5ちゃんねる ★スマホ版★ ■掲示板に戻る■ 全部 1- 最新50  

■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています

結局マンションと戸建どっちが良いんだ67軒目☆全国

1 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 07:27:57 ID:qvBOyuVn
購入は計画的に。

■まとめサイト・過去スレ
http://www37.atwiki.jp/mankodate/pages/1.html

戸建とは、自家用車である。

運転手は自分自身。
車種は、軽からマイバッハまで幅広いラインナップの中から選択出来る。
中古もあれば、事故車も混じってる。中には欠陥車も・・・
内装・外観は自由自在。ドレスアップも出来れば、ノーマルで乗ることも。
内装も、自分の好みで好きにできる。コンポなんかも基本的には好きに鳴らせる。
メンテナンスもセルフ車検からヤナセの車検まで好きに選択、ノーメンテで走る奴までいる。
売るときもプレミアが付く場合もあれば、鉄くずで売却する場合も。


マンションとはバスである。
運転手は管理組合。(←つまり自分自身だ)
運転手がしっかりしていれば、快適なドライブ。下手糞だったら、急発進・急ブレーキ。
車種はマイクロバスからリムジンバスまでそこそこのラインナップ。
豪華仕様だとDVDやカラオケ、その他いろいろあるけれど、専有区分は1シート。
メンテナンスは義務になっているし、洗車も小まめに。
売るときはドライバー次第で変わってくる。

2 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 07:43:07 ID:???
マン損は乗り合いバスです。
基地外や騒ぐガキも同乗し、停車(年数経過)ごとに賃貸入居者や中古購入者が乗り込み
しまいには運転手ガイド(管理組合)の言うことも聞かなくなる。
さらに乗り続けると運賃(管理費修繕積立金)も高くなる。

戸建ては自家用者。
当然ベンツもあれば軽もあるが 共にハンドルを握る自分の意思次第。

高級とかミニとか金額や広さ、駅近とかで区別する必要はナシ。
住みやすさなんてのも個人の価値観次第。
都心か田舎かも人それぞれ、通勤方法も様々なので比較不能。

ただ絶対確実に言えるのは
都心の高級タワーマンションであろうが郊外のボロマンションであろうが
乗り合いバスという仕組みは変わらない。
逆に大邸宅であろうが狭小ミニ戸であろうが
自家用車という仕組みもかわらない。

3 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 07:47:12 ID:???
マン損のコンクリには現場の作業員が空き缶とか弁当のゴミとか入れてるんだよ
中にはオシッコとかする奴もいるんだよw
マジヤバすぎ。

4 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 07:48:27 ID:???
マンション派の奴って買うときに『快適』の部分だけ見て
『トラブル』の部分は見ないんだろう

5 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 07:49:02 ID:???
結婚する時に、相手の親に自宅紹介で、マンションって恥ずかしくね?
都心であっても微妙だよね

6 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 08:26:18 ID:???
マンション特有の便利さのまとめ。

・一般的に駅が近い
・一般的に買い物が便利
・一般的に病院や公的施設が近い
・ゴミ出し24時間のマンションが多い
 なかには、各階に空調つきのゴミ捨て場があるところもあり、
 管理の人が集積所まで運んでくれるから
 プライバシーは完璧だ。
・最近はディスポーザー付きのマンションが多い
・宅配は管理室で受け付けてくれる。しかも割引料金
・宅配boxがある
・来客用の駐車場がある
・ゲストルームがあり、大人数のお泊りにも対応できる
・エントランスや庭の手入れが行き届いている
 個人の庭が無いから、敷地内の土部分の手入れは管理会社任せでOK。
 駐車場も掃除しなくていい。
・エントランスにソファーセット(喫茶付ならもっとウラヤマ)があって、
 急な大切な方の訪問も、 自宅まで入れることなくやり過ごせる。
 もちろん、保険会社や銀行とか色々の訪問者に使える。
・中廊下のマンションは、廊下も絨毯だしホテルライクな生活(建物内に自販機とか)
・フルフラットだから、階段の掃除がない。
・居留守が使いやすい。
・その他物件により異なるが便利な共用施設の数々

当然、便利な設備には管理費がかかっている。
しかし管理費を払うだけの価値はある。

7 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 08:28:10 ID:???
15坪でも20坪でも30坪でもいい。
専業主婦を飼っているのが勝ち組。
飼っていなければマンションが便利。

8 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 08:29:02 ID:qwwGY64e
確かに全席ファーストクラスのような
高級バスだったらたまには乗ってみたいかもな。

大衆自家用車では味わえない高級感はあるんだろうな。

9 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 08:33:45 ID:???
このスレだとミニ戸は袋だたきなのに、ミニ戸スレだとミニ戸絶賛、マンション袋だたきなのはなんで?


10 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 08:34:56 ID:???
>>8
確かに「たまに乗る」のは良いと思うがなw

11 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 08:36:49 ID:???
>>9
このスレでも、世間一般でもマンションは袋叩きかと思いますが。。

12 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 08:37:24 ID:???
>>6
俺の住んでる郊外マンション、ほとんど当てはまらないぞ?エレベーターも無いし

13 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 08:38:30 ID:???
一戸建て>ミニ戸>マンション でいいの?

14 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 08:39:18 ID:???
>>13
一般的にはそれが妥当

15 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 08:43:20 ID:???
>>8
たまに高級ホテルにでも泊まれや

16 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 08:44:51 ID:???
──────ミニ戸の定義──────
土地の広さ  70u以下
建物の広さ 100u以下
(上記の両方の条件を満たすのがミニ戸)

主な特徴;駐車場の上に家がある
       庭や緑が全くない
       3階建てで狭くて急な階段
──────────────────

土地の広さ70uは、世田谷区の敷地面積の最低限度を参考に決めた。
http://www.city.setagaya.tokyo.jp/030/pdf/8362_3.pdf の最後のページ参照

建物の広さ100uは、首都圏の戸建ての平均建物面積100.5uなので、それ以下の広さを
ミニ戸の基準とする。

この定義に従い、2007年首都圏新築一戸建て契約者動向調査のレポートのp.30〜p.31
http://www.jresearch.net/house/jresearch/vcm/pdf/vcm07_nkd_report.pdf
より推測すれば、23区の新築住宅の1/3程度はミニ戸の定義に合致する。

17 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 08:47:37 ID:???
20坪程度のミニ戸で満足してる奴がいるんだ。
どんだけレベルが低いんだ?
ミニ戸で終の棲家はありえんだろう。

18 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 08:47:48 ID:???
>>13

戸建>ミニ戸>超えられない壁>億ション>マンション

越えられない壁は、専有か共有かの違い

19 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 08:49:06 ID:???
ミニ戸と億ションだったら億ション欲しいわ

20 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 08:49:53 ID:???
ミニ戸住民、やけにはりきってるなぁ。
マンションに勝てるのは2chぐらいだもんな。

21 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 08:50:35 ID:???
>>17
ミニ戸は30年くらいで建替えることが前提だから
そもそも終の棲家ということはない。
しかし、その土地で一生を送ることはできる。

マンションは、事実上建て替え不可能だから、
ボロボロでもガマンすれば終の棲家にできなくはないが、
まともな生活をしたければ、いずれ引っ越すしかなくなる
可能性が高い。

22 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 08:50:39 ID:???
ミニ戸って、億ションよりすごいんだ。
ふーん。
俺の常識にはなかったね。


23 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 08:50:46 ID:???
テラスハウス最強

24 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 08:52:32 ID:???
ミニ戸より狭い面積で暮らすマンションってかわいそー

25 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 08:53:00 ID:???
永遠の管理費修繕費ってだけで目眩が・・

26 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 08:53:18 ID:???
俺マンションだけど、定年になったら別の新築マンションに引っ越しするつもり。
マンションは快適で便利だもんね。終の棲家としても最適。


27 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 08:54:22 ID:???
>>24
ミニ戸で大家族の方が可哀そうだと思うぞ(笑)

28 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 08:57:09 ID:???
957 名前:名無し不動さん[sage] 投稿日:2008/07/23(水) 23:21:05 ID:???
俺も小さな子供2人いるけどマンションじゃなくて良かったわ
部屋で走り回ったりボール投げたりしても気兼ねしなくていい。
マンションだと歩き方から教えないとなw

子供をチャイルドシートに載せるのもマンションだと荷物と
2人の子供を抱えて荷物持って車に乗せるのも苦労する。
機械式やタワーパーキングなんて地獄。
戸建てなら荷物が多くてもすぐ目の前。
自転車も各世帯2台までとかって、、3台目はどうしてるんだ?

29 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 08:58:03 ID:???
広さ・気楽さ・資産性・ランニングコスト…
どれを取ってもミニ戸が上。
最近では、イニシャルコストも上。
耐震性も、今まではマンションだったが、
公庫仕様の2x4が、阪神や新潟で全壊なしだから、
どっちが上かわからなくなった。

30 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 08:58:09 ID:???
>>27

俺の同級生の家族は66uのマンションで家族5人で生活。
同級生は、和室の押入れに布団を引いて寝ている。

うちは4人家族だけど、3階建ての戸建で、各人一部屋ずつあるよ。

31 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 08:59:32 ID:???
ミニ戸>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>万損

32 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 09:00:12 ID:???
マンションが高すぎるんだよ。
ミニ戸の半値とは言わなくても、7掛くらいの値段だったら、
まだマンションの存在価値がなくは無いと思うけど。

33 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 09:02:15 ID:???
ミニ戸最強で決定しますた
マンションはクズ

34 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 09:03:36 ID:???
>>30
アホか?
ミニ戸よりマンションの方が断然広いというご意見のようだが、
どこにそんなデータがあるんじゃ?
特殊な例を持ち出してもあまり意味がないだろう。
マンションよりミニ戸がひろいというデータでも出してから言えよ。

35 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 09:09:25 ID:???
>>34
マンソンの方が狭くてかわいそう、ていう例を書いたんだけど?

36 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 09:12:44 ID:???
ミニ戸脳はこの程度なのさw
日本語もまともに読めない書けない。

プププッ恥ずかしいなっ>>34

37 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 09:16:30 ID:???
ファミリーマンションの平均分譲面積は70平米台
http://realestate.homes.co.jp/contents2/column/sale03/index.php

ミニ戸っていうカテゴリーの統計は世の中に存在しないが、
70平米の土地で建蔽率60%で容積率150-200%なら優に100平米以上の
家が建てられるわな。

38 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 09:17:32 ID:???
コテージよりも高層ホテルのスイートが好きだな

39 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 09:18:29 ID:???
>>36
>>34は、アンチミニ戸だろ。

>マンションよりミニ戸がひろいというデータでも出してから言えよ。

とか書いてるし。アンチってバカが多いことは過去の書き込み見れば
一目瞭然だしさ。

40 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 09:23:38 ID:???
一人あたりの平均面積を、東京23区で比較してみる。

戸建ての計算、元データは、
http://www.jresearch.net/house/jresearch/vcm/pdf/vcm07_nkd_report.pdf
戸建ての平均建物面積94.9u(P.30)
戸建ての平均入居予定人数3.2人(P.11)
一人あたりの面積は、29.7u

マンションの計算、元データは、
http://www.jresearch.net/house/jresearch/vcm/pdf/vcm07_nms_report.pdf
マンションの平均建物面積69.1u(P.31)
マンションの平均入居予定人数2.4人(P.11)
一人あたりの面積は、28.8u

戸建ての場合は階段等の面積を差し引く必要があり、マンションの場合は壁心で
計算している分の面積を差し引く必要があるので単純比較はできないが・・・
また、戸建は家族で居住していてるのに対し、マンションは一人暮らしなども
含んでいるので単純に比較できないが・・・
一人あたりの平均面積はマンションと戸建てで大体同じだといえる。
戸建ての中でミニ戸は面積が広いうえ、階段面積が大きくなるなどあるので、
マンションと比較すれば、ひとりあたりの面積はミニ戸の方が少ないといえそうだ。

ミニ戸脳の皆さん
イメージばっかりで、語ってないで、こういう数字を使って議論しましょうね。

41 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 09:28:23 ID:???
既にマンションって売れなくなっているよね。
販売戸数は07年が8万戸オーバーだったのに、
今年は5万戸割れが確実。
しかも07年の契約率は70%だったのに、
今年は60%がやっと。

8万×70%=実売5.6万戸
5万×60%=実売3万戸

価格の高騰などの影響もあるだろうが、
マンションが家族向けの住居としては適さないってことが
浸透してきた影響もあるだろうね。

42 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 09:31:08 ID:???
>>40
乙。
ミニ戸はマンションよりも広いという説が間違いだということが明確になったね。
ミニ戸どころか、一人あたりにすると戸建とマンションの面積が同じになるのはちょっと意外だった。
これで、なにかというと面積を持ちだしてくるミニ戸脳は、退散することになったね。

43 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 09:31:56 ID:???
>>40
問題は、その平均的なマンションと戸建の
イニシャルコストとランニングコストだな。

なぜかマンションの方が高いんだよね。

44 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 09:33:28 ID:???
>>41
経済オンチか??
マンションだけでなく、戸建についても状況は似たようなものだ。
そして、永遠に売れないわけでなく、売れる時と売れない時の波がある。
いまは売れない時というだけだよ。

45 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 09:34:06 ID:???
>>42
DINKSならマンションの方がイイってのは、
ミニ戸派の誰も否定して無いよ。

狭いマンションも夫婦二人なら、無問題だろし、
相続する子供もいないなら、財産的価値も無視できる。

46 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 09:36:41 ID:???
ああ、共稼ぎのDINKSなら家なんて
寝に帰るだけ巣みたいなものだろうから、
マンションで十分だろうね。
子供が2人もいるとマンションってのはちょっと考えにくい。

47 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 09:38:51 ID:???
俺、まさに今のところDINKSだけど、むしろ子供がいる家族はマンションに住んで欲しくない。
頼むからミニ戸だろうがなんだろうがかまわないが戸建に住んでくれって願う。
俺ももし子供ができたら戸建に引っ越すつもりだ。

48 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 09:40:56 ID:???
あと子供が独立した後の老後にはマンションな

イメージでは7000万円で戸建を売って3000万円で中古マンション買って
差額4000万円−諸費用500万円で残金3500万円を予備にする
あとは年金と配当で細々と暮らす

49 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 09:41:03 ID:???
子供がいると、マンションがダメな理由は?

50 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 09:44:41 ID:???
>>49
>>40にもあるが、マンションの平均居住者数は2.4人。
DINKSか一人っ子が主流。
なぜマンションがダメなのか。
騒音問題。
ガキのいたずらが迷惑。
2人子供がいると3LDKでは子供部屋が確保できない。
13歳以下の性的犯罪被害の最大の発生場所はマンション内。
など。

51 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 09:50:36 ID:???
>>48
俺なら、戸建売った金で高級有料老人ホームに入居するな。
3000万円くらいの中古マンションってDQNの巣窟なことが多くてヤダ。

52 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 09:52:05 ID:???
>>50

まあ、そういうデメリットは確かにあるはな。
でも、通勤時間を少しでも楽にして自分の時間を増やそうとしたり、
共働きで>>6のような利便性を手に入れようとすれば、戸建てよりも
マンションを選択することが自然だよな。

53 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 09:53:59 ID:???
戸建て羨ましいな。
都心の高台にそこそこ広い土地があって、眺望もすぐれた戸建て。
道路からは少し離して建物を建てて、垣根などでプライバシーも確保。
そんな戸建てがうらやましいな。

俺は金がないからマンションで我慢する。
高台に買えないので、タワーで我慢。タワーなら眺望もばっちり。
周りに高い建物がなくて覗かれる心配もないのでプライバシーも確保。
そしたら便利な設備やサービスも付いてきた。
金のない俺にはマンションが似合っている。

54 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 09:55:10 ID:???
>通勤時間を少しでも楽にして自分の時間を増やそうとしたり

便利な立地のミニ戸という選択肢にすれば解決。
同じくらいの通勤時間で、マンションとミニ戸の両方を検討したが、
同じ床面積ならミニ戸の方が総コストが安い。
同じくらいの総コストにすれば、ミニ戸の方が相当広い床面積の家が買える。

55 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 09:57:20 ID:???
安くてもミニ戸はいやだな。
ミニ戸には快適な生活はのぞめない。

56 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 09:57:25 ID:???
>>52
実際に分譲マンションに住んでる人に本音の話しを聞いてみな。
便利そうに見えるギミックがコスト比較でいかに割高かわかるよ。

57 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 09:58:50 ID:???
>>55
そういう人は、どうぞマンションでぼられてください。
マンションがあまり売れないままだと不況がひどくなりそうだし。

58 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 10:02:05 ID:???
>>56
俺、分譲マンションに住んでるよ。
>>6の便利さはすべて揃ってるし、快適だよ。
確かにランニングコストはかかるのだが、
その為の代償だと思えば高くないよ。


59 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 10:02:51 ID:???
テラスハウス最強

60 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 10:04:26 ID:???
>>58
お金に余裕がある人は、どうぞ高級マンションに住んでくださいな。
庶民が買えるような都内で70平米台で5000万円以下のマンションでは、
>>6にあるような便利さはほとんど満たされませんよ。

61 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 10:05:11 ID:???
>>59
釣り?
マンションの短所とミニ戸の短所の両方を併せ持つ、最悪の居住形態ってやつだよね?

62 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 10:08:08 ID:???
>>60
>都内で70平米台で5000万円以下のマンション
そもそもあまりないでしょ。

あなたには郊外安マンションか15坪程度のミニ戸がお似合いですよ(笑)

63 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 10:19:23 ID:???
>>62
120件ありましたが?
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010S90030.do?JJ_GA=tiles.FJ010A01A00002&JJ_TA=FJ010J01003_02&AR=030&SE=010&TB=A00&PJF=0&CNT=50&SCF=0&P=98&KB=1&KT=5000&KM=0&MB=70&MT=9999999&ET=&N=&GH=0&kensaku.x=74&kensaku.y=10

64 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 10:23:41 ID:???
>>63
いままで必死でさがしてたのね。
でも、検索の仕方、間違ってるよ。
出直してください。

65 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 10:27:24 ID:???
>>64
見てみたけど、
エリア:東京23区内|価格:5000万円未満|専有面積:70m2以上
121件該当じゃん。
どこが違ってるの?
しかし、どの物件も全然買いたいと思わないなー

66 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 10:44:47 ID:???
>>65
じゃぁ、間違い教えてあげるけど、そのサイトはあなたの思うような検索ができないの。
そもそも、物件が価格帯や面積帯で表示されてるでしょ。
例えば、
面積60u〜80u
価格、4900万〜7500万
上のような例の物件も、あなたの検索にはひっかかるんですよ。
でも、想像すればわかると思いますが、その物件を70u台を5000万円以下で買うことができない。
わかりましたか?

5000万の予算しかない方に、23区内にファミリーで住むには無理があると思います。
人気のない城東物件で更に駅から遠いとか、1階や北向きとかで条件の悪い部屋とかそういうのが
ほとんどだと思います。
その予算なら、通勤の便利さはあきらめて、郊外に住まいをもとめるのが賢明だと思います。
千葉とかにいけば、5000万でも>>6の便利さを満たす物件がたくさんありますよ。

67 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 10:49:06 ID:???
>>62
うん、18坪の戸建用地を交渉中です。
2年前からずーっと探していたが、やっと南向き角地の売り物に出会った。
古家付きで買って、建築家に設計してもらって建替えるつもり。
5000万円の総予算。自己資金2000万円。
土地は坪140万円くらいで契約できそうなんで、土地2500万円、家2300万円、
取壊し費用+諸費用で200万円って感じと思っている。

68 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 10:52:03 ID:???
>>66
70u台さえ5000万円以下で買うことができないってことは、
マンションって、心底すげー割高ってことだな。
都内で100uくらいの床面積の戸建って、5000万円あれば結構あるよ。

69 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 10:58:39 ID:???
>>66
平成17年度フラット35利用者調査によれば、
マンションの購入価格の東京都の平均は4,352万だぞ。
5000万なら平均以上の予算だお。


70 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 11:01:16 ID:???
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010S90030.do?JJ_GA=tiles.FJ010A01A00002&JJ_TA=FJ010J01003_02&AR=030&SE=010&TB=A00&PJF=0&CNT=50&SCF=0&P=98&KB=1&KT=5000&KM=0&MB=70&MT=9999999&ET=&N=&GH=0&kensaku.x=74&kensaku.y=10
のマンションで>>6を全部どころか半分も満たしているマンションは無さそうだ。
>>6を全部満たすには、億ションクラスじゃないと無理だろね。

71 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 11:10:43 ID:???
>>70
タワー物件なら、ほとんど満たしているのが普通だよ。
ざっと見た感じ、ヴィナシス金町タワーレジデンス が大半を満たしてる物件だね。
条件に外れてるのは、外廊下になってるぐらいかな。

72 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 11:12:02 ID:???
便利という言葉に過敏な戸建て厨。笑笑。

73 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 11:16:23 ID:???
金町というだけで選択肢となりません。

74 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 11:17:43 ID:???
>>71
ヴィナシス金町タワーレジデンスのページ見てみました。
常磐線/金町 徒歩2分で便利そうですね。で、
20階/41階 75.22m2 4708万円 の部屋とか良さそうですね。
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?AR=030&BSC=30&JJ_GA=tiles.FJ010C01C00017&JJ_TA=FJ010D01003_01&KB=1&KM=0&KT=5000&MB=70&MDG=3&MSJ=000060011507_W_035&MT=9999999&NC=10000380&SE=010&TB=A00
この物件がなんで売れてないか不思議です。
やはり場所のイメージが悪いのですかね。

75 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 11:19:29 ID:???
>>73
5000万しか予算がない人には仕方ないですよ。
金町か、郊外か、ミニ戸か…
そんな選択肢しかないと思います。

76 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 11:19:57 ID:???
>74
一度でも金町の町を歩いて、周辺の住民と話してみれば
なぜ売れないかがわかるよ。

77 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 11:24:07 ID:???
金町に住むくらいなら埼玉に住んだ方がいくらかでもマシだわな。
地価的にも浦和の方が金町よりは高い。なぜかは言わずもがな。

78 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 11:24:42 ID:???
>>75
じゃあ、ミニ戸でいいや

79 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 11:30:42 ID:???
じゃあテラスハウスでいいや

80 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 11:31:49 ID:???
ミニ戸の利点とマンションの利点の両方を合わせもつテラスハウスが最強だと何度言えば


81 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 11:33:19 ID:???
>>69は相場が上がってることを知らないらしい

82 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 11:35:35 ID:???
>>68
>都内で100uくらいの床面積の戸建って、5000万円あれば結構あるよ。
そんなの都下でもほとんど無いな。
おまえ、恥ずかしいから消えろ!

83 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 12:13:37 ID:NyuNLza6
中古ならあるだろうね

84 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 12:19:19 ID:???
>>82
141件ありましたよ。
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ020S90030.do?JJ_GA=tiles.FJ020A01A00002&JJ_TA=FJ020J01003_02&AR=030&SE=020&TB=A00&CNT=50&P=98&KB=1&KT=5000&KM=0&SB=0&ST=9999999&NB=100&NT=9999999&ET=&N=&KW=1&KW=0&kensakuButton.x=40&kensakuButton.y=7

85 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 12:20:58 ID:Qc88JsWM
蜂駆除ビーバスターズ
http://www.hachikujo.com/


86 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 12:33:07 ID:???
>>80
テラスハウスって、日本語に直せば
長屋
だから。

87 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 12:38:02 ID:???
>>40
>イメージばっかりで、語ってないで、こういう数字を使って議論しましょうね。
ぶはは。
おまえ、頭悪いだろ。

こういう頭の悪い奴が、マンションなんか買っちゃうんだろうなwwwwwwwww


88 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 12:44:16 ID:???
>>87のスイーツじじいより>>40の方が、頭がよさそうに見えるのは俺だけだろうか?


89 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 12:48:50 ID:???
今日は5000万以下にこだわるやつがいるね。
議論の内容がどーも貧乏くさくなっている(笑)

90 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 12:52:55 ID:???
>>89
ミニ戸スレが1000超えてしまったのに、新しいのが建っていないからかもしれないね。
俺、さっきたてようとおもってやってみたら、スレたて禁止になってた。
だれか、ミニ戸スレをたてて、貧乏たらしいやつをそっちへ誘導してくれないか。

91 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 13:04:49 ID:???
ミニ戸最強

92 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 13:06:22 ID:???
便利さとある程度の面積を両立するには、ミニ戸しか
選択肢が無いというのが東京の現実。

93 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 13:16:50 ID:???
>>88
おまえも頭悪いことを告白するなよ。

マンションでも戸建てでも、キッチン、トイレ、風呂は必要だろ。
それを除いた一人当たりの面積が、暮らしていく上で余裕があるかどうかの差になるんだよ。

マンションは、キッチン、トイレ、風呂も狭いかもしらんが、1人あたりで比較するなら、
それらの面積を除いて比較しないと意味がない。
それらを含めれば、居住人数の少ないほうが、1人あたりは広く出るのは当たり前。
それなのに、それらを全部含めても、人数の少ないマンションのが狭いじゃんwwwww

>>40が出した資料でいえば、子供のいる世帯の平均面積が
マンション:79.0平米
戸建て:101.6平米
を見逃さないようにw

94 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 13:31:53 ID:???
>>93
おまえ、なかなか頭いいじゃん。
自分に都合が良い数字をうまく使えるのは頭がいい証拠。
ところで、君の出した数字は世帯人数がわからないのだが、
居住人数で割った平均面積はどうなのよ。
一戸建てだと、子供だけでなく、2世帯住宅とかもあるから、
居住人数が多い分、広くなるのは当然だよね。
ついでにいうと、あなたの数字は東京でなくて首都圏で
比較してるよね。マンションは都心部に多く、一戸建ては
郊外に多いのだが、それを同一の土俵で比較するのは
どうかな?
おまえ、頭いいんだから、答えられるよな。

95 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 13:38:38 ID:???
眺望のあるマンションは良いねえ。
窓辺から外を見ると、船が見えたりする。
窓を開ければ汽笛が聞こえる。
景色をみてるだけで、ゆったりと時間が過ぎる。
そういうマンションは素敵だね。

96 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 14:11:53 ID:???
>84
を見ると都内で一戸建ても無理でわないんだな。
まぁ日照条件とかはマンションの方が良いんだろうけど


97 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 14:34:01 ID:???
>>94
おまえ、どこまで脳味噌腐ってんの?

>>40が書いてることは馬鹿馬鹿しいことだと、指摘してるだけだが。

そして、実際には、多くのものが認識しているように、マンションの子持ち世帯は
狭いファミマで暮らしているのが、>>40が示した資料にさえも書いてあるってこと。


98 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 14:37:54 ID:ALHlgpZg
>>74
横:水戸街道。交通量多し。排ガスたっぷり。
最寄り:JR常磐線金町駅。昼間毎時5本、土日深夜は毎時3本。金町線は単線ローカル。
隣:松DQN。

却下

99 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 15:19:47 ID:???
>>98

金町は、ヨーカ堂の並びに安くて美味しい総菜屋が有って好きだったんだがなあ。

100 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 17:06:11 ID:???
さて、ミニ戸に帰るか

101 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 18:24:00 ID:???
>>94>>97
風呂・洗面所・廊下・トイレ・キッチン・玄関を共用部分と仮定して、
大体20uぐらいだろ。人数も面積もあるから、一人当たりは出るよ。

戸建ては一人当たり27u。
マンションは一人当たり20u。

これはかなりでかい差だよ。
マンションの寝室一部屋分は違う。

102 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 18:29:50 ID:???
>>101
計算、間違ってるよ。
計算式を出してみな。
あと、23区の場合3階建が普通なので、共用部分の面積はもっと必要だよ。
ミニ戸の場合、階段、廊下、玄関だけで20uぐらいになるから、それも考慮して計算してみて。

103 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 18:29:54 ID:???
しかし、戸建とミニ戸の間には越えられない壁が・・・・

104 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 18:38:14 ID:???
>>102
戸建てから10uしか引いてなかった・・

戸建て 23u/人
マンション20u/人

一坪の差だな。

105 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 18:48:44 ID:???
>>104
大差ありとみるか、差はないとみるか、微妙だね。
(戸建ての階段や廊下が長い分を考慮すれば、数字の差はもっと縮まるだろうが・・・)

狭くても立地を優先するマンション派と、環境や広さを優先する戸建て派の
志向の違いがこういう数字にも出てきていると考えられるのかな?

106 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 18:49:22 ID:???
>>102
それと、マンションのほうが廊下は長くなりがちだし、階段下にトイレを配置できるから、
二階建ての場合階段の差は無視できる。
三階建ての場合は一坪を階段に余分に使うとすれば
一人当たり1u狭くなる計算だな。

107 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 18:51:56 ID:???
>>106
おまえんち、階段下にトイレあるのか(笑)

108 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 18:58:05 ID:???
いや、今回のシミュレーションではあえて共用部分に収納を考慮してないからな。
計算上はトイレで代用する。

109 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 19:02:25 ID:???
階段は上下分あるんだから下にトイレ入れたって吸収できるわけがない・・・


110 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 19:03:22 ID:???
あれこれ難しい計算しなくても普通にマンションは狭いだろww

111 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 19:04:25 ID:???
階段の下部分は階段なんだけどなw

112 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 19:06:38 ID:???
平米数のみで比べるなら田舎者最強!

113 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 19:10:26 ID:???
意義なし!

114 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 19:11:20 ID:???
田舎、うらやま

115 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 19:13:30 ID:???
だから〜
不動産は平米数じゃないんだって

116 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 19:17:46 ID:???
>>115
でも、地価が高いからって、誘導居住水準以下の物件に、しがみ付くのはどうかと思う。

117 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 19:18:45 ID:???
誘導居住水準w

118 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 19:19:44 ID:???
でも、地価が安いからって、不便な田舎から毎日通勤するのはどうかと思う。
田舎勤務の人ならいいね。

119 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 19:26:31 ID:???
田舎勤務で田舎住まい最強でおk?


120 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 19:27:09 ID:???
おまいらこれ以上東京に来るな!

121 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 19:27:13 ID:???
>>117
何が面白いのか理解出来ない。


122 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 19:45:40 ID:???
>>119
最強じゃんw
田舎者として安い土地の広い家でのんびりと暮らして行かれるのは最強w

123 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 19:55:42 ID:???
まぁ、東京みたいに人口比で犯罪日本一で、水も空気も不味くって、
普通の稼ぎじゃまともな家にも住めない場所よりはいいところだよな、田舎。


124 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 19:56:50 ID:???
365 名前:金持ち名無しさん、貧乏名無しさん[] 投稿日:2008/07/24(木) 18:16:41
 新潟で自営してますが同業の何人かは自殺・・家庭有り性格まじめ。
 働きたくても全く求職なしです、ハローワークは本気で雇う気なんて
無いところばかりですから精神的に求職活動をまじめにすればするほど
追い込まれる。
 地場の信組、信金クラスは赤字転落です。要するにもう貸せる所が
地場の零細にはないんだよ、これからドンドン倒産が出そうです。


田舎モンの言葉に乗せられて変な田舎に移住して変な田舎モンになっちゃうと、子孫末裔まで大変だよ〜

125 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 21:27:43 ID:???
>>124みたいに、金を稼ぐことが出来ないなら田舎はアレだけど、
実際のところ、家云々以前に東京の特に都心部はめちゃくちゃ暮らしにくいじゃない。
みんな仕方なく電車で移動しているわけだけど、
あれだけ毎日踏み台昇降強制されていて、奴隷状態だなとか思わないの?

と、東京から離れて初めて理解したから言うわけだが。

126 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 23:33:27 ID:???
>>124
田舎っつても最低首都圏40キロ圏内くらいの話じゃないの?

127 :名無し不動さん:2008/07/26(土) 01:14:56 ID:IpqUXM3B
↑超々蛆虫↑超々蛆虫↑超々蛆虫

128 :名無し不動さん:2008/07/26(土) 01:47:28 ID:???
>>125
都落ち乙w

まあ俺も地方出身者だけど、定年後に田舎帰ってのんびり生活も悪くは無いな
徒歩圏内に生鮮食品扱うところさえあれば今のご時世生活に困ることなんて無いだろうし

129 :名無し不動さん:2008/07/26(土) 07:12:14 ID:???
新潟まで行くならIターンレベルだよ

130 :名無し不動さん:2008/07/26(土) 07:27:23 ID:???
>>124>>126>>129
このスレじゃあ、坪単価60万ぐらいのエリアを田舎といってると思うぞ。
八王子ぐらいはすでに田舎。

131 :名無し不動さん:2008/07/26(土) 07:55:07 ID:???
都心まで1時間圏内でしょ田舎は。
それ以上はリゾート

132 :名無し不動さん:2008/07/26(土) 08:31:55 ID:???
お、おれリゾート地から毎日通勤してるwww

133 :名無し不動さん:2008/07/26(土) 08:43:04 ID:???
だとしたら、俺はリゾート地に住み、リゾート地で働くことにするよ。

134 :名無し不動さん:2008/07/26(土) 08:45:31 ID:???
せせこましい都心に毎日通勤ラッシュほど地獄はないな。
駅前にマンション買う前に田舎に転職したほうが良さそうだ

135 :名無し不動さん:2008/07/26(土) 08:53:17 ID:???
>>134
やめとけ。
田舎で通用するのは能力のあるやつだけだ。

仕事があふれバカでも勤められる場所と違う。

136 :名無し不動さん:2008/07/26(土) 08:54:27 ID:???
一番良いのは通勤しない事w
おれはマンションの不動産投資で食っていく分の収入はある
住んでるのは勿論戸建て

マンションなんてアホが住むところ

137 :名無し不動さん:2008/07/26(土) 09:47:05 ID:eWk14Da4
人口10万人程度の市役所職員最強。

138 :名無し不動さん:2008/07/26(土) 09:49:05 ID:???
意義なし

139 :名無し不動さん:2008/07/26(土) 09:55:30 ID:???
http://sumai.nikkei.co.jp/know/soudan/case_man20040818i7000pb.html

【相談】
築約4年、総戸数175戸の分譲マンションに住んでいます。
最近になって、管理組合が修繕積立金の不足に気が付き、大幅な値上げを
提案してきました。
現在は、占有面積77平方メートル強で、月2430円払っていますが、それを
一気に倍の4750円に値上げしようというものです。しかもそれでも足らず、
10年後の修繕時に、各住戸約50万円の追徴が必要だというのです。
・・・

【回答】
管理組合理事会に感謝すべき




マンション買う奴ってこんなアホばかりなんだなw
何千万もの買い物なんだから少しぐらい勉強してから買えよ
こんな奴と資産を共有してるマン損住人も笑うに笑えんだろ

140 :名無し不動さん:2008/07/26(土) 10:04:56 ID:???
しかも「責任追及」だとさwwwwwwwwww
被害者意識強すぎwwww

141 :名無し不動さん:2008/07/26(土) 10:16:52 ID:eWk14Da4
(当初計画)
月2,430円×12ヶ月×175戸≒510万円/年×10年≒5,100万円

(修正計画)
月2,430円×12ヶ月×175戸≒510万円/年×4年≒2,040万円
月4,750円×12ヶ月×175戸≒998万円/年×6年≒5,988万円
50万円×175戸=8,750万円

合計=1億6,778万円

築10年で1億6,778万円もの修繕が発生するのか?!!!!

142 :名無し不動さん:2008/07/26(土) 10:23:23 ID:???
そんな夏棒みたいな連中と資産を共用するなんて・・・

俺は、そんなにタフでもなければチャレンジャーでもない。

限られた人間の「マンション」

143 :名無し不動さん:2008/07/26(土) 10:26:59 ID:???
>>141
発生するよ、マンションの修繕はちょっとしたことでも桁が違うからね、
まぁボッタくられてはいるけどなw

古くなる前に売却するって都合の良いこと言う奴もいるけど、
当然積み立てた修繕金は放棄することになるんだけど

それでもよければアナタも是非素敵な「マンションライフ」を楽しんでみませんか?

144 :名無し不動さん:2008/07/26(土) 10:33:35 ID:???
管理費とか修繕金とかの多寡がどうとか言ってる奴は、マンションにすむなよ。
ささいな金額をけちるやつって、安マンションに多いから、そういう物件を選んではいけない。
そういった安マンションは、多分ミニ戸なみの住み心地しかないんじゃないか?
俺は便利で快適なマンション生活をしている。もちろん、金も払っている。



145 :名無し不動さん:2008/07/26(土) 10:35:52 ID:???
>>139
投資マンソン並の修繕費w

146 :名無し不動さん:2008/07/26(土) 10:37:01 ID:???
>>144
問題点は金額の多寡じゃないよ。
修繕費は増えることがある、って事もしらないアホがいること。
そんな人は安マンションだけでなく高マンションにもいるよマジで。
決して貧乏とか金持ちとかの区切りで済ませられる問題ではないんだよ

147 :名無し不動さん:2008/07/26(土) 10:38:31 ID:???
管理費は毎月の運営費に消えるけど、
修繕費は自分たち(管理組合)の資産になるんだよ。わかってる?
使い道は住民投票(集会決議)だけどなwww

148 :名無し不動さん:2008/07/26(土) 10:42:00 ID:???
まだまだ世間をしらない夏休み厨に教えてあげるけど
人間ってのは決して金に困ってない人でも意地になると
規約変更で駐輪場が100円増額するだけでも目の色変える人もいるのよw

149 :名無し不動さん:2008/07/26(土) 10:51:24 ID:eWk14Da4
>>148
いるなw
あと、引退(退職済み)組は「わたしらはもう先は短いんだから・・・」と言って
修繕や改修(光回線とかケーブルTV回線)なんか、とにかく反対するw

150 :名無し不動さん:2008/07/26(土) 11:01:11 ID:???
>>149
そりゃそうだw
スピードや斬新なプラスアルファな設備には抵抗する罠
逆に設備を付けて資産価値を高め売り抜けようと考える人もいる。
そんな人達と資産を共有運営している。

それが素晴らしき「マンションライフ」です。

151 :名無し不動さん:2008/07/26(土) 11:18:32 ID:???
23区から低層住宅地は排除すべきだ。
土地が有効活用されていない場所がいっぱいあるから、
土地の値段が高止まりしている。
本来なら土地の値段はもっと下がっていいはずだ。

低 層 住 宅 地 反 対 !

152 :名無し不動さん:2008/07/26(土) 11:20:23 ID:???
>>151
低層住宅が占めるから、お前みたいな貧乏人の取り分がないんだもんなw
まぁ、こんなとこでクダ巻いてないで頑張って頭金でも貯めろや

153 :名無し不動さん:2008/07/26(土) 11:22:25 ID:+seYkylE
今朝、うちのポストにマンションのチラシが入っていたが、疑問だらけだ。

占有面積:70平米(MB、PS含む面積、また壁芯面積だから実質使用可能面積は65平米)
価格:4,980万
管理費:年額17万
修繕積立金:年額7万
駐車場:年額19万

50年所有した場合の、総額は7130万+購入時諸費用500万+ローン金利2000万(8割を35年返済)
なので、9630万となる。
ただこれには維持費用の値上がり分、修繕一時金、専有部分修繕費、固定資産税+都市計画税は
含まれていない。これらを入れると、概算だが≪11000万≫にはなる。
50年後の資産価値はゼロ(但し年間50万以上の支払い義務は永遠に続く)

一方、この近くの一低2階建て一戸建て住宅は、104平米で駐車場2台分あって
8,000万というのがある。駅から徒歩10分。
購入時諸費用600万、ローン金利3000万、30年の維持費が500万
これに固定資産税都市計画税500万を加える12,600万
50年後の資産価値は値上がりしないとすると、5,000万で売却できる(子に相続しても可)
差し引くと、≪7600万≫の出費となる。

実質65平米のマンションが11000万で、
建て替えできないボロボロのスラム悪臭マンション+永遠債務。
しかも共同所有。子供の結婚のとき味わう、惨めさ。恥ずかしさ。

グルニエや、バイクなどがおける敷地がある100平米以上の戸建て。
快適で騒音問題の無い、戸建てが7600万。
戸建はお金かけなくても、小奇麗に保つことができる。




154 :名無し不動さん:2008/07/26(土) 11:26:51 ID:???
>>153
長文乙。
それ、どこの地域?
俺マンションだけど、その地域なら戸建てがいいかも。
いまのマンション売れば8000万ぐらいにはなるから、
住みかえにはちょうど良いかもしれないな。
内覧してみたいものだ。

155 :名無し不動さん:2008/07/26(土) 11:36:37 ID:???
おい>>153、デタラメ書くな。駅名とマンション名と戸建て住所を出してみろ。
出来ないだろ。
戸建て厨は変な奴が多いな(笑)

156 :名無し不動さん:2008/07/26(土) 11:40:19 ID:+seYkylE
23区の西のほうだよ。吉祥寺に近いところだ。

おたく、いまマンションなら、マンションに住み続けたほうが
いいと思うな。

どんなマンションか教えてくれない。詳しく。

157 :名無し不動さん:2008/07/26(土) 11:43:34 ID:???
>>156、いい加減なこと書くな。
それより、駅名とマンション名と戸建て住所をちゃんと教えろよ。

158 :154:2008/07/26(土) 11:46:39 ID:???
>>156
>いまマンションなら、マンションに住み続けたほうがいいと思うな。
お前、俺のマンション知らないだろ。俺はその戸建てを知らない。
比較しようがないじゃないか。
いい加減なこと言うなよ。

159 :名無し不動さん:2008/07/26(土) 11:47:36 ID:???
>>154
それは今売れば、、でしょw

637 名前: 名無し不動さん [age] 投稿日: 2008/07/12(土) 18:19:48 ID:???
今のことしか考えてない(笑)

160 :名無し不動さん:2008/07/26(土) 11:54:13 ID:???
>>154
売り出し価格を、成約価格には相当な開きがあるのも事実!

とにかく8000万の共同住宅のスペックを詳しく教えていただけませんでしょうか?
勉強のためにも。

161 :名無し不動さん:2008/07/26(土) 11:56:37 ID:???
>>159
コピペ使って、ええ気になってるんじゃねーよ。
不動産は時価なんだよ。
過去や将来の価格で語ってなんの意味があるというの?
戸建て厨の発言はオモロー

162 :名無し不動さん:2008/07/26(土) 12:04:21 ID:???
マンションも戸建ても、それぞれの良さ相応の価格に落ち着いてるんだろ。

不動産に掘り出し物なしともいうから
悪い物件をつかまされずに、
物件に、自分の支払った価格相当の価値があると思えてれば
すべてOKだろ。

163 :名無し不動さん:2008/07/26(土) 12:24:37 ID:???
戸建とマンションの価格なんて比べて意味あるのか?
同じ立地・同じ価格で戸建かマンション選べるなら別だがな


俺にとっちゃ
通勤2時間の1億円戸建 < 通勤10分の3000万マンション

164 :名無し不動さん:2008/07/26(土) 13:06:37 ID:???
>>163
同じ値段で比べてねえじゃん

165 :名無し不動さん:2008/07/26(土) 13:07:13 ID:???
>>164
日本語理解できないの?

166 :名無し不動さん:2008/07/26(土) 13:34:33 ID:???
>>165
理解できてるが。

同じ価格で比べないと所詮絵にかいたモチの話だろ。

おれなら
通勤30分の5000万マンション < 通勤1時間の5000万戸建
だから戸建買った。

167 :名無し不動さん:2008/07/26(土) 13:42:49 ID:???
>>166
通勤2時間の3000万の戸建 < 通勤2時間の1億円戸建 < 通勤10分の3000万マンション

こう書かなきゃ理解できないのか…

168 :名無し不動さん:2008/07/26(土) 13:48:18 ID:???
>>167
通勤30分以内の3000万戸建はないの?

169 :名無し不動さん:2008/07/26(土) 14:11:17 ID:???
>>167
通勤2時間の3000万マンションは?

170 :名無し不動さん:2008/07/26(土) 14:13:52 ID:???
戸建てでもマンションでもいいから、窓から海が見えるところがいいな。


171 :名無し不動さん:2008/07/26(土) 14:15:58 ID:???
>>170
どこに住んでるかにも因るけど、戸建で海の見える物件って相当難しいんじゃないか?

172 :名無し不動さん:2008/07/26(土) 14:21:32 ID:???
芦屋あたりでいいとこないかなぁ

173 :名無し不動さん:2008/07/26(土) 14:22:47 ID:???
通勤○○分って簡単に言うけど、車か電車かバスか徒歩かで大きく違うよな
都内は車通勤難しいだろうし、みんなが言ってるのは電車通勤でのことか?

174 :名無し不動さん:2008/07/26(土) 14:36:59 ID:???
同じ通勤1時間でも電車と車じゃ全然違うからなあ。
車で通勤1時間ってかなりしんどいよな。

175 :名無し不動さん:2008/07/26(土) 14:41:39 ID:???
我が家は
おれが電車+バスで1時間30分
嫁が車で30分

まあ限界レベルやね

176 :名無し不動さん:2008/07/26(土) 14:47:40 ID:???
電車 > 車 >> 徒歩 >> バス

177 :名無し不動さん:2008/07/26(土) 14:49:59 ID:???
>>174
ん?電車で1時間のほうがしんどいとおもうが・・
車で1時間のほうが楽だな

178 :名無し不動さん:2008/07/26(土) 14:53:23 ID:???
>>177
人や環境によって変わると思うけど、座って通勤できるなら断然電車じゃないか?
仕事終わって疲れてるのに1時間車運転はキツイ…

179 :名無し不動さん:2008/07/26(土) 14:53:39 ID:???
電車なら寝れるけど、車はそういうわけにはいかないよ。
それに、車だと酒も飲めないしね。

て、そんな長時間通勤、どっちにしても俺はいやだな。

180 :名無し不動さん:2008/07/26(土) 14:57:08 ID:???
郊外、バス便、痛勤地獄。そんな戸建てをなぜ買うの? (*^_^*)

郊外、バス便、痛勤地獄。そんな戸建てをなぜ買うの? (*^_^*)

郊外、バス便、痛勤地獄。そんな戸建てをなぜ買うの? (*^_^*)

181 :名無し不動さん:2008/07/26(土) 14:58:18 ID:???
でも首都圏なら1時間通勤はざらだよなー。
みんなタフだなあって感心する。

182 :名無し不動さん:2008/07/26(土) 15:01:44 ID:???
絶対座れない40分通勤より、座って通える1時間

183 :名無し不動さん:2008/07/26(土) 15:03:39 ID:???
>>177
渋滞での遅刻=自分の落ち度
電車の遅れ=鉄道会社の落ち度

まあ、言い訳に使える程度だけどね

184 :名無し不動さん:2008/07/26(土) 15:10:15 ID:???
>>183
でも
バスの遅れ=自分の落ち度になるんだな、これがなぜか。

185 :名無し不動さん:2008/07/26(土) 15:16:09 ID:???
そうなると職場兼住居が通勤では当たり前だけど最強だね。

ってうちの両親だw

186 :名無し不動さん:2008/07/26(土) 15:20:33 ID:???
俺んち、バス停徒歩1分に立地していて、バスに乗ると空いてれば5分かからずに
山手線ターミナル駅にでるんだけど、朝は時間が読めないからバスは使わない。
で、徒歩10分かかる駅を使って通勤してる。帰りは楽だからバス使うけどね。

朝は「急がばまわれ」なんだよね。バスは時間に余裕がある時しか使えないね。


187 :名無し不動さん:2008/07/26(土) 15:26:44 ID:???
>>186の立地がうらやましい


188 :名無し不動さん:2008/07/26(土) 15:32:22 ID:???
>>187
>>186じゃないけど、浅草とか人形町お勧め

189 :186:2008/07/26(土) 15:59:05 ID:???
>>187
ありがとう


190 :名無し不動さん:2008/07/26(土) 16:16:08 ID:???
>>188
ちょっと検索したけど、浅草、人形町じゃまともな家出てないね。

戸建てはミニ戸ばかり
マンションも細長いペンシルマンションばかり

今、住んでる人はいいけど
これから買うには条件いいの見つけるの相当大変そう。

191 :名無し不動さん:2008/07/26(土) 17:26:32 ID:???
>>37
一人暮らし、DINKS向けを含んで70uだって書いてるじゃねーか。
ファミリー向けはもっと広いだろ。無意味は平均値で誘導するな。
以前も話題になってたけど、首都圏だけのデータじゃねーか。
もう少し意味のある平均値持って来いよ。

192 :名無し不動さん:2008/07/26(土) 17:30:03 ID:???
>>56
別に設備はギミックじゃねーだろ

193 :名無し不動さん:2008/07/26(土) 17:33:24 ID:???
>>81
相場は下がってるよ。
ただ>>69の言う平均値に東久留米や八王子や町田も含んでるってだけ。

194 :名無し不動さん:2008/07/26(土) 17:40:45 ID:???
>>134
会社の最寄駅前にマンション買えばいーぢゃん

195 :名無し不動さん:2008/07/26(土) 17:45:20 ID:???
>>171
超高層の戸建を建てればいーんじゃね。

196 :名無し不動さん:2008/07/26(土) 17:46:13 ID:???
>>176
徒歩で通勤できるところが最強

197 :名無し不動さん:2008/07/26(土) 18:00:58 ID:???
もう会社に住んじゃえよ

198 :名無し不動さん:2008/07/26(土) 19:40:22 ID:???
>>195
>>53

199 :名無し不動さん:2008/07/26(土) 20:27:51 ID:???
近所にマンションが建って、戸建室内から花火が観えなくなった。
今も音だけパンパン聞こえる。

邪魔だね、マンション。

200 :名無し不動さん:2008/07/26(土) 20:34:59 ID:???
>>199
ミニ戸乙。
もっとましなところに住みなよ。
ちゃんとした低層住宅地にな。

201 :名無し不動さん:2008/07/26(土) 20:38:42 ID:???
200みたいなのを見ると夏休みを実感する

202 :名無し不動さん:2008/07/26(土) 21:14:29 ID:IpqUXM3B
↑超ツマンネェ〜な!↑超ツマンネェ〜な!↑超ツマンネェ〜な!

203 :名無し不動さん:2008/07/26(土) 21:17:54 ID:???
くやしいのおWWWW

204 :名無し不動さん:2008/07/26(土) 22:49:32 ID:???
富士山見える戸建てに住んでる人、いる?

205 :名無し不動さん:2008/07/26(土) 22:51:46 ID:laNx625X
結論はこれ

人口10万人程度の市役所職員最強。

206 :名無し不動さん:2008/07/26(土) 23:05:23 ID:???
>>205
芸能界崩れの削減大好き市長降臨

207 :名無し不動さん:2008/07/26(土) 23:19:51 ID:???
>>205
財政状況の良い市は、確かにそのとおりだね。

ただ、これから破綻する地方自治体がドンドン出てくると、
市民は強行に給与を削減する市長を選ぶようになるから、
5年以内に、間違いなく、そうなる。

208 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 00:42:38 ID:???
>>204
はい。2階からなら見えます。
@横浜


209 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 01:16:28 ID:???
>>208
良いな〜

210 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 03:14:07 ID:???
戸建派の俺から見て、住んでもいいマンションとは

中規模物件である事。(タワーは論外、小規模だとスケールメリットがなく修繕も高くつく)
管理費が20000以上25000以下である事。(安いとDQN率高し、高いと維持できない)
中層階以上で角部屋である事。(採光、通風がいい)
修繕費用が余裕を持って積み立てられている事。
駅から遠くない事。(遠いと値崩れが激しく、DQNが入居する可能性大)
機械式駐車場で無い事。

これだけ挙げただけで、全体の何%が該当するんだろ?

211 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 03:18:24 ID:v4G6/JHb
↑超ツマンネェ〜な!↑超ツマンネェ〜な!↑超ツマンネェ〜な!


212 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 03:18:40 ID:???
規模が大だと、余分な設備で費用が莫大にかかりやすい、
規模が小だと、スケールメリットが生かしきれない、
結果消去法で中規模。
機械式駐車場のメンテとトラブル、取替えなんかの金額はえげつない数字になる。
でもほとんどの住民は入居時には聞かされてないw
タワーパーキングなんて論外中の論外だわな。

簡単な条件のようで、ほとんど該当しないのが実情。

213 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 03:20:04 ID:???
>>210
コピペにレスするのもなんだけどw
終の棲家と考えないで、売り抜けるんだったら。
タワーの高層階大歓迎。
管理費、修繕積立金は安いほど良い。
駐車場は機械式でも良い。むしろ平置き出来るような田舎は嫌。

とは思わないかな?

214 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 03:20:40 ID:???
大なり小なりあるだろうけどこれが現実

【ドスッ!ガタッ!】子供の騒音【ドッ!ドッ!ドッ!ドッ!】20
http://life9.2ch.net/test/read.cgi/live/1215738040/

215 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 03:21:37 ID:???
>>213
1人暮らしならタワーでもなんでもおkだと思う。

216 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 03:26:38 ID:???
>>215
一人暮らしか所帯持ちかっていうより、新築から何年住むかじゃない?

217 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 03:28:26 ID:???
子供がいる日常生活では>>28が現実だからな
俺はマンションだろうが戸建てだろうが、人それぞれ好きにすればいいと思うけど、
俺も子供がいるから28は実感する。

資産価値だとか抜きにすれば単身やDINKSならマンションでも良いけど
子供がいたら狭くても戸建てが委員ちゃう?

218 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 03:30:27 ID:???
>>212
余分な設備はいらないってのには同意だが、消去法で中とか論外
大規模物件の中で自分に必要の無い設備を持たない物件探した方が効率いいだろ

そもそもプールだのジムだのシアタールームだの付けて喜んでる業者多すぎ…
採算取れるわけ無いカフェだのゲストルームだのは論外

あと角部屋に拘るのもどうかと…
採光性云々で窓がやたらとある物件選ぶと家具の置き場がなくなるぞ

219 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 03:31:59 ID:???
マンションの騒音問題は、うるさくて困るって被害の話ばかりクローズアップされるけど、
俺はむしろ逆。
個人的には遅くまで起きてるし、そんなに神経質ではないから気にしないけど。
自分の子供の足音なんかで回りに迷惑掛けないかヒヤヒヤしてとても集合住宅には住めない。

220 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 03:33:29 ID:???
>>218
理屈はわかるけど、
大規模物件で自分に必要のない設備を持たない物件といってもまず無理じゃね?
とにかく何でもかんでも施設設備をつけすぎw

221 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 03:39:32 ID:???
諸君 私はタワー型が好きだ
諸君 私はタワー型マンションが大好きだ

この地上に建てられるありとあらゆるタワー型マンションが大好きだ

タワー型マンション建設計画が出て周辺住民の抗議する姿を見るのが好きだ
新婚家庭が建てた戸建がタワー型マンションの影で日が当たらなくなった時など心がおどる

デベの期待した入居数が集まらず「入居者募集中」と看板が掲げられるのが好きだ
修繕計画の目処もろくに立たないのに年々修繕積立金だけが値上げされるのはとてもとても悲しいものだ

諸君 私はタワー型を摩天楼の様なタワー型マンションを望んでいる
諸君 私に付き従うタワー型マンション好き諸君
君達は一体何を望んでいる?

更なるタワー型マンションを望むか?
情け容赦のない糞の様なタワー型マンションを望むか?


『タワー型! タワー型! タワー型!』


よろしい ならばタワー型マンションだ

222 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 03:40:11 ID:???
>>219
だから、オレの経験だと、「自分が人に迷惑をかけているんじゃないか」
と気にする善人ほど住みづらい。

マンション暮らしに向いているのは、
騒音や規約違反を注意されたら、100倍にして仕返しするようなDQN笑。

223 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 03:42:54 ID:???
>>216
業者のために新築ばかり移り住むんですね。
はい。わかりますよ、貴方の脳味噌が。

224 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 04:26:30 ID:???
マンションの下層部が商業施設になっているのはどうなの?
食料品扱ってるところとかが入るなら便利でいいかなとも思うけど…



225 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 04:30:29 ID:???
>>224
冗談抜きで絶対ダメです。
利便性はあるけもしれないですが、
管理組合が住宅部と商業部に分かれていて、さらに合同の組合があります。
揉める要素が倍増します。

一つの建物に商業施設が入ってると、住居専用マンションにはない設備機器があり
それらは毎月のメンテナンスだけでなく、
取り替えるだけで住居マンションでは考えられない程金額が跳ね上がります。
老婆心ながら下層部に商業施設のある集合住宅はスルーして下さい。

226 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 04:34:55 ID:???
>>225
ちょ。今購入候補が1Fスーパー駅直結物件なんですけど。教えてください。
1Fの商業施設は商業施設が買い取りで商業施設の機器は1Fのお店が
維持管理していくんじゃないの?
1Fのお店はあくまでテナントで、テナント料を管理組合で貰って、
設備機器はマンションの居住者が維持管理していくってこと?

227 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 04:41:01 ID:???
>>225
冗談抜きでこのスレ読んでて一番ためになった、ありがとう

228 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 04:43:31 ID:???
>>226
店舗の中の機器(冷蔵庫など)は当然その店が自分たちで設置したものだよ。
店舗内じゃなく、建物自体の事だよ。
住居専用建物には不用の、商業施設用の空調設備やら排水・防火やら、、
それらはマンションが管理してるんだよ。(一部テナントが管理する様な特約みたいな所もあるけど、、)
テナント料は入るけど、テナント収入の最大値は決まってるけど、
トラブル等の支出の上限はないからね。
どの場所か知らないけど、昨今の経済状況でテナント料は強気にはなれない。

229 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 04:48:51 ID:???
>>228
ありがとう。
設備トラブルで営業ができなくなったりしたら、損害賠償もありうるのかな。
駅直結が希望なので商業施設が入ってないというのがありえないんだよな。
やっぱり駅から2,3分は離れたところで探した方が良いですかね。
>>227さんじゃないけど、ホントにためになった。

230 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 04:55:08 ID:???
>>229
>設備トラブルで営業ができなくなったりしたら、損害賠償もありうるのかな。
流石にそれは個別の細かい契約内容になるのでケースバイケースです。

人間は物を買うときはウキウキして悪い部分を見逃しがちだけど
便利さ、というプラス面だけでなく現実も見たほうがいいお。
販売会社はまず教えてくれないからw
なんなら同じような商業施設が入ったタイプのマンションの管理費修繕積立金の推移や
収支関係状況を聞いてみては?
本当に問題なければ、販売会社も売上げに必死なわけだから営業ツールの一つとして教えてくれるはず
だけど「個人情報なので…」なんてそれらしい言葉で言葉を濁されるだけだと思うよw

231 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 05:01:01 ID:???
>>230
買おうとしてる時って悪い部分はなぜか目をつぶっちゃうんですよね。
いろいろ情報はあるのに自分の都合の良いトコだけ拾っちゃう。
駅からの距離か、入居後の管理トラブルかですね。
駅から2,3分遠くなったってトラブルが無い方が良いに決まってますよね。
じっくり考えて見ます。ホントにありがとうございます。

232 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 05:03:16 ID:???
>>209
でも、今の時期は見えないよ>富士山 空気が澄んでる時だけ
南向きのベランダから右に見える。
ただ、このまえの横浜の花火は、ベランダでビール飲みながら見たよ。
ちいっちゃくだけど。高台だから音はリアルに聞こえるし。




233 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 05:06:32 ID:???
富士山って遠方では和歌山からでも見えた記録があるらしいな

234 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 08:36:41 ID:???
夜中に頑張ってた人いるけど、中規模マンションはかなり微妙な存在。
確かに不要な設備がないかもしれないけど、大規模に比べて極端に管理費が安いわけではない。
>>6の便利さを満たしてるマンションなんて存在しないに等しい。
中規模物件の特徴を要約すれば、安いということ。
そのことだけにメリットを見つけ出す人にはいい物件かも知れないが…。

普通の金がある人にお勧めなのは、大規模物件。かつ、ゴミ出しが各フロアOKになっているなど、
多少は管理に手間をかけている物件(管理費高め)がいいと思う。
特に>>6の便利さをほとんど満たしているタワー物件はお勧め、眺望の良い物件は転売しやすいメリットもある。


235 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 08:55:37 ID:???
>>234
その意見は戸建て派の人達も「単身かDINKS」の子無しなら大筋で同意してるよ

236 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 08:56:23 ID:???
>>234
タワーに住んだ事ある?

237 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 08:58:01 ID:???
「金がある人にお勧め」ってのがミソだなw
一般大衆は金がないから困ってる

238 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 09:03:07 ID:???
234は情報収集に頑張ってるけど現実が見えてない、でFAですか?

239 :234:2008/07/27(日) 09:08:04 ID:???
>>236
タワーに住んでますが、何か?

240 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 09:21:42 ID:???
>>239
何人で住んでるの?

241 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 09:22:42 ID:???
>>240
2人


242 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 09:23:45 ID:???
もうミニ戸でいいじゃんよ。
うざい共有問題が無いだけでもう十分だ

243 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 09:26:24 ID:???
>>241
結局のところ>>235の条件なんでしょ?

244 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 09:26:28 ID:???
金がない奴はミニ戸にでも住んでろ(笑)

245 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 09:28:11 ID:???
マンション管理会社からすればタワマンは旨みのある物件です
色々理由を付けて金を取れますので。

246 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 09:30:53 ID:???
>>243
もうすぐ子供が生まれて3人になる。
子供が生まれても便利なことには変わりないよ。
ちなみにうちのマンションには騒音問題はないようだ。
俺の上階には子供が住んでいるが、騒音はないよ。



247 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 09:31:58 ID:???
マジレスなんだけど集合住宅に住んでる人は>>28は実感しませんか?

248 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 09:33:19 ID:???
>>246
子供は一人までですか?

249 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 09:34:03 ID:???
>>245
そりゃそうだろ。
みみっちい住人しか住まない安物件からは、管理費とれないよな。
ひどい物件になると、自主管理とかしだすしな(笑)

250 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 09:34:49 ID:???
>>248
そのつもりだけど

251 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 09:35:59 ID:???
まぁ100u超の面積なら子供2人いても良かろうが、
一般的な80u程度で子供2人抱えるのは拷問

252 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 09:38:23 ID:???
マンション暮らしが少子化を加速させてるんだな

253 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 09:39:36 ID:???
>>251
そういうお前は、戸建てに住んでるのか?
子供何人いるんだ?

254 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 09:44:57 ID:???
>>253
子供2人で戸建てですよ

255 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 09:45:39 ID:???
>>254
郊外バス便?

256 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 09:47:25 ID:3IfcG292
>>255
マンカス派の典型的な偏見ワロス

257 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 09:47:44 ID:???
いや郊外ではないです
駅から数分です。

258 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 09:48:41 ID:???
>>257
ミニ戸?

259 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 09:51:13 ID:3IfcG292
>>258
マンカス派の典型的な偏見ワロス

260 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 09:57:51 ID:???
>>258
親が金持ちなので戸建てを買って貰いました
正確には親の会社名義で買って賃貸で入ってる形にしてますが

261 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 09:58:07 ID:???
>>246
上の子供って、小学校高学年か大学生だろ?

262 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 10:01:44 ID:???
>>259
偏見?
首都圏戸建ての大半は郊外(郊外の定義にもよるけどね)。しかもその半数はバス便。
都心3区かその区に隣接した区(郊外でない区)の戸建ては半数がミニ戸。
便利で条件のいい場所である程度の広さがある戸建てなんて、最低2億からだから、
相続でもしない限り庶民がすめる場所でないよ。
で、>>257なんて、郊外でないといってるが、場所を聞いてみると多分郊外。
都心部の立地の良い住宅地ならば、徒歩何分とかは問題にしないから、「駅から数分」
という表現が、もう、郊外のにおいぷんぷんだ。
あと、親が金持ちとか言ってる奴。自分で稼げないなんて、情けないな(笑)

263 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 10:04:39 ID:???
>>246
3歳と5歳の男の子2人兄弟。

264 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 10:07:58 ID:???
関西です
某有名な場所ですw
ちなみに1億以上しましたよ

情けないと言われてもw
これでも夫婦での世帯収入は1800万程あるので情けなくはないでしょw

265 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 10:09:34 ID:???
>>264
金持ちは素直にうらやましいっす。
金がない俺は、マンションに住んでるっす。

266 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 10:34:48 ID:3IfcG292
>>262
釣り針でかすぎだぞ

>首都圏戸建ての大半は郊外

当たり前。首都圏の大半は郊外で構成されてるんだから。
むしろ、マンカスの大半が都心にあるというデータてあるのかな?
ましてや駅数分圏内のマンカスの構成割合はどうなのかと。

267 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 10:42:53 ID:???
>>263
ああ、生まれも育ちも共同住宅だったのか。

268 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 10:45:54 ID:???
>>266
バカが一匹ひっかかったな(笑)

269 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 10:46:24 ID:???
なんで、田舎・都会論争が始まると的外れな意見が多くなるのかねぇ。

一応都会とされる地域は日本全体の20%以下。
つまり日本の大半は田舎だ。都会在住者はそこを認識しないから歯車がかみ合わない。
自分達が少数派であり、どちらかと言えば特殊、あるいは異常な環境に暮しているということを認識すべき。





270 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 10:52:23 ID:???
夏休みなんだからスルーしろよw

271 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 10:52:56 ID:???
>>269
都会の定義に郊外が含まれるなら、人口の約半数は都会住まいだよ。

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E4%B8%89%E5%A4%A7%E9%83%BD%E5%B8%82%E5%9C%8F
日本の人口・企業活動・大学などの教育機関は三大都市圏に集中している。人口に関しては、全人口の50.01%が三大都市圏(東京、名古屋、大阪の各都心から50キロメートルの範囲)に集中している。


272 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 11:06:51 ID:???
住宅に関する世論調査(http://www8.cao.go.jp/survey/h16/h16-housing/)によれば、
郊外戸建ての理想の敷地面積の平均が200坪ほどだってさ。
http://www8.cao.go.jp/survey/h16/h16-housing/images/z10.gif

首都圏だと理想と現実の差が大きすぎるね。
通勤1時間半もかかる場所に、50坪ぽっちの土地しか買えないなんて、可哀そうだね。


273 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 11:08:58 ID:???
夏休みなんだなぁ。。。

274 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 11:13:54 ID:???
>>272
首都圏なら200坪なんて楽勝。

275 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 11:14:55 ID:hS7F52NK
マジな話、50坪の土地に40坪の建物面積がある家ならベストだよ
そんで銀座・新橋・有楽町に通勤1時間圏内(バス・電車・徒歩等全て含め)なら
6000万円超えは確実
よっぽど古い中古家屋になるのも覚悟しないと

276 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 11:15:13 ID:???
早く夏休み終わらないかなぁ。。。

277 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 11:26:57 ID:???
>>275
千葉なら余裕。

278 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 11:53:27 ID:???
上の方でタワマンに住んでてマンション推してる人いたけど
結局は子供一人までなのな。
やはり集合住宅で子供2人は広さの面で無理があるわ(一部の100u超物件は除く)
日本の少子化が進んだのは収入面より集合住宅が増えた事が最大の理由だろ

279 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 12:29:57 ID:???
>>278
首都圏だと、確かに普通の広さのマンションなら、子供1人程度が丁度いいかもね。
同様に、普通の広さの戸建てなら、子供2人でぎりぎりかな。
いずれにしろ、首都圏の住宅事情が少子化を加速させてるかもしれない。
でも、少子化は首都圏だけの問題でなく、全国的な問題なんだよね。
国土面積に比べて日本の人口は増えすぎたということだろうな。

280 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 12:46:04 ID:???
俺、8000万の予算で、戸建てにしようかマンションにしようかと迷ってる。
で、このスレ読んで思ったんだけど、戸建の人って意地悪いね。
住んでる場所とか広さとか明かさずに、マンションをいじってる感じだね。
そんな奴に限って、田舎とか郊外とかミニ戸なんだろうな。
戸建てもちゃんと考えなければ、糞物件掴みそうだな。
隣人は選べないから、気をつけないとな。

281 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 13:09:19 ID:???
だからマイカー通勤なんだからバス便でもなんでもいいんだって

282 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 13:11:53 ID:???
>>280
いい加減そういう煽りは卒業したら?

283 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 13:12:02 ID:???
自分さえ駅から近ければいいと思うのがマンション派
専業主婦は悲惨

284 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 13:13:27 ID:???
マンションの唯一の利点が駅からの近さでしょ?
駅至上主義がマンション派ただそれだけ

285 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 13:14:54 ID:???
>>284
唯一の利点っつっても、バカでかい利点だけどな

286 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 13:28:10 ID:???
なんとなく感じるんだけどさ
マンション派の人は単なる世間知らずや感情論や思い込みだけな人が多く
マンションを叩いてる人は不動産関係、設備業者や管理会社みたいなプロが多いような気がする

なんとなくだけどなw
でも、同じ様に感じてる人も多いとオモ

287 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 13:28:52 ID:???
>>286
キモイ奴

288 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 13:30:03 ID:???
スイーツ(笑)マンション編は実例が多くて、
これから住宅を購入しようとしている身には
とってもためになるよ。
ネタスレ化しているミニ戸編とは大違いだと思う。

289 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 13:31:07 ID:???
マンション派の奴ってさ、
一度商売っ気抜きでマンションデベや管理会社の社員に話聞いてみろよ
てか友達や知り合いもいないのか?
絶対マンションなんかやめとけって言われるぞww

290 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 13:31:11 ID:???
>>281
飲みに行かないのか?
奥さんも車で行動してるのか?
子供の学校はどうしてるんだ?

俺には、負け組の言い訳に聞こえる。

291 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 13:31:43 ID:???
>>285
>バカでかい利点

その利点の為に他人と資産を共有するんだね

292 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 13:33:23 ID:???
マンション派の奴って買うときに『快適』の部分だけ見て
『トラブル』の部分は見ないんだろう

293 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 13:34:08 ID:???
>>290
>飲みに行かないのか?

 酒のめないので滅多に飲みに行かない

>奥さんも車で行動してるのか?

 そう、車2台もってます。 

>子供の学校はどうしてるんだ?

 小、中、までは近所にあり、
  高校の3年間の為だけにマンション買うのもばからしい。そこはバスまたは自転車で
  言って貰う。
 大学移行?原付でも乗るかマイカーでも買ってくれ。

294 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 13:35:11 ID:???
>>293
なんだ、田舎もんか(笑)

295 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 13:35:11 ID:???
マンション買った奴(笑)

296 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 13:36:51 ID:???
昼になると急にスレの質が低くなるのは何故でしょうねぇ?

297 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 13:37:35 ID:???
だいたい駅から1分だの3分だの近い必要あんの?そんなに歩くの嫌なのかよ。

298 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 13:38:45 ID:???
俺なら北鴻巣の駅から1分のマンション買うより、浦和からバス20分の戸建てかうわ。

299 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 13:38:56 ID:???
>>297
そういう人は20分でも30分でも歩いたらええねん

300 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 13:39:29 ID:???
>>298
浦和w

301 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 13:39:36 ID:v4G6/JHb
↑超ツマンネェ〜な!↑超ツマンネェ〜な!↑超ツマンネェ〜な!


302 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 13:40:22 ID:hS7F52NK
>>297
ヒント 泥酔 忘れ物 突然の雨 お客さん

303 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 13:41:35 ID:???
この条件反射のように書きまくってるのは
戸建て派の代表の方である
スイーツじじい様でいらっしゃいますね。
今日も、頑張ってらっしゃるのですね。

304 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 13:41:40 ID:???
突然の雨なら折りたたみ傘でも持ってりゃいいし、忘れ物なんて滅多にしねーし、
お客さんもそんな頻繁に来ないし、泥酔?
やっぱマンション派って酒飲み派って事?

305 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 13:43:42 ID:???
>>279
首都圏なら普通に戸建のほうが圧倒的に多いわけで、
首都圏の普通の広さの戸建なら余裕で2〜3人子供は作れるよ。

306 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 13:43:53 ID:???
いやぁ、本当に解らん。突然の雨だの忘れ物だのその程度のささいな利点ごときで
他人と資産を共有して共同住宅を買うなんて。本当に理解できん。
その程度の事、他人と共同生活するわずわらしさに比べたら鼻くそ程度の問題。

価値観は人それぞれと言うわけだね。思い知らされました。

307 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 13:45:39 ID:???
>>306は人付き合いが出来ないんだね
近所付き合いできないと戸建でも困るでしょ?

308 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 13:47:54 ID:???
人付き合い大好きな人が共有美と共に暮らすんですね。
解ります

309 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 13:48:27 ID:???
>>308
日本語でおk

310 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 13:49:05 ID:???
共有美

311 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 13:51:08 ID:???
@マンションは人付き合いが楽だと勘違いする人が多かった
Aハウツー本やらが挙って「それは違う」と書き出した
B今度は戸建の方が人付き合いが楽だと勘違いする人が増えてきた

312 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 13:51:58 ID:???
人付き合いが嫌なヤツには一生賃貸お勧め

313 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 13:53:47 ID:???
戸建ての人付き合いなんて挨拶とたまに来る班長程度だろ?
なんら大変でもないが

314 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 13:55:29 ID:???
やっぱり>>313みたいなの増えてるんだなぁ


315 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 13:56:14 ID:???
他になんかあんの?「教えてくれ

316 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 13:56:16 ID:???
>>313
今まで戸建住んだ経験無いの?


317 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 13:57:18 ID:???
昔も今も戸建てだが?

318 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 14:01:11 ID:???
>>317
今も昔も戸建でなんでマンションの人付き合い云々なんて分かるの?
妄想?

319 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 14:01:46 ID:???
>>317やっちゃったw

320 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 14:02:56 ID:???
姉がマンション住まいだったから解る


321 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 14:04:28 ID:???
姉登場w

322 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 14:04:58 ID:???
早く戸建ての人付き合いの大変な所教えて

323 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 14:05:06 ID:???
>>320
そのおねいさんはきょぬうですか?

324 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 14:06:05 ID:???
>>323
まな板です

325 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 14:12:54 ID:???
20分ぐらい歩くのは、生活習慣病の予防にもよいぞ

326 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 14:14:11 ID:???
マン損は乗り合いバスです。
基地外や騒ぐガキも同乗し、停車(年数経過)ごとに賃貸入居者や中古購入者が乗り込み
しまいには運転手ガイド(管理組合)の言うことも聞かなくなる。
さらに乗り続けると運賃(管理費修繕積立金)も高くなる。

戸建ては自家用者。
当然ベンツもあれば軽もあるが 共にハンドルを握る自分の意思次第。

高級とかミニとか金額や広さ、駅近とかで区別する必要はナシ。
住みやすさなんてのも個人の価値観次第。
都心か田舎かも人それぞれ、通勤方法も様々なので比較不能。

ただ絶対確実に言えるのは
都心の高級タワーマンションであろうが郊外のボロマンションであろうが
乗り合いバスという仕組みは変わらない。
逆に大邸宅であろうが狭小ミニ戸であろうが
自家用車という仕組みもかわらない。

327 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 14:16:11 ID:???
マンション派の奴ってさ、
一度商売っ気抜きでマンションデベや管理会社の社員に話聞いてみろよ
てか友達や知り合いもいないのか?
絶対マンションなんかやめとけって言われるぞ

328 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 14:17:18 ID:???
>>325
俺んち、駅徒歩5分だけど、時間があれば徒歩20分の山手線の駅まで歩いてるよ。
でも、君んちは歩くの義務だから可哀そうだね。暑い日や雨の日も御苦労さま。

329 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 14:18:30 ID:???
戸建て派のスイーツじじいがコピペしまくってるね。
オリジナル文章が書けないから、コピペするのかな?
戸建て派の奴ってみんなこんなんだろうか(キモイ)

330 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 14:26:25 ID:???
だからぁ何度も言ってるけど、金あるなら戸建のほうがいいにきまってるだろ。

金がないからマンション選ぶしかないんだよ。なんで好き好んで枠かわなきゃならねーんだよ。

金持ちが道楽で買うならマンションもいいかもしらんが、一般庶民はおおむねそうだろ。

金がないからあきらめてマンション選ぶしかないんだよ。現実みろよ。

331 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 14:28:03 ID:???
SMじじいがコピペしてるって聞いてバカにしに来ました。
>>329 SMじじいはミニ戸です戸建ではありません。)

332 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 14:29:10 ID:???
戸建て羨ましいな。
都心の高台にそこそこ広い土地があって、眺望もすぐれた戸建て。
道路からは少し離して建物を建てて、垣根などでプライバシーも確保。
そんな戸建てがうらやましいな。

俺は金がないからマンションで我慢する。
高台に買えないので、タワーで我慢。タワーなら眺望もばっちり。
周りに高い建物がなくて覗かれる心配もないのでプライバシーも確保。
そしたら便利な設備やサービスも付いてきた。
金のない俺にはマンションが似合っている。

333 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 14:29:23 ID:???
>>322
大学出るまで住んでた田舎の話なら…

区長は結構でしゃばりな人が成りたがるからいいんだけど
班長は持ち回りだったから、分担した年の親父は大変そうだった
回覧板が回らないとか、提出物出してくれない家があるとか

区内の主だった行事はドブ清掃と子ども会の夏祭りくらいかな
他にもあったのかもしれないけど、子供心に興味なかったから分からない
定例会みたいなのも親出てたけど、毎月はやってなかったんじゃないかな

ドブ清掃は四半期に一度、区内総出でやるから結構人集まって出欠状況にも口出される
当然開催日は土日が割り当てられるんだけど、出れない家も当然ある
親父は不定休の仕事で代わりに俺が出ることも多かった
そういう時俺は「○○君は偉いねぇ」見たいに褒められるんでまんざらでもなかったけど
「またあそこの家は子供を代わりに出して…」見たいに陰口叩く人も居て嫌だったな
当然だけど、出てこない家はボロクソに言われてた

334 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 14:30:03 ID:???
そりゃ狭いマンションに住んでりゃ子供なんて1人で十分だわなw
ローンと養育費に加えて管理積立金も払うんだし

335 :333:2008/07/27(日) 14:35:17 ID:???
>>333に追加
夏に公園の草むしりも年1,2回やらされたな


それで質問

マンション購入検討してるんだけど、マンションの方はそこのところどうなってるの?
戸建よりも大変とか言われてもイマイチピンと来ないんだけど…

336 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 14:37:57 ID:???
>>334
平均でしか考えられんのか?
その考えで言うと、ワンルーム暮らしじゃ結婚もできないことになるな。

337 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 14:40:27 ID:???
>>335
陰口叩かれても所詮他人だよ
一方のマンションの管理組合は他人とは言え資産を共有してるので逃げようがない

338 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 14:43:21 ID:???
>>336
ワンルームで子供2人と暮らせるのか?
お前頭大丈夫?

339 :333:2008/07/27(日) 14:45:48 ID:???
>>337
いや、逃げようがないとかそういう精神論的なのはどうでもいいからさ
具体的にどう大変なのか教えて欲しいんだけど…

草むしりだの共用部分の清掃とかは管理費でやってもらうんだよね?
そうすると俺には管理組合の集会くらいしか浮かばないんだけど

340 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 14:47:38 ID:???
>>339
マンションは素晴らしいから早く購入したほうがいいよ

341 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 14:47:49 ID:???
>>338
やはり、お前の頭じゃ考えられないだろうな。
家族が増えて広さが必要になれば、普通住みかえるだろう。


342 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 14:49:16 ID:???
>>340が戸建てはの代表か?
スイーツじじい以下だな。
理論的な回答ができないやつ(笑)

343 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 14:50:35 ID:???
さっさと>>339の質問に答えてやれよコピペ野郎w

344 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 14:51:15 ID:???
>>342
日本語でおk

345 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 14:53:52 ID:???
>>341
住みかえがそんなに簡単に出来ると思ってるのか?
お前みたいな家系は簡単に移動するのかもしれないがなw

346 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 14:56:04 ID:???
>>339
マンションなんて管理組合の出欠程度しかないよ
その為に高い管理費払ってるんだから当然といえば当然でしょ

実際住んでみて思うけど、この程度で大変だ大変だ言ってる連中は
>>333のドブ清掃だの草むしりなんて聞いたら泡噴いてひっくり返るんじゃないかねw

347 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 14:57:07 ID:???
>>345
別に難しくないけど。
住みかえ出来ない人って、お金がない人か、住職の様な特殊な職業の人ぐらいだと思うが・・・
お前、特殊な人?

348 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 14:58:55 ID:???
お金が無い人が大多数を占めているわけだが。


349 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 15:00:08 ID:???
低俗な家系は簡単に移動しるって言うよね

350 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 15:00:55 ID:???
>>348
もっと理論的な説明を頼む。
とりあえず、
>お前みたいな家系は簡単に移動するのかもしれないがなw
を説明してくれ。

351 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 15:03:41 ID:???
マンションは素晴らしいです
早くマンションを購入してください。

352 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 15:06:34 ID:???
おいおい、どうした戸建派w
さっさとマンションの人付き合いがどう大変か答えろよw

353 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 15:08:02 ID:???
戸建て厨は、理論的な説明ができなくなって、投げやりになったようだね。
戸建てが悪いとは思わないしメリットも多いとおもうけど、このスレの
戸建て厨は酷いものだな。まともな近所付き合いもできないだろうな。

354 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 15:08:22 ID:???
戸建てだって付き合いないよ。

どんな田舎に住んでるんだよ。

355 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 15:10:31 ID:???
俺も単身時代は借り上げ社宅で分譲賃貸に住んだ経験あるけど
一人の時は本当に楽だった。
まぁ区分所有じゃないから組合とか資産価値なんて関係なかったしw
でも子供がいる家庭は>>28じゃないけど、車まで何往復もしてる光景はよく見掛けた。
当時は気にもしなかったけど子供がいる今になって戸建ての有り難みがわかった。

356 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 15:10:39 ID:???
>>354
ふーん、そーなんだ。
でもこのスレにいる戸建ての人は、頭がおかしい人が多いようだから、
話半分に聞いておくよ。

357 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 15:11:57 ID:???
地域によって差があるのかもな
俺のとこも半年に一回の会合のみしかない。

358 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 15:13:38 ID:???
>>354
多分実家が村社会で近所付き合いを嫌って程見てきた奴らが
過剰に反応してると思われw

359 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 15:13:50 ID:???
うちはマンションだが、毎月掃除があるぞ。

ババア話ばかりで仕事しねぇ。

360 :333:2008/07/27(日) 15:14:54 ID:???
>>346
やはりそのくらいですかね…

最近思うんだけど…
今賃貸使ってて左右に住む人との付き合いはほとんどない、たまにすれ違って挨拶しても返ってこない
こんな状態に慣れた人が自分の家持ってご近所付き合いしなくちゃいけなくなったらどうなるんだろう

根拠も無く戸建は人付き合いが楽だと思ってる人が心配です

361 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 15:15:32 ID:???
ここで近所付き合いがどうとか言ってる奴は会社の同僚にでも聞いてみなよw

あ、まだ高校生でしたか、、
こりゃまた失礼しました。

362 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 15:16:50 ID:???
>>352

マンションの人付き合いの大変さって、管理組合の一言に集約されてるだろ。
戸建なら嫌な奴はスルーしやすいけど、マンションじゃ>>139みたいな問題も
スルー出来ないし、こんなアホな事言うやつと財布を共有しなくてはならない。



363 :333:2008/07/27(日) 15:17:55 ID:???
>>362
>戸建なら嫌な奴はスルーしやすいけど

無理だと思うな、特に子供が居る家庭は

364 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 15:19:36 ID:???
>>356
君は戸建てに住んだ事ないんだね。
実家もアパートとかなんだろ。

君も君の親もバカにするつもりは無いが、悲惨な家系だね。

365 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 15:21:25 ID:???
>>363
嫌な奴って何処にもいると思うけど
そんな奴は近所一帯からスルーされてるよ。

で、君はまだ学生さんかな?

366 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 15:22:13 ID:???
>>363
そりゃ、あんたの田舎レベルならそうだけど、もう少し開けた田舎ならなんとでもなる。


367 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 15:23:08 ID:???
>>364
あまりストレートに言ってやるなよw
集合住宅の世界しかしらないで一生を終わる人達もいるんだから

368 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 15:23:37 ID:???
マンションでも、戸建てでも、近くにDQNがいると悲惨だよ。
ただ、マンションは、そういうDQNと共有してるので、戸建てよりさらに悲惨ってことじゃね。


369 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 15:24:34 ID:???
>>367
>集合住宅の世界しかしらないで一生を終わる人達もいるんだから

これきついな。


370 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 15:24:41 ID:???
悲惨なマンションライフの一例

http://school7.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1199271450/371-373


371 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 15:25:13 ID:???
おまいら書き込むときはせめて在住都道府県くらい書いてくれよw
都心の奴とド田舎の奴とでは話が噛み合わないぞw

372 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 15:25:45 ID:???
>>371
まず、都心の定義からよろしく

373 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 15:26:05 ID:???
>>364、367

戸建てで付き合いないのって異常だと思わないか?
俺の実家は古くからある地域だから人付合いが密だったんだが、
付き合い無しでやっていける地域っていうのは俺にとって不思議だな。
お前らの実家も付き合いない地域なのか?村八分にされてるだけだったりしてな(笑)

374 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 15:28:45 ID:???
そりゃ、付き合いがないんじゃなくて、付き合いが挨拶程度とか精々年に1〜2回の地域会合くらいしか
ないって話だろ。飛躍しすぎ。



375 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 15:28:47 ID:???
>>372
すまない。
では都心とか田舎とか曖昧な表現ではなく
都道府県を書くって事でどうだい?
お前のように微妙な郊外に住んでる人のプライドも保てるだろうww

376 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 15:31:06 ID:???
>>374
どう読めば、付き合いあるって思えるんだ?
やはりこのスレの戸建て厨は頭のおかしい奴ばかりだな(笑)
  ↓
354 名前:名無し不動さん[sage] 投稿日:2008/07/27(日) 15:08:22 ID:???
戸建てだって付き合いないよ。

377 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 15:31:17 ID:???
都道府県名って、東京もスゲェー広いぞwww


378 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 15:32:05 ID:???
>>376
その程度のことが分からんのは、おまえの常識がないだけ。


379 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 15:33:16 ID:???
>>376
行間読めてない・・・

馬鹿の相手は大変だ。






380 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 15:33:18 ID:???
373みたいな奴がマンションの組合員だと最悪なんだよw

381 :333:2008/07/27(日) 15:33:19 ID:???
>>365
何で余計な一言を入れたがるのか
俺にはあなたの気持ちが分かりません

>>366
うーん、うちの田舎は割と歴史が浅い新興住宅地だったんで
この程度の人付き合いが大変だとか思われても困るんだが…

>>371
一応関東甲信越に入ってるぜ!
一番最後のヤツだけどな

382 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 15:33:47 ID:???
>>378
354の日本語能力に問題があるんじゃないか?

383 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 15:34:45 ID:???
スレの現状:
戸建は楽だと妄信してた連中が実情聞かされてビビってる
で、おk?

384 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 15:35:57 ID:???
実情知ってるから、大丈夫。



385 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 15:36:04 ID:???
>>383
日本語の読み取りからやり直せw

386 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 15:36:23 ID:???
>>373
古くからある地域って近所のお葬式とか出るの?

うち戸建てだけど、年2回の道路清掃くらいだよ。
任意だから出ない家も結構あるけどね。

387 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 15:36:48 ID:???
俺マンションの管理会社勤務なんだけど
何か質問ある?

388 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 15:37:28 ID:???
>>387
月給いくら?

389 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 15:37:39 ID:???
>>387
証明できるものうp

390 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 15:38:36 ID:???
結論

戸建ての近所付き合いは地域によって差がありすぎるので
何ともいえない。

マンションの人付き合いは資産を共有している組合員なので
老若男女キチガイとも障害者とも付き合わないといけない。

って感じですか?

391 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 15:39:08 ID:???
俺は東京在住だ。

田舎者とは話があわないから消えてくれないか?

あきる野市だけど。

392 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 15:39:27 ID:???
>>388
驚くほど安いですorz
でも仕事はある程度自由に行動できて本当に楽です。


393 :333:2008/07/27(日) 15:39:54 ID:???
というか、何でそんなに近所付き合い毛嫌いするの?
ドブ攫いも草むしりもメンドクサイが楽しい面もあるよ
俺からすれば近所に住んでるのに挨拶しても何も返されないことの方が怖いよ

394 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 15:40:30 ID:???
>>392
はやくうp!

395 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 15:41:07 ID:???
>>393
だからマン損は犯罪の温床になりやすいんだろうな

396 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 15:41:12 ID:???
俺は、近所の奥さんのお尻見られるから掃除すきだ。

397 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 15:42:41 ID:???
>>396
それは、あるw

もう一つ思うのは、「え?このんな人も近所にいたんだ?」って事もある。
毎月あるとウザイけど、俺のとこは年2回なのでむしろ楽しみw

398 :333:2008/07/27(日) 15:44:28 ID:???
>>395
戸建のこと言ってるんだよ?


399 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 15:44:34 ID:???
>>397
うちのマンション毎月掃除あるけど悪かったな。
仕事を理由に出てこないバカがいるんだよ。
こんどドアの前に生ゴミ置いてやろう。

400 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 15:44:47 ID:v4G6/JHb
↑ザ・グレート・ツマンネ。↑ザ・グレート・ツマンネ。↑ザ・グレート・ツマンネ。


401 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 15:44:55 ID:???
どっかのレスにもあったけど、

戸建の付き合いって言っても、郡部の濃密なものから、都市の新興開発区域まで千差万別。
自分の前の住まいが濃密だったら、都市部の既存地域の戸建だって、付き合いはかなり希薄。
都市部のマンションから都市部でも既存住宅地だったりするとかなり濃密。

元になる条件が人によるから結論は永遠に出ない。

但し、マンションの人間関係は財布の共有という呪縛があるからイザという時は超大変。
これはマンションの建て替え問題等で証明されている。
住民の意思を固めるのに10年とか、阪神大震災の話が未だに終わらないとか。




402 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 15:46:38 ID:???
>>400
オマエのレスが一番ツマンネ


403 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 15:46:53 ID:???
>>401
それが正解だな

404 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 15:47:47 ID:???
http://www.nikkeibp.co.jp/archives/339/339679.html
79%のマンションが何らかのトラブル抱える

http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/kanri/serial_20030916p4000p4.html
排水口から悪臭!排水管トラブル
排水管工事にはハードルがいっぱい

http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/kanri/serial_20070502p4000p4.html
絶えない駐車場トラブル問題

405 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 15:50:06 ID:???
>>401
千差万別って事は、スレ住人のように戸建は人付き合い楽だと思ってたら実は…
って事が往々にしてあるわけですねw

406 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 15:50:10 ID:???
分譲マンション暮らしのマナーを語るスレ3
http://life9.2ch.net/test/read.cgi/live/1216190039/

【ドスッ!ガタッ!】子供の騒音【ドッ!ドッ!ドッ!ドッ!】20
http://life9.2ch.net/test/read.cgi/live/1215738040/

407 :333:2008/07/27(日) 15:52:41 ID:???
>>401
まぁ、お金絡むと確かにややこしいだろうね
それで大変大変言ってるわけか、よく分かったありがとう

俺はまたてっきり、スレの流れから本気で戸建の人付き合いが楽だと思ってる人が居るのかと思った


408 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 15:53:59 ID:???
>>407
あくまでもマンションと「比較」してって事でそ。

409 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 15:56:39 ID:???
>>407
戸建は人付き合いが“ない”って言い切るやつが居るくらいだ、分からんぞw

410 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 15:58:07 ID:???
>>408
金銭面抜きで戸建がマンションより人付き合い楽だという根拠を教えて下さい
>>333読む限りとてもそうは思えないんで

411 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 15:59:07 ID:???
>>409
だからさ、その"ない”っていう表現も人それぞれで
挨拶程度も"ない”と捉えるのか村社会のような付き合いが“ない”とおもってるのか、、
まぁどっちでもいいんだが、
ひとつ言える事はマンションの財産共有管理組合よりマシって事だ

412 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 15:59:52 ID:???
なんだ、管理会社勤務の俺に質問はないのかよorz
寂しいじゃねーかw

413 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 16:01:53 ID:???
>>410
誰も全面的に楽とは言ってないと思うよ。あくまで経験則から導かれてるものだからね。

>>409
場所や生活によっては全く無い人間もないわけじゃないからな。
かなり極端な場合だけだとは思うけど。





414 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 16:02:43 ID:???
なんでもかんでも線引きしたがる奴って
まだ未就職のゆとり世代じゃね?

415 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 16:03:50 ID:???
“ない”を誤魔化すのに必死な戸建派w

416 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 16:04:30 ID:???
>>414
人付き合いが嫌って、まさにゆとりだよなw

417 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 16:04:36 ID:???
>>412
管理人なんて社会の底辺に何を質問しろと?


418 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 16:05:38 ID:???
>>415
少しは日本語能力を向上させてから出直しておいで。


419 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 16:05:45 ID:???


    >>417




420 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 16:06:43 ID:???
つまり

このスレでもマンション推進派は

子無しか、いたとしても1人までですか?



421 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 16:10:52 ID:???
マンション対戸建てというより

実際に自分で購入した人の書き込みと、
想像でしかない未就者か賃太郎の書き込みが対立してる構図に見えるw

422 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 16:13:51 ID:???
>>421
確かに
買った人、もしくは住んでた人の意見聞きたいのに
妄想野郎がでしゃばってくるのは何とかならんかね

423 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 16:26:23 ID:???
マンション否定派は>>333みたいに実例上げてコレが大変だとか嫌だとか言える人いないの?

424 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 16:29:09 ID:???
>>423
その前に自分で検索したら?腐るほど実例出てくるから。


425 :333:2008/07/27(日) 16:29:15 ID:???
>>423
別に俺は戸建否定しているわけじゃないんだけど…
単に俺の生活スタイルから戸建がほとんど検討に入ってないだけで

まぁマンション買うからマンション派には変わりないか

426 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 16:30:28 ID:???
>>424
妄想チン太郎には聞いてないよw

427 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 16:33:19 ID:???
利便さを金で買ってるのがマンションだろ。
余計な掃除がないだとか、駅から誓いだとか。
そこに資産性だとか求めるバカは、マンションなんて買わんよ。


428 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 16:38:28 ID:???
>>427
それが不思議なことに資産性を求めてる人達もいるんだよ
バカとしか、、

429 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 16:39:24 ID:???
>>427
その通りだと思う。
俺がマンション買うときがそうだった。
資産性は0と考え、金はドブに捨てる覚悟。
先に予算を決めて、その予算の中で快適性や利便性を考えて決めたのが今の物件。
時間をかけて選んだ物件だけのことはあり、満足してるよ。

430 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 16:41:53 ID:???
売り抜けるつもりの人涙目wwwww

マンション購入者の間で新たな火種が!

431 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 16:41:56 ID:???
30年後の資産価値がどうとか、いくらで売れるとか
正直どうでもいいものな
自分の家族が住んできた、ただそれだけでかけがえのない財産

俺良いこと言った!

432 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 16:42:27 ID:???
>>430
妄想チンコ太郎には聞いてないよw

433 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 16:45:26 ID:???
>>423

http://www.baibai.house-style.jp/chuko_mansion/chuko_mansion_or_house.htm

よく「鍵一本でプライバシーが守れるから、隣近所の人間関係にわずらわされずに済む」という理由で
マンションを選ぶ人もいるようですが、じつはマンションこそ住民同士のコミュニティーが重視されるという面もあるのです。

http://www11.plala.or.jp/GODZILLA/PUichiban.html

自分で汗を流さず、他人は中傷するマンションの人間関係がクローズアップされました。
人任せで、自分の家は守れませんよ!)

http://chimidoro893.blog.shinobi.jp/Entry/4/





434 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 16:56:15 ID:???
マンション買った奴涙目乙wwwww

435 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 16:59:55 ID:???
http://homepage2.nifty.com/500k/column.htm

https://www.happy-mama.com/37_manners/p_man/37_otu_14.html
マンションで人間関係がこじれると、いろいろなトラブルの原因となります

http://www.h-mansion-net.npo-jp.net/seminar/kounyuu01/zyuukyo01.html
もし、皆さんの中で「近所付き合いがしたくない」と考えておられる方がいましたら、
残念ながらマンションの購入は控えられた方がよろしいでしょう。



436 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 17:01:49 ID:???
マンションより戸建を選ぶ根拠
ttp://image.blog.livedoor.jp/news4wide/imgs/c/e/ce0aab4a.png

437 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 17:03:05 ID:???
結局>>423に答えられる戸建派は一人もいないわけでw


438 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 17:03:28 ID:???
まぁ、今日のレスをまとめるとだな。

戸建もマンションも結局は立地次第なんだよ。
立地が良ければ周辺環境が悪くとも売却が出来る。

しかしだな、
ミニ戸は別だ。
立地が良くても売却出来ないからどうしようもない。

439 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 17:05:54 ID:???
>>437
お前も大きくなったらわかるよ。
だから今はしっかり勉強しとけ。

440 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 17:08:03 ID:???
>>438
ミニ戸は売却できない???
妄想賃太郎さんは突拍子もないこと言いますなw

441 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 17:08:09 ID:???
>>439
結局言い返せないからお茶を濁そうとするw

442 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 17:08:56 ID:???
>>438
戸建は近所付合いが大変ってところがバッサリと抜け落ちてますがw

443 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 17:11:37 ID:???
>>433>>435
マンションって怖いな

周知しておかないとな、アゲとく

444 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 17:16:27 ID:???
>>437
都合の悪い事は無理やりスルーかいw

>>433>>435
共にあなたの求める実例だよw

445 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 17:17:28 ID:???
>>440
あ〜出来ない(売れない)ね。
売れると思っているミニ戸脳の方がどうかしているのでは?

建売でも生活に不便な間取りなのに、
ミニ戸の注文は特に酷いだろうな。

>>442
バレタw さっき来たから、
本当は本日のレス読んでないw

446 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 17:18:21 ID:???
自分がトラブルに巻き込まれるかどうかは別として
戸建てとマンションを比べたら圧倒的にマン損の方がトラブルは多いでしょ

おっと、こんな事書くとソースを出せ!と必死に絡んでくる賃太君がいそうだなw

447 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 17:22:53 ID:???
>>445
30年後に中古物件として売ると思ってるんですか?

頭大丈夫?

448 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 17:23:58 ID:???
>>438

ミニ戸は土地の分だけの価値はあるんだから
土地代−建物の解体費用の価値だけは存在する(東京等の都心部限定)だから売れる。

しかし、ちょっと郊外や地方中核都市クラスになると見向きもされない。

それがミニ戸クオリティ。







449 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 17:24:35 ID:???
人付き合いの出来ない賃太郎

 人付き合いが楽だと騙され戸建を買ってみたところ

  なんとドブ掃除に草むしり! 出ないヤツは村八分

   哀れ賃太郎の人生お先真っ暗

450 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 17:25:39 ID:???
一般的には更地にするわな。
445は夏厨でしょw
そうじゃなければかなりの精神的未熟者か

451 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 17:25:52 ID:???
>>442
都合の悪い事実には目を背けるのがマンション派の悪い癖。



452 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 17:27:03 ID:???
>>447
お前はレスしなくていいよ。
つまんねーから。

453 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 17:27:24 ID:???
>>442
村出身者はこれだからなぁ。

都市部はそもそも地域コミュニティで共同して実施すること無いので
戸建だろうがマンションだろうが付き合いらしい付き合いなんて皆無といって良いよ。

ただし、マンションには騒音・金銭関係が別途発生するから、
都市部の戸建からみると、マンションの方が明らかに付き合いが大変に見える。

まあそういう俺も、社会人になって地方出身者と一緒に仕事するまでは
田舎の地域コミュニティのすごさというものを全く知らなかったんだけどな。

定期的なみぞ掃除に始まり、草刈り、祭り、消防や自警団
・・・まだこれは理解できたが、さらには田植えから刈り取りからみんな共同。
そんなのみて育ってれば、面倒だと思うよな。

454 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 17:28:17 ID:???
ぶっちゃけ賃太郎はまだマシだよ、これから考える時間もある。
だけどマンション買った奴ってマジで可哀想だなwww

455 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 17:32:05 ID:???
>>453
だから村出身者にも優しくしてやれよw

むしろ本人達は悪くなく村社会の被害者なんだからな

456 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 17:32:40 ID:???
>>453
>さらには田植えから刈り取りからみんな共同。
そんなのみて育ってれば、面倒だと思うよな。

流石にそれは、郡部でもかなりディープな部類だぞ。
集落全部が親戚とかいうレベル。
それを基本に語るなよ。それが濃密な近所付き合いのほぼ頂点。

457 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 17:35:00 ID:???
部落なんじゃね?

458 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 17:35:12 ID:???
>>454
利点・欠点がしっかり存在するマンションはまだマシ。
欠点しか存在しないミニ戸は更に悲惨。


459 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 17:36:08 ID:???
23区内ですが、町内会で火の用心とかやってますよ。
結構、面倒くさいですよ。

460 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 17:37:40 ID:???
>>457
郡部にいけば、町内や村内に大半が同じ苗字ばかりの集落なんて結構あるよ。
もちろん、Bとかじゃなくてね。


461 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 17:37:52 ID:???
>>459
火の用心はあった方がいいぞ

462 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 17:43:45 ID:???
村八分になりそうな戸建が必死ですねwww
そもそもちゃんとコミュニケーション取れればそんな心配ないのにw

463 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 17:48:56 ID:???
アホな発言だったので、記念に吊るしておく。
良く見てやってくれ。


354 名前:名無し不動さん[sage] 投稿日:2008/07/27(日) 15:08:22 ID:???
戸建てだって付き合いないよ。

どんな田舎に住んでるんだよ。

464 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 17:53:07 ID:???
354じゃないけど「付き合い」のレベルじゃね?
俺のとこも年に2回の会合がある程度なんが
人に「近所と付き合いある?」って聞かれたら「ない」って答えてるよ。

465 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 17:53:41 ID:???
>>462
必死ねぇ、どこが必死なのかさっぱり理解出来ない。

日本語能力が欠如してるきみが、コミュニーケーションなんて
語るのは10年早いでしょ。


466 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 17:54:22 ID:???
>>464
今度から「近所との付き合いが出来ない」って答えるようにしろよw

467 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 17:54:53 ID:???
>>465みたいなのを必死というw

468 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 17:55:39 ID:???
>>464
日本語の行間読めない奴にそんな事言っても“必死”とか書かれるだけだから、止めた方がいいよ。



469 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 17:56:52 ID:???
>>467
はいはい、必死必死。


470 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 17:59:07 ID:???
夏休みだなぁ。。。

471 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 17:59:27 ID:???
どっちも頑張れ

日本語できない奴 VS 行間読めない奴
   ↑              ↑
  多分ミニ戸         多分賃貸

472 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 18:04:25 ID:???
御近所付き合い、戸建てなら個人的に人様に迷惑かけなければどうにかなる。
それは、横のつながりだけだから。
共同住宅は、そうはいかない部分がないか?
わざわざ出向いてピンポンしないと顔も合わせない上下階住民が、一番の
騒音源だったり・・

473 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 18:13:13 ID:???
共同住宅は付合いを好もうと好まざると財布を共有してるんだもんなぁ。。
自分が避けたくても同じ乗り合いバスに乗っている

474 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 18:23:21 ID:???
基地外とも財布を共有するんですか。
しかも集会の決議でも同じ1票

テラワロスwwww

475 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 18:23:47 ID:???
>>471
日本語できない奴=行間読めない奴
じゃないのか?


476 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 18:32:24 ID:???
>>475
どっちでもいいが、このスレの戸建擁護派は、理論的に話できない奴や
やたらと煽りをするやつが多いと思う。
実際は、戸建を語った安賃貸なのかもしれないが・・・

477 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 18:32:48 ID:???
>>475
中厨は黙ってろ

478 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 18:37:15 ID:???
戸建の近所付き合いはほどほどで心地良いよ。
マンションは具体的に知らないけどさ。
昔 賃貸に住んでいた頃、住人をほとんど知らなかったな。
内部セキュリティ面に関して万全なのかは別にして、楽で良いんじゃない?

479 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 18:43:45 ID:???
内部ってマンションは内部に犯罪者が居るじゃん。

セキュ万全のマンションでも隣の隣の人に殺された人とか。
マジかわいそう。

480 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 18:46:41 ID:???
それがマンションライフ

481 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 18:53:35 ID:???
>>477
??中厨ってのは初めて見たなぁ。なんの略?


482 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 18:55:33 ID:???
マンション関係者や購入予定者(特に投資家)は
↓の動画の最後の部分をよ〜く見てみよう
http://jp.youtube.com/watch?v=Ym8r9z7iXGI

483 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 18:57:55 ID:???
>>476
このスレの戸建派って言っても、実際のところミニ戸住民が多いからねぇ。
ミニ戸住民の壊れっぷりは尋常じゃないよ。

スイーツスレを両方見たらよくわかる。マンションに対する敵愾心はかなり異常。







484 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 19:00:28 ID:???
くやしいのおWWWWW

485 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 19:04:15 ID:???

あ、スイーツじじいだ。
今日も、暇だねぇ。

486 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 19:06:04 ID:???
>>483
それはネタの差がでただけだと思うが

納得出来ないみたいだなw

487 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 19:20:43 ID:???
>>486
スイーツマンション編は同じネタの回転寿司、
スイーツミニ戸編は荒しが異常に多いから判断したんだけど。

大体、ミニ戸派にまともな物件挙げろって言って、挙がった例がないのが致命的。


488 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 19:24:07 ID:???
くやしいのおWWW

489 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 19:28:11 ID:???
俺はマンション住まいだけど、しばらくはマンションのままだな。
確かに共同所有とか管理組合とか面倒だけど、金もかかるけど、
>>6のメリットは戸建てで得られないし、眺望だってマンションの
方が断然いい。今の部屋は外から覗かれる心配だってない。
田舎で家庭菜園とかやってみたいけど、定年後の楽しみかな。
でも、老後のこと考えればやっぱりマンションなんだよな。

490 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 19:31:07 ID:???
>>489
それなら老後にマンションに住めば?

それに眺望って飽きない?
勤務先が高層ビルの上層部なんだけど、1週間で飽きたぞw

491 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 19:32:48 ID:???
結婚する時に、相手の親に自宅紹介で、マンションって恥ずかしくね?
都心であっても微妙だよね

492 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 19:36:40 ID:???
>>490
いまの立地と似た条件のまともな戸建てだと、高すぎて手が出ない。
郊外勤務にでもなれば、戸建という選択肢もある。

眺望は、結構見あきないよ。景色があると嬉しいものですよ。

493 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 19:43:54 ID:???
結局金がないからマンションなのかw

494 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 19:52:02 ID:???
ま、ミニ戸よりマンションがましっていうか・・・
ミニ戸は住めない。
人が住める環境ではないからな。

495 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 19:53:43 ID:???
>>493
そうだな。
無限の金があれば戸建てを考えてたかもしれないな。
しかし、金がないと言っても、ミニ戸や郊外の選択肢はなかったよ。

496 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 20:02:23 ID:???
>>493
そうだよ?
年収500万、都区内勤務で戸建なんて買えるわけ無いだろ


497 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 20:03:54 ID:???
>>496
千葉なら買えるよ

498 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 20:09:31 ID:???
>>497
千葉のどの辺り?

499 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 20:28:31 ID:???
>>496
残念ながらそんな薄給じゃ戸建は選択肢から外すしかないな


500 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 20:34:36 ID:???
>>499
高卒なんだろ。そっとしておいてやれ。

501 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 20:36:00 ID:???
どんな高級マンションだとて所詮は乗り合いバスだよwww

502 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 20:38:04 ID:???
都区内勤務で戸建買ってる奴なんてゴマンといる現実

503 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 20:38:13 ID:???
自分の給料だけで購入すると思ってる奴って貧乏な家出身なんだろうなw

504 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 20:43:44 ID:???
>>503
他人の給料で購入するつもりなんですねw

505 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 20:47:08 ID:???
千葉でも年収500万援助なしなら非人気地区の中古か建売だな。
都心勤務ならマンションを買うしかないかも。

506 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 20:50:01 ID:???
>>504
贈与もない貧乏人の出身は無理するなw

507 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 20:54:04 ID:???
>>506
出身は貧乏ですけど、自分の給料で都心に戸建買えたから満足です。
自分の戸建から眺める東京タワーはまだ飽きないです。良い買い物しました。

508 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 20:55:19 ID:???
504なんて明らかに高校生ぐらいな子でしょ

509 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 20:55:56 ID:???
東京タワーの見える物件!
って、タワー移転したらどうなるんだろ?

510 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 20:57:44 ID:???
>>509
それ言っちゃダメ!

511 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 20:59:34 ID:???
http://www.baibai.house-style.jp/chuko_mansion/chuko_mansion_or_house.htm

よく「鍵一本でプライバシーが守れるから、隣近所の人間関係にわずらわされずに済む」という理由で
マンションを選ぶ人もいるようですが、じつはマンションこそ住民同士のコミュニティーが重視されるという面もあるのです。

http://www11.plala.or.jp/GODZILLA/PUichiban.html

自分で汗を流さず、他人は中傷するマンションの人間関係がクローズアップされました。
人任せで、自分の家は守れませんよ!)

http://chimidoro893.blog.shinobi.jp/Entry/4/

http://homepage2.nifty.com/500k/column.htm

https://www.happy-mama.com/37_manners/p_man/37_otu_14.html
マンションで人間関係がこじれると、いろいろなトラブルの原因となります

http://www.h-mansion-net.npo-jp.net/seminar/kounyuu01/zyuukyo01.html
もし、皆さんの中で「近所付き合いがしたくない」と考えておられる方がいましたら、
残念ながらマンションの購入は控えられた方がよろしいでしょう。


512 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 21:36:15 ID:???
>>330
金があったらマンソン選ぶよ

513 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 21:37:53 ID:???
区内はわずかながら小遣い(年4万円位)もらえるからやりたい出しゃばりな奴が勝手にやるから大丈夫


514 :489:2008/07/27(日) 21:39:09 ID:???
489です。
マジに聞くけど、戸建てを買った人って、どういうことを重視して買ったの?
おそらく通勤時間などの利便性を犠牲にしたと思いますが、代償として得たものは何ですか?

515 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 21:43:45 ID:???
>>514
東京以外なら普通に戸建て帰るよ@大阪

516 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 21:47:53 ID:???
>>514は中学生じゃねぇか。
東京だって戸建買えるよ。利便性を犠牲にしたくないから戸建なのにw

517 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 21:49:47 ID:???
>>516
多分自宅がマンション住まいで一人っ子。
んで世間に存在する戸建てが気になり、
2ちゃんで煽りながら情報を収集してるんだよ

518 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 21:53:20 ID:???
>>514は東京っていったら渋谷とか新宿とかしか知らないんだろ。
買い物に月に一度上京するとかなんだろうな。
駅の近くに戸建はないと思い込んでるw


519 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 21:56:24 ID:???
>>514
通勤時間などの利便性を重視して戸建を買いました。
>>489はマンションを買って何を犠牲にしたの?人生?

520 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 21:56:46 ID:???
このスレIDが見えるようになったらすごいだろうなw

521 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 21:57:19 ID:???
514だけど、そういう低レベルな煽りしかできないの?
このスレで聞いた俺が間違ってたようですね。
もう聞きません。

522 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 21:57:33 ID:???
>>520
どういう意味?

523 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 21:57:40 ID:???
>>520
そうか?
はっきりとマンション派と戸建て派に分かれてるんだから
全然なんともないんじゃね?

524 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 21:58:30 ID:???
>>521
>>519で聞かれてるコトに答えないの?煽りだと思ってるの?
自分が同じ質問してるのにw

525 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 21:59:19 ID:???
520は最近2ちゃんにハマって、
他所の板で同じように「IDが見れたら、、」って書き込みを見て感心
このスレでも同じように書き込んでしまった?でおk?

526 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 21:59:39 ID:???
>>521
一部粘着しているヤツが居るだけだから
時間帯さえ選べばマトモなやり取りできるよ
…まあ大概深夜とかだけどw

>>522
白々しい

527 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 21:59:59 ID:???

   514は精神的不安定な自閉症でしょ

        おまいらあまり追い込むなよw



528 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 22:00:31 ID:???
>>521は自分で戸建派に対して物凄く失礼な質問してるのに
自分が何を犠牲にしてるのか聞かれたら低レベルな煽りだって言うつもり?
ホントに子どもじゃねーかwもう聞かないっていうか、もう来るなよ。

529 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 22:00:48 ID:???
>>525
さっきから顔真っ赤にして連投しているヤツが居ますよw
でおk

530 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 22:02:57 ID:???
>>521
マジでまずは自分が何を犠牲にしてマンションを選んだのか書いてから聞いたら?

531 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 22:05:35 ID:???
>>528
何いきり立ってるの?
戸建ては利便性という言葉に弱いんですよね。
そうですよね。
わかります。不便だもんねー。

532 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 22:06:10 ID:???
>>531
そう思うのはお前が田舎者だからだよw

533 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 22:06:15 ID:???
>>526
どうも深夜は自演の香りがするんだけど。









俺のw

534 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 22:07:52 ID:???
お前のかっw

535 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 22:10:39 ID:???
>>533
そうだと思ったよw
こんなにマン損派が多いのは変だったもんw

536 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 22:11:02 ID:???
また田舎のマンション住まいがわいてるみたいだな。
>>531とか。

537 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 22:16:27 ID:???
あのさぁ、ホノルルに住みたいんだけど、マンションと戸建どっちが良いと思う?

538 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 22:21:05 ID:???
1人ならマンション
子供いるなら戸建て

539 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 22:21:45 ID:???
>>537
自分が何を犠牲に出来るかじゃないか?
通勤時間とかの利便性を犠牲にできるんだったら戸建。
通勤時間だけが大切だったらマンションを選べば?

もちろん勤務場所は丸の内か大手町あたりだよね?

540 :489:2008/07/27(日) 22:24:42 ID:???
>>530
489=521です。
その通りですね。
いろいろ妥協しました。

重視したのは、予算、地域、広さ、利便性、周辺環境などありました。
予算:目標内でおさまりました。
地域:都心〜城南地域で探しましました。一応城南地域ですが住みたい駅ではなかったです。
広さ:100u以上を希望しましたが、95uで妥協しました。
利便性:駅からはちょっと遠い、買いものもちょっと遠い、そんな場所です。ちょっと妥協しました。
周辺環境:公園が隣にあったりして、まずまず及第点でした。

予算を除けば、理想からは大分妥協しちゃったかな。
でもどの項目も70点以上なんです。
で、重視してなかったんですが、眺望の点では満点以上でした。
まあ、住めば都ですね。
時間をかけて見つけた物件だし、住んで気に入ったので愛着があります。


541 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 22:26:22 ID:???
>>538
レスありがとうございます。夫婦2人の場合はどちらですかね?

>>539
東京に通勤はしませんが、マンションだとワイキキ近辺です。
戸建の場合は丘の上になるのでワイキキからだと車が必要な辺りになります。
どちらの場合も長期の賃貸で価格はほぼ一緒なんです。
またどちらの場合でもオーシャンビューです。

542 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 22:30:53 ID:???
>>540
俺は都心勤務じゃないんで、>>540が考えるような妥協は一切しないで神奈川に戸建。
当然満点の家では無いので多少の妥協はあるけどね。

543 :489:2008/07/27(日) 22:33:10 ID:???
>>542
お金に余裕があって、住むところをを自由に選べる人は幸せですよね。
うらやましいです。

544 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 22:40:54 ID:???
>>540
戸建だけど都心の駅近。妥協したのは住環境。
戸建なのに、庭は狭い。近隣商業なので周りは高層が多い。
今のところ南側が駐車場であいてるけど、将来高層物件が建ったら日当たりは望めない。
マンション派の利便性を求める気持ちは分かるが、マンションは嫌なので
マンションと同じような立地で戸建を選んだ。

545 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 22:43:20 ID:???
>>543
542だけどお金に余裕はないので妥協はいっぱいある。
お金があればもっと良い設備やもっとよい材料が使えたという意味での妥協はある。
ただ、マンションか戸建かっていう意味での妥協はない。

546 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 22:44:32 ID:???
>>530
独り身なんでそもそも戸建は考えていなかった
妥協した点はほとんどない
今の自分の収入と睨めっこしてベストな物件買えたと思う

犠牲にしたのは今後結婚する可能性かな

547 :489:2008/07/27(日) 22:48:26 ID:???
>>544
レス、ありがとうございます。
南側にどんな建物が建つか心配ですね。
できれば、駐車場のままであってほしいですね。

548 :489:2008/07/27(日) 22:52:22 ID:???
>>545
そうですか。
やっぱり多少の妥協はあるもんなんですね。俺もそうだったので…。
でも、ちょっとした妥協はあって当然ですよね。
住まいは生活してなんぼですからね。
あとで後悔しなければそれでいいと思います。

549 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 22:59:19 ID:???
>>544
ミニ戸?

550 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 01:08:13 ID:???
庭がほしかった。上の騒音が嫌だ。下に気を使い生活するのが嫌だ。
南向きの日当たりのよい暮らしがしたかった。子供に資産を残したい。

戸建選んだ理由はこんなもんかな。駅まで徒歩8分は微妙な距離だけど。

551 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 01:48:20 ID:???
やっぱり戸建てだね。
もうマンション生活なんて、絶対にヤだ。


552 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 03:01:06 ID:???
>>555
同じだ  >駅まで徒歩8分
しかも上り坂。仕方が無い。坂の町、横浜だもの。行く時は下りだから楽だし。

うちは 実家の犬・猫を連れてきたかった。
眺めの良い所、対面や近所で高いビルが無い高台で生活をしたかった。
南向きの日当たりのよい暮らしがしたかった。かな?
集合住宅は住んだ事が無いから分からないけど、それはそれで良い所もあると思う。
買い易いのが一番の利点じゃない?
うちの場合、土地は探して探して探して、良い土地出るまで待って待って待って
(結婚後も旦那の1kアパートと実家に間借りで2年待ったよ)
やっと買えた土地。知り合いの大家さんが実家近くのアパートの土地売りに出すって聞いて
すぐに行って話しつけて、住民が退去するまで待った。もちろん売りになんか出る前に古屋ごと買い取った。
「不動産に掘り出し物無し」って言うけど、良い土地は売りに出る前に決まっちゃうから
そういうんだよ。


553 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 03:16:15 ID:???
どんなに戸建の良さを主張されても
独り身のオイラにゃマンションしか選択肢が無いのよ

554 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 03:51:34 ID:???
>>549
35坪のミニサイズですが、ミニ戸ではないです。
2階建てで駐車枠も確保してますよ。
ただし隣戸が近い等のミニ戸のデメリットは一部当てはまります。

555 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 03:51:44 ID:???
>>553
独り身ならそりゃそうだ。てか、それならなおさら買う必要なくない?
私だってペットいなくて旦那と2人暮らしなら
桜木町あたりの 賃 貸 のタワマンに住みたいわ。実家はあるわけだし
旦那は関内勤務の転勤も県内だけの地方公務員だし。

ただ、言いたいのは、
マンションでも、本当に良い物件の最上級の部屋は決して一般人に売りには出ない。
戸建てにいたっては、土地の時点で、良い物件はレインズなんかに流れる前に買い手が決まる。

力のある不動産関係者と仲良くなって、そこの正社員の新人のお兄ちゃんとでも
色々見て回って(業者さんと一緒なら色々都合が良い。もちろん自分でも勉強して)
地道に頑張れば、戸建て派は、良い土地が手に入るかも。
マンションは・・わからない。。


556 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 04:15:05 ID:???
>>555
マンションの良い部屋は地主やオーナーが住むのじゃない場合は普通に売りに出ます。
友の会とかに入っている人に先に情報が行くので先に売れる可能性は高いですけど、
誰でも入会できます。一般人に買える価格かは物件によります。

戸建の良い物件、特に割安な物件は確かになかなか売りには出ないですが、
新人のお兄ちゃんと見て回ってもしょうがないですよね。


557 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 04:41:19 ID:???
>>556
ごめん。分譲マンションのすっごい良い部屋に住んでる友達が
>地主やオーナー の娘だった。駅前最上階の角部屋で広々ルーフバルコニー。
マジで羨ましかった。

親戚の不動産会社に就職したてで、宅建とりたての新人のお兄ちゃんとは、
お互い勉強もかねてみて回ってました。
業者さん経由なら、新人でも管理会社に会社名言えば
建売なら内見用のキーボックスのNo教えてもらえるし情報もらえるし。
とにかく数見なくちゃ素人はわからないでしょ?
売る気満々で欠点隠そうとする様な営業マンとじゃじっくり見れないし、
「ここの物件見たい」って言ってもうまくかわされたり。
それこそ中古物件から新築建売から古屋付土地から色々、セールストーク無しに
丸1日かけて見て回って、しかも天井裏やらなにやら、デジカメで写真とりまくって。
なんて、欲の無い、ノルマの無い新人営業マンさん(地主の息子さん)にしかできないでしょ?





558 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 04:47:16 ID:???
なに私むきになってるんだろう・・・・・・・
556の紳士的な、しかも棘のある言い回しに腹が立ったのだろうか・・・
何か・・反省。

559 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 04:52:53 ID:???
>>557
私の知り合いにもマンションオーナーの娘で1フロア全部使って住んでる人がいる。
うらやましい。

建売をいっぱい見て回っても良い土地は手に入らないと思いますけど。
本当に良い土地が欲しかったら、新人じゃなくて社長さんと親しくなりましょう。
その方が当然良い土地と出会える確立が高いですよね。

560 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 05:00:50 ID:???
>>559
あの・・・社長さんは母の兄なんです。

561 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 05:17:19 ID:???
560
ただ、そんなこと抜きにして一般人として色々見て回ったけど、
いっつも聞かれるのは「世帯年収・借金の有無」で、言われるのは
「貯めるのと、借りたの、同じですよ。だったら利子が安い今、
借りちゃった方が得ですよ。」で、めいっぱいの額を借りた場合の物件しか
見せてもらえなかった。安いなら安いなりの、高いなら高いなりの理由を
知りたかったのに、「買えない物件見てもしかたないでしょ?」とか平気で言われたよ。
本当に見たいところは、必ず見せてもらえなかった。
だから伯父さんに相談したら「一緒に勉強しろ」と。


562 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 05:48:02 ID:???

>私の知り合いにもマンションオーナーの娘で1フロア全部使って住んでる人がいる。
>うらやましい。

夏休みだネェ。


563 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 05:59:00 ID:???
>>562
俺の知り合いにもいるぜ。

1階:駐車場
2回:1フロア全て使用(オーナー住居)
3回:賃貸ワンルーム3部屋

名前:福○マンション

564 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 05:59:42 ID:???
階が回にwww

脳内で訂正しておいて。

565 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 06:02:39 ID:???
>>562
俺の知り合いにも普通にいる。どの辺りで夏休みだと感じてるのか?
1フロア何十世帯もあるマンションを想像してるのか?
どうもこのおばさんは世間が狭いね。自分の知ってることが全てだと思ってるな。

566 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 08:44:33 ID:???
なんでメル欄[???]は誰も聞いてないのに自己紹介始めたんだ?

567 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 09:41:56 ID:???
うちのアパートは掃除がある。
でも俺は仕事が日曜日もあるからどうしてもいけない。

それで申し訳ないので、
高圧洗浄器
草刈り器
ブロワー

が仕事柄持っているので掃除の時に貸し出すようにしていた。
でもこないだ回覧板で
「掃除に出てこない人がいますので、掃除に参加しない方からは5千円徴収する」
といった議題が提出されたと回ってた。
そんなに大きくないアパート(アパートだけど分譲なんだ)
で50世帯くらいしか居ない。
仲のいい人から、参加してないのは俺だけと聞いてる。
まぁ4LDKしかないアパートなんで俺しか一人暮らしがいない っていうのも大きいんだけど・・・

これは俺狙い撃ちの議題だよね?
掃除用具貸さなくていいい ってフラグかな?


568 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 09:52:27 ID:???
分譲アパートなんてあるんだ?

569 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 09:53:02 ID:???
分譲アパートってあるんだ。



570 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 09:55:16 ID:???
>>567
議題が提出されて、決まったの?



571 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 09:58:12 ID:???
そんな拘束力あんの?自治会脱退すりゃいいのでは?ってアパート内部の事だから違うのか?

572 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 09:58:35 ID:???
払わなきゃいいだろ。
無理やり払わせる方法などない。
もちろん、機械類の貸し出しは、一切やめる。

あくまで低姿勢で、こちらの事情を説明して
罰金を提案したやつに住民の批判が行くように、うまい戦術を立てる。

573 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 10:02:49 ID:???
>>568-569
アホかいな、世間で分譲マンションと呼ばれてるものは分譲アパートメントだ。


574 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 10:09:27 ID:???
EV無いのはアパートでいいんだよね?


築20年くらいだからね。5FだけどEV無しなんだ。


>570
提出された段階みたいだけど、自治会のドンが賛成してるから多分可決される。

>572
それなりに良好な関係築いてきただけにね・・・
事情は説明して、最初は機械の貸し出しに感謝されてたんだよ。
俺が来るより役立つって。

段々当たり前になったみたいだね。

575 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 10:12:55 ID:???
よくある古い公団タイプの縦階段タイプエレベーター無しか。公団に10年住んだ俺が言ってみる

576 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 10:14:57 ID:???
アパートっていうと2階建ての木造のタイプを想像する

577 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 10:27:35 ID:???
このレベルの住居ではマンションという呼称は日本だけじゃないか
どこの国に行ってもアパートメント・フラット・アパルトマンだなあ

俺が駐在中に住んでた200平米超えの高層住居もアパートって呼んでた

578 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 10:49:23 ID:???
コンドミニアムは?


579 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 10:53:50 ID:???
コンドームミニマム?

と相談しておいて、思い浮かんだとってもくだらないボケを言わずにはいられないオジサンな俺


580 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 11:07:58 ID:???
コンドミニアム=コンドは短期滞在型(一週間−1ヶ月とか)のアパートという感じかな

581 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 11:11:09 ID:???
空間を買う

582 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 11:13:26 ID:???
>>580
dクス

583 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 11:16:34 ID:???
>>574
自治会にもドンがいるのかよ。
嫌だね。共同所有って。

機械の貸し出しは、一切やめて、思い知らせてやれ!

584 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 11:18:37 ID:???
機械を貸して、さらに5000円払っちまった方がいいな。
金さえ払えば堂々と欠席できるし。はした金でトラブル増やすよりどっちがいいか?

585 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 12:03:24 ID:???
掃除の回数にもよるよな。
年1回なら5000円払ってもいいが、毎月だとむごいだろ。

日曜日に仕事で参加できない人は、他の曜日にどっかを掃除するとか、
そういうのを提案するといいと思う。
玄関前の掃除とか、目立つところをやれば、あの人は日曜に来れないから
玄関を掃除してくれてる、とか、おせっかいおばさんが広げてくれるよ。


586 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 12:42:00 ID:???
マンション大暴落寸前

千葉では既に暴落始まる


587 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 12:56:42 ID:t9B9sAQl
関西の方にある、オーナー手作りのマンションあったよね?(オーナー死ぬまで増築し続けてたんだっけ)

あそこならちょっと住んでみたいな。

588 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 12:57:38 ID:???
>>586
千葉や埼玉、神奈川(横浜の中心除く)で
マンションなんて、そもそも存在意義がないだろ。
郊外なら当然戸建。

589 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 13:09:20 ID:???
毎月掃除なんて有るか?いくら何でも。相当暇人しか住んでないな。

590 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 16:38:44 ID:???
駅から同じ距離なら、
戸建ての方が安いんだよね。

おれは、文京区の狭小注文ミニ戸。
今、掃除の話題が出てきたけど、管理費なんて捨て金。
修繕費もかかりすぎ。
老後の住まいによいという話があるが、
冷静に考えれば、定年後に、月に6万なんて永遠に払えるかよ。
(管理費などは値上がりするし、固定資産税は高い。)

ウチは総額、5000万以下で、再建可能(セットバックの2項道路)
そのかわり、ほぼ北向きの旗竿だw
採光は天窓で工夫したし、石膏ボードを3重に貼って、耐火性・防音性
を高めた。
便利な場所に永住ということで考えるとコレしかない。
マンションも長所はあるけど、
ランニングコストが高すぎ。
イニシャルコストでさえも、今や戸建てよりもはるかに高い。

591 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 16:47:41 ID:???
みんなが欲しがる場所の土地には限りがあるからね、狭小でもなんでも所有している者勝ち。

592 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 17:16:22 ID:???
>>585
掃除は二ヶ月に一回なんだよね。
結構頻繁にしてる。


>>590
固定資産税は戸建のほうが高いと思うけど。
あと、光熱費がマンションのほうが安かったりとメリットはあるよ。
経費がかかるのは間違いないけど。


593 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 17:39:56 ID:???
>>591
狭小の時点で既に負け。

594 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 18:01:20 ID:???
みんなが欲しがるから狭小なわけで。
いらないものなら広くても買わない。
少ししかないから狭くても買う。
それが人気の土地。

595 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 18:19:34 ID:???
マンションは4階以上ならば眺望も価値にカウントできるかと。
戸建で4階以上は無理ですしね・・・。

うちはマンションのほかに狭小中の狭小物件を所有してますが、
立て直すとなると更に土地が削られるという恐ろしく悲しい条件
です。
バブルの最高値の時に購入したものだし。やれやれ。

596 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 18:38:41 ID:???
狭小でも、いろいろ考えて設計された家って住みやすいじゃないですか?
3階建ての場合、階段など室内のことばかりいろいろ言われるけど
マンションの駐車場から自宅に荷物を運ぶのもたいがい面倒くさいと思う。

597 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 18:45:20 ID:???
マンションの人は眺望眺望って言うけれど、眺望が良いってことは地面から相当離れてるってことで…

怖くないですか?

598 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 19:11:57 ID:???
>>594
>少ししかないから狭くても買う。
嘘をつくなw

沢山買えないから少しでガマンが正解だろ。


599 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 19:14:51 ID:???
>>596
カートとか用意すれば楽だと思うけど、マンションなら。
ホームセンター行けば、車載用の折りたたみのカート(台車)とか普通に売ってるでしょ。



600 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 19:43:21 ID:???
>>590
狭小注文ミニ戸
旗竿地
セットバック
文京区5000マン以内

恥ずかしすぎて、自分は住めないな。
釣りなんだろ?
釣られちゃったww

601 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 19:47:43 ID:???
住めないだろうな〜、田舎モンにはw

602 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 19:58:09 ID:???
恥ずかしいだろうな〜、狭小ミニ戸はw

603 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 20:06:06 ID:???
だろうな〜、田舎モンはw

604 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 20:16:18 ID:???
たった5000マンで文京区戸建と思ってるの?
ちょ〜ww

605 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 20:25:31 ID:???
俺、生まれも育ちも仕事も群馬だから東京に住む事はないわな。
こっちは、のんびりしてていいぜ。

群馬に来いよ。
東京出身なら、それだけでモテモテだぜ。
下半身は東京で仕事するよりハードな仕事が待ち構えてるかもしれないがな。

606 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 20:29:54 ID:???
俺は群馬に引っ越す。

607 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 20:50:40 ID:???
群馬は駅に近くても何の意味もねーよ。
1時間に1本あるかないかのワンマン列車がチンタラはしってるだけで駅前には何もないwww

608 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 20:52:12 ID:???
旗竿地はいいよ。7掛けくらいで安いし

609 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 21:13:29 ID:???
>>608
竿の間口が4m未満は実用性がない。
安かろう悪かろうってのが旗竿地なんだよ。

まぁ、私が買うのでないから自由に買って下さいな。

610 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 21:17:59 ID:???


   マンション買った奴はアホだろw


       現実を直視しろよwwwww



611 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 21:18:47 ID:???
>>599
そのカートは何処に置いておくの?

612 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 21:19:53 ID:???
957 名前:名無し不動さん[sage] 投稿日:2008/07/23(水) 23:21:05 ID:???
俺も小さな子供2人いるけどマンションじゃなくて良かったわ
部屋で走り回ったりボール投げたりしても気兼ねしなくていい。
マンションだと歩き方から教えないとなw

子供をチャイルドシートに載せるのもマンションだと荷物と
2人の子供を抱えて荷物持って車に乗せるのも苦労する。
機械式やタワーパーキングなんて地獄。
戸建てなら荷物が多くてもすぐ目の前。
自転車も各世帯2台までとかって、、3台目はどうしてるんだ?

613 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 21:24:56 ID:???
マイホームは何から構成されてるかといえば土地と建物であることは理解できるだろう。
5000万で買ったマイホームの土地建物が20年後30年後も5000万で売れたら
なんの損もないわけだ。
ところが実際はそうはいかない。
建物は年月が経つと傷んで劣化するし、ついには使用できないほどになる。
つまり「建物」を持ち続けるということは、言い換えれば金を失っていくということである。

それに対して建物はどうかと言うと、土地は腐ることがないので建物のように評価が劣化することはない
土地の相場は変動するが、上がればそれだけ利益になる。
需給などの要因に応じて上がったり下がったりはするだろうが、下がり続けゼロになることはない。

一方マンションはどうか?
建物の部屋部分と敷地権と呼ばれる土地の権利がついている。
土地の権利といっても、ほんのわずかな面積分だ。
たとえば100坪の土地にマンションが建っていて、
100戸あったとすれば一戸あたりの土地の権利は一坪のみである。
すなわち、マンションにはほとんど土地がついてないともいえる。
したがって、マンションはひたすら値打ちが下がり続ける不動産なのだ。
投機的にマンション価格が上昇することもあるが、投機家が転売を繰り返すだけである。

賢明な者ならわかると思うが、どう考えても戸建を買う方が失う金が少ないのである。
もし土地の価格が上昇すれば、儲かるチャンスがあるかもしれない。

どうしてもマンションが欲しいのなら新築ではなく、築10年前後の中古マンションである、
ただし、古くなる前に売却してしまう必要がある。
なぜなら、古くなりすぎて誰にも見向きもされなくなったら売ることも貸すことも出来ない。

614 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 21:28:30 ID:4uNVAf3k
築40年ほどの公団分譲物件
一時は800万円ほどだったのが、最近は1000万円ほどで売りに出てる

615 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 21:29:37 ID:???
都内で戸建買いましたが、新しくできるマンションに
挟まれたせいでチョー圧迫感あり!!!悔しい

616 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 21:30:42 ID:???
>>615
え?
両隣にマンションが建つほど広い戸建てなのか?
ウラヤマシス

617 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 21:32:11 ID:???
近所のクソガキが窓開けて早朝からピアノ弾いたり外でバスケの
ドリブルの練習したりマジうるせーもんで先日ついに親に苦情言った。
「そのぐらいは我慢していただけませんか?」
「我慢できません。これ以上奥さんとお話してもしょうがないですね。
 以降、うるさい時は娘さんに直接うるさいと言わせていただきますので。」
「え?あの・・なるべく優しく言っていただけますよね?」
「はい。もちろん出来るだけソフトに言うよう努力します。最初の一回は。」
このような会話の後、クソガキは静かになった。

昨日今日のうるささならともかく、クソガキの幼少時からの
うるささには、私の我慢も限界に達していた。
あの家族に嫌われようが何だろうが、私の精神を正常に保つ事のほうが
重要だ。それに周囲の他の家も、あの家には迷惑しているのだった。

皆さんも、親に言ってダメならクソガキに直接・・なんて手法も試してみてね。
このスレの住人、がんがって!

618 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 21:43:08 ID:???
上の部屋がうるさすぎる
特に金土日がうるさい!

夜中まで子供が部屋中走り回り、モーターついたおもちゃか何かを走らせているし、
ベランダに子供出すのはいいんだけど、
隣との仕切り板やガラスの柵をサンダルでガンガンガンガン叩きまくるんだよね…
※常に子供の奇声付き

平日は仕事らしく昼間は静かだけど、
土日の日中は毎週家にいて昼間っからうるさい……

なんで家の中をあんなに走り回ったり叩いたりするんだろう?
隣の人はうるさくないのか??
うちは斜め下の階なのに相当うるさいのに……
他の住人は「子供だから仕方ない」で済ましてるのかなあ?

619 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 21:45:00 ID:???
うちは中古で買ったマンション。
ポーチなんてないし、宅配ボックスなんてない

理事会が機能しなくなって早数ヶ月。
「集まりに参加するのが面倒くさい」から始まって
全然集まらなくなった。
そのくせマンション住人の飲み会は月1回開かれているのに。
回覧板は廃止、挙句の果てには修繕費の未払いがひどくて、
結託して10人前後が払わなくなったら、みんな右習えで
払わなくなっちゃった。
住人がバラバラだから、廊下の電灯が切れたら切れっぱなし、
集合ポストのゴミは誰もかたずけなくてゴミ溜め。

もう、人を呼べない・・・。
引っ越すしかないんだろうな、ってこんなマンション売れないよ。

620 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 21:45:52 ID:???
>>590
亀レスだが、
文京区。
まともな住居で5000万は無いだろうな。

621 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 21:50:34 ID:???
まともな知識があればマンションなんて買わないだろ

単身かDINKSで子供が居なければ一考もあるかもな。

子への相続を考えなくてもいいし、

売却できなくてスラム化しても自分が我慢して住めばいいだけだしw

しかし子供がいてマンションって、、、ギャグですか?

622 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 21:59:51 ID:???
旗竿地は車2台停められてリーズナブル

623 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 22:02:15 ID:???
デジャブか?以前読んだレスがいっぱい・・・?

624 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 22:04:13 ID:???
>>622
それ、俺も以前から思ってた。
近所に旗竿地の家があって、しかも道路から玄関先がすぐ見えないから
プライバシーも保てそう、って羨ましく感じてる。

625 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 22:04:49 ID:???
>>623
粘着ばかりしてるから疲れてるんだよ。
明日の学校は休んだほうがいいぞ。

626 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 22:05:36 ID:???
>>622
直列二台は不便だよ
最初の輝き(安値)は良いが効率(実用性)が悪い

627 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 22:06:05 ID:???
旗竿地はいいよ。
ブランド志向っていうか見栄にこだわる奴はダメかもしれんがな。
同じ地域でも3割安めだし、2台車停められるし。
見栄より実を取る賢い選択

628 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 22:10:04 ID:???
>>626
そりゃ並列2台が最高だけどさ、
実質2台置けるし、実用的だと思うよ。
俺のとこも嫁とで2台所有してるけど、1台は俺の週末遊び用なので
置きっぱなしの期間が長いから、奥に置いておいても不自由はない。

629 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 22:11:51 ID:???
>>626みたいな奴は自分がどうなのか、じゃなく
回りやマスコミの情報に振り回されるタイプだな。
まぁ、そんな奴がいるから商売になるんだけどなw

630 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 22:13:12 ID:???
旗竿は竿が独立タイプがいいな。
竿が隣と連結&柵もないとすげー使いずらい

631 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 22:14:40 ID:???
>>630
柵ぐらいあるだろ?
てかないんだったら簡単な柵でも作っとけよ
車の乗り降りは楽かもしれんがなw

632 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 22:19:35 ID:???
勝手に柵なんて作ったらトラブルになる。

633 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 22:25:27 ID:???
>>629
>回りやマスコミの情報に振り回されるタイプだな。

は?
旗竿地って誰が考えても不便だろ?
それともバカなのか?w

634 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 22:29:15 ID:???
旗地はやめろって。
カミサンの実家がまさに旗地。
建てた当初は南側が畑。それは日当たりの良い家だったそうだ。
今は四方が家がビッチリ。
日当たり最悪。
年も取ってきたから売ってマンションに引っ越そうと思ったらしいが
余りにも安くて止めたらしい。

635 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 22:31:13 ID:???
買ったときも安かったんだろうから売るとき安くても想定内だろ

636 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 22:31:56 ID:???
うちは実家の裏にある旗竿地を買い取った。
同じ面積でも2割は安かったよ。

将来は2軒分をつなげて使うつもり。

637 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 22:33:12 ID:???
竿幅1.8メートルとかいう物件が出てたよ。見に行ったが、車も入れないし、そとから
家の外観が見えなかった。こういうのはダメだな

638 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 22:33:45 ID:???
ミニ戸で旗竿なら結構な立地でリーズナブル

639 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 22:34:50 ID:???
>638
一生そこに住むんだったらいいじゃない。

640 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 22:37:18 ID:???
634みたいに周りが畑なのに旗竿地ってのは最悪なんじゃねーか?
なんで旗竿になるんだよw

641 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 22:37:20 ID:???
田舎で整形地か、都会で旗竿地か

642 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 22:40:57 ID:???
都内なんて狭小旗竿ばかりじゃん。しかも車も入れない間口2m以下のばっかり

643 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 22:45:04 ID:???
>>633
便利か不便かは利用する人が決めるんだよ
わかる?ボク?

644 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 22:59:33 ID:???
旗竿買う奴はバカだろ。
只同然にしか売れんから。
マンションより性質が悪い。

645 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 23:00:30 ID:???
売ることばかり考えて買うと思ってるのか?
御目出度い奴だなw

646 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 23:01:53 ID:???
売ることだけ考えてるやつって
車もカローラみたいなセダンを買うんじゃね?

647 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 23:05:12 ID:???
>>644
んじゃ旗竿地を只同然で買うわ。こりゃ只で家がもらえてラッキーだぜ。しかも管理費とか修繕費とかも
取られないし

648 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 23:08:34 ID:???
>>647
おいおい。
中学生相手に大人気ないぞw
今は頭悪くても少なからず日本の将来の歯車の一匹なんだから
温かい目でみてあげろ。

649 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 23:10:54 ID:???
住み心地は悪いや売れないや。
旗竿買う奴ってドMか。
そこまでして土地買う意味がわからん。
安物買いの銭失いの見本。
もう笑うしかない。

650 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 23:15:09 ID:???
夏休みだねぇ。。。

651 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 23:20:44 ID:???
旗竿地買っちゃった人、必死過ぎ
将来的に売却しなきゃいけないこともあるだろうし
そういうことは考えないんだろうか?

652 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 23:22:04 ID:???
夏休みだねぇ。。。。
しばらくすると消えてくれるかw

653 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 23:22:59 ID:???
都心部で旗竿地の狭小住宅って・・
しかも全部屋北向きって・・
もう人が住む環境じゃないだろ。
まぁ共働きで昼間誰も家にいないとかの家庭だったらありかもしれないけど。
やっぱり日照を求めてマンションって選択する人が多いってことなんだろうな。
今時マンションは管理費が馬鹿らしいダとか修繕が云々とかってのは
言い尽くされたことでそれを承知で快適な居住空間を求めているんだよね。

654 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 23:24:51 ID:???
へー


次の方どーぞ。

655 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 23:27:04 ID:???
買わないでしょ。そんな狭小住宅やマンション。

買うなら都心部の南向き住宅。
借上社宅なら都心部の南向きマンション。

656 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 23:27:30 ID:???


  次の方どーぞ。


657 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 23:31:16 ID:???
マンションの隣の戸建てって、怖そうだね。
上から何が落ちてくるかわからないし、地震のときに、ガラスとか外壁とか
落ちてきたら、ひとたまりもないな。
あと、日陰になるので、ナメクジとかカビとか生えそう。

658 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 23:31:58 ID:???


   へー



659 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 23:45:53 ID:???
マンションって日当りいいの?
最上階や角部屋なら分かるけどリビングだけが明るいじゃないの?
他の部屋も明るいの?

660 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 23:46:44 ID:???
旗竿地を買っちゃった590が白旗を上げたようだw

661 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 23:50:13 ID:???


           i::::::::/'" ̄ ̄ヾi
           |:::::::| ,,,,,_  ,,,,,,| 
           |r-==( 。);( 。)   
           ( ヽ  :::__)..:: }
        ,____/ヽ  ー== ;  ほほう それでそれで?
     r'"ヽ   t、   \___ !
    / 、、i    ヽ__,,/
    / ヽノ  j ,   j |ヽ 
    |⌒`'、__ / /   /r  |
    {     ̄''ー-、,,_,ヘ^ |
    ゝ-,,,_____)--、j
    /  \__       /
    |      "'ー‐‐---''


662 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 23:50:46 ID:???
>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1
>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1
>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1
>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1
>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1
>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1
>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1
>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1

663 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 23:53:24 ID:???
>661
悔しいのは判るがもう寝ればw

664 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 23:56:23 ID:???
マンションってスックスしてる部屋で子供もオナニーしてるの?

665 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 23:56:29 ID:???
わかりやすいな。(W
損太郎といい旗太郎といい。

666 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 23:59:45 ID:???
悪いが、マンションって所詮共同住宅だろ?
財産を他人と共有し、他人と協調しながら生活するしかない。
会社に勤めれば分かるが、常識なんて人それぞれ。
金持ちだからモラルが高いとか、貧乏人だからルール守らないなんて
ことはまったくいえない。
一定程度のルールはもちろん守らなければいけないが、もっとも厳しい部分に
全員を合わせるなんて、現実問題不可能だよ。
どんなに高級マンションでも、一定程度「モンスター」はいるしね。
神経質な人には、戸建を心から勧める。
デベの広告みたいにお花畑満載のドリームに引きずられたら、
現実に向き合えないのかもしれんがね。

667 :名無し不動さん:2008/07/29(火) 00:05:30 ID:???
マンションは管理会社や工事業者の食い物にされている。
車と同じで、ピラニアが群がって食いちぎっている。
自分の城のはずが、火災報知器の点検とか下水の掃除だとか、なんだかんだとw
こんなものに資産価値があるか、バカ野郎

668 :名無し不動さん:2008/07/29(火) 00:28:44 ID:???
地方の20万人の市だけど、ここ数年マンション乱立してんだよね。
景観を損ねるよ。こんな田舎に20階建てなんてさ。

で、駅前のタワーマンション、80%埋まってるというふうにいわれて一昨年契約した人がいた。
で、とある不動産屋からきくと実は50%も埋まっていないそうだ。
ほかにも建てて2年、いまだにチラシがはいってくるのものもある。
だって4LDKプラス庭つき建売戸建てを郊外に買うことが出来る価格だもん、
=マンションは3LDKだし、土地はなし〜。

売れるわけ無いのに、「売れてます」っていいつづけて買わせようとしてたマンション業界。
今年に入って「やっぱり売れてなかった」のがばれて、冷や汗かいてるだろうな、いっそう売れない。

669 :名無し不動さん:2008/07/29(火) 00:41:52 ID:???
>>614 マンソン派の発想っていつもこれだね。
安値のポイントと高値のポイントだけをつなげて
値段が上がったと主張する。あのなあ、そのタイミング
で売買できたやつなんていねえよ。マンソンなんて
どうみても消費財だろ。

670 :名無し不動さん:2008/07/29(火) 02:15:48 ID:???
>>667
どの辺りが車と同じなのか良く分からんのだけど、
車検でディーラーが金とって、さらに重量税だの揮発油税だの
いっぱい金取られるって意味?

671 :名無し不動さん:2008/07/29(火) 02:18:14 ID:???
ここ深夜はまともだって聞いてきたんだけど、ガセネタ?

672 :名無し不動さん:2008/07/29(火) 02:21:33 ID:???
あと、ガソリン入れなきゃ走らないのに、そのガソリンの値段がいつの間にか誰かに
勝手に変えられるってことじゃ?
決まっちゃったら「言う事聞くしかない。」それが分譲共同住宅。

673 :名無し不動さん:2008/07/29(火) 02:22:31 ID:???
>>671
なつやすみだから・・

674 :名無し不動さん:2008/07/29(火) 02:26:13 ID:???
連日深夜に2chに出没する奥さんを持った公務員の旦那が可哀相だな。

675 :名無し不動さん:2008/07/29(火) 02:50:16 ID:???
>>671
スイーツ(笑)ミニ戸編 その2でもスレ立てたとたんに文句しか言われてなかったな。
2chする時間があるならもう少し日本語覚えればいいのに。

676 :名無し不動さん:2008/07/29(火) 02:52:13 ID:???
>>674 >>675
お前らも連日深夜に2chにいるんじゃねーかw
自分のコト棚に上げてなに偉そうに語ってるんだ?
学生はさっさと寝なw

677 :名無し不動さん:2008/07/29(火) 02:57:01 ID:???
>>674 >>675

>>673の言ってるようになつやすみだからってこんな時間まで起きてちゃダメですよ。w

678 :名無し不動さん:2008/07/29(火) 03:00:07 ID:???
アンカミス
>>675>>673宛てな。
他人への煽りで自分が間違えてるって最悪だな、俺。
しばらくこのスレへの出入りやめるわ。

679 :名無し不動さん:2008/07/29(火) 03:04:31 ID:???
>>678
なんか、熱い人だね。
若さかな?羨ましいわ。

680 :名無し不動さん:2008/07/29(火) 03:14:11 ID:???
>>679
スイーツ ミニ戸編には何か書かないの?
スレ立て逃げ?

681 :名無し不動さん:2008/07/29(火) 03:30:16 ID:???
申し訳ないけど、スレなんて立ててないですし(なんでそんな必要があるの?)
何か色々、身に覚えの無いレスを勝手に私と決め付けてるのはあなた?
ひょっとしてレスしたのも?
よっぽど何か逆鱗に触れたんだね。ごめんね。



682 :名無し不動さん:2008/07/29(火) 08:28:43 ID:???
狭小旗竿か万損の2択ならどっちがいいよ?

683 :名無し不動さん:2008/07/29(火) 09:42:51 ID:???
旗竿が売れないとかタダ同然って言ってる奴は
とてつもない低地価の場所に住んでる事だけはわかった

684 :名無し不動さん:2008/07/29(火) 09:46:10 ID:???
都内人気地区はどんな狭小でも旗竿でも売れるよ

685 :名無し不動さん:2008/07/29(火) 09:46:51 ID:???
どう考えても万損。




686 :名無し不動さん:2008/07/29(火) 10:16:34 ID:???
共有だけは勘弁
賃貸なら万損という選択肢もあるが

687 :名無し不動さん:2008/07/29(火) 10:20:21 ID:???
車を平行2台物件なんて滅多にないよ。そんなもったいない設計にはしない。
整形地で平行2台なんて止めようと思ったら、建物のサイズがいびつになったり
してコストが跳ね上がる。(45坪以上の土地なら問題無いが)
それ以下の場合、2台止めたいなら縦二台か、旗竿地にどうしてもなる。
どうせ縦列駐車なら安い方の旗竿って事に。

688 :名無し不動さん:2008/07/29(火) 11:02:27 ID:???
うちは整形地にL字で駐車してる。


689 :名無し不動さん:2008/07/29(火) 11:05:12 ID:???
うちは坂道なんで、2台分の半地下駐車場が普通にとれる。

690 :名無し不動さん:2008/07/29(火) 11:07:58 ID:???
L型駐車が一番効率いいかな?でも私道どんずまりだったりすると不便だが。
(1台はバックでしかでれない)

691 :名無し不動さん:2008/07/29(火) 11:41:59 ID:???
都心部で2台駐車が可能な住居なんて普通は買えないだろ。
マンションと比較するんならばビルトインでギリギリ一台駐車できるような
狭小3階建て3LDKって感じの住宅でしょ。土地は15坪くらいの。
こういった日照権もないようなミニ戸を見てしまうと
マンションの方がいくぶんか文化的に暮らせる気はするんだけどな。

692 :名無し不動さん:2008/07/29(火) 11:44:12 ID:???
旗竿なら買えるかも

693 :名無し不動さん:2008/07/29(火) 11:57:58 ID:???
マンション特有の便利さのまとめ。

・一般的に駅が近い
・一般的に買い物が便利
・一般的に病院や公的施設が近い
・ゴミ出し24時間のマンションが多い
 なかには、各階に空調つきのゴミ捨て場があるところもあり、
 管理の人が集積所まで運んでくれるから
 プライバシーは完璧だ。
・最近はディスポーザー付きのマンションが多い
・宅配は管理室で受け付けてくれる。しかも割引料金
・宅配boxがある
・来客用の駐車場がある
・ゲストルームがあり、大人数のお泊りにも対応できる
・エントランスや庭の手入れが行き届いている
 個人の庭が無いから、敷地内の土部分の手入れは管理会社任せでOK。
 駐車場も掃除しなくていい。
・エントランスにソファーセット(喫茶付ならもっとウラヤマ)があって、
 急な大切な方の訪問も、 自宅まで入れることなくやり過ごせる。
 もちろん、保険会社や銀行とか色々の訪問者に使える。
・中廊下のマンションは、廊下も絨毯だしホテルライクな生活(建物内に自販機とか)
・フルフラットだから、階段の掃除がない。
・居留守が使いやすい。
・その他物件により異なるが便利な共用施設の数々

694 :名無し不動さん:2008/07/29(火) 12:14:31 ID:???
が、その便利さを満たすマンションは高くて手が出ないw

695 :名無し不動さん:2008/07/29(火) 12:20:28 ID:???
>居留守が使いやすい。

重要だな。
滞納している管理費や修繕積立金、駐車場代なんかを取立てに来た
管理組合の役員相手に居留守使う必要があるものな。

696 :名無し不動さん:2008/07/29(火) 12:30:25 ID:???
キッズルーム
総住人専用の子どもの遊びスペース。マンション屋内に設置されているので、雨の日でも利用できる

ロビーラウンジ エントランス近くに設けられる接客用のロビーで、喫茶サービス(有料)も受けられる。友人が来たときなどに便利
シアタールーム
カラオケルーム 大型画面のテレビやスクリーン、カラオケセットなどを設置した部屋。防音設備の有無をチェック
ゲストルーム 友人や親戚が来たときなどに泊まれる部屋。ホテルなどに比べ、使用料が安いのが魅力
パーティールーム 多人数のパーティーなどに利用できるミニキッチンなどが付いた部屋
ミニショップ 大規模マンションで、周辺にコンビニなどがない場合に設けられる。利用時間などを確認
ペット施設 ペット用の足洗い場や汚物用のダストのほか、グルーミングルームを設置する物件もある
フロントサービス 宅配便やクリーニングの取次ぎ、コピーサービス、共用施設の予約受付など日常生活のサポートをするサービス。管理員とは別のサービススタッフが勤務するケースも多い
そのほか スポーツジムやプール、温泉、診療所など。500戸以上の超大規模マンションで設置されることがある。利用料金はもちろん、マンション居住者以外も利用できるのか、誰がどのように運営するのかも聞いておこう


697 :名無し不動さん:2008/07/29(火) 12:33:28 ID:???
経験上、共用施設ってのは住民間トラブルの元。
正直、イラネ。

698 :名無し不動さん:2008/07/29(火) 12:36:38 ID:???
>ミニショップ 大規模マンションで、周辺にコンビニなどがない場合に設けられる。利用時間などを確認

今時、周辺にコンビニがないって、どんな僻地なんだ?

699 :名無し不動さん:2008/07/29(火) 12:45:22 ID:???
>>697
エントランス周縁に共用施設があって、
しかも、デザインマンションチックに管理が行き届いていれば、
売るときに高ポイントになる。

700 :名無し不動さん:2008/07/29(火) 12:48:04 ID:???
>>699
それはせいぜい新築から5年くらいの間だけ。
共用施設は薄汚れてきて、遊具や機械類も壊れたままで放置され、
スラム的雰囲気を漂わす元凶になる。
共用施設は、使わない住人からすれば、無駄以外の何モノでもないから、
メンテ費用をかけることに支持が得られないからね。

701 :名無し不動さん:2008/07/29(火) 12:50:02 ID:???
共有大浴場つき。いいなぁ。
ttp://www.hbb332.com/common_spa/index.html


702 :名無し不動さん:2008/07/29(火) 12:52:40 ID:???
マンションの大浴場って、レジオネラ菌問題がかなりの高確率で発生してるな

703 :名無し不動さん:2008/07/29(火) 12:54:14 ID:???
マンションの大浴場。
実際に住み始めてからのアンケートでは、奥さん連中には超不評。
同じマンションの住人に贅肉さらすのイヤだってさ。

704 :名無し不動さん:2008/07/29(火) 12:56:07 ID:???
じゃあ独り占めできるね。

705 :名無し不動さん:2008/07/29(火) 12:56:38 ID:???
レジオネラ菌を独り占めw

706 :名無し不動さん:2008/07/29(火) 12:58:21 ID:???
管理人が清掃管理してるから菌なんていないっしょ?スーパー銭湯みたいなもの?

707 :名無し不動さん:2008/07/29(火) 12:59:21 ID:???
こういう風呂って入るとき金取られるの?

708 :名無し不動さん:2008/07/29(火) 13:02:36 ID:???
703だけど、
おれが管理していたマンションでは、重油代が上がったので
浴場施設のボイラー代の値上げが必要になった際に、
奥さん連中が、そもそも浴場施設廃止を主張し、それが
総会で通っちまいました。
結果、浴場は閉鎖。固定資産税だけ負担が続くことになった。
親会社のデベを非難するのもなんだが、そんなしょうもないことで
客引きすんなと小一時間(ry

709 :名無し不動さん:2008/07/29(火) 13:05:00 ID:???
>>706

ttp://www.yomiuri.co.jp/iryou/news/iryou_news/20071023-OYT8T00194.htm


710 :名無し不動さん:2008/07/29(火) 13:18:54 ID:???
703です。
ちなみに当然ながら、管理会社としては浴場施設は、存続を訴えましたよ。
廃止になるとわざわざ雇ったボイラー技師を首にしなきゃならんし、
たいして掃除なんかもしてなかったけど、施設管理費用として、しっかり
売上をいただいてましたからね。

711 :名無し不動さん:2008/07/29(火) 13:29:04 ID:???
そもそもこういう施設を住民だけで使うのが無理があるな。
いっそ一般市民の銭湯代わりにも使ってもらって売り上げを上げてもらうとか。

712 :名無し不動さん:2008/07/29(火) 13:30:55 ID:???
マンションのうりが立地の良さなんだろ?なら1階部分を全部賃貸店舗にして、
その賃借費だけでマンション全体の管理費修繕費をまかなうとか出来ないの?

713 :名無し不動さん:2008/07/29(火) 13:33:27 ID:???
1階部分に飲食店や食料品店が入ると
ゴキブリや鼠の被害に苦しむことになる。

714 :名無し不動さん:2008/07/29(火) 13:38:33 ID:???
>>711
どこの誰か分からない人がマンション内に入ってくることを
是認するって、ありえないでしょ。

>>712
そういうマンションをゲタバキマンションといいますが、
店舗部分は、デベが権利を持っているのが普通です。
マンション全体の管理費修繕費に回すことはできません。

715 :名無し不動さん:2008/07/29(火) 16:38:59 ID:???
ぱぱ〜!あのおばちゃんのおっぱい、黒豆みたいなんだよ。

716 :名無し不動さん:2008/07/29(火) 16:58:34 ID:???
やっぱり戸建てだね。

暑さ寒さに耐えたマンション時代が懐かしい。


717 :名無し不動さん:2008/07/29(火) 17:50:19 ID:???
ここ、今なら中古でいっぱい売りに出てるよ。
もちろん天然温泉つき。
鬼嫁日記再放送で人気が復活すると良いな。
ttp://forf.allabout.co.jp/1/202299/1/product/202299.htm

718 :名無し不動さん:2008/07/29(火) 18:40:42 ID:???
瀬谷区、しかも南町田駅徒歩17分のバス便。
10年で廃墟化するのが目に見えるような糞マンソン。
いったい誰が買うんだ?

719 :名無し不動さん:2008/07/29(火) 18:44:32 ID:???
馬鹿が買うに決まってるじゃないか。

720 :名無し不動さん:2008/07/29(火) 19:27:45 ID:???
>>693
エントランスでの喫茶サービスは
管理会社の社員が事前に作ってるんだよ、知ってた?
保管分がなくなれば管理員のオッサンが作るようにしてるw

721 :名無し不動さん:2008/07/29(火) 19:29:16 ID:???
温泉なんていらねーよ、欲しいのは共同大浴場だよ

722 :名無し不動さん:2008/07/29(火) 19:35:11 ID:???
とある多摩川沿いの大規模温泉付きマンション。
100m2台中心で6000万円台と当時の相場より高かった。
入居者の大部分が高齢者。
中庭に共同浴場があるが、爺婆が浴衣を着て
洗面器を持って移動する姿は老人ホームそのもの。

あと10年位でスラム化するんだろうな。

723 :名無し不動さん:2008/07/29(火) 19:40:49 ID:???
上の方で温浴施設のレジオネラ菌の件が出てたけど、
マンションの温浴施設は、
公衆浴場法で一般の銭湯なんかと区別されてることもあり
衛生管理が杜撰になるもの当然の事。
塩素管理も昨日今日入った管理員や担当者が、
見よう見真似でやってるからジャブジャブ入れてるw
肌に良いわけないし、少なければ菌が1日で大量発生。
どっちにしても体に良いわけないw

724 :名無し不動さん:2008/07/29(火) 19:47:28 ID:???
上の方のレジオネラ菌は各戸への温泉だろ?温泉施設ではない

725 :名無し不動さん:2008/07/29(火) 19:48:44 ID:???
>>724
温泉と温浴を間違えてないか?
大丈夫?

726 :名無し不動さん:2008/07/29(火) 19:49:10 ID:???
なんか、話聞いてると
ここのマンション派のヤツは億ションに住んでるように聞こえるのだが
それなら戸建て買えるんじゃね?

727 :名無し不動さん:2008/07/29(火) 19:50:34 ID:???
>>726
妄想なんだから優しく付き合ってあげなきゃダメだよ。

728 :名無し不動さん:2008/07/29(火) 19:55:49 ID:???
各戸配備の温泉の元も配管は通常の配管なんだよ

729 :名無し不動さん:2008/07/29(火) 20:11:17 ID:???
>>726
億ション(公営団地)に住んでる人が90%ですよ。

そっとしておいてくれませんか

730 :名無し不動さん:2008/07/29(火) 20:19:24 ID:???
冗談抜きで温浴施設のコストは半端じゃないよ。
いくら戸数の多い大規模なマンションだからといって無駄使いは出来ないよ。
大規模なら大規模なりに他でも費用がかかるんだから。

キッズルームやコミュニティールーム程度なら
単なる部屋なのでコストはかからないけどね

731 :名無し不動さん:2008/07/29(火) 20:35:39 ID:???
>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1
>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1
>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1
>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1
>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1
>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1
>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1
>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1
>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1
>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1

732 :名無し不動さん:2008/07/29(火) 20:41:35 ID:???
http://www.baibai.house-style.jp/chuko_mansion/chuko_mansion_or_house.htm

よく「鍵一本でプライバシーが守れるから、隣近所の人間関係にわずらわされずに済む」という理由で
マンションを選ぶ人もいるようですが、じつはマンションこそ住民同士のコミュニティーが重視されるという面もあるのです。

http://www11.plala.or.jp/GODZILLA/PUichiban.html

自分で汗を流さず、他人は中傷するマンションの人間関係がクローズアップされました。
人任せで、自分の家は守れませんよ!)

http://chimidoro893.blog.shinobi.jp/Entry/4/

http://homepage2.nifty.com/500k/column.htm

https://www.happy-mama.com/37_manners/p_man/37_otu_14.html
マンションで人間関係がこじれると、いろいろなトラブルの原因となります

http://www.h-mansion-net.npo-jp.net/seminar/kounyuu01/zyuukyo01.html
もし、皆さんの中で「近所付き合いがしたくない」と考えておられる方がいましたら、
残念ながらマンションの購入は控えられた方がよろしいでしょう。

733 :名無し不動さん:2008/07/29(火) 21:04:35 ID:???
もう億ションかえよ

734 :名無し不動さん:2008/07/29(火) 21:47:56 ID:KKAi3ZB7
自ら役員になることを申しでる方はまずありません。管理会社が適当に指名して役員構成を行うのが一般化しており、この時点から「管理会社に全てお任せ状態」が始まり、区分所有者と管理組合にとって、「組合員の共同の利益を失う道」を進むことになります。

735 :名無し不動さん:2008/07/29(火) 21:50:43 ID:???
過大な施設は多額の維持管理費が必要になります。

マンションは住居でありリゾートホテルではないと思います


736 :名無し不動さん:2008/07/29(火) 21:54:03 ID:???
しかしながら、1戸建てのほうが良いか?と問われれば、決してどちらが良いとは言えないと思います。
マンションは、1戸建てに比べて、補修にかかる費用なども大勢で分担して負担しますので、
1戸建てに比べれば、一軒あたりの維持補修コストは安くなるという利点があります。
また、建設費についても一軒あたりでは割安になりますので、交通の便のよい地域に比較的
軽い負担で住居を購入することが出来ます。逆に、1戸建てはマンションにあるような居住者
の同意を得なければ改修が出来ないなどの難しさはなくなります。
従って、マンション、1戸建て、双方とも、一長一短あるものだと考えます。

737 :名無し不動さん:2008/07/29(火) 22:02:48 ID:???
マンション価格には事実上、土地代がないようなもの。土地は共有となっているが、お墓の永代使用料の感覚に近く、それだけを売買は不可能。つまり買った値段はほとんどが建物代のため毎年減価償却する

738 :名無し不動さん:2008/07/29(火) 22:29:55 ID:???
豪邸>普通の戸建>高級マンション>まともなマンション>ミニ戸>やばいマンション

まともなマンションとは

修繕積立が適正である物件。
中規模物件か、大規模物件で過剰な共有施設を有していない物件。タワーは現状不可。
駐車場が機械式でない物件。
管理費が高くもなく、安くもない物件。
駅から遠くない物件。








739 :名無し不動さん:2008/07/29(火) 23:16:08 ID:???
>マンション、1戸建て、双方とも、一長一短

は、そのとおり。

>住居を購入することが出来ます。

は、共同住宅には当てはまらない。

「管理費・修繕費(必要であれば駐車場代)を払い続ける事により
 そこに半永久的に住む権利を得ることができます。」

が正しい。

740 :名無し不動さん:2008/07/29(火) 23:51:40 ID:???
やっぱり、金のあるなしにかかわらず、家やマンションを買う前に
2-3年賃貸アパート暮らしをしてみればいい。
賃貸アパートって必要最低限のものしかないから
そこで生活してみて「これは絶対必要だ」と感じたものを
列挙してそれで買う物件を考えればいい。

2-3年の賃貸暮らしの間に カラオケルームや
キッズルーム、共同大浴場、ロビーラウンジ
パーティルーム、フロントサービス、スポーツジム
プールが絶対に必要だと思ったならマンションを買えばいい。

2台目の駐車場や庭が絶対に欲しい、
上下左右の騒音に悩まされるのはもうイヤだ
日当たりや風通しが十分に欲しい。
トイレや浴室に窓がないのはもうこりごり
駐車場から重い荷物を玄関まで運ぶのはもうイヤだ
と思ったら、戸建を買えばいい。

741 :名無し不動さん:2008/07/29(火) 23:59:42 ID:???
>>736
嘘つくなよ。

>1戸建てに比べれば、一軒あたりの維持補修コストは安くなるという利点があります。
大嘘。
マンションの修繕積立ては共有部分だからね。
戸建てにはプールだの温泉だの機械式駐車場だのエレベータ(*)だの、内廊下だのがないから、
修繕積立てに該当するのは、屋根と外壁だけだよ。内部のリフォームは、双方自腹。
その屋根や外壁も、耐久性のあるものが普及している。(除く安普請建売)

>建設費についても一軒あたりでは割安になりますので
大嘘。

土地を共同所有して、自分の持分はとっても少ないから、戸建てより狭い部屋なら、
戸建てより安く買えるような錯覚が起きるんだわ。


742 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 00:02:43 ID:???
>>741
なんでそんなに必死なの?
戸建ての修繕に金がかかるのは事実じゃん。

743 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 00:10:15 ID:???
誰もかからんとは言ってないだろ。
マンションのほうが安いという大嘘つき野郎を訂正してるだけ。

俺んちは、屋根は60年でもOKの本瓦、外壁は積みレンガなので、
地震や台風などの運の悪い災害を除けば、屋根と外壁はノーメンテナンスだよ。
もちろん、水周りなどのリフォームは、必要になったらやるさ。

俺んちが特別なわけでもなく、今はタマホームだって陶器瓦(30年ぐらいは平気)だし、
30年ノーメンテの外壁もいろいろでてるじゃん。安いのでいえばガルバ、
高いのでいえばタイル、ヘーベルとかも30年保証やってるし。

744 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 00:16:31 ID:???
>>743
修繕費はマンションの方が安いよ。
RC造りは木造よりも長持ち、結果として修繕費は少なくなるよ。
でもね、考え方を変えればいいのさ。
戸建は初期費用も安いの。建物自体が安く作られているということ。
なので、初期費用+修繕費のトータルで比べれば戸建ての方が安上がりになるのです。


745 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 01:05:55 ID:???
>>744
最近の戸建ての耐久性を勉強してから出直して来いよw

福田が200年住宅を言い出してる時代に。


746 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 01:07:51 ID:???
>>745
戸建が200年持つと思ってるの?
福田が建築の専門家だとでも思ってる?

747 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 01:12:19 ID:???
>>746
横レスだが、200年は目標にしても、今の耐震基準やら建築基準法を守れば、
30年で建替えは必要ないと思うよ。

748 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 01:17:13 ID:???
>>747
30年で建て替えの必要はないと思うが50年はもたないだろ。
50年で倒れるわけじゃないけど。
200年とは大きくですぎてると思うよ。

749 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 01:19:14 ID:???
そもそも建て替えが必要な状態ってどういう状態?
家が傾く以外になにかある?

750 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 01:19:22 ID:???
>>748
戦前のおんぼろな家も、結構都内でよく見かけるけどね。
関東大震災直後くらいに建てられたみたいな。
メンテは必要だろうが、家って80年くらいは何とかなると思う。
そもそも、30歳で建てたとして、50年後は老人ホームだろ。

751 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 01:22:14 ID:???
>>749
傾いて建て替えた家なんてほとんどないだろ。
傾く前に建て替えるのが普通じゃねーか?

752 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 01:23:14 ID:???
>>750
住もうと思えば段ボールだって住めるからな。
戦前の家に快適に住めると思ってるのか?

753 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 01:23:45 ID:???
一般的には、生活条件の変化(子供が独立、介護が必要etc)だろうね。
正直、一部リフォームで対応できるのに、わざわざ建替えてるケースも多いと思う。

754 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 01:25:26 ID:???
>>752
いまの家が50年後、戦前の家と同じように住みにくいかどうか。
ちゃんとした家を建てれば、問題ないんじゃない?
ル・コルビュジエのサヴォア邸って、昭和4年築だけど、
今見ても近代的だしね。

755 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 01:25:31 ID:???
>>753
ほとんどがわざわざ建て替えだろ。
ビフォアフみたいに基礎まで手を入れるリフォームするくらいなら建て替えたいよね。

756 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 01:27:38 ID:???
>>754
サヴァオが快適がどうかは知らないけど、
たしかに今の家の50年後と、50年前の家の今の状態は違うだろうね。
けど、50年経つと生活様式が一変しちゃう可能性も多いにあるね。
住みにくい家になってるであろうことは想像に難くない。

757 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 01:27:39 ID:???
>>755
逆に、ビフォアみたいなシロアリが食い尽くした家でも、
震度6弱くらいなら普通に被害ないしね。
まぁ、関東大震災クラスならダメだけど。

758 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 01:28:13 ID:v4/9YCDx
スレ違いですが聞いてください。

最近、上階の大家が水漏れを引き起こし下階の私の部屋は
水溜りができるほどの被害にあいました。

布団やカーペットなど使い物にならなくなり
当然大家の保険で賠償するのもだと思ってました。

しかし、ある日保険会社から電話で私たちが入居時に
強制的に加入させられた家財保険のみを使用すると言われました。
おかしいと思い確認したのですが、大家が火災保険に加入していない
ので被害を受けた本人の保険を使うしかないとのことでした。

納得がいかなく、さらに変だなと思うのは私たちが保険会社に
申請する損害額を大家にも知らせるということでした。
契約者は私たちなのにどうして保険をまったく使用しない
大家に損害額を知らせる義務があるんでしょうか?

正直、大家はうそをついているとしか思えません。
また後日、私たちの部屋に壁やクロスなどの被害状況を
保険会社立会いの下行うようです。
退出する際の敷金の関係とか言ってますが
これって大家が自分たちの保険で保険を請求しようと
してるとしか思えません。

個人賠償保険って火災保険だけでなく自動車保険などにも
特約でついてたりしますよね?

まったく個人賠償保険未加入なんて大家なのにありえません。


759 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 01:29:01 ID:???
結局、自分の意思で建て替えができる戸建が良いってことだな。
マンションじゃ50年後は建て替えもできず、スラム化してるのがおちだな。

760 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 01:29:07 ID:???
>>753
やっぱりそうなんだろうね。
住めない状態になりそうで建て替えるのは想像つかなくて。

でもチキンだから
30年後の建て替え費用は積み立てるけどな・・・

761 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 01:30:24 ID:???
>>758
だから戸建にしろって。ミニ戸だって上に人は住んでないよ。

762 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 01:31:29 ID:???
都内の土地なら、安くなったらどんどん買占めて行こうと思うが、マンションじゃ買占めようとは思わないもんなー

763 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 01:32:50 ID:???
>>756
であれば、普通はリフォームで十分。
かなりいろいろやっても、今の価格なら1000万台でいけると思うよ。

764 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 01:34:32 ID:???
>>758
大家の保険と、貴方の家財の保険は同じ会社?
であれば、弁護士を立ち会わせるとか、いろいろごねるだけでも
態度が変わると思うよ。

765 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 01:34:36 ID:???
>>763はリフォームでいいよ。
1000万円台でリフォームか2000万円払って建て替えるかは個人の自由だろ。

766 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 01:36:13 ID:???
>>765
そりゃ自由だ。
俺の意見としては、わざわざ建替えてるケースが多いってこと。
最初に躯体をきっちりしとけば、リフォームで対応できるケースは多いんじゃないかと。
そういう自由がきくのが、戸建のメリットだよね、ってこと。

767 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 01:37:03 ID:???
>>765
俺は500万くらい余分に払って建て替えできるんだったら迷わず建て替える。
50年も経った家リフォームして住みたくないな。

768 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 01:37:58 ID:???
>>766
みんな同じコト言ってると思うけどな。

769 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 01:38:32 ID:???
>>767
50年経てば、老人ホームだってw
80過ぎて建替えは、かえってきついんじゃない?

770 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 01:39:01 ID:???
>>766
無理してリフォームを選びたいんだったらマンションでもリフォームは可能だよ。
躯体はマンションのがしっかりしてるんじゃない?

771 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 01:41:39 ID:???
>>770
マンションの問題は、躯体じゃなくてコミュニティーじゃない?
何十年経っても、コミュニティがしっかりとしているんなら、選択肢にはなる。
ただ、リフォームしたとたんにマンションの建替え、ってなったら、しゃれにならないけどね。

772 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 01:43:01 ID:v4/9YCDx
大家は保険に入ってないようですが本当はわかりません。
だからどこの保険会社なのかもわかりません。

住人たちには強制的に加入させて自分たちは加入しないって
どう考えてもおかしいです。

ということで大家は後日2000円位の菓子折り持ってきて
それで終わり。

被害者が自分たちの保険を使い、大家は2000円の菓子折りだけってさ・・・。
それって変だよ

773 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 01:44:45 ID:???
>>769
80過ぎで建て替えか・・・。確かにきついな。
やっぱり60歳位で築30年で建て替えを選ぶな。
定年過ぎで1500万とか払って大規模リフォームするなら
金があるうちに建て替えちゃった方が良いかも。

774 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 01:45:07 ID:???
>>772
保険会社の対応がおかしいと思うんだが・・・。
グルじゃなけりゃ、いまどきよほどのアホ会社だな。
もしかして、JAなんかの共済?

775 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 01:47:34 ID:???
>>772
自分の保険使えば良いじゃん。
減るもんじゃないんだから。何に文句を言いたいんだか全然わからん。
保険使ったら来年の保険料上がるとか思ってる?

776 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 01:48:37 ID:???
>>773
そうやって早いうちに建て替えちゃうから
住宅の本来の耐久性能が発揮されないケースが多いんだろね。
結局は。

でマンション派は戸建は建て替え必要と勘違いしてあおるw

777 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 01:49:18 ID:???
>>773
結局30年〜40年くらいで建て替えるのがセオリーなんですかね。
建て替えた後も家を楽しめる年齢じゃないと意味無いですからね。

778 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 01:51:13 ID:???
無理に建替える必要はないと思うけどなぁ。
ま、好き好きだけどね・・・。

779 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 01:52:00 ID:???
>>776
大規模リフォームと建て替えの価格があまり変わらないのが問題なんじゃない?
数百万上乗せで建て替えできるんだったら、建て替えちゃおうって気になる。
1000万くらい安く大規模リフォームができるんならリフォームのが良いかな。

780 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 01:54:36 ID:???
最初に建てるとき、将来のリフォームを見据えた間取りにすることも大切だと思う。

・ホームエレベーターを設置する場所の確保
・部屋と部屋の間仕切りを取り易いようにする
・バリアフリー

なんかを意識すると、やりやすいんじゃない?

781 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 01:57:18 ID:???
>>780
建売が戸建の建て替えを促進するのかもね。
ホームエレベーターを考えた建売はあまりないだろうからね。

782 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 02:02:02 ID:???
>>780
同意。リフォーム前提で設計した家だったら建て替えしようとは思わないね。
結局、リフォーム前提にしてもなんにしても生活様式が合わなくなるってことだね。

783 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 02:25:54 ID:v4/9YCDx
保険料は上がりませんよ。

そういうことじゃなくて被害を出したが賠償するのは
常識だろ!ってこと。
こんだけの被害出しておいて人の保険だけで使わせて
菓子折りって態度が許せないだろ。



784 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 02:34:00 ID:???
>>783
そういう文句は大家に直接言えばいいじゃん。
スレ違いの上に文句聞かされてもお前に腹が立つ。

俺だったら、大家には一言文句言って後はおとなしく自分の保険使うね。
これからも気持ちよく住み続けたいから。近所付き合いってわかる?
引っ越すつもりなら弁護士でも入れて争えばいーんじゃない?

785 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 02:37:05 ID:???
>>783
大家のお金で賠償してもらえば納得するの?
大家は保険入って無いんだから、一番良いのは被害者の保険使うことなんじゃないの?
大家は菓子折りもって謝罪に来て、最善の解決策を提示してると思うけど。

786 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 02:38:04 ID:???
とどのつまり

マンションはしょせん乗り合いバス。
戸建ては例えミニだったとしても自家用車。

比較するまでもないわなw

787 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 02:41:52 ID:???
>>783は大家に土下座でもさせなきゃ気がすまないんだろうね。

788 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 02:45:16 ID:???
>>783は大家は保険に入ってるってココの人に言ってもらいたかったんでしょ。
2chで保険に入ってるって言ってもらったら、大家に対して保険に入ってるはずだって
言いに行きたいんじゃないの?
保険に入っていると確信する理由は「2ch」で言われたから、じゃ誰からも相手にされないよな。

789 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 02:51:20 ID:v4/9YCDx
近所付き合い大切にするなら君、大家に一言文句なんて言わないほうがいいよ。
黙ってたほうが無難だけど。

これからも住み続けるなら。

784。

慰謝料もなしか、大家。
畳も壁もふすまも変色したが取り合える様子はない。

この時期カビる可能性もあるのにノータッチ。


790 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 03:05:44 ID:???
>>789
一言の文句も言わない方が良いと思うんだったら言わなければいーじゃん。
2chでも文句言うなよ。うざいから。

マジで慰謝料とかを考えてるんだったら弁護士入れろよ。
大家の持ち物である畳や襖の変色で慰謝料貰えると思ってるなら。

色やカビが気になるんだったら大家に相談しろよ。
保険で直せなくてもそれくらいは交渉で張り替えてくれるだろ。

どうしてもらえれば納得いくのかを説明できない奴が、文句だけ言ってるんじゃねーよ。餓鬼。

791 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 03:09:02 ID:???
>>790
お前優しいな。文句ばっかり言いながら的確なアドバイスw

792 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 04:11:53 ID:???
マンションに住んでる奴や賃貸で入ってる奴って思考が貧乏な奴多いな
だからカワイソウな人生しか送れないんだろうなw

793 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 09:15:19 ID:???
ぺらっぺら〜の建売戸建て、耐久性なくボロッボロ〜 (*^_^*)

ぺらっぺら〜の建売戸建て、耐久性なくボロッボロ〜 (*^_^*)

ぺらっぺら〜の建売戸建て、耐久性なくボロッボロ〜 (*^_^*)

794 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 09:18:00 ID:Lb3rK95F
だいたい、マンションと戸建どっちがいい?なんて考えればすぐわかるだろ、ボケ。

いい年してまだ家買えてない負け組の集まりだな。
一生夢でも見てろよ。

795 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 09:28:17 ID:???
>>793
さっそく蛆がわいてるな
今までの流れでどうしてそうなるのか

796 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 09:46:35 ID:???
>>741

亀レスで悪いけど、
>マンションの修繕積立ては共有部分だからね。

戸建でも修繕で金が掛かるのは、屋根、外壁、水周り(配管)。
マンションの大規模修繕にはこの3つが入ってるから、あながち大嘘ってわけじゃないんだよ。

既存の物件でこれを全てリフォームすれば、1000万単位の出費(まぁ物件規模にもよるけど)
それを考えれば、戸建の方が高いという事にもなりかねないよ。




797 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 09:52:47 ID:???
>>796
エレベータ、水道用のポンプ、機械式駐車場なんかが
相当な金食い虫なんだが、戸建にはないわな。

798 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 09:55:31 ID:???
床面積当りに換算すると戸建のメンテ費用は
マンションの半分くらいしかかからない。
マンションの床面積が戸建の半分くらいなら
メンテ費用は、戸建と同じくらいで済むかな。

799 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 09:59:15 ID:???
>>777
狭小地の建売はそうだね。

ただ、大学の先生が関西地区の大規模調査をやってるが、平均寿命は50年ぐらいだよ。
つまり、50年前の住宅が50年もってる。
はっきりいえば、家主が亡くなったところで家の寿命。一世代住宅ってこと。
今は、大手HMの家は、だいたい劣化の軽減等級3で90年ぐらいもつ。

で、福田は200年住宅をいいだしたわけさ。俺は、200年住宅はいらんと思う。
今の90年もつ家でも、施主が亡くなったら、普通は土地を売却するか建替えかだろう。



800 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 09:59:41 ID:???
>>796
一番の違いは、マンションは強制的に修繕積立金を徴収され、
自分の意思とはかかわりなく、管理会社が作った修繕計画に則って、
勝手にメンテされる。
ちなみに修繕計画は、管理会社から見れば、売上げ予定表。

戸建は、目一杯金かけてメンテして長持ちさせてもいいし、
ほったらかしにして、ぼろくなったら建替えるという手もある。
どっちを選ぶかは完全に個人の自由。

801 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 10:02:22 ID:???
>>799
そうだよね。
子供の代になったら、おそらく子供の家族形態に
合わせて建替えるだろうから、無駄に金かけて
200年もたせる過剰性能は必要ないと思うよ。

802 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 10:02:53 ID:???

そうだな。庶民の戸建てはあまり手を入れないのが普通だよね。
外壁などが古くなってもそのまま。水周り設備が古くなってもそのまま。
古くなってそのものだから、建て替え時期が早くくるのだが、そうなっても建て替えしない。
オンボロ戸建の出来上がり。

そうそう、庶民の戸建ては庭なんてないに等しいし、庭師などを入れることもない。
庶民の戸建ては金がかからないのさ。でも20年経てば、ボロボロさ。

803 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 10:11:05 ID:???
俺の実家も、既に築35年だが、本瓦なので屋根は一度もいじってないよ。
外壁は焼き杉だったので、まだもってたが、みかけがみすぼらしいので、上からサイディングを貼ってる。
玄関ドアも交換してるので、見かけはみすぼらしさはない。
ただ、シングルガラス、アルミサッシで、俺の家に比べればとっても寒い昔の家だよ。

で、親父が亡くなった時に、
「こんな広い家は1人でいらんし、建替えたら」、
とお袋にいったんだが、
「お父さんが建ててくれた家を壊すなんて、とんでもない!」
と、血相変えて否定されたよ。

寒い家でも、親父の思い出と共に暮らしたほうが幸せなんだろう。
最新の設備の家が、必ずしも幸福とは限らないってこと。

804 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 10:27:07 ID:???
俺マンション住んでるけど戸建の方がいいと思うぞ。
通勤15分を選んだ俺が馬鹿だった。同僚が通勤約1時間位の所に戸建買ったが
広いし空気いいし子供達にはいい環境だと思った。
子供が居る奴は、利便性より広さや環境が大事だよな。
子供がまだ小さい奴らは、マンション買わないほうがいい。

805 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 10:31:31 ID:???
>>803
そうなんだよ。
おまえらが子供の頃の子育ての思い出も詰まっている。
庭を見てると遊んでいる姿が現実の様にはっきりと思い浮かぶし
食卓の定位置には今でも座っているかのようだ。
「あの柱の傷は、5才の頃の・・・」とか、色々有り過ぎて建て替える気なんて起こらない。

ただし、台所、浴室、トイレの現代化には抵抗は少ない。

806 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 10:33:01 ID:???
風呂とトイレと台所にいっぱい思い出作ればいいんだよ。
















暗い思い出になりそうだけど。

807 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 10:34:34 ID:???
>>804
マンションでも物件選べば大丈夫。
俺、マンションだけど、広いし、公園隣接で子供遊ばせるにはちょうど良いし、なりより便利。
利便性も環境も両取で満足してます。

808 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 10:39:52 ID:???
公園の隣のマンションって・・・変質者と犯罪者がウヨウヨしてそうなんだけど。

809 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 10:47:18 ID:???
>>809
君がうろうろしてるんじゃない? キモッ

810 :807:2008/07/30(水) 10:59:23 ID:???
>>808
近隣に大使館があるので、警官がうろうろしています。
なので、治安は良いです。

811 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 10:59:33 ID:???
>>805
>ただし、台所、浴室、トイレの現代化には抵抗は少ない。
だな。

お袋の「お父さんが建ててくれた家」も、トイレは2回、風呂とキッチン、ついでに客間は1回リフォームしてる。
風呂と客間は、俺の結婚が決まったタイミング。
キッチンは、弟の結婚が決まったタイミング。

子供が小学校ぐらいで家を建てると、子供の結婚する時期が調度リフォームのタイミングで、
リフォームの動機付けにもなるんだろうな。
俺が連れてくる子を、古い客間では迎えられんし、古い風呂にも入れられんってことで。


812 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 11:00:21 ID:???
郊外で土地60坪(20万x60坪=1200万)
家30坪中古築20年(200万)を1400万で買って、
8600万のキャッシュを手元に置くことにします

813 :sage:2008/07/30(水) 11:04:41 ID:???
>>809
自分で自分キモがってどうする

814 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 11:43:01 ID:???
>804
俺もそんなことを思ってマンション売って戸建を建築中。
いまは嫁の実家に間借り住んでるけど正直戸建は住みにくいと感じてる。
庭の手入れとかめんどくさいし、
虫も嫌。足なんか綺麗になることがなく常にどっか虫刺されてる状態w
しかも2階の暑さときたら半端ないぞ。
まぁ築25年だから最近のは違うかもしれないけど、すでに一戸建ての幻想は消えてるw
快適さ・手のかからなさで言ったら断然マンションだよ。
一戸建てでも坪100万以上かけてRCで作ってお手伝いさんとかいれば快適だと思うけどねw
家族4人住むだけだったら80uのマンションで十分だって。

815 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 12:12:35 ID:???
>>814
庭なんかコンクリじきにすれば?

816 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 12:18:49 ID:???
戸建ては雑草との不毛な戦い
生き地獄です
切っても切っても一週間でボウボウ

817 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 12:24:20 ID:???
うちは15坪くらいの小さい庭に芝生と花壇つくっている。
雑草は、春先はちょっと大変だけど、夏の今の時期は
雑草なんてほとんど生えてこないよ。
それに芝用の除草剤なんてものもあるから、手を抜こうと
思えば、そういうのを使う手もある。
うちは子供が小さいから薬は使わないけどね。
今、子供たちは、庭に出したプールで遊んでいるよ。

818 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 12:32:41 ID:???
>815
そういうこと。
でも戸建幻想として庭でガーデニング楽しんだり木陰で本読んだり
シンボルツリーだ云々ってあるでしょ。
高気密高断熱だとか庭をコンクリにして手がかからないようにするだとか
って突き詰めていくとマンションでいいじゃんってなるんだよね。
すきま風が全然平気で、虫だって苦痛じゃなく、庭の手入れも時間を割いて継続できる
って人じゃないと一戸建てのメリットって享受できないんじゃなかろうか?

819 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 12:34:48 ID:???
>一戸建のメリット

私にとっては、上下階の騒音問題から開放されたこと

820 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 12:36:51 ID:SLrlCEue
>>816
一週間?
舐めんな、夏は3日でドンドン生えてくる。

今年はゴーヤを植えたから、来月あたりゴーヤ地獄の予定…

821 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 12:37:43 ID:???
ゴーヤは雑草じゃないだろ(笑)

822 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 12:38:40 ID:???
>>819
安っぽいところに住んでらしたんですね。
今時のマンションでちゃんとした造りならば、騒音問題などありませんよ。

823 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 12:40:20 ID:???
>>822
つ 分譲マンション暮らしのマナーを語るスレ3
http://life9.2ch.net/test/read.cgi/live/1216190039

824 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 12:44:00 ID:???
>>822
こっちも読んでね
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=bouhan&tn=0013&rn=10

825 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 12:57:58 ID:???
戸建ての騒音問題です。
ぺらぺら造りの戸建ては騒音で苦労することになります。
http://www.e-kodate.com/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=qa&tn=0741

826 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 12:59:58 ID:???
雑草地獄は半端じゃない。ツルみたいなのも生えてきて柵やどに絡みついて悲惨。
蚊に食われるし、1円にもならないし、毎週週末は全部雑草と格闘しても追っつかない
位生えてくる。
コンクリじきなんてすげー金かかる。

もう家ごと売ってしまいたい

827 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 13:02:10 ID:???
うちはコンクリにはしたくないから、歩く所には除草シート。
はじっこの小さい家庭菜園には紫蘇とみつばは自生させて
今はミニトマト(もう終りかけてるけど)と、すだれ代わりにゴーヤ。
ただ、ミントは失敗だった。びっくりするくらい生えて来る。
今の時期、ふんだんに使ったハーブ風呂は気持ちが良いけど。



828 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 13:10:32 ID:???
>>827
ああそうそう、ミントは雑草化するよね。
ミント、カモミールなんかのハーブ類や、
ポピーなんかのこぼれ種で増殖する花は要注意です。

うちは庭にしている部分以外の家の周囲の通路は
除草シートの上に音のするジャリを3cm厚でしきつめた。
3年半たつけど今のところ雑草らしい雑草は生えてきてないよ。

829 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 13:11:47 ID:???
なんで除草シート使わないんだ?
家周りはじゃり(うちは音が出る防犯用使ってる)まく前に除草シート
やっとけば雑草なんて生えてこないし、花壇状態の家庭菜園以外は
シートひいておけば生えてこないよ。そのままだと見栄えはわるいけど、
飛び石置いて、周りじゃりまけば綺麗だよ。



830 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 13:12:15 ID:???
>>825
戸建は、注文建築にすれば騒音問題からはほぼ100%逃れることができる。
マンションは、どんな高級マンションでも、住人次第、運次第。

831 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 13:14:00 ID:???
>>829
子供の頃からずーっと集合住宅住まいだと、
そういう常識がないから、想像で庭の手入れが大変そうって
思っているだけだと思うよ。

832 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 13:18:30 ID:???
>>828
うちも、もうすぐ4年だ。
ミントもそうだけど、すずらん。苗もらったから日陰に植えたら
シンボルツリー周りにみっちり生えてる。あれも要注意。
もうミントとすずらんは諦めてる。紫蘇と三つ葉も。
狭い庭に元気に自生してる。でも知合いにあげると喜ばれるよ。
紫蘇なんて今の時期薬味にぴったり。

833 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 13:20:04 ID:???
俺、庭の手入れや雑草抜きは、一種の趣味だ。
毎朝5〜10分くらい雑草抜きをするが、朝日を浴びて
本当に無心になって作業できて、気持ちいいぞ。
芝生は、下手なゴルフ場が真っ青になるくらい
すごくきれいだ。
今の時期は、桔梗やポーチュラカ、ひまわり、朝顔なんかが
満開で、きれいだぞ。

834 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 13:28:58 ID:???
除草シートなんて余裕で突き破るよ
雑草は伊達じゃない

835 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 13:30:00 ID:???
以前に賃貸で住んでいた大規模の分譲マンションには
中庭に芝生スペースがあったんだけど、管理会社の下請けと
思われる業者が、春先に思いっきり除草剤を撒いていたのを
見かけた。
それ以後は、うちの子には芝生に入らせないようにしたけど、
そんなこと知らないママ達が赤ちゃんを芝生で遊ばせていた。
なにごともなければいいけど・・・

836 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 13:31:28 ID:???
>>834
ジャングルかなにかに住んでいるの?
少なくとも東京じゃそんな強烈な雑草は生えないけど。

837 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 13:34:18 ID:???
>>831
そういうことか。

838 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 13:36:08 ID:???
>>836
スギナなんかすぐ貫通するぞ?まあ日当たり悪いミニ戸住人には無縁な話かもしれんが


839 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 13:37:14 ID:???
おれんちはこれ使ってるけど、結構いいよ。
宣伝や回し者じゃないから、念のため。
ttp://www.oniwayasan.com/commodity/index.html

840 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 13:39:52 ID:???
>>838
スギナは根が深いから一度生えるとやっかいだね。
抜くんじゃなくて、ラウンドアップで丁寧に絶滅を目指すといいよ。

841 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 13:41:01 ID:???
>>839
これいいけど結構高くない?

842 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 13:41:21 ID:???
いつのまにか園芸スレ化してるなw

843 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 13:44:31 ID:???
>>841
一度使えば10年はもつだろうから、さほど高いとも思わないな。
コンクリうつと照り返しがきつくなるけど、これならそんなことないし、
気に入っている。

844 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 13:45:42 ID:???
>>836
834は、どうしても「庭の手入れは大変」って事にしたいみたいね。

>除草シートなんて余裕で突き破るよ 雑草は伊達じゃない

じゃあ、何の為の除草シートなんだ?雑草の為じゃないの?

「蚊取り線香やベープなんて効かないよ。蚊は伊達じゃない」とか、
「洗剤なんて意味無いよ。油汚れは伊達じゃない」とか言うタイプ?
ちょっと面白いけど。



845 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 14:00:09 ID:???
事実庭の手入れで苦しんでるし・・
防草シートじゃ完全防御できないし・・
なんのための防草シートだって言われてもねぇ・・
防草シートって言い出したのはあんたのほうでしょ?

846 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 14:03:22 ID:???
除草シートごときじゃ雑草地獄からは逃れられないってこと。
庭が猫の額程度で日当たり悪い旗竿狭小ミニ戸は知らんがね。

847 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 14:04:48 ID:???
>>845
もし、防草シートでうまく雑草シャットアウトできてないとしたら、
二流品か、不良品か買っちゃったか、張る前の土の入れ替えさぼったか、
張り方がへたくそだったかのいずれかだろな。

848 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 14:06:03 ID:???
安物は突き破るよ。高い高級品を使うと分厚くて防げるが値段は高い

849 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 14:07:20 ID:???
>>839
庭全面これでいいじゃん。マンションライクな生活

850 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 14:07:57 ID:???
>>846
うちの家は、半日なたの植物が育たないくらい日当たりがいいけど、
防草シート+ジャリで雑草はブロックできてるよ。
防草シートはだいたい10年で寿命だから、6年後くらいには
張り替えなきゃならんけどね。

851 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 14:10:03 ID:???
>>848
まさに安物買いの銭失いってやつだね。
ちょっといいシートなら、笹でさえシャットアウトできるからね。

852 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 14:13:36 ID:???
>庭が猫の額程度で日当たり悪い旗竿狭小ミニ戸は知らんがね。

結局これが言いたかったのか。


853 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 14:17:25 ID:???
草抜きが大変だなんて思ったことないね。

生えるのは壁際とかコンクリとの境目がほとんどでしょ。
30分もあれば終わる。
休日の、まさに朝飯前にやればなんてことはない。

854 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 14:23:53 ID:???
買った戸建ての目の前が指定童話地域だ文句あっか

855 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 14:27:09 ID:???
>>854
文句無いよ。当然、知ってて買ったんだろ。
相場より安いからって、何も調べずに買ったんなら、ただのバカ。

856 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 14:27:31 ID:???
>>845
じゃあ、もういいからマンションに住めばいいじゃん。


857 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 14:30:54 ID:???
うちは、草取りは大変だな。

ただ、家庭菜園は、家族のスペースを割り振ってるので、
子供たちが自分の区画は言わなくても自分でやる。
学校から帰ってくると、真っ先に見に行って、キュウリがなったとか
報告してくれるよ。夕方にはせっせと水やりしてるし。

妹のより、なぜか育ちが悪いお兄ちゃんのスイカには、
こっそりママも肥料やったりしてるんだけどね。



858 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 14:31:07 ID:???
>>854
また極端な・・・
いいからマンションに住めばいいじゃん。
もうローン組んで買っちゃって住んでるんだと思うけど。

859 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 14:47:25 ID:???
>>855
童話かどうかってどうやって調べるの?

860 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 14:48:30 ID:???

今度は「戸建ては田舎」イメージ作戦?

戸建ては
・建売で欠陥住宅
・田舎で不便
・(便利なところなら)狭小でミニ戸

もうそれでいいよ。気が済んだか?



861 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 14:51:09 ID:???
>>855
ちなみに役所に聞いたら速攻で某団体に通報されて呼び出し食らいますよ
でも確実に指定地域というものは存在する。それも普通に・・え!ここが?って所に・・

862 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 14:52:40 ID:???
庭が草ぼうぼうになる人は、植木とか花壇とかを造らずに
広い地面のままにしてるんじゃないの?

外塀・植木・花壇・地面(川砂利か芝生)・建物・裏庭・外塀

うちは、こういう感じの造りだけど雑草なんてほとんど生えないけど。

863 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 15:02:55 ID:???
>>862
私的には、境界の無い戸建ての「団地」
(田舎ではあるらしい。畠山の事件で初めて知った)
の人か、本当に田舎の人か、集合住宅の住民の人が、実家を思い出しながら
書き込んでるんじゃないかと。




864 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 15:04:04 ID:???
だって、ありえないから。

865 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 15:04:58 ID:???
>>859,861

だいたい周辺地域に比べて地価が妙に安いわけで、なぜだって疑うだろ普通。
古地図で調べたり、地域の古老とかに聞けばわかる。

ちなみに、東京だと誰も気にしないから、何の問題もないことも多い。
港南とか、おもいっきりそうだけど、高層マンションがバカバカ建ってる。

866 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 15:06:45 ID:???
>地域の古老とかに聞けばわかる

そんな事聞いた日にゃ、、あんた・・・

867 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 15:08:54 ID:???
>>866
上手な聞き方があるんだよ。
ただでは教えてやらんが。

868 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 15:10:56 ID:???
>>863
>境界の無い戸建ての「団地」

アメリカの郊外の住宅地が典型だな。
ビバリーヒルズなんかもそうだね。


869 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 15:12:58 ID:???
建売やマンションがバカスカ建とうが指定地域が消えるわけではないよ。
せめて本籍は動かさない方が。
本籍に地域が付くと一生履歴が

870 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 15:16:36 ID:???
>>869
本籍なんて自由自在に動かせるのだが・・・

871 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 15:17:34 ID:???
>>869
もういいよ。
そうかとbとは、よそでやって。

872 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 15:19:57 ID:???
>>870
動かした履歴が全部残るんだよ
死んだときとかいままでの全部の除籍票が必要になる

873 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 15:22:43 ID:???
今や、本籍なんて何の意味も無いだろ。
おれの本籍は最初は九州の親父の出身地だったが、
結婚と同時に最初に住んだ杉並区に移した。
結構転勤が多い職場なんで、転勤で転居するたびに
本籍も移したから、杉並→仙台→広島→杉並→北九州
って移したが、2年前に本社勤務に定着しそうだってことで
千代田区の会社の住所に本籍地を移したよ。

874 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 15:25:27 ID:???
>>872
いつの時代の話だ?
今は最終の除籍証明だけあれば問題ないよ。

875 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 15:25:56 ID:???
>>871
部落とかやたらとかやたらこだわってるやつって心理学的に見て自分の存在が部落そのものなんだろうな
自分を隠すために部落を攻撃する
お前が部落なんだって
部落で結晶みたいな顔してんだろ?
顔が部落

よく鏡みてみい
部落っぽい顔してるから部落のやつらよりモテないはず
絶対当たってるからw

876 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 15:27:33 ID:???
>>875
ならお前は地域内にローン組んで家買って住めるのか?
少しでも嫌だと思うならお前も同じ穴の狢だよ


877 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 15:27:42 ID:???
うちの本籍地、千代田区千代田1−1
つまり皇居(笑)
本籍地は、住んでなくても日本中どこでも登録してもらえます。
北方領土に本籍地登録している人もいますよ。

878 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 15:28:54 ID:???
差別どうこうするつもりはないが
一生に一度買う家は出来れば避けたい
これは万人の正直な意見なはず。

879 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 15:32:00 ID:???
>>本籍なんて何の意味も無いだろ。
こんなの、日本人で社会人で大人なら誰でも知ってることだろうに。
ただ、そうじゃない人が色々苦労するんだ。もういいよ。

結局、戸建てがいいね。

880 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 15:34:05 ID:???
Bかどうかは、戸建かマンションかに関係ない問題だな。

ということで、やはり戸建がいいね。

881 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 15:34:55 ID:???
もう、部落話やめて。

マジでわかんない。スレチガイだし。ほかでやって。

882 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 15:36:43 ID:???
>>881

うむ。

草抜きは休日の朝飯前で十分。

883 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 15:41:54 ID:???

>>882
旦那にしたいっす。

お風呂沸かして、朝ごはんに味噌汁と塩鮭出したいっす。


884 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 15:51:06 ID:???
マンションばんざーーーーーーい   





ドカーン

885 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 16:16:54 ID:???
結局、戸建てがいいね。

余ったお金で、キャッシュでリゾートマンションは羨ましい限りだけど。

886 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 16:26:30 ID:???
何かマンション組は勘違いしてるよ。
単身(もしくは小梨)で、通勤便利な住居なら、賃貸マンション。タワマンもあり。
これは戸建て派も認識してる。あと、老後の介護付きマンション。
ただ、30年ローン組んで「買う」ものじゃない。しかも自分のものになってない。
(まあ戸建ても30年ローンとかで買うものじゃないけど、自分のものにはなってる)

でも、買っちゃったならがんばってね。

887 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 16:26:36 ID:???
リゾマンは買うのは安いけど、管理費とかの維持費がバカ高い。
同じ金払うなら、高級ホテルに泊まる方がいいよ。

888 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 16:39:49 ID:???
リゾマンなんて買ったら最後、10万円でも売れないこと有り
ただでも処分出来ない可能性も。
金払っても引き取ってくれなかったり

889 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 16:50:45 ID:???
1円でも売れない不動産は処分不可能
管理費や固定資産税を滞納しまくって競売まで持って行っても誰も落札してくれない。
悪夢のリゾマン

890 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 16:55:31 ID:pR5pqL3G
>>874
相続のときに故人の生まれてから死ぬまでの戸籍が必要になる。

891 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 16:59:06 ID:???
部落出身者はたいがいミ必死でニ戸買うよ
しかも30坪でガムシャラw

892 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 17:03:15 ID:???
築36年の公団に住んでたけどゴキちゃんが半端なかった。
みんなベランダにゴミ置くのでゴキちゃんが各部屋を自由自在に徘徊。
夏場は10日に1回はゴキちゃんみた

893 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 17:06:45 ID:???
>>889
滞納した管理費や修繕積立金も、新規取得者が支払い義務を継承するから、
滞納があるマンション(リゾに限らず)なんか買っちゃったらダメポ。

894 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 17:08:01 ID:???
>>890
だから何?
死んでから、自分の過去戸籍がどこにあったかなんて、
それこそ知ったこっちゃないだろ。

895 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 18:04:13 ID:???
どっちがいいの?マンション派さん。

896 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 18:41:50 ID:???
共働き子一人だから、最初からマンションしか考えてなかった。
子供一人でいる時、困ったことがあったら管理人に相談できるし
防犯面でも安心だから。
職場から徒歩圏内の分譲を購入。
子供が長期休暇の時は、待ち合わせをして毎日ランチをできるし、
災害等があったらすぐ駆けつけられるし。
その人その人の生活スタイルで、マンションか戸建か選択すればいいのでは。


897 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 19:36:21 ID:???
>>896
職場から徒歩圏の戸建でも良いと思うけど。
マンションは凶悪犯罪多いからね。

898 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 20:52:20 ID:???
>>897
職場の近くにはビルに囲まれたミニ戸くらいしかないし。
いろいろ考慮した結果、セキュリティーが万全と思われるタワーを選択。
釣だと思うけど、マンションが凶悪犯罪が多いって・・・。
そういえば、お父さんや強盗が家族皆殺しするのって戸建が多いよね。
性犯罪は集合住宅が多いし。





899 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 21:13:38 ID:???
結局マンション派は一人っ子なのなw
子供2人いたらキツイわな
814は80uで4人でも十分なんて言ってるけどカワイソすぐるw

900 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 21:33:55 ID:???
俺も小さな子供2人いるけどマンションじゃなくて良かったわ
部屋で走り回ったりボール投げたりしても気兼ねしなくていい。
マンションだと歩き方から教えないとなw

子供をチャイルドシートに載せるのもマンションだと荷物と
2人の子供を抱えて荷物持って車に乗せるのも苦労する。
機械式やタワーパーキングなんて地獄。
戸建てなら荷物が多くてもすぐ目の前。
自転車も各世帯2台までとかって、、3台目はどうしてるんだ?

901 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 21:35:17 ID:???
304 名前:名無し不動さん メェル:sage 投稿日:2008/07/15(火) 19:06:13 ID:???
マンションの管理会社に就職して、定価の意味が分かった。
蛍光灯なんかの家電消耗品の定価って、意味無いだろって思っていたが、
共用部分の照明なんかは、管理会社で一括して安く購入して、
管理組合には定価で請求するんだよ。
結構おいしい商売なんだな、これが。

管理組合理事は、個人的に接待受けてるから言いなりだしね。
知らないマンション住人は一生搾取されて食われるんだよなw

902 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 21:46:27 ID:???
>>901
コピペに、マジつっこみしとくと…
フロントで蛍光灯は売ってないだろう普通、電球なら売ってるけどね。
で、これが市販品より安く重宝するんだよね。安く買えるのは大規模マンションの特権。
戸建てや賃貸の人の場合、普通は電気屋とかで買うでしょ。割引があまりされてないやつ。
で、ポイント付いたって喜んでるよね(笑)

903 :sage:2008/07/30(水) 21:58:29 ID:???
フロントは下僕
生きた屍
一生負け組に使われてなさい


904 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 22:15:41 ID:???
>>900
自転車なんて3台も必要ないだろ…


905 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 22:21:25 ID:???
なんでこんなスレが67回も続いているのか理解できない
・眺望が希望ならマンション
・自分の庭が欲しけりゃ戸建
それ以上でもそれ以下でもないだろ

一番バカなのは
マンション1Fで庭が付いてると喜ぶヤツと庭や駐車場すらないミニ戸買うヤツ
異論は認めない

906 :814:2008/07/30(水) 22:25:01 ID:???
>899
心配してくれてありがとう。
今作ってる家が述べ床130uだから幸せが待ってるって思うことにするよw

907 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 22:25:56 ID:???
>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1
>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1
>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1
>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1
>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1
>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1
>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1
>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1
>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1
>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1

908 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 22:27:38 ID:???
>>904
子供二人分とママの分で3台あるのも普通だよ。
頭大丈夫?

909 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 22:31:02 ID:???
>>904
交通の便の悪い戸建には3台以上必須なんだよw

910 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 22:31:23 ID:???
>>908
>ママの分
おまえ小学生か?
夏休みだねぇ

911 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 22:36:42 ID:???
マンション買った奴は先の事考えてないんだろうなw

912 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 22:37:12 ID:???
>>910
バカにされてることに気づけよ

913 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 22:37:58 ID:???
>>905
そもそも都心のマンションと田舎の戸建が争ってるから妥協点が見えない見えないw

914 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 22:38:25 ID:???
>>911
で、おまえは考えてるのか?
すごい将来なんだろうな

915 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 22:38:40 ID:???
>>912
自転車の数自慢してるヤツ始めてみたw

916 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 22:39:35 ID:???
>>912
おまえが、ママといった奴か?
恥ずかしい奴だな(笑)

917 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 22:39:55 ID:???
くやしいのおWWWWWWWWW

918 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 22:40:28 ID:???
あ、スイーツじじい発見(笑)

919 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 22:40:31 ID:???
519 名前: 名無し不動さん [sage] 投稿日: 2008/07/27(日) 08:49:36 ID:???
駐輪場の空きがないので部屋の中へ自転車を持ち込む(笑)

920 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 22:41:13 ID:???
53 名前: 名無し不動さん [qawsedrftgyhujk] 投稿日: 2008/06/29(日) 20:30:21 ID:???
自転車2台まで(笑)

921 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 22:42:09 ID:???
505 名前: 名無し不動さん [age] 投稿日: 2008/07/09(水) 13:52:22 ID:???
家族分の自転車を置けないタワーマンション(笑)

922 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 22:42:39 ID:???
そんなに自転車にコンプレックス感じてるのかw

923 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 22:43:28 ID:???
>>915
自慢じゃなくてマン損では駐輪場問題が切実なんだよw
田舎者にはわからないだろうけどな

924 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 22:46:00 ID:???
現実に各戸2台まで、って決められたマンションも多く
3台目を部屋の中に持ち込んだり共用廊下に置く自分勝手な輩もいるからな。
マンションを購入時は子供も幼児だったりして自転車は不要でも
成長につれてどうしても必要になるわな。

925 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 22:52:01 ID:???
マンションで自転車の台数の問題なんて聞いたことないわwww
超都会に住んでるけど。
子沢山の団地住まいですかwww
それにしても戸建は生活臭ぷんぷんwww

926 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 23:01:50 ID:???
>>925
情報弱者はカワイソウだなw

927 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 23:10:42 ID:???
>>926
自転車の台数ごときの情報ってWWW


928 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 23:11:27 ID:???
自転車の台数で必死になるマン損住人がいる現実w

929 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 23:12:01 ID:???
また田舎の人間が都会のマンションの現実知って驚いてる構図?

930 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 23:29:57 ID:???
駅近のマンションなんか住んでるから子供が繁華街で非行するんだろw
誰も好き好んでマンションなんか住もうと思わない
ビルに囲まれたミニ戸? そんなとこ住むなよ〜
だいたいネットでゴチャゴチャ神経質に駅近だの民度だのこだわってるモヤシなんて少数だろ
足立区だって江戸川区だって東京にゃゴマンと人がすんでるんだし普通に住めるわ
いくら交通の便がよかろうがマンションじゃ足立区の40坪戸建にも負けてるよ
そんな腰掛人生みたいな生き方したくない
どっしり家を構えてそこに定住するんだ
周囲がDQN ?そんなもんに怯えてるようじゃどこまでも逃げてばかりの人生
DQNにはDQNとの付き合い方があるだろ
分けて対応すりゃいいんだよ
ネットヲタの神経質な感覚ばっか読んでたけど特殊な思考だな
やはり西荻に50坪の戸建をかって最高だったよ

931 :丸ノ内三田大江戸南北総武線:2008/07/30(水) 23:31:01 ID:???
>>909
俺ん家、自転車6台ですが何か?
自転車が趣味の人間にとってマンションは不便だと聞くよ。
実際マンションで部屋の中に自転車を置いている奴を何人も知ってる。
100万の自転車を駐輪場には置けないわな。

932 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 23:33:09 ID:???
ワンフロア5戸以上or総戸数50戸以上は、昔流行った○○ニュータウンとかいう団地だろw

933 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 23:35:55 ID:/RHF11z3
自転車より車より切実に困るのが大型バイクです。
置くこと自体はそれ程問題ではないが、有効な防犯対策がとれない。


934 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 23:37:00 ID:???
>>931
自転車専用物置でもあるんですか?
6台はすごいですねぇ。

935 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 23:43:04 ID:???
>>933
確かにな、最近多いスクータータイプの大型なんかは
通常の400tなんかより嵩があるから置き場に困る。

936 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 23:44:03 ID:???
>>932
ワンフロア5戸あるタワマンもですか?
田舎君は妄想が酷いですなw

937 :名無し不動さん:2008/07/31(木) 00:15:36 ID:???
誰もつっこんでないので一言。
>902は日本語が非自由なやつという事でOK?

938 :名無し不動さん:2008/07/31(木) 00:20:46 ID:???
>>937
>>902が言ってることは理解できるけど、今頃それを蒸し返してるのは何か理由があるの?
もしかして悔しいの?
マンションを弄ろうとしたら、弄りかえされて悔しいの?
このスレの戸建て住人って変なやつ多いよね。オモロー。

939 :名無し不動さん:2008/07/31(木) 00:25:16 ID:???
>>936
貧乏臭いタワマンだなw

940 :名無し不動さん:2008/07/31(木) 00:27:05 ID:???
このスレの戸建て住人、変な奴多い、オモロー (*^_^*)

このスレの戸建て住人、変な奴多い、オモロー (*^_^*)

このスレの戸建て住人、変な奴多い、オモロー (*^_^*)


941 :名無し不動さん:2008/07/31(木) 00:27:11 ID:???
>>935
置き場はあるが、盗難や悪戯が心配。
チャリと違ってシート(切り裂き被害多し)も高価だしね。

942 :名無し不動さん:2008/07/31(木) 01:14:01 ID:???
マンション住まいじゃ子供も恥ずかしくて友達も呼べないだろう・・・
親の都合、便利さだけでかわいそう
駅周辺が遊び場なんて子供じゃ絶対嫌

943 :名無し不動さん:2008/07/31(木) 01:17:18 ID:???
結婚する時に、相手の親に自宅紹介で、マンションって恥ずかしくね?
都心であっても微妙だよね

944 :名無し不動さん:2008/07/31(木) 01:24:31 ID:???
田舎勤務は戸建買えていいなぁ
丸の内勤務だから戸建諦めてマンションにしたよ…

945 :名無し不動さん:2008/07/31(木) 01:42:55 ID:???
>>944
つ ウン千葉

946 :名無し不動さん:2008/07/31(木) 01:54:06 ID:???
あんなビルの谷間で日光も浴びずに生きてるから青白い子供が育つんだな
そういう子供が育ってネットで愚痴書き込んで女にもモテずの家系か・・・

947 :名無し不動さん:2008/07/31(木) 02:08:39 ID:???
あくまでもイメージだけど・・
タワマンから出てくる母はスーツ着てキャリアウーマン。
戸建やミニ戸から出てくる母は、チャリでレジ打ちパート。
・・・でパート組はあんな万損買ってと笑っているけど、金持っているのはタワマン組。
パート母のことなんて眼中にもない
イメージだけど

948 :名無し不動さん:2008/07/31(木) 02:09:34 ID:???
>>945
せいぜい我慢できて船橋以近の総武快速停車駅
常磐なら柏、東西線の葛西までだな
葛西はディズニーの花火見える立地なら評価してもいいかもね

千葉って言っても広いからね…
都内勤務なのに千葉以遠や北総・TX沿線に住んでるのは負け犬だろ?
とても恥ずかしくて人に言えない

949 :名無し不動さん:2008/07/31(木) 02:11:02 ID:???
>>947
ミニ戸はジジババってイメージ丸出しだしなw

950 :名無し不動さん:2008/07/31(木) 02:20:51 ID:v7rVEfPo
マンションはうんこ戦争してからお出かけなのがちょっとな
ミニ戸は貧乏臭いし
地方政令都市のゆったりした戸建が最高だよ
東京の戸建の壁と壁の距離見たらありゃ刑務所なみだよな
あれで文化人気取ってるのが笑えるわ
おまえらただの労働者だろって

951 :名無し不動さん:2008/07/31(木) 02:22:18 ID:???
>>947
お前の住んでる街のイメージだろww貧乏人w

952 :名無し不動さん:2008/07/31(木) 02:27:25 ID:???
>>948
市川や浦安の比較的高級住宅街を除くと
千葉と地方都市はほぼ同等のいなか町だからねえ。

おれなら通勤費が出るんなら
高崎あたりから新幹線通勤なんてあこがれるけどな。



953 :名無し不動さん:2008/07/31(木) 02:33:27 ID:???
いくら戸建買えないやつが千葉を見下しても実際千葉に住んでるやつは全然快適なんだろうなww
頑ななプライドっていろいろと邪魔するよな

954 :名無し不動さん:2008/07/31(木) 02:37:14 ID:???
>>953
千葉県民乙w
俺も千葉県民だがなw

確かに住みやすいよ?
でも東京から見たら所詮「千葉w」だしなぁ
そもそもここで言い争ってるのは「住めば都」って言葉を知らない連中ばかりだし

955 :名無し不動さん:2008/07/31(木) 02:37:51 ID:???
ほんと東京人って住むところにも細かい線引きするんだな
自分だけは特別な人間だと思ってるんだろうか?
50坪の戸建も変えないくせになにプライドもってんだよ

956 :名無し不動さん:2008/07/31(木) 02:39:15 ID:???
悪いけど、マンションに住んでる時点で見下されても仕方ないぞ。

957 :名無し不動さん:2008/07/31(木) 02:50:48 ID:???
戸建は見下すとか見下さないとか大変だなw

958 :名無し不動さん:2008/07/31(木) 03:31:35 ID:???
>>956
このスレ読んだ限りじゃ戸建は劣等感抱えた粘着DQNって結論に達するが?

959 :名無し不動さん:2008/07/31(木) 08:40:44 ID:???
>>948
花火なんぞたまに見るからいいのであって、頻繁にあったら五月蠅いだけだろ。


960 :名無し不動さん:2008/07/31(木) 08:56:57 ID:???
>>959
城南ですが、ディズニーの花火が小さく見えます。
毎日見えますが、普段はあまり意識してません。
でも、週に1回ぐらいは、花火に気付いてます。
花火が見えると嬉しいですよ。

961 :名無し不動さん:2008/07/31(木) 10:33:36 ID:???
>>950
うんこ戦争w

そういえば、トイレが2つあるマンションって、外国人向けのような高級なとこばっかだね。
ファミマでトイレ2つつけてるとかあるのかな?

戸建てではトイレ2つは当たり前、洗面も2ボールが増えているんだが。


962 :名無し不動さん:2008/07/31(木) 10:38:30 ID:???
戸建て厨はネタがないからトイレの数を自慢するんだね(笑)

963 :名無し不動さん:2008/07/31(木) 10:40:00 ID:???
このスレの戸建て派は、低レベルが揃ってます。あまりいじめないでやってください。

964 :名無し不動さん:2008/07/31(木) 10:43:38 ID:???
トイレが2個合ったほうが確実に通勤・通学ストレスは低下する
電車に間に合わんっていうんでウンコ我慢した朝は最悪
結局途中下車して遅刻するんだな

965 :名無し不動さん:2008/07/31(木) 10:46:20 ID:???
>>964
はいはい、うんこ、大事だもんねぇ

966 :名無し不動さん:2008/07/31(木) 10:57:14 ID:???
トイレはともかくとして、俺んちの自慢はホームシアターだな。
ソニーの52インチの液晶とブルーレイ、BOSEのLifestyleの5.1ch。
マンションだとスーパーウハーの振動が階下に伝わっちゃうから
低音ガンガン響かせないわな。

967 :名無し不動さん:2008/07/31(木) 11:07:27 ID:???
>>966
永吉さん、乙

968 :名無し不動さん:2008/07/31(木) 11:16:48 ID:nJOaYKua
>>948
>葛西はディズニーの花火見える立地なら評価してもいいかもね
その条件を満たすマンションが見つかったんだが、内覧後数日考えている間に
既に他の人に売れてたorz

969 :名無し不動さん:2008/07/31(木) 11:19:23 ID:???
そら着手金払わなかったおまえさんが悪い。

970 :名無し不動さん:2008/07/31(木) 11:24:56 ID:???
でもオサレマンションにも憧れる。ホテルライクか

971 :名無し不動さん:2008/07/31(木) 11:27:56 ID:nJOaYKua
だなorz
やっぱ高い買い物だけに、着手金もビビってしまうんだよな。

972 :名無し不動さん:2008/07/31(木) 11:29:38 ID:???
ヤザワに、
「マンソンだと、鳴らせなくてモッタイナイ〜」
と言わせたいな。

973 :名無し不動さん:2008/07/31(木) 12:01:50 ID:???
葛西でディズニーの花火が見えるマンションって
駅から相当遠くないか?

974 :名無し不動さん:2008/07/31(木) 12:23:24 ID:???
>>973
駅近の戸建なんてお前ら買えないだろw

何度も言うがマンションと同じ立地で戸建買えるなら戸建選ぶよ
だが実際にはどうだ?
都内駅前戸建なんて買えないだろ?

通勤時間より自転車やトイレの数重視したいなら好きなだけ郊外の辺鄙なトコに戸建買えよw

975 :名無し不動さん:2008/07/31(木) 12:38:08 ID:???
>>974
葛西なら戸建の売りものが時々出るが、買えないほど高くは無い。
たとえばこれなんか13分で、30坪+30坪で6580万円
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=5&pf=13&md=area&sap=1&from=40000000&to=80000000&spfrom=9000&geo=13123&lo=9&year=0&bflag=0&hsfrom=0&code=060100000335535

葛西で売りに出ているマンションだが、駅からは8分とちょっと近いが、
82.4平米で6420万円。
http://new.realestate.yahoo.co.jp/bin/man_detail?rps=1&lc=03&pf=13&md=area&pflag=1&spfrom=0&spto=0&geo=13123&dtl=0&code=0000000046372

駅18分とちと遠くてもよければ戸建が土地40坪で4680万円である。
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=5&pf=13&md=area&sap=1&from=40000000&to=80000000&spfrom=9000&geo=13123&lo=9&year=0&bflag=0&hsfrom=0&code=0941000FL9L6136



976 :名無し不動さん:2008/07/31(木) 12:47:11 ID:???
>>975
葛西で6000万出せるなら徒歩8分といわず徒歩2,3分のマンション買えるよ

977 :名無し不動さん:2008/07/31(木) 12:56:24 ID:???
徒歩13分かけても戸建が欲しいヤツもいれば
徒歩2分のマンションが欲しいヤツもいる
家族構成から生活スタイル、趣味嗜好まで千差万別なんだから求める物件が違って当たり前だろ
いつになったらそれが分かるんだろ

978 :名無し不動さん:2008/07/31(木) 12:59:05 ID:???
>>976
60平米台の3LDKならな。

979 :名無し不動さん:2008/07/31(木) 12:59:40 ID:???
>>977
徒歩15分のマンションの立場は?

980 :名無し不動さん:2008/07/31(木) 13:05:03 ID:???
つーか戸建連中って中途半端だよな
戸建に住みたい言うくせに住所の見栄も張りたいから、結局狭い土地買って喜んでる
庭も付いてないような戸建に何の価値があるの?
よく>>975みたいな物件に6000万も出せるよな

俺がもし戸建買うなら、いっそ安中榛名あたりに300平米超の土地買って新幹線通勤するよ

981 :名無し不動さん:2008/07/31(木) 13:07:52 ID:???
>>977
>>974
>何度も言うがマンションと同じ立地で戸建買えるなら戸建選ぶよ

って言うから、マンションと似たような立地で同じくらいの価格帯で
戸建が買えるという事実を書いただけなんだけど。


982 :名無し不動さん:2008/07/31(木) 13:11:03 ID:???
ちなみに葛西の駅2分圏なんて、ゴミゴミしていて
マンション同士がミニ戸みたいに密着して建っている状態だし、
到底住みたいとは思えない状況だよ。
ベランダの2m向こうが隣のマンションの外廊下って感じ。

983 :名無し不動さん:2008/07/31(木) 13:11:42 ID:???
千葉の話はもういいよ。

984 :名無し不動さん:2008/07/31(木) 13:11:50 ID:???
>>980
田舎が好きなら、どうぞお好きに汁

985 :名無し不動さん:2008/07/31(木) 13:13:17 ID:???
>>983
葛西はいちおう23区だぞw
東京の地理を知らん田舎者w

986 :名無し不動さん:2008/07/31(木) 13:16:56 ID:???
戸建戸建言ってるやつは基本的にけちくさい奴だと思うぞ。
しっかり者とも言う。
二言目には管理費だ修繕費だがもったいないとか、駐車場がただじゃないとか、土地が残らないだとか
そんなことすべてわかった上でマンションを買ってるんだよ。
マンションは管理を買うとも言われるようにとにかく楽なの。
マンションに住んでるヤツの大半は戸建での生活経験がありで
戸建にこだわる人の大半は分譲マンションでの生活がないんだと思うぞ。
団地出身者も戸建にこだわってる人ばかりだしな。
これからは駅からバスで15分だとかの戸建の土地なんて無価値になるぞ。

987 :名無し不動さん:2008/07/31(木) 13:18:34 ID:???
金をどぶに捨てられる感覚の人だけがマンション購入していいってことですね。

988 :名無し不動さん:2008/07/31(木) 13:19:21 ID:???
>>984
庭も付いてないような戸建買って何の意味があるのw

989 :名無し不動さん:2008/07/31(木) 13:21:58 ID:???
>>987は、レストランで食事したり旅行したりすることですら、金をどぶに捨てる感覚になるんでしょうな。ケチ臭い方ですね。

990 :名無し不動さん:2008/07/31(木) 13:22:18 ID:???
何で戸建連中ってこんなに偏狭なんだ?
買った戸建を後悔しないように、必死に自分に言い聞かせているようにしか見えない

991 :名無し不動さん:2008/07/31(木) 13:23:22 ID:???
このスレの戸建て住人、変な奴多い、オモロー (*^_^*)

このスレの戸建て住人、変な奴多い、オモロー (*^_^*)

このスレの戸建て住人、変な奴多い、オモロー (*^_^*)

992 :名無し不動さん:2008/07/31(木) 13:24:43 ID:???
>>986
少なくともおいらは、大規模分譲マンションを実体験した上で
こりゃダメだと逃げた口だよ。
新築のうちはともかく、5年くらいすると住民どうしのいさかいや
トラブルが続出して、こりゃ早くとんづらしなきゃヤバイと思って
売却して戸建に移った。
5年住んで1200万円の損。せめて賃貸にしておきゃよかったと心底後悔した。
それでも今の戸建に移ってからは、超満足しているので、結果オーライだけどな。

993 :名無し不動さん:2008/07/31(木) 13:26:02 ID:???
992
ちなみに売却したマンションと同じ駅の戸建を買った。
マンションの方が駅から遠い。

994 :名無し不動さん:2008/07/31(木) 13:28:43 ID:???
992
マンション買ったときには、戸建なんか高くて
到底自分の手に入らないと思い込んでいた。
実は戸建の方がトータルでは安く付くってことを
無知で知らなかった。
世の中にはそういう人が結構いるんじゃないかと思う。

995 :名無し不動さん:2008/07/31(木) 13:31:56 ID:???
>>990
ということで、せめてこのスレを読んだ人には
ちゃんとマンションと戸建を比較して、理解した上で
購入するなりやめるなりして欲しいので、時々こうして
書いている。

996 :名無し不動さん:2008/07/31(木) 13:33:26 ID:???
>>992がネタかマジか知らんが
マジ話だとしたら大バカもいいとこだなw

997 :名無し不動さん:2008/07/31(木) 13:35:46 ID:???
>>992
5年で1200万を、1か月換算にすると、月額20万円。
どこに住んでていくらの物件だったのかしらないが、
家賃20万で分譲賃貸に住んでたと考えたら、安い方だと思うんだけど。どう?

998 :名無し不動さん:2008/07/31(木) 13:35:55 ID:???
>>996


まともに比較されるとマンデベは困るもんな、ゲラーリ

999 :名無し不動さん:2008/07/31(木) 13:40:57 ID:???
>>992
5年ほど前って、マンション底値の時代じゃないか。
去年あたりに売ってれば、普通売却益出てるだろ。
それとも、糞マンション選んでしまってたのか?
選択眼がないねぇ
まさか、今度の戸建てはミニ戸だったりしませんか?
満足されてるようなので、別にがやがや言いませんが…

1000 :名無し不動さん:2008/07/31(木) 13:43:54 ID:???
ネタにマジレスカコワルイw

1001 :1001:Over 1000 Thread
このスレッドは1000を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。

259 KB
★スマホ版★ 掲示板に戻る 全部 前100 次100 最新50

read.cgi ver 05.04.00 2017/10/04 Walang Kapalit ★
FOX ★ DSO(Dynamic Shared Object)