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◆関西◆ 近畿の高級住宅地を語ろう そにょ10

1 :名無し不動さん:2008/08/22(金) 06:53:09 ID:???

     関西、近畿、主に北摂や阪神間にある高級住宅地について語るスレである。

過去スレ
◆関西◆ 近畿の高級住宅地を語ろう そにょ9
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1178523760/
◆関西◆ 近畿の高級住宅地を語ろう そにょ8
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1140979636/
◆関西◆ 近畿の高級住宅地を語ろう そにょ7
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1135441388/
◆関西◆ 近畿の高級住宅地を語ろう そにょ6
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1129840704/
◆関西◆ 近畿の高級住宅地を語ろう そにょ5
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1127236992/
◆関西◆ 近畿の高級住宅地を語ろう そにょ4
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1121872571/
◆関西◆ 近畿の高級住宅地を語ろう そにょ3
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1116707192
◆関西◆ 近畿の高級住宅地を語ろう そにょ2
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1111522515/
◆関西◆ 近畿の高級住宅地を語ろう
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1083973433/

関スレ
【大阪】阪神・北摂の高級住宅地を語ろう【兵庫】
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1135435602/
◆関西◆ 近畿一番の高級住宅地 東豊中を語ろう
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1128184632/

2 :名無し不動さん:2008/08/22(金) 06:54:43 ID:???
●北摂の高級住宅地
箕面市桜ヶ丘、箕面市桜井、高槻市南平台、豊中市東豊中、豊中市上野東、池田市五月山
●阪神の高級住宅地
芦屋市阪急線以北一帯、西宮市苦楽園、西宮市夙川駅周辺、甲陽園の一部
●神戸の高級住宅地
東灘区住吉山手1-6、東灘区御影山手1、東灘区岡本、東灘区本山北町、灘区篠原本町
─────────────────────────────────
巨邸が多いのは東灘区住吉山手1-6。
敷地が広いのは芦屋市六麓荘町と奥池と奥池南と、西宮市苦楽園。
街並みが美しいのは芦屋市岩園町。


【京都】下鴨、北白川、南禅寺下河原、小山、平野・衣笠、嵯峨・宇多野、伏見桃山
【大阪】帝塚山・北畠、上本町・夕陽丘、箕面桜井・桜ヶ丘、東豊中・上野坂、
千里山、堺大美野、浜寺、香里園
【兵庫】浜芦屋、芦屋六麓荘、芦屋松風山荘、御影・住吉、岡本、夙川、苦楽園、甲陽園
甲子園、甲東園、雲雀丘花屋敷


北摂四天王

豊中市東豊中
豊中市上野東
箕面市桜ヶ丘
吹田市千里山

大阪四天王

豊中市東豊中
吹田市千里山
住吉区帝塚山
阿倍野区北畠

3 :名無し不動さん:2008/08/22(金) 06:55:32 ID:???
東灘区住吉山手、御影山手、岡本
芦屋市松風山荘(山手町、東芦屋町)、芦屋川下流(平田町、浜芦屋町)、六麓荘町
西宮市甲陽園目神山町、苦楽園番町街、夙川駅周辺、甲子園番町街
尼崎市武庫之荘
池田市室町
箕面市桜ヶ丘、桜井、箕面
豊中市豊中駅西(末広町、玉井町)、市役所周辺(桜塚)、上野東、東豊中町、緑丘
吹田市千里山西


JR線以北の芦屋市ヒエラルキー

●六麓荘北部≧六麓荘中部
     ↑(羨望)
●六麓荘下部≧岩園
     ↑(嫉妬)
●山芦屋=山手
     ↑(敵対心)
●東山=東芦屋=朝日ヶ丘=三条
     ↑(羨望)
●親王塚=翠ヶ丘
     ↑(嫉妬・憎しみ)↓(軽蔑)
●大原=船戸=松ノ内=月若


阪神間=尼崎〜神戸なら
南北:阪急>JR>阪神
東西:芦屋、東灘、灘>>西宮、中央>尼崎、兵庫以西

4 :名無し不動さん:2008/08/22(金) 06:56:20 ID:???
〜超高級住宅街〜

S 山芦屋・適翠美術館周辺以北(芦屋市)
S 住吉山手・白鶴美術館周辺(東灘区)
A 山手・旧山邑邸周辺以北(芦屋市)
A 御影山手・深田池周辺(東灘区)
A 御影郡家・香雪美術館周辺(東灘区)
B 三条・三条小学校東側(芦屋市)
B 岩園・岩ヶ平周辺(芦屋市)
B 六麓荘・芦屋女子短大以北(芦屋市)

「超高級」といえるのは、これだけ。
(参考)
阪急線以南の芦屋川沿いのお屋敷は殆どが地震で消滅した。


★神戸東灘・芦屋 の山手(阪急線以北)住宅街ランキング
 (指標:建物・植栽・石垣のクオリティ、街路の美しさ、利便性)

S 山芦屋
A 六麓荘、 岩園、 山手
B 住吉山手、 御影山手、 朝日ヶ丘、 東山、 東芦屋
C 本山北、 岡本、 西山、 三条
D 森北、 住吉台、 鴨子ヶ原、 甲南台、 西岡本

注)奥池と奥池南は別荘地なので除外

5 :名無し不動さん:2008/08/22(金) 06:57:12 ID:???
            ダイオキシン

                箕面
                       茨木 辻本
              タクマ  高級        ヒラパー
                  住宅街 摂津  交野
             騒音 豊中 :;:;:;::;:守口:;:;:スラム
                :;:;:;::;:;:;:;:;:;:;:;:門真:;: 四条畷
                :;:;:;:;:;::;:;:;:;城:;:;:;:;:;:;   大東
                大阪:;:;:;:;:;:;:;:;:;
                 :;::;:;:;蟹;ヲタ;::;:;東大阪
                 :;:;グリコ;::チョソ 八尾
                 カマ:;:;ツーテンカク   柏原
                公害:;:;:  松原 藤井寺
               :;:;:;:;:;:;     羽曳野
              高石      富田林
              泉大津  大阪狭山
             ダンジリ
       沈没  貝塚   和泉
          泉佐野     河内長野
        泉南
    阪南
漁港

6 :名無し不動さん:2008/08/22(金) 06:58:10 ID:???
京阪神の主な有名高級住宅街
芦屋市 六麓荘など多数
★神戸市 御影 岡本 住吉山手など (政令指定都市)
西宮市 甲子園 甲東園 夙川 苦楽園など
宝塚市 雲雀丘花屋敷
★大阪市 帝塚山 北畠 上本町など (政令指定都市)
★堺市  大美野 浜寺 初芝など (政令指定都市)
吹田市 千里山 
池田市 室町 五月山
箕面市 桜井 桜ヶ丘など
寝屋川市、枚方市 香里園
高槻市 南平台
豊中市 東豊中 上野東
高石市 羽衣
★京都市 御室 衣笠 下鴨 北山など多数 (政令指定都市)
奈良市 学園前など
生駒市 東生駒
★は政令指定都市
http://allabout.co.jp/house/townkansai/closeup/CU20060130A/index.htm

7 :名無し不動さん:2008/08/22(金) 21:28:39 ID:???
北摂のいいとこ・豊中〜千里〜箕面
阪神のいいとこ・夙川〜芦屋〜東灘


●大阪の超高級住宅地
天王寺区から阿倍野区の上町台地、北畠、帝塚山

●大阪の高級住宅地
昭和町、文の里


759 名前:名無し不動さん[age] 投稿日:2007/04/13(金) 22:35:19 ID:???
千里は万博をピークに少子化と子供世代の流出で人口減少。

芦屋は震災後のマンション化で、芦屋ブランドほしさの勘違い住民が押し寄せて人口急増。


792 名前:名無し不動さん[] 投稿日:2007/04/21(土) 04:03:48 ID:wTDRFNn1
千里ニュータウンは8割以上が集合住宅(団地)だよ

それなのにバブル時代に芦屋を平均年収で超えていたというのは凄い

大都心に10km以内で敷地100坪以上の豪邸が区画整然と
5000軒以上も並んでいるニュータウンは日本でもここだけ。

8 :名無し不動さん:2008/08/22(金) 21:29:49 ID:???
815 名前:名無し不動さん[ ] 投稿日:2007/04/23(月) 12:19:53 ID:???
宅地の平均価格が5000万円超えているところはそこそこ高級住宅地だよ
宅地の平均価格が1億円超えているところは間違いなくかなり高級住宅地

坪150万でも20〜30坪のミニ住宅がたちまくっていたら
高級でもなんでもない

奥池南町とか目神山とかは土地は坪30万ほどで安いが、200坪以上が
殆どで建蔽率20%とか30%とかなので、坪100万で建蔽率60%、
容積率150%とかで30坪の区画がごろごろあるようなとこより高級住宅地
家に5000万円以上かけている区画が多いしね


881 名前:名無し不動さん[age] 投稿日:2007/04/27(金) 19:35:20 ID:???
関西の高級住宅地(邸宅街)の条件

・梅田20km圏内である事
・第一種低層住居専用地域である事(建蔽率50%以下、容積率100%以下)
・既存宅地が1区画あたり平均5000万円以上である事
・新規住民の不動産取得価格が平均5000万円以上である事
・老舗大企業の社宅や保養施設、グランドがある(あった)地域である事


882 名前:名無し不動さん[] 投稿日:2007/04/27(金) 20:59:05 ID:LNIju4yC
タイヤカスと排気ガスまみれの空気
パチンコ、串カツ、ポルノ映画館だらけの大阪市内は
高級住宅地にはなりえません。
合掌。

883 名前:名無し不動さん[sage] 投稿日:2007/04/27(金) 23:10:26 ID:???
浮浪者だらけの大阪市内は終わってるな
やっぱり住むなら阪急神戸沿線の駅近に限る

9 :名無し不動さん:2008/08/22(金) 21:30:34 ID:???
芦屋、夙川望みはせぬが、せめて住みたや豊中に


●芦屋の高級住宅地
平田町、六麓荘町、山手町、朝日ヶ丘町、山芦屋町、岩園町、奥池町、奥池南町

●西宮の高級住宅地
雲井町、殿山町、久出ヶ谷町、菊谷町、高塚町、松ヶ丘町、南郷町、城山、名次町、上甲東園、
仁川町、柏堂西町、柏堂町、剣谷町、鷲林寺南町、甲陽園目神山町、甲陽園西山町、甲子園○番町の一部、苦楽園○番町の一部

10 :名無し不動さん:2008/08/22(金) 21:31:22 ID:???
!

11 :名無し不動さん:2008/08/22(金) 23:31:56 ID:???
大阪

金持ち
豊中北部 箕面 吹田北部 住吉区北部
  まあまあ、地域によっては駄目なとこあり
枚方 茨木 吹田市南部 池田 藤井寺 鶴見 島本
  普通
堺南部 河内長野 交野 四条畷 富田林 城東 都島
  ちょっと治安などに問題が
東大阪東部 東淀川 守口 高石 貝塚 泉南 泉佐野 寝屋川 豊中南部 柏原 羽曳野 阪南 大阪狭山
  かなりヤバイ。ヤンキー率、貧困率などがきにかかる
堺北部 東大阪西部 八尾 大東 門真 岸和田 泉大津 和泉北部 東淀川 摂津 住之江
  いわずものがな
西成 生野 大正 浪速


兵庫

  金持ち
芦屋、東灘区、灘区北部、中央区北部、宝塚、西宮市北部
  まあまあ、地域によっては駄目なとこあり
兵庫区、灘区南部、中央区南部、西宮南部、尼崎北部
  普通
北区、西区、垂水区、川西、三田、猪名川、伊丹
  ちょっと治安などに問題が
須磨区、明石、姫路、加古川
  かなりヤバイ。ヤンキー率、貧困率などがきにかかる
長田区、尼崎南部

12 :名無し不動さん:2008/08/22(金) 23:47:52 ID:???
新スレage

13 :名無し不動さん:2008/08/23(土) 00:38:34 ID:???
>>9
芦屋に厳しく西宮に甘いね。
そこまで入れるのなら芦屋では、
三条町、山芦屋町、東山町、大原町、船戸町、松ノ内町、川西町、松浜町、浜芦屋町、
も同等に評価されれべき。

14 :名無し不動さん:2008/08/23(土) 01:16:00 ID:???
前スレ途中から荒れすぎw

15 :名無し不動さん:2008/08/23(土) 04:39:43 ID:2B99swQx
日本の高級住宅街
東京23区田園調布
大阪市帝塚山
兵庫芦屋
東日本は東京23区、14億や8億タワーマンションなど、住宅地価や商業地価が一番高いのは東京23区
西日本は大阪市、6億や4億5000万や3億7000万タワーマンションなど、住宅地価や商業地価が一番高いのは大阪市
車庫代
東京23区・練馬、品川、足立ナンバー約2万円〜約7万円
大阪市・なにわナンバー約2万円〜約6万円
兵庫南部・神戸ナンバー約5000円〜3万円

16 :名無し不動さん:2008/08/23(土) 04:46:33 ID:2B99swQx
住宅地価。商業地価ともに関西・近畿・西日本全土1位の大阪市
http://www.google.com/gwt/n?u=http%3A%2F%2Fwww.chikajp.com%2Fad_admin%2Fh%2Fad27.html&hl=ja&mrestrict=xhtmlchtml&inlang=ja&client=ms-kddi-jp&q=%E5%A4%A7%E9%98%AA%E5%9C%B0%E4%BE%A1&start=3&channel=main
住宅地価のみ2位自慢はそれだけしかない芦屋市
http://www.google.com/gwt/n?u=http%3A%2F%2Fwww.chikajp.com%2Fad_mun%2F128206.html&hl=ja&mrestrict=xhtmlchtml&inlang=ja&client=ms-kddi-jp&q=%E8%8A%A6%E5%B1%8B%E5%9C%B0%E4%BE%A1&channel=main

17 :名無し不動さん:2008/08/23(土) 04:52:07 ID:2B99swQx
首都高速約280q
阪神高速約250q
名古屋高速約65q
超高層群高さ合計(2015年頃)
大阪梅田周辺約8184m
東京新宿周辺約5957m
横浜みなとみらい周辺約5246m
名古屋名駅周辺約2390m

18 :名無し不動さん:2008/08/23(土) 04:54:40 ID:2B99swQx
世界都市GDP
1位東京
2位〜6位外国
7位大阪
8位〜20位外国
1kmあたりの渋滞損失額
1位東京435
2位大阪338
3位神奈川237
100m以上建物
東京港区約115棟
大阪市北区約85棟
横浜市約50棟
神戸市約45棟
名古屋市約25棟
大阪市様々、神戸市様々の阪神間ww

19 :名無し不動さん:2008/08/23(土) 04:57:23 ID:2B99swQx
道州制・東京特別州、大阪特別州
http://www.google.com/gwt/n?u=http%3A%2F%2Fblog.goo.ne.jp%2Fprinceofwales1941%2Fe%2Ff778c7ed2a4069c9fd6bc950a3a2f519&hl=ja&mrestrict=xhtmlchtml&inlang=ja&client=ms-kddi-jp&q=%E5%A4%A7%E9%98%AA%E7%89%B9%E5%88%A5%E5%B7%9E&channel=main
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/i.cgi/travel/5980/

20 :名無し不動さん:2008/08/23(土) 08:09:09 ID:2B99swQx
東京と大阪は特別州になりそうです
http://www.domo2.net/ri/r.cgi/geo/1219115997/

21 :名無し不動さん:2008/08/23(土) 10:02:02 ID:???
↑あほかこいつwww

22 :名無し不動さん:2008/08/24(日) 03:07:51 ID:9BfLcryM
>>16 その資料を出すなら大阪が不利になるのだがねぇ〜w

資料内で大阪市芦屋市のトップ住宅地は、
中央区船越2−1−30 u/75,8万円 容積率800%
芦屋市月若町8−1   u/44,7万円 容積率200%

マンションが建つのならば一室100uとすれば土地区分所有価格が、
100u/947,5万と2235万、芦屋の土地の方が2,359倍の価値が有る事になる。
因みに建設コストは中層も高層も現状は殆んど変わらず。

23 :名無し不動さん:2008/08/24(日) 06:48:47 ID:bD5gdNnW
葦屋やチョンの宮の高額賃貸は、ビジネス用じゃなくて卑しい豚双六興行ヤキブタ用だから。

24 :名無し不動さん:2008/08/24(日) 07:01:09 ID:T2aLf/+a
だが建たなければ意味がないwwwwwそんなことを言い出すとどこの都市でもそう

25 :名無し不動さん:2008/08/24(日) 07:03:20 ID:T2aLf/+a
日本の高級住宅街
東京23区田園調布
大阪市帝塚山
兵庫芦屋
東日本は東京23区、14億や8億タワーマンションなど、住宅地価や商業地価が一番高いのは東京23区
西日本は大阪市、6億や4億5000万や3億7000万タワーマンションなど、住宅地価や商業地価が一番高いのは大阪市

26 :名無し不動さん:2008/08/24(日) 07:05:14 ID:T2aLf/+a
車庫代
東京23区・練馬、品川、足立ナンバー約2万円〜約7万円
大阪市・なにわナンバー約2万円〜約6万円
兵庫南部・神戸ナンバー約5000円〜3万円

27 :名無し不動さん:2008/08/24(日) 07:17:59 ID:T2aLf/+a
転勤先ランキング
1位東京
2位沖縄
3位大阪
しょせん住宅しか自慢する話しがない阪神間の一部芦屋市の一部wwその住宅すら関西2位か3位ww

28 :名無し不動さん:2008/08/24(日) 07:19:56 ID:T2aLf/+a
転勤先ランキングのソース
http://career.oricon.co.jp/news/56374/full/#rk

29 :名無し不動さん:2008/08/24(日) 08:09:42 ID:???
伊良部みたらわかるが、野球選手とか芸能人もそうだがこいつら賤民乞食業は選民意識丸出しじゃん。
普段まわりにチヤホヤされているから少しでも自分の都合がつかないと切れるんだろ。
とっとと野球とか芸能とかくだらんものはなくせよ。

30 :名無し不動さん:2008/08/24(日) 10:41:48 ID:T2aLf/+a
野茂英雄は大阪市出身

31 :名無し不動さん:2008/08/24(日) 10:42:49 ID:T2aLf/+a
叶姉妹も大阪市出身

32 :名無し不動さん:2008/08/24(日) 11:37:50 ID:cNav/FuC
ヤキ鵜、ゲー嚢に限らず下品な賤業や利権で儲けた育ちの悪い
成り上がりにとって足屋、夙皮、東灘、部落園は好都合だから大好き

なぜなら自分と同じく卑しい成金のお仲間が沢山いて金だけが尺度の
拝金商人社会だから

33 :名無し不動さん:2008/08/24(日) 13:19:52 ID:rkEXb+Eo
高級住宅地=ボロではないまともな設備で新しい70平米程度の賃貸に家族で住むのに家賃50万以上が必要な地域



34 :名無し不動さん:2008/08/24(日) 20:14:51 ID:T2aLf/+a
日本の高級住宅街
東京23区田園調布
大阪市帝塚山
兵庫芦屋
東日本は東京23区、14億や8億タワーマンションなど、住宅地価や商業地価が一番高いのは東京23区
西日本は大阪市、6億や4億5000万や3億7000万タワーマンションなど、住宅地価や商業地価が一番高いのは大阪市
車庫代
東京23区・練馬、品川、足立ナンバー約2万円〜約7万円
大阪市・なにわナンバー約2万円〜約6万円
兵庫南部・神戸ナンバー約5000円〜3万円

35 :名無し不動さん:2008/08/24(日) 22:02:30 ID:0TH6ZqrU
>>33
確かにね。
月額10〜20万で築10年以内の3〜4LDKに家族で住める高級住宅地とかありえないw
家族が最低限住める面積(80u程度か)でも月額50〜100万かかるのが高級住宅地だ

36 :名無し不動さん:2008/08/25(月) 01:53:16 ID:RN+s7oEC
ナンバーも街と比例しているな
車庫代
東京23区・練馬、品川、足立ナンバー約2万円〜約7万円
大阪市・なにわナンバー約2万円〜約6万円
兵庫南部・神戸ナンバー約5000円〜3万円

37 :名無し不動さん:2008/08/25(月) 03:56:31 ID:???
22 :名無し不動さん:2008/08/24(日) 03:07:51 ID:9BfLcryM
>>16 その資料を出すなら大阪が不利になるのだがねぇ〜w

資料内で大阪市芦屋市のトップ住宅地は、
中央区船越2−1−30 u/75,8万円 容積率800%
芦屋市月若町8−1   u/44,7万円 容積率200%

マンションが建つのならば一室100uとすれば土地区分所有価格が、
100u/947,5万と2235万、芦屋の土地の方が2,359倍の価値が有る事になる。
因みに建設コストは中層も高層も現状は殆んど変わらず。

38 :名無し不動さん:2008/08/25(月) 13:08:21 ID:Bywl3NLk
統計データ厨 乙

39 :名無し不動さん:2008/08/25(月) 19:19:40 ID:RN+s7oEC
価値があっても住宅地価は大阪市の方が上だな

40 :名無し不動さん:2008/08/25(月) 19:24:22 ID:RN+s7oEC
車庫代
東京23区・練馬、品川、足立ナンバー約2万円〜約7万円
大阪市・なにわナンバー約2万円〜約6万円
兵庫南部・神戸ナンバー約5000円〜3万円
日本の高級住宅街
東京23区田園調布
大阪市帝塚山
兵庫芦屋
東日本は東京23区、14億や8億タワーマンションなど、住宅地価や商業地価が一番高いのは東京23区
西日本は大阪市、6億や4億5000万や3億7000万タワーマンションなど、住宅地価や商業地価が一番高いのは大阪市

41 :名無し不動さん:2008/08/26(火) 01:55:54 ID:???
>>39
表面的な地価でしか土地を評価出来ないセンスの無さ、
そんな知識じゃ、一生高級住宅には住めないぞ(笑)

42 :名無し不動さん:2008/08/26(火) 09:58:51 ID:WvoLLTCH
日本の高級住宅街
東京23区田園調布
大阪市帝塚山
兵庫芦屋
東日本は東京23区、14億や8億タワーマンションなど、住宅地価や商業地価が一番高いのは東京23区
西日本は大阪市、6億や4億5000万や3億7000万タワーマンションなど、住宅地価や商業地価が一番高いのは大阪市
車庫代
東京23区・練馬、品川、足立ナンバー約2万円〜約7万円
大阪市・なにわナンバー約2万円〜約6万円
兵庫南部・神戸ナンバー約5000円〜3万円

43 :名無し不動さん:2008/08/26(火) 10:01:07 ID:WvoLLTCH
ナンバーも地価と比例しているな
車庫代
東京23区・練馬、品川、足立ナンバー約2万円〜約7万円
大阪市・なにわナンバー約2万円〜約6万円
兵庫南部・神戸ナンバー約5000円〜3万円

44 :名無し不動さん:2008/08/26(火) 10:11:02 ID:WvoLLTCH
芦屋wwいつも言うことは言い訳ばかりwwwww見た目とか地価が千葉より安いのにあれこれ語り価値がどうとかww何かパッとした答えがないw

45 :名無し不動さん:2008/08/26(火) 16:39:15 ID:???
>>44
住宅でそれぞれの最も高額なのを抜粋、他の住宅も平均的には芦屋の方が高い。
東京は別格としても、首都圏の県庁所在地ですら芦屋には敵わない。
住宅
千葉市中央区春日1-11-10地価u/247,000円 容積率200%
住宅
兵庫県芦屋市月若町3-14 地価u/308,000円  容積率200%



http://www.google.com/gwt/n?u=http%3A%2F%2Fwww.chikajp.com%2Fad_mun%2F128206.html&hl=ja&mrestrict=xhtmlchtml&inlang=ja&client=ms-kddi-jp&q=%E8%8A%A6%E5%B1%8B%E5%9C%B0%E4%BE%A1&channel=main

46 :名無し不動さん:2008/08/26(火) 20:58:24 ID:WvoLLTCH
がんばれ芦屋ww
日本の高級住宅街
東京23区田園調布
大阪市帝塚山
兵庫芦屋
東日本は東京23区、14億や8億タワーマンションなど、住宅地価や商業地価が一番高いのは東京23区
西日本は大阪市、6億や4億5000万や3億7000万タワーマンションなど、住宅地価や商業地価が一番高いのは大阪市
車庫代
東京23区・練馬、品川、足立ナンバー約2万円〜約7万円
大阪市・なにわナンバー約2万円〜約6万円
兵庫南部・神戸ナンバー約5000円〜3万円

47 :名無し不動さん:2008/08/26(火) 21:04:05 ID:WvoLLTCH
関西の住宅地価、公示地価NO1大阪市天王寺区、3年連続上昇
http://www.domo2.net/ri/r.cgi/estate/1190896641/

48 :名無し不動さん:2008/08/26(火) 21:19:03 ID:WvoLLTCH
東西ともに住宅地価、公示地価、商業地価が一番高いのは東京23区と大阪市

49 :名無し不動さん:2008/08/27(水) 04:45:50 ID:???
>>47浮浪者だらけの天王寺には住みたく無いな(笑)

50 :名無し不動さん:2008/08/27(水) 10:24:53 ID:???
と、糞田舎の北摂民が僻んでます。

51 :名無し不動さん:2008/08/27(水) 10:31:30 ID:???
>>49
朝鮮人だらけの北摂には住みたく無いな

52 :名無し不動さん:2008/08/28(木) 00:26:07 ID:j56GoK1V
天王寺区車庫代3万位するからな〜

53 :名無し不動さん:2008/08/28(木) 08:43:07 ID:4sBeyEwx
暫く某社の関西勤務でしたが、苦楽園、夙川に顧客が結構います。
20代前半で結構資産ある人はいますよ。
廃品回収業、皮革産業、遊技場経営、興行会社なんかの人が多かったです。
あとは食肉関連の人がちらほら。

54 :名無し不動さん:2008/08/28(木) 10:13:18 ID:???
北摂はそれ+パチンコ屋、風俗、サラ金、上下水道工事会社、焼肉屋が多いね。
それに運動バカ&見せ物乞食も。

55 :名無し不動さん:2008/08/28(木) 13:01:41 ID:???
ぼろアパート連レス徹夜
一人芝居
他スレで荒らし追放され
芦屋に執恨
何処で歪んだんやその性格
さあ、はよカキコせな

56 :名無し不動さん:2008/08/28(木) 14:57:44 ID:Z0BQ+dcy
>>53
昔から冠婚葬祭、興行、娯楽は、夙の者つまり卑しい生まれの
賤民が行う卑しい最下層の職業とされてきた。
ウェディング関係、葬儀屋、墓地、祭り(テキヤ、露天)、遊技場(パチンコ、賭博)
金貸し、ヤキウ、芸能等々全て朝鮮人やエタなど最下層の人間が金儲けだけの為に
行ってきた学のある一般人は見向きもしなかった汚い仕事
昔と違うのは夙の者がメディアというツールを持った事により
セレブといった拝金主義丸出しの下品な価値観を日本に浸透させて、
自分達を美化肯定してアホな日本人を騙しはじめて賤業を卑しくないと
洗脳に成功しだしている事。

57 :名無し不動さん:2008/08/28(木) 16:06:19 ID:???
>>52天王寺区に多く住む浮浪者の家賃はタダですw

58 :名無し不動さん:2008/08/28(木) 20:32:55 ID:j56GoK1V
嫉妬が始まったww

59 :名無し不動さん:2008/08/28(木) 21:37:31 ID:???
どこの高給住宅地も、そういう職業の人が多いだろ。
  
それらは儲かる商売なんだからね。 
 

60 :名無し不動さん:2008/08/28(木) 22:36:30 ID:1pjpD0BP
もともと高級住宅地という概念自体が、居住することで他に対して
低級扱いして優越感に浸ろう(見下そう)という価値観だからね。
ようするに自分は特別と思いたいという身分階級意識を反映した俗物的なもの。
だから社会的に評価の低い金持ちが、住んでいる所で己のアイデンティティを
見出す為に集まってくるのは仕方のないこと。

結局、上品な高級住宅街も下品な高級住宅街も民度の高い高級住宅街も民度の低い高級住宅街も存在しない。
どこも同じで似たり寄ったり。
どこでもヤクザさんは住んでるし、パチンコ屋やサラ金は定番だし、ヤキブタやゲイノー人や土建屋、利権屋、チョン、ラブホ&風俗、悪徳政治屋、興行&広告&メディア関係などの賤業人種は山ほど住んでる。

みんな自分の住宅地に限っては品や風格があって賤民などいないと主張するのが共通項w

61 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 01:56:49 ID:7+i71sPO
福岡大阪名古屋東京仙台札幌

62 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 10:47:54 ID:???
>>60は少なくとも低級だから
どんな人も近くに住みたくない
近所の人がかわいそうだ

63 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 17:37:35 ID:???
少なくても浮浪者が多く住んでるション便臭い街は住居地にしたくない

64 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 19:58:53 ID:FGs1VDk5
>>60
その通り。自分の所を持ち上げ他を見下したがる。
ようするに人間が本来持っている人を見下したいという俗物精神を満たす為のもの。

65 :名無し不動さん:2008/09/02(火) 15:43:11 ID:rE7SG57f
↑そうですね。

66 :名無し不動さん:2008/09/02(火) 21:52:07 ID:???
住みやすい街は住民自身が作るもの、ゴミが落ちてたり、
植木鉢、自転車等の道路不法占拠物が多かったり・・・
モラルの無い街に限って住民もガラが悪い。

67 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 16:15:33 ID:wjQ4uXCf
↑そうですね。

68 :名無し不動さん:2008/09/04(木) 17:15:06 ID:???
↑そうですね

69 :名無し不動さん:2008/09/04(木) 20:57:04 ID:4oAqE4jo
↑そのとおり。

70 :名無し不動さん:2008/09/07(日) 08:53:43 ID:S8oMh8Xp
南武庫之荘におる
赤いホンダのステーションワゴンに乗ってるガラの悪い
カスDQNおっさんを探しています。
常に車内にスポーツ新聞を常備しております。
情報出てきたらお礼あげます。

71 :夫婦教師:2008/09/07(日) 13:42:21 ID:JbD6rQ4O
春・夏・冬休みあり(自宅研修と称して勤務扱い、出勤しなくても給料は貰えます)
毎年確実にボーナスあり(休職してても給料・ボーナスは確実に貰えます)
老後をリッチに過ごすための共済年金あり(教員夫婦で毎60万円)
分厚すぎる退職金あり(最低レベルでも約3000万円)
残業ほぼ皆無(夜は出前を頼んだりお茶を飲んだりダベッたりしながらダラダラとテスト採点などを
行い”今日も働いた”と自己満足している方もいらっしゃいます)
土日休日あり(部活動と証して生徒をプライベートに連れ出す方もいらっしゃいます)
性犯罪を犯しても転勤で継続
子供たちに反日教育を施します
民間業者からの接待その他は大歓迎
昼食は栄養バランスの整った給食がタダ同然
手厚い住宅手当や民間人には秘密の謎の調整金などの各種手当も豊富にあります

特殊教育 校長   :年収1260万円
高等学校 校長   :年収1200万円
小中学校 校長   :年収1150万円
特殊教育 教頭   :年収1120万円
高等学校 教頭   :年収1100万円
小中学校 教頭   :年収1060万円
特殊教育 教諭45歳:年収 960万円
高等学校 教諭45歳:年収 920万円
小中学校 教諭45歳:年収 900万円
特殊教育 教諭35歳:年収 800万円
高等学校 教諭35歳:年収 760万円
小中学校 教諭35歳:年収 760万円

教職員平均年収:850万円  教師夫婦平均年収:1700万円
教師夫婦30歳前半にて6000万円以上の住居購入率70%以上
教師夫婦定年退職時平均貯蓄額=2億4000万円

72 :名無し不動さん:2008/09/09(火) 19:33:36 ID:RqKT9WDm
日本の高級住宅街
東京23区田園調布
大阪市帝塚山
兵庫県芦屋
東日本は東京23区、14億や8億タワーマンションなど、住宅地価や公示地価や商業地価が一番高いのは東京23区
西日本は大阪市、6億や4億5000万や3億7000万タワーマンションなど、住宅地価や公示地価や商業地価が一番高いのは大阪市
車庫代
東京23区・練馬、品川、足立ナンバー約2万円〜約7万円
大阪市・なにわナンバー約2万円〜約6万円
兵庫南部・神戸ナンバー約5000円〜3万円

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