を追い出された人物が編集長??WWWWW

> J-CASTニュースについて
> 2006/7/26
> J-CASTニュースの代表者は、朝日新聞出身の蜷川真夫(元アエラ編集長、
> (株)ジェイ・キャスト代表取締役)が務めます。
> 編集長は、同じく朝日新聞出身の大森千明(元アエラ編集長、元週刊朝日編集長)です。
> 2006年7月26日に、サイトをリニューアルし、名称も「JINビジネスニュース」から
> 「J-CASTニュース」に変更しました。
http://www.j-cast.com/2006/07/26002252.html

■ J-CAST関連スレ ■
【炎上メディア】J-CASTニュース vol.2【コピペ記者】
http://society6.2ch.net/test/read.cgi/mass/1210865168/
【2ch脳】ブロードバンドウヨ電波・J-CASTの怪
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/seiji/1190256954/
J-CAST ジェイ・キャスト
http://society6.2ch.net/test/read.cgi/koukoku/1196360565/

55 :名無し不動さん:2008/06/23(月) 08:27:54 ID:???
1000万ぐらいの古家付土地買ってリフォームした方いませんか?

56 :名無し不動さん:2008/06/23(月) 13:50:24 ID:w+9uT239
>>55
築14年物を5年前に1500万で買って100万程かけて簡単にリフォームし、
今年1700万で売って新築に買い換えた人ならここにいますが。

57 :名無し不動さん:2008/06/23(月) 21:23:54 ID:???
>>56
凄い!!賢いですね!!
我が家もビフォーアフターするの楽しみです。

58 :名無し不動さん:2008/06/23(月) 23:11:33 ID:???
5年前から今年の年初あたりだったら
地価がそこそこ上昇してただろ
リフォームの付加価値で値上がったわけじゃねーよ?

59 :名無し不動さん:2008/06/28(土) 16:15:22 ID:???
中央の家が欲しい

60 :名無し不動さん:2008/06/28(土) 16:34:01 ID:???
リフォーム代金はおいくら?

61 :名無し不動さん:2008/06/29(日) 00:03:41 ID:+F1lB34X
マンションか戸建てかどちらが良いでしょうか?

62 :名無し不動さん:2008/06/29(日) 00:21:02 ID:???
>>61
戸建派

マンションだと自分のタイミングで外装などの
リフォームができないから。

63 :名無し不動さん:2008/06/29(日) 06:45:36 ID:???
>>61
同じく戸建派
マンションなんか買って自分の持ち物にしても、
毎月「管理費」「積立費」に1〜2万払わなきゃいけないんだぜ?

64 :名無し不動さん:2008/06/29(日) 10:05:47 ID:???
>>63
しかし戸建ても何十年ごとに配管交換いるから結句同じじゃないかな?
マンションのほうは築40年でも体躯はしっかりしてるじゃない?

65 :名無し不動さん:2008/06/29(日) 10:12:50 ID:???
>>64
配管交換の費用と、数十年×毎月2万で計算してみ。どっちが安いのか。

66 :名無し不動さん:2008/06/29(日) 10:34:25 ID:???
>>65
戸建の場合はプラスする費用がある。
外壁修復・屋根瓦修復

67 :名無し不動さん:2008/06/29(日) 10:54:53 ID:???
>>66
全然答えになってないな
まあいい。マンションで満足しとけ

68 :名無し不動さん:2008/06/29(日) 11:06:55 ID:EzUrARJo
築20年4DK、
高台の七角型77平米の変則的土地に建つ二階建て

雨の休日

自宅でまったり中

ミニ戸になるんだろうか?

昨日となりの三浦安針さん[在日米国人]が草刈りを手伝ってくれた。



69 :名無し不動さん:2008/06/29(日) 11:09:45 ID:???
マンションと戸立てで、維持費用だけ比較しても仕方ないよ。
マンションだと広い居住面積が割安で確保できるという点が大きい。
いろいろな制約と引き替えに。
俺は都心で広い、を優先したので3階建てのクソ狭い家は選べなかった。

70 :名無し不動さん:2008/06/29(日) 20:35:04 ID:???
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=6&pf=14&md=rail&to=15000000&spfrom=0&wlk=0&ln=2321&lr=0&code=a4648250505atho

この物件の写真違う

71 :名無し不動さん:2008/06/29(日) 23:34:12 ID:???
>>69
マンションだとどの程度が広いって扱いになるの?
うちは土地20坪で2階建てで延べ床は80平米ないけれど、
天井収納やら地下やら庭の収納やらをいれると楽に100平米を越えるよ。

72 :名無し不動さん:2008/06/30(月) 12:48:20 ID:???
戸建てはどんなに小さくても犬や猫タン飼えるから好き

73 :名無し不動さん:2008/06/30(月) 13:19:24 ID:???
マンションの詐欺販売

月々5万のローンで済みますよ。
一回手に入れればお金はかかりません。

本当は、
管理費+修繕費+大型修繕費+自己メンテナンス費+固定資産税
で毎月5万〜10万かかります。

老後になれば、老朽化+ゴースト化で追い出されます。

貧乏人は安賃貸で外貨預金、金持ちは一軒家か高級マンション賃貸が吉。
この最高値の状況で買う奴は池沼。
永遠の賃貸と言われるマンソン購入者で、
それを理解せずに買っている奴が多いのもまた事実。

74 :名無し不動さん:2008/06/30(月) 13:24:40 ID:???
ステイタス
一戸建て>超高級賃貸>ミニ戸>超高級万損>賃貸>万損

経済的なお得度
一戸建て>ミニ戸>賃貸>超高級賃貸>万損>超高級万損


マンションは800万円マンションでさえ、毎月修繕積み立て金と管理費で必ずそのぶん2万円前後は要る。
戸建てであれば倒壊しても、プレハブでも作れる。プレハブなんて今時30万円で売ってるからな。
スズキホームのミニハウス10坪ハウスなら数百万円で新築建てられるからね。


75 :名無し不動さん:2008/06/30(月) 13:28:52 ID:???
>>73
建売の戸建て業者が良く使うセリフだよ。
実際には戸建ての方が買ってからの維持費は高いようだよ。


76 :名無し不動さん:2008/06/30(月) 13:33:08 ID:???
>>74
お前、スレタイも読めないのか?
なにより、ミニ戸にステイタスってネタにしても痛いぞww

77 :名無し不動さん:2008/06/30(月) 21:02:16 ID:???
マンションは楽だよ
管理費で警備してくれるし、住民で警備もできるし、
蛍光灯も変えてくれるし、エントランスとかで
子供達が集えるし、遊具も少しはあるし
修繕積立金は当たり前にかかる費用に使うし
自分は金払うだけ。

78 :名無し不動さん:2008/06/30(月) 21:30:24 ID:???
管理費修繕積み立て金二万にあと二万追加すれば中古戸建てが買えるのだが!

79 :名無し不動さん:2008/06/30(月) 22:07:12 ID:???
しっかりした作りの中古マンションが一番いいよ
管理人がいるとこな。
セキュリティ高いし掃除もしてくれる


80 :名無し不動さん:2008/06/30(月) 23:34:31 ID:???
また沸いてきましたね、マン虫

81 :名無し不動さん:2008/07/01(火) 00:36:39 ID:???
>>80
気持ち悪い。よそでやれ。

82 :名無し不動さん:2008/07/01(火) 01:21:41 ID:???
今マンション値下げブームだからな
投売りしてるのを拾えたらいいかもしれん

83 :名無し不動さん:2008/07/01(火) 07:07:30 ID:???
いっそ戸建スレとマンションスレ分けてほしいんだけど

84 :名無し不動さん:2008/07/03(木) 10:25:16 ID:???
住専破綻企業、三和産業〇坂社長は、株式上場を画策。数百億円の上場益を狙う。

http://www.kokusaipress.info/19-06t.htm

85 :名無し不動さん:2008/07/07(月) 20:52:00 ID:???
満喫最高

86 :名無し不動さん:2008/07/08(火) 22:30:04 ID:???
最高?

87 :名無し不動さん:2008/07/15(火) 15:27:48 ID:???
 ━╋━ ┃━╋:
   ┗┓ ┃┏╋
   ━┛ ┗┗┛
   ヽ(´・ω・)ノ
     |  /
     UU


88 :名無し不動さん:2008/07/22(火) 18:30:04 ID:dxG/MZfr
昨年の今頃1500万だった中古戸建が、1300万→1080万迄下がった。しかし間取りが2DKじゃ子供できたら困る。

89 :名無し不動さん:2008/07/22(火) 20:07:52 ID:Xf9wG1hZ
このスレ知ってる?
分譲マンション暮らしのマナーを語るスレ3
http://life9.2ch.net/test/read.cgi/live/1216190039/l50

テンプレが怖いって今評判なんだけどw

・周囲が静かな深夜早朝では、フローリングに鉛筆1本落としても響く事を肝に銘じること。
・キャスター付き家具でも早朝深夜は移動しないこと。
・早朝深夜の食事はテーブルの上にテーブルクロス or マットを。
・室内外建具、ポーチの門扉の開閉は最後まで手を添えて静かに。
・掃除機使用は平日8:30〜、土日祭日9:00〜
・楽器は平日9:00〜21:00まで、土日祝日は10:00〜20:00まで
・強風時に音をたてる看板式の表札・ベランダでの風鈴とかクリスマスのベル等禁止。
・子育て中の母親はあまり「群れないように」ご注意。

・私見ですが、生協利用者のほとんどが>>3以降の上記全ての項目に対して自覚・理解がなく
 無神経でガサツな方が多い気がしますが、何故なのでしょうか?

こんな住民に注意!

90 :名無し不動さん:2008/07/23(水) 16:22:17 ID:???
>>88
なんか自分が目をつけてる物件みたいw
今年始めに1300万くらいで現在1030万になってる

セットバック必要だし他に1000万切ってる似たような
物件があるんでどっちが先に売れるか見守ってる

91 :sage:2008/07/24(木) 00:55:41 ID:x1pSfuvK
以前に「例をあげてほしい」って書いたやつだけど、気がつけばどんどん出てきてるね。
こうなると、どこまで落ちるか、って思っちゃってますます手が出なくなっちゃうけど、
早い目に手を打って腰を据えたほうがいいのかな。
たとえば首都圏都心から1時間弱圏の1500万の戸建だと、いくらくらいまで
値引きができるのかな。

92 :名無し不動さん:2008/07/24(木) 11:46:37 ID:SJcX6gBM
>>90 88ですが同じくこちらもセットバック要w

93 :名無し不動さん:2008/07/26(土) 06:13:19 ID:???
我が家も、セットバック。
しかし、セットバック分はもともと自分の土地ではないと考えれば、全く
無問題。

94 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 10:09:13 ID:???
 最初2480万円?−>現在1980万円 船橋 ハウスクリーニングぐらいで住めるみたい。

 ttp://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=5&pf=12&md=station&to=30000000&spfrom=0&wlk=0&ln=2199%2C+2269&stn=2130%2C+2199080%2C+2129%2C+2143%2C+2269020%2C+2269030&lr=0&year=0&hsfrom=7000&code=112500018232007

95 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 19:20:39 ID:???
>>94
4.5m私道にしか面してないんだったら、再建築不可じゃない?

96 :名無し不動さん:2008/08/09(土) 16:50:25 ID:???
>>95
4メートル私道(位置指定)に2m以上の間口が接していれば再建可。

97 :名無し不動さん:2008/08/09(土) 17:04:39 ID:???
1000万円で、別荘でいいので
大音響でも誰にも聞かれないところありますか??

98 :名無し不動さん:2008/08/09(土) 17:10:05 ID:???
山奥

99 :名無し不動さん:2008/08/09(土) 20:50:54 ID:???
>>96
私道でもいいのか。
公道だけだと勘違いしてたよ。サンクス。

100 :名無し不動さん:2008/08/13(水) 02:39:49 ID:???
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1194725202/

http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1217254355/

http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1209850897/

101 :名無し不動さん:2008/08/14(木) 01:09:37 ID:jyXiWnVV
俺の実家ってミニ戸建だったんだな。今日はじめて知ったわ。なんとなく家について
検索してこのスレッドに来たんだよ。

俺が小五で中古で購入、いま35だから25年たってんだな。当時で築10年程度だろうから
築35年くらいの物件か。

住む分には問題ないが、風呂はさすがにリフォームした。修繕費はこれだけだ。

102 :名無し不動さん:2008/08/14(木) 02:47:47 ID:???
かわいそうな生い立ちだな

103 :名無し不動さん:2008/08/14(木) 03:11:40 ID:???
娘の名もミニ子

104 :名無し不動さん:2008/08/14(木) 08:38:43 ID:???
きょにゅうびじんだったら許す

105 :名無し不動さん:2008/08/14(木) 10:51:03 ID:???
ミニ子だからミニに決まってるだろう

106 :名無し不動さん:2008/08/14(木) 12:14:24 ID:???
ミニスカが似合う奴でも許すぞ

107 :名無し不動さん:2008/08/14(木) 14:43:41 ID:???
色っぽいおねえさんはだめですか?

108 :名無し不動さん:2008/08/14(木) 15:22:32 ID:???
ミニ戸でも地域によりけりだな。
大阪のミニ戸は隣との間が10cmくらいしかないのが多い。3軒建ってる場合は
端から順番に立てたんだろうけど、真ん中の家を補修しようにも足場を立てる
隙間もなくて絶対無理。
隣との間は50+50cmで1mはあいてるはずちゃうんか?
10cm位の隙間ならつなげてタウンテラスにした方が地震にも強いと思うけどな。


109 :名無し不動さん:2008/08/14(木) 15:48:51 ID:???
民法上はね
外に足場を組まなくても、内壁が無い状態で
外壁を内側から施工したりも出来るからな
原則メンテナンスフリーの外壁にしないと駄目だけど

110 :名無し不動さん:2008/08/14(木) 16:46:58 ID:???
貧乏人同士、三軒で支えあって生きていけばいいじゃんww

111 :名無し不動さん:2008/08/14(木) 21:42:57 ID:???
>>109
民法だと破っても大丈夫なものなの?

>>110
煽るのは良いけどさ、そこまでとんちんかんな方向だと受けようが無いんだけどw

112 :名無し不動さん:2008/08/14(木) 21:53:49 ID:???
いや、煽りも良くありませんからね

113 :名無し不動さん:2008/08/14(木) 23:04:45 ID:iJOkplVZ
知合いのOL(28歳独身)が都内の中古マンション2DKを
貯金してた1000万で買ったらしくてそれを10万円で貸しに出して
自分は3LDKのマンションを住宅ローンで買って賃貸収入でローン返済してる
ってのがいるけど、なかなか良いかもしれんね。将来的には3LDKの方も
貸しに出して一棟ものを買うって言ってたよ。
最近の不動産市況は悪くなってるから安く買えるんだとさ。

114 :名無し不動さん:2008/08/14(木) 23:23:02 ID:???
自分の犬を殺し隣人脅す、男逮捕

 犬を飼っていることを隣の住人に注意された男が、腹いせに自分の犬を殺して、
この住人を脅迫したとして逮捕されました。
 暴力行為等処罰法違反の疑いで逮捕されたのは、兵庫県姫路市の近畿建設協会姫路支所職員・
遠山幸雄容疑者(62)で、12日昼頃、自宅マンションの隣に住む男性を脅した
疑いが持たれています。

 犬の飼育が禁止されているこのマンションで犬を飼っていた遠山容疑者は、
隣の住人からたびたび注意を受けていました。そして、思わぬ行動に出ました。

 遠山容疑者は、自分の愛犬であるロングコートチワワを出刃包丁で刺し殺した上、
隣に住む男性を通路に呼び出し、包丁を手に持ったまま袋に入れた犬の死がいを見せて、
こう言ったといいます。

 「よう見とけ。この犬の命も、お前の子どもの命と同じや」

 調べによりますと、遠山容疑者は数年前から犬を飼っていて、何度も隣の男性と
トラブルになっていたということですが、調べに対し、「カッとなってやった」と
供述しているということです。(13日17:38)

TBS
http://news.tbs.co.jp/part_news/part_news3923545.html
動画
http://news.tbs.co.jp/ram/news3923545_11.ram
http://news.tbs.co.jp/asx/news3923545_12.asx


115 :名無し不動さん:2008/08/14(木) 23:26:33 ID:???
>>111
民法ってのはあくまで紛争調停のためのものだから
双方の同意があって近接している限りにおいては何の問題も無い

116 :名無し不動さん:2008/08/14(木) 23:29:02 ID:nXzIF0H4
1000万円で買ったマンションが10万円で貸せれば苦労しないよ。
まあ百歩譲ってそういう超お買い得物件が買えたとしても、
その家賃で3LDKのマンションをローンで買うっていうのはちょっと
無理があると思う。

それだったらはじめから1000万円で3LDKを買ったほうがよくない?

117 :名無し不動さん:2008/08/15(金) 00:08:16 ID:tAHJwHCP
113
そうゆう話し最近よく聞くよ、医者や自営業者が多かったな
あと大手企業や公務員など定年退職者も増えてるよ、ほとんどが
都市部の中古マンション買いが多いいけど築年数の古いのが人気が有るみたいだね。

118 :名無し不動さん:2008/08/15(金) 05:11:24 ID:???
>>115
なるほど。サンクス。

119 :名無し不動さん:2008/08/17(日) 15:34:27 ID:dsZReyta
↑そうですね。

120 :名無し不動さん:2008/08/18(月) 12:13:01 ID:???
>>113
いまどきそんな土地転がしみたいな事って成り立つの?

121 :名無し不動さん:2008/08/18(月) 12:47:48 ID:???
>>120
原資がそこそこあれば不可能では無いな
屑物件つかんだりリスクは高いけど

122 :名無し不動さん:2008/08/18(月) 15:11:33 ID:???
管理費修繕費って賃貸の場合大家が払うんじゃなかったっけ?

123 :名無し不動さん:2008/08/18(月) 15:51:01 ID:???
>>122
家賃に転嫁しとけばOK。
1,000万の物件でそんな賃料取れるかどうかは別として。

124 :名無し不動さん:2008/08/18(月) 17:08:04 ID:bOn7WK7E
↑そうですね。

125 :名無し不動さん:2008/08/18(月) 20:25:06 ID:???
最悪一千万くらいなら無くしても泣かない人が投資するんだろww

126 :名無し不動さん:2008/08/18(月) 20:32:31 ID:WSoTo2pB
一千万住宅ならならクラウンマジェスタ買って維持するより
値打ちはあるし、維持費も安いからいいね

127 :名無し不動さん:2008/08/18(月) 20:39:01 ID:???
マジェスタ維持するのに1,000万もかかるのか?何年で?
とりあえずそれはお金の使い方間違えすぎだろw

128 :名無し不動さん:2008/08/18(月) 20:53:22 ID:???
>>127
ニホンゴワカリマスカ?

129 :名無し不動さん:2008/08/18(月) 21:03:58 ID:???
>>128
お前よりはな。

130 :名無し不動さん:2008/08/19(火) 00:16:41 ID:???
うちのクラウンでさえ購入資金600万と維持費かかるぞw           


131 :名無し不動さん:2008/08/19(火) 16:51:59 ID:???
運転してもつまらんし、後ろでふんぞり返るにはせまっちい。
取引先とのしがらみでしょうがなく乗るとかならわかるけど、もっと良い物に
お金使った方が良いよ。

132 :名無し不動さん:2008/08/19(火) 18:11:21 ID:???
そんなくだらんことにこだわるなよ。
なにかコンプレックスでもあるのか?

133 :名無し不動さん:2008/08/19(火) 18:48:05 ID:WacUSnZh
なんかこう煽るにしてももう少し話がかみ合うように作文できんのかねw

134 :名無し不動さん:2008/08/20(水) 08:53:25 ID:???
もう満期だよ。1000万の良い預け先教えろ1年以内で

135 :名無し不動さん:2008/08/20(水) 15:06:58 ID:???
>>134
マジェスタ全部付き。マジお勧め。

136 :名無し不動さん:2008/08/20(水) 16:03:06 ID:???
1千万円の中古マンションの家賃が10万はちと無理ぢゃろ。


137 :名無し不動さん:2008/08/23(土) 15:49:43 ID:fr/7EjSs
↑そうですね。

138 :名無し不動さん:2008/08/24(日) 01:20:37 ID:???
君もやってみなよと言うはめこみの手口だったりしてなw

139 :名無し不動さん:2008/08/24(日) 08:38:23 ID:???
28歳。
独身OLだけど、貯金してた1000万で都内の中古マンション2DKを買って
それを10万円で貸しに出して3LDKマンションのローン返済してる。一度やってみなよ。
将来的には3LDKの方も貸しに出して一棟ものを買う。
最近の不動産市況は悪くなってるからマジでお勧め。

・・・ダメだうまくいかんorz

140 :名無し不動さん:2008/08/27(水) 17:51:18 ID:/t/3pTf/
↑そうですね。

141 :113:2008/08/28(木) 18:26:17 ID:???
レス付いてたから追記するけど
マンションの間取りは2DK(中古)なので学生にルームシェアさせてるそうだよ。
5万・5万で10万の家賃で出て行くときに次の人紹介してもらうんだとさ
女性限定でオーナーも女性だから成り立つのかもしれんね。
3LDK(中古)の方は全経費(管理費・修繕積立金・固定資産税・都市計画税・住宅ローン)
入れて7万くらいらしいので2DKの収益だけだとちょっと足りないらしいけど
給料の1万位を足すだけなんで貯金は増えまくるそうだよ。
さらに3LDKの方もシェアする人を探してるんだってさ。
5年で3LDKのローン完済する計画らしい…32歳までにはって言ってたよw

142 :東京スカイツリー人気に嫉妬爆発!:2008/09/04(木) 23:44:12 ID:???
http://www.skytree-obayashi.com/build/index.html
2009年 4月:組み上がり開始
2009年 8月:200mくらいまで
2010年 3月:350m展望台付近まで
2010年11月:450m展望台付近まで
2011年12月:610m到達

http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ!
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった!

超高層ビルを「スカイスクレイパー」(天空を突く)と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。

タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。

23区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう!


143 :名無し不動さん:2008/09/08(月) 08:05:38 ID:fAkJWnjz
あへ

37 KB
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています

★スマホ版★ 掲示板に戻る 全部 前100 次100 最新50

read.cgi ver 05.04.00 2017/10/04 Walang Kapalit ★
FOX ★ DSO(Dynamic Shared Object)