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始めよう投資マンション

1 :大阪太郎:2008/06/22(日) 00:36:06 ID:qPVtcsQK
初めて投資マンションにする方にまずは、ワンルームマンションをお勧めしますね僕わ。
どぅせするなら、大阪か東京とか都市でしょう!
どんなささいな質問でも相談でも受けますよ!

2 :名無し不動さん:2008/06/22(日) 00:59:36 ID:q+MLua65
質問なんかない。
素人相手に適当なこと言ってんじゃないぞ。



このスレ終了。
===================================

3 :名無し不動さん:2008/06/22(日) 01:11:15 ID:M4U2mgbc
>1さん
都内の築古1R(駅近限る)を300万でいっぱい指し値入れてますが
時々買えるから面白いですね。
こんな投資ならあまり損はしないと思いますがまさか新築とかじゃないですよね。

4 :名無し不動さん:2008/06/22(日) 01:11:47 ID:???
>>1
今時ワンルームプップッ
売れへん売れへん
土地付アパートにしなはれ

5 :名無し不動さん:2008/06/22(日) 01:13:29 ID:???
>>1
ワンルーム中古都内で800万とかしますが
地方のアパート一棟買えちゃうんですが
どっちがいいですか?


6 :名無し不動さん:2008/06/22(日) 01:43:42 ID:M4U2mgbc
なんだ捨てスレか?
ちっちゃなお部屋を2千万以上で押し売り企んでるテレアポさんですか?

7 :名無し不動さん:2008/06/22(日) 02:17:19 ID:???
賃貸つくかどうかもわかんないのに田舎の二束三文のクソみたいな土地にアパート建てて何が楽しいんだろうな?


8 :名無し不動さん:2008/06/22(日) 08:23:34 ID:???
損太郎一派レベル低すぎw

9 :名無し不動さん:2008/06/22(日) 09:13:29 ID:k5a+1rg7
7に禿るほど同意

10 :名無し不動さん:2008/06/22(日) 09:51:27 ID:???
投資スレはいっぱいあるだろボケ!

11 :名無し不動さん:2008/06/22(日) 10:37:11 ID:Xv/yIBg/
仲介手数料高すぎ。あと登記費用もあほらし。


12 :名無し不動さん:2008/06/22(日) 17:52:55 ID:???
>3
都内の築古1R(駅近)を300万?
八王子あたりでつか?

13 :本人:2008/06/22(日) 22:30:57 ID:qPVtcsQK
俺が紹介してるのは、大阪のナンバとか梅田とかやで!
もちろん都心部やから必ず将来収入はいる!まぁたしかに新築やから一千八百万やから高いけど間違いない!こぅいった都心部はこれから土地の値段も上がるし!設備も完璧です!はっきり言って中古で八百万とか使うんやったら間違いなくおわってる。

14 :名無し不動さん:2008/06/23(月) 00:34:16 ID:???
大阪の物件なんて投資対象になるかっつーのwばっかじゃねーのw関西の中古がどんだけ糞か知らねぇのかよw
どんだけの人が関西の物件引き上げて東京にシフトしてると思ってんだよw無知だねぇwド素人丸出しで笑えるぞw


15 :大阪太郎:2008/06/23(月) 13:25:31 ID:/mOIFiCv
お前アホやろ?
東京で買うお客様も多いから普通に!今、大阪の都心部は再開発エリアやからなおさら人口がふえるみこみ!
これから絶対大阪はバブル。

16 :名無し不動さん:2008/06/23(月) 13:38:33 ID:???
>>15
大阪が投資対象外になる理由は大阪人がDQNすぎて人間的にダメだから。
入居者の質が悪いと後から大変なんだよ。
変なの多いだろ。 お 前 み た い に www


17 :名無し不動さん:2008/06/23(月) 14:10:55 ID:3WYapMqX
見苦しいからヤメロ!!

18 :大阪太郎:2008/06/23(月) 23:46:54 ID:/mOIFiCv
東京の物件ってそんなにすごいん??

19 :名無し不動さん:2008/06/24(火) 06:18:19 ID:piZs4ZgZ
大阪太郎さんはどちらの会社で働いてるのですか?

20 :大阪太郎:2008/06/24(火) 19:09:30 ID:Ru/+2ssk
自分は大阪の梅田っす!!

21 :名無し不動さん:2008/06/24(火) 19:30:35 ID:???
これから慢損投資ってどんだけ情報弱者なんだよw

22 :名無し不動さん:2008/06/30(月) 22:39:27 ID:???
前に大阪の業者から契約させられた人を解約させたことあるぞ。
実際持ってる人から聞いたけど入居率悪いし中古の値崩れ激しいし
関西損切りして東京にシフトしてるって人けっこういるぞ。


23 :名無し不動さん:2008/06/30(月) 23:44:11 ID:pe038KR4
大阪太郎はもしかしてエスリード?創生?

24 :名無し不動さん:2008/07/03(木) 11:57:10 ID:???
住専破綻企業、三和産業〇坂社長は、株式上場を画策。数百億円の上場益を狙う。

http://www.kokusaipress.info/19-06t.htm

25 :ジャム:2008/07/06(日) 23:54:15 ID:kYiv8HUP
場所によるだろ!
確かに東京23区の方が人口は多い、
だか大阪の方が、人口密度は高い、
賃マンなんて需要と供給。極論、
入居者入ればどこでもいい。
因みに東京と大阪、正直、東京は高い…
金額は、同じ様に見えても比べると狭い。
結論から言えば、俺は、東京は高いし、
家賃目的なら大阪が買いだと思う、
梅田とか新大阪は、開発が進んでるから
間違いなくない、地価はあがる。
転売もありかな。地方でもつなら愛知や福岡は論外。
最近神奈川があるみたいやけど、
どやろ…あと新築の魅力は節税やね!
一本とか二本あるなら、税金で買えるやんw
中古は、なぁ調べしないと、安いから、利回りが良いからと手を出すと、アベシー(笑)

26 :名無し不動さん:2008/07/07(月) 00:18:28 ID:???
この時期にマン損投資なんつーこと考えるのは
よほどのバカか思いきりお人よしだろ

27 :ジャム:2008/07/07(月) 14:26:25 ID:kXyP9zDI
じゃバカが得するかもな!オリックスが不動産投資するの、知ってるか?ファンドも融資して貰えなくて、良い場所は沢山ある、確かに表向きで見れば、寒いが…場所のよい所探せてか、調べろ!

28 :名無し不動さん:2008/07/07(月) 17:03:21 ID:???
>>25
>確かに東京23区の方が人口は多い、
>だか大阪の方が、人口密度は高い、
日本の人口の約1/10が東京に集中してます。ご存じないですか?

>梅田とか新大阪は、開発が進んでるから
>間違いなくない、地価はあがる。
>転売もありかな。
東京でもいたる所で再開発が行われております。その規模は大阪の比ではありません。
地代が上がって仕入値が上がることはあっても新築1Rでキャピタルなんてありえません。

>最近神奈川があるみたいやけど、
神奈川だと横浜・新横浜・関内で10分圏内のみしかありません。新横浜10分でも賃貸苦戦するらしいですね。

>どやろ…あと新築の魅力は節税やね!
>一本とか二本あるなら、税金で買えるやんw
今時、節税を売りにする業者なんてほぼありません。
一本とか二本の意味が全くわかりませんが基本的に引かれてる以上の税金は戻りませんよ。当たり前ですが。

>中古は、なぁ調べしないと、安いから、利回りが良いからと手を出すと、アベシー(笑)
調べてもないくわからないのなら触れない方がいいですよ。馬鹿さ加減晒すだけですから。
安く買い叩けば相場で売って利益出るし、利回りが高ければ2〜3年後に買値で売っても利益出るんですが。

ド素人丸出しのレスしてはずかしくないの?
大阪がいいとか節税がメインとかキャピタルとか(笑)
よほどの馬鹿か詐欺としか思えませんね。



29 :名無し不動さん:2008/07/14(月) 13:17:46 ID:rpXSTkFy
プレ〇ンスで暴力事件発覚したな。

30 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 06:04:36 ID:Ry6qnSO9
あ、あー、あ、あ、あー

31 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 16:03:13 ID:???
新築の区分所有権投資が全く詐欺同然なのは少なくともこのスレを見に来るやつにとっては常識なのに。
減価するコンクリートの固まりに投資するようなもんだぜ。
1や25はバカなセールスマンだな。

32 :名無し不動さん:2008/08/16(土) 23:47:45 ID:xcGPAT4k
↑そうですね。

33 :名無し不動さん:2008/08/18(月) 23:18:37 ID:Je8KZMrO
↑そのとおり。

34 :名無し不動さん:2008/08/22(金) 23:51:29 ID:8rg52/Im
↑定説です。

35 :名無し不動さん:2008/08/23(土) 01:43:36 ID:rWqpCwuC
http://www.skytree-obayashi.com/build/index.html
2009年 4月:組み上がり開始
2009年 8月:200mくらいまで
2010年 3月:350m展望台付近まで
2010年11月:450m展望台付近まで
2011年12月:610m到達

http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ!
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった!

超高層ビルを「スカイスクレイパー」(天空を突く)と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。

タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。

23区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう!



36 :名無し不動さん:2008/08/23(土) 14:45:29 ID:???
国交省、耐震基準見直しへ 長周期地震動対策を要件に 2008/08/23 12:01

大地震で震源から離れた場所に数―十数秒周期のゆっくりとした揺れが伝わる
「長周期地震動」対策として、国土交通省は高層ビルやマンションなどの
耐震設計基準を見直す方針を決めた。対象は建築基準法に基づ
く「高さ60メートル以上」の超高層建築物。構造計算のコンピューター解析に用いる
地震動モデルを来年度にも改め、新築時の国交相認定の条件に長周期地震動への耐性を反映させる。
http://www.nikkei.co.jp/news/shakai/20080823AT1G2201F22082008.html

37 :名無し不動さん:2008/08/25(月) 23:17:32 ID:tNd6EESx
↑そうですね。

38 :名無し不動さん:2008/08/26(火) 22:41:31 ID:tTUN7BAe
↑そのとおり。

39 :名無し不動さん:2008/08/27(水) 23:34:11 ID:lERJPQJi
現場に伝わっていない大臣認定の取り消し 改正建築基準法の二の舞か
[企業耳より情報]

2008年08月25日 16:18 更新

 ある建築士が怒りを込めてNet-IBに情報を寄せた。「先日、日本ERIに建築の確認申請をした。1カ月経っても返事がないから直接状況を聞きに行った。

すると、驚くべき言葉を発した。『そちらが使用したNTTのプログラムはバグがあまりにも多すぎて、今は大臣認定を取り消されています』と。私はこのプログラムに140万円の購入費と毎月5万円の保守点検料を支払っている。

現場には取り消しの事実も伝えず、何の役にも立たないソフトのお金だけ取り続けるのは詐欺ではないか!」

 NTTのプログラムは今年2月に大臣認定を受けていたが、当初からバグの多さは指摘されていた。それをもって認定を取り消されていたにも関わらず、それが現場にまったく伝えられていない。「国がらみの組織的な隠ぺいではないか」といぶかる声もある。

 その建築士はさらに驚くべきことを聞いたという。「おかしいと思ってNTTに直接事情を聞いてみました。すると担当は『あのプログラムは国交省にせっつかれて、やむなく出しました』と言っていた。

NTTの営業マンも『取り消されたのは知らなかった』という。一体これはどういうことか!このまま確認期間が延びてしまえば、お客様に迷惑がかかる。私は国を訴えたい!」

http://www.data-max.co.jp/2008/08/post_2317.html



40 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 17:59:48 ID:baRwPD/V
↑そうですね。

41 :名無し不動さん:2008/09/02(火) 12:03:33 ID:LiQhCMkW
↑そのとおり。

42 :東京スカイツリー人気に嫉妬爆発!:2008/09/04(木) 23:55:51 ID:???
http://www.skytree-obayashi.com/build/index.html
2009年 4月:組み上がり開始
2009年 8月:200mくらいまで
2010年 3月:350m展望台付近まで
2010年11月:450m展望台付近まで
2011年12月:610m到達

http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ!
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった!

超高層ビルを「スカイスクレイパー」(天空を突く)と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。

タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。

23区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう!


43 :名無し不動さん:2008/09/08(月) 20:49:42 ID:XERBOY36
↑そうですね。

44 :名無し不動さん:2008/09/09(火) 23:44:14 ID:Nt5fcRmz
↑そのとおり。

45 :名無し不動さん:2008/09/10(水) 00:48:25 ID:???
マン損投資 プッ

パチンコのほうが儲かる



46 :名無し不動さん:2008/09/10(水) 03:48:15 ID:???
>>45
あんた、儲かった時には食っちゃってんじゃんw

47 :名無し不動さん:2008/09/11(木) 23:53:07 ID:8iQiMdYD
↑そうですね。

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