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【UR】UR賃貸の高層タワー型物件について語ろう

1 :名無し不動さん:2008/06/04(水) 14:04:16 ID:wzMfsU5k
UR都市機構の賃貸住宅のうち、高層タワー型物件の話題、情報交換に特化したスレッドです。

 礼金無し、更新料無し、保証人不要、敷金もほぼ全額返還される、というお手頃な条件で、
概ね交通至便、そして設備の充実した高層タワーでの生活を始められることが人気を博し、
新築物件募集時には応募が殺到しています。

 なかには、ぶち抜き1Kタイプ、メゾネットタイプ、アネックスルーム付タイプ、SOHO専用、
ビューバスタイプの部屋がある物件もあり、区画割りも結構バリエーションに富んでいる
UR高層タワー型物件について語りましょう。
(物件が東京エリアに集中していますが、原則エリアは問いません。)

● 注意事項 ●
 
※ UR賃貸と公営住宅(=都営、県営)とは全く異なります。

 UR賃貸は、中所得者以上(入居者の所得上限制限無し)を対象とし、原則として「家賃4箇月分
以上の安定した月収があること」を入居条件としています。
また、家賃は民間と同様に物件毎に設定され、入居者の所得に応じた減額はありません
(一部高齢者向けを除く)。
 家賃設定においては、民間業者との間で不当競争とならぬよう、周辺民間レートと同価格帯に
設定されています(が、実質はURの間取りが広めだったりすることもあり、割安な印象あり。)。

※ 超高層・高層タワー型物件以外の情報(いわゆる旧型公団団地、リニューアル物件)については、
 以下をはじめとするスレッドにお願いします。

【UR】首都圏の都市機構住宅 48号棟【旧公団】
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1209729615/

 関西(大阪)のUR都市機構住宅 6号棟【旧公団】
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1206467336/

2 :名無し不動さん:2008/06/04(水) 14:08:30 ID:???
〔物件参考例・狭いタイプの手頃な部屋を抜粋〕


                 フロア   1LDK(※狭タイプ)   月額家賃(共益費別)

アクティ汐留          :3〜44  43.18〜68.67u  154,000〜257,500
レガーレ日本橋人形町    :13〜37  50.07〜70.12 193,500〜319,000
シーリアお台場三番街    :2〜33  47.39〜75.26 136,600〜210,300(※事故物件有!)
アートヴィレッジ
      大崎ビュータワー :3〜28  52.41〜80.11   190,500〜341,500
池袋ヴァンガードタワー   :2〜38  42.46〜73.71   139,800〜315,100
ココネ上福岡(埼玉)     :2〜25  50.69〜71.60  93,400〜140,600
浦安マリーナイースト21 
      望海の街(千葉) :1〜28  42.12〜54.05  98,900〜144,200
オルトヨコハマビュータワー
         (新子安):1〜40  51.08〜64.40 106,100〜165,500
アクアタウン納屋橋
      (名古屋・名駅):1〜33  (不明)     100,500〜124,800

・・・関西圏は不明・・・スミマセン。


※ 今後、募集予定の新築(建築中)物件情報

・ I-linkタウンいちかわ ザ タワーズ イースト(近日募集開始) 
  http://www.ur-net.go.jp/ichikawa/
・ 中目黒アトラスタワー (予定。低中層がUR賃貸、高層が分譲)
・ 曳舟タワー

・・・・(他にありましたら、追加お願いします。) 

3 :名無し不動さん:2008/06/04(水) 15:11:40 ID:???
無職がURに入居する方法(永久保存版)

■ある程度貯蓄がある場合
・家賃一時払い制度を使って、敷金3ヶ月分+家賃一年分を
 契約時にまとめて支払う(無条件で入居可)
 また、貯蓄額が家賃の100倍以上でも入居できる。

■貯蓄もない場合(契約時の敷金3ヶ月と家賃程度は払える場合)
・アリバイ会社を使って、社印付きの収入証明を発行してもらう。
 費用は高くても数万円程度。
 単身なら、年収は税込み300万以上で発行してもらえば、 
 家賃25万までのUR物件に入居可。
 480万以上で発行してもらえば、単身も家族世帯も全UR物件に入居可。
 社印があるか否かだけで審査しており、在籍確認等は無いので問題なし。

■肩書きは無職でも継続した課税対象となる収入がある場合
・手軽な方法は、前年分所得確定申告書の控(税務署の受付印が
 押印されているもの)を収入証明書の代用として提出すれば問題なし。
 控えが無ければ、最寄りの所轄税務署に行って、前年分所得額証明書
 (所得額が記載されたもの)を発行してもらって提出する。

■就職が決まっている無職
・収入見込証明書を就職先から発行してもらって提出する。
 用紙は↓からダウンロードできる。
http://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/ArrNormal/PDF/IncomeOwn.pdf

・採用時の内定通知書等(社印付きに限る)に、月収や見込み年収などの
 記載があれば、それを収入見込証明書として提出できる。

4 :名無し不動さん:2008/06/04(水) 15:14:17 ID:???
もしアリバイ会社を使う場合の簡単な手順

1.適当なアリバイ会社を見つける。ネットで「アリバイ会社」と検索すれば山ほどある。
 アリバイ用の会社は実際に法人登記してあり、勤務地、職種も選べるところが多い。
 ネット上などにアリバイ用の会社名などは公開されていないので、アリバイと
 バレることもない。

2.↓に「年収480万以上になるように書いてくれ」と依頼し、送ってもらう。
http://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/ArrNormal/PDF/IncomeOwn.pdf
法人登記してあるアリバイ会社なら、社印、代表印も本物なので問題ない。

3.契約時に↑の書類を証明書類としてURに提出すればあっけなく手続き完了。

5 :名無し不動さん:2008/06/04(水) 15:18:23 ID:???
総武線沿線が通勤に便利な方には、市川タワーは候補に入りそう。
設備もなかなか充実してそうだ。
しかも、千葉県に入るので家賃も安めになるのでは?

6 :名無し不動さん:2008/06/04(水) 15:51:54 ID:???
市川タワーはツインタワーで、賃貸じゃない方は民間分譲。
分譲のタワーは去年、鉄筋不足でマスコミを騒がせて有名になった。
分譲解約者がかなり出たらしい。

7 :名無し不動さん:2008/06/04(水) 15:59:46 ID:???
>>5
住宅専用部分面積 45m2台〜106m2台
月額家賃 112千円台〜268千円台

これって高いよ

8 :名無し不動さん:2008/06/04(水) 21:47:10 ID:???
>>6

賃貸棟も、耐震偽装ありって事?
あるいは、賃貸棟は清水建設では無い??

9 :名無し不動さん:2008/06/04(水) 21:47:24 ID:???
何階建て以上がタワーなの?

10 :名無し不動さん:2008/06/04(水) 21:49:18 ID:???
>>7

70〜80平米が15万/月額、なら安くね?
市川って、都心にわりと近くなかったっけ?

11 :名無し不動さん:2008/06/04(水) 21:52:29 ID:???
>>9

20階以上が、超高層とかよく言うよね。
20階以上の建物ならいいのでは?

本当は、UR一般スレッドとの区別が目的ならば、家賃で分けるべきなのかもね。
(でも、3LDKで20万なら安い団地だしなあ…。)

12 :名無し不動さん:2008/06/04(水) 21:55:42 ID:???
>>10
単純計算で70〜80平米は17〜20万/月額になるよ。
少し高いね。

13 :名無し不動さん:2008/06/04(水) 21:57:02 ID:b/Xgu9ye
築浅のタワーに住んで、宅配Boxがあって当たり前、床暖房当たり前の生活に慣れると、
今更、シーリア三番街や恵比寿ビュータワーには住めないよね。
新しければ新しいほど、設備も収納も充実しているし。

ビューバスは、リガーレ人形町や池袋タワーにはあるんだっけ??

14 :名無し不動さん:2008/06/04(水) 22:00:05 ID:???
>>12

都区内タワーなら、確実に20万は越えるよね。
…でも、市川だしなあ…その割には高いか。

もし中目黒のタワーなら、多分その広さだと25万以上かな。

15 :ベルマっ子:2008/06/05(木) 08:15:10 ID:???
関西ではベルマージュ堺弐番館(大阪府堺市)と天満ぷらら(大阪市北区)がありますよ。
でも天満ぷららは人気が有るので空き室があってもすぐ埋まるようですね。

16 :名無し不動さん:2008/06/05(木) 08:16:22 ID:???
>>8

市川賃貸棟は清水建設ではないけど、
赤坂で建築中のタワーで足場を転落させて
先週のニュースになった建設会社。

17 :名無し不動さん:2008/06/05(木) 08:22:07 ID:???
大成建設?

18 :名無し不動さん:2008/06/05(木) 08:43:14 ID:???
市川は下層階が老人ホームだし、分譲棟の1階はパチンコ屋だから微妙。
中目黒は期待したいね。

19 :名無し不動さん:2008/06/05(木) 09:07:18 ID:???
市川の正式名称って長いよね。
住所を書く時にマンション名も記入させられる事があるけど、
お年寄りでは覚えられないだろうな。

20 :名無し不動さん:2008/06/05(木) 10:10:42 ID:???
>>15

ベルマージュ堺2番館
http://www.ur-net.go.jp/kansai-akiya/osaka_minami/4370.html

URの頁で拝見しました。
阪和線の堺市駅直結のタワーですよね。実際見たことあります。
阪和線で堺だと、大阪に出るのは結構時間がかかるのでしょうか?

しかし、羨ましいのが、築浅にして、
2LDK 62〜90(平米) 月額 101,500〜152,800円
というのが、もし大阪市内に1時間弱で出られるのであれば、羨ましいですね!

21 :名無し不動さん:2008/06/06(金) 00:52:44 ID:???
>>20
関空快速で大阪まで30分程、難波まで20分程。

場所は悪くないよ。

22 :15:2008/06/06(金) 07:56:50 ID:???
実はベルマージュ堺弐番館に住んでいます。

21さんのレスのとおり大阪市内まではすぐですよ。
堺市駅には快速も止まりますからね。
でも阪和線はよく遅れるんですよ。

23 :名無し不動さん:2008/06/06(金) 12:25:38 ID:WXoqpamd
大手町駅のとこ市川の物件すごい宣伝してるね

24 :名無し不動さん:2008/06/06(金) 12:28:52 ID:???
1Kの倍率は100倍を超えそうだな

25 :名無し不動さん:2008/06/06(金) 13:55:21 ID:???
>>24
タワーで100倍越えなんて今まであった?
市川で100倍越えたら相当いい物件ってことになるんだが
対面のタワーが強度不足で問題になったとこだからなー

26 :名無し不動さん:2008/06/06(金) 14:05:43 ID:???
日暮里タワーの当選番号には、600番台があるよ。
人形町タワーも200倍超えた部屋があった。

だけど、市川は千葉県。いくら東京に近くてもね。

27 :名無し不動さん:2008/06/06(金) 15:20:46 ID:???
市川南口ってタワー周辺の商業設備や駅前広場が
全然できあがってないんだけど入居可能日までに何とかなるんかね
ペデストリアンデッキなんてまだ影も形も無いし・・・

28 :名無し不動さん:2008/06/06(金) 23:41:14 ID:AthH/Js4
家賃は安そうだね。最上階でも管理費いれて27万円台

住宅専用部分面積 45m2台〜106m2台
月額家賃(予定) 112千円台〜268千円台


29 :名無し不動さん:2008/06/07(土) 00:11:16 ID:???

そりゃ千葉だから


30 :名無し不動さん:2008/06/07(土) 10:02:41 ID:???
>>28

最上階100平米で、月額27万って安すぎないか?
都内タワーなら35万以上だよ。

やっぱり、県境過ぎると、がくっと値が下がるね。
…ただ、埼玉の富士見市とかのタワーに比べたら遥かに利便性高いけど。

31 :名無し不動さん:2008/06/07(土) 10:06:03 ID:???
>>30
たぶん最上階はそんな広くとってないんだろうけどまあそれにしても安すぎるくらいだわ。
市川の相場がどんなもんか知らんけど。

32 :名無し不動さん:2008/06/07(土) 11:32:53 ID:???
最上階が小さな部屋ばかりの場合もあるから、
106平米が最上階かどうかはまだ分からないんじゃない。

>>2
の浦安マリーナ家賃よりは高いね。あちら、人気の新浦安だけど。

33 :名無し不動さん:2008/06/07(土) 12:07:14 ID:???
対面のタワーが強度不足ってアンタ・・・

34 :名無し不動さん:2008/06/07(土) 12:10:45 ID:???
>>18
パチンコ屋ってのはちと厳しいもんがあるね

35 :名無し不動さん:2008/06/07(土) 12:34:24 ID:???
情報によると、市川タワーに入る予定の商業施設は以下の通りです。
・パチンコ
・ホストクラブ
・子供服店
・不動産屋
・玩具店
・ラーメン店
・居酒屋
・陶芸教室
・焼鳥屋
・カラオケスナック
・日本料理店
・そば屋
・理容店
・消費者金融

36 :名無し不動さん:2008/06/07(土) 12:35:07 ID:???
隣りのパチンコ屋より
同じ建物の老人ホームはどうなの?


37 :名無し不動さん:2008/06/07(土) 22:45:44 ID:???
タワー物件は、階段を昇るのが大変だよ。25階とか30階なんて、到底昇れない。
今は団地の5回に住んでいるが、5回まで昇るだけで重労働だよ。

38 :名無し不動さん:2008/06/08(日) 01:01:39 ID:???
>>37

貧乏な団地民は、一般URスレッドにどうぞ。

39 :名無し不動さん:2008/06/08(日) 01:16:52 ID:???
>>35
ホストクラブとかカラオケとか消費者金融って冗談だろw

40 :名無し不動さん:2008/06/08(日) 01:25:04 ID:???
>>39
地権者関連でならあり得るけどな。まぁ所詮市川だからどっちでもいいけど。

41 :名無し不動さん:2008/06/08(日) 01:31:00 ID:???
地権者が多いから、仕方ないんだね。
建設地にもともと店があったんでしょ。

42 :名無し不動さん:2008/06/08(日) 06:16:33 ID:???
再開発前の市川駅の南側は風俗関連だらけで雰囲気悪い地域だったからね。
地権者として再開発後も店を出したらすごいことになりそうだなw


43 :名無し不動さん:2008/06/08(日) 15:31:44 ID:???
風俗店は風営法で新規の出店はできなくて、建て替えも新規とみなされるから。

44 :名無し不動さん:2008/06/09(月) 11:38:57 ID:???
重説8ページ目「(2)−2 専用部分の用途その他利用の制限に関する規約の定め」に、
以下のような記載があります。

(1)専用部分の用途

A・・・又、当該専有部分を次の目的のために使用してはなりません。
i)・・・風俗営業及び、同条第5項に定める性風俗関連特殊営業としての使用(ただし、
従前からの継続営業を除く。・・・)
-----------------------------------------------------------------------

つまり、「地権者で昔から営業してた店舗ならば既得権としてホストクラブだろうが性風俗
だろうが、そのままタワーズの店舗でも営業可能。」

45 :名無し不動さん:2008/06/09(月) 14:47:01 ID:???
東京にこだわらないなら、ココネ上福岡がお勧めです。



46 :名無し不動さん:2008/06/09(月) 18:22:19 ID:???
>>45

都心から離れて住むのに、なんでわざわざタワーに住まなければならないのか、私には理解できない。
都心でそこそこの一戸建を手に入れるなど、相続で恵まれている資産家でなければ無理。
そういう場所でも、タワーマンションなら、賃貸でも分譲でも、そこそこ収入があれば、職住近接の利便性が高い生活が手に入る。

ふじみ野なんて、地域イメージは最悪(東武沿線&埼玉、しかも唯一の東京の玄関、池袋すら遠い)、戸建すら格安で手に入るのに、何が悲しくて田舎タワー(笑)。
単なる貧乏人の巣窟じゃん。

47 :名無し不動さん:2008/06/09(月) 19:10:30 ID:???
タワーマニアには家賃安めの郊外タワーは魅力かもね。
副都心線も開通して利便性も改善されつつあるし。

48 :名無し不動さん:2008/06/09(月) 19:17:11 ID:gvlLLcxe
上福岡はちょっと遠すぎだよ
市川ならまだわかるけど

49 :名無し不動さん:2008/06/09(月) 22:34:07 ID:FlZvoSIU
こんなの予約できるの?あきめったに出ないジャン

50 :名無し不動さん:2008/06/09(月) 23:05:11 ID:???
ココネ上福岡は入居開始後もしばらくは空き部屋があった。
やっぱタワーは都心だよ。

51 :名無し不動さん:2008/06/09(月) 23:50:02 ID:2xeh93Y3
何度も投稿ですみません。

南千住のタワーに住んでいらっしゃる方います?

先日、南千住のタワーに内覧に行ったのですが、外の電車の音が結構大きく、どうしたらいいものかと悩んでおります。
一応、ベランダのサッシは、防音用なので結構防げているみたいですが、まだ、音が聞こえます。

さらに遮音する場合、どのように工夫されているかお教え下さい。


52 :名無し不動さん:2008/06/09(月) 23:54:55 ID:???
サンマークシティ日暮里ステーションポートタワー

53 :名無し不動さん:2008/06/10(火) 00:19:19 ID:???
>>51

うちは品川シーサイドVTの高層階です。
すぐ脇を走るモノレールの音はしないけど、首都高横羽線の騒音は聞こえるし、雲が垂れ込めていると羽田空港の着陸音も聞こえる。
大井埠頭からコンテナ船が出港する際の警笛も響く。

でも、サッシを閉めてしまえば、微かに伝わるぐらいで気にならない。
逆に、暗騒音があったほうが落ち着きます。

逆に言えば、鉄道音も含めて暗騒音や生活音が気になるなら、そのマンションはやめたほうがいい。
外の騒音は基本的にサッシでカットするしかない。それでダメなら、あなたはそのマンションに向いていない人なのでしょう。
(音に過敏な人、鈍感な人、少し騒音があるほうが落ち着く人、色々です。)

54 :名無し不動さん:2008/06/10(火) 00:24:25 ID:???
中目黒のタワーは確実に賃貸に出すのかね〜UR?
日テレ跡地やTTTみたいに売却しちゃうんじゃないの。


55 :名無し不動さん:2008/06/10(火) 00:38:05 ID:???
TTTの民間賃貸は借り手が少なくてガラガラだそうだね。
今の市況じゃUR賃貸の売却は難しいんじゃないの。

それにしてもTTTの部屋を借りたかった…URから。


56 :名無し不動さん:2008/06/10(火) 01:30:47 ID:???
>>55

うちも同じ。
TTT賃貸、狙っていたのですが…。
かといって、タワマンを購入する気は起きないんですよ。
タワマンが老朽化したら、部分補修はできないらしいです。となると、取り壊し…しかし我が国でタワマンを爆破したことはない…。
結局、タワマンの将来は、今の高島平団地以上の恐怖のゴーストタウンになるわけで…。
賃貸は気楽です。


57 :名無し不動さん:2008/06/10(火) 01:32:58 ID:???
>>54

中目黒は、かなり期待しています。
問題は、民主党政権になって、URが解体されること。
…今の民主党の姿勢(ポピュラリズム…負け組への迎合)だと、高家賃賃貸などとっととカットされそうだ。

58 :名無し不動さん:2008/06/10(火) 04:57:47 ID:???
TTTはとっくの昔に投資ファンドへ売ってしまったようです。
URは確か800以上の賃貸部屋を持つ予定だったような・・・。
中目黒も分からないですね。

59 :名無し不動さん:2008/06/10(火) 21:55:02 ID:???
さんざん言われましたが、上福岡駅に来て頂ければ
ココネの魅力がわかります。駅近、築浅、他に高い
ビルなし、マンション下にスーパー、タワーの割り
に低家賃、、極めつけは窓から富士山が見えます。

以上、住人からでした〜。



60 :名無し不動さん:2008/06/10(火) 23:05:21 ID:???
福岡って九州だろ?

61 :名無し不動さん:2008/06/10(火) 23:17:16 ID:???
>>59

埼玉&不人気東上線沿線というのが家賃が安い理由でしょうね。
都心に出るのに一時間半みる必要があるし…。

でも、平均的なサラリーマン所得で、ファミリーで住めるタワーというのがいいね。

62 :名無し不動さん:2008/06/10(火) 23:50:08 ID:???
ココネはちと遠いわ。
物件自体は悪くないけどね。

63 :名無し不動さん:2008/06/11(水) 00:21:04 ID:???
西国分寺ライフタワーもココネと同じ頃の募集だったよね。
当時、残ってた空き部屋を見に行った。
同じ頃の豊洲シエルは抽選前に見に行った。

64 :名無し不動さん:2008/06/11(水) 00:29:41 ID:???
ヴァンガードタワーはえらい不人気だったけどオール電化でインターネット設備も
充実してたな。日本橋に客をみんな持っていかれた感があった。

65 :名無し不動さん:2008/06/11(水) 00:35:59 ID:???
免震大崎もしばらく空きが有りましたね。
家賃のせい?

66 :名無し不動さん:2008/06/11(水) 00:47:00 ID:???
大崎は家賃でしょう。休日に見にいったらガラガラで驚きました。

67 :名無し不動さん:2008/06/11(水) 06:11:31 ID:???
だな。大崎高すぎ。
あの値段ならアクティ汐留でももっと良い部屋入れる。
アクティ空かないかな

68 :名無し不動さん:2008/06/11(水) 06:18:18 ID:???
でも大崎はネットには空き部屋が出てこないですよね。
なんでだろ?

69 :名無し不動さん:2008/06/11(水) 06:54:14 ID:fjG6njky
URの内装や共用部ってどの程度のクオリティー?

70 :名無し不動さん:2008/06/11(水) 07:53:11 ID:???
>>68
某企業による法人借り

71 :名無し不動さん:2008/06/11(水) 09:25:47 ID:???
URの内装や共用部のレベルは百聞は一見にしかずだけど、
ポストに南京錠が並ぶタワーもあるし、
豊洲でさえワンドアワンロック。しかも旧式のキー。
人形町は割とレベルが高かったけど、それでも窓はペアガラスではない。

72 :名無し不動さん:2008/06/11(水) 12:45:33 ID:???
>>71

うちは、品川区内のタワーですが、内装には満足していますが…。
「費用対効果」を度外視して内装語っても無意味かと。

元公団が造ったにしては、エントランスも天井が高く、ガラス張でそこそこ開放的でお洒落です。
宅配Boxなども揃っていますし、リースの植木鉢も定期的に入れ替えてくれてます。

内廊下(二号棟)は、カーペットならば質感がでるのに、とも思うけど、あれは汚れますし。

部屋も、うちは電化ではないが(=調理はかえってやりやすい)、壁の間仕切りは取っ払えるし、カウンターキッチン、豊富な収納スペース(ウォークインクローゼットなど)、床暖房など十分暮らしやすい。
駐車場も、うちは希望すれば確保できる程度充実。

これで25万程度で住めるなら文句なしかと。

73 :名無し不動さん:2008/06/11(水) 12:46:44 ID:???
>>70

ソニー?

74 :名無し不動さん:2008/06/11(水) 14:12:35 ID:???
>>72
床暖房は使用前に初期費用を払わされるので、
短期間しか住まない場合は使うと割高になる。

75 :名無し不動さん:2008/06/11(水) 20:44:09 ID:D90dCnDe
大崎って、スーパーはニューシティ大崎一階のとこだけだよね?
駅の開発が中途半端で暮らしづらいような気がします。
あくまでも「印象」だけですが…。

中目黒には興味があるが、URは高層フロアじゃないからなあ…。
あと、日比谷線&東横線、というのは一応便利なのかな?
車移動には便利そうだが。
天王洲みたいに、車庫が少ないと最悪だなあ。

芝浦あたりに、トリニティとかよりマシなタワー造ってくれないかな。


76 :名無し不動さん:2008/06/11(水) 20:44:12 ID:Dspf7TFo
市川の物件、35戸だけデザイナーズプランだそうだけど
また住みにくそうな部屋なんじゃあるまいか

77 :名無し不動さん:2008/06/11(水) 20:47:19 ID:???
>>75
大崎は確かに暮らしにくいと思う。両隣の駅ならどっちでもよかったんだけどね。
中目黒は交通の便もいいし、場所的に申し分ないかと。

78 :名無し不動さん:2008/06/11(水) 21:04:02 ID:???
中目黒アトラスタワーの掲示板にはURが撤退とか書いてあるね。

79 :名無し不動さん:2008/06/11(水) 21:16:46 ID:???
遠いけど、八王子のタワーはいいよ。賃料は安いし、設備はオール電化だし 空気もきれいだしw 京王だと始発なので着席できます。

80 :名無し不動さん:2008/06/11(水) 21:53:16 ID:???
>>79

建物は良いのだろうが、八王子は地域での求心力が低下しているからなあ。
再来年には裁判所や検察庁も立川に移転するし、子供病院も閉鎖。
また、学校教育では、学級崩壊、学力低下が八王子管内で顕著。



81 :名無し不動さん:2008/06/11(水) 22:00:45 ID:???
>>73
○○舎

82 :名無し不動さん:2008/06/11(水) 22:06:39 ID:???
>>81

クリーニング?
待遇良すぎない?

83 :名無し不動さん:2008/06/11(水) 22:11:27 ID:???
>>78

マジ?
中目黒、TTTみたいになるのかな。
まあ、分譲居住者にとっては、金はあっても保証人がいらないUR住民は願下げだろうが…。

うちのタワーにも、まともな勤め人じゃ買えない、でっかいベントレーとかロールスロイスがいるもんなあ…。
ベンツのCクラスや、BMWの3クラスなんかは恥ずかしくて平置きできん。

84 :名無し不動さん:2008/06/11(水) 22:32:31 ID:???
まぁ、金になりそうな物件は全部売り払って、負債を清算っていう腹積もりでしょ。
でも、それで正解だろうね。
だいたい、民間の賃貸でも保証会社利用可が増えてきたし、礼金無しとか、1ヶ月
フリーレントなんてのが増えてきたから、URの魅力も薄くなったよね。


85 :名無し不動さん:2008/06/11(水) 23:17:53 ID:???
>>84

しかし、賃貸で利幅がでかいのは、高家賃タワーだと思うが。
利益を生み出していないのは、低家賃の古い団地だと想像。

民間は、更新料取るんだよなあ。
URは採算度外視(これが経営悪化の要因?)で頻繁に清掃や補修をしてくれるし。

タワー好きの身勝手な要望としては、青山とか、都心(田町駅前、品川駅前とか)の古い団地ぶっこわして、どんどんタワーにして欲しいよ。

86 :名無し不動さん:2008/06/11(水) 23:55:16 ID:???
そういえば、青山の古い物件、建替えしないで、更地で売却って話があったな。
他にも更地にして売却がかなり出た筈。

87 :名無し不動さん:2008/06/12(木) 00:09:14 ID:???
>>75
五反田の東急が近いだろ。そもそもタワーがある場所も再開発前は五反田だったし。

88 :名無し不動さん:2008/06/12(木) 01:16:47 ID:???
>>87
言うほど近くないっしょ。仕事で飛行機や新幹線をよく使うひとには便利そうなとこだけどね。
URのおばちゃんの話だと建物自体には結構金かけてるらしいが。

89 :名無し不動さん:2008/06/12(木) 06:06:33 ID:???
マンションコミュニティの掲示板の中目黒アトラスを見に行ったが、
UR撤退とは書かれてない。
あのスレ、地権者が常駐してるようだから
本当にUR撤退なら大喜びで書きそうなものだが。

90 :名無し不動さん:2008/06/12(木) 11:18:12 ID:???
>>75 >>77 >>88
アートヴィレッジのことだよな?
オーバルコートじゃないよね?

大崎駅の反対側に超激安なスーパーがあるよ。名前忘れた
レミィの東急とか、ポロロッカとかもすぐだよ
あれが近くないってどれだけ贅沢なんだ?


91 :名無し不動さん:2008/06/12(木) 14:14:26 ID:???
>>89
ん?オイラもどこかでみたけどありゃガセだったのか。
あの場所だとすごい人気になりそうだな。

92 :名無し不動さん:2008/06/12(木) 16:43:46 ID:???
>>88
グーグルマップで見てみろよ(w
それに、雨降ってなきゃ五反田駅経由のほうが起伏なくて楽だ。

あと、新幹線とか飛行機とか頻繁に使う人は品川シーサイドのほうが…

93 :名無し不動さん:2008/06/12(木) 17:05:25 ID:???
>>92
見学にいった頃はなんか住みにくそうなとこだなーって感じがしたけどね
URタワーの中じゃ最も不人気物件だったし

94 :名無し不動さん:2008/06/12(木) 20:38:59 ID:JACIr5X8
>>76

デザイナーズ…。
東雲CODANにも、日常生活を無視したデザインの部屋がありましたな…。

95 :名無し不動さん:2008/06/12(木) 20:42:15 ID:???
>>93

アートビレッジは、家賃が実体より高すぎだよ…。

96 :名無し不動さん:2008/06/12(木) 21:12:11 ID:i9l/oVaE
>>81
恥ずかしながら六厘舎かと思っちゃったorz

97 :名無し不動さん:2008/06/12(木) 22:35:50 ID:???
>>89
http://www.atlas-club.com/bukken/nakameguro.php
ここなら家賃次第で参戦したくなるわなあ。交通の便もいいし生活環境もいい。
低層にURが入るとかって話は本当なんだろうか。

98 :名無し不動さん:2008/06/12(木) 23:21:22 ID:???
>>97
総戸数495戸のうち、事業協力者取得住戸375戸とあるが、
375戸の殆どはUR(あくまでも予定)。
つまり分譲分は120戸しかない訳だが、これがどう変わるか
見もの。

99 :名無し不動さん:2008/06/13(金) 00:11:41 ID:???
>>93
家賃が発表されるまでは人気あったよ。
都内で東京メトロの駅がない場所は住みにくいかもなー。

100 :名無し不動さん:2008/06/13(金) 00:25:43 ID:???
>>99
募集されてすぐの休日に観にいったら見学者がびっくりするくらい少なかった。

101 :名無し不動さん:2008/06/13(金) 00:35:32 ID:???
>>100
募集前に下見にいって、申し込もうと思った。
家賃が発表されたら家族が反対した。

102 :名無し不動さん:2008/06/13(金) 00:51:00 ID:???
>>97

中目黒、よさ気なんだよね…。
今品シー(他にも住人いたね)に住んでるけど、中目黒ができたら移ってみるのもいいかな、と思ってる。
品シーも築五年ぐらいになるし、多分新築は設備もさらにいいだろうし。

103 :名無し不動さん:2008/06/13(金) 01:01:07 ID:???
勝どき駅前にもURが造ってるね。
再来年完成。55階建て。
最終的にUR賃貸になるかどうかは知らないけど。

104 :名無し不動さん:2008/06/13(金) 01:24:47 ID:???
>>102
あの場所はいいよ。前に近くに住んでたから緑道通ってよくあの辺散歩した。
どっち向いて歩いても人気スポットだったりする。DQNも少ないし。

105 :名無し不動さん:2008/06/13(金) 01:42:03 ID:???
>>103
基本的に再開発の場合はURか自治体の関連組織が関わるからしょうがないんだけど
あの界隈はURの建物ばっかりだよね。大江戸線のホームから人が落ちそう(汗

106 :名無し不動さん:2008/06/13(金) 07:30:15 ID:???
>>105

大江戸線って、そこまで住民が増加することを見越した設計していないですよね。
なにせ車両もアレだし…。

民間含め、今後タワーができるとしたら大江戸線ベイエリアになるのかな。

107 :名無し不動さん:2008/06/13(金) 08:59:26 ID:???
ご質問なのですが、

現在、URタワーに家賃20万以上支払っている方、将来設計どう考えていますか?
毎月20万のローンを組めば、かなりいい不動産物件が購入できますが…。
あと、この家賃は仕事をバリバリこなせる期間しか負担できないのが一般的ですし…。

我が家も↑の家賃を負担していますが、

一、幸いにも、将来、都区内に相続予定の一戸建実家がある。

二、資産目的にマンション、という発想もあるが、それこそ汐留ほか都心じゃないと価値がない。

三、マンション自体の不動産価値に疑問。

という観点から、当面はURタワー築浅渡り歩きでいいかな…と思っています。
家賃払い捨ては勿体ないですが。

108 :名無し不動さん:2008/06/13(金) 11:56:36 ID:???
>>107

うちは、日本で老後を過ごすつもりはない、っていう選択肢だね。
家賃30万円は確かに安くないけどな。

109 :名無し不動さん:2008/06/13(金) 14:13:42 ID:???
>>107
持っていて値上がりする可能性があるマンション以外はこれから購入すると
ものすごい勢いで値下がり(値が下がらなくても売れない)するのでかえって
負の資産にしかならないと考えています。それなら高額賃貸の方がトータルで
考えた時にマシなんじゃないでしょうか。

110 :名無し不動さん:2008/06/13(金) 18:02:13 ID:MMJmCulL
>>103

http://www.ur-net.go.jp/kachidoki/ これやね

111 :名無し不動さん:2008/06/13(金) 18:06:16 ID:???
そういや、トリトンの物件っていまどうなの?
5-6年前まで滅多に空きが出ないくらい人気になってたけど。

112 :名無し不動さん:2008/06/13(金) 18:09:06 ID:???
この手の再開発はURだけが許されてるからなぁ…。
そして国交省からの天下りの人が仕切って予算を右から左に流すと
彼らの給料が生成される。

113 :名無し不動さん:2008/06/13(金) 18:17:38 ID:???
>>111

トリトンって、晴海だっけ?
交通の便悪くなかった?
ただ空室あまり出ない気がするけど。

近くでは、一度内覧に行ったリバーシティイーストタワー21の広い部屋が、サンルームみたいな部屋があってよかったなあ。

114 :名無し不動さん:2008/06/13(金) 18:52:57 ID:???
>>104
だな、目黒はありえないほどDQN多いのに何故か中目黒は少ないんだよな
でも、大崎並みに高くなりそうだ

115 :名無し不動さん:2008/06/13(金) 18:58:21 ID:???
>>108
いいなあ…裏山。

>>109
わかるわかる。
資産価値暴落で涙目になりそう。

116 :名無し不動さん:2008/06/14(土) 00:58:50 ID:ZuSTF+o7
>>113
トリトンは一時期お洒落スポット的扱いされてたね。
さすがにもうあの時代の建物ではガタがきてそう。
>>114
大崎並に高くてもあの場所ならちょっと考えるかも。
変に住みにくいデザイナー何とかってのだったらやめるけど。

117 :名無し不動さん:2008/06/14(土) 01:01:36 ID:???
>>114
でも、去年くらいから関西系のヤ○ザをよく見かけるようになったんだよな、中目黒。
ハンバーガー屋で札束数えている、いかにもその筋の男を見たとき、マジびびった。

118 :名無し不動さん:2008/06/14(土) 01:11:19 ID:???
>>117
ヴァンガードタワーなんてロビーのソファーにヤクザの子分がデンと座ってるw

119 :名無し不動さん:2008/06/14(土) 01:46:39 ID:???
中目黒はね、渋谷、六本木に近いせいか、水商売や風俗系の
人も少なくないですよ。

120 :名無し不動さん:2008/06/14(土) 01:58:29 ID:???
繁華街に近いとこはどこも同じっしょ
それだけ便利な場所にあるってことだし

121 :名無し不動さん:2008/06/14(土) 09:40:28 ID:???
これか

ttp://www.ichiten.com/detail/東京都足立区青井四丁目1252番1他/index.html



122 :名無し不動さん:2008/06/14(土) 10:50:07 ID:???
>>121
中目黒はSクラスじゃん。そりゃ高い罠

123 :名無し不動さん:2008/06/15(日) 07:43:46 ID:G4RaO38t
リガーレ高層階に住んでます
やっぱり立地が良くて便利ですね



124 :名無し不動さん:2008/06/16(月) 14:27:43 ID:ISe6CjJY
そういや、リガーレで引越し中にもの盗まれて騒いでたひといたねw

125 :名無し不動さん:2008/06/16(月) 17:43:01 ID:ieRw861d
中目黒アトラスタワーすげー高そうだね。

126 :名無し不動さん:2008/06/16(月) 18:03:32 ID:???
日暮里タワーみたいに、分譲は高いUR賃貸は安い
ってのもあるから分からないよ。

127 :名無し不動さん:2008/06/16(月) 18:10:48 ID:???
あんないい場所逃したらしばらくはこれといったのが出なさそうだもんなー

128 :名無し不動さん:2008/06/16(月) 18:50:31 ID:GvlpJ4h0
>>126

下町、イメージ悪い日暮里と、都心四区の中目黒じゃ比較にならないでしょ。
既に経年劣化しており、設備の不十分な恵比寿ビュータワーでも家賃高いのに。

129 :名無し不動さん:2008/06/16(月) 18:57:15 ID:???
つか、恵比寿全体が劣化してきている感が・・・
ガーデンプレイスも前ほど集客なくなってるし

130 :名無し不動さん:2008/06/16(月) 23:41:57 ID:???
地元民以外が押し寄せる街なんてロクなもんじゃねぇよ。

131 :名無し不動さん:2008/06/17(火) 00:00:29 ID:???
地元民が押し寄せる街ってどこだよw

132 :名無し不動さん:2008/06/17(火) 01:04:52 ID:???
地元民は押し寄せないだろjk

133 :名無し不動さん:2008/06/17(火) 20:03:29 ID:???
地元民以外が押し寄せる街
の反対が
地元民が押し寄せる街
だなんてどんだけゆとりなんだよ

134 :名無し不動さん:2008/06/17(火) 20:13:41 ID:???
誰もいない街ってセカンドライフかよw

135 :名無し不動さん:2008/06/17(火) 20:20:52 ID:???
セカンドライフって懐かしいなw

136 :名無し不動さん:2008/06/18(水) 02:10:00 ID:75XzxzJR
月島のムーンアイランドタワーに新築で入って6年目です。
だんだん価値が下がってきました。
全体デザインは悪くないのですが、入居者も変わってきたように
感じます。

各階の10号室は、どうも事情のある方(他のUR建て替えの代替居住とか、
立ち退きでもめたとか)専用の部屋になっているくさいです。


137 :名無し不動さん:2008/06/18(水) 02:41:00 ID:NdkpuN5/
タワーマンションの時代終わった。

138 :名無し不動さん:2008/06/18(水) 02:52:53 ID:cusPAwuG
>>136
あそこは倍率高かったんだよね。ただ、物件の劣化と住人の劣化ってのは不思議と
正比例するんだよなあ。

139 :名無し不動さん:2008/06/18(水) 17:50:13 ID:???
>>136

ムーンアイランドタワーって、月島駅直結の、首都高がすぐそばのやつですよね?
二年前、内覧に行ったのですが、交通至便だけど落ち着いて暮らすには…と思いやめました。
外廊下でしたっけ??

近くのリバーシティ21イーストタワーズはわりといいなと思いましたが、駅から遠すぎ…。
でも、水辺のある景色が私は好きだったりします。

140 :名無し不動さん:2008/06/19(木) 16:00:07 ID:7nWbKzE8
市川やっと間取りと家賃でたね
向かいの鉄筋不足で売れ残ってる分譲がどうにも気になるけど

141 :名無し不動さん:2008/06/19(木) 16:09:44 ID:???
この床の色・・・
http://www.ur-net.go.jp/ichikawa/model_room_newlife.html

142 :名無し不動さん:2008/06/19(木) 16:17:10 ID:???
人形町タワーが高級だったから、市川の仕様は見劣りがする。
外廊下で耐震構造だね。
駅直結のデッキが完成するのは21年度だって、期待外れだし。

143 :名無し不動さん:2008/06/19(木) 16:34:38 ID:???
ミストサウナってのがだんだんデフォになりつつあるようだな。

>>142
東京23区とそれ以外の物件って微妙に仕様の差があるっぽいね
家賃格差が関係してきてるのかな

144 :名無し不動さん:2008/06/19(木) 16:50:12 ID:???
ミストサウナは20万円以上の部屋だけか

145 :名無し不動さん:2008/06/19(木) 16:55:01 ID:???
境壁が乾式なのは仕方がないが、
人形町のスラブ厚 350mm に対して
市川のスラブ厚 275mm

運が悪いと、上と左右の部屋からの騒音が聞こえそう。

146 :名無し不動さん:2008/06/19(木) 17:37:49 ID:???
市川タワーは期待が大きかっただけに残念

147 :名無し不動さん:2008/06/19(木) 18:51:50 ID:2XnL8af5
まあ、あの値段なら最上階と在宅ワークは人気になるんじゃね?
アクティ横浜の在宅ワークみたいに玄関を部屋扱いしてるわけでもなさそうだしw
向かいタワーの鉄筋不足事件を知ってるヤツは普通にスルーするだろうけどさ。

148 :名無し不動さん:2008/06/19(木) 21:01:30 ID:???
長谷工仕様のマンションに一生住むくらいなら、
UR生活もありと思える仕様ではある。安いし。

149 :名無し不動さん:2008/06/19(木) 23:59:42 ID:???
>>141
暖色系は難しいよね、夏は暑苦しく感じそうだな、これは
逆に冬はいいのかな。

つか、携帯からだと血みたいな色に見えてなんかコワイ

150 :名無し不動さん:2008/06/20(金) 00:06:28 ID:???
携帯から不動産板見てるのかー

151 :名無し不動さん:2008/06/20(金) 01:00:23 ID:G6/aRgTR
>138さま
>ムーンアイランドタワー
は、月島駅上です。首都高脇ではありません。
廊下は、内廊下ですが真ん中が吹き抜けています。





152 :名無し不動さん:2008/06/20(金) 02:41:53 ID:???
いま住んでいるところは内廊下密閉タイプなんだが冬場は廊下の暖房熱で玄関が冷えないから
寒い日でもほとんど20度くらいあったんだよな。おかげで床暖房だけでほとんど過ごせた。

153 :名無し不動さん:2008/06/20(金) 06:22:36 ID:???
真ん中が吹き抜けているタワーの廊下は、
普通は外廊下だが?

154 :名無し不動さん:2008/06/20(金) 08:57:47 ID:???
http://www.ur-net.go.jp/ichikawa/index.html
6月20日以降みたいだ。

155 :名無し不動さん:2008/06/20(金) 11:32:29 ID:hUvvyeUI
>内廊下
ムーンアイランドタワーは、最上階(地権者用)以外
吹き抜けが閉鎖的で半クローズという感じです。
エレベータホールはクローズです。
うちは、廊下側に部屋がないせいかもしれませんが、
冬に廊下側が冷えることはありません。

ラ・ヴェール明石町(管理費1万円)のように、エレベータホールだけ
カーペット敷きで暖房ガンガンという感じではありませんが。



156 :名無し不動さん:2008/06/20(金) 17:58:13 ID:???
市川の1階平面図を見て思ったのだが、
引越トラックから荷物を下ろして、ゴミ置場を通ってエレベーターまで運ぶのかのね?
転入時はできるかもしれないが、転出時に通るのは無理だな。

157 :名無し不動さん:2008/06/20(金) 20:55:42 ID:???
>>156
入ったら二度と出られない市川九龍城へようこそ・・・

158 :名無し不動さん:2008/06/20(金) 20:56:52 ID:???
>>156
下層階が老人ホームだから死ぬまで住めるよ

159 :名無し不動さん:2008/06/21(土) 00:11:10 ID:U6EudqW0
アクシス台東はタワーではありませんよね。
でも旧公団団地ではないし、こちらでよろしいでしょうか。

詳しい方いらっしゃいます?このところ空きが出てきましたが。

160 :名無し不動さん:2008/06/21(土) 01:23:01 ID:???
ダメです。タワーのみ。

161 :名無し不動さん:2008/06/21(土) 06:13:19 ID:???
市川市は
「オヤジ狩り」発祥の街として有名だぞ
死ぬまで住まない方が良いと思うが

162 :名無し不動さん:2008/06/21(土) 06:19:00 ID:???
ネガティブ情報は人気のバロメーター

163 :名無し不動さん:2008/06/21(土) 06:24:39 ID:???
どんな人たちからの人気だか・・・

164 :名無し不動さん:2008/06/21(土) 07:50:20 ID:???
本八幡みたいな駅と市川駅を一緒にすんな!
天下の市川駅やで〜。なめとったらあかんぞ。

165 :名無し不動さん:2008/06/21(土) 09:09:08 ID:???
どうしても向かいの鉄筋不足物件が気になってしゃーない。
違う奴が建ててるのはわかってるんだが。
家賃的には魅力があるが今回はパスだな。

166 :名無し不動さん:2008/06/21(土) 10:08:15 ID:???
市川市の行政の中心は本八幡なんだよね
本八幡駅は都営新宿線の始発駅だし京成も便利やで〜

167 :名無し不動さん:2008/06/21(土) 10:17:00 ID:???
>>162
場所の問題とかもあるし、何となく今回はビミョーな空気が漂ってるw

168 :名無し不動さん:2008/06/21(土) 11:50:19 ID:/FXFFF5T
板橋ビュータワー見てきました。
タワーにしては家賃が安いですよね。

管理センターはなかなか優秀な東京北で安心ですが、
いかんせん民度が・・・で辞めました。

キッズコーナー(2階)に朝から横になっている大人が居たり、
たばこを吸いながら建物から出てくる方が目に付いたり・・・

あと24階にもかかわらず、ベランダに虫がいました。
板橋だから?でしょうか。

169 :名無し不動さん:2008/06/21(土) 12:46:14 ID:???
>>168
虫はしゃーないよ。俺んちもテントウムシが飛んでくるしw

170 :名無し不動さん:2008/06/21(土) 13:10:55 ID:???
タワーの高層階でも、蚊などの虫は入ってくる。
ベランダに置かれた鉢植えから湧く虫もいるそう。
一度だけセミが外壁で鳴いてた。

171 :名無し不動さん:2008/06/21(土) 15:43:20 ID:/FXFFF5T
テントウムシは可愛いかもしれません。
セミはすごいですね。

私の所は、都心の28階ですが、蚊は入ってきたことはありませんでした。

最近、隣室のベランダたばこと、話し声(気にされない方のようでベランダでの
大声の会話が聞こえてきます)に悩まされております。


172 :名無し不動さん:2008/06/21(土) 18:26:16 ID:???
ベランダタバコはわかるわ
あれ回ってきたり換気扇通してくるから窓開けられないんだよねえ

173 :名無し不動さん:2008/06/21(土) 21:23:21 ID:IDYwAmC5
>172さま
>ベランダタバコ
そうなのですー(号泣)。もしかすると吸っている本人は
気づかれていないのかも・・・

174 :名無し不動さん:2008/06/21(土) 21:30:47 ID:???
>>168
そもそも民度を気にするなら、URなんてやめとけば?
某タワーじゃ新築早々、ロビーのソファが盗まれたらしいし、
某シーリアはバラバラ殺人があったし。
でも、板橋VTはまともな方だと思うよ。

家賃の事いうと、板橋VTは照明もエアコンもウォシュレットも
無いうえ、あのしょぼい内装を考えると、必ずしも安いとは言
えないと思う。


175 :名無し不動さん:2008/06/21(土) 22:35:45 ID:???
>>174

板橋VTは電車の音がうるさいぞ。
定期的にくるから、あれは、ノイローゼになる

176 :名無し不動さん:2008/06/22(日) 01:16:11 ID:1d4pUOOA
日暮里のステーションポートタワーはいかがでしょうか?

177 :名無し不動さん:2008/06/22(日) 01:58:28 ID:???
>>175
線路に面した部屋は知らないけど、俺は電車の音は全然、気にならないな。
それよか、洗濯物を一日中、ベランダで干していると、排気ガス臭くなる方が
気になる。

先週、中目黒に行ってみたが、もう10階位は建っていた。
意外と小さいマンションになりそうな予感。
それと、あれだけ線路に近いと、音が気になりそう。

178 :名無し不動さん:2008/06/22(日) 02:33:22 ID:???
上階は二重サッシだと言うほどは音はうるさくないよ。

179 :名無し不動さん:2008/06/22(日) 02:53:44 ID:nUWydC/4
>176様
日暮里ステーションポートタワーを新築の時に見てきました。
向きによっては、通りを挟んだ民間との見合いが厳しいかと。
駅はこれからもっときれいになっていくのでしょうね。

>174,175,177各位
>板橋ビュータワー
ありがとうございます。洗濯物に排気ガス臭とは驚きです。
向きによっては、確かに電車の音が大きそうでしたね。
あと、残念ながら、民間委託されている管理事務所(?1階の)が
トロスギでした。態度もどうよ、という感じでした。



180 :名無し不動さん:2008/06/22(日) 12:15:38 ID:???



昨年送られてきた、某UR団地の共益費収支報告

前年度繰越額 約6千6百万円

当年度収入  約2千5百万円
当年度支出  約3千3百万円

次年度繰越額 約5千8百万円

なんか常時、5千万円以上の資金が滞留してる。いったい何のため?
一つの団地でこうだから、全部あわせたら相当の額だよ。
年金もそうだけど、資金の滞留するところに汚職あり。ちょっと調べたほうがいいんじゃない?





181 :176:2008/06/22(日) 23:39:58 ID:1d4pUOOA
>>179
ありがとうございます。
見合いは厳しいというのは、それほど近いということでしょうか?
後、この物件は線路に近いので、音は大丈夫でしょうか?



182 :名無し不動さん:2008/06/23(月) 07:41:45 ID:76uySa5x
>181様
>ステーションポートタワー
線路と反対側の建物との間(道路)は、広くありませんでした。
ただ、向かい側の建物の開発完了時には、道路から少し引っ込んだ感じになるかも
しれませんので、現地を確認されることをお勧めいたします。

>電車音
私が検討しましたのは線路側(お寺が見える方)でしたが、
窓を閉めていればそれほど気になりませんでした。

それと、高層階で北にふった方の線路側は窓からは、北東方向に
あまり見たくない物(ホテルの看板とか)が見えてしまっていました。








183 :名無し不動さん:2008/06/23(月) 16:46:54 ID:???
市川見たけど、あの場所であの家賃はちょっと高いかな。
線路がすぐ横を通っているのでうるさそうだしな〜


184 :名無し不動さん:2008/06/23(月) 17:22:23 ID:AsBPj7Xi
古めのタワーになるかと思いますが、トキタワーなどはどうですか?
築年数よりも綺麗に見えましたので気になっております
トキに関わらず中層よりも高層階のほうがうるさいという話を聞いたのですがそのへんもお教えください


185 :名無し不動さん:2008/06/23(月) 18:13:55 ID:???
うんち

186 :名無し不動さん:2008/06/24(火) 00:06:43 ID:P3pvwR6t
>市川
「場所を考えると少し高い」とよく聞きます。
URとしてのウリは、都心へのアクセスらしいですが、
結局激混みのJR移動で大変な感じ?かと躊躇しております。

>tokiタワー
数室見て参りました。
私は、エレベータホールなどのデザイン、
共用廊下と各室ドアの配置(壁にそのまま扉があるタイプ←わかりにくくて
すみません)がどうしても納得できませんでした(写真もあるのですが、
ここにはupできませんね)。

それと、表現が難しいのですが、ジンキ的には独特のものが
ありました。駅の改札から右手に降りる方々はギャンブル傾向です。
東大島と船堀は全然違います(当たり前ですね)。






187 :名無し不動さん:2008/06/24(火) 02:49:47 ID:???
市川も埋めるのに苦労しそうですね

188 :名無し不動さん:2008/06/24(火) 08:43:27 ID:???
ペデストリアンデッキというのが来年度にできるまで、
市川は駅改札出てから階段使用かね?
老人ホームまで入るから当然、バリアフリーかと思ったのに。

189 :名無し不動さん:2008/06/24(火) 09:31:24 ID:???
>>187

都心回帰が進んでいるからねえ…。
ターゲットが見えないんだよ。

分譲購入なら別論、賃貸なら、経済的ゆとりがある層は都心近くのタワーでしょう。
市川じゃ考慮対象外。

所得がそこそこの人は、都心近くのタワーは経済的に無理だから、
東京都東部エリアや郊外に出ざるを得ないが、
その層には市川は高すぎる。

190 :名無し不動さん:2008/06/24(火) 12:49:13 ID:???
タワー物件で駅と直結しているのって、市川以外にもあるのでしょうか?
雨の日に傘を差さずに駅まで行ける物件が希望です。

191 :名無し不動さん:2008/06/24(火) 13:07:05 ID:HJe3h4zu
月島は駅直結だね。空きがあるかどうかわからんけど

192 :名無し不動さん:2008/06/24(火) 13:27:26 ID:???
市川が駅直結になるのは来年度です。それまでは傘が必要かも。
豊洲は駅直結。日暮里と大崎は駅まで屋根があるんだっけ。

193 :名無し不動さん:2008/06/24(火) 16:36:50 ID:???
職員のおばちゃんが大崎がタワーの中では一番作りがいいって言ってたけど
そんな違うのかな。

194 :名無し不動さん:2008/06/24(火) 16:53:59 ID:???
>>190
3割くらいは駅直結じゃないか?

>>193
どの物件も作りのいい場所とそうでない場所があって一概には…
大崎はそんなに良く感じないけどあの屋上庭園は好きだな。

195 :名無し不動さん:2008/06/24(火) 17:06:29 ID:???
リガーレ日本橋のひとはこれから花火が楽しみだねぇ

196 :名無し不動さん:2008/06/24(火) 19:00:34 ID:???
トルナーレに住んでる俺が一言。
花火はたいしたことないよ。
やっぱり花火は見上げるように眺めて、空いっぱいに広がるのを見ないと。

197 :名無し不動さん:2008/06/24(火) 20:25:38 ID:rCKcvaZe
23区URタワー物件リスト

  晴海アイランドトリトンスクエアアーバンタワー
  トルナーレ日本橋浜町
  リガーレ日本橋人形町
  リバーシティ21 イーストタワーズ
  リバーシティ21 イーストタワーズII
  ムーンアイランドタワー
  リバーシティ21 新川
■ アクティ汐留
○ 六本木ビュータワー
■ 河田町コンフォガーデン
○ 文京グリーンコート ビュータワー本駒込
  アートヴィレッジ大崎ビュータワー
  品川シーサイドビュータワー
  天王洲ビュータワー
  ジェイタワー西大井
  恵比寿ビュータワー
  ヴァンガードタワー
  板橋ビュータワー
  大泉学園ゆめりあタワー
  リバーピア吾妻橋 ライフタワー
  イーストコモンズ清澄白河セントラルタワー
■ 豊洲シエルタワー
  サンマークシティ日暮里ステーションポートタワー
  リバーハープタワー南千住
  小松川グリーンタウン セーラ小松川
○ 船堀駅前トキタワー

198 :名無し不動さん:2008/06/24(火) 20:26:21 ID:c8fjtLrj
ムーンアイランドタワーからの花火も見え方が変わってきました。
豊海のTOKYO TOWERSがじゃま。加えて、
今開発中の晴海2棟で、もっと欠けると思います。家賃下げてほしい・・・


199 :名無し不動さん:2008/06/24(火) 22:27:25 ID:dXX/4WIg
>>197


シーリアも加えてくれ

200 :名無し不動さん:2008/06/24(火) 22:55:20 ID:rCKcvaZe
23区URタワー物件リスト(改定)
  晴海アイランドトリトンスクエアアーバンタワー
  トルナーレ日本橋浜町
  リガーレ日本橋人形町
  リバーシティ21 イーストタワーズ
  リバーシティ21 イーストタワーズII
  ムーンアイランドタワー
  リバーシティ21 新川
バ  シーリアお台場
■ アクティ汐留
○ 六本木ビュータワー
■ 河田町コンフォガーデン
○ 文京グリーンコート ビュータワー本駒込
  アートヴィレッジ大崎ビュータワー
  品川シーサイドビュータワー
  天王洲ビュータワー
  ジェイタワー西大井
  恵比寿ビュータワー
  ヴァンガードタワー
  板橋ビュータワー
  大泉学園ゆめりあタワー
  リバーピア吾妻橋 ライフタワー
  イーストコモンズ清澄白河セントラルタワー
■ 豊洲シエルタワー
  サンマークシティ日暮里ステーションポートタワー
  リバーハープタワー南千住
  小松川グリーンタウン セーラ小松川
○ 船堀駅前トキタワー
凡例:○ 数年後に地権者に返還物件
   ■ 民間分譲と同居物件
   バ バラバラ殺人事件発生物件

201 :名無し不動さん:2008/06/25(水) 00:19:55 ID:mB1qh3Ew
シーリアお台場のバラバラは、JKKの方だというお話がありましたが、
違うのでしょうか。

202 :名無し不動さん:2008/06/25(水) 13:01:24 ID:???
>>201
違うよ
シーリアお台場3番街4号棟2610号

203 :名無し不動さん:2008/06/25(水) 15:28:09 ID:aqoolXOQ
>202さま
それで10号室が一斉に空いてきているのですね。


204 :名無し不動さん:2008/06/25(水) 22:47:10 ID:???
>>200
> ■ 民間分譲と同居物件
豊洲は分譲と同居だけど、河田町と汐留は高級賃貸と同居だよ
清澄白河って分譲と同居じゃなかったっけ?

205 :名無し不動さん:2008/06/25(水) 23:33:04 ID:???
市川微妙だけど、安い割には設備はいいよね。

206 :名無し不動さん:2008/06/26(木) 00:01:33 ID:???
>>205
ミストサウナは所沢と市川の一部だけだけど他は標準かと。

207 :名無し不動さん:2008/06/26(木) 00:05:15 ID:???
市川の設備は去年の日暮里と同程度だと思うけど。
外廊下、エアコン1台、ウォッシュレット無し。
昨秋の日本橋人形町は
内廊下、エアコン2台、ウォッシュレット付でした…

208 :名無し不動さん:2008/06/26(木) 00:47:43 ID:???
設備だけならヴァンガードの方がよかったんじゃね?
オール電化でネットも光とピアルの2種類だったし

209 :名無し不動さん:2008/06/26(木) 00:48:22 ID:???
もっともヴァンガードはヤクザも付いてくるけどw

210 :名無し不動さん:2008/06/26(木) 08:36:44 ID:???
23区URタワー物件リスト(改定2版)
  晴海アイランドトリトンスクエアアーバンタワー
  トルナーレ日本橋浜町
  リガーレ日本橋人形町
  リバーシティ21 イーストタワーズ
  リバーシティ21 イーストタワーズII
  ムーンアイランドタワー
  リバーシティ21 新川
バ シーリアお台場3番街
□ アクティ汐留
○ 六本木ビュータワー
□ 河田町コンフォガーデン
○ 文京グリーンコート ビュータワー本駒込
  アートヴィレッジ大崎ビュータワー
  品川シーサイドビュータワー
  天王洲ビュータワー
  ジェイタワー西大井
  恵比寿ビュータワー
ヤ ヴァンガードタワー
  板橋ビュータワー
  大泉学園ゆめりあタワー
ヤ リバーピア吾妻橋 ライフタワー
■ イーストコモンズ清澄白河セントラルタワー
■ 豊洲シエルタワー
  サンマークシティ日暮里ステーションポートタワー
  リバーハープタワー南千住
  小松川グリーンタウン セーラ小松川
○ 船堀駅前トキタワー
凡例:○:数年後に地権者に返還物件 ヤ:893の居る物件
   ■:民間分譲と同居物件 □:民間賃貸と同居物件
   バ:バラバラ殺人事件発生物件

211 :名無し不動さん:2008/06/26(木) 08:53:08 ID:???
>>210
整理乙
ヴァンガードのヤはリバーピアみたいにデカイ犬を飼ったりしないからヤじゃなくて
ヤくらいで勘弁してあげて下さいw

212 :名無し不動さん:2008/06/26(木) 09:37:33 ID:???
>>210

大変乙ですm(._.)m。

まあ、「ヤ」はどこにも居そうな気がしますが。
うちの品シーも、真っ白の大型ベントレーと、シルバーの大型ロールスロイスが駐車場にいます。
一体何者かと…。

そもそもベンツやらBMWやらJAGUARやらがデフォで、国産車の我が家は肩身が狭い(汗)
皆様、お金持ちなんですねぇ…。

213 :名無し不動さん:2008/06/26(木) 10:32:40 ID:???
23区URタワー物件リスト(改定2版)
  晴海アイランドトリトンスクエアアーバンタワー
  トルナーレ日本橋浜町
  リガーレ日本橋人形町
  リバーシティ21 イーストタワーズ
  リバーシティ21 イーストタワーズII
  ムーンアイランドタワー
  リバーシティ21 新川
バ シーリアお台場3番街
□ アクティ汐留
○ 六本木ビュータワー
□ 河田町コンフォガーデン
○ 文京グリーンコート ビュータワー本駒込
  アートヴィレッジ大崎ビュータワー
  品川シーサイドビュータワー
  天王洲ビュータワー
  ジェイタワー西大井
  恵比寿ビュータワー
ヤ ヴァンガードタワー
騒 板橋ビュータワー
  大泉学園ゆめりあタワー
ヤ リバーピア吾妻橋 ライフタワー
■ イーストコモンズ清澄白河セントラルタワー
■ 豊洲シエルタワー
騒 サンマークシティ日暮里ステーションポートタワー
騒 リバーハープタワー南千住
  小松川グリーンタウン セーラ小松川
○ 船堀駅前トキタワー
凡例:○:数年後に地権者に返還物件 ヤ:893の居る物件 ■:民間分譲と同居物件 □:民間賃貸と同居物件 バ:バラバラ殺人事件発生物件 騒:騒音がヒドイ


214 :名無し不動さん:2008/06/26(木) 10:37:07 ID:???
23区URタワー物件リスト(改定2版)
ラ 晴海アイランドトリトンスクエアアーバンタワー
  トルナーレ日本橋浜町
  リガーレ日本橋人形町
ラ リバーシティ21 イーストタワーズ
ラ リバーシティ21 イーストタワーズII
  ムーンアイランドタワー
ラ リバーシティ21 新川
バ シーリアお台場3番街
□ アクティ汐留
○ 六本木ビュータワー
□ 河田町コンフォガーデン
○ 文京グリーンコート ビュータワー本駒込
  アートヴィレッジ大崎ビュータワー
  品川シーサイドビュータワー
  天王洲ビュータワー
  ジェイタワー西大井
  恵比寿ビュータワー
ヤ ヴァンガードタワー
騒 板橋ビュータワー
  大泉学園ゆめりあタワー
ヤ リバーピア吾妻橋 ライフタワー
■ イーストコモンズ清澄白河セントラルタワー
■ 豊洲シエルタワー
騒 サンマークシティ日暮里ステーションポートタワー
騒 リバーハープタワー南千住
  小松川グリーンタウン セーラ小松川
○ 船堀駅前トキタワー
凡例:○:数年後に地権者に返還物件 ヤ:893の居る物件 ■:民間分譲と同居物件 □:民間賃貸と同居物件 バ:バラバラ殺人事件発生物件
騒:騒音がヒドイ ラ:ラッシュが大変(混みすぎ)

215 :名無し不動さん:2008/06/26(木) 18:15:44 ID:JhjfsMNX
優良物件がない・・・

216 :名無し不動さん:2008/06/26(木) 19:36:16 ID:???
>>215
30万くらい出せばいくらでもあるじゃん。

217 :名無し不動さん:2008/06/26(木) 19:53:50 ID:/EA+//NF
23区URタワー物件リスト(改定3.0版)
遠  晴海アイランドトリトンスクエアアーバンタワー
   トルナーレ日本橋浜町
   リガーレ日本橋人形町
遠  リバーシティ21 イーストタワーズ
遠  リバーシティ21 イーストタワーズII
直  ムーンアイランドタワー
遠  リバーシティ21 新川
遠バ シーリアお台場3番街
□  アクティ汐留
○  六本木ビュータワー
□  河田町コンフォガーデン
○  文京グリーンコート ビュータワー本駒込
   アートヴィレッジ大崎ビュータワー
直  品川シーサイドビュータワー
直  天王洲ビュータワー
   ジェイタワー西大井
   恵比寿ビュータワー
遠ヤ ヴァンガードタワー
騒  板橋ビュータワー
直  大泉学園ゆめりあタワー
ヤ  リバーピア吾妻橋 ライフタワー
遠■ イーストコモンズ清澄白河セントラルタワー
直■ 豊洲シエルタワー
直騒 サンマークシティ日暮里ステーションポートタワー
騒  リバーハープタワー南千住
   小松川グリーンタウン セーラ小松川
○  船堀駅前トキタワー
凡例:○:数年後に地権者に返還物件 ヤ:893の居る物件 ■:民間分譲と同居物件 □:民間賃貸と同居物件
   バ:バラバラ殺人事件発生物件 騒:鉄道騒音が酷い物件 直:駅直結物件 遠:駅遠物件(朝バス混雑)

218 :名無し不動さん:2008/06/26(木) 22:08:48 ID:???
激遠 シーリアお台場1番街
をお願いします…。

ゆりかもめやりんかい線から25分くらい歩くハズ。

219 :名無し不動さん:2008/06/26(木) 22:13:19 ID:???
光が丘にもタワーあるんでないかい?

220 :名無し不動さん:2008/06/26(木) 22:45:01 ID:/EA+//NF
23区URタワー物件リスト **その1** (改定4.0版)

遠混 晴海アイランドトリトンスクエアアーバンタワー
   トルナーレ日本橋浜町
   リガーレ日本橋人形町
遠混 リバーシティ21 イーストタワーズ
遠混 リバーシティ21 イーストタワーズII
直  ムーンアイランドタワー
遠混 リバーシティ21 新川
遠  シーリアお台場1番街
遠バ シーリアお台場3番街
□セ アクティ汐留
○  六本木ビュータワー
□セ 河田町コンフォガーデン
○  文京グリーンコート ビュータワー本駒込
   アートヴィレッジ大崎ビュータワー
直  品川シーサイドビュータワー
直  天王洲ビュータワー
   ジェイタワー西大井
遠  恵比寿ビュータワー
遠ヤ ヴァンガードタワー
騒  板橋ビュータワー
   光が丘パークタウン 大通り中央(1号棟、3号棟)

221 :名無し不動さん:2008/06/26(木) 22:53:09 ID:/EA+//NF
23区URタワー物件リスト **その2** (改定4.0版)

直  大泉学園ゆめりあタワー
ヤ  リバーピア吾妻橋 ライフタワー
遠■ イーストコモンズ清澄白河セントラルタワー
直セ■豊洲シエルタワー
直騒 サンマークシティ日暮里ステーションポートタワー
騒  リバーハープタワー南千住
   小松川グリーンタウン セーラ小松川(10号棟)
○  船堀駅前トキタワー

凡例:(好条件) ■:民間分譲と同居物件(劣化しにくい) □:民間賃貸と同居物件(劣化しにくい)
       直:駅直結物件
   (悪条件) ○:数年後に地権者に返還物件 ヤ:893の居る物件 バ:バラバラ殺人事件発生物件
        騒:鉄道騒音が酷い物件 遠:駅遠物件 混:朝のバスが混雑
   (その他) セ:セレブ物件(http://www.ur-net.go.jp/hodo/200801_01.html)で実際に
         セレブ物件として挙げられた物件

222 :名無し不動さん:2008/06/26(木) 22:58:24 ID:???
豊洲シエルタワーがセレブ物件ってのは激しく勘違いなんだけどねw

223 :名無し不動さん:2008/06/26(木) 23:11:12 ID:???
その報道は確か民放の夕方の特集?で紹介されたのを見たことがある。
汐留、シエル、河田町の3つが例として紹介されていたと思う。
シエルがセレブかどうかは知らないけど、
最近その豊洲シエルを訪問する機会があって、ロビーにデザイナーズ椅子や照明が
あったりして、予想外にオシャレな物件でした。
管理してるのも三井不動産サービスだったよ。

224 :名無し不動さん:2008/06/26(木) 23:17:04 ID:???
豊洲ってのは業界がなんとしてでも人気スポットに仕立て上げたい場所ですもんねえ。
住みたい人気ランキングになぜかいつも顔を出して笑われてますし。
とりあえず汐留・河田町と並べるのはなんか違和感が・・・

225 :名無し不動さん:2008/06/26(木) 23:22:23 ID:???
取り上げ方の趣旨がちょっと違うかもね>セレブ

226 :名無し不動さん:2008/06/26(木) 23:24:37 ID:???
前にリバーピア吾妻橋の空きがあったときに
申し込もうとしたら
案内所のオバハンに止めとけと言われた・・・
やっぱり893がいるのね(><

227 :名無し不動さん:2008/06/26(木) 23:34:19 ID:???
>>226
おいらは下見にいったとき入口で只ならぬ雰囲気を感じたのでやめた。
荒れた感じがするところはDQNが必ず多い。ヤクザ物件はどんなに綺麗でも
入口に吸殻や空き缶が捨ててあったりするんだがあれはチンピラが親分を
待ってるから。

228 :名無し不動さん:2008/06/27(金) 00:22:09 ID:CdCBhRha
リバーピアは向きによって「騒」ですよね。
高速の音とか。

また、区民住宅と一緒になっている点もちょっと・・・でした。
お昼前にぼろぼろのパジャマにサンダル履きで1階まで郵便物を
取りに来ておられた老人あり、ピーナちゃん一族あり。その割に
強気の家賃が疑問です。


229 :名無し不動さん:2008/06/27(金) 00:31:31 ID:???
ゆめりあタワーも西武線の騒音が意外と凄いです。
同じ駅直結でも月島や豊洲みたいに
地下鉄駅に直結してる物件は鉄道騒音は心配ないですね。
豊洲や汐留はゆりかもめの騒音があるのかもしれませんが。

230 :名無し不動さん:2008/06/27(金) 00:38:14 ID:???
>>223
豊洲はロビーとかは分譲あるから良かったけどUR側の内装は何だかセンス悪かった(w
清澄白河はUR側も明るめの部屋だったけど駅から遠かった。

まぁ結局両方当たらなかったが(w

清澄白河はキッチンスタジアムがあったな。

231 :名無し不動さん:2008/06/27(金) 04:37:35 ID:???
おいおい、シーリアお台場3番街が「遠」って、
もしかして東京テレポートから考えてないか?
お台場海浜公園駅からなら近いぞ

232 :名無し不動さん:2008/06/27(金) 12:39:23 ID:???
>>231

海浜公園駅からも十分遠いと思うが。
特に賃貸なら、徒歩5分越えたら致命的、というのが私見です。



233 :名無し不動さん:2008/06/27(金) 13:03:19 ID:???
>232
ということは・・・

|_-) 恵比寿タワーは痛ましい物件ということですね

234 :名無し不動さん:2008/06/27(金) 15:13:15 ID:???
徒歩5分で致命的ってどんなんだよw

235 :名無し不動さん:2008/06/27(金) 15:14:28 ID:???
あれは正直遠すぎだろw

236 :名無し不動さん:2008/06/27(金) 15:24:59 ID:???
23区URタワー物件リスト **その1** (改定4.0版)

遠混 晴海アイランドトリトンスクエアアーバンタワー
    トルナーレ日本橋浜町
    リガーレ日本橋人形町
遠混 リバーシティ21 イーストタワーズ
遠混 リバーシティ21 イーストタワーズII
直  ムーンアイランドタワー
遠混 リバーシティ21 新川
遠  シーリアお台場1番街
遠バ シーリアお台場3番街
□セ アクティ汐留
○  六本木ビュータワー
□セ 河田町コンフォガーデン
○  文京グリーンコート ビュータワー本駒込
    アートヴィレッジ大崎ビュータワー
直  品川シーサイドビュータワー
直  天王洲ビュータワー
    ジェイタワー西大井
遠  恵比寿ビュータワー
遠ヤ ヴァンガードタワー
騒  板橋ビュータワー
   光が丘パークタウン 大通り中央(1号棟、3号棟)

237 :名無し不動さん:2008/06/27(金) 15:27:40 ID:???
23区URタワー物件リスト **その2** (改定4.0版)

直  大泉学園ゆめりあタワー
ヤ  リバーピア吾妻橋 ライフタワー
遠■ イーストコモンズ清澄白河セントラルタワー
直セ■豊洲シエルタワー
直騒 サンマークシティ日暮里ステーションポートタワー
騒  リバーハープタワー南千住
   小松川グリーンタウン セーラ小松川(10号棟)
○  船堀駅前トキタワー
古汚狭朽壊 こま川団地

凡例:(好条件) ■:民間分譲と同居物件(劣化しにくい) □:民間賃貸と同居物件(劣化しにくい)
        直:駅直結物件
   (悪条件) ○:数年後に地権者に返還物件 ヤ:893の居る物件 バ:バラバラ殺人事件発生物件
        騒:鉄道騒音が酷い物件 遠:駅遠物件 混:朝のバスが混雑
   (その他) セ:セレブ物件http://www.ur-net.go.jp/hodo/200801_01.htmlで実際に
         セレブ物件として挙げられた物件

238 :名無し不動さん:2008/06/27(金) 15:32:21 ID:???
>>236-237
セレブ物件っての外そうや。さすがに恥ずかしいわw

239 :名無し不動さん:2008/06/27(金) 15:51:39 ID:sfzDd2rP
23区URタワー物件リスト **その1** (改定4.1版)

遠混 晴海アイランドトリトンスクエアアーバンタワー
    トルナーレ日本橋浜町
    リガーレ日本橋人形町
遠混 リバーシティ21 イーストタワーズ
遠混 リバーシティ21 イーストタワーズII
直  ムーンアイランドタワー
遠混 リバーシティ21 新川
遠  シーリアお台場1番街
遠バ シーリアお台場3番街
□  アクティ汐留
○  六本木ビュータワー
□  河田町コンフォガーデン
○  文京グリーンコート ビュータワー本駒込
    アートヴィレッジ大崎ビュータワー
直  品川シーサイドビュータワー
直  天王洲ビュータワー
    ジェイタワー西大井
遠  恵比寿ビュータワー
遠ヤ ヴァンガードタワー
騒  板橋ビュータワー
   光が丘パークタウン 大通り中央(1号棟、3号棟)

240 :名無し不動さん:2008/06/27(金) 15:53:16 ID:sfzDd2rP
23区URタワー物件リスト **その2** (改定4.1版)

直  大泉学園ゆめりあタワー
ヤ  リバーピア吾妻橋 ライフタワー
遠■ イーストコモンズ清澄白河セントラルタワー
直■ 豊洲シエルタワー
直騒 サンマークシティ日暮里ステーションポートタワー
騒  リバーハープタワー南千住
   小松川グリーンタウン セーラ小松川(10号棟)
○  船堀駅前トキタワー

凡例:(好条件) ■:民間分譲と同居物件(劣化しにくい) □:民間賃貸と同居物件(劣化しにくい)
        直:駅直結物件
   (悪条件) ○:数年後に地権者に返還物件 ヤ:893の居る物件 バ:バラバラ殺人事件発生物件
        騒:鉄道騒音が酷い物件 遠:駅遠物件 混:朝のバスが混雑

241 :名無し不動さん:2008/06/27(金) 15:59:13 ID:???
シーリア3番街が遠なら河田町も遠だな
リバーピア吾妻橋も遠だ

242 :名無し不動さん:2008/06/27(金) 16:07:07 ID:???
シーリア3番街が遠ならトルナーレも遠だな

243 :名無し不動さん:2008/06/27(金) 16:07:29 ID:???
トリニティ芝浦は?
ラ・ヴェール明石町は?

244 :名無し不動さん:2008/06/27(金) 16:11:31 ID:???
URで駅近物件として紹介されてるのにここでは遠かよw
http://www.ur-net.go.jp/akiya/tokyo/eki_chika/


245 :名無し不動さん:2008/06/27(金) 16:27:12 ID:???
表を作った者です。
シーリア3番街を「遠」と分類したのは、
バラバラ殺人が発生した物件という理由からです。

家路につく
  ↓
「あぁ、今日もあの忌まわしい物件に帰るのか」と足取りが重くなる。
  ↓
歩行速度が低下する。
  ↓
シーリア3番街が遠く感じる。
  ↓
分類「遠」

ということなんです(><

でもたぶん激しく反発している>241,242さんは
シーリア3番街の住人さんだと思うので、次回の表改定時に「遠」を
外します・・

246 :名無し不動さん:2008/06/27(金) 16:38:01 ID:???
個人の気分で分類するなよ

247 :名無し不動さん:2008/06/27(金) 16:39:52 ID:???
足取りが重くなったので「遠」ってアホかw

248 :名無し不動さん:2008/06/27(金) 18:44:41 ID:???
つーか、そんなに頻繁に改訂しなくていい。

249 :名無し不動さん:2008/06/27(金) 19:58:27 ID:E+d9r6G/
郊外編も頼むw

250 :名無し不動さん:2008/06/27(金) 20:55:34 ID:???
恵比寿ビュータワーとかヴァンガードタワーみたいな山手線徒歩10分は駅遠てのは
ちと違う気がする。

251 :名無し不動さん:2008/06/27(金) 21:36:29 ID:???
千葉県URタワー物件リスト (1.0版)

   八千代ゆりのき台ライフタワー
直危 I-linkタウンいちかわ ザタワーズ イースト

凡例:(好条件) 直:駅直結物件
   (悪条件) 危:隣接建造物が欠陥発覚

252 :sage:2008/06/27(金) 21:49:38 ID:???
>>251
ワロタ

明日内見に行ってきます。

253 :名無し不動さん:2008/06/27(金) 21:52:16 ID:???
埼玉県URタワー物件リスト (1.0版)

  ビュータワーおけがわ
騒 ハーモネスタワー松原
  ココネ上福岡

凡例 (悪条件) 騒:鉄道騒音が酷い物件

254 :名無し不動さん:2008/06/28(土) 00:07:20 ID:JS27jGkR
アクティ汐留は、うるさいですよね。高速にJRにとかなり厳しいと思います。
それと、分譲と一緒でも、玄関ホールでお別れ(エレベータなど別)です。

ムーンアイランドタワーは従前居住部分があるので、ほんのり分譲気味な
方々も。

リバーシティは遠いですか?

255 :名無し不動さん:2008/06/28(土) 01:14:25 ID:???
おお!東京以外の情報サンクス
神奈川もよろしく


256 :名無し不動さん:2008/06/28(土) 08:11:02 ID:???
>>254

リバーシティ(大川端)は月島から結構歩くじゃん。
石川島播磨の跡地だけど、対岸の公園の隅田川テラスからの眺め(川面からニョッキリ何本ものタワーが生える)は壮観だよね。

しかし、大川端も格差社会だよなあ…。
中洲の突端あたりは、高級分譲タワー。
その後ろに、リバーシティ21イーストタワー2ほか。
(イーストタワー以外にも、古いURがあるよね?)
さらに後ろに、公社タワー。


…さらに後ろに、都民アパート群…。

川州の先端と、後背部では雰囲気が全く違う。
都営アパート群のそばなど、雰囲気がスラムでとても歩けん。

257 :名無し不動さん:2008/06/28(土) 09:24:42 ID:???
イーストタワーズ、イーストタワーズII、リバーシティ新川
この大川端3物件は、朝通勤時にすぐ近くのバス停から
バスを利用して八重洲に出る人がとても多く、
都バス12系統,16系統が凄い混雑を呈しているのが大きな欠点。

258 :名無し不動さん:2008/06/28(土) 11:47:13 ID:???
とりあえず市川偵察隊の現場レポート求む

259 :名無し不動さん:2008/06/28(土) 12:48:13 ID:???
総武線で市川に行ってきたけどやっぱり千葉県だ…
最後に見たリガーレ日本橋との違いはあまりにも大きい。


260 :名無し不動さん:2008/06/28(土) 12:48:18 ID:zrk9MxO2
>>250
普通に考えて、駅徒歩10分は遠い。

1〜3分:激近 Sクラス
4〜6分:近い Aクラス
7〜9分:普通 Bクラス
10〜13分:遠い Cクラス
14〜:激遠 Dクラス

261 :名無し不動さん:2008/06/28(土) 12:55:09 ID:???
>>259

市川は、内装とか安っぽいのかな?

でも、そもそも経済的にゆとりがあれば、都内のタワーに住むだろうし、
コストカットして家賃下げないと需要と見合わないしなあ。

262 :名無し不動さん:2008/06/28(土) 13:00:14 ID:???
>>259
kwsk
>>260
そういうのは明確な不動産屋基準てのあるんでしょうかね。
個人的には徒歩15分くらいになれば遠いって感じかな。
同じ10分でも恵比寿なんて遠いとか言うのがはばかれる気がしなくもない。

263 :名無し不動さん:2008/06/28(土) 13:03:18 ID:???
>>262

恵比寿はガーデンプレイス内にあるからね。
遠い=不便、というわけではない。
そもそも普通のサラリーマンはあんまりいないでしょ。
車移動なら、駅からの距離など不問。

264 :名無し不動さん:2008/06/28(土) 13:07:59 ID:???
>>260

激しく同意。

分譲なら色々妥協もあるし、長く住むことを考えるけど
(子育てとかだと、駅から離れた住宅街の方が閑静だったりするし、
言葉は悪いが、商店などの子供はサラリーマンなどの子供より一般的に学力が低いから
そういう学区の公立校は教育レベルに問題がある)
賃貸だとなあ…交通至便でなんぼ、って感じだ。

265 :名無し不動さん:2008/06/28(土) 14:09:46 ID:JhuVnijy
駅近、なるほどです。
また駅からの距離も、その周辺事情によって
ずいぶん体感がかわりますよね。

>リバーシティの都営
って、どこですか。越中島の方?


266 :名無し不動さん:2008/06/28(土) 14:56:29 ID:???
市川見てきた。
内装は至って並み。
ただ、部屋によっては使いやすさに差が出そう
な印象を受けた。

眺望については、隣のタワーが正面になってい
る部屋以外は、回りに高層ビルが無い分、抜け
てて良い。

デザイナーズの部屋はあまり見てこなかったけど、
コンクリートが剥き出している以外は、あまりデザイ
ナーズぽっくなかった。
ただ、床が黒い部屋は、塗料臭かったので、苦手な
人は要注意。

倍率はまだ、低かったが、デザイナーズの部屋は
そこそこ人気があるようだ。


267 :名無し不動さん:2008/06/28(土) 16:26:44 ID:???
市川の眺望、川が近くに眺められるのかと思ったら川は遠かった。
バルコニーのフェンスの上の部分にパネルを後から取り付けるのだそうで、
眺望はどうなのかな?

268 :名無し不動さん:2008/06/28(土) 19:24:07 ID:???
市川見てきた。
まず、駅南口が凄く寂れた感じで下見前に既に萎えた・・
部屋を見てまず驚いたのは天井が低いこと。
なんであんなに低いんだろう・・
眺望はいかにも郊外のタワーと言った感じで
都心タワーに住み慣れた目から見ると、とっても広がりがある。
でも悪く言えば田舎のタワー。周りは低層建築ばかり。
西側は例の欠陥タワー(修正中)と見合いで圧迫感。
とにかく、市川という街が予想外に田舎臭いのに失望した。

269 :名無し不動さん:2008/06/28(土) 19:39:47 ID:???
市川はエレベータ待ちが大変な予感がする。
10-21階用×2台、22-37用×2台なので、全階停止の非常用EVを除くと
低層、高層でそれぞれ使えるのは2台だけとなり
朝はかなり待つのでは。


270 :名無し不動さん:2008/06/28(土) 20:08:33 ID:???
トルナーレのエレベーターも低層、高層でそれぞれ使えるのは2台
だけど、朝の8時代はかなり待つね。しかも41階で乗ってから1階に
つくまで3〜4回は途中階で止まる。

271 :名無し不動さん:2008/06/28(土) 20:12:51 ID:???
URって何で東京とその他で造りが違うんだろ?
タワー以外でも若干チープになるんですよねぇ。

272 :名無し不動さん:2008/06/28(土) 21:31:41 ID:???
タワー物件の最上階って、空気が薄いし、飛行機がそばを飛んでくるので、騒音がすごいのでは?
気温もかなり低いよね。

273 :名無し不動さん:2008/06/28(土) 21:34:33 ID:???
それくらい高層ならすぐお湯沸くメリットもある

274 :名無し不動さん:2008/06/28(土) 21:36:52 ID:???
タワー物件の最上階で運動すれば高地トレーニングになるよ

275 :名無し不動さん:2008/06/28(土) 22:22:00 ID:???
うちは最上階じゃないけど一度エレベーターまで上までいってみたら何となく空気が
薄い気がしたな。最初の頃はエレベーターでも気圧の差を感じた。

276 :名無し不動さん:2008/06/28(土) 22:36:22 ID:???
市川の中途半端なコンクリート剥き出し仕様は
汚いとしか言いようが無い。
一部だけクロス貼って一部を剥き出しにすると
あんなに汚くなるものなのか。
まるで施工途中の部屋です。本当にありが(ry

277 :名無し不動さん:2008/06/29(日) 12:34:25 ID:???
タワー物件の最上階だと、オゾン層の上にあるから、ベランダで日光を浴びると肌にとても悪いよ。
女性はとくに気をつけたほうがいいね。

278 :名無し不動さん:2008/06/29(日) 18:21:32 ID:???
前にシャトルの毛利さんと目が合ったよ

279 :名無し不動さん:2008/06/29(日) 22:02:19 ID:yDiLwtNR
とりあえずage

280 :名無し不動さん:2008/06/29(日) 22:40:22 ID:Z0RcFYjy
市川の最上階、天井がアーチ型になっているのは、
いかがでしたか。

あと、ステージ?のある部屋は?

281 :名無し不動さん:2008/06/29(日) 23:26:33 ID:???
>>280
あれはないな<ステージ付き

駅近ということで内見したが、うちの嫁的にはピンとくる部屋がなかったようで見送り決定

282 :名無し不動さん:2008/06/30(月) 00:37:04 ID:???
市川の駅前工事、22年1月の完成予定だってさ。
入居しても1年半近く工事中だね。

283 :名無し不動さん:2008/06/30(月) 08:15:14 ID:???
>>271
ベルマージュ堺弐番館という坂石にあるタワー物件に住んでいるけど、
そんなことはないと思うよ。

284 :283:2008/06/30(月) 08:16:05 ID:???
○堺市
×坂石

285 :名無し不動さん:2008/06/30(月) 08:16:55 ID:???
>>283
それ関西の物件やんw
>>271が言ってるのは東京かその周辺かってことだと思われ

286 :名無し不動さん:2008/06/30(月) 13:50:40 ID:???
昔、東雲CODANに住んでいた頃に、辰巳運河の向かい側にある
都営ベルタワーの40階から出火するという事件があったんです。
熱さに耐えかねて次々と窓から飛び降りて転落死する人々。
エレベータに殺到して1階に到着した時には箱の中に多数の焼死体が。
反対側のビルに渡した渡りカゴに殺到して転落死する人。
そんな酷い記憶があるんです。

だからタワーは危険なんです(><;

287 :名無し不動さん:2008/06/30(月) 14:47:31 ID:???
>>286
マンション32階で火災 江東区
約150人が1階エントランスホールなどに避難したが、けが人はなかった。
http://www.47news.jp/CN/200603/CN2006031001004260.html

288 :286:2008/06/30(月) 16:36:10 ID:???
Σ(゜゜

現実の火災と、昔見たタワーリング何とかって映画とが
ミックスされた記憶になってました(><

289 :名無し不動さん:2008/06/30(月) 16:40:25 ID:???
これは酷い釣り

290 :名無し不動さん:2008/06/30(月) 20:49:23 ID:XbPq66nZ
先日鮫洲の帰りに品川シーサイドに寄ったのですが
シーサイドビューの前、すごい工事になっていますね
工事の音が気になったのですが・・・
あと、タワーがかなり隣接しているように感じるのですが
ただいまの住み心地はどうですか?
空きがあるので興味があります

291 :名無し不動さん:2008/06/30(月) 23:13:47 ID:???
>>290

ビュータワー二号棟の南側高層フロアに住んでいます。

おっしゃるとおり、月島倉庫跡地一帯で解体&ビル建設工事が始まっていますが、
私的には、以前あった老朽倉庫が綺麗な建物に生まれ変わる方が、雰囲気もよくなりありがたいです。

うちは高層階で工事音は全く気になりませんが、首都高や、羽田空港離発着音は暗騒音としてありますよ。
ただ窓を閉めれば全く気になりませんが…。

景色などは部屋によって全く異なります。うちの部屋は見晴らしは抜群ですよ。海ほたるや千葉の対岸まで見えます。
…ただ低層階は景色はアウトかもしれません。

292 :名無し不動さん:2008/07/01(火) 08:23:40 ID:???
>>285
東京以外の関東のタワー物件ってそんなにひどいんですか?

293 :名無し不動さん:2008/07/01(火) 08:25:09 ID:i1u5KtvM
23区URタワー物件リスト **その1** (改定4.1版)

遠混 晴海アイランドトリトンスクエアアーバンタワー
    トルナーレ日本橋浜町
    リガーレ日本橋人形町
遠混 リバーシティ21 イーストタワーズ
遠混 リバーシティ21 イーストタワーズII
直  ムーンアイランドタワー
遠混 リバーシティ21 新川
遠  シーリアお台場1番街
遠バ シーリアお台場3番街
□  アクティ汐留
○  六本木ビュータワー
□  河田町コンフォガーデン
○  文京グリーンコート ビュータワー本駒込
    アートヴィレッジ大崎ビュータワー
直  品川シーサイドビュータワー
直  天王洲ビュータワー
    ジェイタワー西大井
遠  恵比寿ビュータワー
遠ヤ ヴァンガードタワー
騒  板橋ビュータワー
   光が丘パークタウン 大通り中央(1号棟、3号棟)




294 :名無し不動さん:2008/07/01(火) 08:26:08 ID:i1u5KtvM
23区URタワー物件リスト **その2** (改定4.1版)

直  大泉学園ゆめりあタワー
ヤ  リバーピア吾妻橋 ライフタワー
遠■ イーストコモンズ清澄白河セントラルタワー
直■ 豊洲シエルタワー
直騒 サンマークシティ日暮里ステーションポートタワー
騒  リバーハープタワー南千住
   小松川グリーンタウン セーラ小松川(10号棟)
○  船堀駅前トキタワー

凡例:(好条件) ■:民間分譲と同居物件(劣化しにくい) □:民間賃貸と同居物件(劣化しにくい)
        直:駅直結物件
   (悪条件) ○:数年後に地権者に返還物件 ヤ:893の居る物件 バ:バラバラ殺人事件発生物件
        騒:鉄道騒音が酷い物件 遠:駅遠物件 混:朝のバスが混雑


295 :名無し不動さん:2008/07/01(火) 09:19:14 ID:???
>>283

その堺のタワー、大阪転勤時に内覧したことあります。

大変申し訳ないですが、非常に安不請だと感じました…。
関東だと、千葉や埼玉の割安なタワー物件並かな。

堺のタワーと、都区内の新築、築浅タワーとでは正直、内装は比較にならないレベル。
まあ、家賃が三倍ちかく違うから当然といえば当然ですが。

296 :名無し不動さん:2008/07/01(火) 10:53:20 ID:???
>>293-294
コピペは良いから
>>241-246を反映したらいかが?



297 :名無し不動さん:2008/07/02(水) 00:13:07 ID:h3da7m40
中目黒の情報があまり入手できないのですが、まさか、勝鬨のTTTの二の舞では…。

もし中目黒が実現しても、UR部分は低中層階ということで眺望は望めない。
ただ、建物の造りや設備にはかなり期待ができそうなのですが…。

298 :名無し不動さん:2008/07/02(水) 02:11:12 ID:y4vEQ/NR
確かに中目黒の情報が薄いですよね。
勝ちどきの情報はすでに掲載されているのに。

299 :名無し不動さん:2008/07/02(水) 16:29:02 ID:h3da7m40
政権交代が起こったら、URなど天下り受け皿として非難され、解体されるんじゃないの?

昨年の外郭団体解体議論の際も矢面にたったよね。
あのときURは、「庶民の為の良質住宅云々」と正当化しようとした。
しかし渡辺大臣は、「都心のタワー物件など、庶民が住めるはずもない。すぐに民間に売却できる。」と言ってたし。

中目黒など、まさに民業に任せるべき物件だもんね…ビジネスとしてペイするし。
今後は高家賃タワーの新築は難しいかも。

300 :名無し不動さん:2008/07/02(水) 16:41:54 ID:???
今までは再開発事業はURが独占的受け皿として決められてたけど
政権替わると叩きどころだよな。
この先は少子高齢化対策としてデイケアとか保育所、病院併設のマンションを
増やします、と言えば政治家はOK出しそうだったけど…。

301 :名無し不動さん:2008/07/03(木) 09:40:50 ID:ZpI/qLWI
>>294

練馬区東大泉5−43−1

の大泉学園ゆめりあタワー  は、西武の鉄道の騒音、うるさくないですか?


個人的に、うるさいと思うのですが・・・みなさん、どうでしょうか?

302 :名無し不動さん:2008/07/03(木) 15:41:39 ID:l6d1E8IS
>>301

実家が練馬区です。

大泉学園は、私鉄駅だし入線速度も遅いからなあ…。
しかも悲しいかな、あれだけ乗降客もいるのに複々線化していない。
アンダーパスが完成したので踏切の遮断音もない。

あそこでうるさく感じる人は、そもそも地上駅至近のマンションはやめたほうがいいと思うよ。

確かに、地下駅の駅近は鉄道騒音は無い。
でもそのかわり、駅出入口からホームまで行くのが面倒ですよ。
りんかい線沿線の品川シーサイド、天王洲ビュータワーにはそういう苦労もあります。

303 :名無し不動さん:2008/07/03(木) 19:24:36 ID:k0dZ1S2s
月島にいます。確かに地下鉄駅上ですから、電車の音はしませんね。

ただ、最近道路事情が変わってきまして、どうも車の音が
大きくなりました。個人的には、電車の音よりも車の音の方が
うるさく感じます。


304 :名無し不動さん:2008/07/03(木) 23:51:13 ID:???
♪♪ニュース速報♪♪
( ^^)Y☆Y(^^ )


http://www.kokusaipress.info/19-06t.htm

数百億円の利益狙う。

305 :名無し不動さん:2008/07/04(金) 08:12:51 ID:???
>299

私も貧しい庶民ですがリバー2に住んでいます。
きっと渡辺大臣は脳内が病んでいるのでしょうね。
都心のURタワーは庶民向けだということがお分かりにならないとは・・

306 :名無し不動さん:2008/07/04(金) 09:24:09 ID:???
>>305

う…ん、それは庶民の使い方が間違ってるぞ。
私は、渡辺大臣が言いたいことはわかりますが。
貴方より安い、家賃20万のURタワー住まいだけど。

確かに今のURの都心タワー建築は、「中所得層への良質な住宅提供」という旧公団目的とは乖離していると思う。
家賃20万程度でも、やはり世帯年収最低1500万は無いと厳しいと思うし。

実際問題、普通のサラリーマン(大手でも。外資除く)&専業主婦の家庭で、リバー2の相応の広さの物件は借りられないよ。

307 :名無し不動さん:2008/07/04(金) 10:38:16 ID:FlwLsWF1
渡辺大臣の言いたいことも理解はできますが、
すぐさま民間という感覚はやはり偏りがあると思います。
都市整備には、民間プロジェクトでは対応しきれない部分が
あるからです。

大手のサラリーマンは、まだ社宅などがありますが、
自営業などで、都営や公社に入れない所得のクラス(所得として見える額が
少ないにしろ)には「良質な住宅提供」にあたると思います。

リバーシティ2については、40平米くらいから様々なタイプがあるので、
まだいろいろな方が借りられる部類かと思います。

308 :名無し不動さん:2008/07/04(金) 10:49:01 ID:???
で、即完全民営化だと混乱するからまずURを北海道東北・関東甲信越・関西・
九州四国ブロックくらいに分割民営化するための予算が下りて、
結局URに大量の税金が落ちる。それでもゼネコンとの癒着とか天下りは続く。

309 :名無し不動さん:2008/07/04(金) 15:38:22 ID:???
庶民の定義が良くわかりませんが、年収でいうと一般的にはこんな感じでは?

〜200万 生活保護対象
〜500万 ワーキングプア
〜1000万 庶民
〜1500万 中堅所得者層
1500万以上 高額所得者層

310 :名無し不動さん:2008/07/04(金) 18:03:45 ID:???
世帯年収で分けるならそんなものでしょうね。
URのタワーも共働き夫婦で入居できる家賃帯になってるし。

311 :名無し不動さん:2008/07/04(金) 21:01:14 ID:???
>>310

違うだろ…。
単独一人の年収区分だろ>>309

二馬力で1000万じゃ低所得だよ。

312 :名無し不動さん:2008/07/05(土) 02:29:42 ID:???
だったら日本のほとんどの世帯は低所得の貧民だな

313 :名無し不動さん:2008/07/05(土) 10:47:34 ID:???
だからURは普通の世帯でも入居できる家賃・入居資格になってるんだろ。
最高家賃でも30数万程度だし、審査も同居親族と合算で480万以上でOKと実質無審査だし。
URは常に庶民・貧民の味方。

314 :名無し不動さん:2008/07/05(土) 10:59:46 ID:???
>312
違うんですか?

315 :名無し不動さん:2008/07/05(土) 15:12:06 ID:???
駅前タワーならUIRよりもっと高く貸せるさ。政治家が言いたいのはそういうことだろ?

316 :名無し不動さん:2008/07/05(土) 15:30:52 ID:???
URが貸す予定だったのに民間に売却されたザ・トーキョータワーズの賃貸部分は、
借り手が少なくてガラガラだそうだが。

317 :名無し不動さん:2008/07/05(土) 20:41:08 ID:AzbIbsLZ
>URが貸す予定だったのに民間に売却された
>ザ・トーキョータワーズの賃貸部分

豊海ですよね。ええ。ガラガラです。今見えてみますが、
海に向かって右側の方、半分から下真っ暗です。
写真を載せられず残念です。

あれだけの開発をして、結局空くんですからね。
事業としての失敗だけじゃなく、相応の税金も
つぎ込まれているんですけどね。URだけが税金の
偏った使い方と判断されるのはおかしいですね。


318 :名無し不動さん:2008/07/06(日) 07:06:24 ID:???
他スレで読んだけど、東急もURを真似して礼金0にしたみたいだけど、
先に入った住人に文句言われてすぐ戻したんだって。
どうせなら、保証人なし、更新手続き一切なし、にすればいいのに。
そうすれば住人にも同じこと出来るから文句も出ない。

319 :名無し不動さん:2008/07/07(月) 07:42:05 ID:7eEICaFV
>東急
そうですよね。UR(特にタワー)では、礼金なしはかなりうれしいです。
人気にもなるだろうし、事業者側にもメリットあるような気がしますけどね。


320 :名無し不動さん:2008/07/07(月) 16:17:27 ID:???
市川見てきた。
玄関ドアがやっと、民間並みの防犯ドアになってた。
防犯サムターン、鎌付デッド、目隠し付スコープ、最新の鍵の2ロック。
一昨年の豊洲で初めてURタワーの玄関ドアを見て、ショックを受けたものだが。

321 :名無し不動さん:2008/07/07(月) 22:43:18 ID:0RNQOtCp
豊洲シェルタワーのドアは確かに「どした?」でしたね。
共用廊下のデザインも。

月島はまぁまぁのドアがついています。

タワーで共用廊下が一番残念なのは、tokiタワーと思います。

322 :名無し不動さん:2008/07/07(月) 23:31:43 ID:???
共用廊下のデザインなら、市川も「どした?」でしょう。
玄関と隣りの玄関を、なんであんなにくっつけてデザインしたのか。

323 :名無し不動さん:2008/07/08(火) 03:21:38 ID:???
>>322
安いから二つまとめて借りてね!
と言う意味なんじゃないの?
倍率高くて実質難しいだろうが

324 :名無し不動さん:2008/07/08(火) 06:56:21 ID:???
>>323
最終日に見た限りでは、ほとんどの部屋が2〜5倍と低調だったよw<市川

325 :名無し不動さん:2008/07/08(火) 07:28:03 ID:n/GcGx6f
キャンセルも相当数出るんじゃないかな
最上階とか案外残っちゃうんだよね
向かいの危なっかしいビル側は苦戦すると思われ

326 :名無し不動さん:2008/07/08(火) 08:15:45 ID:???
市川駅の南口ってどうしてあんなに場末感いっぱいなんですか?
江戸川の向こうとこっちでは、まるで国が違うかのようです・・

327 :名無し不動さん:2008/07/08(火) 09:03:41 ID:???
向かいの分譲マンションの最上階は一般人が入れる展望フロア。
URの部屋が覗かれないようになってるのかね。

328 :名無し不動さん:2008/07/08(火) 12:27:10 ID:???
わざわざ千葉まで見に行くのが億劫で応募しなかった。でも最後の新築タワーなのかなぁ。

329 :名無し不動さん:2008/07/08(火) 12:33:52 ID:a18Vjv8V
今後、勝どきが新築されますね。

市川も共用廊下デザインがアレレなのですか。
隣室同士の玄関ドアが近すぎるのは、厳しいですね。



330 :名無し不動さん:2008/07/08(火) 13:51:11 ID:???
池袋の52階建てと中目黒も可能性はありますね。
家賃的に現実的なのは池袋の方ですが。

331 :名無し不動さん:2008/07/08(火) 21:51:52 ID:???
池袋って、大勝軒のあったところですか。
ヴァンガードよりは駅近なんで、ましかと思うけど、
池袋ってのがね・・・
風俗ビルにならなきゃいいけどw

332 :名無し不動さん:2008/07/08(火) 21:55:59 ID:???
ヤクザビルになりそう

333 :名無し不動さん:2008/07/08(火) 22:06:49 ID:RGFfXQNF
ざっと見たけど、かなり狭いよね。
69uで二人暮しするにはちと狭すぎる気が。


334 :名無し不動さん:2008/07/08(火) 22:15:20 ID:???
>>324
デザイナーズは結構、高倍率だった気がしたが。

335 :名無し不動さん:2008/07/09(水) 00:38:22 ID:???
>>330

今住んでいるタワーURの、さらに上階のより広い部屋に空室があるかどうか調べに営業センターに行った。

中目黒の話は、具体的計画としても上がってきてないとのこと。
…中目黒…結構望み薄い??

336 :名無し不動さん:2008/07/09(水) 13:24:40 ID:YCw2M15S
私も新築タワー計画は「市川」と「勝どき」だけと言われました。
中目黒も晴海も開発だけなのですかね。

337 :名無し不動さん:2008/07/09(水) 14:44:07 ID:???
>>336
池袋は完全民間なのかな
タワー云々抜きにして新規物件がえらい減ったね

338 :名無し不動さん:2008/07/09(水) 14:46:42 ID:???
>>337

魅力的なタワー新築ラッシュはもう無いかも。
新築より、古い団地をなんとかしろ、という社会情勢も強いし。

339 :名無し不動さん:2008/07/09(水) 15:40:00 ID:YCw2M15S
古い団地も何とかして欲しいですが、
20年くらいになってきたタワーも何とかして欲しいです。


340 :名無し不動さん:2008/07/09(水) 15:43:01 ID:???
中目黒は実質的には既に撤退してるような…。
都内でUR単独な勝どき、晴海、池袋、曳舟は関わるだろうけど民間一括かも。

都内の再開発自体がネタ切れ傾向にあるのでまだ波があるとすればみなとみらいか?

341 :名無し不動さん:2008/07/09(水) 21:44:00 ID:jTRc+Kxs
市川タワーの最終的な倍率を
ご存知ですか?

342 :名無し不動さん:2008/07/09(水) 22:26:36 ID:???
URって、浦和のこと?

それとも、ウルトラ・レッドカードで1年間出場停止?

343 :名無し不動さん:2008/07/10(木) 00:46:03 ID:???
>>339

建築史において、タワーの立て直しとか改修って殆どなさそう…。

タワーURで、古さが目立ち設備的にも軟弱な筆頭は、天王洲ビュータワー(平成八年建築)ではなかろうか。

344 :名無し不動さん:2008/07/10(木) 00:56:58 ID:???
建てた連中って未来の解体技術に期待してるとしか思えん
どうせ数十年後は現役じゃないだろうし

345 :名無し不動さん:2008/07/10(木) 01:00:30 ID:???
>>344

俺もそう思う。
タワーは爆破して倒壊させるわけにはいかないし、将来なんとかなるさ、でやっていると思う。

だから俺は、タワー分譲など手を出す気はしないので、UR賃貸。

346 :名無し不動さん:2008/07/10(木) 06:10:31 ID:zh5sbWsw
市川見にいったが、いやぁさすがチープだ
今の家賃より安く、最上階100平米メゾネットだなんてマジ?と思いましたが、あぁこういうことかと。
けど、なんだかんだ100平米メゾネットは凄い
欲を言えば、上はロフトじゃなくてきちんとした部屋がよかったが
マンションでロフトてw
圧迫感がすげぇあった
物置決定かな、あれは

まぁ入居することはないかな

347 :名無し不動さん:2008/07/10(木) 20:40:55 ID:2Dj4pGw7
>天王洲
劣化すごいのですか。佃(リバーシティ)内覧行きましたら、
けっこう古ぼけていました。吾妻橋、TOKIタワーは、
タワーな団地と化していました。

佃は、部屋によってはグレードアップだかのメンテナンスが入って、
ニューキッチンになっていたり、電気系統がきれいにやり直されたりして
いますが、エレベータなど許して欲しい団地仕様のままの所もありますね。


348 :名無し不動さん:2008/07/10(木) 21:27:25 ID:???
>>336

その可能性、結構濃厚っぽい。
曳舟と勝鬨がラストか??

ベイエリアの再開発事業も、もうあまりなさそうだし。
やるなら、さらに台場?

349 :名無し不動さん:2008/07/10(木) 22:36:55 ID:2Dj4pGw7
晴海のJKKを公団へ移すためのタワーは、上層階をどうするのでしょうね。
分譲でしょうか。

勝ちどきはURのやる気が見えますね。


350 :名無し不動さん:2008/07/11(金) 12:08:34 ID:???
> 晴海のJKKを公団へ移すためのタワーは、上層階をどうするのでしょうね。分譲でしょうか。

これってどういうプロジェクト?
既存のトリトンスクエアとは違うの?




351 :名無し不動さん:2008/07/11(金) 13:28:44 ID:bYo2eOrr
トリトン側ではなくて、朝潮運河の際を含めた開発です。
かつおぶし会館の隣の海員会館と一緒になっているjkkは
10年くらい前からurに組み込まれることが検討されていたようです。



352 :トルナーレ住人:2008/07/12(土) 04:51:59 ID:???
エレベーターのカゴの上に、ハンドランプが置き忘れておるのが気になってるんだけど。
ケーブルを束ねてある鉄板に、クリップでくっついているだけ。
点検のとき手元の照明に使ってたんだろうけど。
コードもだらんとエレベータの天井に垂れてるし、危なくないかこれ。

353 :品シー住人:2008/07/12(土) 09:17:32 ID:???
>>352

エレベーターは結構な速度で上下しているから、不安と言えば不安だな。
(気付いた352が凄いと思うが。)
管理センターに話をしておいたらどうだろうか。

354 :352:2008/07/12(土) 09:51:06 ID:???
>>353
エレベーターを待ってたらたまたま1階下に止まって、
たまたまのぞきこんだらエレベーターのカゴの上が見えて。
管理センターに話してみようかな。

355 :名無し不動さん:2008/07/12(土) 10:06:48 ID:DNEfxI8S
佃や勝どきあたりって若者いますか?

356 :名無し不動さん:2008/07/12(土) 11:47:51 ID:/6q1La5W
>佃、勝どきに若者
どの位の若者でしょうか。

357 :355:2008/07/12(土) 11:54:20 ID:???
>>356
>どの位の若者でしょうか。

自分はいま57歳なので、45歳以下くらい

358 :名無し不動さん:2008/07/12(土) 12:27:46 ID:???
何年か前までは佃の街角で、椅子に座ったり立ったまま
通行人を眺めてるオジサンやオバサンたちがいましたね。
賃貸マンションが沢山建ってからは見掛けなくなりましたが。

359 :名無し不動さん:2008/07/12(土) 12:42:53 ID:DNEfxI8S
20前後の若者です!内覧いったときはあんまいなかったので

360 :名無し不動さん:2008/07/12(土) 12:52:35 ID:/6q1La5W
20歳前後、いますよー。学生も。
内覧にいらした時間には、皆さん学校やお仕事だったのかも。


361 :名無し不動さん:2008/07/16(水) 23:12:06 ID:Q82pOCMR
明日は市川タワーの抽選日だね〜

362 :名無し不動さん:2008/07/16(水) 23:40:03 ID:5SAMRRko
倍率意外と高そうじゃね? >市川

363 :名無し不動さん:2008/07/16(水) 23:48:04 ID:???
>>362
最終日の朝時点では1倍割れの部屋が6タイプもあったからなー
その後どうなったかはわからない
俺は申し込んだけど、吉報を待つのみ。

364 :名無し不動さん:2008/07/17(木) 00:23:32 ID:???
当たったら引っ越さなきゃいけないじゃん

365 :名無し不動さん:2008/07/17(木) 06:16:37 ID:???
最終日に来て倍率見てから、部屋を決める人っているからね。

ここを外したら来年末まで、新築タワーの募集はないんじゃないの。

366 :名無し不動さん:2008/07/17(木) 06:50:07 ID:RwTgzaQk
リガーレ日本橋人形町の高層階に住んでいますが、ここは本当に良いですよ。
騒音も無いし、町は老舗が多くて、都内のどこに行くにも素早く行けます。
タクシーを使っても大してお金がかからないので良いです。
埼玉方面に住んでいる友人も、高い家賃のようで毎日の使える時間を考えたら
安いんだなと関心してました。

難点はスーパーがピーコックしかないことです。これは不便。

367 :名無し不動さん:2008/07/17(木) 06:51:41 ID:RwTgzaQk
リガーレで都心タワーの魅力にすっかり魅了されてしまいましたが、
実際このレベルのタワーを都心で買おうとすると、トンでもない値段がするんですよね、、、
8000万、1億円と、そんな値段を出すくらいなら、このまま賃貸でいいのかなと考えさせられます。


368 :名無し不動さん:2008/07/17(木) 07:42:40 ID:???
そういう人気物件ってどうやって押さえるの?

369 :名無し不動さん:2008/07/17(木) 07:45:12 ID:???
新築の時に抽選で当たればいいんだよ

370 :名無し不動さん:2008/07/17(木) 07:47:07 ID:???
なかなか当たらないじゃん

371 :名無し不動さん:2008/07/17(木) 08:26:44 ID:???
たとえ高級なリガーレでも、分譲の都心タワーより少しレベルは落ちるよ。
分譲はペアガラスが常識だし、他の仕様もね。

372 :名無し不動さん:2008/07/17(木) 10:03:24 ID:???
>>366

リガーレは、立地は羨ましいですね。
ただ勤務地が新宿方面だと厳しいですが…。

日本橋三越が近いので、雑多な日用品は別として、食材などは地下で買えるし。
あそこ、地下の食品街はいいので、毎週末に出向いてますよ。
うち(品シー)からは車で15〜20分かかりますが…。

373 :名無し不動さん:2008/07/17(木) 10:08:01 ID:???
>>371

そんな当然のことは、言われずとも皆さんご存知だと思いますが…。
(分譲と仕様レベルが違って当然。)

ただ、仕様の差に比べて、価格差が大きい。すなわち、都心URタワーのコスパはかなりいいと思う。
あと、タワーマンションを購入するというのに自分は抵抗がある。
資産運用ができる物件ならいいが、そうでない場合、老朽化して先行き不透明の集合住宅に終生縛られると思うと…。
築浅を渡り歩く旨味というのがあるからね。

374 :名無し不動さん:2008/07/17(木) 10:44:06 ID:???
しかし抽選会の仕組みはさっぱりわからないな

375 :名無し不動さん:2008/07/17(木) 10:44:29 ID:???
他人が入居した築浅より、新築を渡り歩きたいけどね。
新築物件が減り過ぎた。っていうか無さ過ぎ。

376 :名無し不動さん:2008/07/17(木) 10:53:28 ID:???
抽選会は行ったことあるけどガラポン抽選自体は簡単に終わる
ただ今日の抽選は20倍優遇もあるから当たり外れはいつもより複雑でしょ


377 :名無し不動さん:2008/07/17(木) 13:42:10 ID:???
>>375
俺も新築渡り歩き組だけど少し今のところに留まることになりそう
新規がまるでないんだもんな

378 :名無し不動さん:2008/07/17(木) 14:07:11 ID:???
市川外れた。10倍優遇でもカスリもしなかった。
なんなんだ、あの高倍率は。
タワーよサヨナラ〜

379 :名無し不動さん:2008/07/17(木) 14:09:33 ID:mfTaBnPB
市川、自分の抽選番号がいろんなとこにあるんだけどどこに
当たったんだかわかんない・・。これどう見るの?

380 :名無し不動さん:2008/07/17(木) 14:16:13 ID:???
>>378
辞退がかなりでるからあきらめるな。
あそこが一発で全部埋まるわけない。

381 :名無し不動さん:2008/07/17(木) 14:20:40 ID:???
当選番号、やけに57という数字が多いな。

382 :名無し不動さん:2008/07/17(木) 14:25:01 ID:tBbnZBgu
たくさん数字書いてあるけど、左上が順位的に1位ですよね?

383 :名無し不動さん:2008/07/17(木) 15:40:40 ID:???
>>372
リガーレから新宿方面なら、時間にも依るけど水天宮から電車座れるのでそんなに悪くないと思う。
新宿から帰るときも、新宿線と半蔵門線とも座れる場合多いしね。
九段下でも神保町の乗り換えもそんなに遠くない。
人形町も都営線の人形町も茅場町も普通に使える範囲なので、通勤通学には便利かと。

向かいのクリーニング屋のおばさんが、「少し前にトルナーレの広い部屋が1億数千万円で
売りに出て、若いIT系のリーマンが購入したらしい」と俺に話してきたんだが、URが売りに
出すとかあり得る話なのか?と。どこからそんな噂が?

384 :名無し不動さん:2008/07/17(木) 16:03:25 ID:RwTgzaQk
>>383
向かいのクリーニング屋のおばさんキタコレw

トルナーレは1Fに不動産屋がありましてそこでトルナーレの地権者物件の販売してますよ
こないだも2LDKで9000万くらいのが出てたはず。

リガーレは低層階が地権者物件です。
トルナーレは高層階に地権者物件がいくつか存在してます。
いちど内見に行きましたけど、なんかリガーレの方が品が良いですね。
廊下も病院みたいで気になりました

385 :名無し不動さん:2008/07/17(木) 16:06:32 ID:RwTgzaQk
自分リガーレは補欠当選組です。
最初落ちたら補欠順位3位と言われてこりゃダメだと思ったら
キャンセルが結構出て希望のプランに入れました。運が良かった。

リガーレの最高倍率は確か49倍の部屋があった筈
最上階の1DKプランだったかな



386 :名無し不動さん:2008/07/17(木) 16:14:42 ID:tBbnZBgu
市川は157番が1位?

387 :名無し不動さん:2008/07/17(木) 16:24:58 ID:???
>>384

トルナーレって地権者が猛烈に幅を聞かせて、管理とか仕切ってると聞きましたが…。

地権者って、分譲部分が割り当てられた時点で、従来の権利は転換完了なのに、
いつまでも、ビル全体を自己の所有物がごとく考えるんだよね…。

388 :名無し不動さん:2008/07/17(木) 16:26:43 ID:???
なんだ、市川高倍率だったのかwww。

万一中目黒タワーが実現したときに備えて、ハズレ券集め目的で応募すりゃよかったよ。


389 :名無し不動さん:2008/07/17(木) 16:39:38 ID:???
日暮里、人形町、市川、とタワー3連続ハズレた。
 
ハズレ券?いらない。優遇倍率持ってて使ってるから。ハハハ。

390 :名無し不動さん:2008/07/17(木) 16:57:53 ID:RwTgzaQk
>>387
おそろしいですな、、、
ふんいき(なぜか変換できない)で言うと、リガーレのほうが良いと思いました。

>>389
家族が高齢者なので倍率競争に有利になりました。

391 :名無し不動さん:2008/07/17(木) 17:15:37 ID:???


392 :名無し不動さん:2008/07/17(木) 17:16:13 ID:???
なに、高齢者や障害者はタワーでも優遇なの?
都営ならわかるが、高家賃タワーで優遇必要か?家賃も安いの?

393 :名無し不動さん:2008/07/17(木) 17:43:33 ID:mfTaBnPB
市川の当選番号、殆どが下1ケタが7なんだけど。。
もしかして定員割れした?

394 :名無し不動さん:2008/07/17(木) 19:13:15 ID:???
>>393
当選番号の決定方法
http://www.ur-net.go.jp/chusen/lot_method.html
一の位の1位が7


395 :名無し不動さん:2008/07/17(木) 19:52:46 ID:???
市川って当選番号に1000番台があるね
これほどの人気物件は久しぶりな気がする
次の勝どきは最後の新築タワーになる可能性もあるからもっと凄いことになりそう

396 :名無し不動さん:2008/07/17(木) 19:53:00 ID:8UmKEJ7R
月島タワーにいます。すっごい便利で、一度も外に出ずに
地下から外出できます。

でも、築6年。UR部分は住んでいる人が変わってきました。
先ほどは、ミニスカートで黄色に髪を染めた60代女性が25階で
降り、東南向きの部屋に入っていきました。新築当初は、
こういうのは少なかったのですが・・・

今となってはリガーレ最上階に当選(補欠)
した時に入っておけばよかった・・・



397 :名無し不動さん:2008/07/17(木) 20:04:23 ID:???
意味不明

398 :名無し不動さん:2008/07/17(木) 20:23:08 ID:???
URは金を積めば職業関係なく住めるんだから分かりきったことだろうに。

399 :名無し不動さん:2008/07/17(木) 23:11:56 ID:???
>>396

リガーレ最上階って、家賃40万近いですよね?

下世話で恐縮だけど、お仕事何されてる方なのでしょう…。
女性と御見受けしましたが、起業して社長さん?開業女医さん?

400 :名無し不動さん:2008/07/17(木) 23:17:27 ID:???
>>399
真偽の確かめようがない掲示板でそれを聞いてどうするんだい?

401 :名無し不動さん:2008/07/17(木) 23:33:41 ID:???
世帯年収1500万程度もあれば月40万ぐらいの家賃なんて余裕でしょ。

今時風俗嬢でも高級マンションに住んでる時代なのに。

402 :名無し不動さん:2008/07/18(金) 03:32:03 ID:hfBKtchf
リガーレの人は社長さんとか多いすね
おいらも社長業っす

403 :名無し不動さん:2008/07/18(金) 08:41:47 ID:???
>>401

それは無い。

うちは夫婦共働きで、俺はリーマンだが嫁さんが勤務医なんで、世帯年収なら2500万越えてる。
でも、今の家賃23万でも勿体なくて仕方がない。
便利だから、まあしょうがないか、という感じ。

経費で落とせず自腹で家賃払う人間にとって、収入における家賃比率が上がるのは惜しくて惜しくて…。
1500万なら、カツカツ生活のはずだよ。

404 :名無し不動さん:2008/07/18(金) 08:44:24 ID:???
>>401

世帯収入がたった1500万しかなくて(税金は??)、
家賃で年間480万…。

どこの馬鹿だよ??

405 :404:2008/07/18(金) 11:19:37 ID:???
ついでにいうと、480万は
俺の年収より50万も多い。

家賃で年間480万とかなんかすげえむかつくわ


406 :名無し不動さん:2008/07/18(金) 11:37:08 ID:XAYLSBkB
>396です。
意味不明でしたか。すみません。
都心で便利で、地下通路で地下鉄直結。けれど、住む人が
変わってきて少しガッカリということを伝えたかったのでございました。

>URはお金積めば誰でも入居可
そうですよね。そうです・・・しょぼん。
けれど、↑のタイプ(エレベータ内の会話もびっくりレベル)は、
当初はいなかったのですよ。
月島は規模が大きいですから、住人の入れ替えがあると人気が
大きく変わるのかもしれません。

>リガーレ
最上階で補欠だった部屋は、たしか30万ちょっと越えだったと思います。



407 :名無し不動さん:2008/07/18(金) 11:45:14 ID:???
>>404
>>405
俺も高々1500万の年収で家賃に480万払う奴が本当にいたらちょっと、と思う。

しかし1500万から税金その他引かれてさらに家賃に480万払っても
>>405の年収よりも金が残るんだから、405が「どこの馬鹿だよっ」て言うのもどうかと。






408 :名無し不動さん:2008/07/18(金) 11:51:51 ID:???
まあ確かに40万の家賃は高いと思うがかといって1500万の収入がある家なら
特に問題はないのでは?収入の他に資産は別に持ってる可能性だってあるし。

409 :404:2008/07/18(金) 12:56:57 ID:???
>>407

>>405 は、俺ではありませんのであしからず。
他人になりすまして書き込むような馬鹿が、タワー物件にいるかと思うと腹立たしい。
年収430万しかないなら、一般のURスレッドか、都営スレッドにでも行けよ。

410 :名無し不動さん:2008/07/18(金) 13:18:24 ID:IVdQyY9k
>>409
プププ

たかだかURのタワーに、住んでるくらいで粋がってんなよwww


411 :名無し不動さん:2008/07/18(金) 14:29:24 ID:XAYLSBkB
年収と家賃だけでは割り切れないものもあるのでは。
家賃が部分的にでも経費になる方もあるでしょうし。


412 :名無し不動さん:2008/07/18(金) 14:57:09 ID:???
>>404
たった1500万とかいうけど1500万の世帯収入があったら40万の家賃とこすんでたところで
別に馬鹿だとは思わないけど

413 :名無し不動さん:2008/07/18(金) 14:57:49 ID:???
夫…年収800万
妻…年収700万

で手取り年収1200万程。

夫…年収1500万
妻…専業主婦

で手取り年収1070万程。

二馬力小梨だったら年間480万払っても余裕で生活できるかな。
実際は一馬力年収1500万で、借り上げ社宅でタワマンってことが多いだろうけど。

414 :名無し不動さん:2008/07/18(金) 22:08:47 ID:???
市川、補欠だった。しかもかなり上位。
どうしようかなー。
今まで23区内にしか住んだことがないから
東京から離れるのは・・・。
総武線って通勤ラッシュはやっぱり凄いですか?
あと、シャワートイレでしたっけ?

415 :名無し不動さん:2008/07/18(金) 22:14:59 ID:???
>>414
結構細かいところで萎えるぞ。
あとは気の持ちようだなw

416 :名無し不動さん:2008/07/18(金) 22:17:01 ID:???
>>414
もう郵送されてきた??
補欠かどうかってURのサイトの抽選結果でわかるの?

417 :名無し不動さん:2008/07/18(金) 22:25:23 ID:???
>>416
今日、ハガキ来てましたよ。
取り敢えず、もう一回、見に行ってみるか。
田舎暮らしもたまにはいいかも。
ところで、1、2階はテナントらしいけど、何が入るんだろう?
スタバかタリーズが入ってくれると、少し嬉しいがw

418 :名無し不動さん:2008/07/18(金) 22:46:27 ID:???
市川の店舗部分ってホストクラブとか入るってどっかのスレに
書いてなかったっけ?居酒屋とかばっかりだって聞いたけど。。

419 :名無し不動さん:2008/07/18(金) 22:46:42 ID:???
>>414
モデルルールみたときには
シャワートイレじゃなかったよ。


420 :名無し不動さん:2008/07/18(金) 22:54:17 ID:???
市川、大丸ピーコックが分譲棟側?に入るらしいね。

421 :名無し不動さん:2008/07/18(金) 22:56:30 ID:???
不良ビルと向かい合う部屋は結構埋まるまで時間かかると予想

422 :名無し不動さん:2008/07/18(金) 23:02:55 ID:???
市川の北側は結構緑が多くていい感じだった
緑が見えるURタワーってここと清澄白河、日暮里くらいじゃないかな

423 :名無し不動さん:2008/07/18(金) 23:13:35 ID:XAYLSBkB
市川補欠でしたー。私も東京を離れるとなると、不安があります。

>緑が見えるタワー
方向によっては板橋ビュータワーも見えましたよ。
西北とか。


424 :名無し不動さん:2008/07/18(金) 23:28:17 ID:???
今にして思えば山下町の当たりを捨てたのは、勿体なかったかも・・・。
市川と比べたらずっと、都会だった。
URの新築がこんなに減るとは思わなかった。

425 :名無し不動さん:2008/07/18(金) 23:53:21 ID:ACrc2Rav
>>414
>>423

自分も補欠でしたー

何位でした?
当選になる確率は上位何番くらいだと思います?




426 :名無し不動さん:2008/07/19(土) 00:00:07 ID:???
>>419
やっぱ都心物件に比べて設備が劣るんだね。

427 :名無し不動さん:2008/07/19(土) 00:00:42 ID:???
>>422
緑が見えるタワーをお望みなら、埼玉のココネや千葉の八千代といった田舎タワー群が最強でしょ。

428 :414:2008/07/19(土) 00:13:47 ID:???
>>425
3位以内とだけ言っておきますw
眺望なんかより、テナントにどんな店が入るかという方が、気になりますね。
今の場末な雰囲気じゃ、気が進まない。

429 :名無し不動さん:2008/07/19(土) 01:22:12 ID:???
市川補欠キター
とよく見たら18位(募集8部屋)
あほか

430 :名無し不動さん:2008/07/19(土) 01:28:05 ID:???
>>429
補欠って募集数の半分くらいだと思ってたんですがそんなにあるんですか
さすがにその順位だと諦めが付きますね

431 :名無し不動さん:2008/07/19(土) 03:36:00 ID:9uGnpfmC
市川当選しました。
でも順位はまだわかりません。
低層階狙いでとりあえず応募という人もいると思いますので、
補欠でも結構いけると思いますよ。
西側の分譲がばっちり視界に入る部屋は人気が出ないと思っていましたが、
都心方面?江戸川の花火が見える?家賃が安い?からなのか東側に比べて
倍率が高かったですよ。





432 :名無し不動さん:2008/07/19(土) 06:03:14 ID:???
以前URの係員に聞いたら、
当選者の辞退は普通3割程度で人気物件は2割程度と言われた。

下位の補欠の繰り上げ当選は無理だね。

433 :名無し不動さん:2008/07/19(土) 07:59:00 ID:oHOTDXEx
私も補欠。
UR応募初なので、抽選結果に戸惑ってます。


434 :名無し不動さん:2008/07/19(土) 08:39:45 ID:E6CWyNpO
そこまで補欠をとらないと埋まらないって意味だよ
よっぽどの人気物件以外は大半の補欠が辞退すると思ってok

435 :名無し不動さん:2008/07/19(土) 09:08:34 ID:???
補欠は資格審査会場に行った上で落選しないと、
落選ハガキにカウントされないから面倒臭い。
資格審査に行きたくないなら書類に理由を書いて送らなければならないし。

上位補欠でないなら、単純に落選した方が楽だ。

436 :名無し不動さん:2008/07/19(土) 09:43:21 ID:???
足立や板橋、北、葛飾、江戸川に住むぐらいなら、市川のほうがマシ、と思う俺は変かな?

上の五区以外なら、絶対都区内の方がマシだが。

437 :名無し不動さん:2008/07/19(土) 09:44:15 ID:???
>>428

間違いなく回る順番だな。
今回、補欠18番でも余裕で回りそう。

438 :名無し不動さん:2008/07/19(土) 09:45:43 ID:WOcDpJrM
>>435

まさにその通り。

…しかし、今後建築予定のタワーもあまり無いし、ハズレ券が活躍することもなさそうだよなあ。

439 :名無し不動さん:2008/07/19(土) 09:50:34 ID:owdIkPFP
>423です。
私も補欠順位3以内です。
来ますかね。
まだ内覧していないので、見てから決めようかと。

440 :名無し不動さん:2008/07/19(土) 10:08:22 ID:asiJ5Tr6
補欠は、書類を送付しなくても、資格審査会場に行かなければ、棄権したと見做される。
下位補欠なら、それでOK。
落選はがきが欲しいなら別だけど・・・

441 :名無し不動さん:2008/07/19(土) 12:09:51 ID:???
市川補欠キター
26位!!!

番号見て笑った

442 :名無し不動さん:2008/07/19(土) 13:25:00 ID:bWcaCQqb
オイラ33位。なんじゃそれ?

443 :名無し不動さん:2008/07/19(土) 13:40:41 ID:???
市川、WESTは例の件で4割解約だって。
再販売するも閑古鳥っていう状態らしいから、市川の再開発
そのものに大幅な見直しが入るかもね。
ピーコックも即閉店なんていう事態も、ありえなくもない。
とにかくWESTの件は痛すぎ。

444 :名無し不動さん:2008/07/19(土) 13:44:22 ID:???
>>436
足立以外は都内の勝ちとみる

445 :名無し不動さん:2008/07/19(土) 14:16:29 ID:???
補欠30番台とか実在するんだ・・・
さすがに解約率を高く見積もりすぎじゃないかね

446 :名無し不動さん:2008/07/19(土) 14:41:05 ID:???
>>445
そうでもないと思われ
タワーはこれくらいとってもまだ足らないケースが多い
リガーレみたいにすぱっと埋まるところは稀

447 :名無し不動さん:2008/07/19(土) 15:05:26 ID:???
日暮里もすぱっと埋まったんじゃなかったっけ?
池袋は駅から遠過ぎ、大崎は家賃高過ぎで埋まらなかったけど

448 :名無し不動さん:2008/07/19(土) 16:59:04 ID:fAD2c0ny
落選してしまいました。しばらくタワーの募集なさそうですね。

449 :名無し不動さん:2008/07/19(土) 19:16:44 ID:???
ちおっと悩んでいます。。

実は最近新しい薄型テレビを買って、
いらなくなった21型の古いブラウン管テレビを
つい出来心で3●階の非常階段室に捨ててしまったんです (-_-;
そうしたら暫くして
見覚えのあるテレビのデジカメ写真とともに
「↑のテレビが捨てられていました、心当たりの人は管理室まで」
という貼り紙がエレベータホールに貼り出されたんです。
やっぱり自首しないで後で特定されたりしたら
退去処分とかになってしまうんでしょうか(><;

450 :名無し不動さん:2008/07/19(土) 19:20:05 ID:???
監視カメラで特定されるでしょうね。


451 :名無し不動さん:2008/07/19(土) 20:55:24 ID:???
>>449
そういうことしたら駄目だよ
ばればれなんだから大事になる前に謝ってひきとってきなさい

452 :名無し不動さん:2008/07/19(土) 21:19:22 ID:???
>>449
いくらなんでも釣りすぎだろ
そんなすぐばれるし非常識なことはしないだろ

453 :sage:2008/07/19(土) 23:04:42 ID:???
非常階段室に捨てると言うことがそもそも論外。

454 :449:2008/07/19(土) 23:17:23 ID:???
いぁエレベータの中は監視カメラあるから、乗ったら撮影されて
特定されるけど、エレベータの乗らずにカメラの無い非常階段室に
放置したので特定されないとは思うんですが、
夜中に廊下をテレビ抱えて非常階段に入った所を
近所に見られているかもということなんです・・

455 :名無し不動さん:2008/07/19(土) 23:20:38 ID:???
どうしようもないクズ

456 :名無し不動さん:2008/07/20(日) 00:25:12 ID:???
最近ネタとも釣りとも言えない微妙な書き込みする人多いよね

457 :名無し不動さん:2008/07/20(日) 03:23:20 ID:5ZdLBBbQ
ありえないっすね、ちゃんと処分しないとダメっすよ 
タワーのゴミ出しなんて地下にいつでも出せるんだから、粗大ゴミの申請くらいわけないでしょ

458 :名無し不動さん:2008/07/20(日) 04:51:53 ID:???
ここに書いた地点で特定されるの確定じゃね?ネットに匿名性は無いと思ってたほうがいいよ。今さら言い訳できないし、不法投棄は犯罪だよ。よくネットに書けるね

459 :名無し不動さん:2008/07/20(日) 06:21:42 ID:???
最近のタワーなら各フロアに監視カメラが設置されてるけど。

460 :名無し不動さん:2008/07/20(日) 06:44:33 ID:???
実際やってたら書けないだろ

461 :名無し不動さん:2008/07/20(日) 09:00:43 ID:???
普通に考えりゃネタなんだが本当に信じられないことするDQNがいるからなー
粗大ゴミ置場とか見てたらビックリするような捨て方してるアホがいる。

462 :名無し不動さん:2008/07/20(日) 09:29:37 ID:???
>>461
処分料払わずに粗大ゴミ捨てる人は実際にいますよね
結局管理会社が捨てることになって共益費が使われるという・・・

463 :名無し不動さん:2008/07/20(日) 09:38:52 ID:???
本当だったら、マジで生きている価値ないよな
ばれなきゃいいってのが露骨で、反省の色が微塵もない
こいつ、もしかしたらいろいろ偽って入居してるかも知れんな

取り合えずどこの物件の話か情報求む

464 :名無し不動さん:2008/07/20(日) 09:40:43 ID:FoPs9h7I
ジャパネットなら4万円で下取り!

465 :名無し不動さん:2008/07/20(日) 11:38:57 ID:???
>>454
夜中に部屋から出て物音を立てると、他の部屋の人が覗き窓から見ている
可能性がありますね。

466 :名無し不動さん:2008/07/20(日) 12:36:01 ID:???
こりゃ逮捕かね。
次回更新はしてもらえないのは確実でしょ。犯人はわかってるけど、あえて自首する機会をくれてるだけに思えるね。今のうちに謝った方が多めにみてもらえるかもよ。管理側から連絡ある時は証拠の映像とともに契約解除&すぐに出てけかも。

467 :名無し不動さん:2008/07/20(日) 12:49:59 ID:???
だよな、どう考えても「危険だったので預かってます。取りにきてください」だよな。
恐らく張り紙の内容も捏造してそうだ。

置いてすぐに管理人が持っていって「捨てた人は自首しなさい」
なんじゃそりゃw
DQN属性に被害妄想属性、自己厨属性、ほんま屑だな

468 :名無し不動さん:2008/07/20(日) 12:51:12 ID:9M7hUKhk
市川当選しました。
でも、分厚い資格確認の資料の封筒が届いて、本当に資格確認が通るか不安になってきました。

資格確認でダメだった人っている?

469 :名無し不動さん:2008/07/20(日) 13:04:44 ID:???
>>468
URの場合審査じゃなくて文字通り「資格確認」だから、基準に満たなければ
入居できない満たしてて書類とか敷金とか準備できたら入居できる、ただそれだけ。

事前に駄目なのわかってて、資格確認行った人がいたらだめだろうけど、
そんな人いるかね?

470 :名無し不動さん:2008/07/20(日) 13:06:36 ID:???
>>468
申し込み区分を間違ったり偽ったりして失格になる人はいるらしいですよ
あと家族の名前を使って複数申し込んだりする人も毎回いるとか

471 :名無し不動さん:2008/07/20(日) 13:19:52 ID:9M7hUKhk
資格確認は書類を渡して、その場で確認してOKならOKとなる感じ?
うちはちょいと家族関係が複雑で。。。

472 :名無し不動さん:2008/07/20(日) 13:41:45 ID:U3NcT1t3
>>471
もしかして、単身なのに、

単身不可なところに申しこんだの?


473 :名無し不動さん:2008/07/20(日) 17:25:28 ID:KkaxDvGe
URは結構お役所的なので、提出資料に書いてある通りのものが少しでも足りないとアウト。
逆にその通りに足りていれば、淡々と終わるよ。
あんまりネゴっても無駄な感じはしたけど。。。

474 :名無し不動さん:2008/07/20(日) 23:51:17 ID:???
足りなきゃ後日出せるワケで…。

475 :名無し不動さん:2008/07/21(月) 00:15:07 ID:???
収入面でクリアできるか心配しているなら、止めといたほうが良いのでは・・・
ぎりぎりクリアできたとしても、カツカツの生活になるし、貯金もできないと
思うよ。

476 :名無し不動さん:2008/07/21(月) 10:07:53 ID:???
市川の人気は、どうなんでしょう?
10戸募集のタイプで、補欠2位・・・繰上げ当選あるかなぁー


477 :名無し不動さん:2008/07/21(月) 10:18:19 ID:???
余裕で繰り上げ当選だと思いますよ

478 :名無し不動さん:2008/07/21(月) 10:31:54 ID:???
私も市川に申し込み、補欠でした。
15戸募集で補欠21位…
募集数の倍以上に補欠があることに驚きました。
それほど辞退率が高いとは思えないんですけどねぇ〜
実態はキャンセルが多いのでしょうか?
ここを読んで21位でも少し期待してます♪

479 :名無し不動さん:2008/07/21(月) 11:37:43 ID:???
>>476
URみたいな募集形態だと、「当たってから考える」とか「(ほとんど冷やかしだけど)とりあえず応募」
みたいな人も大量だから、辞退者大量だよ。
はずれ券狙いの人もいるしw
10戸募集で2位だと、資格確認ちゃんと行けば100%って言ってもいいんじゃない?

480 :名無し不動さん:2008/07/21(月) 12:00:54 ID:???
本気で住みたい奴は外れても先着順が絶対に出るからそこで
希望に叶う部屋があれば申込めばいいと思うよ。
大崎や池袋なんかも家賃を考えなければ結構いいのが残ったから。

481 :名無し不動さん:2008/07/21(月) 13:08:24 ID:???
476です。
本気で住みたいと思っているので、少し希望が持てました(^^♪
でも、一つ心配事が・・・あそこ前は飲み屋街だったんですよねぇ〜
1階のテナントへ既得権とかで、大半が飲み屋とか風俗にならないか??
URで、そんなところ他にありますか?

482 :名無し不動さん:2008/07/21(月) 13:24:11 ID:???
>>481
地元で商売やってるものだけど、パチンコは北口の代替ビルに移動してるから大丈夫。
心配しないで良いよ。

ちなみに小さめのコマで月額家賃108万円からとかだから、半端な飲み屋、風俗はペイできないので
入れないよ。

入る権益は持ってるので、そういう連中が権益の横貸し先を探しているという話を良く聞く。

むしろ危険なのはこの不景気でテナントが埋まらないことかな。

483 :名無し不動さん:2008/07/21(月) 13:35:41 ID:???
テナントについては、私も心配しています。
とにかく、ウエストの失敗が再開発の躓きになってしまうような気がします。
ピーコックにしたって、タワーからの集客を見込めないと厳しいでしょうから。

484 :名無し不動さん:2008/07/21(月) 13:55:13 ID:???
つか、ピーコックはWESTの件と関係ナシに客なんてこないから一緒だと思うよ
あそこは経営がタコすぎるからどこも閑古鳥

485 :名無し不動さん:2008/07/21(月) 14:18:18 ID:???
やっぱ、市川には居酒屋、パチンコ、風俗、カラオケ、漫画喫茶、ゲームセンターでしょ。

486 :ぱぱんだ:2008/07/21(月) 23:57:33 ID:x/fdQVI7
テレビに出ていた女性の社長さんは、リバーシティ21イーストタワーズII 9階住人です。

未承認の検査キット販売 逮捕


7月18日 12時33分
国内で承認されていないガンの検査キットを販売したとして、
神戸市の輸入業者ら3人が薬事法違反の疑いで逮捕されました。
警視庁によりますと、利用者の中には誤った検査結果が出たあとガンの手術
を受けずに死亡した人もいるということです。


487 :名無し不動さん:2008/07/22(火) 12:00:23 ID:SJ5Oi/+B
え?あの社長がリバーシティですか。
事務所も同じ棟内に借りていたのですよね。
ありえる?
自転車に乗っていた画像は佃ではありませんでしたよね。

488 :名無し不動さん:2008/07/22(火) 19:31:17 ID:???
市川タワーの資格確認って源泉徴収があれば良いんですよね?
なんか書類が多すぎてよくわかんないんですが納税証明書も
必要なんですか?

489 :名無し不動さん:2008/07/22(火) 19:33:43 ID:???
源泉徴収があればよし

490 :名無し不動さん:2008/07/23(水) 21:05:51 ID:0T9sLWdY
市川って駅周辺が微妙に臭うのだが、何か近辺に工場でもあるのだろうか

491 :名無し不動さん:2008/07/23(水) 21:11:31 ID:HhzVwdkT
川沿いにあるよ。たくさん。

492 :名無し不動さん:2008/07/24(木) 13:35:58 ID:???
土日の市川住宅公開は、
当選者家族と大量の補欠者家族たちで混雑するのかな?
家族総出で見に行きましょうね。
子供を騒がせれば、
隣りの部屋や上の部屋の騒音がどれだけ聞こえるかの確認もできるし。

493 :名無し不動さん:2008/07/24(木) 13:54:12 ID:9dqrMPik
前に入った物件ときに住む部屋が確定してたんで中で寸法計ってたら
小汚い家族がきてガキが大暴れしまくってムカついたことがあるな。
ガキがベタベタ壁紙とか汚してたんでここは決まってるといったんだが
不細工なババアに今日はいいんでしょっ!とか言われた。

494 :名無し不動さん:2008/07/24(木) 20:13:42 ID:???
今度の土日、市川の資格確認の日ですよね?・・・
補欠は、大半は辞退すると聞きましたが、そんなに混雑するんですか?

495 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 00:27:33 ID:???
建物はきれいかもしれないけど市川南口を考えるとやっぱり辞退かな

496 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 10:50:37 ID:3iklfhg+
市川補欠16番でも資格確認書類がきました。
補欠3番の親戚は、もうほぼ確定でしょうか。

いずれにしても日曜日に見てきます。
周りの様子など、皆さんがおっしゃるようなダメダメぶりを
十分確認します。

497 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 21:52:40 ID:0TGMuuwI
<主な姉妹・兄弟掲示板>
http://jbbs.livedoor.jp/travel/7324/
東京・首都圏 高層ビル&再開発 街づくり 情報&提案掲示板
http://jbbs.livedoor.jp/travel/5980/
超!高!層!都!市! 東!京!
http://jbbs.livedoor.jp/travel/5944/
高層ビル板

<主な建設業界情報>
http://www.kentsu.co.jp/tokyo/news/index.html
建設業界ニュース
http://www.kensetsunews.com/
建築通信新聞
http://www.decn.co.jp/
日刊建設工業新聞
http://www.jutaku-s.com/
住宅新報
http://www.bilshinbun.com/
ビル新聞



498 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 22:09:57 ID:70p+bT4x
確かに子育ての環境としてはあまり良くはないが、
ひとり暮らしなら駅近だし、かなり掘り出し物だと思うのだが。。。

499 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 22:11:55 ID:???
常識の無いDQN住人も沢山いるよ
家賃高くても公団クオリティーだよ

某住民より


500 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 22:56:10 ID:ThIGOYIO
DQNはどんな物件にもいるよ
単なる確率の問題

501 :名無し不動さん:2008/07/26(土) 15:53:59 ID:fh6fJFJf
リガーレトルナーレ住人は今日は隅田川花火大会でワクテカですなあ

502 :名無し不動さん:2008/07/26(土) 16:22:01 ID:Cp+C96lG
>>501
花火ってやっぱ地べたに座って見上げないと臨場感が出ない。
家の中で電気消して見ててもなんか飽きる。

503 :352:2008/07/26(土) 17:31:56 ID:???
>>502
本当、そうだよ。
見上げた時に夜空いっぱいに花火が広がるからきれいなんだよね。
トルナーレは廊下から花火が見えるんだけど、
花火が水平方向よりやや下方に見えるから迫力ない。
家でTVで見た方がいい。

504 :名無し不動さん:2008/07/26(土) 17:45:09 ID:H6tX4l3L
確かにそうかも!
とりあえず今年は自宅で見てみます!

505 :名無し不動さん:2008/07/26(土) 21:09:09 ID:???
ベランダで仲間とビールを飲みながら花火見物は楽しかったよ

506 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 02:01:43 ID:0Nc6imX0
当日のリガーレ、珍しくエントランスに沢山人の出入りがありましたね
ピザ屋や寿司屋の配達がメチャクチャ来てました(笑)
あとビールの配達も

エレベーターホールにはここで酒盛りしないで下さいの張り紙が(笑)

自宅で花火大会とても綺麗で楽しかったです
母がこんな風景見るのは初めてだと喜んでくれました

仕事の都合で来年まで住んでるか解らないから最初で最後の思い出になりますた

507 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 11:07:18 ID:???
トルナーレの地下2階のゴミ置き場がすごいことになってるよ。
分別ゴミの空き缶コーナーに大量のビール缶で溢れてる。
昨日はどの部屋でも人が集まって花火見物だったのね。

508 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 14:13:21 ID:???
1年後の市川も、花火大会で盛り上がるんでしょうね。
見える部屋と見えない部屋があるけど。

509 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 14:45:34 ID:???
昨日市川の資格確認に行って来たけど、すごい盛況っぷり。

510 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 15:24:18 ID:???
>>509
補欠を多めに取ったせいか?

511 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 15:48:22 ID:???
509です。

そうかもしれません。
会場には申込総数が張り出されていたのですが、私は補欠で応募者全体の後ろから4番目でした。
かなりの人数に補欠が出されたんだと思います。

512 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 18:08:48 ID:???
市川、今日はそんなに混んでなかったよ。
申し込んどいて言うのもあれだけど、少し後悔している。
改めて部屋を見たけど、やっぱり安っぽいね。
同じ吹き抜けでも、大崎の方が高級感があった。
それと、テナントはWESTがメインなんだね。まだ全然出来上がって
いなかったけど、あと半年くらい掛かりそうな感じ。
補欠から繰り上げ当選しても、契約するの止めようかな。

513 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 18:43:15 ID:sOrCq+GC
本日市川に資格確認行ってきました。募集14のところ補欠7位でした。
URは初めてなので教えて欲しいのですが当選の可能性はそれなりに
あるんでしょうか?受付の人にはお茶を濁されて結局良く分かりません
でした。最終的には8月10日の契約日が来ないと分からないみたいなこと
言われました。

514 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 18:53:30 ID:???
>>513
今後の予定っていう紙貰わなかったのですか?
募集14で補欠7なら多分、大丈夫じゃないかと思いますね。
ただ、希望する階数になるかはわからないけど。

515 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 18:56:28 ID:6uXvePkG
辞退者もかなり少ないそうだし、補欠でも相当上位でないと厳しいかも。
いつもだと7位でもむしろ有力圏内だけど。。。
今回は他の新築が稲毛ぐらいしくないから、競合がいないのも影響してるね。

516 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 19:13:45 ID:sOrCq+GC
ありがとうございます。今後の予定の紙は貰いましたが、当選圏内で
なければ契約日の辞退などもあるのでみたいなことを言われました。
今回の私の希望した部屋は平均3.9倍、マンション全体の倍率は5倍みたい
だったようですが、これって高いんですか?素人質問ですみません。

517 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 19:28:41 ID:???
えっ?、そんなに低いの?
お台場の時は100倍越えた部屋もあったのに。
やっぱり、安くても市川には抵抗があったんだな・・・

518 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 19:35:49 ID:???
市川イーストの1階店舗にゲームショップの張り紙が出てました。
8月29日オープン予定だそうです。
子供が多そうな団地だから儲かりそうですね。

519 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 20:02:52 ID:6uXvePkG
今回は部屋数が多い分、倍率も低めだったのでは。。。
でも優遇者だらけだったので、一般区分では相当厳しいのも確か。
低層階狙いで家賃の高い高層階をつかまされ、キャンセルする人も出そうです。
516さんもチャンスはまだまだあると思いますよ。

520 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 20:08:02 ID:???
タワーはすごい辞退が出るよ
今回は目の前にいわくつきの物件があるから資格確認しても
さらに辞退するひとが出るかと

521 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 20:10:36 ID:???
その倍率なら、補欠でも埋まらず、再募集がでると思う。



522 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 20:13:37 ID:???
市川倍率の5倍は、単純に申込人数が5倍だったってことでしょ
お台場の倍率100倍は優遇倍率込みでの倍率じゃないの

523 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 20:15:37 ID:sOrCq+GC
519さんどうもありがとうございました。優遇者だらけというのはどうして
分かるのですか?ちなみに私は一般区分です。優遇される条件は何ら
持ち合わせていません。あまり期待と妄想はせず、
淡々と合否を待ちたいと思います。UR初めてだったので今回は良い
経験をさせてもらいました。
お返事いただいた皆さんありがとうございました。
また、違うURでお世話になるかもしれません。その節はどうぞよろしく
御願いします。

524 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 20:27:14 ID:6uXvePkG
公表されている当選番号で一番最後の方のやつを応募人数で割れば
1人あたりの持っている大体の番号数が分かります。
まぁ、補欠さえもらえれば一般も優遇も区別ありませんよ。


525 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 20:30:20 ID:???
市川は応募数100人強で番号が900番台のところなかったっけ
20倍使ってる人もかなり多そうだし一般区分はまず無理でしょ

526 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 20:45:58 ID:???
そういえば申込会場に高齢者が結構いたかも。
60歳以上だと10倍、さらに千葉県民なら20倍。

527 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 21:35:06 ID:???
>>522
あの倍率には優遇一切入ってない

528 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 23:24:49 ID:???
市川タワー、URが当初考えていたより応募した人が少なかったのではないか、、、
だから、部屋タイプによっては、当選者の二倍以上の補欠を見積ったのではないのでしょうか?
URの話では、辞退者は普通3割、人気物件で2割というし、
今回はインターネットで申し込んだ人(辞退者多数)も多そうだし、
本気で入居したい人は、補欠下位でも期待が持てるかも。。。





529 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 00:06:19 ID:dfczxQwJ
市川超人気じゃなかったのか?そんな低倍率では先が思いやられる。
つうかまさかこの棟とは無関係な耐震不足が影響したのではなかろうな。

530 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 03:17:48 ID:cL4IcObc
不良タワー側の部屋は先着でかなり出ると思われ

531 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 06:05:00 ID:???
市川、5倍だったってことは
約2000人が応募したってことだよ。
空部屋が出ても優先的に補欠落選者に電話して斡旋して埋めるでしょ。
他の物件でそうしてたから。

532 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 12:34:34 ID:???
>>531
市川のタワーを一発で埋めるのは絶対に無理。

533 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 13:16:06 ID:???
お前さん必死だね

534 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 14:19:11 ID:???
URの千葉埼玉神奈川の物件って23区のと比べて微妙に安普請なのはなぜ?

535 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 14:20:33 ID:???
>>533
おいらも埋まらないと思う。

536 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 14:31:17 ID:Q3n8Jd8P
>>531 
大半がハズレ券狙いだったりしてw
URのお手並み拝見だね。

537 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 15:49:33 ID:1RTM8zKv
>>534

率直に言えば、入居希望者の層が違うからでしょう。

市川から都内通勤を考えている層は、サラリーマンの一般的収入(それでも、中、大企業勤務が大半でしょうが)のなかで、家賃と折り合いをつけて妥協している人が大半。
家賃が高くなれば、入居しないでしょう。

都心近いタワーは、家賃に20万以上出すことを厭わない世帯が大半。
造りを良くして家賃に被せても、入居希望者の意向にそうからね。

538 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 22:55:35 ID:???
家賃に20万以上出すことを厭わない世帯?まぁ〜それもそうでしょうけど、
日本のサラリーマンの85%は、中小の会社に勤める人たちです。
千葉・埼玉・神奈川・・・今回の市川の物件が安普請とは思いません。
私は、東京生まれの東京育ちだけど、中目黒や品川、恵比寿に住むのがステータスとは思わない。
東京者から言わせれば、確かに市川は千葉だけど、歴史のある街、文教の街だと見ていますよ。
市川タワーは、駅直だし、それなりに快適な生活が送れるんじゃないでしょうか??
率直に言えば、田舎から出て来て何十年・・・そうした人たちが、やれ市川は千葉で田舎だとか・・・
やっぱり住むのは東京じゃないと・・・とか言ってる様にしか聞こえない。


539 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 23:03:06 ID:???
千葉でも許容範囲だが通勤ルートがJR・私鉄・地下鉄に分散してないと厳しい。

540 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 23:06:12 ID:j9JSK359
↑なんとなく賛成。
都中心へのアクセスを考えれば市川は立派!!




541 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 23:12:50 ID:???
>539
だから、そういう人たちは市川には価値を見出せないのですから・・・
そう〜北千住なんかは、JR・日比谷線・千代田線・東武伊勢崎線が乗り入れているし便利かもです。

542 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 23:21:26 ID:???
つくばエクスプレス忘れてる

543 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 23:23:27 ID:???
北千住と言えば駅前のJT社宅跡地
URが再開発するようだけど
タワーでも建てるのかな?
すぐ近所にUR団地あるから無理なのかな。

544 :名無し不動さん:2008/07/29(火) 00:49:52 ID:???
あそこは大学
そんな情報もしらずに不動産板にかきたがる無知

545 :名無し不動さん:2008/07/29(火) 00:51:16 ID:???
>>540
都中心から見れば市川は全然立派な立地でないと思う(w
amazonどっぷり生活送ってる人には便利かもしれんが。

546 :名無し不動さん:2008/07/29(火) 08:28:35 ID:???
↑都中心って何処よ?


547 :名無し不動さん:2008/07/29(火) 09:17:45 ID:???
市川駅から
東京駅にも新宿駅にも直通で行けるわけだが

548 :名無し不動さん:2008/07/29(火) 09:57:41 ID:???
>>547
JRで東京・新宿に直通で行ける駅なんて山ほどあるよ(w

549 :名無し不動さん:2008/07/29(火) 10:12:54 ID:???
↑市川もその内の一つという事でしょ!?
東京駅や新宿駅へ2〜30分圏内・・・
日常の買い物もおぼつか無い都中心に住んでるより、市川の方がマシだと思う。

550 :名無し不動さん:2008/07/29(火) 10:16:57 ID:???
JRが使えれば都会だと思ってる千葉県民って痛いな。
ハゲオヤジの汗ばんだ肌と触れ合いながらJRで通勤してるのは偉いけどさ。

551 :名無し不動さん:2008/07/29(火) 10:21:23 ID:???
都中心←千葉では皆こう呼ぶの?

もしかして「都心」って言うと自分たちが都心じゃない事になるから?

552 :名無し不動さん:2008/07/29(火) 10:22:39 ID:???
前に出てきた北千住駅からは
どの線を使っても東京・新宿に直通で行けない
千代田線で大手町に行くのがせいぜい

553 :名無し不動さん:2008/07/29(火) 10:28:25 ID:???
JRって全国ネットじゃね?田舎のも走ってる。
JRを使えただけで、千葉県民は都会人だと思っちゃいません。
一言、お手前もハゲオヤジになっていくんだから、そんな事言ってはいけません!


554 :名無し不動さん:2008/07/29(火) 10:29:07 ID:???
勤務地の最寄り駅としては東京駅前より大手町駅前のほうが多いよ(w
馬鹿なのか?

新宿?
駅前より周辺の地下鉄駅のほうがオフィス近いし。

555 :名無し不動さん:2008/07/29(火) 10:33:23 ID:???
>JRを使えただけで、千葉県民は都会人だと思っちゃいません。

つまり他の事情もあるけど結局のところ都会人だと思ってるのね(w

556 :名無し不動さん:2008/07/29(火) 10:34:04 ID:???
都中心と都心、どっちでも良いけど、市川は都心じゃないでしょう。

557 :名無し不動さん:2008/07/29(火) 10:36:45 ID:???
馬鹿はダメ!

558 :名無し不動さん:2008/07/29(火) 10:40:15 ID:???
>つまり他の事情もあるけど結局のところ都会人だと思ってるのね(w

なんでそうなるの?

559 :名無し不動さん:2008/07/29(火) 11:32:51 ID:???
シーリアお台場なんですが、換気装置の音が結構うるさくて気になります
あれって在宅中は消しちゃダメなんでしょうか

560 :名無し不動さん:2008/07/29(火) 12:07:22 ID:???
>>544
ぷぷぷ

そんなこと知ってる程度で
得意気になれるお前がうらやましいよ。


561 :名無し不動さん:2008/07/29(火) 12:21:07 ID:???
↑俺もそう思う。いい性格してるよね?

562 :名無し不動さん:2008/07/29(火) 13:44:11 ID:???
市川は30歳にして資産200億のスーパートレーダーBNFが生まれ育った街だよ

563 :名無し不動さん:2008/07/29(火) 14:23:31 ID:???
>>559
あんまりうるさいようだと故障かも知れないから一度見てもらったほうがいいよ
うちも前に住んでたところに新築で入ったんだけど壊れてるかどうか判断が
つかなくてためしに見てもらったら完璧壊れてたw

564 :名無し不動さん:2008/07/29(火) 16:09:38 ID:pm5o9YJw
>>562

成功したら、ちゃっかり脱市川して都心住まいじゃん…。


565 :名無し不動さん:2008/07/29(火) 16:33:09 ID:???
>>562
今は住んでないんでしょ?
なんで自慢?

566 :名無し不動さん:2008/07/29(火) 16:49:46 ID:???
大爆発を起こすだけのストレスとか劣等感を市川の地で溜めてたってことじゃね?

567 :名無し不動さん:2008/07/29(火) 19:44:07 ID:???
市川以外の話題が無いねぇ

568 :名無し不動さん:2008/07/29(火) 20:02:27 ID:oIMh7ZjW
市川のなにがそんなに悪いの?
住みたがってる人もいるわけだし、ほっとけば?

569 :名無し不動さん:2008/07/29(火) 21:01:13 ID:???
URで新築タワーというのは今後あまり望めそうにないし
今がこのスレのピークなのかも知れない

570 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 01:30:08 ID:RgcQtZTB
549 :名無し不動さん:2008/07/29(火) 10:12:54 ID:???
↑市川もその内の一つという事でしょ!?
東京駅や新宿駅へ2〜30分圏内・・・
日常の買い物もおぼつか無い都中心に住んでるより、市川の方がマシだと思う。



良いこというねぇ。。。赤坂のマンション売っぱらって、市川に行きます。
赤坂なんてミッドタウンのプレッセしかない。くたびれた。

571 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 02:00:52 ID:???
>>569
タワーどころか都心に新築物件がまったくなくなりましたね
前は定期的にでてたのに

572 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 07:20:20 ID:???
都心じゃなくて、都内の新築物件がなくなったんだよね
去年、タワーじゃない芦花の物件を見に行って
下駄箱が付いてないのには驚いた
都内でもそんなレベルか

573 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 08:33:00 ID:???
市川、今日、繰り上げ当選者の発表です。

574 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 21:03:07 ID:XDltU6Qx
補欠4位から無事繰り上がりました。

575 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 22:47:42 ID:???
補欠4位から無事繰り上がりました。

私も繰り上げ当選しました。
しかも、補欠の上位と言え、希望通りの部屋でした。。。
辞退した人が多かったのかな?








576 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 22:58:30 ID:???
結局人気薄かよ・・・

577 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 23:06:06 ID:???
人気薄だったのかも??
でも、当選おめでとうございました。

578 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 23:14:46 ID:???
私も繰り上げ当選しましたが、未だ迷っています。
もし、URが年内に都心新築を出すのであれば、キャンセル
するのですが、出そうも無いですね。




579 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 23:22:03 ID:???
都心新築はないでしょ!?

580 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 23:32:43 ID:???
そうですねぇ、URはもう新築をやらないような感じもするし。
取り敢えず市川に住んで、来年あたり、都内分譲を狙おうかな・・・。

581 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 23:54:20 ID:???
15戸募集で補欠14位でしたが繰り上げ当選しました。
ダメモトで資格確認したので、本契約するか思案中。

>>580
私も同じようなことを考えていました。^^

582 :名無し不動さん:2008/07/31(木) 00:06:19 ID:???
基本的に再開発のプロデュースに徹して新規の賃貸住宅建設はやらない方針でしょ
都心の新築高級賃貸がURの役割なのかとやり玉に挙がってるくらいだし

583 :名無し不動さん:2008/07/31(木) 00:13:04 ID:???
補欠18位から待機12位
あきらめがつきました
民間で探します

584 :名無し不動さん:2008/07/31(木) 00:21:38 ID:nHQ+T+Jh
>しかも、補欠の上位と言え、希望通りの部屋でした。。。

私も補欠順位はそんなに悪くないのですが、
希望順位の中では、一番下の方(高層階)でした。
意外と辞退者が少なかったみたいですね。

585 :名無し不動さん:2008/07/31(木) 05:38:53 ID:???
募集15戸で補欠21位から待機10位へ
待機ってそんなに必要なの!?

586 :名無し不動さん:2008/07/31(木) 06:27:41 ID:???
空部屋が出たら、別なタイプの待機者にも声を掛けるんでしょ。
私は別なタイプは嫌なので辞退。

587 :名無し不動さん:2008/07/31(木) 11:42:21 ID:U5RtVjJ9
高層階からディズニーの花火とか、葛西の観覧車とか見えるなんてすんごくいいロケーション
だと思うけどなぁ。新東京タワーだって丸見えだし。
図書館できるし、千代田区とか中央区あたりの通勤の人にはかなりいい場所だと思うけど。
というおれは、UR初体験で1位当選でした。

588 :名無し不動さん:2008/07/31(木) 11:45:24 ID:???
初で1位とは…おめでとうございます♪
待機から入居可能に繰り上げされるケースって実際あるんでしょうか?

589 :名無し不動さん:2008/07/31(木) 16:27:25 ID:03Pe2QoY
あると思いますよ〜。うちは当選したけど、今になってなんだかテンションが下がってきて、やっぱり辞めようかなと思ってるので。

590 :名無し不動さん:2008/07/31(木) 20:23:57 ID:3CXFj3rn
待機から入居可能に繰り上げされるケースって実際あるんでしょうか?

少し時間は掛かるけどあると思う。
補欠は勿論、当選した人も辞退・・・なんて事がありますから。
入りたいなら、繰り上げ待ちもありですね。

図書館できるし、千代田区とか中央区あたりの通勤の人にはかなりいい場所だと思うけど。

同意見。



591 :名無し不動さん:2008/07/31(木) 20:29:40 ID:???
市川タワー、ここではボロクソだけど、いいと思うよ。
住めば都

592 :名無し不動さん:2008/07/31(木) 21:55:39 ID:???
社会人なりたての頃は築30年超の都内木造ボロアパート住んでたけど
駅近いし、住めば都だった。
よっぽど酷い事でも無い限りはどこ住んでも住んでるうちに気に入って
住めば都になるんじゃないのかな。

会社の所得多い人(2000万以上)なのに埼玉(川口)住んでる人いる。
物価安いし、スーパーとか多くて暮らしやすいとのこと。
大抵の場所は住んでるうちに好きになっちゃうもんだよ。

593 :名無し不動さん:2008/07/31(木) 22:09:48 ID:???
市川は微妙にスーパー少ないよ。八幡の方がはるかに便利。

594 :名無し不動さん:2008/07/31(木) 22:21:44 ID:???
前住んでた場所と比較してorzする。何故か前住んでたところで買い物してしまう。なんてのも。

595 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 07:11:11 ID:???
市川落選組としては、市川に文句あるならどんどん辞退してほしいな。
先着順が出たら申し込むから。

596 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 07:20:29 ID:???
市川、一発では決まらないな!
市川の良さが分かる、住みたい人が住めばいいと思う。

597 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 10:37:37 ID:???
>>564
住所が有名にならなきゃ今でも市川に住んでたんじゃないの

598 :名無し不動さん:2008/08/03(日) 10:50:18 ID:???
市川は8/10(日)と8/17(日)の契約日を過ぎると
待機から繰上げの連絡が来る可能性があるんでしょうか?
入居可能日までの日数が少ないので心配です…

599 :名無し不動さん:2008/08/03(日) 11:55:04 ID:0ses3jfs
池袋のヴァンガードが,ちょうど築1年のところで,ちらほら空きが出てきましたね。
サンシャインそばなら,駅から正味10分ですね。
有楽町線使用なら,空いていてほぼ同じ徒歩圏の東池袋駅を利用すればいいと思います。

ただし,エントランスに古い型のセンチュリーが止まっており,
運転席には,エグザイルのボーカル然とした兄ちゃんが座っていましたw


600 :名無し不動さん:2008/08/03(日) 12:21:17 ID:???
>>599
あれヤクザw
前は堂々としてたんだけどあらゆる入口に暴力団追放ステッカー貼られて
お札貼られたキョンシーのように大人しくなったwww

601 :名無し不動さん:2008/08/03(日) 12:22:13 ID:???
ヴァンガードは、新築の時から空き部屋がありましたから。
タワーは駅前か駅近じゃないと、高い金出して借りたくありません。

602 :名無し不動さん:2008/08/03(日) 12:23:19 ID:???
>>596
市川が一発で埋まるほど景気がよかったらワーキングプアなんて言葉はないっす

603 :名無し不動さん:2008/08/03(日) 12:24:29 ID:???
繁華街の物件はタワーに限らず水商売系とかヤ○ザの人が多いですよね

604 :名無し不動さん:2008/08/03(日) 12:29:26 ID:???
ヴァンガードへ帰る道には腐女子がいっぱいなんだぜ!

605 :名無し不動さん:2008/08/03(日) 12:50:54 ID:???
昨日江戸川花火だったけど、花火の煙で市川のタワー完全に隠れてたぜ
風向きによっては全然見えないんじゃねwww

606 :名無し不動さん:2008/08/03(日) 12:56:35 ID:???
確かに、サンシャイン通りなんかは若い子が増えたよね。
若い子といっても、渋谷や原宿にいるようなタイプじゃなくて、
なんとなく垢抜けない、田舎っぽいのが。
エアライズとか、ヴァンガードができたせいか、サンシャイン
の混み具合が凄いのに驚いた。
昔は、いつ行っても、閑古鳥が鳴いていたのに。
このあと、大勝軒跡地にも高層マンションができるらしいけど、
あの辺はさらに活性化するだろうね。

607 :名無し不動さん:2008/08/03(日) 14:02:42 ID:c18dSsi0
ヴァンガードって高層階は元地権者の(区分)所有になっていて、
何年か後にはURの借り上げも終了し、
UR→所有者に、住人付で明け渡されるようになってるでしょ。
それで、筋ものは、世間手もあるからおそらく高層階に入っているとなると、
所有者が偉い目にあいそうなんだが・・・。

>601
たしか、新築時の空きは25万〜/月のものばかりだったと思うけど、
今は10万台(=単身か、せいぜい2人だが)のも空いてみたい。

池袋は子育てをする場所ではないので、
まっとうな住人=若者はそのうち転居
居残る住人=・・・ ってことになるかも。
若いうちは、繁華街でアクセスもいいから、金があるなら面白いかも。



608 :名無し不動さん:2008/08/03(日) 14:21:36 ID:???
ヴァンガードに住んでるけど思ったほど変なのいないよ。お水っぽいのもそんな見かけないし
例のヤクザも気をつけてるのかほとんど見かけなくなった。子供が大きくなるとみんな越すん
だろうけど幼児を連れてるお母さんが思いのほか多い。ここはオール電化でネット環境がSOHOと
同じなんで越してきたけど下がスーパーで買い物のストレスもないし、まあ個人的にはアリだった。

609 :名無し不動さん:2008/08/03(日) 14:42:33 ID:???
>608さん
そうなんですが。子連れがいるとは意外ですね。
たしかに間取りがファミリータイプのものもけっこうありますが、
高めの家賃なのに、そういうのが払える家族が好む地域ではないと思ったので。

下にスーパーがあるとのことですが、24時間スーパーでしょうか?
このクラス?の物件に住むまともな単身は、仕事が忙しい人が多いので、
9時や10時で閉店してしまうのでは、あまり利便性が有利になるとは思えないのですが。

あと、地図を見ると、大通りに面しているようなので、
騒音もそこそこあるのではないでしょうか。


610 :名無し不動さん:2008/08/03(日) 14:49:03 ID:???
>>607
ヴァンガード、今ネットで出てるのはなかなか埋まらなそう。
家賃が割高、低層(しかも南はNTT池袋の壁、北は春日通り)、間取りが微妙
のどれかが当てはまる。

一番安い14万台のとかはでると結構瞬殺っぽいんだが。





611 :名無し不動さん:2008/08/03(日) 15:55:16 ID:???
>>609
スーパーはマルエツ系の24時間です。基本的に騒音はそれなりですね。
二重サッシなので気になるほどではありません。
>>610
ここは割高のへんてこ間取りが多いのですが稀にCPのいい部屋があるんですよ。
あと北側については逆に狙い目だと思います。この建物って内廊下なので玄関が
冷えないからか冬場エアコンつけなくても室温が20度近くあったりするんです。
日当たりのいい高層階は今の時期逆に地獄ですw

612 :名無し不動さん:2008/08/03(日) 20:12:05 ID:???
質問ですっ

花火の見えるタワーは、当日の夕方にエレベータが大混雑するのは
良くあることなのでしょうか?

去年のシエルタワーでは東京湾花火の日にEV6台あるにもかかわらず
19時前頃からエレベータホールからオートロックドアの外まで
もの凄い長い行列ができたので、他のタワーもそんな状態になるのかと?
その時はエレベータに乗れるまで10分以上かかりました。

613 :名無し不動さん:2008/08/03(日) 22:22:19 ID:???
ヴァンガードは営業所に行くと安い1LDKとかもちょくちょく空いてるよ

614 :名無し不動さん:2008/08/03(日) 23:21:52 ID:???
シエルタワーは、 
563戸でエレベーター6基、小さ目の9人定員が大部分。
もともと少な過ぎます。

615 :名無し不動さん:2008/08/03(日) 23:58:57 ID:???
市川もエレベーター貧弱だったな

616 :名無し不動さん:2008/08/04(月) 01:38:45 ID:???
>613
ネットの空室検索以外にもあるって言う意味?

617 :名無し不動さん:2008/08/04(月) 02:01:27 ID:???
そんなのここに書けるわけないだろ

618 :名無し不動さん:2008/08/04(月) 10:57:23 ID:XjcP17Vj
つーか、新しめのタワー物件なんだが
エレベーターが灼熱地獄なんですが・・・・。
昔いたタワー物件のエレベーターにはエアコンついてたのに
なんで新しいのにエアコン無いの?


619 :名無し不動さん:2008/08/04(月) 14:29:01 ID:???
灼熱地獄って外見えるタイプなのか?
もしそうだったら今の時期はエアコン入れても無駄だ

620 :名無し不動さん:2008/08/04(月) 19:25:24 ID:67VCsMAw
河田町住んでたけど便利だったなぁ〜
六本木以外ならどこへ行くのにも近いし
ただ在日が住民に多いから嫌だった・・・

621 :名無し不動さん:2008/08/04(月) 19:32:19 ID:???
お前みたいな嫌韓厨も気持ち悪いけどな

622 :名無し不動さん:2008/08/04(月) 19:49:25 ID:???
在日が嫌われるのは自業自得

623 :名無し不動さん:2008/08/04(月) 20:02:48 ID:???
わざと嫌われる振る舞いをしてるからね

624 :620:2008/08/04(月) 20:37:39 ID:67VCsMAw
>>621
廊下中キムチ臭くされてみろ、嫌でも嫌いになるぞ
ゴミもダストシューターに入れないでその辺に置いておくし(ハングルの文字があるからすぐ分かる)
近くの朝鮮人学校の生徒がエントランスで話しながら飯食ってるし・・・


625 :名無し不動さん:2008/08/04(月) 20:50:20 ID:klwNzvm7
http://society6.2ch.net/test/read.cgi/mayor/1123678508/l50

626 :名無し不動さん:2008/08/04(月) 21:53:39 ID:???
>>620
俺も元河田町住民
住民の質と家賃の高さ以外での弱点はほとんどないといういい物件だったよなぁ…
高速沿いとか鉄道沿いとかじゃないのもポイント高かった


627 :名無し不動さん:2008/08/05(火) 00:38:12 ID:???
鉄道沿いとかじゃないタワーの物件は、オススメ、どこがあります?

今、都内でタワーを探しておりまして・・・
よろしくおねがいします。

628 :名無し不動さん:2008/08/05(火) 03:20:47 ID:???
>>627
トルナーレ

629 :名無し不動さん:2008/08/05(火) 18:41:36 ID:???
23区URタワー物件リスト **その1** (改定4.1版)

遠混 晴海アイランドトリトンスクエアアーバンタワー
    トルナーレ日本橋浜町
    リガーレ日本橋人形町
遠混 リバーシティ21 イーストタワーズ
遠混 リバーシティ21 イーストタワーズII
直  ムーンアイランドタワー
遠混 リバーシティ21 新川
遠  シーリアお台場1番街
遠バ シーリアお台場3番街
□  アクティ汐留
○  六本木ビュータワー
□  河田町コンフォガーデン
○  文京グリーンコート ビュータワー本駒込
    アートヴィレッジ大崎ビュータワー
直  品川シーサイドビュータワー
直  天王洲ビュータワー
    ジェイタワー西大井
遠  恵比寿ビュータワー
遠ヤ ヴァンガードタワー
騒  板橋ビュータワー
   光が丘パークタウン 大通り中央(1号棟、3号棟)


630 :名無し不動さん:2008/08/05(火) 18:43:19 ID:???
23区URタワー物件リスト **その2** (改定4.1版)

直  大泉学園ゆめりあタワー
ヤ  リバーピア吾妻橋 ライフタワー
遠■ イーストコモンズ清澄白河セントラルタワー
直■ 豊洲シエルタワー
直騒 サンマークシティ日暮里ステーションポートタワー
騒  リバーハープタワー南千住
   小松川グリーンタウン セーラ小松川(10号棟)
○  船堀駅前トキタワー

凡例:(好条件) ■:民間分譲と同居物件(劣化しにくい) □:民間賃貸と同居物件(劣化しにくい)
        直:駅直結物件
   (悪条件) ○:数年後に地権者に返還物件 ヤ:893の居る物件 バ:バラバラ殺人事件発生物件
        騒:鉄道騒音が酷い物件 遠:駅遠物件 混:朝のバスが混雑




631 :名無し不動さん:2008/08/05(火) 19:00:32 ID:???
大泉学園ゆめりあタワーは騒音が酷い
駅に近いからと思って入居したが耐えられず退去
窓閉めても駅のアナウンスやら電車の警笛がうるさい
部屋の向きによっても違うんだろうけどね

632 :名無し不動さん:2008/08/05(火) 19:15:07 ID:???
http://www.google.co.jp/help/maps/streetview/


で住所を検索したら建物まで、全て出てくるよ。

すごかった。

633 :名無し不動さん:2008/08/07(木) 03:30:12 ID:???
>>629
アクティ汐留は「騒」でしょ!?

634 :名無し不動さん:2008/08/07(木) 03:45:27 ID:???
後、アートヴィレッジ大崎ビュータワーも「騒」だな。
何で今まで入ってなかったのか…。

635 :名無し不動さん:2008/08/07(木) 12:14:35 ID:???
23区URタワー物件リスト **その1** (改定4.2版)

遠混 晴海アイランドトリトンスクエアアーバンタワー
    トルナーレ日本橋浜町
    リガーレ日本橋人形町
遠混 リバーシティ21 イーストタワーズ
遠混 リバーシティ21 イーストタワーズII
直  ムーンアイランドタワー
遠混 リバーシティ21 新川
遠  シーリアお台場1番街
遠バ シーリアお台場3番街
□  アクティ汐留
○  六本木ビュータワー
□  河田町コンフォガーデン
○  文京グリーンコート ビュータワー本駒込
騒   アートヴィレッジ大崎ビュータワー
直  品川シーサイドビュータワー
直  天王洲ビュータワー
    ジェイタワー西大井
遠  恵比寿ビュータワー
遠ヤ ヴァンガードタワー
騒  板橋ビュータワー
    光が丘パークタウン 大通り中央(1号棟、3号棟)



636 :名無し不動さん:2008/08/07(木) 12:15:06 ID:???
23区URタワー物件リスト **その2** (改定4.2版)

直騒 大泉学園ゆめりあタワー
ヤ  リバーピア吾妻橋 ライフタワー
遠■ イーストコモンズ清澄白河セントラルタワー
直■ 豊洲シエルタワー
直騒 サンマークシティ日暮里ステーションポートタワー
騒  リバーハープタワー南千住
   小松川グリーンタウン セーラ小松川(10号棟)
○  船堀駅前トキタワー

凡例:(好条件) ■:民間分譲と同居物件(劣化しにくい) □:民間賃貸と同居物件(劣化しにくい)
        直:駅直結物件
   (悪条件) ○:数年後に地権者に返還物件 ヤ:893の居る物件 バ:バラバラ殺人事件発生物件
        騒:鉄道騒音が酷い物件 遠:駅遠物件 混:朝のバスが混雑


637 :名無し不動さん:2008/08/07(木) 12:15:47 ID:???
豊洲シエルタワー は、うるさくないか?

638 :名無し不動さん:2008/08/07(木) 20:00:42 ID:???
シエルタワーは駅直結ですが、地下鉄駅なので音は聞こえません。
ゆりかもめも豊洲は終端駅で超低速で入って来るので音は殆ど気になりません。

それよりも、ちおっと聞いてくださいよ!!

10日の花火の日には18-19時の間、エレベータの乗車制限をするって
張り紙がしてあったんです。
去年のありえないエレベータ待ちの凄い長い列があったからって
制限するとかどうなんですかねぇ。

2階からはエレベータに乗せないとか書いてあるんですよ。
変なことしないでくださいよ、三井不動産サービスさん!

639 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 00:14:30 ID:???
だって迷惑じゃん

640 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 17:25:55 ID:???
どうしても、シーリアを「遠」にしておきたいんだね
このリストまとめてるやつ

641 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 18:29:58 ID:???
シーリアの殺人事件で駅からの足取りが重くなるので「遠く」感じる、とかいう
訳わからない理由だったはず。

642 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 20:46:33 ID:???
シーリアを「遠」にしたのは、>>245のくだらない理由からです。

643 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 21:23:40 ID:nF8jBcTI
アクティ汐留ってUR賃貸の中で最も「騒」だよな。
高速、JR、新幹線、モノレール…何重苦だよ(-。-;)

644 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 23:19:21 ID:???
23区URタワー物件リスト **その1** (改定4.3版)

遠混 晴海アイランドトリトンスクエアアーバンタワー
    トルナーレ日本橋浜町
    リガーレ日本橋人形町
遠混 リバーシティ21 イーストタワーズ
遠混 リバーシティ21 イーストタワーズII
直  ムーンアイランドタワー
遠混 リバーシティ21 新川
    シーリアお台場1番街
バ シーリアお台場3番街
□騒 アクティ汐留
○  六本木ビュータワー
□  河田町コンフォガーデン
○  文京グリーンコート ビュータワー本駒込
騒   アートヴィレッジ大崎ビュータワー
直  品川シーサイドビュータワー
直  天王洲ビュータワー
    ジェイタワー西大井
遠  恵比寿ビュータワー
遠ヤ ヴァンガードタワー
騒  板橋ビュータワー
    光が丘パークタウン 大通り中央(1号棟、3号棟)






645 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 23:19:53 ID:???
23区URタワー物件リスト **その2** (改定4.3版)

直騒 大泉学園ゆめりあタワー
ヤ  リバーピア吾妻橋 ライフタワー
遠■ イーストコモンズ清澄白河セントラルタワー
直■ 豊洲シエルタワー
直騒 サンマークシティ日暮里ステーションポートタワー
騒  リバーハープタワー南千住
   小松川グリーンタウン セーラ小松川(10号棟)
○  船堀駅前トキタワー

凡例:(好条件) ■:民間分譲と同居物件(劣化しにくい) □:民間賃貸と同居物件(劣化しにくい)
        直:駅直結物件
   (悪条件) ○:数年後に地権者に返還物件 ヤ:893の居る物件 バ:バラバラ殺人事件発生物件
        騒:鉄道騒音が酷い物件 遠:駅遠物件 混:朝のバスが混雑


646 :名無し不動さん:2008/08/09(土) 00:23:23 ID:???
トリニティー芝浦が入ってないよ

647 :名無し不動さん:2008/08/09(土) 02:54:36 ID:???
ヴァンガードのヤクザ屋さん、色んなとこで書かれるもんだから遠慮して姿みせなくなったw

648 :名無し不動さん:2008/08/09(土) 10:24:54 ID:Bmf6sewi
市川の待機者ですが、昨日繰上げ当選の連絡がきました。以前こちらで
貴重なアドバイスを頂いた皆様ありがとうございました。

649 :sage:2008/08/10(日) 09:46:53 ID:???
数年後に地権者に返還物件 ・・・に住んでるけど、悪条件なのかな。
地権者に償還されたら、値上げとかになるってこと??

650 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 11:49:30 ID:NJgzJgVm
値上げの可能性はあるでしょうね。
ただ,URのままであっても,2年(3年かも)毎に賃料見直しはあり,
近隣相場との乖離があれば,借地借家法の増額請求はありますよ。
URが民間と違うのは,近隣相場が下落していれば,
URの方から減額してくれることですね。

UR部分の住民からしても,全棟UR管理の方がいいのですが,
これは,大家とURとの管理料の交渉しだいなのでしょうかね。



651 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 12:00:40 ID:???
ところで,タワーの在庫はほとんどないのに,
ヴァンガードの在庫がここのところ増えてきているのには
何か理由があるのでしょうか?
しかも,1LDK=17万程度のものばかりですよね。

652 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 12:03:12 ID:???
民間は家賃値下げもないけど、値上げしない。
家賃いくらとちゃんと両者合意の上で契約して入居してるから
大家が値上げしたくても住居者が拒否したらアウト。

URに住んでまだ2年だからまだ値上げは喰らってないんだけど
住居者の合意もなしに一方的に値上げしてくるんだよね?
そんな一方的な不利益変更は裁判に訴えたら勝てそうな気がするんだけど。

653 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 12:10:52 ID:???
いや,借地借家法32条見てみて。

普通は築古になるほど賃料は下がるから,よほどの景気回復がない限り
増額請求はないと思いますが。

654 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 12:44:11 ID:???
>>651
言ってる17マンのやつって、1K(変形1LDK含む)で低層のやつでしょ?
ヴァンガードって駅まで10分とかだし、これだけ条件良くないと空くわな。

655 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 15:02:26 ID:???
>>654
いや、URもすでに住んでる物件の値上げはないよ
新規に入る人だけ値上げした金額。


656 :655:2008/08/10(日) 15:03:01 ID:???
アンカー間違えた
>>654
じゃなくて
>>652


657 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 16:15:00 ID:???
民家でもURでも値上げなんて食らったこと無いなぁ
そもそも物件はどんどん古く汚くなっていくのに
どんな条件がそろえば値上げなんて話が出てくるんだろうか

658 :sage:2008/08/10(日) 18:44:48 ID:???
地権者に帰ったところで、値上げされないなら悪条件にならないと思うんだけど。
どうでしょ。

659 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 18:57:19 ID:???
>>651
9階より下のNTT側は会議中の人と目が合うほど近いから(w

660 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 19:29:05 ID:???
>>659
品川シーサイドも隣接するオフィス棟との距離が近くて
家の中を覗かれるから何とかしろという苦情が管理会社に来るらしいぞ

661 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 20:30:33 ID:???
>>659
大崎も南東側は会議中の人と目が合う点では負けていないw

662 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 21:19:25 ID:wqZDxXDB
ヴァンガードは全部で400くらいあるからね。

見晴らしがいいと言っても、方角によって全然違う。
南はサンシャイン、東低層は他の高層マンションが邪魔。
おすすめは、東高層。
あと、何もないが北もいい。

663 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 21:35:30 ID:???
池袋は部屋によってはベランダからNTTの窓まで3mくらいだっけ?
さすがにそれはないか?

664 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 22:32:54 ID:???
タワーの低層に入る意味って・・・。

低層はもっと安くていいと思うけどね。


665 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 22:41:08 ID:???
都心で地下鉄駅まで徒歩圏内なら別にタワーじゃなくてもいいよ。

666 :名無し不動さん:2008/08/11(月) 00:20:52 ID:???
>>665
同意。
私が今まで見たUR物件では、タワーじゃないけど、広尾の眺望が
良かった。
周りの住宅よりも小高い場所にあるせいか、景色が抜けていて、
ヒルズと東京タワーが綺麗によく見えた。
ただ、広尾の物件は防音が全く駄目らしいが。

667 :名無し不動さん:2008/08/12(火) 12:58:55 ID:3Z/eYJ+J
豊洲シエルの子連れ、マナー最悪みたいね。
No.41 by 匿名はん 2008/08/06(水) 21:46
エレベーター狭いんだからベビーカーは業者用使えば?
毎日、ロビーで騒ぐのも本当やめてほしいよね。
No.42 by 住民 2008/08/08(金) 19:20
最近じゃ、ベビーカーから幼児用補助ありハンドル自転車になったけど。
それでも、堂々一般エレベーター乗っていますよね。
ベビーカーはまだしも、自転車は業務用にしてほしい。
No.43 by 住民さんA 2008/08/08(金) 20:25
三輪車?補助輪自転車でエレベーターを占領している人に、
荷物用ですよねと言ったら、逆切れされちゃいました。
怖かった。男の人でかなり威圧的でした。
どっちが悪いんだか?
No.44 by マンション住民さん 2008/08/09(土) 18:40
週に1回くらい集まっているよね。会合みたいなのがあるのかな?確か
キャナリーゼの会でしたっけ?
その時だけ、ママと赤ちゃん(1,2歳くらい)とベビーカーの台数が増える気がする。
普段人が少ないし、小学生が居る身としては、
人が多いほうが安心感もあって良いと思っている。
人が居ないマンションのほうが怖いって言うか。
でもね、マナーは守って欲しいとは思うよ。
たむろするなら、ベビーカーは畳んで端に置くとか、少し工夫して欲しいと思う。
No.45 by 住民さんA 2008/08/10(日) 21:34
そういう会合があるんだ。
住民じゃない人も混じってるよね。
下のパン屋の噴水前も子連れが占拠してて
何も注文してないのにカフェの机とイス占領してるグループが常にいるし、
子供が奇声発して噴水で遊んでるから一般の人が使えない状態だよね。
子連れのマナーの悪さは酷すぎ。
ロビーは子連れの遊び場じゃないんだからどっかか行け。
エレベーターは貨物へどうぞ。


668 :名無し不動さん:2008/08/12(火) 16:14:44 ID:k0R8+l4X
>>667
酷いなこれ。タワーとはいえ所詮URの団地なんだよな。

669 :名無し不動さん:2008/08/12(火) 16:45:50 ID:91Y+qsT2
↑シェルってそんなですか・・・がっくし。
豊洲運河側の角が空き次第、移ろうと思っていたのですが・・・


670 :名無し不動さん:2008/08/12(火) 22:28:17 ID:???
キャナリーゼの会www

671 :名無し不動さん:2008/08/12(火) 22:38:32 ID:???
URを擁護する訳じゃないけど一時豊洲の民間賃貸も>>667と同じ状況だったよ。
豊洲ってどこも似たような感じじゃないかな。

672 :名無し不動さん:2008/08/13(水) 01:51:21 ID:zxV1TYxv
豊洲はマジやめた方がいい。
特に独身者は住むところじゃない。
将来の多摩ニュータウン候補

673 :名無し不動さん:2008/08/13(水) 02:17:57 ID:???
豊洲ってそんな酷いんだ。。
市川はどうなるだろう。。。

674 :名無し不動さん:2008/08/13(水) 02:22:53 ID:???
千葉だから問題ないだろ。

675 :名無し不動さん:2008/08/13(水) 08:13:25 ID:???
シエルはエレベーターの数も少ないし狭いから
ベビーカーは超迷惑だろ。
業者用に乗るか折りたたむかしてもらわんと
きついだろうな。

676 :名無し不動さん:2008/08/13(水) 09:55:03 ID:???
同じことが市川で起きても腹が立たないだろ。「千葉だから・・・」
一方、豊洲だと「豊洲なのに・・・」

677 :名無し不動さん:2008/08/13(水) 12:55:52 ID:???
所詮は、足立ナンバー地区ですから

678 :名無し不動さん:2008/08/13(水) 16:59:07 ID:???
>>658

更新料が発生しない保障はないからね・・・。

679 :名無し不動さん:2008/08/14(木) 01:10:25 ID:sdDm5Jwj
市川はどうだか知らんけど豊洲はとにかくすごいらしい。
あんな埋立地をマスコミや建設不動産業界がグルになって人気スポットだとか
煽ったおかげで学校が足らなくなってるそうだね

680 :名無し不動さん:2008/08/14(木) 02:33:44 ID:???
豊洲駅はゆりかもめ延伸と有楽町線分岐北上の計画があるから人口を爆発的に増やしたいのだな。
とはいえ、ゆりか延伸先の勝どきや晴海もURの再開発で人口増なのだが(汗
築地市場移転問題とかオリンピック開催とか今後も騒がしい街になりそうだね。

681 :名無し不動さん:2008/08/15(金) 12:09:55 ID:41hkZyRR
晴海の運河沿いタワー3棟地域について、
URはネーミング募集を始めましたね。
月島駅にポスターがこれでもか!と張ってありました。


682 :名無し不動さん:2008/08/15(金) 12:49:26 ID:???
>>681
3棟あるうちの1棟がUR・地権者住戸か
この場所で地上49階建だと眺望は良さそうだね
駅直結じゃない点と埋め立て地で地盤が軟弱なのが気になるくらいか

683 :名無し不動さん:2008/08/15(金) 22:07:06 ID:A4KVAHFn
>681です
今の海員会館にくっついているJKKを吸収して、地権者扱い
らしいです。当初は、このJKKの人たちが、隣のゴミ焼却場から
出る熱で給湯をまかなえとか主張していたそうです。

49階でも、場所によっては見合いがでると思います。



684 :sage:2008/08/15(金) 22:45:18 ID:???
その情報、ネットに出てる??
すごく興味ある。

685 :名無し不動さん:2008/08/15(金) 23:12:42 ID:???
友の会限定

686 :名無し不動さん:2008/08/15(金) 23:34:14 ID:CkkZq+CA
今日、市川の再受付の封筒が届きました。
申込者全員に届いてるの?

687 :名無し不動さん:2008/08/16(土) 00:20:05 ID:???
>>686うちにも来た。

最上階のデザイナー物件の天井がラウンドしてる部屋が決まらなかったなんてね。
ちょうど今日本屋で建築の雑誌立ち読みしてたら市川のタワーが出てて、その部屋も紹介されてた。

688 :名無し不動さん:2008/08/16(土) 01:36:24 ID:???
市川、分譲側のテナントにパチンコ屋2軒も入るんだってw
一応、敷金振り込んじゃったんで、暫くは住むつもりだけど、
絶対、都内に復帰しようと思う。

689 :名無し不動さん:2008/08/16(土) 03:58:16 ID:???
>>682
朝の大江戸線ホームが混雑でパンクするであろう点も気になる。
あとコンビニ増やさないと。

>>688
せっかく内覧前にパチ屋の情報出しといたのに(w

690 :名無し不動さん:2008/08/16(土) 04:41:09 ID:???
>>687
最上階って冷静に考えたら住みにくいデザインが多いもんね。確か他で募集した物件も
一発で埋まってなかったのがあった記憶がある。
>>688
駅そばが仇になりましたなw

691 :名無し不動さん:2008/08/16(土) 07:43:02 ID:???
市川のテナントが埋まらなくて四苦八苦らしい
今工事中または終わってるのはマツキヨと、ファミコンクラブだけだからな・・・


692 :名無し不動さん:2008/08/16(土) 10:45:20 ID:???
イースト側にはあと、コンビニとラーメン屋が入るらしいです。
スタバなんかが入ってくれると嬉しいですが、なんだか期待薄ですね。
再開発されても、場末な雰囲気は継続しそうですw

693 :名無し不動さん:2008/08/16(土) 10:56:07 ID:???
この不景気だから、どこのテナントだって四苦八苦しています。
市川もご多分に漏れずだけれど、市川(千葉)だからじゃないと思うよ・・・
それに分譲側のテナントには、パチンコ屋は入りません!
すでに北口の方へ移転済みです。
>688、いい加減な情報は流さない事。とっと都内に復帰したら!?

694 :名無し不動さん:2008/08/16(土) 11:05:19 ID:???
スタバは店舗減らす方向だからなさそう。

>>688
そこまでしてライバル減らそうとしなくてもしばらく埋まらないから心配しなさんな。
おまえが思うほど人気物件じゃない。

695 :名無し不動さん:2008/08/16(土) 11:17:29 ID:???
>>693
パチンコ屋の件は某掲示板にでてました。確定って書いてあったけど、
嘘だったら、安心です。
なんかホストクラブまで入るかもしれないとあったんで、心配してました。

>>688
マジで入居予定者です。
明日、契約しに千葉駅まで行ってきます。何で千葉なんだよw

696 :名無し不動さん:2008/08/16(土) 11:37:02 ID:???
>>695
あくまでも、千葉県人なんだという自覚を持っていただくためです。

697 :名無し不動さん:2008/08/16(土) 11:41:35 ID:???
>>695
今、実はウェストタワーの目の前のマンション(どれかはないしょ)に住んでます。
激戦だったRタイプの抽選漏れ組ですw

ホストクラブは地権者なのですけど、イーストタワーやウェストタワーには公共施設が
入るため、市川市側が渋っているみたいですよ。

ホストクラブは押さえとして、ウェストタワー正面のココイチの上を狙ってるとか・・・・
(今日焼けサロン)

692さんの言うコンビニは地元ヤマザキのデイリーストア市川南口店(これも地権者)で
決まりかと。あと、ラーメン屋は今仮設店舗に居る札幌系のラーメン屋だろうと思います。
(これも地権者)



698 :名無し不動さん:2008/08/16(土) 12:16:44 ID:AUwwxWyS
市川タワー再申込の案内がきた。
8月24日現地申込。これも混戦でしょうか?

699 :名無し不動さん:2008/08/16(土) 12:50:09 ID:???
3510号室が激安になってるw

700 :名無し不動さん:2008/08/16(土) 12:56:33 ID:???
>>699
桁違いに安いですねっ!

701 :名無し不動さん:2008/08/16(土) 17:05:22 ID:???
要するに、ここのカキコミを見る限り、
市川タワーのスラム化が早そうなことは分かった。

702 :名無し不動さん:2008/08/16(土) 18:08:59 ID:9El/mQv1
市川が人気物件であろうとなかろうと小島よしお.住むことに決めました.
住人のみなさまよろしくお願いいたします.

703 :名無し不動さん:2008/08/16(土) 23:49:06 ID:???
駅直通になれば地権者はテナントを更新しして値上げするつもりで短期で入る業者を
募集してて、それで埋まらないんじゃ?

704 :名無し不動さん:2008/08/16(土) 23:59:03 ID:???
3510室間違いでしたというだけの手紙が本日届きました。
そんなこと言われなくてもわかるだろjk

705 :名無し不動さん:2008/08/17(日) 02:59:52 ID:???
市川、オレんとこにも来た。
んーー、改めて見てみると高いよな。
手取り30万じゃ無理なのかな。

706 :名無し不動さん:2008/08/17(日) 03:28:17 ID:jal9rS1Z
NHKの申し込みはみんなどうするの?

707 :名無し不動さん:2008/08/17(日) 04:31:10 ID:???
>>706 みんなに聞く前に自分の意見を先に述べなさい

708 :名無し不動さん:2008/08/17(日) 08:04:00 ID:???
市川の再受付の案内来た。何度も現地に足を運んで散々期待した挙げ句に
落選して、部屋タイプを変えていれば良かったかもしれないなんて後悔
していたところにやって来た最後の機会かもしれないと思うとかなり
考えてしまって、昨日あまり眠れなかった。

ところで、この空き部屋表見るとタイプ「オ」「H」といった高層階に用意していた
部屋の上層階が空きになっているのが目立つがこれは一体どういうこと?
このタイプを選ぶ=高層階に住みたいと思う者が集まって申し込んで
上部がこんなに空くとは思えないのだが。

部屋番号の決定までに辞退があれば、部屋の希望番号も繰り上がると
聞いていたが、優先順位の高い当選者が高層階の部屋の希望を出して
決定をもらってから、ぎりぎりまで引っ張って辞退して後順位者に
恩恵がでないようなタイミングで辞退したのだろうか。
だとすると、真剣に申し込んだ他の人が可哀想すぎるように思うのだが。
URもたいした手間でもないんだし「オ」や「H」内で再希望とって
契約しなおせばよいように思うのだけどしないのかな?未入居なんだし。

あと、最上階の「ロ」の物件は,デザイナーズ物件で2件しかない
物件の1つで倍率も10倍に達していたのに空くとは、意外すぎる。
いい点悪い点考えて申し込んでいるはずなのに。こういうとき実質
同タイプの「ワ」の当選に漏れた8人に声はかからなかったのだろうか。

それにしてもURはいろいろ謎だらけすぎる印象。
あんな下らない訂正文送る間に空部屋出たタイプの当選者間の
調整をするとか他に皆に喜ばれることができそうに思うが。

709 :名無し不動さん:2008/08/17(日) 16:09:57 ID:???
>>708
民間の新築賃貸に申し込んで抽選に漏れたときは、
再募集をかける前に営業が落選者に空き部屋の案内の電話をかけてきたよ。
URはお役所だから空き部屋が出てもあまり気にしないのかな。

>>684
再開発事業概要の中に物件概要も少しだけ出てるよ。
ttp://www.ur-net.go.jp/haru3/

710 :名無し不動さん:2008/08/17(日) 22:03:05 ID:aMPv/gU8
市川の再受付は、当初抽選に申込してないと無理なんですかね?

711 :名無し不動さん:2008/08/17(日) 22:26:44 ID:???
>>710
無理ですな。
今度の再抽選でも埋まらなかった場合、先着順受付で誰でも申
し込めますよ。

上の方で人気が無いっていってた人がいるけど、10万円ちょっと
で借りられるタワーはこれが最後になりそうな雰囲気なんで、意
外と人気があったような気がする。


712 :名無し不動さん:2008/08/18(月) 03:37:26 ID:???
>>710
そういうのはここで聞かないでURに直接聞いてみて交渉するアルよ
奴らも再抽選したところで全部埋まらないのがわかってるから参加させてくれるかもよ

713 :名無し不動さん:2008/08/18(月) 03:41:20 ID:???
>>708
まー、審査落ちとかヤクザ発覚とかコネ分を用意してたらキャンセル食らったとか
色々あるべさ。

714 :名無し不動さん:2008/08/18(月) 07:24:58 ID:Qg4ANlve
高層に住んでるが蚊にかまれた。
どういうことよ?

715 :名無し不動さん:2008/08/18(月) 07:31:47 ID:???
外からいっしょに連れてきたんだろ。

716 :名無し不動さん:2008/08/18(月) 07:34:26 ID:???
>>714
ヒント:エレベータ

717 :名無し不動さん:2008/08/18(月) 16:11:41 ID:95qIJ6Ml
うちなんて35階なのにカマキリがきたぞ
どこのエレベーターから登ってきたんだよw

718 :名無し不動さん:2008/08/18(月) 17:21:42 ID:ZloV3EJH
カマキリ…カワユス

719 :名無し不動さん:2008/08/18(月) 18:29:09 ID:EKMkdGDj
27階だけどベランダでセミが死んでた
セミってこんなところまで飛ぶのか?

720 :名無し不動さん:2008/08/18(月) 18:57:10 ID:???
ウチは43階だけどセミは飛び込んでくるよ。
ベランダでバタバタ騒いでる。

721 :名無し不動さん:2008/08/18(月) 20:55:00 ID:Qg4ANlve
ベランダ見てたら、上の階からごみが降ってきた
ラピュタじゃないんだからやめてください

722 :名無し不動さん:2008/08/18(月) 22:03:59 ID:???
市川の再受付、南西の角が多いけど
なぜなんだろうね?

723 :名無し不動さん:2008/08/18(月) 22:06:10 ID:???
分譲棟から部屋の中が丸見えだからじゃね?

724 :名無し不動さん:2008/08/19(火) 00:26:21 ID:kCvhEEX5
西日が厳しいからじゃないですか。

725 :sage:2008/08/19(火) 00:49:35 ID:EhZgNhcp
市川の再受付、下層階(〜20階)の埋まり具合はどうでしょうか?
高層階の方が家賃高いから、再受付対象が多いのかなぁ?




726 :名無し不動さん:2008/08/19(火) 02:01:30 ID:???
>>722
内覧のときはエアコンが効いてて気付かず、部屋決めのとき暑いのに気付いた午後。

727 :名無し不動さん:2008/08/19(火) 03:33:59 ID:???
分譲棟から見られるのが嫌なんでしょ。
玄関ドアが隣り部屋などと近過ぎるのも不愉快だし。
暑さなら、南東角だって暑いよ。

728 :名無し不動さん:2008/08/19(火) 03:41:25 ID:???
タワーの高層階は不人気の北向きが実はよかったりする。

729 :名無し不動さん:2008/08/19(火) 14:27:56 ID:beY4NABc
いちかわUR入居者予定のものです。
内覧したときにカーテンの幅丈を測ったのですが、
丈が250cmは必要だったと思います。

そんなカーテンって既製品であります??

みなさん、どうされるのでしょうか?


730 :名無し不動さん:2008/08/19(火) 14:58:19 ID:VNDxRdKv
カーテンは今の賃貸とほぼ同じサイズだったんで、それをとりあえず。ほんとはバーチカルブラインドしてみたい。
既製カーテンは厳しいんでは?ほとんどオーダーだと思われ。


731 :名無し不動さん:2008/08/19(火) 15:29:22 ID:???
>>720

甘いな。
我が家は25階だが、ある日帰宅したら、ベランダにチワワ?(子犬)が二匹いたぞ!!!
二軒隣の飼い犬だよ!!!(鳴き声がたまにする。)

どうやら、ベランダの間仕切りの隙間(排水溝)をたどってきたらしい。

管理センターに遺失物で持ち込もう(あるいは警察に届ける)と捕獲を企てたら、脱走しやがった… 。

732 :名無し不動さん:2008/08/19(火) 21:40:23 ID:H1mqi7Vt
>>729
こだわりのある人は、西武とかのデパ−トでオ−ダ−を・・・

オレは、カ−テンなんてどうでもいいから、津田沼イオンの<ニトリ>で
オ−ダ−するつもり。
10日ぐらいかかるらしいけど、値段が安いよ!


733 :名無し不動さん:2008/08/19(火) 21:42:33 ID:???
オレなんて半年間は最初にかかってた紙のカーテンだったよ

734 :名無し不動さん:2008/08/19(火) 23:06:04 ID:???
>>733
ナカーマwwwwwwwwwwwwwwwwwww

URを3回引越したがカーテンのサイズが全て違った
規格統一すれば良いのに・・・

735 :名無し不動さん:2008/08/20(水) 00:13:03 ID:???
>>731
そして地上に落下・・・

736 :722:2008/08/20(水) 00:36:25 ID:???
みなさん、サンクス。
西日と隣の分譲ですか。
もし再受付に行ったら(どうしようか迷ってる)
確認してみます。

737 :名無し不動さん:2008/08/20(水) 12:14:35 ID:???
市川落選組だけど、
うちには再受付の案内など来なかった。
全員に送付してるわけじゃないんだね。
もう興味なくなったからいいけど。

738 :名無し不動さん:2008/08/20(水) 14:50:55 ID:???
28階に5年間住んでた。
住んでる時はなんとも思わなかったが、
一戸建てに引っ越してみて、高層階は永住する場所じゃないな、と思った。
閉塞感というか軽い緊張状態にある。常に。
それは慣れて気がつかないけど、地上に引っ越してきたら分かるよ。

739 :738 :2008/08/20(水) 14:59:44 ID:Uav+ajYq
ここは賃貸でしたね。スレ違いでした。

740 :名無し不動さん:2008/08/21(木) 00:05:22 ID:???
リバーシティの3つって、
・バスで八重洲方面に出ようとすると混む
・最寄り駅の電車に乗れるまでが遠い
っていうこと?

741 :名無し不動さん:2008/08/21(木) 08:26:39 ID:???
>>737
今回の再受付は「資格確認済補欠待機者」が対象みたいです。

742 :名無し不動さん:2008/08/21(木) 22:22:50 ID:+Z6wm0p0
市川残ってるいい2LDK物件残ってるな・・・数少ないけど

743 :名無し不動さん:2008/08/21(木) 22:40:05 ID:???
市川の残ってる物件ってどこで見れるの?

744 :名無し不動さん:2008/08/21(木) 22:42:51 ID:3WZXCp8p
>>741
ある程度の年収があるって事ですか?

745 :名無し不動さん:2008/08/21(木) 23:19:15 ID:???
>>741
落選組だけど案内来たよ。
資格確認も行っていないし。

746 :名無し不動さん:2008/08/22(金) 21:17:36 ID:+KvQoFID
案内以外の物件も空いてるのかな?8/11現在ってなってるけど


747 :名無し不動さん:2008/08/22(金) 21:53:19 ID:???
>>746
たぶんね。


748 :名無し不動さん:2008/08/23(土) 06:12:46 ID:???
市川、そんな焦らなくても普通に先着順があると思われます。
不良タワー側だろうけどw

749 :名無し不動さん:2008/08/23(土) 10:11:44 ID:fDk3Uya+



昨年送られてきた、某UR団地の共益費収支報告

前年度繰越額 約6千6百万円

当年度収入  約2千5百万円
当年度支出  約3千3百万円

次年度繰越額 約5千8百万円

なんか常時、5千万円以上の資金が滞留してる。いったい何のため?
一つの団地でこうだから、全部あわせたら相当の額だよ。
年金もそうだけど、資金の滞留するところに汚職あり。ちょっと調べたほうがいいんじゃない?




750 :名無し不動さん:2008/08/23(土) 11:42:00 ID:YUShvoeW
市川は明日午後現地で再募集。誰でも申し込みできますよ。

751 :名無し不動さん:2008/08/23(土) 11:47:57 ID:70tHef26
え、誰でもなんですか?

752 :名無し不動さん:2008/08/23(土) 11:55:17 ID:OnOf0E1n
先着順です

753 :名無し不動さん:2008/08/23(土) 12:02:27 ID:YUShvoeW
750です。前の募集に申し込んでいな人でも大丈夫です。(誰でも、というと誤解されそうですが)収入とかは通常と条件は同じ。
ちなみに先着順ではなかったと思います。

754 :名無し不動さん:2008/08/24(日) 17:03:53 ID:e2qCj6Sy
今日行った方います?どんな感じでした?

755 :名無し不動さん:2008/08/25(月) 00:13:41 ID:???
市川へ行ってきました。
結構、人が来ていましたよ。
数は少ないですが、ネ、N、Sが追加になりました。
比較的安い部屋に人気が集中していたようで、
10倍を超えている部屋もありました。
Xの人気はさほどでも・・。角部屋でいいんですが、割高な感じが
しました。個人的にはSの方がいいかな。

756 :名無し不動さん:2008/08/25(月) 00:56:15 ID:???
建物・部屋のなかにいる分にはいいんだが、
一歩外に出たときの場末感がどうもね

757 :名無し不動さん:2008/08/25(月) 05:32:28 ID:???
市川いってきました。
確かに100点の物件ではないと思いますが、そんなに上からでなくても
夜には都内側の夜景が見られそうだし、総武線快速が止まる駅で駅直近に
新築のタワーが他に当分建つとは思えないので、申し込みしてみました。
窓に差し込むかもしれない西日と分譲からの視線には工夫と慣れが
いりそうですね(スクリーンくらい標準でつけてくれないかなー)。
ところでこれは気のせいかもしれませんが、内装の仕上げがあちこち
きちっとしていなかったり最後まで仕様変更が多いような気がします。
業者さんの技術とかの関係でしょうか。
内装は大手の下請けさんとか地元の業者さんなんでしょうかね。

758 :名無し不動さん:2008/08/25(月) 20:37:44 ID:PIrCHM3S
Nあったんだ・・・行けばよかった・・・倍率高かったですか?

759 :名無し不動さん:2008/08/25(月) 21:19:23 ID:???
何故市川は微妙に不人気なんだろうか?千葉最強の立地なのに。

760 :名無し不動さん:2008/08/25(月) 21:24:04 ID:???
市川駅に行けばわかるだろ

761 :名無し不動さん:2008/08/25(月) 23:18:53 ID:???
>>759
地元で商店やってるもんだけど、ベッドタウンなんだよね

商店で混むのは昼間の主婦向けカフェと、深夜スーパーだけ。

762 :名無し不動さん:2008/08/25(月) 23:56:19 ID:???
浦安や松戸と同じってことでしょ
子持ちの家族が住むにはいい環境なんじゃないの?
子育てを終えた夫婦あたりにはつまらない町だろうけど

763 :名無し不動さん:2008/08/26(火) 00:06:03 ID:???
市川が合わないという人は千葉や埼玉はどこ行っても合わないと思うよ
地方に期待せず素直に都心の物件をあたった方がいいよ

764 :名無し不動さん:2008/08/26(火) 00:21:27 ID:???
>>763
一人暮らし用の候補としてみてきたけど千葉でももうちょっと
合うと思うところあるよ

765 :697:2008/08/26(火) 00:29:13 ID:???
>>764
結構いい店多いんだけどね。
地元民的には。

飲み屋もいいところ多いし。

どういうのがあると一人暮しに最適なん?

766 :名無し不動さん:2008/08/26(火) 00:33:15 ID:???
>>758
Nは二部屋でしたが、人気は高かったと思います。
ホワイトボードに書かれていた正の字が、確か二つ以上かと。


767 :名無し不動さん:2008/08/26(火) 00:56:04 ID:???
市川より船橋が開けているが駅前に土地がなく、津田沼も寂れ気味なことからすると、なんやかやいいながら、いい物件だったのでは。
第一千葉で賃貸の新築タワーってほかになさそうだし。

768 :名無し不動さん:2008/08/26(火) 01:21:07 ID:???
ネとHが倍率高かった15倍以上
オは相変わらず不人気でどの部屋も2倍程度
ハの1部屋は終了30分前でも申し込み0
オもハも悪くないと思うけどちょっと高いのかな

769 :名無し不動さん:2008/08/26(火) 01:30:30 ID:???
>>765
ちょっと歩き回っただけだけど飲み屋以外で普通に食べられるところが少なそうな気がした。
もしくは高めのスーパーがあってダイエーとかとその時々で選べる感じだとよかった。
普段市川行かないからほかの町に比べてその他のイメージがわききれなかったのもある。
後は、千葉で新築タワーって希少性はあるにしても若干割高な気がした。

まあ、抽選落ちたやつの戯言だと思って流してくれw


770 :名無し不動さん:2008/08/26(火) 01:38:35 ID:???
>>768
若いカップル風の人が結構見に来てたね、ネとH

771 :697:2008/08/26(火) 10:16:26 ID:???
>>769

市川は、タワーたてるために商店街とアーケードを立ち退きさせちゃったから、飲食店の
いいところ(良心的なところ)はドーナツ化で駅から100mくらい離れてるところに入ってることが
多いね。

ざっとタワーから徒歩3分圏内の良い店を挙げると

イタリアンの  303ネロ
カジュアルフレンチの カシェ
和食の 川松、寿々
中華の 新台北、月満楼
インド料理の サプナ
バーだと、アロウズ、ZAZOU

こんだけでも結構おなかいっぱいよーw
もし市川に縁がまたあればどうぞ。

772 :名無し不動さん:2008/08/26(火) 20:41:32 ID:???
浦安や松戸と一緒というのは違う気がする。
松戸は全市レベルで論外だが、浦安なんか新浦安と旧市街でかなり雰囲気違うし。

773 :名無し不動さん:2008/08/26(火) 21:02:21 ID:JY8gP9O+
ネなんてありましたっけ?

774 :名無し不動さん:2008/08/26(火) 21:11:56 ID:JY8gP9O+
Nの事なんじゃない?

775 :名無し不動さん:2008/08/26(火) 22:02:52 ID:???
ネは1LDKでありませんでしたっけ?でもってNは2LDKで。

776 :名無し不動さん:2008/08/26(火) 22:10:12 ID:JY8gP9O+
ネありましたね。もう再受付結果でたのかな

777 :名無し不動さん:2008/08/27(水) 04:27:04 ID:???
そろそろ入居開始ですがみなさんシャワートイレやエアコン、食洗機、浄水器等の設置に伴う模様替え届ってもう出していますか。マンション内の受付はまだですよね。新宿に送ればいいのでしょうか。

778 :697:2008/08/27(水) 15:27:57 ID:???
>>776
いつもなら再受付の結果って翌日には郵送されてくるんだが
まだこない。

謎。

779 :名無し不動さん:2008/08/27(水) 17:24:55 ID:???
>>757
それURではありがち>手抜
特に神奈川千葉埼玉の物件に多し

780 :名無し不動さん:2008/08/27(水) 18:32:16 ID:8Vv6+6aT
結果きた・・・ 待機1位・・・再受付だしもう無理だよね・・・

781 :名無し不動さん:2008/08/28(木) 10:48:35 ID:???
待機1位?
再受付だって、バックレる人はいます。
だからURも待機枠を設けている・・・期待していいと思う。

782 :名無し不動さん:2008/08/28(木) 11:22:22 ID:???
>759さん、私は市川タワーが不人気だとは思わないです。
今の不景気なご時世で約400世帯の部屋が簡単には埋まりません。

市川は元々、国府台をかかえる学園都市であり、ベットタウンなのです。
他の地からゾロゾロ遊びに来るような街ではありません。
やれ「場末」だとか「千葉」だとか言って、難癖を吐く輩がいますが、
要は、市川を知らずに誹謗中傷・面白可笑しく言っている輩を相手にする必要はありません。

日常の生活必需や交通の便・・・など、必要充分です。





783 :名無し不動さん:2008/08/28(木) 12:12:16 ID:???
↑俺もそう思う。賛成!!
難癖・・・そうした人は早めに都心へ行って欲しい。
市川が不人気?だと言っても、数ヶ月で全部入居でしょ!
そこがURの凄いところだよね!?



784 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 22:19:06 ID:???
http://www.skytree-obayashi.com/build/index.html
2009年 4月:組み上がり開始
2009年 8月:200mくらいまで
2010年 3月:350m展望台付近まで
2010年11月:450m展望台付近まで
2011年12月:610m到達

http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ!
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった!

超高層ビルを「スカイスクレイパー」(天空を突く)と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。

タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。

23区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう!




785 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 03:09:37 ID:???
都内の地下要塞に震災のときに使う物資貯めてて、でも震災のとき混乱が起きないよう
取材でも麻布十番駅や清澄白河駅の映像にはモザイク入れてるから
何駅に隠してあるのか俺には見当も付かないし、都内で一番目印になる東京タワー近くの
避難場所脇の高速道路脇にベルトコンベアーの出口があるのも知らない。

786 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 17:52:47 ID:Zfe0UwXZ
結構人気あったみたいだけど、いちかわは即先着物件で出たりするかな?

787 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 00:58:15 ID:7pqfwIpw
市川入居予定のものです。
もう入居した人もいるんですよね?
景色はどうですか?
ディズニーの花火なんかは見えるのだろうか?

788 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 02:00:23 ID:???
市川ですけど、もう管理サービス事務所ってやってるんですかね?
入居はもう少し先なんですが、模様替えなどの届け出など
あらかじめ出しておけるのでしょうか?

789 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 22:18:56 ID:Vzv3OwUZ
ディズニーの花火はかろうじて見える。かっなり小さいが・・・

結局埋まったのか??同じ階でも結構入ってない部屋がある・・・

790 :名無し不動さん:2008/09/02(火) 00:54:18 ID:???
>>789
引っ越しは9月末まで続きますよ

たぶんあいてる部屋は1部屋か2部屋じゃないかな。

791 :名無し不動さん:2008/09/02(火) 02:01:06 ID:dnKLZ/Kf
>>789
小さいから大したことないのかな?
夜景は綺麗?
何回も行ったけど、昼の天気悪い日しか行ってないから、結局何が見えるのか
まだわからんから楽しみ

792 :名無し不動さん:2008/09/02(火) 14:05:49 ID:???
昨日車から市川見えたんだけど南東側に固まって灯りが見えた。だいぶ計画的に入れているようですね。ところで一階にマツモトキヨシが入るときいたが本当?

793 :名無し不動さん:2008/09/02(火) 14:26:25 ID:20uBvBP8
マツモトキヨシ市川南口店はイーストタワー1階にすでにOPENしてましたよ

794 :名無し不動さん:2008/09/02(火) 15:54:11 ID:VLb8fsR9
曙橋のURタワマンは韓国学園の寮とホスト寮、共産党議員・職員寮になっています
勝手に寮にしている(まぁいけないという決まりはないが、うるさい)

795 :名無し不動さん:2008/09/02(火) 16:09:28 ID:???
法人契約できたっけ?

796 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 06:24:26 ID:???
多分できるんだろうね
市川のはできないと言われた

797 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 09:57:14 ID:RMTgbwIu
>>791
夜景は綺麗だね。ディズニー花火は5cmくらいに見える

ただ南向きより東向きの部屋にすればよかったかも・・・
年に1回の花火のために南というのは失敗かも

昼間結構あつい

798 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 12:31:46 ID:???
市川タワー、この手のロ形の建物は、東側は午前中の日当たりは良いものの、
昼を過ぎると陽は全然当たらず、結構暗いはずです。
南側は、さえぎる建造物がない分、一日中、陽は射すけど暑いだろう。
結局のところ、住み易いのは、北西側が良いかも・・・

799 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 12:41:19 ID:RMTgbwIu
これって空きが出たら、同じマンション内で移動とかできるの?

800 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 13:59:12 ID:???
>>798
北側は電車で窓は閉めっぱなし
西側は分譲から丸見えでタワーにも関わらずカーテンしないといけない



801 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 16:52:51 ID:JX90YUe5
北側は電車でもそんなに気になりません.開けていても思ったほど騒音も
気になりません.閉めっぱなしになる理由って???

802 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 18:40:32 ID:???
なんだかんだ言っても、南向きがいいよ。
部屋が明るいからね。

暮らしてみると、格別暑いわけでもないし(クーラーあるし、風も通るし)。
逆に冬が暖かくて床暖房つけないで過ごせる。

803 :名無し不動さん:2008/09/04(木) 16:37:16 ID:???
そろそろ再受付分の契約って終わったのかな??

空き物件先着順出てほしいんだが・・・

804 :名無し不動さん:2008/09/04(木) 21:25:50 ID:???
なんで、そんなに高い家賃払えるのさ?

805 :名無し不動さん:2008/09/04(木) 22:29:34 ID:???
>>803
どうせ空くの、Xの低層階とかだぜ?いいの?
まあそれでもWebにあがって秒殺だろうけど・・・・


806 :名無し不動さん:2008/09/05(金) 01:25:03 ID:???
>>804 ヒント・・・家賃補助
>>804 とりあえず、そこそこの物件+駅近だからOK 眺望とかには
    こだわりは無い。

807 :東京スカイツリー大人気で嫉妬爆発!:2008/09/05(金) 23:36:46 ID:???
東京スカイツリーで大躍進の東京東部に嫉妬する人たちがたくさんいますね!

http://www.skytree-obayashi.com/build/index.html
2009年 4月:組み上がり開始
2009年 8月:200mくらいまで
2010年 3月:350m展望台付近まで
2010年11月:450m展望台付近まで
2011年12月:610m到達

http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ!
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった!

超高層ビルを「スカイスクレイパー」(天空を突く)と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。

タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。

23区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう!


808 :名無し不動さん:2008/09/06(土) 04:46:33 ID:r+DoNMUp
       /\___/ヽ
    /ノヽ       ヽ、
    / ⌒''ヽ,,,)ii(,,,r'''''' :::ヘ
    | ン(○),ン <、(○)<::|  |`ヽ、
    |  `⌒,,ノ(∞)ヽ⌒   :l  |::::ヽl
.   ヽ ヽ il´トェェェイ`li r ;/  .|:::::i |
   /ヽ  !l |,r-r-| l!   /ヽ  |:::::l |
  /  |^|ヽ、 `ニニ´一/|^|`,r-|:「
  /   | .|           | .| ,U(ニ 、)ヽ
 /    | .|           | .|人(_(ニ、ノノ

809 :名無し不動さん:2008/09/07(日) 21:18:58 ID:???
ゴキブリ出没@28階

3年目にして初めて。
みなさんのところは出たことありますか?

810 :名無し不動さん:2008/09/07(日) 21:58:22 ID:???
見た事ないです@31F
夜に窓を開けてたらカナブンみたいなのが来たことはある

811 :名無し不動さん:2008/09/07(日) 23:19:43 ID:???
いちかわでも発見・・・入居6日目・・・

812 :名無し不動さん:2008/09/07(日) 23:49:31 ID:???
ヤツは引っ越しすると家具に付いてくるし。引っ越し屋のトラックの中にもいたりする。

813 :名無し不動さん:2008/09/08(月) 01:50:02 ID:???
ゴキは28階から落ちたら死ぬのだろうか?

814 :名無し不動さん:2008/09/08(月) 03:05:33 ID:???
27階でしぶとく生きていくんだよ

815 :名無し不動さん:2008/09/08(月) 04:23:43 ID:???
あいつら羽ついているからな。

816 :名無し不動さん:2008/09/08(月) 05:16:04 ID:???
足は速いし、飛べるし、狭いところもOK

最強だなw

817 :名無し不動さん:2008/09/08(月) 10:06:46 ID:???
>>813
体重の軽さの割に表面積が広く、自由落下でも十分な空気抵抗が期待できるので
新東京タワーから落としても生きてると思うよ。
丸めた新聞で叩かれるのに比べればよっぽど着地による衝撃少ないもん。

818 :名無し不動さん:2008/09/08(月) 12:51:18 ID:???
助けてください!!!

豊洲シエルタワーがキャナルマムという迷惑な団体に占拠されています。
マンションのロビーに長時間居座り、子供を放置しベビーカー等も
散乱しています。
住民が使用する会議室でバレエ教室やダンス教室を毎週開いたり
近くの小学生を集めたりし、多いときには60名ほどの親子連れで
ロビーは占拠されます。
しかも、団体心理からか非常にマナーが悪く通る人を睨んだりしますし
騒いだりもします。
この団体に占拠されてから落ち着いて暮らせません。

どなたか、この団体http://www.canalmam.com/を追い出す知恵をお貸しください。






819 :名無し不動さん:2008/09/08(月) 13:05:35 ID:???
わざわざスレ跨いで来るなよ
そしてまずは管理センターに行け

820 :名無し不動さん:2008/09/08(月) 13:37:12 ID:???
ヤクザ住まわせといて仲良くしとけばそんなことにはならなかったのにね>豊洲

821 :名無し不動さん:2008/09/08(月) 23:03:24 ID:???
上にも出てるけど豊洲は近隣のマンションも同じ状態だから諦めなさいw

822 :名無し不動さん:2008/09/09(火) 11:28:11 ID:???
>819, どんなスレしてもいいじゃねぇか?
豊洲の情報が知れて、いいじゃん・・・人が困ってるんだから聞いてやれ!

傍若無人、キャナルマム占領?
奴らも無断で使用している訳ではないんだろうから、貸出ししている管理センターが悪い!
管理センターにどんどんクレームつけた方がいいと思うよ!?

>820, 893と仲良くして何の得になる?893の汚さや怖さを知らないね!


823 :名無し不動さん:2008/09/09(火) 11:43:27 ID:???
管理センターやUR側には、住民が安全にして平穏な生活環境を保障する義務があると思うよ。
本来は、住民が使用する会議室を、外部に貸し出すの「賃貸契約違反」です。
それにしても、豊洲のようなところが他のURにもあるのかな??

824 :名無し不動さん:2008/09/09(火) 13:07:20 ID:???
>807みたいな豊洲キチガイもいるよんw
http://www.nikkei.co.jp/news/shakai/20080823AT1G2201F22082008.html


825 :名無し不動さん:2008/09/09(火) 17:33:45 ID:???
豊洲周辺に住んでるオサレなブログの持ち主って街撮って自慢げに晒すよね(w
お前ここで生まれたワケじゃねーのに何してんの?みたいな…

826 :名無し不動さん:2008/09/09(火) 19:31:24 ID:lvTQNIn5
>>822>>823
もちろん、管理事務所には苦情は言ってますが未だ聞き入れられてません。
どこのマンションでも起こりうることですので
ここで質問させていただきました。
皆様、アドバイス宜しくお願いします。




827 :名無し不動さん:2008/09/09(火) 20:35:46 ID:???
管理センターには直接行けよ

828 :名無し不動さん:2008/09/09(火) 23:11:29 ID:???
アナルマム

829 :名無し不動さん:2008/09/10(水) 01:23:45 ID:???
市川にはきませんよーに・・。
アナルマムww

830 :名無し不動さん:2008/09/10(水) 01:29:45 ID:???
市川、先着物件2件だけなんだね

831 :名無し不動さん:2008/09/10(水) 03:58:35 ID:???
>>829
似非セレブが千葉なんて行かんよ(w

832 :名無し不動さん:2008/09/10(水) 12:21:24 ID:???
豊洲の件、賛同者ある程度いたり受忍限度をこえるような客観的な迷惑(占拠の態様等)が証拠化できるんだったら弁護士会の法律相談に行ってみたら?なかなか事件化難しいかもしれんがここで考えているより相談会を渡り歩くほうがマシかもよ。

833 :名無し不動さん:2008/09/10(水) 15:50:35 ID:5iBqgQSD
めずらしく真っ直ぐ

834 :名無し不動さん:2008/09/11(木) 13:43:35 ID:FTrbY/yp
市川にすでに入居してるひと

リンビングのカーテンの丈は何センチが良いですか?

835 :名無し不動さん:2008/09/11(木) 18:30:52 ID:IhS/BCmb
うちは234aで作りました。

836 :名無し不動さん:2008/09/11(木) 20:40:40 ID:6r2vc8fL
どうしようかな・・・いちかわすぐあき物件出るかな??先着2戸に挑戦するか、希望階・希望間取りが出るまで待つか

837 :名無し不動さん:2008/09/11(木) 21:09:21 ID:ZTSE7KO7
>>835
どうもでした

そんな長いの必要でしたか
安い既製品じゃダメみたいっすね

838 :名無し不動さん:2008/09/11(木) 21:58:17 ID:???
>>836
出ないだろ。10月転勤内示も出てるであろうこの時期に2件しか空いてないんだから。

839 :名無し不動さん:2008/09/11(木) 23:01:55 ID:???
>>836
同じ市川のヴェルディールのときは、半年に1件くらいだったみたい。

840 :名無し不動さん:2008/09/12(金) 09:08:03 ID:???
豊洲の件、私も一言
住民じゃないが、団地若ママのやることなんてたかが知れてる、が
敵に回すと実うっと惜しい。893使ってという人がいるけど、
そういう連中も後ろ盾なしとは限らないぜ、善良な住民は何もしないほうが懸命だ。


静かに暮らしたい方は民間のイイトコに住みましょうね。

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