5ちゃんねる ★スマホ版★ ■掲示板に戻る■ 全部 1- 最新50  

■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています

マンションVSミニコ 23区内限定 part2

1 :名無し不動さん:2008/05/20(火) 19:15:03 ID:QHtHjfMO
武蔵野・三鷹の一部も入れてほしいな。


2 :名無し不動さん:2008/05/20(火) 19:24:06 ID:???
坪200万超を前提にしていきましょう。

3 :名無し不動さん:2008/05/20(火) 19:26:04 ID:???
戸建て>>ミニ戸>>賃貸>マンション≧団地

マンション在庫重く三割引も・・・大量売れ残り

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080519-00000015-maiall-bus_all

マンションの販売が全国で低調だ。用地や建築資材の高騰を受けて販売価格が急上昇したことや、
景況感悪化による購入層の買い控えが背景にある。大量の売れ残りを抱えた現場で今、
何が起きているのか。

 ■「値引き」DMも

 「弊社物件に来場していただいた方限定でご案内しています」。
東京都渋谷区に住む男性会社員(31)は、自宅に届いたダイレクトメールを開いて目を見張った。
大手不動産会社が売り主の杉並区の新築マンションで、販売価格を7790万円から6000万円台まで、
1割以上値引きしていたためだ。

 この男性は昨春から10件以上の物件を見学したが、
いずれも「5000万円台」の予算を超す物件ばかり。
「もう少し待てば、もっと値下がりするかも……」と様子見を決め込むつもりだ。


4 :名無し不動さん:2008/05/20(火) 19:48:33 ID:???
30代でマンションを買う→30年ローンを組む→30年後にマンション老朽化→
定年→退職金で大規模修繕→年金支給まで貯金で食いつなぐ→老後は年金のみ

幸せな人生なのだろうか?


5 :名無し不動さん:2008/05/20(火) 19:56:51 ID:???
>>4
平成築でソコソコな立地のマンソンは死ぬまで大丈夫だよ。

6 :名無し不動さん:2008/05/20(火) 20:00:55 ID:???
>>5
早死にする気まんまんだな

7 :名無し不動さん:2008/05/20(火) 20:15:45 ID:???
まじめに軽く100年は大丈夫だから。
気にしすぎなんだよ。
地震だって直撃じゃなきゃ平気だし。
日本の歴史上の関東の大きな地震は数回だよ。
周期的といえるほどの回数は起こってないよw

8 :名無し不動さん:2008/05/20(火) 20:52:23 ID:qL+uiCag
ふと思うとむなしくもなるんだが、私鉄郊外(横浜市ね)の戸建で土地が60坪前後でも、
建ぺい率40、容積率80とかだと、景観がいいならともかく、室内空間って広くないのな。
110〜120平米の間くらいなんだよ。駐車場も1台だし。

地区によっては、電鉄系ディベロッパーが一括で開発したから、景観が揃っていて町並みはきれい。
でも、それより昔に売り出したところを見ると、なんてゆうか、70〜80年代の建築で、
土地はあっても、庭が雑草とかが生えていて、住宅街一角がぱっと見で、正直なんだかうらやましくない状況。

平成に入ってからの開発で景観が揃っている地区と、昔は景観が揃っていたけど古臭い地区だけでも
雲泥の差があると思っていたんだが、ミニ戸建の話を聞いていたらさらに考えが変わった。

景観が揃っている平成になっての開発地区(50〜60坪) 家ありで5000〜6000万(売り出し時は億を超えたらしい)
景観は揃っていたんだろうが、古臭い地区(50〜60坪) 家ありで4000万前後

なんだが、下手にこんな地区買って、将来立て替えても、広い室内って確保できそうにないよな…
それなら割り切って、都心部ミニコとかにして、土地30坪も頑張って確保すれば、
容積率MAX300とかなら、MAX297?平米くらいは行けるもんな…
普通に3階建てとかにしても、200前後は確保できそう。
駐車場だって2台は軽くいけるだろ。

ミニ戸建恐るべしってゆうか、住む分にはこっちの方が楽しそうだな…

9 :名無し不動さん:2008/05/20(火) 20:55:54 ID:???
>>8
ものすごく頭悪そうだな。だからミニ戸なのか。

10 :名無し不動さん:2008/05/20(火) 21:47:14 ID:???
>>7 たとえば30歳でマンション購入したとする。
30年後に築30年、50年後には築50年、ミニコより悲惨だぞ築30年とか50年て。

11 :名無し不動さん:2008/05/20(火) 22:11:43 ID:GnSFLqFt
マンションは終の住処として考えなければ悪く無い。
例えば30台前半でマンションを購入して、その後結婚、出産。
子供が幼稚園に入る頃に郊外戸建てに引っ越すパターン。
若い間は、通勤と都市生活の利便性を感受できるマンション。
子育ては郊外の環境重視の戸建て。そして子供が独立したら、
その頃は定年だろうから、郊外で静かに暮らすという生活が俺は理想だな。

12 :名無し不動さん:2008/05/20(火) 22:40:31 ID:???
>>11
そんなあなたに賃貸w

13 :名無し不動さん:2008/05/20(火) 23:01:43 ID:???
>>8
一見瀟洒に見える郊外住宅ってのも考え物だな。確かに。

14 :名無し不動さん:2008/05/20(火) 23:53:35 ID:???
>>12 確かに買う必要ない罠

15 :名無し不動さん:2008/05/20(火) 23:55:47 ID:???
人間には所有欲というものがあるんだねw

あと、日銀が国債の買い入れなんかしたら大変だしw
税金の取りようがなくなったら、貯金の中から強引に取るしかないよ。

16 :名無し不動さん:2008/05/21(水) 07:14:23 ID:???
なにを優先するかで決まる。

[結論]

○戸建
・資産としての確かさ
・強盗強姦殺人という三大凶悪犯罪への遭遇率の低さ
・自由に使えて束縛がないこと
・開放感があること
・居室の広さや収納の多さ
・他人に煩わされない生活

○マンション
・転売益を狙った短期投機
・侵入犯罪への遭遇率の低さ
・ローカルルールで管理された住環境
・密閉感があること
・商工業地に至近であること
・共同管理、コミュニティー重視

17 :名無し不動さん:2008/05/21(水) 07:19:26 ID:???
>>8
相当頭悪いな。

土地60坪、40/80の条件なら、最大で「一部屋」120uだろ。
しかも駐車場に36坪使える。
雑草はやすぐらいなら全部駐車場にしてちょっとした経営できちゃう。

あ、釣られた?

18 :名無し不動さん:2008/05/21(水) 09:34:38 ID:???
計算間違いすぎだ・・・

吊ってきます

19 :名無し不動さん:2008/05/21(水) 22:27:25 ID:DATzRsTQ
>>17
自分で立て直すときに、回りの景観とか考えずに鬼のような設計に出来ればよいが、
中古の建売を買うとかするときには、ちょっと気になる話ではあると思う。

20 :名無し不動さん:2008/05/22(木) 05:34:10 ID:???
え〜、日本ではメディアにより隠蔽されておりますが、アメリカの大学の
研究結果で以下のような発表がされております。

マンションの高層階にいくほど
・流産率が凄く高くなる
・少女の初体験がかなり早まる
・子供の非行化と犯罪件数が非常に高い
・子供の学習能力が低くなる

実は子育て世代ほど敬遠すべき物件がマンションなんですねえ。
逆に少女に興味あるおじさんにはもってこいかもしれませんねえ。

21 :名無し不動さん:2008/05/22(木) 05:35:06 ID:???
大学の建築系いった人ならわかるだろうけど、入学したらいきなり
「手抜き工事は正しい」という洗脳教育を徹底的に叩き込まれるからね。

建物うんぬんより「マンション市場」を守ることを学ばされる。

22 :名無し不動さん:2008/05/23(金) 08:49:25 ID:Gavzg8dq
>>20
毎日が性体験みたいな興奮状態って事かw

23 :名無し不動さん:2008/05/24(土) 21:07:10 ID:???
小学校高学年になったらマンソンでもいいような気がするんだけど、
俺としては、マンソン便利派なんだけど。

24 :名無し不動さん:2008/05/25(日) 14:33:53 ID:???
なにが便利だと思ってる?

25 :名無し不動さん:2008/05/25(日) 14:37:05 ID:???
>>24
全てが一分以内なとこかな。
共働きだからね。

26 :名無し不動さん:2008/05/25(日) 15:01:16 ID:???
これから庶民は車を持たないよ。
ガソリン代はきっかけに過ぎない。
もともと、維持費が異常に高かっただけ。
ミニコにする理由が一つ減る。
自転車の時代がくるのかな。

27 :名無し不動さん:2008/05/25(日) 17:40:04 ID:???
>>25
寝室からベランダまで1分
玄関からエレベータまで1分
エレベータ待ち1分
エレベータ昇降1分
駐車場まで1分
駐車場から車に乗り込むまで1分
エントランスまで1分
・・・

こんなところ?

28 :名無し不動さん:2008/05/25(日) 20:13:38 ID:???
>>27
チゲーよw

駅とか
病院とか
スーパーとか
居酒屋とか
牛丼チェーンとか
コーヒーチェーンとか
ファミレスとか
警察署とか
クスリチェーンとか
本屋チェーンとか
小学校とか
とにかく全部

車は無理、絶対に無理。
公園まで3分かな。

29 :名無し不動さん:2008/05/25(日) 20:18:41 ID:???
>>27
よく読んだら

>寝室からベランダまで1分

これは豪邸じゃねーかw。

30 :名無し不動さん:2008/05/25(日) 20:33:01 ID:???
>>28
一分って半径80mだぞ。
どんだけ
キッチキチなんだよ!
ありえねーよw

31 :名無し不動さん:2008/05/25(日) 20:41:40 ID:???
>>30
地図で確認したら半径150mくらいだったorz
駅までは1分なんだが、そこは施設が駅近に集中してるんだよ。

32 :名無し不動さん:2008/05/25(日) 21:16:51 ID:???
>>31
カナリ哀しい住環境であることは良くわかった

33 :名無し不動さん:2008/05/25(日) 23:16:35 ID:???
>>32
www 確かにそうかも。
もう、いくら広くても実家は嫌になっちゃって。
合理的思考ではないんだよ。

34 :名無し不動さん:2008/05/26(月) 23:51:45 ID:???
街中を24時間、移民がウロウロするようになったら、キッチリしたマンソンの方がいいかもしれない。

35 :名無し不動さん:2008/05/27(火) 07:08:21 ID:???
>>34
そんなことになったら、万損の敷地内に移民がうろうろしだすわけだが

36 :名無し不動さん:2008/05/27(火) 10:51:37 ID:???
>>35
オートロック外のスペースは無駄ってことになるな。

37 :名無し不動さん:2008/05/27(火) 11:16:33 ID:???
マンソン内に殺人鬼がいることもよくあるけど。
トイレに流されないようにね。共同排水管使用してるみんなが嫌がるから。

38 :名無し不動さん:2008/05/28(水) 18:14:55 ID:???
共有スペースは全て監視カメラが必要だな。

39 :名無し不動さん:2008/05/30(金) 02:04:12 ID:???
1Fと2Fの上り下りが大変になるのって、何歳くらいなんだろう?

40 :名無し不動さん:2008/05/30(金) 08:48:36 ID:???
そんなのヒトによるだろ
足が悪いヒトなら若くても大変だろうし
元気な年寄りなら90才でも平気

41 :名無し不動さん:2008/05/31(土) 00:18:19 ID:???
地盤について考えたい。

42 :名無し不動さん:2008/05/31(土) 18:19:27 ID:???
地盤について考えるなら東京都区部には住むな。
全部関東ローム層の沖積平野であって、日本でも有数の地盤がゆるい地域だから。

43 :名無し不動さん:2008/06/05(木) 01:18:46 ID:???
>>>663
>ミニ戸が悪いのは景観・環境破壊がマンションよりひどく、火災を起こしやすいからだよ。
>マンションは周りに木とか植えるけど、ミニ戸はないでしょ。ミニ戸=スラムと考えて間違いない。

景観の破壊はマンションのほうだろ。
高層・低層に限らず、マンション建設反対運動は全国各地で起きてるぞ。
地裁の民事部に行けば、マンション関係の紛争はかなり多い。
それでも日本の法律は業者有利だから、地域住民、環境無視のマンションが
林立してるのが現状だろ。
しかも環境への悪影響がはっきりしているディスポーザーなんかを売り物にしてるしね。

ミニコは、規制したければ、建築協定結べば簡単にできる。
地域住民のコミュニティーをマンションのようにひどく破壊するとはとても思えんが。

火事については心配してくれてありがとうw
ただ、ミニコ火災で延焼累々って聞いたことないがな。

44 :名無し不動さん:2008/06/05(木) 12:59:02 ID:???
俺んちのあたりは60坪前後の家が多い町なんだが、
数年前に、同じ町内にマンションとミニ戸ができた。
正直、ミニ戸の住民は自治会やお祭り、一斉清掃
なんかをはじめ地域活動にちゃんと参加してくれるが、
マンション住民は全然ダメ。
管理組合の役員の人だけがつきあって出てくるが、
義務感だけでイヤイヤやっているのがあからさまで
正直、雰囲気を壊す。
だからマンションは嫌われるってのが、よく分かったよ。

45 :名無し不動さん:2008/06/05(木) 13:34:29 ID:???
フランスではマンションで無線LANの電波が隣の家まで飛んでいって
健康被害がでているという報道があるそうな。
マンションで規定をもたないと大変なことに。
ミニ戸建も木造だからもっと大変だろう。

EUが携帯基地局や無線LANなどの危険性について報告書を出したそうな。
http://hobby11.2ch.net/test/read.cgi/engei/1209083035/80

46 :名無し不動さん:2008/06/05(木) 23:36:01 ID:???
>>44
知り合いの話。

昨年の価格高騰の時期に分譲されたマンション。
サブプライム崩壊後、契約者から「高かったんじゃないの?」
と講義殺到。

そのときのデベの言い訳。
「この物件は地価が安いときに買ったんですが、その後、住民の反対運動で
長らく着工できなかったので、決して高値ではありません」。

ヲイヲイ、反対運動を売り物にするなよw
しかも、それ聞いて安心するマンション住民、大丈夫?

47 :名無し不動さん:2008/06/06(金) 00:00:00 ID:???
>>43
緑化スペースがあり、大火の時には防壁ともなるマンションは都市防災上有効。
マンションで問題なのはせいぜい日照権ぐらいだし、ある程度の法規制がされているが
ミニコは全然法規制がされていない。建築協定なんて守らない悪質業者なんて掃いてくサルほどいる。

48 :名無し不動さん:2008/06/06(金) 00:02:03 ID:???
>>47
せいぜい日照権?法規制?
マンション住人妄想乙

49 :名無し不動さん:2008/06/06(金) 00:05:40 ID:???
>>48
ミニコは法規制なんてほとんどないのをスルーするな。ボケ。

50 :名無し不動さん:2008/06/06(金) 00:07:49 ID:???
>>49
本当にアフォだな、お前。
東京の多くの区で、低層を含む住居専用地域でミニコ規制は
相当進んでるだろ。ちゃんとググレ。
お前こそ、マンションの住民反対運動、将来のスラム化を国も懸念、
ディスポーザーの環境問題なんか、すべて無視してんだろ、ヴォケ。

51 :名無し不動さん:2008/06/06(金) 00:29:17 ID:???
>>50
ミニコ規制は東京の一部の区でしかされてないのか。。。。ミニコダメホ。

52 :名無し不動さん:2008/06/06(金) 00:32:15 ID:???
>>51
万損厨泪目

53 :名無し不動さん:2008/06/06(金) 00:52:46 ID:???
あぁ、マンションの住人って、自分たちの環境破壊はスルーなのね。

54 :名無し不動さん:2008/06/06(金) 07:55:35 ID:???
>>50
風致地区のこと?
風致地区だったらミニ戸だけじゃなくてマンソンもダメなはずだけど



55 :名無し不動さん:2008/06/06(金) 09:24:52 ID:???
結構多くの区で70平米未満への分筆は制限されてきている流れだよ。
勿論、既存で70平米未満は何の制限もされないけどね。

56 :名無し不動さん:2008/06/06(金) 09:40:17 ID:???
既存で70平米未満は焼き討ち!

57 :名無し不動さん:2008/06/06(金) 09:42:03 ID:???
焼かれても、再建築できるから減りませんな

58 :名無し不動さん:2008/06/06(金) 13:34:56 ID:???
貧乏人なのでミニ戸焼かれたら建て替えすらできません。

59 :名無し不動さん:2008/06/06(金) 14:07:16 ID:???
いくら貧乏でも火災保険くらい入っているだろ

60 :名無し不動さん:2008/06/07(土) 00:32:14 ID:???
>>49
何でマンション派は、こんな基礎的なことも知らないのかね。
明らかに情報不足の状態で物件を購入しているのが明らか。
思い込みばかりの反論で信憑性が著しく低いね。

61 :名無し不動さん:2008/06/08(日) 01:26:18 ID:???
俺、分譲マンション
火災保険は管理組合が一括で入っているやつのみ。
自分の住戸では入っていない。
なので、自分ちだけが燃えたときは保険が下りない。隣などへ迷惑かけた分は支払われる。

62 :名無し不動さん:2008/06/08(日) 01:31:00 ID:???
>>61
その心は?

63 :名無し不動さん:2008/06/08(日) 06:19:18 ID:???
>>61
残念、類焼の場合、そもそも出火元に責任無いからね。
管理組合の保険は共有部のみ適用。

64 :名無し不動さん:2008/06/08(日) 08:53:58 ID:???
>>63
知らないのに勝手なことを書くな。
燐戸への類焼は支払われる保険契約になっている。

65 :名無し不動さん:2008/06/08(日) 09:38:35 ID:???
>>64
はあ?
類焼特約でも結んでない限り、普通の火災保険に類焼は含まれてない。

そもそも、失火責任法で、類焼の場合出火元には責任が無いことになっとる

66 :名無し不動さん:2008/06/08(日) 10:06:24 ID:???
>>65
あんた何様?
64のような保険も存在してるよ。

67 :名無し不動さん:2008/06/08(日) 13:21:31 ID:???
頭の悪い保険代理店の性で、おかしくなっているな。突っ込むところが違うんじゃないか?

模範レス
>>61
住宅ローンでマンション買わなかったから、火災保険入らなくてOKだったのか。うらやましす


68 :名無し不動さん:2008/06/08(日) 23:47:45 ID:???
>>66
>類焼特約でも結んでない限り

69 :名無し不動さん:2008/06/09(月) 16:58:43 ID:???
日本の法律では重過失でもない限り
類焼の責任は負わなくてもいいから
普通は、類焼特約なんかつけんわな。

70 :名無し不動さん:2008/06/12(木) 00:46:29 ID:???
ミニ戸が圧倒的な大差をつけて勝ちということで。。。

71 :名無し不動さん:2008/06/12(木) 15:16:10 ID:???
23区内でもマンションがボロ負けとなると
マンションの存在価値って・・・皆無だ。

72 :名無し不動さん:2008/06/12(木) 18:34:14 ID:???
マンソンの選びは立地のみ

73 :名無し不動さん:2008/06/12(木) 19:09:02 ID:???
ミニ戸は勝ち組 (*^_^*)

ミニ戸は勝ち組 (*^_^*)

ミニ戸は勝ち組 (*^_^*)

でも、全然うらやましくないミニ戸
俺はマンションだけど、快適そのものだよぉ!!

74 :名無し不動さん:2008/06/12(木) 22:35:21 ID:???
ミニ戸は勝ち組と思える無知さ加減には呆れる。

75 :名無し不動さん:2008/06/13(金) 00:25:26 ID:???
こんな煽り書いたって、だれもうらやましいなんて思わないのに・・・。
マンションの人、冷静になったら?
論理的な議論なら、いつでもできるよ。

76 :名無し不動さん:2008/06/13(金) 15:04:06 ID:???
>>73は、ただの田舎の賃コロ

77 :名無し不動さん:2008/06/13(金) 19:59:27 ID:???
素敵なミニ戸の実例写真が見れるホムペってありませんかね?

78 :名無し不動さん:2008/06/13(金) 20:03:32 ID:???


http://inugoyak.com/

79 :名無し不動さん:2008/06/13(金) 21:02:31 ID:???
>>78
すばらしい!うちの近所のミニ戸もこんな感じです。

80 :名無し不動さん:2008/06/13(金) 21:08:01 ID:???
>>78
すみません。3人家族用はどれですか?

81 :78:2008/06/13(金) 21:19:58 ID:???
>>80
レス不足につき、申し訳ございませんでした。

3人家族用はご予算に次第ですが・・・・
標準的なタイプは以下の通りです。
http://inugoyak.com/blog/article.php?id=67

二世帯の場合の標準タイプとしましては・・・
http://inugoyak.com/blog/article.php?id=31
と、なっております。

82 :名無し不動さん:2008/06/14(土) 11:50:52 ID:???
丸損じゃなかった、万損なんて、どうせ古くなればスラム化して悲惨だよ。
なぜなら、建て替えはほとんど不可能だからだ。全戸の意見が一致して、
建て替え費用も全戸が出せる可能性などゼロに近い。

83 :名無し不動さん:2008/06/15(日) 17:41:06 ID:???
>>81
ペットショップにある、マンションタイプは無いのかな?

84 :名無し不動さん:2008/06/16(月) 08:31:12 ID:???
戸建はいささかさんの家
マンションはペットショップ
ということだ

85 :名無し不動さん:2008/06/17(火) 00:07:55 ID:???

ステイタス
一戸建て>超高級賃貸>ミニ戸>超高級万損>賃貸>万損

経済的なお得度
一戸建て>ミニ戸>賃貸>超高級賃貸>万損>超高級万損

86 :名無し不動さん:2008/06/17(火) 01:02:38 ID:???
>>85
はいはい
ど田舎の一戸建ての人、おつかれさま

87 :名無し不動さん:2008/06/17(火) 09:59:13 ID:???
マンションは生活しやすいよ。見た目も綺麗
でも金持ちが住むもんだと思ってる
ランニングコストが高いから。

88 :名無し不動さん:2008/06/17(火) 10:07:32 ID:???
>>87
マンションは確かにかかるが、それがわかっていれば快適そのもの。
マンションと同様なことを一戸建てでやろうとすごい金がかかる。
・セコム
・庭師
・壁や屋根の定期修繕
また、一戸建てでは不可能なこともある
・ディスポーザー
・ゴミ出し24時間

マンションで金がかかるといっても月数万円程度のこと
それで便利な暮らしができるんだから、安いもの

89 :名無し不動さん:2008/06/17(火) 10:25:56 ID:???
>>87
住宅新報社の特集だったかで、トータルのランニングコストは、
戸建の方がやや高いという結果が出てたな。
案外だね。


90 :名無し不動さん:2008/06/17(火) 10:28:38 ID:???
万損は部屋、戸建は家、いっしょにするな

91 :名無し不動さん:2008/06/17(火) 10:40:10 ID:???
>>90
戸建てって言ってもミニ戸でしょ。
だせー。

92 :名無し不動さん:2008/06/17(火) 11:09:28 ID:???
マンション VS ミニコ

ミニコに住むのって恥ずかしくない?
特に郊外ミニコなんて格好悪すぎ。
ということで…

マンションの勝ちー

93 :名無し不動さん:2008/06/17(火) 13:37:06 ID:???
マンション派ってのはどこまでも見栄っ張りなんだな。

94 :名無し不動さん:2008/06/17(火) 14:04:53 ID:???
ミニコって、日本の恥

95 :名無し不動さん:2008/06/17(火) 15:50:47 ID:???
マンション業者がバタバタ倒産しているね。
マンション派はもっとマンションたくさん買ってやれよ。

96 :名無し不動さん:2008/06/17(火) 15:56:44 ID:???
>>95
>マンション業者がバタバタ倒産
具体的には?

俺が思うには、今後ミニ戸業者がバタバタ倒産だろう。
ていっても、弱小業者の倒産なんてニュースにもならないか…

97 :名無し不動さん:2008/06/17(火) 16:04:11 ID:???
ミニ戸って言葉ここ10年ほどしか使われてないけど
昔から都内には2〜30坪程度の家はたくさんあるよ。
それをわざわざミニ戸って呼び方して叩く奴が出てくるようになったのは
マンションがたくさん建ってきてからだな。
デベとマンション住民とそれに乗っかった田舎住民の煽りはくだらん。

98 :名無し不動さん:2008/06/17(火) 16:05:30 ID:???
>>97
ミニ戸が下町じゃなくて山の手に侵食してきたからだろ。ボケ。

99 :名無し不動さん:2008/06/17(火) 16:16:18 ID:???
>>97
キモ

100 :名無し不動さん:2008/06/17(火) 16:21:53 ID:???
>>98
山の手って正確にどこを指してるのか知らないが、
俺の住んでる文京区本駒込では、でかい家も多いが昔からの小さい家もある。
都心部では大きい家も小さい家も混合してるよ。
侵食されてきたと思っているのは、世田谷とか練馬とか、昔から農家があり
広い土地家が多かったところの住民じゃないのか。

101 :名無し不動さん:2008/06/17(火) 16:25:33 ID:???
>>99
田舎モン

102 :名無し不動さん:2008/06/17(火) 16:36:51 ID:???
>>96
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1212222715/l50

103 :名無し不動さん:2008/06/18(水) 18:15:38 ID:???
>>100
そういうところは下町と山の手が混ざった町っていうんじゃないか?

104 :名無し不動さん:2008/06/18(水) 18:43:32 ID:???
したまち 【下町】
都市の市街地のうち、低地にある地区。主に商工業者などが多く住んでいる町。東京では東京湾側に近い下谷・浅草・神田・日本橋・深川などの地域をいう。
やまのて 【山の手】
市街地のうち、高台の地区。東京では東京湾岸の低地が隆起し始める武蔵野台地の東縁以西、すなわち、四谷・青山・市ヶ谷・小石川・本郷あたりをいう。

105 :名無し不動さん:2008/06/19(木) 08:44:07 ID:???
ざあます地域が山の手
べらんめえ地域が下町

106 :名無し不動さん:2008/07/01(火) 15:34:04 ID:DLd1yWo6
たまにはあげとくか

107 :名無し不動さん:2008/07/02(水) 00:38:38 ID:???
もうマンション価格がめちゃくちゃになっちゃってるから議論が成り立たないね

★路線価:都心で上昇率鈍化 マンション、冬の時代 売れ残り5割に

 不動産価格が上昇し始めた2年前、都市部ではマンションの需要に供給が追いつかず、
一部の業者は価格をつり上げようと「売り惜しみ」さえしていた。しかし、今では需要が冷え込み、
「売れ残りマンション」があふれている。国税庁が1日公表した08年分の路線価は、都心部などで
上昇率が鈍り始めたことを示した。「ミニバブル」が沈静化に向かう中、資金的体力のない業者の
倒産が相次いでいる。【高島博之】

 6月中旬の日曜日午前、東京・上野駅から電車で約1時間の埼玉県東部で、「駅から徒歩4分」と
宣伝されたマンションの棟内モデルルームを見学した。

 全国展開する不動産会社が、06年夏に完成させた約160戸のマンションは、2年たってもまだ
約3分の1が売れ残っている。標準的な間取りの3LDK(約85平方メートル)が2700万円台で、
東京・豊洲で販売中の地上48階建てのタワーマンションの半値以下だ。

 男性販売員は「マンションが売れなくなったのは去年の秋ぐらいから。お客様の目は厳しくなった」と嘆く。

 不動産経済研究所(東京都新宿区)によると、首都圏で5月末に販売中のマンションは1万482戸で、
このうち54・8%の5741戸が完成後も完売していない「売れ残りマンション」。50%を超えたのは
4月からで、99年4月以来9年ぶりだという。

 自社ブランドマンション「サングレイス」の分譲を行っていた「グレイス」(横浜市中区)は今年1月、
売れ残りのマンションを抱えたまま、東京地裁に破産手続き開始を申し立てた。

 昨年12月にグレイスが完成させた東京都多摩市のマンション(44戸)は、施工した建設会社が
マンション名を変え販売しているが、6月中旬時点で半分近くが売れ残っていた。

 東京商工リサーチの友田信男・統括部長は「土地は上がり続けるものとして高値で買い続けた業者が、
危険を察知した金融機関から融資を絞られて苦しんでいる。バブルの経験を生かせなかった業者に
とっては、既に冬の時代に入っている」と指摘する。

108 :名無し不動さん:2008/07/03(木) 13:02:10 ID:???
住専破綻企業、三和産業〇坂社長は、株式上場を画策。数百億円の上場益を狙う。

http://www.kokusaipress.info/19-06t.htm

109 :名無し不動さん:2008/07/05(土) 08:42:54 ID:???


110 :名無し不動さん:2008/07/14(月) 15:17:37 ID:???


111 :名無し不動さん:2008/07/15(火) 20:35:11 ID:???


112 :名無し不動さん:2008/07/17(木) 09:04:59 ID:???


113 :名無し不動さん:2008/07/23(水) 12:50:38 ID:???
お〜ん

114 :名無し不動さん:2008/07/29(火) 23:02:37 ID:???


115 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 05:58:54 ID:???
都内の人はこっち!
田舎者の全国スレには書き込まないように。

116 :名無し不動さん:2008/08/04(月) 20:03:48 ID:???
  ___________  
  |__/⌒i________/|  
  | '`-イ // (●) (●) ヽヽ|
  |ヽ ノ i / `⌒,(・・)⌒´ ヽヽ|
   ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄

   バタン

  | ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄|
  |                |
  |                 |
   ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄

117 :名無し不動さん:2008/08/05(火) 13:00:59 ID:QlUkENrC
こっちみんなwwww

118 :名無し不動さん:2008/08/06(水) 21:29:37 ID:???
都内のミニ戸はマンション以上に動いていないぞ。
木造は住宅性能評価とっておいた方がいい。

立地がいい駅近マンションはまだ救われているが、
10分以上の物件は軒並みマンションも戸建も大幅ダウン。

119 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 20:20:34 ID:6v59s6vH
5年住んで買値の3割り増しで取り引きされてるマンションを買った俺勝ち組。
それはともかく、都区部のマンション高くなりすぎ。
西新井で坪230万とか普通にあり得ないでしょ。
勝ちどきの坪280万はまあまあだが。

120 :名無し不動さん:2008/08/09(土) 13:27:16 ID:???
マンションに憧れて上京してくる田舎モンが後をたたないからね。

121 :名無し不動さん:2008/08/16(土) 22:53:45 ID:xcGPAT4k
↑そうですね。

122 :名無し不動さん:2008/08/18(月) 10:26:46 ID:9d0DF/Qa
誘導〜
戸建てとマンションの議論は全国スレで。
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1218956343/

123 :名無し不動さん:2008/08/19(火) 00:16:41 ID:J/cxoA8j
↑そうですね。

124 :名無し不動さん:2008/08/19(火) 00:56:31 ID:???
>>118
はっきり言って、建物の価格なんか大したことないから、どうでもイイだろ。
都心ミニ戸は価格の7〜8割が土地代。


125 :名無し不動さん:2008/08/20(水) 18:32:37 ID:4e6CUFSA
↑そうですね。

126 :名無し不動さん:2008/08/20(水) 23:46:40 ID:???


127 :名無し不動さん:2008/08/21(木) 11:58:33 ID:???
>>119
西新井はともかく、勝どきは人(独身、小梨夫婦除く)が住むところではない。

河川のヘドロと、ゴミで埋め立てられた忌まわしい島。
周りの川からの悪臭、近くの埋立地からのゴミの匂い、排気ガス。

豊洲と言い、月島といい、何を好き好んでゴミの島に住むかなあ?
さらに家が他人と共有?
「後悔先に立たず」だね。「安物買いの銭失い」とも。

128 :名無し不動さん:2008/08/21(木) 13:54:26 ID:???
マンションしか買えないひとって何の努力もしないでさぼってたんだよ

129 :名無し不動さん:2008/08/21(木) 14:34:54 ID:2jkGsMAi
↑そうですね。

130 :名無し不動さん:2008/08/21(木) 14:45:41 ID:???
>>128         
そうじゃないだろ

131 :名無し不動さん:2008/08/21(木) 14:47:54 ID:???
こっちには当然「地方政令(笑)」の田舎モンはやってきませんよねw
向こうの泥臭い田舎者の自分語りにうんざりしてました。

132 :名無し不動さん:2008/08/21(木) 15:27:09 ID:???
23区内限定なら別にどっちでもいんじゃね?
7000万の都心マンション買う人は、都心のミニ戸7000万も買えるし、練馬板橋など少し離れた地域の40〜50坪程度の戸建も買える。
需要の高い場所であれば、マンションであろうとミニ戸であろうと、状況変化による住み替えもわりと簡単にできる。
ほとんどの人が住み替えも視野に入れているだろうし、向こうのスレの田舎モンのように感情的になることもないだろう。

・・・なんて書いてると、対立させたい誰かが騙りレスするんだけどねw

133 :名無し不動さん:2008/08/21(木) 17:50:49 ID:???
7000万程度じゃ都心はちょっと難しいかな。
この予算なら練馬区あたりの戸建てがいいかもね。

マンション 大田区下丸子4丁目 東急多摩川線/下丸子7分 7,180万
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=area&from=65000000&to=80000000&spfrom=8000&wlk=0&geo=13111&year=0&code=0396000MHA33637

ミニ戸 品川区旗の台5丁目 東急大井町線/旗の台3分 7,280万円
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=5&pf=13&md=area&from=65000000&to=80000000&spfrom=0&wlk=0&geo=13109&lr=0&year=0&hsfrom=9000&code=060100000404041

戸建て 練馬区下石神井2丁目 西武新宿線/上井草10分 6,980万円
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=5&pf=13&md=area&from=65000000&to=80000000&spfrom=12000&wlk=0&geo=13119%2C+13120&lr=0&year=0&hsfrom=9000&code=112500018482001

134 :名無し不動さん:2008/08/21(木) 17:58:01 ID:???
結局は、どこに住みたいかってことなんだよ。
場所の妥協をすれば、いくらでも選択肢はあるんだし。

135 :名無し不動さん:2008/08/22(金) 00:23:26 ID:gTbZETtU
↑寝言は寝て言え。↑寝言は寝て言え。↑寝言は寝て言え。


136 :名無し不動さん:2008/08/22(金) 14:32:21 ID:???
↑おまえがな。

137 :名無し不動さん:2008/08/23(土) 08:38:06 ID:t4JaZcGC
http://www.skytree-obayashi.com/build/index.html
2009年 4月:組み上がり開始
2009年 8月:200mくらいまで
2010年 3月:350m展望台付近まで
2010年11月:450m展望台付近まで
2011年12月:610m到達

http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ!
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった!

超高層ビルを「スカイスクレイパー」(天空を突く)と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。

タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。

23区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう!


138 :名無し不動さん:2008/08/23(土) 14:29:31 ID:???
国交省、耐震基準見直しへ 長周期地震動対策を要件に 2008/08/23 12:01

大地震で震源から離れた場所に数―十数秒周期のゆっくりとした揺れが伝わる
「長周期地震動」対策として、国土交通省は高層ビルやマンションなどの
耐震設計基準を見直す方針を決めた。対象は建築基準法に基づ
く「高さ60メートル以上」の超高層建築物。構造計算のコンピューター解析に用いる
地震動モデルを来年度にも改め、新築時の国交相認定の条件に長周期地震動への耐性を反映させる。
http://www.nikkei.co.jp/news/shakai/20080823AT1G2201F22082008.html

139 :名無し不動さん:2008/08/24(日) 09:22:13 ID:???
>>11
年取ったら郊外(都心回帰の今はどこも寂れててくるまないときつい。年食って車は事故率ヤバイ+維持費ヤバイ)
+使わない部屋ありまくりの子育て世帯用の戸建の維持

きついと思うなあ

140 :名無し不動さん:2008/08/24(日) 22:56:07 ID:???
4人家族 車有り。で駅から遠いのは全然ありなんだが、

このスペックだとどう考えてもミニ戸>マンションになる。

この場合のマンションのメリットを教えて欲しい。

141 :名無し不動さん:2008/08/25(月) 12:15:59 ID:???
立地は?
山手線などの立地にこだわるならミニ戸でも一億ぐらいかかる。
マンションで8千万ぐらいか。

郊外で駅遠ならミニ戸3千万ぐらいからある。


142 :名無し不動さん:2008/08/25(月) 18:06:54 ID:???
ミニ戸にしろマンションにしろ、購入するなら需要の高い場所の物件。
状況変化に対応できる。

143 :名無し不動さん:2008/08/25(月) 23:51:52 ID:???
>>142
そのとおり、、、というか、、、それしかありえん。

144 :名無し不動さん:2008/08/26(火) 10:35:55 ID:???
田舎とか郊外の人の考えは、そうでもないみたいだけどね。

145 :名無し不動さん:2008/08/26(火) 11:14:51 ID:???
はーい田舎者です。
某県庁所在地の市のはずれに住んでいる。
市内中心まで車で15〜20分で通勤。
行政関係は支所が近くにあるし、銀行、郵便局、病院、
スーパー、コンビニくらいは徒歩でいける近所にある。

敷地は120坪くらいあるけど、坪単価は5万円。
土地代はたったの600万円。
地価がどんだけ下がろうが、痛くもなんとも無いよ。
よしんばゼロになろうが、たかが600万円の損。
年収以下の損なんで、屁でもない。

146 :名無し不動さん:2008/08/26(火) 11:17:59 ID:???
ここはあなたの来るべき場所ではありませんよ。

147 :名無し不動さん:2008/08/26(火) 14:25:34 ID:???
☆全国スレでも23区以外は書くなってバカが時々発生するんだよな。
23区はこっち、それ以外は☆全国 って住み分ければいいと思うよ。


148 :名無し不動さん:2008/08/26(火) 14:27:38 ID:???
☆全国スレでも23区は書くなってバカが時々発生するんだよな。
23区は全国に含まれるって知らないんだと思うよ。

149 :名無し不動さん:2008/08/26(火) 15:48:46 ID:???
次スレから☆全国は、☆全国(除く23区) にした方がいいな。
23区とそれ以外じゃどうせ話しがかみ合わないから。

150 :名無し不動さん:2008/08/28(木) 02:53:54 ID:GtCIWNNk
↑そうですね。

151 :名無し不動さん:2008/08/28(木) 07:15:35 ID:???
都会で、ミニ戸や狭小マンションに住むのは、
人としての尊厳、人生の楽しみを奪っているように感じる。

金がないなら、田舎に住め。
俺の田舎の新築一戸建て(土地140坪、家50坪)に都会の友人を招待したら、
「はあ〜〜」って、羨ましそうな、悔しそうな、悲しそうな、溜息ついていたよ。

友人と俺は、最終学歴は同じ大学、収入はほぼ同じ。

なのに、
友人は、家賃9万円 45u 1LDKアパート 通勤は満員電車で1hr。
俺は、ローン月6万 150u 5LDK+S の一戸建て 通勤は自転車で10分。

平均住人年齢60歳超の過疎地域など、田舎にも程度があるだろうが、
俺の田舎は、メガバンクの支店がある程度なので、まあそれなりだ。

152 :名無し不動さん:2008/08/28(木) 10:20:22 ID:???
↑  そうじゃないだろ

153 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 01:10:08 ID:???
>>151
おまいの尊厳や人生の楽しみは、家の大きさだけで決まるのか?。
他に何か無いのか?。つまらんな・・。

154 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 08:45:32 ID:???
フツーに、住空間は、人生の楽しみの一つだと思うが。

155 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 13:22:38 ID:???
23区のスレに田舎モン来んなヴォケ

156 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 17:19:43 ID:???
23区限定にすると、ミニ戸派とマンション派はずいぶんまったりとする。
やっぱり、キチガイじみた煽りをするのは痴呆者が多いんだろうな。

157 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 18:43:27 ID:baRwPD/V
↑そうですね。

158 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 20:18:59 ID:???
>>156
こっちくんな

1日1件の書き込みスレにいろ

159 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 22:02:42 ID:???
いやだよ〜 ば〜かw

160 :名無し不動さん:2008/09/02(火) 13:15:10 ID:staBfTSQ
↑そうですね。

161 :名無し不動さん:2008/09/02(火) 21:50:49 ID:???


162 :東京スカイツリー大人気で嫉妬爆発!:2008/09/05(金) 22:59:52 ID:???
東京スカイツリーで大躍進の東京東部に嫉妬する人たちがたくさんいますね!

http://www.skytree-obayashi.com/build/index.html
2009年 4月:組み上がり開始
2009年 8月:200mくらいまで
2010年 3月:350m展望台付近まで
2010年11月:450m展望台付近まで
2011年12月:610m到達

http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ!
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった!

超高層ビルを「スカイスクレイパー」(天空を突く)と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。

タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。

23区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう!


163 :名無し不動さん:2008/09/06(土) 06:44:04 ID:???
指摘される上下水道の問題点
http://www.mmkk.net/01.mondai/mo_2shiteki.html

受水槽の問題点がよくまとまってます。

164 :名無し不動さん:2008/09/08(月) 22:20:26 ID:XERBOY36
↑そうですね。

165 :名無し不動さん:2008/09/10(水) 22:27:27 ID:xny8IUZF
↑そのとおり。

41 KB
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています

★スマホ版★ 掲示板に戻る 全部 前100 次100 最新50

read.cgi ver 05.04.00 2017/10/04 Walang Kapalit ★
FOX ★ DSO(Dynamic Shared Object)