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結局マンションと戸建どっちが良いんだ69軒目☆全国

1 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 17:00:31 ID:JDOHg5CH
購入は計画的に。

■まとめサイト・過去スレ
http://www37.atwiki.jp/mankodate/pages/1.html

【前スレ】
結局マンションと戸建どっちが良いんだ68軒目☆全国
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1217490811/

2 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 17:09:32 ID:???
⊂(´<_`⊂⌒^つ≡≡ 華麗に2ゲト

3 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 17:11:36 ID:nBm9wqwU
http://dailynews.yahoo.co.jp/photograph/pickup/

家を建てる場所考えようね。

4 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 17:12:05 ID:???
   _、_
 ( ,_ノ` )      n
 ̄     \    ( E) グッジョブ!! >>1
フ     /ヽ ヽ_//

5 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 17:16:23 ID:???
マンションのダメなところ
■金銭面
1.平米あたりのイニシャル&ランニングコストが高い
2.資産の目減り度合いが大きいため、投機的要素が高すぎる
■維持管理
3.共有部の管理にも個人が主体的に行動する必要があり、楽なわけではない
4.占有部は個人で管理メンテが必要だが、いちいち管理組合や隣接住室からの許可を得なければならない
■住環境
5.近隣環境が駅近、商工業地、工場跡地など、健康・防犯などの面で劣悪なのケースが多い
6.ベランダや階段、エレベータなど事故発生時には致命傷となる構造で危険
7.通気性が悪くアレルゲンがこもりがちであり、結露、カビなどが多発。
 高層階の場合精神障害を引き起こすとの調査あり。
8.上階のバルコニーが庇となり、室内への日当たりは少ない。
 玄関側等大半の部屋は暗くなる。特に都心部の低層階はどの部屋も暗い。
■防犯
9.防犯意識が低くなりがちで、無施錠による玄関・ベランダからの侵入が多い。
10.一度共有部に侵入されると構造が共通しているため犯行が行いやすいことや
 内部の死角の多さから犯行が露見しにくく、連続して犯行が行われる。
11.強盗強姦殺人という凶悪犯罪の発生率が戸建に比べて圧倒的に高い。
■建物自体
12.多人数による個別構築であり、施工品質は工事管理に大きく左右される。
 にもかかわらず設計・施工など段階ごとで責任の所在が不明確で手抜きやミスが発生しやすい。
 施工管理や検査の目が行き届かないため、不正の隠蔽も蔓延。
13.占有部の建具や内装は基本的にオプション選択しか出来ない。
14.共有設備は使わない場合無駄以外の何者でもない。
 必要なものであっても、機械式駐車場のような無駄なコスト要因が大半。

6 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 17:18:03 ID:???
■精神面
15.上下左右あらゆる方向の部屋からの騒音被害を受ける
16.自分の部屋の音が上下左右に漏れないよう細心の注意を払うなど
 共同生活者に対する気遣いが常時必要であり、神経をすり減らされる。
17.敷地の公園等やロビー、共用設備はDQN家庭や老人、子供(ヤンキー)の溜まり場となる。
18.隣接住室や共同生活者への気遣いから、忍者歩きのスキルを幼少期から強要。
 近隣住民との事なかれ主義の認識が備わりやすい。
19.同世代の子供が多く、親同士の派閥関係やママカースト制問題が濃厚に発生する
20.管理人や監視カメラ、玄関先の老人、ママ井戸端会議など出入りの際のプライバシー侵害は避けられない
■日常生活
21.宅内での運動は基本的に不可能
22.音やにおいなど隣接住室への影響が出る趣味は不可能(音楽・映画鑑賞、演奏・・・)
23.自転車や車、バイクなどの個人の移動手段が十分に持てない。
24.ちょっとした外出でも余分に数分必要な上、共同生活者と交流する必要があり極めて不便。
25.24時間ゴミだし可の物件もあるが、戸建と同様の回収日設定が大多数。
 大半はゴミ置き場まで遠く、エレベータ内は生ゴミ臭がする。
 例えディスポーザーがあったとしても使用方法に制限が多く、かえって面倒。
26.日常の家事の多くを占める買い物は、駐車場から長距離荷物を運ぶ必要がある。
 子供がいる場合は労力が数倍になる。
27.建物の構造上、大きなものの搬入の労働が非常に大きくなる。
 そもそも入らないケースが多々発生。
28.近所付き合いでは資産に関する利害関係が生じる管理組合がある。
 管理組合は加入が義務付けられている。
 上記に加えて、任意とはいえ自治会・町内会への加入も当然ある。
29.管理組合は建物全共同生活住民との金銭が絡んだ生活の調停の場であり、自ずとトラブルが生じ易い。
30.収納が少ない場合が多いうえ、物置などで拡張できず、不便。


7 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 17:32:59 ID:???
      ___
    /  ∧∧ \
   /  ヽ( ゚∀゚)´、`、
  / /\ \つ  つ、ヽ
  | |  ,\ \ ノ  | |
  ヽヽ  レ \ \フ / /
   \[マンソン注意]/
    ヽ、 ____,, /
       ||
       ||

8 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 18:19:18 ID:???
マン損は乗り合いバスです。
基地外や騒ぐガキも同乗し、停車(年数経過)ごとに賃貸入居者や中古購入者が乗り込み
しまいには運転手ガイド(管理組合)の言うことも聞かなくなる。
さらに乗り続けると運賃(管理費修繕積立金)も高くなる。

戸建ては自家用者。
当然ベンツもあれば軽もあるが 共にハンドルを握る自分の意思次第。

高級とかミニとか金額や広さ、駅近とかで区別する必要はナシ。
住みやすさなんてのも個人の価値観次第。
都心か田舎かも人それぞれ、通勤方法も様々なので比較不能。

ただ絶対確実に言えるのは
都心の高級タワーマンションであろうが郊外のボロマンションであろうが
乗り合いバスという仕組みは変わらない。
逆に大邸宅であろうが狭小ミニ戸であろうが
自家用車という仕組みもかわらない。


マンション買った奴は馬鹿です。

9 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 18:48:04 ID:???
マン損のコンクリには現場の作業員が空き缶とか弁当のゴミとか入れてるんだよ
中にはオシッコとかする奴もいるんだよw
マジヤバすぎ。

10 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 19:14:30 ID:???
マンション特有の便利さのまとめ。

・一般的に駅が近い
・一般的に買い物が便利
・一般的に病院や公的施設が近い
・ゴミ出し24時間のマンションが多い
 なかには、各階に空調つきのゴミ捨て場があるところもあり、
 管理の人が集積所まで運んでくれる
・最近はディスポーザー付きのマンションが多い
・宅配は管理室で受け付けてくれる。しかも割引料金
・宅配boxがある
・来客用の駐車場がある
・ゲストルームがあり、大人数のお泊りにも対応できる
・エントランスや庭の手入れが行き届いている
 個人の庭が無いから、敷地内の土部分の手入れは管理会社任せでOK。
 駐車場も掃除しなくていい。
・エントランスにソファーセット(喫茶付ならもっとウラヤマ)があって、
 急な大切な方の訪問も、 自宅まで入れることなくやり過ごせる。
 もちろん、保険会社や銀行とか色々の訪問者に使える。
・中廊下のマンションは、廊下も絨毯だしホテルライクな生活
・フルフラットだから、階段の掃除がない
・居留守が使いやすい
・その他物件により異なるが便利な共用施設の数々

当然、便利な設備には管理費がかかっている。
しかし管理費を払うだけの価値はある。

11 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 19:36:09 ID:???
今のところ判明している集合住宅のメリットは
『宅配ボックス』
『虫が来ない』
『居留守が使いやすい』
『雪国では雪掻きをしなくていい』
です




他にあればどーぞ


12 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 19:39:22 ID:???
>>11
・眺望が良い物件が多い
・外からのぞかれないからプライバシーが保てる
・セキュリティがしっかりしている

13 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 19:41:36 ID:???
戸建てでもマンションでも、立地は大事だね。
http://www.asahi.com/national/update/0829/TKY200808290153.html

14 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 19:42:15 ID:???
>>12
それはアッサリ却下されてたぞw
しかもマンション派も却下に納得してた感もあったしww



頑張ってね。

15 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 19:43:57 ID:???
おいお前ら!

人としての心があるならこのスレでは貯水槽の事は触れてやるなよ!
絶対だぞ。

16 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 19:44:01 ID:???
>>14
そうなの?
なぜ却下されたの?

それとも…
反論できなくて悔しいのかしらwww

17 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 19:45:22 ID:???
どんなに駅から近く便利な立地だろうと、
どんなに建物がしっかりしていようと、
集合住宅所以である以上戸建てとは比べものにならない程のトラブルに見舞われる現実。
「大丈夫だよ」と言う人もいるが「今」が大丈夫でも住民は絶えず入れ替わっている
基地外がいても資産を共有し管理組合と言う乗り合いバスから逃げる事は出来ない。


集合住宅買う奴は馬鹿です。

18 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 19:47:16 ID:???
>>17
なぜ、あたなはそんなに親切なの?
ご親切にもマンションのデメリットを教えてくださるの?

19 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 19:50:12 ID:???
気になるのか?

20 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 19:59:00 ID:???
前スレで出てたけど、
集合住宅で自走式の駐車場で2階や3階とかに車置いてる人ってさ
小さな子供がいてベビーカーなんかはどうするの?
車路を下るの?
担いで階段?

21 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 20:05:54 ID:???
マンションが良いと思うよ
大洪水被害に合いたくないよ…

22 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 20:22:14 ID:bMN86k73
大洪水になったら地下室にたまった水は
やっぱり風呂の水を洗濯機に入れるポンプ
で抜くのかな?

23 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 20:29:01 ID:???
水が溜まったですでにあぼ〜んだから
何しても駄目

24 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 20:30:05 ID:???
>>22
通常の雨はそんなポンプで汲み出すんだけど、
洪水規模になるとたいてい安全装置が作動して電気が止まってしまうので使えない
よしんば動いたとしても、とても間に合わないw

25 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 20:34:13 ID:???
マジレスすると機械式の駐車場は水に沈むと使用不能になる。
費用は数千万単位です。
しかもほとんどのマンションでは水害保険に入ってない現実。
当然積立金を取り崩しますw
駐車場を利用してない人も負担してる訳だな。

26 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 20:46:50 ID:???
次スレ立ってたんだ。
みんないなくなったから、戸建の人達水没したのかと心配しちゃったよ。

27 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 20:54:28 ID:???
>>17,20,25
なぜ、あたな達はそんなに親切なの?
ご親切にもマンションのデメリットを教えてくださるの?


28 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 20:54:50 ID:???
いや、今レスってる人達はアンチマンション派だと思うがwww

29 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 21:02:07 ID:???
親切な人多いよね。
自分達は既に最高の居住空間を手入れているのに、ずっとこのスレにいてマンションの悪いところを一生懸命啓蒙してくれるし。
なかなか普通の人にはできません。
やはり戸建の方々は心が広い。

30 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 21:02:21 ID:???
>>27
本当はマンションは暮らしやすいだよね。
でも、それが知れ渡ると困る奴らがいるんだよね。

31 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 21:04:53 ID:???
>>30
例えばどんな人達?







面白い回答を頼むw

32 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 21:09:05 ID:???
豪雨で水に浸かるのはいつも戸カス。しかしまぁいつの時代も戸カスは応用能力ないね(笑)

台風、土砂崩れ、床上浸水、地震、火事、すべて戸カスのウィークポイント。不安いっぱいの中で人生すごすのもなんだかなぁ・・・

33 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 21:11:45 ID:bMN86k73
小さい子供を右手に抱いて、スーパーの買い物袋を
左手にもって、入り口のかぎをあけ、
エレベーターのボタンを
押す嫁の姿を想像してみてください。





34 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 21:12:24 ID:???
がんばれ戸建。
まだ避難中か?

35 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 21:15:41 ID:SPH8zpP3
泥水が入ってきて大変なんだからほっといてやれ。

36 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 21:17:24 ID:???
>>33
機械式駐車場での乗り降りだと地獄だなw
子供はいるは、荷物もあるは

37 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 21:18:00 ID:???
>>33
あなたのお宅は家に鍵をかけないの?
その一連の動作で多いのは、エレベーターのボタンくらい。
だから何?って位の違い。

38 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 21:20:58 ID:???
>>36
20でも言ってるけど、自走式でも上階だともっと悲惨だぞwwww
子供抱えてベビーカー担いで荷物持ってw

39 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 21:22:23 ID:???
>>17,20,25,36,38
なぜ、あたな達はそんなに親切なの?
ご親切にもマンションのデメリットを教えてくださるの?

40 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 21:23:20 ID:???
まぁ集合住宅で子育てするDQNはどうなってもいいよw
貧乏人の子供は貧乏人になるだけ

41 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 21:23:23 ID:bMN86k73
一戸建ては、子供をチャイルドシートに乗せてから
自宅のかぎ閉めるんだよ。

俺が言いたいのは、小さい子供がいて、買い物に行くのは
マンションは不便だといってるんだよ。

小梨のあがってしまったおばはんには
関係ない、好きにマンションに住めばいい。

42 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 21:23:26 ID:???
また戸建てが流されてるな

43 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 21:25:07 ID:7eXMMoPp
毎回毎回インタブーで涙目の戸建住人を見るたびアワレに思う

44 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 21:25:45 ID:???
>>17,20,25,36,38,40,41
なぜ、あたな達はそんなに親切なの?
ご親切にもマンションのデメリットを教えてくださるの?


45 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 21:28:04 ID:???
マンションは一人暮らしや子供も出来ない不能夫婦が住むなら検討の余地はあるけどな
子供いる家族や、
増してやこれから子供が出来るであろう新婚が買うなんて
基地害としか思えないwww
70u程度の3LDKなんかでw

46 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 21:28:33 ID:???
まぁ最底辺は戸建ての賃カスでケテーイ(笑)

47 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 21:31:29 ID:???
何人かの友達のマンションに遊びに行ったことがあるけど
やはり共通して思ったのは狭いってことだな。
3人ならまだしも、80uなんかで4人で住んでたりして。。

48 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 21:32:49 ID:???
俺は、分譲マンションに住んでいるが、
理事長をやって、内情を知るに、嫌になった。
・管理費未納、修繕費未納 けっこういる。
金があって払わないのなら、小額訴訟も簡単だが、金がないからどうしようもない。
結局足りない分は、まともに払っている奴が余計に払うことになる。
・管理会社の突発的な修繕計画に、碌に考えもせず、賛成する理事が多い。
TVモニタ付きインターホンに買い替え1500万とか、将来の修繕計画に支障をきたす大出費にも、
所詮は他人の金(ホントは自分たちの積立金)とばかり、賛成する。
・インネンをつけてくる奴が多い。
俺の万損は2年置きに駐車場場所をくじ引きで変更するのだが、
悪い場所が当たった奴は、あの手この手で文句を言ってくる。
くじ引きをやり直せとかは、まだわかりやすい因縁のほう。
いわく、ガソリンを抜かれる盗難にあったから場所を変えろとか、
うちは小さい子がいるから場所を変えろ、老人がいるから場所を変えろとか、
いい場所に当たっている住人に直談判するから、部屋と名前を教えろとか。
フツーに考えてダメだろ、と追い返そうとするのだが、 相手はDQN。
俺の部屋の前の廊下で、夜8時から11時まで、押し問答をしたことがある。
・ペット禁止なのに、罰則がないことをいいことにやったもん勝ち状態。
・リフォームするときは、事前連絡とマンション用の防音仕様にする必要が規約にあるのに、
罰則がないことをいいことに、勝手にDIY。やったもん勝ち状態。
・管理会社が駐車場を、2重に貸していて悶着あり。
・子供の泣き声がうるさい→児童虐待をしていると警察、児童相談者に嫌がらせ電話
・水害で機械式駐車場が水没。駐車場は撤去。撤去費用1500万は臨時出費。
慢性的駐車場不足にさらに拍車がかかった。

これ、ここ2年ぐらいに、俺のマンション(180戸)で起こった実話だからな。
いい加減、嫌気がさして、新築一戸建てを買ったよ。
マンションは捨て値で売り払う。 マンションは、ほんと精神的に良くない。


49 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 21:58:53 ID:???
1時間30分の通勤時間をかけて郊外戸建から3年間
通勤した。転勤で徒歩10分の都心マンションに。
やっぱり1日3時間の余裕はデカイよ。現役世代は
マンションが良いと思う。

50 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 22:02:12 ID:???
45uの団地で5人で育ちましたが何か?

51 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 22:10:02 ID:???
http://www.skytree-obayashi.com/build/index.html
2009年 4月:組み上がり開始
2009年 8月:200mくらいまで
2010年 3月:350m展望台付近まで
2010年11月:450m展望台付近まで
2011年12月:610m到達

http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ!
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった!

超高層ビルを「スカイスクレイパー」(天空を突く)と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。

タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。

23区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう!




52 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 22:16:18 ID:???
>>49
で、何人で住んでるんですか?

53 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 22:19:31 ID:???
>>17,20,25,36,38,40,41,45,47,48
なぜ、あたな達はそんなに親切なの?
ご親切にもマンションのデメリットを教えてくださるの?



54 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 22:20:18 ID:???
>>38
子供抱えて階段上がるよりまし

55 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 22:26:39 ID:???
>>20
そんな物件あるなら見て来い報告よろ

56 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 22:41:48 ID:bMN86k73
>45uの団地で5人で育ちましたが何か?
川の字になって寝てたのか?
お前が寝静まったころ、地震かとおもったら
横で親がはぁはぁ言ってたことはないか?
よーく思い出してみろ。
トイレに行こうと思っておきたら、おかーちゃんの上に
おとーちゃんがのってなかったか?
そんな状況でよく子供3人育てたな。
だからマンションなんて買うんじゃないのか?


57 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 22:55:06 ID:7XweI8vI
今の人は贅沢すぎるねぇ。起きて半畳寝て一畳の空間で育ってきた我々の世代から言わせればあんたらは贅沢過ぎるよ。田舎の人じゃあるまいに。あたしらの憧れは公団に抽選当てて住むのがなによりだったもんさ。

58 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 22:56:54 ID:???
>>56
戸建でもうちは子供が中学生になっても家族4人で同じ部屋で寝ているから
性行為はかなりアクロバット的な苦労を強いられ出してきたが。

59 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 22:59:03 ID:???
>>54
文章も読めない人乙wwwww

60 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 22:59:06 ID:???
>>49
マンションをつかまされた馬鹿の勘違い。

1【マンションは都心で、一戸建ては田舎】
 東京都の場合、共同住宅の比率は25%。23区でも33%しかない。
 ゼンリンの住宅地図を見ればよくわかる。23区でさえ大部分を一戸建てが占めている。
 また、マンションは海沿い、埋立地、商工業地、川沿い、幹線道路沿いばかり。
 23区の住環境の良いところは、ほとんど一戸建て。

2【同じ立地の場合、一戸建ては高くて手が出ない】
 一戸建ては30坪前後が多いが、マンションは20坪前後が多い。
 絶対価格では安いが、同じ30坪だと同じ価格。
 ただマンションは50年で一戸建ての1.5倍の出費がある。(共有部分維持費)

3【マンションは長持ちするが、一戸建ては寿命が短い】
 違う。マンションは建て替え不可能だから生きながらえてるだけ。
 一戸建ては、最新設備にして気持ちよく暮らしたいので建て替えするので
 結果として、寿命を待たずに新築されるだけのこと。

4【マンションは耐震性、耐火性が高い】
 違う。地震で亀裂が入ったら、資産価値ゼロ。すむことさえできない。
 RCは以外にもろい。躯体は確かに燃えにくいが、内装材は良く燃える。
 数百戸のなかで1戸出火し消化剤まかれたら、燃えたも同然だよ。

5【マンションは利便性が高い】
 違う。いつもごみが出しっぱなしでくさい。駐車場から遠い。エントランスから
 遠い。新聞取りに行くのに着替えないと行けない。管理組合。財布が一緒
 財産共有に伴ういざこざ。基地外同居人。



61 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 23:01:23 ID:???
駅から5分!
なんてマンションでも実際は部屋まで結構時間かかるのなw

62 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 23:04:43 ID:???
>>60
タワーじゃない普通のマンションの場合、上の階で火災が発生したら
消防車が大量の放水を行なうので、全く燃えていなくても水びだしになる。
火災保険とか入っていても、完全修復までの費用は出してくれないそうだ。
これなら全焼しくれたた方が良かったと嘆いていたよ。

63 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 23:04:54 ID:???
知ってた?戸建ての水質管理は蛇口がら出る水まで水道局の範囲だって事?
マンションは受水槽までで、設備だけじゃなく水質までマンション側の管理なんだよ?
つまり受水槽に鳩が死んでても自己責任です。

64 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 23:05:54 ID:???
>>62
そそ。
水浸しになっただけでは火災保険は使えないw

65 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 23:07:10 ID:???
集合住宅に住むなんて







               人生を掛けた罰ゲームだな


66 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 23:08:03 ID:???
一度でも大量の水で部屋が水びだしになると、どんなに修復しても
毎年夏になるといたるところにカビが生えるんだって。

67 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 23:08:09 ID:???
>>61
駅から5分、部屋まで10分。

68 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 23:08:54 ID:???
豪雨地域の低地は危ないぞ。
床上は諦めがつくが、床下は洒落にならんよ。
実家が床下浸水した。
畳にも染みるしその跡の匂いたるや臭い。

69 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 23:09:56 ID:???
>>17,20,25,36,38,40,41,45,47,48,60,61,62,63,64
なぜ、あたな達はそんなに親切なの?
ご親切にもマンションのデメリットを教えてくださるの?
このスレには親切な方が多いのですねぇ


70 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 23:10:29 ID:???
http://news.www.infoseek.co.jp/topics/society/n_tokyo__20080829_2/story/20080829_yol_oyt1t00319/

分譲前ですのでお気をつけください。


71 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 23:12:15 ID:???
>>69
アンカーをちゃんと付けられるようになってから書き込みましょう。
あと2日しか夏休み残ってないぞ、宿題やったか?



72 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 23:12:38 ID:???
マンションの基礎コンクリートの中にはゴミやションベン空き缶どころか
死体が埋まってたりするからな

73 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 23:14:04 ID:???
>>71
あのー機能してますよあんか

74 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 23:14:51 ID:???
>>71
専ブラ使え、ちゅーの、バーカwww

75 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 23:15:17 ID:???
集合住宅に住んでる奴らってさ、
飲み水はペットのお茶やミネラルウォーターとか買えるからいいけど
ご飯炊いたりとかの料理では必ず水道水使うよね







オソロシス

76 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 23:16:08 ID:???
>>71
IE厨ですか?

77 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 23:19:04 ID:???
おい、マンションの機械式駐車場の地下部分がそろそろ水没するころ?

78 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 23:20:52 ID:???
>>68

>豪雨地域の低地は危ないぞ。

もう既に日本全国どこもが豪雨地域。
逆に今まで洪水にさらされてきた地域の方がインフラが整っていて安全なくらい。
これから戸建を建てる人は、高台とか以外なら土を盛っておくべきだろうね。バリアフリーからは逆行するけど。
マンションも地下や1Fに重要設備があったりする物件は止めた方がいいかもね。そんな物件はないかも知れないけど。


>床上は諦めがつくが、床下は洒落にならんよ。
甘いぞ、床上浸水はもっと洒落にならないし、諦めもつかない。





79 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 23:21:57 ID:???
マンションは買った後も搾取され続けるんだよ。
毎月のエレベーター点検、受水槽点検、目視だけの建物検査、宅配ボックス点検等々…
点検業者の金額に更に管理会社の利益が上乗せw
毎月のエレベーター点検なんて回線による遠隔操作のみw
その他も植栽管理や消防設備点検やら、、可哀想になってきた。

80 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 23:23:17 ID:???
修理するにしても、戸建てなら自分で白黒判断できるけど
団地だと管理組合で決めたり集会決議がいるからな
若い人からリタイヤした人までいるのに話もバラバラ

81 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 23:24:13 ID:???
>>73-74 >>76

>>69のレスって、うちの専ブラ(カチューシャ)でも、>>17以外は反応しないけど、他の専ブラなら反応するの?

82 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 23:26:36 ID:???
>>81
なんでそんなダサイ専ブラを使ってるの?

83 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 23:27:38 ID:???
慢村は住むモンジャない。益を得るもの

84 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 23:28:38 ID:???
>>82
昔から使ってるから使い慣れてるもんで。

85 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 23:30:33 ID:???
>>84
アンカーをちゃんと見れるようになってから書き込みましょう。
あと2日しか夏休み残ってないぞ、宿題やったか?

86 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 23:30:35 ID:???
>>82
物を選ぶとき買うとき間違った方を選択するタイプだから

87 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 23:32:25 ID:???
>>86
なるほど
このスレに常駐してるキチガイ戸建のような人ですね。
わかります。

88 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 23:36:09 ID:???
ん?
戸建てを選んだんならキチガイじゃないでしょw

89 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 23:37:56 ID:???
>>88
いやいや、キチガイだよ。
一度、病院へ行った方がいいと思うよ。
多分、まともな日常生活が出来てないんじゃないかな。

90 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 23:41:14 ID:???
いくらマンション馬鹿な連中でも
ゴキブリ水飲んだからってすぐにキチガイになる訳じゃないでしょ?

91 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 23:43:03 ID:???
板の漫尊皇帝派は全て氾遮関係者としか思へない野田がnw
こんな小者しか居ないトコで活動しナイデ
害資に行って土下座し〒来いょ 「もう一度戻っ〒来て下さい。
おねゲ-しますだぁァ」ってな
その方がよっぽど能率好いと思ふジョnw

92 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 23:44:39 ID:???
>>90
いやいや、戸建のキチガイは確かに実在してるよ。
正常な日常生活が出来ないキチガイ。
可哀そうだけど、もう普通の生活には戻れないんだろうな。
このまま負け犬人生を続けるキチガイ。
ああ、キチガイ、キチガイ、キチガイ。

93 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 23:44:59 ID:???
電気温水器の中
ttp://302030.txt-nifty.com/biog1/2007/01/post_daec.html

94 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 23:55:06 ID:???
>>93
それって、田舎によくあるオール電化ってやつ?
戸建ての装置なの?

95 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 23:59:42 ID:???

戸建持ってると結婚しやすい

96 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 00:00:36 ID:???
>>95
変なのは嫌だわ

97 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 00:01:29 ID:???
>>95
親と同居は勘弁

98 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 00:02:50 ID:???
俺の同僚に生まれ育ちが集合住宅の奴いるけど
子供の頃は平気に友達を家に呼んで遊んでたけど
物心付いた頃からは恥ずかしくて家に呼べなかった、と言ってたw

99 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 00:04:33 ID:???
私、やっちゃったよ
団地生まれ・団地育ち、高卒、貧乏子沢山家系の田舎者の男と結婚…
子どもを持ってから、私の両親が結婚に猛反対した理由がやっと分かりますたw

100 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 00:05:27 ID:???
>>98
キチガイさんの友達は変な人が多いのねwww

101 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 00:10:34 ID:pF+uOVyN
>一戸建て持ってると結婚しやすい

そんなんで結婚する女は、ろくなやつおらん。


102 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 00:13:17 ID:pF+uOVyN
>>99
居心地がよくて結婚したあなたも同類
人生あきらめてください。

103 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 00:28:31 ID:???
>>17,20,25,36,38,40,41,45,47,48,60,61,62,63,64,72,75,77,78,79,80
なぜ、あたな達はそんなに親切なの?
ご親切にもマンションのデメリットを教えてくださるの?
このスレには親切な方が多いのですねぇ


104 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 00:32:15 ID:???
>>103
デベの営業があまりにもアホぞろいだから
マンション買う奴があまりにも何も考えてないから

105 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 00:35:26 ID:???
>>103
もうやめとけ恥ずかしいからマンション嫌いのナリスマシだろうけど

106 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 00:51:59 ID:???
>>105
ナニ、イライラしてるんですか?

107 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 05:42:14 ID:???
豪雨で浸水するのは毎度ウン戸だけど、ウン戸派って水浸しマニアが多いのかね(笑)

よくもまぁ災害に滅法弱い家を数千万も出して買う気になるよなぁ(笑)

108 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 06:15:17 ID:???
大変です!隊長!
戸建て派がバケツリレーで浸水を阻止しようと徹夜で水をかきだしてます!

私ですか。もちろん私は高層階からたかみの見物です。

109 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 06:44:34 ID:???
飼った谷津と云うより、明らかに瓜主関係者棚nw
往生際悪いと広子、早く国でも何でも助けてもらって酪にな里奈nw

110 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 06:49:07 ID:DUzlCLZu
家は戸建てだがいくら降ってもなんともない。

111 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 06:59:31 ID:???
高台だと崖崩れの危険性もあるし、やっぱ戸建ての選び方って難しいね。

112 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 07:02:46 ID:???
剤故丼位抱えてルン代? アラビィの老いる符号にでも買占め〒貰へょ

113 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 07:02:55 ID:???
うち低地だけど全然平気だよ。この100年位も洪水なんてなったこと無いし。
むしろ危ないのは台地間の狭隘な水のたまりやすい所になってるマンションとか、
擁壁物件で斜面に立ってる傾斜地とかのほうがやばい

114 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 07:12:00 ID:???
危ないのは川や海の側に住んでる奴w
知ってる人は水の側には住まないよ、部落民じゃないんだから。

115 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 07:16:08 ID:???
532:名無し不動さん :2008/08/30(土) 00:10:02 ID:??? [sage]
【熱中飴】型枠大工集まってくれぃ26階【塩辛】
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/build/1216734897/822

822 名前:鉄ちゃんwww ◆V1LBt4UYV2 [] 投稿日:2008/08/30(土) 00:03:10 ID:4swF69KC
>>817
野生の缶かーwwwww

お前なかなかいい味だしてるなーwwwwwwwwwwwwww


総ツッパリもなかなかwwww


ってかー小便で思い出したが

おまえらマンションだと下の階の端で小便しないかw???ww

ビル物ならどこでもwwwwwwwwww

する人挙手w

116 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 07:17:15 ID:p3rXEbOA
でもやっぱり戸建ては怖いよ。基礎も安ぶしんで土台にちょこっと乗っかっている程度だからねぇ。
雨が長く続くと木も腐りそうだし・・・

117 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 07:19:27 ID:???
雨が長く続くと木が腐る(笑)






これがマンション脳ですね、わかります。

118 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 07:35:25 ID:???
>>114
土素人?川の近くは自然堤防になってて少し高くて地盤も固いんだよ?
やばいのは川からあや離れた後背湿地ってほう

119 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 07:39:15 ID:???
元々堤防が無い時代に荒い土砂が累積して堅い地盤を作っているのが自然堤防。
近代になって堤防が形成され堅い微高地の地盤だけが川沿いに残る。
集落が川沿いに形成されていうのもこのせい。

一方川からやや離れた所に田んぼがある理由は後背湿地で、泥など軽い土砂が
堆積してできてるから。田んぼが本流からやや離れて存在しているのはその性

120 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 07:49:38 ID:???
>>117
木が腐らないぐらい強力な防腐剤使用ですね

121 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 07:52:27 ID:???
一戸建てが、水に弱い?
共同住宅の負け組みは、考え方がひねてるね。

共同住宅は、低地、埋立地、川沿いに多いので、水に弱いのはどちらか考えれば
わかるはず。
高層だと、安心って。馬鹿だな。
1階部分が水に浸かれば、機械式駐車場は故障し、車は廃車。
エレベータは動かない。エントランスは悪臭。オートロックドア故障。
高層階の馬鹿は、まさに座敷牢となるのがわからんのか?

122 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 07:52:58 ID:???
http://www.skytree-obayashi.com/build/index.html
2009年 4月:組み上がり開始
2009年 8月:200mくらいまで
2010年 3月:350m展望台付近まで
2010年11月:450m展望台付近まで
2011年12月:610m到達

http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ!
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった!

超高層ビルを「スカイスクレイパー」(天空を突く)と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。

タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。

23区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう!


123 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 07:54:41 ID:???
マヂで、マンションの機械式駐車場大丈夫だった?
誰か被害にあったか?

124 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 07:55:51 ID:???
>>121
ニュースぐらい見ろ

125 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 08:01:26 ID:???
で?機械式駐車場1階で水没したやつらいる?

126 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 08:22:34 ID:???
水の側に好んで住むのはホントばかだなw
リバーサイドとかウォーターフロントとか

127 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 08:24:46 ID:???
昔に川沿いに集落が発達したのは交通手段が船だからだよ
しかも発達したと言っても商売が軒を連ねた格好だよ。
今で言う駅前の商業地域。

128 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 08:26:49 ID:???
水の側に好んで住むのはホントばかだなw
川のそばとか沿岸とか

129 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 08:28:42 ID:???
そういえば前のスレで、集合住宅は停電なんかで
(正式には人間も気付かないような瞬間的な断電)
水道ポンプが停止してリセット作業するまで断水になる事を
設備の詳しい奴に公表されて悔しがってたな

130 :48:2008/08/30(土) 08:30:48 ID:???
>>123>>125

うちは数年前に機械式駐車場(1F&地下型)、水没してパー >>48

131 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 08:30:55 ID:???
>>128
まぁデベが一生懸命キャッチコピーを考えてるんだよw
憧れのウォーターフロント!とかwwww
で、無知や田舎者が飛び付く。

132 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 08:31:57 ID:???
床下浸水(笑)床上浸水(笑)

地上30メートルに住む我が家には意味がわからん

133 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 08:34:14 ID:???
マンション戸建て両方聞くが、床上浸水した人いる?

134 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 08:37:30 ID:???
マンション戸建て両方聞くが、住居が流された人いる?

135 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 08:38:52 ID:???
>>130
参考のために物件名を教えてくれ。
もう住んでないなら良いだろう。

136 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 08:47:04 ID:???
うちの近所の戸建ては土地ごと流されて登記簿から消されたよ

5000万パーだって嘆いていたね

137 :48:2008/08/30(土) 08:53:16 ID:???
>>130

すまん。
売りに出しているが、
まだ売れてないから、教えるわけにはいかん(笑)


138 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 08:54:12 ID:???
>>136

八王子のあれ?

139 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 08:57:43 ID:???
>>137
むだな投資お疲れさん

140 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 09:04:35 ID:???
>>137
マンションでも戸建てでもそうだけど、物件を選ぶ力って大切だよ。
安もの買いは失敗の可能性が高い。
もう戸建て買ってしまった?
変なのつかんでなければいいのだが・・・

141 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 09:14:23 ID:???
>>136
登記簿からは消えないよw
ウソつくほど必死になるなよ

142 :残念賞:2008/08/30(土) 09:15:41 ID:???
国交省、耐震基準見直しへ 長周期地震動対策を要件に 2008/08/23 12:01

大地震で震源から離れた場所に数―十数秒周期のゆっくりとした揺れが伝わる
「長周期地震動」対策として、国土交通省は高層ビルやマンションなどの
耐震設計基準を見直す方針を決めた。対象は建築基準法に基づ
く「高さ60メートル以上」の超高層建築物。構造計算のコンピューター解析に用いる
地震動モデルを来年度にも改め、新築時の国交相認定の条件に長周期地震動への耐性を反映させる。
http://www.nikkei.co.jp/news/shakai/20080823AT1G2201F22082008.html

143 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 09:33:05 ID:???
このスレッドの特徴は,戸建てのデメリット該当物件は数%。マンションのデメリット該当物件はほぼ百%。マンション派は集合住宅しか住んだ事がないから,戸建ての批判スレッドの信憑性が低い。経験してからカキコミしたら?

144 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 09:36:47 ID:???
>>139
そう。マンションは、資産じゃなくて一生の債務だな。

>>140
造成、基礎の時から、ほぼ毎日、建築現場に行って、
チェックしたから大丈夫だろう。写真も一杯撮った。


145 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 09:51:08 ID:???
>>144
いやいや、あなたには物件を選ぶ眼がないでしょう。
だって、前回も失敗してるんだからね。
きっと今度も失敗だよ。


146 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 09:56:45 ID:???
戸建は立地が80%だからね
どれだけ良い建物(造成、基礎確認済)でも立地をカバーできない

まぁ、マンションは立地が100%だけどw

147 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 10:12:04 ID:???
>>145
そう思いたい貧乏人乙www



148 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 10:14:03 ID:???
>>147
自分が貧乏人だからって、世の中みんなが貧乏人とは限らないよ。
ザンネーン

149 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 10:17:00 ID:???
>>17,20,25,36,38,40,41,45,47,48,60,61,62,63,64,72,75,77,78,79,80,121,129
なぜ、あたな達はそんなに親切なの?
ご親切にもマンションのデメリットを教えてくださるの?
このスレには親切な方が多いのですねぇ


150 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 10:18:42 ID:???
擁壁物件は危ないんだよ

151 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 10:26:25 ID:???
>>144
素人がチェックしてなんになる気休めだよ

152 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 10:28:38 ID:???
>>144
おまえんち切土?盛土?

153 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 11:07:26 ID:???
【レス抽出】
対象スレ: 結局マンションと戸建どっちが良いんだ69軒目☆全国
キーワード: あたな

抽出レス数:8/152

154 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 11:10:02 ID:???
>>153
教えてくれてありがとう。気がつかなかったよ。訂正しとく。

>>17,20,25,36,38,40,41,45,47,48,60,61,62,63,64,72,75,77,78,79,80,121,129
なぜ、あなた達はそんなに親切なの?
ご親切にもマンションのデメリットを教えてくださるの?
このスレには親切な方が多いのですねぇ

155 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 11:11:38 ID:???
>>144
図 3.4.3 傾斜地の造成
ttp://www5d.biglobe.ne.jp/~kabataf/jiban.htm

156 :丸ノ内三田大江戸南北総武線:2008/08/30(土) 11:34:02 ID:???
>>154
153さんも親切だし、他のマンションのデメリットを教えてくれる人も、154さんに
の間違いに煽り入れなかったし、みんな親切じゃないか。

もう決着ついてるだろうし、このスレいらないと思っていたら、スレたってた。
きっと親切に決着ついているんだよって遠まわしに教えてくれているんだよ。

157 :丸ノ内三田大江戸南北総武線:2008/08/30(土) 11:37:20 ID:???
訂正…154さんにの間違いに→154さんの「あたな」の間違いに

158 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 11:37:22 ID:???
>>156
相変わらず独りよがりな考えだな

159 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 12:02:04 ID:???
おい、丸ノ内三田大江戸南北総武線
うざい、消えろ

160 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 12:06:54 ID:???
マンション買った人はホント馬鹿だな

161 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 12:29:13 ID:???
>>156
丸ノ内三田大江戸南北総武線

災害で家や家族を失った人が、もうあんな怖い思いしたくないとマンション選んだとき
戸建てが買えなかったからマンションにしたんだねと言えるのか
人それぞれ選ぶ基準が違うのに、決着が着くと思うおまえの考え方おかしいと思わんか


162 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 12:42:23 ID:???
まともな知能があればマンションなんか選ばないよ

163 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 12:44:44 ID:???
>>161
人それぞれ選ぶ基準が違うのは事実だけど
集合住宅が乗り合いバスというのも事実だけどな

164 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 12:52:59 ID:???
戸建てで隣人に基地外が引っ越してくるとデメージでかいよ。マンションもかもしれないけどね。

165 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 13:06:00 ID:???
隣人が多いマンションのほうが、DQNに当たる確率が高い。

166 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 13:22:10 ID:???
ミニ戸なんて隣の家と近すぎて嫌とか言うけど
マンションなんて上下左右くっついてるんだよな。
庭狭いとか言ってもマンションなんて1uも庭ないし。
無意識のうちに戸建に求めるもののハードルが上がっている。

167 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 13:29:45 ID:???
>>166
物理的に壁がくっついて無いだけの戸建てあるだろ
少なくともマンションは上下左右から部屋をのぞかれたりしない

168 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 13:36:19 ID:???
>>167
窓があまりないもんね

169 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 13:40:04 ID:???
>>93
なぜ水道局直結、保障された水でこんなにきたないの
ステンレスだから錆びないはずだし

170 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 13:49:50 ID:???
覗かれる窓があるだけ良いってもんだな
マンションは1方向しか窓が無い。戸建で
考えたらありえんわ

171 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 13:50:20 ID:???
>>170
角部屋

172 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 13:51:44 ID:???
そういうのを屁理屈というんだ。
覗かれまくりの戸建なんて角部屋マンションより
レアだろ

173 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 13:52:28 ID:???
マンションの良いところは、値段の安さと立地。


174 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 13:53:04 ID:???
>>172
隣の2階からのぞかれない家がレアなのか

175 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 13:53:13 ID:???
>>170
覗かれる窓があった方が良いの?変態なの?
覗かれる窓があるくらいなら窓が無い方が良い。隣家から覗かれるなんてぞっとする。

176 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 13:55:04 ID:???
変態親父が近所にいたらカーテン開けれないよ戸建ては

177 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 13:57:50 ID:???
確かに覗かれる窓があるくらいだったら壁の方がいーね。
窓より掃除も楽だし、断熱良いだろうしね。
壁際にテレビを置いたり、絵を飾ったりいろいろできるよね。
覗かれる窓があるほうがいいってMなんでしょうね。

178 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 13:58:26 ID:???
窓があれば光は入れられるだろカーテンしても。
壁よりマシ

179 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 14:01:03 ID:???
>>172
そういうのを屁理屈というんだ

各階2軒全部屋角部屋のマンションも多くある
各階4軒でも半分が角部屋だ

180 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 14:01:18 ID:???
他から見える窓は型ガラスにしてる。

181 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 14:03:05 ID:???
>>180
リビングが見えるときどうすんの隣は自由に建て替えできるんだよ

182 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 14:03:16 ID:???
他から見える窓の前では、下着をオシャレにしている

183 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 14:05:02 ID:???
>>181
見えるなら型ガラスにする

184 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 14:05:16 ID:???
ミニマンはこれ貼られてから何言っても説得力なくなったよなw

東京23区の平均的な新築マンション
参考資料http://www.jresearch.net/house/jresearch/vcm/pdf/vcm07_nms_report.pdf
専有面積69.1u(24.5%)←狭すぎwストレスで早死にだねw
間取り3LDK(54.5%)
物件所在エリア 江東区(13.4%)
最寄駅からの距離 徒歩8.2分
購入価格 4779万円
入居予定人数 2.4人

東京23区の平均的な新築戸建て
参考資料 http://www.jresearch.net/house/jresearch/vcm/pdf/vcm07_nkd_report.pdf
建物面積 94.9u
土地面積 80.0u
間取り4LDK(50.2%)
物件所在エリア 練馬区(6.4%)
最寄駅からの距離 徒歩9.5分
購入価格 5402万円
入居予定人数 3.2人


185 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 14:05:47 ID:???
>>178
もし隣家から覗かれるんだったら壁の方が良い。
わたしならすぐにでも引っ越したい。

覗かれる可能性がある程度なら窓があって、型ガラスでもカーテンでも良いけど、
覗かれるんなら窓はいらない。

186 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 14:07:10 ID:???
>>184
入居予定人員が多いということは隣人が変態な確率が高いわけだ

187 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 14:08:07 ID:???
覗かれる覗かれるって
変態に襲われる願望でもあるのか

188 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 14:11:18 ID:???
覗かれるのが怖いから、ミニ戸よりマンションはわかるが、
覗かれない広い戸建が一番じゃないか。

189 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 14:12:09 ID:???
当然、周りに人がいない田舎が一番

190 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 14:12:28 ID:???
>>188
確かにそうなんだけど、ど田舎でないと現実的には無理。
都心なら5億出しても覗かれる。

191 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 14:13:06 ID:???
>>188
覗かれない広い戸建と、覗かれないマンション、どちらも一緒じゃないの?
なぜ、覗かれるのが怖いから戸建になるのか理解できない。

192 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 14:13:47 ID:???
隣の2階よりたかい塀でもつくりますか

193 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 14:13:47 ID:???
>>188
アホか?
覗かれない戸建は100坪オーバー
都心に買えんだろ?
それともお前は買えるのかwカス!

194 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 14:14:41 ID:???
>>192
家の中に家建てれば外から覗かれないよ。これで解決。

195 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 14:15:31 ID:???
それが田舎者クオリティー
(久々に使ったw)

196 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 14:16:20 ID:???
>>194
それなら戸建て最強やったね

197 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 14:17:03 ID:???
>>194

素敵なアイデアだね。
自由な設計ができるところが戸建てのいいところだからね。

198 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 14:18:29 ID:???
>>194
お前もアホか?w
庭の手入れとか必要だろ?カス!

199 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 14:19:50 ID:???
リビングの窓先30センチに塀をたてれば解決

200 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 14:20:13 ID:???
戸建と比べる場合、慢村は賃貸って条件での対決棚
賃貸にずっと住み続けるのと戸建購入。こうじゃnight比較にならないだろ
結果出てんじゃ

201 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 14:21:52 ID:???
>>198
どういう意味?
庭の手入れをしている最中に覗かれるってこと?

202 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 14:22:50 ID:???
>>200
なにをあせってる結果出るわけないじゃん
>>161

203 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 14:24:53 ID:???
庭の手入れは面倒だけど、坪庭作りとか面白いな。

204 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 14:25:13 ID:???
庭でいちゃついてるのをのぞかれるよ

205 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 14:33:06 ID:???
家の中入れよ

206 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 14:33:19 ID:???
>200
賃貸の他に投資も入れといてくれ

207 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 14:40:06 ID:???
賃貸だとのぞかれて分譲だと覗かれないって事?

208 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 14:41:01 ID:???
>>204
戸建てのメリットは自由なところ。
庭で何をしようとも自由。
覗かれるのが好きなのも自由。

209 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 14:43:14 ID:???
>>208
隣が覗くのも自由です

210 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 14:48:15 ID:???
「今日はどんな下着で覗かれようかしら」
と、わくわくするのも自由。

211 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 14:51:08 ID:???
ちきしょーう戸建てにするんだった

212 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 14:53:44 ID:???
そも2が戸建中心のスレになっちまったなnw
スレタイも次回から替えルカ 賃貸と一軒家(一棟)購入どっちがお得?ってw

213 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 14:55:30 ID:???
>>212
なにさっきから賛同が得られない提案してんの

214 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 14:59:29 ID:???
賃貸と戸建なら早くて10年後に損益が逆転する。
マンションだと20年。マンションだと分岐点以降も大して利が乗らないけど。
マンションは論外だからどうでも良いとして、戸建に10年住むか
がポイントだな。
10年毎に引っ越してしまうなら賃貸と変わらん

215 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 15:18:08 ID:???
日本語でおk

216 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 15:19:29 ID:???
>>215
一言でまとめると、万損買うやつは馬鹿。

217 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 15:22:16 ID:???
金の事なら相応しいスレが乱立してます

218 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 15:26:28 ID:???
>>217
キミ、脳味噌を補充したほうがいいぞ。


219 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 15:28:34 ID:???
>>216
納得。

220 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 15:33:57 ID:???
次回スレタイ
結局「覗けるマンション」VS「覗かれる戸建て」どっちが良いんだ70軒目☆全国

221 :211:2008/08/30(土) 15:37:10 ID:???
>>220
マンションでよかったー

222 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 15:53:38 ID:???
賃貸と所有どっちいい?って以前は結構見たスレだが消えてる事だし
ここでその話しはいいな

223 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 16:04:07 ID:???
戸建の家内までは流石に覗けんって。
二階でもカーテン、雨戸、採光サッシ、見えづらい網戸なんかを駆使したら
マンションから全く家内の様子が分らないさ。

224 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 16:04:50 ID:???
覗かれるって奴は普段カーテン閉めないのか?
レースのカーテン閉めたら見えないだろw
夜は普通にカーテンもするだろうし

225 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 16:06:12 ID:???
>>223
雨戸だけで十分

226 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 16:06:38 ID:???
>>223>>224
事実を言っちゃダメ!
せっかくマンション派が戸建てを叩くネタが見付かったと喜んでるのにw

227 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 16:07:53 ID:???
>>224
だから覗かれるからカーテンするんだろ

228 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 16:10:36 ID:???
>>227
マンションにはカーテンがないのか?

229 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 16:11:12 ID:???
戸建購入・戸建賃貸・マンション賃貸
の3つしか選択肢は無いんだよ

230 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 16:11:28 ID:???
>>228
日差しがまぶしい時しめるよ(テレビに当たるとか

231 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 16:13:49 ID:C1H2BLVS
マンションにカーテンないよ。
使わない。

232 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 16:14:06 ID:???
>>230
裸族なのか?w

233 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 16:15:27 ID:???
>>232
他からの視線が無いのに閉める必要が無い

234 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 16:16:07 ID:???
俺単身でマンションに住んでた頃
向かいのマンションで夜でもカーテン閉めてない部屋があったからさ
双眼鏡で覗いたらバッチリ丸見えw
女の子の風呂上がりとかw
同僚に話したら俺の部屋は酒飲みながらの覗き部屋になっちまったw

235 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 16:18:45 ID:???
よく考えたら戸建てを双眼鏡で覗くバカはいないけど
マンションだったら安全にゆっくり覗けるなwwwww

マンションに住むのも最高じゃないかw

236 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 16:21:33 ID:???
変態なら2階のカーテンの隙間からお隣を超望遠で写真

237 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 16:22:36 ID:???
>>235-236
犯罪な訳だがw

238 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 16:29:35 ID:???
>>237
捕まると思いますか?
捕まらないと思いますか?

239 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 16:32:09 ID:???
>>238
判らんw

240 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 16:33:01 ID:???
237はかなり悔しかったんだろうな

241 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 16:37:06 ID:???
>>240
wwwww

242 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 16:37:12 ID:???
どう転んでも戸建てに劣る集合住宅w
唯一勝ち目があった「宅配ボックス」も
最近の主流になったカード式で利便性は低下。






可哀想になってきた。

243 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 16:37:13 ID:???
上手に賃貸の話しにもってけよ

244 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 16:38:13 ID:???
前に相続税の心配をする書き込みがあったが、こんな文を見つけた。
ここ読むとホント、いじましいねw

 独協大教授の森永卓郎氏(経済学)が、こう言う。
「相続税の課税強化を考えてもいいと思う。相続税が高くなったら、どうせ税金で取ら
れるなら生きているうちに使おう、という金持ちの高齢者も増えるはずです。相続税の
最高税率は小泉政権以前は70%だったのに、金持ち優遇政策を取った小泉政権が50
%に下げてしまった。少なくても70%に戻すべきです」
 現在、相続税の課税対象は死亡者の4%程度だから、どんなに税率を上げても95%
の庶民は痛みを受けないという。


245 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 16:41:50 ID:???
老朽化したボロマンションを相続しても子供は迷惑だわなw
自分が住んでるんならまだしも、
住んでなくても毎月借金の返済の様に管理費や積立金ww

246 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 17:23:06 ID:???
共用廊下でまむなく第43回全国マンション綱引き大会が開催されます。マン損派たち,スレッドなんかしないでマン損派の底力を見せつけようぜ。

247 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 17:25:16 ID:???
ああ・・・そういえば・・・
大型マンション内で夏祭り、ハロウィンパーティなんかあるのよな。

248 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 17:35:19 ID:???
所詮,集合住宅であることは変わりようがないんだから,嫌な事は貯水漕に流してみんなで踊りましょう。

249 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 17:43:39 ID:???
>>245
戸建はもっとボロボロになると思うんだが。
20年前のシルバーのサッシ、玄関ドアのライオン錠、
フローリングに見えない板貼りの床、時代遅れの建具屋がこしらえた
室内ドアや引き戸、失笑もののキッチン、ミシミシいうアルミ製のバルコニー、
これらぶち壊して建て替えるのって大変そうだ。

250 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 17:44:51 ID:???
押し付けられてのマンションコミュニティwww

251 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 17:48:32 ID:???
>>249
当然戸建てもボロになるよw
形あるものの運命だよ

しかし戸建てはマンションと違って所有するだけなら金はかからないよ
固定資産税くらい

更地にすれば狭くても土地は売れる。
安かったとしても売れる。マンションは安くしても売れない。

252 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 17:49:48 ID:???
>>249
土地は腐りませんので、2/3程度の価値は残ります。
マン損は、実質何も残りませんよ。

253 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 17:50:00 ID:???
249は自分の実家を懐かしんでいます。
しばらくお待ちください。

254 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 17:52:25 ID:???
集合住宅=「建物」
戸建て=「建物+土地」

比べるまでもないw
しかも集合住宅の土地の持ち分(敷地権)は1坪くらいでしょw

255 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 17:57:08 ID:???
>>254
中庭のある集合住宅だと、そこも世帯数で割るよ
建物だけじゃあない

256 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 18:01:14 ID:???
災害に弱すぎる、台風大雨の時でも命の心配せず安心して眠りたい

257 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 18:06:10 ID:???
うちの実家、40年前購入時土地価格800万→現在8,000万
40年前に親が団地を800万円で買ってたら、とても8,000万になってるとは思えないよ。

258 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 18:06:12 ID:???
>>256
うんうん。それはある。
実家の戸建は崖の上で雨が長期間降り続いた時は心配になったものだ。

今は、落雷がないか否かだけが心配だね。

259 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 18:09:54 ID:???
人それぞれだね。

オイラが購入しちまったマンソンは
エントランスが非接触システムで外部の人間は入れない。
宅配ロッカーも非接触でカードじゃない。
エレベーターも非接触で部屋番号を認証してボタン押さずとも
住んでいる階まで上がっていく。
玄関も非接触でカギいらず。
で、玄関も警備会社と連動してて、帰宅通知メールなんてのがあったりする。
今が良けりゃいいや。
でも芸能人なんかが住んでる戸建の豪邸は憧れるよ。
そんな大金は持ってないけど。

260 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 18:16:30 ID:???
>>256

災害に弱い戸建物件は全体のごく一部。
今回の岡崎市みたいな状況なら、マンションも冠水。

八王子の物件を買うような馬鹿じゃなければ、あまり差がないと思うよ。





261 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 18:17:47 ID:???
>>255
中庭も駐車場も貯水槽の敷地面積も含めて言ってるんだよw
登記簿も見たことないのか?

262 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 18:18:24 ID:???
>>259
停電したら生死の境を彷徨いそうな物件だな。

263 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 18:18:42 ID:???
>>260
いや?結構あるだろ?
台風で列島の戸建半分はヤバいん出ないかい?

264 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 18:20:27 ID:???
>>263
どこのバングラデシュ出身だよ

265 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 18:24:03 ID:???
災害で人的被害がごくわずかなら、なになに台風なんて名前つけねーよ

266 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 18:25:04 ID:???
>>262
停電でなくとも瞬間的な断電でも立ち上げ作業が必要w

267 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 18:29:28 ID:???
>>265
昔と違って人的被害は極少数だが。
台風が一年間で出す人的被害なんて交通事故死者数よりかなり少ないぞ。


268 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 18:34:06 ID:???
地震時エレベーターは最寄の階で止まる、その後セルフチェックして自動で復帰
ポンプも瞬間的な断電なら自動で復帰するだろ、そうじゃないなら町中大騒ぎさ
学校ホテル役所病院マンション、雷で困ったなんて聞いたことねえ

269 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 18:37:48 ID:???
雷がマンションの避雷針に直に落ちたら、
マンション住人の家電が全てパ〜な訳だがww

270 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 18:40:23 ID:???
>>269
パーにならないための避雷針です

271 :丸ノ内三田大江戸南北総武線:2008/08/30(土) 18:43:25 ID:???
>>161
遅レス(スレ伸びすぎ)だが、
>災害で家や家族を失った人が、もうあんな怖い思いしたくないとマンション選んだとき
災害で家や家族を失った人が復興しようとしたら、
災害に負けない戸建て作ると思うよ。161さん妄想しすぎです。
>戸建てが買えなかったからマンションにしたんだねと言えるのか
俺、そんなこと思ってねーよ。勘違いしてマンション買ってしまったんだなって思うけどね。
すげー妄想だぞ。

272 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 18:45:55 ID:???
>>271
>もう決着ついてるだろうし、このスレいらないと思っていたら

じゃあ何の決着がついてんだ

273 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 18:47:41 ID:???
>>270
http://www.hiraisin.com/check03/index.html
軽減はするものの、被害が無いわけじゃないみたいよ。


274 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 18:49:19 ID:???
>>273
だから す べ て パーなのか

275 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 18:49:28 ID:???
http://life.sumomo.ne.jp/life/sumai/saigai.htm

276 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 18:49:54 ID:???
金がないけど家が必要な奴は、50年後でも需要のある土地を買い、そこに家を建てるのがベスト。
需要のある土地は土地は貴金属などと同じ。

そんなところに土地を買う金はないけど家が必要?
そうですか。
残念ながら、あなたの人生で財を残すことはムリですし、老後も怪しいですね。

277 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 18:52:09 ID:???
>>274
全てかどうかは知らないけど、パーにならないってわけじゃないって言いたかったんだが。
念のため言っておくが、>>269は俺じゃないからね。


278 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 18:57:58 ID:???
http://www.nextftp.com/kwat/nikki/19990722.htm

279 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 19:01:05 ID:???
>>278
地下半地下の駐車場では当然水没することがあります。誰も水没しませんなんて一言も

280 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 19:01:36 ID:???
http://yaplog.jp/rinran_5678/archive/1262

281 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 19:10:02 ID:???
http://www16.ocn.ne.jp/~mk2887/cooler.htm

282 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 19:32:44 ID:???
>>269
>雷がマンションの避雷針に直に落ちたら、
>マンション住人の家電が全てパ〜な訳だがww

直に落ちて欲しいからそこに立ててるんだよ
だから す べ て パーなのか

283 :丸ノ内三田大江戸南北総武線:2008/08/30(土) 19:38:30 ID:???
すげーなー。
>>143さんの言っていることって水害、雷問題見ても事実だなと改めて認識。
勉強になります。

284 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 19:53:37 ID:???
お前ら、雷を舐めてるだろ?
近所のマンションの避雷針に雷が落ちただけで
周辺戸建はコンセントに繋いでいた家電は全てパ〜だった。

285 :丸ノ内三田大江戸南北総武線:2008/08/30(土) 19:58:02 ID:???
>>284
その場合ってマンションに対して、損害賠償請求ができそうだけどどうなの?
どうなったか教えて欲しい。

286 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 20:01:27 ID:???
>>279
>地下半地下の駐車場では当然水没することがあります。誰も水没しませんなんて一言も
確かにそうだけど、マンションなら水害は大丈夫なんて勘違いしてそうな馬鹿は沢山いるんじゃないの?>>108とか

287 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 20:03:11 ID:???
>>286
そいつのマンション地下半地下駐車場でないんじゃね

288 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 20:04:02 ID:???
>>285
そのマンションが存在しなければ、その雷が落ちなかったという証明が出来れば請求出来るんじゃないの?
不可能だと思うけど。


289 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 20:05:11 ID:???
>>287
水道用ポンプとかはどこにあるんだ?


290 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 20:07:55 ID:???
>>289
壊れたら修理するんじゃね

291 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 20:12:42 ID:???
家財一式がぬれる床上浸水と水道用ポンプ故障同列にすんな

292 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 20:21:05 ID:???
はやい話が


マンション買った奴は



馬鹿



でおk

293 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 20:23:00 ID:???
>>285
出来ないよw
家電の年内補償も雷の場合ダメだよw


これ豆知識なw

294 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 20:27:38 ID:???
>>283
いつもいつも何処かの国の工作員の様な書き込み、ご苦労様です

295 :丸ノ内三田大江戸南北総武線:2008/08/30(土) 20:30:31 ID:???
>>293
あっそうか。ためになった。
そもそもマンション住民は善意の第三者になるし、損害賠償はむりですね。
それでも近隣住民からどんな目で見られることやら。
なんかかわいそう。

296 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 20:30:50 ID:???
一度止まった設備は人の手によるリセット立ち上げ作業が必要だお
管理員がいる時間帯ならまだしも
管理員が不在の夜間なんかに発生すると警備会社や業者が動くから
どうしても時間がかかる

297 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 20:33:44 ID:???
>>295
いつもいつも何処かの国の工作員の様な書き込み、ご苦労様です


298 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 20:41:30 ID:???
>>294,297
あ〜つまんねw
もっと面白いボケをしてみなよw

ん?脳ミソが足りないって?w

299 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 21:05:34 ID:7ymLJn6c
>>268
> 地震時エレベーターは最寄の階で止まる、その後セルフチェックして自動で復帰
2,3年前、東京で震度4の地震があったときにあちこちで高層マンションやビルの
エレベーターが止まってメンテナンス会社の点検員がくるまで動かせなかった
だろ。

その時、オンラインメンテには限界があって点検員の点検なしには起動すること
はできないから結局メンテナンス拠点と点検員の強化をするしかないとかニュース
になってた気がする。

300 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 21:09:41 ID:???
ttp://www.toshiba-elevator.co.jp/elv/common/contents/products/conservative/quake/products01.jsp#products02

301 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 21:10:30 ID:???
ちょい天狗気分de高層の高い賃貸でもとか思ったが
実際はかなり住みにくいそう棚
なら高級地と云われてるとこの5階以下位の高い賃貸のが良さげ棚

302 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 21:16:31 ID:???
>>300
つうか、その資料見ればわかるとおり、S波感知器が作動した場合には、
管制運転で最寄り階まで動かして閉じ込めを防止した後は、運転休止に
なってメンテナンス終わるまでは動かせないわけだが。

303 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 21:20:21 ID:???
>>302
そうだよ

304 :丸ノ内三田大江戸南北総武線:2008/08/30(土) 21:21:17 ID:???
>>298
ありがとう。

305 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 23:01:39 ID:???
>>257
うちと似てる。

1970年頃、親父が見栄張って、世田谷区に土地を買い家を建てた。
当時は渋谷へバス便(10分)しかなかったようなところだ。
何年かして新玉川線が開通した。
確か土地だけで1000万だったそうだ。
収入が少なかったので、払いきれるかどうか心配だったらしい。

子供が二人独立して、売却したが1億円で売れた。

当時共同住宅を買っていたら、ゼロどころか唯の負債だったネ。
借金してまで資産を共有するのは自殺行為にも等しい。
親父もお袋も一戸建てで育ったので、共同住宅だけは避けたかったと。

俺も杉並に一戸建てを買ったが、土地にはこだわった為大分無理をしたが
坪230万位の高台なので、資産価値は問題ない。



306 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 23:11:27 ID:97sHQImL
田舎に帰って友人の新築住宅の打ち合わせに立ち会った。
田舎の建築会社って提案力ゼロだな。あんな田舎間取りに住みたくないよ。
東京と地方って建築会社の能力の差ははなはだしいのかな?

307 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 23:13:11 ID:???
そりゃ

308 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 23:14:14 ID:???
>>306
そりゃ田舎にはミニ戸はないからなwww

309 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 23:21:17 ID:HSuDKIk7
ビル管理業の宮城県内大手「陽光ビルサービス」(仙台市)が、仙台市青葉区
のマンション「旭コーポラス一番町」の管理業務をめぐり、管理組合法人に損
害を与える行為を繰り返した疑いがあるとして、東北地方整備局がマンション
管理適正化法に基づき、同社を立ち入り検査していたことが26日、分かった

管理組合関係者によると、陽光ビルは管理組合から請け負った2005年8月
の積算電力計交換工事で、実際に施工した孫請け会社との間に業務実態のない
会社を介在させ、工事代金を約110万円つり上げた疑いがあるという。
介在した会社は、5年ごとの建設業許可の更新手続きをせず、05年7月に許
可が失効していた。04年8月に実施した同マンションの空調設備改修工事で
も同じ会社が介在しており、管理組合側は約300万円を過大請求されたとも
主張している。
陽光ビルは「別のマンション改修で実績のある会社だったため、管理組合の了
承を得て工事を一括下請けに出した。現場では工事の工程管理を担っていた。
電力計交換工事の時期に、許可が失効していたことは知らなかった」と説明し
ている。
管理組合は07年3月、陽光ビルへの管理業務委託を解約。今年3月、関係資
料とともに、損害額の返還と経緯の説明を求める文書を提出した。
陽光ビルは「管理組合側から訴訟が提起されることを想定し、回答を控えてい
る。内容は弁護士と相談している」と話している。
01年8月に施行されたマンション管理適正化法は「管理業」について規定し
、管理会社が管理組合のために機能するよう国土交通相への登録制を導入した
。陽光ビルは02年5月、マンション管理業として登録。社団法人高層住宅管
理業協会(東京)の東北地方支部長を務めている。

2008年08月27日水曜日


310 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 00:41:34 ID:???
>>284
要はマンションは自分自身がDQNなだけでなく
自分だけが助かりたいという自己中な理由だけで
何の罪もない周囲戸建にも害毒を撒き散らしているという事?

311 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 00:49:37 ID:???
>>310
避雷針に落ちなければ、戸建に直接落ちて火災になってたかもしれないね。
家電製品だけですんで、戸建住民はマンションに感謝しないと。

312 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 00:57:09 ID:???
ところでこのスレって何で74軒じゃなくて69軒目なの?

前スレはこれで良いんだよね?
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1219614593/

313 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 01:54:59 ID:???
今回の豪雨には参ったわ
このときほど近所のマンカスがうらやましく思えたことはない
全財産はたいて購入した戸建てにジワジワと水位が上がってくる恐怖といったら・・・
マジ焦ったね
カミナリと豪雨のなか「水害経験したので庶民はマイホームなんて巨額なものを買うのはどうか?」と浸水経験者の
書き込みもなんかわかる気がしたわ
賃貸ならなんと気楽なことか
人間って何も所有しないことがいかに気楽なことか
ま、そういうこと思うのは人生のうちの何百万分の一時間だからいいけどw

近所のマンションは一階が浸水して、ありゃもう基礎がやばいかもね
あとはわずかな高低差や運だけだな
全然川沿いじゃなくて安全そうなところでも局地的に降ったところは水没してたからなあ
これだけゲリラ豪雨だと、どこどこなら大丈夫というのがないね
うちは道路も水こなかたし、基礎も上げてあるのでよかった
しかし、増水した川の水位がありえないくらい上がってくると恐怖だよ
濁流の水面がゴボゴボと橋にぶつかって流れてるのみてるとこれに流されたら終わりだなと思ったよ
まあでも年間の強制支払額は戸建てのほうが安いんでこれもしかたない
あとは運だな
もともと高台なんて買える財力もないしね
てことでまたマンカスを叩いちゃいますよ〜w
のどもとすぎればなんとやらってやつですね〜^^v

314 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 02:16:02 ID:???
>>313
浸水したら基礎がヤバイの?
戸建の根太とかがヤバイっつうなら分かるけど、マンションの基礎がどうしてヤバイのか
マジで分からん。説明がききたい。

315 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 02:36:58 ID:???
>>314
なんにも知らないんだなw
基礎の鉄筋が水で錆びるんだよ
まあ俺も知らないんだけどなwww

316 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 02:54:54 ID:???
>>315
なんにも知らないんだなw
基礎の鉄筋むき出しなのかよ。

317 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 02:59:57 ID:???
>>316
だからなんにも知らないって言ってるだろw
適当なこと言ってまともな反論回答を待つというのも2ちゃんねるの作戦なんだよW

318 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 03:12:22 ID:???
>>317
なんにも知らないのかと思ったら以外と知ってるんだなw

319 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 04:14:10 ID:???
>>318
ググるのめんどうだから誰かまともな反論いうの待ってるに誰もかきこまねーじゃねーか!
おまえら!24時間テレビみてんじゃねーよ!

320 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 04:16:57 ID:???
やっぱ新築戸建てで見る24時間テレビは最高だなw

321 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 04:26:04 ID:???
>>320
新築限定かよ。来年の24時間テレビは楽しめないな、可哀相に。

322 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 05:26:29 ID:???
>>321
そりゃそうだろう
新築の香りに囲まれながら見る熱湯コマーシャル
水着ギャルの生着替え
はるなの水着にフルボッキした自分にポイズン!

323 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 05:36:40 ID:???
マンションのコンクリはほとんどがシャブコンwww
バイトしてた俺が言うから間違いなし
飲んだ空き缶や弁当箱その他ほとんどのゴミは
今ではマンションの一部・・・
ほぼ全てのマンション建築現場で行われている
まだ固まってないコンクリートにウンコやおしっこしてた奴もいる
もうメチャメチャ
世の中なんていい加減なもんだ

324 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 05:40:42 ID:???
>>323
同じことをスーパーゼネコン勤務の設計士さんも言ってた。
でその人は在来工法で建てた木造住宅に住んでる。

325 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 05:41:32 ID:???
コンクリートに始まりコンクリートに終わる

326 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 06:47:51 ID:???
まあ、コンクリ会社がちゃんとした物持って行っても
現場の型枠に流し込むときに作業員が水道のホース突っ込んでゴシゴシやるんだけどねw

特にこのスレでは今だに建売をバカにしてる奴いるけど意外や意外、建売は手抜きは少ない。
これはマジです。(建売は自分の好みじゃない部品や安い部品を使ってる点だけでもイメージで手抜きと勘違いされるw)
住宅地で作業してるんだよ、通行人の素人でもちょっと詳しい人もいるし、
同業ライバルに見られる危険もある。
だけどマンション建設の場合作業敷地内は関係者外立ち入り禁止。
見られる危険はまずないw

人の心理ってそんなもんだよ。
掃除一つとっても、すぐ横を無関係とはいえ通行人がいる場所と、
シャットアウトしてる場所とでは、真面目さも変わってくるでしょw

327 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 07:09:14 ID:???
コンクリート技士の俺が通りますよ。
配合報告書偽装とか、戻りコン(残コン)使い回しとか当たり前ですよ。
残コンだと、強度3割位になってますよ。
一戸建ては建売でもちゃんとした物を使います
なぜなら量がしれてるからです
マンションの場合は普通のを使うととても量が足りません
塩分が洗い流されていて含まれてなく大きさがほぼ均一で、
って、そんな量は求められてもあるはずありませんから。

328 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 07:44:41 ID:???
いいとこ鳥な貸家は更に西京か

329 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 07:45:06 ID:???
おれ、マンションの1設備を担当してる会社で働いてるけどかなり酷いよ。
電気系だけど辻褄を合わせるためにグッチャグチャ。
大きなマンションで部屋数が多いから作業する人も飽きて手抜きするし間違えるし
鉄筋コンクリだから融通利かなくて、コンクリはつったり、
すっかり仕上がった部屋なのに壁はがして
補修とか当たり前。 見えない所は滅茶苦茶。
仕上がった部屋(清掃前)なのに作業員の休憩室に使われてるのもあるし
床張る前だと部屋の中でオシッコしたり、
うちの会社で、マンション買う人いないw

330 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 07:46:45 ID:xPp4puX/
シャブコンや残コンを考慮に入れても、
マンションの方が一戸建てより災害に強いけどな。

阪神大震災のことを思い出せよ。
一戸建ては軒並み全滅だったろ?
犠牲のほとんどは一戸建てに集中していた。


331 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 07:58:03 ID:???
ttp://jp.youtube.com/watch?v=-uAD7ysBoH4
ttp://jp.youtube.com/watch?v=7O30c6tgjrs&feature=related  1:20〜



332 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 07:59:33 ID:???
よっぽど多発地域でも無い限り
EarthQuakeは考慮に入れんでもいいだろnw

慢村の手抜とやらはいわゆる都心とかの超高級分譲であろうとも
されてる事きゃ?

333 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 08:00:51 ID:???
>>330
そのネタは古いよw
基準法前の物件の被災が多かっただけで
該当する物件のほとんどが戸建てだっただけの事。
もちろん基準前の物件はマンションも犠牲になってるw
改正後の物件は戸建てもマンションも概ね大丈夫。
OK?

334 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 08:01:46 ID:???
>>331
こんなことマンションでやってたら怖くて住めないなw

335 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 08:03:23 ID:???
なんだ、よくみたら「チェックしますよ」という会社のビデオかよ、
そりゃ不安を煽らないと商売にならんわなw

336 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 08:06:47 ID:???
>>332
躯体のコンクリにゴミどころか死体が入ってたりするからなw

てかマンション建設現場なんかで作業員が上階にいるときオシッコ行きたくなったら、、
そりゃ1階の敷地に下りてわざわざトイレいかないわな。

337 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 08:08:21 ID:???
貯水タンクの中のサビと藻はどうする事もできん。
毎月点検してもすぐにビッシリ。

338 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 08:10:22 ID:???
「助けて」「開けられへん」留守番の3兄弟襲った炎

 「助けて」。幼い兄弟は窓をたたいて悲鳴を上げた。30日夕に起きた兵庫県明石市の
住宅密集地での民家火災。パート先から母が駆けつけたときには、家は黒煙につつまれ、
中に入ろうとする母を警察官らが押しとどめた。家計を支えていた母の不在時の惨事に、
近所の人らは沈痛な思いで焼け跡を見つめた。

 火事は、パート従業員の末広美和さん(33)方で発生。近所の人が爆発するような音で
火事に気づき、外に出ると、末広さん宅2階から窓をバンバンとたたく音と、子どもの
「助けて」「開けられへん」という悲鳴が聞こえた。隣人の男性が消火器を持って中に入ろうと
したが、玄関、1階の窓とも鍵がかかっていた。近くの住民に、
男性は「子どもたちの『助けて』という声が頭から消えない」と嘆いたという。
近所の友達から携帯電話で連絡を受けた母の美和さんが駆けつけた時には、
子どもの声も聞こえなくなっていた。美和さんは家の前で泣き叫んでいたという。

 地元消防団の男性(47)は午後4時10分ごろ、無線で火事の一報をキャッチ。
10分ほどで現場に着くと、2階の割れた窓から男の子が上半身を出してぐったりしているのが
見えた。1階のひさしに消防隊員が上って、窓からその男の子を引っ張り出そうとしたが、
炎が激しくなり、救出できなかった。

(以下>>2以降) 前  http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1220105659/ ★1の立った時間 2008/08/30(土) 23:14:19

朝日新聞 asahi.com(2008年8月30日22時7分)
http://www.asahi.com/national/update/0830/OSK200808300096.html


339 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 08:10:29 ID:???
貸家を転々とした方が安住の地が早く見つかりそうだな

340 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 08:10:47 ID:???
戸建はコピペと幼稚園並の下ネタ大好き―

341 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 08:12:37 ID:???
出臍か販斜か知らないが痔疹だの加地だのと説得力無稲nw

342 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 08:15:04 ID:???
>>341
お互いに火事には気をつけましょうね、他意はないよ

343 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 08:19:36 ID:???
なんか最近変な当て字使う奴が一人いるな。
通ぶってるのか知らないが、読みにくくてしょうがねーな。
頭の悪いガキなんだろうな。

344 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 08:21:24 ID:???
コテと同じ効果狙ってるんだろ

345 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 08:26:25 ID:???
都合のいい時だけ登場するコテ常駐してるよね

346 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 08:27:53 ID:???
>>345
自分語りのうまいやつだ

347 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 08:58:00 ID:???
鼻をフガフガさせて当て字選んでるんだろうなw

348 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 09:12:11 ID:???
マンションの場合、他人の火の不始末のせいで、
死ぬ可能性があるから、怖いね。

そういや、電気を止められて、
家の中で焚き火をしたDQNもいたね。

349 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 09:18:59 ID:???
>>348
>このスレッドの特徴は,戸建てのデメリット該当物件は数%。マンションのデメリット該当物件はほぼ百%。

ほんと君の話とぴったり一致するね

350 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 09:23:28 ID:???
マンションって結局のところ
団地やアパートと同一な集合住宅だからな
共同生活してるんだから危険は一杯だよ

351 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 09:37:54 ID:???
根本的なとこで優位なのにこの劣勢、頭の出来が原因ですね

352 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 09:42:10 ID:???
最新のマンションって、コレ↓付いてる?
http://www.toto.co.jp/products/public/accessory/pa00005/index.htm

買おうか悩んだるんだけど・・・

353 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 09:47:04 ID:???
>>352
それって10年以上前からある商品では?
個人宅より公共のトイレでの想定かと。。

354 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 09:50:12 ID:???
最新のマンションって、コレ↓付いてる事が多いね
http://www.toto.co.jp/products/public/accessory/pa00005/index.htm



355 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 09:52:54 ID:???
まちがえたごめん
最新のマンションって、コレ↓付いてる事が多いね

http://biz.national.jp/Ebox/multimedia/m_port.html

356 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 09:53:02 ID:???
>>353
確かに昔からあるんだけどさ・・・。
でも、家庭には普及していないような気がするんだよね。
それから、嫁が一度のトイレで水を二回流すからもったいないかな?って思ってさ。

最近、MRに逝っていないからどうなのかな?って。

>>354
マヂか?

357 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 10:04:33 ID:???
>>356
おくゆかしくていいね、うちのやつは1回も流さない事があるつ言うのに
当然ドアも開けっ放し

358 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 10:07:38 ID:???
>>336
上でションベンてどこの現場だよw
現場監督が何人もウロウロしてんのに
そんなことできっかよw
出禁になりかねねーぞ

>>348
首都圏の戸建のほうが燃え移る心配だ
田舎の農家の豪邸とは違って隣家との距離も近いし
木造じゃ怖い




359 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 10:10:58 ID:???
>>358
マンションなら下の階で火災が起こったら延焼に巻き込まれる危険性は戸建より遥かに高い
上の階で起こった火災なら放水による水害は免れない(火災保険で保障なし)

360 :建築資材メーカー:2008/08/31(日) 10:18:53 ID:???
双方の現場で打合せするけど
戸建てのほうが放尿しやすいよ
業者も少ないし仮設トイレは汚いし。。。
放尿するんなら戸建てのほうがスキあるよ

361 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 10:23:01 ID:???
最近の木造の木は燃えにくくて腐らない何十年も、すごい物質が染込んでるはず健康被害が心配

362 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 10:27:00 ID:???
マンションの建材に含まれる化学物質の比じゃないから安心汁。


363 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 10:29:20 ID:???
木材は輸入だとそうらしけど国産でもそうなの?

364 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 10:32:57 ID:???
>>363
http://www.ecowood.co.jp/technology.html

365 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 12:22:10 ID:???
夏休みも最終日ともなると書き込み少ないね。
いかに厨房が湧いていたかという、良い証拠。

あと亀レスだけど、
>>330
阪神以降に大地震が何度かあったけど、被害少ないよね。
阪神の被災地って空襲にあった場所だから、戦後の粗製濫造の物件が崩れたんだよね。

>>358
>現場監督が何人もウロウロしてんのに
監督も一緒になってやってる現場もかなりあるよ。
大抵の現場は突貫でやってるから、作業員が“時間がもったいない”と言うと黙認する。




366 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 12:26:36 ID:???
>>356
家族しかいない個人宅では必要ないよ
おまいがまだ嫁と馴染んでないだけでは?
付き合い期間短く結婚でもしたのか?

367 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 12:38:29 ID:???
耐震偽装で建築されたマンションと戸建て
各家庭単位で考えてもマンションの方が被害は大きいな

一つ直すにしても集会決議。

368 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 13:06:54 ID:???
金持ちも貧乏人も若い奴も年寄りも
真面目な人もDQNも公務員もトラックの運転手も






みんな一緒に住民投票


369 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 13:19:36 ID:???

★9割超が大地震を予想 でも半数近くは備えなし

明治安田生命保険が実施した震災に関するアンケートで、回答者の9割超が
将来、大地震が発生すると予想していることが30日、分かった。ただ、震災に
対する備えをしていない人が半数近くに達し、無防備ぶりが浮き彫りになった。

アンケートによると、93.1%の人が大地震が「発生すると思う」と回答。そのうち
約3割が5年以内に発生すると考えていた。東海地方では回答した全員が、将来
に大地震が発生すると思うと答えた。

だが、防災グッズの用意など準備を「特に何もしていない」との回答は48.7%に
上り、被災した場合の備えが不十分な人が多かった。連絡が取れない場合に
家族と落ち合う場所を決めている人も18.5%と少数派だった。

明治安田生命は「具体的にどんな準備をしていいか分からない人が多いのでは」
と分析している。〔共同〕

>>>http://www.nikkei.co.jp/news/shakai/20080831STXKG020130082008.html


370 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 13:43:30 ID:???
俺は、分譲マンションに住んでいるが、
理事長をやって、内情を知るに、嫌になった。
・管理費未納、修繕費未納 けっこういる。
金があって払わないのなら、小額訴訟も簡単だが、金がないからどうしようもない。
結局足りない分は、まともに払っている奴が余計に払うことになる。
・管理会社の突発的な修繕計画に、碌に考えもせず、賛成する理事が多い。
TVモニタ付きインターホンに買い替え○○○○万とか、将来の修繕計画に支障をきたす大出費にも、
所詮は他人の金(ホントは自分たちの積立金)とばかり、賛成する。
・インネンをつけてくる奴が多い。
俺の万損は2年置きに駐車場場所をくじ引きで変更するのだが、
悪い場所が当たった奴は、あの手この手で文句を言ってくる。
くじ引きをやり直せとかは、まだわかりやすい因縁のほう。
いわく、ガソリンを抜かれる盗難にあったから場所を変えろとか、
うちは小さい子がいるから場所を変えろ、老人がいるから場所を変えろとか、
いい場所に当たっている住人に直談判するから、部屋と名前を教えろとか。
フツーに考えてダメだろ、と追い返そうとするのだが、 相手はDQN。
俺の部屋の前の廊下で、夜8時から11時まで、押し問答をしたことがある。
・ペット禁止なのに、罰則がないことをいいことにやったもん勝ち状態。
・リフォームするときは、事前連絡とマンション用の防音仕様にする必要が規約にあるのに、
罰則がないことをいいことに、勝手にDIY。やったもん勝ち状態。
・管理会社が駐車場を、2重に貸していて悶着あり。
・子供の泣き声がうるさい→児童虐待をしていると警察、児童相談者に嫌がらせ電話
・水害で機械式駐車場が水没。駐車場は撤去。撤去費用1500万は臨時出費。
慢性的駐車場不足にさらに拍車がかかった。

これ、ここ2年ぐらいに、俺のマンション(180戸)で起こった実話だからな。
いい加減、嫌気がさして、新築一戸建てを買ったよ。
マンションは捨て値で売り払う。 マンションは、ほんと精神的に良くない。

371 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 13:54:28 ID:???
入居が2010年なのに来月契約、手付け150万円取られるんだけどこれって普通なの?


372 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 13:58:02 ID:???
>>371
普通だよ。
お前は何ヶ月前なら普通だと思うんだ?

373 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 14:01:50 ID:???
たった150万でいいのか?




中古?

374 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 14:12:29 ID:???
>>373
新築だよタコ。2ちゃん的反応すなカス。
死ね。

375 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 14:28:11 ID:???
新築の手付けで150万ってwww






しょぼい物件だな
まあ頑張れよ

376 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 14:29:53 ID:???
タコとか言う奴ってまだいたのな
よっぽど悔しかったんだろうな
手にとるように分かる反応してやがる

377 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 14:30:00 ID:???
しょぼw

378 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 14:31:10 ID:???
と死ねと言われて泪目のネラーが連投してますw

379 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 14:34:55 ID:???
2年後住む物件を今買うとか信じられん・・

380 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 14:36:12 ID:???
くやしいのおWWWW
手付けが150万でも良いじゃまいか。
人の事は気にするな、自分が満足してたら良いんじゃないか?

381 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 14:37:45 ID:???
>>379
恐らく日本経済に貢献してくれるマンション脳だと思うよ
温かく見守ってあげろ。

382 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 14:40:36 ID:???
>>378
死ねと言われて涙目になるネラーはいないおw
悔しかったか?

383 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 14:42:00 ID:???
よくまあ形の無いものに金払えるね、建て売りでなきゃ怖くて買えん

384 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 14:42:28 ID:???
と死ねと言われて泪目のネラーが連投してますw


385 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 14:43:30 ID:???
くやしいのおWWWW ← 脳みそ溶けてるんじゃね?

386 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 14:44:32 ID:???
見てるだけのお前らよりマシじゃね?

387 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 14:47:57 ID:???
>>20  >>55  報告まだー

388 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 14:55:04 ID:???
>>50
20みたいな物件ってごく普通だと思ったんだが
50は田舎の子なんじゃね?

389 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 14:56:16 ID:???
>>388
じゃどうしてんの

390 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 14:59:17 ID:???
>>389
いや、だから俺が聞きたいのよw
どう考えても不便だろうなぁと思ってなwwww

391 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 15:01:03 ID:???
普通だと思ったんだが

だから見て来て報告してね

392 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 15:04:49 ID:???
あんなのが普通なのか。。
やはり集合住宅って不便なんだな
可哀想に…

393 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 15:06:30 ID:???
839:名無し不動さん :2008/08/31(日) 14:56:47 ID:??? [age]
手付けは150万円(笑)

394 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 15:14:56 ID:???
>>390
前スレでも3回ぐらい聞いてるんだよひつこく、そんなに興味があるなら普通に物件が存在する都会の>>390さんに見てきてほしかった
もしかして家から出ない人?


395 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 15:24:10 ID:???
なんだか日本語が不自由な人がいるね

396 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 15:53:20 ID:???
>>395
そうおかしいだろ、どうしてるか知りたいのに不便だろうなぁって

397 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 16:45:44 ID:???
つまりマンションって便利と思われがちだけど
それ以上に不便な面があるって事です

デベや販売は便利な部分だけを大々的に広告して不便な部分から目をそらそうとしてる
で、マンション脳な馬鹿な奴が釣られる
それだけの事です。

398 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 16:48:19 ID:???
>>396
車路を下るか、担いで階段だろ。EVでもなきゃ他の方法ないじゃん。
何が知りたいのか分からん。子どもいないのか?
そんなの外の駐車場だってよくあることじゃん。想像力無さ杉。

399 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 16:49:27 ID:???
ローンでマンション購入w

400 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 16:49:50 ID:???
>>398
なら聞かんでいいじゃん

401 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 16:50:42 ID:???
>>400
だろ。だから何を聞きたいのかと。

402 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 16:51:16 ID:???
スレの流れから馬鹿なのはあきらかに・・・

403 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 16:54:03 ID:???
マンション買った奴だなw

404 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 16:57:18 ID:???
赤ちゃんダッコして、
カバン持って、
買い物袋持って、
ベビーカー担いで、
狭い階段を下りる






乙でございます。

405 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 17:02:43 ID:???
>>404
赤ちゃんのいる家庭って少なからずそういう苦労みんなしてるよね。戸建でも。
小さいうちの数年間だから、あとから考えるとそれも良い思いでだけどな。

406 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 17:05:06 ID:???
マンションみたいな集合住宅は
一人暮らしか子供が出来ない不能夫婦が住むくらいならいいんじゃね?
あと子供は独立済な定年後の老夫婦な

子供いる家族や、これから子供が出来るであろう新婚が買ってるのは馬か鹿だよ

407 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 17:05:50 ID:???
戸建と違って、子沢山ではありませんので、赤ちゃんの期間はほんの少しです。

408 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 17:06:19 ID:???
>>405
たしかにそれでマンション叩くほどの理由にはならないよな。
他に叩くトコいっぱいあるのに、ベビーカー抱えるくらいどうってことないな。
うちは戸建だけど、駐車場は階段の下だから似たようなもんだし。

409 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 17:07:54 ID:???
>>405
戸建てだと車は目の前ですが、、
近所で月極め契約してる人もいるだろうけど、ほとんどか平面だよ

410 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 17:09:20 ID:???
>>409
自宅以外は?どこの商業施設にいっても平面駐車場の田舎の方ですか?

411 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 17:11:32 ID:???
日本が少子化になった一端はマンションも原因なんだよなw
80uもない部屋では子供は一人が精一杯wwww


マジレスすると育てるだけを考えれば子供は少ない方が楽だけど、
老後になると一人っ子は大変だよ
一人っ子同士が結婚しようものなら。。

412 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 17:12:59 ID:???
>>411
子供に期待するなよw

413 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 17:13:15 ID:???
戸建は土地を買って、それにあった上物を建てる。
マンションは上物だけ買う。

この決定的な差がわからない奴は、資産を持ったことがないとしか思えない。

414 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 17:14:22 ID:???
>>413
建売は戸建じゃないってことですね。わかります。

415 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 17:14:44 ID:???
>>410
商業施設ってほとんどが駐車場スペースと店舗フロアが繋がってるでしょーにw
ホームセンターなんかだと分かれてるとこも多いけど100%エレベーターあるだろ
てかお前子供いないだろw

416 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 17:15:41 ID:???
>>412
おまいもそのうち分かるよ

417 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 17:17:00 ID:???
>>414
建売って何ですか?
あ、あと、私道って??

418 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 17:18:11 ID:???
子供は介護要員?

419 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 17:18:49 ID:???
>>417
自分の無知をひけらかすのが、煽りだと思ってるの?ボケナス。

420 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 17:21:36 ID:???
マンション買った奴の最初の不満や苦情が
駐車場区画や駐輪場の使い勝手の悪さなんだよ
「なんだそんな事か、」と思うだろうけど、毎日の生活面のことだから皆必死
そんな時だけ管理員に頭下げてコッソリ変えて貰おうとしたりw
無理だからwwww

421 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 17:22:33 ID:???
>>420
俺は最初の不満は内装の仕上げだったけどな。なんで勝手に決め付けるの?

422 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 17:22:43 ID:???
>>420
駐車場はわかりますが、駐輪場ってなんですか?

423 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 17:22:55 ID:???
世間知らずの学生さんはもう少し夏休みか。。

424 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 17:27:03 ID:???
>>421
アフターで直せる部分と、どうしようもない部分があるからな。
マンション買った事を後悔するのも
その後悔から目を背け自分を騙し続けるのは自由だけどな

425 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 17:30:05 ID:???
>>424
意味不。最初の不満の話をしてるんだけどな。後から直せるかどうかって関係あるんだっけ?
後から直せる不満は最初の不満じゃなくて2番目に不満に変わるのか?

426 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 17:31:03 ID:???
>>420
自分が買っておいてバカだなw
ってかモンスターだなw

427 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 17:32:19 ID:???
なんだお前?
マンション買ったのか?
買う前にこの板の存在知らなかったのか?

ゴキブリ水を頭から浴びてマッタリしてくれ

428 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 17:35:33 ID:???
>>427
分ったwノシ

429 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 17:35:52 ID:???
集合住宅を買って日本経済の発展に貢献してる425かわいいお

430 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 17:37:46 ID:???
マンション買った奴って、他人に尽くせるえらい人。

離婚を予定してる嫁に安心を
低学歴デベリーマンに給料を
毎月の管理費で管理会社に安定収入を
長期ローンでエリート銀行員の高給を
土地持ち金持ちに売却益を
国家に割高な税金を

自分は月3万で我慢。

431 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 17:38:00 ID:???
>>429
本当に集合住宅買う人が土地の高度利用してくれるおかげで
庶民が戸建買えるんだから、>>425に感謝した方が良いよ。

432 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 17:38:35 ID:???



>>425

                サイコー!



433 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 17:43:38 ID:???
http://www.nikkeibp.co.jp/archives/339/339679.html
79%のマンションが何らかのトラブル抱える

http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/kanri/serial_20030916p4000p4.html
排水口から悪臭!排水管トラブル
排水管工事にはハードルがいっぱい

http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/kanri/serial_20070502p4000p4.html
絶えない駐車場トラブル問題

分譲マンション暮らしのマナーを語るスレ3
http://life9.2ch.net/test/read.cgi/live/1216190039/

【ドスッ!ガタッ!】子供の騒音【ドッ!ドッ!ドッ!ドッ!】21
http://life9.2ch.net/test/read.cgi/live/1219108126/

434 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 17:45:49 ID:???
マンションのダメなところ
■金銭面
1.平米あたりのイニシャル&ランニングコストが高い
2.資産の目減り度合いが大きいため、投機的要素が高すぎる
■維持管理
3.共有部の管理にも個人が主体的に行動する必要があり、楽なわけではない
4.占有部は個人で管理メンテが必要だが、いちいち管理組合や隣接住室からの許可を得なければならない
■住環境
5.近隣環境が駅近、商工業地、工場跡地など、健康・防犯などの面で劣悪なのケースが多い
6.ベランダや階段、エレベータなど事故発生時には致命傷となる構造で危険
7.通気性が悪くアレルゲンがこもりがちであり、結露、カビなどが多発。
 高層階の場合精神障害を引き起こすとの調査あり。
8.上階のバルコニーが庇となり、室内への日当たりは少ない。
 玄関側等大半の部屋は暗くなる。特に都心部の低層階はどの部屋も暗い。
■防犯
9.防犯意識が低くなりがちで、無施錠による玄関・ベランダからの侵入が多い。
10.一度共有部に侵入されると構造が共通しているため犯行が行いやすいことや
 内部の死角の多さから犯行が露見しにくく、連続して犯行が行われる。
11.強盗強姦殺人という凶悪犯罪の発生率が戸建に比べて圧倒的に高い。
■建物自体
12.多人数による個別構築であり、施工品質は工事管理に大きく左右される。
 にもかかわらず設計・施工など段階ごとで責任の所在が不明確で手抜きやミスが発生しやすい。
 施工管理や検査の目が行き届かないため、不正の隠蔽も蔓延。
13.占有部の建具や内装は基本的にオプション選択しか出来ない。
14.共有設備は使わない場合無駄以外の何者でもない。
 必要なものであっても、機械式駐車場のような無駄なコスト要因が大半。

435 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 17:46:35 ID:???
■精神面
15.上下左右あらゆる方向の部屋からの騒音被害を受ける
16.自分の部屋の音が上下左右に漏れないよう細心の注意を払うなど
 共同生活者に対する気遣いが常時必要であり、神経をすり減らされる。
17.敷地の公園等やロビー、共用設備はDQN家庭や老人、子供(ヤンキー)の溜まり場となる。
18.隣接住室や共同生活者への気遣いから、忍者歩きのスキルを幼少期から強要。
 近隣住民との事なかれ主義の認識が備わりやすい。
19.同世代の子供が多く、親同士の派閥関係やママカースト制問題が濃厚に発生する
20.管理人や監視カメラ、玄関先の老人、ママ井戸端会議など出入りの際のプライバシー侵害は避けられない
■日常生活
21.宅内での運動は基本的に不可能
22.音やにおいなど隣接住室への影響が出る趣味は不可能(音楽・映画鑑賞、演奏・・・)
23.自転車や車、バイクなどの個人の移動手段が十分に持てない。
24.ちょっとした外出でも余分に数分必要な上、共同生活者と交流する必要があり極めて不便。
25.24時間ゴミだし可の物件もあるが、戸建と同様の回収日設定が大多数。
 大半はゴミ置き場まで遠く、エレベータ内は生ゴミ臭がする。
 例えディスポーザーがあったとしても使用方法に制限が多く、かえって面倒。
26.日常の家事の多くを占める買い物は、駐車場から長距離荷物を運ぶ必要がある。
 子供がいる場合は労力が数倍になる。
27.建物の構造上、大きなものの搬入の労働が非常に大きくなる。
 そもそも入らないケースが多々発生。
28.近所付き合いでは資産に関する利害関係が生じる管理組合がある。
 管理組合は加入が義務付けられている。
 上記に加えて、任意とはいえ自治会・町内会への加入も当然ある。
29.管理組合は建物全共同生活住民との金銭が絡んだ生活の調停の場であり、自ずとトラブルが生じ易い。
30.収納が少ない場合が多いうえ、物置などで拡張できず、不便。

436 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 17:50:24 ID:???
都内のマンション居住者が、一斉に戸建を目指したら・・・・ブルガク。

マンション居住者の皆さん、頑張ってマンションに住んで下さい。
マンションいいところですよね。

437 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 17:52:54 ID:???
>>436
そういえばそうだな。

無知な人に知恵をつける必要はないなw
まとめて蜂の巣みたいな集合住宅に住まわせておけばおkか。


マンション最高!
戸建ては居留守も使えないからダメだぞ

438 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 17:52:59 ID:???
戸建ての人へ
これからの質問は知らない事でも想像力でお答え出来る >>398へどうぞ


439 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 17:53:22 ID:???
>>436
マジで将来のことを考えてるんだったら、もっとマンション勧めた方が良いよ。
デベの倒産相次いでるし。
経済にとっても、戸建派にとってもみんながマンション買ってくれるのは良いことづくめ。
マンション叩いて自分の首しめないように。






そんな俺はマンション住民。

440 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 18:04:46 ID:???
>>439
頑張ってもう一件マンション買ってくれw

441 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 18:07:51 ID:???
俺も金があったら、
都心中古ワンルーム一棟買いしたいがなw

442 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 18:07:52 ID:???
>>440
来年位にはもう1棟買おうと思ってるけど、どこまで値段が下がるか見極めないとね。

443 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 18:10:15 ID:???
>>442
下がる前に買うんだよ!
早くしろ。

444 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 18:11:22 ID:???
>>437
>>18

445 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 18:15:22 ID:???
>>18
>>434

446 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 18:17:06 ID:???
>>445
>>395

447 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 18:23:13 ID:???
>>446
318

448 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 18:24:22 ID:???
>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1
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449 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 18:39:05 ID:???
>>433
マンション買う人ってこんな問題とかどう考えてるんだろ?
通常の社会生活していれば、
この程度の話は余程情報弱者でなければ耳にするかと思うのだが?

450 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 18:44:17 ID:???
情報弱者じゃないけど、オツム弱者なんだろ。


451 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 18:51:25 ID:???
まともな戸建ても居るけど、常駐者のディベート力が低すぎる

452 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 18:53:20 ID:???
2ちゃんでディベート力って、、無茶言うなよw
ディベートって言葉も知らない夏休み君が集まってるのに。

453 :451:2008/08/31(日) 19:06:31 ID:???
>>452
君と私の書き込みもディベートの一部だな

454 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 19:24:22 ID:???
戸建て=自転車。マンション=一輪車で肩を組んで走ってる輩達。

455 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 19:25:05 ID:???
  三           三三
      /;:"ゝ  三三  f;:二iュ  何でこんなになるまで放っておいたんだ!
三   _ゞ::.ニ!    ,..'´ ̄`ヽノン
    /.;: .:}^(     <;:::::i:::::::.::: :}:}  三三
  〈::::.´ .:;.へに)二/.::i :::::::,.イ ト ヽ__
  ,へ;:ヾ-、ll__/.:::::、:::::f=ー'==、`ー-="⌒ヽ   ←>> 戸建て派
. 〈::ミ/;;;iー゙ii====|:::::::.` Y ̄ ̄ ̄,.シ'=llー一'";;;ド'
  };;;};;;;;! ̄ll ̄ ̄|:::::::::.ヽ\-‐'"´ ̄ ̄ll


          oノ oノ
          |  |  三
 _,,..-―'"⌒"~⌒"~ ゙゙̄"'''ョ  ミ
゙~,,,....-=-‐√"゙゙T"~ ̄Y"゙=ミ    |`----|
T  |   l,_,,/\ ,,/l  |
,.-r '"l\,,j  /  |/  L,,,/
,,/|,/\,/ _,|\_,i_,,,/ /
_V\ ,,/\,|  ,,∧,,|_/
                                    ┼ヽ  -|r‐、. レ |
                                    d⌒) ./| _ノ  __ノ

456 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 19:27:07 ID:???
マン損は乗り合いバスです。
基地外や騒ぐガキも同乗し、停車(年数経過)ごとに賃貸入居者や中古購入者が乗り込み
しまいには運転手、ガイド(管理組合)の言うことも聞かなくなる。
さらに乗り続けると運賃(管理費修繕積立金)も高くなる。

戸建ては自家用者。
当然ベンツもあれば軽もあるが 共にハンドルを握る自分の意思次第。

高級とかミニとか金額や広さ、駅近とかで区別する必要はナシ。
住みやすさなんてのも個人の価値観次第。
都心か田舎かも人それぞれ、通勤方法も様々なので比較不能。

ただ絶対確実に言えるのは
都心の高級タワーマンションであろうが郊外のボロマンションであろうが
乗り合いバスという仕組みは変わらない。
逆に大邸宅であろうが狭小ミニ戸であろうが
自家用車という仕組みもかわらない。


マンション買った奴は馬鹿です。


457 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 19:37:18 ID:???
慢損の今後の話は賃貸・棟買の峰

458 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 19:37:55 ID:???
鼻フガフガキター

459 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 19:41:32 ID:???
http://ameblo.jp/akitomos0131/
まぁここ読んでみ
不動産屋あがりのそこそこの勝ち組も最初戸建で探してても結局はマンションに落ち着く
都心なら誰でも利便性を選ぶ罠
痴呆の奴等は知らん

460 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 19:46:06 ID:???
マンション派の奴ってさ、
一度商売っ気抜きでマンションデベや管理会社の社員に話聞いてみろよ
設備や現場作業に人とかに
てか友達や知り合いもいないのか?
絶対マンションなんかやめとけって言われるぞ


461 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 19:48:47 ID:???
新婚でローン組んでマン損買った奴はマジ悲惨だろうな
ローンの支払いだけでなく、毎月の管理費積立金、駐車場代
子供の養育費が掛かるころ積立金も増額。
少しくらいライフプランを考えれば分かりそうなものなのに

462 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 19:51:41 ID:???
結局金がないと集合住宅しか選択肢はないんだろうな
カワイソース

463 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 19:51:48 ID:???
別に
賃貸よりはマシ

464 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 19:53:40 ID:???
>>461
そんなの周りにゴロゴロいる。
新婚当初にマンション買って子供が出来て
そのマンション売ろうとしても売れないんだよ。
買い値の半分でやっと売ったって話をさ。

だから・・・今、賃貸に住んでるってw
不動産怖くて買えないんだとさw

465 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 19:53:42 ID:???
自演による賃貸話への不自然な流れ

466 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 19:54:23 ID:???
賃貸の方がマシだと思うよ、マジで。
集合住宅とはいえ賃貸で住んでおけば色々見えてくるものもあるだろうし、
要望や希望もかたまってくる。
それまで憧れていた施設や設備なんか不必要と気付くだろうし、
逆に、考えてもなかった必要な物に気付いたり。

少なくとも自分なりに考えるチャンスがある。

467 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 19:55:22 ID:???
戸建の窃盗被害の比率はマンションの3倍
そのマンションも狙われるのは郵便受けが溢れかえる不在がちの家庭かずぼらな家庭
利便性のみならずセキュリティーの面でもすぐれてる
管理費にしても戸建の方が掛かる


468 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 19:56:45 ID:???
賃貸マンション、いいじゃないですか。
新築で入居→3-4年経過でステ→別の新築に入居
快適。

469 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 19:58:27 ID:???
>>467
>>5>>6

470 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 19:59:48 ID:???
>>458
早業すごい

471 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 19:59:49 ID:???
>>468
マンション買った馬鹿の多い理由のひとつに
「家賃払うのは捨てるだけ、家賃より安い金額でローンが組める」
っての。






もう馬鹿かとwwwwwwwwwwwwwwwwww

472 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 20:00:57 ID:???
79 名前: 名無し不動さん [sage] 投稿日: 2008/08/29(金) 23:21:57 ID:???
マンションは買った後も搾取され続けるんだよ。
毎月のエレベーター点検、受水槽点検、目視だけの建物検査、宅配ボックス点検等々…
点検業者の金額に更に管理会社の利益が上乗せw
毎月のエレベーター点検なんて回線による遠隔操作のみw
その他も植栽管理や消防設備点検やら、、可哀想になってきた。

473 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 20:02:40 ID:???
>459
読んでみたけど、たかが4500万の戸建を諦め、
たまプラ徒歩15分の5000万のマンションを買い、
品川まで通う層は勝ち組ではないと思うが…。

その程度の額だったら利便性の良い一軒家は買えないでしょ。

474 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 20:04:39 ID:???
わざわざ読んだお人よし乙で御座います。

475 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 20:07:52 ID:???
戸建ってハウスメーカーか?それとも地場工務店か?
下請大工の施工はロクなもんじゃないぞ
日当も悪いから現場掛け持ちしてるし
現場をチェック出来る能力あるなら見ておいたほうがいい
建築関連の仕事をしている奴じゃないとわかんないのかも知れんが

476 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 20:09:16 ID:???
何があろうが集合住宅より「マシ」な現実w

477 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 20:10:31 ID:???
>>476
圧倒的でなくマシな程度なんだ

478 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 20:11:57 ID:???
>475
「手」による。
どこがいいかは噂で伝わってくるんだな。

479 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 20:12:15 ID:???
>>477
一つ一つが「マシ」な訳だから
全てが積み重なると凄いわなw

480 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 20:13:06 ID:???

9 名前: 名無し不動さん [age] 投稿日: 2008/08/29(金) 18:48:04 ID:???
マン損のコンクリには現場の作業員が空き缶とか弁当のゴミとか入れてるんだよ
中にはオシッコとかする奴もいるんだよw
マジヤバすぎ。

72 名前: 名無し不動さん [sage] 投稿日: 2008/08/29(金) 23:12:38 ID:???
マンションの基礎コンクリートの中にはゴミやションベン空き缶どころか
死体が埋まってたりするからな

323 名前: 名無し不動さん [sage] 投稿日: 2008/08/31(日) 05:36:40 ID:???
マンションのコンクリはほとんどがシャブコンwww
バイトしてた俺が言うから間違いなし
飲んだ空き缶や弁当箱その他ほとんどのゴミは
今ではマンションの一部・・・
ほぼ全てのマンション建築現場で行われている
まだ固まってないコンクリートにウンコやおしっこしてた奴もいる
もうメチャメチャ
世の中なんていい加減なもんだ



481 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 20:13:58 ID:???
通勤時間増加する方が苦痛
日常生活に支障があるのは確実に戸建
カッペは知らんwww

482 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 20:14:55 ID:???
戸建買ったがセコムと契約したり庭の手入れなんかで毎月3万以上飛ぶけどな

483 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 20:15:17 ID:???
ここでマンションを貶しているのって、「都営住宅」や「市営住宅」みたいな
古めかしいイメージをしているのだろうか?
戸建を貶しているのって駐車場も1台ギリギリ入るスペースのウサギ小屋をイメージ
しているのだろうか?


484 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 20:15:44 ID:???
326 名前: 名無し不動さん [sage] 投稿日: 2008/08/31(日) 06:47:51 ID:???
まあ、コンクリ会社がちゃんとした物持って行っても
現場の型枠に流し込むときに作業員が水道のホース突っ込んでゴシゴシやるんだけどねw
特にこのスレでは今だに建売をバカにしてる奴いるけど意外や意外、建売は手抜きは少ない。
これはマジです。(建売は自分の好みじゃない部品や安い部品を使ってる点だけでもイメージで手抜きと勘違いされるw)
住宅地で作業してるんだよ、通行人の素人でもちょっと詳しい人もいるし、
同業ライバルに見られる危険もある。
だけどマンション建設の場合作業敷地内は関係者外立ち入り禁止。
見られる危険はまずないw
人の心理ってそんなもんだよ。
掃除一つとっても、すぐ横を無関係とはいえ通行人がいる場所と、
シャットアウトしてる場所とでは、真面目さも変わってくるでしょw

327 名前: 名無し不動さん [sage] 投稿日: 2008/08/31(日) 07:09:14 ID:???
コンクリート技士の俺が通りますよ。
配合報告書偽装とか、戻りコン(残コン)使い回しとか当たり前ですよ。
残コンだと、強度3割位になってますよ。
一戸建ては建売でもちゃんとした物を使います
なぜなら量がしれてるからです
マンションの場合は普通のを使うととても量が足りません
塩分が洗い流されていて含まれてなく大きさがほぼ均一で、
って、そんな量は求められてもあるはずありませんから。



485 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 20:16:29 ID:???
>>481
不動産屋や管理会社にでも聞いたらわかるもんなw
不満が多いのは絶対確実間違いなく集合住宅の方が多いからな

486 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 20:17:15 ID:???
俺マンションの管理会社勤務だけど
何か質問ある?
適当に答えてあげるぞw

487 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 20:18:09 ID:???
>>486
年収は?

488 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 20:19:00 ID:???
>>486
パンツの色は?

489 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 20:20:06 ID:???
>>487
それは給与所得のみの年収金額でか?

>>488
今日は青色です

490 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 20:20:28 ID:???
>建売は手抜きは少ない。

サッシのクレセントがかかんないのは、
下げ振りで一発。現場の大工の施工不良だな。

クッション巾木仕様なのは、現場の大工がまともに
フローリング貼れないから。影をつけて誤魔化すなんて
みっともねえ。

知ったかはやめよう。
夏厨だったらしょうがないが。

491 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 20:20:42 ID:???
>>489
はい

492 :489:2008/08/31(日) 20:22:05 ID:???
>>490
何番に言ってるんだ?

>>491
500くらいだな

493 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 20:26:06 ID:???
>>486
大手か?

494 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 20:26:18 ID:???
>486
・売上ノルマってあるの?(W
・修繕計画の額はインフレを見込んで立てられているの?

495 :489:2008/08/31(日) 20:28:28 ID:???
わざわざ言わなくても分かってると思うけど、
管理会社勤務でマンションを選ぶ人はほとんどいないよ、
嫁や家族の強い希望とかで仕方なく買った人はいるけどなw
既にマンション買ってた人が転職で入ってくるくらいだよ。
貯水槽が汚いのはマジですよw

>>493
名前は結構有名です

>>494
ノルマは全くなし、
修繕計画は工事部の方が担当だけど、ソフトに必要な数量を入力するだけ。

496 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 20:30:33 ID:???
>>486
431 名前: 名無し不動さん [sage] 投稿日: 2008/08/07(木) 22:40:55 ID:???
>>429
>俺マンションの管理会社勤務だからデメリットなんて上げたらキリないよw
>スイーツ(笑)のマンション編見ても十分じゃね?

あと30件ほど具体例追加お願いします

497 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 20:32:28 ID:???
>>496
月初からのスレ常駐乙w

498 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 20:33:10 ID:???
スイーツ(笑)
一生の内で一番高いもの買ったらスイーツ(笑)でした。

499 :489:2008/08/31(日) 20:34:23 ID:???
>>496
30件って何が?

500 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 20:35:26 ID:???
マンション派が静かになった件w

501 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 20:36:05 ID:???
>>489
デベの関連会社か?

502 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 20:36:17 ID:???
>>499
>>5 >>6

503 :489:2008/08/31(日) 20:40:16 ID:???
>>501
そんなようなものです。
これ以上詳しくは言わないけどw

>>502
本当に意味が判らないんだが?

504 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 20:40:55 ID:???
管理会社って
派遣する管理人がDQNだったら最悪だな
管理組合で管理会社変更の決議出たら必死で見ててかわいそうなくらい

505 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 20:43:28 ID:???
>>489
つうことは、大○アス○ージとかコ○モス○イフとかかw
日本○ウズ○ングとかみたいなものではないのか

506 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 20:46:20 ID:???
>>503
管理会社勤務なら>>5 >>6 以外の、素人のみんなが知らないないマンションのデメリットいっぱい
知ってるんでないかと、それで追加してほしいなと思ったしだいです

507 :489:2008/08/31(日) 20:46:48 ID:???
>>504
最近は必死にならない会社が多いと思う。
昔は管理戸数を増やすことが競争だったけど、
今は戸数より利益率で見てるから、
逆に切りたい物件は管理会社側から切られるようにもっていく。

>>505
そんなとこではない。
てかこれ以上はその変の質問はノーコメントなw
てかそんな事聞いてどうすんだ?
せっかくこのスレの住人なら飛びつくような裏話でもしてやろうかと思ったけどやめとくわ

508 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 20:48:24 ID:???
>>506
デベ関連会社だったら、
基本はそのデベのマンションしか知らないんでねえの?

509 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 20:49:36 ID:???
ハセコだなww

510 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 20:50:13 ID:???
>>508
口ぶりからするとそんなことないんじゃない

511 :489:2008/08/31(日) 20:51:51 ID:???
>>506
表面的なデメリットなんてど素人でもわかるからな
マンション買う人はわかってないかもしれないけど…
どんな話が聞きたいんだ?

>>508
もちろんそのデベが多いけど、リプレイスもいっぱいあるし
最近はデベが一社で造らずJVでつくるから多様だよ
郊外の物件からタワマンまで幅広いよ

>>509
残念だが違うw
ってかそんな質問でいいのか?

512 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 20:53:30 ID:???
>>511
耐震性に問題のある物件の割合と見分け方

513 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 20:53:36 ID:???
東○コミュ○テ○ー

514 :489:2008/08/31(日) 20:59:09 ID:???
>>512
同じ質問を建築士にしたことがあるけど、ほとんどがそうだと言ってた
俺も建築は素人だから専門的なことはわからないから冗談かもしれんが
もちろんその人も戸建て。

>>513
そんなハードなとこでは働けませんw
マッタリとした会社で働いてます。

あまり質問がないようだし、マンション派がかわいそうなので消えます。
ちょくちょく覗くと思うけどw

515 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 21:00:22 ID:???
>>511
最新のマンションは何年ぐらい建替えずに住めますか

516 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 21:03:12 ID:???
>専門的なことはわからない

時間の無駄だった

517 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 21:04:45 ID:???
マンション馬鹿が急に静かになった

518 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 21:06:18 ID:???
マンションの建て替えなんて何年掛かるんだろうね
タワマンだったら隣近所もマンションに囲まれてるから
解体するだけで何年もかかりかねない

519 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 21:09:24 ID:???
新参の方に懐かしいものを。

ttp://homepage2.nifty.com/gakuyo/manshon/manshon.html



520 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 21:09:32 ID:???
>>500
あせんなさんなタイミング早すぎ

521 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 21:12:32 ID:???
>>519
かしこまった物よりスイーツ(笑)スレの方が参考になる

522 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 21:15:14 ID:???
生活の利便性に負けてマンション購入に踏み切る人が大多数だよ

523 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 21:17:50 ID:???
>>522
そんな思考をマンション脳っていうんだよ
利便性というプラスしか見てないでしょ?
マンションはプラスもあるけどそれ以上にマイナスの方が大きいんだよ
長年住めば分かる

524 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 21:19:05 ID:???
>>522
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1218565347/
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1216332347/

525 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 21:19:18 ID:???
>>519
昔には戸建て派に賢い人が居たんだね


526 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 21:20:55 ID:???
まだ夏休みだからしょうがないお
2ちゃん全体に言える事

527 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 21:21:03 ID:???
マイナスとは?
戸建購入する人たちって手放すことも考えてるの?


528 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 21:22:26 ID:???
>>527
読解力もないからマンションを選ぶんだろうか

529 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 21:25:15 ID:???
俺は、分譲マンションに住んでいるが、
理事長をやって、内情を知るに、嫌になった。
・管理費未納、修繕費未納 けっこういる。
金があって払わないのなら、小額訴訟も簡単だが、金がないからどうしようもない。
結局足りない分は、まともに払っている奴が余計に払うことになる。
・管理会社の突発的な修繕計画に、碌に考えもせず、賛成する理事が多い。
TVモニタ付きインターホンに買い替え1500万とか、将来の修繕計画に支障をきたす大出費にも、
所詮は他人の金(ホントは自分たちの積立金)とばかり、賛成する。
・インネンをつけてくる奴が多い。
俺の万損は2年置きに駐車場場所をくじ引きで変更するのだが、
悪い場所が当たった奴は、あの手この手で文句を言ってくる。
くじ引きをやり直せとかは、まだわかりやすい因縁のほう。
いわく、ガソリンを抜かれる盗難にあったから場所を変えろとか、
うちは小さい子がいるから場所を変えろ、老人がいるから場所を変えろとか、
いい場所に当たっている住人に直談判するから、部屋と名前を教えろとか。
フツーに考えてダメだろ、と追い返そうとするのだが、 相手はDQN。
俺の部屋の前の廊下で、夜8時から11時まで、押し問答をしたことがある。
・ペット禁止なのに、罰則がないことをいいことにやったもん勝ち状態。
・リフォームするときは、事前連絡とマンション用の防音仕様にする必要が規約にあるのに、
罰則がないことをいいことに、勝手にDIY。やったもん勝ち状態。
・管理会社が駐車場を、2重に貸していて悶着あり。
・子供の泣き声がうるさい→児童虐待をしていると警察、児童相談者に嫌がらせ電話
・水害で機械式駐車場が水没。駐車場は撤去。撤去費用1500万は臨時出費。
慢性的駐車場不足にさらに拍車がかかった。

これ、ここ2年ぐらいに、俺のマンション(180戸)で起こった実話だからな。
いい加減、嫌気がさして、新築一戸建てを買ったよ。
マンションは捨て値で売り払う。 マンションは、ほんと精神的に良くない。


530 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 21:27:27 ID:???
マンションは買った後も搾取され続けるんだよ。
毎月のエレベーター点検、受水槽点検、目視だけの建物検査、宅配ボックス点検等々…
点検業者の金額に更に管理会社の利益が上乗せw
毎月のエレベーター点検なんて回線による遠隔操作のみw
その他も植栽管理や消防設備点検やら、、可哀想になってきた。


531 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 21:28:07 ID:???
価値観じゃね
マンションだと庭掃除や草むしりもいらないし
ローコストマンションじゃなければセキュリティもまぁまぁ
投資感覚で購入してる訳じゃないからね
俺は郊外に一戸建だったら都心にマンションだな
それを「?」とかは、人それぞれ
肯定も否定もなし

532 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 21:31:30 ID:???
どんなに駅から近く便利な立地だろうと、
どんなに建物がしっかりしていようと、
集合住宅所以である以上戸建てとは比べものにならない程のトラブルに見舞われる現実。
「大丈夫だよ」と言う人もいるが「今」が大丈夫でも住民は絶えず入れ替わっている
基地外がいても資産を共有し管理組合と言う乗り合いバスから逃げる事は出来ない。


集合住宅買う奴は馬鹿です。

533 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 21:33:48 ID:???
賃貸マンションにすんでたがそんなにトラブルなかったよ?

534 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 21:34:02 ID:???
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535 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 21:35:27 ID:???
精神崩壊中

536 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 21:35:31 ID:???
>>533
賃貸マンションは管理組合とは無関係です。

でもあなたは購入してないだけまだ救いようがある。

537 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 21:36:18 ID:???
>>535
どうしたんだ?
しっかりしろよ!
飛び降りたりするなよ

538 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 21:36:23 ID:???
10年後、20年後だと戸建の修繕のほうが怖いけどなぁ
全額自己資金じゃタマラン

539 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 21:36:45 ID:???
マンション管理で利益率の高いサービスって何?

540 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 21:37:04 ID:???
建て替えは戸建だって必要
修繕費も戸建の方が高く掛かる(趣味で自分でやる選択肢はあるが・・・)
マンションの建て替えは部屋数増やして”0円”で建て替えも可能(よっぽど好条件じゃないと0円建て替えは無理だけど・・・戸建よりは安く済む)

541 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 21:37:51 ID:???
>>538
おまいさんは想像だけで言ってるだろw

542 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 21:39:10 ID:???
勿論自己責任で50年100年修繕無しで済む事は可能だけど
それはマンションでも同じ
建て替え反対し続ける住人が20%以上居れば建て替えさせずに死ぬまで済む事が可能
低所得者の集うマンションなら良くも悪くも建て替えはせずに棺桶まで行ける

543 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 21:39:28 ID:???
よく考えたら、修理をするにも集合住宅だと、
業者の儲けにさらに管理会社の儲けも加算されるんだよな、
嫌だな。
しかも必要なくてもほぼ規定通りの杓子定規で修繕ってw

544 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 21:40:22 ID:???
>>540
馬鹿にするわけじゃないけど、、あなたはまさか社会人ではないですよね?

545 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 21:41:29 ID:???
ここの戸建派は、どんな家に住んでいるんだい?


546 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 21:41:41 ID:???
>>542
それもある意味一つの選択肢だなw
年老いたら新しい設備に興味なかったりするもんな。

547 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 21:42:22 ID:???
>>545
ただの建売業者だってwww


548 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 21:43:13 ID:2YR2X08O
2ch世論利用して馬鹿に地方の戸建売るのかwwwwwwwwwwwwwwwwww

549 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 21:44:14 ID:???
>>542
容積率の都合で郊外以外のマンションは実質建て替えは無理です
規約にすら「建て替え不能」の内容も記載されてるくらいです

550 :低層マンデベ:2008/08/31(日) 21:47:23 ID:???
マンソンの場合は階層増やして新規ユーザーに売って建て替え費用軽減させる手法がある
低層マンソンが金持ちに人気なのもそれ
立地条件のいい低層マンソンなら建て替え時に高層マンソンにして利益を得る事も可能
つーか防犯面や修繕面でも低層マンソン最強
ただし高い!

551 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 21:48:19 ID:???
市営住宅とか都営住宅に住んでいて
戸建への憧れからマンション否定している奴いそうだなw

552 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 21:49:08 ID:???
>>550
馬鹿と煙はタワマン、いや高いところが好きって言うからなw

553 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 21:51:20 ID:???
>>551
そんな自虐的な奴はいないと思われ

554 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 21:52:14 ID:???
戸建派の俺から見て、住んでもいいマンションとは

中規模物件である事。(タワーは論外、小規模だと修繕が高くつく)
管理費が20000以上25000以下である事。(安いとDQN率高し、高いと維持できない)
中層階以上で角部屋である事。(採光、通風がいい)
修繕費用が余裕を持って積み立てられている事。
駅から遠くない事。(遠いと値崩れが激しく、DQNが入居する可能性大)
機械式駐車場で無い事。

これだけ挙げただけで、全体の何%が該当するんだろ?

555 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 21:54:31 ID:???
戸建派の俺から見て、住んでもいいマンションは、無い!

共同生活まっぴら御免


556 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 21:56:15 ID:???
>>555
そんな君はインドの山奥へ

557 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 21:57:08 ID:???
>>550
そそ。ネックは容積率な。
タワマンなんて寸分の狂いもなく容積率一杯w
もう何も出来ない状態

558 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 22:01:29 ID:???
低層マンションがいいのは同意。
タワーだとエレベータの利用に関して、朝の時間帯は時間かかって大変らしい。
2基はあるんだろうがね。

559 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 22:01:32 ID:???
会社や社会で他人との折衝調整が苦手な人は、戸建てにするべきだ

560 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 22:04:05 ID:???
>>558
タワマンで2基ってことはないおw

561 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 22:05:22 ID:???
>>560
住居に近い位置にあるエレベータってことだw
並んで2基ってこと

562 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 22:05:56 ID:???
>>559
それは同意。
声の大きな人や、折衝交渉能力のある人の意見が取り入れられやすい。
よく人付き合いが嫌いな人が集合住宅を選ぶ、って考えてる人いるけど
大きな間違い。

563 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 22:06:54 ID:???
>>561
くやしいのおWWWWWWW
一般的にタワマンだったら内廊下でエレベターも集約されてるはずだがな。

564 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 22:07:42 ID:???
駐車場もタワーパーキング(笑)

565 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 22:13:17 ID:???
>>563
尚更時間食いそう

566 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 22:14:13 ID:???
あれこれ強がり言ったところで結局のところお金を無視できるなら
皆マンションより戸建て選ぶでしょ普通は

567 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 22:16:53 ID:???
>>566
注文建築ならね
建売のローコストはまっぴらだ

568 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 22:17:20 ID:???
お前に物を見る目がないだけだよ。

569 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 22:21:00 ID:???
マンションの利点

・周囲戸建の日照を奪う事でストレスが解消出来る
・周囲戸建を電波障害地域に追い込む事でストレスが解消出来る
・付近一帯の地価を下げるので周囲戸建の資産価値を下げる事で
 ストレスが解消出来る
・本来なら自分達が受けるべき落雷による被害を避雷針を使って
 周囲戸建にばら撒く事で、ストレスが解消出来る

570 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 22:21:41 ID:???
>>566
広い平屋が欲しい場所に買えるなら戸建てでもいいね

571 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 22:22:21 ID:???
戸建派は、在来か?ツーバイか?RCか?
工法によって変わってくると思うんだが。
建築関連に勤めている奴じゃなきゃわからんかな?

572 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 22:22:33 ID:???
>>567
無知な素人は注文建築最強!みたいに思ってる人いるけど、
注文建築といっても最終的には一般的な間取りに収まるよ
(家族に車椅子とか障害者とかの特殊要因がなければね)

実情は使用する部品なんかを自分の好みで選ぶだけになる。
カーテンレールとか窓枠のデザインだとかドアノブの形とか
浴槽の向きとかなw
まあそんな程度だよ、経験すれば分かるよ

573 :低層マンデベ:2008/08/31(日) 22:23:57 ID:???
やっぱ建売が必死だったかwww
あまりこのスレの発言は信用しない身のためwwwwww

574 :低層マンデベ:2008/08/31(日) 22:24:44 ID:???
ごめんなさい嘘です

575 :低層マンデベ:2008/08/31(日) 22:25:29 ID:???
>>573
偽者乙

576 :低層マンデベ:2008/08/31(日) 22:26:43 ID:???
僕が本物です
みんなマンションいっぱい買ってください。

577 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 22:29:40 ID:???
>>567
建材のグレードが変わってくる。
窓シャッターもアルミにしたいし、弓形出窓、キッチン、UBもグレード上げたい・・・。
坪○○円からは云々という商品選定はイヤ。
カーテンレールとか窓枠のデザインだとかレバーハンドル形状なんかその後だ。




578 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 22:30:52 ID:I8Tdh0H7
家も注文で建てたが、間取りはよくある線に収まるね。導線や日照、使い勝手を考えると普遍的なプランが利に叶ってる事に改めて気が付く。

579 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 22:31:03 ID:???
注文建築=カタログショッピング

580 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 22:31:56 ID:???
圧勝してるはずの戸建派か、なんでここに常駐してるんですか?
みんな間違った選択をしないため?
戸建派はやはり頭もいい上に本当に親切ですね。


581 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 22:32:11 ID:???
>>577
当たり前だろwwww
自分で好きなものを選ぶだけなんだからw
頭大丈夫か?

582 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 22:33:06 ID:???
>>580
2ちゃんで同じ人が延々書き込み続けてると思ってる人ですね。
わかります、その気持ち。

583 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 22:34:19 ID:???
マンションでもオプションがあります。
マンション派の方々も気を落とさないでください。

584 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 22:36:37 ID:???
設計事務所主導でオサレな戸建ならok


585 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 22:37:33 ID:???
>>582
あまりにも同じ話題とコピペのループだったんで…。やはり皆さん頭がいいから考える事もやる事も同じだったんですね。


586 :丸ノ内三田大江戸南北総武線:2008/08/31(日) 22:37:41 ID:???
>>573
近所の低層マンションは一種低層地域だから低層になってるだけだぞ。
階層増やすことなんてできないぞ。
10年前に区で容積率の変更があった場所があったんで古いマンションだと大丈夫なのはある。
しかしそれは例外。
逆パターンで建てかえると階層が低くなるマンションの方が多いんじゃないか。

587 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 22:39:12 ID:???
マンション買った奴は馬鹿だって事はわかった

588 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 22:44:41 ID:???
もうコテ名出すのやめてスレが止まるシッシッ

589 :丸ノ内三田大江戸南北総武線:2008/08/31(日) 22:46:34 ID:???
>>580
俺がここにいる理由は、戸建てとマンションどっちがいいかを地方と都会の違いのように
書いている人がいるからです。
都会だからマンションが良いなんてことはないのに何言ってんだと思って書き込みしちゃってます。

590 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 22:47:38 ID:???
部屋数増やせば安くマンションの建て替えが可能とかいっているアホども。
今後少子化が急速に進む日本で30-40年後に、いくら新築とはいえ古参老人が
多数住んでるマンションをわざわざ買うおめでたい奴がそんなに沢山いると思いますか?

591 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 22:49:26 ID:???
>>590
思いません。

592 :丸ノ内三田大江戸南北総武線:2008/08/31(日) 22:49:41 ID:???
>>588
だって戸建ては田舎者みたいな書き込み減っただろ。
まだそういうバカはいるけど。
それだけでも意義はあったと思うよ。

593 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 22:50:27 ID:???
ここのマンション擁護しているやつってやたら建売馬鹿にしているけど
そもそもマンションってどんなに早く青田買いしても
建築中は内部を全く覗くことが出来ないんだから建売みたいなもんじゃねえ?

要は共同住宅のデメリットと建売のデメリットをすべて備えた
のがマンションなんだよ。


594 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 22:55:48 ID:???
>>593
最近のマンション知らないんだな。きっと古い戸建に住んでるんだろうな。可哀相。

595 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 23:03:55 ID:???
>>594
最近のマンションは工事中も内部見学自由なんですか?

596 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 23:05:01 ID:???
>594
最近のマンションの設備というと・・・。
・食洗機・ディスポーザー・24時間ごみ出し→二人だとあまり出ないのでいらね。
・LAN→戸建ての方が専用。
・24時間換気→戸建てもついてる。
・指紋認証/セキュリティ→戸建ても付けられる。
・共用設備→コストがかかり管理会社を儲けさせるだけ。いらない。
・宅配ボックス→時間指定で来てくれるけど。

何か他にあるっけ?

597 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 23:06:07 ID:???
>595
最近のマンションは売れないから
完成後に現物が見れるらしい。(w

598 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 23:07:54 ID:???
>597
それじゃあ売れ残り建売と同じじゃないか‥

599 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 23:08:47 ID:???
・LAN→戸建ての方が専用

違いがあるの?コンセントの場所以外で

600 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 23:09:47 ID:???
>>596
コンシェルジュw

601 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 23:09:48 ID:???
>>595
自由な訳無いだろ。工事中に見学させるところ最近多いね。
見学ツアーとかもあるけど、だいたい突発でも対応してくれる。
眺望を売りにしてるところだと、工事中にはしごで上の方まで登らせてくれるトコも増えたね。

602 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 23:11:38 ID:???
>>596
をいっ。二人だったらマンションでいーじゃねーかよ。
二人しかいないのにそんなに戸建が良いのか?
指紋認証までつけるつもりなの?

603 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 23:12:28 ID:???
>>601
建売だってそれくらいは対応してくれるぜ。
見学ツアーなんてヘーベルの信者宅見学会と一緒で意味ないよ。

604 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 23:14:35 ID:???
>>603
意味無きゃ行かなければ良いんじゃねーの。
大規模マンションでとっかえひっかえ見学客が来るんだぞ。
誰がシャブコン使えるんだ?コンクリートにしょんべんできるか?

605 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 23:15:20 ID:???
>>603
まだ建ってなければな。大半の建売は完成してるけどな。残念。

606 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 23:17:39 ID:???
>>596
・LAN→戸建ての方が専用

違いを教えてください

607 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 23:17:40 ID:???
>>601
その程度で勝ち誇っていたの?
注文みたいに毎日行って業者と仲良くなるとか業者がいない日にチェックするとか無理でしょ。
マンション現場って周りをフェンスで囲っていて外から見ても全く見えないし、
中に入ってもメットかぶらされて業者の担当者と見ても良いところだけ
廻るだけでしょ。戸建みたいに「好きに見て良いよ」ってほっとかれる事ないでしょ。



608 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 23:17:51 ID:???
>>596
指紋認証って本気で言ってるのか?付けたけりゃつけりゃいーだろうけど。
普通付けないよな。戸建だって共用設備作れるぞって威張ってるように聞こえる。

609 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 23:17:52 ID:???
>>577
注文でこだわるとむちゃくちゃ高いけど、建売なら初めから同グレードのもの
まとめて仕入れて作ってるようなところなら随分安くできる。

注文で間取りとかにこだわった挙句建具類はパワビルの激安建売と
同レベルで、そのくせ価格は大手建売よりも高いなんつうのはよくある
話。
自分で注文して持ち込みすれば安くできるってのもあるけど、たしかに
業者に払う総額は安くなるかもしれないけど、そのかかった時間にを自分の
時給をかけるとぜんぜんお得じゃない。

あと、注文の中古戸建は築年浅くても建物はまったく評価されない。
万人受けしない注文主のこだわりが入りまくった間取りであることが多く、
たとえそうでなくてもただ注文というだけでそういう色眼鏡で見られるのでダメ。

特注品はどうやったってコスト高になる。
建売の販管費なんか目じゃないくらい。

マンションはそれを逆方向にさらに突き詰めたもので、大量仕入れ大量販売。
均質なものを大量に作るから、物件だけのTV CM売ったりとか、ターミナル駅
にばかでかい広告出したりとかの販管費無茶苦茶かけたところで建具類自体の
レベルはそれなりに高く維持できる。

そういう意味でマンションのコストパフォーマンスが良いというのだけは確か。

610 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 23:19:12 ID:???
>>604
毎日毎時間見学客が押し寄せてると思ってるんですね、
わかります、その気持ち。

611 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 23:20:03 ID:???
>>604
>とっかえひっかえ見学客が来るんだぞ。

こねえよw どこのマンションだよ。


612 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 23:20:13 ID:???
>>608
普通つけない(ようはいらない)ものついてるマンションって一体・・・。

あぁ、団体生活で人口密度高いから普通ならいらないものが必要なのか。

613 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 23:22:49 ID:???
>>607
> 注文みたいに毎日行って業者と仲良くなるとか業者がいない日にチェックするとか

毎日とか、普通の勤め人には無理な話だわな。
本来、そういう手間の部分に金払うという意味で信頼のある業者から
買うのは大事。

614 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 23:23:16 ID:???
東京は人口密度高いからいらないお金がいるんですね

615 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 23:23:23 ID:???
>>601
そんな面倒くさい見学会がメリットになるのか?
俺なんて、自宅建てるときは、毎日行って、ビデオ回してたぞ。
もちろん、大工さんへお茶の差し入れかねて。

>>602
指紋認証は、俺の頃は一般的じゃなかったな?
電子錠(車のリモコンキーみたいなやつ)にはしたが、指紋認証が出てれば
つけたかったぞ。
普通のキーにしろ、リモコンキーにしろ、子供に渡すと落とすのが心配なんだよな。
かといって、暗証番号は、もっと危ない(嫌な事件あったな)。


616 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 23:23:36 ID:???
>>611
俺型枠大工だけど、とっかえひっかえくるとこもあるぞ。
1日30組位来る日だと、もう一日中見学客がいる感じになるよな。
あぶねーし、効率悪いからやめて欲しいよな。
営業が無能だから現場見せなきゃ売れねーんだな。

617 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 23:23:48 ID:???
戸建には専業主婦がついてますw

618 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 23:24:08 ID:???
>>609
素人は知らないんだろうけど、
材料を安く仕入れるのは大量ってのもあるんだけど
つまり新製品(正確にはまだ販売しない物)をモニターのように
まず集合住宅に売りつけるんだよ。
不具合や故障なんかがあってもすぐ対処できるだろ?
同じ住所なんだしw
アンケート的なものもしようと思えば比較的簡単にできるんだよ。
実証実験のモルモットにされてる分安くなってるわけだ。

619 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 23:25:01 ID:???
>>613
マンションは信頼ありそうな業者でも平気で鉄筋省いたり
シャブコン使ったりするから難しいよなあ

620 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 23:25:56 ID:???





          つまりマンション買うのは馬鹿ってことで



                   FAですか?





621 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 23:26:01 ID:???
>>615
毎日行ってビデオ回す方が見学会よりも面倒くさくないのか?
そんな面倒くさいこと誰ができると思ってるんだ?

622 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 23:27:09 ID:???
>>609
>注文の中古戸建は築年浅くても建物はまったく評価されない。
おいおい。不動産情報誌を眺めてみろ。

ついでにいうと、積水とヘーベルは中古物件にもHM名が書いてあるな。
保証まで中古買ったやつに継続できるので、売りになるんだろう。
俺んちは、積水でもヘーベルでもないが。


623 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 23:27:46 ID:???
>>621
大切な自分の家にその程度の労力も費やせないんなら
賃貸でいいんじゃね?

624 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 23:28:11 ID:???
>599
マンションだと共有LAN?
戸建だと光ファイバーを引けるような。

625 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 23:29:08 ID:RXSQyMKC
田舎の建築会社の話だ。
その会社は二つだけプランをもっている。洋風と和風だ。
そして間違いのない家相図。もちろん二つの間取り図には確認済みだ。
この図面だけで何十年も商売してるからすごいね。この業者の決まり文句は
「できません。」だ。そりゃそうだろ。二つしか間取り図がないんだから。
ちなみにそこは熊本だ。

626 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 23:29:31 ID:???
>>623
馬鹿か?お前が>>615で見学会が面倒くさいって言ってるんだよ。
面倒くさいから嫌なんだろ?ボケナス。

627 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 23:30:13 ID:???
>>621
家を建てるって、嬉しいことだから、全然、苦にならないよ。
注文建ててるブログや施主サイトはたくさんあるから見てみるといい。
どこも写真取りまくって掲載してるよ。
アフォは、間取り図までネットで公開してるw

まあ、マンションの場合、間取り図は、元々公開されているわけだが。


628 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 23:30:31 ID:???
>>623
論理破綻ですね。精神も破綻ですか。そうですか。

629 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 23:31:10 ID:???
>>622
609じゃないけど、注文だからといって評価されないのは事実だよ
おまいが見てる不動産情報誌は買いたい客が見るわけだろ?
業者が中古の注文物件を買うときは「評価されません」と言ってだな、
売るときには「憧れの注文住宅の物件が出た!」なんて言って客に買わすのよw
とどのつまり注文で建てた売り客からすれば評価されないって事だ

630 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 23:31:19 ID:???
>>622
不動産情報誌見てみりゃわかるけど、築浅のHM製中古なんてたたき売り
状態ですがなにか?

最初、中古戸建も視野に入れて探してた頃、情報誌にHM製注文住宅とわざわざ
注記付けてるのはそれが売り文句なんだと思ってたけど、実は買い手に対する
注意事項(この家は特殊ですよ)だということにあとから気がついた。

631 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 23:31:49 ID:???
>>626
決まった日、決まった時間に行かなきゃならんのは、面倒くさいだろ。


632 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 23:31:58 ID:???
>>626
お前はマンションで十分だよ






貧乏人さんwwwwwm9(^Д^)

633 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 23:32:20 ID:???
光ってmax100Mbpsだけど、実際は20回線で1000Mbpsを分け合うとか
そういう形態になってるんじゃなかったっけ?
戸建は狭い場所に20回線もないから、5-10回線で1000Mbpsを分け合っているけど
マンションは20回線で1000Mbpsを分け合っているから戸建よりも
遅い場合が多い、って聞いたことある。ホントかどうか知らないけど。

634 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 23:33:38 ID:???
>>633
遅いというか、干渉し合うのは本当だよ

つまり遅くなるケースがあるって事。
集合住宅にすむんだから我慢しろw

635 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 23:34:29 ID:???
>>631
無理すんな。どっちも面倒だよ。苦になるか、ならないかは人それぞれだろうけど。

636 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 23:35:03 ID:???
団地の子と遊んじゃダメよって子供の頃親にいわれたけど
大人になって意味がわかったよw



自分の子供にマンションなんかで住まわせたくないわw

637 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 23:35:11 ID:???
>>630
勝手な脳内妄想を事実のように書き込まないように。
業者に不利になるような情報はわざわざ広告の目立つところに載せたりしない。
広告の太字で載せるって事はやはり売りになるって事。

638 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 23:35:15 ID:???
>>624
インターネット接続光マンションタイプのLAN接続のことか
そう言うのもあるが光ファイバーが部屋まで来てるようちは、建築時に各階まで来てる
申し込んだら部屋に光ファイバー引き込み


639 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 23:36:14 ID:???
お前ら本当に社会人か?


不動産業者は安く買って高く売るんだろw

640 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 23:36:50 ID:???
>>637
そりゃ、よほど悪徳な業者とばかりお付き合いされているようで(苦笑)

前彼好みに整形、調教されまくった女が、いくら美人で性技に長けて
いても、おいそれと次の男が見つからないようなもんだよ>注文住宅

641 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 23:37:01 ID:???
>>638
接続業者は好きなの選べますか?

642 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 23:37:16 ID:???
>>630
大手HMの築浅が叩き売り状態って言うのなら、3例ぐらい見せてくれよ。
二世帯とか、特殊なのは別だよ。

叩き売りやってれば、皆、最初は中古買って、土地を手に入れ、10年か20年後に立て直す道を選ぶだろ。
土地と家を手に入れる時期をずらすことで、ローン金利を安くできる。
でも、この方法をとるには、結局築30年の物件。
以前は、そういうスレもこの板にあったよ。


643 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 23:38:05 ID:???
ネット回線も選べない集合住宅w

644 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 23:39:13 ID:???
>>641
NTTと地域電力会社系とケーブルテレビ系の3つだけ

645 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 23:39:32 ID:???
注文住宅建てた奴涙目w

注文が中古になった瞬間、建売よりも早く価値がなくなるなんて
建てる前に自分で調べればすぐにわかったことなのに。

646 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 23:40:28 ID:???


   建物がどうだろうが、


               管理組合という乗り合いバスから逃れられない集合住宅


買った後も搾取され続ける集合住宅



             日本経済発展のために頑張ってお支払い下さい




647 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 23:41:07 ID:???
>>640
業者が悪徳かどうかは知らないが、お前みたいな天邪鬼が客だと一番困るんだよねえ。
自分の勝手な理論を振りかざして絶対に間違いを認めようとしないから。

(この家は特殊ですよ) という親切なアドバイス目的でHM注文住宅と記載している
業者がいたら教えて欲しいね、ぜひ。 

648 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 23:42:19 ID:???
お仕着せ画一の集合住宅最高だな。
おまいらもどんどんマンション買ってくれ
日本経済発展のためにwwwwwwwwwwww

649 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 23:42:36 ID:???
>>642
> 二世帯とか、特殊なのは別だよ。
どうせ例挙げたって「これは特殊だ」と言うんだろ。

注文住宅で業者の言いなりどおり作る例なんてまずないわけで、たいてい何か
特殊な点が入ってくるから。

650 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 23:43:06 ID:???
マンション購入は経済への波及効果が大きいからね。下請け等、裾野の広い業界だし。
日本人が全員合理的行動をしてたら経済が回らないのも事実。
マンション購入者は日本経済の底割れ回避のために人生を賭けてくれたんでしょうwww

よくいえばボランティア。可哀そうだからあまり苛めるなよwww

651 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 23:43:10 ID:???
戸建ては、新築から数年の間は資産価値の減少スピードが早いんだよね。
というか、中古になった瞬間に価値が激減するんだよね。
で、10年も経てば土地だけの値段になるんだが、もともと資産価値が
小さい場所に建ってる戸建てが多いから、価値なんてないに等しくなる。

652 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 23:44:04 ID:???
注文住宅派はこだわりが大きいだけに、おまえの選択は間違ってると
言われると過剰なほどに反応しますな。

653 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 23:44:07 ID:???
>>651
ん?それはマンションの事ですか?

654 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 23:44:39 ID:???
>>651
マンション派か?自虐的だな。マンションのことを言ってるとしか思えん。

655 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 23:44:49 ID:???
>>649
お前の勝手な妄想はどうでも良いから、とりあえず3例ほど見せてくれ。
築5年以内の大手HM注文住宅で、更地の相場価格で売られている物件を。

656 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 23:44:54 ID:???
マンション買った奴って、他人に尽くせるえらい人。

離婚を予定してる嫁に安心を
低学歴デベリーマンに給料を
毎月の管理費で管理会社に安定収入を
長期ローンでエリート銀行員の高給を
土地持ち金持ちに売却益を
国家に割高な税金を

自分は月3万で我慢。


657 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 23:45:08 ID:???
>>641
ちなみに光・光電話・プロバイダセットで月3780円

658 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 23:45:43 ID:???
>>649
1世帯用の注文なら文句言わないから、例挙げてくれ。

659 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 23:45:45 ID:???
注文住宅なんて自分専用に調教した女みたいなもんなんだから
他人に譲ろうとかするなよ。

自分の性癖が全部ばれるぞw

660 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 23:45:46 ID:???
>>655
何で叩き売りが、更地の相場価格なんだよ。世間知らずにも程があるよ。アホ。

661 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 23:45:56 ID:???
>>657
質問の答えがそれですか?
大丈夫ですか?

662 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 23:46:41 ID:???
>>651
最初の10年は確かにマンションより目減りが早い。
でも20年で土地の持分が多い分逆転する。
30年ではどうしようもない差がつく。

663 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 23:46:47 ID:???
おまいら、




       人としての心があるなら



    貯水槽のことは言ってやるなよw


                絶対だぞw



664 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 23:46:53 ID:???
>>655
築5年で更地の相場価格なんてあるわけないぢゃんwwwwwwwwwwwwwwwwww ボケナス。

665 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 23:47:47 ID:???
注文バカはどんな例挙げても難癖付けるだけだな。

ある意味マンカスとは対極をなす存在だ。

666 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 23:48:00 ID:???
>>660
じゃあ、叩き売り価格で良いから見せてくれ。ここまで引っ張ったんだから絶対に逃げるなよ。

667 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 23:48:08 ID:???
http://www.nikkeibp.co.jp/archives/339/339679.html
79%のマンションが何らかのトラブル抱える

http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/kanri/serial_20030916p4000p4.html
排水口から悪臭!排水管トラブル
排水管工事にはハードルがいっぱい

http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/kanri/serial_20070502p4000p4.html
絶えない駐車場トラブル問題

分譲マンション暮らしのマナーを語るスレ3
http://life9.2ch.net/test/read.cgi/live/1216190039/

【ドスッ!ガタッ!】子供の騒音【ドッ!ドッ!ドッ!ドッ!】21
http://life9.2ch.net/test/read.cgi/live/1219108126/




マンション買った人ってトラブルとか考えてないのかな?
脳障害の方々が買うんですかね?

668 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 23:49:32 ID:???
>>665
まだ1例も挙がってない

669 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 23:49:45 ID:???
>>666
他人にソースを求めて自分で出さない典型的な無責任。

というか、勝手に勝利条件決めて幕引き図るあたり何を焦ってるんだか。

670 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 23:50:06 ID:???
>>662
マンションより目減りが早い?

家だけみればそうだが、マンションって住居+土地の持分の価格だから、
戸建ても住居+土地でみないといけないんでない?


671 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 23:50:19 ID:???
>>666
引っ張ったから見せろだってw こいつ何様のつもりだ。
叩き売りは世間の常識だよ。

672 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 23:50:40 ID:???


    今日もゴキブリ水で入浴


    お疲れ様でございます。




673 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 23:50:52 ID:???
常識だったら、3例ぐらい、すぐ出せるだろ。
頼むよ。


674 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 23:50:52 ID:???
>>668
不動産屋に行って
「注文住宅が買いたたかれると聞いたんですが嘘ですよね?」
とか聞きにいったら?(プゲラ

675 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 23:52:11 ID:???
>>666
焦っちゃってみっともない奴だな。
注文戸建が勝ち組だと思ってるんなら堂々としてりゃ良いのに。
人付き合いが苦手なタイプだな。家族が可哀相。

676 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 23:52:37 ID:???
プライバシーは守られてると思っているけど


敷地内は監視カメラで録画


管理員にすら見られている。


廊下も駐車場も自転車置き場も、ゴミ置き場も。



677 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 23:53:02 ID:???
>>671
何でもいいから早く出せ

678 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 23:54:18 ID:???
>>673
注文住宅建てて浮かれていたところに驚愕の真実を突き付けられて
あわててるのはわかるが、まずは自分で調べてみな。

逆にお前自身これまで調べたこともないんだろ。
でなきゃここまでしつこくクレクレ君にはならないもんな。

もう、ここまで釣られた状態でお前に情報わざわざくれてやる親切な
お人は出てこないよ。
そのほうが面白いもん(w

679 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 23:54:56 ID:???
>>678
なんだ。結局、脳内か。


680 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 23:55:25 ID:???
>>678
早く出せよ。

681 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 23:56:13 ID:???
>>677
プッ。 自分で調べてみりゃいーのに。事実なんだからすぐ分かる。
一生手放さなければ良いんだから心配すんなよ。売らなきゃ損しないよw

682 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 23:56:29 ID:???


           i::::::::/'" ̄ ̄ヾi
           |:::::::| ,,,,,_  ,,,,,,| 
           |r-==( 。);( 。)   
           ( ヽ  :::__)..:: }
        ,____/ヽ  ー== ;  ほほう それでそれで?
     r'"ヽ   t、   \___ !
    / 、、i    ヽ__,,/
    / ヽノ  j ,   j |ヽ 
    |⌒`'、__ / /   /r  |
    {     ̄''ー-、,,_,ヘ^ |
    ゝ-,,,_____)--、j
    /  \__       /
    |      "'ー‐‐---''



683 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 23:56:32 ID:???
>678
参考にしたいので、ぜひ示してください。お願いします。

684 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 23:56:45 ID:???
>>659
> 注文住宅なんて自分専用に調教した女みたいなもんなんだから
> 他人に譲ろうとかするなよ。
>
> 自分の性癖が全部ばれるぞw

普通、他人の残飯処理なんかしたくないもんな。
ちょっとした瞬間に前の持ち主の好みが見えたりして萎えるし。

685 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 23:58:06 ID:???
つうか、注文住宅派必死すぎw

明日の朝に
「パパ、何で目が赤いの?」
とか子供に言われるんだろうなw

686 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 23:58:13 ID:???
>>681
早く出してくれ、もう我慢できんw

687 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 23:59:18 ID:???
>>685
子供に言われたくないから早く出してくれよ。
あと(ワラって久しぶりに見たから懐かしかったぞ。

688 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 23:59:55 ID:???
>>686
我慢できないなら不動産屋に聞いてみれば?
あっ、不動産屋に知り合いいないのか?人付き合い下手そうだもんな。
ためしに自分の家売ってみれば良いんじゃね?

689 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 00:00:37 ID:???
>>687
どこに(ワラ?

690 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 00:02:08 ID:???
>>688
不動産屋なんてもう必要ないから何年も行ってないよ。
普通の人は不動産屋の知り合いなんていないよ。
だから今見せてくれ。

691 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 00:03:00 ID:???
マンション派の奴ってさ、
一度商売っ気抜きでマンションデベや管理会社の社員に話聞いてみろよ
設備や現場作業に人とかに
てか友達や知り合いもいないのか?
絶対マンションなんかやめとけって言われるぞ

692 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 00:03:47 ID:???
>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1
>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1
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693 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 00:04:18 ID:???
脳内の厨房に、これ以上は酷だろうw

俺、家建てる前に、中古を買って時差利用するか、迷ってて、
中古も何軒かみたんだよね。
ところが、土地価格になってるようなのは築30年前後。

10年で半額ぐらいになってるのは、スレート屋根に12ミリサイディング(今はないが)の安売り仕様だったよ。
手を入れるのに金かかりそうな物件。
結局、安普請の中古買うより、注文建てたほうがよいと判断した。
だが、大手HMは、ボッタクリ価格なので、地元の工務店に頼んだが。


694 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 00:05:46 ID:???
マンション:ソープ嬢。自分の好みに変えようと思うのは不可能だが、選択肢は
      多いし、その中で自分の好みのものを探し出しやすい。

建売戸建:普通の恋人。自分専用にできるが、そんなにはいじくりまわせない。
     今手つかずのものが自分好みであり、さらに自分に手が届くかどうかは
     かなり運任せ。

注文戸建:自分専用に開発した性奴。自分好みに調教しまくったので万人受けしない。

で、それぞれが次の相手を探すとき、

ソープ嬢:商売だから特に問題なし

普通の恋人:前彼がいたことはそれなりにマイナスだが変な癖を植え付けられて
    なければそれなりに見つかる

性奴:完全に前のご主人さまの好みに仕上がってるので、次のご主人さまを見つける
   のはなかなか大変。

695 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 00:06:37 ID:???
>>694
引き際を知らないバカ

696 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 00:06:38 ID:???
HMの規格住宅を本気で注文住宅だと思ってる奴が多いな。戸建派として情けない。

697 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 00:07:07 ID:???
448
これも凄いな

698 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 00:07:14 ID:Ij4hmbUu
マンション買うぐらいなら賃貸で十分だとわかりました。

699 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 00:08:11 ID:???
>>695
なぜか、スレの流れが注文住宅叩きになってしまって、泣き出してる注文バカw

700 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 00:08:12 ID:???
>>698
同意。







マンション買った人って涙目なんだろうなwwwwwwwwwww

701 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 00:09:16 ID:???
今のスレの流れで、勝ち誇った気になってる郊外建売戸建てw

702 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 00:11:55 ID:???
>>701
で、注文が買いたたかれてない例は見つけられたのかw

結局買いたたかれてる例しか見つからなくて涙目?

703 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 00:14:07 ID:???
>>702
早く見せろよw

704 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 00:14:27 ID:???
注文 注文 注文 注文 注文 注文 注文 注文 注文 注文 注文 注文 注文 注文 注文 注文 

注文 注文 注文 注文 注文 注文 注文 注文 注文 注文 注文 注文 注文 注文 注文 注文 

注文 注文 注文 注文 注文 注文 注文 注文 注文 注文 注文 注文 注文 注文 注文 注文 

注文 注文 注文 注文 注文 注文 注文 注文 注文 注文 注文 注文 注文 注文 注文 注文 

注文 注文 注文 注文 注文 注文 注文 注文 注文 注文 注文 注文 注文 注文 注文 注文 

注文 注文 注文 注文 注文 注文 注文 注文 注文 注文 注文 注文 注文 注文 注文 注文 

注文 注文 注文 注文 注文 注文 注文 注文 注文 注文 注文 注文 注文 注文 注文 注文 

注文 注文 注文 注文 注文 注文 注文 注文 注文 注文 注文 注文 注文 注文 注文 注文 

注文 注文 注文 注文 注文 注文 注文 注文 注文 注文 注文 注文 注文 注文 注文 注文 

705 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 00:17:09 ID:???
>>704
お願いします。早く見せてください。早く寝たいです。

706 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 00:18:24 ID:???
ポイントは戸建てでもマンションでも,購入後に充実した生活を送れれば良いんじゃない。資産価値なんて今後どうなるのか誰もわかんないしね。

707 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 00:19:08 ID:???
>>705
まだやってんの?注文派はホント馬鹿だな。

708 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 00:19:09 ID:???
建売だって良い物件は沢山ある。
でもうそはいけない、うそは。

709 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 00:20:54 ID:???
>>706
注文でも建売でも売るときは買い叩かれるんだから
購入後に充実した生活を送れれば良いんじゃない?

710 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 00:23:04 ID:???
>>706
充実した生活を送りたくても乗り合いバスでは










充実した生活は送れません

711 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 00:23:08 ID:???
>>696
建築士と建てた家だけが注文住宅などと、馬鹿晒す戸建て派はいないはずだがw
売買契約でなく、請負契約になるものは、注文住宅の分類だよ。

その注文住宅の中に、売建に近いものから、標準ベースで間取り変更や仕様変更ができるもの(大手はこれ)、
標準がなく仕様も設備もショールーム行っていちいち決めるもの(規格のない工務店や大工の直請けがこれ)。

で、建築士のいる設計事務所が「これぞ注文」って差別化しようとしてるものがあるが、
その内容たるや、なぜか、外壁はガルバで、内装にシナベニヤを使ったり、杉板を床に張ったり、
おかしなのが多い。まして、オープンシステム(分離発注)など最悪。

よほど大工さんの建てた純和風住宅のが立派だし、金もかかっている。


712 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 00:24:01 ID:???
>>708-709
何幕引き図ろうとしてるのか知らないけど、自分のための良い物件で
ある注文住宅のリセールバリューが万人向けの建売よりも低いという
当り前のことを認めないのが馬鹿にされてるわけだが。

自分がよけりゃそれでいいじゃん。それを売った時に他人にも自分の
評価通りに評価しろなんてのが通じないだけ。

713 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 00:24:52 ID:???



    いまいちスレの流れが読めないんだが




              マンション買った奴は馬鹿



       ってことでおkですか?




714 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 00:25:07 ID:???
注文住宅建てる奴ってちょっとアブナイ粘着ばっかりだということが良くわかったよ。
変にこだわりが強いから、他人の意見を受け入れられないんだろうな。
家が人生の全てみたいになっちゃってるんだろうな。痛いよな。
もっとおおらかに、日本経済の為にもマンションでも買えば良いのに。

715 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 00:25:17 ID:???
>>712
だからその証拠を見せろって何度も言ってるだろ

716 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 00:25:23 ID:???
気持ち悪い粘着男が注文した家なんて、絶対やだ

717 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 00:26:29 ID:???
>712
ソース、プリーズ

718 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 00:27:46 ID:???
>>712
だから、建売より低い例を見せてくれよ。
パソコンの前で、涙目だろうが。


719 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 00:28:15 ID:???
戸建の値段の2/3以上は土地の値段。火事で燃えても100年たっても変わらない。
戸建の1/3未満の上物の価値についてウダウダ言ってもねえ。

マンションの何かあったり30年たったりした価値ほぼ0円と比べようもない。

720 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 00:28:36 ID:???
>>712、714,716
早く見せてくれw

721 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 00:29:21 ID:???
>>711
誰が分類の話ししてるんだよ。
注文が買い叩かれるって言う場合の注文は、
売建や標準に対して仕様変更したようなのは含まないだろってこと。
だって建売と中身変わらないんだから。
買い叩かれる注文は万人受けしない作りの注文だからだろ。

722 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 00:31:59 ID:???
>>718
なんか注文派は極端だよな。更地並みとかw
建売より高く作ってるんだから、建売並みだったら十分買い叩かれてるのがわかんないのか?

723 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 00:34:31 ID:???
>>719
ずいぶん安い家建ててるんだな。
土地が1億だったら、上物は5000万以下ってことかよw

724 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 00:52:20 ID:???
乗り合いバス,乗り合いバス,って,随分前からしつこい過ぎる。少しはトンチを働かす努力すれば。お前みたい唐変木が居るから,戸建てが馬鹿にされるんだよ。

725 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 00:57:48 ID:???
>>721
それだと、注文で大手HM叩いてるのと辻褄あわないじゃん。

大手HMでも、もちろん完全注文もできる(華屋が三井で建てたような家)が、
ほとんどの施主は規格をベースにした住宅だよ。
はっきりいって、間取りは奇異なところなく、建売より建材の質がちょっとよくて、
広さがちょっと広い程度のがほとんど。


726 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 01:04:52 ID:???
あンのぅ 普通の人が一軒家建てんなら
信用出来そうな工務店のおっちゃんに頼むのが一番好いの?
HMより安いのは当然だが

727 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 01:06:59 ID:???
上物は消耗品だから好きなの立てれば?

728 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 01:07:48 ID:???
>>726
普通の人が建てようと思ったらまずは、大工に修行に行くことだな。
10年も修行すれば一軒家建てられるようになるよ。
あっ、ツーバイなら2年で建てられるようになる。

729 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 01:12:59 ID:???
>>726
マジレスすると、普通の人は、信用できそうな工務店を見つけられないので
大手HMが安全パイになる。大手だから安心ってわけじゃないけど。

過激な広告打ってる工務店ほど注意。
そういう宣伝方法を指導するところがあるんだよ。
そういうのに金払って客集めないと客の来ないところ。

良い工務店は、口コミで1年先まで予約いっぱい。

730 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 01:15:52 ID:???
マン損は乗り合いバスです。
基地外や騒ぐガキも同乗し、停車(年数経過)ごとに賃貸入居者や中古購入者が乗り込み
しまいには運転手、ガイド(管理組合)の言うことも聞かなくなる。
さらに乗り続けると運賃(管理費修繕積立金)も高くなる。

戸建ては自家用者。
当然ベンツもあれば軽もあるが 共にハンドルを握る自分の意思次第。

高級とかミニとか金額や広さ、駅近とかで区別する必要はナシ。
住みやすさなんてのも個人の価値観次第。
都心か田舎かも人それぞれ、通勤方法も様々なので比較不能。

ただ絶対確実に言えるのは
都心の高級タワーマンションであろうが郊外のボロマンションであろうが
乗り合いバスという仕組みは変わらない。
逆に大邸宅であろうが狭小ミニ戸であろうが
自家用車という仕組みもかわらない。


マンション買った奴は馬鹿です。

731 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 01:15:54 ID:???
取引後揉めるのは大抵戸建
何故ならクレームの7割は瑕疵で戸建の瑕疵が圧倒的に多い

732 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 01:16:34 ID:???
>>726
HMに頼むと広告費やらなんやらが上乗せされるので標準30坪3000万〜取られる。
最近のパワービルダーや松○と提携してる工務店だとそこそこの装備で2000万あればそれなりのが建てられる。
うちも注文だったけど、HMのパッケージの中から選んだよ。
間取りパターン(南玄関、北玄関とか)800通りくらいあった。
あんな立派なパンフレット作ってたらそりゃ高くつくな。
マンションは間取りを選ぶ必要も無くて楽でいいなぁと思う。

733 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 01:16:40 ID:???
>>731
俺不動産屋だけど、そんな情報初めて聞いたよw
ソースは?

734 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 01:18:52 ID:???
15万円マンション(笑)
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=15&md=area&spfrom=0&wlk=0&geo=15204%2C+15202%2C+15226%2C+15300&year=0&code=a3126782701atho

これはリゾートマンションだから極端な例にしても、
現存する通常のマンションもこの方向に向かうんだろうな

735 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 01:20:07 ID:SxenLaQD
やはり2chで暴れてたのは建売業者だったかwww
建売マンセーでわかり易過ぎるwwwwww

736 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 01:21:21 ID:???
その良い工務店の探し方ってあるのでしょうか?
戸建てに限らず、収益用の集合住宅建てる場合でもそういう所に
頼むのが無難でしょうか?

737 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 01:24:15 ID:???
>>734
死ぬまで痴呆に居ろよカッペ

738 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 01:25:35 ID:???
下を見れば一目瞭然
戸建業者か戸建業者に騙されて僻地から通勤するエテコウが必死なスレです^^



マンション:ソープ嬢。自分の好みに変えようと思うのは不可能だが、選択肢は
      多いし、その中で自分の好みのものを探し出しやすい。

建売戸建:普通の恋人。自分専用にできるが、そんなにはいじくりまわせない。
     今手つかずのものが自分好みであり、さらに自分に手が届くかどうかは
     かなり運任せ。

注文戸建:自分専用に開発した性奴。自分好みに調教しまくったので万人受けしない。

で、それぞれが次の相手を探すとき、

ソープ嬢:商売だから特に問題なし

普通の恋人:前彼がいたことはそれなりにマイナスだが変な癖を植え付けられて
    なければそれなりに見つかる

性奴:完全に前のご主人さまの好みに仕上がってるので、次のご主人さまを見つける
   のはなかなか大変。

739 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 01:26:14 ID:???
>>737
どうした?興奮してwwwww
都会に憧れてマンション買って公開してる口かwwwwwww











ばーかm9(^Д^)
馬鹿を相手にするのは疲れるから返信はいらないぞwwwww
言い訳もしなくて良いからさww
どうしても悔しかったら何か書いとけwww

740 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 01:28:24 ID:???
そもそも戸建をリセールバリュー目当てで買う奴なんて居ないのにな。
建築士と共同で作る自分だけの注文住宅を買いたいもんだ。


741 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 01:29:32 ID:???
>>739
元々都心に住んでるの
お前みたいなカッペなら戸建でも構わないだろ

742 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 01:30:57 ID:???
くやしいのおWWWWWWWWWWWWW
「都心」だってのwwwww

743 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 01:31:43 ID:???
>>741
悔しかったのか?

744 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 01:32:16 ID:???
>>738
戸建派がキチガイだってのが良くわかる例えだなw

745 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 01:32:41 ID:???
まさか生まれ育ちが集合住宅(マンション・団地)って奴いないよなwwww











子供にも同じ目にさせるなよw

746 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 01:33:27 ID:???
まあキチガイだろうがなんだろうが
マンションの乗り合いバスの事実はどうしようもないけどな

747 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 01:33:40 ID:???
建売もピンキリだしね
うちの近所(都下)で鉄骨系HMが強気の価格設定で建売を売ってる
注文で建ててもそこまでしないだろう…という価格
10邸分譲で間取りもネットでバンバン出ているのでなんとなく嫌だ

748 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 01:34:28 ID:???
あのさぁ
元々マンションなんて需要の無い過疎地の猿はこのスレ来る必要ないんだぜ?

749 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 01:36:36 ID:???
修繕費、建て替え、税金なんかは戸建の方が掛かるよ。

750 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 01:37:45 ID:???
>>736
木造の集合住宅(アパート)は流行らないよ。
かといって、大手もヤバス。
積水はネズミ裁判だし、大和は徳島の賃貸で違法建築やらかしてる。
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/build/1108645978/

県庁なりに行って、工務店でなく、地元のまともなゼネコンを探すといいかも。


751 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 01:38:24 ID:???
>>749
それはないないないw

752 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 01:38:36 ID:???
>>749
立替できるだけいいじゃない。
だって戸建は所有権だから。

753 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 01:38:48 ID:???
平均所得で戸建買える地域になると治安が悪いからなぁ
三国人でも住めるし負け組みが近隣の団地に沸くからDQNも多く発生する


754 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 01:40:29 ID:???
>>751
は?
大規模修繕全部自分でやるんだぞ
セキュリティー面も問題があるから警備会社と契約する必要があるし
維持費はマンソンどころじゃないぞ
固定資産税は言うまでも無いよな

755 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 01:42:22 ID:???
>>754
でも購入価格の多くが残るからいいじゃない。
インフレったら購入価格越えもありえるじゃない。

756 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 01:43:52 ID:???
修繕費、管理費、駐車場代が月4万として(新築時)年間48万。
修繕費は5年くらいからガツンと上がるから10年で600万くらいなのかな。
今の戸建なら外壁、屋根のメンテは築10年で200万くらい。

固定資産税は土地の評価額によるから比較できないけど、築10年くらいじゃ大規模修繕はないよ。
デベに戸建ては面倒だって言われたのを鵜呑みにしたの?

757 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 01:44:36 ID:???
>>754みたいな馬鹿がいるから管理会社が儲かるんだろうなw



また例のコピペ貼られるぞw

758 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 01:44:54 ID:???
>>754
固定資産税は、同じ広さなら、マンションのが高いよ。
これは、馬鹿でも調べればすぐ分かる。

その他の修繕系は、馬鹿に説明するのは面倒くさいw



759 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 01:46:09 ID:???
マンションは買った後も搾取され続けるんだよ。
毎月のエレベーター点検、受水槽点検、目視だけの建物検査、宅配ボックス点検等々…
点検業者の金額に更に管理会社の利益が上乗せw
毎月のエレベーター点検なんて回線による遠隔操作のみw
その他も植栽管理や消防設備点検やら、、可哀想になってきた。

760 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 01:47:07 ID:???
お前ら754が馬鹿だからっていじめすぎw

マンション買って経済発展に貢献してるんだから感謝ずべきだぞ

761 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 01:50:33 ID:???
むしろ事実を知らないでマンションを買うなんてすごい勇者だと思うw

762 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 01:51:12 ID:???
販売価格 4,680万円(1戸)〜4,900万円(1戸)
最多価格帯
間取り 3LDK
専有面積 80.01平米〜80.64平米
販売戸数/総戸数 3戸/総戸数707戸(住居705戸)
管理費 月額14,400円(2戸)〜月額14,500円(1戸)
修繕積立金 月額6,560円(2戸)〜月額6,610円(1戸)

5000万クラスで2万程度

763 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 01:55:31 ID:???
>>762
管理会社が何をするかや総戸数によって決まってくるから価格では言い切れないよね
総戸数が多くて売り切れない物件だとその分の管理費もかぶる可能性もあるし。
駐車場は機械式で無料とかw

764 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 01:58:22 ID:???
意外に多い戸建にかかるお金

戸建住宅の購入や建築後、住み始めてから水道光熱費の請求書が高いことに驚く方が多いようです。
また、数年経ったときに、大規模な修繕が必要なことに気づいてあわてることもあります。
住宅の構造や広さにもよりますが、一般的に戸建住宅はマンションなどと比較すると電気や水道の使用量が多くなります。
居住空間が広くなれば、その分の冷暖房や照明に電気を使います。例えば、70m2のマンションから100m2の二階建て住居に移った場合、
単純に計算すれば、1.4倍の電気代がかかることになります。電気の場合は、契約アンペアが上がることもあります。風呂が広くなったり、
庭があれば水撒きのため、水道の使用料も増えます。
また、庭木の手入れ、防犯にかかるコストは無視できません。
マンションなら管理人や管理会社の作業ですが、戸建の場合は、専門業者に依頼したり、独自に設備を整えたりする必要があります。
庭師の費用は1回で3万円以上、ホームセキュリティを委託すれば月額数千円以上になります。最低でも門や玄関には照明を取り付けることになるでしょう。
また、数年から10年ごとに必要となる屋根や外壁の清掃、修理には数十万円程度から、リフォームなら百万円以上かかります。マンションのように修繕積立金がない分、
数年後にかかる修繕費分として、毎月1万円程度を積立貯蓄して準備することが大事です。


765 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 02:02:28 ID:???
>>764
マンションは、狭いって話をして、何が嬉しいの?w


766 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 02:03:31 ID:???
暇だからコピペに相手してあげるよw

>戸建住宅の購入や建築後、住み始めてから水道光熱費の請求書が高いことに驚く方が多いようです
マンションは水道局から請求される分に少し割り増しで管理会社に支払ってるって知ってる?

>また、数年経ったときに、大規模な修繕が必要なことに気づいてあわてることもあります。
どんなケースですか?

>70m2のマンションから100m2の二階建て住居に移った場合、
マンションは狭いなw

>庭があれば水撒きのため、水道の使用料も増えます
大豪邸の庭じゃあるまいしw

>また、庭木の手入れ、防犯にかかるコストは無視できません。
庭師入れるほど大豪邸でもないよ普通w


767 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 02:04:32 ID:???
まさに集合住宅の平均が70uで
戸建ての平均が100uってことを改めて記載してるんだな

768 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 02:04:36 ID:???
>>758
戸建派の俺でもお前の意見は意味がわからん。
資産価値が下落し難いってのが戸建の利点の一つなんだけど、
広さと課税標準にどんな関係が?????

769 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 02:06:03 ID:???
俺は758じゃないけど、
同じ面積の戸建てとマンションを比べたら
マンションの方が固定資産税が高いという事実を凄く簡単に説明してあると思うのだがw

770 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 02:06:11 ID:???
100平方メートルの一般家庭が庭師を雇うと3万掛かるって話
全く手入れしない家庭なんてあるかよw

771 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 02:06:51 ID:???
>>768
馬鹿ですか?
あなたは何歳?
大丈夫ですか?もっとしっかりしてくださいね。

772 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 02:07:15 ID:???
>>769
???
実例だして。

773 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 02:07:49 ID:???
戸建て家庭って全件庭師雇ってるとでも?

マンション脳クオリティオソロシス

774 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 02:08:03 ID:MgBIBYfw
戸建派の自演ワロタwwwwww

775 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 02:09:06 ID:???
100平米(30坪)の戸建に庭師ってw
マンションの庭木や中庭の整備費用も管理費から払ってるんだろ?
クソガキやその親達が踏み荒らす共用施設にかかる費用を払うなんて心が広いなぁ

776 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 02:09:14 ID:???
平均所得で戸建買える地域になると治安が悪いからなぁ
三国人でも住めるし負け組みが近隣の団地に沸くからDQNも多く発生する



777 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 02:09:47 ID:???
>>772
いや、マジでごく普通のことで
例もなにも、同じ地域でマンションより戸建てが高くなる事例を聞きたいぐらいだよw
もしググる能力もないなら明日大人に聞いてみなw
冗談でなく本当だからさ

778 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 02:10:21 ID:???
>>768
本当に戸建に住んでるのか?
さっきの馬鹿が戸建派を名乗ってんじゃないの?


779 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 02:10:40 ID:???


   早い話が


               お金ないから


 集合住宅を買うしかないんですね?



              そうですよね?




780 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 02:10:44 ID:???
>>777
課税標準さえ知らない低能乙w

781 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 02:11:27 ID:???
>>780
悪いけど俺元銀行員だからw

782 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 02:11:34 ID:???
>>777
例も出せず妄想ですかwwwwwwwwwwwwwwwww

783 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 02:12:14 ID:???
なんか今夜は社会を知らない奴が幅を利かせてるなw

784 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 02:12:40 ID:???
>>780
恥ずかしいから、もうやめたほうがいいよw
それでも、分からないのが、馬鹿なんだろうけど。


785 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 02:12:51 ID:???
夏休みも終わるね〜
宿題やった?w

786 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 02:13:24 ID:???
>>782
じゃあ馬鹿なお前に教えてあげるよ、
どこの地域で教えて欲しいんだ?
正式な住所を表記してくれよ
「お前の住所」とはなしなw

787 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 02:13:57 ID:???
粘着注文の次は固定資産税馬鹿登場か。今日は面白いな。

788 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 02:14:09 ID:???



    固定資産税がマンションの方が高いことも知らない奴



             m9(^Д^)




789 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 02:14:56 ID:???
>>787
なんか常識っていうか、ごく当たり前の事を知らない奴がいるよねw

790 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 02:16:45 ID:???
自分の無知を指摘されると

「例を出せ」と誤魔化す可愛い奴wwwwww

791 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 02:16:55 ID:???
>>789
そうそう。なのにソース出せって絡むの。自分で探せよな。

792 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 02:18:08 ID:???
5000万のマンションと5000万の戸建で計算すればいいんじゃね。

793 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 02:19:33 ID:???
1億のマンションと5000万の戸建で1億のマンションの方が税金高いなんて詭弁つかうようなら
マジで戸建業者の営業トークだwww

794 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 02:20:17 ID:???
うちはいわゆる注文だけど、気に入った土地出るまで安い賃貸で我慢して
親戚の不動産業者経由で買って、地元の工務店(大手の下請)に希望だけ伝えて建ててもらった。
それを新婚で新築マンション買った大学時代の知り合いが「うちもそろそろ戸建てにしようと思って」
と見に来た。「上の階は5年前の買った時より1千万安く売りに出してるけど、
業者さんは最上階は熱がこもるから安くしないと売れないんですって言ってたから、
うちはもう少し高く売れるんだ〜。5年目で駐車場代と管理費が上がってさ〜。
売って借り換えでローンもトントンならそろそろ戸建てかなって・・・
業者さんも金利安い今がチャンスだから、とりあえず購入の契約しちゃった方が得だって
言うし・・」って、アドバイスする気にもならなかった。


795 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 02:20:22 ID:???



   なにがどうなろうが


     マンション買った奴は馬鹿なんだよ


    m9(^Д^)


796 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 02:20:56 ID:DFsw1EOK
平均所得で戸建買える地域になると治安が悪いからなぁ
三国人でも住めるし負け組みが近隣の団地に沸くからDQNも多く発生する


つまり不便で治安が悪くても構わないなら戸建でいいし
利便性求めるならマンション

これでFA

797 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 02:21:22 ID:???
簡単に言うとさ、同じ居住面積(室内が同じ広さって意味)の場合、

マンション(鉄筋)と一般的な戸建(木造)の耐用年数の違い。
建物と土地の割合の違い。住居用土地は軽減されるんで、土地割合の多い戸建てが有利になる。
共有部分の違い。マンションだと居住してる面積以外の共有部分、廊下とかエレベータとかにも
持分に応じた固定資産税がかかるんだよ。

ただ、マンションの居住面積が戸建より狭けりゃ、あるいは、戸建が異常に土地が広い場合、
マンションのが安くなることはある。


798 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 02:21:24 ID:???
>>795
今日はどうみても戸建が馬鹿だな。

799 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 02:22:18 ID:???
>>794
そんな馬鹿な新婚は俺の同僚でもいるよw
馬鹿と言うかデベの宣伝に釣られてるんだろうな。
だけど人間的にはいい奴が多いんだよ、
お人よしっていうか、都合よく操れるタイプでw

800 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 02:23:28 ID:???
>>797
つまり居住面積がおなじならマンションの固定資産税が高い訳だ

801 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 02:25:25 ID:???
>>798
残念だけど、このスレがどうなろうと
マンション買った奴が馬鹿だという事実は覆しようがないよ
まあこのスレでストレス解消するしかないんだろうけどな
マンション買った馬鹿はw

802 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 02:27:28 ID:???
>>794
知り合いがそんなタイプ
計画性ないというか、購入後妊娠→売却損出して戸建に住み替えた
デベの言いなりで調べもせずに一生の買物するだけのことはあるお人よしだった


803 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 02:29:17 ID:???
>>801
ことごとく反論されて逆に涙目になってそうw

804 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 02:32:22 ID:???
今さら涙目になってもローンは減らないぞw
頑張って蜂の巣の住まいに35年払ってろYO
ローンが終わっても管理費は一生なw

805 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 02:33:14 ID:???
新築を30代で購入し生涯住む事を考えればマンションの方が安くなるはずです。
答えは単純、マンションの方が耐用年数が長いですから。

戸建は土地を資産として持てますがマンションは持てません。

その代わり、マンションは利便性と管理を買うことができます。

価格だけで物件を比較購入した方の多くは後悔します。

自分が何を求めるのかに自ずと購入すべきなのはどちらか、答えが出るはずです。

806 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 02:35:53 ID:???
>>794の補足
5年前の新婚時に知り合いの買ったマンションは首都圏近郊の新築2LDK。
約70弱u3Lをオプションで2Lに。込み込み3,500万位だったらしい。
そして、2人めの子供出来て初めて「狭い!」と気が付いたらしい。
なにせ部屋は広いけど収納がない。真東向きで朝日しかあたらない。
何故か(こっちがその時賃貸だから自慢したかったんだろう)新築祝いに
呼ばれたけど、うちは呼ばなかった。
まあ、がんばってね。


807 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 02:36:01 ID:DFsw1EOK
DQNエリアで低額戸建買った鬼女必死だなぁwwwwwwwwwww
早く寝て弁当の一つでも作ってやれよwwwwwwwwwwwww
夫が泣いてるぞwwwwwwwwwwwwwwwww

808 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 02:39:53 ID:???
>>807
お前さっきから必死だけどどうしたんだ?
今頃マンション買ったことを後悔してるのか?
ゴキブリ水でも飲んどけよ

809 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 02:40:57 ID:???
そーいや
ゴキブリもマンションじゃ殆ど沸かないけど戸建だと沸きまくりだなw

810 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 02:41:12 ID:???
子供いるなら気兼ねなく住める戸建。
子供作る気ないならマンションかな。
生活空間はワンフロアが楽。年取ったら2Fは物置だね。
就寝の度に階段で2Fとか面倒だし。
ま、ライフスタイルは人それぞれだけど、自分の場合はね。

811 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 02:41:38 ID:???
みんな明日仕事は?こんな時間までいるってことは負け組みさんだよね?
あ、俺はたまたま寝付けずにパソコンの電源つけただけだから。

812 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 02:41:55 ID:???
マンションだとゴキブリは貯水槽に入り込んでるからなw

813 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 02:44:58 ID:???
>>812
ゴキブリwiki見てこいよ
ゴキブリは高いのと寒いのが苦手で北海道には存在して無い
24度以下は生息域になりえない

814 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 02:44:59 ID:???
あと、損だの得だの言ってる奴。
貧乏人が人生賭けて戸建とかマンションとか買うなよ。
一生賃貸で大好きな資産運用を推奨するよ。

815 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 02:46:56 ID:???
ゴキブリ目(ゴキブリ、シロアリ)の被害に遭うのは戸建が圧倒的に多いね

816 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 02:49:01 ID:???
>>809
>そーいや
>ゴキブリもマンションじゃ殆ど沸かないけど戸建だと沸きまくりだなw

これだけはいえる。
マンションは1つの戸建て。それをみんなで仲良く共有。
戸建てで沸きまくりなら共同戸建ても同じ。
なにせ換気口や貯水槽、下水溝や雨どいまで色々つながってる。

817 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 03:00:28 ID:???
>ゴキブリは高いのと寒いのが苦手で北海道には存在して無い

北海道は羨ましいですけど、仕事上住むには無理。
てか、あれだけ生命力の強い生物が苦手なら、
そもそも人間も住むには適さないんじゃないかと・・・高いのと寒いの。

818 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 03:06:25 ID:???
貯水槽にゴキブリがいるのは珍しい事ではないお

819 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 03:11:40 ID:???
>>818
それはNGワードでは?「貯水槽」
それは、売るまで勝負のマンデベも関係無い事。駐車場無料も。
「あとは野となれ山となれ」

820 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 03:21:20 ID:???
管理の裏側を知るとマンションの住人が可哀想に思えるよ

821 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 03:21:35 ID:???
断水期間があると思うけど
そのときに清掃してる
戸建馬鹿はチョンの様にレッテル張りしか出来ないのか?

822 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 03:24:51 ID:???
>>821
残念だけど、確かに清掃はしてるんだが追いつかないのよwマジで。
清掃するより汚れるほうが早いの。
お前に管理会社や設備とかの知人がいたら聞いてみ、嘘じゃないから。
こればかりは高級マンションとか関係ないからなw

823 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 03:29:58 ID:???
>>821
それとあまり知らないようだから教えてあげるけど、
断水期間なんてないからなw
貯水槽は一つのように見えても実は中は二つに分かれてる。
清掃のときは片方づつやるから断水はしない。

しかし断水期間があるってどんな物件に住んでるんだ?
疑ったほうがいぞw

824 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 03:35:42 ID:???
貯水槽話は、無しに。気の毒すぎる。知らなきゃいいだけ。
大丈夫。抵抗力のある子供に育つ。はず。


825 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 03:39:45 ID:???
スマン。
今度から熱くなっても貯水槽の話だけはやめとくわ。
こればかりは本気で可哀想になってくる。

826 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 04:17:05 ID:???
きっと、絶対、マンションは各世帯に個別に浄化槽がついてて、
水道からは綺麗な水が提供されてるはず。
戸建てだって、水道管の錆や劣化はあるし。
あんまり気にしなくていいんじゃないかな。貯水槽見たこと無い人は。



827 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 04:21:06 ID:cY7TvtU6
>>811
障害者恥ずかしいね君

マンションが雨で故障した糞物件があるらしい
高いとこはやっぱり糞なんだね

828 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 04:22:33 ID:cY7TvtU6
>>785

キタヨキタヨ夏だなぁ厨が
障害者恥ずかしいね
自殺しとけや

829 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 04:26:51 ID:???
何ムキになってんだ?
マン損買って後悔してるのか??






はははm9(^Д^) ばーかw

830 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 04:37:27 ID:J5ECyo8n
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=manque&tn=1300&rn=10
断水するよ知ったか野郎(w

831 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 04:40:18 ID:???
>>828
小・中・高の夏休みは終ったよ。

大丈夫?

832 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 04:42:10 ID:???
>>830
今まで調べてたの?ご苦労なこってw

833 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 04:45:23 ID:???
築30年の話?

知ったこっちゃ無いよ。どうせなら貯水槽見せてもらえば?


834 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 04:46:10 ID:J5ECyo8n
今起きたんだがw
昼夜逆転した無職か?

835 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 04:48:28 ID:???
本当に今まで調べてたみたいだねwwww
それはごく稀なケースだよw
嘘だと思うなら頭の悪いお前にも集合住宅に住む友達ぐらいいるだろう?
聞いてみなw
まさか30年以上も前の物件を引き合いに出されるとは一本とられたよw

836 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 04:49:20 ID:???
マンションて不便なんだなw

837 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 04:52:38 ID:???
ひょっとして戸数が10戸ほどの賃貸マンションじゃね?wwww
戸数が数百戸とかある物件で毎年断水してたら大騒動だよw
常識のない奴は突拍子もない思考してるけど、ゆとり世代ってこんな奴ばかりか?

838 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 04:55:33 ID:???
マンションが不便で不衛生なのは良くわかった。
戸建てにして良かったよ。

839 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 04:57:28 ID:???
>>835
>まさか30年以上も前の物件を引き合いに出されるとは一本とられたよw

本当だ。面白いよ。今起きたばかりのJ5ECyo8n おはよう!

840 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 05:01:37 ID:???
839
何かが微妙に違ってた。本当は

>>835
>まさか30年以上も前の物件を引き合いに出されるとは一本とられたよw
本当だ。面白い。

今起きたばかりのJ5ECyo8n おはよう!

だったのに・・・眠い。

841 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 05:03:03 ID:J5ECyo8n
就職できるといいな(w
日曜の深夜に発狂する奴なんて社会に必要ないけどさ

842 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 05:04:39 ID:???
いや断水するものだぞ。
コメント見れば皆断水するのが普通だといってる訳だが。

843 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 05:05:13 ID:???
>>841
おはよう!
たまには外に出ろよw

で、もし友達がいるんなら聞くんだぞw

844 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 05:05:26 ID:Quj5ksDI
No.03 by 匿名さん 2006/07/25(火) 12:21

清掃のための断水は、充分「普通」だと思います。
年に一度、貯水槽の清掃をかかさずに行っているほうが「安心」では?
一定規模以上のMSでは、水道光熱関係の共有設備があって「普通」です。
共有設備のための作業時に居住者が協力するのも「普通」です。
No.04 by 匿名さん 2006/07/25(火) 12:46

普通です。
と言うよりはちゃんとしているマンションだと思うべきです。
定期的にチェック&清掃をしているほうが機器が長持ちするし、水もきれいですので、結果とすれば住人にメリットが出ます。
もし機械が壊れて入れ替えとなると住人へ金銭的に大きな負担がでます。

賃貸マンションで清掃がなかったのなら、そこのオーナーはメンテナンス代がもったいないので、不具合が出るまで使い続けようとしているだけの話です。

または、アパートとのことですので、建物が低いので、メインの水道管からの水圧を利用して、直接各住居まで直結しているかのどちらかです。
本来ならそのタイプでも虫除けネットとかの清掃があるのですが・・・。
オーナー自身が工事をして直結した場合、虫除けネットすら付けていない場合もあります。

賃貸経営をしているのでよく解ります。

とりあえず、清掃があるほうがよい物件だと思ってください。

845 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 05:06:56 ID:???
これじゃ妄想でマンション叩いてるといわれても仕方ないな。

846 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 05:07:08 ID:???

マンションは便利って言う奴いるけど



不便じゃねーかw



トイレも我慢か?wwww


おもしれーや

847 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 05:10:11 ID:???
>>844
だからさ、清掃点検はどのマンションもやってるんだよ
だけど断水させる必要はないのよ、わかる?
タンクは一つでも中は二つになってるの。

まぁ両方汚く藻がいっぱいなんだけどなw

848 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 05:11:43 ID:???
http://tachi.blog7.fc2.com/blog-category-2.html
貯水槽清掃のちょっとした工夫。
貯水槽清掃をするときにその現場によって断水時間を設定します。

これは経験則に基づいて「この水量なら断水時間は何時までで大丈夫」と設定するのですが、
この計算を誤ると使用水量が極端に増えた場合、槽に貯めておいた水を使い切ってしまい、
予定より早い『断水』になってしまうことがあります。
ここで起こる『断水』は各戸に提供する水の直前にある槽の水がなくなった状態を指します。
槽内に水が入っていると清掃ができないので水が抜けている間が断水時間となるわけです。


本職の意見>>戸建馬鹿ネラーの妄想wwwww

849 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 05:12:50 ID:???
ちょっとマジレスしていいかな?
点検は二ヶ月に一回やってるんだけど、あくまでも機器点検なw
清掃は年一回ですw

850 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 05:14:44 ID:???
そをなに断水して平気だなんて
集合住宅って本当に忍耐力を付けるのに最高だなおい

851 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 05:23:37 ID:???
断水が必要ない貯水槽が出来た時期を考えても断水を要する貯水槽がマジョリティーである事がわかる
大抵のビルが断水清掃してるというのに
社会に出たことが無いのだろうか?

852 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 05:26:23 ID:???
低能特有のレアケースで反論する戸建ヲタ(´・ω・`)wwwwwwwwwwwww

853 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 05:40:27 ID:???
軽減措置

1)軽減額
固定資産税の1/2
2)軽減期間
・地上3階建て以上の中高層住宅は5年間
・上記以外の住宅は3年間

上で固定資産税が戸建の方が安いなんて反論までしてあるな・・・
ありえねーって
無茶苦茶だよコイツ

854 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 05:55:22 ID:???
さて九月になったわけですけど。

九月危機は本当に来るのか?

855 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 06:00:06 ID:???
点検する作業員がフタ開けるんだよな?当たり前だけど。


飲食店でバイトしてた時、嫌な客がいたら料理にツバ吐いたりしてたよw
いや、深い意味はないから気にしないでくれwww

856 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 06:01:48 ID:???
>>853
根本的に理解してないみたいだなw
もう一度よーーく考えてみな、軽減だとかそんな次元でなく。
ググる能力くらいはあるんだろ?
それでも分からなければパパかママに聞いてみなw
学校の先生に聞いてもいいぞw

857 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 06:09:29 ID:???
>>853
マンション脳って本当に目先の事しか考えられないんだなw
http://www.google.co.jp/gwt/n?u=http%3A%2F%2Feco-run.com%2Fmy-home%2F2005%2F11%2Fpost_15.html&hl=ja&source=m&output=xhtml1_0&gsessionid=SjAYsvXteNU

858 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 06:12:04 ID:???
マンションは断水する事をわざわざ自虐的に報告までしてwww
しかも築古がバレてやんのw

859 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 06:33:38 ID:???
おはよー
明け方まで必死なのはいつも戸建てだwwww

860 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 06:45:17 ID:???
>>859
お前が一番必死だと思うけど。。

861 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 06:52:49 ID:???
戸建て臭いんだよ地面近いからか、ねずみの糞・虫・ゴキブリの糞のせいか、鳥肌立ってくる
屋根裏等隠れたとこ糞だらけだろうな、バルサンでいろいろ死んでんだろうな

862 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 07:05:26 ID:???
何ファビョってるんだ?
2ちゃんとはいえ頭の中を整理してから書き込めよ

863 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 07:07:20 ID:???
>>861
よく考えたら掃除するのはマンションの方が楽だな。







狭いからw





864 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 07:11:09 ID:???
屋根裏どころか収納もロクにないから掃除はしやすいかもな。
マンションの利点じゃないか!
庭がないから庭手入れしなくていいって発想と同じだけどなwwww

865 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 07:11:35 ID:???
ネズミ駆除の業者の番組を見たことあるけど、マジに鳥肌たった。
普通の都内の戸建だったけど、カーテンの裏や天井裏にうじゃうじゃ…
戸建には気付かないうちに結構いる、とインタビューで答えてました。

866 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 07:21:46 ID:9FHiUyRt
子:パパー、さっきね、洗面所でねずみ君が顔を出したよ。
父:ほー、トオサンは台所でヤモリをみたよ。
母:キャー、ゴキブリ!はやくはやく、キャー!
父:やっぱり戸建にしといてよかっただろ。母さんも女子高生のような声を
  出せるじゃないか!

867 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 07:22:07 ID:???
いまNHK見た戸建てはむり

868 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 07:22:46 ID:???
部屋にモノが溢れかえってるマンションの方が掃除しにくいjk

869 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 07:32:43 ID:???
>>868
それもそうだな。
よくよく考えたら80uもあるかないかのとこで家族で住んでるんだもんな
取って付けたようなウォークインクローゼットより各部屋の収納が必要だよ

870 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 07:41:54 ID:???
家周りの溝がくさい

871 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 07:52:38 ID:???
部落民乙

872 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 08:00:46 ID:???
>>870
その溝から害虫がうじゃうじゃ家に

873 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 08:10:11 ID:???
あれれえー変たぞー
マンションのゴキブリの時は有象無象とわいて、叩いていた戸建派は、ネズミになるとほとんど無視ですか?
嫌な現実は見ない主義ですか?

874 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 09:04:29 ID:???
>>873
今ネズミに関して、マンションが不利な点を検索中です。
もしくは調べている内に、本気で心配になって、業者に見積依頼中です。
今しばらくお待ちください。

875 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 09:08:40 ID:???
マンションも戸建ても含めてネズミの害は聞かないんだがw
駅前の商業地ならいそいだけどな

876 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 09:42:07 ID:???
>>864
虫がいないから臭くないって発想と同じだけどなwwww

877 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 10:09:05 ID:???
戸建ての人はきっと害虫好きなのさ。

878 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 10:13:13 ID:???
いえいえ、貯水槽でお飼いの虫や藻や赤サビ程ではございません

879 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 10:15:31 ID:???
ホームセンター薬局に防虫製品山積、誰が買うのといつも疑問
ありの巣ころり、キンチョール、ムカデなんとか無駄無駄

880 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 10:16:16 ID:???
雨どいの腐った枯葉が臭いんじゃね、庭の土や枯葉の湿気が臭い、水溜り
とにかく有機物の匂いが常に有る、住んでる人には分からないのが難点

881 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 10:22:48 ID:???
田舎者は臭いと思ってたが、害虫の臭いだったのかw

882 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 10:29:22 ID:???
夜に貯水槽の件で盛り上がってたようだけど
再確認だが、タンクの点検(機器点検)は年数回実施するけど、タンク内の清掃は年一回な。
つまり一年間にたった一回だけ。

883 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 10:29:56 ID:???
戸建の方には、雨上がりの素敵な香りだと。
お庭にテーブルセット出して、コーヒーをいただきながら、庭木についたキラキラ光る雨水を鑑賞してることでしょう。
マンションの下で。

884 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 10:31:06 ID:???
スーツにカメムシ付けてるのは戸建て

885 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 10:32:42 ID:???
今までは庭もないミニ戸を引き合いに出してたのになw




乗り合いバスの乗客も大変だな

886 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 10:34:50 ID:???
とにかく銭金じゃない、ねずみ虫ゴキブリと一緒に寝るのが駄目
あとくさい

887 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 10:37:22 ID:???
俺が貯水槽の点検作業員なら絶対イタズラするよ
ツバ吐きまくったりwwww
おまいらも飲食店のバイトなんかの経験あればやってただろ?
料理にツバ入れたり、落とした食材そのまま使ったりwwwww

どんな新築高級マンションでも、点検作業は下請なんかの業者がやるんだもんな
考えただけでもゾッとするよ。
庭の虫どころじゃないなw

888 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 10:38:35 ID:???
>>884
アナタのような自然あふれる地方で住んでみたいです。

889 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 10:39:40 ID:???
>>868
庭に物置なんてやめておけよ せっかく注文のおしゃれが台無しだよ 物は片付けたり捨てたり
他のもので代用したり頭をつかえよ チラシ寿司作るのにいちいち すしおけ買うタイプだろ
そんなの少々なんで混ぜてもいいんだよ

890 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 10:40:44 ID:???
昨日のよるは、面白かったみたいだな。
来れなかったのが残念。


891 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 10:43:09 ID:???
>>888
うちんちは都内某所だけど、庭の木にうるさいくらい蝉が鳴いているし、
蟷螂とか蟋蟀、松虫なんかもいるよ。
蛇はさすがにみないけど蜥蜴とかはちょろちょろしているよ。
都内に自然が無いのは都心のビル街だけだろ。

892 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 10:43:26 ID:???
>>890
いたくせに

893 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 10:44:59 ID:???
>>887
>庭の虫どころじゃないなw

ちがう家の中の虫の話だ

894 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 10:46:51 ID:???
>>893
おまえんち網戸もしないのか?
「網戸に虫来ない」しておけば、窓開けてても
家の中に虫なんか入ってこないよ。

895 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 10:47:00 ID:???
一年に一回はさすがに少ないなw
俺は戸建てに住んでるアンチマン損派(元デベ社員w)だけど、
貯水槽に関しては余りにもマン損住人がカワイソすぐる

896 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 10:48:30 ID:???
>>894
網戸あるけど普段は使わない

897 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 10:52:34 ID:???

ぺらっぺら〜の建売戸建て、ぺらっぺら〜、ぺらっぺら〜 (*^_^*)

ぺらっぺら〜の建売戸建て、ぺらっぺら〜、ぺらっぺら〜 (*^_^*)

ぺらっぺら〜の建売戸建て、ぺらっぺら〜、ぺらっぺら〜 (*^_^*)

898 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 10:53:26 ID:???

へんちくり〜んの注文戸建て、へんちくり〜ん、へんちくり〜ん (*^_^*)

へんちくり〜んの注文戸建て、へんちくり〜ん、へんちくり〜ん (*^_^*)

へんちくり〜んの注文戸建て、へんちくり〜ん、へんちくり〜ん (*^_^*)

899 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 10:54:43 ID:???
水道水に虫がいる事思えば庭の虫なんてかわいいもんだw

過去スレにもあったが、再確認として、、
タンク以降の水の衛生面安全性について水道局は一切無関係です。
ゴキブリの足が出てこようが、サビが流れて来ようが各集合住宅管理組合の自己責任です

900 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 10:55:05 ID:???

どーでもい〜いミニ戸建て、じゃまっじゃま、じゃまっじゃま (*^_^*)

どーでもい〜いミニ戸建て、じゃまっじゃま、じゃまっじゃま (*^_^*)

どーでもい〜いミニ戸建て、じゃまっじゃま、じゃまっじゃま (*^_^*)

901 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 10:55:57 ID:???
>>898
よぉ(-_-)ノ

おまい久しぶりだな。

902 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 10:57:49 ID:???
ゴキブリ水で赤ちゃんのミルクも作るわけだからな
沸騰させるとはいえ可哀想だな

903 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 10:58:03 ID:???

私の信仰は水道様、直結水しか飲みません (*^_^*)

私の信仰は水道様、直結水しか飲みません (*^_^*)

私の信仰は水道様、直結水しか飲みません (*^_^*)

904 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 11:00:42 ID:???
マンションは買った後も搾取され続けるんだよ。
毎月のエレベーター点検、受水槽点検、目視だけの建物検査、宅配ボックス点検等々…
点検業者の金額に更に管理会社の利益が上乗せw
毎月のエレベーター点検なんて回線による遠隔操作のみw
その他も植栽管理や消防設備点検やら、、可哀想になってきた。

905 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 11:01:24 ID:???
おお主なる水道・直結水よ、なぜ私の口から入り、ちんぽから出ていくのですか?

906 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 11:02:39 ID:???
>>901

(*^_^*)

ノシ

907 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 11:07:56 ID:???
くさいで引っ張り過ぎましたごめんね

908 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 11:16:31 ID:???
くさい、禿げてる、貧乏はいじめに繋がる言葉です慎みましょう

909 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 11:27:53 ID:???
>>908
近所の、ペンキが剥げたボロ屋を思い出した
ずっと、人が住んでないと勝手に思っていたら、電気が付いていて、マジびっくりした。
こんな家でも、自家用車だから乗り合いに負けるのですね。
雨漏り大変だったろうなあ

910 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 11:37:41 ID:???
>>909もちろんです。
水道直結が勝ちです。
例えブルーシートだろうと水道直結の公園住まいの方が、マンションより勝ちです。

911 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 11:42:32 ID:???
いくら戸建てでもハゲ遺伝子があれば駄目だな、子孫も残さないほうがいい

912 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 11:46:09 ID:???
戸建て(自家用車)はどんなにボロ家になっても、
自分さえ気にしなければ修繕しない、と言う判断も可能。
どうしようが人の勝手

集合住宅(乗り合いバス)は、まだ修繕しなくても大丈夫だろ、
と思う部分でも管理会社主導で半強制に工事実施
理事達役員も会社の金みたいな感覚で簡単に承認する。
管理会社が儲かる

913 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 11:56:54 ID:???
渋谷の戸建のように、崩れるまで待つ自由もありますしね。
でも、せっかく素敵な家を建てても、隣のお宅が修理をしない選択をしてたら大変ですね。
個人宅に関しては、行政もなかなか対応してくれないようですし。
そんなお宅には、それこそ虫やネズミが…

914 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 11:59:15 ID:???
戸建ての利点は自由なことです。
虫を飼うのも自由です。
ネズミを飼うもの自由です。
いろんな小動物を飼えることは戸建てのステータスでもあります。

915 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 12:11:39 ID:???
ネズミは、マンションでも飼えるだろw

4,5年前、東京(新宿から池袋あたり)のマンションに、ネズミが大発生し社会問題になったことがある。

916 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 12:12:01 ID:???
集合住宅でペット飼う奴は逝ってくれ

917 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 12:19:16 ID:???
>>915
最近は、渋谷
http://npn.co.jp/article/detail/52682386/

918 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 12:22:00 ID:???
<読売>夏休み明けの朝、制服姿の中1男子が飛び降り自殺
2008/09/01 月曜日 12:18
 1日午前7時55分ごろ、東京都練馬区北町の12階建てマンションで、「少年が飛び
降りようとしている」と119番があった。
 警視庁光が丘署員が駆けつけたところ、11階と12階の間の外階段から少年が地上に
転落、病院に搬送されたが、全身を強く打って間もなく死亡した。
 同署幹部によると、死亡したのは、このマンションに住む同区立中学1年の男子生徒(
12)で、制服姿だった。

919 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 12:33:00 ID:???
それにとどまらず閑静な住宅街でも早朝の散歩を楽しむ地域住民たちが目の前を
猛スピードで横切るネズミに多い日で1日2度、3度遭遇しているという。
実際、住民にネズミ駆除の薬品が配られている地域もあり被害報告こそ表面化していないものの
公共機関が対策に躍起になっている姿が伺える。

いやー

920 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 12:33:54 ID:???
くさいと言ってごめーん 誠にすいまめーん

921 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 12:34:51 ID:???
>>917
ソースが内外タイムスって・・・

922 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 12:48:59 ID:???
そうだな、やっぱソースはブルドックに限る。

923 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 12:50:06 ID:???
>>911
ハゲを潰す事で敵を半減させる作戦だな、あれ味方も半分になってる

924 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 13:08:53 ID:???
ねずみ虫には反発してるけど、くさいに反論が無いのは了解ってことか

925 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 13:13:08 ID:???
了解であります
わたくしも、前々から非常に気になっておりました

926 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 13:15:03 ID:???
戸建だろうがマンションだろうが中華に占領されてる醜い城北に住んでる奴は負け組み。
豊島区は犯罪率NO1だしなw

927 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 13:15:12 ID:???
古いマンションの配管の臭さに比べれば大したこと無いけどね。

928 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 13:17:06 ID:???
>>926
豊島区って、埼玉帝国の植民地だろ。

929 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 13:49:01 ID:???
新居に引っ越して早半年。最近2階の洗面台付近が、どうも下水臭い。そこでいろいろ調べたのですが、隣接
する水洗トイレで水を流すと、「ゴボゴボッ」と洗面台下のS字配管の水まで流れてしまい、そのため汚水配管
の臭いが上がってくることが判明しました。
私の推理では、水洗便所の水が配管を流れる際、配管内部が2階から勢いよく流れる汚水により負圧になって
しまい、それにつながっている洗面台のS字配管の水が吸い出されて流れてしまうため、臭い止めの機能を
失ってしまうのだと思います。当然、洗面台で水を使い、S字配管に再び水がたまれば臭いは消えます。さてこ
ういった場合、同様な対応方法があるでしょうか

930 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 14:03:06 ID:???
>>929
コピペに回答するのもなんだが、
通常は負圧やサイフォン効果の影響を受けないように通気管があるんだけどな
詰まってるんじゃね?

931 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 14:09:57 ID:???
>>930
その通気管の先端はどこへ行ってるの、その先端からはにおわないの?

932 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 14:41:50 ID:???
貯水槽へつながってます
臭い水が水道水となります

933 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 14:52:00 ID:???
どうでもいいけど、

次は、75軒目だからな。

934 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 14:57:13 ID:???
75タンク目とかするなよwwww

935 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 15:53:57 ID:???
75漕目ではいかがでせうか

936 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 16:06:14 ID:???
俺んち、築3年のマンションなんだが、話題のタンクが気になって仕方なくなった。
なので、見せてもらったよ。
ステンレス製のタンクで、汚れもなく透明な水が溢れていた。
構造上、ゴキブリが入る余地もなさそうだ。
これで安心して料理にも水道水が使えるな。

P.S.
煽ってるバカどもへ
タンクが汚いというソースがあるならば出してくれ。
あ、築30年とかの古いのをもちださないでな。
今のとは構造が全く違うからね。

937 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 16:11:09 ID:???
貯水タンクって3F建てから必ず付く?

938 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 16:12:38 ID:???
>>936
新築を10年たたずに買い換えるお金持ちなんですね。わかります。

939 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 16:27:49 ID:???
>>936
雑菌が目に見えるはずないだろ?
通風口が有り、水が貯まっている以上、かならず雑菌は侵入する。
水道局完全直結の戸建てとはあまりにも違いすぎるレベル

940 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 16:33:28 ID:???
下を見れば一目瞭然
戸建業者か戸建業者に騙されて僻地から通勤するエテコウが必死なスレです^^



マンション:ソープ嬢。自分の好みに変えようと思うのは不可能だが、選択肢は
      多いし、その中で自分の好みのものを探し出しやすい。

建売戸建:普通の恋人。自分専用にできるが、そんなにはいじくりまわせない。
     今手つかずのものが自分好みであり、さらに自分に手が届くかどうかは
     かなり運任せ。

注文戸建:自分専用に開発した性奴。自分好みに調教しまくったので万人受けしない。

で、それぞれが次の相手を探すとき、

ソープ嬢:商売だから特に問題なし

普通の恋人:前彼がいたことはそれなりにマイナスだが変な癖を植え付けられて
    なければそれなりに見つかる

性奴:完全に前のご主人さまの好みに仕上がってるので、次のご主人さまを見つける
   のはなかなか大変。


941 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 16:39:27 ID:???
一般人のプライオリティー


注文>>都心マンション>部落戸建>部落マンション



都心マンションと同程度の価格帯の戸建を部落に立てると利便性と治安に難あり






942 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 16:39:28 ID:???
>>936
わざわざフタを開けて見せて貰ったのかね?
凄い妄想だなw
ちなみに誰が立ち会ってくれたんだ?
何リューベイの大きさのタンクだった?

939も言ってるが虫の侵入口はフタではないんだよ、フタは確に密閉してるよw
オーバーフロー管なんかは常時開口して空気に触れてる状態なんだよ?

ゆとり世代はすぐにソースソースと言うけど、
貯水槽が汚い内容なんて検索したら10秒も掛らず腐るほど出てくるよw
それと新築でも構造は全く一緒だからなw
水量を量る電磁棒やボールタップなんかの機器的性能が良くなった程度。

水の事はもう気にするなw

943 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 16:42:48 ID:dmPHiUpl
貯水槽清掃時に断水する事も知らない低能戸建信者が必死なんだよな
何も知らないくせにマスコミやら信憑性の無いネットの情報鵜呑みにしちゃう
都合のいい情報ばかり収集する奴はまぁ社会の底辺彷徨うよ

944 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 16:44:25 ID:???
虫くらい飲んだってタンパク質になるだけよ。

945 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 16:45:35 ID:???
水道局直結って、もしかして綺麗な湧水みたいなの想像してる?
戸建にきてる古い水道管の方がムチャクチャ錆だらけだし。
最新技術で作っているマンションの方が、定期清掃してるし、よっぽど綺麗だよ。
嘘情報ばっかりで煽るからちょっと横から豆知識

946 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 16:46:55 ID:dmPHiUpl
貯水槽は古い物で10年、新しい物だと20年まで
この期間内で交換しなければならない法律で決まってる
大半の地域は改善されてる
部落は知らんけどw
不衛生なのはろくに修繕しない戸建の方

947 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 16:46:56 ID:???
アフリカやインドの人にあやまれ!

948 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 16:47:37 ID:???
もう一つ素人に教えてあげよう
タンクの中はサイコロの様な空洞ではなく、水圧に負けない様に
向かい合う壁を棒で支えてる(引っ張り合ってる)んだよ
壁自体はステンだけど、各部品なんかは通常に金属を使ってる
当然錆びない様な塗膜は塗ってあるけど錆びない訳はないw

949 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 16:47:40 ID:???
ttp://www.city.tsuyama.lg.jp/images/content/1620/jyusuisoujiko.gif

貯水槽ってこんな感じ?

950 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 16:48:24 ID:???
>>944が良いこと言った!

951 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 16:49:40 ID:???
>>945
機器点検は結構頻繁にするんだけど
ほとんどのマンションの定期清掃は年一回しかしないけどなw

952 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 16:50:46 ID:???
貯水槽って10年くらい前から無くなってきてるよ
10階建てくらいまでは直結がほとんど
古いマンションでも貯水槽を撤去して、直結にするのが流行ってる

953 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 16:50:56 ID:???
945の感覚だと、年一回の掃除でも安心感があるんじゃね?
風呂でも毎日洗うのにw

954 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 16:51:18 ID:???
>>945
あまりにも頭の悪すぎるレス。

大丈夫か?


水道局管轄範囲は戸建もマンションも全く同じだぞ。

955 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 16:51:50 ID:???
一般人のプライオリティー


注文>>都心マンション>部落戸建>部落マンション



都心マンションと同程度の価格帯の戸建を部落に立てると利便性と治安に難あり






956 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 16:52:04 ID:???
ミネラルウォーターとスーパーで無料で汲める還元水併用すりゃいいじゃない。


957 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 16:52:04 ID:???
あまり清潔にこだわり過ぎると耐性がなくなって
よけいに病気になり易くなるわよ。

958 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 16:53:17 ID:???
>>955
部落ってどこ?普通の戸建は?

959 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 16:53:25 ID:???
>>952
水道管の水圧でどうやって10階まで上げるの?

960 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 16:54:47 ID:???
原住民だって土人だってマンションだって戸建だって
たいして変わらんバッチイ水飲んどるけん。

961 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 16:55:04 ID:???
うちのマンションは定期点検・清掃の度に写真取って掲載されてる。
気になるなら要望出してみたらどうですか。

962 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 16:55:08 ID:???
戸建も錆水でるよ

963 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 16:55:19 ID:???
>>959
東京なら30mまで余裕で上がる圧力
足らなかったらブースター取り付け

あまりに無知な質問

964 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 16:55:26 ID:???
>>945
今の戸建ての大半はHIVP管つかってるから半永久的に腐食もしないし、
直結=水道局の水質保障が蛇口の水まで保障されてる。

一方マンションは管の長さは戸建てより長いので条件はどうやっても戸建て
より不利だし、しかも受水槽より下流は水道局の水質保障の対象外

965 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 16:55:58 ID:???
日本の水はトップレベルだけどな
気にしすぎ
中国なんて七色の水だぜwww

966 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 16:56:18 ID:???
>>952
直結なら直結で水圧あげるポンプの電気代がかかるし保守も必要

967 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 16:56:46 ID:???
ttp://www.town.iwafune.tochigi.jp/General/static/suidou/image/suishitujikozu.jpg

模式図もあったよ♪

968 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 16:56:47 ID:???
            ∩_
           〈〈〈 ヽ
          〈⊃  }
   ∩___∩  |   |
   | ノ      ヽ !   !
  /  ●   ● |  /
  |    ( _●_)  ミ/ <こいつ最高にアホ
 彡、   |∪|  /
/ __  ヽノ /
(___)   /


969 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 16:57:26 ID:???
>>967
うは いいゴキちゃん


970 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 16:58:14 ID:???
戸建だとドジョウが蛇口から出てきたりするwwwwwwwwwwww
http://blog.livedoor.jp/bellikensan/archives/850610.html

971 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 16:59:22 ID:???
>>958
ごく普通の一般人は都心の戸建なんて買えません

972 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 16:59:46 ID:???
次ぎスレ

結局マンションと戸建どっちが良いんだ75軒目☆全国
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1220255884/

973 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 16:59:50 ID:???
赤水が出てくるような戸建ては銅管使ってる築30年超ものだな。
マンションもね。
まぁそれでも保守するのも戸建てのほうが圧倒的に楽だがな。

974 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 17:00:33 ID:???
受水槽式給水の水質事故の主な原因について

受水槽方式による給水施設の維持管理を怠ったため次のような水質事故が発生しています。

(1) 受水槽と汚水槽が接近していたり、受水槽が地下式のため、槽のひび割れ部分から汚水が流入した
(2) 長期間槽を掃除しなかったため、鉄さびや汚泥が沈積し、赤水等が発生した。
(3) マンホールが開いたままになっており、そこからネズミやゴキブリ等の害虫が侵入した。
(4) 受水槽の中を汚水管が通っていて、その継ぎ手部分や汚水管のひび割れ部分から汚水が流入した。
(5) 通気孔やオーバーフロー管に防虫網がないため、ネズミや虫が侵入した。

975 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 17:00:54 ID:???





         マンションって945みたな馬鹿ばかりなの?




976 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 17:01:52 ID:???
戸建てに住んでる貧乏人に保守なんて概念無いでしょ?
数年で、みすぼらしくなる安い家

977 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 17:02:05 ID:???
>>936は逃げたのか?


誰に立ち会って見せてくれたんだよwwwwwwwwwww



早く答えてくれw

978 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 17:02:40 ID:???
みすぼらしくなるのはマンションも同じだけどな〜

979 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 17:03:49 ID:???
まあ多少の赤水なら銅は人体に吸収されないので無害だが、
ゴキブリ汁はウィルスだらけだよ。しかも目に見えないからたちが悪い

980 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 17:04:06 ID:???
>>978
そ、区分けは、
戸建て×マンション
じゃなくて
貧乏人×一般人×金持ち
にすべき

981 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 17:06:12 ID:???
古い戸建ての銅管も15万位あればHIVP管に変えられるよ。
古いマンションの場合は埋め込んであるので不可能だね。
新規に部屋の中這わせるしかないので金かかる


982 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 17:06:22 ID:???
保守するもしないも戸建の自由
貧乏性の戸建住人は、まずしませんが

983 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 17:07:08 ID:???
マン損住人が可哀想になってきた

984 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 17:07:13 ID:???
保守がほとんど無いのが戸建て(屋根と外壁ぐらい)

985 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 17:07:32 ID:???
>>974
豊洲のマンションの受水槽に化学物質が入り込まないか、他人事ですが心配です。

986 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 17:08:16 ID:???
>>980
ということは、資産価値で判断ということか

3000万以下物件:カス
3000万〜5000万:貧乏
5000万〜8000万:並
8000万〜億:上
1億〜3億:特上
3億以上:極上

987 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 17:10:18 ID:???
カスや貧乏戸建が上以上のマンションを馬鹿にしてる場合が多そうだな、ここってw

988 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 17:10:20 ID:???



    金額がいくらであろうと


         マンションは乗り合いバスです

       m9(^Д^)

   定年したおじいちゃん相手に理事会運営頑張ってください




989 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 17:11:42 ID:???
1億もだして共有って
アフォですか

990 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 17:12:55 ID:???
オール電化の戸建てに住んでるけど、電気温水器のタンクに貯まった水は飲めないんだよね。
ちこい電気温水器のタンクですら、半年もすれば汚泥が少し貯まるんだけど、
マンションの人は、貯めた水がよく飲めるね。

991 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 17:13:19 ID:???
マンションで電気温水器使ってる奴の気持ちも考えろ

992 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 17:13:29 ID:???

  , -=〜=―- 、
 ミ          ヽ
二 ノ (          i
三 ⌒ へ    /` |
二    _     _ |  
三    ┰     ┰ |
l^          (
} !  ヽ /  {\ ノ
l    i  ( 、 , ) {
∪、      j   |    
  |  ‐――――┴、  < 駄目だこりゃ、次行ってみよう!
  |     ̄`ー―ァ'′  
  \______)


993 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 17:15:07 ID:???
姉歯(笑)

994 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 17:15:27 ID:???
よかった
家は上のマンションだ
どうりで話が噛み合わないと思った
先に言っとくけど、ローンなしだからね
またコピペばかり貼られてもウザイし


995 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 17:16:58 ID:???
大金だして共同住宅w

996 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 17:18:55 ID:???
8000万円以上出して、ゴキブリ水w

997 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 17:19:53 ID:???
            ∩_
           〈〈〈 ヽ
          〈⊃  }
   ∩___∩  |   |
   | ノ      ヽ !   !
  /  ●   ● |  /
  |    ( _●_)  ミ/ <こいつ最高にアホ
 彡、   |∪|  /
/ __  ヽノ /
(___)   /


998 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 17:20:50 ID:???
何か怖い、この戸建妄執者

999 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 17:21:05 ID:???

      ___
    /  ∧∧ \
   /  ヽ( ゚∀゚)´、`、
  / /\ \つ  つ、ヽ
  | |  ,\ \ ノ  | |
  ヽヽ  レ \ \フ / /
   \[マンソン注意]/
    ヽ、 ____,, /
       ||
       ||


1000 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 17:21:10 ID:???


     ローンでゴキブリ水買ったマンション住人


         涙でパソコンが見えませんwwwwww


見た目の設備に釣られて裏事情も分からない馬鹿ですwww




1001 :1001:Over 1000 Thread
このスレッドは1000を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。

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