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【強制】家賃滞納,保証会社の取立【退去】

1 :名無し不動さん:2008/07/10(木) 17:11:18 ID:sEVjzzgj
彼女が取立に耐えきれなくてカラダをこわした。退去したが、滞納分の家賃はまだ支払っていなぃ…保証人にもなっていない彼女の親にも保証会社から電話がはいるようなんだけど…


逃げ切りは無理か…

140 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 21:52:15 ID:ou8jpIQH
>>139
ちゃんと支払いはしようね

141 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 21:55:01 ID:hJWtzL0T
てか何でそこだけに異様に拘る?
というか、突っ込む所がそこしかないんだろw
自分達の明らかな過失も書いてあるよな?
そこは都合よく読めないのか?


142 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 23:38:56 ID:VvxvUGcd
>>139 そもそもそうなった原因は何だ?足りないからだろ?
   


143 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 23:45:26 ID:???
>>139
みみっちい話だが、その喩え話に乗っかると、初めから2円払ってればこんな事にはならなかったと思う。
つか、難癖にしか聞こえないって。

144 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 04:54:06 ID:rrs3q2k6
話しの論点が全く理解出来てないのか?
わざわざ、外してんのか?

いずれにせよ、お前らが頭悪そうだと言うこと
が確信に変わった。

以上

145 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 12:49:25 ID:???
>>144
お前もエ○ブルもどっちも糞なだけの話しだろ。
まぁその対応がお似合いだな。

146 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 14:59:17 ID:rrs3q2k6
他の件はどーなんだよ?
結局、都合良いことにしか突っ込めないって認めるの?
糞野郎はお前だろ、カス。
まともな接客できなさそうだな

147 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 15:07:54 ID:???
>.146
何勝手に業者認定してるのかしらんが、
どっちも糞だっつってんだよ。
俺には関係ないことだから、都合が良いも悪いも何にもない。
いい加減世の中見ろよあほ。

148 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 17:24:05 ID:???
>>139
逆切れ以外の何者でもないじゃん
先に要因を作ったのはお前だろ
人間としてのモラルに欠けてんのも当然お前
勝手に値切った金額返してんじゃねーよww

返すべきものを返さないで
相手の出方にだけ不満をつけるとか痛すぎ

貸した側からしたら返済義務を守ってないくせに
権利だけを主張して逆切れしてるモラルの書けたヤツだろ

149 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 20:40:34 ID:4QyBOvJv
>>147
関係ねーならスレみるな
レス返すな。
いちいち反応してる辺りが馬鹿すぎて見てられない

>>148
駐車場二重契約してた件はどうなる?
敷金を契約以外の目的に使ってた件は?
義務はたしてんのか?お前ら?
義務果たしてないくせに、権利主張してるのそっちだよな?カス。
小学生で分かる理論だよな?
もしかし分からないのか?

金を返す?いつ金を借りた?借りたのは不動産だが?
違うか?そんなことも分からないで業者か?
敷金に返済義務は無いのか?
借りたものを返さなくて良いのか???

答えろよ、低脳カスやろう。

150 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 21:08:02 ID:???
本物のキチガイだな

151 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 22:16:20 ID:rrs3q2k6
その返ししか出来んのか
だからバカと言われる。
この業界は噂以上にバカが多いな。
ま、終わってるよ

152 :名無し不動さん:2008/09/02(火) 00:34:09 ID:NF7tzeiY
イマこそ家賃滞納者同士!
李プラスを買って
滞納者による滞納者のための保証会社を
作ろうではないか

153 :名無し不動さん:2008/09/02(火) 13:45:34 ID:???
他スレで保証会社社員が馬鹿さらけ出してるぜWWWWWW
保証会社パート3
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1215003483/

154 :名無し不動さん:2008/09/05(金) 15:53:00 ID:???
>>149
後だし乙
悔しいのはわかったから、言葉尻捕らえてぎゃーぎゃー騒ぐの辞めろ
いちいち言ってることおかしいし、不足金があった時点で
支払いもできてない、不足分の返済もできてないってことにになるだろ

そもそも不動産屋は金を借りてないし
敷金は「預かり」という名目。
部屋の利用状況によっては返済義務はないし、
もし全額返済っていう契約したって言うんなら
契約書を盾に弁護士にでも言えばいい

お前が言ってることは屁理屈と揚げ足取りとワガママ以外の何者でもない





155 :名無し不動さん:2008/09/06(土) 13:20:48 ID:2JxK+6hp
>>154
家賃滞納者の考えってしょせんこんなもんだよ、

世の中自分中心に回ってて、すぐ他人のせいにしたがる。

>>149
もう死んだら? お前が死んでも誰も困らないから、
って言うか生きてたらお前みたいな考えの奴は社会の迷惑だよ

お前の今までの人生でパパ・ママ・友人・知人・他人等々迷惑かけまくってくだろ?
もう、誰もお前の尻は拭ってくれないぞ!みんなお前の死を望んでるだけだよ・・・



156 :名無し不動さん:2008/09/06(土) 16:29:50 ID:???
滞納者は世の中の便所虫

157 :名無し不動さん:2008/09/06(土) 16:35:27 ID:???
保証会社は、数か月延滞すると、内容証明出して
期限になると、運送業者と一緒に物件に行く
荷物全部運び出して、カギ替えて終了
荷物は保証会社の契約倉庫に保管するらしい
部屋の中に延滞者がいるの場合は延滞者も部屋の外に
運び出すらしい

158 :名無し不動さん:2008/09/06(土) 17:13:02 ID:PtKjvhbX
ここ、仕事は速いよね。

159 :名無し不動さん:2008/09/06(土) 20:46:54 ID:???
>149
200円は払ったの?話はそれからだ。


160 :名無し不動さん:2008/09/07(日) 02:08:56 ID:4enCiWLN
↑そうですね。

161 :名無し不動さん:2008/09/07(日) 02:16:34 ID:0XkDwgjY
家賃も払えないホームレス(大爆笑)二百円払えないなら空き缶でも集めて生ゴミ食ってろ!

162 :名無し不動さん:2008/09/07(日) 03:26:59 ID:LU2hdHxZ
お前らは本当に社会の寄生虫だなw
だからこんな底辺職にしか付けないんだぞ?

俺の言った事に対して返せないからといって、同じ事をいつまでも
繰り返す。
お前らみたいなカスとまともに会話しようとは思わないが……
とにかくお前らみたいな存在が仕事上でミスしたら当然の如く怒られ罵られる。
当たり前だ。
それがお前ら底辺の客商売だ。

それが嫌ならさっさと首つって死ね。
どんだけ200円が欲しいんだよ(笑)
そんなに欲しければ残業でもしてろカスw

163 :名無し不動さん:2008/09/07(日) 16:18:29 ID:???
>俺の言ったことに対して・・・
お前の言ってることって(以下略

164 :名無し不動さん:2008/09/08(月) 19:16:57 ID:N4FRmwQS
>>154
敷金は本来、原状回復費用とかと相殺するためのものでは
ないよ。
あくまでも未納家賃に充当するもので、預かり金である。

それを勝手に原状回復費用として相殺するのは違法なんだよ。
本来は未納家賃がなければ敷金を全額返還して、原状回復費用が
ある場合は改めて請求するのが正しい。

165 :名無し不動さん:2008/09/08(月) 22:51:33 ID:???
>>164
君が大家なら、実際にそれをやるか?

166 :名無し不動さん:2008/09/08(月) 22:53:12 ID:Ii28/Hc6
賃貸借契約で、借り手が家賃を滞納したり、部屋の造作を壊すなどした場合の損害賠償の支払いを担保するために、家主に対して預けるお金のこと。
保証金と同じ性格だが、敷金としての相場は家賃の1〜3か月分。契約が終了した時、滞納や修理が必要な損害を与えないかぎり無利息で全額返還されるのが原則。
部屋の改装費用を差し引いて返還する家主もいるが、常識的な使い方で経年変化した分の改装費まで借り手が負担する義務はない。





167 :東京スカイツリー大人気で不動産業界の話題独占!:2008/09/08(月) 22:53:57 ID:???
http://www.skytree-obayashi.com/build/index.html
2009年 4月:組み上がり開始
2009年 8月:200mくらいまで
2010年 3月:350m展望台付近まで
2010年11月:450m展望台付近まで
2011年12月:610m到達

http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ!
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった!

超高層ビルを「スカイスクレイパー」(天空を突く)と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。

タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。

23区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう!


168 :名無し不動さん:2008/09/08(月) 22:58:35 ID:Ii28/Hc6
ある事情によってもたらされた現在の状態を、本来の状態に戻すこと。
例えば、契約を解除した場合、契約締結以前の状態に回復させること。

169 :名無し不動さん:2008/09/08(月) 23:11:29 ID:???
>>168
安価も、何についての説明かも分からんのだが‥
たぶん原状回復なんだろうが

170 :名無し不動さん:2008/09/09(火) 04:15:04 ID:BCNY/RLt
お前ら、持っててせいぜい宅検(笑)位なもんだろ。
何も知らないんだねw
返す義務ある金を返さず、二百円に内容証明。
そして、それを当たり前だと言う頭の悪い集団。
しかも義務とか先に使っちゃうw

バカだ、こいつら

171 :名無し不動さん:2008/09/09(火) 04:30:06 ID:???
3年連続で宅建に落ちた>>170が、精一杯の事を言ってますんで
どうかもうしばらくお待ちくださいませorz

172 :名無し不動さん:2008/09/09(火) 07:35:33 ID:???
>170
日本の方ですか?
誰か通訳よろしく。

173 :名無し不動さん:2008/09/09(火) 07:51:25 ID:ZS5WXbCp
>>171
三年連続で落ちたって自分のことだろww
馬鹿すぐるw
まあ、お前等の介入業ではよくいるよねwそういう馬鹿w
俺を部屋に案内した馬鹿も車の中で語ってたよww
いつかは独立しますよ〜宅犬とって笑
いやー難しい資格なんですよ、宅犬ってw
真顔で言ってたんだが……

お前等の中では大変な資格なんだなw馬鹿にしてすまんww

174 :名無し不動さん:2008/09/09(火) 12:22:26 ID:IDzKWg0C
>>170
お前のカキコのほうがバカ丸出しだよww
ニホンゴワカリマスカ??

>>173
そう言うオマイは原付免許位もってるの?


175 :名無し不動さん:2008/09/09(火) 13:34:45 ID:4QAD2cMq
↑バカ丸出しの文章だな。
もういいよ、お前。


176 :名無し不動さん:2008/09/09(火) 14:59:19 ID:???
うるさいガキだな
話があれば訴えろ
法廷でなら話しぐらい聞いてやる


177 :名無し不動さん:2008/09/09(火) 16:10:07 ID:???
>>173

>介入業www

>介 入 業 w

>介  入  業  w

178 :名無し不動さん:2008/09/09(火) 18:48:07 ID:lSOShGWW
さっき保障会社が家賃をとりたてにきました。私はけいやくしゃでもないのにいろりろ言われ、話が終わったあとまた勝手にドアをむりやり開けられてドアがこわれました。

179 :名無し不動さん:2008/09/10(水) 06:49:51 ID:???
えろろり言われたんだぁ。大変でしたね。

180 :名無し不動さん:2008/09/10(水) 08:15:52 ID:7wUXDrou
>>176
( ´,_ゝ`)プッ
法廷とかww宅建で何とかしてみなよw


181 :名無し不動さん:2008/09/10(水) 12:14:47 ID:6We7sVOg
リプラスって9月分の代位弁済遅滞したの?
やばいのかな??



182 :名無し不動さん:2008/09/10(水) 14:47:17 ID:???
>>180
ホントに>>176は飽きさせないなwww

183 :名無し不動さん:2008/09/10(水) 14:58:09 ID:wjsQbnlE
200円が本気で欲しいんだなwわかります

184 :名無し不動さん:2008/09/11(木) 21:20:36 ID:???
「2〇〇円が本気で欲しい」って・・・欲しい・欲しくないの話じゃなくって、払ってあたりまえだろ。

185 :名無し不動さん:2008/09/11(木) 21:27:06 ID:???
二百円を滞納している君、良いこと教えてやる。とりあえず、向こう六ヶ月は二百円どころか、家賃全額払うな。そう、端金でガタガタ言ってくるような奴等に払う必要は無い。なんてったって、敷金入れてるからな。これ最強。

186 :名無し不動さん:2008/09/12(金) 01:04:09 ID:YVKrBxNt
誰か教えてください・・・
今年の1/20から今いるマンションに住んでるんですけど、今までに家賃払った回数って何回ですかね?
なんか滞納の手紙が来てて・・・自分で数えようとしてもパニクっちゃって無理なんです。
ちなみに明細は8枚あるんですが、枚数あってますかね?
どなたか教えてください。お願いします。

187 :名無し不動さん:2008/09/12(金) 01:09:44 ID:PJLXb055
>>186
通常3月〜9月分までの7ヶ月分と思うが、
決済時に翌月分(2月分)を払ってなければ8ヶ月分。

てか、落ち着け。決済時の領収書を見ろ。そして払え。

188 :名無し不動さん:2008/09/12(金) 02:05:57 ID:YVKrBxNt
>>187

なんかもうホントにパニックになっちゃって・・・しかも今失業してニートだから金無いしorz

昨日8月末に支払うべきだった分を振り込んだんですよ。でも今日来た手紙には8.9月分が未納って書いてあって。

本来9月分はいつ払うもんなんですか?
昨日払ったのが9月分だと思ってました・・・


でも明細はあるしなぁ。パニックです。

189 :名無し不動さん:2008/09/12(金) 06:34:35 ID:???
>>188
前月末に入金するのが普通。

たとえば10月(1日〜31日)の分は9月の30日までに入金する。(これを10月分の賃料を払った・という)

9/30までに払ってなくて10/5になっちゃうと「未払いの5日分を勝手に住んでいる」ということになる。家賃は前払いなのだ。
料金をチャージしないと払えないスイカとかエディみたいなものだと考えればいい。

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